`资产负债表日后事项 1、本公司于2006年1月11日召开股权分置改革相关股东会议，审议通过《南京栖霞 建设股份有限公司股权分置改革方案》，主要内容为：公司非流通股股东以持有的1680 万股作为对价，支付给流通股股东，以换取公司的非流通股份获得上市流通权，流通股 股东每持有10股将获得2.8股对价，同时非流通股股东在净利润复合增长率、限售期及期 内限制价格及利润分配议案等方面作出承诺，股权登记日为2006年1月19日。 公司非流通股股东对价执行情况如下： 执行对价前 占总股本 本次执行对价股 非流通股股东 持股数（万股） 比例 份数（万股） 南京栖霞建设集 10,200.00 48.571% 万股 1,148.784万股 团有限公司 南京新港高科技 4,386.00万股 20.886% 491,232万股 股份有限公司 南京市栖霞区国 150.00万股 0.714% 16.800万股 有资产投资中心 南京市园林实业 150.00万股 0.714% 16.800万股 总公司 东南大学建筑设 57.00万股 0.272% 0.000万股 计研究院 南京栖霞建设物 57.00万股 0.272% 6.384万股 资供销有限公司 15,000.00万 合计 71.429% 1,680.000万股 股 执行对价后 占总股本 非流通股股东 持股数（万股） 比例 南京栖霞建设集 9,051.216万股 43.101% 团有限公司 南京新港高科技 3,894.768万股 18.547% 股份有限公司 南京市栖霞区国 133.200万股 0.634% 有资产投资中心 南京市园林实业 133.200万股 0.634% 总公司 东南大学建筑设 57.000万股 0.271% 计研究院 南京栖霞建设物 50.616万股 0.241% 资供销有限公司 13,320.000万 合计 63.428% 股 2、根据2005年12月6日苏州公司第四次股东大会决议的规定，苏州公司申请增加注 册资本6,000万元人民币，其中：本公司增资3,000万元人民币，江苏雨润食品产业集团 有限公司增资1,800万元人民币，南京新港高科技股份有限公司增资1,200万元人民币。 变更后的注册资本为36,000万元人民币。截至2005年12月31日，各股东缴付的新增注册 资本共计5,100万元，江苏雨润食品产业集团有限公司欠缴的注册资本900万元已于2006 年2月15日缴付。 截止2005年12月31日，除上述事项外本公司无其他需说明的资产负债表日后非调整 事项。

`资产负债表日后事项 1、根据本公司2005年7月12日和2005年7月18日分别召开的第二届董事会第二十八次 、二十九次会议决议，因南京“东方天郡”房地产项目开发建设需要，本公司的子公司 南京栖霞建设仙林有限公司曾向中国农业银行南京市城东支行以土地使用权作两笔抵押 借款，借款金额合计9000万元，借款期限至2006年12月28日。因经营需要，该公司撤销 土地使用权抵押，改由本公司向上述借款及其展期提供连带责任保证。南京栖霞建设集 团有限公司为本公司的上述担保提供连带责任的反担保。 2、根据本公司2005年7月12日召开的第二届董事会第二十八次会议决议，因南京“ 上城风景”房地产项目开发建设需要，本公司的子公司南京东方房地产开发有限公司向 中国建设银行南京市中山支行申请了4900万元借款，借款期限至2007年7月3日。本公司 向上述借款及其展期提供连带责任保证。南京栖霞建设集团有限公司为本公司的上述担 保提供连带责任的反担保。 3、根据第二届董事会第二十七次会议决议，公司于2005年7月20日参加了南京NO.2 005G28号挂牌出让地块的竞买，并以人民币3.41亿元竞得该地块。该地块土地位于南京 市仙林大学城,其占地面积为225,359㎡。 截止报告日，除上述事项外本公司无其他需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 1、2005年1月7日仙林公司增资人民币6,600万元，本公司和南京新港高科技股份有 限公司均出资3,300万元，增资后仙林公司注册资本为12,600万元，本公司和南京新港 高科技股份有限公司各占注册资本50%，以上增资于2005年1月10日业经南京永华会计师 事务所以宁永会－验字（2005）0002号验资报告予以审验。 2、资本公积转增资本预案，根据本公司2005年2月2日召开的第二届董事会第二十 二次会议决议，本公司决定以2004年年末股份总数14,000万股为基数，向全体股东每1 0股转增5股，转增后总股本为21,000万股。 3、根据本公司2005年2月2日召开的第二届董事会第二十二次会议决议，本公司决 定以市价向南京兴隆房地产开发有限公司购买南京兴隆大厦第16层办公楼，建筑面积9 45.84平方米，单价5,500元/平方米，购买价款为5,202,120.00元。 截止报告日，除上述事项外本公司无其他需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 截止报告日，本公司无需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 截止报告日，本公司无需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 本公司代垫苏州栖霞建设有限责任公司土地出让金等129,744,531.97元，截止20 03年7月18日已全额收回。 除上述事项，截止报告日，本公司无其他需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 本公司在2003年2月27日举行的苏州工业园区国有土地使用权招标会上，以人民币2 08,233,957.00元中标苏园土招（2003）1号地块的国有土地使用权，合同号为：苏工园 让（2003）7号；以人民币215,526,040.00元中标苏园土招（2003）2号地块的国有土地 使用权，合同号为：苏工园让（2003）8号。上述1、2号宗地面积为152,775.97平方米 ，用途为居住用地，总地价为423,759,997.00元，本公司将用售房款和银行借款支付上 述款项。本公司计划于2003年下半年开工建设。 除上述事项，截止报告日，本公司无其他需说明的资产负债表日后非调整事项。

`资产负债表日后事项 截止报告日，本公司无需说明的资产负债表日后非调整事项。

`其他重要事项说明

    1、公司设立资产评估及调账说明

    南京栖霞建设（集团）公司作为主发起人,在本公司设立前,委托无锡公证会计 师事务所对基准日1999年9月30日拟投入股份公司的资产及相关负债进行评估,评估 前的净资产账面价值70,857,181.85元,评估调账172,145.34元,评估增值 26, 629 ,502.48元,评估后的净资产为97,658,829.67元,其中：资产总额为246,637,104.30 元,负债总额为148,978,274.70元。 以上评估结果业经南京市国有资产管理局宁国 资评估确认字（1999）69号文确认。本公司设立时按上述资产评估结果调账。

    2、本公司改制过程中原企业的资产、负债、收入、费用、 利润项目的剥离情 况及差异分析说明：

    本公司在集团公司原始会计报表进行相关会计差错调整的基础上, 根据重组方 案,按照业务和资产独立完整,人员、机构、财务与原企业分开的原则, 对南京栖霞 建设（集团）公司与住宅小区综合开发建设、商品住宅销售业务及相关资产负债和 收入、成本费用进行剥离, 剥离过程中根据各具体账项的性质和重要程度确定其剥 离调整方法,剥离调整方法遵循配比原则,同一账项在报告期内的各会计期间或时点 采用的剥离调整方法保持一致。

    3、1998年度和1999年度广告费用剥离情况的说明

    集团公司1998年度和1999年度发生广告费用分别为1,276,905.78元和 1, 168 ,450.26元,按照改制方案和剥离原则,剥入股份公司的广告费用分别为1,262, 928 .36元和890,769.17元。

    4、集团公司原报表损益调整的说明

    集团公司对原报表涉及损益的会计事项进行了调整, 南京永华会计师事务所有 限公司于2001年7月12日对上述调整出具了专项鉴证意见。

    5、关于公共配套设施费用核算方法的说明

    本公司公共配套设施费用的核算方法是：整个小区的公共配套设施费用是以其 实际成本或预算成本为基数,按住宅小区可售面积进行分摊。