`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％教 育费附加和1％地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业 税收优惠政策，免征城市维护建设税和教育费附加；子公司苏州栖霞建设有限公司享受 苏州工业园区税收优惠政策，按5％计征城市维护建设税。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 本公司及子公司根据国家税务总局2003年7月9日发布的国税发〔2003〕83号文“关 于房地产开发有关企业所得税问题的通知”和相关规定，房地产开发企业采取预售方式 销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计应税所得额，预 缴企业所得税，普通住宅规定的利润率为15%，经济适用房规定的利润率为3%。子公司南 京东方房地产开发有限公司根据国税发〔1995〕153号文“关于外商投资企业从事房地产 开发经营征收所得税有关问题的通知”和相关规定，预缴企业所得税，普通住宅规定的 利润率为5%。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文、财税字[1999]29 3号文以及苏地税发〔2004〕58号文的规定，本公司实行预缴土地增值税，截止本报告期 末，本公司房地产开发项目均在江苏省内。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％教 育费附加和1％地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业 税收优惠政策，免征城市维护建设税和教育费附加。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文、财税字[1999]29 3号文以及苏地税发〔2004〕58号文的规定，本公司实行预缴土地增值税，截止本报告期 末，本公司房地产开发项目均在江苏省内。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资 企业税收优惠政策，免征城市维护建设税和教育费附加。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文、财税字[1999]2 93号文以及苏地税发〔2004〕58号文的规定，本公司实行预缴土地增值税，截止本报告 期末，本公司房地产开发项目均在江苏省内。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％ 地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业税收优惠 政策，免征城市维护建设税和教育费附加。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文及财税字[1999]2 93号文的规定，至2000年12月31日本公司免征土地增值税，2001年后按国家有关规定执 行。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资 企业税收优惠政策，免征城市维护建设税和教育费附加。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文及财税字[1999]2 93号文的规定，至2000年12月31日本公司免征土地增值税，2001年后按国家有关规定执 行。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％ 地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业税收优 惠政策，免征城市维护建设税。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文及财税字[1999] 293号文的规定，至2000年12月31日本公司免征土地增值税，2001年后按国家有关规定 执行。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％ 地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业税收优惠 政策，免征城市维护建设税。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据财政部和国家税务总局财法字[1995]7号文及财税字[1999]29 3号文的规定，至2000年12月31日本公司免征土地增值税，2001年按国家有关规定执行 。

`税项 纳入合并报表的各公司适用的主要税种及税率如下： 1、营业税：房地产销售适用营业税，税率为5％。 2、城市维护建设税及教育费附加：按应计营业税额计征7％城市维护建设税，3％ 教育费附加和1％ 地方教育附加费；子公司南京东方房地产开发有限公司享受外商投资企业税收优惠 政策，免征城市维护建设税。 3、企业所得税：本公司及子公司企业所得税税率均为33％。 4、土地增值税：根据苏地税发（1996）063 号文和宁地税三发（1996）123号文， 目前本公司开发的普通商品住宅产品按其销售收入0.5‰预征。