陆家嘴(600663)_财务附注

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主要应收账款明细
公告日期	债务人名称	欠款金额	拖欠时间	拖欠原因	货币名称
2001-06-30	胡知挚	734791.86	1-2年	银行按揭未划款
	怡东建设	27121430	1年以内	未按原合同执行
	贵龙房地产	11000000	1年以内	未按原合同执行
	欣晟房地产	9200000	1年以内	未按原合同执行
	张金璋	697393	1年以内	银行按揭未划款
2000-12-31	购商品房散户	2542998.8	1年之内	银行按揭未划款
	购商品房散户	4028317.15	1-2年	分期付款
	和平汽车城	701900	1-2年	资金困难
2000-06-30	东方海港投资有限公司	23669100	1年以内	未按原合同执行	人民币元
	宏贵实业总公司	40000000	1年以内	未按原合同执行	人民币元
	石田正宗	1580193.08	1年以内	银行按揭未划款	人民币元
	多层房购房散户	1513448.14	1年以内	银行按揭未划款	人民币元
	徐焕	1384071.39	3年以上	银行按揭未划款	人民币元
1999-12-31	宏贵实业总公司	26000000	1年以下	按合同执行	人民币元
	东方海港投资有限公司	23669100	1年以下	按合同执行	人民币元
	购商品房散户	2686485.43	1年以下	银行按揭未划款	人民币元
	上海巴鼎房地产发展有限公司	3750000	1-2年	按合同执行	人民币元
	徐焕	1384071.39	3年以上	资金困难	人民币元

应收账款大股东欠款
公告日期	债务人名称	欠款金额	占总应收款比例(%)	货币名称
对不起，暂时没有相关记录

存货明细
公告日期	存货项目	存货金额	跌价准备	货币名称
2008-06-30	动迁房	621552566.53	0	人民币元
	商品房建设支出	260990581.98	0	人民币元
	库存商品	4060482.15	0	人民币元
	商品房	155782881.34	0	人民币元
	公共建筑建设支出	2296947490.49	0	人民币元
	转让场地开发支出	4819949893.08	419570000	人民币元
2007-12-31	库存商品	4036475.15	0	人民币元
	周转材料	1400	0	人民币元
	公共建筑建设支出	1626048103.53	0	人民币元
	商品房建设支出	105351257.68	0	人民币元
	动迁房建设支出	133240475.39	0	人民币元
	商品房	155638948.63	0	人民币元
	转让场地开发支出	3954263144.51	419570000	人民币元
	动迁房	517204332.93	0	人民币元
2007-06-30	商品房	231935763.06	0	人民币元
	公共建筑建设支出	1067202315.11	0	人民币元
	商品房建设支出	37320267.07	0	人民币元
	转让场地开发支出	4021974135.43	419570000	人民币元
	动迁房建设支出	155046241.86	0	人民币元
	动迁房	241023604.9	0	人民币元
2006-12-31	转让场地开发支出	4074061483.4	419570000	人民币元
	动迁房建设支出	180249582.56		人民币元
	动迁房	251149714.18		人民币元
	公共建筑建设支出	807236661.6		人民币元
	商品房建设支出	58163923.09		人民币元
	商品房	292846835.24	2168348.19	人民币元
2006-06-30	商品房建设支出	1063991271.92		人民币元
	出租开发产品	112588544.62		人民币元
	公共建筑建设支出	438904863.31		人民币元
	动迁房	273041063.33		人民币元

应收账款账龄结构
公告日期	账龄(年)	应收帐款余额	提取的坏帐准备	占总应收帐款比例(%)	货币名称
2008-06-30	1年以内	2855105.4	0	87.71	人民币元
2008-06-30	3年以上	400000	400000	12.29	人民币元
2007-12-31	3年以上	400000	400000	0	人民币元
2007-12-31	1年以内	1408171.29	0	0	人民币元
2006-12-31	1年以内	600628.53		100	人民币元
2004-12-31	1-2年	22436.78	6731.03	100	人民币元
2004-06-30	1-2年	100000	5000	7.45	人民币元
2004-06-30	3年以上	1242448.36	1242448.36	92.55	人民币元
2003-12-31	1-2年	100000	5000	0.22	人民币元
	1年以内	44342892.12		94.58	人民币元
	3年以上	2439877.86	2439877.86	5.2	人民币元
2003-06-30	3年以上	2439877.86	2439877.86	100	人民币元
2002-12-31	3年以上	2439877.86	2439877.86	27.91	人民币元
	1-2年	390000	19500	4.46	人民币元
	1年以内	5912140.3		67.63	人民币元
2002-06-30	2-3年	2599663.86	2599663.86	6.94	人民币元
2002-06-30	1年以内	34863181.1		93.06	人民币元
2001-12-31	2-3年	2599663.86	2599663.86	6.63	人民币元
2001-12-31	1年以内	36588855.1		93.37	人民币元
2001-06-30	1-2年	1059613.86	52980.69	1.97	人民币元
2001-06-30	1年以内	52763489		98.03	人民币元
2000-12-31	1-2年	4730217.15	1412850.18	65.04	人民币元
2000-12-31	1年以内	2542998.8		34.96	人民币元
2000-06-30	1年以内	72013877.71		98.11	人民币元
2000-06-30	3年以上	1384071.39	692035.7	1.89	人民币元
1999-12-31	3年以上	1384071.39	692035.7	2	人民币元
	1年以内	54998114.15		86	人民币元
	1-2年	7522170.86	376108.53	12	人民币元
1999-06-30	1年以内	19878362.07		87.7	人民币元
1999-06-30	2-3年	2788245.4		12.3	人民币元

税率明细
公告日期	起始月份	终止月份	税率(%)
2007-12-31	1	12	15
2006-12-31	1	12	15
2005-12-31	1	12	15
2004-12-31	1	12	15
2003-12-31	1	12	15
2002-12-31	1	12	15
2001-12-31	1	12	15
2000-12-31	1	12	15
1999-12-31	1	12	15
1998-12-31	1	12	15
1997-12-31	1	12	15
1996-12-31	1	12	15
1995-12-31	1	12	15
1994-12-31	1	12	15
1993-12-31	1	12	15

主营业务收入构成-按行业来划分
公告日期	主营业务项目	主营业务收入	主营业务收入比例(%)	主营业务成本	主营业务成本比例(%)	主营业务利润	主营业务利润比例(%)
2008-06-30	其他业务	54803741.47	3.7	20988055.92	4.73
	房地产租赁	98026623.56	6.62	49686019.75	11.21
	土地批租	1320000000	89.16	370461361.12	83.55
	房产销售	4333280		1913373.86
2007-12-31	房产销售	478943137.94	23.35	207395478.14	21.79
	房地产租赁	152111701.56	7.42	80954805.54	8.51
	其他业务	7963866.19		1489084.78
	土地批租	1396966879.52	68.11	661320017.2	69.49
2007-06-30	土地批租	666800712.02	66.21	312457755.74	64.92
	房产销售	272393451	27.05	131579780.62	27.34
	房地产租赁	63539364.37	6.31	37138931.69	7.72
2006-12-31	房产销售	1887189000	66.04	972583200	84.1
	土地使用权转让	860051300	30.09	125540400	10.86
	租赁	110561100	3.87	58381000	5.05
2006-09-30	租赁	82894511.3	3.49	46120103.24	4.07
	土地批租	430217140	18.12	50028007.32	4.42
	房产销售	1861672645.3	78.39	1035951682.81	91.51
2006-06-30	房地产租赁	50214278.5	10	31663927.14	31.36
	房产销售	21626310	4.31	19282614.38	19.1
	土地批租	430217140	85.69	50028385.23	49.55
2006-03-31	土地使用权转让	68531200	72.69	16351678.26	48.05
2006-03-31	房地产租赁	23923274.23	25.38	15319643.15	45.02
2005-12-31	租赁	102298900	5.6	74757700	10.95
	土地使用权转让	1646437200	90.06	544690400	79.76
	房产销售	79392200	4.34	63504000	9.3
2005-09-30	其中:关联交易	7268758.2
2005-09-30	土地批租	1013123412.42	87.75	492338162.81	82.84
2005-06-30	土地批租	794154898.22	87.53	405556393.08	83.44
2005-06-30	房产销售	66776723	7.36	52406124.64	10.78
2005-03-31	房产销售	41984396	30.35	35343608.43	37.32

主营业务收入构成-按产品划分
公告日期	主营业务项目	主营业务收入	主营业务收入比例(%)	主营业务成本	主营业务成本比例(%)	主营业务利润	主营业务利润比例(%)
对不起，暂时没有相关记录

主营业务收入构成-按地区划分
公告日期	主营业务项目	主营业务收入	主营业务收入比例(%)	主营业务成本	主营业务成本比例(%)	主营业务利润	主营业务利润比例(%)
2008-06-30	上海市	1477163645.03	99.77
2007-12-31	上海市	2035985585.21	99.27
2007-06-30	上海市	1002733527.39	99.57
2006-12-31	上海市	2857801408.53	100
2006-06-30	上海市	502057728.5	100
2005-12-31	上海市	1828128300	100
2005-06-30	上海市	907264100	100
2003-12-31	上海地区	2265516000	100

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