公司原执行《股份有限公司会计制度》及其补充规定,根据财政部财会字(2000) 25号文《关于印发＇企业会计制度＇的通知》、财会字(2001)17号文《关于印发贯 彻实施〈企业会计制度〉有关政策的规定的通知》等文件的规定,公司从2001年1月 1日起执行《企业会计制度》及其补充规定。会计政策变更及影响说明如下:

    1)期末固定资产原按账面净值计价, 现改为按固定资产净值与可收回金额孰低 计价,对可收回金额低于账面价值的差额,计提固定资产减值准备。

    2)期末在建工程原按实际成本计价, 现改为按在建工程账面价值与可收回金额 孰低计价,对可收回金额低于账面价值的差额,计提在建工程减值准备。

    3)期末无形资产原按实际成本计价, 现改为无形资产账面价值与可收回金额孰 低计价,对可收回金额低于账面价值的差额,计提无形资产减值准备。

    4)期末委托贷款原按实际成本计价, 现改为按委托贷款账面价值与可收回金额 孰低计价,对可收回金额低于账面价值的差额,计提委托贷款减值准备。

    5)开办费原自生产经营当月起5年平均摊销,现改为在生产经营当月起一次计入 当期损益。

    经公司董事会认真核查,上述会计政策变更1----4 所列各项资产尚未出现可收 回金额低于账面价值的现象,因此未计提减值准备；上述会计政策变更5项已采用追 溯调整法,调整了期初留存收益及相关项目的年初数。2000 年度的利润表及利润分 配表的有关项目,已按调整后的数字填列。上述会计政策变更累计影响数为-2,532 ,066.24元,其中因开办费核算方法的变更的影响数为2,532,066.24元, 由于政策变 更调减了2000年度净利润2,532,066.24元,调减了2001年期初留存收益2,532, 066 .24元,其中:盈余公积调减2,532,066.24元。

    2、公司2001年按照天津市财政局津财税政(2001)4号文件规定:按33%税率缴纳 企业所得税,由市财政按相当于18%税率计算的所得税额予以返还。由于上半年市财 政局未正式返还税款,因此,公司实际税负为33%。

序号  公司名称           主营业务                注册资本       资产总额

1     天津凯银房地产开   房地产开发销售；物业    1200万美元     8661.95

      发有限公司         管理

2     天津市吉利大厦有   房地产开发；餐饮；物    1200万美元    16647.98

      限公司             业管理

3     天津市华升房地产   生产、销售建筑材料；    5000          22440.51

      发展有限公司       房地产的建设开发

4     天津市华昌房地产   房地产的开发、建设、     357万美元     8079.45

      经营有限公司       销售及租赁；房地产销

                         售咨询和服务及旧房调

                         剂服务装饰材料和建筑

                         材料的开发、生产、销

                         售、有关房地产工程的

                         咨询服务

5     天津泽达房地产开   房地产开发、经营、管    500万美元     12949.53

      发有限公司         理及相关技术咨询服务

6     天津市凯发汽车技   汽车修理；配件销售      60               80.37

      术维护有限公司

7     天津市华旺物业管   物业管理；室内外装饰    50               56.74

      理有限公司

8     天津市钜贵物业管   物业管理；商品房销售；  50               31.95

      理有限公司         建筑材料批发兼销售

9     天津市华驰商贸有   商品、物资批发兼销售    300            2104.60

      限责任公司

10    天津瑞巨贸易发展   商品物资供销业          200            1478.92

      有限公司

11    天津市华学房地产   房地产经营租赁；物业    200            1630.20

      经营有限公司       管理


序号  公司名称                 净利润

1     天津凯银房地产开         -56.14

      发有限公司

2     天津市吉利大厦有        1430.22

      限公司

3     天津市华升房地产         618.03

      发展有限公司

4     天津市华昌房地产         351.09

      经营有限公司

5     天津泽达房地产开        -172.73

      发有限公司

6     天津市凯发汽车技           3.87

      术维护有限公司

7     天津市华旺物业管           1.17

      理有限公司

8     天津市钜贵物业管           0.43

      理有限公司

9     天津市华驰商贸有         -65.36

      限责任公司

10    天津瑞巨贸易发展           2.56

      有限公司

11    天津市华学房地产          23.51

      经营有限公司


序号  公司名称         主营业务               注册资本   投资比例

1     天津市华富宫大   酒店、餐饮             4164       42.46%

      饭店有限责任公

      司

2     天津市华新房地   房地产开发经营、房地产 500万美元     30%

      产开发有限公司   工程承包

3     天津市天房物业   物业管理                500          40%

      管理有限公司

4     天津凯源房地产   房地产的开发、管理、销  500万美元    25%

      发展有限公司     售及售后服务和有关的技

                       术咨询；与其配套的公共

                       设施及商业设施的建设

5     林克森.华澳（天  房地产开发经营、房屋租  210万美元    38%

      津）房地产开发   赁、国内贸易等业务

      有限公司

6     天津凯华房地产   房地产开发、销售、租赁  500万美元    40%

      开发有限公司     物业管理等业务

7     天津华钜餐饮娱   餐饮、娱乐及店内烟酒零  500          30%

      乐有限公司       售等

8     华伟装饰工程（天 建筑装饰工程的设计与施  300          50%

      津）有限公司     工

9     天津市平山物业   物业管理                50           40%

      管理有限公司


序号  公司名称         资产总额    净利润

1     天津市华富宫大   12437.21     205.04

      饭店有限责任公

      司

2     天津市华新房地   11646.46    -523.06

      产开发有限公司

3     天津市天房物业     451.89     -48.11

      管理有限公司

4     天津凯源房地产    5969.23          0

      发展有限公司

5     林克森.华澳（天   5256.94       9.58

      津）房地产开发

      有限公司

6     天津凯华房地产   12692.89     104.39

      开发有限公司

7     天津华钜餐饮娱     258.14      70.22

      乐有限公司

8     华伟装饰工程（天   846.87     154.78

      津）有限公司

9     天津市平山物业      66.16          0

      管理有限公司


瑞江花园项目进度情况表

项目          2000年度              2001年度

计划进度

投资进度      投资9000万元          募集资金投入2.9 亿元

施工进度      开工面积5.5万平方米   开工面积20.8 万平方米；竣工面

                                    积15.2万平方米

收益

    销售面积    0                     55000平方米

    销售收入    0                     14300万元

    利润总额    0                     2409万元

实际进度

投资进度      完成投资9000 万元     完成募集资金投入2.647亿元

施工进度      实际开工面积5.5 万平  实际开工面积13.0379万平方米；

              方米                  竣工面积5.1747万平方米

收益

    销售面积    0                     64456平方米

    销售收入    0                     16629.65万元

    利润总额    0                     2335.18万元




					

    公司在审计报告出具之前并无牵涉任何重大的诉讼、仲裁或被行政处罚事件； 据公司董事会成员所知,公司亦无任何未了结或面临威胁之重大诉讼、 仲裁或被行 政处罚的情况。