`承诺事项： （一）对外经济担保事项，详见附注九。 （二）已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺： 帐龄 金额 一年以内 94,344,476.37 一年至二年以内 64,076,348.98 二年至三年以内 64,075,398.98 三年以上 121,893,626.90 合计 344,389,851.23

`承诺事项 (1)资本性承诺事项 以下为于资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺： 2005年6月30日 房屋、建筑物及设备 82,058,638 开发产品与出租开发物业 61,483,500 143,542,138 2004年12月31日 房屋、建筑物及设备 82,058,638 开发产品与出租开发物业 61,483,500 143,542,138 (2)经营租赁承诺事项 根据已签订的不可撤消的经营性租赁合同，未来最低应支付租金汇总如下： 2005年6月30日 2004年12月31日 一年以内 2,838,313 2,838,313 一年至二年以内 2,838,313 2,838,313 二年至三年以内 2,471,646 2,471,646 三年以上 11,299,035 11,299,035 19,447,307 19,447,307

`承诺事项 (1) 资本性承诺事项 以下为于资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺： 2004年12月31日 2003年12月31日 房屋、建筑物及设备 82,058,638 106,666,800 开发产品与出租开发物业 61,483,500 133,515,464 经营租入固定资产改良 - 4,130,000 无形资产 - 325,000 143,542,138 244,637,264 (2) 经营租赁承诺事项 根据已签订的不可撤消的经营性租赁合同，未来最低应支付租金汇总如下： 2004年12月31日 2003年12月31日 一年以内 2,838,313 3,847,596 一年至二年以内 2,838,313 3,763,716 二年至三年以内 2,471,646 3,670,616 三年以上 11,299,035 19,946,783 19,447,307 31,228,711

`承诺事项 (1)资本性承诺事项 以下为资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺： 2004年06月30日 2003年12月31日 开发产品与出租开发物业 133,515,463.50 133,515,463.50 房屋、建筑物及设备 106,666,800.00 106,666,800.00 经营租入固定资产改良 4,130,000.00 4,130,000.00 无形资产 325,000.00 325,000.00 244,637,263.50 21,777,000.00 (2) 经营租赁承诺事项 根据已签订的不可撤消的经营性租赁合同，未来最低应支付租金汇总如下： 2004年06月30日 2003年12月31日 一年以内 3,847,596.17 3,847,596.17 一年至二年以内 3,763,715.96 3,763,715.96 二年至三年以内 3,670,615.64 3,670,615.64 三年以上 19,946,783.28 19,946,783.28 31,228,711.05 31,228,711.05

`承诺事项 (1) 资本性承诺事项 以下为于资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺： 2003年12月31日 2002年12月31日 开发产品与出租开发物业 133,515,463.50 21,777,000.00 房屋、建筑物及设备 106,666,800.00 - 经营租入固定资产改良 4,130,000.00 - 无形资产 325,000.00 - 244,637,263.50 21,777,000.00 (2) 经营租赁承诺事项 根据已签订的不可撤消的经营性租赁合同，未来最低应支付租金汇总如下： 2003年12月31日 2002年12月31日 一年以内 3,847,596.17 2,170,000.00 一年至二年以内 3,763,715.96 2,166,666.67 二年至三年以内 3,670,615.64 2,200,000.00 三年以上 19,946,783.28 12,466,666.66 31,228,711.05 19,003,333.33

`承诺事项 于2001年10月25日，公司委托上海市外高桥保税区三联发展有限公司为其F13－1 、F13－2地块北侧42号、44号安特厂房代理建设厂房，代办管理费按总合同范围内合 同金额的2％计算，现厂房正在办理投资决算,该代办管理费还待结算。

`承诺事项 于2001 年10 月25 日，公司委托上海市外高桥保税区三联发展有限公司为其F13－ 1、F13－2 地块北侧42 号、44 号安特厂房代理建设厂房，代办管理费按总合同范围内 合同金额的2％计算，现厂房正在办理投资决算,该代办管理费还待结算。

`承诺事项 本公司无承诺事项。

`合并范围变更的说明：报告期内增加以下三家合并报表公司：

公司名称 经营范围 注册资本

1 上海外高桥保税区 成品油零售；以百货、文教

富特油品有限公司 用品、汽车配件为主的区

内企业间贸易 345.00万

2 上海外高桥保税区 保税区内成品油零售业务，

英伦油品有限公司 以汽车配件百货、文教用品为

主的保税区内企业间的贸易 200.00万

3 上海景和投资管理 投资、企业资产经营管理

有限公司 及相关咨询服务 5,000.00万

公司名称 公司投资额 股权比例

1 上海外高桥保税区

富特油品有限公司

207.00万 60%

2 上海外高桥保税区

英伦油品有限公司

170.00万 85%

3 上海景和投资管理

有限公司 5,000.00万 100%

`本期报表合并范围较上年度未发生变化。 应纳入合并范围而未予以合并的有上 海高图物业发展有限公司和上海景和投资管理有限公司, 上海高图物业发展有限公 司尚处筹建阶段,总资产2,942.32万元、净资产2,897.73万元,均低于公司相应总额 的10%；上海景和投资管理有限公司尚处登记注册阶段。

`审计意见

    公司财务报告经上海大华会计师事务所有限公司注册会计师朱蕾蕾、陈洁出具 华业字（2001）第696号无保留意见审计报告。

`报告期内报表合并范围较上年度未发生变化。 应纳入合并范围而未予以 合并的有上海高图物业发展有限公司。该公司尚处筹建阶段,总资产为2,897.75 万 元、净资产为2,897.73万元,均低于本公司相应总额的10%。

`承诺事项

    本公司无承诺事项。

`会计制度

    报告期内执行财政部颁发的《股份有限公司会计制度》。

`其他事项

    本公司无须披露承诺事项、资产负债表日后事项。

`执行的会计制度：

    自1998年1月1日起执行《股份有限公司会计制度》， 并 按照新制度编制资产负债表和利润及利润分配表。

`合并价差

    期末余额-154606949.01元。期初余额为-154951518.03元。

    合并价差系母公司的长期投资与子公司的股本所采用的记帐汇率不一致所引起 的。

`财务指标

                                   1997年1-6月             1996年1-6月

    每股收益	                   0.1208元	            0.0933元

    净资产收益率	           6.16%	            5.02%

    每股净资产	                   1.96元	            1.86元

`会计期间：

    公历一月一日至十二月三十一日

`财务指标

                1996年1－6月        1995年1－6月

每股收益          0.0933元            0.1035元

净资产收益率        5.02％              5.15％

每股净资产          1.86元              1.82元

`会计期间：

    自公历1月1日至12月31日

`一九九五年中期报告所采用的会计政策和合并报表, 口径与一九九四年度财

    务报告基本一致。

`会计期间

    以公历每年一月一日至十二月三十一日为会计年度。

`财务指标分析 按加权平均法 按全面摊薄法 每股收益 26.57% 20.66% 净资产收益率 13.49% 每股净资产 1.53元

    注:以上指标是根据公司中期财务报表数据计算。根据股本确定原则,本公司1994年 度按加权平均法计算,股东为42583万股,按全面摊薄法计算股本为54750万股。