| 关联交易 公告日期:2008-07-02 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 公司关系 | 同一控股公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 资产买卖 |
| 定价依据 | 本次拟转让房产位于上海市北京西路1701 号静安中华大厦2506 室，建筑面积共计140.58 平方米。根据2008 年1 月以来静安中华大厦最近五次买卖成交记录来看，成交均价为每平方米人民币30,946 元；本次转让双方依据上述成交均价，考虑到该套房产朝向及楼层等因素，经协商，确定本次房产转让单价为每平方米人民币30,000 元。 |
| 交易简介 | 2008 年6 月30 日，我公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于我公司将静安中华大厦2506 室房产转让给上海市住房置业担保有限公司，转让总价为人民币4,217,400 元 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 421.7400 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2008-02-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海馨安置业有限公司 |
| 公司关系 | 同一控股公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 股权收购 |
| 定价依据 | 公司以人民币3853 万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权；经双方约定，公司在《上海顺驰置业有限公司55％股权转让合同》签订生效后十个工作日内将合同所涉及股权转让价款一次性支付给上海馨安置业有限公司；公司应当在合同签订后三十个工作日内，完成产权转让的交割。 |
| 交易简介 | 2008 年2 月21 日，，中华企业股份有限公司与上海馨安置业有限公司签署了《上海顺驰置业有限公司55％股权转让合同》，以人民币3,853 万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 3853.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2003-06-27 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 |
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| 交易简介 | 中华企业股份有限公司本次为上海房地产经营(集团)有限公司担保8000万元,已累计为其担保12230万元。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2003-05-17 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 |
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| 交易简介 | 公司第三届董事会同意为上海房地产经营(集团)有限公司向上海浦东发展银行黄浦支行借款人民币伍仟万元按份提供相应比例的担保,担保金额为人民币肆仟伍佰万元,期限按担保合同约定履行。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海金乾房地产发展有限公司 |
| 公司关系 | 潜在股东 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 购买 |
| 定价依据 | 参照上海众华资产评估有限公司对金乾公寓在评估基准日2002年9月16日的评估价值,经交易双方协商一致确定交易价格为6800万元人民币。 |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟以6800万元人民币的价格购买上海金乾房地产发展有限公司所拥有的“金乾公寓”项目。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 6800.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司为上海房地产经营（集团）有限公司向广东发展银行上海分行借款人民币叁仟万元提供担保,期限为一年。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 3000.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海中企建筑装饰工程有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司为上海中企建筑装饰工程有限公司向中国建设银行上海第二支行借款人民币叁佰万元提供担保,期限自决议生效之日起至2002年12月31日。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 300.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | 2002-12-31 |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海中企建筑装饰工程有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司为上海中企建筑装饰工程有限公司向中国建设银行上海第二支行借款人民币伍佰万元提供担保,期限为一年。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 500.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-26 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海复瑞华信息技术有限公司 |
| 公司关系 | 子公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 担保 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司为上海复瑞华信息技术有限公司向上海银行大通支行借款人民币叁佰万元提供担保,期限为一年。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 300.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-06-29 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)公司 |
| 公司关系 | 母公司 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 购买 |
| 定价依据 | 依据上海众华资产评估有限公司出具的资产评估报告（沪众评报字（2002）第301号）,评估结论为：金陵东路2号光明大厦9层评估总价为 10,936,626.4元；28层评估总价为11,043,638.4元；30层评估总价为7,897, 734.8 元,上述三层的评估总价款为人民币29,877,999.6元。 |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司同意购买上海房地（集团）公司拥有的光明大厦9 层、28层、30层房产。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 2987.8000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-06-15 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海市久实房地产发展公司 |
| 公司关系 | 同一母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 合资 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 中华企业股份有限公司控股子公司上海古北（集团）有限公司与舟山金海机械有限公司、上海市土地发展中心及上海市久实房地产发展公司等单位联合组建上海古北金宸置业发展有限公司（暂名）,共同开发上海古北新区Ⅱ区3-2地块项目。上海古北金宸置业发展有限公司注册资本3000万元人民币,上海古北（集团）有限公司占51%,计1530万元,舟山金海机械有限公司占30%,计900万元,上海市土地发展中心占9%,计270万元, 上海市久实房地产发展公司占10%,计300万元。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 1530.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2002-03-28 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)公司 |
| 公司关系 | 母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 合资 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 公司出资2,400 万元与上海房地（集团）公司共同出资成立上海中企实业有限公司，参与上海南汇沿江滩涂的开发建设。公司占上海中企实业有限公司80 ％的股权。 |
| 支付方式 | |
| 交易金额 | 2400.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2001-05-08 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司职工持股会 |
| 公司关系 | 同一母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 收购 |
| 定价依据 | 交易价格的具体金额以具有法定资质的资产评估机构出具的评估报告中的净资产为依据，同时根据上海房地产经营（集团）有限公司自身发展情况、未来盈利能力以及使公司资产得到进一步优化等综合因素，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 拟决定我公司出资29160万元（即3元/股）收购上海房地产经营（集团）公司90％股权（计9720万股），其中，我公司出资20088万元收购上海房地（集团）公司持有的上海房地产经营（集团）有限公司62％的股权(6696万股)；出资9072万元收购上海房地产经营（集团）有限公司职工持股会持有的上海房地产经营（集团）公司28％的股权(3024万股)。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 9072.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2001-05-08 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 公司关系 | 同一母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 |
退还
补偿
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| 定价依据 | 参照我公司已支付的包销款及同期银行贷款利率，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 2000年因上海房地产经营（集团）有限公司单方面原因，使原合同难以按期履行，经双方友好协商，签订了解除金坤花苑包销合同，
上海房地产经营（集团）有限公司退回了全部包销款64061665.40元，并且支付了4500000元补偿款。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 6856.1665 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2001-05-08 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)公司 |
| 公司关系 | 母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 收购 |
| 定价依据 | 交易价格的具体金额以具有法定资质的资产评估机构出具的评估报告中的净资产为依据，同时根据上海房地产经营（集团）有限公司自身发展情况、未来盈利能力以及使公司资产得到进一步优化等综合因素，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 拟决定我公司出资29160万元（即3元/股）收购上海房地产经营（集团）公司90％股权（计9720万股），其中，我公司出资20088万元收购上海房地（集团）公司持有的上海房地产经营（集团）有限公司62％的股权(6696万股)；出资9072万元收购上海房地产经营（集团）有限公司职工持股会持有的上海房地产经营（集团）公司28％的股权(3024万股)。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 20088.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2000-12-06 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海古北置业股份有限公司 |
| 公司关系 | 联营企业 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 收购 |
| 定价依据 | 根据上海立信长江会计师事务所有限公司二零零零年十二月一日出具的信长会师报字(2000)第20295号审计报告,2000年10月31日上海古北(集团)有限公司每股净资产为1.9410元;根据北京中企华资产评估有限责任公司二零零零年十二月三日出具的《上海古北（集团）有限公司资产评估报告书摘要》，2000年10月31日上海古北（集团）有限公司每股净资产评估值为4.5694元。交易方根据上述两数据，确定交易价格为每股3.25元，则交易总价为人民币340112500元。 |
| 交易简介 | 出资人民币3.401125亿元(即受让价格为每股3.25元)，收购上海古北(集团)有限公司 50%股权(计10465万股)，其中，出资1.7005625亿元，收购上海古北置业股份有限公司所持有的上海古北(集团)有限公司25%股权 ( 计5232.5万股)；出资1.7005625亿元，收购上海古北(集团)有限公司职工持股委员会所持有的上海古北(集团)有限公司25%股权(计5232.5万股)。同日,上海古北置业股份有限公司和上海古北(集团)有限公司职工持股委员会按每股0.11元(注册资金壹元壹股)享受上海古北(集团)有限公司2000年度分红权益。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 34011.2500 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2000-10-13 |
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| 甲公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)公司 |
| 公司关系 | 母公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 受让 |
| 定价依据 | 由交易双方参照每股净资产和每股市价制定. |
| 交易简介 | 与上海房地(集团)公司于2000年6月12 日达成转让协议，决定受让上海房地(集团)公司持有的上海九百转配股420万股和交运股份法人股234万股。总计人民币5474.4万元。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 5474.4000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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