| 关联交易 公告日期:2007-05-29 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 公司关系 | 同一控股公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 收购兼并 |
| 定价依据 | 按照《企业国有产权转让管理暂行办法》《关于企业国有产权转让有关事项的通知》等文件的要求,该标的资产须在产权交易所经挂牌程序后出售,最终股权转让价格以山东省国资委审批的经产权交易所挂牌确定的价格为准。 |
| 交易简介 | 本公司拟收购山东银座商城股份有限公司持有的滨州银座购物广场有限公司90%股权,该标的资产评估价格为14857.55万元,按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》等文件的要求,该标的资产须在产权交易所经挂牌程序后出售,本公司将计划参与摘牌。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2007-05-29 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 莱芜银座置业有限公司 |
| 公司关系 | 同一控股公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 租赁 |
| 定价依据 | 租赁期限为20年,租赁起始日为莱芜置业给予本公司的免租期结束之日,自该起始日计算二十年,为租赁合同的租赁期限。
第一年至第五年,年租金为832.20万元；
第六年至第十年,年租金为1109.60万元；
第十一年至第十五年,年租金为1387.00万元；
第十六年至第二十年,年租金为1664.40万元。 |
| 交易简介 | 本公司租赁莱芜银座置业有限公司建造的莱芜银座城市广场的群楼部分用于商业经营。因莱芜银座置业有限公司与本公司为同受山东省商业集团总公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。本公司租赁的标的为莱芜置业正在莱芜市莱城区文化南路008号投资建造的莱芜银座城市广场,该莱芜银座城市广场项目已获得。经本公司和莱芜置业协商确定,由莱芜置业按照本公司的要求继续建设莱芜银座城市广场,并按照本公司要求进行设计、装修；如建设、装修后的莱芜银座城市广场符合本公司承租条件,本公司租赁该银座城市广场的群楼部分用于商业经营。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 24966.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2006-08-25 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 济南银座北园购物广场有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东世界贸易中心 |
| 公司关系 | 同一控股公司 |
| 是否存在控制关系 | 否 |
| 交易方式 | 委托管理 |
| 定价依据 | 协议各方一致同意,因本公司受托经营管理协议项下委托业务, 北园购物广场按照如下标准向公司支付管理费：1)委托业务出现亏损的,济南银座北园购物广场有限公司每年向公司支付的管理费用,为该年度委托业务相关销售收入的0.5%；(2)委托业务盈亏持平(即当年度委托业务相关的税后利润为零)的,则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用,为该年度委托业务相关销售收入的1%；(3)委托业务出现盈利的,则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用,为该年度委托业务相关销售收入的1%与该年度委托业务相关税后利润的5%这两项之和。 |
| 交易简介 | 鉴于《委托经营管理协议》已到期,为有效避免可能产生的同业竞争给本公司带来的不利影响,公司2006年8月23日召开的第八届董事会第二次会议审议通过《关于续签〈委托经营管理协议〉的议案》,同意公司与济南银座北园购物广场有限公司、山东银座商城股份有限公司和山东世界贸易中心续签《委托经营管理协议》,由本公司继续受托经营管理济南银座北园购物广场有限公司。委托期限为两年,自协议生效日起计算；委托期限届满,经各方协商一致,可以延长。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2004-02-28 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 山东省商业集团总公司 |
| 公司关系 | 公司股东 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 股权转让 |
| 定价依据 | 根据具有证券从业资格的中和正信会计师事务所有限公司出具的编号为中和正信会评报字[2004]第2-009号的《资产评估报告》,以2003年12月31日为基准日,热电公司经评估的净资产值为人民币13,378,282.93元,据此,热电公司51%股权经评估的价值为人民币6,822,924.29元。以此为定价依据,热电公司的转让价格确定为人民币682.29万元。 |
| 交易简介 | 公司于2004年2月26日召开第七届董事局第四次会议。会议审议通过了《关于转让济南银座奥森热电有限公司51%股权的议案》,根据该议案,公司拟将公司持有的济南银座奥森热电有限公司(以下简称″热电公司″)51%的股权转让给公司实际控制人山东省商业集团总公司,交易价格以经具有证券从业资格的资产评估机构确定的资产评估结果为基础。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 682.2924 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2004-01-07 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 山东省商业集团总公司 |
| 公司关系 | 公司股东 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 增资 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 银座渤海集团股份有限公司拟向山东银座地产有限公司进行增资,用于增资的资产为座落于山东省济南市市中区石棚街12号的土地使用权、地面房产(扣除已经转让给山东淄博沙发厂的900平方米土地使用权及相关地面房产)以及现金人民币924.19元,增资金额共计为人民币6628万元,本次增资完成后,山东银座地产有限公司股本总额将调整为人民币7628万元。
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| 支付方式 | 实物资产 |
| 交易金额 | 6628.0000 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2003-09-27 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 公司关系 | 公司股东 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 股权转让 |
| 定价依据 | 经山东天恒信有限责任会计师事务所审计,泰安银座截至2003年6月30日的净资产帐面值为2,043.27万元。经山东海天有限责任会计师事务所评估、并报山东省财政厅备案,泰安银座截至2003年6月30日的净资产评估值为2,126.82万元。因此,泰安银座90%股权的评估值为1,914.14万元。
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| 交易简介 | 渤海集团股份有限公司向本公司实际控制人山东省商业集团总公司下属控股孙公司山东银座商城股份有限公司购买其所持有的泰安银座商城有限公司90%的股权。 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 1914.1400 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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| 关联交易 公告日期:2003-07-18 |
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| 甲公司 | 银座集团股份有限公司 |
| 乙公司 | 山东省商业集团总公司 |
| 公司关系 | 公司股东 |
| 是否存在控制关系 | 是 |
| 交易方式 | 股权转让 |
| 定价依据 | 经山东天恒信有限责任会计师事务所审计,渤海大酒店截至2003年6月30日的净资产帐面值为1,243.31万元。经山东海天有限责任会计师事务所评估、并报山东省财政厅备案,渤海大酒店截至2003年6月30日的净资产评估值为1,254.99万元。因此,渤海大酒店95%股权的评估值为1,192.24万元。 |
| 交易简介 | 渤海集团股份有限公司与山东省商业集团总公司签署的《股权转让协议》,出售所持有的山东渤海大酒店有限公司95%的股权。
2003年度第一次临时股东大会于2003年9月26日公司批准了该协议 |
| 支付方式 | 现金 |
| 交易金额 | 1192.2400 万元 |
| 货币代码 | 人民币元 |
| 起始日期 | |
| 结束日期 | |
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