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市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
中迪投资:2024年一季度报告 下载公告
公告日期:2024-04-26

证券代码:000609 证券简称:中迪投资 公告编号:2024-24

北京中迪投资股份有限公司

2024年第一季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计

□是 ?否

一、主要财务数据

(一) 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 ?否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%)
营业收入(元)37,828,832.55762,086.254,863.85%
归属于上市公司股东的净利润(元)-33,480,055.69-25,646,434.11-30.54%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)-32,419,449.85-24,877,497.43-30.32%
经营活动产生的现金流量净额(元)17,724,540.99-25,682,906.46169.01%
基本每股收益(元/股)-0.11-0.09-22.22%
稀释每股收益(元/股)-0.11-0.09-22.22%
加权平均净资产收益率-8.97%-4.59%-4.38%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
总资产(元)2,257,001,802.062,261,372,520.61-0.19%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)356,536,746.97389,583,108.30-8.48%

(二) 非经常性损益项目和金额

?适用 □不适用

单位:元

项目本报告期金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)-20,278.53
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外)0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益0.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.00
委托他人投资或管理资产的损益0.00
对外委托贷款取得的损益0.00
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而产生的各项资产损失0.00
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益0.00
非货币性资产交换损益0.00
债务重组损益0.00
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用,如安置职工的支出等0.00
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响0.00
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用0.00
对于现金结算的股份支付,在可行权日之后,应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益0.00
交易价格显失公允的交易产生的收益0.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益0.00
项目本报告期金额说明
受托经营取得的托管费收入0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,219,365.48
其他符合非经常性损益定义的损益项目0.00
减:所得税影响额-179,038.17
少数股东权益影响额(税后)0.00
合计-1,060,605.84--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用 ?不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 ?不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

?适用 □不适用

资产负债表项目期末余额年初余额变动幅度变动原因
货币资金54,625,045.5035,088,243.1255.68%主要是本报告期新开盘预售楼盘增加,预售较好,房产销售现金流入较上年同期增加,经营活动产生的现金为净流入,期末货币资金增加。
利润表项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
营业收入37,828,832.55762,086.254863.85%主要是本报告期公司确认花熙樾项目2号楼部分房产交付收入,因此收入以及结转的成本均较上年同期增加。
营业成本36,576,281.19837,359.164268.05%
销售费用5,580,608.671,146,092.40386.92%主要是本报告期新开楼盘预售,销售活动增加,从而销售费用增加。
投资收益-1,380,472.90-2,868,858.2251.88%主要是被投资单位青岛康平高铁科技股份有限公司本报告期经营业绩下滑,公司按权益法核算的投资收益下降。
现金流量表项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
经营活动产生的现金流量净额17,724,540.99-25,682,906.46169.01%主要是本报告期新开盘预售楼盘增加,预售较好,房产销售现金流入较上年同期增加,因此经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加。
投资活动产生的现金流量净额4,004,000.00-20,293.0019830.94%主要是本报告期收到公司投资的国泰君安格隆并购股权投资基金(上海)合伙企业(有限合伙)分回的部分投资本金,因此投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加。
筹资活动产生的现金流量净额114,400.005,431,497.92-97.89%主要是本报告期经营活动现金流量较上年同期改善,对外借款较上年同期减少,因此筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少。

二、股东信息

(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数26,004报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称股东性质持股比例(%)持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
广东润鸿富创科技中心(有限合伙)境内非国有法人23.77%71,144,800.000.00不适用0.00
中国石化集团北京燕山石油化工有限公司国有法人2.40%7,176,000.007,176,000.00不适用0.00
刘文胜境内自然人1.51%4,523,307.000.00不适用0.00
刘桂花境内自然人1.01%3,013,600.000.00不适用0.00
李深秋境内自然人0.78%2,330,700.000.00不适用0.00
杨伟境内自然人0.73%2,182,400.000.00不适用0.00
刘梦泊境内自然人0.73%2,172,100.000.00不适用0.00
吴波境内自然人0.63%1,888,800.000.00不适用0.00
罗献芬境内自然人0.60%1,800,000.000.00不适用0.00
J. P. Morgan Securities PLC-自有资金境外法人0.59%1,762,842.000.00不适用0.00
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
广东润鸿富创科技中心(有限合伙)71,144,800.00人民币普通股71,144,800.00
刘文胜4,523,307.00人民币普通股4,523,307.00
刘桂花3,013,600.00人民币普通股3,013,600.00
李深秋2,330,700.00人民币普通股2,330,700.00
杨伟2,182,400.00人民币普通股2,182,400.00
刘梦泊2,172,100.00人民币普通股2,172,100.00
吴波1,888,800.00人民币普通股1,888,800.00
罗献芬1,800,000.00人民币普通股1,800,000.00
J. P. Morgan Securities PLC-自有资金1,762,842.00人民币普通股1,762,842.00
BARCLAYS BANK PLC1,414,648.00人民币普通股1,414,648.00
上述股东关联关系或一致行动的说明上述公司前10名股东间的关联关系未知。
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)公司前10名普通股股东中: 1、境内自然人股东刘文胜通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票4,520,207股,同时通过普通账户持有公司股票3,100股,合计持有公司股票4,523,307股。 2、境内自然人股东刘桂花通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票2,221,400股,同时通过普通账户持有公司股票792,200股,合计持有公司股票3,013,600股。 3、境内自然人股东李深秋通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票788,500股,同时通过普通账户持有公司股票1,542,200股,合计持有公司股票2,330,700股。 4、境内自然人股东杨伟通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票782,400股,同时通过普通账户持有公司股票1,400,000股,合计持有公司股票2,182,400股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 ?不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 ?不适用

(二) 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用 ?不适用

三、其他重要事项

?适用 □不适用

1、关于对子公司进行增资的事项

报告期内,经公司第十届董事会第二十三次临时会议、2024年第一次临时股东大会审议通过,根据重庆中美恒置业有限公司(以下简称“中美恒置业”)经营需要,西藏智轩企业管理有限公司将在40,200万元范围内,以其对中美恒置业的债权为基础,通过债转股方式对中美恒置业进行增资,相关增资将全部计入中美恒置业资本公积金。若全部增资完成,中美恒置业资本公积金将由15,394.46万元增加至55,594.46万元,注册资本2,000万元不变,中美恒置业仍为本公司下属全资子公司,公司合并报表范围不会发生变化。公司已就前述事项于2024年1月16日、2月1日在指定信息披露媒体上发布了相关公告。

2、关于公司董事会、监事会延期换届选举的事项

报告期内,公司第十届董事会、监事会任期已经届满,鉴于公司新一届董事会董事候选人、监事会监事候选人的提名工作仍在积极筹备中,董事会、监事会的换届选举工作将延期举行,董事会各专门委员会及高级管理人员的任期亦相应顺延。

在完成新一届董事会、监事会换届选举之前,公司第十届董事会、监事会成员、董事会各专门委员会成员、高级管理人员将继续依法履行职责。公司也将尽快完成换届选举工作。

公司已就前述事项于2024年4月17日在指定信息披露媒体上发布了相关公告。

四、季度财务报表

(一) 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:北京中迪投资股份有限公司

2024年03月31日

单位:元

项目期末余额期初余额
流动资产:
货币资金54,625,045.5035,088,243.12
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款950,000.00
应收款项融资
预付款项2,113,675.973,292,965.58
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款30,544,707.9629,788,465.21
其中:应收利息
应收股利2,788,115.162,788,115.16
买入返售金融资产
存货1,941,287,777.691,966,215,332.75
其中:数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产76,224,768.2569,895,451.35
流动资产合计2,105,745,975.372,104,280,458.01
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资78,829,606.5480,210,079.44
其他权益工具投资
其他非流动金融资产32,219,042.8736,219,042.87
投资性房地产
固定资产2,339,072.922,517,753.14
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产2,288,610.192,670,045.25
项目期末余额期初余额
无形资产
其中:数据资源
开发支出
其中:数据资源
商誉2,981,526.602,981,526.60
长期待摊费用516,595.82598,163.54
递延所得税资产32,081,371.7531,895,451.76
其他非流动资产
非流动资产合计151,255,826.69157,092,062.60
资产总计2,257,001,802.062,261,372,520.61
流动负债:
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款389,953,806.58420,136,907.76
预收款项
合同负债336,479,880.64334,858,852.62
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬3,764,009.953,927,954.68
应交税费15,531,774.5117,301,898.24
其他应付款100,269,540.8297,410,144.03
其中:应付利息4,595,284.53
应付股利1,262,968.301,262,968.30
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债696,094,619.72657,505,091.99
其他流动负债137,239,653.90127,407,079.23
流动负债合计1,679,333,286.121,658,547,928.55
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债859,689.101,281,966.10
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债2,722,642.282,722,642.28
项目期末余额期初余额
其他非流动负债217,549,437.59209,236,875.38
非流动负债合计221,131,768.97213,241,483.76
负债合计1,900,465,055.091,871,789,412.31
所有者权益:
股本299,265,522.00299,265,522.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积43,492,106.8443,058,412.48
减:库存股
其他综合收益-151,072.22-151,072.22
专项储备
盈余公积139,985,058.51139,985,058.51
一般风险准备
未分配利润-126,054,868.16-92,574,812.47
归属于母公司所有者权益合计356,536,746.97389,583,108.30
少数股东权益
所有者权益合计356,536,746.97389,583,108.30
负债和所有者权益总计2,257,001,802.062,261,372,520.61

法定代表人:吴珺 主管会计工作负责人:郭四野 会计机构负责人:郭四野

2、合并利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入37,828,832.55762,086.25
其中:营业收入37,828,832.55762,086.25
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本67,311,200.1222,672,862.92
其中:营业成本36,576,281.19837,359.16
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加101,543.99174,306.67
销售费用5,580,608.671,146,092.40
管理费用4,503,101.674,498,487.93
研发费用
财务费用20,549,664.6016,016,616.76
其中:利息费用20,540,019.9316,006,103.97
利息收入1,870.133,217.77
加:其他收益-1,390,222.2111,213.35
投资收益(损失以“-”号填列)-1,380,472.90-2,868,858.22
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-1,380,472.90-2,868,858.22
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-173,268.99-67,579.06
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)-15,250.13
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-32,441,581.80-24,836,000.60
加:营业外收入5,244.391,439.38
减:营业外支出1,229,638.27959,827.31
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-33,665,975.68-25,794,388.53
减:所得税费用-185,919.99-147,954.42
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-33,480,055.69-25,646,434.11
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-33,480,055.69-25,646,434.11
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
项目本期发生额上期发生额
1.归属于母公司所有者的净利润-33,480,055.69-25,646,434.11
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-33,480,055.69-25,646,434.11
归属于母公司所有者的综合收益总额-33,480,055.69-25,646,434.11
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益:
(一)基本每股收益-0.11-0.09
(二)稀释每股收益-0.11-0.09

法定代表人:吴珺 主管会计工作负责人:郭四野 会计机构负责人:郭四野

3、合并现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金41,050,970.509,221,356.00
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金2,893,292.15992,358.19
经营活动现金流入小计43,944,262.6510,213,714.19
购买商品、接受劳务支付的现金11,771,875.5326,243,061.82
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金3,427,152.466,262,432.53
支付的各项税费1,873,769.85588,282.52
支付其他与经营活动有关的现金9,146,923.822,802,843.78
经营活动现金流出小计26,219,721.6635,896,620.65
经营活动产生的现金流量净额17,724,540.99-25,682,906.46
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金4,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,000.0050,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计4,004,000.0050,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金70,293.00
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计70,293.00
投资活动产生的现金流量净额4,004,000.00-20,293.00
三、筹资活动产生的现金流量:
项目本期发生额上期发生额
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金8,800,693.6515,210,000.00
筹资活动现金流入小计8,800,693.6515,210,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,530,845.307,778,502.08
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金6,155,448.352,000,000.00
筹资活动现金流出小计8,686,293.659,778,502.08
筹资活动产生的现金流量净额114,400.005,431,497.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响79.99-2,037.70
五、现金及现金等价物净增加额21,843,020.98-20,273,739.24
加:期初现金及现金等价物余额12,400,070.0336,457,241.19
六、期末现金及现金等价物余额34,243,091.0116,183,501.95

法定代表人:吴珺 主管会计工作负责人:郭四野 会计机构负责人:郭四野

(二) 2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用 ?不适用

(三) 审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是 ?否

公司第一季度报告未经审计。

北京中迪投资股份有限公司

董 事 会2024年4月25日


  附件:公告原文
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