华远地产股份有限公司2024年第一季度经营情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。2024年第一季度，公司实现营业收入100,284.66万元，同比减少31.45%，实现归属于上市公司股东的净利润-13,234.90万元。公司操盘和并表项目实现开复工面积100.21万平方米，同比减少69%；无新开工及竣工项目。完成销售签约额6.88亿元，同比减少69%；完成销售回款额6.57亿元，同比减少71%；完成销售签约面积5.86万平方米，同比减少63%。
报告期内，公司无新增土地储备。报告期内，公司按业态分类的销售情况明细如下表：
| 业态类别 | 2024年1-3月销售面积 (平方米) | 2024年1-3月签约额 (万元) | 各业态销售均价 (元/平方米) |
| 住宅 | 46,057 | 61,072 | 13,260 |
| 公寓 | 2,113 | 1,640 | 7,762 |
| 商业及办公 | 2,235 | 2,946 | 13,181 |
| 车位 | 8,199 | 3,094 | 3,773 |
| 合计 | 58,604 | 68,752 | 11,732 |
报告期内，公司在建、拟建项目的开发情况如下表：
单位：平方米
| 地区 | 项目 | 项目 进度 | 项目用地 面积 | 总建筑 面积 | 在建建筑 面积 | 已竣工 面积 |
石家庄
| 石家庄 | 海蓝和光 | 在建 | 56,784 | 247,210 | 102,832 | 144,378 |
| 昆仑赋 | 在建 | 172,516 | 568,019 | 349,408 | 166,858 |
西安
| 西安 | 辰悦 | 在建 | 100,000 | 452,800 | 0 | 398,602 |
银川
| 银川 | 长河湾 | 拟建 | 332,057 | 403,000 | 0 | 0 |
重庆
| 重庆 | 春风度二期 | 在建 | 168,012 | 587,119 | 64,500 | 0 |
| 春风度三期 | 拟建 | 167,668 | ||||
| 海蓝城 | 在建 | 136,794 | 471,118 | 0 | 433,953 |
长沙
| 长沙 | 海蓝城一期 | 在建 | 55,550 | 216,304 | 2,022 | 214,282 |
| 地区 | 项目 | 项目 进度 | 项目用地 面积 | 总建筑 面积 | 在建建筑 面积 | 已竣工 面积 |
海蓝城二期
| 海蓝城二期 | 在建 | 79,096 | 318,906 | 193,520 | 51,752 |
空港城一期
| 空港城一期 | 在建 | 91,608 | 275,261 | 0 | 169,271 |
空港城二期
| 空港城二期 | 在建 | 99,622 | 143,340 | 110,979 | 32,361 |
空港城三期
| 空港城三期 | 在建 | 108,452 | 398,058 | 178,810 | 0 |
空港城四期
| 空港城四期 | 拟建 | 153,099 | 397,660 | 0 | 0 |
空港城五期
| 空港城五期 | 拟建 | 46,119 | 179,686 | 0 | 0 |
注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。
截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约20万平方米，已出租经营面积约为18.5万平方米，出租率约为93%，报告期内，完成出租经营收入9,820万元。详情请见下表：
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的 建筑面积 (平方米) | 出租房地产的 租金收入 （万元） | 权益比例（%） |
| 1 | 北京 | 铭悦好天地 | 商业 | 13,101 | 163 | 100 |
| 2 | 京西大悦城 | 商业 | 47,965 | 3,819 | 80 | |
| 3 | 长沙 | 华中心T1写字楼 | 写字楼等 | 9,360 | 268 | 100 |
| 4 | 君悦酒店 | 酒店 | 68,707 | 4,882 | 100 | |
| 5 | 凯悦嘉轩酒店 | 酒店 | 24,902 | 513 | 51 | |
| 6 | -- | 其他项目 | 商业等 | 20,506 | 174 | 100 |
注：①京西大悦城租金收入包括租金、推广费及物业费等其他收入。②长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。③“出租房地产的建筑面积”将根据报告期内该项目实际出租或销售情况调整，“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。④上述项目均采用成本计量模式。
特此公告。
华远地产股份有限公司
董 事 会2024年4月30日