上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2023年第四季度房地产业务主要经营数据公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司2023年第四季度主要经营数据。
一、至四季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积300万平方米，其中：
甲级写字楼的总建筑面积197万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积50万平方米，酒店物业的总建筑面积19万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积1万平方米。2023年1-12月，公司实现房地产租赁现金流入44.62亿元，同比增长25%；权益租赁现金流入36.50亿元，同比增长25%。
二、至四季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜第一批及第二批，项目整体去化率分别约为97%、36%、87%及46%。2023年1-12月，公司住宅物业销售签约面积14.09万平方米，同比增加98%，权益签约面积10.85万平方米，同比增加95%；合同销售金额142.71亿元，同比增加107%，权益合同销售金额100.81亿元，同比增加100%。2023年1-12月，公司实现住宅物业（含车位）销售现金流入139.72亿元，同比增加101%，权益现金流入98.75亿元，同比增加91%。
三、2023年1-12月，公司销售的商办项目为东方广场一期、富汇大厦A栋、陆家嘴滨江中心部分商墅，签约面积6.78万平方米，权益签约面积4.73万平方米；合同销售金额33.13亿元，权益合同销售金额25.63亿元。2023年1-12月，公司实现商办项目销售现金流入33.13亿元，权益销售现金流入25.63亿元。
四、2023 年 1-12 月，公司新增房地产土地储备面积为7.47万方米，权益新增房地产土地储备面积为4.48万平方米，系公司2023年实施重大资产重组标的资产交割完成后，新增土地储备洋泾东区E13-1、E13-3地块。竣工面积5.95
万平方米，权益竣工面积3.27万平方米。由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二四年四月三十日