上海维宏电子科技股份有限公司关于拟出售闲置房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1．为盘活公司固定资产，提高资产运营效率，上海维宏电子科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟对外出售坐落于上海市闵行区自有办公楼一栋，总建筑面积为933.11平方米。根据聘请的评估公司出具的评估报告，该房产评估价值为1,430.64万元。公司确定本次出售价格不低于评估价值，并参考市场行情，最终出售价格以实际成交价为准。董事会授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。
2．公司于2024年5月20日分别召开了第五届董事会第二次（临时）会议、第五届监事会第二次（临时）会议，审议通过了《关于拟出售闲置房产的议案》。本次交易未达到股东大会议事范围，经公司董事会审议批准后即可实施。
3、本次交易预计不构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，无需有关部门批准。
二、交易对方的基本情况
本次交易拟通过房产中介机构在市场寻找买家等方式进行，目前尚无确定的交易方。
三、交易标的基本情况
1．交易标的情况
本次交易的标的为公司持有的位于上海市闵行区颛兴东路1277弄28号的房产。已取得《不动产权证书》，证号“沪房地闵字（2012）第026733号”，该房产总计4层，建筑面积合计为933.11平方米。该资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
2．标的资产的财务信息
单位：人民币元
| 科目 | 截止2024年4月30日 |
| 账面原值 | 11,885,075.00 |
| 已计提的折旧或准备 | 4,390,874.60 |
| 账面净值 | 7,494,200.40 |
3. 根据中全资产评估（北京）有限公司出具的评估报告书（中全评报字〔2024〕第1040号），评估方法为市场法，评估基准日为2024年4月30日，评估结论为截止到评估基准日，委估资产的评估价值为1,430.64万元。
四、交易协议的主要内容
公司将通过房产中介机构在市场寻找意向交易对方等方式进行，在不低于房产评估价值的基础上，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定该房产的最终成交价格，并将签署房屋买卖合同。公司将根据交易进展情况签署相关协议，并及时履行信息披露义务。
五、出售资产的其他安排
本次拟出售房产不涉及人员安置、债务重组等情况。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次交易将有效盘活公司固定资产，优化资产结构，提高资产运营效率，获得的资金将用于补充公司流动资金，对现金流起到积极影响。
由于本次交易是否成交以及成交价格均存在不确定性，对公司经营和财务状况的最终影响尚不确定。
七、备查文件
1.第五届董事会第二次（临时）会议决议；
2.第五届监事会第二次（临时）会议决议；
3.资产评估报告。
特此公告！
上海维宏电子科技股份有限公司董事会
2024年5月20日