证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2024-037
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于对外担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2023年度经审计归母净资产311.93%，对资产负债率超过70%的单位担保金额占公司2023年度经审计归母净资产210.29%，对合并报表外单位担保金额占公司2023年度经审计归母净资产36.64%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
1. 近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公
司”）全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与招商银行股份有限公司上海分行（以下简称“招商银行上海分行”）签署《不可撤销担保书》，约定南山地产为其全资下属公司上海南茂实业发展有限公司（以下简称“上海南茂”）向招商银行上海分行申请的23,000万元贷款提供连带责任担保。
2. 2022年1月，南山地产与中国农业银行股份有限公司南通港闸支行（以下简称“农业银行港闸支行”）签署了《最高额保证合同》，约定南山地产为其全资下属公司南通南展房地产开发有限公司（以下简称“南通南展”）向农业银行港闸支行申请的108,000万元授信额度提供连带责任担保。具体内容详见2022年1月28日《关于对外担保
的进展公告》（公告编号：2022-010）。
近日，南山地产、南通南展与农业银行港闸支行签署了《借款展期协议》，将原借款合同项下借款余额28,000万元进行展期，南山地产继续为南通南展借款提供连带责任担保。
二、股东大会审议及额度使用情况
公司2022年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提供不超过80亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公司新增提供担保额度50亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增提供担保额度30亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
前述对上海南茂、南通南展的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至2024年4月30日，上海南茂的资产负债率为77.91％（未经审计）、南通南展资产负债率为107.73％（未经审计），本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
| 担保方 | 被担保方 | 资产负债率 | 股东大会审批额度 | 本次使用前剩余额度 | 本次使用 | 剩余额度 |
| 公司、控股子公司 | 下属控股公司 | ≥70% | 50.00 | 14.36 | 5.10 | 9.26 |
| ＜70% | 30.00 | 18.89 | 0.00 | 18.89 | ||
| 合计 | 80.00 | 33.25 | 5.10 | 28.15 | ||
本次担保前，公司及控股子公司为上海南茂提供担保0万元，本次担保后为上海南茂提供担保23,000万元。本次担保前，公司及控股子公司为南通南展提供担保108,000万元，展期协议签署后为南通南展提供担保28,000万元。
三、被担保人基本情况
（一）上海南茂
公司名称：上海南茂实业发展有限公司成立时间：2020年07月21日注册地址：上海市嘉定区江桥镇沙河路337号1_203室JT2480法定代表人：李昆注册资本：10,000万元经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；金属材料销售；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；卫生洁具销售；木材销售；五金产品批发；建筑陶瓷制品销售；家具销售；园林绿化工程施工；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东情况：苏州南山新吴房地产开发有限公司持股100%，苏州南山新吴房地产开发有限公司为南山地产全资子公司。
主要财务指标：
截至2023年12月31日，该公司资产总额为60,045.87万元，负债总额为48,162.15万元，净资产为11,883.72万元。2023年度，该公司营业收入147,778.23万元，净利润为13,383.72万元。（以上数据未经审计）
截至2024年4月30日，该公司资产总额为50,142.65万元，负债总额为39,065.59万元，净资产为11,077.06万元。2024年1-4月，该公司营业收入179.82万元，净利润为-806.65万元。（以上数据未经审计）
经核查，上海南茂不属于失信被执行人。
（二）南通南展
公司名称：南通南展房地产开发有限公司成立时间：2021年08月05日注册地址：江苏省通州湾江海联动开发示范区纳潮河北、珠海路西
法定代表人：耿亮注册资本：2,000万元经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东情况：苏州南山新吴房地产开发有限公司持股100%，苏州南山新吴房地产开发有限公司为南山地产全资子公司。
主要财务指标：
截至2023年12月31日，该公司资产总额为76,680.23万元，负债总额为81,806.10万元，净资产为-5,125.87万元。2023年度，该公司营业收入2,350.83万元，净利润为-5,279.35万元。（以上数据未经审计）
截至2024年4月30日，该公司资产总额为67,849.93万元，负债总额为73,093.06万元，净资产为-5,243.13万元。2024年1-4月，该公司营业收入13,037.10万元，净利润为-117.26万元。（以上数据未经审计）
经核查，南通南展不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
（一）上海南茂
1. 保证金额：人民币贰亿叁仟万元整。
2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。
4. 担保方式：连带责任保证。
（二）南通南展
1. 保证金额：人民币贰亿捌仟万元整。
2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起两年。
4. 担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为320.31亿元（含本次担保），占2023年度经审计归母净资产的311.93%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为101.98亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.62亿元，占公司2023年度经审计归母净资产的36.64%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为15.98亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2024年5月22日