南京中央商场（集团）股份有限公司
2025年度预计日常关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次预计日常关联交易金额达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，需提交公司股东大会审议。
?本次预计日常关联交易事项，属公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，对公司独立性没有影响，公司的主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖；本次交易不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
2025年4月23日，南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第五次会议审议通过《公司2025年度预计日常关联交易的议案》，关联董事祝珺先生、祝媛女士、钱毅先生回避表决，其他董事一致同意本次交易；该议案需提交公司股东大会审议，关联股东将在股东大会上回避表决；第十届董事会第一次独立董事专门会议事前认可该交易事项，同意提交董事会审议并发表独立意见如下：
独立董事专门会议认为：公司2025年度预计的日常性关联交易符合公司正常经营需要，定价政策遵循公开、公平、公正及自愿原则，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情形，我们同意上述事项并提交至公司董事会审议。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
金额单位：万元
注：预计金额与实际发生金额差异较大的原因
、接受关联人提供的劳务南京雨润菜篮子食品有限公司2024年预计金额为260万元，实际发生交易金额为
232.2万元，产生差异的主要原因是罗森便利开店数量未达预期，承运费用减少。江苏雨润物业服务有限公司2024年预计金额为2,900.00万元，实际发生交易金额为1,374.07万元，产生差异的主要原因是部分门店接受劳务的事项尚未发生所致。
2、接受关联人委托代为销售其产品、商品江苏雨润精选食品股份有限公司、湖北雨润肉类食品有限公司2024年预计金额为1,220.00万元，实际发生交易金额为1,088.16万元，主要原因是2024年受市场需求关系影响业务量减少。
3、其他
| 关联交易类别 | 关联人 | 2024年预计金额 | 2024年实际发生金额 |
| 接受关联人提供的劳务 | 南京雨润菜篮子食品有限公司 | 260.00 | 232.20 |
| 江苏雨润物业服务有限公司 | 2,900.00 | 1,374.07 | |
| 江苏雨润肉食品有限公司 | 36.50 | 36.95 | |
| 小计 | 3,196.50 | 1,643.22 | |
| 接受关联人委托代为销售其产品、商品 | 江苏雨润精选食品股份有限公司 | 1,220.00 | 1,088.16 |
| 湖北雨润肉类食品有限公司 | |||
| 南京雨润菜篮子食品有限公司 | 90.00 | 79.28 | |
| 小计 | 1,310.00 | 1,167.44 | |
| 其他 | 其他关联方 | 200.00 | 71.36 |
| 小计 | 200.00 | 71.36 | |
| 合计 | 4,706.50 | 2,882.02 |
股票简称：中央商场股票代码：600280编号：临2025—017其他关联交易2024年预计金额为200万元，实际发生零星交易金额为71.36万元，其中零星采购金额
37.18万元；餐饮住宿金额
27.49万元；物业服务费及水电费
6.69万元。
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
金额单位：万元
| 关联交易类别 | 关联人 | 本次预计金额 | 占同类业务比例（%） | 上年实际发生金额 | 占同类业务比例（％） | 本次预计金额与上年实际发生金额差异较大的原因 |
| 接受关联人提供的劳务 | 南京雨润菜篮子食品有限公司 | 245.00 | 16.54 | 232.20 | 14.13 | - |
| 江苏雨润物业服务有限公司 | 1,200.00 | 81.00 | 1,374.07 | 83.62 | 因物业服务项目减少较上年下降 | |
| 江苏雨润肉食品有限公司 | 36.50 | 2.46 | 36.95 | 2.25 | - | |
| 小计 | 1,481.5 | 100 | 1,643.22 | 100 | - | |
| 接受关联人委托代为销售其产品、商品 | 江苏万润肉类加工有限公司 | 1,200.00 | 93.75 | 0 | 0 | 根据2024年实际发生额调整 |
| 南京雨润菜篮子食品有限公司 | 80.00 | 6.25 | 79.28 | 100 | - | |
| 小计 | 1280.00 | 100 | 79.28 | 100 | - | |
| 向关联人提供场地租赁服务 | 利安人寿保险股份有限公司 | 60.00 | 100 | 0 | 0 | - |
| 小计 | 60.00 | 100 | 0 | 0 | - | |
| 其他 | 其他关联方 | 300.00 | 100 | 71.36 | 100 | 预计零星交易金额 |
| 小计 | 300.00 | 100 | 71.36 | 100 | - | |
| 合计 | 3,121.5 | 100 | 1,793.86 | 100 | - |
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方的基本情况
1、南京雨润菜篮子食品有限公司公司住所：南京市建邺区雨润路
号法定代表人：张威注册资本：
5500万元整成立日期：2017年8月21日主营业务：食品销售（须取得许可或批准后方可经营）；厨房设备、厨房用品、日用百货销售；初级农产品加工、销售；商务信息咨询；电子商务；自营和代理各类商品和技术的进出口业务；仓储服务；场地租赁；餐饮管理；初级农产品配送；食品配送；道路货物运输（须取得许可或批准后方可经营）；装卸服务；搬运服务；货运代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：南京雨润饲料产业集团有限公司持有100%股权。主要财务指标：2024年12月31日，实现营业收入435.65万元，净利润123.1万元，总资产1,097.29万元，净资产
143.5万元。公司于2020年度与其开展业务，该公司为本公司提供仓储运输业务，该公司有能力提供服务，履约正常。2024年度预计发生总金额
万元，实际发生交易金额为311.48万元，
、江苏雨润物业服务有限公司公司住所：南京市建邺区江东中路237号6楼法定代表人：钱毅注册资本：1000万元人民币成立日期：2002年1月31日主营业务：物业管理；物业咨询；干洗；室内装潢服务；设备安装；电子设备、通信设备、五金、建材、百货销售；健身、棋牌、桌球服务；房产经纪；停车场服务、餐饮、游泳池、游乐园。（停车场服务、餐饮、游泳池、游乐园仅限分支机构经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：杭州利升房地产开发有限公司持有100%股权。
股票简称：中央商场股票代码：600280编号：临2025—017主要财务指标：2024年12月31日，实现营业收入13,282.32万元，净利润-184.43万元，总资产16,602.62万元，净资产-6,868.87万元。该公司于2021年为公司提供物业管理服务，该公司具有一级资质证书，具有丰富的物业管理人力资源和经验，有能力为公司提供物业管理服务，履约正常。2024年预计金额为2,900.00万元，实际发生交易金额为1,374.07万元，差额原因详见前次日常关联交易的预计和执行情况。
3、江苏雨润肉食品有限公司公司住所：南京市浦口经济开发区紫峰路19号法定代表人：方佑注册资本：
100000万元人民币成立日期：2010年1月7日主营业务：许可项目：食品互联网销售；食品添加剂生产；食品生产；道路货物运输（不含危险货物）；动物肠衣加工；食品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；肉制品及副产品加工（3000吨/年及以下的西式肉制品加工项目除外）；工程和技术研究和试验发展；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；食用农产品初加工；食用农产品批发；食用农产品零售；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；装卸搬运；非居住房地产租赁；食品添加剂销售；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股权结构：南京雨润食品有限公司持有100%股权。主要财务指标：2024年12月31日，实现营业收入22,832.68万，净利润-4,233.31万，总资产251,514.54万，净资产81,159.86万。该公司于2021年度为公司提供仓库租赁服务，该公司具有多种类型仓库，有能力为公司提供仓库管理服务，履约正常。2024年预计金额为36.50万元，实际发生交易金额为
36.95万元。
4、江苏万润肉类加工有限公司
股票简称：中央商场股票代码：600280编号：临2025—017公司住所：连云港市东海县牛山镇雨润路8号法定代表人：孙守亮注册资本：15,000万(元)成立日期：
2006年
月
日主营业务：生猪屠宰。肉分割、销售、冷冻、储藏。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：
初级农产品收购；食用农产品初加工；新鲜水果批发；新鲜蔬菜批发；鲜肉批发；鲜蛋批发（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股权结构：江苏雨润肉类产业集团有限公司持有100%股权。主要财务指标：2024年12月31日，实现营业收入181,404.16万元，净利润-481.96万元，总资产58,701.49万元，净资产8,412.17万元。
公司于2025年度开始与其开展业务，该公司委托本公司代为销售其产品，有能力提供其产品和质量保证，履约正常。2025年度公司预计与该公司发生交易金额为1,200.00万元。
5、利安人寿保险股份有限公司公司住所：南京市建邺区江东中路
号雨润国际广场B1楼8-13层、15-16层
法定代表人：周俊淑注册资本：457,938.4709万成立日期：
2011年
月
日主营业务：人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务，上述业务的再保险业务，国家法律、法规允许的保险资金运用业务，经中国保监会批准的其他业务。
股权结构：雨润控股集团有限公司持有该公司17.82%股权。主要财务指标：2024年9月30日，实现营业收入25,579.23万元，净利润5,107.58万元，总资产12,099,517.86万元，净资产681,690.29万元。公司于2025年度开始与其开展业务，公司控股子公司南京中央商场集团商业管
理有限公司为该公司提供商业场所租赁服务。2025年度公司预计与该公司交易金额为
60.00万元。
（二）与上市公司的关联关系上述关联企业由祝义财先生控制或参股，祝义财先生为本公司实际控制人，符合《上海证券交易所股票上市规则》第六章第三节第6.3.3关于关联自然人描述规定的关联关系情形。
三、关联交易主要内容和定价政策
1、接受关联人提供的劳务（
）交易主要内容南京雨润菜篮子食品有限公司、江苏雨润肉食品有限公司提供的劳务服务为仓储管理、物流运输服务。
江苏雨润物业服务有限公司提供公司所有门店的物业管理服务，物管费用包括人工、物业类专项、设备维保类专项三类费用总和，管理总面积约
万平方米。
（2）定价政策、结算方式
仓储管理定价政策以市场价格为基础，以进货商品总价（含税）的
0.5%收取管理费用，按月结算，次月28日前支付上月费用；
物流运输定价政策以市场价格为基础，经双方协商确定，费用按趟次定价，按月结算，次月15日前支付上月费用；
仓库使用定价政策以市场价格为基础，经双方协商，按照
2.5
元/平方米/天确认费用。仓库使用费按月结算，次月15日前支付上月费用；
安徽罗森便利店商品仓储运输定价政策以市场价格为基础，配送分常温、冷藏、冷冻储存多种方式。合肥市配送费按照费率计算，配送运费=装载商品未税配送额*配送费率。合肥以外城市按照车次运费作报价，配送运费=地区单价*车次。运费结算及支付方式：双方按月结算，并于确认运费无误后的第三月的前
天内支付。
江苏雨润物业服务有限公司提供的物业管理服务定价政策，结合各门店区域市场价格，双方协商在5元/年/平方米至80元/年/平方米之间定价，物业服务费按月结算，次月支付上月费用。
上述交易的定价以市场价格为基础，在市场价格上下20%以内，经双方协商确
定。
、接受关联人委托代为销售其产品、商品
（1）主要交易内容公司拟与江苏万润肉类加工有限公司签订商品代销合同，在公司所属百货门店销售雨润系列产品，预计全年订单总金额为人民币6,000万元，具体以订单结算金额为准，预计交易金额1,200万元。公司控股子公司安徽中商便利店有限公司拟与南京雨润菜篮子食品有限公司签订商品代销合同，预计交易金额80万元。（
）定价政策、结算方式公司代为销售江苏万润肉类加工有限公司产品，公司享受一级代理商的价格进货，并根据其统一市场价格结合自身情况确认售价。结算方式先货后款，公司可以根据订单情况退货或换货，并按实际销售产品的数量进行结算。
公司控股子公司安徽中商便利店有限公司代销南京雨润菜篮子食品有限公司产品的定价政策为参考关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格协商确定，结算方式先票后款，按月结算，安徽罗森便利于次月结算当月货款。
3、向关联人提供场地租赁服务
（
）主要交易内容
公司控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司拟与利安人寿保险股份有限公司签订房屋租赁合同，在公司门店租赁场所给利安人寿保险股份有限公司用于办公活动，预计全年交易金额为60.00万元。
（
）定价政策、结算方式
公司控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司与利安人寿保险股份有限公司房屋租赁合同期限为两年，合同面积为791平方米，租赁单价为1.7元/平方米/天，采用按季支付。外加保洁费用6000元/月。
四、关联交易目的和对上市公司的影响本次日常关联交易事项，属公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不影响公司的独立性，公司的主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖；本次交易不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响。特此公告。
南京中央商场（集团）股份有限公司董事会
2025年
月
日
