金山开发建设股份有限公司 2014 年半年度报告
金山开发建设股份有限公司
600679
2014 年半年度报告
金山开发建设股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
独立董事 蔡舒恒 因公出差 郑少华
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人周卫中、主管会计工作负责人徐弢及会计机构负责人曹伟春声明：保证本
半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
金山开发建设股份有限公司 2014 年半年度报告
目 录
第一节 释义........................................................ 4
第二节 公司简介.................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要...................................... 6
第四节 董事会报告.................................................. 8
第五节 重要事项................................................... 13
第六节 股份变动及股东情况......................................... 16
第七节 优先股相关情况............................................. 18
第八节 董事、监事、高级管理人员情况............................... 19
第九节 财务报告（未经审计）....................................... 20
第十节 备查文件目录.............................................. 134
金山开发建设股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
金山国资委 指 上海市金山区国有资产监督管理委员会
本公司、公司、金山开发 指 金山开发建设股份有限公司
《公司章程》 指 《金山开发建设股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法
元、万元、亿元 指
定流通货币
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 金山开发建设股份有限公司
公司的中文名称简称 金山开发
公司的外文名称 Jinshan Development & Construction Co., Ltd.
公司的法定代表人 周卫中
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘 峰 章 瑾
中国上海市闵行区吴中路 369 中国上海市闵行区吴中路 369
联系地址
号 15 楼 号 15 楼
电话 021-31351500 021-31351508 021-31351500 021-31351518
传真 021-31351501 021-31351501
电子信箱 lf@jskfjs.com zj@jskfjs.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 中国上海市金山工业区开乐大街 158 号 6 号楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 中国上海市闵行区吴中路 369 号 15 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.jskfjs.com
电子信箱 master@jskfjs.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《香港商报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 金山开发 600679 凤凰股份
B股 上海证券交易所 金山 B 股 900916 凤凰 B 股
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
营业收入 282,955,199.70 309,379,905.61 -8.54
归属于上市公司股东的净利润 -6,652,677.34 -4,589,199.98 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-6,742,097.43 -5,406,835.18 不适用
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -67,705,641.42 -39,258,424.63 -72.46
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 587,269,698.63 595,138,435.93 -1.32
总资产 1,130,291,581.08 1,173,130,049.39 -3.65
(二) 主要财务指标
本报告期比上年
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.0188 -0.013 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0188 -0.013 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益
-0.0191 -0.0153 不适用
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -1.1241 -0.7816 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
-1.1393 -0.9215 不适用
收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股
东的净资产差异情况
单位：元 币种:人民币
净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 -6,652,677.34 -4,589,199.98 587,269,698.63 595,138,435.93
按国际会计准则 -6,652,677.34 -4,589,199.98 587,269,698.63 595,138,435.93
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(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东
的净资产差异情况
单位：元 币种：人民币
净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 -6,652,677.34 -4,589,199.98 587,269,698.63 595,138,435.93
按境外会计准则 -6,652,677.34 -4,589,199.98 587,269,698.63 595,138,435.93
三、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -75,356.72
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 230,000.00
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
-6,713.23
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -155,601.70
少数股东权益影响额 95,173.83
所得税影响额 1,917.91
合计 89,420.09
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年上半年，在复杂多变的宏观经济环境和严峻的市场竞争态势面前，公司管理层在董
事会的领导下，紧紧围绕\"深化改革促转型，攻坚克难拓发展\"的工作思路，积极推动自行车、
开发建设和准金融三大业务板块平稳健康发展。自行车业务以转型、升级为突破口，加大产品
研发和更新换代力度，拓展新兴市场，加大内、外销力度，提升产品盈利能力和市场占有率。
漕泾危化品基地二期项目建设进展顺利，预计年底竣工。公司通过引入上海新金山实业有限公
司对子公司上海凤凰地产有限公司进行增资，进一步增强凤凰地产的实力，为项目开发奠定基
础。准金融业务围绕服务区域经济和中小企业的经营宗旨，不断强化服务意识，加大业务开拓
创新力度，加强风险控制，经营效益稳步增长。报告期内，公司实现主营业务收入 2.69 亿元，
较去年同期减少 8.62%；实现归属上市公司股东净利润-665.27 万元；实现归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益的净利润-674.21 万元。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 282,955,199.70 309,379,905.61 -8.54
营业成本 237,321,185.10 265,245,865.39 -10.53
销售费用 20,827,983.99 19,852,951.60 4.91
管理费用 34,870,785.69 38,110,744.94 -8.50
财务费用 3,547,002.61 2,120,752.60 67.25
经营活动产生的现金流量净额 -67,705,641.42 -39,258,424.63 -72.46
投资活动产生的现金流量净额 -80,168,891.76 45,940,996.85 -274.50
筹资活动产生的现金流量净额 5,379,956.40 -8,250,535.86 165.21
资产减值损失 255,685.51
公允价值变动收益 -6,713.23 -15,104.75 55.56
投资收益 9,220,507.46 5,771,241.04 59.77
营业外支出 1,415,673.86 -160,059.77 984.47
所得税费用 125,183.33 870,872.81 -85.63
财务费用变动原因说明：本期上海巨凤自行车有限公司退出合并范围，产生的利息收入不再体
现。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期支付应付工程款项所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期上海金开融资担保有限公司增资扩股以及上
海凤凰地产有限公司退出合并范围导致现金减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期子公司上海金山投资有限公司新增长期借款
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所致。
资产减值损失：对应收款项计提坏账准备所致。
公允价值变动收益：持有的交易性金融资产本报告期末公允价值上升所致
投资收益：本期子公司清算收益增加所致。
营业外支出：上期根据江苏省高级人民法院终审判决驳回江苏沃马电动科技有限公司的诉讼请
求，将上期计提的 81 万元预计负债予以转回而本期无此事项。
所得税费用：本期子公司上海凤凰科技创业有限公司盈利减少所致。
2、 其它
(1) 经营计划进展说明
报告期内，公司延续了年初的经营计划和经营策略，自行车产业积极开拓内外销市场，从
产品结构、渠道调整、终端建设、品牌推广、价值提升入手，实现产品结构调整，寻求中高档
产品突破。上半年建成专卖店 29 家，门头店 55 家。通过广交会和上海车展建设新的客户渠道，
逐步开拓乌克兰、巴拉圭等新兴市场。加大了团购、电商销售力度，提升线上运动类凤凰品牌
的市场占有率。开发建设项目漕泾危化品基地二期正在抓紧施工建设，该项目总建筑面积
19265.1 平方米，共有包括 4 个甲类危险品仓库在内的 14 个单体，预计 2014 年年底竣工。上海
凤凰地产有限公司增资后，资金实力、市场开拓能力均得到了提升。准金融业务在严格把控风
险的基础上，注重业务品种创新，发展优质客户群，提升盈利能力。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（％） 年增减（%）
减(%) 减(%)
增加 0.87 个
制造业 256,368,756.07 232,534,100.42 9.30 -8.87 -9.74
百分点
减少 6.74 个
房地产租赁 3,950,318.64 2,475,692.76 37.33 -4.24 7.31
百分点
增加 0.00 个
酒店服务业 8,851,264.54 100.00 -2.91
百分点
增加 0.93 个
合计 269,170,339.25 235,009,793.18 12.69 -8.62 -9.59
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
华东地区 78,458,540.04 4.13
东北地区 6,920,007.42 -29.04
西北地区 6,182,907.66 -18.44
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西南地区 7,429,325.36 -3.06
华中地区 9,787,633.42 -5.08
华南地区 9,909,119.27 -10.50
华北地区 8,595,578.14 -16.06
境外地区 141,887,227.94 -12.74
合计 269,170,339.25 -8.62
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生变化。公司采取各种有效举措，加强经营管理工作，以
进一步增强竞争优势。
品牌优势：以\"凤凰\"为核心品牌，在发展历程中，围绕\"创新、质量、服务\"不断推陈出新，
提升品牌价值，消费者认可度较高，在整个行业中具有一定影响力。
地域优势：作为目前金山区内唯一一家国有控股上市公司，区域经济发展为公司带来了新
机遇，尤其在开发建设和准金融业务板块，公司依托地域优势，主动融入，积极对接，采用共
同合作的方式，优势互补，实现共赢。
管控优势：推进全面预算管理体系建设，不断提高预算的科学性和前瞻性。加强公司内部
控制建设，实施内控自我评价，强化风险管控。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 证券投资情况
占期末证 报告期
序 最初投资金 持有数量 期末账面
证券品种 证券代码 证券简称 券总投资 损益
号 额（元） （股） 价值（元）
比例（％） （元）
1 基金 040002 华安 A 股 50,000.00 279,717.64 132,026.73 100.00 -6,713.22
合计 50,000.00 / 132,026.73 100 -6,713.22
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
期初持 期末持
最初投资成 报告期 报告期所有 会计核 股份
证券代码 证券简称 股比例 股比例 期末账面价值
本 损益 者权益变动 算科目 来源
（％） （％）
可供出
600000 浦发银行 1,117,412.64 〈5% 〈5% 42,478,238.40 1,337,712.48 售的金 购买
融资产
可供出
601328 交通银行 5,369,380.00 〈5% 〈5% 15,733,725.92 -121,652.52 售的金 购买
融资产
长期股
600646 国嘉实业 371,410.00 〈5% 〈5% 371,410.00 购买
权投资
合计 6,858,202.64 / / 58,583,374.32 1,216,059.96 / /
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(3) 持有金融企业股权情况
期初持 期末持 报告期 报告期所有
最初投资金额 期末账面 会计核 股份
所持对象名称 股比例 股比例 损益 者权益变动
（元） 价值（元） 算科目 来源
（%） （%） （元） （元）
申银万国证券股份 长期股
3,362,141.00 〈5% 〈5% 336,214.10 购买
有限公司 权投资
上海银行股份有限 长期股
24,700.00 〈5% 〈5% 24,700.00 购买
公司 权投资
合计 3,386,841.00 / / 360,914.10 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司经营情况及业绩
单位：万元 币种：人民币
公司名称 所处行业 主要产品及服务 注册资本 总资产 净资产 净利润
上海凤凰大酒店 酒店业 酒店、餐饮 7,927.50 8,630.42 8,042.74 60.89
上海凤凰科技创业投资有
投资管理 投资管理 7,000.00 12,114.54 7,743.83 16.59
限公司
上海凤凰自行车有限公司 制造业 生产脚踏自行车 6,274.51 34,330.70 4,460.88 375.62
上海金山开发投资管理有
投资管理 投资管理 6,383.00 36,548.97 4,918.52 -156.53
限公司
自行车等商品进出
日本凤凰株式会社 进出口贸易 日元 3000 6.8 19.24 -
口贸易
报告期内对公司净利润影响达 10%以上的子公司、参股公司的经营情况及业绩
子公司、参股
占上市公司净
公司名称 所处行业 营业收入 净利润 公司贡献的
利润的比重
投资收益
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| 公告日期:2014-08-23 |
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| 附件：公告原文 |
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