深圳广田装饰集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
深圳广田装饰集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
深圳广田装饰集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人范志全、主管会计工作负责人田延平及会计机构负责人(会计主
管人员)王石桥声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告所涉及的经营业绩预计等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等
影响，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者
注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................... 7
第四节 董事会报告............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 22
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 30
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 33
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 34
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 35
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 134
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、本集团、公司 指 深圳广田装饰集团股份有限公司
公司章程 指 深圳广田装饰集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 深圳广田装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
广田高科 指 深圳广田高科新材料有限公司
广田置业 指 深圳市广田置业有限公司
广田华南 指 成都市广田华南装饰工程有限公司
广田软装 指 深圳市广田软装艺术有限公司
广融基金 指 深圳市广融工程产业基金管理有限公司
新华丰 指 深圳市新华丰生态环境发展有限公司
广田柏森 指 南京广田柏森实业有限责任公司
方特幕墙 指 深圳市广田方特幕墙科技有限公司
恒大地产 指 恒大地产集团有限公司及其下属控股单位
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 广田股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳广田装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 广田股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN GRANDLAND DECORATION GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）GRANDLAND DECORATION
公司的法定代表人 范志全
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱旭 郭文宁
深圳市罗湖区沿河北路 1003 号京基东方 深圳市罗湖区沿河北路 1003 号京基东方
联系地址
都会大厦 1-3 层 都会大厦 1-3 层
电话 0755-22190518 0755-22190518
传真 0755-22190528 0755-22190528
电子信箱 zq@szgt.com zq@szgt.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013
年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备
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置地报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 4,203,392,525.72 3,619,824,125.03 16.12%
归属于上市公司股东的净利润（元） 205,418,171.36 197,219,037.85 4.16%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
203,645,344.48 197,160,911.25 3.29%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -983,674,102.99 -164,632,014.50 -497.50%
基本每股收益（元/股） 0.40 0.38 5.26%
稀释每股收益（元/股） 0.40 0.38 5.26%
加权平均净资产收益率 5.38% 6.11% -0.73%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 10,157,272,007.54 8,836,655,420.72 14.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,840,844,263.81 3,711,276,892.45 3.49%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,145.07
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,175,335.38
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
减：所得税影响额 392,363.43
合计 1,772,826.88 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，城镇化提速带动了基础设施建设的快速发展，不仅扩大了建筑装饰行业的市场需求规
模，而且对建筑装饰的品质提出了更高要求。同时，互联网技术和互联网思维对传统行业的影响愈发深远，
建筑装饰行业接受移动互联思维转变商业模式迫在眉睫。
报告期内，公司大营销战略取得阶段性进展，依托ERP系统提升工程管控水平，引入国内外优秀团队
提升设计实力，积极研究智能领域和移动互联网下的转型升级。公司荣获2013年度《财富》中国500强，
成功承办第十届文博会广田分会场，公司品牌美誉度和知名度显著提升。报告期内，公司订单势头良好，
但受房地产市场明显调整之影响，部分项目施工进度放缓，收入结转未达预期。报告期内，公司实现营业
收入420,339.25万元，同比增长16.12%;实现营业利润25,144.91万元，同比增长6.73%；实现归属于母公司
股东的净利润20,541.82万元，同比增长4.16%。
二、主营业务分析
概述
本公司为综合建筑装饰工程承建商，主营业务为建筑装饰工程的设计与施工。报告期内，公司主营业
务未发生重大变化。2014上半年公司利润表、现金流量表主要项目变动情况如下：
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 4,203,392,525.72 3,619,824,125.03 16.12%
营业成本 3,541,076,756.11 3,053,701,035.80 15.96%
公司规模扩大，加大了
销售费用 91,598,030.74 63,916,964.92 43.31%
市场拓展力度所致
管理费用 78,759,230.11 69,903,299.49 12.67%
增加公司债券利息和短
财务费用 47,459,649.05 30,274,518.40 56.76%
期融资券利息所致
所得税费用 41,771,948.86 38,319,335.60 9.01%
研发投入 152,162,809.43 128,213,143.00 18.68%
经营活动产生的现金流 经营规模扩大付款增加
-983,674,102.99 -164,632,014.50 -497.50%
量净额 所致
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投资活动产生的现金流 收购子公司支付股权转
74,594,579.44 147,326,898.08 -49.37%
量净额 让款所致
筹资活动产生的现金流
650,795,144.13 379,608,666.34 71.44% 本期短期借款增加所致
量净额
现金及现金等价物净增 主要系经营规模扩大付
-258,284,379.42 362,303,549.92 -171.29%
加额 款增加所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报
告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期主要工作情况 ：
1.大营销战略取得阶段性进展，客户结构和区域布局有所优化
2014年是公司正式推行大营销战略，对营销实施统筹管理的元年。公司调整总部营销中心职能，践行
大客户战略，优化区域布局。公司通过新设事业部、新增营销团队开拓西北、西南、东北市场，试水澳门
市场，兼并南京柏森提升华东区域竞争力，进一步完善了全国营销网络布局。上半年新签订单中，客户结
构单一的情况有所改善，公司业务拓展能力明显提升。
2. ERP系统基本建设完成，工程管控258体系得以落实
以“三大管理平台+工程项目管理5大主线+财务业务一体化”的ERP系统方案设计与试点推行已经完成，
目前正在进入全面推行阶段。ERP系统除实现对项目施工进度、资源、成本、收入、资金之全方位管控外，
还整合了工程管控258体系各阶段业务核心环节，业务系统可以自动生成财务数据，实现业务到财务的一
体化。同时，公司加大事业部改革力度，内部管控力度继续提升。
3.开创文博会首个建筑装饰主题分会场，品牌美誉度极大提升
公司成功承办第十届文博会广田分会场，是中国建筑装饰行业首家文博会分会场。分会场以“绿色、
低碳、文化、科技”为主题，设立“智慧家居体验馆”，“绿色装饰科技展示馆”，邀请全球顶级建筑师、设计
师及行业专家学者举办了“绿色人居可持续发展论坛”、“智能家居智慧城市高峰论坛”等多项学术研讨会。
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通过科技与创新，打破“高污染、高能耗、技术薄弱、劳动密集”等传统装饰行业固有印象，广田品牌美誉
度和知名度显著提升。
4．引入国际团队并注重校企合作，设计实力有效提升
公司联合四川美术学院成立了装饰行业首家校企联合研究生工作站，与广州美术学院建筑艺术设计学
院签订了《陈设艺术战略框架协议》，引入了国内外优秀设计团队，设计实力明显提升。公司承接了海口
鲁能希尔顿逸林酒店、乌鲁木齐希尔顿酒店、云浮洲际酒店、瑞城假日酒店、西安未央印象城-诺富特酒店、
天津地铁5-6号线、兰州轨道交通1号线等大型高端项目的设计业务，高端酒店、轨道交通设计能力获得客
户认可。
5．探索转型升级思路，借助科技力量引领创新转型
公司成立了科学技术研究院，拟专注于企业转型发展战略、新材料新技术研究推广、创新项目孵化三
大主题，为传统业务的转型升级提供支撑。公司关注到，住宅装饰装修市场需求不断扩大，同行业已经积
极探索移动互联网下的住宅装修商业模式。公司作为住宅精装修领域的领跑者，也在深入调研探索移动互
联网家装的最佳切入点和商业模式。此外，公众对家居的信息化、智能化提出了更高要求，以建筑装饰为
平台的智能家居有着巨大的市场空间。公司引进相关专业人才，布局智能领域，被授予国家数字家庭应用
示范产业基地智慧家庭（居住区）试点单位，参与物联网智慧家庭（居住区）领域的国家标准研发、编制，
体现了国家对公司智能领域研究成果的认可。此外，公司继续加大研发投入，报告期获得专利4项，新申
请专利8项，荣获广东省科技示范工程18个，创新成果16个，并在建筑垃圾循环应用、工业废弃物、建筑
再生料和沙漠风积沙建材再利用、幕墙通风构造等方面深入研究并取得初步成果。此外，控股子公司深圳
市广田方特幕墙科技有限公司获得国家高新技术企业证书。
6.注重人才引进及培训，为公司发展提供基础
公司坚信惟有汇聚八方人才，方可实现广田再次腾飞。报告期引进各类专业管理人才近百人，上线E-HR
完善绩效管理体系。50人荣获广东省优秀建筑师称号。同时，通过校企合作进一步加强专业人才培养。人
才的聚集为广田的发展奠定了坚实基础。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑装饰业 4,191,787,242.18 3,533,756,712.63 15.70% 15.82% 15.73% 0.06%
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制造业 9,082,960.53 7,051,543.48 22.37%
服务业 1,991,370.01 100.00%
分产品
装饰工程施工 4,112,822,022.56 3,466,648,162.29 15.71% 15.93% 15.83% 0.08%
装饰设计 60,898,493.62 56,019,070.32 8.01% -15.11% -7.33% -7.72%
智能家居与工程 18,066,726.00 11,089,480.02 38.62%
木制品销售 9,082,960.53 7,051,543.48 22.37%
其他 1,991,370.01 100.00%
分地区
华东地区 1,006,074,288.38 851,877,327.17 15.33% 20.85% 23.40% -1.74%
华北地区 522,042,521.01 454,037,496.52 13.03% -12.23% -11.19% -1.01%
华南地区 1,028,282,029.07 874,459,516.56 14.96% 6.63% 8.96% -1.82%
华中地区 515,143,154.45 431,985,910.85 16.14% 0.19% 1.41% -1.01%
东北地区 87,931,777.79 77,262,893.82 12.13% 36.68% 32.54% 2.74%
西北地区 140,753,814.31 122,256,570.88 13.14% -27.88% -28.60% 0.87%
西南地区 902,633,987.71 728,928,540.31 19.24% 98.79% 85.10% 5.97%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司在推进大客户、大项目战略的基础上，全面推行ERP管理及工程258管控体系，努力实
现精细化管理目标，通过投资并购及事业部改进等，实现在华东等地区战略布局。同时加大在智能及借助
互联网领域的研究开拓力度。
除此之外，公司核心竞争力没有发生重要变化，具体竞争力分析详见公司2013年度报告。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
234,630,000.00 5,000,000.00 4,592.60%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
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深圳市新华丰生态环境发展有限公司 园林绿化 51.00%
南京广田柏森实业有限责任公司 室内装饰设计、施工 60.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否关联 贷款对象资金用
贷款对象 贷款金额 贷款利率 担保人或抵押物
方 途
青岛磐龙房地产开发有限公司 否 5,000 20.00% 工程施工
合计 -- 5,000 -- -- --
展期、逾期或诉讼事项（如有） 无
展期、逾期或诉讼事项等风险的应对措施（如有） 无
委托贷款审批董事会公告披露日期（如有) 不适用
委托贷款审批股东会公告披露日期（如有) 不适用
关于委托贷款情况的说明
报告期内，公司为保障履约保证金的安全，由全资子公司深圳市广融工程产业基金管理有限公司以委托
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贷款的方式，支付公司承接的青岛磐龙房地产开发有限公司凤凰新天地装饰总承包工程履约保证金5000万
元人民币。
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 199,587.92
报告期投入募集资金总额 10,937.82
已累计投入募集资金总额 151,957.36
募集资金总体使用情况说明
公司募集资金总额 199,587.92 万元，截至 2014 年 6 月 30 日，公司已累计投入募集资金 151,957.36 万元，尚未使用的募集
资金余额为 59,493.31 万元（含银行利息）。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否已 截至期末 项目达到 项目可行
募集资金 截至期末累 本报告期
承诺投资项目和超募 变更项 调整后投 本报告期 投资进度 预定可使 是否达到 性是否发
承诺投资 计投入金额 实现的效
资金投向 目(含部 资总额(1) 投入金额 (3)＝ 用状态日 预计效益 生重大变
总额 (2) 益
分变更) (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
绿色装饰产业基地园
是 28,228 28,228 28,228 100.00% 2012-12-31 -967.63 不适用 否
建设项目
设计研发中心项目 否 7,752 7,752 2012-12-31 不适用 否
营销网络优化建设项
否 6,919.1 6,919.1 70.54 3,531.63 51.04% 2012-12-31 不适用 否
目
承诺投资项目小计 -- 42,899.1 42,899.1 70.54 31,759.63 -- -- -967.63 -- --
超募资金投向
补充营销网络优化建
设项目资金缺口购买 - 6,013.61 6,013.61 5,413.61 90.02% 2012-12-31 不适用 是
广州分公司办公用房
成都市华南建筑装饰
有限公司 60%股权收 - 4,896 4,896 4,896 100.00% 713.34 不适用 否
购
深圳市方特装饰工程 - 8,310 8,310 8,310 100.00% 652.45 不适用 否
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有限公司 51%股权收
购
深圳市新华丰生态环
境发展有限公司 51% - 3,063 3,063 3,063 3,063 100.00% 76.29 不适用 否
股权收购
南京柏森实业有限责
- 15,480 15,480 7,384 7,384 47.70% 不适用 否
任公司 60%股权收购
深圳市广融工程产业
基金管理有限公司投 - 10,000 10,000 10,000 100.00% 168.29 不适用 否
资设立
深圳市广田软装艺术
- 3,000 3,000 3,000 100.00% -54.65 不适用 否
有限公司投资设立
补充绿色装饰产业基
地园建设项目资金缺 - 11,565 11,565 420.27 5,631.11 48.69% 否
口
归还银行贷款（如有） -- 8,500 8,500 0 8,500 100.00% -- -- -- --
补充流动资金（如有） -- 64,000 64,000 64,000 100.00% -- -- -- --
超募资金投向小计 -- 134,827.61 134,827.61 10,867.27 120,197.72 -- -- 1,555.72 -- --
合计 -- 177,726.71 177,726.71 10,937.81 151,957.
