吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
吉林成城集团股份有限公司
2014 年半年度报告
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人方项、主管会计工作负责人申方文及会计机构负责人（会计主管人员）
曹峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
是
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 6
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 9
第五节 重要事项......................................................................................................................... 13
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 21
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................. 23
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................. 24
第九节 财务报告（未经审计） ................................................................................................. 25
第十节 备查文件目录 ............................................................................................................... 102
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、成城股份、上市
指 吉林成城集团股份有限公司
公司
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 吉林成城集团股份有限公司
公司的中文名称简称 成城股份
公司的外文名称 JILIN CHENGCHENG GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写 Chengcheng Group
公司的法定代表人 方项
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 徐昕欣
联系地址 深圳市福田区深南大道 6008 号特区报业大厦 10B
电话 0755-83558842
传真 0755-83556248
电子信箱 ccgf600247@126.com
三、 基本情况变更简介
公司办公地址 深圳市福田区深南大道 6008 号特区报业大厦 10B
公司办公地址的邮政编码
电子信箱 ccgf600247@126.com
吉林成城集团股份有限公司办公地址变更公告
报告期内变更情况查询索引 （详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn，公
告编号：2014-058，公告日期 2014 年 7 月 12 日）
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
本报告期公司信息披露及备置地点未发生变更。
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 *ST 成城 600247 ST 成城
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 11,304,498.52 73,897,513.45 -84.70
归属于上市公司股东的净利
-17,026,693.96 735,087.09 -2,416.28
润
归属于上市公司股东的扣除非经常
-17,026,684.01 735,532.69 -2,414.88
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 229,997.33 77,433,481.97 -99.70
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 365,075,345.69 382,209,899.13 -4.48
总资产 1,125,523,772.41 1,125,747,128.78 -0.02
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.051 0.002 -2,650.00
稀释每股收益（元／股） -0.051 0.002 -2,650.00
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.051 0.002 -2,650.00
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -4.56 0.14 减少 4.70 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-4.56 0.14 减少 4.70 个百分点
资产收益率（%）
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
公司主要会计数据和财务指标的说明
期 末 数 ( 或 本 期期 初 数 ( 或 上 期
财务报表项目 发生额) 发生额) 增(减)金额（元）增(减)幅度 变动原因分析
主要原因系中
商港应收客户
应收账款 1,002,437.69 432,437.69 570,000.00 75.87% 账项增加所致
主要原因系计
提逾期贷款利
应付利息 18,843,781.72 5,564,712.25 13,279,069.47 41.91% 息
主要原因系报
告期亏损导致
的未分配利润
未分配利润 -35,339,925.81 -18,205,372.37 -17,134,553.44 106.25% 减少
主要原因系报
告期内贸易量、
贸易额大幅下
营业收入 11,304,498.52 73,897,513.45 -62,593,014.93 -118.06% 降所致
主要原因系报
告期内随着国
内商品贸易额
大幅下降，商品
采购成本相应
营业成本 2,715,967.15 51,944,773.81 -49,228,806.66 -105.52% 减少所致
主要原因系随
着贸易额的下
营业税金及附 降，税金相应减
加 602,575.21 974,536.77 -371,961.56 -262.00% 少所致
主要原因系计
提逾期贷款利
财务费用 14,131,315.48 9,935,239.20 4,196,076.28 236.77% 息增加所致
主要原因系上
期收回大量应
资产减值损失 64,400.00 -4,782,418.03 4,846,818.03 -98.67% 收款所致
主要原因系报
告期内收到被
——-
投资单位发放
投资收益 684,000.00 0.00 684,000.00 的红利
主要原因系本
期资产处置损
营业外支出 9.95 445.60 -435.65 -102.28% 失较小
主要原因系本
报告期内利润
减少，所得税相
所得税费用 0.00 2,488,260.50 -2,488,260.50 -100.00% 应减少
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股
东的净资产差异情况
单位：元 币种:人民币
净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 -17,026,693.96 735,087.09 365,075,345.69 382,209,899.13
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东
的净资产差异情况
单位：元 币种：人民币
净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 -17,026,693.96 735,087.09 365,075,345.69 382,209,899.13
三、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
除上述各项之外的其他营业外收入和支
-9.95 其他支出
出
合计 -9.95
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年，国内宏观经济形势将继续保持稳中求进的总基调，不断推出全面深化经济体制改革、
加快经济结构调整优化、促进经济提质增效、不断改善民生等一系列政策，但通胀和经济下行
的压力依然存在，受人力、租金等成本提高、市场竞争加剧以及金融领域风险增加等一系列不
利因素影响同时公司以往年度在企业规范运作、内部管理等方面累积的相关诸多问题一一显现
并延续影响至今。鉴于 2014 年企业内外环境影响因素，公司在报告期内的经营业绩出现大幅下
滑，主要因素是由于国内贸易业务停滞不前，物业管理咨询业务相对萎缩等，多方面共同原因
的影响，造成公司在报告期内经营亏损 1765.89 万元，归属于母公司的净利润为负 1702.67 万元。
营业收入 1130.45 万元，比去年同期降低 84.70%，营业成本 271.60 万元，比去年同期降低 94.77%。
营业利润为负 1765.89 万元，比去年同期降低 448.61%。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 11,304,498.52 73,897,513.45 -84.70
营业成本 2,715,967.15 51,944,773.81 -94.77
销售费用 2,457,963.55 2,364,746.43 3.94
管理费用 9,675,133.75 8,394,693.22 15.25
财务费用 14,131,315.48 9,935,239.20 42.23
经营活动产生的现金流量净额 229,997.33 77,433,481.97 -99.70
投资活动产生的现金流量净额 623,205.20 -96,638,810.00 -100.64
筹资活动产生的现金流量净额 -838,932.81 16,477,324.48 -105.09
营业收入变动原因说明：主要原因系报告期内贸易量、贸易额大幅下降所致
营业成本变动原因说明：主要原因系报告期内随着国内商品贸易额大幅下降，商品采购成本相
应减少所致
销售费用变动原因说明：主要原因系销售部门费用增长所致
管理费用变动原因说明：主要原因系供热等日常费用增加所致
财务费用变动原因说明：主要原因系计提逾期贷款利息增加所致
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系上期收到客户大量预付款较多
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系上期成城能源增资贵州成城
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系上期江西富源取得贷款
2、 其它
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
2012 年 11 月 16 日，本公司因筹划非公开发行股票事宜股票停牌；2013 年 1 月 31 日召开七届
董事会第二十三次会议审议通过了本次非公开发行的相关议案，并于 2013 年 2 月 2 日披露了
《2013 年度非公开发行股票预案，拟通过非公开发行募集资金收购煤矿类资产及业务，公司股
票于 2 月 4 日复牌。
2013 年 5 月 16 日，公司股票再次停牌，公司拟终止收购通过非公开发行募集资金收购的原目
标资产暨贵州盛鑫矿业集团投资有限公司的股权，拟对该目标资产进行置换，重新甄选优质资
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
产进行收购。
2013 年 6 月 24 日召开七届董事会第二十九次会议审议了《关于修订公司非公开发行股票方案
的议案》，对方案进行了调整，并于 2013 年 6 月 25 日发布《2013 年度非公开发行股票预案（修
订版）》，本次非公开发行股票数量为 3 亿股，发行股票价格为 4.68 元/股，募集资金总额为 14.04
亿元，募集资金扣除发行费用后用于以下项目：1、增资贵州成城能源，与中煤地质合作设立项
目公司用于页岩气勘探；2、补充上市公司流动资金。
同日，公司另与子公司吉林成城能源投资有限公司、自然人张雪、唐珊签订了《附条件增资扩
股协议》，协议载明：将贵州成城能源有限公司其注册资本由人民币 3 亿元增加到 17 亿元，其
中新增注册资本人民币 14 亿元。贵州成城能源增资扩股后，注册资本增加至人民币 17 亿元，
各方的持股比例如下：吉林成城能源投资有限公司持有贵州成城能源 5.88%的股份；自然人张
雪持有贵州成城能源 0.39%的股份；自然人唐珊持有贵州成城能源 11.38%的股份；本公司将持
有贵州成城能源 82.35%的股份。该协议需要等公司 2013 年度非公开发行股票的申请已获中国
证监会批准且发行完成后生效。
后因公司需对非公开发行方案及其认购人进行调整，具体调整方案没有最终确定，同时因公司
尚处于被中国证券监督管理委员会立案调查的阶段，因此公司目前不符合非公开发行股票的条
件，受此影响，自 2012 年 11 月 16 日起筹划的非公开发行事项一直处于停滞状态。
(2) 经营计划进展说明
报告期内，公司各项经济指标大幅下滑,企业规范运作、内部管理等方面累积的相关诸多问题一
一显现并延续影响至今，公司及子公司多笔银行贷款逾期、2014 年 1 月 30 日发布 2013 年年报
预亏公告、3 月 4 日因公司涉嫌违反证券法律法规被证监会立案调查、4 月 10 日被上交所实施
风险警示（公司简称 ST 成城）、5 月 21 日因年报延期披露被证监会立案调查等等。
鉴于 2014 年企业内外环境影响因素，主营业务因正常渠道的融资功能受到极大限制将出现一
定萎缩；目前公司主营业务收入规模不大，持续盈利能力较为有限。为进一步增强公司的持续
经营能力，公司将积极开发拓宽业务范围，在全国范围寻找合作方，广泛开展合作。通过设立
产业并购基金以收购商业地产、公司并购重组为主要投资方向，以彻底改善公司的持续经营能
力和盈利能力
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商业地产 增加 9.50
10,350,702.00 1,749,851.50 83.09 14.36 -26.81
租赁业务 个百分点
物业管理 减少 160.91
582,524.27 966,115.65 -65.85 -95.41 54.04
咨询业务 个百分点
A：商业地产租赁业务由于客户稳定，市场开拓良好，业务量略有增长。
B：物业管理咨询业务由于市场竞争加剧，业务量大幅萎缩。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
吉林地区 7,757,873.00 13.28
哈尔滨地区 2,592,829.00 17.7
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
北京地区 582,524.27 -95.41
A：吉林地区租赁业务由于市场开拓良好，业务量小幅增长。
B：哈尔滨地区由于客户稳定，市场潜力进一步挖掘，业务量小幅增长。
C：北京地区由于物业咨询管理业务受市场竞争影响，业务量大幅下滑。
(三) 核心竞争力分析
公司竞争优势主要体现在以下方面
高素质的员工和经验丰富的管理层 公司坚持\"人才资源是第一资源\"的理念，积极推进人才战
略，形成了一支结构合理、专业配套、素质优良、忠于公司事业、符合公司发展战略需要的人
才队伍。
此外，公司结合内控制度体系的建设与完善，实现了企业管理水平的不断升级，建立起了一套
具有自身特色的现代企业管理制度体系。
特别在商业地产方面公司拥有较强竞争力，主要体现在：
一是区位优势。公司在吉林市和哈尔商业地产位于市中心的闹市繁华地带，交通便利，客流量
大，加之长期积淀的市场氛围，使公司成为市民购物的首选地；
二是管理优势。经过十几年的发展，公司培育了一支相对稳定的管理团队，他们了解市场，了
解客户需求，有较为丰富的管理经验；公司建立了一套较为完善，行之有效的管理制度并已被
广大业户所接受。
三是经营优势。与其他新建同类市场相比，公司的市场都是老字号商场，无论是经营方式，还
是经营成本，都是其他市场无法相比的，公司建立的租赁制度和经营方式实践证明行之有效。
四是客户优势。经过十几年的发展，公司拥有一批稳定的业户和稳定的客户群，由于公司注重
与广大业户进行沟通和联系，与广大业户建立了较为深厚的友谊，也建立了长久的合作关系。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期内公司对外投资保持为 10543.13 万元，其中对贵州成城能源有限公司投资 10000 万元，
占被投资单位的股权比例为 33.33%，由于上年度贵州成城经营亏损，公司计提了相应的损失，
目前净值为 9443.13 万元。其中对安华农业保险股份有限公司投资 1100 万元，投资单位状况良
好，无需计提投资损失，并且在报告期内发放现金红利 68.4 万元。
(1) 持有金融企业股权情况
报告期
所持 期初持 期末持 报告期
最初投资金 期末账面价 所有者 会计核 股份来
对象 股比例 股比例 损益
额（元） 值（元） 权益变 算科目 源
名称 （%） （%） （元）
动（元）
安 华
农 业
保 险 长期股 现金投
11,000,000.00 1.286 11,000,000.00 0.00 0.00
股 份 权投资 资
有 限
公司
合计 11,000,000.00 / / 11,000,000.00 0.00 0.00 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
股权比例 总资产 净 资 产 净利
序号 公司名称 业务性质 主要产品或服务 注册资本
（%） （万元） （万元） 润（万元）
吉林市物华房地产开发有
1 房地产 房地产开发 3,000.00 99.67 3,640.79 3,114.87 -4.42
限责任公司
投资兴办实业；国内
商 业、 物 资 供销 业
深圳市成域进出口贸易有
2 进出口贸易 （不含专营、专卖、 4,000.00 100.00 44,653.68 927.88 -395.10
限公司
专控商品）；货物及
技术进出口
企业管理；以自有资
吉林成城能源投资有限公
3 企业管理 产投资；商品经济信 3,000.00 100.00 26,291.18 221.18 -55.91
司
息咨询等
中商港（北京）商业经营管 市场营销策划、房地
4 物业管理咨询 750.00 75.00 6,869.44 1,674.32 -226.09
理有限公司 产信息咨询
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
根据《公司章程》第一百六十条规定，未达到现金分红条件。董事会提出 2013 年度利润分配方
案为不分配、不转增，并经股东大会审议通过。
三、 其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变
动的警示及说明
预测本年度第三季度财务报表与上年同期相比，净利润会有较大幅度的变动，预测第三季度净
利润为亏损 2500 万元左右。
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
吉林成城集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
(一) 诉讼、仲裁或媒体普遍质疑事项已在临时公告披露且无后续进展的
事项概述及类型 查询索引
2014 年 2 月 21 日，有关媒体刊登了题为《成城
股份被孙公司拖入\"高利贷\"深渊》的报道，报道
称，2013 年 11 月底，最高人民法院就一桩民间
《吉林成城集团股份有限公司关于媒体报道的说
借贷纠纷作| 吉林成城集团股份有限公司2014年半年报 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-08-30 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |