广东安居宝数码科技股份有限公司 2014 年年度报告全文
广东安居宝数码科技股份有限公司
2014 年年度报告
公告编号:2015-020
2015 年 04 月
广东安居宝数码科技股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
经公司董事会审议通过的利润分配预案为:拟以公司 2014 年 12 月 31 日的
总股本 365,819,583 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金股利 0.5 元(含税),送
红股 0 股,以资本公积向全体股东每 10 股转增 5 股。
公司负责人张波 、主管会计工作负责人黄光明 及会计机构负责人(会计主
管人员)吴若顺声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等内容，均不构成本公司对任何
投资者及相关人士的承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，
并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 2
第二节 公司基本情况简介 ...................................................... 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................ 8
第四节 董事会报告........................................................... 12
第五节 重要事项 ............................................................ 38
第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 54
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................... 60
第八节 公司治理 ............................................................ 66
第九节 财务报告 ............................................................ 69
第十节 备查文件目录........................................................ 155
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释义
释义项 指 释义内容
安居宝、公司、本公司 指 广东安居宝数码科技股份有限公司
德居安香港 指 德居安科技有限公司（DE-JA TECHNOLOGY CO.,LIMITED)
德居安（广州）电子科技有限公司（后公司名称变更为\"广州市德居
德居安广州 指
安电子科技有限公司\"）
广州德居安 指 广州市德居安电子科技有限公司
光电公司 指 广东安居宝光电传输科技有限公司
智能公司 指 广东安居宝智能控制系统有限公司
奥迪安 指 广东奥迪安监控技术有限公司
香港安居宝 指 香港安居宝科技有限公司
澳门安居宝 指 安居宝(澳门)有限公司
显示科技 指 广东安居宝显示科技有限公司
网络公司 指 广东安居宝网络科技有限公司
广州市德居安电子科技有限公司、广东安居宝光电传输科技有限公
子公司 指 司、香港安居宝科技有限公司、广东安居宝网络科技有限公司、安居
宝(澳门)有限公司
广东安居宝智能控制系统有限公司、广东奥迪安监控技术有限公司、
控股子公司 指
广东安居宝显示科技有限公司
广州市隆晖电子实业有限公司（公司根据实质重于形式认定的关联
隆晖电子 指
方）
通过移动互联网技术把传统的客人来访可视对讲功能延伸到住户移
动终端上，小区用户通过手机可以直接跟来访客人进行视频通话、并
云可视对讲 指 控制开锁等操作，同时设备对所有小区访客自动拍照并存储到云服务
器，产品还提供物业管理处与小区住户的网络互动，实现点对点、点
对面的信息发布。
可视小区门口机，为公司开发的互联网应用产品之一，可通过楼栋号、
安居门卫 指 房号直接呼叫到住户手机，使住户与访客直接对讲，进而向小区保安
反馈是否放行的信号，访客图像同时上传云服务器。
通过 3G 网络、互联网、物联网将各车场相关信息汇聚，数据实现云
存储。通过数据的双向传输、汇聚、BI 分析，实现进出车流数据变
云停车场 指 化实时监控收费记录变化实时监控、收费人员在线状态实时监控、设
备状态实时监控。及时向管理人员提供车场管理的决策性实时数据。
支持多种支付方式的应用，提高车辆进出场速度，提高停车场管理效
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率，降低经营成本。
控股股东、实际控制人 指 张波
保荐机构 指 国信证券股份有限公司
律师、律师事务所 指 国浩律师（广州）事务所
立信羊城、会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所
广东安居宝数码科技股份有限公司限制性股票激励计划（草案修订
限制性股票激励计划、本激励计划、本计划 指
稿）
限制性股票 指 公司根据本计划规定的条件，授予激励对象一定数量的公司股票
激励对象 指 根据本计划获授限制性股票的人员
授予日 指 公司向激励对象授予限制性股票的日期
授予价格 指 公司授予激励对象每一股限制性股票的价格
锁定期 指 激励对象根据本计划获授的限制性股票被禁止转让的期限
本计划规定的解锁条件成就后，激励对象持有的限制性股票解除锁定
解锁日 指
之日
根据限制性股票激励计划激励对象所获限制性股票解锁所必需满足
解锁条件 指
的条件
实际控制人张波先生为公司部分骨干员工融资，鼓励员工在自愿、合
融资持股计划 指
法、合规的基础上持有或增持公司股票
报告期 指 2014 年 1 月 1 日-2014 年 12 月 31 日
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
登记结算公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
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第二节 公司基本情况简介
一、公司信息
股票简称 安居宝 股票代码
公司的中文名称 广东安居宝数码科技股份有限公司
公司的中文简称 安居宝
公司的外文名称 Guangdong Anjubao Digital Technology Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 ANJUBAO
公司的法定代表人 张波
注册地址 广州高新技术产业开发区科学城起云路 6 号自编一栋
注册地址的邮政编码
办公地址 广东省广州开发区科学城起云路 6 号安居宝科技园
办公地址的邮政编码
公司国际互联网网址 www.anjubao.com
电子信箱 anjubao@anjubao.net
公司聘请的会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所办公地址 广州市林和西路 3－15 号耀中广场 B 座 11 楼
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄伟宁 骆伟明
广东省广州开发区科学城起云路 6 号安 广东省广州开发区科学城起云路 6 号安
联系地址
居宝科技园 居宝科技园
电话 020-82051026 020-82051026
传真 020-82082030 020-82082030
电子信箱 huangwn@anjubao.net weiming_l@anjubao.net
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》。
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
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四、公司历史沿革
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
广州市工商行政管
首次注册 2004 年 12 月 29 日 4401082002020 440101769537544 769537544
理局
广州市工商行政管
公司改制 2009 年 03 月 05 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
公司首次公开发行 广州市工商行政管
2011 年 03 月 07 日 440101000041759 440101769537544 769537544
股票注册登记变更 理局
广州市工商行政管
注册资本变更登记 2011 年 06 月 25 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
广州市工商行政管
办公地址变更 2012 年 04 月 19 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
广州市工商行政管
注册资本变更登记 2013 年 05 月 28 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
广州市工商行政管
经营范围变更 2013 年 09 月 23 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
经营范围、注册资本 广州市工商行政管
2014 年 01 月 07 日 440101000041759 440101769537544 769537544
变更登记 理局
广州市工商行政管
注册资本变更登记 2014 年 10 月 13 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
广州市工商行政管
注册资本变更登记 2015 年 01 月 08 日 440101000041759 440101769537544 769537544
理局
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □否
本年比上
2013 年 2012 年
项目 2014 年 年增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入（元） 639,943,230.10 522,102,067.06 522,102,067.06 22.57% 363,242,031.26 363,242,031.26
营业成本（元） 364,791,394.14 286,322,615.50 286,322,615.50 27.41% 189,216,360.14 189,216,360.14
营业利润（元） 64,416,721.64 87,291,948.65 87,291,948.65 -26.21% 69,903,316.50 69,903,316.50
利润总额（元） 93,466,966.73 115,968,737.78 115,968,737.78 -19.40% 86,742,022.14 86,663,010.94
归属于上市公司普通股股
82,752,681.35 101,476,106.84 101,476,106.84 -18.45% 75,754,985.34 73,275,920.60
东的净利润（元）
归属于上市公司普通股股
东的扣除非经常性损益后 79,161,345.30 97,845,332.60 97,845,332.60 -19.10% 72,512,553.97 70,193,924.14
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量
-48,138,324.79 55,627,386.84 55,627,386.84 -186.54% 65,794,883.33 65,794,883.33
净额（元）
每股经营活动产生的现金
-0.1316 0.3041 0.3041 -143.28% 0.3655 0.3655
流量净额（元/股）
基本每股收益（元/股） 0.23 0.28 0.28 -17.86% 0.21 0.21
稀释每股收益（元/股） 0.23 0.28 0.28 -17.86% 0.21 0.21
加权平均净资产收益率 7.43% 9.53% 9.62% -2.19% 7.19% 7.00%
扣除非经常性损益后的加
7.11% 9.19% 9.28% -2.17% 6.88% 6.71%
权平均净资产收益率
本年末比
2013 年末 上年末增 2012 年末
项目 2014 年末
减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
期末总股本（股） 365,819,583.00 182,953,300.00 182,953,300.00 99.95% 180,000,000.00 180,000,000.00
资产总额（元） 1,370,399,452.36 1,303,299,125.47 1,303,299,125.47 5.15% 1,239,066,203.69 1,239,066,203.69
负债总额（元） 232,755,825.07 172,781,042.62 182,192,237.43 27.75% 217,714,808.03 227,126,002.84
归属于上市公司普通股股
1,117,082,702.38 1,111,496,553.03 1,102,085,358.22 1.36% 1,018,679,026.27 1,009,267,831.46
东的所有者权益（元）
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归属于上市公司普通股股
3.0536 6.0753 6.0239 -49.31% 5.6593 5.607
东的每股净资产（元/股）
资产负债率 16.98% 13.26% 13.98% 3.00% 17.57% 18.33%
1、2014年7月5日，公司实施了每10股转增10.002569股的2013年度资本公积金转增股本方案，根据《会计准则34号-每
股收益》以及《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号-净资产收益率和每股收益的计算及披露》的相关规定，用调整
后的股份数量重新计算并列报上年同期的基本每股收益和稀释每股收益。
2、归属于上市公司普通股股东的每股净资产、每股经营活动产生的现金流量净额是以所属年末或期末股本总额为依据
计算。
3、公司收到广州市国家税务局东区稽查局《税务处理决定书》（穗国税东稽处【2014】57 号），需补缴税款9,411,194.81
元，公司根据《企业会计准则第28 号——会计政策、会计估计变更及差错更正》、《公开发行证券的公司信息披露编报规则
第19 号——财务信息的更正及相关披露》的相关规定，对上述重要前期差错更正事项进行追溯调整。具体内容详见公司2014
年6 月17 日、2014 年6 月30 日刊登在巨潮资讯网的相关公告。
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益的项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
76,232.67 -74,651.92 -6,046.58
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 4,471,875.57 4,310,631.06 3,512,964.45
受的政府补助除外）
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 311,039.02
位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
369,833.13
合并日的当期净损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -325,502.50 -298,973.49 -305,896.09
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减：所得税影响额 -27,551.62 606,667.27 488,858.45
少数股东权益影响额（税后） 658,821.31 10,603.16
合计 3,591,336.05 3,630,774.24 3,081,996.46 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
四、重大风险提示
1、行业政策风险
公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统、线缆、液晶显示模组等产品的生
产和销售，目前产品主要应用于住宅小区，市场分布在全国各地，与房地产行业政策联系紧密。若国家加大对房地产行业的
调控，将对公司主营业务产生不利影响，经营业绩也将面临较大风险。
2、应收帐款发生坏帐的风险
公司主营业务与房地产行业景气度高度关联,主要客户为系统集成商和房地产开发商,若客户经营情况受到行业发展的
不利影响,将会对公司应收账款的回收产生较大风险。
公司客户都是经过严格的信用筛选，应收帐款发生坏帐的风险较小。对于新客户，公司在签订合同前，会对新客户的信
用风险进行评估，并对每一个客户设置赊销限额，确保整体的应收帐款风险在可控的范围内。报告期内，公司未发生大额的
坏账损失。
3、产品毛利率、利润大幅下降的风险
为拓展新的发展空间，公司基于自身的业务特点，以社区用户为基础，拓展至移动互联网相关业务，立志打造国内社区
第一入口。为实现上述战略目标，争取更多的社区增量市场，公司将根据市场竞争环境，可能采用激进的产品销售策略。该
销售策略的实施，可能导致公司产品毛利率、利润存在大幅下降的风险。
4、公司转型不及预期的风险
公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统 、防盗报警系统、停车场系统、监控系统等产品的研发、生产和销售，此
次以公司传统业务为基础建设移动互联网项目为公司创新的商业模式，存在较多的不确定性因素，可能导致公司转型不及预
期的风险。
5、季节性因素风险
公司生产经营具有较强的季节性特征，通过近三年母公司营业收入及净利润的对比分析，每年三、四季度是公司销售高
峰期。公司营业收入和净利润呈现季节性特点，是由于公司的对讲产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安装，
而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，所以工程施工商一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，体现出
公司营业收入和净利润“前低后高”的特点，呈现较强的季节性特征。因此，季节性因素对公司业绩产生一定程度的影响。
6、股价大幅波动的风险
公司向移动互联网方向转型，将对公司的生产经营和财务状况产生较大的影响，并因为公司基本面的变化可能对公司股
票价格产生较大的影响。另外，国内宏观经济形势的变化、国家经济产业政策的调整、公司所处行业景气度的变化、股票市
场供求情况、投资者心理预期、互联网项目实施的进度及预期等种种因素，都会对公司股票价格带来较大的影响。因此，公
司提醒投资者，需正确看待公司股价的大幅波动及可能涉及的风险。
7、核心人才流失的风险
如公司移动互联网运营团队发生大量核心人员流失的情况，将会对公司未来业务产生负面的影响。为避免核心人员的流
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失，留住人才，稳定员工队伍，公司将结合现有的薪酬体系及实际情况，不定期地对核心人员进行股权激励以降低流失风险。
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第四节 董事会报告
一、管理层讨论与分析
1、报告期内主要业务回顾
报告期内，由于受房地产行业景气度的影响, 公司签订的销售合同执行进度放缓,导致主营产品销售放缓。同时,为保障
公司未来整体经营业务的可持续发展，公司往移动互联网方向转型，费用增加较多，对公司 2014 年度经营业绩产生了较大
的影响。
公司主营业务为楼宇对讲、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆的研发、生产和销售，致力于成为
社区安防整体方案解决商及器材供应商。报告期内，公司实现销售收入63,994.32万元，比去年同期增长22.57%；实现营业
利润6,441.67万元，比去年同期下降26.21%；实现归属于上市公司股东净利润8,275.27万元，比上年同期下降18.45%。截至
报告期末，公司资产总额137,039.95万元，负债总额23,275.58万元，股东权益总额111,708.27万元，资产负债率为16.98%。
报告期内，公司根据外部经营形势的变化，在市场开拓、技术研发、战略发展方面采取了如下措施：
（1）市场开拓方面，公司继续加大营销服务网点的深挖并对部分二级营销服务网点进行了优化整合，截至报告期末，
公司累计在全国各地拥有117个营销服务网点，进一步提高了网点之间的协同效应。同时，公司根据自身产品的特点，采用
创新的营销策略，进一步提升了公司市场占有率和品牌影响力。报告期内，公司实现销售收入63,994.32万元，同比增长
22.57 %，产品订单、客户数量亦同比有较大的增加。
报告期内，公司在广州正佳广场推广的云停车场采用微信支付的解决方案得到了微信方面的肯定，该项目成为微信在全
国进行宣传推广的标准解决方案，为促进更多用户使用微信支付功能，微信方面投入大量的资金进行推广宣传（包括宣传物
料的制作，用户使用微信支付的优惠补贴）。截至本报告披露日，使用微信支付功能的停车场一共有5个，接入公司智能停
车云平台的客户有27个，共计41个项目。2015年，公司将与微信进行紧密合作，把上线微信模块化、标准化，争取更多云停
车场具备微信支付功能。
（2）技术研发方面，首先，公司继续加大在传统产品方面的研发力度，在产品外观设计方面，委托欧洲设计公司对下
一代对讲产品进行设计，以进一步提高产品竞争力。其次，在智能家居产品应用方面，积极与青岛东软载波科技股份有限公
司进行深入的技术交流，为日后智能家居业务的发展提供较大的合作空间。第三，报告期内，公司以原有的安防业务在个人
应用领域的需求为出发点，切入移动互联网应用并推出云对讲、安居门卫、云停车等产品，为公司转型奠定了可行的基础。
（3）战略发展方面，为拓展新的发展空间，公司基于自身的业务特点，以社区用户为基础，拓展至移动互联网相关业
务，立志打造国内社区第一入口。为实现上述战略目标，基于原有传统产品，针对不同的解决方案，公司研究开发了云对讲、
安居门卫、手机APP应用、个人安防应用、云停车等产品，并于2014年底使用超募资金2亿元成立了安居宝网络公司，从事互
联网相关的业务，为公司的持续、健康发展奠定了基础。
截至报告披露日，与公司合作小区签约数为14,003个，目前公司互联网团队已在全国部分城市选定了250个小区进行安
居门卫产品的试安装及推广工作，主要覆盖区域包括北京、上海、广州、深圳、贵阳、天津、武汉等34个试点城市，计划在
5月下旬全面铺开。围绕小区周边商业服务的APP应用将于近期公测，该应用是一款融合了购物、分享、交流、服务的新型O2O
导购平台，它以安居宝APP为载体，集“周边优惠”及“小区服务”于一身，以小区周边3公里的优惠服务为核心，为用户提
供生活便利、真实优惠等信息，给社区用户带来真正的便利。
2、报告期内主要经营情况
（1）主营业务分析
1）概述
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报告期内，公司实现营业收入63,994.32万元，比去年同期增长 22.57%，主要原因是订单及客户数量有所增加。
报告期内，公司发生营业成本36,479.14万元，比上年同期增长 27.41%，主要原因为公司楼宇对讲系统销量增加所致
报告期内，公司发生销售费用9,494.29万元，比上年同期增长15.46%，主要原因是公司收入增加，相关销售费用增加。
报告期内，公司发生管理费用12,454.33万元，比上年同期增长 52.55%，主要原因是本年人员、工资福利费用增加，研
发费用增加。
报告期内，公司发生研发费用5,863.88万元，占营业收入 9.16%，同比上年同期增长63.48%。
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为-4,813.83万元，比去年同期下降186.54%，主要原因是收到到期存款利
息收入下降、管理费用、营业费用支出增加。
报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额为-155.96万元，比去年同期上升98.79%，主要原因是理财产品到期回收，
投资支出减少。
报告期内，公司筹资活动产生的现金流量净额为-4,815.35万元，比去年同期下降28.45%，主要原因是吸收投资同比下
降，报告期实施的2013年利润分配方案分配的现金同比增加。
2）报告期利润构成或利润来源发生重大变动的说明
□ 适用 √ 不适用
3）收入
项目 2014 年 2013 年 同比增减情况
营业收入 639,943,230.10 522,102,067.06 22.57%
驱动收入变化的因素
公司主营业务为楼宇对讲、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆、液晶显示屏的研发、生产和销售，
致力于成为社区安防整体方案解决商及器材供应商，公司营销服务网点遍布全国各主要大中城市，很好的发挥了营销渠道的
优势。
报告期内，公司实现销售收63,994.32万元，比去年同期增长 22.57%，得益于销售合同的增加及澳门公司系统集成工程
部分完工确认收入；实现营业利润6,441.67万元，比去年同期下降26.21%；实现归属于上市公司股东净利润8,275.27万元，
比上年同期下降18.45%。净利润的下降主要是受房地产行业景气度影响，公司签订的销售合同执行进度放缓，导致主营产品
销售放缓。同时，为保障公司未来整体经营业务的可持续发展，公司往移动互联网方向转型，费用增加较多所致。
报告期内，公司签订销售合同9,476份，合同总金额97,402.96万元(2014年度，控股子公司奥迪安合计签订合同17,096.59
万元，其中含云浮视频监控合同6,793万元），与上年同期相比，合同金额增长30.39%（公司2013年度签订合同8,048份，合
同总金额74,700.96万元）。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类/产品 项目 单位 2014 年 2013 年 同比增减
销售量 台（套） 1,614,261 1,607,690 0.41%
楼宇对讲系统 生产量 台（套） 1,564,583 1,612,370 -2.96%
库存量 台（套）
