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海印股份:2015年半年度报告 下载公告
公告日期:2015-07-28
                 广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
广东海印集团股份有限公司
    2015 年半年度报告
      2015 年 07 月
                                                           广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                          第一节 重要提示、目录和释义
     公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和
连带的法律责任。
     除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
   未亲自出席董事姓名      未亲自出席董事职务      未亲自出席会议原因                 被委托人姓名
王建新                  独立董事                因公出差                     冯晓明
慕丽娜                  独立董事                因公出差                     冯晓明
     公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 1,184,138,410 为基数,
向全体股东每 10 股派发现金红利 2.00 元(含税),送红股 8 股(含税),以资本
公积金向全体股东每 10 股转增 1 股。
     公司负责人邵建明、主管会计工作负责人温敏婷及会计机构负责人(会计主
管人员)刘陆林声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
     公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素,敬请关注董事会工作报
告一节中,关于公司未来发展所面对的风险和对策的描述。
                                                                                                广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                                                             目录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2
第二节 公司简介 ..................................................................................................................................................... 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 ................................................................................................................................................... 34
第六节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 51
第七节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................... 55
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ........................................................................................................... 56
第九节 财务报告 ................................................................................................................................................... 57
第十节 备查文件目录 ......................................................................................................................................... 171
                                              广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                  释义
                 释义项   指                              释义内容
海印股份、本公司、公司    指   广东海印集团股份有限公司
海印集团、控股股东        指   广州海印实业集团有限公司
新余兴和投资              指   新余兴和投资管理中心(有限合伙)
商展中心                  指   广东海印商品展销服务中心有限公司
电器总汇                  指   广州市海印电器总汇有限公司
海印广场                  指   广州市海印广场商业有限公司
流行前线                  指   广州市流行前线商业有限公司
番禺休闲                  指   广州市番禺海印体育休闲有限公司
布料总汇                  指   广州市海印布料总汇市场经营管理有限公司
布艺总汇                  指   广州市海印布艺总汇有限公司
东川名店                  指   广州市海印东川名店运动城市场经营管理有限公司
缤缤广场                  指   广东海印缤缤广场商业市场经营管理有限公司
二沙体育                  指   广州海印实业集团二沙体育精品廊有限公司
潮楼                      指   广州潮楼商业市场经营管理有限公司
自由闲                    指   广州市海印自由闲名店城市场经营管理有限公司
少年坊                    指   广州少年坊商业市场经营管理有限公司
番禺海印又一城            指   广州市海印又一城商务有限公司
总统数码港                指   广东总统数码港商业市场经营管理有限公司
数码港置业                指   广州海印数码港置业有限公司
潮楼百货                  指   广州潮楼百货有限公司
海印物管                  指   广州海印物业管理有限公司
摄影城                    指   广州海印摄影城市场经营管理有限公司
总统大酒店                指   广州总统大酒店有限公司
江南粮油城                指   广州市海印江南粮油城有限公司
桂闲城                    指   佛山市海印桂闲城商业有限公司
花城汇                    指   广州海印汇商贸发展有限公司
大旺又一城                指   肇庆大旺海印又一城商业有限公司
国际展贸城                指   广州海印国际商品展贸城有限公司
鼎湖又一城                指   肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司
                                             广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
海印传媒                 指   广州市海印传媒广告有限公司
上海海印贸易             指   上海海印贸易有限公司
上海海印商管             指   上海海印商业管理有限公司
茂名海悦                 指   茂名海悦房地产开发有限公司
上海海印房地产           指   上海海印商业房地产有限公司
海印酒管                 指   海印酒店管理有限公司
广州海弘                 指   广州海弘房地产开发有限公司
从化又一城               指   从化市海印又一城商业有限公司
四会阳光达、大沙新都荟   指   四会海印新都荟商业有限公司
茂名大厦                 指   广东茂名大厦有限公司
大旺又一城               指   肇庆大旺海印又一城百货有限公司
珠海澳杰                 指   珠海市澳杰医学科技有限公司
大理海印商贸             指   大理海印商贸有限公司
番禺总统大酒店           指   广州市番禺总统大酒店有限公司
广州雅逸                 指   广州市总统雅逸酒店管理有限公司
沁朴基金                 指   上海沁朴股权投资基金合伙企业(有限合伙)
红太阳                   指   湖南红太阳演艺有限公司
新田汉                   指   郴州新田汉文化管理有限公司
幻景娱乐                 指   幻景娱乐科技发展(天津)有限公司
商联支付                 指   广东商联支付网络技术有限公司
中邮消费金融             指   中邮消费金融有限公司
海印互联                 指   广州海印互联网络科技有限公司
海商网络                 指   广州海商网络科技有限公司
昆明兰花                 指   昆明兰花演艺(集团)有限公司
石家庄红太阳大剧院       指   石家庄红太阳演艺有限公司
鼎湖雅逸                 指   肇庆高新区雅逸酒店管理有限公司
《公司法》               指   《中华人民共和国公司法》
《证券法》               指   《中华人民共和国证券法》
《公司章程》             指   《广东海印集团股份有限公司公司章程》
                                                              广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                          第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称                 海印股份                          股票代码
股票上市证券交易所       深圳证券交易所
公司的中文名称           广东海印集团股份有限公司
公司的中文简称(如有)   海印股份
公司的外文名称(如有)   GUANGDONG HIGHSUN          GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写(如有)HIGHSUN
公司的法定代表人         邵建明
二、联系人和联系方式
                                             董事会秘书                            证券事务代表
姓名                        潘尉
联系地址                    广东省广州市越秀区东华南路 98 号海印中心
电话                        020-28828222
传真                        020-28828899-8222
电子信箱                    IR000861@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,具
体可参见 2014 年年报。
                                                              广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化,具体可参
见 2014 年年报。
                                                              广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                           第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                        本报告期              上年同期              本报告期比上年同期增减
营业收入(元)                            842,362,637.85          994,360,844.11                      -15.29%
归属于上市公司股东的净利润(元)           90,792,796.32          111,860,196.99                      -18.83%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                           75,271,803.86           94,740,840.18                      -20.55%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)          176,787,143.67          -42,188,258.59                      519.04%
基本每股收益(元/股)                               0.08                     0.22                     -63.64%
稀释每股收益(元/股)                               0.08                     0.22                     -63.64%
加权平均净资产收益率                               3.05%                   8.40%                       -5.35%
                                       本报告期末             上年度末              本报告期末比上年度末增减
总资产(元)                            6,526,855,196.90        6,806,208,155.99                       -4.10%
归属于上市公司股东的净资产(元)        2,987,320,837.40        2,929,836,213.87                        1.96%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                      单位:元
                        项目                                    金额                         说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)                 -79,044.80             无
                                                                广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统
                                                                      7,203,430.83
一标准定额或定量享受的政府补助除外)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                 11,231,551.07
减:所得税影响额                                                      2,804,157.25
       少数股东权益影响额(税后)                                       30,787.39
合计                                                                 15,520,992.46             --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                                               广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
                                       第四节 董事会报告
一、概述
    1、行业概况
    (1)转型升级进入深水期,商业互联网化
    2015年上半年,我国宏观经济处于新常态,经济进入中高速增长阶段,居民收入和消费增长放缓。商务部2015年7月21
日新闻发布会披露的数据显示,2015年上半年,全国实现社会消费品零售总额14.2万亿元,同比增长10.4%,增长率下降1.7
个百分点。经济增速持续下滑、电商冲击、行业竞争加剧、要素成本上升等多重因素交织,传统商业被迫转变增长方式、重
塑商业模式、加速转型升级。
    随着网络购物和移动互联的迅猛发展,基于移动互联和大数据等技术的线上线下融合成为传统商业转型的主流趋势。互
联网思维和技术给传统商业带来了全新的发展理念和运营模式。
    (2)文娱消费处于黄金发展期,商业文娱融合加速
    随着居民消费的不断升级,消费需求开始从物质层面逐步转向精神层面,文化娱乐消费开始大行其道。7月21日商务部
新闻发布会披露的数据还显示,5000家重点零售企业监测中,文化类、体育娱乐类商品1-6月销售额分别增长10.7%和6.9%,
增长率分别提高7.2和4.0个百分点。另外,上半年全国电影票房超过200亿元,同比增长48.8%。
    有鉴于此,为满足个性化、多样化、体验式的消费需求,传统商业逐渐向文娱产业延伸,商业文娱开始加速相互渗透融
合。商业和文娱具有高度的相关性,文娱有助于丰富商业的内涵,强化业态升级,并助推商业项目拓展;商业有助于文娱业
务的延伸和流量变现。商业文娱的互动共生格局优化了资源配置,提升了企业的服务水平,迎合了市场的最新需求。
   (3)互联网金融异军突起,金融商业融合成趋势
    随着移动互联、智能支付、云计算、大数据等技术的发展,互联网金融开始呈现爆发式增长,众多企业纷纷抢摊这一新
兴领域。2015年上半年,李克强总理在政府工作报告中明确提出支持“互联网金融健康发展”,助推互联网金融迎来黄金发展
期。相比传统金融,互联网金融具有成本低、效率高、覆盖广、发展快等特点,因而更易受到中小微企业的青睐。当前,不
少商业企业凭借其积累的供应商、客群资源和现金流,在供应链、支付端等大做文章,联合或自建各类金融服务机构,搭建
金融服务平台,以消费者、小微商户和企业为核心,沉淀交易数据与资金流,构建征信体系与风控系统,开展P2P、消费金
融、众筹和互联网保险等各类金融创新业务,打造技术、消费、金融等融为一体,协同发展的新商业模式。
    2、公司经营概况
                                                                 广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
    2015年上半年,面对行业发展新趋势,公司抓住历史机遇,深化《加快公司战略转型升级的规划纲要》,提出“打造商
娱领域互联网金融平台”的战略规划,通过互联网的技术和思维,持续优化改造商业运营平台,加速推进文娱运营平台的优
质资源并购整合,致力构建商业和文娱互融共生的发展格局,并积极围绕移动支付和小微金融等打造互联网金融服务平台。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
                                                                                                           单位:元
                               本报告期          上年同期        同比增减                 变动原因
营业收入                      842,362,637.85   994,360,844.11       -15.29%
营业成本                      502,876,994.85   595,790,081.37       -15.59%
销售费用                       35,649,212.80     43,668,348.19      -18.36%
管理费用                       85,251,394.80   107,595,860.39       -20.77%
                                                                              由于前期通过资产证券化募集资金,因
财务费用                       70,683,628.73     50,307,316.04       40.50% 此本期公司增加的财务费用支出主要
                                                                              为资产证券化利息支出所致。
所得税费用                     51,231,774.70     52,825,045.73       -3.02%
研发投入                                           977,793.60      -100.00% 合并范围变更所致。
                                                                              主要是本期房地产板块各项目建设工
经营活动产生的现金流量净额    176,787,143.67    -42,188,258.59      519.04% 程相继进入最后阶段,相比前期建设阶
                                                                              段支出的现金要明显减少。
投资活动产生的现金流量净额   -469,651,195.39   -606,531,977.99       22.57%
                                                                              上期收到资产证券化、中期票据等一批
筹资活动产生的现金流量净额   -409,810,740.71 1,178,052,434.41      -134.79%
                                                                              募集资金,本期没有发生此类融资。
                                                                              本期公司偿还融资项目的资金比上期
现金及现金等价物净增加额     -702,674,792.43   529,332,197.83      -232.75%
                                                                              增多,同时融资的项目减少所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
    1、金融运营平台
                                                               广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
    (1)并购商联支付,切入移动支付领域
    2015年2月10日,公司出资1.75亿元并购商联支付51%的股权,发力互联网金融。此次收购将有助于公司打通O2O的支付
环节,实现商业运营平台和文娱运营平台B端商户和C端消费者的统一收银和信用管理,增强公司商业和文娱运营平台的核
心竞争力,提升平台价值。2015年4月15日,商联支付推出以创新移动支付为切入口的行业应用——“快付360”物流COD,为
万亿级中小批发商户提供货到付款、快速回款等综合服务。
    (2)发起设立花城银行,夯实互联网金融平台基础
    2015年6月8日,公司公告披露拟出资8.75亿元与金发科技股份有限公司等主体尝试联合发起设立花城银行,该银行注册
资本50亿元。此次投资是公司在2015年5月12日发布关于“商娱领域互联网金融平台战略”后的首次金融业务投资,有助于打
通公司互联网金融平台的融资、投资、支付、风控等各个环节,为公司发展消费信贷、小额信贷、供应链金融、短期拆借等
业务打下坚实的基础;有助于扩大公司现有的业务规模,提升公司的品牌影响力,增加稳定的利润来源,加快公司转型升级
的步伐。
    (3)战略并购基金发力,外接优质产业资源
    2015年7月1日,公司旗下战略并购基金海和投资认购深圳市实益达科技股份有限公司定增股份,进而持有实益达约
5.97%的股份,成为其第二大股东。此次投资是海和投资成立后的首次重大投资,有助于公司与其他上市公司之间形成异业
联盟、实现资源互补,并加速推进公司的转型升级。实益达的数字营销资源与公司商业、文娱和金融运营平台能实现创新式
互补合作,实现“商业+文娱+金融”与实益达平台的战略对接,进一步丰富和完善公司各业态的产业链条。
    2、文娱运营平台
    文娱运营平台目标:以公司旗下红太阳为核心,借力中国演艺阵线联盟,通过异地自建复制红太阳模式,投资参股各地
优秀演艺文娱企业,与文娱产业链上下游企业构建合作联盟等多种手段,整合全国优质演艺内容资源,打造全国性城市演艺
平台。
    (1)多样化异地扩张,打造全国性演艺平台
    ①2015年3月19日,红太阳投资并购郴州新田汉文化管理有限公司51%的股权,此次并购正式开启了红太阳城市演艺的
异地扩张之路,拉开了全行业并购整合的大幕。
    ②2015年3月27日,石家庄红太阳演艺有限公司运营的石家庄红太阳大剧院正式开业,该剧院开业标志着红太阳演艺在
不同地域文化的异省市实现成功复制。
    ③2015年5月3日,红太阳投资并购昆明兰花演艺管理有限公司51%的股权,并购后,“湖南出田汉,云南有聂耳”的企业
文化名片相互辉映。
                                                               广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
    ④2015年6月8日,公司携手红太阳在长沙市举办“海印股份文娱O2O高峰论坛”,公司董事长邵建明先生及红太阳董事长
施杰先生出席论坛,出席论坛的嘉宾还包括聚橙网、有演出、艾米范等移动互联网企业高管。各方就如何实现演艺文娱线上
下互动进行充分探讨,邵建明董事长阐述公司文娱O2O战略以及发展方向。
    ⑤2015年7月11日,红太阳投资并购南昌市新中原文化演艺有限公司51%的股权。
    至此,红太阳形成了“五市六剧院”的全国性城市演艺格局,年接待观众超过200万人次。
    (2)把握迪斯尼运营契机,构建文娱商业互融的文娱综合体
    2015年6月29日,公司公告披露不超过11.90亿元的可转债预案,用于上海市浦东新区周浦镇(原康桥镇)25街坊60/1丘项
目,投资建设文娱商业综合体和酒店。该项目位于上海迪斯尼文化经济核心辐射圈内,项目建设投放后,将紧跟主题公园运
营节奏,充分开发迪斯尼培育的文化旅游消费群体,线上构建各类文娱场景入口,线下注入公司旗下幻景娱乐的实景娱乐、
红太阳的城市演艺、各类社交休闲类体育健身游戏等互补式文娱业态,转化会员顾客为粉丝用户,为用户提供创新、稀缺的
消费体验,并提供相应的增值服务,创造文娱的多元化变现收入,与周围商业综合体和文娱综合体形成差异化竞争,打造特
色鲜明、与迪斯尼互补的文化娱乐休闲综合体,深化公司文娱商业互融共生格局。
    本次募集资金投资项目市场前景广阔,募投项目实施后,预计成本净利润率将达到395.67%,财务内部收益率达到
11.80%,对公司整体业绩的提升将产生积极作用。
    3、商业运营平台
    (1)开发场景价值,深化海印商圈O2O化改造
    公司积极利用互联网的技术和思维对线下商场进行升级改造,通过构造智能化的应用场景,实现消费者与场景中的商品
和服务资源连接与互动,丰富用户的消费体验,最终提升场景化消费价值,加速推动商业运营平台的转型升级。1、“海印生
活圈”上线以来,公司积极通过线上线下活动、免费WIFI、二维码扫描、微信等多种渠道吸纳会员,截至2015年6月30日,
会员总数超过106万;2、上马Wi-Fi人流监控系统,实现特定场景中消费者的精准定位,为精准营销奠定基础。
    (2)成立海印商贸互联公司,搭建商贸物流电商平台
    2015年4月21日,公司与广州市互原电子商务有限公司签署《合作协议》,成立“广东海印商贸互联有限公司”,共同搭
建广州国际展贸城电子商务平台,加速推进公司重要项目展贸城的建设进度。展贸城定位集商品展示、电子商务、现代物流、
休闲娱乐、商务办公、绿色观光于一体的,高档次、专业化、多业态的华南地区现代展贸交易平台,倚仗规模体量和与稀缺
性打造现代商贸流通基地,承接广州专业批发市场的转型升级需求。
                                                                 广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
三、主营业务构成情况
                                                                                                      单位:元
                                                                 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                   营业收入         营业成本        毛利率
                                                                   同期增减        同期增减        期增减
分行业
商业板块          406,354,601.14   202,443,282.07       50.18%            1.04%         12.64%         -5.13%
高岭土板块                                                             -100.00%       -100.00%
房产              137,886,145.05    53,424,516.38       61.25%          -20.91%        -45.54%         17.52%
百货业            271,865,824.15   238,507,676.77       12.27%           18.68%         18.74%         -0.04%
酒店业             21,251,230.62     8,501,517.36       60.00%           13.85%          2.59%          4.40%
分产品
物业出租及管理    406,354,601.14   202,443,282.07       50.18%            1.04%         12.64%         -5.13%
高岭土产品                                                             -100.00%       -100.00%
房地产            137,886,145.05    53,424,516.38       61.25%          -20.91%        -45.54%         17.52%
百货业            271,865,824.15   238,507,676.77       12.27%           18.68%         18.74%         -0.04%
酒店业             21,251,230.62     8,501,517.36       60.00%           13.85%          2.59%          4.40%
分地区
华南地区          837,357,800.96   502,876,992.58       39.94%           -7.11%         -8.63%          0.99%
华东地区                                                               -100.00%       -100.00%
华北地区                                                               -100.00%       -100.00%
西南地区                                                               -100.00%       -100.00%
华中地区                                                               -100.00%       -100.00%
其他地区                                                               -100.00%       -100.00%
出口(东南亚)                                                           -100.00%       -100.00%
四、核心竞争力分析
    (一)与时俱进的创新能力
    管理团队拥有超过20年的商业物业运营经验,长期以来富有创新精神,历史上创造过商业物业运营领域的众多第一,推
动公司成为中国最具创新能力的商业物业运营商之一。在当前我国经济处于转变增长方式、传统企业面临转型升级的大背景
下,公司积极启动并深化《加快公司战略转型升级的规划纲要》,提出“打造商娱领域互联网金融平台”的战略规划,主动拥
抱转型的浪潮,学习互联网思维,善用互联网技术,迎接新一轮增长的机遇。
    (二)丰富而动态调整的商户资源
                                                               广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
    在二十多年的经营中,积累了1万多个优质商户资源,品牌涉及高、中、低端,经营范围覆盖全面,保证公司能够在新
项目培育期内快速招满商户甚至“优商选商”。同时公司根据消费趋势和商业业态的发展,不断地对商户进行动态调整,引进
稀缺性、代表性商户,淘汰同质化商户,保证商业经营质量。公司华南第一家高端奥特莱斯推出后,客户新增Gucci、Amani、
Burberry、Coach、Bally等25家国际高端奢侈品牌。
    (三)独到的商业物业运营能力
    公司拥有独到的商业物业运营能力,主要体现在策划定位和招商选商上,善于分析人流消费特征和商圈结构,根据商场
定位进行招商选商,引进优质稀缺品牌,注重商业物业的差异性、稀缺性与唯一性,避免同质化竞争。同时根据市场的变化
形势和行业的发展趋势,不断调整优化产品组合和业态结构,以契合消费者的最新需求。通过上述服务有效提升物业人流及
顾客消费量,从而提升物业价值和租金。
    (四)上市公司的融资平台优势
    作为一家上市企业,公司可以更好地借力资本市场,拓宽融资渠道,加速转型和发展。近两年公司不断推进新的直接融
资方式,于2014年6月完成非公开发行,募集资金总额为8.34亿元,用于投入广州国际商品展贸城项目及补充公司流动资金。
同时通过中信建投证券申请设立专项资产管理计划,以旗下14家商业物业未来5年的经营收益权作为基础资产,借助资产证
券化的方式提前兑现未来经营现金流,迅速回笼资金。2015年6月,公司披露《公开发行可转换公司债券预案》,拟发行总
额不超过人民币 11.90 亿元的可转换为本公司A股股票的可转换公司债券,用于上海市浦东新区周浦镇(原康桥镇)25 街
坊 60/1 丘项目。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
(1)对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
(2)持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
                                                          广东海印集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
(3)证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
(4)持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
(1)委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
(2)衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
(3)委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
(1)募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                             单位:万元
募集资金总额                                                                                  81,547.21
报告期投入募集资金总额                                                                         3,899.38
已累计投入募集资金总额                                                                        40,936.59
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额                                                                       

  附件:公告原文
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