深圳世联行地产顾问股份有限公司 2015 年半年度报告全文
深圳世联行地产顾问股份有限公司
2015 年半年度报告
2015 年 08 月
深圳世联行地产顾问股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈劲松、主管会计工作负责人王海晨及会计机构负责人(会计主
管人员)欧志鹏声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对
投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2
第二节 公司简介 ............................................................... 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................. 9
第四节 董事会报告 ............................................................ 11
第五节 重要事项 .............................................................. 34
第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 51
第七节 优先股相关情况 ........................................................ 56
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 .......................................... 57
第九节 财务报告 .............................................................. 58
第十节 备查文件目录 ......................................................... 168
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释义
释义项 指 释义内容
世联、世联行或公司、本公司 指 深圳世联行地产顾问股份有限公司
世联中国 指 世联地产顾问（中国）有限公司，世联行之控股股东
FH 指 Fortune Hill Asia Limited,世联中国之控股子公司
卓群创展 指 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙），世联行之股东之一
北京世联 指 北京世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
东莞世联 指 东莞世联地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
上海世联 指 上海世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
世联行经纪 指 深圳市世联行房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
惠州世联 指 世联房地产咨询（惠州）有限公司，世联行之全资子公司
广州世联 指 广州市世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
天津世联 指 天津世联兴业房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
山东世联 指 山东世联怡高物业顾问有限公司，世联行之控股子公司
四川嘉联 指 四川世联行兴业房地产顾问有限公司，世联行之控股子公司
重庆世联 指 重庆世联行房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
青岛雅园 指 青岛雅园物业管理有限公司，世联行之控股子公司
世联投资 指 深圳世联投资有限公司，世联行之全资子公司
世联小贷 指 深圳市世联小额贷款有限公司，世联行之全资子公司
盛泽担保 指 深圳市盛泽融资担保有限责任公司，世联行之全资子公司
北京安信行 指 北京安信行物业管理有限公司，世联行之控股子公司
珠海世联 指 珠海世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
杭州世联 指 杭州世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
厦门世联 指 厦门世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
世联先锋 指 深圳世联先锋投资有限公司，世联行之全资子公司
长沙世联 指 长沙世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
沈阳世联 指 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
大连世联 指 大连世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
成都世联 指 成都世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
苏州世联 指 苏州世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
常州世联 指 常州世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
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西安世联 指 西安世联投资咨询有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
青岛世联 指 青岛世联兴业房地产顾问有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
武汉世联 指 武汉世联兴业房地产顾问有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
三亚世联 指 三亚世联房地产顾问有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
合肥世联 指 合肥世联投资咨询有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
无锡世联 指 无锡世联行房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
福州世联 指 福州世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
佛山世联 指 佛山世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
南昌世联 指 南昌世联置业有限公司，世联行之全资子公司
南京世联 指 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司，世联行之全资子公司
长春世联 指 长春世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
南通世联 指 南通世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
昆明世联 指 昆明世联卓群房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
宁波世联 指 宁波世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
南宁世联 指 南宁世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
苏州居善 指 苏州居善网络技术服务有限公司，世联行之全资子公司
南京云掌柜 指 南京云掌柜信息技术有限公司，世联行之全资子公司
天津居善 指 天津居善电子商务有限公司，世联行之全资子公司
郑州世联 指 郑州世联兴业房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
漳州世联 指 漳州世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
徐州世联 指 徐州世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
杭州世联卓群 指 杭州世联卓群房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
合肥世联先锋 指 合肥世联先锋房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
北京世联兴业 指 北京世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
贵阳世联 指 贵阳世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
武汉世联先锋 指 武汉世联先锋房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
惠州世联先锋 指 惠州市世联先锋房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
太原世联 指 太原世联卓群房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
石家庄世联 指 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
世联资管 指 深圳世联兴业资产管理有限公司，世联行之全资子公司
海南世联 指 海南世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
固安世联 指 固安世联房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
廊坊世联 指 廊坊市世联房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
香港世联 指 世联咨询(香港)有限公司，世联行之全资子公司
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兰州世联 指 兰州世联行房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
包头世联 指 包头市世联行房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
唐山世联 指 唐山世联行房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
前海资管 指 深圳前海世联资产管理有限公司，世联行之全资子公司
厦门立丹行 指 厦门市立丹行置业有限公司，世联行之控股子公司
先锋居善 指 深圳先锋居善科技有限公司，世联行之全资子公司
世联科创 指 深圳市世联科创科技服务有限公司，世联行之控股子公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 SLH 股票代码
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳世联行地产顾问股份有限公司
公司的中文简称（如有） 世联行
公司的外文名称（如有） SHENZHEN WORLDUNION PROPERTIES CONSULTANCY INCORPORATED
公司的外文名称缩写（如有）无
公司的法定代表人 陈劲松
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 袁鸿昌 赵飞鸿
联系地址 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼
电话 0755-22162824 0755-22162144
传真 0755-22162231 0755-22162231
电子信箱 info@worldunion.com.cn info@worldunion.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,915,522,311.43 1,416,504,192.00 35.23%
归属于上市公司股东的净利润（元） 162,952,073.98 140,775,978.97 15.75%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 162,642,948.61 138,491,949.69 17.44%
经营活动产生的现金流量净额（元） 56,517,507.31 -447,012,760.52 112.64%
基本每股收益（元/股） 0.13 0.11 18.18%
稀释每股收益（元/股） 0.13 0.11 18.18%
加权平均净资产收益率 7.15% 7.98% -0.83%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 6,032,372,021.40 4,115,952,685.29 46.56%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,261,303,617.06 2,026,145,436.48 60.96%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -278,512.59
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府 926,204.09
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补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 931,883.41
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,392,603.88
减：所得税影响额 32,791.44
少数股东权益影响额（税后） -154,945.78
合计 309,125.37 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，全国商品房市场呈现乍暖未暖的特点：一方面，商品房销售情况好转、同比增速由负转正。商品房销
售面积50,264万平方米，同比增长3.9%，其中，住宅销售面积44,389万平方米，同比增长4.5%。商品房销售额34,259亿元，
同比增长10.0%，其中，住宅销售额28,941亿元，同比增长12.9%。另一方面，目前经济增长承压、汇率波动、股市震荡，市
场持续回暖存在不确定性。
决策层稳定住房消费的态度明确，销售形势的回暖，主要受益于政策环境的正向促进。今年税费政策、信贷政策和货
币政策三管齐下，以降低购房门槛、提振消费信心，包括推出“3.30”新政，普通二手住房营业税免征年限从五年降至两年；
调整二套房的认定标准、最低首付比例降至四成；降低首套房的按揭利率、利率下限最低为贷款基准利率的0.7倍。连续3次
下调金融机构存贷款利率，长贷利率降至近年以来最低值5.4%，3次下调存款准备金率至18%。各地的公积金政策也有所松
动，支持住房需求。2015年以来促进行业发展的政策实施，与2008年金融危机后的宽松力度相当。
因此，二季度以来，全国商品房销售面积明显好转。1-4月份商品房销售面积同比下降4.8%、较之1-3月份下降9.3%大
幅收窄；1-5月份同比下降0.2%、降幅继续收窄；1-6月份同比增长3.9%、实现由负转正。但回顾2014年“9.30”之后的市场表
现，由于政策的边际效应递减，需求短暂回暖、持续近3个月以后出现回落。2015年4月份以来，世联行购房领先指标也显示，
客户上门量4月好转、5月达阶段性高点，上门指数分别为112、116，6月开始回落至103，上门指数通常领先1个月左右、三
季度成交量较二季度或将有所回落。考虑到影响行业发展的经济环境仍不稳定，上半年的市场表现为乍暖未暖。
从目前来看，即便今年三月底决策层出台了支持刚需与改善性住房的信贷政策，但主要利好仍体现在销售层面，去库
存仍然是主要城市和大部分房地产企业面临的首要任务，因此并未带动相关投资的提升。占固定资产五分之一份额的房地产
投资，上半年仅同比增长4.6%，增速依然是持续回落；房屋新开工面积仍为负增长、同比下降15.8%；房地产开发企业土地
购置面积同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点。可见，房地产企业依然谨慎、保持规模收缩。上半年，相关政
策措施的出台，并未有效拉动房地产投资、进而发挥稳增长的作用。
房企之间的分化也在进一步加大。部分房企借助政策利好、顺势而为，调整布局、积极出货。世联行定期监测34家重
点房企，约50%销售业绩同比增速高于10%、跑赢大市。同时，领先房企的市场集中度在加速提升。TOP5、TOP10房企的市
场占有率分别达13%、19%，五年前，该占比分别为7%、10%。
世联行顺应大势、代理业务叠加创新服务拉动销售，业绩迅猛增长。1-6月份，实现代理销售额1,882亿元，同比增长44.3%；
市场份额从2014年同期的4.2%、提升至5.5%。
展望未来，分化深化的格局将成为常态。
首先，城市之间的分化最为明显。上半年，销售额方面，一线大涨、二线小涨、三线普跌，随着政策利好频出，一线
成交量快速回暖，而部分二三线城市需求却从未好转、持续低迷；销售价格方面，上半年全国商品住宅销售均价为6520元，
同比上涨8.1%，但部分二三线城市出现以价换量、价格同比负增长。房价涨跌共存，导致一二三线城市之间的房价收入比
差距进一步拉大。世联行的上车盘指数显示，北上深的房价收入比已高达20，意味着刚需客户购买首套住宅、需要付出20
年的家庭可支配收入。而大部分二三线城市，房价收入比为8-9，长沙甚至低至5.7、成为幸福之城。
其次为产品之间的分化。上半年，全国商品住宅销售面积同比增长4.5%，商业用房销售面积同比增长3.5%，而办公楼
销售面积同比下降2.4%。实体经济面临较大的下行压力，加上大部分二三线城市的写字楼开发过量、供应饱和，办公物业
的需求出现颓势。
第三，购房群体之间的分化也逐渐显现。世联行客户认购数据显示，90后购房者占比在持续减少，从2014年的17%、
降至13%。历史数据显示，2007-2013年，购房群体呈现年轻化，35岁以下购房者占比持续增长；2014年以后开始分化，80
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后购房者占比继续增加、但90后购房者快速减少。根据我们对人口结构的分析，由于90后（目前年龄处于16-25岁）的出生
人口为1.9亿，较之80后（目前年龄为26-35岁）的出生人口2.4亿减幅达20%，意味着5-10年以后，刚需占比下降会更加明显。
预计下半年政策环境将持续宽松，但分化深化的格局不会改变。对于企业而言，在分化深化的市场中，坚决出货、去
库存、保持现金流是王道。
在充分研讨行业政策和房地产市场形势后，公司下半年将继续坚持“服务、入口、开放、平台”的祥云战略，勤勉敬
慎，稳步前行。
二、主营业务分析
概述
（一）总体情况
公司最近几期经营业绩情况如下：
项目 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
总营业收入（万元） 191,552.23 141,650.42 107,205.58
营业利润（万元） 23,176.86 21,634.41 16,197.17
利润总额（万元） 23,102.36 21,672.92 16,263.15
归属于上市公司股东的净利润（万元） 16,295.21 14,077.60 10,436.29
经营活动产生的现金流量净额（万元） 5,651.75 -44,701.28 16,806.79
营业收入增长率 35.23% 32.13% 55.71%
归属于上市公司股东的净利润增长率 15.75% 34.89% 145.33%
公司本报告期实现营业收入191,552.23万元，同比增长35.23%，归属于上市公司股东的净利润为16,295.21万元，同比增
长15.75%，主要原因是：1）2014年下半年至本报告期，公司实现的代理销售金额同比增长了21.16%，有利于本报告期代理
销售收入的确认；2）公司家圆云贷业务发展顺利，本报告期公司实现的金融服务业务收入同比增长116.68%；3）公司2014
年下半年新开展的互联网+业务本报告期为公司带来收入24,327.17万元。
本报告期公司经营活动产生的现金流量净额同比增长了112.64%，主要原因是：1）2014年下半年新开展的互联网+业务
为公司带来经营性现金净流量16,053.69万元；2）公司通过资产证券化、P2P、信托计划等方式盘活信贷资产，加上本报告
期贷款业务发放和回收，产生的现金净流出较上年同期减少了44,179.35万元。
（二）收入
说明
1、主营业务收入按业务板块划分
业务板块 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
金额（万元） 比例 金额（万元） 比例 金额（万元） 比例
房地产交易服务 112,187.88 58.62% 95,915.75 67.84% 78,516.99 73.39%
增长率 16.97% 22.16% 70.05%
资产管理服务 37,262.07 19.47% 37,331.13 26.41% 25,055.96 23.42%
增长率 -0.18% 48.99% 12.51%
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金融服务 17,617.65 9.20% 8,130.75 5.75% 3,407.73 3.19%
增长率 116.68% 138.60% --
互联网+ 24,327.17 12.71% -- -- -- --
增长率 -- -- --
合计 191,394.77 100.00% 141,377.63 100.00% 106,980.68 100.00%
公司业务分为房地产交易服务、资产管理服务、金融服务和互联网+业务四大板块。房地产交易服务包括原来的代理销
售业务和经纪业务；资产管理服务包括原来的资产服务业务和顾问策划业务；互联网+业务目前主要是原来的电商业务，即
通过建立综合平台，整合营销渠道，收取团购服务费获取购房团购优惠等方式，向开发商、渠道、购房者所提供的服务。
（1）房地产交易服务业务
房地产交易服务业务目前主要是代理销售业务，代理销售业务收入在这一业务板块的占比达到99%以上。本报告期代理
销售业务收入的情况具体如下：
项目 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
新增签约代理项目面积（万m2） 3,948.46 5,800.87 3,125.76
增长率 -31.93% 85.58% 35.83%
已结算代理销售额（亿元） 1,358.17 1,137.88 929.59
增长率 19.36% 22.41% 66.82%
已结算代理销售面积（万m ） 1,442.39 1,220.81 1,062.09
增长率 18.15% 14.94% 75.26%
代理销售业务收入（万元） 111,486.30 95,147.34 77,720.16
增长率 17.17% 22.42% 71.34%
代理收费平均费率 0.82% 0.84% 0.84%
注：1）代理收费平均费率=代理销售业务收入/已结算代理销售额。
2）新增签约代理项目面积是按代理合同中约定的实际委托面积统计的，未约定的不予统计。
自2014年下半年以来，国内房地产市场逐步回暖，公司代理销售规模增长较快，有利于本报告期代理业务收入的确认，
本报告期代理销售业务实现收入111,486.30万元，同比增长17.17%。
本报告期公司新增签约代理项目面积同比下降了31.93%，一方面因为公司聚焦大客户的战略，大客户的份额占公司代
理业务总量的比重越来越大，但由于大客户的代理合同基本上是每年一签，同一项目总面积会被拆分至几个代理合同，从而
减少了当年的签约面积；另一方面在迅速变动的市场中，公司没有必要进行储备式签约，而是采取了更为灵活的开盘前选择
性签约模式。
本报告期的代理平均费率较前期下降了0.02个百分点，整体变动幅度不大，总结其原因，我们认为除了代理费率的正常
波动之外，还受到公司承接的一些费率较低的自住性商品房代理项目的影响。
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公司已实现代理销售额在各月的分布情况如下：
月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 合计
2015年已实现的代理销售额(亿元) 240 124 264 353 477 424 1,882
2014年已实现的代理销售额(亿元) 192 123 195 222 233 339 1,304
2013年已实现的代理销售额(亿元) 202 115 259 260 251 259 1,346
根据国家统计局公布的数据，2015年1-6月，商品房销售额34,259亿元，同比增长10.0%，增速提高6.9个百分点，其中住
宅销售额增长12.9%。公司本报告期已实现代理销售额同比增长44.33%，继续跑赢大市。
公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约2,521亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约18.20亿元的代理费收入；
其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约2,288亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约16.50亿元的代理费收
入；剩余部分为归属于山东世联、四川嘉联、厦门立丹行的未结算代理销售额和未结算代理费。
（2）资产管理服务业务
1）资产服务业务
项目 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
新增签约的全委托物业管理项目个数 8 10
实际在管的全委托项目个数 68 56
在管的全委托项目的实际收费面积（万平方米） 251.70 218.80 62.44
资产服务业务收入（万元） 17,904.11 13,393.92 4,550.88
公司的资产服务业务仍处于规模化发展的阶段，截至本报告期末，实际在管的全委托项目个数较上年同期增加了12个，
收费面积增加了32.9万平方米，资产服务业务收入同比增长33.67%。
2）顾问策划业务
项目 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
顾问业务年度执行合约数(个） 449 574
其中：地方政府或土地运营机构策划项目数（个） 11 8
房地产开发商策划项目数(个) 438 566
顾问策划业务收入（万元） 19,357.96 23,937.22 20,505.08
国家统计局发布的数据显示，2015年1-6月，房地产开发企业土地购置面积9,800万平方米，同比下降33.8%，房屋新开
工面积67,479万平方米，下降15.8%。受市场需求下滑的影响，本报告期公司顾问策划业务执行合约数同比减少125个，收入
深圳世联行地产顾问股份有限公司 2015 年半年度报告全文
同比下降19.13%。
（3）金融服务业务
产品类型 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
金额（万元） 比重 增长率 金额（万元） 比重 增长率 金额（万元） 比重
小额贷款 17,615.41 99.99% 138.49% 7,386.21 90.84% 267.24% 2,011.29 59.02%
其中：家圆云贷 17,624.91 -- 193.80% 5,999.01 73.78% -- -- --
投资管理 -- -- -100.00% 647.50 7.97% 51.24% 428.13 12.56%
现金赎楼 2.24 0.01% -97.69% 97.04 1.19% -89.46% 920.77 27.02%
其他金融服务 -- -- -- -- -100.00% 47.54 1.40%
合计 17,617.65 100.00% 116.68% 8,130.75 100.00% 138.60% 3,407.73 100.00%
公司金融服务业务主要来源于家圆云贷产品的收入。本报告期，家圆云贷产品的放贷共计13,178笔，放贷金额为111,446
万元，同比分别增长174.66%、102.17%，同时该产品为公司带来收入17,624.91万元，同比增长193.80%。
（5）互联网+业务
项目 2015年1-6月
在执行项目数（个）
未结转的预收费金额（万元） 10,473.99
互联网+业务收入（万元） 24,327.17
公司目前的互联网+业务主要是通过建立综合平台，整合营销渠道，收取团购服务费获取购房团购优惠等方式，向开发
商、渠道、购房者所提供的服务。该业务于2014年下半年开始运营，本报告期内，公司互联网+业务实现收入24,327.17万元；
截至本报告期末，账面上尚有未结转的预收费金额10,473.99万元，这部分预收费金额将根据合同的约定结转为公司的收入或
退还给未购房的客户。
2、主营业务收入按地区分类
区域 2015年1-6月 2014年1-6月 2013年1-6月
金额（万元） 比例 金额（万元）
