2015 年年度报告
公司代码：600149 公司简称：廊坊发展
廊坊发展股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 利安达会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段或其他事项段的无保留
意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
四、 公司负责人王大为、主管会计工作负责人蔡丽芳及会计机构负责人（会计主管人员）蔡丽芳
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2015年公司实现净利润-64,481,987.40元，
2015年底累计可供股东分配的利润为-323,997,366.85元。鉴于公司可供股东分配的利润为负，拟
决定本年度不进行利润分配，也不利用资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注
意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
敬请查阅第四节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析相关内容。
十、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7
第五节 重要事项........................................................................................................................... 14
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 20
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 23
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 25
第九节 公司治理........................................................................................................................... 33
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 36
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 37
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 125
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
本公司、公司 指 廊坊发展股份有限公司
报告期 指 2015 年度
人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国
元、万元、亿元 指
法定流通货币
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
《公司章程》 指 《廊坊发展股份有限公司章程》
利安达事务所 指 利安达会计师事务所（特殊普通合伙）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 廊坊发展股份有限公司
公司的中文简称 廊坊发展
公司的外文名称 Langfang Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 LFD
公司的法定代表人 邵为军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 曹玫 张春岭
河北省廊坊市开发区科技谷园 河北省廊坊市开发区科技谷园
联系地址
区青果路99号 区青果路99号
电话 0316-6066958 0316-6066958
传真 0316-6069858 0316-6069858
电子信箱 lf600149@163.com lf600149@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 河北省廊坊市开发区科技谷园区青果路99号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 河北省廊坊市开发区科技谷园区青果路99号
公司办公地址的邮政编码
电子信箱 lf600149@163.com
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四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 廊坊发展 600149 ST廊发展
六、 其他相关资料
名称 利安达会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境 北京市朝阳区慈云寺北里 210 号远洋国际二
办公地址
内） 期 E 座 12 层
签字会计师姓名 郭海兰、尹冬
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2015年 2014年 年同期增 2013年
减(%)
营业收入 11,739,456.12 39,685,034.81 -70.42 51,630,168.02
归属于上市公司股东的净利
-64,151,326.84 6,074,927.88 -1,156.00 -50,628,917.82
润
归属于上市公司股东的扣除
-72,636,792.64 -6,602,828.99 -44,140,061.47
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
-31,079,176.58 5,758,493.63 -639.71 -1,942,264.22
额
本期末比
上年同期
2015年末 2014年末 2013年末
末增减（%
）
归属于上市公司股东的净资
208,680,616.65 272,831,943.49 -23.51 266,757,015.61
产
总资产 388,316,724.10 301,577,766.52 28.76 308,915,050.74
期末总股本 380,160,000.00 380,160,000.00 - 380,160,000.00
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2015年 2014年 2013年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.1687 0.0160 -1,154.38 -0.1332
稀释每股收益（元／股） -0.1687 0.0160 -1,154.38 -0.1332
扣除非经常性损益后的基本每
-0.1911 -0.0174 -0.1161
股收益（元／股）
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减少28.81个
加权平均净资产收益率（%） -26.56 2.25 -17.33
百分点
扣除非经常性损益后的加权平 减少27.62个
-30.07 -2.45 -15.11
均净资产收益率（%） 百分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
本期归属于上市公司股东的净利润较上期减少，主要是由于本年度计提资产减值损失所致。
（详见财务报告七-13 及十六-7-（1））
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
不存在
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,124,906.67 258,240.00 3,012,561.70 7,343,747.75
归属于上市公司股东的净
-1,370,748.04 -3,069,524.01 2,434,166.67 -62,145,221.46
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益后的净利 -2,020,748.04 -3,887,344.37 -638,760.88 -66,089,939.35
润
经营活动产生的现金流量
-3,225,196.31 -2,137,465.71 -5,222,946.55 -20,493,568.01
净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
非流动资产处置损益 4,754,468.51 -
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、
3,000,000.00
按照一定标准定额或定量持续享受的政
府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资 1,652,268.89
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金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公
允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初
至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产
1,153,621.89 -12,945,744.04
生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以 10,436,042.02 2,731,300.64
及处置交易性金融资产、交易性金融负债
和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备
转回
对外委托贷款取得的损益 866,666.67 3,933,333.33 2,641,666.68
采用公允价值模式进行后续计量的投资
性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影
响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支
11,245.71 1,330,951.46
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -2,828,488.60 -4,225,918.96 2,162,952.12
合计 8,485,465.80 12,677,756.87 -6,488,856.35
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
交易性金融资产 28,930.00 14,729,396.00 14,700,466.00 9,216,973.76
合计 28,930.00 14,729,396.00 14,700,466.00 9,216,973.76
十二、 其他
无
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
1、公司所从事的主要业务：
（1）物资贸易。公司在 2015 年开展了钢材购销业务，通过规模采购的优势，降低采购成本，
实现贸易性经营收入。
（2）销售服务。公司营销团队通过分析廊坊楼市价格趋势，为廊坊区域内的楼盘提供销售服
务，经过多样化的营销方式，成效显著。
（3）积极拓展新业务。谋划通过合资的方式成立廊坊鼎坤产业园区开发有限公司和廊坊泰辉
置业有限公司两家公司，拟开展智慧农业创新示范园（包括美丽乡村）、健康养老社区等项目建
设。同时，努力在股权投资（合作）、资产并购、产业地产合作开发、设立产业投资基金等方面
进行着积极有效的尝试。
2、经营模式：
立足并充分发挥公司作为廊坊本地上市公司的地缘优势，紧紧抓住京津冀协同发展和“一带
一路”重大战略机遇，围绕廊坊市域内外优势（优质）资源，通过产业园区开发、拟投资项目落
地服务、金融服务、股权投资、资产并购、物资贸易、招商引资服务、房屋租赁、信息咨询等方
式，为合作方创造价值、为公司股东创造效益，为廊坊区域经济发展做出积极贡献。
3、行业情况：
京津冀协同发展战略加快推进，必将成为带动中国乃至世界发展新的强力引擎。廊坊紧邻京
津，地处京津冀协同发展核心功能区，区位优势明显，再加上北京新机场加快建设、京台高速即
将通车，已经成为名副其实的投资热土。公司将依托廊坊区域园区土地开发的综合优势，掌握京
津冀协同发展的契机，密切关注北京新机场临空经济区建设的辐射带动效应，深度参与，实现资
源与资本的完美对接，在顺应协同发展中，实现互利共赢。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
报告期内，公司主要资产发生重大变化的项目有：货币资金、以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产及其他流动资产，其主要原因为本期增加借款、投资股票、计提资产减值所
致。
其中：境外资产 0（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
报告期内，公司坚持多元化的经营理念，在扎实推进日常经营业务的同时，积极拓展新业务，
并充分利用闲置资金开展证券投资业务和购买信托理财产品，努力实现资本增值、效益增长。2015
年公司营业收入 1,173.95 万元，但是由于公司资产计提减值 5,829.40 万元等原因，公司净利润
-6,448.20 万元。
报告期内，公司积极寻找盈利增长点，拓展盈利模式，一是谋划通过合资的方式成立廊坊鼎
坤产业园区开发有限公司和廊坊泰辉置业有限公司两家公司，拟开展美丽乡村、智慧农业以及养
老庄园等项目；二是与廊坊市荣翔房地产开发有限公司签订服务协议，为其提供楼盘销售咨询；
三是积极开展证券投资与信托理财业务，努力实现资本增值，全年实现收益 1,102.69 万元；四是
积极与多家拥有行业竞争力的公司洽谈，进一步拓展盈利性业务。
报告期内，公司积极解决历史遗留问题，加强风险防控，控制和化解潜在风险，保障公司能
够健康稳定的发展。
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二、报告期内主要经营情况
公司 2015 年实现营业收入 1,173.95 万元，其中：贸易业务收入 1,081.04 万元，投融资业务
收入 86.67 万元；网站服务收入 6.24 万元；实现归属于母公司股东的净利润-6,415.13 万元。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 11,739,456.12 39,685,034.81 -70.42
营业成本 10,258,999.04 28,210,435.78 -63.63
销售费用 612,830.41 521,185.67 17.58
管理费用 13,138,269.05 12,257,042.21 7.19
财务费用 3,743,560.26 -170,502.50 不适用
经营活动产生的现金流量净额 -31,079,176.58 5,758,493.63 -639.71
投资活动产生的现金流量净额 -4,472,683.22 -23,305,790.08 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 145,162,500.00 1,100,000.00 13,096.59
1. 收入和成本分析
报告期内，公司实现营业收入 11,739,456.12 元，较去年同期增长-70.42%；营业成本本期发
生 10,258,999.04 元，较去年同期增长-63.63%。
公司前五名销售客户销售额为 10,872,789.45 元，占年度销售总额的 92.62%。前五名供应商
采购额为 10,258,999.04 元 ，占年度采购总额的 100.00%。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
营业成
营业收入
分行 毛利 本比上 毛利率比上年增减
营业收入 营业成本 比上年增
业 率（%） 年增减 （%）
减（%）
（%）
贸易
10,810,435.86 10,243,898.05 5.24 -60.70 -61.88 增加 2.93 个百分点
业务
网站
62,353.59 15,100.99 75.78 100.00 100.00 增加 75.78 个百分点
服务
主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增
分地区 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 减（%）
（%） （%）
减少 17.76 个百分
河北省 10,872,789.45 10,258,999.04 5.65 -47.75 -35.63
点
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(2). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期 本期金
上年同
占总 额较上
成本构成 期占总 情况
分行业 本期金额 成本 上年同期金额 年同期
项目 成本比 说明
比例 变动比
例(%)
(%) 例(%)
本期
钢材
贸易行业 原材料 10,243,898.05 99.85 26,872,896.07 95.26 -61.88 业务
减少
所致
本期
新拓
网站服务 人工费 15,100.99 0.15 - - 100.00
展业
务
2. 费用
本期财务费用较上期增幅较大，主要是增加借款支付利息所致。
3. 现金流
单位：万元
类
项目 本期金额 上期金额 变动原因
别
销售商品、提供劳务收到的现金 1,502.98 3,228.67 本期钢材贸易量较去年
经 购买商品、接受劳务支付的现金 1,245.91 1,896.29 下降所致
营
本期支付履约保证金所
支付其他与经营活动有关的现金 3,004.07 1,052.55
致
收回投资所收到的现金 22,605.60 328.94
本期信托及证券投资增
取得投资收益收到的现金 1,114.07 181.38
投 加所致
资 投资支付的现金 24,137.62 5,326.04
处置固定资产、无形资产和其他长
- 3,044.00 本期无发生
期资产收到的现金净额
筹 取得借款收到的现金 15,000.00 - 本期增加借款
资 偿还债务支付的现金 483.75 - 支付借款利息所致
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(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
单位：元
本期比上期
项目 2015 年 2014 年 增减比例 原因
（%）
证券及理财投资收益较去
投资收益 11,026,857.84 2,731,300.64 303.72
年有所增加
期末所持股票公允价值变
公允价值变动 -590,815.82 10,665.00 -5,639.76
动
本期相关资产减值准备增
资产减值损失 58,294,004.01 5,419,193.13 975.70
加
(三) 资产、负债情况分析
资产及负债状况
单位：万元
| 廊坊发展年报 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-03-24 |
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| 附件：公告原文 |
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