2015 年年度报告
公司代码：600051 公司简称：宁波联合
宁波联合集团股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 李彩娥 因公未能出席 王维和
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人李水荣、主管会计工作负责人董庆慈及会计机构负责人（会计主管人员）董庆慈
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司2015年度实现净利润256,660,032.99元。
以本年度净利润为基数，提取10%的法定公积金25,666,003.30元，当年可供股东分配的净利润为
230,994,029.69元；加2014年12月31日尚未分配利润 257,706,174.42元，本年度末实际可供股东分
配的利润为488,700,204.11元。本公司本年度拟以2015年末总股本为基数，每10股派发现金红利0.80
元（含税），共计24,870,400.00元，剩余未分配利润 463,829,804.11元留待以后年度分配。本年度
不进行资本公积金转增股本。本预案尚需公司股东大会审议批准。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险
及其应对措施，敬请查阅本报告第四节管理层讨论与分析“三、公司关于公司未来发展的讨论与
分析”之“（四）可能面对的风险”的相关内容。
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目录
第一节 释义....................................................................................................................3
第二节 公司简介和主要财务指标 ...............................................................................3
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................6
第四节 管理层讨论与分析 ...........................................................................................9
第五节 重要事项 .........................................................................................................23
第六节 普通股股份变动及股东情况 .........................................................................31
第七节 优先股相关情况 .............................................................................................36
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .....................................................37
第九节 公司治理 .........................................................................................................42
第十节 公司债券相关情况 .........................................................................................44
第十一节 财务报告 .........................................................................................................45
第十二节 备查文件目录 ...............................................................................................140
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司、本公司 指 宁波联合集团股份有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位
热电公司 指 宁波经济技术开发区热电有限责任公司
建设开发公司 指 宁波联合建设开发有限公司
梁祝公司 指 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
嵊泗公司 指 嵊泗远东长滩旅游开发有限公司
温州银联公司 指 温州银联投资置业有限公司
进出口公司 指 宁波联合集团进出口股份有限公司
温州宁联公司 指 温州宁联投资置业有限公司
河源公司 指 河源宁联置业有限公司
天瑞公司 指 宁波经济技术开发区天瑞置业有限公司
梁祝天地休闲广场 指 宁波梁祝文化公园扩建项目二期工程
逸家园一期 指 鄞州区高桥镇梁祝文化公园 3 号 A、B 地块住宅小区项目
天瑞峰景里小区 指 天瑞家园（暂名）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 宁波联合集团股份有限公司
公司的中文简称 宁波联合
公司的外文名称 NINGBO UNITED GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 NUG
公司的法定代表人 李水荣
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 董庆慈 汤子俊
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联系地址 宁波开发区东海路1号联合大厦 宁波开发区东海路1号联合大厦
电话 0574-86221609 0574-86221609
传真 0574-86221320 0574-86221320
电子信箱 dqc@nug.com.cn tangzj@nug.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.nug.com.cn
电子信箱 info@nug.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 宁波开发区东海路1号联合大厦八楼
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波联合 600051 /
六、 其他相关资料
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 杭州市西溪路 128 号 9 楼
内）
签字会计师姓名 沈维华、伍贤春
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期
主要会计数据 2015年 2014年 2013年
增减(%)
营业收入 3,698,395,080.91 4,442,561,321.39 -16.75 2,823,462,066.07
归属于上市公司
127,217,784.89 114,296,972.34 11.30 60,027,573.55
股东的净利润
归属于上市公司
53,640,132.41 57,337,598.04 -6.45 -37,893,982.09
股东的扣除非经
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常性损益的净利
润
经营活动产生的
19,678,962.73 -196,745,550.76 -724,228,291.28
现金流量净额
本期末比上年同
2015年末 2014年末 2013年末
期末增减（%）
归属于上市公司
1,876,024,709.45 1,858,833,489.97 0.92 1,778,187,020.18
股东的净资产
总资产 8,105,658,669.74 7,673,674,449.91 5.63 7,729,911,620.04
期末总股本 310,880,000.00 310,880,000.00 - 302,400,000.00
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2015年 2014年 本期比上年同期增减(%) 2013年
基本每股收益（元／股） 0.42 0.38 10.53 0.20
稀释每股收益（元／股） 0.42 0.38 10.53 0.20
扣除非经常性损益后的基本每
0.18 0.19 -5.26 -0.13
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 6.69 6.34 增加0.35个百分点 3.28
扣除非经常性损益后的加权平
2.82 3.18 减少0.36个百分点 -2.07
均净资产收益率（%）
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 748,483,867.50 639,864,714.17 791,418,060.05 1,518,628,439.19
归属于上 市公司
92,827,768.61 15,546,515.18 6,814,371.54 12,029,129.56
股东的净利润
归属于上 市公司
股东的扣 除非经
48,769,202.23 -3,679,573.04 1,522,749.89 7,027,753.33
常性损益 后的净
利润
经营活动 产生的
-107,548,842.06 47,281,399.86 -5,405,419.84 85,351,824.77
现金流量净额
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
非流动资产处置损益 -252,487.50 -6,206,980.66 8,789,473.61
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
4,261,704.25 1,400,500.79 597,669.55
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 34,169,612.35 41,535,687.39 34,448,590.89
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性 51,673,862.90 22,029,266.35 89,238,638.55
金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资
产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,178,350.11 1,213,478.69 -1,895,747.23
少数股东权益影响额 24,405.01 -2,139,185.87 -4,575,579.20
所得税影响额 -13,121,094.42 -873,392.39 -28,681,490.53
合计 73,577,652.48 56,959,374.30 97,921,555.64
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
可供出售金融资产 617,559,795.02 556,063,258.84 -61,496,536.18 55,004,527.64
合计 617,559,795.02 556,063,258.84 -61,496,536.18 55,004,527.64
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务以及批发业务。
分别概述如下：
1、电力、热力生产和供应业务：
子公司热电公司拥有四炉四机的生产规模，总装机容量为 45MW，供热能力 400t/h。所供应
的区域电网覆盖宁波经济技术开发区联合区域，拥有 110Kv 变电所一座及 10Kv 供电干线 55.3 Km；
供热管网覆盖宁波经济技术开发区联合区域，以及青峙化工区、江南出口加工区等周边区域，主
管线长达 72Km，向近 100 家用户供热。其经营模式主要采取以煤炭为基础能源生产电、热能，
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并通过自身所管辖的区域电网和经营的热网向周边居民、企业用户销售电力、蒸汽，部分电量通
过上网方式输送至国家电网以增加其营业收入与利润。报告期内，公司热电业务新增水煤浆制造
项目，受托加工水煤浆。
该公司作为区域市场单一的电、热供应商，在区域供电及供热市场居相对垄断地位。受国家
宏观经济形势影响，本报告期内，区域用电和用热需求量出现一定缩减，同时，国家对火电行业
的环保要求逐步升级，这些都对公司电力、热力生产和供应业务的进一步发展形成制约。所以，
加强技术改造和内部挖潜是本业务经营和发展的主要着力点，认真做好区域市场的稳定经营与业
务拓展，做好产能布局与调整是本业务经营和发展的关键点。
2、房地产业务
公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产三大块。传统住宅开发
主要在宁波、温州、河源等城市，所开发的产品包括中高层住宅、低密度的低层住宅和多层住宅
等；文化旅游地产开发主要在宁波和舟山两地，分别为以宁波梁祝文化园为依托的特色景观住宅，
以及以嵊泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景公寓；特色商业地产开发主要为梁祝天地休闲广
场项目，该项目的招商涵盖了婚纱摄影、婚纱销售、一站式婚庆会馆、青年旅舍、体检中心等与
婚庆产业链相关的商业业态。公司房地产业务的经营模式主要是通过土地竞拍或股权收购方式取
得项目。在获得项目前，对意向土地及项目进行充分详尽的市场调研和分析，评估项目的收益和
可能存在的风险，对项目进行全面的可行性研究和分析论证；评估论证通过并履行了必要的审批
程序后，购入开发用地或受让开发用地所在公司的部分股权，进而进行房地产项目的开发或合作
开发；其后，通过招投标方式确定勘察、设计、施工、监理等单位，精心组织项目开发建设；同
时，根据所开发项目的特性，确定采用自销、代销或两者相结合的方式进行开发产品的销售。
报告期内，国内房地产开发投资增速、房屋新开工面积增速及房企土地购置面积增速均大幅
下降，房地产行业整体处于去库存周期。但在国家“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”
的政策导向下，2015 年度，房地产行业利好政策频出，包括降准降息、降低购房首付比例、降低
购房准入门槛、二手房交易税费调整、棚改拆迁以货币补贴为主、鼓励农民工进城购房等，预计
今后“稳增长、去库存、促转型”将会是房地产政策的着力点。受宏观经济环境的影响，公司房
地产业务所开发的个别项目销售去化速度放缓，销售资金回笼趋慢，从而导致该等项目预期的盈
利水平降低。面对市场变化，公司将进一步加大营销力度，加强与营销代理机构的合作，努力降
低库存；同时，积极做好内部管理建设，缩短项目开发建设周期，强化成本控制意识，以提高公
司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。
公司作为区域性房地产开发企业，在宁波、温州苍南、舟山嵊泗等地具有多年的开发经验，
形成了自己独特的竞争优势。公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园等项目，均具
有较好的品牌影响力，是宁波本土老牌房地产开发企业，但目前受到外来大型龙头房地产企业的
市场挤压，包括本公司在内的本土中小型房地产企业的整体市场占有率逐年下降；公司在温州苍
南开发了怡和城市家园、天和家园、瑞和家园等项目，引领了苍南县城新区的房地产发展，整体
开发规模位居苍南县房地产企业前列，成为当地的行业标杆企业；公司在舟山嵊泗开发的天悦湾
景区，建成的天悦湾酒店，以及正在建设的天悦湾滨海度假村 A 区（包括海景公寓及商业街，下
同），引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发，是嵊泗县重点投资项目之一。
3、批发业务
公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，且以出口为主，其经营模式主要是
自营并为中小企业提供通关、退税、外汇、物流等外贸综合服务，主要产品包括服装、纺织品、
鞋类、纸张等，业绩来自买卖差价。
报告期内，由于全球经济增速放缓，有效需求不足，各经济体依然面临较多的不确定性，从
而导致各国的外贸需求下降，全球贸易量出现萎缩，我国的对外贸易也出现下滑，进口和出口均
出现负增长。对此，进出口公司通过走访老客户，给予针对性的经营支持，努力稳定业务量；通
过积极参加展会，努力拓展新市场和新业务；通过推广出口信保业务，努力减少收汇风险；还在
控制经营风险的前提下，对原有熟悉的大宗商品进口业务进行筛选，扩大了进口煤炭的内销业务。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
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单位：万元 币种：人民币
本期期末金
本期期末数 上期期末数
额较上期期
项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数 占总资产的
末变动幅度
比列（%） 比列（%）
（%）
存货 539,782 66.59 497,815 64.87 8.43
固定资产 80,947 9.99 70,174 9.14 15.35
可供出售金融资产 57,042 7.04 63,082 8.22 -9.57
1、存货本期期末较上期期末增加，主要系本报告期房地产子公司各在建项目按工程进度投入
所致。
2、固定资产本期期末较上期期末增加，主要系子公司温州银联公司自用办公楼交付使用，以
及全资子公司热电公司的水煤浆项目工程和干煤棚工程完工转入共同影响所致。
3、可供出售金融资产本期期末较上期期末减少，主要系本期处置“工大首创”全部股权，以及
所持其他上市公司股权市值期末比期初下跌共同影响所致。
其中：境外资产 0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
三、报告期内核心竞争力分析
1、电力、热力生产和供应业务：
（1）区域优势。子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联合区
域具有相对垄断的竞争优势，该公司还拥有多年的区域电网和热网管理和运营经验。在坚持做好
对区域供用热市场形势的跟踪与调研的基础上，根据区域规划布局调整，适时完善了热网规划，
管网资源优势不断巩固。随着区域装备产业基地热网项目的建成，蒸汽管网已增至 72 公里，供热
覆盖范围进一步扩大。
（2）设备优势。目前拥有的两台 130T/h 高温高压循环流化床和 2 台 12MW 高温高压背压式汽
轮发电机组，具有高燃烧效率、低污染物排放的优势。报告期内，在脱硫改造基础上，又完成了
#1 炉的低氮燃烧改造，并拟于 2016 年推进#2 炉的低氮燃烧改造和 4 台锅炉的烟气超低排放改造，
持续提升现有设备在效能和性能上的优势。
2、房地产业务：
（1）扎实的内部管理。报告期内，公司进一步加强对各房地产项目在前期定位、成本管理、
市场营销、施工质量等方面的管控。通过加大市场调研，进行项目前期科学定位；通过以目标成
本为纲，进行限额设计、限额采购全过程的项目成本动态管理；通过市场有效宣传推广，尤其是
与销售代理公司及各类创新性营销平台的合作，拓宽营销渠道，加大营销力度；通过制定现场施
工质量管理办法，尤其是不定期地对各项目的施工质量状况实施巡检，来确保施工质量符合要求。
上述一系列举措，使公司房地产业务的内部管理更为扎实，管理水平显著提高。
（2）优质的项目资源。公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。嵊泗天悦湾
景区拥有 2.8 公里长的南向天然沙滩，且是长三角地区屈指可数的优质沙滩，这使公司所开发的
房地产项目具有一线海景优势；宁波梁祝文化园是国家 AAAA 级旅游景区，还是以梁祝故事为主线
的爱情主题公园，与其毗邻的房地产是宁波城区范围内不可多得的公园房地产。此外，位于苍南
和河源的房地产项目均坐落于当地城市发展的新区，该等区域的发展具有一定潜能。
（3）经验丰富的经营管理团队。公司已从事多年的房地产开发经营，积累了较为丰富的房地
产开发和运作经验，还具有一支敬业、精业且较为稳定的专业人员队伍。
3、批发业务：
（1）报告期内，子公司进出口公司实现出口额28,199万美元，进口额1,014万美元，继续保持
宁波市外贸实力效益工程企业的地位。
（2）报告期内，子公司进出口公司获准成为宁波首批跨境出口综合服务平台试点企业。该公
司投资设立的宁波联合天易通信息技术有限公司成功搭建天易通跨境服务平台，依托海关确立的
特色通关模式，得到了众多货代公司和仓储公司的关注。
报告期内，公司的核心竞争力未发生重要变化。
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第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
本报告期，公司管理层紧紧围绕发展战略，积极应对各种挑战，在逆势中求突破，在竞争中
求效益，全面完成了董事会于年初制定的经营计划。现分述如下：
1、电力、热力生产和供应业务
报告期内，子公司热电公司共完成发电量 23,594 万度，较上年增加 4.4%；完成售热量 118.8
万吨，较上年减少 2.6%。致使售热量减少的主要原因是在宏观经济下行的影响下，供应区域内工
业企业用户，因其自身产能原因出现不同程度的用热需求减少。热电公司一方面做好市场动态的
跟踪与研判，另一方面积极开发潜在市场，报告期内新增热用户 6 家，以增量尽力弥补存量缩减。
本报告期，子公司热电公司共实现营业收入 33,775 万元；净利润 4,984 万元，较上年增长 16.2%，
煤价下跌是其净利润增加的主要成因。报告期内，热电公司在抓好安全生产的基础上，以精细、
动态的理念指导生产经营管理，主营业务保持稳定；加强设备巡检与维修保养，深化操作培训，
保障了生产运行的高效和可靠；落实电、热管网的升级改造与表计计量管理，实现了降损增效的
目标；强化内控与预算管理，管理规范性进一步提高。在做好日常生产经营管理的同时，加快技
改与项目建设，完成了#1 炉低氮燃烧改造、一期干煤棚改扩建、装备产业基地配套热网及水煤浆
制造项目的建设，致使该公司本报告期末在建工程比期初减少了 94.7%。
2、房地产业务
报告期内，公司房地产业务实现销售收入 11 亿元，较上年减少 37.8%，减少的主要原因系子
公司温州银联公司商品房竣工面积减少，也使营业成本、营业税金及附加随之减少。由于国内房
地产市场的低迷，加大了公司可销售商品房销售的难度和成本，营销力度的加大，致使销售费用
较上年有所增加。随着各在建房地产工程项目建设进度的如期推进，实际投资额随之增加，致使
本报告期期末存货较期初增加较多。本报告期总建筑面积 89 万平方米，竣工面积 13 万平方米。
具体经营情况如下：
（1）子公司建设开发公司 7-1 地块的公建部分与宁波市江北区政府相关单位签订了正式回购
协议，并且收到了全部款项，还顺利进行了物业移交；商铺和办公楼部分的营销工作正在紧张进
行之中，针对商铺市价的走低，已计提相应的存货跌价准备。与钱塘房产集团有限公司合作开发
的联合开发区域内 B1 地块（项目案名：天瑞峰景里小区）截至本报告期末已基本完成地下室主
体施工，预计 2016 年上半年可开盘销售。联合开发区域内的其它存量土地开发的前期工作仍在积
极推进之中。存量房产的盘活工作取得成效，报告期内，新增房屋出租面积 5,672 平方米，致使
报告期末公司投资性房地产较期初增加 49.2%。
（2）子公司温州银联公司天和家园一期进一步推进尾房去化，截至本报告期末，项目累计签
约面积 15.76 万平方米（累计可销售面积 17.77 万平方米）；天和家园二期已完成项目毛坯综合验
收，处于内部精装修阶段，截至本报告期末，项目累计签约面积 4.94 万平方米（累计可销售面积
7.51 万平方米）；天和家园三期处于主体施工阶段，截至本报告期末，项目累计签约面积 6.40 万
平方米（累计可销售面积 11.24 万平方米）。温州宁联公司瑞和家园的住宅部分已基本完成项目主
体施工，处于室外工程施工阶段，截至本报告期末，项目累计签约面积 3.44 万平方米（累计可销
售面积 10.55 万平方米）；瑞和家园的商业部分处于地下室主体施工阶段。河源公司天和家园一期
于 2015 年 10 月顺利交付，高层已售房源交房率达到 93%，截至本报告期末，项目累计签约面积
5.21 万平方米（累计可销售面积 8.03 万平方米）；河源公司天和家园二期（低层）于 2015 年 9 月
开盘销售，截至本报告期末，项目累计签约面积 0.05 万平方米（累计可销售面积 1.30 万平方米)。
（3）子公司嵊泗公司天悦湾滨海度假村 A 区，已基本完成项目毛坯施工，处于精装修及室
外工程施工阶段，截至本报告期末，项目累计签约面积 2.02 万平方米（累计可销售面积 3.84 万平
方米）。天悦湾滨海度假村商业街于 2015 年 8 月正式开街。天悦湾景区全年接待游客 5.5 万人次。
（4）子公司梁祝公司梁祝天地休闲广场项目于 2015 年 10 月试运行，婚纱摄影基地、薇拉宫
邸、婉纱仙妮婚纱市场、国际青年旅舍等商家相继签约，招商工作取得成效。逸家园一期住宅于
2015 年 11 月开盘，截至本报告期末，项目累计签约面积 1.49 万平方米（累计可销售面积 4.64
万平方米），逸家园二期住宅和梁祝精品酒店的各项前期工作正有序推进。梁祝文化园全年接待
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2015 年年度报告
游客 36 万人次，与上年持平。
3、批发业务
报告期内，子公司进出口公司完成出口额 28,199 万美元，较上年减少 1.1%，主要系国外市
场需求减少所致；进口额 1,014 万美元，较上年减少 43.8%，减少的原因主要是大宗商品价格持
续下跌。上述因素共同影响，致使进出口公司本报告期营业收入较上年减少 3.3％，期末存货较期
初减少 40.8%，还计提了相应的存货跌价准备。报告期内，进出口公司在加强风险控制的前提下，
通过稳定传统业务和创新业务模式，努力化解外需不足、电商平台竞争激烈等带来的不利影响，
积极探索跨境电商平台出口贸易模式，加快经营转型，所设立的天易通跨境电商平台自 2015 年
11 月 23 日试运行以来，成交量稳步提升。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，公司营业收入 369,840 万元，较上年减少 16.8%；营业利润 23,504 万元，较上年
减少 26.9%；净利润 20,798 万元，较上年减少 15.0%；同比减少的主要原因是子公司温州银联公
司商品房销售收入减少。归属于上市公司所有者的净利润 12,722 万元，较上年增加 11.3%。同比
增加的主要原因是公司处置可供出售金融资产所得收益增加。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,698,395,080.91 4,442,561,321.39 -16.75
营业成本 3,030,049,752.91 3,497,739,620.79 -13.37
销售费用 128,051,584.69 113,456,643.31 12.86
管理费用 156,377,703.08 158,448,128.21 -1.31
财务费用 76,807,184.39 90,811,010.65 -15.42
经营活动产生的现金流量净额 19,678,962.73 -196,745,550.76 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -22,498,140.36 -2,392,930.50 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -110,247,890.48 87,974,511.29 -225.32
1. 收入和成本分析
报告期内，公司营业收入 369,840 万元，比上年减少 74,416 万元，减幅为 16.8%，主要系子
公司温州银联公司商品房销售收入减少所致，减少的主要原因是商品房竣工面积减少；营业成本
303,005 万元，营业成本率为 81.93%，比上年增加三点二零个百分点，主要系营业成本率相对较
高的进出口贸易销售收入比重较上年增加了八点零七个百分点。
(1) 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:万元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
减少 0.09
批发业 214,702 207,572 3.32 -3.00 -2.91
个百分点
电力、热力 32,392 25,233 22.10 -7.56 -8.39 增加 0.70
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2015 年年度报告
生产和供 个百分点
应业
减少 0.85
房地产业 111,899 66,455 40.61 -37.83
