2016 年第一季度报告
公司代码：600565 公司简称：迪马股份
重庆市迪马实业股份有限公司
2016 年第一季度报告
2016 年第一季度报告
目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................ 3
三、 重要事项 ............................................................. 10
四、 附录................................................................. 19
2016 年第一季度报告
一、 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
公司负责人向志鹏、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张成钢保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
1. 主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 29,618,500,483.30 26,771,505,170.27 10.63
归属于上市公司
6,219,448,838.62 6,144,903,167.03 1.21
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的
427,187,232.11 -1,367,242,803.54 131.24
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 1,121,462,357.43 555,633,990.48 101.83
归属于上市公司
76,615,963.26 23,192,574.71 230.35
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
74,943,057.23 22,657,080.04 230.77
常性损益的净利
润
加权平均净资产 增加
1.24 0.39
收益率（%） 0.85 个百分点
基本每股收益
0.03 0.01
（元/股）
稀释每股收益
0.03 0.01
（元/股）
非经常性损益项目和金额
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√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 38,519.57
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免 -
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
1,997,309.71
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
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期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入
-360,804.01
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
少数股东权益影响额（税后） 2,068.32
所得税影响额 -4,187.56
合计 1,672,906.03
2. 报告期项目情况介绍
2.1 土地储备情况
持有待开 合作开发
持有待开 一级土地 规划计容 是/否涉及 合作开发
发土地的 项目涉及
序号 发土地的 整理面积 建筑面积 合作开发 项目的权
面积(平方 的面积(平
区域 (平方米) (平方米) 项目 益占比(%)
米) 方米)
1 南京 10,009 50,044 否
2 上海 19,182 28,773 是 28,773
3 上海 87,916 158,250 是 158,250
4 重庆 325,619 635,739 是 635,739
5 武汉 139,760 444,200 是 444,200
2.2 项目开发情况
在建
项目/ 权
项目规划
新开 益 项目用地 总建筑面 在建建筑
地 经营 计容建筑 已竣工面 报告期实
序号 项目 工项 比 面积(平 积(平方 面积(平 总投资额
区 业态 面积(平方 积(平方米) 际投资额
目/竣 例 方米) 米) 方米)
米)
工项 (%)
目
上 东原
1 住宅 在建 95 47,140.70 75,425.07 111,461.74 111,461.74 - 115,455.00 8,256.80
海 郦湾
上 东原
2 住宅 在建 100 66,071.80 118,929.24 94,984.87 94,984.87 - 266,606.00 14,158.26
海 逸墅
逸城
住
武 亲水
3 宅、 在建 100 399,986.50 258,220.51 - 73,349.43 308,069.97 256,268.34 7,557.97
汉 生态
商业
住宅
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东原 住
武
4 晴天 宅、 在建 95 31,117.22 132,696.56 175,995.29 115,213.13 - 105,693.27 5,936.31
汉
见 商业
东原 住
武
5 湖光 宅、 在建 100 85,357.97 270,145.68 270,145.68 270,145.68 - 142,971.95 7,758.14
汉
里 商业
东原 住
武
6 时光 宅、 在建 100 39,205.75 185,099.92 62,656.08 62,656.08 165,351.01 200,200.30 5,619.49
汉
道 商业
住
重 东原
7 宅、 在建 100 71,856.00 213,157.84 199,802.08 199,802.08 104,474.00 286,466.12 11,480.73
庆 1891
商业
住
重 碧云
8 宅、 竣工 100 78,800.00 38,872.92 - - 55,358.80 52,298.02 90.44
庆 天
商业
住
重 嘉阅
9 宅、 在建 100 374,648.00 486,928.94 102,958.26 102,958.26 78,654.78 298,915.35 6,562.30
庆 湾
商业
住
重 九城
10 宅、 在建 100 55,289.00 204,569.30 81,025.54 154,963.55 183,155.09 169,985.82 2,658.83
庆 时光
商业
住
重 翡翠
11 宅、 竣工 100 72,974.00 255,409.00 - - 339,358.02 171,980.64 4,413.58
庆 明珠
商业
住
重 东原
12 宅、 在建 100 63,745.00 130,301.87 95,058.04 121,790.65 88,315.62 113,583.32 6,910.12
庆 桐麓
商业
住
重 东原
13 宅、 在建 100 241,917.66 404,458.61 - 2,711.45 194,184.64 223,189.57 910.67
庆 香山
商业
住
重 东原
14 宅、 竣工 100 205,631.50 1,000,736.85 - - 1,292,134.63 648,582.27 8,782.13
庆 D7
商业
住
重 湖山
15 宅、 在建 100 189,874.00 356,875.00 394,990.93 394,990.93 - 440,176.50 12,543.88
庆 樾
商业
住
重
16 ARC 宅、 竣工 100 24,472.00 144,385.00 - - 178,027.08 126,818.36 299.00
庆
商业
黄山 住
重
17 大道 宅、 竣工 100 28,897.60 143,909.86 - - 146,006.33 64,688.61 114.03
庆
东 商业
18 重 亲亲 住 竣工 65.8 29,102.00 124,016.61 - - 152,605.69 62,008.65 72.04
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庆 里 宅、
商业
住
重
19 香郡 宅、 竣工 100 60,003.00 221,260.30 - - 259,365.71 119,117.28 1,817.68
庆
商业
一、二
金马 批次
成
20 湖壹 住宅 竣工， 100 109,620.00 164,430.00 39,294.91 39,294.91 67,754.84 74,278.36 103.50
都
号 其余
在建
一批
住 次竣
成
21 西岸 宅、 工，其 100 116,106.67 404,051.21 162,354.43 162,354.43 93,777.89 182,457.53 10,378.78
都
商业 余在
建
开元
一期
观邸
竣工；
-香 住
成 二期
22 屿、 宅、 100 164,291.81 452,891.21 41,509.13 41,509.13 506,190.88 161,304.80 8,765.98
都 竣工；
长 商业
三期
洲、
在建
长岛
成 川航 写字
23 在建 100 4,817.00 80,585.91 109,293.70 109,293.70 107,048.29 5,419.90
都 项目 楼
住
成 亲亲
24 宅、 在建 59.2 39,727.86 119,182.54 125,912.08 125,912.08 63,720.46 132,279.00 2,349.18
都 里
商业
住
成 时光
25 宅、 在建 59.2 54,924.50 197,628.56 174,730.09 174,730.09 127,687.84 233,010.00 5,431.55
都 道
商业
其他说明：以前年度已全部竣备，且本期无投资额发生的项目，不再继续列示。
2.3 项目销售情况
经营业 权益比 项目总可售面 可供出售面 已预售面积(平
序号 地区 项目 累计已预售
态 例(%) 积(平方米) 积(平方米) 方米)
上海 东原郦湾 住宅、商
1 95 103,563.76 35,110 57,046 20,989
业
上海 东原逸墅 住宅、商
2 100 160,468.61 23,771 36,978 18,491
业
武汉 逸城亲水 住宅、商
3 100 263,569 36,031 180,478 6,179
生态住宅 业
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武汉 东原晴天 住宅、商
4 95 175,995 68,301 98,025 32,211
见 业
武汉 湖光里 住宅、底
5 100 270,146 88,096 88,606 25,438
商
武汉 时光道 住宅、商
6 100 222,891 120,507 105,002 2,618
业
重庆 东原 1891 住宅、商
7 100 298,822.31 139,613 98,388 6,114
业
重庆 嘉阅湾 住宅、商
8 100 524,229.51 31,756 69,200 2,566
业
重庆 九城时光 住宅、商
9 100 256,634.03 78,825 186,138 8,329
业
重庆 翡翠明珠 住宅、商
10 100 327,684 58,569 274,622 5,507
业
重庆 东原桐麓 住宅、商
11 100 175,818.00 67,742 109,865 1,789
业
重庆 东原 D7 住宅、商
12 100 1,227,735 379,990 856,054 8,309
业
重庆 湖山樾 住宅、商
13 100 497,760.08 98,043 149,210 23,088
业
重庆 ARC 住宅、商
14 100 171,198 22,347 151,286 2,435
业
成都 西岸 住宅、商
15 100 515,528 83,190 127,824 5,980
业
成都 开元观邸- 住宅、商
16 香屿、长 业 100 479,555.63 104,208 377,657 26,708
洲、长岛
成都 亲亲里 住宅、商
17 59.2 165,240 42334.11 87,399 10750.43
业
成都 时光道 住宅、商
18 59.2 278,912 114261.74 128,712 14864.46
业
3. 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户）
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
期末持股 比例 持有有限售条
股东名称（全称） 股份 股东性质
数量 (%) 件股份数量 数量
状态
重庆东银控股集团有限公司 37.3 873,650,00 境内非国有法人
876,659,413 873,659,413 质押
7
2016 年第一季度报告
赵洁红 111,710,00 境内自然人
113,712,692 4.85 0 质押
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 3.20 0 质押 75,000,000 境内非国有法人
江海证券有限公司 42,104,584 1.79 0 未知 0 境内非国有法人
海通证券股份有限公司 22,526,307 0.96 0 未知 0 境内非国有法人
中国人寿保险股份有限公司 境内非国有法人
－分红－个人分红－005L－ 18,000,000 0.77 0 未知
FH002 沪
中国银行股份有限公司－南 境内非国有法人
方产业活力股票型证券投资 16,000,000 0.68 0 未知
基金
中信证券股份有限公司 15,840,000 0.68 0 未知 0 境内非国有法人
太平洋证券股份有限公司 13,671,727 0.58 0 未知 0 境内非国有法人
中国人寿保险股份有限公司 境内非国有法人
－传统－普通保险产品－ 12,991,850 0.55 0 未知
005L－CT001 沪
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
赵洁红 113,712,692 人民币普通股 113,712,692
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 人民币普通股 75,000,000
江海证券有限公司 42,104,584 人民币普通股 42,104,584
海通证券股份有限公司 22,526,307 人民币普通股 22,526,307
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
18,000,000 人民币普通股 18,000,000
红－005L－FH002 沪
中国银行股份有限公司－南方产业活力股票
16,000,000 人民币普通股 16,000,000
型证券投资基金
中信证券股份有限公司 15,840,000 人民币普通股 15,840,000
太平洋证券股份有限公司 13,671,727 人民币普通股 13,671,727
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保
12,991,850 人民币普通股 12,991,850
险产品－005L－CT001 沪
中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险
12,278,901 人民币普通股 12,278,901
产品
上述股东关联关系或一致行动的说明 东银控股为公司控股股东，赵洁红及重庆硕润石化有限责任公司
为东银控股之一致行动人。其他流通股股东之间未知其关联关系，
未知是否存在一致行动人情况。其他股东所持股份均为社会流通
股，本公司不知其质押、冻结、托管或回购情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
公司控股股东重庆东银控股集团有限公司（以下简称：东银控股）于报告期内通过上海证
券交易所交易系统在二级市场上增持了本公司股份3,000,000股，占公司总股本（2,345,861,984
股）的0.1279%，增持后，东银集团持有公司股份876,659,413股，约占总股本的37.37%。东银控
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股拟在未来6个月内（不超过6个月，自本次增持之日起算）以自身名义继续通过上海证券交易所
交易系统增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%（含本次已增持股份）。
4. 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
1. 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
增减幅
项目 期末数 期初数 增减额 主要原因说明
| 迪马股份2016年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-04-26 |
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| 附件：公告原文 |
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