2016 年第一季度报告
公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................ 3
三、 重要事项 ............................................................. 10
四、 附录................................................................. 13
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 145,516,408,702.06 139,346,146,137.68 4.43
归属于上市公司股东的
33,896,962,957.92 33,598,725,712.43 0.89
净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流
-498,923,882.61 -2,560,500,511.96 不适用
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 6,718,552,630.09 3,656,534,557.05 83.74
归属于上市公司股东的
334,653,834.84 78,518,531.17 326.21
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 317,133,073.70 66,683,647.61 375.58
利润
加权平均净资产收益率
0.99 0.25 增加 0.74 个百分点
（%）
基本每股收益（元/股） 0.07 0.02 250.00
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.02 250.00
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额
非流动资产处置损益 -37,617.56
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、 2,359,720.55
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按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -445,598.91
其他符合非经常性损益定义的损益项目 23,836,161.69
少数股东权益影响额（税后） -1,763,738.19
所得税影响额 -6,428,166.44
合计 17,520,761.14
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 77,644
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股 比例
股东名称（全称） 售条件股 股份 股东性质
数量 (%) 数量
份数量 状态
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 21.76 0 无 0 其他
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 14.60 0 无 0 其他
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 7.82 0 无 0 国有法人
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 5.89 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 4.39 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.77 0 无 0 其他
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 134,832,559 3.00 0 无 0 其他
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 1.73 0 无 0 其他
王喆 65,346,931 1.45 0 无 0 境内自然人
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 1.44 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 人民币普通股 657,111,536
深圳市福田投资发展公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 人民币普通股 265,227,389
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373
天安财产保险股份有限公司－保赢 1 号 134,832,559 人民币普通股 134,832,559
北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 人民币普通股 78,014,780
王喆 65,346,931 人民币普通股 65,346,931
北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 人民币普通股 65,012,316
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上述股东关联关系或一致行动的说明 “富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H”、“富德生命人寿
保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司－
万能 G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户；安邦财
产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司同属于安邦保险
集团股份有限公司。
除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系
或一致行动人的情况。
2.3 “15 金地 01”债券持有人情况
报告期末债券持有人总数 63 户
期末持债数量 持有比例
公司债券持有人名称
（元） (%)
深圳平安大华汇通财富－平安银行－平安银行股份有限公司 270,000,000 9.00
博时基金－招商银行－华润信托－华润信托鑫睿 3 号单一资金信托 200,000,000 6.67
深圳平安大华汇通财富－农业银行－贵阳银行股份有限公司 150,000,000 5.00
深圳平安大华汇通财富－平安银行－龙江银行股份有限公司 150,000,000 5.00
中信证券－渤海银行－中信证券贵宾定制 22 号集合资产管理计划 120,000,000 4.00
深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫 6 号专
120,000,000 4.00
项资产管理计划
中国平安人寿保险股份有限公司－寿险传统低 100,000,000 3.33
兴业银行股份有限公司－西部利得成长精选灵活配置混合型证券投
100,000,000 3.33
资基金
华润深国投信托有限公司－合盈 7 号单一资金信托 100,000,000 3.33
华润深国投信托有限公司－合盈 8 号单一资金信托 100,000,000 3.33
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
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2.5 2016 年一季度房地产项目开发投资及销售情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年 2016 年一
序 项目 经营业 权益 占地面 计容面 总建筑 可租售 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 一季度结 季度结算
号 进度 态 比例 积 积 面积 面积 新开工 竣工面 签约面 签约金
算面积 金额
面积 积 积 额
1 深圳天悦湾 龙华新区 在建 住宅 100% 157,011 251,015 389,124 241,329 - - 6,379 39,157 5,981 17,085
2 深圳龙城中央 龙岗区 在建 综合体 75% 85,274 409,132 523,183 384,536 - - 33,610 117,421 - -
3 广州荔湖城 增城区 在建 住宅 80% 2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,212,242 9,497 - 31,923 25,041 515 2,350
4 东莞湖山大境 黄江镇 在建 住宅 100% 258,405 367,363 470,782 356,862 - - 25,904 50,139 1,346 1,984
5 东莞琥悦 虎门镇 在建 住宅 100% 44,056 96,255 114,927 95,583 - - 34,787 45,702 4,762 5,577
6 东莞仟百汇 塘厦镇 在建 综合体 100% 49,323 123,306 160,114 128,067 - - 1,488 679 1,449 4,487
7 东莞大运城邦艺境 凤岗镇 在建 住宅 50% 35,128 87,793 100,661 87,307 - - 14,176 36,101 1,770 5,773
8 东莞城南艺境 道滘镇 在建 住宅 80% 231,046 346,428 417,783 348,696 - - 67,994 70,184 1,177 2,494
9 佛山珑悦 南海区 在建 住宅 65% 49,102 186,588 245,106 186,214 - - 16,710 21,699 11,865 12,913
10 佛山悦荔 南海区 在建 住宅 100% 65,085 227,248 317,473 236,408 - - 43,476 63,949 - -
11 珠海扑满花园 金湾区 在建 住宅 100% 262,420 257,517 309,382 256,738 - - 14,722 15,196 3,168 4,920
12 珠海格林泊乐 斗门区 在建 住宅 50% 133,334 266,492 323,214 263,174 - - 50,162 48,413 9,063 11,927
13 昆明悦天下 西山区 在建 综合体 70% 116,511 520,456 748,750 549,209 - - 18,097 12,444 2,312 2,255
14 北京中央世家 顺义区 在建 住宅 50% 84,666 144,680 223,759 159,641 - - 6,052 26,445 - -
15 北京格林云墅 大兴区 在建 住宅 50% 89,714 134,498 175,727 134,052 - - 1,386 3,374 534 1,306
16 北京西山艺境 门头沟区 在建 住宅 15% 293,976 338,937 455,006 355,080 45,028 - 12,788 53,769 450 1,322
17 北京金地未未来 顺义区 在建 商办 4% 40,669 109,807 152,551 109,412 105,254 - - - - -
18 天津艺华年 双港镇 在建 住宅 100% 100,154 137,092 178,064 136,465 - - 7,799 11,803 - -
19 天津国际广场 河东区 竣工 住宅 100% 169,006 344,419 521,809 345,949 - 16,751 1,886 3,518 822 2,940
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2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年 2016 年一
序 项目 经营业 权益 占地面 计容面 总建筑 可租售 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 一季度结 季度结算
号 进度 态 比例 积 积 面积 面积 新开工 竣工面 签约面 签约金
算面积 金额
面积 积 积 额
20 天津团泊湖 静海县 在建 住宅 70% 666,110 465,547 503,144 460,931 - - 763 454 17,709 14,910
21 天津艺城华府 北辰区 在建 住宅 6% 183,036 378,117 454,608 359,181 15,818 - 12,829 21,254 - -
22 烟台格林世界 莱山区 在建 住宅 85% 455,775 691,275 847,458 487,761 24,060 - 7,741 5,029 1,894 1,497
23 烟台澜悦 高新区 竣工 住宅 51% 66,311 156,573 206,502 143,258 - - 3,464 2,739 1,799 1,431
24 青岛悦峰 崂山区 在建 住宅 37% 80,579 185,686 247,459 183,062 54,786 - 19,271 36,674 - -
25 上海天境 青浦区 在建 住宅 100% 210,228 211,077 336,731 209,183 - - 5,518 13,413 1,128 2,722
26 上海艺华年 浦东新区 在建 住宅 100% 177,900 217,543 343,110 218,620 - - 14,072 39,027 7,433 20,236
27 上海自在城 松江区 在建 住宅 16% 446,483 728,676 983,841 710,480 - - 28,254 72,552 2,622 4,809
28 上海天地云墅 宝山区 在建 住宅 30% 129,336 194,004 251,196 181,810 - - 25,412 81,922 - -
29 南京自在城 雨花区 竣工 住宅 100% 468,049 1,029,708 1,473,521 1,031,595 - - 390 1,039 - -
30 南京湖城艺境 栖霞区 在建 住宅 55% 146,008 367,444 491,840 367,758 22,776 - 17,212 32,787 - -
31 南京格林格林 浦口区 在建 住宅 75% 44,513 80,123 102,133 78,500 - - 15,656 23,688 - -
32 南京浅山艺境园 浦口区 在建 住宅 54% 74,163 88,995 113,040 87,891 - - 10,718 22,306 - -
33 常州格林郡 新北区 在建 住宅 100% 102,515 235,785 292,218 233,050 - 48,115 28,375 17,388 4,915 2,666
34 扬州艺境 经济开发区 竣工 住宅 100% 132,731 213,903 269,980 205,161 - - 7,168 4,601 4,106 2,672
35 扬州酩悦 邗江区 在建 住宅 100% 160,070 352,151 447,094 345,192 - - 16,541 12,942 2,563 1,894
36 武汉自在城 洪山区 在建 住宅 50% 230,193 966,884 1,186,926 951,061 61,718 98,267 48,156 55,134 95,639 90,920
37 武汉格林东郡 东湖高新区 在建 住宅 50% 104,703 389,451 467,359 382,322 - - 63,372 75,851 869 1,119
38 武汉澜菲溪岸 汉阳区 在建 住宅 100% 306,551 583,093 711,042 575,304 - 36,124 54,358 45,066 38,563 30,716
39 武汉艺境 东湖高新区 竣工 住宅 100% 156,413 342,290 427,982 323,040 - - 1,990 2,750 2,241 2,922
40 武汉天悦 东湖高新区 在建 住宅 50% 113,796 430,129 543,202 420,806 - - 69,426 83,450 - -
41 长沙三千府 望城区 在建 住宅 70% 788,974 946,771 1,070,112 937,897 - - 20,856 10,054 9,122 4,632
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2016 年 2016 年 2016 年 2016 年
2016 年 2016 年一
序 项目 经营业 权益 占地面 计容面 总建筑 可租售 一季度 一季度 一季度 一季度
项目名称 位置 一季度结 季度结算
号 进度 态 比例 积 积 面积 面积 新开工 竣工面 签约面 签约金
算面积 金额
面积 积 积 额
42 长沙格林公馆 雨花区 在建 住宅 100% 21,755 97,706 114,143 96,680 - - 2,556 1,959 - -
43 郑州铂悦 管城区 在建 住宅 51% 40,573 141,695 189,168 137,732 137,732 - - - - -
44 郑州格林小城 郑上新区 在建 住宅 51% 57,532 168,381 212,760 163,431 - - 14,910 8,543 - -
45 西安湖城大境 曲江新区 在建 住宅 70% 544,072 1,073,728 1,526,008 1,118,534 - - 20,864 22,682 28,754 34,970
46 西安翔悦天下 曲江新区 竣工 住宅 100% 66,053 264,077 314,828 260,041 - - 18,096 11,893 100,543 70,940
47 西安褐石公馆 曲江新区 在建 住宅 29% 227,334 | 金地集团2016年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-04-28 |
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| 附件：公告原文 |
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