2016 年半年度报告
公司代码：600466 公司简称：蓝光发展
四川蓝光发展股份有限公司
2016 年半年度报告
二零一六年八月
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张志成、主管会计工作负责人吕正刚及会计机构负责人（会计主管人员）鹿奎声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司半年度无利润分配预案及公积金转增股本预案。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本公司半年度报告中所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投
资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 9
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 20
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 35
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 42
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 43
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 44
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 45
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 149
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
四川蓝光发展股份有限公司（曾用名四川迪康科技药业
公司、本公司、蓝光发展 指
股份有限公司）
公司章程 指 四川蓝光发展股份有限公司章程
蓝光投资控股集团有限公司（曾用名四川蓝光实业集团
蓝光集团 指
有限公司），为本公司控股股东
四川蓝光和骏实业有限公司（曾用名四川蓝光和骏实业
蓝光和骏 指
股份有限公司），为本公司全资子公司
四川嘉宝资产管理集团股份有限公司（曾用名四川嘉宝
嘉宝股份 指
资产管理集团有限公司），为蓝光和骏控股子公司
四川蓝光英诺生物科技股份有限公司（曾用名四川英诺
蓝光英诺 指
生物科技股份有限公司），为本公司控股子公司
迪康药业 指 成都迪康药业有限公司，为本公司全资子公司
双流和骏 指 成都双流和骏置业有限公司，为本公司控股孙公司
云南白药置业 指 云南白药置业有限公司，为本公司控股子公司
重庆炜坤 指 重庆炜坤置业有限公司，为本公司控股孙公司
合肥蓝光 指 合肥蓝光房地产开发有限公司,为本公司控股孙公司
成都和祥 指 成都和祥实业有限公司，为本公司控股孙公司
成都汉润 指 成都汉润科技发展有限公司，为本公司控股孙公司
平安创新资本 指 深圳市平安创新资本投资有限公司，为本公司股东
重庆蓝光和骏 指 重庆蓝光和骏置业有限公司，为本公司控股孙公司
蓝光发展向蓝光集团、平安创新资本、杨铿发行股份购
本次重大资产重组、本次重组 指 买蓝光和骏 100%的股权，同时配套募集不超过交易总金
额 25%的资金
报告期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
元、千元、万元、亿元 指 人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 四川蓝光发展股份有限公司
公司的中文简称 蓝光发展
公司的外文名称 SICHUAN LANGUANG DEVELOPMENT CO., LTD.
公司的外文名称缩写 BRC
公司的法定代表人 张志成
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 罗庚 胡影
联系地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号 成都市高新区（西区）西芯大道9号
电话 028-87826466 028-87826466
传真 028-87829595 028-87829595
电子信箱 luog@brc.com.cn huying@brc.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.brc.com.cn
电子信箱 crm@brc.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报
公司选定的信息披露报纸名称
》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2016年2月17日
注册登记地点 成都市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
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税务登记号码
组织机构代码
报告期内公司实施完成股权激励计划限制性股票首次
授予登记，公司注册资本相应发生变更，详见公司于
报告期内注册变更情况查询索引
2016年1月22日、2月5日、2月19日披露的2016-007、012
、013、020号临时公告。
七、 其他有关资料
无
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 4,875,772,206.49 3,509,661,007.34 38.92
归属于上市公司股东的净利润 20,634,193.96 -344,602,424.84 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性
34,099,746.20 -257,490,810.82 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -3,429,375,664.15 -982,895,311.51 不适用
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 8,485,483,495.54 8,890,691,692.21 -4.56
总资产 63,692,176,371.79 56,243,929,889.42 13.24
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0087 -0.1745 不适用
稀释每股收益（元／股） 0.0087 -0.1745 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益
0.0150 -0.1300 不适用
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.24 -5.34 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资
0.39 -3.97 不适用
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明：
1、截止本报告期末，公司净资产 1,127,257.55 万元；
2、2016 年 1 月 20 日，公司完成股权激励计划限制性股票首次授予登记，公司总股本由 2,117,018,039
股变更为 2,136,106,339 股。
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 68,760.32
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、
2,753,184.61
按照一定标准定额或定量持续享受的政
府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以 68,987.94
及处置交易性金融资产、交易性金融负债
和可供出售金融资产取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资
-15,171,476.98
性房地产公允价值变动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支
-5,274,615.25
出
少数股东权益影响额 -340,507.5
所得税影响额 4,430,114.62
合计 -13,465,552.24
四、 其他
无
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
洞悉未来，把握机遇。
2016年上半年，公司坚持“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略。地产业务坚定实施“聚焦高价
值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，现代服务业坚持“规模化+平台化” 扩张途径，生
命蓝光加快推进研发创新及商业化落地，公司转型发展实现了良好开局。
2016年1-6月，公司实现营业收入4,875,772,206.49元，比上年同期增加38.92%；实现利润总额
61,817,747.57元；实现归属于上市公司股东的净利润20,634,193.96元。
（一）房地产业务
2016年1-6月，公司房地产业务实现签约金额105.06亿元，较上年同期增长67.80%，实现签约
面积114.53万平方米，较上年同期增长29.69%。受益于公司聚焦高价值区域投资、改善型产品转
型，以及项目销售价格提升，公司1-6月实现的销售合同单价由去年的7089元/平方米，提升至9173
元/平方米，销售合同单价提升29.3%。
上半年，公司及时把握房地产市场机遇，坚定实施“聚焦高价值区域投资”的投资布局战略，
继续加大向中东部高增长潜力一二线城市的投资力度，通过多元化投资模式获地6宗，成功进驻南
京，深耕成都、昆明、南昌，并锁定郑州、佛山等多地项目。报告期内，公司新开工面积129.45
万平方米，主要集中在北京、苏州、合肥、南京、南昌等一、二线高价值城市，预计下半年公司
将推出市场的新增可售资源310亿元，将有力支撑公司下半年销售规模的提升。
公司在加快全国化投资布局的同时，实施以改善性住宅为核心的产品战略，践行产品主义、
匠人匠心。目前，以合肥“雍锦半岛”、苏州 “雍锦园”、成都 “雍锦王府”、成都 “公园悦府”、武汉 “林
肯公园”、昆明“林肯公园”等为代表的“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”三大系列改善型住宅产品已
陆续亮相全国，并获得业界及客户好评，蓝光改善型产品品牌形象和影响力初步形成。
同时，公司充分利用资本市场进一步优化公司资本负债结构，积极开展中期票据及公司债发
行工作。截止目前，公司已顺利完成2016年第一期、第二期、第三期中期票据的发行工作，募集
资金40亿元，至此，公司中期票据注册金额40亿元已全部发行完毕；2016年3月，公司40亿公司债
券公开发行申请获得中国证监会核准，将在下半年启动发行，通过负债结构的调整，将进一步扩
展公司的融资渠道，降低公司的融资成本，加速规模扩张并提升盈利能力。
（二）现代服务业
2016年1-6月，嘉宝股份新增外拓全委托项目6个，新增外拓服务面积达100万平方米。
公司自主开发的“生活家平台”2.5版成功升级上线，将平台创新升级为“前台+中台+后台”，通
过中台整合运营数据和产品技术，统筹、优化第三方平台应用，使运营前端业务更加灵活、快捷，
形成领先于行业的平台运营模式及运营效能的先发优势。目前，平台已覆盖项目145个，用户量达
到26万人，以生活家为平台构建的“生活家企业联盟生态圈”成员已达28家，签约规模逾1亿平方米，
公司生活家服务体系商业模式创新取得突破。
2016年6月，新三板公司嘉宝股份成功引入6家做市券商，增强了股份流动性，并为下一步进
入创新层奠定了基础。
（三）3D生物打印
上半年，蓝光英诺3D生物打印技术研发取得阶段性成果。3D生物打印血管已进入动物实验阶
段；第二代3D生物打印机REVO-B系列和REVO-T MkII完成定型；医疗影像云系统于2016年2月正
式上线，覆盖九大科室的医疗影像一站式综合服务体系初步形成。截止本报告期末，公司已提交
申请专利54件，取得权利12件；取得软件著作权7件；取得商标注册证68件。
同时，公司积极构建3D生物打印研发成果商业化转化。2016年4月，蓝光英诺与贵安新区签
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订合作框架协议，拟打造大健康3D打印产业园；2016年6月，蓝光英诺与昆明市政府签订战略合
作协议，目前医疗影像大数据3D 打印项目已在昆明多家医院实质性落地应用。
（四）医药业务
2016年1-6月，面对医药行业大整顿，迪康药业通过营销变革实现销售增长。其中，重点品种
消化系统用药安斯菲实现销售收入7,899万元，较上年同期增长11%；生物医学材料产品可吸收膜
实现销售收入1,696万元，较上年同期增长14%。
同时，迪康药业围绕3D生物打印在医疗领域的应用进行战略转型，基于3D打印工艺的可吸收
止血防粘连膜已进入动物实验，聚乳酸材料研发取得阶段性成果。2016年6月，迪康药业、迪康中
科与张兴栋院士团队签署合作协议，在生物医用材料、生物制药、植入器械、临床研究领域开展
合作，打造公司在生物医学材料细分领域的领先优势。
展望2016年下半年：
房地产业务方面，公司将继续按照“聚焦高价值、高增值、低存量区域投资”策略，加大对已
进驻重点一、二线城市的投资，坚持多元化合作、并购等投资模式，防范投资风险，储备优质项
目；建立改善性产品系统化、标准化体系，保障改善性产品转型成功；加快去化商业库存，优化
资源结构；锤炼运营体系，加快土地开发进度，提高运营质量。同时，积极推动公司债发行工作，
适时启动非公开、私募债等发行筹备，扩大融资渠道。
现代服务业务方面，公司力争年底实现生活家企业联盟面积超1.2亿平方米。同时，加速成熟
生活家服务体系创新商业模式，构建领先的“生活家平台”3.0版，加快平台体验中心建设速度，实
现注册人数突破、平台营收、平台流水快速增长。
3D生物打印方面，公司仍将以3D生物打印技术为核心，力争3D生物打印血管动物实验取得
技术突破，完成3D生物打印血管动物体内移植实验；完成3D生物打印机B、T、S、E系列的持续
迭代开发；升级医疗影像云平台系统。同时，加快研发成果商业化转化，将昆明打造成医疗影像
大数据3D打印项目的标杆市场，在科研院所、医院全面推广3D生物打印机、3D医疗影像、生物
砖等技术及产品应用，实现收入贡献。
医药业务方面，公司将聚焦生物医学材料细分领域，借助张兴栋院士团队研发能力，快速占
领生物医学材料技术制高点，围绕生物材料及其相关领域通过内涵式增长及外延式并购快速形成
产业链条，培育新的盈利点。同时，变革营销模式，建立区域直销团队，提高终端市场覆盖率，
实现现有产品经营业绩突破。
在战略转型深入推进的路上，公司将抓住机遇，布局未来，确保公司战略目标达成！
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 4,875,772,206.49 3,509,661,007.34 38.92
营业成本 3,579,539,914.21 2,521,332,525.57 41.97
销售费用 342,262,489.83 316,944,016.80 7.99
管理费用 332,038,065.30 258,109,293.95 28.64
财务费用 94,023,725.95 148,607,431.28 -36.73
经营活动产生的现金流量净额 -3,429,375,664.15 -982,895,311.51 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -96,118,106.79 -158,850,945.46 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 3,584,038,950.39 -20,298,946.73 不适用
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研发支出 10,418,036.91 0.00 不适用
①营业收入变动原因说明:主要系报告期加大已交付项目剩余尾盘资源销售去化及新交付项目增
加收入结算所致；
②营业成本变动原因说明:主要系报告期收入结算面积增加同时成本结转增加所致；
③销售费用变动原因说明:主要系报告期公司规模扩大且加大改善性产品推广力度所致；
④管理费用变动原因说明:主要系报告期公司规模扩大且加大了重点一、二线城市布局，管理费用
增加所致；
⑤财务费用变动原因说明:主要系报告期项目交付后贷款归还，费用化财务利息支出减少所致；
⑥经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期公司继续加大重点一、二线城市的投
资力度，土地款支出较上年同期增加 27.84 亿元所致；
⑦投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期项目股权收购较少所致；
⑧筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期融资款较去年同期增加所致；
⑨研发支出变动原因说明:主要系报告期内 3D 项目研发费用。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成、利润来源未发生重大变动。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
1、经公司第六届董事会第六次会议及 2015 年第四次临时股东大会审议通过，同意公司向中
国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币 40 亿元的债务融资工具。2015 年 10 月
15 日，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2015]MTN539
号），同意接受公司中期票据注册，注册金额为人民币 40 亿元，自通知书发出之日起 2 年内有效。
公司分别于 2016 年 1 月 27 日、 月 13 日、 月 12 日完成 2016 年第一期 7 亿元、第二期 20 亿元、
第三期 13 亿元中期票据的发行，票面利率分别为 5.9%、6.5%和 5.5%，募集资金总额为 40 亿元。
该事项详见公司 2015-080、087、088、132 号及 2016-009、078、088 号临时公告。
2、经公司第六届董事会第七次会议及 2015 年第五次临时股东大会审议通过，公司决定申请
发行规模不超过 40 亿元的公司债券。2016 年 3 月 21 日，公司收到中国证券监督管理委员会出具
的《关于核准四川蓝光发展股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》证监许可〔2016〕
513 号），核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过 40 亿元的公司债券，自核准发行之日
起 24 个月内有效。该事项详见公司 2015-082、083、091、103 号及 2016-029 号临时公告。
(3) 经营计划进展说明
2016 年初公司制订的经营计划为：2016 年公司力争实现营业收入 203 亿元，实现归属于上市
公司股东的扣除非经常性损益的净利润 9.5 亿元；对现有房地产项目计划开工面积 272.46 万平方
米，计划竣工面积 372.13 万平方米。
报告期内，公司各项工作按照年初工作计划有序开展：2016 年 1-6 月，公司实现营业收入 48.76
亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3409.97 万元；房地产项目已开工
面积 129.45 万平方米，竣工面积 25.71 万平方米。
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上半年房地产项目开发情况统计表：
单位：平方米
2016 年上半年 2016 年上半
序号 区域 占地面积 规划建筑面积
开工面积 年竣工面积
1 成都区域 956,902.94 3,387,814.30 260,243.42 31,573.67
2 滇渝区域 1,047,908.69 3,872,610.69 293,389.33 225,508.47
3 华中区域 508,974.92 1,793,784.21 450,798.46 -
华东区域
4 326,975.36 1,055,452.98 147,485.75 -
（原长三角区域）
北京区域
5 266,412.29 340,739.82 142,568.41 -
（原环渤海区域）
合计 3,107,174.20 10,450,402.00 1,294,485.37 257,082.14
2016 年下半年，对现有项目开工及竣工安排如下：
单位：平方米
规划建筑 2016 年下半年 2016 年下半年
序号 区域 占地面积
面积 开工面积 竣工面积
1 成都区域 956,902.94 3,387,814.30 300,447.00 1,531,808.25
2 滇渝区域 1,047,908.69 3,872,610.69 910,801.23 720,823.08
3 华中区域 508,974.92 1,793,784.21 775,002.50 468,236.29
华东区域
4 326,975.36 1,055,452.98 359,786.99 486,877.24
（原长三角区域）
北京区域
5 266,412.29 340,739.82 61,232.95 136,938.46
（原环渤海区域）
合计 3,107,174.20 10,450,402.00 2,407,270.67 3,344,683.32
特别风险提示：上述开工计划和竣工计划可能因下列原因而出现相应调整：
（1）宏观经济以及房地产市场变化导致的公司项目策略调整；
（2）项目审批进一步严格导致证照办理进度调整影响开发节奏；
（3）其他不可预测的重大事项对项目工期产生的影响。
(4) 其他
无
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） 年增减（%）
减（%） 减（%）
增加 1.05 个
房地产开发 4,201,450,456.62 3,255,634,876.30 22.51 49.62 47.63
百分点
医药和 3D 生物 减少 5.09 个
242,079,186.79 106,164,072.45 56.14 18.92 34.55 百分点
打印
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2016 年半年度报告
减少 3.23 个
现代服务业 203,867,634.06 138,218,787.79 32.20 24.65 30.89
百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） 年增减（%）
减（%） 减（%）
增加 1.05 个
房地产 4,201,450,456.62 3,255,634,876.30 22.51 49.62 47.63
