新光圆成股份有限公司 2016 年半年度报告全文
新光圆成股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
新光圆成股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人周晓光、主管会计工作负责人胡华龙及会计机构负责人(会计主
管人员)胡华龙声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 20
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 30
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 35
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 35
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 36
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 38
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 135
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释义
释义项 指 释义内容
报告期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
本公司/公司/母公司 指 新光圆成股份有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《新光圆成股份有限公司章程》
万厦房产 指 浙江万厦房地产开发有限公司
新光建材城 指 浙江新光建材装饰城开发有限公司
新光集团 指 新光控股集团有限公司
长沙方圆 指 长沙方圆回转支承有限公司
浏阳液压 指 浏阳方圆液压有限公司
方圆动力/动力科技 指 马鞍山方圆动力科技有限公司
同盛环件 指 安徽同盛环件股份有限公司
方圆精密 指 马鞍山方圆精密机械有限公司
标的公司 指 浙江万厦房地产开发有限公司和浙江新光建材装饰城开发有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 新光圆成 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 新光圆成股份有限公司
公司的中文简称（如有） 新光圆成
公司的外文名称（如有） Neoglory prosperity Inc.
公司的外文名称缩写（如有）Neoglory prosperity
公司的法定代表人 周晓光
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨畅生 姚妮娜
安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西
联系地址
路 路
电话 0555-3506934 0555-3506900
传真 0555-3506930 0555-3506930
电子信箱 3506934@163.com dsh@masfy.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
（1）公司第三届董事会第二十八次会议和 2016 年第二次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称及证券简称的
议案》，详见 4 月 26 日刊登于巨潮资讯网的《关于变更公司名称及证券简称的公告》。
（2）公司于 5 月 16 日召开第四届董事会第一次会议，会议审议通过了《关于选举公司第四届董事长的议案》，详见 5
月 17 日刊登于巨潮资讯网的《第四届董事会第一次会议决议公告》。公司第四届董事会选举周晓光女士为第四届董事会董事
长，公司于 5 月 26 日变更营业执照，公司法定代表人变更为周晓光。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 357,729,703.85 617,941,261.31 -42.11%
归属于上市公司股东的净利润（元） -36,235,430.07 67,530,104.93 -153.66%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-36,499,102.88 67,560,104.93 -154.02%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -590,387,501.45 -285,161,831.10 -83.07%
基本每股收益（元/股） -0.03 0.07 -142.86%
稀释每股收益（元/股） -0.03 0.07 -142.86%
加权平均净资产收益率 -1.31% 3.54% -4.85%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 13,716,818,597.37 9,536,608,590.38 43.83%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,827,697,116.87 2,369,078,728.63 145.99%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 284,026.03
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,076,734.78
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,008,353.20
其他符合非经常性损益定义的损益项目 180,000.00
减：所得税影响额 133,101.90
少数股东权益影响额（税后） 135,632.90
合计 263,672.81 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司完成了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易。交易完成后，公司主营业务变更为房地产开发和
商业经营为主，回转支承生产和销售为辅的双主业经营模式。
报告期内，公司的房地产开发业务，整体上按计划稳步推进，但由于报告期内项目所在地雨量较往常年份明显偏多，项
目又处于室外施工阶段，雨势直接影响施工进度，导致项目未能按计划竣工验收及开盘销售，房地产开发营业收入和营业利
润较去年同期下降幅度较大。回转支承业务，由于行业整体不景气，仍处于低迷状态。
二、主营业务分析
概述
受房地产项目开盘延后及工程机械行业整体不景气的影响，公司收入、营业利润同比下降，公司报告期整体业绩较去年
同期下滑幅度较大。
公司正在努力推进房地产项目建设进度，争取尽快实现开盘销售，正在积极加强回转支承产品市场开发和成本控制，努
力保持公司稳健运营。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
房地产业务开盘延后，销售收入比上年
营业收入 357,729,703.85 617,941,261.31 -42.11%
同期减少
房地产业务开盘延后，销售业绩比上年
营业成本 214,972,373.98 411,603,639.00 -47.77%
同期减少
反向购买导致合并范围增加、东阳新光
销售费用 19,603,973.42 10,671,778.64 83.70% 太平洋实业有限公司进入正常经营期
销售费用增加
反向购买导致合并范围增加、东阳新光
管理费用 41,836,566.22 15,754,015.98 165.56% 太平洋实业有限公司进入正常经营期
管理费用增加
财务费用 93,769,140.92 42,286,972.52 121.74% 非资本化的贷款利息增加
所得税费用 -19,850,834.05 16,784,892.88 -218.27% 利润减少及递延所得税调整
经营活动产生的现金流 销售业绩下滑，销售取得的现金比上年
-590,387,501.45 -285,161,831.10 -83.07%
量净额 同期减少以及本期缴纳税款增加
投资活动产生的现金流
1,541,017,440.26 -600,564,888.34 52.29% 借出款项收回
量净额
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筹资活动产生的现金流
1,762,884,549.76 1,126,538,888.01 56.49% 发行股份募集配套资金增加
量净额
现金及现金等价物净增
2,713,514,488.57 240,812,168.57 1,026.82% 发行股份募集配套资金增加
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司完成了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易，该交易构成反向购买，实质上是万厦房产和新光
建材城澗购尨忋巗岞巌庡懱丅由于万厦房产和新光建材城作为会计上母公司于2016年4月1日完成了工商变更手续，故购买日
确定为2016年3月31日。因此，公司本期利润构成为原上市公司主体4-6月份及万厦房产、新光建材城1-6月份经营成果。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司前期积极推动的重大资产重组计划本期顺利完成。根据公司2016年第一次临时股东大会决议，并经中国证券监督管
理委员会证监许可[2016]430号文《关于核准马鞍山方圆回转支承股份有限公司向新光控股集团有限公司等发行股份购买资
产并募集配套资金的批复》批复，公司向新光控股集团有限公司和虞云新2名股东发行股份购买其合计持有的浙江万厦房地
产开发有限公司100%股权和浙江新光建材装饰城开发有限公司100%股权。根据批准，公司向新光控股集团有限公司发行
872,492,236.00股、向虞云新发行96,943,581.00股。2016年4月1日，已经完成了股权过户及工商备案登记事宜，2016年4月18
日完成了新增股份上市工作。
根据公司2016年第一次临时股东大会决议和修改后的公司章程规定，并经中国证券监督管理委员会以证监许可[2016]430
号文《关于核准马鞍山方圆回转支承股份有限公司向新光控股集团有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》批
复，公司向特定投资者发行人民币普通股股票178,255,000股，共募集资金配套资金净额人民币26.67亿元。该募集资金于2016
年6月28日到账，并经华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）审验，出具了会验字【2016】4026号验资报告。2016年7月15
日完成了新增股份上市工作。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产业务 290,581,019.65 157,356,591.13 45.85% -52.98% -61.77% 12.46%
机械制造业务 67,148,684.20 57,615,782.85 14.20%
分产品
房地产业务 290,581,019.65 157,356,591.13 45.85% -52.98% -61.77% 12.46%
机械制造业务 67,148,684.20 57,615,782.85 14.20%
分地区
国内地区 349,248,132.85 209,617,505.91 39.98%
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国外地区 8,481,571.00 5,354,868.07 36.86%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司完成了重大资产重组，公司主营业务变更为房地产开发和商业经营为主，回转支承生产和销售为辅的双
主业经营模式。
公司以万厦房产、新光建材城为核心的房地产开发业务，集住宅、商业地产及旅游地产等综合性开发于一体，为浙中地
区房地产行业龙头企业。其中商业地产板块，持有物业主要分布在义乌、东阳、金华等浙中地区城市，已渐成规模和体系，
区位优良，业态丰富，资源深厚。
经过多年的专业积累，公司房地产业务拥有经验丰富且稳定的开发团队，形成了成熟的业务流程和开发模式。目前，万
厦房产拥有房地产开发企业一级资质证书，新光建材城拥有房地产开发企业二级资质证书，颇具市场影响力。公司开发的项
目以商铺、酒店、办公及住宅为主，开发楼盘涵盖了多层及高层普通住宅，同时，注重社区销售型配套服务，开发了包括社
区配套商业、写字楼、公寓等业态项目；部分楼盘提供了较为完善的社区儿童配套产品，顺应了城市适婚适育阶段家庭的住
房需求。丰富的产品业态也增强了公司在当地房地产行业的竞争力。
公司管理团队均拥有丰富工作经验及管理经验，管理理念成熟；为保证团队综合能力的发挥，公司注重人才梯队搭建，
引入专业机构梳理了适用于公司的通用素质模型，统一了用人标准及职责划分；对管理团队实行分层级培养，并组织和安排
各项培训提升团队的管理及协作能力；同时为管理团队储备人员的发展制定了全方位发展计划，保证了人员快速合理的补充
及管理团队整体高素质的打造。
报告期内，公司房地产业务核心竞争力未发生重大变化，机械加工业务也未发生因设备或技术升级换代、特许经营权丧
失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情形。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
11,297,289,348.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
生产、销售回转支承、机械设备、锻压设备；销售金
属制品、建材；技术咨询服务；劳动服务；经营本企
马鞍山方圆精密机械有限公司 业自产产品及技术的出口业务和本企业所需的机械 100.00%
设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务（国家限
定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。
房地产开发，五星级度假大酒店建设，酒店管理，实
建德新越置业有限公司 100.00%
业投资，投资咨询服务（不含证券、期货咨询）。
浙江万厦房地产开发有限公司 房地产开发和经营。 100.00%
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房地产开发经营；市场开发管理、商铺租赁、建材、
浙江新光建材装饰城开发有限公 装饰材料批发零售；房产信息中介，装饰工程设计，
100.00%
司 设计、策划、制作、发布国内各类广告；古玩经营（不
含文物）。
文化产业项目投资（不得以公开方式募集资金，仅限
西安新玖一九一二文化产业发展 以自有资产投资）；房地产开发与销售；物业管理；
70.00%
有限公司 房屋租赁；企业形象策划；景观工程设计、施工；会
务服务。
南通一九一二文化产业发展有限 文化产业项目管理；房地产开发；物业管理；房屋租
70.00%
公司 赁；企业形象策划；景观工程设计施工；会务服务。
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
兰州七里
河新华村
6,000,000. 6,000,000. 可供出售
镇银行股 商业银行 6,000,000 7.50% 6,000,000 7.50% 180,000.00 投资参股
00 00 金融资产
份有限公
司
兰州永登
新华村镇 4,000,000. 4,000,000. 可供出售
商业银行 4,000,000 8.00% 4,000,000 8.00% 0.00 投资参股
银行股份 00 00 金融资产
有限公司
兰州皋兰
新华村镇 1,800,000. 1,800,000. 可供出售
商业银行 1,800,000 9.00% 1,800,000 9.00% 0.00 投资参股
银行股份 00 00 金融资产
有限公司
沧州海兴
新华村镇 2,500,000. 2,500,000. 可供出售
商业银行 2,500,000 5.00% 2,500,000 5.00% 0.00 投资参股
银行股份 00 00 金融资产
有限公司
江门新会
新华村镇 4,900,000. 4,900,000. 可供出售
商业银行 4,900,000 4.90% 4,900,000 4.90% 0.00 投资参股
银行股份 00 00 金融资产
有限公司
19,200,000 19,200,000
合计 19,200,000 -- 19,200,000 -- 180,000.00 -- --
.00 .00
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（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 266,664.86
报告期投入募集资金总额
已累计投入募集资金总额
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%
募集资金总体使用情况说明
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本公司非公开发行股份 178,255,000 股，扣除发行费用后募集资金净额 266,664.86 万元，于 2016 年 6 月 28 日到账，并经
华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）审验，出具了会验字【2016】4026 号验资报告。截至报告期末，该募集资金尚未
使用，存放募集资金专户。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否已 截至期末 项目达到 项目可行
募集资金 调整后投 截至期末 本报告期
承诺投资项目和超募 变更项 本报告期 投资进度 预定可使 是否达到 性是否发
承诺投资 资总额 累计投入 实现的效
资金投向 目(含部 投入金额 (3)＝ 用状态日 预计效益 生重大变
总额 (1) 金额(2) 益
分变更) (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
2016 年
527,247.1 527,247.1 363,502.5
义乌世贸中心 否 34,760.34 68.94% 12 月 31 0是 否
3 3
日
2016 年
建德千岛湖皇冠假日 106,069.2 106,069.2
否 20,037.79 81,838.93 77.16% 10 月 31 0是 否
酒店
