2016 年半年度报告
公司代码：600655 公司简称：豫园商城
上海豫园旅游商城股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人徐晓亮董事长、梅红健总裁、主管会计工作负责人金婷及会计机构负责人（会计
主管人员）邬鹤萍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投
资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介............................................................................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 7
第四节 董事会报告. ...................................................................................................................... 10
第五节 重要事项........................................................................................................................... 22
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 33
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 35
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 36
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 37
第十节 财务报告........................................................................................................................... 40
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 165
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司 指 上海豫园旅游商城股份有限公司
本报告期 指 2016 年中期
上交所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司章程》 指 《上海豫园旅游商城股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海豫园旅游商城股份有限公司
公司的中文简称 豫园商城
公司的外文名称 SHANGHAI YUYUAN TOURIST MART CO.,LTD
公司的外文名称缩写 YYTM
公司的法定代表人 徐晓亮
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋伟 邱建敏
联系地址 中国上海方浜中路269号 中国上海方浜中路269号
电话 021-23029999 021-23029999
传真 021-23028573 021-23028573
电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn obd@yuyuantm.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 中国上海市文昌路19号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 中国上海市方浜中路269号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.yuyuantm.com.cn
电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn
报告期内变更情况查询索引
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
报告期内变更情况查询索引
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 豫园商城 600655
六、 公司报告期内注册变更情况
报告期内，上海豫园旅游商城股份有限公司（以下简称“公司”）向上海市工商行政管理局
申请办理原营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”。目前，公司已完成了“三证
合一”工商登记手续，换发后的公司营业执照统一社会信用代码为：91310000132200223M。公司
营业执照其他登记事项未发生变更。
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详见公司于 2016 年 6 月 13 日刊登在上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn 及《上海证
券报》、《中国证券报》、《证券时报》的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于完成营业执照、
组织机构代码证、税务登记证 “三证合一”的公告》(公告编号：临 2016-038)
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
上年同期 本报告期
本报告期 调整后 调整前 比上年同
主要会计数据
（1－6月） 期增减
(%)
营业收入 8,787,419,595.71 9,511,542,880.25 9,511,542,880.25 -7.61
归属于上市公司股 142,893,822.03 413,591,753.71 410,106,656.92 -65.45
东的净利润
归属于上市公司股 113,659,915.20 315,100,493.88 311,615,397.09 -63.93
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 458,183,689.47 -621,179,249.06 -621,179,249.06 173.76
金流量净额
上年度末 本报告期
末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度末增减
(%)
归属于上市公司股 9,533,936,331.23 8,705,305,696.61 7,951,376,572.80 9.52
东的净资产
总资产 20,657,173,860.16 18,174,520,205.27 17,155,612,531.22 13.66
(二) 主要财务指标
上年同期 本报告期比
本报告期
主要财务指标 上年同期增
（1－6月） 调整后 调整前 减(%)
基本每股收益（元／股） 0.099 0.288 0.285 -65.63
稀释每股收益（元／股） 0.099 0.288 0.285 -65.63
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.079 0.219 0.217 -63.93
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 1.649 4.935 5.349 减少3.29 个
百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 1.312 3.760 4.064 减少2.45 个
产收益率（%） 百分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
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报告期归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润及相关
指标均比上年同期下降的原因是：
公司目前用于生产加工和销售的原材料主要来自于：一是向银行租赁的黄金，二是从上海黄金交
易所购入现货黄金。公司在通过黄金租赁、上海黄金交易所取得黄金现货的同时配以黄金 T+D 延
期交易、黄金远期交易和黄金期货交易等衍生金融工具来对冲交易锁定成本，上述金融工具是公
司主营业务的组成部分，运用上述金融工具可以有效降低经营风险，稳定经营业绩。但采取上述
金融工具，黄金租赁损益确认的时点与租入黄金实现销售结转损益的时点会存在一定的时间差。
在金价有较大幅度波动的时候，黄金租赁“公允价值变动损益”会影响一定会计期间的经营业绩。
2015 年年底以来，国际黄金价格出现较大的上涨且与去年同期金价走势相反，由于上述原因导致
本公司归属于上市公司股东的净利润同比下降，如剔除该因素，公司 2016 年上半年归属于上市公
司股东的净利润同比下降 41%，主要是由于：①2015 年末沈阳豫珑城完工开业，目前尚处于培育
期，报告期尚未盈利；②受整个黄金珠宝行业销售下滑影响黄金珠宝板块利润同比减少；③处置
长期股权投资和金融资产收益、金融资产公允价值变动收益同比减少；④但日币对人民币升值引
起公司汇兑收益同比增加。
报告期经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加的原因是：①报告期黄金珠宝业购销净额同
比增加；②根据第八届董事会第 24 次会议决议，将豫泰确诚商业广场项目的购建支出从经营活动
调整至投资活动；③金山项目开发成本支出同比减少。
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 630,985.80
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但 40,080,198.40
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业 439,914.85
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
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益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 -316,382.20
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项 269,258.59
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 -64,844.17
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额 -1,545,842.68
所得税影响额 -10,259,381.76
合计 29,233,906.83
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2016 年上半年全国经济延续了 2015 年的经济增速下滑态势，宏观经济步入新常态，经济基
本面虽向好但下行压力尚存。
2016 年上半年，公司实现营业收入 87.87 亿元，同比减少 7.61%；利润总额 1.86 亿元，同比
减少 63.32%；归属于上市公司股东的净利润 1.43 亿元，同比减少 65.45%。报告期内公司财务指
标比上年同期下降的主要原因是：
1．受行业的影响，公司的黄金珠宝营业收入同比下降-10.43%。根据万得统计资料，2016 年
上半年全国百家大型零售企业金银珠宝零售额同比下降-15.40%。同时，报告期内公司下属的上海
豫园黄金珠宝集团有限公司着重对经销策略、加盟商管理等经营策略进行了重新梳理和调整，以
期推进实施主业整合，转型发展。在转型发展中需要迭代升级和经营培育。另外，2015 年末沈阳
豫珑城完工开业，目前尚处于培育期。
2. 黄金租赁的会计核算方式对业绩的影响。
黄金租赁是公司原材料采购的重要手段，公司主要采用以租赁方式向商业银行租用黄金用于
生产加工及销售，在完成销售的同时买回现货黄金，并归还给银行，同时以现金的方式向银行支
付租赁利息。根据目前会计核算制度，公司每月底会根据黄金交易所收盘价与租赁价格差异计算
公允价值变动损益，在利润表中体现，具体而言：（1）当黄金租赁业务发生时，公司通过“交易
性金融负债”科目进行核算，原材料成本根据黄金租入时的价格计量；（2）每月期末未归还的黄
金会根据金交所期末牌价调整“交易性金融负债”的期末余额，并将金交所的黄金期末牌价和租
入时的价格差额计入“公允价值变动损益”。总体而言，黄金租赁等金融工具是公司主营业务的
组成部分，运用上述金融工具可以有效降低经营风险，从长远评估，能够稳定中长期经营业绩。
但是在金价短期内有较大幅度波动的时候，黄金租赁“公允价值变动损益”会影响一定会计期间
的经营业绩。
2015 年年底以来，国际黄金价格出现较大的上涨且与去年同期金价走势相反，并且今年 6 月
底英国脱欧公投的结果造成国际金价在短时间内大幅上涨。按照上海黄金交易所的收盘价计算，6
月 30 日黄金收盘价较 6 月 23 日收盘价上涨 5%左右。因此，在本报告期的会计期末，公司按照会
计准则核算的公允价值变动损益为负数，较去年同期有较大的下滑，上述原因主要导致了本公司
2016 年上半年财务指标同比出现较大下降。
2016 年上半年，公司主营业务承受了整合迭代和宏观环境变化所带来的考验与冲击。但在公
司管理层、员工的共同努力下，豫园商城坚持整合转型、迭代升级，实质性地推进了承启发展，
变革突破。报告期内，公司按照年初制定的经营计划，主要做了以下几方面的工作。
（一）投资驱动再添新动力
继 2015 年 11 月，收购日本北海道 TOMAMU 滑雪度假村之后，2016 年 6 月公司与全球连锁度
假集团领导品牌 Club Med 签约，Club Med 将在这一度假区设立它在日本的首个拥有“5Ψ ”奢华
空间的度假村——Club Med TOMAMU，并预计将于 2017 年滑雪季对外营业。签约的 Club Med TOMAMU
度假村是多方优质产业、资源整合与机会、优势共享的案例。此次在 TOMAMU 度假区又引进 Club Med
这样的全球知名运营品牌，将有力提升度假区的全球知名度和客源基础。
（二）品牌建设迈上新台阶
品牌建设一直是公司不懈努力的重点之一，也是公司赖以生存和发展的重要基石。2016 年，
公司以 403.69 亿的品牌价值荣登“中国 500 最具价值品牌排行榜”的第 77 位，达到了历年来的
最高排名。公司旗下老庙和亚一也以 194.45 亿和 134.66 亿的品牌价值分列 181 位和 254 位。
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黄金珠宝集团通过两大品牌代言人、围绕双品牌定位主线开展营销与推广活动，同时通过连
续三年冠名第八届玉龙奖评选活动及参加 5 月上海国际珠宝首饰展览会，努力扩大品牌效应、提
升品牌知名度；童涵春堂依托中药博物馆推出“童涵春堂地道药材展”特别展览在做好便民、利
民服务的同时进一步夯实品牌基础、扩大了品牌影响力；商贸公司传承品牌优势，充分挖潜老字
号品牌，联合沪上高校在梨膏糖配方的基础上研发新品“梨膏露”，在传承老字号的同时丰富了
品牌的内涵。
（三）重点工程项目实现新突破
豫园二期项目在沿街建筑高度、建筑密度以及建筑退界等方面争取了于二期项目有利的规划
条件。同时，面对历史建筑方面有新政策出台的情况，房产公司一方面下基地实地勘察，另一方
面走访市、区规土局咨询，初步形成了基地历史建筑拆、改、留的思路，为后续工作打好基础。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 上年同期数(调整
本期数 变动比例（%）
后)
营业收入 8,787,419,595.71 9,511,542,880.25 -7.61
营业成本 7,491,111,306.87 8,460,701,706.50 -11.46
销售费用 343,444,811.68 316,047,756.75 8.67
管理费用 476,729,884.75 254,160,652.53 87.57
财务费用 -13,870,499.15 127,882,668.94 -110.85
经营活动产生的现金流量净额 458,183,689.47 -621,179,249.06 173.76
投资活动产生的现金流量净额 -1,453,357,635.34 -37,847,084.48 -3,740.08
筹资活动产生的现金流量净额 951,892,502.86 412,531,015.52 130.74
研发支出
管理费用变动原因说明:2015 年末沈阳豫珑城完工开业及新增合并报表单位株式会社星野 Resort
Tomamu，使得报告期的管理费用较上年同期增加。
财务费用变动原因说明:日币对人民币升值引起公司汇兑收益较上年同期增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:①报告期黄金珠宝业购销净额同比增加；②根据第八
届董事会第 24 次会议决议，将豫泰确诚商业广场项目的购建支出从经营活动调整至投资活动；③
金山项目开发成本支出同比减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:根据第八届董事会第 24 次会议决议，将豫泰确诚商
业广场项目的购建支出从经营活动调整至投资活动。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:今年取得借款收到的现金较去年同期增加。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
2016 年 1-6 月 2015 年（调整后） 2016 年
项目
金额 占利润 金额 占利润 1-6 月占
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总额比 总额比 利润总
例% 例% 额比例
增减幅
度（%）
主营及其他业务利
1,210,523,788.37 650.81 1,816,918,670.83 177.37 266.92
润
期间费用 806,304,197.28 433.49 1,391,436,309.30 135.84 219.12
2,038.4
资产减值损失 5,174,336.18 2.78 1,282,537.19 0.13
-2,507.
公允价值变动收益 -125,392,562.84 -67.41 28,656,114.24 2.80
投资收益 -128,295,060.69 -68.97 503,594,247.94 49.16 -240.30
营业外收支净额 40,646,340.03 21.85 67,900,958.60 6.63 229.56
变动原因说明：
由于今年上半年与去年全年相比公允价值变动损益及投资收益占利润总额的比例下降，导致主营
及其他业务利润、期间费用、营业外收支净额占比上升。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
上海豫园旅游商城股份有限公司（以下简称“公司”）于2015年4月28日召开的第八届董事会第
十一次会议（临时会议）、第八届监事会第八次会议、2015年5月14日召开的第八届董事会第十二
次会议（临时会议通讯方式）、第八届监事会第九次会议（临时会议通讯方式），以及于2015年6
月2日召开的2015年第三次股东大会（临时会议），审议通过了《关于非公开发行A股股票方案的
议案》等相关议案；后又于2015年10月30日召开第八届董事会第二十次会议以及第八届监事会第
十二次会议对本次非公开发行股票发行数量和募集资金金额及投资项目等事项进行了适当调整；
后又于2016年1月18日召开第八届董事会第二十三次会议和于2016年2月3日2016年第一次股东大
会（临时会议）审议通过相关议案，对本次非公开发行股票方案中的“（五）发行价格和定价原则”
和“（四）发行数量”进行调整修订，形成最终非公开发行股票方案。
2016年4月22日，中国证券监督管理委员会发行审核委员会对上海豫园旅游商城股份有限公司
非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据审核结果，公司非公开发行A股股票的申请获得通过。
截至本报告发布之日，公司尚未收到中国证券监督管理委员会书面核准文件。
(3) 经营计划进展说明
2016 年下半年，公司要紧紧抓住新机遇，着力深化管理模式的变革、着力抓好重要板块的调
整、着力推进重大项目的发展、着力善用互联网技术，把握大势、利用趋势，以改革的精神、思
路和办法来破解创新转型中的难题，用创新的思路、措施和手段来打通进化的痛点、突破发展的
难点，在公司新一轮的发展中取得提质增效、善作善成的新业绩。下半年公司着力做好以下几方
面工作：
（一）商业运营的能级提升
旅游消费就是一种体验消费，作为旅游商业区，我们的立生之本就是商业运营能力。下半年
明确以下几方面的工作
1. 着重调改和提升豫园内圈“四楼、两街”的经营。在前期方案、规划的基础上，进一步细
化调改方案、明确节点安排，制定符合豫园商圈成长与发展的运营方案，以调整的形象与业绩来
实实在在提升豫园活力、提高经济效益。
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2.沈阳豫陇城项目运营管理团队在充分调研当地市场情况的基础上，进一步研究适合沈阳当
地商旅文综合体发展的业态及经营模式，提升沈阳豫陇城项目管理及经营水平。
（二）投资驱动的战略合作
以投资并购的方式为产业发展注入新的活力。公司将甄选产业投资重点，提高投资与产业发
展的契合度。公司将依托产业投资，打通和布局完整的产业链，进一步通过资源整合，实现优势
互补、降本增效以及市场拓展。
（三）管控模式的迭代升级
公司及下属各产业将在完善管理架构关系理顺的基础上，深耕产业，在产业转型升级中发掘
具有独角兽基因的产业，嫁接资源，快速成长为指数型组织，成为行业中的“独角兽”。各子公
司具体要做好四项工作：一是子公司的发展规划；二是品牌维护和发展工作；三是经营管理体系
的进化；四是加快加大培养各类管理、营销和技术方面的人才。
（四）重点项目、重点业务板块的业绩提升举措
公司沈阳豫龙城项目于 2015 年末开业，项目处于培育期，同时受到辽宁经济下滑，商业地产
竞争激烈的影响，2016 年公司沈阳豫龙城项目上半年出现了一定程度亏损。2016 下半年项目经营
团队要在充分调研当地市场情况的基础上，研究适合沈阳当地商旅文综合体发展的业态及经营模
式，提高管理及经营水平。公司将进一步优选项目经营者，强化绩效考核，形成良性激励机制，
使经营者利益与项目公司利益牢牢捆绑在一起，重点关注业态结构调整、出租率、租金水平等核
心业务指标。
受宏观经济下滑影响，黄金珠宝行业出现下滑，同期公司黄金珠宝板块业绩也出现下降。下
半年，豫园黄金珠宝集团将聚焦于产业链中研发设计、生产工艺、零售渠道、品牌定位等高附加
值的部位，在行业低迷时期，不断夯实基础，锻炼内功。同时，通过管理团队的优化、专业人才
的集聚、相应的组织结构和激励机制的调整不断积累竞争优势，力争在未来的行业发展中脱颖而
出，成为行业的引领者。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年
（%） 年增减 年增减
增减（%）
（%） （%）
黄金珠 7,799,476,800.79 7,049,538,307.94 9.62 -10.43 -12.31 增加
宝 1.94 个
百分点
其 1,655,607,817.40 1,655,037,830.86 0.03 40.70 40.73 减少
中：上海 0.03 个
黄金交 百分点
易所
餐饮 288,391,531.64 99,234,302.16 65.59 1.57 1.52 增加
0.02 个
百分点
医药 250,510,215.08 210,703,971.16 15.89 -4.45 -5.52 增加
0.95 个
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百分点
房产 0.00 0.00 -100.00 -100.00
度假村 205,776,799.86 27,976,104.41 86.40
百货等 243,264,248.34 103,658,621.20 57.39 -5.69 2.72 减少
3.49 个
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内
上海 8,475,745,747.22 -9.58
四川 228,316,251.29 -2.55
其他 20,764,853.46 89.66
国外
日本 205,776,799.86
其他 43,554.90 5.79
减：合并抵消 143,227,611.02 33.44
(三) 核心竞争力分析
公司的核心竞争力主要体现在以下几个方面：
1、区位优势。公司处于豫园商圈的核心区域-豫园内圈，拥有豫园内圈约 10 万平方米的自有商
业物业。随着豫园内圈整合发展工作的深化、上海豫泰确诚商业广场（暂定名）投资开发的启动，
公司商业物业的区位优势进一步增强，公司在豫园商圈的自有物业的价值将得以进一步提升。
2、品牌优势。公司旗下拥有丰富的品牌资源。截至 2016 年 6 月末，公司共拥有中国名牌 1 个、
中国驰名商标 3 个、中华老字号 13 个、上海市著名商标 15 个。其中公司的\"老庙黄金\"曾被评为
世博会特许品牌，丰富的品牌资源对于公司塑造市场影响力、差异化经营和特色化发展起到了支
撑作用。\"豫园商城\"品牌：自 2005 年首次入选世界品牌实验室编制的《中国 500 最具价值品牌》
排行榜后，连续多年入选。2016 年，\"豫园商城\"品牌以 403.69 亿元的品牌价值，位列排行榜第
77 位。
3、多业态协同优势。公司是一家综合性商业集团，通过发展黄金饰品、餐饮、医药、商业旅游
等多个产业，满足了消费者的多种消费需求，完善了公司的商业服务功能；同时，公司依托各个
产业组团式发展、向外扩张，提升了公司的整体竞争力，为长期可持续增长提供了保障。
4、连锁网络优势。 多年来，公司下属的优势产业通过连锁经营的方式，不断向外拓展市场。
尤其是上海豫园黄金珠宝集团有限公司组建后，通过优化资源配置，加大整合，加快连锁网点的
发展，以直营、加盟、经销三种连锁方式拓展连锁网络，截至
