海南亚太实业发展股份有限公司 2016 年半年度报告全文
海南亚太实业发展股份有限公司
2016 年半年度报告
2016-082
2016 年 08 月
海南亚太实业发展股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人安双荣、主管会计工作负责人王凯旋及会计机构负责人(会计主
管人员)王凯旋声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 13
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 32
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 35
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 35
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 36
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 38
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 125
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释义
释义项 指 释义内容
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
公司、本公司 指 海南亚太实业发展股份有限公司
兰州亚太 指 兰州亚太工贸集团有限公司
兰州太华 指 兰州太华投资控股有限公司
北京大市 指 北京大市投资有限公司
伟慈制药 指 兰州伟慈制药有限责任公司
同创嘉业 指 兰州同创嘉业房地产开发有限公司
天津绿源 指 天津市绿源生态能源有限公司
济南固锝 指 济南固锝电子器件有限公司
蓝景丽家 指 北京蓝景丽家明光家具建材有限公司
董事会 指 海南亚太实业发展股份有限公司董事会
股东会 指 海南亚太实业发展股份有限公司股东会
希格玛所 指 希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 ST 亚太 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海南亚太实业发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 亚太实业
公司的外文名称（如有） HAINAN YATAI INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）YATAI
公司的法定代表人 安双荣
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王瑞华
甘肃省兰州市城关区张掖路 87 号中广商
联系地址
务大厦 24 楼
电话 0931-8439763
传真 0931-8427597
电子信箱 ytsy000691@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 海南省海口市人民大道 25 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 甘肃省兰州市城关区张掖路 87 号中广商务大厦 24 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 无
公司电子信箱 ytsy000691@163.com
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016 年 08 月 02 日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） http://www.cninfo.com.cn
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2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016 年 08 月 30 日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） http://www.cninfo.com.cn
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 否 √
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 10,202,356.81 33,429,578.05 -69.48%
归属于上市公司股东的净利润（元） -1,678,323.03 -2,738,844.06 38.71%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-1,678,323.03 -2,742,304.93 38.71%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -3,688,681.93 -2,087,563.32 -76.56%
基本每股收益（元/股） -0.0052 -0.0085
稀释每股收益（元/股） -0.0052 -0.0085
加权平均净资产收益率 -1.80% -1.92% 6.25%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 289,889,487.11 286,904,163.60 1.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 79,678,738.86 81,354,867.63 -2.06%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在非经常性损益项目。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年上半年，全国房地产市场在稳定的货币政策下日趋回暖，投资增速明显回升，去
库存加速。城市和区域间的市场分化态势依旧明显，一线城市及部分二线城市房价上涨趋势
显著，而三四线城市仍承载高库存的压力，投资增速较低，土地购置和开发计划意愿较低。
报告期内，公司在董事会及经营管理层的工作指导下，紧紧围绕年度经营管理目标，始
终秉承“去库存、求发展”的经营方针，全面统筹各项生产经营工作。其中重点工作如下：
（一）报告期内，公司及相关当事人因存在信息披露违法违规情况，受到中国证监会的
行政处罚。公司自收到中国证监会送达的《行政处罚决定书》后，立即组织缴纳相关罚金，
并根据《行政处罚决定书》的要求对所涉相关年度的财务报表进行追溯重述。
（二）报告期内，公司收到海口市中级人民法院《应诉通知书》。公司自收到上述的法
律文书后，积极与律师研讨应诉方案。同时以此为戒，进一步加强投资者关系管理工作。
（三）报告期内，公司积极调整产业结构、盘活现有资产，筹划并实施了参股公司济南
固锝电子器件有限公司17.64%的股权转让工作。
（四）报告期内，公司在保持主营业务运转的前提下，对历史遗留问题以及公司面临的
诉讼和仲裁事宜采取了积极应对措施并严格履行信息披露义务。
（五）报告期内，公司管理层积极开展相关项目调研活动，为主营业务的转型升级做好
前期的储备工作。
（六）在公司项目所在地的区域市场不景气的环境下，公司依然积极开拓市场、大力去
库存开展营销工作，强化销售管理制度的执行，加大营销力度，利用形式多样的营销方式实
现了一定的销售收入。
截止报告期末，公司实现主营业务收入1020万元，比上年同期减少69%；主营业务成本
760万元，比上年同期减少68%；公司净利润-165万元，较上年同期减少293%。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 10,202,356.81 33,429,578.05 -69.48% 销售下降
营业成本 7,595,378.63 23,790,480.06 -68.07% 销售下降
销售费用 708,064.67 716,715.65 -1.21%
管理费用 1,897,838.41 4,804,541.32 -60.50%
财务费用 -1,141.16 1,826,413.83 -100.06% 出售伟慈制药
所得税费用 1,574,894.87 -100.00%
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经营活动产生的现金流
-3,688,681.93 -2,087,563.32 -76.56% 工程项目开工
量净额
投资活动产生的现金流
-11,099.00 2,701,238.03 -100.41%
量净额
筹资活动产生的现金流
-77.12 -1,840,326.88
量净额
现金及现金等价物净增 销售下降、工程项目开
-3,699,858.05 -1,226,652.17 -191.34%
加额 工
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司严格按照年初拟定的经营管理计划，加强内控管理，以“去库存、增效益”为工作重心，全面开展各项生产经
营工作。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产 10,202,356.81 7,595,378.63 25.55% -69.46% -67.95% -73.17%
分产品
房屋销售 10,202,356.81 7,595,378.63 25.55% -69.46% -67.95% -73.17%
分地区
甘肃省永登县 10,202,356.81 7,595,378.63 25.55% -69.46% -67.95% -73.17%
四、核心竞争力分析
报告期内公司核心竞争力未发生重要变化，参见公司2015年度报告。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
兰州同创
嘉业房地 222,428,05 80,780,132. 10,202,356. 2,606,978
子公司 房地产 房屋销售 80000000 203,518.57
产开发有 1.82 02 81 .18
限公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2016 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
询问处置伟慈制药相关事
2016 年 01 月 12 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者
宜
询问公司证监会立案调查
2016 年 01 月 28 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者
的进展情况
询问公司收到深交所《关
2016 年 02 月 19 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者
注函》相关情况
询问公司收到中国证监会
2016 年 03 月 09 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者 《行政处罚通知书》的原
因及对公司的影响
2016 年 04 月 18 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者 询问公司一季度经营业绩
询问公司年报相关披露内
2016 年 05 月 06 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者 容及公司被深交所实施
ST 后的相关情况。
询问公司接到海口市人民
2016 年 05 月 23 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者 法院《应诉通知书》的原
因及后期应对的措施
询问公司管理层频繁变动
2016 年 06 月 10 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者
的原因
询问公司回复深交所
2016 年 06 月 23 日 公司证券部 电话沟通 个人 投资者 《2015 年报问询函》相关
情况
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
披露日期 披露索引
况 元） 负债 进展 结果及影响 执行情况
本公司在控股
交通银行股份有 天津绿源已
子公司兰州同
限公司天津分行 破产清算完 《中国证券
天津二中院作出 创嘉业房地产
诉本公司为原控 成，因相关 报》、巨潮资
的（2009）二中执 开发有限公司
股子公司天津市 债权债务未 2008 年 10 月 讯网：
1,342 是 字第 48 号民事裁 价值
绿源生态能源有 清偿完毕， 24 日 http://www.
定书，要求本公司 13,422,689.10
限公司借款合同 本公司仍需 cninfo.com.
承担连带责任。 元的股权被天
提供连带责任担 承担相应连 cn
津市第二中级
保的诉讼事项 带责任。
人民法院查封。
本公司在建行
海南省分行龙
珠支行的基本
帐户被天津一
公司于 2010 年 6
目前天津绿 中院依法冻结，
月 9 日收到由天
中国农业银行天 源已破产清 公司在基本帐
津一中院派人送 《中国证券
津分行金信支行 算完成，因 户上共有人民
达的《民事裁定 报》、巨潮资
诉本公司为原控 相关债权债 币 5,941.77 元，
书》（[2009]一中 2012 年 07 月 讯网：
股子公司天津绿 2,800 是 务未清偿完 被天津一中院
执裁字 77 号）。 07 日 http://www.
源借款合同提供 毕，本公司 依法冻结。因涉
《民事裁定书》裁 cninfo.com.
连带责任担保的 仍需承担相 及所述诉讼，本
定冻结本公司的 cn
诉讼事项 应连带责 公司所持北京
银行存款人民币
任。 蓝景丽家明光
2800 万元。
家具建材有限
公司 50%的股
份被天津一中
院查封冻结。
2015 年 3 月 11 目前此案已 《中国证券
2015 年 03 月
日，万恒星光（北 0否 移送北京市 尚未开庭 尚未开庭 报》、巨潮资
14 日
京）投资有限公司 第一中级人 讯网：
海南亚太实业发展股份有限公司 2016 年半年度报告全文
和星光浩华（北 民法院 http://www.
京）投资有限公司 cninfo.com.
诉本公司和中兴 cn
华会计师事务所，
要求撤销本公司
2014 年第二次临
时股东大会通过
的《关于公司向特
定对象非公开发
行股票方案的议
案》及相关议案之
决议。
2015 年 6 月 24 日
收到北京仲裁委
员会关于（2015）
京仲案字第 1285
号仲裁案答辨通
知。申请人满志
通、蓝景丽家物流
有限公司、北京小
井顺达商贸有限
公司就与本公司
签订的《北京蓝景
丽家明光家具建 《中国证券
材有限公司增资 报》、巨潮资
北京仲裁委
扩股协议》的引起 北京仲裁委裁定 北京仲裁委裁 2015 年 06 月 讯网：
0否 裁定不予受
的争议向北京仲 不予受理 定不予受理 26 日 http://www.
理
裁委员会递交了 cninfo.com.
仲裁申请书，，北 cn
京仲裁委员会已
根据上合同项下
的仲裁条款于
2015 年 6 月 17 日
予以受理，并要求
本公司自收到答
辨通知之日起十
五内向北京仲裁
委员会递交答辨
书及有关证明材
料
2016 年 4 月 14 日 2016 年 5 月 《中国证券
收到海口市中级 19 日上午 9 审理中，尚无结 2016 年 04 月 报》、巨潮资
62.67 否 休庭，尚无结果
人民法院《应诉通 时在海口中 果 14 日 讯网：
知书》，海口中院 院第三法庭 http://w| ST亚太：2016年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-08-30 |
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| 附件：公告原文 |
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