华天酒店集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
华天酒店集团股份有限公司
2016 年半年度报告
2016-063
2016 年 08 月
华天酒店集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
陈纪明 董事长 因公出差 吴莉萍
向军 董事 因公不能参会 侯跃
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人夏建春及会计机构负责人(会计主
管人员)胡建军声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 8
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................. 10
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 23
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 47
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 51
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 52
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 54
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 130
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、华天酒店 指 华天酒店集团股份有限公司
控股股东、华天集团 指 华天实业控股集团有限公司
战略投资者、第二大股东 指 湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）
湖南华天、总店 指 母公司
国金公司、潇湘华天（大酒店） 指 湖南国际金融大厦有限公司
益阳华天 指 益阳华天置业有限公司
银城华天（大酒店） 指 益阳银城华天酒店管理有限责任公司
银城项目 指 益阳市资阳商贸投资开发有限公司
灰汤华天城、灰汤华天（大酒店） 指 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司
邵阳华天城 指 邵阳华天城置业有限责任公司
邵阳华天（大酒店） 指 邵阳华天大酒店有限责任公司
张家界华天城 指 张家界华天城置业有限责任公司
张家界华天（大酒店） 指 张家界华天酒店管理有限公司
株洲华天（大酒店） 指 株洲华天大酒店有限责任公司
华盾公司 指 长沙华盾实业有限公司
武汉华天（大酒店） 指 湖北华天大酒店有限责任公司
长春华天（大酒店） 指 长春华天酒店管理有限公司
湘潭华天（大酒店） 指 湘潭华天大酒店有限公司
华天物流 指 湖南华天物流有限公司
北京浩搏 指 北京浩搏基业房地产开发有限公司
华天湘菜 指 湖南华天湘菜产业发展股份有限公司
星沙华天（大酒店） 指 长沙华盾酒店管理有限责任公司
世纪华天（大酒店） 指 北京世纪华天酒店管理有限公司
永州华天（大酒店） 指 永州华天酒店管理有限责任公司
永州华天城 指 永州华天城置业有限责任公司
华星置业 指 湖南华星置业有限责任公司
娄底华天（大酒店） 指 娄底华天酒店管理有限责任公司
武汉华天（大酒店） 指 湖北华天大酒店有限责任公司
华天资管 指 湖南华天资产管理有限责任公司
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华天云服 指 湖南华天云服电子商务有限公司
华天养老 指 湖南华天养老健康有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 华天酒店 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华天酒店集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华天酒店
公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈纪明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易欣 叶展
长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒 长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒
联系地址
店贵宾楼五楼 店贵宾楼五楼
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
传真 0731-84442270 0731-84442270
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2014 年 09 月 04 长沙市芙蓉区解
报告期初注册 430000000002373 430102616770177 61677017-7
日 放东路 300 号
2016 年 04 月 28 长沙市芙蓉区解 914300006167701 914300006167701 914300006167701
报告期末注册
日 放东路 300 号 771 771
临时公告披露的指定网站查
询日期（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 501,146,832.66 519,987,998.84 -3.62%
归属于上市公司股东的净利润（元） -87,362,059.22 45,305,432.48 -292.83%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-90,088,079.48 -134,301,700.26 32.92%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 10,883,218.71 99,656,517.49 -89.08%
基本每股收益（元/股） -0.09 0.06 -250.00%
稀释每股收益（元/股） -0.09 0.06 -250.00%
加权平均净资产收益率 -2.78% 2.90% -5.68%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 9,292,341,805.38 9,523,431,649.27 -2.43%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,102,436,654.21 3,189,798,713.43 -2.74%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 41,671.85
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越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 5,794,912.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -47,277.59
减：所得税影响额 1,447,326.55
少数股东权益影响额（税后） 1,615,959.45
合计 2,726,020.26 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年是“十三五”规划的开局之年，也是公司产业转型升级的关键之年。未来，公司将坚持“服务为基、产业多元、相
关一体、产融联动、协调发展”的发展方针，大力推进“酒店旅游+”及“新产业+新资本”双轮驱动战略，由以酒店旅游业为主
的专业管理集团，向综合类优质生活服务主体企业转型升级。
二、主营业务分析
概述
2016年上半年度公司根据年初制订的发展战略，进一步完善公司治理结构，探索新的激励机制，进一步推动体制机制改
革。经营上，酒店业继续做好自营酒店的业务精耕和创新转型，提升现有酒店经营绩效，并保持自营酒店和托管酒店稳步拓
展速度，积极拓展中档精品酒店市场；房地产业以去库存为主；继续执行“重资本，轻资产”的转型战略，加大资产运营力度，
盘活沉淀的固定资产；积极实施产业转型升级，投资文化旅游产业，进入养老产业和互联网家政洗涤等生活服务产业，积极
探索传统行业的延伸以及与互联网的有效结合。
1、营业收入分析
2016年上半年，公司营业收入50,114.68万元，比上年同期51,998.79万元同比减少1,884.12万元，减幅3.62%。其中，酒
店业实现营业收入44,730.49万元，比上年同期48,347.31万元,减少3,616.82万元,减幅7.48%。和上年同期比，收入减少的主要
原因是：紫东阁华天去年同期收入1,010.00万元，本报告期该公司已转让；本年度5月开始实行营改增，因价税分离减少收入
约1000万元，扣除上述不可比因素影响，酒店业营业收入比上年同期减少1,606.82万元，减幅3.32%。受宏观经济及政策性
因素的影响，酒店经营压力仍较大，公司采取了一系列转型调整促增长的经营管理措施，2016年上半年酒店业收入同比减幅
比2015年度5.74%的同比减幅有所收窄。
房地产实现营业收入5091.4万元,比上年同期3768.2万元增加1323.2万元,增幅35.11%。地产收入主要来自于张家界华天城
地产项目及益阳银城项目，累计销售面积约9500㎡。
其他行业实现营业收入292.79万元，同比上年39.54万元增加了253.25万元，增幅640.49%，其他行业收入增长主要来自
于公司今年新成立的华天云服电子商务公司，通过OTO的模式，将公司的洗衣、家政等服务通过线上模式推广至线下。
2、利润分析
2016年上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损8,736.21万元，比上年同期盈利4,530.54万元减少13,266.75万元。扣除
非经常性损益的净利润为亏损9,008.81万元，比上年同期亏损13,430.17万元减少亏损4,421.36万元。基本每股收益为-0.09元。
本期归属于上市公司股东的净利润大幅下降的主要原因是上年同期紫东阁华天股权转让产生净收益1.79亿元。剔除上年
同期紫东阁华天股权转让收益等影响后，本期扣非后净利润比上年同期减少亏损4,421.36万元，减亏的主要原因是公司酒店
业积极改善经营举措，加大转型力度，严控成本，最大限度实现经营减亏，使得利润比上年同期有所增加。房地产业利润比
上年同期略有下降。
3、资产分析
截至2016年6月30日，公司总资产为92.92亿元，比上年度末95.23亿元减少2.31亿元。归属于上市公司股东的净资产31.02
亿元，比上年度末31.90亿元减少0.88亿元。公司资产负债率为64.76%，比上年度末64.21%增加0.55个百分点。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 501,146,832.66 519,987,998.84 -3.62%
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营业成本 226,600,922.92 234,753,976.10 -3.47%
销售费用 10,798,465.69 12,001,802.47 -10.03%
管理费用 301,224,963.12 319,653,594.06 -5.77%
财务费用 79,728,822.27 80,906,480.34 -1.46%
所得税费用减少主要系
本期母公司亏损，而去
所得税费用 3,638,488.87 39,143,136.13 -90.70% 年同期母公司因转让紫
东阁华天股权使得公司
盈利，所得税费用较高。
主要原因：一是因收入
减少，导致销售商品收
到的现金同比减少
2,685.25 万元；二是因补
经营活动产生的现金流 缴税费，导致本期支付
10,883,218.71 99,656,517.49 -89.08%
量净额 税费同比增加 7,185.03
万元；三是因转让子公
司及精简机构等原因，
本期支付职工的现金同
比减少 1,161.39 万元。
主要系本期购建固定、
投资活动产生的现金流
-285,056,884.22 -402,666,604.54 29.21% 无形和其他长期资产而
量净额
支付的现金减少所致。
主要因本期贷款减少，
导致本期借款收到的现
筹资活动产生的现金流 金同比减少 39,554.13 万
-16,074,259.32 126,811,540.28 -112.68%
量净额 元，偿还债务支付的现
金同比减少 26,438.06 万
元。
现金及现金等价物净增 主要系以上三项综合因
-290,247,924.83 -176,198,546.77 -64.73%
加额 素导致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在去年底顺利引进战略投资者，实施混合所有制改革的基础上，公司上半年先后完成了相关制度修订、人员到位等
工作，并在“激活现有产业存量，做大新兴产业增量”的工作思路基础上，启动了一系列的产业转型及延伸投资，包括星艺华
天、华天云服、华天养老等。
报告期内，公司以酒店旅游为引领，以消费性服务领域为重点转型方向，加快产业布局。公司先后设立华天云服电子商
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务公司，布局互联网到家服务,目前平台整体运行平稳；设立华天资管公司，启动资产与资本双轮驱动战略；投资参股北京
星亿东方并与星亿东方共同投资设立北京星亿华天文化旅游产业公司，开展文化旅游地产投资、管理和运营业务。此外，公
司去年成立了华天健康养老公司已进入销售前期推广阶段，目前灰汤华天养生公馆及湘潭、娄底、邵阳三家酒店的养老项目
装修已近尾声，正加紧推进养老产品销售。
酒店主业方面，公司仍坚持以“自营+托管型”酒店为主的连锁发展既定方向，并介入中档精品酒店。目前公司以“华天精
选”为品牌的中档酒店报告期内新签约2家，累计已开业或签约的已达5家。截至报告期末，公司自营及托管酒店共67家（已
开业43家），其中自营酒店22家，托管酒店45家，管理酒店客房10000余间，上半年客房平均出租率约62.08%。
报告期内，公司房地产业按照前期所制定计划，以去库存为主要目标，组织精干专业团队，加大公司已建住宅、商业等
物业的销售力度，主要对张家界及益阳银城的房地产项目进行销售，上半年完成销售面积约9500㎡。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
酒店服务业 443,981,612.26 181,858,261.67 59.04% -7.53% -9.90% 1.08%
房地产业 50,914,037.42 42,373,176.07 16.78% 35.11% 28.75% 4.12%
其他 1,826,156.17 1,156,152.86 36.69% 24,329.46% 19,169.86% 16.95%
分产品
餐饮 166,898,031.86 103,563,655.90 37.95% -12.85% -12.83% -0.02%
客房 192,693,022.10 55,605,023.09 71.14% -8.06% -9.55% 0.47%
娱乐 29,523,062.06 8,658,175.64 70.67% -9.64% -18.46% 3.17%
售房收入 50,914,037.42 42,373,176.07 16.78% 35.11% 28.75% 4.12%
其他 56,693,652.41 15,187,559.90 73.21% 22.26% 38.78% -3.19%
分地区
湖南地区 405,948,286.70 191,609,158.48 52.80% -5.03% -4.57% -0.23%
北京地区 35,164,346.68 10,691,724.90 69.59% 8.23% 0.69% 2.27%
吉林地区 36,088,642.86 16,086,903.01 55.42% -10.42% -3.72% -3.11%
湖北地区 19,520,529.61 6,999,804.21 64.14% 11.08% 5.35% 1.95%
四、核心竞争力分析
公司成立以来，已经形成了由驰名品牌、一流优质服务、优秀企业文化为要素构成的核心竞争力。华天品牌已获得中国
驰名商标，公司连续多年荣膺中国饭店酒店集团60强和并连续四年蝉联“最具影响力十大国内高端酒店品牌”，公司区域竞争
优势明显，是湖南省旅游支柱企业；一流优质的华天服务，“满意＋惊喜”的服务得到了广泛认可，是重要接待的基地、服务
文化的窗口；优秀的企业文化，永争第一的华天精神、专业敬业的管理团队、雷厉风行的执行力、较强的资源整合能力。公
司响应政府号召，引进战略投资者，公司积极推进了混合所有制改革。几个要素环环相扣，互为支撑，有效合成了公司的核
心竞争力：
1、持续发展的品牌影响力。公司以自营酒店为基础，大力发展托管酒店，发力中端酒店市场，推出中端酒店品牌---华
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天精选酒店，进一步使公司品牌快速扩张，公司酒店布局由区域向全国乃至国际发展。同时公司与国内大型酒店集团共同发
起成立中国酒店联盟，并联合出资成立联盟体平台公司。公司利用“互联网+”实现品牌飞跃发展。公司连续多年荣膺中国饭
店酒店集团60强和并连续四年蝉联“最具影响力十大国内高端酒店品牌”。
2、一流优质的华天服务，经过28年的企业发展和管理经验水平的累积，公司行业内竞争优势突显。“满意＋惊喜”的服
务得到了广泛认可，是重要接待的基地、服务文化的窗口。
3、优秀的企业文化，永争第一的华天精神、专业敬业的管理团队、雷厉风行的执行力、较强的资源整合能力。作为一
家由部队企业改制而来的企业，公司奉行准军事化管理，经过28年的企业文化沉淀，公司具备完善的培训体系，如入职集训、
员工职业规划教育、中层管理专项知识轮训制等培训方式，使得公司的核心企业文化得以传承，公司上下具有较强的执行力。
4、2015年公司成功引进战略投资者，迈出了混合所有制改革的第一步。公司充分发挥国有资本和民营资本各自优势，
完善和创新公司运营机制和管理手段，进一步提高公司运营效率和市场竞争力。
5、经过近几年的沉淀，公司积累了近百万平米的自营物业。由于公司良好的行业竞争力及品牌优势，该部分资产在与
酒店的互动中得到了较好的增值，形成了较高的资产利润空间。未来，公司将继续通过轻资产运营，体现该部分资产价值；
同时通过产业升级，多渠道整合资源，提高资产的使用效益。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
7,500.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
资产管理（不含代客理财），受托管理股
权投资基金，以自有资产进行实业投资、
风险投资、股权投资、文化旅游产业投
资与管理、产业投资、养老院的投资、
农、林业投资、能源投资、房地产投资
（以上项目不得从事吸收存款、集资收
湖南华天资产管理有限责任公司 款、受托贷款、发放贷款等国家金融监 100.00%
管及财政信用业务）；自有房地产经营活
动；企业上市咨询；养老产业策划、咨
询；经济与商务咨询服务（不含金融、
证券、期货咨询）。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
农产品互联网销售；互联网信息服务；
湖南华天云服电子商务有限公司 餐饮服务；家庭服务；家政服务；洗染 100.00%
服务；餐饮配送服务。（依法须经批准的
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项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
技术推广、技术服务；设计、制作、代
理、发布广告；投资管理；投资咨询；
影视策划；承办展览展示活动；组织文
化艺术交流活动（不含营业性演出）；经
济贸易咨询；旅游信息咨询；房地产咨
询；销售建筑材料、金属材料、通讯设
北京星亿东方文化科技服务有限公司 备、汽车零配件；货物进出口、技术进 1.70%
出口、代理进出口；房地产开发。（企业
依法自主选择经营项目，开展经营活动；
依法须经批准的项目，经相关部门批准
后依批准的内容开展经营活动；不得从
