2016 年第三季度报告
公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城 B
上海大名城企业股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项.................................................................. 5
四、 附录..................................................................... 11
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人俞培俤、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 51,309,159,505.20 36,476,383,114.47 40.66
归属于上市公司股东的净资 10,524,591,754.67 4,993,919,860.66 110.75
产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量净 -2,129,487,800.84 -5,731,802,082.68 不适用
额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 6,885,704,861.92 3,736,226,191.63 84.30
归属于上市公司股东的净利 794,768,130.18 273,640,458.08 190.44
润
归属于上市公司股东的扣除 765,400,120.75 215,318,077.07 255.47
非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 10.24 4.85 增加 5.39 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.3901 0.1360 186.84
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稀释每股收益（元/股） 0.3901 0.1360 186.84
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额 说明
项目
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -155,662.19 -103,159.48
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 8,361,263.67 8,361,263.67
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 7,923,310.11 22,099,200.95
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性
金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资
产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,560,731.57 -7,362,384.14
所得税影响额 9,105,415.48 5,748,730.25
少数股东权益影响额（税后） 669,358.18 624,358.18
合计 19,342,953.68 29,368,009.43
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 75,095
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数量 比例(%) 持有有限售条 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 件股份数量 股份状态 数量
福州东福实业发展有 境内非国有
400,309,993 16.17 0 质押 283,000,000
限公司 法人
招商财富－招商银行 境内非国有
－华润深国投信托－ 法人
185,507,246 7.49 185,507,246 无
华润信托博荟 30 号
集合资金信托计划
陈华云 125,842,450 5.08 0 无 0 境内自然人
金元顺安基金－宁波 境内非国有
银行－西部信托－大 法人
115,942,028 4.68 115,942,028 无
名城定增事务管理类
单一资金信托计划
嘉诚中泰文化艺术投 境内非国有
103,878,134 4.20 0 无
资管理有限公司 法人
西藏诺信资本管理有 境内非国有
100,177,865 4.05 0 无
限公司 法人
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俞培明 100,000,000 4.04 0 无 境内自然人
福州创元贸易有限公 境内非国有
92,809,996 3.75 0 质押 92,809,900
司 法人
全国社保基金一零四 境内非国有
62,692,575 2.53 0 无
组合 法人
鹏华资产－民生银行 境内非国有
－华宝信托－华宝－ 法人
57,971,014 2.34 57,971,014 无
银河 28 号集合资金信
托计划
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
种类 数量
福州东福实业发展有限公司 400,309,993 人民币普通股 400,309,993
陈华云 125,842,450 人民币普通股 125,842,450
嘉诚中泰文化艺术投资管理有限公司 103,878,134 人民币普通股 103,878,134
西藏诺信资本管理有限公司 100,177,865 人民币普通股 100,177,865
俞培明 100,000,000 人民币普通股 100,000,000
福州创元贸易有限公司 92,809,996 人民币普通股 92,809,996
俞凯 50,000,000 人民币普通股 50,000,000
全国社保基金一零四组合 48,199,821 人民币普通股 48,199,821
俞丽 47,691,464 境内上市外资股 47,691,464
福州锦昌贸易有限公司 44,993,173 人民币普通股 44,993,173
上述股东关联关系或一致行动的说明 福州东福实业发展有限公司系公司控股股东，俞培俤先生系公司实际控股人。陈
华云女士、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、女儿、
儿子、兄弟。福州创元贸易有限公司系福州东福实业发展有限公司的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
3.1.1 非同一控制下企业合并
2016 年 4 月 22 日，公司全资子公司深圳名城金控（集团）有限公司（以下简称“名城金控
集团”）与重庆昊睿融兴投资中心、上海首拓投资管理有限公司、天津盛慧通达资产管理中心（有
限合伙）以及中植企业集团有限公司，友好协商共同签署《关于中程租赁有限公司的股权转让协
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议》（以下简称“股权转让协议”），股权转让协议约定，名城金控集团作为买方收购前述四家
公司作为卖方持有的中程租赁有限公司（以下简称“中程租赁”）100%股权，交易各方最终协商
确定的交易价格为人民币 25 亿元。该等股权转让事项已经公司第六届董事第五十次会议及 2015
年年度股东大会审议批准并实施，中程租赁已于 2016 年 9 月 21 日完成工商变更。本期将中程租
赁纳入合并范围。
1)本期发生的非同一控制下企业合并 单位：万元 币种：人民币
购买日至
股权取 购买日 购买日至期
被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取 期末被购 期末净资
得比例 购买日 的确定 末被购买方 期末总资产
称 点 本 得方式 买方的净 产
（%） 依据 的收入
利润
中程租赁有 2016.9.21 250,000.00 100 购买 2016.5.27 准则 27,657.48 12,341.54 490,465.69 97,129.61
限公司
3.1.2 公司主要会计报表项目变动情况及原因
情况说明
本期较上
本期期末数/ 上年年初数/
项目名称 增减额 期变动比 其中：合并
本期累计数 上年同期数
例（% 变动说明 范围变动
影响（%）
融资规模增
货币资金 6,034,177,754.17 3,297,968,563.49 2,736,209,190.68 82.97 17.83
加所致
公司金融投
交易性金融资
1,037,130,231.58 776,781,201.46 260,349,030.12 33.52 资业务增加
产
所致
公司收取的
应收票据 8,600,000.00 8,600,000.00 不适用 票据尚未到
期
在建项目投
预付款项 1,523,132,281.00 922,015,632.65 601,116,648.35 65.20 0.05
入增加所致
公司本期对
划分为持有待
17,250,000.00 -17,250,000.00 -100.00 持有待售资
售的资产
产处置完成
一年内到期的 合并范围变
672,328,821.12 672,328,821.12 不适用
非流动资产 动所致
主要系合并
范围变动及
其他流动资产 4,681,465,928.56 245,000,000.00 4,436,465,928.56 1,810.80 686.31
本期理财产
品增加所致
持有至到期投 合并范围变
102,931,200.00 102,931,200.00 不适用
资 动所致
可供出售金融 系公司参与
621,585,012.10 31,000,000.00 590,585,012.10 1,905.11 7.45
资产 定增项目等
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投资增加
合并范围变
长期应收款 1,854,468,191.89 1,854,468,191.89 不适用
动所致
主要系增加
长期股权投资 13,281,208.52 2,350,253.05 10,930,955.47 465.10
投资所致
本公司子公
司将外购房
投资性房地产 659,854,242.04 482,340,874.68 177,513,367.36 36.80
产用于租赁
所致
新购中程租
赁外购成本
商誉 1,652,119,296.39 1,652,119,296.39 不适用
与净资产的
差异
主要系预售
房款新增导
递延所得税资
644,149,823.14 490,167,828.55 153,981,994.59 31.41 致的可抵扣 0.31
产
暂时性差异
增加
主要系合并
范围变动及
短期借款 4,381,800,000.00 1,820,000,000.00 2,561,800,000.00 140.76 本期偿还部 172.63
分到期借款
所致
公司开具的
应付票据 324,260,385.23 324,260,385.23 不适用
票据未到期
主要系公司
应交税费 1,683,054,007.50 1,049,042,694.94 634,011,312.56 60.44 收入增长所 4.13
致
融资规模增
应付利息 286,156,601.54 112,816,944.18 173,339,657.36 153.65 加及融券利 87.26
息预提所致
主要系股东
其他应付款 4,044,068,245.80 6,998,519,953.31 -2,954,451,707.51 -42.22 0.53
借款减少
主要系一年
一年内到期的 内到期的非
3,543,880,969.39 1,800,088,150.87 1,743,792,818.52 96.87 13.10
非流动负债 流动负债增
加
主要系根据
项目需求，项
长期借款 11,019,244,702.37 5,689,000,000.00 5,330,244,702.37 93.69 1.41
目借款增加
所致
主要系发债
应付债券 7,481,513,004.42 2,079,528,371.15 5,401,984,633.27 259.77 9.68
规模增加
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合并范围变
长期应付款 53,985,799.34 53,985,799.34 不适用
动所致
递延所得税负 主要系公允
12,013,994.77 20,952,322.40 -8,938,327.63 -42.66 不适用
债 | 大名城2016年第三季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-10-27 |
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| 附件：公告原文 |
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