北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
2016 年第三季度报告
2016 年 10 月
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北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资
料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准
确性和完整性承担个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人田新甲、主管会计工作负责人胡满姣及会计机构负责人(会计主
管人员)黄秋艳声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,430,294,320.86 4,244,637,050.98 4.37%
归属于上市公司股东的净资产
1,400,225,413.35 1,364,532,841.41 2.62%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业总收入（元） 472,628,542.19 -8.22% 1,296,089,195.71 -8.81%
归属于上市公司股东的净利润
19,973,173.56 106.23% 49,369,266.12 11.20%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
4,436,431.03 -42.02% 34,540,069.61 2.21%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -107,254,764.50 188.24%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.03 0.00% 0.07 -50.00%
稀释每股收益（元/股） 0.03 0.00% 0.07 -50.00%
加权平均净资产收益率 1.43% 0.70% 3.56% 0.21%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 15,282,429.10 处置固定资产、无形资产净收益
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 当前新增政府补助及资产相关
10,640,920.43
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 政府补助本期摊销额
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -7,280,000.00 未结诉讼的预计损失
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -874,373.99
减：所得税影响额 2,939,779.03
合计 14,829,196.51 --
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、重大风险提示
1、市场竞争的风险
国家关于节能减排一系列政策的相继出台，使门窗幕墙行业格局发生了重大变化，企业
由分散型向集中型转变，竞争格局将主要转变为企业的产品质量、企业的品牌和企业在行业
中的信誉度等方面的竞争，这些变化可能对公司构成一定风险。
公司作为节能门窗幕墙行业的上市公司，具有较强的稳定性，自主创新能力强，产品线
丰富，综合配套实力强，品牌认知度、美誉度好，其中自主研发的嘉寓朗尚门窗系统，在
行业竞争中处于领先地位，在中高端节能门窗市场具有比较明显的竞争优势。公司持续加大
在技术和新产品方面的研发投入，注重技术和研发团队的建设，持续关注国际、国内最新的
行业动态和产品发展趋势，并通过参加国际和国内的各类大型展会，交流和引进新技术和新
产品，使技术和产品研发水平得到不断提高，保持国内领先、国际先进水平。
此外，公司的主营业务以节能门窗为主，为了规避国内幕墙行业竞争加剧、毛利率逐年
下降的风险，公司将持续提升国内市场节能门窗业务的比例。
公司积极布局新能源汽车、光伏产业及建筑外墙清洁机器人、光伏电站清洁机器人、擦
窗机器人、门窗生产线智能装备、光伏边框加工全自动智能装备等领域，探索多主业协同发
展，形成多主业组合驱动，改变单一主营业务经营及市场的风险。
2、原材料价格波动风险
原材料价格的波动会给公司带来一定风险。为避免原材料价格波动对公司经营的影响，
公司实行集团化招标采购，与上游供应商签订年度战略合同，对项目原材料实行价格锁定，
控制原材料价格浮动可能带来的风险。
3、行业资源整合及发展模式转型升级可能带来的风险
随着公司全国范围内区域化经营战略目标的推进，公司已完成对全国市场的布局。公司将
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在门窗行业从分散型逐步向集中型转变的历史机遇中，通过投资、并购等方式，逐步从全产
业链的经营模式向以系统研发、技术服务为重心的模式转型，加大力量拓展互联网+门窗零售
市场，进行国内节能门窗、智能家居等领域的行业资源整合，同时积极探索进军绿色建筑、
智能机器人及新能源汽车产业链相关领域。在进行行业资源整合及发展模式转型升级的过程
中，企业文化的差异、管理模式的创新、人力资源的储备等方面都存在一定的不确定性因素
所带来的风险。
公司将在充分评估风险及控制风险的基础上，采取加大人力资源储备，加强企业文化建
设与融合，强化信息化管理，完善绩效考核机制，增强内控制度的建设和执行监察力度，优
化管理流程，提高管理效率等方式应对上述风险。
4、公司可能受到中国证监会行政处罚的风险
公司于2015年6月12日收到中国证监会（调查通字151818号）调查通知书，因涉嫌信息披
露违法违规的情形，对公司进行立案调查。
截至本公告披露日，公司尚未收到中国证监会的最终调查结论。
三、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 23,115
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
嘉寓新新投资
（集团）有限公 境内非国有法人 39.66% 284,297,706 0 质押 275,036,000
司
李兰 境内自然人 15.51% 111,185,915
北京嘉寓门窗幕
墙股份有限公司
其他 1.92% 13,770,889
－第 1 期员工持
股计划
谭光华 境内自然人 1.91% 13,680,020
段华 境内自然人 0.98% 7,006,900
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张群英 境内自然人 0.91% 6,524,640
石云 境内自然人 0.86% 6,185,655
谭跃雄 境内自然人 0.58% 4,183,746
潘建新 境内自然人 0.58% 4,183,162
吕建军 境内自然人 0.48% 3,449,720
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
嘉寓新新投资（集团）有限公司 284,297,706 人民币普通股 284,297,706
李兰 111,185,915 人民币普通股 111,185,915
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
13,770,889 人民币普通股 13,770,889
－第 1 期员工持股计划
谭光华 13,680,020 人民币普通股 13,680,020
段华 7,006,900 人民币普通股 7,006,900
张群英 6,524,640 人民币普通股 6,524,640
石云 6,185,655 人民币普通股 6,185,655
谭跃雄 4,183,746 人民币普通股 4,183,746
潘建新 4,183,162 人民币普通股 4,183,162
吕建军 3,449,720 人民币普通股 3,449,720
上述股东关联关系或一致行动的
不适用
说明
公司股东石云通过普通证券账户不持股，通过国泰君安证券股份有限公司客户信用交易
参与融资融券业务股东情况说明 担保证券账户持股 6,185,655 股，实际合计持有股份 6,185,655 股；股东吕建军通过普
（如有） 通证券账户不持股，通过五矿证券有限公司客户信用交易担保证券账户持股 3,449,720
股，实际合计持有股份 3,449,720 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
3、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：股
本期解除限售股 本期增加限售股
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 拟解除限售日期
数 数
在任职期间每年
可上市流通股份
张初虎 1,100,000 0 0 1,100,000 高管锁定股
为上年末持股总
数的 25%
合计 1,100,000 0 0 1,100,000 -- --
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期主要财务报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表大幅变动项目原因说明
主要会计报表 期末余额 年初余额 增减幅度 变动原因
科目
应收票据 53,896,878.51 124,946,310.66 -56.86% 主要是报告期内公司的部分客户以承兑汇票
方式结算工程款减少所致
预付款项 138,740,587.45 103,825,446.98 33.63% 主要是报告期内经营预付供应商材料款等增
加所致
应收利息 541,938.81 1,469,178.08 -63.11% 主要是报告期内到期定期存款对应的应收利
息收回所致
其他流动资产 9,857,784.03 6,537,101.66 50.80% 主要是报告期内部分纳入合并范围的二三级
公司增值税进项税额留抵增加所致
长期待摊费用 2,772,593.78 1,940,204.43 42.90% 主要是报告期内租赁厂房相关装修及配套费
用增加所导致
长期借款 40,000,000.00 105,000,000.00 -61.90% 主要是报告期内，公司全资子公司河南嘉寓
对应的长期借款重分类至一年内到期的非流
动资产所致
股本 716,760,000.00 325,800,000.00 120.00% 主要是报告期内根据股东会决议执行了2015
年度利润分配方案，以资本公积金向全体股
东每10股转增 12股所致
资本公积 149,811,417.87 548,669,240.78 -72.70% 主要是报告期内根据股东会决议执行了2015
年度利润分配方案，以资本公积金向全体股
东每10股转增 12股所致
其他综合收益 637,129.97 -99,908.54 -737.71% 主要是汇率较年初有较大变动所致
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2、利润表大幅变动项目原因说明
主要会计报表 年初至报告期 上年年初至报告期 增减幅度 变动原因
科目
营业税金及附 2,506,613.33 11,266,349.46 -77.75% 主要是报告期内国家全面推行营改增的税制改革
加 导致劳务收入对应的营业税减少所致
销售费用 26,867,585.94 44,800,346.80 -40.03% 主要是报告期内，公司品牌影响力进一步扩大，降
低营销费用所致
投资收益 - 3,424.73 -100.00% 主要是去年同期收回金融资产即短期理财产品同
时收到投资收益所致
营业外收入 27,360,788.78 13,699,258.95 99.72% 主要是报告期内，公司按评估价对外出售部分房产
土地所致
营业外支出 9,591,813.24 248,375.43 3761.82% 主要是报告期内根据律师对诉讼案件的意见书相
应计提的预计负债所致
3、现金流量表大幅变动项目原因说明
主要会计报表科目 年初至报告期 上年年初至报告期 增减幅度 变动原因
收到的税费返还 2,566,679.98 4,775,503.73 -46.25% 主要是报告期内，广东嘉寓收到的出口退税
返还减少所致
收到其他与经营活动 390,594,201.40 178,689,343.69 118.59% 主要是报告期内收到保证金押金退回及控股
有关的现金 股东嘉寓集团往来款增加所致
支付的各项税费 53,157,643.67 38,184,200.90 39.21% 主要是报告期内较多支付了上期计提的流转
税及企业所得税所致
支付其他与经营活动 317,106,481.07 116,589,870.24 171.98% 主要是报告期内较多支付保证金押金等日常
有关的现金 往来款并同时归还了控股股东嘉寓集团借款
所致
收回投资收到的现金 1,100,000.00 -100.00% 主要是去年同期收回金融资产即短期理财产
品所致
取得投资收益收到的 3,424.73 -100.00% 主要是去年同期收回金融资产即短期理财产
现金 品同时收到投资收益所致
处置固定资产、无形 43,176,233.00 15,200.00 283954.16 主要是报告期内北京嘉寓收到出售的房产土
资产和其他长期资产 % 地款及全资子公司湖北嘉寓收到上年出售在
收回的现金净额 建工程的款项所致
购建固定资产、无形 10,659,896.04 61,559,969.40 -82.68% 主要是报告期内随着配套区域市场建设的生
资产和其他长期资产 产基地陆续建成投产，对生产基地支付的投
支付的现金 资款同比减少所致
投资支付的现金 1,100,000.00 -100.00% 主要是去年同期购买一笔短期理财产品所致
收到其他与筹资活动 5,000,000.00 -100.00% 主要是上年同期公司的全资子公司收到开发
有关的现金 区的基地代建款所致
偿还债务支付的现金 921,615,057.72 696,906,373.50 32.24% 主要是报告期内较多归还到期借款所致
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支付其他与筹资活动 390,960.00 50,000,000.00 -99.22% 主要是上年同期母公司支付了融资性存单质
有关的现金 押款所致
二、业务回顾和展望
报告期内驱动业务收入变化的具体因素
报告期内，公司积极调整和优化运营管理模式，通过整合区域市场的优质资源，持续优
化目标客户，扩大品牌影响力，提高企业盈利能力、强化工程回款等有效的经营举措，极大
地增强了公司的市场竞争力，在房地产行业集中度增加的背景下，加强与品牌战略客户的合
作，继续与恒大、万科、万达、华润、碧桂园、中海等50强客户开展深入合作的同时，积极
拓展与知名总包单位的合作关系，包括中国建筑第八工程有限公司、中国建筑第二工程有限
公司、北京首钢建设集团有限公司，分享大型地产开发商市场份额持续扩大的红利，门窗幕
墙市场份额不断提高。同时，公司利用在光伏建筑一体化领域的技术优势，与国内大型光伏
电站 开发企业形成战略合作关系，签订光伏电站施工框架合同。
报告期内，公司实现销售合同额45.65亿元，同比增长92.45%，其中24.65亿元 为门窗幕
墙合同，21亿元为光伏电站施工框架合同,实现净利润4936.93万元，同比增长11.20%。
重大已签订单及进展情况
√ 适用 □ 不适用
公司与润峰电力有限公司签署《光伏电站系统集成、施工合作框架协议》，作为润峰电
力光伏电站建设的战略合作伙伴，负责润峰电力2016年~2017年承接的700MW的光伏地面电站、
光伏扶贫电站、屋顶分布式电站的施工建设工程，合同总额（不含光伏电池组件）约21亿元。
标志着公司已全面进入光伏EPC领域，光伏EPC业务将成为公司业绩增长的重要驱动因素。截
至本报告期末，单项工程合同正在洽谈中。
数量分散的订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
重要研发项目的进展及影响
□ 适用 √ 不适用
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报告期内公司的无形资产、核心竞争能力、核心技术团队或关键技术人员（非董事、监
事、高级管理人员）等发生重大变化的影响及其应对措施
□ 适用 √ 不适用
报告期内公司前 5 大供应商的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
公司前五大供应商较上期有一定的变动，随着单项工程按进度实施，对个别供应商的采
购量也发生变化，本期前五大供应商采购量占总采购量 20.71％，供应商的变化不会对公司
造成重大影响
报告期内公司前 5 大客户的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
公司前五大客户较去年同期有一定调整，但主要战略客户结构未发生改变，部分项目由
于项目进度的推进，营业收入在报告期集中突显，导致前五大客户产生变化，本期前五大客
户占主营业收入比例为 35.26％，客户的变化对公司不产生重大影响。
年度经营计划在报告期内的执行情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司根据新的五年发展战略规划，阶段性地完成了2016年度经营各项计划，
具体如下：
（1）夯实主业，机器人及智能装备、新能源产业布局初见成效
① 技术积淀稳中有升，产品覆盖范围进一步拓宽
公司在技术研发、技术引进、成果转化方面加强前瞻性研发。报告期内，公司新增实用
新型专利19项，发明专利1项，授权技术专利总数达到170项，其中自主研发的光伏光热方面
的专利已达24项。公司参加了《铝合金门窗》、《建筑门窗系列标准应用实施指南》、《建
筑门窗五金件通用要求》、《建筑幕墙术语》等国家和行业重要标准的编制工作，累计参加
了近四十项国家、行业及地方标准的编制及审定工作，持续强化了节能门窗引领者的地位。
在新产品的研究开发、技术成果转化应用方面，公司完成了嘉寓朗尚门窗系统 A、B、E、
M、H、S等6大类27个子系列的系统门窗产品以及配套件产品研发工作，新增一个系统门窗商
标，公司已拥有6个系统门窗商标：朗尚（第19类）、朗科思（第16类）、朗科思（第6类）、
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LUXSYS（第6类）、LUXSYS（第19类）及朗格思（第6类）。
随着国家对高层建筑外窗耐火时限强制性要求的实施，公司对耐火完整性1小时、0.5小
时耐火节能窗系统进行了研发，报告期内铝合金耐火窗通过了1小时、0.5小时，塑料耐火窗
通过了0.5小时的国家权威机构检测，耐火性能指标达到了国家对高层建筑外窗耐火完整性的
要求，满足了市场对具有节能、耐火性能隔热铝合金窗产品的需求，使公司的节能门窗产品
基本实现了目标市场的全覆盖。
报告期内已经完成朗尚A100系列被动式超低能耗建筑用窗系统的研发，经德国被动式房
屋研究所权威检测和评估，整窗保温隔热系数完全满足欧洲被动式房屋用窗的标准，取得德
国被动式房屋使用PHI认证(PHI认证代表着产品在建筑热回收与节能方面达到了世界领先水
平),这标志着公司研发生产的节能门窗产品，已经达到国际最先进的水平，同时取得了登陆
欧盟的通行证。
② 机器人及智能装备规划稳步推进
针对业内长期依靠大量蜘蛛人清洗建筑门窗、建筑外墙的现状、光伏电站的现状，为排
除安全隐患、提高清洗效率，公司成立了北京嘉寓机器人科技有限公司，与哈工大机器人集
团、长泰机器人确立战略合作关系后，积极与哈工大机器人集团共同推进专项产业基金的设
立和募集。根据公司与北京奥普科星技术有限公司(以下简称“奥普科星”)签订《投资合作
框架协议》的约定，专业机构已经完成对奥普科星的尽职调查，正在履行投资协议的签订程
序。公司将加大对建筑外墙清洁机器人、光伏电站清洁机器人、建筑外窗清洁机器人、铝合
金加工智能装备等机器人及智能装备系列产品的投资，拓展公司盈利空间。
③ 新能源产业布局已现雏形
公司与润峰电力有限公司签署《光伏电站系统集成、施工合作框架协议》，作为润峰电
力光伏电站建设的战略合作伙伴，负责润峰电力2016年~2017年承接的700MW的光伏地面电站、
光伏扶贫电站、屋顶分布式电站的施工建设工程。合同总额（不含光伏电池组件）约21亿元，
标志着公司已全面进入光伏EPC领域，光伏EPC业务将成为公司业绩增长的重要驱动因素。
公司通过与控股股东嘉寓集团共同设立的北京嘉寓新能源技术开发有限公司（以下简称
“嘉寓新能源”），投资山东润峰集团新能源科技有限公司 （以下简称“润峰新能源”），
实现在动力锂电池、光伏储能领域的战略布局。
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公司将通过嘉寓新能源加大对光伏电站、动力锂电池、新能源汽车相关领域的投资力度，
形成新的利润增长点，提升公司市值。
④ 进一步加大行业资源整合力度
报告期内，通过对国内门窗幕墙企业及上下游产业链的全面梳理，把握本次行业集中度
加强的历史机遇，加大行业资源整合力度，公司已与锁定的部分优质目标企业江苏海洋建筑
装饰工程有限公司签订《投资合作框架协议》、与上海上源建筑科技有限公司签订《投资合
作协议》。
（2） 调整经营和激励模式，在公司七大区域内推行“合伙人计划”
为了实现以股权为纽带、以长期激励为导向，有效提高现有核心团队的积极性，有助于
引进发展所需的人才，从而对行业核心资源进行整合，为公司实现公司中长期的战略发展目
标提供有力的制度保障。在报告期内，公司拟定《合伙人计划》（草案），对子公司的治理
结构进行战略性调整，对内部经营模式进行变革，形成共创共赢的合伙人制度，以进一步提
升公司治理水平，做大做强产业，扩大国内门窗幕墙市场份额，完善公司薪酬激励机制，充
分调动公司区域管理层及员工的积极性，有效地将公司股东利益、公司利益和员工个人利益
结合，从而通过各方共同努力，促进公司可持续的高速发展，最终实现公司的中长期战略目
标，为股东创造更大的价值。
（3） 加大品牌营销力度
报告期内，公司实现销售合同额45.65亿，同比增长92.45%。
在客户管理方面，公司继续与恒大、万科、万达、华润、碧桂园、中海等50强客户开展
深入合作的同时，积极拓展与知名总包单位的合作关系，包括中国建筑第八工程有限公司、
中国建筑第二工程有限公司、北京首钢建设集团有限公司。区域公司分别与“郑州万科房地
产有限公司”、“湖北保利投资有限公司”等地产公司签署了年度区域性合作协议。
报告期内，公司承接了阿尔及机场航站楼幕墙工程、即墨市城区东部医疗卫生中心幕墙
项目、桦树街棚改二期塑钢窗工程、民生新城镇门窗工程集团集中采购工程、北京丰台科技
园东区三期东旭国际中心幕墙项目等多项大型工程。迪拜公主塔、重庆喜来登国际酒店、珠
海华发新城、湖南醴陵陶瓷艺术城、北京泛海国际居住区、北京总部基地、上海中国博览会
会展中心等工程入选“中国幕墙之最”。公司揽获由中国建筑金属结构协会主办、北京中德
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建联国际会展有限公司承办第二届建筑门窗幕墙行业“金轩奖”“最具影响力品牌”“行业
二十大风云人物”“杰出青年企业家”等三项大奖。
（4） 强化公司治理，加强投资者关系管理
公司通过加强内部培训，进一步加强和规范公司内部治理，在各区域内不断加强和规范
内部控制建设，加强公司信息披露强度和形式，严格防范内幕交易，增强公司风险控制和风
险防范能力，使公司内在价值得到提升；加强投资者关系管理，使投资者充分理解公司的发
展战略、规范的运营管理、可持续发展的市场前景。
对公司未来经营产生不利影响的重要风险因素、公司经营存在的主要困难及公司拟采取
的应对措施
□ 适用 √ 不适用
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第四节 重要事项
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一、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕
的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺来源 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股权激励承诺
收购报告书或权益变动报告书中所
作承诺
资产重组时所作承诺
避免同业竞争的承诺：田家玉作为股份公司的实际控
制人期间、新新资产作为股份公司股东期间，不会在
截至本报告期末，
嘉寓新新投资（集 中国境内或境外，以任何方式（包括但不限于其单独
上述所有承诺人
团）有限公司 关于同业竞争 经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及
2009 年 07 月 17 日 长期有效 严格信守承诺，未
110000011574364 方面的承诺 其它权益）直接或间接参与任何与股份公司构成竞争
发生违反上述承
;田家玉 的任何业务或活动；
