百大集团2017年年度报告

2017 年年度报告
公司代码：600865                           公司简称：百大集团
                   百大集团股份有限公司
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                                       重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
     不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人陈夏鑫、主管会计工作负责人沈红霞及会计机构负责人（会计主管人员）陈威声
     明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
     2017年度利润分配预案：按照母公司当年实现净利润103,950,789.02元的10％提取法定盈余
公积金10,395,078.90元，以2017年末总股本376,240,316股为基数向全体股东按每10股派现金红
利0.4元（含税），合计分配15,049,612.64元，剩余未分配利润757,799,754.59元结转以后年度
分配。
     以上预案已经公司九届七次董事会审议通过，尚需提交股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
     本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬
请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、     是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、     重大风险提示
    敬请查阅本报告第四节：管理层讨论与分析—关于公司未来发展的讨论与分析—可能面对的
风险因素
十、 其他
□适用 √不适用
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                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节     公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节     经营情况讨论与分析......................................................................................................... 9
第五节     重要事项........................................................................................................................... 16
第六节     普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 28
第七节     优先股相关情况............................................................................................................... 32
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 33
第九节     公司治理........................................................................................................................... 38
第十节     公司债券相关情况........................................................................................................... 40
第十一节   财务报告........................................................................................................................... 41
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 142
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                                 第一节          释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司\本公司                             指                 百大集团股份有限公司
西子国际\控股股东                       指                 西子国际控股有限公司
银泰百货                                指                 浙江银泰百货有限公司
                     第二节      公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                      百大集团股份有限公司
公司的中文简称                      百大集团
公司的外文名称                      BAIDA GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写                  BAIDA GROUP
公司的法定代表人                    陈夏鑫
二、 联系人和联系方式
                                    董事会秘书                   证券事务代表
姓名                        陈琳玲                        方颖
联系地址                    杭州市庆春东路1-1号西子联合   杭州市庆春东路1-1号西子联合
                            大厦18楼                      大厦18楼
电话                        0571-85823016                 0571-85823016
传真                        0571-85174900                 0571-85174900
电子信箱                    [e-mail]         [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                        杭州市下城区延安路546号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                        杭州市庆春东路1-1号西子联合大厦18楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址                            http://www.baidagroup.com
电子信箱                            [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                   公司董事会办公室
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五、 公司股票简况
                                            公司股票简况
       股票种类       股票上市交易所          股票简称               股票代码        变更前股票简称
         A股          上海证券交易所          百大集团               600865              不适用
六、 其他相关资料
                                  名称                   天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
                                  办公地址               杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦 B 座
内）
                                  签字会计师姓名         王福康、项巍巍
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                                          本期比
                                                                          上年同
       主要会计数据               2017年                  2016年                      2015年
                                                                          期增减
                                                                            (%)
营业收入                       956,070,765.05     1,070,594,107.14        -10.70 1,102,814,412.40
归 属 于 上 市公 司 股东 的
                                48,369,291.88            92,438,036.20    -47.67      140,631,392.82
净利润
归 属 于 上 市公 司 股东 的
扣 除 非 经 常性 损 益的 净     24,180,720.25            49,881,898.31    -51.52       90,893,270.31
利润
经 营 活 动 产生 的 现金 流
                                99,424,099.99        142,511,358.64       -30.23       82,511,569.10
量净额
                                                                          本期末
                                                                          比上年
                                 2017年末                 2016年末        同期末        2015年末
                                                                          增减（%
                                                                            ）
归 属 于 上 市公 司 股东 的
                              1,691,054,611.02    1,707,593,319.14         -0.97    1,478,737,243.36
净资产
总资产                        2,152,585,887.78    2,070,593,496.98          3.96    1,784,812,464.94
期末总股本                      376,240,316.00      376,240,316.00          0.00      376,240,316.00
(二)      主要财务指标
                                                                     本期比上年同期增减
           主要财务指标                 2017年           2016年                              2015年
                                                                             (%)
基本每股收益（元／股）                        0.13           0.25                -48.00         0.37
稀释每股收益（元／股）                        0.13           0.25                -48.00         0.37
扣除非经常性损益后的基本每股收
                                              0.06           0.13                   -53.85      0.24
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）                     2.85           6.04      减少3.19个百分点         9.99
扣除非经常性损益后的加权平均净
                                              1.42           3.26      减少1.84个百分点         6.45
资产收益率（%）
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报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
     的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
     净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2017 年分季度主要财务数据
                                                                    单位：元 币种：人民币
                         第一季度           第二季度          第三季度         第四季度
                       （1-3 月份）       （4-6 月份）      （7-9 月份）    （10-12 月份）
营业收入              278,135,919.56     214,660,348.54    179,896,820.34 283,377,676.61
归属于上市公司股东
                         15,205,744.41    19,908,840.19     23,021,343.57   -9,766,636.29
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益        6,190,547.36    12,792,001.79     11,749,834.60    -6,551,663.5
后的净利润
经营活动产生的现金
                      -54,839,222.99      29,068,020.32     44,466,108.87   80,729,193.79
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                     单位:元 币种:人民币
                                                    附注
                                                    （如
      非经常性损益项目            2017 年金额               2016 年金额      2015 年金额
                                                      适
                                                    用）
非流动资产处置损益                   -73,547.26              -789,023.60    -4,219,141.14
越权审批，或无正式批准文件，
                                                                             1,821,076.05
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准      16,886,701.69            19,976,747.96    35,104,523.66
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收
                                    2,165,065.57               70,458.33
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
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时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益     28,266,371.91           15,094,965.45     6,320,460.72
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置          7,091.11
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益                                   18,830,226.23   36,484,633.81
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收
                                     68,082.03            4,558,122.76       -88,477.52
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
                                -12,639,652.49    注     -2,033,737.46   -8,186,757.59
益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额                    -10,491,540.93         -13,151,621.78 -17,498,195.48
              合计               24,188,571.63           42,556,137.89   49,738,122.51
    注：根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定“其
他符合非经常性损益定义的损益项目”的原因说明
  项 目                         涉及金额                              原因
                                                     2013 年公司丧失对杭州百大置业有限公司的
                                                     控制权，丧失控制权日剩余 30%股权应享有
丧失控制权后，剩余股权按公
                              -12,639,652.49         杭州百大置业有限公司净资产份额小于其公
允价值重新计量产生的利得
                                                     允价值的差异计入投资收益并界定为非经常
本期部分转回
                                                     性损益。本期杭州百大置业有限公司已销售
                                                     房产进行交付实现利润，相应对该交付部分
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                                    2017 年年度报告
                                                  实现的利润予以转回，并界定为非经常性损
                                                  益。
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                                         对当期利润的影响
    项目名称          期初余额        期末余额            当期变动
                                                                               金额
可供出售金融资产
-杭州银行股份有    377,100,000.00   290,556,000.00     -86,544,000.00               0.00
限公司
       合计        377,100,000.00   290,556,000.00     -86,544,000.00               0.00
十二、 其他
□适用 √不适用
                             第三节      公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
    公司的主营业务为百货零售业，目前拥有杭州百货大楼一家门店，系单店经营模式，杭州百
货大楼是公司最主要的收入和利润来源。2008 年 1 月公司与浙江银泰百货有限公司签订《委托管
理协议》，将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货管理，期限为 20 年。《委托管理协
议》约定杭州百货大楼每年向公司上缴约定数额的委托经营利润，若公司在某个管理年度取得的
委托经营利润达不到约定的目标，浙江银泰百货将负责对差额部分以现金方式补足。因此，公司
每年可获得稳定的委托经营利润，不受行业环境波动影响。
    除上述已委托管理的百货业务外，公司还自主经营管理杭州大酒店以及杭州收藏品市场。酒
店业作为旅游行业的一个重要子行业，与旅游行业的总体发展密切相关。G20 峰会的召开大大提
升了杭州知名度，为杭州休闲旅游业的发展提供了契机，本土酒店业的 G20 后效应值得期待。
    杭州作为历史文化名城，文化底蕴深厚、文化基础良好，发展文化产业有着先天的利好环境。
杭州收藏品市场是杭州最老牌的传统古玩交易市场，业内口碑良好，未来有望利用品牌优势，通
过创新管理成为行业内的龙头。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
报告期内，公司核心竞争力未发生明显变化。
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                                    2017 年年度报告
    公司主营业务运营稳健、安全，每年有稳定的利润和现金流收入，自有资金充裕，内部精益
管理持续推进，为公司发展提供有力保障。公司拥有相对丰富的商贸领域管理经验，并具备相应
的管理输出能力。
                          第四节    经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
1、传统业务板块收益平稳
（1）杭州百货大楼：努力做好服务配套，按计划完成托管收益
报告期内，公司始终与浙江银泰百货保持良好沟通，《委托管理协议》、《委托管理补充协议》
履行顺利，委托经营利润上缴及时。
（2）杭州大酒店：通过软硬件改进、优化人员配置、加强内控，改善与提高服务水平，有效提升
了顾客满意度。同时，酒店顺应趋势变化，与网络订房服务商深度合作，并及时动态调整房价和
营销策略，做好价格调整和房态控制，实现业绩增长。
（3）物业服务和杭州收藏品市场：经营拓展思路
     2017 年，公司改革物业服务管理，持续推动分公司服务转变和架构调整，实现了减员增效。
同时，改良停车系统设施，强化停车服务管理，规范地面疏导，合理车位利用，停车收入比去年
同期超计划增长。
    继续维稳收藏品市场经营态势，认真做好双休日集市的场地整治和管理提升，依托地摊集市
和网络拓展不断提高地摊出租率，实现全年地摊收益超计划完成。
2、投资管理工作持续推进
（1）财务投资：
    公司继续履行《投资管理制度》，明确投后管理责任人，持续跟踪被投资单位的经营情况，
确保利息、股息的顺利收取和本金的安全。
    公司在风险可控的情况下积极拓展投资渠道和投资范围。本年度评估理财项目 60 个，项目模
式有集合信托，委贷、收益凭证及保本多策略基金等。每个项目均穿透对底层资产和增信措施评
估，确保投资资金的安全。
    2017 年下半年，公司投资了杭州工商信托股份有限公司 6.2625%的股权，杭州工商信托良好
的业绩为公司未来投资收益的增长奠定了基础。
（2）产业投资谨慎前行。公司在新产业投资上谨慎前行，反复论证、不断探索。公司重点寻找有
稳定利润、高成长、细分行业龙头企业，探索合作共赢机会。报告期内，公司继续聚焦大健康产
业中的高端医疗器械（医美器械、基因测序仪等）、医疗服务等细分行业；大消费领域，主要聚
焦在旅游行业中的景点、连锁酒店细分子行业。另外，公司也积极探索了新能源领域，尤其是电
池、电控细分领域的并购机会。
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                                    2017 年年度报告
3、其他公司主要参股项目
（1）西子国际商业综合体：公司参股 30%的西子国际项目系杭州百大置业开发的商业地产，报告
期内项目写字楼租售情况良好，杭州大厦 501 城市广场运营平稳。
（2）全程国际健康医疗管理中心：全程健康已于 2017 年 9 月全面试营业，作为中国首例开放医
技共享的医疗中心，全程健康目前已实现 100%招租，体检预约客源饱满、稳定。
4、发展团队建设，提高企业竞争力
    公司秉持以人为本的原则，强化人才梯队建设，通过重塑考核体系打造精英化服务团队，通
过培训加强员工综合素质，提高企业核心竞争力，为公司发展提供更强而有力的组织保证。
5、安全运营、生产，确保公司稳定
    公司定期组织学习强化安全意识，培训、演习、检查工作常抓不懈，从安全营运与安全生产
两方面实现全年“零事故”。
二、报告期内主要经营情况
    2017 年度公司实现营业收入 9.56 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 4836.93 万元。
(一)     主营业务分析
                           利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                     单位:元 币种:人民币
              科目                    本期数            上年同期数        变动比例（%）
营业收入                            956,070,765.05    1,070,594,107.14              -10.70
营业成本                            699,738,472.96      790,033,863.44              -11.43
销售费用                             58,699,765.64       67,826,282.71              -13.46
管理费用                             76,568,740.44       92,441,999.72              -17.17
财务费用                              1,078,966.06        3,516,066.29              -69.31
归属于上市公司股东的净利润           48,369,291.88       92,438,036.20              -47.67
经营活动产生的现金流量净额           99,424,099.99      142,511,358.64              -30.23
投资活动产生的现金流量净额         -268,744,286.89      -84,186,766.75              不适用
筹资活动产生的现金流量净额          149,801,652.08      -45,156,532.59              不适用
营业收入变动原因说明：主要系本期杭州百货大楼销售收入较上年同期下降所致。
营业成本变动原因说明：主要系本期销售收入下降相应成本下降所致。
销售费用变动原因说明：主要系下属分公司杭州百货大楼本期广告宣传费较上年同期下降所致。
管理费用变动原因说明：主要系本期委托管理费较上年同期减少及管理人员薪酬较上年同期下降
所致。
财务费用变动原因说明：主要系本期银行存款利息收益较上年同期增加所致。
归属于上市公司股东的净利润变动原因说明:主要系本期公司投资收益较上年同期大幅下降所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期营业收入较上年同期下降相应现金流入
下降所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期收购杭州工商信托股权，对外投资支付
的现金增加所致。
                                        10 / 142
                                        2017 年年度报告
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期取得银行借款较上年同期增加所致。
1. 收入和成本分析
√适用 □不适用
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                            单位:元 币种:人民币
                                    主营业务分行业情况
                                                                营业收入    营业成本      毛利率比
                                                   毛利率
 分行业       营业收入          营业成本                        比上年增    比上年增      上年增减
                                                   （%）
                                                                减（%）     减（%）         （%）
                                                                                          增加 0.62
商品销售   846,121,444.74    681,838,453.38             19.42     -11.21       -11.33
                                                                                          个百分点
                                                                                          减少 0.83
旅游服务    39,572,530.72      5,583,138.32             85.89      -0.60           4.74
                                                                                          个百分点
                                    主营业务分地区情况
                                                                营业收入    营业成本      毛利率比
                                                   毛利率
 分地区       营业收入          营业成本                        比上年增    比上年增      上年增减
                                                   （%）
                                                                减（%）     减（%）         （%）
                                                                                          增加 1.77
内销收入   885,693,975.46    687,421,591.70             22.39     -10.78       -11.22
                                                                                          个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
□适用 √不适用
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
                                                                                          单位：元
                                         分行业情况
                                                                                   本期金
                                                                        上年同
                                        本期占                                     额较上
           成本构                                                       期占总               情况
 分行业                  本期金额       总成本          上年同期金额               年同期
           成项目                                                       成本比               说明
                                        比例(%)                                    变动比
                                                                        例(%)
                                                                                   例(%)
商品零售   进货成
                    681,838,453.38         97.44       768,960,692.78      97.33    -11.33
行业       本
旅游服务
                         5,583,138.32       0.80         5,330,610.85       0.67      4.74
行业
成本分析其他情况说明
□适用 √不适用
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
□适用 √不适用
                                            11 / 142
                                         2017 年年度报告
2. 费用
□适用 √不适用
3. 研发投入
研发投入情况表
□适用 √不适用
情况说明
□适用 √不适用
4. 现金流
□适用 √不适用
(二)      非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
     本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降 47.67%，主要系公司参股 30%之重要
联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目 2016 年下半年投入运营，由于项目商业运营
尚处培育期，经营收益不能覆盖折旧和利息支出，产生较大亏损，本报告期公司对杭州百大置业
长期股权投资按权益法确认投资损失 5,783.24 万元,剩余股权按公允价值重新计量产生的利得本
期部分转回损失 1,263.97 万元，对公司当期净利润产生较大影响。
(三)      资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.     资产及负债状况
                                                                                       单位：元
                                                                                 本期期
                                         本期期                         上期期
                                                                                 末金额
                                         末数占                         末数占
                                                                                 较上期    情况
       项目名称          本期期末数      总资产         上期期末数      总资产
                                                                                 期末变    说明
                                         的比例                         的比例
                                                                                 动比例
                                         （%）                          （%）
                                                                                 （%）
预付帐款                    559,311.83     0.03          1,173,412.74     0.06   -52.33
应收利息                    582,189.33     0.03          3,197,642.63     0.15   -81.79
其他应收款                1,673,561.57     0.08         50,167,181.60     2.42   -96.66
一年内到期的非流
                        300,000,000.00    13.94         10,000,000.00     0.48     29 倍
动资产
其他流动资产            117,767,836.00     5.47      80,900,000.00        3.91     45.57
可供出售金融资产        608,566,886.39    28.27     378,343,850.00       18.27     60.85
长期应收款               48,000,000.00     2.23               0.00        0.00    不适用
其他非流动资产                    0.00     0.00     340,000,000.00       16.42   -100.00
短期借款                150,000,000.00     6.97               0.00        0.00    不适用
应付利息                    209,343.75     0.01               0.00        0.00    不适用
递延所得税负债           39,031,839.84     1.81      61,321,703.16        2.96    -36.35
其他综合收益            116,658,877.50     5.42     181,566,877.50        8.77    -35.75
                                             12 / 142
                                      2017 年年度报告
其他说明
预付账款：主要系下属分公司杭州百货大楼预付货款余额较期初减少所致。
应收利息：主要系公司及下属子公司浙江百大资产管理有限公司的部分信托应收利息提前收回所
致。
其他应收款：主要系本期公司对杭州百大置业的借款续期转列长期应收款所致
一年内到期的非流动资产：主要系公司持有的期限一年以上的信托产品将在一年内到期转列所致。
其他流动资产：主要系本期持有的期限一年内的委托理财余额较期初增加所致。
可供出售金融资产：主要系公司本期收购杭州工商信托股权所致。
长期应收款：主要系本期对杭州百大置业的借款续期转列长期应收款所致。
其他非流动资产：主要系公司持有的期限一年以上的信托产品本期全部在一年内到期，转列至一
年内到期的非流动资产。
短期借款：主要系公司短期信用借款增加所致。
应付利息：主要系本期计提短期借款利息所致。
递延所得税负债：主要系本期以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值变动相应计提递延所
得税负债所致。
其他综合收益：主要系本期以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值变动所致。
2.     截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)      行业经营性信息分析
√适用 □不适用
详见本报告第三节：公司业务概要
零售行业经营性信息分析
1.     报告期末已开业门店分布情况
√适用 □不适用
                                     自有物业门店                租赁物业门店
       地区        经营业态                  建筑面积                    建筑面积
                               门店数量                    门店数量
                                             (万平米)                    (万平米)
     浙江杭州      百货商场        1             4.2           0
2.     其他说明
√适用 □不适用
     报告期内，公司拥有杭州百货大楼一家门店，系单店经营模式，位于杭州市中心武林广场南
侧。自 2008 年起公司已将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司经营管理，委托管理期限为
20 年，公司每年收取稳定的委托经营利润。
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                                         2017 年年度报告
  (五)      投资状况分析
  1、 对外股权投资总体分析
  √适用 □不适用
      公司可供出售金融资产以及长期股权投资情况详见财务报告七、14 和 17。
  (1) 重大的股权投资
  √适用 □不适用
  1、经公司第九届董事会第二次会议批准，公司于 2017 年 8 月 7 日与浙江新安化工集团股份有限
  公司签订了《关于杭州工商信托股份有限公司股权转让协议》，公司受让浙江新安化工集团股份
  有限公司持有的杭州工商信托股份有限公司 6.2625%股份，共计 93,937,500 股，受让价格为
  305,909,375.00 元。详见公司 2017-017、2017-025、2017-026 号临时公告。
  2、根据公司第八届董事会第十九次会议决议，通过了《关于在香港设立全资子公司的议案》，同
  意公司以自有人民币资金换汇，出资 1 万元港币在香港特别行政区设立全资子公司。2016 年 3 月
  该子公司完成注册登记，公司名称“百大健康投资有限公司”。截至本报告披露日，公司已经决
  定注销该香港子公司。详见与本报告同时披露的 2018-011 号临时公告。
  3、2017 年 6 月，公司对杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司不再派驻董事，2017 年 8 月，
  杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司的其他股东对其进行增资，增资完成后，公司所持有的
  股权比例由 20%下降至 12%，对其不再具有重大影响，故该投资从按权益法核算的长期股权投资转
  列为按成本计量的可供出售金融资产。
  (2) 重大的非股权投资
  □适用 √不适用
  (3) 以公允价值计量的金融资产
  √适用 □不适用
                                                                                   单位：元
项目     股票   持股                                                                          核算
                        初始投资成本       期初金额          期末金额        公允价值变动
名称     代码   数                                                                            科目
杭州                                                                                          可供
银行
                2520                                                                          出售
股份   600926          135,010,830.00   377,100,000.00     290,556,000.00   -86,544,000.00
有限            万股                                                                          金融
公司                                                                                          资产
  (六)      重大资产和股权出售
  □适用 √不适用
                                             14 / 142
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(七)    主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
           业务
公司名称        主要产品或服务 注册资本 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元）
           性质
                设计、制作、代
杭州百大广 广告 理、发布国内广
                               50 万元       3,536,054.90 2,919,229.02 1,162,238.74
告公司     服务 告，室内美术装
                饰，空调器安装
浙江百大酒
           酒店 酒店管理、咨询
店管理有限                     3,000 万元 40,692,207.67 40,460,051.94 1,776,549.23
           管理 策划
公司
浙江百大置 房产 房地产投资、物
                               62,100 万元 612,513,560.79 612,513,560.79 -54,546,532.95
业有限公司 开发 业管理
浙江百大资
           资产
产管理有限      资产管理       19,000 万元 260,883,350.78 251,881,222.53 13,630,365.77
           管理
公司
(八)    公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)    行业格局和趋势
√适用 □不适用
    公司所属零售行业。目前国内零售行业线上线下融合趋势日益显著，多样化、个性化、便捷
化、体验化服务伴随科技创新，持续进入消费者生活。
(二)    公司发展战略
√适用 □不适用
    公司将继续发挥传统商业板块的资源优势，坚持提升传统业务经营绩效；同时争取拓展新的
机会，既要拓展传统业务对新商业机会的适应与融合，又要通过投资手段，寻找新的战略领域，
尝试有所突破。
(三)    经营计划
√适用 □不适用
1、传统业务板块应稳中提升
（1）商业业务方面，公司将继续深化与浙江银泰百货的合作，加强沟通，处理好委托管理过程中
的各项事务，确保委托经营利润及时足额取得。同时，2018 年计划开始尝试对外拓展商业管理服
务，积累商业管理人才和经验。
（2）杭州收藏品市场继续实施“走出去”的战略，拓展视野，进一步加大与媒体，线下、线上专
业网站的合作，利用收藏品行业的萧条时期，主动招商，力争成为国内收藏品市场的龙头市场。
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                                     2017 年年度报告
（3）在单体酒店的发展受到新消费模式的冲击和竞争压力下，杭州大酒店将探索进一步顺应趋势，
创新发展。
2、投资管理工作持续深入
（1）公司自有资金充裕，2018 年将继续充分、合理运用闲置自有资金，实现理财资金最大化，
增加资金收益。
（2）公司的重心是要推进产业投资机会，重点关注消费服务升级相关的医疗健康服务、文旅酒店、
品牌餐饮、精致养老等新兴行业的投资机会。寻找有创新、盈利潜力大、长景气周期的并购项目，
实现公司的提升发展。
3、进一步优化人力资源管理
    公司将继续推进组织再造，优化人才组合；做好“新老结合”、“内外结合”，引进和培养
符合公司战略发展的优秀人力资源队伍，并加强员工的归属感、认同感，将自身的发展融于公司
的发展之中，形成与战略相匹配的外强内实的企业文化。
4、设立安全委员会、重视安全管理
    公司设立安全委员会，定期开展安全会议，指导公司安全工作。安全管理方面要警钟长鸣、
常抓不懈，确保人身、财产、运营安全、施工安全，2018 年继续实现全年安全生产零事故。
(四)    可能面对的风险
√适用 □不适用
1、与银泰的《委托管理协议》，可能存在委托经营利润延迟取得，或无法足额取得的风险；
2、对外拓展商业管理服务，可能存在短期无法达到预期设想风险；
3、公司在战略转型过程中，由于对新进入领域业务的控制能力存在重大不确定性，公司需要反复
论证，存在项目短期无法落地的风险。
(五)    其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
                                第五节        重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
1、公司已根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》以及上海证券交
易所《上市公司现金分红指引》制定完善了相应的分红政策、并且写入公司章程。
2、报告期内现金分红的执行情况
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                                           2017 年年度报告
       2017 年 5 月 8 日，公司召开 2016 年度股东大会，审议通过《2016 年度利润分配方案》，
鉴于公司正处在战略转型期，未来发展尚需资金支持，因此 2016 年度不进行利润分配或资本公积
金转增股本。相关内容详见公司于 2017 年 5 月 9 日在《上海证券报》、《证券时报》和上海证券
交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《2016 年度股东大会决议公告》（临 2017－014）。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                                    占合并报表
                                                                   分红年度合并报 中归属于上
            每 10 股送   每 10 股派                现金分红的数
 分红                                 每 10 股转                   表中归属于上市 市公司普通
              红股数     息数(元)                      额
 年度                                 增数（股）                   公司普通股股东 股股东的净
              （股）     （含税）                    （含税）
                                                                      的净利润      利润的比率
                                                                                        (%)
2017 年             0          0.4            0    15,049,612.64    48,369,291.88         31.11
2016 年             0            0            0                0    92,438,036.20
2015 年             0          1.2            0    45,148,837.92   140,631,392.82         32.10
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
     案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一)    公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
    期内的承诺事项
□适用 √不适用
(二)    公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
1. 本公司自 2017 年 5 月 28 日起执行财政部制定的《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流
动资产、处置组和终止经营》，自 2017 年 6 月 12 日起执行经修订的《企业会计准则第 16 号——
政府补助》。本次会计政策变更采用未来适用法处理。
                                               17 / 142
                                     2017 年年度报告
2. 本公司编制 2017 年度报表执行《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会
〔2017〕30 号)，将原列报于“营业外收入”和“营业外支出”的非流动资产处置利得和损失、
非货币性资产交换利得和损失变更为列报于“资产处置收益”。此项会计政策变更采用追溯调整
法，调减 2016 年度营业外支出 789,023.60 元，调增资产处置收益-789,023.60 元。
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                               单位：万元 币种：人民币
                                                               现聘任
境内会计师事务所名称                                   天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬
境内会计师事务所审计年限
                                             名称                          报酬
内部控制审计会计师事务所         天健会计师事务所（特殊普通合伙）
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)    导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)    公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
                                         18 / 142
                                    2017 年年度报告
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
    况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司及控股股东、实际控制人诚信状况良好。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
（1）公司 2009 年度股东大会审议通过了《关于百大与银泰电子消费卡在对方商场互相消费使用
的提案》，同意杭州百货大楼与浙江银泰百货电子消费卡在对方商场互相消费使用，连续 12 个月
内双方发行的电子消费卡在对方商场消费金额合计低于 3 亿元。根据双方实际年消费结算金额，
公司每三年对该日常关联交易进行重新审议并履行相应程序。2016 年 4 月 28 日，公司召开 2015
                                        19 / 142
                                        2017 年年度报告
年度股东大会，预计未来三年双方发行的电子消费卡在对方商场消费金额连续 12 个月内合计将不
超过 6 亿元。
    本期银泰百货及其关联企业发售的电子消费卡在杭州百货大楼消费结算金额为
158,667,773.83 元，期末多收到结算款 4,033,594.55 元。本期杭州百货大楼发售的电子消费卡
在银泰百货及其关联企业消费结算金额为 35,896,778.23 元，期末尚有 2,156,903.34 元未结清。
（2）公司于 2017 年 3 月 29 日召开八届二十八次董事会，审议通过《关于确认与银泰各方 2016
年度日常关联交易及预计 2017 年日常关联交易的议案》，报告期内执行情况如下：
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                               2017年1-12月
    关联交易类别                   关联人                 2017年度预计金额
                                                                               实际发生金额
向关联人采购商品      宁波保税区银泰西选进出口有限公司        22,000,000.00      17,674,383.62
委托关联人销售商品    浙江银泰电子商务有限公司                   700,000.00          823,295.06
委托关联人销售商品    银泰百货宁波江东有限公司                12,000,000.00        6,825,300.88
向关联人采购商品      浙江银泰商贸有限公司                     2,500,000.00        5,164,337.65
                        合 计                                 37,200,000.00      30,487,317.21
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
       经公司2017年第一次临时股东大会审议通过，公司拟以现金方式购买关联方杭州百大置业有
限公司开发的西子国际项目T1塔楼35层及36层办公楼，交易总价为人民币126,508,503元。详见分
别刊登在2017年2月25日以及3月14日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站
(www.sse.com.cn)的2017-001、2017-002、2017-004号临时公告。
    截至本报告披露日，公司已决定终止上述交易，详见与本报告同时披露的2018-014号临时公
告。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
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2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    公司于 2016 年 8 月 18 日、2016 年 9 月 8 日分别召开第八届董事会第二十四次会议和 2016
年第二次临时股东大会，审议通过了《关于向杭州百大置业有限公司提供财务资助的议案》。同
意公司向参股公司杭州百大置业有限公司提供人民币 9,000 万元资金的财务资助，资金来源为公
司自有资金，利率在参照同期金融机构贷款利率范围内协商确定。杭州百大置业的其他两方股东
将按股权比例同步提供财务资助 2.1 亿元。详见刊登在 2016 年 8 月 20 日和 2016 年 9 月 9 日《上
海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站上编号为 2016-024、2016-026 以及 2016-029
号临时公告。
    报告期末，公司对杭州百大置业提供的财务资助期末余额 48,000,000.00 元,账列“长期应收
款”，应收杭州百大置业利息 2,311,666.68 元，已收 2,307,708.34 元。
    公司第九届董事会第七次会议审议通过《关于向杭州百大置业有限公司提供财务资助的议案》，
公司拟向杭州百大置业提供不超过人民币 2.6 亿元的财务资助，期限不超过 3 个月，用于杭州百
大置业资金周转，利率在参照同期金融机构贷款利率范围内协商确定。详见与本报告同时披露的
2018-012 号临时公告。该事项尚需股东大会审议批准。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一)    托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
√适用 □不适用
托管情况说明
    2008 年 1 月 30 日公司与浙江银泰百货有限公司（以下简称银泰百货）签订《委托管理协议》，
公司将杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、（杭州）百货大楼维修公司及杭
州百大广告公司（不含该公司对外投资的企业）委托给银泰百货管理，管理期限自 2008 月 3 月 1
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                                      2017 年年度报告
日至 2028 年 2 月 28 日，共 20 个管理年度。委托管理合同内容详见 2007 年度报告财务报表附注
第十三条\"资产负债表日后事项中的非调整事项\"。
    2010 年 7 月 5 日公司与浙江银泰百货有限公司签署《委托管理协议补充协议（一）》，主要
内容包括调整管理年度时间区间、增加委托管理范围等事项。合同内容详见刊登在 2010 年 7 月 7
日《上海证券报》、《中国证券报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的公告。
    2016 年 11 月 10 日公司与浙江银泰百货有限公司签署《委托管理协议补充协议（二）》，主
要内容为对杭州百货大楼经营场所、办公室场所、仓库进行调整，委托管理协议主合同约定的委
托经营利润基数不变。合同内容详见刊登在 2016 年 11 月 11 日《上海证券报》、《证券时报》以
及上海证券交易所网站上的公告。
    根据委托管理协议及补充协议的约定，公司 2017 年度管理费情况如下：
                                                                             单位：元
  2017 年度         期初未支付      本期应支付          本期实际支付    期末尚未支付
                      （含税）        （含税）            （含税）         （含税）
基本管理费         12,896,068.35   10,545,642.15        21,091,224.65     2,350,485.85
超额管理费            88,057.57                             88,057.57
  小 计            12,984,125.92   10,545,642.15        21,179,282.22    2,350,485.85
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
√适用 □不适用
租赁情况说明
    2011 年 11 月 18 日，公司与杭州嘉祥房地产投资有限公司签订《房屋租赁合同》，由杭州嘉
祥承租公司位于杭州市文晖路 419 号（湖墅南路 103 号）商居分公司物业的指定部分 16,084 ㎡(建
筑面积）用作商业经营。合同内容详见刊登在 2011 年 11 月 22 日《上海证券报》、《中国证券报》
以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的编号为 2011-034 号临时公告。 由于传统商业
不断遭受网商冲击，整体消费市场低迷，造成承租方杭州嘉祥经营情况欠佳，经双方友好协商，
于 2013 年 10 月 30 日在杭州签署了《<房屋租赁合同>补充协议（二）对租赁期限和金额进行了调
整。详见刊登在 2013 年 10 月 31 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）上的编号为 2013-026 号临时公告。
    报告期内杭州嘉祥房地产投资有限公司应付租金已足额收取。
(二)    担保情况
√适用 □不适用
                                                               单位: 万元 币种: 人民币
                      公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保 被担 担保金 担保发生    担保      担保 担保 担保 担保 担保 是否 是否 关联
                                          22 / 142
                                     2017 年年度报告
  方 方与 保方    额 日期(协议 起始日      到期日 类型 是否 是否 逾期 存在     为关 关系
      上市              签署日)                          已经 逾期 金额 反担   联方
      公司                                               履行             保   担保
      的关                                               完毕
       系
百大 公司 杭州 60,000 2015-5-18 2015-5-18 2018-5-8 连 带 否 否          是     是     联营
集团 本部 百大                                     责任                               公司
股份       置业                                    担保
有限       有限
公司       公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的
担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司                                           60,000
的担保）
                           公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B）
                       公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                                     60,000
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                        35.48
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金
额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对
象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明                                                  不适用
担保情况说明                                   公司于2015年3月31日和2015年5月8日分别召
                                           开第八届董事会第九次会议和2014年度股东大
                                           会，审议通过了《关于为杭州百大置业有限公司
                                           提供担保的议案》，根据公司持股比例30%计算，
                                           授权担保的金额从原来的不超过5亿元人民币增
                                           加至6亿元人民币，担保的授权期限为自股东大会
                                           审议通过之日起三年有效。担保的期限为自协议
                                           签署之日起，最长不超过三年。详见分别刊登在
                                           2015年4月1日和2015年5月9日《上海证券报》、
                                           《证券时报》以及上海证券交易所网站
                                           （www.sse.com.cn）编号为2015-004、2015-005
                                           以及2015-018号临时告。
                                               2015年5月18日，公司与中国银行股份有限公
                                           司浙江省分行签署《保证合同》。公司为杭州百
                                           大置业6亿元人民币的银行借款提供连带责任保
                                           证担保，保证期间为2015年5月18日至2018年5月8
                                           日。《保证合同》自签署之日起生效。详见刊登
                                           在2015年5月21日《上海证券报》、《证券时报》
                                           以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）编
                                           号为2015-019号临时公告。
                                         23 / 142
                                    2017 年年度报告
                                               2015年11月16日，公司与杭州百大置业签署
                                           了《反担保合同》。公司为杭州百大置业提供的6
                                           亿元担保债权及实现担保债权的全部费用，杭州
                                           百大置业提供连带责任保证。反担保保证期间为
                                           自公司代杭州百大置业支付银行借款本金、利息、
                                           违约金、赔偿金及所有其他应付费用之日起2年。
                                           详见刊登在2015年11月18日《上海证券报》、《证
                                           券时报》以及上海证券交易所网站
                                           （www.sse.com.cn）编号为2015-048号临时公告。
(三)    委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
(1).委托理财总体情况
√适用 □不适用
                                                                 单位：万元 币种：人民币
      类型          资金来源        发生额            未到期余额         逾期未收回金额
货币基金        自有资金               8,333.80                    0
理财            自有资金               4,300.00            5,000.00
信托            自有资金              39,900.00           36,776.78
   公司于2017年5月8日召开2016年度股东大会，审议通过《关于利用闲置资金进行委托理财的
议案》，同意公司（含子公司）使用不超过6亿元人民币的闲置自有资金投资保本浮动收益型理财
产品、货币基金，在上述额度内，资金可循环使用。
   报告期内，公司累计购买理财产品及货币基金9.24亿元，获得收益193.94万元。截至报告披
露日，公司2017年度购买的委托理财、货币基金已全部收回，未发生逾期及亏损情况。
其他情况
□适用 √不适用
                                         24 / 142
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(2).单项委托理财情况
√适用 □不适用
A.发生额明细
                                                                                                                         单位：万元 币种：人民币
                                                                                                                                            减值
                                                                 资                          预期收                                未来是 准备
             委托                                         资金                        年化                          实际 是否经
                    委托理     委托理财     委托理财终           金   报酬确定                 益       实际                       否有委 计提
 受托人      理财                                         来源                      收益率                          收回 过法定
                    财金额     起始日期       止日期             投     方式                 (如有)   收益或损失                   托理财 金额
             类型                                                                                                   情况     程序
                                                                 向                                                                 计划    (如
                                                                                                                                            有)
万向信托有                                                自有                                                      全额
             信托   1,000.00   2015.10.9      2017.10.9                固定利率      9.8%                   75.45           是      是
限公司                                                    资金                                                      收回
浙商金汇信                                                                                                          部分
                                                          自有
托股份有限   信托   4,500.00   2016.9.26      2018.9.26                固定利率       7%                   263.02   提前    是      是
                                                          资金
公司                                                                                                                收回
浙商金汇信
                    29,000.0                              自有
托股份有限   信托              2016.11.15    2018.11.15                固定利率      6.8%                1,972.00           是      是
                           0                              资金
公司
杭州工商信
                                                          自有                                                      全额
托股份有限   信托   2,500.00   2016.12.28     2017.9.20                固定利率      6.2%                  108.37           是      是
                                                          资金                                                      收回
公司
浙商金汇信
                                                          自有                                                      全额
托股份有限   信托   2,900.00   2017.5.18       2018.1.5                固定利率      6.6%                  110.15           是      是
                                                          资金                                                      收回
公司
                                                                      25 / 142
                                                                   2017 年年度报告
B、未到期余额明细：
                                                                                                                          单位：万元 币种：人民币
受托人       委托   委托理       委托理财     委托理财终   资金   资   报酬确定      年化收   预期收    实际收益或   实 际 是否经 未来是 减值准
             理财   财金额       起始日期     止日期       来源   金   方式          益率     益(如     损失         收 回 过法定 否有委 备计提
             类型                                                 投                          有)                    情况 程序      托理财 金 额
                                                                  向                                                                计划   (如有)
交通银行股
                                                           自有                                                      全额
份有限公司   理财     5000.00    2017.12.28    2018.1.11                浮动利率      浮动                                   是      是
                                                           资金                                                      收回
浙江省分行
浙商金汇信
                                                           自有
托股份有限   信托     1000.00    2016.9.26     2018.9.26                固定利率       7%      140.00                        是      是
                                                           资金
公司
浙商金汇信
                                                           自有
托股份有限   信托     29000.00   2016.11.15   2018.11.15                固定利率      6.8%    3944.00                        是      是
                                                           资金
公司
浙商金汇信
                                                           自有
托股份有限   信托     6051.78    2017.12.26   2018.12.26                固定利率     13.8%     835.15                        是      是
                                                           资金
公司
浙商金汇信
                                                           自有                                                      全额
托股份有限   信托      725.00    2017.5.18     2018.1.5                 固定利率      6.6%     30.41                         是      是
                                                           资金                                                      收回
公司
                                                                       26 / 142
                                      2017 年年度报告
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托理财减值准备
□适用 √不适用
2、 委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2).单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3、 其他情况
□适用 √不适用
(四)      其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
     因未有合适的选址，浙江西子国际医疗中心的《设置医疗机构批准书》（批准文号：杭卫医
机构 [2015]第 1 号）已于 2017 年 4 月 6 日到期失效，公司目前不具备相应的医疗资格，与浙江
省肿瘤医院的合作未有实质性的进展。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)     上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
(二)     社会责任工作情况
√适用 □不适用
     公司在追求企业效益、维护股东利益的同时，积极保护职工的合法权益，诚心对待供应商、
客户、合作方及消费者。企业在诚信经营、财会纳税、产品质量、节能环保、依法用工、安全生
产等方面恪尽企业职责，履行对社会的责任。
(三)     环境信息情况
1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
                                          27 / 142
                                    2017 年年度报告
2.     重点排污单位之外的公司
□适用 √不适用
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)     其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
(一) 转债发行情况
□适用 √不适用
(二) 报告期转债持有人及担保人情况
□适用 √不适用
(三) 报告期转债变动情况
□适用 √不适用
报告期转债累计转股情况
□适用 √不适用
(四) 转股价格历次调整情况
□适用 √不适用
(五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用 √不适用
(六) 转债其他情况说明
□适用 √不适用
                      第六节    普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)    普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)    限售股份变动情况
□适用 √不适用
                                        28 / 142
                                    2017 年年度报告
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户)                                                        28,277
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数                                              31,025
(户)
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数                                                不适用
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先                                              不适用
股股东总数（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                     单位:股
                                 前十名股东持股情况
                                                                      持   质押或
                                                                      有   冻结情
                                                                      有     况
                                                                      限
                                                                      售
    股东名称                               期末持股数      比例                   股东
                            报告期内增减                              条   股
        （全称）                                   量          (%)                    性质
                                                                      件   份   数
                                                                      股   状   量
                                                                      份   态
                                                                      数
                                                                      量
                                                                                     境内非
西子国际控股有限公司                       0   112,872,100      30    0    无        国有法
                                                                                     人
                                                                                     境内非
西子联合控股有限公司                       0   29,001,388      7.71   0    无        国有法
                                                                                     人
云南国际信托有限公司－                                                               其他
                                                                           未
云南信托云霞 9 期集合资                            9,330,816   2.48   0
                                                                           知
金信托计划
厦门国际信托有限公司－                                                     未        其他
                                                   6,764,896    1.8   0
智盈 11 号单一资金信托                                                     知
                                        29 / 142
                                     2017 年年度报告
广东粤财信托有限公司－                                                          其他
                                                                           未
粤财信托粤富证券投资集                              5,502,950   1.46   0
                                                                           知
合资金信托计划
                                                                           未   国有法
杭州股权管理中心                   -130,990         3,884,741   1.03   0
                                                                           知   人
                                                                                境内自
陈夏鑫                                    0         3,660,000   0.97   0   无
                                                                                然人
云南国际信托有限公司－                                                          其他
                                                                           未
云南信托聚鑫 13 号集合                              2,819,951   0.75   0
                                                                           知
资金信托计划
                                                                           未   境内自
徐成武                             -143,800         2,501,183   0.66   0
                                                                           知   然人
鹏华基金－交通银行－中                                                          其他
国人寿财产保险－中国人
                                                                           未
寿财产保险股份有限公司                              2,366,300   0.63   0
                                                                           知
委托鹏华基金管理有限公
司多策略绝对收益组合
                             前十名无限售条件股东持股情况
                                              持有无限售          股份种类及数量
                 股东名称                     条件流通股
                                                                种类            数量
                                                的数量
西子国际控股有限公司                         112,872,100    人民币普通股    112,872,100
西子联合控股有限公司                           29,001,388   人民币普通股     29,001,388
云南国际信托有限公司－云南信托云霞 9 期集
                                                9,330,816   人民币普通股      9,330,816
合资金信托计划
厦门国际信托有限公司－智盈 11 号单一资金信
                                                6,764,896   人民币普通股      6,764,896
托
广东粤财信托有限公司－粤财信托粤富证券
                                                5,502,950   人民币普通股      5,502,950
投资集合资金信托计划
杭州股权管理中心                                3,884,741   人民币普通股      3,884,741
陈夏鑫                                          3,660,000   人民币普通股      3,660,000
云南国际信托有限公司－云南信托聚鑫 13 号
                                                2,819,951   人民币普通股      2,819,951
集合资金信托计划
徐成武                                          2,501,183   人民币普通股      2,501,183
鹏华基金－交通银行－中国人寿财产保险－中
国人寿财产保险股份有限公司委托鹏华基金管        2,366,300   人民币普通股      2,366,300
理有限公司多策略绝对收益组合
上述股东关联关系或一致行动的说明             1、公司实际控制人陈夏鑫先生担任西子国际控
                                             股有限公司执行董事、西子联合控股有限公司
                                             总裁职务。
                                             2、公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明                                            不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三)   战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
                                         30 / 142
                                    2017 年年度报告
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1   法人
√适用 □不适用
名称                                                            西子国际控股有限公司
单位负责人或法定代表人                                                         陈夏鑫
成立日期                                                            2013 年 11 月 8 日
主要经营业务                                            实业投资、投资管理、资产管理
报告期内控股和参股的其他境内外
                                                                                   无
上市公司的股权情况
其他情况说明                                                                       无
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4   报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
√适用 □不适用
姓名                             陈夏鑫
国籍                             中华人民共和国
是否取得其他国家或地区居留权     是
主要职业及职务                   百大集团股份有限公司董事长、西子国际控股有限公司执行
                                 董事、西子电梯集团有限公司总裁、西子联合控股有限公司
                                 总裁、杭州西子孚信科技有限公司董事长、杭州锅炉集团股
                                 份有限公司董事
过去 10 年曾控股的境内外上市公   百大集团股份有限公司（SH600865）、杭州锅炉集团股份有
司情况                           限公司（SZ002534）
                                         31 / 142
                                     2017 年年度报告
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4   报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
√适用 □不适用
    截至 2017 年 12 月 31 日，公司控股股东西子国际控股有限公司持有 30%的股权。西子国际控
股有限公司于 2018 年 2 月 1 日至 3 月 12 日期间通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，累
计增持 7,524,820 股，占公司已发行总股份的 2.00%。详见在《上海证券报》、《证券时报》以
及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的 2018-002、2018-003、2018-004 号临时公告。
    截至本报告披露日，西子国际控股持有本公司股份 120,396,920 股，占公司已发行总股份的
32.00%。
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                            第七节       优先股相关情况
□适用 √不适用
                                         32 / 142
                                                                       2017 年年度报告
                                          第八节          董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                                  单位：股
                                                                                                                                    报告期内从    是否在公
                                                                                                                年度内股
                           性   年                                                                                         增减变   公司获得的    司关联方
  姓名      职务(注)                  任期起始日期         任期终止日期           年初持股数       年末持股数   份增减变
                           别   龄                                                                                         动原因   税前报酬总    获取报酬
                                                                                                                  动量
                                                                                                                                    额（万元）
 陈夏鑫   董事长           男   55   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日        3,660,000       3,660,000          0   不适用             0   是
          董事、执行副总                                                                                                                          否
 董振东                    男   41   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                  0             0          0   不适用
          经理
          董事、董事会秘                                                                                                                          否
 陈琳玲                    女   37   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                  0             0          0   不适用
          书
 朱燕萍   董事             女   55   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日              33,100       33,100          0   不适用            0    是
   高峰   董事             男   42   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            0    是
   赵敏   独立董事         女   52   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            3    否
 严建苗   独立董事         男   52   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            3    否
   马骏   独立董事         男   49   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          5   不适用            8    否
 沈慧芬   监事会主席       女   51   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            0    是
   吴华   监事             女   49   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            0    是
   沈沄   监事             女   49   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用         18.5    否
 王卫红   副总经理         女   51   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用           70    否
 沈红霞   财务总监         女   46   2017 年 5 月 8 日     2020 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用           40    否
 徐建新   离任独立董事     男   62   2014 年 5 月 20 日    2017 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            5    否
 王维安   离任独立董事     男   52   2014 年 5 月 20 日    2017 年 5 月 8 日                   0            0          0   不适用            5    否
          离任董事、执行                                                                                                                          否
 谢炳相                    男   44   2016 年 7 月 13 日   2017 年 12 月 23 日                 0             0          0   不适用
          副总经理
  汪骞    离任财务总监     男   45   2015 年 1 月 5 日     2017 年 5 月 8 日           28,000            未知       未知   不适用         17.5    否
  合计           /         /     /           /                    /                 3,721,100       3,693,100         0      /             305         /
                                                                               33 / 142
                                                             2017 年年度报告
   姓名                                                            主要工作经历
             公司董事长、实际控制人，现任西子国际控股有限公司执行董事，西子电梯集团有限公司总裁，西子联合控股有限公司总裁，杭州西子
  陈夏鑫
             孚信科技有限公司董事长，杭州锅炉集团股份有限公司董事。
             公司董事、执行副总经理。曾任杭州锅炉集团股份有限公司证券事务代表、西子联合控股有限公司总裁助理、战略发展部长、投资部长
  董振东
             等职务。
  陈琳玲     公司董事、董事会秘书。曾任西子联合控股有限公司总裁办副主任、投资部高级经理、海外拓展部部长等职务。
  朱燕萍     公司董事。现任浙江绿西房地产集团有限公司总经理、新华园房产集团有限公司总经理。
    高峰     公司董事。现任西子联合控股有限公司总裁助理、上海西子联合投资有限公司总经理。
    赵敏     公司独立董事。会计学硕士，浙江财经大学会计学院教授、硕士生导师。
  严建苗     公司独立董事。经济学博士，浙江大学经济学院教授、中国世界经济学会理事、浙江省国际经济贸易学会常务理事。
    马骏     公司独立董事。法律硕士，国浩律师（杭州）事务所合伙人、杭州仲裁委员会仲裁员。
  沈慧芬     公司监事会主席。现任西子联合控股有限公司副总裁、财务总监。
    吴华     公司监事。现任西子联合控股有限公司副总裁、新西奥电梯集团有限公司总经理。
    沈沄     公司职工监事。现任百大集团行政综合部主任、工会主席。
  王卫红     公司副总经理。曾任百大集团总经理助理、杭州大酒店总经理等职务。
  沈红霞     公司财务总监。曾任百大集团审计部副经理，财务部副经理、经理等职务。
其它情况说明
√适用 □不适用
1、公司于 2017 年 5 月 8 日召开 2016 年度股东大会，选举产生第九届董事会、监事会成员；同日召开第九届董事会第一次会议，聘任新一届高级管理人
员。详见刊登在 2017 年 5 月 9 日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上编号为 2017-014、2017-015、2017-016
号临时公告。
2、汪骞于 2017 年 5 月任职期满卸任财务总监，不再担任上市公司任何职务。根据上海证券交易所相关规定，其在任职期满 6 个月后可自行买卖所持有
的百大集团股份，因此截至报告期末汪骞持有百大集团股份数未知。
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
                                                                 34 / 142
                                     2017 年年度报告
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
                                         在股东单位担任
任职人员姓名        股东单位名称                           任期起始日期    任期终止日期
                                               的职务
    陈夏鑫     西子国际控股有限公司          执行董事      2013 年 11 月
    陈夏鑫     西子联合控股有限公司              总裁      2006 年 11 月
      高峰     西子联合控股有限公司          总裁助理      2015 年 10 月
    董振东     西子联合控股有限公司        投资部总经理     2013 年 1 月   2017 年 12 月
    沈慧芬     西子联合控股有限公司          财务总监       2009 年 2 月
    沈慧芬     西子联合控股有限公司            副总裁       2013 年 1 月
      吴华     西子联合控股有限公司            副总裁       2008 年 7 月
在股东单位任   董振东先生自 2017 年 12 月 22 日起担任百大集团执行副总经理，故不再股东单
职情况的说明   位任职。
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
                                        在其他单位担任
任职人员姓名       其他单位名称                           任期起始日期     任期终止日期
                                            的职务
   陈夏鑫      西子电梯集团有限公司           总裁         2006 年 3 月
               杭州西子孚信科技有限
   陈夏鑫                                    董事长        2006 年 9 月
               公司
               杭州锅炉集团股份有限
   陈夏鑫                                      董事        2007 年 9 月
               公司
               新西奥电梯集团有限公
    吴华                                     总经理        2016 年 1 月
               司
               杭州新世纪设备租赁有        法定代表人
   沈慧芬                                                  2016 年 1 月
               限公司                      执行董事
               杭州西子农业开发有限
   沈慧芬                                      董事        2011 年 12 月
               公司
               杭州西子典当有限责任
   沈慧芬                                      董事        2016 年 1 月
               公司
               杭州绿西房地产集团有
   朱燕萍                                    总经理        2011 年 2 月
               限公司
               新华园房产集团有限公
   朱燕萍                                    总经理        2006 年 3 月
               司
   朱燕萍      浙江绿西物业有限公司          董事长        2009 年 10 月
               上海西子联合投资有限
    高峰                                     总经理        2010 年 1 月
               公司
               奥的斯机电电梯有限公
    高峰                                       董事        2016 年 6 月
               司
               宁波西子资产管理有限
   董振东                              执行董事、总经理    2013 年 1 月    2017 年 12 月
               公司
   董振东      德邦基金管理有限公司            董事        2013 年 3 月
               德邦创新资本有限责任
   董振东                                      董事        2013 年 3 月
               公司
   董振东      宁波铸石投资管理有限         执行董事       2016 年 1 月
                                         35 / 142
                                        2017 年年度报告
               公司
               浙江红土创业投资有限
   董振东                                         董事           2017 年 12 月
               公司
               杭州西子智能停车股份
   董振东                                         董事           2017 年 3 月
               有限公司
               江苏天麒特种金属材料
   董振东                                         董事           2016 年 2 月
               科技有限公司
   陈琳玲      杭州百大置业有限公司               董事           2018 年 4 月
               杭州全程商业零售有限
   陈琳玲                                         董事           2018 年 4 月
               公司
在其他单位任
               不适用
职情况的说明
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报   董事、监事的报酬由股东大会确定，高级管理人员的报酬由董事
酬的决策程序                 会确定。
董事、监事、高级管理人员报   1、经2008年第三次临时股东大会审议通过，公司取消了非独立董
酬确定依据                   事津贴、监事津贴。
                             2、经2016年度股东大会审议通过，公司将独立董事津贴由5万元/
                             人/年调整为6万元/人/年。
                             3、2017年3月29日，公司召开八届二十八次董事会，审议通过《2017
                             年高级管理人员薪酬方案》。
董事、监事和高级管理人员报   公司董事、监事和高级管理人员在公司领取薪酬按照考核办法兑
酬的实际支付情况             现，公司所披露的报酬与实际发放情况一致。
报告期末全体董事、监事和高
级管理人员实际获得的报酬     305 万元
合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
         姓名               担任的职务                    变动情形                 变动原因
       徐建新                 独立董事                      离任                   任职届满
       王维安                 独立董事                      离任                   任职届满
         汪骞                 财务总监                      离任                   任职届满
       谢炳相           董事、执行副总经理                  离任                 个人原因辞职
         赵敏                 独立董事                      选举                   换届选举
       严建苗                 独立董事                      选举                   换届选举
       王卫红                 副总经理                      聘任                   换届聘任
       沈红霞                 财务总监                      聘任                   换届聘任
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
                                            36 / 142
                                    2017 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量
主要子公司在职员工的数量
在职员工的数量合计
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数
                                      专业构成
                专业构成类别                                专业构成人数
                    生产人员
                    销售人员
                    技术人员
                    财务人员
                    行政人员
                      合计
                                      教育程度
                教育程度类别                                 数量（人）
                      研究生
                      本科
                      大专
                  中专及高中
                  初中及以下
                      合计
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司采用等级薪酬体系，建立职位等级和晋升通道，重点关注岗位价值和岗位胜任力。同时，
与绩效管理密切结合，使员工能与公司共同分享企业发展所带来的效益。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
    公司采取内外训结合的方式，为各类人员制定出个人成长及企业需要相结合的培训计划，以
保障员工的健康成长及企业的健康发展。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
                                        37 / 142
                                       2017 年年度报告
                                第九节           公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
1、控股股东与上市公司
    公司股东认真履行诚信义务，行为合法规范，没有利用其特殊的地位谋取额外的利益。公司董
事会、监事会和内部机构独立运作。
2、股东与股东大会
    公司公平对待所有股东，确保股东能充分行使权利，保护其合法权益；严格按照相关法律法规
的要求召集、召开股东大会。
3、董事与董事会
    公司董事勤勉尽责、恪尽职守，独立董事对重大事项均能发表公正客观的独立意见。董事会设
立战略决策委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会四个专业委员会，报告期内各
专业委员会均充分履行了职责。
4、监事与监事会
    公司监事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求。报告期内，各位监事能严格按照法律、
法规及《公司章程》的规定认真履行职责，对公司财务以及公司董事、高级管理人员履行职责的
合法合规性进行监督。
5、信息披露与透明度
    公司严格按照法律、法规、《公司章程》和《信息披露管理制度》的规定，认真做到披露信息
真实、准确、完整、及时。
6、投资者关系管理
    公司不断加强投资者关系管理，保持沟通渠道的畅通，促进投资者对公司的了解。通过投资者
热线、上证e互动等方式加强与广大投资者的沟通，向资本市场展现公司实力及特点，不断完善公
司价值传导机制，维护公司在资本市场良好形象，切实维护投资者利益。
7、内幕知情人登记管理情况
    公司已建立《内幕信息知情人登记制度》、《董事、监事和高级管理人员持有及买卖本公司股
份管理制度》，并严格遵照上述制度进行管控。
8、 关联交易与同业竞争
    公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事制度》、
《关联交易决策管理制度》的相关规定，规范关联交易。报告期内公司与控股股东、关联企业之
间不存在同业竞争。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
                                                  决议刊登的指定网站的
      会议届次              召开日期                                     决议刊登的披露日期
                                                        查询索引
2017 年第一次临时股                               上海证券交易所网站
                        2017 年 3 月 13 日                                2017 年 3 月 14 日
东大会                                            （www.sse.com.cn）
                                                  上海证券交易所网站
2017 年度股东大会        2017 年 5 月 8 日                                2017 年 5 月 9 日
                                                  （www.sse.com.cn）
2017 年第二次临时股                               上海证券交易所网站
                        2017 年 10 月 16 日                              2017 年 10 月 17 日
东大会                                            （www.sse.com.cn）
股东大会情况说明
□适用 √不适用
                                             38 / 142
                                          2017 年年度报告
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                      参加股东
                                            参加董事会情况
                                                                                      大会情况
 董事       是否独
                     本年应参             以通讯                         是否连续两   出席股东
 姓名       立董事               亲自出                  委托出   缺席
                     加董事会             方式参                         次未亲自参   大会的次
                                 席次数                  席次数   次数
                       次数               加次数                            加会议      数
陈夏鑫      否              10      10          7             0      0   否
董振东      否              10      10          7             0      0   否
陈琳玲      否               6       6          4             0      0   否
朱燕萍      否              10      10          7             0      0   否
高峰        否              10      10          7             0      0   否
赵敏        是               6       6          4             0      0   否
严建苗      是               6       6          4             0      0   否
马骏        是              10      10          7             0      0   否
徐建新      是               4       4          3             0      0   否
王维安      是               4       4          3             0      0   否
谢炳相      否               9       9          6             0      0   否
报告期内公司董事会进行了换届，因此在任董事和卸任董事应参加的董事会次数不同。
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
√适用 □不适用
    报告期内，董事会下设的战略决策委员会、提名委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会认
真履行工作职责，其中薪酬与考核委员会、战略决策委员会各召开 1 次会议；审计委员会召开 4
次会议，审议了公司年审计划、公司财务报告、审计机构选聘等事项；提名委员会召开 3 次会议，
审议了董事会换届、聘任高级管理人员等事项，对公司规范运作、健康发展提出了合理化建议。
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
                                              39 / 142
                                     2017 年年度报告
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
    公司高级管理人员的年薪由基本薪酬、绩效考核奖金两部分构成，年薪方案由董事会审批。
绩效考核奖金多少与年度目标的完成情况及各自的绩效考核指标挂钩，由董事会薪酬与考核委员
会考核后经董事会批准发放。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
    公司第九届董事会第七次会议审议通过了公司《2017 年度内部控制自我评价报告》。全文于
2018 年 4 月 21 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）刊登。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
     受公司委托，天健会计师事务所(特殊普通合伙)对公司 2017 年 12 月 31 日的财务报告内部控
制的有效性进行了审计，并出具了《百大集团股份有限公司 2017 年度内部控制审计报告》，全文
于 2018 年 4 月 21 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）刊登。
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
                          第十节       公司债券相关情况
□适用 √不适用
                                         40 / 142
                                     2017 年年度报告
                                 第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                     审 计 报 告
                                 天健审〔2018〕2218 号
百大集团股份有限公司全体股东：
    一、审计意见
    我们审计了百大集团股份有限公司（以下简称百大集团公司）财务报表，包括 2017 年 12 月
31 日的合并及母公司资产负债表，2017 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、
合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了百大
集团公司 2017 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2017 年度的合并及母公司经营成果和
现金流量。
    二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于百大集团公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计
证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
    (一) 长期股权投资减值
    1. 关键审计事项
    如财务报表附注五(一)11 所述，截至 2017 年 12 月 31 日，百大集团公司对联营企业杭州百
大置业有限公司投资的账面价值为 514,469,943.67 元，占 2017 年末资产总额的 23.90%，本期权
益法下确认的投资损益为-57,832,428.78 元，百大集团公司管理层（以下简称管理层）在确定该
项投资是否存在减值时利用外部评估师的工作，按照评估价值进行减值测试。由于减值测试涉及
管理层重大判断和估计且对财务报表影响较为重大，因此我们将长期股权投资减值确认识别为关
键审计事项。
    2. 审计中的应对
    我们对百大集团公司长期股权投资减值关键审计事项执行的主要审计程序包括：
    (1) 评价并测试了管理层针对股权投资管理设计的内部控制制度的有效性；
                                         41 / 142
                                   2017 年年度报告
   (2) 获取并复核了管理层评价股权投资是否存在减值迹象所依据的资料，考虑了管理层评价
减值迹象存在的恰当性和完整性；
   (3) 对存在减值迹象的长期股权投资，取得管理层对可收回金额测算及外部评估师对该项投
资评估的相关资料，并对该项股权价值的准确性进行复核；
   (4) 与管理层和百大集团公司治理层（以下简称治理层）就长期股权投资是否存在减值进行
了讨论；
   (5) 检查了财务报表中对长期股权投资减值相关信息的列报和披露是否符合企业会计准则的
规定。
   (二) 委托管理
   1. 关键审计事项
   如财务报表附注九(二)2 所述，百大集团公司将下属的杭州百货大楼等五家分子公司委托给
浙江银泰百货有限公司管理，而百大集团公司的主要收入利润来源于该些分子公司。在确定是否
应将该些分子公司纳入合并范围时，管理层主要从是否对该些分子公司拥有权力，通过参与该些
分子公司的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对该些分子公司的权力影响其回报金额三
个要素判断是否够控制该些分子公司，进而确定是否合并该些分子公司。对该些分子公司控制权
的评估确定涉及管理层的重大判断并对财务报表影响较为重大。因此我们将委托管理确认识别为
关键审计事项。
   2. 审计中的应对
   我们对百大集团公司委托管理关键审计事项执行的主要审计程序包括：
   (1) 评价并测试了管理层针对该些分子公司是否纳入合并范围相关的关键控制；
   (2) 从控制“三要素”评价管理层对该些分子公司是否纳入合并范围判断的合理性；
   (3) 获取并查阅与浙江银泰百货有限公司签订的《委托管理协议》及补充协议，评估管理层
运用合并标准的适当性；
   (4) 与管理层和治理层讨论百大集团公司是否拥有主导对该些分子公司价值产生重大影响的
决策事项的能力和权力；
   (5) 与管理层和治理层讨论百大集团公司是否分享和承担的该些分子公司整体价值变动的报
酬和风险。
    四、其他信息
   管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的
审计报告。
   我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
   结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
                                       42 / 142
                                   2017 年年度报告
   基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
    五、管理层和治理层对财务报表的责任
   管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
   在编制财务报表时，管理层负责评估百大集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的
事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
   治理层负责监督百大集团公司的财务报告过程。
    六、注册会计师对财务报表审计的责任
   我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
   在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
   (一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
   (二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
   (三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
   (四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对百大集团公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如
果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财
务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计
报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致百大集团公司不能持续经营。
   (五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
   (六) 就百大集团公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报
表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
   我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
   我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
                                         43 / 142
                                        2017 年年度报告
   从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
                 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：王福康
                                                  （项目合伙人）
                             中国杭州                       中国注册会计师：项巍巍
                                                                        二〇一八年四月十九日
二、财务报表
                                    合并资产负债表
                                   2017 年 12 月 31 日
编制单位: 百大集团股份有限公司
                                                                            单位:元 币种:人民币
               项目                     附注              期末余额                 期初余额
流动资产：
  货币资金                          1                      218,752,038.86          238,270,573.68
  结算备付金
  拆出资金
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                          5                       11,771,260.89           12,634,800.79
  预付款项                          6                          559,311.83            1,173,412.74
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  应收利息                          7                          582,189.33            3,197,642.63
  应收股利
  其他应收款                        9                        1,673,561.57           50,167,181.60
  买入返售金融资产
  存货                              10                         977,191.62            1,087,695.85
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产            12                     300,000,000.00           10,000,000.00
  其他流动资产                      13                     117,767,836.00           80,900,000.00
    流动资产合计                                           652,083,390.10          397,431,307.29
非流动资产：
  发放贷款和垫款
  可供出售金融资产                  14                     608,566,886.39          378,343,850.00
  持有至到期投资
  长期应收款                        16                      48,000,000.00
  长期股权投资                      17                     514,469,943.67          596,334,086.97
                                            44 / 142
                                    2017 年年度报告
  投资性房地产                     18                   46,778,710.64      49,595,260.32
  固定资产                         19                   144,029,041.69     151,904,517.26
  在建工程                         20                     2,543,067.41       2,382,807.39
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                         25                   73,830,678.85      78,254,166.25
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                     28                   59,929,052.93      73,591,267.70
  递延所得税资产                   29                     2,355,116.10       2,756,233.80
  其他非流动资产                   30                                      340,000,000.00
    非流动资产合计                                    1,500,502,497.68   1,673,162,189.69
      资产总计                                        2,152,585,887.78   2,070,593,496.98
流动负债：
  短期借款                         31                   150,000,000.00
  向中央银行借款
  吸收存款及同业存放
  拆入资金
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                         35                   79,775,997.85      92,723,113.27
  预收款项                         36                   59,739,093.88      61,419,710.91
  卖出回购金融资产款
  应付手续费及佣金
  应付职工薪酬                     37                   12,168,592.80      14,138,686.71
  应交税费                         38                   35,864,205.91      32,400,390.63
  应付利息                         39                       209,343.75
  应付股利                         40                     1,063,461.65       1,063,461.65
  其他应付款                       41                   34,825,990.97      46,592,690.71
  应付分保账款
  保险合同准备金
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债
    流动负债合计                                        373,646,686.81     248,338,053.88
非流动负债：
  长期借款
  应付债券
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
                                        45 / 142
                                     2017 年年度报告
  专项应付款
  预计负债
  递延收益                         51                48,852,750.11                53,340,420.80
  递延所得税负债                   29                39,031,839.84                61,321,703.16
  其他非流动负债
    非流动负债合计                                   87,884,589.95               114,662,123.96
      负债合计                                      461,531,276.76               363,000,177.84
所有者权益
  股本                             53               376,240,316.00               376,240,316.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                         55               233,464,246.73               233,464,246.73
  减：库存股
  其他综合收益                     57               116,658,877.50               181,566,877.50
  专项储备
  盈余公积                         59               191,841,803.56               181,446,724.66
  一般风险准备
  未分配利润                       60               772,849,367.23               734,875,154.25
  归属于母公司所有者权益合计                      1,691,054,611.02             1,707,593,319.14
  少数股东权益
    所有者权益合计                                1,691,054,611.02             1,707,593,319.14
      负债和所有者权益总计                        2,152,585,887.78             2,070,593,496.98
法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                   母公司资产负债表
                                   2017 年 12 月 31 日
编制单位:百大集团股份有限公司
                                                                          单位:元 币种:人民币
              项目                      附注           期末余额                  期初余额
流动资产：
  货币资金                                               199,834,068.48          229,166,058.05
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                          1                    11,771,260.89            12,634,800.79
  预付款项                                                   559,311.83            1,173,412.74
  应收利息                                                   192,280.38            1,132,798.79
  应收股利
  其他应收款                        2                      8,863,561.57           50,167,181.60
  存货                                                       977,191.62            1,087,695.85
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产                                 74,000,000.00            10,000,000.00
  其他流动资产                                           57,250,000.00            34,900,000.00
    流动资产合计                                         353,447,674.77          340,261,947.82
非流动资产：
                                          46 / 142
                                   2017 年年度报告
  可供出售金融资产                                     608,566,886.39     378,343,850.00
  持有至到期投资
  长期应收款                                           48,000,000.00
  长期股权投资                     3                   751,500,000.00     762,892,062.03
  投资性房地产                                         46,778,710.64      49,595,260.32
  固定资产                                             144,029,041.69     151,904,517.26
  在建工程                                               2,543,067.41       2,382,807.39
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                                             73,830,678.85      78,254,166.25
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                                         59,929,052.93      73,591,267.70
  递延所得税资产                                         2,328,065.64       2,729,117.69
  其他非流动资产                                                          114,000,000.00
    非流动资产合计                                   1,737,505,503.55   1,613,693,048.64
      资产总计                                       2,090,953,178.32   1,953,954,996.46
流动负债：
  短期借款                                             150,000,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                             79,487,468.33      92,653,111.27
  预收款项                                             59,739,093.88      61,419,710.91
  应付职工薪酬                                         12,168,592.80      14,138,686.71
  应交税费                                             33,589,402.81      30,901,499.81
  应付利息                                                 209,343.75
  应付股利                                               1,063,461.65       1,063,461.65
  其他应付款                                           34,825,690.97      46,592,390.71
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债
    流动负债合计                                       371,083,054.19     246,768,861.06
非流动负债：
  长期借款
  应付债券
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益                                             48,852,750.11      53,340,420.80
  递延所得税负债                                       38,934,362.60      60,805,492.20
  其他非流动负债
                                       47 / 142
                                     2017 年年度报告
    非流动负债合计                                   87,787,112.71         114,145,913.00
      负债合计                                      458,870,166.90         360,914,774.06
所有者权益：
  股本                                              376,240,316.00         376,240,316.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                                          208,540,141.22         208,540,141.22
  减：库存股
  其他综合收益                                      116,658,877.50         181,566,877.50
  专项储备
  盈余公积                                          191,841,803.56         181,446,724.66
  未分配利润                                        738,801,873.14         645,246,163.02
    所有者权益合计                                1,632,083,011.42       1,593,040,222.40
      负债和所有者权益总计                        2,090,953,178.32       1,953,954,996.46
法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                      合并利润表
                                    2017 年 1—12 月
                                                                    单位:元 币种:人民币
                  项目                       附注      本期发生额          上期发生额
一、营业总收入                                          956,070,765.05   1,070,594,107.14
其中：营业收入                             61           956,070,765.05   1,070,594,107.14
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                                          852,982,680.53     971,810,279.90
其中：营业成本                             61           699,738,472.96     790,033,863.44
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险合同准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                           62            16,452,258.75      18,286,828.60
      销售费用                             63            58,699,765.64      67,826,282.71
      管理费用                             64            76,568,740.44      92,441,999.72
      财务费用                             65             1,078,966.06       3,516,066.29
      资产减值损失                         66               444,476.68        -294,760.86
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）       68           -35,167,953.32       8,225,548.12
      其中：对联营企业和合营企业的投资     68           -58,366,829.42     -23,861,364.43
收益
      资产处置收益（损失以“－”号填列）   69               -73,547.26        -789,023.60
      汇兑收益（损失以“－”号填列）
                                           48 / 142
                                     2017 年年度报告
      其他收益                         70              16,886,701.69
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                     84,733,285.63     106,220,351.76
  加：营业外收入                       71                  68,182.03      24,547,651.17
  减：营业外支出                       72                     100.00         654,849.86
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                 84,801,367.66     130,113,153.07
  减：所得税费用                       73              36,432,075.78      37,675,116.87
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                     48,369,291.88      92,438,036.20
  (一)按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损以“－”号                 48,369,291.88      92,438,036.20
填列）
    2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
  (二)按所有权归属分类
    1.少数股东损益
    2.归属于母公司股东的净利润                         48,369,291.88      92,438,036.20
六、其他综合收益的税后净额             75             -64,908,000.00     181,566,877.50
  归属母公司所有者的其他综合收益的税   75             -64,908,000.00     181,566,877.50
后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
      1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
      2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他综合 75             -64,908,000.00     181,566,877.50
收益
      1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
      2.可供出售金融资产公允价值变动   75             -64,908,000.00     181,566,877.50
损益
      3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
      4.现金流量套期损益的有效部分
      5.外币财务报表折算差额
      6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额                                      -16,538,708.12     274,004,913.70
  归属于母公司所有者的综合收益总额                    -16,538,708.12     274,004,913.70
  归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                     0.13               0.25
  （二）稀释每股收益(元/股)                                     0.13               0.25
定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                     母公司利润表
                                    2017 年 1—12 月
                                                                  单位:元 币种:人民币
                                         49 / 142
                                     2017 年年度报告
                 项目                      附注        本期发生额      上期发生额
一、营业收入                              4           953,512,939.82   1,067,829,474.38
  减：营业成本                            4           699,240,829.32     789,625,525.36
       税金及附加                                      16,438,414.19     18,268,477.52
       销售费用                                        58,699,765.64     67,826,282.71
       管理费用                                        76,517,947.58     92,365,706.12
       财务费用                                         2,242,634.03       3,544,414.82
       资产减值损失                                       444,476.68       -294,760.86
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
       投资收益（损失以“－”号填列）     5            20,503,437.40     11,685,989.95
       其中：对联营企业和合营企业的投资
收益
       资产处置收益（损失以“－”号填列）                 -73,547.26       -789,023.60
       其他收益                                        14,546,701.69
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                    134,905,464.21     107,390,795.06
  加：营业外收入                                           68,182.03     20,967,651.17
  减：营业外支出                                              100.00         653,755.66
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                134,973,546.24     127,704,690.57
    减：所得税费用                                     31,022,757.22     30,367,228.89
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                    103,950,789.02     97,337,461.68
    (一)持续经营净利润（净亏损以“－”                103,950,789.02     97,337,461.68
号填列）
    （二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额                            -64,908,000.00     181,566,877.50
  （一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
     1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
    2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
  （二）以后将重分类进损益的其他综合收                -64,908,000.00     181,566,877.50
益
     1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
     2.可供出售金融资产公允价值变动损                 -64,908,000.00     181,566,877.50
益
     3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
     4.现金流量套期损益的有效部分
     5.外币财务报表折算差额
     6.其他
六、综合收益总额                                       39,042,789.02     278,904,339.18
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)
    （二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                         50 / 142
                                    2017 年年度报告
                                   合并现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                  附注              本期发生额            上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                        1,077,169,650.78     1,215,562,732.59
  客户存款和同业存放款项净增加额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保险业务现金净额
  保户储金及投资款净增加额
  处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金
  拆入资金净增加额
  回购业务资金净增加额
  收到的税费返还                                                               1,392,235.30
  收到其他与经营活动有关的现金     75(1)                 45,837,465.53        42,405,182.67
    经营活动现金流入小计                              1,123,007,116.31     1,259,360,150.56
  购买商品、接受劳务支付的现金                          829,292,877.80       907,660,757.93
  客户贷款及垫款净增加额
  存放中央银行和同业款项净增加额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  支付利息、手续费及佣金的现金
  支付保单红利的现金
  支付给职工以及为职工支付的现金                         54,440,546.46        59,685,007.24
  支付的各项税费                                         77,247,643.37        72,857,382.34
  支付其他与经营活动有关的现金     75(2)                 62,601,948.69        76,645,644.41
    经营活动现金流出小计                              1,023,583,016.32     1,116,848,791.92
      经营活动产生的现金流量净额                         99,424,099.99       142,511,358.64
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                  1,230,005,510.00     1,343,585,000.00
  取得投资收益收到的现金                                 38,453,981.89        34,871,543.49
  处置固定资产、无形资产和其他长                              4,401.82             3,431.28
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                              1,268,463,893.71     1,378,459,974.77
  购建固定资产、无形资产和其他长                         14,425,459.60        18,161,741.52
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                      1,522,782,721.00     1,396,485,000.00
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金     75(4)                                      48,000,000.00
                                           51 / 142
                                    2017 年年度报告
    投资活动现金流出小计                          1,537,208,180.60            1,462,646,741.52
      投资活动产生的现金流量净额                   -268,744,286.89              -84,186,766.75
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
  取得借款收到的现金                                245,000,000.00              127,360,000.00
  发行债券收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                            245,000,000.00              127,360,000.00
  偿还债务支付的现金                                 95,000,000.00              127,360,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                        198,347.92               45,156,532.59
现金
  其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流出小计                             95,198,347.92              172,516,532.59
      筹资活动产生的现金流量净额                    149,801,652.08              -45,156,532.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                        -19,518,534.82               13,168,059.30
  加：期初现金及现金等价物余额                      238,270,573.68              225,102,514.38
六、期末现金及现金等价物余额                        218,752,038.86              238,270,573.68
法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                   母公司现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                         单位:元 币种:人民币
              项目                   附注             本期发生额              上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                        1,074,458,558.49        1,212,632,221.59
  收到的税费返还                                                                  1,392,235.30
  收到其他与经营活动有关的现金                           42,331,189.06           38,794,801.08
    经营活动现金流入小计                              1,116,789,747.55        1,252,819,257.97
  购买商品、接受劳务支付的现金                          828,972,102.99          906,994,422.81
  支付给职工以及为职工支付的现金                         54,440,546.46           59,685,007.24
  支付的各项税费                                         72,019,493.04           65,693,176.93
  支付其他与经营活动有关的现金                           62,599,170.38           76,567,207.18
    经营活动现金流出小计                              1,018,031,312.87        1,108,939,814.16
  经营活动产生的现金流量净额                             98,758,434.68          143,879,443.81
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                  1,030,836,510.00          917,800,000.00
  取得投资收益收到的现金                                 21,978,356.45           13,335,332.46
  处置固定资产、无形资产和其他长                              4,401.82                3,431.28
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
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                                   2017 年年度报告
  收到其他与投资活动有关的现金                       55,130,000.00
    投资活动现金流入小计                          1,107,949,268.27     931,138,763.74
  购建固定资产、无形资产和其他长                     14,425,459.60     18,161,741.52
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                  1,309,095,885.00     938,700,000.00
  取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                       62,320,000.00     48,000,000.00
    投资活动现金流出小计                          1,385,841,344.60   1,004,861,741.52
      投资活动产生的现金流量净额                   -277,892,076.33     -73,722,977.78
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金                                245,000,000.00     127,360,000.00
  发行债券收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                            245,000,000.00     127,360,000.00
  偿还债务支付的现金                                 95,000,000.00     127,360,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                        198,347.92     45,156,532.59
现金
  支付其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流出小计                             95,198,347.92     172,516,532.59
      筹资活动产生的现金流量净额                    149,801,652.08     -45,156,532.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                        -29,331,989.57     24,999,933.44
  加：期初现金及现金等价物余额                      229,166,058.05     204,166,124.61
六、期末现金及现金等价物余额                        199,834,068.48     229,166,058.05
法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
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                                                                            2017 年年度报告
                                                                        合并所有者权益变动表
                                                                          2017 年 1—12 月
                                                                                                                                            单位:元 币种:人民币
                                                                                                            本期
                                                                                      归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                                      少
                                            其他权益工                                                                          一                    数
         项目                                   具                          减：                       专                       般                    股
                                                                                                                                                           所有者权益合计
                                                                            库                         项                       风                    东
                               股本         优   永          资本公积                  其他综合收益                盈余公积           未分配利润      权
                                                      其                    存                         储                       险
                                            先   续                                                                                                   益
                                                      他                    股                         备                       准
                                            股   债
                                                                                                                                备
一、上年期末余额           376,240,316.00                  233,464,246.73             181,566,877.50           181,446,724.66        734,875,154.25        1,707,593,319.14
加：会计政策变更
      前期差错更正
      同一控制下企业合并
      其他
二、本年期初余额           376,240,316.00                  233,464,246.73             181,566,877.50           181,446,724.66        734,875,154.25        1,707,593,319.14
三、本期增减变动金额（减                                                              -64,908,000.00            10,395,078.90         37,974,212.98          -16,538,708.12
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                    -64,908,000.00                                 48,369,291.88           -16,538,708.12
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                 10,395,078.90         -10,395,078.90
1．提取盈余公积                                                                                                10,395,078.90         -10,395,078.90
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
分配
                                                                                   54 / 142
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4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额           376,240,316.00                  233,464,246.73             116,658,877.50           191,841,803.56        772,849,367.23        1,691,054,611.02
                                                                                                            上期
                                                                                      归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                                      少
                                            其他权益工                                                                          一                    数
         项目                                   具                          减：                       专                       般                    股
                                                                                                                                                           所有者权益合计
                                                                            库                         项                       风                    东
                               股本         优   永          资本公积                  其他综合收益                盈余公积           未分配利润
                                                      其                    存                         储                       险                    权
                                            先   续
                                                      他                    股                         备                       准                    益
                                            股   债
                                                                                                                                备
一、上年期末余额           376,240,316.00                  233,464,246.73                                      171,712,978.49        697,319,702.14        1,478,737,243.36
加：会计政策变更
      前期差错更正
      同一控制下企业合并
      其他
二、本年期初余额           376,240,316.00                  233,464,246.73                                      171,712,978.49        697,319,702.14        1,478,737,243.36
三、本期增减变动金额（减                                                              181,566,877.50             9,733,746.17         37,555,452.11          228,856,075.78
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                    181,566,877.50                                 92,438,036.20           274,004,913.70
（二）所有者投入和减少
资本
                                                                                   55 / 142
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1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                               9,733,746.17   -54,882,584.09     -45,148,837.92
1．提取盈余公积                                                                              9,733,746.17    -9,733,746.17
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的                                                                                     -45,148,837.92     -45,148,837.92
分配
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额          376,240,316.00          233,464,246.73          181,566,877.50   181,446,724.66   734,875,154.25   1,707,593,319.14
     法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                                                       56 / 142
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                                                                      母公司所有者权益变动表
                                                                          2017 年 1—12 月
                                                                                                                                       单位:元 币种:人民币
                                                                                               本期
                                            其他权益工
                                                具
         项目
                               股本         优 永          资本公积       减：库存股     其他综合收益     专项储备    盈余公积         未分配利润      所有者权益合计
                                                    其
                                            先 续
                                                    他
                                            股 债
一、上年期末余额           376,240,316.00                208,540,141.22                  181,566,877.50              181,446,724.66   645,246,163.02   1,593,040,222.40
加：会计政策变更
      前期差错更正
      其他
二、本年期初余额           376,240,316.00                208,540,141.22                  181,566,877.50              181,446,724.66   645,246,163.02   1,593,040,222.40
三、本期增减变动金额（减                                                                 -64,908,000.00               10,395,078.90    93,555,710.12      39,042,789.02
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                       -64,908,000.00                               103,950,789.02     39,042,789.02
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                       10,395,078.90    -10,395,078.90
1．提取盈余公积                                                                                                      10,395,078.90    -10,395,078.90
2．对所有者（或股东）的
分配
3．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
                                                                              57 / 142
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股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额           376,240,316.00                208,540,141.22                  116,658,877.50              191,841,803.56   738,801,873.14   1,632,083,011.42
                                                                                               上期
                                            其他权益工
                                                具
         项目
                               股本         优 永          资本公积       减：库存股     其他综合收益     专项储备    盈余公积         未分配利润      所有者权益合计
                                                    其
                                            先 续
                                                    他
                                            股 债
一、上年期末余额           376,240,316.00                208,540,141.22                                              171,712,978.49   602,791,285.43   1,359,284,721.14
加：会计政策变更
      前期差错更正
      其他
二、本年期初余额           376,240,316.00                208,540,141.22                                              171,712,978.49   602,791,285.43   1,359,284,721.14
三、本期增减变动金额（减                                                                 181,566,877.50                9,733,746.17    42,454,877.59     233,755,501.26
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                       181,566,877.50                               97,337,461.68      278,904,339.18
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                         9,733,746.17   -54,882,584.09     -45,148,837.92
1．提取盈余公积                                                                                                        9,733,746.17    -9,733,746.17
2．对所有者（或股东）的                                                                                                               -45,148,837.92     -45,148,837.92
                                                                              58 / 142
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分配
3．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额          376,240,316.00          208,540,141.22                  181,566,877.50   181,446,724.66   645,246,163.02   1,593,040,222.40
     法定代表人：陈夏鑫 主管会计工作负责人：沈红霞 会计机构负责人：陈威
                                                                       59 / 142
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    百大集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省股份制试点工作协调小组浙股
〔1992〕29 号文批准，在原杭州百货大楼基础上改制设立，于 1992 年 9 月 30 日在浙江省工商行
政管理局登记注册，总部位于浙江省杭州市。公司现持有统一社会信用代码为
91330000143044537B 的营业执照，注册资本 376,240,316.00 元，股份总数 376,240,316 股（每
股面值 1 元），均系无限售条件的流通股份 A 股。公司股票已于 1994 年 8 月 9 日在上海证券交易
所挂牌交易。
     本公司属批发和零售贸易行业。主要经营活动为百货批发零售。
     本财务报表业经公司 2018 年 4 月 19 日第九届七次董事会批准对外报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
    本公司将浙江百大置业有限公司、浙江百大酒店管理有限公司、浙江百大资产管理有限公司、
杭州百大广告公司和百大健康投资有限公司五家子公司纳入本期合并财务报表范围，情况详见财
务报告九、在其他主体中的权益之说明。
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2.   持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
    本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、
收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1.   遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.   会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.   营业周期
√适用 □不适用
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     公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
4.   记账本位币
    本公司之子公司百大健康投资有限公司采用港币为记账本位币，其他公司采用人民币为记账
本位币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
    1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
     公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
     2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
     公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
    母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用 √不适用
8.   现金及现金等价物的确定标准
    列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企
业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
    1. 外币业务折算
     外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外
币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资
本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的
                                          61 / 142
                                    2017 年年度报告
外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
    2. 外币财务报表折算
    资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他
综合收益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
    1. 金融资产和金融负债的分类
    金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
    金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债）、其他金融负债。
    2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
    公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。
    公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交
易费用，但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成
本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益
工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
    公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时
可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并
须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进
行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除
按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
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    金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法
处理：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利
得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；
处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动
收益。(2) 可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的
利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投
资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累
计额之后的差额确认为投资收益。
    当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该
金融负债或其一部分。
    3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
    公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对
价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
分别下列情况处理：(1) 放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未放弃对该金
融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
    金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移
金融资产的账面价值；(2) 因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计
额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确
认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计
入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权
益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
    4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
    公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
    (1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
    (2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
    (3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
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    5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
    (1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账
面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
    (2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进
行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风
险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和
不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结
果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
    (3) 可供出售金融资产
    1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
    ① 债务人发生严重财务困难；
    ② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
    ③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
    ④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
    ⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
    ⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
    2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重
或非暂时性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化
使公司可能无法收回投资成本。
    本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的
权益工具投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续
时间超过 12 个月（含 12 个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其
成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，或低于其成本持续时间超过 6 个月（含 6 个月）但未
超过 12 个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否
发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、
经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值。
    以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下
降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期
后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并
计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综
合收益。
    以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金
融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期
损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
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11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准               占应收款项账面余额 10%以上的款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法       单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值
                                               低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄组合                                    账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
             账龄                 应收账款计提比例(%)          其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年）                                     5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年                                                20
2－3 年                                                20
3 年以上
3－4 年                                                50
4－5 年                                                50
5 年以上                                              100
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由                     应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风
                                           险特征的应收款项组合的未来现金流量现值存在
                                           显著差异。
坏账准备的计提方法                         单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低
                                           于其账面价值的差额计提坏账准备。
    对应收票据、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面
价值的差额计提坏账准备。
12. 存货
√适用 □不适用
    1. 存货的分类
    存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
    2. 发出存货的计价方法
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    发出存货采用先进先出法。
    3. 存货可变现净值的确定依据
    资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的
差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去
估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营
过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关
税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部
分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价
准备的计提或转回的金额。
    4. 存货的盘存制度
    存货的盘存制度为永续盘存制。
    5. 低值易耗品和包装物的摊销方法
    按照一次转销法进行摊销。
13. 持有待售资产
√适用 □不适用
    1. 持有待售的非流动资产或处置组的分类
    公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：（1）根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）出售极可能发生，即公司已经
就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
    公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的
条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划
分为持有待售类别。
    因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然
承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：（1）买方或
其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定
导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；（2）因发生罕见情况，导致持有待售的非流动
资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重
新满足了持有待售类别的划分条件。
    2. 持有待售的非流动资产或处置组的计量
    (1) 初始计量和后续计量
    初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
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    对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为
持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企
业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净
额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
    对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据
处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
    持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
    (2) 资产减值损失转回的会计处理
    后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记
的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当
期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
    后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金
额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额
计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不转回。
    持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资
产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
    (3) 不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理
    非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1) 划分为持有待售类别前的
账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的
金额；2) 可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
    1. 共同控制、重要影响的判断
    按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
    2. 投资成本的确定
    (1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
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价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于
“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长
期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    (2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
    公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
    1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
    2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
    (3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
    3. 后续计量及损益确认方法
    对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
    4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
    (1) 个别财务报表
    对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
    (2) 合并财务报表
    1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
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    在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存
收益。
    丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
    2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
    将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
    1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的
建筑物。
    2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和
无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
      类别           折旧方法      折旧年限（年）       残值率%          年折旧率%
  房屋及建筑物     年限平均法          20-35            3或5            4.750-2.771
    通用设备       年限平均法          3-28             3或5           32.333-3.393
    专用设备       年限平均法          5-20             3或5           19.400-4.750
    运输工具       年限平均法          5-12             3或5           19.400-7.917
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
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17. 在建工程
√适用 □不适用
    1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
    2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值，但不再调整原已计提的折旧。
18. 借款费用
√适用 □不适用
    1. 借款费用资本化的确认原则
    公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
    2. 借款费用资本化期间
    (1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
    (2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
    (3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
    3. 借款费用资本化率以及资本化金额
    为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或
者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加
权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
                                         70 / 142
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    1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
    2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
  项 目                                                   摊销年限(年)
土地使用权
软件                                                          5-10
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
    内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无形资产产生经济利益的
方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将
在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形
资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠
地计量。
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
    对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合
并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
    若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
    长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
    在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
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(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
    (1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
    (2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
    1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
    2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
    3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
25. 预计负债
√适用 □不适用
    1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承
担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，
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公司将该项义务确认为预计负债。
    2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负
债表日对预计负债的账面价值进行复核。
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
28. 收入
√适用 □不适用
    1. 收入确认原则
    (1) 销售商品
    销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给
购货方；2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控
制；3) 收入的金额能够可靠地计量；4) 相关的经济利益很可能流入；5) 相关的已发生或将发生
的成本能够可靠地计量。
    (2) 提供劳务
    提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、
相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够
可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经发生的成本占估计总成本的比例
确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经
发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金
额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期
损益，不确认劳务收入。
    (3) 让渡资产使用权
    让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让
渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用
费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
    2. 收入确认的具体方法
    公司主要销售百货产品。产品收入确认需满足以下条件：公司已根据约定将产品交付给购货
方，且产品销售收入金额已确定，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，
产品相关的成本能够可靠地计量。
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                                    2017 年年度报告
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关补助确认为递
延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政
府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将
尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
（3）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本
费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
（4） 政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
    1) 财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实
际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
    2) 财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
    1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
    2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
    3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
    4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产
生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
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31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损
益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
    公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接
费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生
时计入当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
32. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
其他说明
企业会计准则变化引起的会计政策变更
    1. 本公司自 2017 年 5 月 28 日起执行财政部制定的《企业会计准则第 42 号——持有待售的
非流动资产、处置组和终止经营》，自 2017 年 6 月 12 日起执行经修订的《企业会计准则第 16 号
——政府补助》。本次会计政策变更采用未来适用法处理。
    2. 本公司编制 2017 年度报表执行《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财
会〔2017〕30 号)，将原列报于“营业外收入”和“营业外支出”的非流动资产处置利得和损失
和非货币性资产交换利得和损失变更为列报于“资产处置收益”。此项会计政策变更采用追溯调整
法，调减 2016 年度营业外支出 789,023.60 元，调增资产处置收益-789,023.60 元。
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
√适用 □不适用
    分部报告
    公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是
指同时满足下列条件的组成部分：
1. 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
2. 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
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3. 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
六、税项
1.   主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
       税种                        计税依据                           税率
增值税             销售货物或提供应税劳务                   17%、13%、11%、6%、5%等
消费税             应纳税销售额（量）                       黄金珠宝 5%
营业税
房产税             从价计征的，按房产原值减除 30%后的余值   1.2%
房产税             从租计征的，按房屋租金收入               12%
城市维护建设税     应缴流转税税额                           7%
企业所得税         应纳税所得额                             25%
教育费附加         应缴流转税税额                           3%
地方教育附加       应缴流转税税额                           2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2.   税收优惠
□适用 √不适用
3.   其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
            项目                 期末余额                       期初余额
库存现金                                    27,260.50                      22,672.38
银行存款                               218,705,779.87                 238,242,517.88
其他货币资金                                18,998.49                       5,383.42
合计                                   218,752,038.86                 238,270,573.68
  其中：存放在境外的款                              0
    项总额
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
                                        76 / 142
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(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
                                       77 / 142
                                                                  2017 年年度报告
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                                             期末余额                                                         期初余额
                           账面余额                坏账准备                               账面余额                  坏账准备
       类别                                                              账面                                                        账面
                                                         计提比例                                                         计提比例
                        金额       比例(%)     金额                      价值         金额         比例(%)      金额                 价值
                                                           (%)                                                              (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备的应收
账款
按信用风险特征组合 12,390,800.94      100.00 619,540.05         5.00 11,771,260.89 13,299,790.30     100.00 664,989.51         5.00 12,634,800.79
计提坏账准备的应收
账款
单项金额不重大但单
独计提坏账准备的应
收账款
    合计       12,390,800.94      /      619,540.05     /       11,771,260.89 13,299,790.30      /       664,989.51    /       12,634,800.79
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用 √不适用
                                                                      78 / 142
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组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                                                    期末余额
       账龄
                          应收账款                  坏账准备           计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
                            12,390,800.94               619,540.05                 5.00
1 年以内小计                12,390,800.94               619,540.05                 5.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
    合计                12,390,800.94               619,540.05                 5.00
确定该组合依据的说明：
不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额-45,449.46 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
    本公司主要从事商品零售业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此对前五名客户的应收
账款占公司全部应收账款比例很小。
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
                                         79 / 142
                                      2017 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                           期末余额                                  期初余额
    账龄
                    金额              比例(%)                 金额            比例(%)
1 年以内            559,311.83              100.00           1,173,412.74           100.00
1至2年
2至3年
3 年以上
    合计            559,311.83                100.00         1,173,412.74           100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
不适用
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
    期末余额前 5 名的预付款项合计数为 442,902.91 元，占预付款项期末余额合计数的比例为
79.19%。
其他说明
□适用 √不适用
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
           项目                        期末余额                          期初余额
定期存款                                                                         244,520.60
委托贷款
债券投资
信托产品                                        512,522.66                    2,887,413.70
拆借款                                           69,666.67                       65,708.33
           合计                                 582,189.33                    3,197,642.63
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                          80 / 142
                                       2017 年年度报告
8、 应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                           81 / 142
                                                                        2017 年年度报告
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                期末余额                                                                 期初余额
                          账面余额                    坏账准备                                    账面余额                     坏账准备
      类别                                                                        账面                                                                  账面
                                                                                                                                     计提比例
                      金额        比例(%)          金额        计提比例(%)        价值        金额        比例(%)          金额                         价值
                                                                                                                                        (%)
单项金额重大并单                                                                          48,000,000.00          94.40                              48,000,000.00
独计提坏账准备的
其他应收款
按信用风险特征组   2,843,107.49          100.00 1,169,545.92            41.14 1,673,561.57 2,846,801.38           5.60   679,619.78            23.87 2,167,181.60
合计提坏账准备的
其他应收款
单项金额不重大但
单独计提坏账准备
的其他应收款
      合计         2,843,107.49      /          1,169,545.92        /        1,673,561.57 50,846,801.38      /           679,619.78        /        50,167,181.60
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
                                                                            82 / 142
                                     2017 年年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                       期末余额
         账龄               其他应收款                 坏账准备         计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
                                 1,621,751.84              81,087.59                5.00
1 年以内小计                     1,621,751.84              81,087.59                5.00
1至2年                               9,794.00               1,958.80               20.00
2至3年                              80,937.65              16,187.53               20.00
3 年以上
3至4年                            120,624.00               60,312.00               50.00
4至5年
5 年以上                         1,010,000.00           1,010,000.00              100.00
          合计                   2,843,107.49           1,169,545.92               41.14
确定该组合依据的说明：
不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 489,926.14 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
          款项性质                    期末账面余额                  期初账面余额
押金保证金                                    1,401,824.00                  1,462,324.00
拆借款                                                                     48,000,000.00
备用金                                            436,273.95                  336,538.70
应收暂付款                                      1,005,009.54                1,047,938.68
            合计                                2,843,107.49               50,846,801.38
                                         83 / 142
                                           2017 年年度报告
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                     占其他应收款
                                                                                    坏账准备
       单位名称       款项的性质       期末余额              账龄    期末余额合计
                                                                                    期末余额
                                                                     数的比例(%)
杭州市下城区百井
坊地区综合改造工        保证金        1,000,000.00        5 年以上          35.17 1,000,000.00
程指挥部
杭州嘉祥房地产投
                      代垫水电费           706,652.44     1 年以内          24.85      35,332.62
资有限公司
西子联合控股有限
                         押金              200,000.00     1 年以内           7.03      10,000.00
公司
毕狄群                  备用金          200,000.00        1 年以内           7.03    10,000.00
李宏                    备用金          103,917.00        1 年以内           3.66     5,195.85
       合计               /           2,210,569.44            /             77.74 1,060,528.47
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、      存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                期末余额                                期初余额
       项目
                   账面余额     跌价准备      账面价值       账面余额   跌价准备   账面价值
原材料            415,418.38                 415,418.38      632,467.12            632,467.12
在产品
库存商品     561,773.24                      561,773.24      455,228.73              455,228.73
周转材料
消耗性生物资
产
建造合同形成
的已完工未结
算资产
    合计     977,191.62                     977,191.62 1,087,695.85                 1,087,695.85
                                               84 / 142
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 (2). 存货跌价准备
 □适用 √不适用
 (3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
 □适用 √不适用
 (4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
 □适用 √不适用
 其他说明
 □适用 √不适用
 11、 持有待售资产
 □适用 √不适用
 12、 一年内到期的非流动资产
 √适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
               项目                            期末余额                        期初余额
信托产品                                         300,000,000.00                    10,000,000.00
               合计                              300,000,000.00                    10,000,000.00
 其他说明
 信托产品详见本财务报告十六、7 之说明。
 13、 其他流动资产
 √适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
               项目                            期末余额                        期初余额
理财产品                                           50,000,000.00
信托产品                                           67,767,836.00                  80,900,000.00
               合计                              117,767,836.00                   80,900,000.00
 其他说明
     理财产品和信托产品详见本财务报告十六、7 之说明。
 14、 可供出售金融资产
 (1).   可供出售金融资产情况
 √适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                  期末余额                                期初余额
    项目                        减值                                    减值
                       账面余额               账面价值         账面余额            账面价值
                                    准备                                    准备
 可供出售债务工
 具：
 可供出售权益工       608,566,886.39         608,566,886.39   378,343,850.00       378,343,850.00
 具：
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                                        2017 年年度报告
   按公允价值     290,556,000.00          290,556,000.00    377,100,000.00     377,100,000.00
计量的
   按成本计量     318,010,886.39          318,010,886.39      1,243,850.00       1,243,850.00
的
      合计        608,566,886.39          608,566,886.39    378,343,850.00     378,343,850.00
(2).   期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
    可供出售金融资产分类           可供出售权益工具       可供出售债务工具       合计
权益工具的成本/债务工具的摊
                                       135,010,830.00                          135,010,830.00
余成本
公允价值                               290,556,000.00                          290,556,000.00
累计计入其他综合收益的公允
                                       155,545,170.00                          155,545,170.00
价值变动金额
已计提减值金额
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(3).   期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
                                                                                单位：元 币种：人民币
                                                                                                        本
                                   账面余额                                     减值准备
                                                                                              在被投    期
 被投资                                         本                              本   本       资单位    现
 单位                            本期           期                         期   期   期    期 持股比    金
                  期初                                        期末
                                 增加           减                         初   增   减    末 例(%)     红
                                                少                              加   少                 利
中原百货        180,000.00                                    180,000.00                        0.043
集团股份
有限公司
浙江省富       1,063,850.00                                 1,063,850.00                        10.00
阳百货大
楼股份有
限公司
杭州全程                      10,857,661.39               10,857,661.39                         12.00
国际健康
医疗管理
中心有限
公司
杭州工商                      305,909,375.00              305,909,375.00                       6.2625
信托股份
有限公司
  合计         1,243,850.00   316,767,036.39              318,010,886.39                        /
(4) 其他说明
    1) 截至 2017 年 12 月 31 日，杭州银行股份有限公司股票收盘价为 11.53 元/股，公司持有其
股份的公允价值为 290,556,000.00 元，与取得成本 135,010,830.00 元之间的差额计
155,545,170.00 元，公允价值变动损益部分预计未来应纳税 38,886,292.50 元确认递延所得税负
债，公允价值变动损益扣除未来应纳税额后的净额共计 116,658,877.50 元确认其他综合收益。
    2) 2017 年 6 月，公司对杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司不再派驻董事，2017 年 8
月，杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司的其他股东对其进行增资，增资完成后，公司所持
有的股权比例由 20%下降至 12%，对其不再具有重大影响，故该投资从按权益法核算的长期股权投
资转列为按成本计量的可供出售金融资产。
    3) 经公司第九届董事会第二次会议批准，公司于 2017 年 8 月 7 日与浙江新安化工集团股份
有限公司签订了《关于杭州工商信托股份有限公司股权转让协议》，公司受让浙江新安化工集团
股份有限公司持有的杭州工商信托股份有限公司 6.2625%股份，共计 93,937,500 股，受让价格为
305,909,375.00 元。公司在杭州工商信托股份有限公司未派驻董事和高级管理人员，对其不具有
重大影响，故公司将该投资列示于按成本计量的可供出售金融资产。
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(4).   报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5).   可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
□适用 √不适用
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                      期末余额                            期初余额         折现
       项目                           坏账准                       账面余 坏账准 账面价 率区
                      账面余额                      账面价值
                                        备                           额     备     值        间
融资租赁款
    其中：未实现融
资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
两年期借款[注]        48,000,000.00                48,000,000.00
       合计           48,000,000.00                48,000,000.00                            /
    注：期末长期应收款系对联营公司杭州百大置业有限公司的拆借款，详见本财务报告十二、5
（5）之说明。
(2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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17、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                                                                     本期增减变动                                                        减值
                   期初                                                      其他    宣告发放   计提                          期末       准备
被投资单位                                 减少   权益法下确认     其他综合
                   余额         追加投资                                     权益    现金股利   减值       其他               余额       期末
                                           投资   的投资损益       收益调整
                                                                             变动    或利润     准备                                     余额
一、合营企业
二、联营企业
杭州百大置     584,942,024.94                     -57,832,428.78                                       -12,639,652.49     514,469,943.67
业有限公司
杭州全程国     11,392,062.03                        -534,400.64                                        -10,857,661.39
际健康医疗
管理中心有
限公司
小计           596,334,086.97                     -58,366,829.42                                       -23,497,313.88     514,469,943.67
    合计       596,334,086.97                     -58,366,829.42                                       -23,497,313.88     514,469,943.67
其他说明
    (1) 2013 年公司丧失对杭州百大置业有限公司的控制权，丧失控制权日剩余 30%股权应享有杭州百大置业有限公司净资产份额小于其公允价值的差
异 61,370,625.21 元计入投资收益。本期杭州百大置业有限公司已销售部分房产进行交付实现利润，相应对该交付部分实现的利润-12,639,652.49 元予
以转回。
    (2) 本期公司对杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司不再具有重大影响，故该投资从按权益法核算的长期股权投资转列为按成本计量的可供出
售金融资产，详见本财务报告七、合并财务报表项目注释 14（4）之说明。
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
                                                                       89 / 142
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(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
                                                                       单位：元 币种：人民币
           项目               房屋、建筑物        土地使用权         在建工程       合计
一、账面原值
  1.期初余额                   85,820,299.47      17,586,355.20                     103,406,654.67
  2.本期增加金额
  （1）外购
  （2）存货\固定资产\在
建工程转入
  （3）企业合并增加
  3.本期减少金额
  （1）处置
  （2）其他转出
    4.期末余额                 85,820,299.47      17,586,355.20                     103,406,654.67
二、累计折旧和累计摊销
    1.期初余额                 45,126,352.07       8,685,042.28                     53,811,394.35
    2.本期增加金额              2,394,651.40           421,898.28                     2,816,549.68
  （1）计提或摊销               2,394,651.40           421,898.28                     2,816,549.68
    3.本期减少金额
  （1）处置
  （2）其他转出
    4.期末余额                 47,521,003.47       9,106,940.56                     56,627,944.03
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
  （1）计提
    3、本期减少金额
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额
四、账面价值
  1.期末账面价值               38,299,296.00       8,479,414.64                     46,778,710.64
  2.期初账面价值               40,693,947.40       8,901,312.92                     49,595,260.32
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
      项目          房屋及建筑物     运输工具          通用设备     专用设备       合计
一、账面原值：
1.期初余额          247,586,155.33   5,782,879.68 104,320,433.10    27,522,514.53   385,211,982.64
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2.本期增加金额                       2,715,213.68         2,126,129.80    2,299,903.44     7,141,246.92
（1）购置                            2,715,213.68           321,024.52      26,292.49      3,062,530.69
（2）在建工程转入                                         1,805,105.28    2,273,610.95     4,078,716.23
（3）企业合并增加
3.本期减少金额                                              459,958.54      38,412.18        498,370.72
（1）处置或报废                                             459,958.54      38,412.18        498,370.72
4.期末余额          247,586,155.33   8,498,093.36 105,986,604.36         29,784,005.79   391,854,858.84
二、累计折旧
1.期初余额          140,735,299.17   3,994,035.51        71,139,135.41   17,438,995.29   233,307,465.38
2.本期增加金额        8,291,997.20     662,411.75         4,600,718.87    1,383,645.59   14,938,773.41
（1）计提             8,291,997.20     662,411.75         4,600,718.87    1,383,645.59   14,938,773.41
3.本期减少金额                                              384,252.57      36,169.07        420,421.64
（1）处置或报废                                             384,252.57      36,169.07        420,421.64
4.期末余额          149,027,296.37   4,656,447.26        75,355,601.71   18,786,471.81   247,825,817.15
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值       98,558,858.96   3,841,646.10        30,631,002.65   10,997,533.98   144,029,041.69
2.期初账面价值      106,850,856.16   1,788,844.17        33,181,297.69   10,083,519.24   151,904,517.26
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                   期末余额                                 期初余额
      项目
                     账面余额      减值准备     账面价值         账面余额   减值准备 账面价值
    零星工程        2,543,067.41               2,543,067.41 2,382,807.39                  2,382,807.39
      合计          2,543,067.41               2,543,067.41 2,382,807.39                  2,382,807.39
                                              91 / 142
                                        2017 年年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                        工
                                                                        程
                                                                              利      本
                                                                        累
                                                                              息 其 期
                                                                        计
                                                                              资 中： 利
项                                                                      投 工             资
   预                                                                         本 本期 息
目         期初       本期增加    本期转入固    本期其他       期末     入 程             金
   算                                                                         化 利息 资
名         余额         金额      定资产金额    减少金额       余额     占 进             来
   数                                                                         累 资本 本
称                                                                      预 度             源
                                                                              计 化金 化
                                                                        算
                                                                              金 额 率
                                                                        比
                                                                              额      (%)
                                                                        例
                                                                        (%)
零                                                                                        自
星                                                                                        有
    2,382,807.39 6,879,822.70 4,078,716.23 2,640,846.45 2,543,067.41
工                                                                                        资
程                                                                                        金
合                                                                         /   /      /   /
    2,382,807.39 6,879,822.70 4,078,716.23 2,640,846.45 2,543,067.41
计
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
注：在建工程其他减少 2,640,846.45 元系转入长期待摊费用。
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
                                            92 / 142
                                        2017 年年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
          项目         土地使用权          专利权         非专利技术     软件           合计
一、账面原值
      1.期初余额       128,879,923.00                                  935,431.28   129,815,354.28
     2.本期增加金额
       (1)购置
       (2)内部研发
       (3)企业合并增
加
      3.本期减少金额
       (1)处置
     4.期末余额        128,879,923.00                                  935,431.28   129,815,354.28
二、累计摊销
     1.期初余额        51,280,693.42                                   280,494.61   51,561,188.03
     2.本期增加金额     4,236,304.80                                   187,182.60     4,423,487.40
       （1）计提        4,236,304.80                                   187,182.60     4,423,487.40
     3.本期减少金额
        (1)处置
     4.期末余额        55,516,998.22                                   467,677.21   55,984,675.43
三、减值准备
     1.期初余额
     2.本期增加金额
       （1）计提
     3.本期减少金额
       (1)处置
     4.期末余额
四、账面价值
      1.期末账面价值   73,362,924.78                                   467,754.07   73,830,678.85
      2.期初账面价值   77,599,229.58                                   654,936.67   78,254,166.25
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
                                            93 / 142
                                          2017 年年度报告
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
                                                                           单位：元 币种：人民币
  项目            期初余额       本期增加金额      本期摊销金额      其他减少金额     期末余额
  装修费       73,591,267.70       2,640,846.45     16,303,061.22                    59,929,052.93
  合计         73,591,267.70       2,640,846.45     16,303,061.22                    59,929,052.93
其他说明：
不适用
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                       期末余额                               期初余额
    项目                 可抵扣暂时性    递延所得税             可抵扣暂时性    递延所得税
                                 差异           资产                    差异            资产
  资产减值准备
  内部交易未实现利润
  可抵扣亏损                     108,201.84           27,050.46         108,464.43       27,116.11
应付工资奖金等                 6,354,853.48        1,588,713.37       7,305,010.50    1,826,252.63
职工辞退福利                   2,337,869.03          584,467.26       2,946,470.71      736,617.68
应收账款坏账准备                 619,540.05          154,885.01         664,989.51      166,247.38
    合计                   9,420,464.40        2,355,116.10      11,024,935.15    2,756,233.80
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                   期末余额                                   期初余额
    项目
                         应纳税暂时性    递延所得税                 应纳税暂时性    递延所得税
                             差异           负债                        差异           负债
非同一控制企业合并资
产评估增值
可供出售金融资产公允         155,545,170.00       38,886,292.50     242,089,170.00   60,522,292.50
价值变动
应收利息                        582,189.33           145,547.34       3,197,642.63      799,410.66
         合计                156,127,359.33       39,031,839.84     245,286,812.63   61,321,703.16
                                              94 / 142
                                   2017 年年度报告
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
             项目                    期末余额                  期初余额
信托产品                                                            340,000,000.00
             合计                                                   340,000,000.00
其他说明：
不适用
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
             项目                    期末余额                  期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款                                  150,000,000.00
             合计                         150,000,000.00
短期借款分类的说明：
不适用
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
                                       95 / 142
                                      2017 年年度报告
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
□适用 √不适用
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
           项目                       期末余额                            期初余额
应付商品采购款                               78,061,461.32                       87,838,727.94
应付工程款                                    1,714,536.53                        4,884,385.33
           合计                              79,775,997.85                       92,723,113.27
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
           项目                        期末余额                           期初余额
预收货款                                         54,188,119.62                   57,633,303.41
预收租金                                          5,550,974.26                    3,786,407.50
           合计                                  59,739,093.88                   61,419,710.91
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
          项目             期初余额            本期增加          本期减少       期末余额
一、短期薪酬               10,683,531.85       44,577,455.19     45,626,831.27    9,634,155.77
二、离职后福利-设定提存       508,684.15        3,432,197.24      3,744,313.39      196,568.00
                                           96 / 142
                                       2017 年年度报告
计划
三、辞退福利                2,946,470.71         4,361,174.50    4,969,776.18    2,337,869.03
四、一年内到期的其他福
利
          合计             14,138,686.71        52,370,826.93   54,340,920.84   12,168,592.80
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种:人民币
          项目              期初余额             本期增加       本期减少       期末余额
一、工资、奖金、津贴和
                            7,305,010.50        29,438,269.36   30,388,426.38    6,354,853.48
补贴
二、职工福利费                                   2,579,021.52    2,579,021.52
三、社会保险费                383,210.70         3,207,059.02    3,204,896.73      385,372.99
其中：医疗保险费              346,896.68         2,816,813.26    2,799,553.39      364,156.55
      工伤保险费                6,199.45           149,755.63      151,058.99        4,896.09
      生育保险费               30,114.57           240,490.13      254,284.35      16,320.35
四、住房公积金                                   2,976,717.00    2,976,717.00
五、工会经费和职工教育
                            2,399,466.80           600,413.15      657,114.72    2,342,765.23
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、外部劳务费                595,843.85         5,775,975.14    5,820,654.92      551,164.07
          合计             10,683,531.85        44,577,455.19   45,626,831.27    9,634,155.77
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
         项目              期初余额             本期增加        本期减少       期末余额
1、基本养老保险               478,301.52         3,261,414.13    3,550,719.53      188,996.12
2、失业保险费                  30,382.63           170,783.11      193,593.86        7,571.88
3、企业年金缴费
         合计                 508,684.15         3,432,197.24    3,744,313.39      196,568.00
其他说明：
√适用 □不适用
    根据《企业会计准则第 9 号──职工薪酬》，本公司按预计以后年度选择提前退休职工享受
经济补偿金在扣除国有资产承担部分后，以同期国债利率作为折现率，按截至各年末的职工工龄
占享受上述政策时的工龄比例，计算出各年末公司应承担的经济补偿金余额。截至 2017 年 12 月
31 日，公司已按上述方法计提职工辞退福利 2,732,587.11 元、确认未确认融资费用 394,718.08
元，净额 2,337,869.03 元账列应付职工薪酬-辞退福利。
38、 应交税费
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
           项目                            期末余额                      期初余额
                                            97 / 142
                                    2017 年年度报告
增值税                                        12,677,849.58                 10,867,092.19
消费税                                             1,716,707.28              1,763,956.10
营业税
企业所得税                                    17,613,527.07                 17,747,498.07
个人所得税                                          200,630.08                 300,255.70
城市维护建设税                                     1,007,619.09                897,687.06
教育费附加                                          431,836.75                 384,723.07
地方教育附加                                        287,891.16                 256,482.20
房产税                                             1,848,379.52                112,548.67
印花税                                               25,432.31                 32,266.30
文化事业建设费                                       26,711.77                 37,881.27
残疾人就业保障金                                     27,621.30
            合计                              35,864,205.91                 32,400,390.63
其他说明：
不适用
39、 应付利息
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
              项目                      期末余额                      期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
短期借款应付利息                                    209,343.75
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
              合计                                  209,343.75
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应付股利
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
           项目                      期末余额                         期初余额
普通股股利                                     1,063,461.65                 1,063,461.65
划分为权益工具的优先股\永
续债股利
    优先股\永续债股利-XXX
    优先股\永续债股利-XXX
应付股利-XXX
应付股利-XXX
           合计                                1,063,461.65                 1,063,461.65
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
                                        98 / 142
                                     2017 年年度报告
  项 目                               未支付金额                  未支付原因
杭州金融投资集团有限公司                      1,060,635.70        尚未领取
  小 计                                       1,060,635.70
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
             项目                     期末余额                    期初余额
保证金                                        24,637,657.91              23,610,127.58
委托管理费                                     2,350,485.85              12,984,125.92
应付暂收款                                     6,379,439.25               8,319,573.96
其他                                           1,458,407.96               1,678,863.25
             合计                             34,825,990.97              46,592,690.71
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
            项目                        期末余额              未偿还或结转的原因
宁波高新区玫瑰科技有限公司                     2,000,000.00       结算保证金
杭州嘉祥房地产投资有限公司                     2,200,000.00       履约保证金
            合计                               4,200,000.00           /
其他说明
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
□适用 √不适用
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
□适用 √不适用
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
                                         99 / 142
                                           2017 年年度报告
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1).   应付债券
□适用 √不适用
(2).   应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).   可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用 √不适用
(4).   划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 长期应付款
(1) 按款项性质列示长期应付款：
□适用 √不适用
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
   项目           期初余额      本期增加       本期减少       期末余额            形成原因
 政府补助       53,340,420.80                  4,487,670.69   48,852,750.11   与资产相关的补助
   合计         53,340,420.80                  4,487,670.69   48,852,750.11           /
                                              100 / 142
                                           2017 年年度报告
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                      本期新增 本期计入营业 其他                      与资产相关/
    负债项目           期初余额                                       期末余额
                                      补助金额 外收入金额 变动                        与收益相关
供热改造项目补贴款     1,825,541.69                  316,307.69        1,509,234.00    与资产相关
丁桥仓库搬迁补偿款    51,514,879.11                4,171,363.00       47,343,516.11    与资产相关
合计                  53,340,420.80                4,487,670.69       48,852,750.11         /
其他说明：
√适用 □不适用
    注：政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报告七、合并财务报表项目注释 81 之说明。
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                            本次变动增减（+、一）
               期初余额       发行                公积金                                期末余额
                                          送股                 其他         小计
                              新股                  转股
股份总数       376,240,316                                                              376,240,316
其他说明：
不适用
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
    项目                  期初余额             本期增加        本期减少     期末余额
资本溢价（股本溢价）          163,487,599.29                                          163,487,599.29
其他资本公积                   69,976,647.44                                          69,976,647.44
                                               101 / 142
                                   2017 年年度报告
    合计              233,464,246.73             233,464,246.73
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
不适用
                                      102 / 142
                                                              2017 年年度报告
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                                 本期发生金额
                                    期初                           减：前期计入其                                     税后归       期末
              项目                                本期所得税前                       减：所得税费    税后归属于母
                                    余额                           他综合收益当期                                     属于少       余额
                                                    发生额                               用              公司
                                                                       转入损益                                       数股东
一、以后不能重分类进损益的其他
综合收益
其中：重新计算设定受益计划净负
债和净资产的变动
  权益法下在被投资单位不能重
分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
二、以后将重分类进损益的其他综
                                 181,566,877.50   -86,544,000.00                    -21,636,000.00   -64,908,000.00            116,658,877.50
合收益
其中：权益法下在被投资单位以后
将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
  可供出售金融资产公允价值变
                                 181,566,877.50   -86,544,000.00                    -21,636,000.00   -64,908,000.00            116,658,877.50
动损益
  持有至到期投资重分类为可供
出售金融资产损益
  现金流量套期损益的有效部分
  外币财务报表折算差额
其他综合收益合计                 181,566,877.50   -86,544,000.00                    -21,636,000.00   -64,908,000.00            116,658,877.50
                                                                   103 / 142
                                     2017 年年度报告
其他说明
详见财务报告七、合并财务报表项目注释 14(4) 1)可供出售金融资产之说明。
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
      项目          期初余额             本期增加               本期减少         期末余额
法定盈余公积       175,021,403.43        10,395,078.90                           185,416,482.33
任意盈余公积         6,314,266.33                                                  6,314,266.33
储备基金
企业发展基金
国家扶持基金           111,054.90                                                    111,054.90
其他
      合计         181,446,724.66        10,395,078.90                           191,841,803.56
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
    本期增加系按 2017 年度母公司实现净利润的 10%提取法定盈余公积。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
              项目                               本期                            上期
调整前上期末未分配利润                                 734,875,154.25             697,319,702.14
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润                                   734,875,154.25             697,319,702.14
加：本期归属于母公司所有者的净利
                                                       48,369,291.88               92,438,036.20
润
减：提取法定盈余公积                                    10,395,078.90               9,733,746.17
    提取任意盈余公积
    提取一般风险准备
    应付普通股股利                                                                 45,148,837.92
    转作股本的普通股股利
期末未分配利润                                         772,849,367.23             734,875,154.25
调整期初未分配利润明细：不适用
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                            本期发生额                                 上期发生额
     项目
                     收入                 成本                    收入            成本
 主营业务         885,693,975.46     687,421,591.70             992,707,048.97    774,291,303.63
                                           104 / 142
                                       2017 年年度报告
 其他业务             70,376,789.59     12,316,881.26           77,887,058.17     15,742,559.81
     合计             956,070,765.05   699,738,472.96        1,070,594,107.14    790,033,863.44
62、 税金及附加
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
            项目                       本期发生额                         上期发生额
消费税                                            5,960,734.48                     5,936,787.55
营业税                                                                             2,077,377.76
城市维护建设税                                    2,315,515.55                     2,784,971.29
教育费附加                                             992,504.06                  1,193,559.13
地方教育费附加                                         661,669.45                    795,706.22
资源税
房产税                                            6,326,491.74                     5,301,948.42
土地使用税                                              43,406.94                    82,202.27
车船使用税
印花税                                                 151,936.53                    114,275.96
            合计                                 16,452,258.75                    18,286,828.60
其他说明：
    注：根据财政部《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22 号)以及《关于<增值税会计处理
规定>有关问题的解读》，本公司将 2016 年 5-12 月及 2017 年度房产税、印花税和土地使用税的
发生额列报于“税金及附加”项目，2016 年 5 月之前的发生额仍列报于“管理费用”项目。
63、 销售费用
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
               项目                        本期发生额                       上期发生额
职工薪酬                                              14,308,023.58               14,808,109.54
广告宣传费                                             5,643,634.04               14,040,239.50
装修费摊销等                                          13,242,781.20               13,105,407.52
能源费                                                 9,857,506.39               10,586,235.00
劳务费                                                 4,753,308.48                4,504,062.32
绿化环保费                                             4,393,848.61                4,607,128.30
物料消耗费                                               945,741.74                1,061,261.68
电信费                                                 1,369,774.05                1,508,784.85
中介服务费                                             1,381,368.60                  957,905.60
其他                                                   2,803,778.95                2,647,148.40
               合计                                   58,699,765.64               67,826,282.71
其他说明：
不适用
64、 管理费用
√适用 □不适用
                                          105 / 142
                                   2017 年年度报告
                                                                      单位：元 币种：人民币
                   项目                      本期发生额                     上期发生额
职工薪酬                                              33,309,494.87             37,603,937.25
委托管理费                                             9,351,799.31             19,809,596.60
折旧费                                                14,989,201.60             14,453,343.92
装修费摊销等                                           7,024,623.84              6,236,366.31
税费支出[注]                                             161,791.30              1,173,297.03
无形资产摊销                                           4,423,487.40              4,423,487.40
办公费用                                               2,654,030.17              3,208,242.06
业务招待费                                               599,500.30              1,223,007.99
中介服务费                                             1,078,294.18              1,088,323.80
其他                                                   2,976,517.47              3,222,397.36
合计                                                  76,568,740.44             92,441,999.72
其他说明：
注：详见财务报告七、合并财务报表项目注释 62.税金及附加之说明。
65、 财务费用
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                   项目                      本期发生额                     上期发生额
利息支出                                                 407,691.67                  7,694.67
利息收入                                              -3,298,927.92             -1,792,836.84
银行刷卡手续费等                                       3,970,202.31              5,301,208.46
合计                                                   1,078,966.06              3,516,066.29
其他说明：
不适用
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                项目                  本期发生额                          上期发生额
一、坏账损失                                      444,476.68                     -294,760.86
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
              合计                                444,476.68                     -294,760.86
                                      106 / 142
                                   2017 年年度报告
其他说明：
不适用
67、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
68、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                    本期发生额                        上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益               -58,366,829.42                    -23,861,364.43
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产在持有期间的投资
收益
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益
持有至到期投资在持有期间的投资
收益
可供出售金融资产等取得的投资收
益
处置可供出售金融资产取得的投资
收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价
                                           -12,639,652.49                     -2,033,737.46
值重新计量产生的利得
委托贷款利息                                                                  18,830,226.23
信托产品投资收益                            26,326,943.53                     11,965,203.69
理财产品投资收益                                  757,190.05                   2,166,114.62
基金投资收益                                 1,182,238.33                        963,647.14
股票投资收益                                       7,091.11
拆借款利息                                   2,165,065.57                         70,458.33
可供出售金融资产在持有期间的投
                                             5,400,000.00                        125,000.00
资收益
              合计                         -35,167,953.32                      8,225,548.12
其他说明：
    权益法核算的长期股权投资收益包括对杭州百大置业有限公司权益法下确认的投资损益
-57,832,428.78 元，对杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司权益法下确认的投资损益
-534,400.64 元。
69、资产处置收益
  项 目                                    本期数              上年同期数   计入本期非经常
                                                                              性损益的金额
                                      107 / 142
                                      2017 年年度报告
固定资产处置利得                                3,597.83                               3,597.83
固定资产处置损失                             -77,145.09           -189,523.60        -77,145.09
在建工程处置损失                                                  -599,500.00
  合 计                                      -73,547.26           -789,023.60        -73,547.26
70、其他收益
  项 目                                       本期数           上年同期数        计入本期非经常
                                                                                   性损益的金额
政府补助                                  16,886,701.69                            16,886,701.69
  合 计                                   16,886,701.69                           16,886,701.69
    本期计入其他收益的政府补助情况详见本财务报告七、合并财务报表项目注释 81、政府补助
之说明。
71、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                                                                          计入当期非经常性损益
       项目              本期发生额                  上期发生额
                                                                                的金额
非流动资产处置利得
合计
其中：固定资产处置
利得
      无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助                                                19,976,747.96
无法支付款项                                             4,424,468.98
违约收入                         9,796.10                   25,121.40                   9,796.10
其他                            58,385.93                  121,312.83                  58,385.93
    合计                    68,182.03               24,547,651.17                  68,182.03
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
           补助项目           本期发生金额           上期发生金额        与资产相关/与收益相关
百井坊巷拆迁补助                                          9,779,561.00          与收益相关
丁桥仓库拆迁补偿                                          4,171,363.00          与资产相关
中小微企业发展专项资金                                    3,580,000.00          与收益相关
                                         108 / 142
                                          2017 年年度报告
地方水利建设专项基金减免                                        1,392,235.30         与收益相关
其他与收益相关的补助                                              792,797.00         与收益相关
杭州市主城区供热方式调整单
                                                                  260,791.66         与资产相关
位用户经济补贴
            合计                                               19,976,747.96             /
其他说明：
□适用 √不适用
72、 营业外支出
√适用 □不适用
                                                                               单位：元 币种：人民币
                                                                                 计入当期非经常性损益
         项目               本期发生额                    上期发生额
                                                                                       的金额
非流动资产处置损
失合计
其中：固定资产处置
损失
      无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠
地方水利建设专项
                                                                  642,069.41
基金
其他                                     100.00                    12,780.45                      100.00
    合计                             100.00                   654,849.86                      100.00
其他说明：
不适用
73、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
                                                                               单位：元 币种：人民币
            项目                             本期发生额                            上期发生额
当期所得税费用                                           36,684,821.40                   36,225,124.17
递延所得税费用                                             -252,745.62                    1,449,992.70
            合计                                         36,432,075.78                   37,675,116.87
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                     项目                                                本期发生额
利润总额                                                                             84,801,367.66
                                             109 / 142
                                     2017 年年度报告
按法定/适用税率计算的所得税费用                                              21,200,341.92
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响                                                        144,413.72
非应税收入的影响                                                             -2,688,400.32
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                184,459.23
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响
残疾人工资加计扣除的影响                                                        -29,619.84
使用前期其他可抵扣暂时性差异的影响                                             -130,739.40
权益法核算的长期股权投资收益的影响                                           14,591,707.35
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量
                                                                              3,159,913.12
产生的利得本期部分转回的影响
所得税费用                                                                   36,432,075.78
其他说明：
□适用 √不适用
74、 其他综合收益
√适用 □不适用
其他综合收益的税后净额详见本财务报告七、合并财务报表项目注释 57、其他综合收益之说明。
75、 现金流量表项目
(1).     收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
              项目                          本期发生额                   上期发生额
收现的长期资产出租收入                              30,067,630.69              25,506,985.70
收到的银行存款利息收入                               3,298,927.92               1,792,836.84
收现的各项政府补助                                  12,399,031.00              14,152,358.00
其他收现增加                                             71,875.92                953,002.13
              合计                                  45,837,465.53              42,405,182.67
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
不适用
(2).     支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
              项目                          本期发生额                   上期发生额
支付的委托管理费                                    21,179,282.22              28,155,636.61
支付的水电煤气等能源费                               9,857,506.39              10,586,235.00
支付的广告宣传费                                     5,643,634.04              14,040,239.50
支付的信用卡刷卡手续费等                             3,970,202.31               5,301,208.46
支付的中介服务费                                     2,459,662.78               2,046,229.40
                                        110 / 142
                                     2017 年年度报告
支付的绿化环保费                                        4,393,848.61              4,607,128.30
支付的办公费用                                          2,654,030.17              3,208,242.06
支付的业务招待费                                          599,500.30              1,223,007.99
支付的电信费                                            1,369,774.05              1,508,784.85
支付应付暂收款                                          1,940,134.71              4,374,117.72
其他付现增加                                            8,534,373.11              1,594,814.52
              合计                                     62,601,948.69             76,645,644.41
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
不适用
(3).     收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4).     支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                  项目                            本期发生额               上期发生额
支付杭州百大置业有限公司的拆借资金                                               48,000,000.00
                  合计                                                           48,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
不适用
(5).      收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6).      支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
76、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
            补充资料                          本期金额                       上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润                                                 48,369,291.88             92,438,036.20
加：资产减值准备                                          444,476.68              -294,760.86
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
                                                       17,333,424.81             17,031,265.37
性生物资产折旧
无形资产摊销                                            4,845,385.68              4,845,385.68
长期待摊费用摊销                                       16,303,061.22             16,276,458.54
处置固定资产、无形资产和其他长期                           73,547.26                789,023.60
                                           111 / 142
                                     2017 年年度报告
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
填列）
财务费用（收益以“－”号填列）                          407,691.67                  7,694.67
投资损失（收益以“－”号填列）                      35,167,953.32              -8,225,548.12
递延所得税资产减少（增加以“－”
                                                        401,117.70                650,582.04
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
                                                       -653,863.32                799,410.66
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）                        110,504.23                391,010.07
经营性应收项目的减少（增加以
                                                      1,526,784.16             17,722,548.69
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
                                                    -24,905,275.30                80,252.10
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额                          99,424,099.99             142,511,358.64
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额                                      218,752,038.86            238,270,573.68
减：现金的期初余额                                  238,270,573.68            225,102,514.38
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额                            -19,518,534.82             13,168,059.30
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
            项目                           期末余额                        期初余额
一、现金                                            218,752,038.86            238,270,573.68
其中：库存现金                                           27,260.50                 22,672.38
    可随时用于支付的银行存款                        218,705,779.87            238,242,517.88
    可随时用于支付的其他货币资
                                                         18,998.49                  5,383.42
金
    可用于支付的存放中央银行款
                                        112 / 142
                                         2017 年年度报告
项
    存放同业款项
    拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                            218,752,038.86                238,270,573.68
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
77、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
78、 所有权或使用权受到限制的资产
□适用 √不适用
79、 外币货币性项目
(1).      外币货币性项目：
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
    币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
80、 套期
□适用 √不适用
81、 政府补助
1.     政府补助基本情况
√适用 □不适用
(1) 与资产相关的政府补助
                    期初        本期新                         期末        本期摊销
     项   目                              本期摊销                                     说明
                  递延收益      增补助                       递延收益      列报项目
丁桥仓库搬迁    51,514,879.11            4,171,363.00      47,343,516.11   其他收益   [注 1]
补偿款
供热改造项目     1,825,541.69              316,307.69       1,509,234.00              [注 2]
                                                                           其他收益
补贴款
小计            53,340,420.80            4,487,670.69      48,852,750.11
      注 1：丁桥仓库搬迁补偿款系杭州市丁桥新城开发建设指挥部对本公司丁桥仓库拆迁补偿，
补偿款扣除拆迁费用后按照重建资产的使用年限摊销计入其他收益。
      注 2：供热改造项目补贴款系杭州市政府对主城区供热方式调整单位的补贴，按照供热改造
资产的折旧年限分期摊销计入其他收益。
                                            113 / 142
                                           2017 年年度报告
(2) 与收益相关，且用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失的政府补助
  项    目                    金额           列报项目                        说明
                                                          根据公司与杭州市下城区百井坊地区综合改造工
百井坊巷拆迁补助           9,895,158.00      其他收益     程指挥部和杭州市土地储备中心签订的《房屋拆
                                                          迁产权调换协议》拨入。
宁波象保合作区 2017 中小    2,340,000.00     其他收益     根据甬保税政〔2016〕65 号和甬保税政[2012]47
微企业发展专项资金                                        号文件拨入。
其他                          163,873.00     其他收益     根据杭财行〔2017〕39 号等文件拨入。
  小    计                 12,399,031.00
2.     政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
本期计入当期损益的政府补助金额为 16,886,701.69 元。
82、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
                                              114 / 142
                                      2017 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).   企业集团的构成
√适用 □不适用
    子公司                                                 持股比例(%)         取得
                主要经营地    注册地         业务性质
      名称                                               直接        间接      方式
浙江百大置业
                浙江杭州     浙江杭州        房产开发   100.00                 设立
有限公司
浙江百大酒店
                浙江杭州     浙江杭州        酒店管理   100.00                 设立
管理有限公司
浙江百大资产
                浙江杭州     浙江宁波        资产管理    52.63        47.37    设立
管理有限公司
杭州百大广告
                浙江杭州     浙江杭州        广告服务   100.00                 设立
公司
百大健康投资
                  香港         香港          健康咨询   100.00                 设立
有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
不适用
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
不适用
确定公司是代理人还是委托人的依据：
不适用
其他说明：
    注：本公司持有浙江百大资产管理有限公司 52.63%股权，子公司浙江百大置业有限公司持有
其 47.37%股权。
(2).   重要的非全资子公司
□适用 √不适用
(3).   重要非全资子公司的主要财务信息
□适用 √不适用
(4).   使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5).   向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
                                         115 / 142
                                      2017 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
                                                                      单位:元 币种:人民币
合营企业或                                                  持股比例(%)    对合营企业或联
联营企业名    主要经营地     注册地        业务性质                        营企业投资的会
    称                                                    直接      间接     计处理方法
杭州百大置
               浙江杭州      浙江杭州      房产开发                  30.00      权益法核算
业有限公司
注：公司通过子公司浙江百大置业有限公司持有杭州百大置业有限公司 30%股权。
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
不适用
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用   □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                期末余额/ 本期发
                                                               期初余额/ 上期发生额
                                      生额
                                杭州百大置业有限        杭州百大置业有限     杭州全程国际健康
                                      公司                    公司           医疗管理中心有限
                                                                                   公司
流动资产                              788,974,642.45      2,896,615,344.34       60,934,921.30
非流动资产                         2,570,991,480.29       1,477,524,716.54        1,699,601.30
资产合计                           3,359,966,122.74       4,374,140,060.88       62,634,522.60
流动负债                           1,715,807,320.44       1,024,385,521.96        5,674,212.44
非流动负债                                                1,500,000,000.00
负债合计                           1,715,807,320.44       2,524,385,521.96        5,674,212.44
少数股东权益
归属于母公司股东权益               1,644,158,802.30       1,849,754,538.92       56,960,310.16
按持股比例计算的净资产份额            493,247,640.69        554,926,361.67       11,392,062.03
调整事项                                21,222,302.98       30,015,663.27
                                          116 / 142
                                      2017 年年度报告
--商誉
--内部交易未实现利润                  -7,643,911.32     -11,490,203.52
--其他                                28,866,214.30     41,505,866.79
对联营企业权益投资的账面价值          514,469,943.67    584,942,024.94   11,392,062.03
存在公开报价的联营企业权益投
资的公允价值
营业收入                         1,289,392,622.31       226,387,533.17        3,422.28
净利润                               -205,595,736.62    -79,709,645.90   -3,039,689.84
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                         -205,595,736.62    -79,709,645.90   -3,039,689.84
本年度收到的来自联营企业的股
利
其他说明
不适用
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
√适用 □不适用
详见本财务报告十二、5（4）之说明。
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
                                         117 / 142
                                      2017 年年度报告
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
    本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
    本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及市场
风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
    (一) 信用风险
    信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
    本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
    1. 银行存款
    本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
    2. 应收款项
    本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
    由于本公司的应收账款风险点分布多个合作方和多个客户，本公司主要从事商品零售业务，
从单个客户取得的业务收入很低，前五名客户的应收账款占公司全部应收账款比例很小。截至
2017 年 12 月 31 日，本公司不存在重大的信用集中风险。
    (1) 本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄
分析如下：
                                              期末数
 项 目                                    已逾期未减值
               未逾期未减值                                             合 计
                                 1 年以内   1-2 年     2 年以上
应收利息            582,189.33                                         582,189.33
其他应收款
长期应收款     48,000,000.00                                         48,000,000.00
 小 计         48,582,189.33                                         48,582,189.33
    (续上表)
                                                 期初数
 项 目                                       已逾期未减值
               未逾期未减值                                             合 计
                                 1 年以内        1-2 年   2 年以上
应收利息          3,197,642.63                                        3,197,642.63
                                            118 / 142
                                      2017 年年度报告
其他应收款    48,000,000.00                                               48,000,000.00
长期应收款
 小 计        51,197,642.63                                               51,197,642.63
   (2) 单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
   (二) 流动风险
   流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺
的风险。流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
   为控制该项风险，本公司综合运用银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当
结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取
得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
   金融负债按剩余到期日分类
                                               期末数
  项 目
                 账面价值       未折现合同金额           1 年以内      1-3 年   3 年以上
短期借款      150,000,000.00    153,140,156.25       153,140,156.25
应付账款       79,775,997.85     79,775,997.85        79,775,997.85
应付利息           209,343.75        209,343.75          209,343.75
应付股利         1,063,461.65     1,063,461.65          1,063,461.65
其他应付款     34,825,990.97     34,825,990.97        34,825,990.97
  小 计       265,874,794.22    269,014,950.47       269,014,950.47
   (续上表)
                                               期初数
  项 目
                 账面价值       未折现合同金额           1 年以内      1-3 年   3 年以上
短期借款
应付账款       92,723,113.27     92,723,113.27       92,723,113.27
应付利息
应付股利         1,063,461.65     1,063,461.65        1,063,461.65
其他应付款     46,592,690.71     46,592,690.71       46,592,690.71
  小 计       140,379,265.63    140,379,265.63 140,379,265.63
   (三) 市场风险
   市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。
   1. 利率风险
                                         119 / 142
                                      2017 年年度报告
   利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司报告期内的借款利率为固定利率，无与利率变动相关的金融工具。因此，本公司所承担的利
率变动市场风险不重大。
   2. 外汇风险
   外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重
大。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
                                                                  单位:元 币种:人民币
                                                期末公允价值
    项目             第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
                                                                            合计
                             值计量         值计量          值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融
资产
1. 交易性金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产     290,556,000.00                                290,556,000.00
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资          290,556,000.00                                290,556,000.00
（3）其他
（三）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让
的土地使用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的
                           290,556,000.00                                290,556,000.00
资产总额
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
      衍生金融负债
                                            120 / 142
                                   2017 年年度报告
      其他
（六）指定为以公允价值
计量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
详见财务报告七、合并财务报表项目注释 14、可供出售金融资产之说明。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
    性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
    策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
                                                            单位：万元 币种：人民币
                                         121 / 142
                                     2017 年年度报告
                                                          母公司对本企    母公司对本企业
     母公司名称          注册地   业务性质     注册资本   业的持股比例      的表决权比例
                                                              (%)               (%)
西子国际控股有限公司     上海     实业投资      4 亿元            30.00             30.00
本企业最终控制方是陈夏鑫先生
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
详见本财务报告九、在其他主体中的权益之说明
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
详见本财务报告九、在其他主体中的权益之说明
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
                       其他关联方名称                           其他关联方与本企业关系
西子联合控股有限公司                                            参股股东
浙江银泰百货有限公司                                            其他
宁波保税区银泰西选进出口有限公司                                其他
浙江银泰商贸有限公司                                            其他
银泰百货宁波江东有限公司                                        其他
浙江银泰电子商务有限公司                                        其他
杭州锅炉集团股份有限公司                                        其他
杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司                            其他
浙江绿西物业管理有限公司                                        其他
杭州西奥电梯有限公司                                            其他
西子电梯科技有限公司                                            其他
杭州西子电梯工程有限公司                                        其他
速捷电梯有限公司                                                其他
浙江绿西房地产集团有限公司                                      其他
杭州西子智能停车股份有限公司（原杭州西子石川岛停车设备有限公    其他
司）
杭州西子智能工程有限公司（原杭州西子石川岛设备安装有限公司）    其他
奥的斯机电电梯有限公司                                          其他
浙江西子节能服务有限公司                                        其他
浙江西子航空工业有限公司                                        其他
沈阳西子航空产业有限公司                                        其他
浙江西子航空紧固件有限公司                                      其他
                                        122 / 142
                                     2017 年年度报告
其他说明
不适用
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
            关联方                   关联交易内容          本期发生额     上期发生额
宁波保税区银泰西选进出口有限
                                       采购商品              17,674,383.62   18,985,456.60
公司
浙江银泰商贸有限公司                    采购商品              5,164,337.65    2,509,502.61
奥的斯机电电梯有限公司              电梯改造、维保              584,761.01      688,485.25
西子电梯科技有限公司                    电梯改造                              1,258,498.87
杭州西子智能停车股份有限公司      立体车库改造、维保          1,121,524.07      841,411.97
杭州西奥电梯有限公司                    电梯维保                53,088.87       20,766.98
浙江西子节能服务有限公司                节能服务                149,005.66      164,102.00
西子联合控股有限公司                停车服务、能源费            126,371.41      53,142.88
浙江绿西物业管理有限公司                物业管理                458,174.53      129,080.38
杭州西子电梯工程有限公司                电梯维保                16,703.03
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
    公司向西子联合控股有限公司、杭州锅炉集团股份有限公司、浙江绿西房地产集团有限公司、
西子电梯科技有限公司、浙江西子航空工业有限公司、沈阳西子航空产业有限公司、速捷电梯有
限公司、浙江西子航空紧固件有限公司、杭州西子智能停车股份有限公司提供酒店服务，本期合
计结算金额 35.08 万元。
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
√适用 □不适用
    根据 2008 年 1 月本公司与浙江银泰百货有限公司(以下简称银泰百货)签订的《委托管理协议》
及之后一系列补充协议，本公司将杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、（杭
州）百货大楼维修公司及杭州百大广告公司（不含该公司对外投资的企业）（上述五个分子公司
                                         123 / 142
                                        2017 年年度报告
以下简称分公司）委托给银泰百货管理，管理期限自 2008 年 3 月 1 日至 2028 年 2 月 28 日，共
20 个管理年度。第一至第四管理年度为每年的 3 月 1 日至次年的 2 月底，第五管理年度区间为
2012 年 3 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日，第六至第十九管理年度区间为每年（2013 年至 2026 年）
的 1 月 1 日至 12 月 31 日，第二十管理年度区间为 2027 年 1 月 1 日至 2028 年 2 月 29 日。
    税前委托经营利润约定如下：第一个委托管理年度不低于 8,150 万元；第二个委托管理年度
不低于 9,128 万元；第三个委托管理年度不低于 10,223.36 万元；第四个委托管理年度不低于
12,149.51 万元；第五个委托管理年度不低于 8,403.30 万元；第六至第十九个委托管理年度不低
于 10,083.96 万元；第二十个委托管理年度不低于 11,764.63 万元。
    分公司在完成向本公司上缴委托经营利润基数的基础上，银泰百货可获得一定的管理报酬。
具体由两部分组成：
    一部分为基本管理费。基本管理费为分公司委托经营收入的 2%。若分公司在完成向本公司上
缴利润基数后的剩余利润不足年度委托经营收入的 2%，银泰百货可获得的该年度基本管理费则以
分公司在完成向公司上缴利润基数后的剩余利润为限。
    另一部分为超额管理费。如分公司在完成向公司上缴委托经营利润基数、向银泰百货支付 2%
的基本管理费后，该年度还有超额利润的，则银泰百货还可就超额利润以超额累进制方式收取超
额管理费。
    2017 年度为第十个委托管理年度，根据上述委托管理协议及补充协议的约定，公司本期管理
费情况如下：
  2017 年度         期初未支付        本期应支付          本期实际支付       期末尚未支付
                      （含税）          （含税）            （含税）            （含税）
基本管理费         12,896,068.35     10,545,642.15        21,091,224.65        2,350,485.85
超额管理费              88,057.57                             88,057.57
  小 计            12,984,125.92     10,545,642.15        21,179,282.22       2,350,485.85
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
     出租方名称              租赁资产种类           本期确认的租赁费     上期确认的租赁费
 西子联合控股有限公司            房产                         1,174,500.48           1,023,430.69
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
                                            124 / 142
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√适用 □不适用
                                                                      单位：万元 币种：人民币
       被担保方         担保金额       担保起始日        担保到期日       担保是否已经履行完毕
杭州百大置业有限公司   60,000.00       2015/5/18         2018/5/8                 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
√适用 □不适用
    2015 年 11 月 16 日，本公司与杭州百大置业有限公司签署了《反担保合同》，杭州百大置业
有限公司同意为本公司上述担保行为提供反担保。截至 2017 年 12 月 31 日，杭州百大置业有限公
司该担保合同项下的银行借款余额为 31,500.00 万元。
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
    关联方           拆借金额            起始日             到期日           说明
拆入
杭州百大置业有限公司   18,000,000.00        2017/12/19         2019/12/18             注
杭州百大置业有限公司   30,000,000.00        2017/12/22         2019/12/21             注
拆出
注：杭州百大置业有限公司原拆借款已分别于 2017 年 12 月 18 日和 2017 年 12 月 21 日到期，本
期公司与对方协商签订续借合同，续借期 2 年。本期公司应收杭州百大置业有限公司利息
2,311,666.68 元，已收 2,307,708.34 元。
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
                                                                   单位：万元 币种：人民币
            项目                             本期发生额                    上期发生额
关键管理人员报酬                                             305.00                  338.62
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
    (1) 2009 年 12 月，杭州百货大楼与银泰百货签订电子消费卡在双方商场互相消费使用《协
议书》，银泰百货同意杭州百货大楼发行的电子消费卡在银泰百货下属商场消费使用，杭州百货
大楼同意银泰百货发行的电子消费卡在杭州百货大楼消费使用。本期银泰百货及其关联企业发售
的电子消费卡在杭州百货大楼消费结算金额为 158,667,773.83 元，期末多收到结算款
4,033,594.55 元。本期杭州百货大楼发售的电子消费卡在银泰百货及其关联企业消费结算金额为
35,896,778.23 元，期末尚有 2,156,903.34 元未结清。
                                          125 / 142
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    (2) 2017 年，公司与银泰百货宁波江东有限公司及浙江银泰电子商务有限公司签订《合作协
议书》，银泰百货宁波江东有限公司和浙江银泰电子商务有限公司同意杭州百货大楼的商品在其
店内建立销售专区销售商品。本期杭州百货大楼与对方结算销售款金额为 7,648,595.94 元，期末
多收到结算款 587,276.22 元。
    (3) 2016 年 11 月 10 日，公司与银泰百货签订《委托管理协议补充协议（二）》，对杭州
百货大楼经营场所、办公室场所、仓库进行调整。双方约定原委托经营范围内杭州百货大楼辅房
2 幢、附房 3 幢办公用房及仓储用房调整为杭州大酒店 6-7 层及杭州百货大楼北楼 6 层吊顶内夹
层，同时为满足银泰百货对杭州大酒店 6-7 层办公场所的使用要求，公司同意支付 350.00 万元的
装修费用于调整场所的装修。截至 2017 年 12 月 31 日，相关费用已经付清。
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
                                                                          单位:元 币种:人民币
                                                期末余额                      期初余额
  项目名称             关联方
                                          账面余额    坏账准备          账面余额    坏账准备
 预付款项      西子联合控股有限公司          142,110.49                    142,110.49
 应收利息      杭州百大置业有限公司           69,666.67                     65,708.33
 其他应收款    西子联合控股有限公司          200,000.00     10,000.00      200,000.00      40,000.00
 其他应收款    杭州百大置业有限公司                                     48,000,000.00
               宁波保税区银泰西选进出口
 其他应收款                                      565.00         28.25          200.00          10.00
               有限公司
 其他应收款    浙江银泰商贸有限公司                                            205.00          10.25
               浙江银泰百货有限公司及其
 其他应收款                                                                  9,776.00        1,201.30
               关联门店
 长期应收款    杭州百大置业有限公司       48,000,000.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
                                                                           单位:元 币种:人民币
  项目名称                      关联方                      期末账面余额        期初账面余额
    应付账款    宁波保税区银泰西选进出口有限公司                1,371,355.76             1,346,818.39
    应付账款    浙江银泰商贸有限公司                              821,035.85               574,775.88
    预收款项    浙江银泰百货有限公司及其关联门店                4,033,594.55             3,033,408.08
    预收款项    银泰百货宁波江东有限公司                          587,276.22               379,567.36
  其他应付款    浙江银泰百货有限公司及其关联门店                5,058,008.51            17,783,238.75
  其他应付款    西子联合控股有限公司                                                        17,075.20
  其他应付款    杭州西子电梯工程有限公司                           19,000.00                19,000.00
  其他应付款    奥的斯机电电梯有限公司                             80,210.00                73,378.49
  其他应付款    西子电梯科技有限公司                              100,000.00               100,000.00
  其他应付款    杭州西奥电梯有限公司                                                         5,800.00
  其他应付款    杭州西子智能停车股份有限公司                       64,000.00
  其他应付款    杭州西子智能工程有限公司                           40,000.00
  其他应付款    杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司               31,500.00
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
                                             126 / 142
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8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
截至 2017 年 12 月 31 日，本公司对外担保详见本财务报告十二、5（4）之说明。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
√适用 □不适用
1. 经 2018 年 4 月 19 日公司第九届董事会第七次会议批准，公司鉴于目前尚无明确的境外投资或
并购标的，从控制风险、节约成本的角度出发，决定注销百大健康投资有限公司。
                                        127 / 142
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2. 经 2017 年 2 月 23 日公司第八届董事会第二十七次会议和 2017 年 3 月 13 日公司 2017 年第一
次临时股东大会批准，公司原计划拟以现金方式购买关联方杭州百大置业有限公司开发的西子国
际项目 T1 塔楼 35 层及 36 层办公楼，评估价值 13,063.27 万元，交易总价为人民币 12,650.85
万元。现杭州百大置业有限公司拟对西子国际项目 T1 塔楼进行整体出售，公司认为整体出售有利
于加快西子国际项目回笼资金且公司尚未与杭州百大置业有限公司签署任何协议。公司决定终止
向杭州百大置业有限公司购买房产的关联交易。
3、经 2018 年 4 月 19 日公司第九届董事会第七次会议批准，公司拟向杭州百大置业有限公司提供
不超过人民币 2.6 亿元的财务资助，用于杭州百大置业有限公司的资金周转，期限不超过 3 个月，
利率在参照同期金融机构贷款利率范围内协商确定。该议案尚需股东大会同意。
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                    根据 2018 年 4 月 19 日第九届第七次董事会会议审议通过
拟分配的利润或股利                  的 2017 年度利润分配预案，以公司总股本 376,240,316 股
                                    为基数，每 10 股派发现金股利 0.4 元（含税）
经审议批准宣告发放的利润或股利      上述利润分配预案尚需股东大会同意
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).   非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).   其他资产置换
□适用 √不适用
                                         128 / 142
                                                  2017 年年度报告
   4、 年金计划
   □适用 √不适用
   5、 终止经营
   □适用 √不适用
   6、 分部信息
   (1).    报告分部的确定依据与会计政策：
   √适用 □不适用
       公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基
   础确定报告分部。分别对商品零售业务和酒店服务业务的经营业绩进行考核。与各分部共同使用
   的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
   (2).    报告分部的财务信息
   √适用 □不适用
                                                                                     单位：元 币种：人民币
       项目            商品零售业          酒店服务业               总部         分部间抵销       合计
    主营业务收入       846,121,444.74   39,572,530.72                                             885,693,975.46
    主营业务成本       681,838,453.38    5,583,138.32                                             687,421,591.70
      资产总额         169,637,585.34   12,397,730.99      1,979,977,984.73      9,427,413.28   2,152,585,887.78
      负债总额         171,187,236.99    9,474,194.94        290,297,258.11      9,427,413.28     461,531,276.76
   (3).    公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
   □适用 √不适用
   (4).    其他说明：
   □适用 √不适用
   7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
   √适用 □不适用
   （1） 截至 2017 年 12 月 31 日，本公司及子公司购买理财产品明细如下：
  协议方                     产品名称         产品类型              金额       预计年收益率         理财期限
交通银行股份有限公司      蕴通财富日增利      保本浮动        50,000,000.00       2.95%             随存随取
浙江省分行                                      收益型
  小 计                                                       50,000,000.00
   （2） 截至 2017 年 12 月 31 日，本公司及子公司购买信托产品明细如下：
                                                                                          金额单位:人民币万元
                                               预计年
受托单位       信托计划             金额                            信托期限                    担保条件
                                               收益率
                                                                                    1．浙江华都控股集团股份有限公司提
浙商金汇   浙金汇业 30 号华都                                                       供连带责任担保；2．乐清虹南房地产
信托股份   控股应收债权投资      1,000.00        7%        2016/9/26-2018/9/26      开发有限公司以乐清虹桥的土地使用
有限公司   集合资金信托计划                                                         权担保；3．浙农控股集团有限公司提
                                                                                    供阶段性连带责任担保。
                                                        129 / 142
                                               2017 年年度报告
                                                                               信托产品由武汉金凰珠宝股份有限公
           浙金汇实 12 号武
浙商金汇                                                                       司以其购买的黄金作为质押担保，质押
           汉金凰黄金质押贷
信托股份                        29,000.00   6.80%      2016/11/15-2018/11/15   率控制在本金及半年度利息的 75%以
           款集合资金信托计
有限公司                                                                       内；该公司法定代表人贾志宏为本信托
           划
                                                                               提供个人连带责任保证担保。
浙商金汇   浙金杭州君豪并                                                      由深圳君豪投资管理有限公司、石雯、
信托股份   购贷款单一资金信     6,051.78    13.80%     2017/12/26-2018/12/26   石金禹、刘媛媛、石腾、石金兴，杭州
有限公司   托                                                                  财通江南职业有限公司提供抵押保证
                                                                               1．杭州市城建开发集团有限公司、德
                                                                               信地产集团有限公司、杭州市房地产开
                                                                               发实业有限公司为该信托提供连带责
                                                                               任保证担保；2．浙江金博投资管理有
浙商金汇
           浙金汇业 44 号大家                                                  限公司以其持有的 100%温州德信龙瑞
信托股份                         725.00     6.60%       2017/5/18-2018/1/5
           房产龙湾大院项目                                                    置业有限公司股权为信托提供质押担
有限公司
                                                                               保；3．温州德信龙瑞置业有限公司以
                                                                               其持有的温州永强北片区瑶溪南单元
                                                                               12-H-18b 地块土地使用权提供阶段性
                                                                               抵押担保
小   计                         36,776.78
                                                     130 / 142
                                                                    2017 年年度报告
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
 (1).   应收账款分类披露：
√适用 □不适用
                                                                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                   期末余额                                                             期初余额
                             账面余额                    坏账准备                                 账面余额                    坏账准备
    种类                                                                    账面                                                                账面
                                                               计提比例                                                             计提比例
                         金额        比例(%)         金额                       价值         金额         比例(%)         金额                      价值
                                                                 (%)                                                                   (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备的应收
账款
按信用风险特征组合
计提坏账准备的应收   12,390,800.94      100.00     619,540.05       5.00 11,771,260.89 13,299,790.30         100.00     664,989.51         5.00 12,634,800.79
账款
单项金额不重大但单
独计提坏账准备的应
收账款
    合计         12,390,800.94             /   619,540.05             / 11,771,260.89 13,299,790.30             /   664,989.51             / 12,634,800.79
                                                                          131 / 142
                                      2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                        期末余额
          账龄
                               应收账款                 坏账准备         计提比例（%）
1 年以内                           12,390,800.94            619,540.05              5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内小计                       12,390,800.94            619,540.05              5.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
          合计                     12,390,800.94            619,540.05              5.00
确定该组合依据的说明：
不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
 (2).    本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额-45,449.46 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
 (3).    本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
 (4).    按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
    本公司主要从事商品零售业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此对前五名客户的应收
账款占公司全部应收账款比例很小。
                                         132 / 142
                                   2017 年年度报告
 (5).   因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
 (6).   转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                      133 / 142
                                                                  2017 年年度报告
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
                                                                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                             期末余额                                                                期初余额
                          账面余额                 坏账准备                                    账面余额                    坏账准备
      类别                                                                   账面                                                                账面
                                                                                                                                 计提比例
                      金额       比例(%)        金额        计提比例(%)      价值          金额        比例(%)         金额                      价值
                                                                                                                                    (%)
单项金额重大并单
独计提坏账准备的 7,190,000.00        71.66                                7,190,000.00 48,000,000.00       94.40                             48,000,000.00
其他应收款
按信用风险特征组
合计提坏账准备的 2,843,107.49        28.34 1,169,545.92           41.14 1,673,561.57 2,846,801.38           5.60     679,619.78        23.87 2,167,181.60
其他应收款
单项金额不重大但
单独计提坏账准备
的其他应收款
      合计       10,033,107.49             / 1,169,545.92             / 8,863,561.57 50,846,801.38               /   679,619.78             / 50,167,181.60
                                                                     134 / 142
                                     2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                        期末余额
  其他应收款（按单位）                                    计提比例
                             其他应收款        坏账准备                      计提理由
                                                            （%）
                                                                       公司之全资子公司，预计
  浙江百大资产管理有限公司    7,190,000.00
                                                                       不存在风险
           合计               7,190,000.00                       /               /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                           期末余额
               账龄
                                      其他应收款           坏账准备        计提比例（%）
1 年以内                                  1,621,751.84        81,087.59                  5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内小计                              1,621,751.84        81,087.59                  5.00
1至2年                                         9,794.00        1,958.80                 20.00
2至3年                                       80,937.65        16,187.53                 20.00
3 年以上
3至4年                                       120,624.00       60,312.00                 50.00
4至5年
5 年以上                                  1,010,000.00      1,010,000.00                100.00
              合计                        2,843,107.49      1,169,545.92                41.14
确定该组合依据的说明：
不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 489,926.14 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                          135 / 142
                                           2017 年年度报告
           款项性质                         期末账面余额                             期初账面余额
押金保证金                                               1,401,824.00                              1,462,324.00
拆借款                                                                                            48,000,000.00
子公司往来款                                             7,190,000.00
备用金                                                     436,273.95                                336,538.70
应收暂付款                                               1,005,009.54                              1,047,938.68
               合计                                     10,033,107.49                             50,846,801.38
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
                                                                         占其他应收款期末余 坏账准备
     单位名称           款项的性质       期末余额            账龄
                                                                         额合计数的比例(%) 期末余额
浙江百大资产管理有限
                           往来款        7,190,000.00        1 年以内                     71.66
公司
杭州市下城区百井坊地
                           保证金        1,000,000.00        5 年以上                      9.97 1,000,000.00
区综合改造工程指挥部
杭州嘉祥房地产投资有
                         代垫水电费       706,652.44         1 年以内                      7.04      35,332.62
限公司
西子联合控股有限公司       押金           200,000.00         1 年以内                      1.99    10,000.00
毕狄群                     备用金         200,000.00         1 年以内                      1.99    10,000.00
       合计                  /           9,296,652.44                /                    92.65 1,055,332.62
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                   期末余额                                         期初余额
    项目                         减值                                               减值
                          账面余额                  账面价值              账面余额           账面价值
                                     准备                                               准备
对子公司投资            751,500,000.00           751,500,000.00          751,500,000.00       751,500,000.00
对联营、合营企业投资                                                      11,392,062.03        11,392,062.03
    合计            751,500,000.00           751,500,000.00          762,892,062.03       762,892,062.03
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
  被投资单位           期初余额       本期增加      本期减少            期末余额     本期计提 减值准备
                                                 136 / 142
                                    2017 年年度报告
                                                                       减值准备   期末余额
浙江百大置业有限
                   621,000,000.00                     621,000,000.00
公司
浙江百大酒店管理
                   30,000,000.00                      30,000,000.00
有限公司
杭州百大广告公司       500,000.00                         500,000.00
浙江百大资产管理
                   100,000,000.00                     100,000,000.00
有限公司
     合计          751,500,000.00                     751,500,000.00
                                       137 / 142
                                                                  2017 年年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
                                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                                   本期增减变动                                            减值
         投资                 期初                                          其他综              宣告发放                           期末    准备
                                           追加   减少   权益法下确认                  其他权              计提减
         单位                 余额                                          合收益              现金股利                其他       余额    期末
                                           投资   投资     的投资损益                  益变动              值准备
                                                                              调整              或利润                                     余额
一、合营企业
二、联营企业
杭州全程国际健康医疗管理   11,392,062.03                   -534,400.64                                              -10,857,661.39
中心有限公司
小计                       11,392,062.03                   -534,400.64                                              -10,857,661.39
          合计             11,392,062.03                   -534,400.64                                              -10,857,661.39
其他说明：
    本期公司对杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司不再具有重大影响，故该投资从按权益法核算的长期股权投资转列为按成本计量的可供出售金
融资产，详见本财务报告七、合并财务报表项目注释 14（4）之说明。
                                                                         138 / 142
                                        2017 年年度报告
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                           本期发生额                                 上期发生额
    项目
                    收入                 成本                    收入            成本
主营业务          883,593,288.90   686,923,948.06               989,942,416.21     773,882,965.55
其他业务          69,919,650.92     12,316,881.26                77,887,058.17      15,742,559.81
    合计          953,512,939.82   699,240,829.32             1,067,829,474.38     789,625,525.36
其他说明：
不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                项目                              本期发生额                    上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益                               1,702,787.95              1,964,463.22
权益法核算的长期股权投资收益                               -534,400.64               -607,937.97
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益                       5,400,000.00                125,000.00
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
委托贷款利息                                                                           827,024.99
信托产品收益                                              10,202,261.93              6,695,083.42
基金投资收益                                                 816,711.34                535,109.37
理财产品收益                                                 743,920.14              2,076,788.59
股票投资收益                                                   7,091.11
拆借款利息                                                 2,165,065.57                70,458.33
                合计                                      20,503,437.40             11,685,989.95
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                项目                                   金额                        说明
非流动资产处置损益                                       -73,547.26
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
                                           139 / 142
                                       2017 年年度报告
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密                16,886,701.69
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金                     2,165,065.57
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益                        28,266,371.91
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保                        7,091.11
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                    68,082.03
其他符合非经常性损益定义的损益项目                 -12,639,652.49       注
所得税影响额                                       -10,491,540.93
少数股东权益影响额
                合计                                24,188,571.63
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
    项目          涉及金额                               原因
丧失控制权后，    -12,639,652.49   2013 年公司丧失对杭州百大置业有限公司的控制权，丧失控制权日剩
                                            140 / 142
                                               2017 年年度报告
剩余股权按公允                          余 30%股权应享有杭州百大置业有限公司净资产份额小于其公允价值
价值重新计量产                          的差额计入投资收益并界定为非经常性损益。本期杭州百大置业有限
生的利得本期部                          公司已销售房产进行交付实现利润，相应对该交付部分实现的利润予
分转回                                  以转回，并界定为非经常性损益。
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
                                    加权平均净资产                               每股收益
             报告期利润
                                      收益率（%）                基本每股收益               稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润                       2.85                          0.13                     0.13
扣除非经常性损益后归属于公司
                                                   1.42                          0.06                     0.06
普通股股东的净利润
（1）加权平均净资产收益率的计算过程
  项    目                                                               序号                    本期数
归属于公司普通股股东的净利润                                              A                     48,369,291.88
非经常性损益                                                              B                     24,188,571.63
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润                         C=A-B                  24,180,720.25
归属于公司普通股股东的期初净资产                                          D                  1,707,593,319.14
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产                    E
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数                                    F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产                      G
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数                                    H
                计入其他综合收益的公允价值变动金额                        I1                   -64,908,000.00
                增减净资产次月起至报告期期末的累计月数                    J1
其他
                （事项二，说明具体事项内容）                              I2
                增减净资产次月起至报告期期末的累计月数                    J2
报告期月份数                                                              K
                                                                 L= D+A/2+ E×F/K-G×
加权平均净资产                                                                               1,699,323,965.08
                                                                     H/K±I×J/K
加权平均净资产收益率                                                     M=A/L                            2.85%
扣除非经常损益加权平均净资产收益率                                       N=C/L                            1.42%
（2）基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
       1）基本每股收益的计算过程
  项    目                                                        序号                      本期数
                                                  141 / 142
                                         2017 年年度报告
归属于公司普通股股东的净利润                                 A                       48,369,291.88
非经常性损益                                                 B                       24,188,571.63
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润           C=A-B                     24,180,720.25
期初股份总数                                                 D                        376,240,316
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数                   E
发行新股或债转股等增加股份数                                 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数                         G
因回购等减少股份数                                           H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数                         I
报告期缩股数                                                 J
报告期月份数                                                 K
                                                     L=D+E+F×G/K-H
发行在外的普通股加权平均数                                                            376,240,316
                                                        ×I/K-J
基本每股收益                                               M=A/L                              0.13
扣除非经常损益基本每股收益                                 N=C/L                              0.06
    2) 稀释每股收益的计算过程
    稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
                                第十二节 备查文件目录
                         载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并签章的
     备查文件目录
                         财务报表
     备查文件目录        载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
                         报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本和
     备查文件目录
                         公告原稿
                                                                                 董事长：陈夏鑫
                                                           董事会批准报送日期：2018 年 4 月 19 日
修订信息
□适用 √不适用
                                             142 / 142