绿地控股2017年年度报告

2017 年年度报告
公司代码：600606                       公司简称：绿地控股
             绿地控股集团股份有限公司
                 2017 年年度报告
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                                       重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
     不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
     明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
       2017年度利润分配预案如下：以公司2017年末总股本12,168,154,385股为基数，向全体股东
每10股派发现金股利2.50元（含税），共计派发现金红利3,042,038,596.25元。本利润分配预案
尚需经公司2017年度股东大会审议通过。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
     本年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成公司对投
资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、    是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、    重大风险提示
     公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”
中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十、 其他
□适用 √不适用
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第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节     公司业务概要................................................................................................................... 11
第四节     经营情况讨论与分析....................................................................................................... 17
第五节     重要事项......................................................................................................................... 112
第六节     普通股股份变动及股东情况 ......................................................................................... 132
第七节     优先股相关情况............................................................................................................. 139
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 140
第九节     公司治理......................................................................................................................... 149
第十节     公司债券相关情况......................................................................................................... 152
第十一节   财务报告......................................................................................................................... 156
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 411
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                                 第一节           释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会                    指 中国证券监督管理委员会
上交所                        指 上海证券交易所
绿地控股、上市公司、公司      指 绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限
                                  公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团                      指 绿地控股集团有限公司
上海格林兰                    指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团                  指 上海地产（集团）有限公司
中星集团                      指 上海中星（集团）有限公司
上海城投集团                  指 上海城投（集团）有限公司
天宸股份                      指 上海市天宸股份有限公司
平安创新资本                  指 深圳市平安创新资本投资有限公司
鼎晖嘉熙                      指 上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）
宁波汇盛聚智                  指 宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙）
珠海普罗                      指 珠海普罗股权投资基金（有限合伙）
国投协力                      指 上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）
绿地金控                      指 绿地金融投资控股集团有限公司
绿地城投                      指 绿地城市投资集团有限公司
贵州建工                      指 贵州建工集团有限公司
江苏省建                      指 江苏省建筑工程集团有限公司
绿地城建                      指 上海绿地城市建设发展（集团）有限公司
博大绿泽                      指 中国绿地博大绿泽集团有限公司
协信远创                      指 重庆协信远创实业有限公司
润东汽车                      指 中国润东汽车集团有限公司
雅生活                        指 雅居乐雅生活服务股份有限公司
本次资产置换及发行股份购买 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
资产、本次重大资产重组、本        产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
次重组、本次交易                  值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
                                  司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公
                                  司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股份购买其持
                                  有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）
                                  有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股
                                  权在资产置换后的剩余部分
资产置换                      指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
                                  产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
                                  值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
                                  司或其指定的第三方主体承接
发行股份购买资产              指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全
                                  体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股
                                  权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所
                                  持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分
元、万元                      指 人民币元、人民币万元
报告期                        指 2017 年度
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                        第二节        公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                             绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称                             绿地控股
公司的外文名称                             Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写                         Greenland Holdings
公司的法定代表人                           张玉良
二、 联系人和联系方式
                                                            董事会秘书
姓名                                       王晓东
联系地址                                   上海市黄浦区打浦路700号
电话                                       021-63600606,23296400
传真                                       021-53188660*6400
电子信箱                                   [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                               上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                               上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                                   www.ldjt.com.cn
电子信箱                                   [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
                                       《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                   公司办公室
五、 公司股票简况
                                        公司股票简况
    股票种类         股票上市交易所       股票简称        股票代码       变更前股票简称
      A股            上海证券交易所       绿地控股        600606
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六、 其他相关资料
                           名称                     瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所     办公地址                 上海市浦东新区陆家嘴东路166号中国保险
（境内）                                            大厦18-19楼
                           签字会计师姓名           章海红、俞颖
                           名称                     海通证券股份有限公司
                           办公地址                 上海市广东路689号
报告期内履行持续督导职责
                           签字的财务顾问主         张乾圣、王郁峰
的财务顾问
                           办人姓名
                           持续督导的期间           2015.6.12-2018.12.31
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                                                  本期比上年同期增减
                    主要会计数据                      2017年                    2016年                                         2015年
                                                                                                          (%)
营业收入                                         290,174,152,035.60        247,160,217,138.69                    17.40   207,256,594,799.38
归属于上市公司股东的净利润                         9,037,766,488.39          7,207,299,216.95                    25.40      6,886,426,698.71
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润       9,133,184,325.72          6,832,543,815.77                    33.67      5,625,477,604.60
经营活动产生的现金流量净额                        58,862,552,458.52         -4,357,317,155.75                 1,450.89   -24,239,237,203.01
                                                                                                  本期末比上年同期末
                                                     2017年末                  2016年末                                       2015年末
                                                                                                      增减（%）
归属于上市公司股东的净资产                        62,529,251,554.17         56,271,292,676.82                    11.12     53,075,754,456.20
总资产                                           848,532,814,700.08        733,137,955,490.64                    15.74   600,436,070,425.93
(二)    主要财务指标
                                                                                                本期比上年同期增减
                    主要财务指标                    2017年                    2016年                                         2015年
                                                                                                        (%)
基本每股收益（元／股）                                          0.74                    0.59                  25.42                    0.58
稀释每股收益（元／股）                                          0.74                    0.59                  25.42                    0.58
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）                      0.75                    0.56                  33.93                    0.47
加权平均净资产收益率（%）                                      15.21                   13.01        增加2.20个百分点                  14.12
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）                  15.37                   12.33      增加 3.04 个百分点                  11.53
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
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八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2017 年分季度主要财务数据
                                                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                      第一季度                   第二季度            第三季度              第四季度
                                                    （1-3 月份）               （4-6 月份）        （7-9 月份）         （10-12 月份）
营业收入                                           58,762,775,976.88          67,212,797,894.79   54,413,187,187.06   109,785,390,976.87
归属于上市公司股东的净利润                          2,678,320,694.91           1,979,343,745.40    1,904,967,915.16     2,475,134,132.92
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润      2,768,280,673.66           1,262,362,670.63    1,890,977,208.37     3,211,563,773.06
经营活动产生的现金流量净额                          2,792,986,287.34           9,181,184,073.85   21,738,838,765.70    25,149,543,331.63
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
                                                                8 / 411
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十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                                                              单位:元 币种:人民币
                    非经常性损益项目                      2017 年金额        附注（如适用）      2016 年金额         2015 年金额
非流动资产处置损益                                          6,176,510.69                         -13,645,573.25      111,988,361.81
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，    346,896,314.33                         414,393,728.59      422,313,640.62
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                                                                           17,441,655.70
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投      13,467,697.90                         33,963,994.02      27,718,726.50
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
债务重组损益                                                 5,034,068.57
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益                 -30,282,200.71                        -220,406,895.97     -24,912,161.09
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易    -450,609,653.79                       1,502,279,479.87   1,325,817,483.01
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
对外委托贷款取得的损益                                                                            32,966,990.03
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调                                                                   92,758.74
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入                                                                                                    -39.61
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                      -797,752,844.90                      -1,088,916,640.09    -70,072,025.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目                       1,022,125,125.59   主要为处置子公司                        -76,762,403.03
                                                                            的投资收益
少数股东权益影响额                                         -92,829,569.23                          63,023,009.19    -117,609,819.22
所得税影响额                                              -117,643,285.78                        -348,902,691.21    -355,067,083.50
                         合计                              -95,417,837.33                         374,755,401.18   1,260,949,094.11
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十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                  项目名称                         期初余额                 期末余额           当期变动        对当期利润的影响金额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产    6,870,966,317.96          7,157,253,756.84    286,287,438.88           124,905,239.98
衍生金融资产                                      485,828,852.28                             -485,828,852.28         -485,828,852.28
衍生金融负债                                      329,543,442.19             98,178,277.89   -231,365,164.30           231,365,164.30
以公允价值计量的可供出售金融资产                4,548,212,788.68          4,428,904,444.79   -119,308,343.89           101,370,346.26
                    合计                       12,234,551,401.11         11,684,336,479.52   -550,214,921.59           -28,188,101.74
十二、 其他
□适用 √不适用
                                                              10 / 411
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                             第三节        公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
    公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财
富》世界 500 强的综合性企业集团。多年来，公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持
产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了
以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。
    （一）房地产
    1.主要业务及经营模式
    公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产
业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，特别是在住宅、超
高层、大型城市综合体、高铁站商务区、产业园、特色小镇等领域具有较强竞争力。公司开发的
房地产项目遍及全国 29 个省（直辖市、自治区）90 余座城市。与此同时，公司顺应全球化趋势，
积极推进海外房地产项目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目
开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。2017 年，公司实现房地产主业合同销售金额 3065
亿元，稳居行业前列。
    公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2017 年，公司房地产主业
合同销售金额中，住宅占比 68.5%，商办占比 31.5%；合同销售面积中，住宅占比 76.2%，商办占
比 23.8%。
    2.行业情况
    2017 年，因城施策、分类调控是房地产政策的主基调。一二线重点城市调控政策持续加码，
特别住宅调控力度不断升级，使得市场明显降温，成交量大幅下降，但成交价格基本保持稳定；
三四线城市，棚户区改造和新型城镇化助推去库存取得良好成效，房地产市场量价齐升。凭借三
四线城市的发力，2017 年，全国商品房成交金额和成交面积再创历史新高。根据国家统计局公布
的数据，2017 年，全国商品房销售额 133701 亿元，同比增长 13.69%；全国商品房销售面积 16.94
亿平方米，同比增长 7.66%，但增速相比 2016 年明显回落。
    2017 年，因商品房销售再创历史新高，商品房库存持续下行，开发商补库存意愿强烈，全国
土地市场火爆依旧。一二线重点城市供需两旺，地价坚挺；三四线城市地价上涨幅度惊人。根据
国家统计局公布的数据，2017 年土地成交价款 13643 亿元，同比增长 49.45%；土地购置面积 25508
万平方米，同比增长 15.81%。房地产开发投资则在高位进一步攀升。2017 年，全国房地产开发投
资完成 109799 亿元，同比增长 7.04%，新开工面积 17.87 亿平方米，同比增长 7.02%。
    与此同时，市场集中度进一步提升，“强者恒强”的趋势越发明显。2017 年度，千亿级销售
规模的房企数量从 2016 年度的 12 家上升到 17 家，合计销售金额超过 4 万亿元，市场占有率超过
30%，相比 2016 年度上涨近 10 个百分点。
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    2018 年，在“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调下，因城施策、分类调控的差异性调
控政策仍将继续实行，但进一步调控的空间已有限，房地产市场总体行情仍将以稳为主。同时，
根据十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求，国家将深
入推进住房制度改革和长效机制建设，必将对行业发展格局产生深远的影响。
    （二）大基建
    1.主要业务及经营模式
    公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的历史性机遇，积极推进大基建板块发展，逐
渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、
园林绿化等业务领域的大基建产业集群。
    目前，公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质6项，市政公用工程施工总承
包特级资质2项，建筑施工总承包一级资质15项，市政公用工程施工总承包一级资质13项，其他施
工总承包一级资质数十项，建筑行业工程设计甲级资质9项，专业承包一级资质数百项。公司下属
基建类企业相继获得了中国建筑业竞争力200强企业、中国对外承包工程百强企业、全国优秀施工
企业、全国守合同重信用企业、全国建筑业AAA信用企业、全国建筑业诚信经营单位等一系列荣誉
称号，以及国家或省部级优质工程、安全文明工地、鲁班奖、白玉兰奖、中国建筑钢结构金奖等
多个奖项，在业内享有较高声誉。公司下属基建类企业高度重视技术创新，主编或参编多项国家、
地方行业标准，自主研发并获得了多项国家专利、国家及省部级工法、企业工法、新技术、QC成
果等。
    报告期内，公司大基建板块在做大做强房屋建设业务的同时，抓住当前国家加大基础设施投
资建设的契机，依托公司的整体品牌、资源、资金等优势，通过PPP、BOT、EPC等模式，大力拓展
包括轨道交通、高速公路、市政设施、隧道桥梁、园林绿化等在内的各类大型基础设施项目，加
快打造覆盖投资、建设、运营等上下游业态，具备独特产业生态体系、引领行业发展的大基建企
业群。
    2.行业情况
    2017 年度，全国房屋建设市场继续保持了稳定发展，全年施工面积 131.7 亿平方米，同比增
长 4.2%。随着国家深化供给侧改革，市政、公路、轨道交通等基础设施领域成为新的投资热点，
这些新热点带来了大量新业务，整个建筑业面临着难得的发展机遇。据国家统计局公布的数据，
2017 年度，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）140005 亿元，同比增长
19%，增速进一步提升；全国建筑业总产值 213954 亿元，同比增长 10.5%。
    （三）大金融
    1.主要业务及经营模式
    大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产
业链布局，依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，巩固债权业务，开拓股权业务，强
化资产管理和资本运作，布局金融牌照，取得了较好的业绩，“绿地金融”品牌知名度快速提升。
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    债权投资业务，主要包括房地产基金、小额贷款及融资租赁业务。在房地产调控政策趋紧的
背景下，公司房地产基金业务，在严控风险的基础上，聚焦北上广深、重点省会城市和新崛起准
一线城市，全年投资百亿元规模，保持了健康发展态势。小额贷款业务的诚信环境和利润空间受
到较大影响，但整体保持了平稳发展。截至 2017 年末，公司旗下共有上海、重庆、宁波、青岛等
四家传统小贷公司，一家互联网小贷公司。融资租赁业务 2017 年进一步深耕细分行业，重点挖掘
教育、医疗、文化、新能源、新零售等潜力行业，全年投放规模进一步增长，盈利能力稳步提升。
    股权投资业务年内有进有退，逐步形成良性循环。一方面按照自身投资节奏，适时处置了部
分前期投资的股权项目，获取投资收益；另一方面新参与了一批有影响力的项目。此外，二级市
场投资方面，公司坚持自营投资和专项投资相结合，切实把握市场切换机会，提前布局并及时兑
现，以实现较好投资收益。
    资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。资产管理方面，截至
2017 年末，公司旗下拥有一家财富管理公司，两家金融资产交易中心，并有七家公司取得私募牌
照并按规定完成备案，初步培养了一批具有特色的私募管理团队。并购重组方面，公司坚持主动
管理，储备了一批并购重组优质标的。产业基金方面，公司积极推进各类主题投资基金的发起设
立工作。
    年内，除已拥有的香港 4/9 号牌照外，公司在金融牌照获取方面取得了新的突破。绿地吉客
互联网小贷牌照正式获批。
    2.行业情况
    报告期内，国家将金融行业风险防范提高到了空前高度，监管部门相继针对银行、证券、保
险、信托、基金、互联网金融业务出台了系列监管制度，监管态势空前严峻。金融行业成为“降
杠杆”的重点领域，相关金融机构加速去表外资产，投资盈利空间快速压缩，形势较为严峻。但
是，长期来看，发展仍是主基调。产业结构转型升级将进一步持续，国家将继续大力推动多层次
资本市场的发展，鼓励金融为实体经济服务，因此对于秉承稳健经营原则的企业而言，在股权投
资、债权投资、资产管理、并购重组、创新金融等方面仍将迎来众多发展机遇。
    （四）大消费
    顺应中国消费升级的中长期趋势，公司不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产阶
级生活方式息息相关的中高端消费业态，包括进口商品直销、酒店旅游、汽车服务等。
    1.进口商品直销
    （1）主要业务及经营模式
    在我国经济转型和产业调整的背景下，公司抢抓国内消费转型升级趋势，以“全球资源，中
国市场”为经营理念，采用“自产+直采+直销”模式，快速布局零售实体门店，积极拓展国际贸
易及代理等相关业务，围绕进口商品零售业务向上下游产业快速拓展，持续为国内消费者带来安
全、健康、高性价比的进口商品。
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    截止 2017 年末，绿地全球商品直销中心（G-Super）实体门店总数达到 41 家，已顺利进入上
海、北京、南京、杭州、济南、郑州、成都、长沙、重庆等全国 17 座一、二线城市，会员人数突
破 111 万人。年内，G-Super 门店持续升级，相继推出 3.0、4.0 版本门店，创新融入活鲜、餐饮、
电子消费、儿童等全新业态模块，有力提升顾客到店体验。
    同时，公司积极推进国际贸易及代理业务。迅速建立低风险、高效率、轻资产贸易模式，加
快积累大宗贸易重点客户资源，与多家行业龙头企业达成战略合作，肉类及冻品贸易规模快速提
升。
    （2）行业情况
    2017 年，消费零售市场保持平稳增长。其中，网上零售等新兴业态继续快速增长；传统零售
行业则通过创新转型以适应消费升级需求，呈现回暖态势。零售新业态、新内容、新模式不断涌
现，进一步影响着消费者购物习惯和偏好。同时，消费者自身也在不断进步，对商品的品质化、
个性化需求越发强烈，对进口商品的接受度、认知度提升，安全、健康、新鲜的消费观念深入人
心。
    2、酒店旅游
    （1）主要业务及经营模式
    公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开
放包容的国际化视野，先后与洲际、万豪（喜达屋）、美利亚等国际知名酒店管理集团及品牌，
缔结了战略合作关系。公司于 2012 年推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”（Primus）和高端商务品
牌“铂骊”（The Qube）,于 2016 年推出了高端设计品牌“Q 酒店”。至 2017 年年底，已形成十
大品牌序列，涵盖标准酒店、特色酒店和小镇酒店三大类型，可满足商务、会议、休闲、度假等
不同的细分市场的需求，品牌架构完善。
    截止 2017 年末，公司拥有营运酒店 33 家，客房总数 9001 间，其中自营酒店 15 家，海外酒
店 2 家。另有已立项酒店约 50 家。同时，公司也加快了自主品牌输出管理步伐。截止 2017 年末，
输出管理酒店总量已达 30 家。公司投资和管理的酒店项目已遍布国内及澳大利亚、美国、加拿大、
德国、日本、韩国等全球多国 50 余座城市。
    报告期内，公司被授予中国旅游饭店协会常务理事单位，上海市旅游行业协会理事单位，上
海市旅游行业协会饭店业分会副会长单位，全国房地产商会酒店投资商会联席会长单位。报告期
内，公司旗下酒店集团被中国饭店协会评为“2017 年度十佳饭店集团”，并蝉联“中国饭店集团
60 强”、“中国酒店[金枕头]奖”之“2017 年度中国最具品牌价值酒店管理公司”两项行业大奖，
铂骊品牌蝉联“年度最具活力时尚商务酒店品牌”。
    根据酒店旅游业发展的新趋势，今后公司将更多关注自主品牌的软实力建设，不断提升行业
知名度，并致力于全球市场的开拓。同时，根据“轻资产化”战略，公司将通过 REITs 等房地产
资产证券化方式，加强酒店资产流动性，加快资金周转率，提升可持续发展能力。
    （2）行业情况
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    近年来，随着经济的增长和人民生活水平提升，商务、旅游需求日益增多，国内酒店业得到
了较快的发展，但也面临着供给过剩、产品同质、竞争加剧、盈利下滑的不利因素。同时，伴随
整体经济的发展，消费主体的变化和消费诉求的升级，对酒店服务和产品提出了更高的要求。因
此，唯有根据消费观念的改变，深度挖掘差异化服务，强化软实力建设，才能赢取未来发展空间。
    3.汽车服务
    （1）主要业务及经营模式
    公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专
业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为客户
提供贴心的管家式汽车服务。
    截止 2017 年末，公司共拥有 4S 店 33 家，主要销售的汽车品牌包括宝马、林肯、奥迪、通用
凯迪拉克、沃尔沃、东风本田、广汽本田、广汽丰田、东风标致、三菱、大众斯柯达、通用别克、
通用雪佛兰、一汽马自达、长安马自达、福特、东风日产、云度等。
    2017 年度，公司汽车服务板块运营状况良好。根据汽车行业发展新趋势，未来公司将继续通
过品牌输出、管理输出等方式向“轻资产”运营模式发展，致力于实现“高端化、高效化、集群
化”的产业结构，以推进企业增收、优化产业布局为目标，加快项目建设，同时努力培育发展新
项目，以增强企业发展后劲。
    （2）行业情况
    2017 年，汽车行业整体运行态势良好，乘用车产销量延续了以往的增长趋势，但受小排量乘
用车购置税回升、新能源汽车补贴退坡、新能源汽车目录重审等政策性因素影响，增长幅度明显
放缓。2017 年，我国乘用车产销量分别为 2480.67 万辆和 2471.83 万辆，同比增长 1.58%和 1.40%，
增速分别比上年同期回落 13.92 个百分点和 13.53 个百分点。
    （五）能源
    1.主要业务及经营模式
    公司能源板块目前主要从事煤炭贸易、油品零售业务，经营模式以批发及订单制的销售为主，
通过采购与销售价差获取利润。报告期内，公司能源板块仍然以整顿调整为主，但得益于煤炭行
业情况进一步好转，经营情况有所改善。
    2.行业情况
    2017 年度，得益于供给侧改革的深化，煤炭行业虽然波动较大，但市场供求逐步恢复平衡状
态，情况进一步好转。成品油市场，零售终端出现了多年未见的需求不振局面，整体销量下降，
后市不容乐观。
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二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    经过 25 年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁站商务区、产业园、特色小镇等领域具有较强竞争力，
开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。二是多元发展优势。公司坚持“有限
相关多元”的发展战略，依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费等产业集群，
并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。
三是国际化优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公
司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产业经营与资
本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是
国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的
多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
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                         第四节       经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
    2017 年，公司直面复杂的经济环境和激烈的行业竞争，以顽强的战略定力，紧紧围绕打造具
有全球竞争力的世界一流企业目标，坚持高质量发展，深入推进改革发展和创新转型，交出了全
面恢复性成长的亮丽成绩单，取得了一系列“从 0 到 1”的开创性成果，为再成长奠定了基础，
积蓄了动能。在这一年里，宏观经济总体平稳、稳中向好，国家着力发展实体经济，并努力推动
质量变革、效率变革、动力变革；房地产调控持续深化，市场激烈分化，行业竞争加剧，“不进
则退，慢进也退”；防范化解风险成为三大攻坚战之一，金融监管空前加强，金融杠杆、金融创
新、市场流动性全面收缩。在此背景下，公司紧扣“转型、改革、创新、协同、风控”的全年工
作主线，不忘初心，牢记使命，攻坚克难，奋力前行，成功实现了“三快三优三突破”的良好发
展局面。集中表现为：
      （一）主要经济指标全面快速增长，质量效益持续优化
      全年实现营业总收入 2904 亿元，同比增长 17%；利润总额 193 亿元，同比增长 33%；归属
于母公司股东的净利润 90 亿元，同比增长 25%。现金流状况持续改善，全年实现经营性现金流量
净额 589 亿元。
      （二）房地产主业深入推进创新转型，实现较快发展
      2017 年，公司房地产主业以提升竞争力为出发点和落脚点，坚定不移推进年初确定的“五
大重点工作”，着力补短板、优长板、添新板，取得了良好的成效。
      1.销售业绩快速增长。全力以赴推进去库存、去商办、开新盘、抓回款等各项工作，全年
实现合同销售金额 3065 亿元，同比增长 20%；合同销售面积 2438 万平方米，同比增长 24%；回款
2451 亿元，同比增长 21%。
      2.项目拓展成绩显著。调整投资布局，特别是围绕特色小镇、高铁站商务区、战略性重大
项目等题材，抢抓城市群溢出效应，抢抓快速崛起的高铁沿线市场。全年累计有 69 个项目先后落
地，新增权益土地面积 1088 万平方米，权益建筑面积 2010 万平方米，权益土地款 457 亿元。
      3.工程管理不断加强。以市场为导向，抢抓新开工面积，调整供应节奏，确保竣工交付。
全年完成新开工面积 2948 万平方米，新增供应面积 1824 万平方米，竣工备案面积 2140 万平方米，
合同交付面积 1905 万平方米。
      4.甲供直采初显成效。把降成本工作上升到战略性高度，全面实施甲供直采，已先后完成
85 类（220 种）材料设备集中甲供直采招标，综合降本率达到 27%。
      5.研发创新持续推进。着力增强产品研发创新的实效性和引领性，形成了特色小镇、康养
谷、地级市高铁商务区、小镇商业街、精品住宅等产品的标准化模块，并快速落地推广。推动超
高层等拳头产品优化设计。
      6.运营服务全面加强。整合内容资源，提高运营服务水平，在内容竞争力上走在了行业前
列。产业方面，先后与复旦大学、上海交大、同济大学等机构开展合作，导入科创、康养等产业
资源。商办方面，积极创新商业业态，着力提升运营水平，加强物业管理，提升服务满意度。
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     （三）多元产业发展能级快速提升，协同效应日益凸显
     2017 年，大基建、大金融、大消费等产业快速发展，科创、康养等产业也破土而出、顺利
起步。多元产业整体呈现出业绩贡献大、能级提升快、协同效应强、发展后劲足的良好态势，为
公司增添了新的竞争优势和发展动能。
     1.大基建产业
     经营业绩快速增长。全年实现经营收入 1048 亿元，同比增长 37%，新增建筑施工合同金额
1941 亿元，同比翻番，成为房地产主业以外又一个“千亿级”的产业板块，是公司整体增长的重
要引擎。特别，贵州建工、江苏省建、西安建工等骨干单位，充分展现了混合所有制的体制机制
优势，为公司面上深化改革发挥了引领带动作用。市场拓展成效显著。绿地城投先后中标杭州湾
二期、三期及许信高速公路等项目。贵州建工拓宽领域，着力承接重大项目，并深化政企合作，
拓展贵州省内各市州项目，取得明显效果。江苏省建强化“大市场、大客户、大项目”拓展，先
后中标南京求雨山 PPP 等项目，并首次进入地铁施工领域，还围绕“一带一路”走出去发展，正
式启动马来西亚政府保障房项目，中标冈比亚、老挝等援建项目。发展能级不断提升。公司成功
收购西安建工，江苏省建成功战略性投资香港上市公司均安控股，进一步扩展了产业版图。绿地
城建、贵州建工分别获得建筑施工总承包特级资质和市政特级资质。技术创新持续推进。成功召
开装配式建筑产业化发展大会，贵州建工、江苏省建等骨干企业都做了大量工作，为大基建产业
增加科技含量、提高技术水平进行了有益的探索。
     2.大金融产业
     2017 年，防范金融风险被提升到前所未有的高度，监管政策从严从紧，金融产业的发展环
境发生了重大的变化。公司大金融产业主动调整战术，在抓好常规业务经营的同时，着力围绕重
点项目开展资本运作。业务经营总体平稳。房地产基金、一二级市场投资等债权和股权业务稳步
推进。金融产业全年累计实现利润总额 20 亿元。积极通过金融手段盘活存量资产和未来资源。推
进国企混改等一二级市场联动的资本运作项目，成功参与东航物流混改项目。进一步完善现有金
融平台。互联网小贷公司开业并健康运行。
     3.大消费产业
     商品零售业。实体店 G-Super 快速拓展，门店总数达到 41 家，分布在全国 17 个城市，门
店规模位居精品超市行业前列，品牌影响力进一步提升。成功收购良玉贸易公司，快速拓展销售
门店，积极开展电子消费品零售业务，进一步丰富消费场景。线下门店经营与线上业务运作水平
进一步提升。国际贸易业务快速发展。与越南有关部门签署 5 亿美元农产品直采协议。酒店旅游
业。继续扩展酒店网络，营运和在建的酒店数已超过 80 家。洛杉矶英迪格酒店、上海大虹桥酒店
群等成功开业，受到市场好评。继续对外输出管理，特别是围绕“一带一路”，成功在柬埔寨金
边、泰国芭提雅输出酒店管理。目前已累计输出管理项目 30 个。
     科创产业快速起步，取得良好进展。校企合作深入开展，先后与复旦大学、上海交大、同
济大学开展战略合作。复旦绿地、交大绿地两个“双创中心”及虹口绿地“创客中心”开业运行。
康养产业顺利起步。正式成立康养产业集团，研发了涵盖“医康养娱游乐”六大主题内容的康养
酒店产品模型，启动并开工了 6 个康养酒店项目。
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     此外，能源产业经营状况也在逐渐好转。绿地申花足球队发扬坚忍不拔的拼搏精神，勇夺
足协杯冠军，实现了公司接手球队以来的历史性突破。
     （四）海外经营加快转型，“一带一路”拓展取得重大突破
     2017 年，公司顺应国家政策导向，加快了海外经营转型发展。一方面，调整海外投资的战
略布局，积极开拓“一带一路”沿线市场。成功布点马来西亚、柬埔寨、越南等市场，将在柬埔
寨开展高速公路等多项业务，在越南拓展大基建和大消费产业项目。另一方面，对现有的海外房
地产项目，加快销售去化和商业模式转型。调整产品定位和销售策略，主攻海外当地客群，并运
用大单销售、资本运作等方式加快项目去化，着力探索轻资产业务模式。
     （五）投资并购工作积极推进，取得较好成效
     2017 年，公司围绕产业主线，同步推进战略性并购和财务性投资，助力企业转型发展。特
别是积极发挥先行优势，参与国企混合所有制改革，取得较好成效。成功收购了西安建工，使公
司大基建产业版图扩展至西北地区，进一步完善了“东西南北中”的战略性布局。完成了香港上
市公司博大绿泽股份增持，完成了投资入股协信远创的工作。此外，公司还积极支持投资企业通
过投资并购做大做强，其中江苏省建成功战略性投资香港上市公司均安控股，协信远创收购了 A
股上市公司狮头股份。
     （六）着力变革体制机制，管理水平进一步提升
     围绕“转型、改革、创新、协同、风控”的主线，聚焦重要领域和关键环节，坚持问题导
向，下大力气推动体制机制变革，管理水平进一步提升。革新激励约束机制。着力从集团、二级
公司、项目公司等不同层面，深化混改，强化利益捆绑，激发动力和活力。提升运营监控精度。
依托信息化系统，对项目进行全周期运营监控，并对全周期运营情况进行梳理分析。加强融资与
财务管理。创新融资方式，拓宽融资渠道。降低融资成本，控制融资风险。整体资金成本继续下
降。提升人才工作水平。着力从平台、薪酬、管理体制等方面，加强人力资源工作。加强风控与
内审工作。开展风控调研，重点关注市场、投资、资金等方面的风险因素。加强内部审计监督。
开展企业文化和党建工作。
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二、报告期内主要经营情况
详见本节“一、经营情况讨论与分析”
(一)   主营业务分析
                                     利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                                             单位:元 币种:人民币
                      科目                      本期数                  上年同期数           变动比例（%）
营业收入                                     290,174,152,035.60        247,160,217,138.69                    17.40
营业成本                                     248,551,086,513.20        209,806,604,608.80                    18.47
销售费用                                       5,966,892,689.11           4,806,836,512.48                   24.13
管理费用                                       7,442,003,016.19           6,070,857,774.00                   22.59
财务费用                                       1,560,613,730.09           2,784,378,064.15                  -43.95
资产减值损失                                   1,978,589,139.50           1,459,016,241.74                   35.61
公允价值变动收益                                -315,586,579.41            -791,815,767.64                   60.14
投资收益                                       4,287,026,828.42           5,977,187,996.07                  -28.28
营业外支出                                     1,116,116,964.16           1,571,995,185.12                  -29.00
经营活动产生的现金流量净额                    58,862,552,458.52         -4,357,317,155.75                 1,450.89
投资活动产生的现金流量净额                   -14,433,368,598.20         -1,388,262,425.52                  -939.67
筹资活动产生的现金流量净额                   -36,618,955,232.61         23,306,364,765.55                  -257.12
1. 收入和成本分析
√适用 □不适用
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(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                                                                       单位:元 币种:人民币
                                                         主营业务分行业情况
                                                                                   营业收入比上年    营业成本比上年
      分行业               营业收入              营业成本          毛利率（%）                                         毛利率比上年增减（%）
                                                                                     增减（%）         增减（%）
房地产及相关产业      150,474,068,290.48     115,316,370,865.83       23.36                   3.72              0.17      增加 2.71 个百分点
建筑及相关产业        104,812,869,125.98     100,877,270,312.92        3.75                  36.85             38.21      减少 0.95 个百分点
商品销售及相关产业     20,152,830,552.09      19,874,734,855.73        1.38                  26.41             25.52      增加 0.69 个百分点
能源及相关产业         20,411,285,588.56      20,069,586,722.34        1.67                  90.29             90.05      增加 0.12 个百分点
汽车及相关产业          6,658,543,278.43       6,393,573,066.32        3.98                -47.18            -45.12       减少 3.60 个百分点
酒店及相关产业          1,850,716,413.29         314,397,544.69       83.01                   5.51             -6.74      减少 2.23 个百分点
金融及相关产业            373,953,831.56             300,946.42       99.92                -22.80            232.67       减少 0.06 个百分点
其他                    3,805,621,141.81       3,605,313,136.35        5.26                  28.37             21.06      增加 5.72 个百分点
减：内部抵销数         22,184,876,209.82      20,556,434,073.78        7.34                   5.26             -1.10      增加 5.96 个百分点
    合计          286,355,012,012.38     245,895,113,376.82       14.13                  16.85             17.83      减少 0.72 个百分点
                                                        主营业务分地区情况
                                                                                   营业收入比上年    营业成本比上年
      分地区               营业收入              营业成本          毛利率（%）                                         毛利率比上年增减（%）
                                                                                     增减（%）         增减（%）
华东地区              176,122,877,437.00     151,680,638,473.87            13.88             15.94             15.16      增加 0.58 个百分点
华中地区               18,056,580,986.98      14,371,569,079.17            20.41              3.67              1.07      增加 2.05 个百分点
华北地区                9,998,007,248.96       7,685,928,858.96            23.13           -30.36            -23.32       减少 7.05 个百分点
东北地区                6,474,068,415.67       6,557,362,994.97            -1.29             91.76             97.60      减少 3.00 个百分点
西北地区               16,344,033,883.20      14,088,978,343.08            13.80             19.52             14.68      增加 3.64 个百分点
西南地区               57,089,280,052.57      53,432,300,255.93             6.41             21.76             23.12      减少 1.03 个百分点
华南地区               19,882,188,605.90      14,785,842,441.67            25.63             27.18             22.31      增加 2.96 个百分点
港澳台                    264,065,917.27         255,631,224.66             3.19           174.68            169.59       增加 1.83 个百分点
海外地区                4,308,785,674.65       3,593,295,778.29            16.61             54.34             54.10      增加 0.13 个百分点
减：内部抵销数         22,184,876,209.82      20,556,434,073.78             7.34              5.26             -1.10      增加 5.96 个百分点
合计                  286,355,012,012.38     245,895,113,376.82            14.13             16.85             17.83      减少 0.72 个百分点
注：为保持口径统一，上表中分行业、分地区数据均为抵消前数据。
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 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
 √适用 □不适用
     报告期内，公司房地产主业结转面积与上年相比变动较小，共实现营业收入 1505 亿元，同比增长 3.72%。大基建产业继续保持了快速发展态势，共
 实现营业收入 1048 亿元，同比增长 36.85%。建材等商品销售规模随着公司主要业务发展有所扩大，共实现营业收入 202 亿元，同比增长 26.41%。能源
 板块仍然以整顿调整为主，但因煤炭价格上涨，经营情况好转，营业收入同比增长 90.29%。由于润东汽车不再纳入合并范围，公司汽车板块营业收入同
 比减少 47.18%。
 (2). 产销量情况分析表
 □适用 √不适用
 (3). 成本分析表
                                                                                                                                        单位：元
                                                                 分行业情况
                                                                 本期占                             上年同期    本期金额较上年
                                                                                                                                         情况
     分行业              成本构成项目           本期金额         总成本     上年同期金额            占总成本      同期变动比例
                                                                                                                                         说明
                                                                 比例(%)                            比例(%)           (%)
房地产及相关产业   土地成本、建筑安装成本、 115,316,370,865.83     46.90 115,120,960,352.12             55.16               0.17
                   其他成本等
建筑及相关产业     原材料、分包成本、人工 100,877,270,312.92       41.02        72,990,907,478.37      34.98              38.21    施工规模扩大导致
                   成本等                                                                                                          成本同比增加
商品销售及相关产   商品材料采购成本、人工    19,874,734,855.73      8.08        15,833,730,309.18       7.59              25.52    销售规模扩大导致
业                 成本等                                                                                                          成本同比增加
能源及相关产业     能源相关产品采购成本等    20,069,586,722.34      8.16        10,560,188,856.96       5.06              90.05    销售规模扩大导致
                                                                                                                                   成本同比增加
汽车及相关产业     整体及汽配采购成本、装    6,393,573,066.32       2.60        11,650,037,890.22       5.58             -45.12    合并范围变化导致
                   潢成本、人工成本等                                                                                              成本同比减少
酒店及相关产业     餐饮材料成本、人工成本      314,397,544.69       0.13          337,134,492.44        0.16              -6.74
                   等
                                                                  22 / 411
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金融及相关产业     委贷手续费、信托贷款通           300,946.42        0.00             90,463.00      0.00        232.67
                   道费、金融产品挂牌费等
其他               其他业务成本               3,605,313,136.35        1.47          2,978,226,233     1.43         21.06
减：内部抵销数                               20,556,434,073.78        8.36      20,784,943,013.85     9.96         -1.10
      合计                                  245,895,113,376.82      100.00     208,686,333,061.93   100.00         17.83
 成本分析其他情况说明
 □适用 √不适用
 (4). 主要销售客户及主要供应商情况
 √适用 □不适用
 前五名客户销售额 689,190.61 万元，占年度销售总额 2.38%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
 前五名供应商采购额 341,419.11 万元，占年度采购总额 1.37%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
 2. 费用
 √适用 □不适用
     报告期内，因业务规模扩大，公司共发生销售费用 59.67 亿元，同比增加 24.13%；共发生管理费用 74.42 亿元，同比增加 22.59%。报告期内，因汇
 兑收益大幅增加，公司财务费用为 15.61 亿元，同比减少 43.95%。
 3. 研发投入
 研发投入情况表
 □适用 √不适用
 情况说明
 □适用 √不适用
                                                                    23 / 411
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4. 现金流
√适用 □不适用
                                                                                                                                 单位：元
            项目                         本期数                 上年同期数                 增减额                     主要原因
经营活动产生的现金流量净额            58,862,552,458.52        -4,357,317,155.75        63,219,869,614.27   销售回款的增加
投资活动产生的现金流量净额           -14,433,368,598.20        -1,388,262,425.52       -13,045,106,172.68   对联营、合营企业的投资增加
筹资活动产生的现金流量净额           -36,618,955,232.61        23,306,364,765.55       -59,925,319,998.16   控制融资规模使新增借款同比
                                                                                                            减少，归还借款同比增加
2017 年公司经营活动产生的现金流量 588.63 亿元，净利润 135.72 亿元，主要是由于房地产项目开发周期较长，销售回笼和销售结转时间存在差异。
(二)      非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
     报告期内，公司发生资产减值损失 19.79 亿元，比去年同期增加 5.20 亿元，主要原因为存货跌价准备计提金额增加；公允价值变动收益-3.16 亿元，
比去年同期减亏 4.76 亿元，主要原因为持有交易性金融资产浮亏减少；投资收益 42.87 亿元，比去年同期减少 16.90 亿元，主要原因为处置可供出售金
融资产收益减少；营业外支出 11.16 亿元，比去年同期减少 4.56 亿元，主要原因为能源板块存货盘亏的大幅减少。
(三)      资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.     资产及负债状况
                                                                  24 / 411
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                                                                                                                                 单位：元
                                      本期期末数                            上期期末数   本期期末金额
     项目名称       本期期末数        占总资产的      上期期末数            占总资产的   较上期期末变                 情况说明
                                      比例（%）                             比例（%）    动比例（%）
衍生金融资产                                           485,828,852.28             0.07         -100.00   汇率变动导致金融衍生品价值变动
应收账款          39,258,982,168.01         4.63    25,550,748,436.09             3.49           53.65   新增子公司致合并范围增加及基建板块
                                                                                                         应收款的增加
其他应收款        65,424,605,626.54         7.71    39,832,090,855.05             5.43          64.25    应收保证金及非合并范围内合作项目往
                                                                                                         来款增加
其他流动资产     17,491,985,204.73          2.06    11,999,504,213.67             1.64          45.77    销售回款的增加导致预缴税金的增加
持有至到期投资      482,271,658.00          0.06       150,070,000.00             0.02         221.36    持有至到期的理财产品的增加
长期应收款        1,401,200,286.43          0.17       807,934,518.68             0.11          73.43    新增子公司致合并范围增加
长期股权投资     16,145,346,296.41          1.90     8,012,144,461.92             1.09         101.51    对联营和合营企业投资的增加
固定资产         12,997,289,484.19          1.53     8,900,026,637.21             1.21          46.04    本期转入经营的固定资产增加
在建工程            793,179,447.56          0.09       479,340,800.68             0.07          65.47    基建板块投资增加
递延所得税资产   10,713,022,101.23          1.26     6,521,501,605.29             0.89          64.27    预收房款按税法核定利润增加造成递延
                                                                                                         所得资产增加
拆入资金             350,000,000.00         0.04       250,000,000.00             0.03          40.00    小贷公司拆借资金的增加
衍生金融负债          98,178,277.89         0.01       329,543,442.19             0.04         -70.21    汇率变动导致金融衍生品价值变动
应付票据           4,410,948,420.26         0.52     2,595,893,540.59             0.35          69.92    基建板块票据融资业务的增加
预收款项         237,424,008,433.73        27.98   168,804,556,331.31            23.02          40.65    销售回款增加
应付职工薪酬         906,419,152.09         0.11       548,954,094.92             0.07          65.12    计提奖金的增加
其他流动负债      10,155,071,071.95         1.20       453,758,631.03             0.06       2,137.99    报告期内 1 年期债券的发行
长期应付款           853,529,273.21         0.10       404,690,317.58             0.06         110.91    基建板块应收款的增加
递延收益             583,697,725.36         0.07       439,658,067.02             0.06          32.76    与资产相关的政府补助的增加
少数股东权益      30,922,582,871.95         3.64    21,204,831,903.12             2.89          45.83    少数股东投入资本增加及少数股东损益
                                                                                                         的增加
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2.       截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
         截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2242 亿元，其中受限的货币资金 104 亿元，主要为保证金和定期存款，其余受限资产均用于借款抵押和质
押，详见“合并财务报表项目注释 80、所有权或使用权受限制的资产”。
3.       其他说明
□适用 √不适用
(四)         行业经营性信息分析
√适用 □不适用
房地产行业经营性信息分析
1.       报告期内房地产储备情况
√适用        □不适用
                                            持有待开发土地    一级土地整理面    规划计容建筑面      是/否涉及合   合作开发项目涉及    合作开发项目的
 序号        持有待开发土地的区域
                                            的面积(平方米)        积(平方米)        积(平方米)      作开发项目      的面积(平方米)        权益占比(%)
     1       安徽省黄山市黄山区                1,083,346.25      1,083,346.25          541,673.13       否
     2       安徽省宿州市埇桥区                   60,299.77                            138,689.46       否
     3       安徽省宿州市埇桥区                  190,225.98                            437,519.00       否
             澳大利亚新南威尔士州悉尼市悉
     4                                            69,470.00                            124,655.00       是               124,655.00            60.00%
             尼（Erskineville 地区）
     5       北京市昌平区                         47,446.65                            178,966.00       是               178,966.00            50.00%
                                                                         26 / 411
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6    北京市大兴区               61,900.30                        111,421.00    否
7    北京市大兴区               71,916.58                        107,875.00    否
8    北京市密云区               43,186.23                        141,941.00    否
9    北京市通州区               39,645.00                        189,500.00    是   189,500.00   50.00%
10   甘肃省兰州市兰州新区       594,882.21                      2,355,998.40   否
11   广东省佛山市高明区         783,877.50                       478,257.69    否
12   广东省广州市黄埔区         49,969.00                        149,907.00    是   149,907.00   60.00%
13   广东省湛江市坡头区         103,164.71                       218,355.00    是   218,355.00   90.00%
14   贵州省贵阳市白云区         37,471.00                        112,413.00    是   37,471.00    85.00%
15   贵州省贵阳市白云区         111,682.00                       363,267.70    否
16   贵州省贵阳市白云区         27,530.30                         74,988.20    否
17   海南省海口市龙华区         52,574.04    52,574.04           272,713.15    否
18   海南省海口市龙华区         15,455.75    15,455.75            81,111.46    否
19   海南省海口市龙华区         18,637.30    18,637.30            93,210.79    否
20   海南省海口市美兰区         56,832.42    56,832.42           147,436.00    否
21   海南省海口市秀英区         34,845.54    34,845.54           177,712.25    否
22   海南省三亚市吉阳区         49,803.68    49,803.68            59,764.42    否
23   韩国济州道西归浦市东烘洞   78,674.00                         69,047.91    否
24   河北省廊坊市香河县         124,884.00                       172,298.00    否
25   河北省石家庄市桥西区       37,070.10                        223,784.12    否
26   河南省郑州市二七区         429,943.90                       457,256.63    否
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27   河南省郑州市管城区             49,823.51                        99,647.02    是   99,647.02   80.00%
28   河南省郑州市惠济区             33,520.81                        283,628.57   否
29   河南省郑州市惠济区             10,477.61                        57,877.55    否
30   河南省郑州市中牟县             157,978.32                       167,457.02   否
31   黑龙江省大庆市高新区           100,984.00                       255,400.00   否
32   黑龙江省哈尔滨市平房区         170,615.80                       215,486.00   否
33   黑龙江省牡丹江市江南新区       29,838.50                        104,485.50   否
34   黑龙江省牡丹江市江南新区       185,292.90                       277,939.00   否
35   湖北省荆州市荆州区             90,289.48    90,289.48           273,290.51   否
36   湖北省荆州市荆州区             43,306.00    43,306.00           77,950.01    否
37   湖北省武汉市青山区             41,158.13    41,158.13           148,169.27   否
38   湖北省咸宁市咸安区             561,035.02   561,035.02          843,582.00   否
39   湖北省咸宁市咸安区             382,831.79   382,831.79          229,230.00   否
40   湖北省襄阳市樊城区             28,550.40    28,550.40           190,140.06   否
41   吉林省吉林市昌邑区             10,646.63                        42,343.00    否
42   吉林省长春市高新开发区         117,271.00                       147,214.70   否
43   吉林省长春市净月开发区         75,233.00                        173,879.88   否
44   吉林省长春市净月开发区         40,766.00                        179,421.38   否
45   吉林省长春市南关区             160,674.00                       192,611.80   否
46   吉林省长春市南关区             27,237.00                        312,754.00   否
47   加拿大安大略省多伦多市湖滨东   15,588.00                        134,750.00   否
                                                       28 / 411
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48   江苏省淮安市开发区               22,091.40                         29,833.00    否
49   江苏省昆山市                    128,204.00                        248,828.50    是    248,828.50    37.80%
50   江苏省连云港市开发区             72,968.41                         77,576.90    否
51   江苏省南京市鼓楼区               84,254.03                        292,782.92    否
52   江苏省南京市鼓楼区               23,358.00                         25,027.60    否
53   江苏省南京市江宁区               28,379.26                         70,565.00    否
54   江苏省南京市雨花台区             18,351.73                        108,398.50    否
55   江苏省南通市崇川区               52,188.18                        174,390.00    否
56   江苏省南通市海门市             1,158,003.00                      1,621,208.10   是   1,621,208.10   60.00%
57   江苏省南通市启东市启隆镇        912,095.59                       1,137,207.84   是   1,137,207.84   60.00%
58   江苏省南通市如皋市               76,400.00                        118,005.00    否
59   江苏省南通市通州区               55,868.00    55,868.00           115,322.06    是    115,322.06    34.00%
     江苏省苏州市吴江经济技术开发
60                                    39,670.30                         93,867.02    否
     区
61   江苏省苏州市吴江区              121,317.67                         87,936.41    否
62   江苏省苏州市吴江区               10,103.30                         51,376.45    否
63   江苏省苏州市吴江区               10,103.30                         51,376.45    否
64   江苏省苏州市吴江区               10,927.50                         66,545.84    否
65   江苏省苏州市吴江区               10,875.00                         66,545.84    否
66   江苏省泰州市海陵区               31,656.00                        110,815.00    否
67   江苏省泰州市姜堰区                3,103.35                         20,450.00    是     20,450.00    35.00%
68   江苏省无锡市南长区               25,970.60                         64,926.50    否
                                                        29 / 411
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69   江苏省无锡市南长区           15,131.00                      37,827.50    否
70   江苏省无锡市南长区           25,970.60                      230,000.00   是   230,000.00   65.00%
71   江苏省无锡市锡山区           37,682.00                      139,542.00   否
72   江苏省徐州市贾汪区           113,663.60                     114,610.00   否
73   江苏省徐州市经济技术开发区   133,173.40                     566,490.20   否
74   江苏省徐州市泉山区           83,151.20                      199,558.90   否
75   江苏省徐州市铜山区           208,596.00                     221,656.31   否
76   江苏省盐城市亭湖区           227,614.00                     355,325.20   否
77   江苏省扬州市高邮市           62,897.70                      207,543.00   否
78   江苏省扬州市邗江区           19,147.36                      28,071.00    否
79   江苏省镇江市润州区           212,258.00                     541,660.00   否
80   江西省赣江新区               77,980.00                      350,910.00   否
81   江西省赣江新区               279,279.00                     598,824.00   是   598,824.00   90.00%
82   江西省南昌市安义县           118,873.59                     199,088.00   否
83   江西省南昌市安义县           62,958.00                      113,324.00   否
84   江西省南昌市南昌县           48,764.00                      121,910.00   否
85   江西省南昌市新建区           154,661.10                     77,300.00    是   77,300.00    80.00%
86   辽宁省本溪市明山区           80,600.00                      239,781.00   否
87   辽宁省本溪市明山区            3,500.00                       2,142.95    否
88   辽宁省本溪市明山区            3,000.00                       1,306.73    否
89   辽宁省本溪市明山区           77,100.00                      130,664.02   否
                                                   30 / 411
                                                  2017 年年度报告
90    辽宁省本溪市明山区           16,800.00                          42,000.00    否
91    辽宁省本溪市明山区           46,800.00                         140,400.00    否
92    辽宁省大连市金州新区         224,630.00                        668,561.00    否
93    辽宁省大连市中山区           22,243.00                         230,000.00    否
94    辽宁省丹东市元宝区           90,398.49                         192,574.68    否
95    辽宁省抚顺市李石经济开发区   58,260.00                          89,600.00    否
96    辽宁省抚顺市李石经济开发区   56,300.00                         112,600.00    否
97    辽宁省抚顺市李石经济开发区   104,285.00                        208,570.00    否
98    辽宁省抚顺市李石经济开发区   110,361.00                        662,166.00    否
99    辽宁省抚顺市李石经济开发区   19,495.00                          81,536.31    否
100   辽宁省沈阳国宾府项目         87,500.84                          88,375.85    否
101   辽宁省沈阳市大溪地 E 区      63,914.00                          76,696.80    否
102   辽宁省沈阳市大溪地 F 区      78,556.00                          78,556.00    否
103   马来西亚新山市地不佬区       473,110.00   473,110.00          1,892,051.00   是   1,892,051.00   80.00%
104   马来西亚新山市金海湾区       14,091.30    14,091.30             73,274.76    是     73,274.76    90.00%
105   内蒙古呼和浩特市新城区       20,010.44    20,010.44             60,031.32    否
106   内蒙古呼和浩特市新城区       22,551.54    22,551.54             67,654.62    否
107   青海省西宁市城北区           46,451.65    46,451.65            139,354.95    否
108   青海省西宁市城北区           47,936.54    47,936.54            143,809.62    否
109   青海省西宁市城北区           75,875.56    75,875.56            227,626.68    否
110   青海省西宁市海湖新区         62,444.75    62,444.75            500,035.00    否
                                                      31 / 411
                                       2017 年年度报告
111   山东省济南市槐荫区   13,476.00                     74,085.00    否
112   山东省济南市槐荫区   16,042.00                     88,247.00    否
113   山东省济南市槐荫区   13,665.00                     75,168.00    否
114   山东省济南市历城区   45,055.00                     247,813.00   否
115   山东省济南市历城区   51,432.00                     282,876.00   否
116   山东省济南市历城区   24,037.00                     38,752.00    否
117   山东省济南市历下区   17,217.60                     70,721.00    否
118   山东省济南市历下区   28,868.10                     48,907.44    否
119   山东省济南市历下区   29,477.80                     65,120.56    否
120   山东省济南市历下区   15,121.50                     51,348.55    否
121   山东省济南市历下区   11,743.10                     43,715.37    否
122   山东省济南市历下区   29,155.90                     326,837.60   否
123   山东省济南市历下区   39,669.00                     98,775.80    否
124   山东省济南市历下区   12,999.70                     37,050.00    否
125   山东省济南市历下区   16,769.60                     36,893.14    否
126   山东省济南市历下区   12,899.70                     33,023.23    否
127   山东省济南市历下区   13,591.10                     25,959.63    否
128   山东省济南市历下区   22,999.40                     37,030.00    否
129   山东省济南市历下区   10,535.80                     25,918.01    否
130   山东省济南市历下区   27,270.30                     51,799.70    否
131   山东省济南市历下区   15,800.00                     34,760.00    否
                                           32 / 411
                                            2017 年年度报告
132   山东省济南市市中区     23,671.00                        94,741.24    否
133   山东省济南市市中区     149,995.00                       529,756.39   是   529,756.39   80.00%
134   山东省济南市市中区     28,626.00                        107,987.60   否
135   山东省青岛市黄岛区     19,998.50                        43,984.50    是   43,984.50    66.00%
136   山东省青岛市市北区     54,998.00                        302,350.69   否
137   山东省泰安市岱岳区     34,448.00                        103,344.00   否
138   山西省大同市御东新区   94,705.00                        174,038.20   否
139   山西省太原市迎泽区     98,431.05                        117,521.00   是   117,521.00   80.00%
140   山西省太原市迎泽区      9,479.20                                     是                80.00%
141   山西省太原市迎泽区     19,945.46                                     是                80.00%
142   山西省太原市迎泽区     28,944.51                                     是                80.00%
143   陕西省西安市灞桥新区   25,000.00                        137,500.00   否
144   陕西省西安市灞桥新区   36,123.07                        128,740.00   否
145   陕西省西安市灞桥新区                128,633.79                       否
146   陕西省西安市经开区     61,449.42                        172,043.00   否
147   陕西省西安市经开区     16,666.62                        13,053.00    否
148   陕西省西安市临潼区     63,059.00    63,059.00           68,073.92    否
149   陕西省西安市长安区     81,066.67    81,066.67           310,971.00   否
150   陕西省西安市长安区     46,089.87                        235,767.62   否
151   陕西省西安市长安区                  251,459.00                       否
152   陕西省西安市长安区                  48,444.21                        否
                                                33 / 411
                                             2017 年年度报告
153   陕西省西安市长安区        9,570.42                       44,394.66    否
154   陕西省西安市长安区       27,990.24                       38,924.00    否
155   陕西省西安市长安区       10,125.00                       46,805.00    否
156   陕西省西咸新区沣东新城   129,211.47                      323,028.70   否
157   陕西省西咸新区沣东新城   45,833.79                       151,251.59   否
158   陕西省西咸新区沣东新城   32,258.14                       287,095.91   否
159   陕西省西咸新区沣东新城   50,790.44                       142,213.23   否
160   陕西省西咸新区沣东新城   20,000.06                       18,000.00    否
161   陕西省西咸新区沣东新城   91,989.47                       229,973.10   否
162   陕西省西咸新区沣东新城   106,584.33                      511,602.69   否
163   上海市宝山区             46,884.30                       158,742.10   是   158,742.10   50.00%
164   上海市崇明区             79,702.00    79,702.00          205,906.00   否
165   上海市奉贤区             51,544.20    51,544.20          77,316.30    否
166   上海市奉贤区             35,559.00    35,559.00          124,456.50   否
167   上海市奉贤区             15,886.70    15,886.70          25,478.12    是   15,886.70    50.00%
168   四川省成都市青羊区       16,538.78                       46,308.58    否
169   四川省成都市武侯区       47,609.24                       516,566.00   否
170   四川省成都市新都区       71,721.43                       426,152.00   否
171   四川省眉山市洪雅县       403,751.83                      441,741.00   是   441,741.00   70.00%
172   四川省南充市嘉陵区       170,565.00                      187,621.50   否
173   四川省郫县郫筒镇         13,241.99                       50,516.67    否
                                                 34 / 411
                                               2017 年年度报告
174   天津市蓟州区                117,093.00                     81,965.10    否
175   云南省昆明市西山区          12,350.19                      28,618.57    否
176   浙江省杭州市萧山区          77,572.00                      349,074.00   是   349,074.00   50.00%
177   浙江省宁波市杭州湾新区      76,922.00                      137,795.74   是   137,795.74   49.35%
178   浙江省宁波市杭州湾新区      110,640.00                     227,710.26   否
179   浙江省宁波市杭州湾新区      79,096.66                      265,583.51   否
180   浙江省桐乡市经济开发区      82,256.13                      276,851.39   是   276,851.39   70.00%
181   浙江省桐乡市经济开发区      33,978.03                      114,945.09   是   114,945.09   70.00%
182   浙江省桐乡市经济开发区      21,394.12                      73,005.00    是   73,005.00    70.00%
183   重庆市大渡口区              194,769.00                     415,532.00   否
      合计                     16,935,707.32                  37,132,860.41
                                                   35 / 411
                                                                       2017 年年度报告
     2.   报告期内房地产开发投资情况
     √适用      □不适用
                                                                                                                               单位：万元 币种：人民币
                                                在建
                                                项目
                                                /新
                                                                      项目规划计容
序                                       经营   开工   项目用地面                        总建筑面积      在建建筑面     已竣工面积                  报告期实际
          地区              项目                                        建筑面积                                                       总投资额
号                                       业态   项目   积(平方米)                          (平方米)      积(平方米)       (平方米)                    投资额
                                                                        (平方米)
                                                /竣
                                                工项
                                                目
     安徽省安庆      安庆*迎江世纪城四          竣工
1                                        住宅            38,949.47       135,482.53        171,856.13                     171,856.13    61,867.23     13,745.00
     市迎江区        期A区                      项目
     安徽省安庆      安庆*迎江世纪城顺          在建
2                                        办公            31,633.70       126,521.17        153,773.15      80,849.01      72,924.14     88,888.33      6,470.00
     市迎江区        安路（南、北）             项目
     安徽省安庆      安庆*迎江世纪城四          在建
3                                        住宅            48,261.82       134,845.28        171,976.48      171,976.48                   66,850.00      3,216.21
     市迎江区        期B区                      项目
     安徽省安庆      安庆*迎江世纪城独          在建
4                                        商业            54,217.16       216,868.64        223,051.21      204,571.16     18,480.05    125,000.00      1,652.00
     市迎江区        秀大道                     项目
     安徽省蚌埠                          住宅、 在建
5                    绿地世纪城                          558,506.44      990,120.00       1,160,049.12     163,668.71     996,380.41   357,342.13     22,955.39
     市高新区                            商业   项目
                                         住宅、
     安徽省蚌埠                                 在建
5                    绿地迎宾城          商业、          188,607.97      363,314.00        443,106.97      371,082.92     72,024.05    192,611.97      8,848.48
     市高新区                                   项目
                                         办公
     安徽省蚌埠                                 竣工
7                    绿地高新广场        办公            33,645.60        45,398.82         50,571.82                     50,571.82     24,008.58      2,965.17
     市高新区                                   项目
                                         住宅、
     安徽省蚌埠                                 在建
8                    绿地中央广场        商业、          166,252.23      561,784.00        698,695.02      378,324.16     320,370.86   410,000.00     23,761.25
     市经开区                                   项目
                                         办公
                                         住宅、
     安徽省合肥                                 竣工
9                    海顿项目            商业、          177,893.00      620,000.00        620,000.00                     620,000.00   280,000.00        315.82
     市包河区                                   项目
                                         办公
10   安徽省合肥      绿地中心南          商业、 竣工     64,156.08       256,355.87        258,819.84                     258,819.84   130,000.00     13,942.33
                                                                          36 / 411
                                                                    2017 年年度报告
     市包河区                          办公、   项目
                                       住宅
                                       住宅、
     安徽省合肥                                 在建
11                绿地中心             商业、          77,748.82      423,100.00      545,264.00   320,092.00   225,172.00   250,000.00   40,822.98
     市包河区                                   项目
                                       办公
                                       住宅、
     安徽省合肥                                 在建
12                鼎汇中心             商业、          104,541.42     527,000.00      717,000.00   663,700.00   53,300.00    310,000.00    6,370.00
     市包河区                                   项目
                                       办公
     安徽省合肥                                 在建
13                御徽                 住宅            46,970.49      180,300.50      180,300.50   180,300.50                274,027.22    4,638.23
     市包河区                                   项目
                                       住宅、
     安徽省合肥                        商业、   在建
14                新都会                               226,858.00     683,811.67      893,020.41   495,263.44   397,756.97   275,600.00   40,983.28
     市肥西县                          办公、   项目
                                       车位
     安徽省合肥                        住宅、 在建
15                海德                                 99,646.30      242,760.52      318,937.78   318,937.78                113,400.00   20,137.54
     市肥西县                          商业   项目
     安徽省合肥                               竣工
16                乔治庄园             住宅            156,818.32     239,779.00      247,532.62                247,532.62   211,029.73    5,010.30
     市高新区                                 项目
     安徽省合肥                        住宅、 竣工
17                滨水花都                             194,414.85     576,453.26      627,072.30                627,072.30   264,000.00    6,645.22
     市经开区                          商业   项目
     安徽省合肥                        住宅、 竣工
18                滨水印象                             40,000.03      157,698.91      165,883.85                165,883.85   75,000.00     3,356.27
     市经开区                          商业   项目
     安徽省合肥                               竣工
19                派克公馆             住宅            22,927.76       80,395.22      80,533.61                 80,533.61    45,600.00     2,910.93
     市庐阳区                                 项目
     安徽省合肥                        住宅、 在建
20                陶冲湖别院                           151,780.72     399,538.08      531,662.05   531,662.05                300,635.53   25,919.87
     市新站区                          商业   项目
     安徽省合肥                               在建
21                绿地香树花城         住宅            93,551.31      303,061.87      303,061.87   214,818.22   88,243.65    180,000.00   14,370.88
     市新站区                                 项目
     安徽省合肥   新站区新里柏仕公馆          在建
22                                     住宅            61,731.15      154,327.87      201,902.00   201,902.00                225,579.50   15,511.81
     市新站区     项目                        项目
     安徽省合肥   新站区新里柏仕公园          在建
23                                     住宅            50,044.53      100,089.00      137,698.00   137,698.00                133,143.39   82,203.26
     市新站区     项目                        项目
     安徽省合肥   新站区新里徽悦公馆          在建
24                                     住宅            64,844.00      142,658.00      142,658.00   142,658.00                223,747.94   12,855.94
     市新站区     项目                        项目
     安徽省黄山   绿地太平湖国际公寓          竣工
25                                     住宅            277,256.40     138,628.20      138,628.20                138,628.20   90,314.00     8,482.05
     市黄山区     一二期                      项目
                                                                        37 / 411
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     安徽省黄山   绿地太平湖国际公寓           在建
26                                      住宅            198,000.00      89,655.00        89,655.00    44,094.06      45,560.94    50,147.72    11,108.58
     市黄山区     三期                         项目
     安徽省黄山                                在建
27                高尔夫学院            商业             7,166.50        1,545.60         1,545.60     1,545.60                    3,659.00       384.58
     市黄山区                                  项目
     安徽省黄山                                在建
28                维修车间              办公            331,258.93     165,629.47       165,629.47    165,629.47                  21,245.00
     市黄山区                                  项目
     安徽省黄山                                在建
29                F 区后勤基地          办公            25,652.52       25,652.52        25,652.52    25,652.52                    2,821.78
     市黄山区                                  项目
     安徽省马鞍                                在建
30                绿地西斯莱公馆        住宅            94,709.99      265,187.97       327,696.18    199,397.59    128,298.59    121,820.00   22,721.14
     山市花山区                                项目
     安徽省马鞍                                在建
31                绿地西斯莱公馆        商业            10,190.42       28,533.17        35,258.82    25,860.19       9,398.63    13,700.00     2,444.71
     山市花山区                                项目
     安徽省芜湖                         办公、 在建
32                绿地芜湖镜湖世纪城                    136,804.00     278,635.66       469,029.40    293,212.72    175,816.68    371,564.58   13,318.41
     市镜湖区                           商业   项目
     安徽省芜湖                                在建
33                绿地芜湖镜湖世纪城    住宅            738,318.64   1,756,343.55      2,497,535.85   218,555.45   2,278,980.40   900,777.33    5,605.31
     市镜湖区                                  项目
     澳大利亚新
                                        住宅、 在建
34   南威尔士州   悉尼绿地中心项目                       1,740.00       49,321.00        83,781.00    83,781.00                   351,642.41   46,607.83
                                        商业   项目
     悉尼市
     澳大利亚新
                  悉尼莱卡特区乔治大    住宅、 竣工
35   南威尔士州                                         10,130.00       28,661.00        38,409.00                   38,409.00    101,052.93   41,265.91
                  街项目                商业   项目
     悉尼市
     澳大利亚新
                  北悉尼太平洋公路项    住宅、 竣工
36   南威尔士州                                          1,538.00       15,087.00        30,308.00                   30,308.00    76,921.04       818.89
                  目                    商业   项目
     悉尼市
     澳大利亚新
                  悉尼 Potts Point 项   住宅、 在建
37   南威尔士州                                          1,629.00       14,335.00        22,693.00    22,693.00                   137,751.99   22,059.12
                  目                    商业   项目
     悉尼市
     澳大利亚新
                  悉尼拉克兰河（NBH） 住宅、 在建
38   南威尔士州                                         15,353.00       76,020.00       132,480.00    73,704.00                   331,852.51   101,776.60
                  项目                商业   项目
     悉尼市
                                        商业、
     北京市昌平                                  竣工
39                昌平绿地中央广场      办公、          55,300.85      177,941.00       266,336.10                  266,336.10    269,168.41   10,123.90
     区                                          项目
                                        住宅
     北京市昌平                         住宅、   竣工
40                TBD 云集中心                          68,833.65      172,084.00       245,584.00                  245,584.00    277,977.00   20,737.48
     区                                 办公、   项目
                                                                         38 / 411
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                                        商业
     北京市朝阳   北京市朝阳区三元桥    商业、 在建
41                                                     8,128.99       36,580.00      54,122.00    54,122.00                 228,492.96    3,473.67
     区           绿地中心项目          办公   项目
     北京市大兴   大兴区黄村镇 4、5、          在建
42                                      住宅          38,176.13      107,962.00      148,962.00   148,962.00                485,858.00   22,933.27
     区           6 街村 6001 地块             项目
                  大兴区北臧村生物医
     北京市大兴   药基地                商业、 在建
43                                                    66,594.82      119,871.00      168,871.00   168,871.00                254,630.00   15,806.55
     区           DX00-0501-0009 地     办公   项目
                  块项目
                  大兴区北臧村生物医
                  药基地                       新开
     北京市大兴                         商业、
44                DX00-0502-0013 地            工项   47,919.26      143,758.00      199,858.00   199,858.00                198,503.00   18,106.77
     区                                 办公
                  块 F3 其他类多功能           目
                  用地项目
     北京市房山                         住宅、 在建
45                房山区新都会项目                    170,605.94     473,372.00      637,617.46    3,992.00    633,625.46   525,113.35    2,426.71
     区                                 商业   项目
     北京市房山                                竣工
46                房山大学城 A 项目     办公          33,259.50      116,409.40      166,692.72                166,692.72   176,265.10    3,099.14
     区                                        项目
     北京市房山                                竣工
47                房山大学城 B 项目     办公          24,718.52       86,511.98      122,240.97                122,240.97   127,463.43    2,544.30
     区                                        项目
     北京市海淀   海淀区绿地中央广场    商业、 竣工
48                                                    30,547.43       83,674.00      135,621.06                135,621.06   196,956.23   16,782.91
     区           A 项目                办公   项目
     北京市海淀   海淀区绿地中央广场    商业、 竣工
49                                                    27,884.63       81,543.00      119,814.00                119,814.00   179,245.02   14,640.41
     区           B 项目                办公   项目
                                        商业、
                                        住宅、
     北京市密云                                在建
50                密云区绿地朗山项目    办公、        137,343.86     300,228.97      397,717.91   262,180.77   135,537.14   281,247.04   39,621.51
     区                                        项目
                                        综合
                                        等
     北京市石景                         商业、 竣工
51                创融中心                            33,009.41      148,542.35      229,942.00                229,942.00   419,985.49   23,487.30
     山区                               办公   项目
     北京市石景                         限价   竣工
52                京西景园                            66,647.65      166,619.13      217,659.00                217,659.00   159,656.00   13,684.13
     山区                               房     项目
     北京市顺义                         商业、 竣工
53                顺义启航国际项目                    63,791.80      149,554.40      199,596.70                199,596.70   223,910.13    2,925.91
     区                                 办公   项目
54   北京市通州   绿地蓝岸中心          商业、 竣工    9,644.00       43,700.00      65,590.00                 65,590.00    111,911.08    6,812.57
                                                                       39 / 411
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     区                              办公     项目
     北京市通州                      商业、   竣工
55                绿地蓝海中心                       14,958.00       60,000.00        84,660.00                 84,660.00    156,542.78    5,867.41
     区                              办公     项目
                                     住宅、
                                     商业、   新开
     甘肃省兰州
56                绿地智慧金融城     幼儿     工项   262,473.40     744,468.34       880,272.77    880,272.77                313,037.55       15.17
     市兰州新区
                                     园、车   目
                                     库
                                     住宅、
                                     酒店、
     甘肃省兰州                      公寓、   在建
57                绿地智慧金融城                     299,545.10     712,487.89       798,220.99    409,327.61   388,893.38   473,417.00   67,953.68
     市兰州新区                      办公、   项目
                                     商业、
                                     车库
                                     住宅、
                                     商业、
     甘肃省兰州                               竣工
58                绿地智慧金融城     幼儿            135,098.30     174,355.33       204,876.77                 204,876.77   114,001.00   10,877.30
     市兰州新区                               项目
                                     园、车
                                     库
                                     住宅、
     广东省东莞                               在建
59                绿地大都会         办公、          120,685.41     294,619.65       330,155.65    298,487.76   31,667.89    196,721.67   102,456.55
     市常平镇                                 项目
                                     商业
                                     住宅、
     广东省佛山                               在建
60                绿地未来城         办公、          266,793.49     954,130.65       954,130.65    782,669.73   171,460.92   702,364.48   21,216.24
     市禅城区                                 项目
                                     商业
                                     商业、
     广东省佛山                      住宅、   在建
61                禅城绿地金融中心                   72,885.50      437,313.00       575,624.59    370,191.02   205,433.57   383,048.61   33,078.38
     市禅城区                        办公、   项目
                                     其他
                                     住宅、
     广东省佛山                               在建
62                金域中央           办公、          188,996.00     793,784.00      1,057,824.86   728,779.01   329,045.85   950,000.00   27,932.05
     市南海区                                 项目
                                     商业
                                     住宅、
     广东省佛山                      商墅、   在建
63                绿地香颂公馆                       55,955.90      156,676.52       199,584.00    199,584.00                117,425.07   35,997.48
     市南海区                        配套     项目
                                     商业
                                                                      40 / 411
                                                                    2017 年年度报告
                                       住宅、
     广东省佛山                                 在建
64                绿地香树花城         办公、          164,509.60     411,274.00      533,455.96   34,177.75    499,278.21   639,900.00   80,732.33
     市南海区                                   项目
                                       商业
                                       商业、
     广东省佛山                                 在建
65                绿地丽雅香榭花苑     住宅、          72,764.70      240,123.51      240,123.51   240,123.51                188,901.25    5,992.87
     市南海区                                   项目
                                       其他
     广东省佛山                        商住     在建
66                顺德绿地中心                         50,246.51      200,986.00      269,531.27   214,138.11   55,393.16    278,965.42   11,555.44
     市顺德区                          一体     项目
                                       住宅、
     广东省佛山                                 竣工
67                顺德尚品花园         办公、          56,755.28      198,643.48      275,000.00                275,000.00   185,867.93    6,691.14
     市顺德区                                   项目
                                       商业
                                       办公、
     广东省广州                                 在建
68                金融城绿地中心       公寓、          14,564.00      156,110.00      156,110.00   156,110.00                390,620.80   23,824.97
     市白云区                                   项目
                                       商业
     广东省广州                        商业、 在建
69                绿地汇创广场                         33,682.00      136,698.70      164,873.10   82,501.10    82,372.00    100,000.00   42,787.73
     市白云区                          办公   项目
                                              新开
     广东省广州
70                太和项目             住宅   工项     82,084.00      245,678.00      272,477.00   272,477.00                300,000.00   173,588.48
     市白云区
                                              目
     广东省广州                        商业、 在建
71                绿地空港国际中心                     219,105.00     657,315.00      850,827.00   227,354.90                750,835.74   60,922.01
     市花都区                          办公   项目
                                       住宅、
     广东省广州                               竣工
72                绿地缇香公馆         商业、          27,847.00       77,971.00      112,730.00                112,730.00   102,824.62    5,589.13
     市花都区                                 项目
                                       其他
                                              新开
     广东省广州   广州绿地城 1-A6 地   商业、
73                                            工项     59,371.00      178,111.00      243,624.00   243,624.00                162,168.18    5,341.00
     市黄埔区     块-满庭芳            办公
                                              目
     广东省广州   广州绿地城 1-B8 地   商业、 在建
74                                                     69,264.00      207,792.00      296,282.00   296,282.00                247,000.00   28,635.00
     市黄埔区     块-满庭芳            办公   项目
     广东省广州   广州绿地城 1-B9 地   住宅、 在建
75                                                     66,789.00      204,205.00      280,987.00   280,987.00                193,300.00   35,306.00
     市黄埔区     块-满庭芳            底商   项目
                                              新开
     广东省广州   广州绿地城 2-B7 地   住宅、
76                                            工项     62,309.00      199,389.00      274,791.00   274,791.00                160,000.00   10,270.00
     市黄埔区     块-翡冷翠            底商
                                              目
     广东省广州                        商业、 在建
77                萝岗中央广场                         101,187.70     404,573.60      549,965.10   211,270.20   338,694.90   587,650.40   102,033.41
     市黄浦区                          办公、 项目
                                                                        41 / 411
                                                                    2017 年年度报告
                                       其他
                                                新开
     广东省广州
78                绿地珑玥府           住宅     工项   53,463.00      133,657.50       206,164.00    206,164.00                294,154.20   22,685.40
     市增城区
                                                目
                                                新开
     广东省江门
79                绿地公园城           住宅     工项   139,200.00     272,300.00       349,400.00    349,400.00                254,990.61   41,296.82
     市鹤山市
                                                目
     广东省深圳                        商办、   在建
80                深圳东周项目                                                         319,485.00    319,485.00                444,013.56   14,223.63
     市光明新区                        住宅     项目
                                       住宅、   新开
     广西南宁市
81                新里.璞悦公馆        商业、   工项   86,086.28      258,259.00       385,520.04    385,520.04                238,084.58   95,064.00
     江南区
                                       车库     目
     广西省南宁                        商业、   在建
82                南宁绿地中心                         39,098.00      222,863.00       321,184.11    107,025.34   214,158.77   181,826.20   17,403.38
     市良庆区                          办公     项目
                                       住宅、
     广西省南宁                                 竣工
83                绿地国际花都         商业、          98,627.00      346,072.00       489,333.56                 489,333.56   201,914.05    7,288.35
     市良庆区                                   项目
                                       车库
     广西省南宁                        商业、   竣工
84                五象绿地中心                         23,478.00      117,371.00       158,472.00                 158,472.00   100,000.00   13,155.75
     市良庆区                          办公     项目
                                       住宅、
     广西省南宁   南宁绿地中央广场项   办公、   在建
85                                                     138,174.87     509,769.95       682,632.19    662,561.20   20,070.99    640,000.00   98,459.89
     市青秀区     目                   商业、   项目
                                       车位
     贵州省贵阳                                 在建
86                伊顿公馆             住宅            219,990.00     861,940.00      1,048,336.28   705,642.00   342,694.28   394,709.08   17,942.84
     市白云区                                   项目
     贵州省贵阳                                 在建
87                伊顿公馆             商业             9,594.00       23,235.00        24,872.20     6,758.00    18,114.20    15,612.18       628.65
     市白云区                                   项目
     贵州省贵阳                                 竣工
88                伊顿公馆             别墅            39,318.00       24,017.00        24,017.00                 24,017.00    24,038.46       570.95
     市白云区                                   项目
     贵州省贵阳                                 在建
89                新都会               商业            22,442.63       94,256.00       105,397.93    29,555.00    75,842.93    46,666.05    13,770.93
     市高新区                                   项目
     贵州省贵阳                                 在建
90                新都会               办公            89,693.88      377,234.70       421,781.00    130,913.03   290,867.97   131,709.99    8,936.38
     市高新区                                   项目
     海南省海口                                 在建
91                海德公馆             商住            48,306.87      193,227.48       232,861.35    232,861.35                177,600.00   17,942.88
     市龙华区                                   项目
92   海南省海口   博义盐灶八灶片区     商住     在建    6,138.09       29,980.71        31,605.02    31,605.02                 15,120.48     6,879.44
                                                                        42 / 411
                                                                  2017 年年度报告
      市龙华区     B09 地块                    项目
      海南省海口   博义盐灶八灶片区            在建
93                                      商住          26,401.06     123,474.04      143,200.08   143,200.08                69,043.27    33,069.96
      市龙华区     B06 地块                    项目
                                               新开
      海南省海口   博义盐灶片区 Y-10
94                                      商住   工项   14,956.25      61,194.79      76,758.58    76,758.58                 32,200.89       914.13
      市龙华区     地块
                                               目
                                               新开
      海南省海口   博义盐灶片区 Y-11
95                                      商住   工项    5,101.57      29,218.62      33,103.49    33,103.49                 13,266.86     3,761.02
      市龙华区     地块
                                               目
                                               新开
      海南省海口   博义盐灶片区 Y-12
96                                      商住   工项    8,302.09      43,343.85      47,930.22    47,930.22                 20,456.82       439.28
      市龙华区     地块
                                               目
      海南省海口                        幼儿   在建
97                 海口荣域二期幼儿园                  5,394.15       3,724.44       3,724.44     3,724.44                  1,242.49
      市美兰区                          园     项目
      海南省海口                               竣工
98                 绿地城 A-05 地块     商住          60,001.63     146,375.72      174,560.77                174,560.77   96,552.64    14,220.47
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               竣工
99                 绿地城 A-08 地块     商住          41,151.09      93,659.04      104,333.01                104,333.01   64,100.42    12,979.59
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               竣工
100                绿地城 A-41 地块     商住          28,162.76      57,755.58      69,150.09                 69,150.09    42,607.22     6,746.64
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               竣工
101                绿地城 C-01 地块     商住          47,259.00     102,609.50      143,907.58                143,907.58   106,864.59   20,613.31
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               在建
102                绿地城 A-01 地块     商住          65,479.34     175,107.29      200,069.23   200,069.23                117,847.28   24,562.41
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               在建
103                绿地城 A-32 地块     商住          28,557.58      58,458.67      66,589.77    66,589.77                 34,761.45    15,854.44
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               在建
104                绿地城 A-17 地块     商住          53,531.85     122,026.60      143,209.42   143,209.42                71,692.37    29,025.07
      市美兰区                                 项目
      海南省海口                               竣工
105                海长流三期           商住          33,606.22     129,202.43      149,372.19                149,372.19   76,885.30     3,322.21
      市秀英区                                 项目
      海南省海口                               竣工
106                海长流五期           商住          46,239.87      97,104.00      118,235.08                118,235.08   82,536.50    11,067.29
      市秀英区                                 项目
      海南省海口                               在建
107                海长流四期           商住          45,565.96      68,348.46      88,526.90    88,526.90                 59,371.00     6,942.62
      市秀英区                                 项目
      海南省海口   中央文化城                  竣工
108                                     商住          77,459.40     227,565.46      267,793.65                267,793.65   186,048.51   23,177.62
      市秀英区     C1101-02                    项目
                                                                      43 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      海南省海口   中央文化城                    在建
109                                     商住            84,001.94      231,081.58      279,538.58   279,538.58                199,041.38   36,509.07
      市秀英区     C1101-05                      项目
      海南省三亚                                 竣工
110                绿地悦澜湾 G3-1      商住            57,687.72      114,174.36      130,103.11                130,103.11   182,534.29   25,165.07
      市吉阳区                                   项目
      海南省三亚                                 在建
111                绿地悦澜湾 H4-1      商住            65,420.11      134,814.60      183,403.00   183,403.00                201,589.43   15,926.90
      市吉阳区                                   项目
                                                 新开
      海南省三亚
112                绿地悦澜湾 H1-10     商住     工项   11,622.98       12,660.67      14,998.11    14,998.11                 21,613.49     3,325.08
      市吉阳区
                                                 目
                                                 新开
      海南省三亚
113                绿地悦澜湾 G2-1      商住     工项   47,818.17       95,613.22      116,043.65   116,043.65                123,514.32    7,739.86
      市吉阳区
                                                 目
      韩国济州道
                                                 在建
114   西归浦市东   济州健康医疗城项目   综合            288,711.00     427,888.99      427,888.99   390,183.88   37,705.11    565,200.00   45,931.11
                                                 项目
      烘洞
      韩国济州道
                                                 在建
115   西归浦市老   济州绿地中心项目     酒店            23,300.90      302,777.53      302,777.53   302,777.53                564,700.00   19,318.61
                                                 项目
      衡洞
      河北省廊坊                        住宅、   在建
116                博雅苑                               162,347.30     243,201.45      271,958.16   74,688.21    197,269.95   116,574.18   11,096.72
      市香河县                          商业     项目
                                        住宅、
      河北省石家   石家庄大经街西区旧   公建、   在建
117                                                     37,070.10      223,784.12      296,400.02   296,400.02                251,216.68   13,148.78
      庄市桥西区   城改造项目           商业、   项目
                                        办公
      河南省开封
                                        住宅、 竣工
118   市经济技术   郑开绿地城一期                       53,385.20      148,447.64      197,660.00                197,660.00   90,000.00     6,154.62
                                        商业   项目
      开发区
      河南省开封
                                        住宅、 竣工
119   市经济技术   开封绿地城一期 C-1                   58,579.60       60,994.30      91,055.10                 91,055.10    69,000.00    12,299.31
                                        商业   项目
      开发区
      河南省开封                        公寓、
                   开封绿地中部创客天            在建
120   市经济技术                        写字            61,170.30      200,000.00      200,000.00   200,000.00                100,000.00    8,940.60
                   地                            项目
      开发区                            楼
      河南省新乡                        住宅、   竣工
121                泰晤士新城一期                       137,613.57      97,062.19      107,467.05                107,467.05   51,814.80     2,066.00
      市平原新区                        商业     项目
122   河南省新乡   泰晤士新城二期       住宅、   在建   146,208.84     209,565.42      259,904.26   259,904.26                92,584.33     7,346.00
                                                                         44 / 411
                                                                   2017 年年度报告
      市平原新区                        商业   项目
      河南省新乡                        住宅、 在建
123                泰晤士新城三期                     42,066.68       31,116.22      41,443.93    41,443.93                 34,731.17     3,040.00
      市平原新区                        商业   项目
      河南省新乡                        住宅、 在建
124                泰晤士新城四期                     152,518.88     297,629.50      316,140.00   316,140.00                193,083.17   27,344.00
      市平原新区                        商业   项目
      河南省郑州                               在建
125                郑州绿地城           住宅          111,434.94     334,303.74      445,664.65   445,664.65                277,100.00   23,623.22
      市二七区                                 项目
      河南省郑州                        办公、 在建
126                绿地滨湖国际城                     93,876.75      434,970.08      647,917.51   313,122.36   334,795.15   376,900.00   14,893.00
      市二七区                          商业   项目
      河南省郑州                               在建
127                绿地滨湖国际城       住宅          93,727.43      275,576.70      413,843.63   76,643.46    337,200.17   197,600.00   27,371.00
      市二七区                                 项目
      河南省郑州                        办公、 在建
128                郑州绿地城（缤纷城）               29,336.45       88,010.50      113,247.91   113,247.91                70,000.00     5,985.70
      市二七区                          商业   项目
      河南省郑州                               在建
129                绿地公园城           住宅          94,770.81      213,854.56      303,804.00   303,804.00                259,047.71   84,989.00
      市管城区                                 项目
      河南省郑州                        住宅、 在建
130                璀璨天城项目                       96,540.00      381,601.36      536,903.55   536,903.55                472,976.49   52,924.85
      市惠济区                          商业   项目
      河南省郑州
                                        住宅、 竣工
131   市经济技术   海珀兰轩                           67,488.50      202,142.34      305,358.05                305,358.05   207,743.00   14,907.83
                                        商业   项目
      开发区
      河南省郑州
                                        住宅、 在建
132   市经济技术   绿地澜庭                           93,499.56      311,777.40      311,777.40   311,777.40                276,512.87   47,300.00
                                        商业   项目
      开发区
      河南省郑州                        商业、 在建
133                绿地新都会                         93,077.98      552,883.20      644,479.42   248,723.95   395,755.47   610,000.00   65,595.17
      市郑东新区                        办公   项目
      河南省郑州                        商业、 竣工
134                郑东绿地中心南地块                 22,325.03      291,921.85      352,134.57                352,134.57   454,180.00   25,263.13
      市郑东新区                        办公   项目
      河南省郑州                        商业、 竣工
135                郑东绿地中心北地块                 19,831.48      280,054.27      329,948.25                329,948.25   422,393.00   23,495.02
      市郑东新区                        办公   项目
      河南省郑州                        商业、 竣工
136                绿地之窗 D1 地块                   17,674.50      114,700.00      169,651.68                169,651.68   124,885.00    6,946.55
      市郑东新区                        办公   项目
      河南省郑州                               在建
137                绿地香颂项目         别墅          206,859.30     234,389.00      289,920.00   289,920.00                209,705.66   14,233.00
      市中牟县                                 项目
      黑龙江省大   大庆（绿地）金融中   住宅、 在建
138                                                   135,039.20     364,605.30      418,605.30   321,497.10   97,108.20    349,092.93    4,519.76
      庆市高新区   心一期               商业   项目
139   黑龙江省大   大庆（绿地）国际城   住宅、 竣工   41,612.20       40,380.69      44,302.87                 44,302.87    21,847.52     1,986.85
                                                                       45 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      庆市高新区   一期 8-D             商业   项目
      黑龙江省大   大庆（绿地）国际城   住宅、 竣工
140                                                     112,148.88     109,279.40      118,361.06                118,361.06   58,474.25     5,371.86
      庆市高新区   一期 8-E             商业   项目
                   黑龙江八一农垦大学
      黑龙江省大                                 在建
141                国家杂粮工程技术研   办公            13,908.00       14,524.03      14,524.03    14,524.03                  6,349.97
      庆市高新区                                 项目
                   究生产中心项目
      黑龙江省大   大庆（绿地）金融中   住宅、   在建
142                                                     120,203.10     171,265.64      205,984.81   205,984.81                124,217.53   10,823.58
      庆市高新区   心二期               商业     项目
      黑龙江省哈                        住宅、   新开
                   哈西绿地中央广场项
143   尔滨市道里                        商业、   工项   104,596.20     218,836.32      275,189.28   160,487.40                144,983.86   62,553.24
                   目一期
      区                                车位     目
      黑龙江省哈                                 新开
                   哈西绿地中央广场项
144   尔滨市道里                        商业     工项   45,282.10      163,876.96      197,059.46   26,364.43                 183,981.31   18,205.38
                   目二期
      区                                         目
      黑龙江省哈
                                        住宅、 在建
145   尔滨市平房   绿地世纪城地块一                     238,615.50     242,440.95      292,234.08   292,234.08                121,147.95   13,516.26
                                        商业   项目
      区
      黑龙江省哈
                                                 在建
146   尔滨市平房   总部大厦             商业            117,851.10     128,734.48      153,048.69   153,048.69                137,943.14   21,250.18
                                                 项目
      区
      黑龙江省哈
                                                 在建
147   尔滨市平房   广告产业园           办公            145,538.10     143,107.65      143,107.65   143,107.65                61,275.30     1,623.57
                                                 项目
      区
      黑龙江省哈
                                        住宅、 在建
148   尔滨市平房   国际花都一期                         112,387.90     115,383.70      141,096.70   78,110.77    62,985.93    67,111.78     5,207.37
                                        车位   项目
      区
      黑龙江省哈
                                        住宅、 在建
149   尔滨市平房   国际花都一期 B                       176,602.00     177,103.49      214,018.21   81,251.41    132,766.80   94,511.24     5,430.27
                                        车位   项目
      区
      黑龙江省哈
                                        住宅、 在建
150   尔滨市平房   国际花都二期                         95,145.00       95,324.78      115,970.48                115,970.48   58,307.63     5,180.72
                                        车位   项目
      区
      黑龙江省哈   哈尔滨绿地海域岛
                                                 在建
151   尔滨市松北   屿墅和新里海德公     住宅            295,013.70     374,038.05      399,215.21   93,366.26    305,848.95   209,547.46    2,598.00
                                                 项目
      区           馆住宅小区项目
152   黑龙江省牡   牡丹江绿地凯旋城项   住宅、 在建     168,487.10     223,645.40      260,428.51   107,835.51   152,593.00   117,652.98    4,229.88
                                                                         46 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      丹江市爱民   目（D 地块）          商业     项目
      区
      黑龙江省牡
                                                  在建
153   丹江市江南   牡丹江白桦原墅        住宅            187,651.50     146,000.00       146,630.00      37,119.66    109,510.34    77,770.58     1,193.80
                                                  项目
      新区
      黑龙江省牡
                                         住宅、 竣工
154   丹江市江南   牡丹江国际花都                        80,316.10      170,499.14       170,499.14                   170,499.14    60,177.43       456.75
                                         商业   项目
      新区
      黑龙江省牡
                                         住宅、 在建
155   丹江市江南   牡丹江威廉公馆                        29,987.10      138,375.00       138,375.00     138,375.00                  57,872.35       672.62
                                         商业   项目
      新区
      黑龙江省牡
                   牡丹江国际花都-兰     住宅、 在建
156   丹江市江南                                         33,752.90       46,245.44        46,245.44      46,245.44                  21,233.20       451.71
                   庭（一期）            商业   项目
      新区
                                         住宅、   新开
      湖北省荆州   荆州绿地之窗二期
157                                      商业、   工项   75,979.00      341,259.97       426,646.00     426,646.00                  241,517.08   45,629.99
      市荆州区     AB 地块
                                         办公     目
      湖北省荆州   荆州沙市海外滩派克    住宅、   竣工
158                                                      41,433.70      164,930.02       205,325.92                   205,325.92    101,387.11   22,882.78
      市沙市区     公馆                  商业     项目
      湖北省武汉                         商业、   在建
159                绿地美湖一期二期                      208,258.00     270,735.40       307,642.93     270,091.08    37,551.85     133,574.95    3,039.40
      市蔡甸区                           住宅     项目
      湖北省武汉
                                         住宅、 在建
160   市东湖新技   绿地国际理想城                        206,693.49     504,121.15       694,560.44     609,871.84    84,688.60     460,290.00   112,461.66
                                         商业   项目
      术开发区
      湖北省武汉                         住宅、   新开
                                                                                                                                   1,100,000.0
161   市东湖新技   绿地光谷中心城        商业、   工项   143,055.78     747,100.00      1,014,000.00   1,014,000.00                              117,853.43
      术开发区                           办公     目
                                         商业、
      湖北省武汉   绿地汉南新城欧洲风    住宅、   在建
162                                                      701,190.78   1,012,228.04      1,170,218.00    842,651.57    327,566.43    400,838.80   106,428.47
      市汉南区     情小镇                酒店     项目
                                         等
      湖北省武汉                         商业、   在建
163                武汉绿地国博项目                      102,949.20     300,000.00       402,470.96     263,836.74    138,634.22    344,386.00   24,167.62
      市汉阳区                           办公     项目
      湖北省武汉                         商业、   在建
164                武汉绿地凤凰湾项目                    76,556.04      206,463.87       276,832.89     124,085.95    152,746.94    188,102.00   18,518.51
      市汉阳区                           住宅     项目
165   湖北省武汉   绿地新都会项目 E 地   住宅、   竣工   57,601.83      140,060.84       140,060.84                   140,060.84    113,981.73    2,232.88
                                                                          47 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      市汉阳区     块                    商业     项目
                                         住宅、
      湖北省武汉   绿地新都会项目 B 地            竣工
166                                      商业、          49,997.92      256,566.01      256,566.01                256,566.01    180,538.24    3,585.22
      市汉阳区     块                             项目
                                         办公
      湖北省武汉   绿地新都会项目 D 地   住宅、   竣工
167                                                      82,263.10      227,462.04      227,462.04                227,462.04    172,487.01    9,386.31
      市汉阳区     块                    商业     项目
                                         住宅、
      湖北省武汉                                  在建
168                绿地汉口中心          商业、          93,147.88      310,528.03      416,024.81   289,849.64   126,175.17    330,000.00   22,422.55
      市江岸区                                    项目
                                         办公
      湖北省武汉                         住宅、   竣工
169                香树花城项目 A 地块                   66,864.15      237,367.70      289,059.47                289,059.47    188,361.80   16,602.30
      市青山区                           商业     项目
      湖北省武汉                         住宅、   在建
170                香树花城项目 C 地块                   184,249.30     578,542.90      581,500.00   581,500.00                 340,000.00   25,209.85
      市青山区                           商业     项目
                                         住宅、
      湖北省武汉   武汉国际金融城 A03             竣工
171                                      商业、          72,113.08      294,042.96      380,805.00                380,805.00    305,700.00   22,101.68
      市武昌区     地块                           项目
                                         办公
      湖北省武汉   武汉国际金融城 A01    商业、   在建                                                                         1,158,213.0
172                                                      39,185.00      521,311.85      728,637.12   535,885.35   192,751.77                 205,064.77
      市武昌区     地块                  办公     项目
                                         住宅、   新开
      湖北省武汉   武汉国际金融城 A02
173                                      商业、   工项   68,592.00      300,000.00      368,945.70   368,945.70                 638,345.90   107,809.38
      市武昌区     地块
                                         办公     目
      湖北省襄阳   绿地中央广场 B01 地   商业、   竣工
174                                                      14,570.30       60,363.00      75,311.00                 75,311.00     37,275.00     7,134.05
      市樊城区     块                    办公     项目
      湖北省襄阳   绿地中央广场 A02 地   住宅、   竣工
175                                                      77,686.90      131,385.00      169,564.00                169,564.00    94,470.83    14,759.60
      市樊城区     块                    商业     项目
      湖北省襄阳   绿地中央广场 A03 地   住宅、   在建
176                                                      42,314.90       78,297.00      93,993.00    93,993.00                  37,786.27    11,934.61
      市樊城区     块                    商业     项目
      湖北省襄阳   绿地中央广场 A01 地   酒店、   在建
177                                                      61,244.60      240,879.70      291,954.70   291,954.70                 105,568.66   19,788.73
      市樊城区     块                    住宅     项目
      湖南省常德
                                         住宅、 在建
178   市经济技术   常德绿地新都会 S4                     17,679.80       93,756.00      107,610.00   107,610.00                 32,489.00     3,629.58
                                         商业   项目
      开发区
      湖南省长沙                         办公、   在建
179                长沙绿地中心                          23,070.85      207,954.18      258,268.80   165,861.85   92,406.95     260,000.00   18,825.44
      市开福区                           商业     项目
      湖南省长沙                         住宅、   在建
180                长沙绿地香树花城                      190,924.60     569,114.34      571,872.29   459,875.35   111,996.94    189,000.00    5,155.70
      市望城区                           商业     项目
                                                                          48 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      湖南省长沙                        住宅、   在建
181                长沙绿地之窗                         89,432.15      371,837.24      472,384.44   222,214.08   250,170.36   300,000.00    7,532.15
      市雨花区                          商业     项目
      湖南省长沙                        住宅、   在建
182                长沙绿地新都会                       106,993.85     280,155.00      390,173.50   317,693.34   72,480.16    230,000.00   18,567.91
      市雨花区                          商业     项目
                                        住宅、
      湖南省长沙                                 在建
183                长沙绿地湖湘中心     办公、          110,185.87     411,946.67      592,141.00   561,486.25   30,654.75    700,000.00   11,632.85
      市岳麓区                                   项目
                                        商业
      吉林省吉林   吉林昌邑国际花都项   住宅、   在建
184                                                     168,439.62     225,893.55      236,050.52    3,767.55    232,282.97   100,700.00      572.14
      市昌邑区     目                   商业     项目
      吉林省吉林   吉林昌邑香榭里舍项   住宅、   在建
185                                                     154,150.78     245,320.00      258,989.00   198,420.80   60,568.20    117,870.00    5,282.27
      市昌邑区     目                   商业     项目
      吉林省吉林   吉林昌邑中央广场项            竣工
186                                     商业            27,851.94       61,270.00      84,160.00                 84,160.00    53,439.00     3,784.18
      市昌邑区     目                            项目
                                        住宅、
      吉林省长春                        公寓、 在建
187                新里中央公馆                         188,184.00     454,891.88      683,111.41   160,568.48   522,542.93   475,045.71   10,716.71
      市南关区                          办公、 项目
                                        商业
      吉林省长春
                   绿地城一期、二期、            在建
188   市高新开发                        住宅            212,317.00     279,045.08      373,025.82   198,273.19   174,752.63   238,929.00   23,965.54
                   五期                          项目
      区
                                        多层
      吉林省长春                        公寓、
                                               竣工
189   市净月开发   国际花都一期         小高、          38,942.00       58,000.02      65,617.30                 65,617.30    47,016.00     5,110.00
                                               项目
      区                                商铺、
                                        车位
      吉林省长春                               在建
190                上海城 A 区          住宅            69,395.00       89,980.00      99,787.00    23,936.00    75,851.00    38,264.21       886.74
      市绿园区                                 项目
                                        洋房、
      吉林省长春                        别墅、 在建
191                海域中央墅 AB 区                     132,055.00     151,307.81      202,059.81   131,359.49   70,700.32    109,472.46      861.00
      市南关区                          商铺、 项目
                                        车库
                                        住宅、
                                        商业、
      加拿大多伦   加拿大多伦多国王西          在建
192                                     酒店             3,848.00       64,484.00      96,655.00    96,655.00                 220,405.94   24,859.77
      多           街 355 项目                 项目
                                        及其
                                        他
                                                                         49 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      江苏省常州                                 竣工
193                绿地世纪城           综合            264,845.00     573,988.91       694,086.53                  694,086.53     266,053.50    2,299.81
      市钟楼区                                   项目
      江苏省常州                        住宅、   在建
194                运河天地广场一期                     13,319.00       59,008.00        73,430.00    73,430.00                    57,932.00    11,288.05
      市钟楼区                          商业     项目
                                        商业、   新开
      江苏省常州
195                运河天地广场二期     住宅、   工项   48,388.00      238,517.00       332,388.00    332,388.00                   206,973.52   11,730.39
      市钟楼区
                                        办公     目
      江苏省淮安                        住宅、   在建
196                国际街区                             77,224.00      154,315.00       177,519.35    125,846.60     51,672.75     70,646.00       627.16
      市工业园区                        商业     项目
      江苏省淮安                        住宅、   竣工
197                淮安绿地世纪城五期                   119,584.80     220,474.44       262,391.11                  262,391.11     163,083.00   37,497.92
      市开发区                          商业     项目
      江苏省淮安                        住宅、   竣工
198                御园一期                             80,332.36       86,244.38        87,716.43                   87,716.43     69,336.00     2,615.38
      市清河区                          商业     项目
      江苏省淮安                        住宅、   在建
199                御园二期                             91,864.00      183,549.00       223,842.92    162,839.56     61,003.36     97,208.00     5,773.93
      市清河区                          商业     项目
      江苏省昆山                                 竣工
200                郡尚海               住宅            79,748.00      199,370.00       249,930.00                  249,930.00     140,000.00   29,985.23
      市花桥                                     项目
      江苏省昆山                                 在建
201                绿地理想家园         商住            120,067.30     353,601.52       481,977.48    227,151.87    254,825.61     264,866.00    9,779.24
      市花桥                                     项目
      江苏省昆山                                 在建
202                绿地青青家园         商住            60,000.00      150,000.00       195,894.44    56,720.83     139,173.61     139,567.24    9,600.00
      市花桥                                     项目
      江苏省昆山                                 在建
203                绿地滨江雅苑         住宅            87,188.70      210,680.68       299,309.57    60,988.75     238,320.82     230,945.00   20,500.00
      市花桥                                     项目
      江苏省昆山                                 在建
204                昆山东方医院项目     医院            39,400.10       57,580.00        67,372.36    58,661.33       8,711.03     49,039.21     5,241.04
      市花桥                                     项目
                                                 新开
      江苏省昆山                        住宅、
205                E 区中央商住项目              工项   19,183.00       31,400.00        36,099.11    36,099.11                    29,764.00     6,707.00
      市花桥                            商业
                                                 目
      江苏省昆山                        住宅、   在建                                                                             1,017,082.0
206                绿地世纪家园                         564,000.00   1,255,480.39      1,255,480.39   199,608.20   1,055,872.19                 73,991.00
      市开发区                          商业     项目
      江苏省连云                                 在建
207                连云港绿地世纪城     住宅            331,967.00     662,373.66       779,220.75    499,002.30    280,218.45     286,660.00   11,184.18
      港市开发区                                 项目
      江苏省连云                                 在建
208                连云港绿地世纪城     商业            69,750.00      108,670.94       134,656.94    123,902.44     10,754.50     57,420.00       230.60
      港市开发区                                 项目
      江苏省连云                                 在建
209                连云港绿地世纪城     办公             9,906.90        7,006.37         7,006.37     7,006.37                      7,920.00      115.30
      港市开发区                                 项目
                                                                         50 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      江苏省南京                         商业、   竣工
210                绿地缤纷广场                          25,099.37       65,809.00      87,792.00                 87,792.00    100,000.00    3,318.48
      市鼓楼区                           办公     项目
                                         住宅
      江苏省南京   华宏 A 地块经济适用   及配     竣工
211                                                      126,429.40     197,319.26      255,145.40                255,145.40   100,000.00   10,027.00
      市鼓楼区     房项目                套、幼   项目
                                         儿园
      江苏省南京                                竣工
212                艾菲国际              住宅            53,394.20      133,922.00      182,674.00                182,674.00   133,000.00   21,817.60
      市江北新区                                项目
      江苏省南京                         办公、 在建
213                绿地之窗南广场                        95,465.57      505,559.53      670,370.00   588,563.70   81,806.30    595,700.01   38,703.83
      市江宁区                           LOFT   项目
                                         住宅、
      江苏省南京   绿地国际花都项目      商业、 在建
214                                                      49,767.27       79,174.20      106,970.30    4,375.70    102,594.60   57,000.00     6,548.15
      市江宁区     G26                   地下   项目
                                         车库
                                         住宅、
      江苏省南京   绿地国际花都项目      商业、 竣工
215                                                      50,943.55      126,906.30      177,082.70                177,082.70   77,012.90    16,351.83
      市江宁区     G24                   地下   项目
                                         车库
      江苏省南京                                竣工
216                云峰花园              住宅            21,464.28       53,657.83      70,073.70                 70,073.70    82,651.00    20,550.12
      市江宁区                                  项目
                                         办公、
                                         住宅、 新开
      江苏省南京
217                正方大道 G44          商业、 工项     108,546.56     247,405.40      340,021.80   340,021.80                520,544.59   40,217.51
      市江宁区
                                         地下   目
                                         车库
                                         住宅、
      江苏省南京                         商业   竣工
218                新都雅苑                              63,013.60      125,887.30      159,170.60                159,170.60   99,000.00    12,939.60
      市六合区                           及车   项目
                                         位
                                         住宅、
      江苏省南京                         商业   在建
219                新都雅苑                              66,980.60      133,856.50      166,007.30   63,187.60    102,819.70   104,000.00   26,287.70
      市六合区                           及车   项目
                                         位
      江苏省南京                         住宅、
                                                竣工
220   市浦口高新   悦峰公馆项目          商业、          70,544.80      155,028.90      202,846.00                202,846.00   125,379.77   31,037.07
                                                项目
      开发区                             地下
                                                                          51 / 411
                                                                      2017 年年度报告
                                         车库
                                         住宅、
      江苏省南京
                                         商业、 竣工
221   市浦口高新   弘阳时光里项目                       135,231.28      190,722.90       243,490.91                   243,490.91    134,000.00   31,150.93
                                         地下   项目
      开发区
                                         车库
      江苏省南京                                在建
222                绿地之窗 G83          办公            99,634.30      354,035.20       423,795.00      69,760.00    354,035.00    383,000.00   28,717.05
      市雨花台区                                项目
      江苏省南京                                在建
223                绿地之窗 G24          办公            10,383.94       30,874.00        30,874.00      10,108.50    20,765.50     27,585.70     1,009.99
      市雨花台区                                项目
                                         住宅、
      江苏省南京                         公寓、 在建
224                玉晖名苑                              57,937.90      138,021.30       178,872.77     178,872.77                  280,053.18   21,293.73
      市雨花台区                         商业、 项目
                                         车库
      江苏省南京   岱山西侧 C 片保障房          竣工
225                                      小学            37,005.15       17,793.00        21,617.60                   21,617.60     30,000.00     1,500.00
      市雨花台区   24 地块小学                  项目
      江苏省南通                                竣工
226                南通绿地新都会        住宅            31,065.00       98,179.11       130,736.00                   130,736.00    76,041.30     3,088.90
      市崇川区                                  项目
                                                新开
      江苏省南通                         商业、
227                绿地新里城                   工项    192,636.31      107,013.00       149,667.71     149,667.71                  524,810.12   224,426.43
      市经开区                           住宅
                                                目
      江苏省南通
                                         住宅、 在建                                                                               2,546,860.5
228   市启东市启   启东新村沙项目                      2,537,190.54   3,726,340.54      5,315,753.22   4,715,168.92   600,584.30                 648,926.08
                                         商业   项目
      隆镇
                                                新开
      江苏省南通                         商业、
229                如皋市中山铂邸               工项     76,400.00      117,998.38       156,950.88     118,689.04    38,261.84     97,600.00       846.80
      市如皋市                           住宅
                                                目
      江苏省苏州                                竣工
230                环球财富广场          住宅             5,404.23       65,572.11        65,572.11                   65,572.11     79,513.97
      工业园区                                  项目
      江苏省苏州                                竣工
231                绿地铂克公馆          住宅            68,644.00      136,428.21       180,923.28                   180,923.28    110,890.58    5,508.56
      市常熟市                                  项目
                                         商业、
      江苏省苏州                                在建
232                苏州绿地中央广场      办公、         183,709.70      626,036.67      1,159,937.51    709,146.27    450,791.24    789,624.70   52,828.92
      市高新区                                  项目
                                         住宅
      江苏省苏州
                                                在建
233   市吴江经济   江南华府              住宅           159,055.08      368,259.00       461,727.00     461,727.00                  280,774.00   54,789.97
                                                项目
      技术开发区
                                                                          52 / 411
                                                                   2017 年年度报告
      江苏省苏州
                                               在建
234   市吴江经济   江陵东路             住宅          69,217.40      223,177.49      223,177.49   223,177.49                264,402.14   24,255.49
                                               项目
      技术开发区
      江苏省苏州                               在建
235                服务岛               住宅          215,764.00     226,552.00      305,208.00   237,004.53   68,203.47    384,313.74   37,892.72
      市吴江区                                 项目
      江苏省苏州   吴江绿地太湖城项目          竣工
236                                     住宅          199,781.70     274,690.21      287,686.00                287,686.00   218,483.54   20,281.57
      市吴江区     F2 地块                     项目
                                        商业、
      江苏省苏州   吴江绿地中心项目            在建
237                                     办公、        35,584.00      171,788.52      171,788.52   171,788.52                263,308.49   22,581.90
      市吴江区     B2 地块                     项目
                                        住宅
      江苏省苏州                               竣工
238                吴江 A1-2 地块项目   商业          10,901.30       60,775.47      70,250.54                 70,250.54    55,242.94    14,330.04
      市吴江区                                 项目
      江苏省苏州                        住宅、 在建
239                吴江 F 南地块                      282,215.92     296,226.70      371,392.91   371,392.91                550,069.85   40,779.38
      市吴江区                          商业   项目
      江苏省苏州                               在建
240                秋枫路               住宅          173,214.50     190,535.95      301,946.68   182,686.93   119,259.75   316,800.00   32,995.05
      市吴江区                                 项目
      江苏省苏州   吴江 B1 地块超高层   商业、 在建
241                                                   36,825.80      239,646.24      330,754.67   330,754.67                309,000.00    6,757.41
      市吴江区     项目                 办公   项目
                                               新开
      江苏省苏州                        商业、
242                吴江 A1-1 地块项目          工项   10,901.20       60,432.21      77,823.42    77,823.42                 63,251.33     9,183.96
      市吴江区                          办公
                                               目
                                               新开
      江苏省苏州                        商业、
243                吴江 A4-1 地块项目          工项   10,103.30       51,322.92      66,947.59    66,947.59                 56,007.06     8,132.11
      市吴江区                          办公
                                               目
                                               新开
      江苏省苏州                        商业、
244                吴江 A4-3 地块项目          工项   10,079.00       56,290.81      64,881.25    64,881.25                 40,666.48     7,896.30
      市吴江区                          办公
                                               目
                                               新开
      江苏省苏州   苏州市吴江区夏蓉街
245                                     住宅   工项   141,459.90     180,612.59      258,754.00   258,754.00                650,086.00   223,148.78
      市吴江区     项目
                                               目
                                        住宅、 新开
      江苏省苏州
246                林肯公馆             商业、 工项   56,238.90      109,586.95      147,303.00   147,303.00                93,789.38     4,857.00
      市吴江区
                                        车位   目
                                               新开
      江苏省苏州                        办公、
247                鹰翔大厦                    工项   10,235.74       40,912.65      49,131.63    49,131.63                 28,593.65       189.98
      市吴江区                          车位
                                               目
                                                                       53 / 411
                                                                 2017 年年度报告
      江苏省苏州                             竣工
248                绿地﹒博墅       住宅            90,882.88       97,039.67      107,231.11                107,231.11   101,000.00   24,807.26
      市吴中区                               项目
      江苏省苏州                             在建
249                乾唐墅           住宅            66,011.00       32,823.79      60,205.07       684.18    59,520.89    71,700.00    10,202.00
      市相城区                               项目
      江苏省苏州                    住宅、   在建
250                苏州相城服装城                   83,030.00      199,232.00      261,378.00   261,378.00                198,300.00   22,217.21
      市相城区                      商业     项目
      江苏省苏州                             在建
251                苏州高铁新城     住宅            283,537.00     564,013.00      564,013.00   157,376.00   406,637.00   420,000.00   50,547.33
      市相城区                               项目
      江苏省太仓                             在建
252                书院路项目       住宅            132,333.92     211,734.27      301,617.98   159,079.16   142,538.82   225,529.00   28,399.12
      市                                     项目
      江苏省泰州                    住宅、   竣工
253                华泽天下一期                     77,055.00      169,381.00      201,766.00                201,766.00   107,000.00   10,480.81
      市高新区                      商业     项目
      江苏省泰州                    住宅、   在建
254                华泽天下二期                     130,553.00     249,399.76      318,664.03   318,664.03                149,456.00   22,910.73
      市高新区                      商业     项目
      江苏省泰州                    商业、   在建
255                绿地世纪城                       152,216.00     400,346.00      470,978.88   114,636.56   356,342.32   244,377.41   11,898.66
      市海陵区                      住宅     项目
      江苏省泰州                             竣工
256                泰达新河湾       住宅            50,442.92       94,391.00      99,918.13                 99,918.13    51,500.00     1,857.51
      市姜堰区                               项目
      江苏省泰州                             竣工
257                泰达新河湾       商业             6,260.43        8,042.00       8,140.81                  8,140.81     4,080.00       691.14
      市姜堰区                               项目
      江苏省泰州                    住宅     竣工
258                西堤阳光                         133,333.00     220,360.00      224,360.00                224,360.00   65,468.00       729.66
      市九龙镇                      商业     项目
                                    住宅、   新开
      江苏省无锡
259                天空树           商业、   工项   164,642.60     343,526.38      472,514.33   472,514.33                422,808.04   112,838.98
      市滨湖区
                                    办公     目
                                    商业、   新开
      江苏省无锡
260                绿地观澜湾       办公、   工项   33,833.70       67,834.00      103,911.00   103,911.00                73,700.97    47,086.00
      市梁溪区
                                    住宅     目
                                    酒店
                                    式公     新开
      江苏省无锡
261                燕莎太湖广场     寓、办   工项   25,970.60      232,985.84      293,353.34   293,353.34                237,714.00   64,060.95
      市梁溪区
                                    公、商   目
                                    业
      江苏省无锡                    住宅、   竣工
262                西水东城-1 期                    46,400.80      133,641.00      133,641.00                133,641.00   140,274.44    2,098.61
      市南长区                      商业     项目
263   江苏省无锡   西水东城-2 期    住宅、   竣工   36,250.10      111,413.00      150,543.93                150,543.93   150,374.98    2,728.87
                                                                     54 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      市南长区                           商业     项目
      江苏省无锡                         住宅、   竣工
264                西水东城-4 期                         47,090.30      103,876.00      123,776.63                123,776.63   127,657.66    9,924.31
      市南长区                           商业     项目
      江苏省无锡                         住宅、   在建
265                西水东城-6 期                         46,115.60       97,598.43      127,841.43   127,841.43                147,630.99    6,923.55
      市南长区                           商业     项目
      江苏省无锡   无锡绿地中央广场      商业、   竣工
266                                                      39,118.00      106,216.90      161,436.48                161,436.48   87,729.21    21,289.84
      市锡山区     A1 4 期               办公     项目
      江苏省无锡   无锡绿地中央广场               在建
267                                      住宅            33,100.00      104,887.00      132,558.00   70,870.41    61,687.59    68,379.24    40,562.08
      市锡山区     A2 6 期                        项目
      江苏省无锡   无锡绿地中央广场               在建
268                                      住宅            149,000.00     121,252.68      173,973.94   27,910.51    146,063.43   149,918.37    8,437.83
      市锡山区     A3 1、3 期                     项目
                                         商业、
      江苏省兴化                                  竣工
269                海德国际              住宅、          328,155.50     790,160.30      801,204.38                801,204.38   350,000.00    7,164.49
      市                                          项目
                                         办公
      江苏省徐州                         住宅、   在建
270                华润绿地凯旋门 3 期                   21,903.00       56,170.08      77,912.23    77,912.23                 79,451.00     4,102.05
      市鼓楼区                           商业     项目
      江苏省徐州                         住宅、   竣工
271                华润绿地凯旋门 1 期                   51,335.00      150,189.89      190,013.55                190,013.55   132,151.00    6,096.69
      市鼓楼区                           商业     项目
      江苏省徐州                         住宅、   竣工
272                华润绿地凯旋门 2 期                   13,733.00       47,425.87      56,341.82                 56,341.82    33,562.00     5,331.16
      市鼓楼区                           商业     项目
      江苏省徐州
                                                  竣工
273   市经济技术   绿地之窗              住宅            161,130.00     466,160.07      541,559.49                541,559.49   202,700.00    5,166.70
                                                  项目
      开发区
      江苏省徐州
                                                  竣工
274   市经济技术   绿地之窗              办公            52,081.00      181,958.00      215,299.60                215,299.60   94,134.27     3,955.68
                                                  项目
      开发区
      江苏省徐州
                                                  在建
275   市经济技术   高铁东城              住宅            262,403.20     543,567.12      653,971.48   365,185.43   288,786.05   280,719.00   46,731.61
                                                  项目
      开发区
      江苏省徐州                                在建
276                徐州绿地理想家项目    住宅            39,279.00      118,150.30      147,424.36   147,424.36                71,000.00    13,374.00
      市泉山区                                  项目
                                         住宅、 新开
      江苏省徐州
277                徐州孟庄 F 地块       办公、 工项     59,189.40      177,426.00      237,864.37   237,864.37                132,158.00   43,184.55
      市泉山区
                                         商业   目
      江苏省徐州                         住宅、 竣工
278                翡翠杏山                              49,306.00      147,918.00      173,612.78                173,612.78   57,800.00     8,027.27
      市泉山区                           商业   项目
                                                                          55 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      江苏省徐州                         住宅、 在建
279                姚庄二期 D 地块                       50,600.00      124,028.25       148,929.25    148,929.25                  49,600.00    11,434.03
      市泉山区                           商业   项目
      江苏省徐州                                在建
280                绿地.湖语墅           住宅           148,033.00      132,118.39       128,537.37    36,711.29      91,826.08    82,000.00     8,846.30
      市铜山区                                  项目
      江苏省徐州                         住宅、 在建
281                和平壹号                             186,170.00      428,050.20       533,449.41    267,596.38    265,853.03    273,522.00   28,029.83
      市云龙区                           商业   项目
                                         住宅、
      江苏省徐州                                在建
282                商务城                商业、        1,133,177.00   1,932,235.90      2,190,390.84   269,829.58   1,920,561.26   930,878.55   26,801.77
      市云龙区                                  项目
                                         办公
      江苏省徐州                         住宅、 在建
283                泊林公馆                             155,090.00      274,707.00       368,362.00    101,146.47    267,215.53    190,585.91    4,687.66
      市云龙区                           商业   项目
                                                新开
      江苏省徐州                         住宅、
284                梵顿公馆                     工项     67,809.90      169,092.19       218,234.00    218,234.00                  99,700.00    14,258.37
      市云龙区                           商业
                                                目
      江苏省盐城                                在建
285                盐城绿地滨湖城 3 期   住宅            99,788.00      139,664.00       147,983.00    67,354.50      80,628.50    70,000.00     2,254.42
      市亭湖区                                  项目
      江苏省盐城                                竣工
286                盐城绿地商务城 1 期   商业            16,781.00       31,780.58        64,404.26                   64,404.26    24,000.00       174.62
      市亭湖区                                  项目
      江苏省盐城                                竣工
287                盐城绿地商务城 1 期   办公            36,686.00      103,203.50       103,203.50                  103,203.50    38,000.00       279.82
      市亭湖区                                  项目
      江苏省盐城                                竣工
288                盐城绿地商务城 1 期   住宅            38,194.00      100,517.87       122,863.15                  122,863.15    45,000.00       333.12
      市亭湖区                                  项目
      江苏省盐城                                竣工
289                盐城绿地商务城 5 期   住宅            51,413.00      110,940.00       132,122.00                  132,122.00    52,000.00       967.39
      市亭湖区                                  项目
      江苏省盐城                                竣工
290                盐城绿地商务城 6 期   住宅            65,914.00      124,064.00       154,699.00                  154,699.00    50,000.00     4,086.17
      市亭湖区                                  项目
                                                新开
      江苏省盐城
291                盐城绿地商务城 2 期   商业   工项     55,611.00      155,710.80       194,670.00    194,670.00                  85,000.00     4,633.09
      市亭湖区
                                                目
      江苏省扬州                                在建
292                盛城世家              住宅           117,687.00      211,714.36       269,353.00    133,555.29    135,797.71    151,000.00   18,686.00
      市广陵区                                  项目
                                         商业、
      江苏省扬州                                竣工
293                梅岭公馆              公寓、          10,100.00       20,195.00        27,145.00                   27,145.00    22,824.28     2,527.33
      市广陵区                                  项目
                                         办公
      江苏省扬州                         商业、 竣工
294                01 商办                               30,991.02       67,858.15        92,503.16                   92,503.16    39,145.56     4,669.81
      市邗江区                           办公   项目
                                                                          56 / 411
                                                                       2017 年年度报告
      江苏省镇江                        商业、 在建
295                绿地广场商业中心                       20,726.00      108,304.58       140,008.80      74,397.31      65,611.49     87,999.36    10,885.03
      市润州区                          办公   项目
      江苏省镇江                               竣工
296                绿地广场缇香苑       住宅              24,219.00       48,397.55        62,398.32                     62,398.32     29,333.92     7,358.18
      市润州区                                 项目
      江西省景德
                                        住宅、 竣工
297   镇市昌南拓   绿地景悦                               46,998.30       98,163.81       115,404.59                    115,404.59     40,000.00    14,924.10
                                        商业   项目
      展区
      江西省景德                        住宅、
                                               在建
298   镇市昌南拓   绿地 235             商业、           156,638.40      222,734.90       287,539.42     129,079.51     158,459.91     120,000.00   23,260.87
                                               项目
      展区                              办公
      江西省景德
                                                 在建
299   镇市昌南拓   绿地昌南里           商业              98,468.80       85,800.00       115,354.00     115,354.00                    81,000.00     1,290.56
                                                 项目
      展区
                                        住宅、
      江西省南昌                                 在建
300                绿地未来城           办公、           359,470.00      594,361.00       830,840.03     448,347.20     382,492.83     204,762.76   27,020.84
      市高新区                                   项目
                                        商业
                                        住宅、
      江西省南昌                                 在建
301                绿地玫瑰城           办公、           186,523.00      486,004.00       633,038.00     191,286.86     441,751.14     334,851.00   29,924.45
      市高新区                                   项目
                                        商业
      江西省南昌
                                        住宅、 竣工
302   市红谷滩新   绿地外滩公馆                           76,997.16      215,880.00       286,706.00                    286,706.00     172,554.00   12,100.15
                                        办公   项目
      区
      江西省南昌
                                                 竣工
303   市红谷滩新   绿地国际博览城       会展             307,362.72      271,958.77       271,958.77                    271,958.77     240,000.00   36,044.44
                                                 项目
      区
      江西省南昌
                                        住宅、 在建                                                                                   2,500,000.0
304   市红谷滩新   绿地国际博览城                       1,592,337.74   2,602,697.60      3,476,129.00   1,178,745.80   2,297,383.20                 216,433.36
                                        商业   项目
      区
                                        住宅、
      江西省南昌                               在建
305                绿地悦公馆           商业、           126,070.50      277,355.00       363,464.23     277,817.15      85,647.08     239,103.77   33,056.77
      市经开区                                 项目
                                        办公
      江西省南昌
                                        办公、 竣工
306   市临空经济   绿地空港东邻里中心                     65,047.00       90,421.60        96,348.92                     96,348.92     36,352.18    17,272.18
                                        商业   项目
      开发区
      江西省南昌                        住宅、 在建
307                绿地悦澜湾                             42,515.32       85,016.64       101,800.53     101,800.53                    40,500.00     6,712.63
      市湾里区                          商业   项目
                                                                           57 / 411
                                                                      2017 年年度报告
                                         住宅、
      江西省南昌                                  在建
308                绿地朝阳中心          商业、          110,189.00     495,850.50       651,613.06     651,613.06                  523,278.16   35,474.63
      市西湖区                                    项目
                                         办公
                                         住宅、
      江西省南昌                                  在建
309                象山南路              商业、          114,780.00     379,674.00       567,379.00     567,379.00                  600,000.00   199,539.27
      市西湖区                                    项目
                                         办公
                                         住宅、
      江西省南昌                                  在建                                                                             1,006,277.2
310                绿地中央公园          办公、          312,473.33     890,391.00      1,210,809.00   1,210,809.00                              298,574.75
      市新建区                                    项目
                                         商业
      江西省宜春                                在建
311                百合花城 D 区         商住            79,559.00      166,031.56       205,739.11     195,289.08    10,450.03     59,800.00    31,086.80
      市万载县                                  项目
                                                新开
      江西省宜春                         商业、
312                百合花城 E 区                工项     75,985.43      151,967.02       200,614.00     200,614.00                  65,000.00    37,044.25
      市万载县                           住宅
                                                目
                                         住宅、
      江西省鹰潭                                在建
313                绿地月湖星城          商业、          330,652.17     667,072.35       667,072.35     355,962.39    311,109.96    196,000.00    6,988.20
      市月湖区                                  项目
                                         办公
      辽宁省本溪
                                                  在建
314   市经济技术   绿地西高堡            住宅            43,606.40       57,139.88        57,139.88      57,139.88                  17,556.00
                                                  项目
      开发区
      辽宁省本溪
                                                  在建
315   市经济技术   绿地国际花都          住宅            53,200.00       69,391.87        69,391.87      69,391.87                  26,731.00
                                                  项目
      开发区
      辽宁省本溪                         住宅、 在建
316                绿地中央广场一期                      145,000.00     102,582.97       169,698.48     169,698.48                  116,994.92    8,947.36
      市明山区                           商业   项目
      辽宁省本溪   绿地中央广场二期      住宅、 在建
317                                                      35,000.00       48,297.00        49,219.00      49,219.00                  23,946.07     2,724.29
      市明山区     3#地块                商业   项目
      辽宁省本溪                         住宅、 在建
318                绿地山水城                            496,300.00     990,877.00       990,877.00     990,877.00                  482,160.91   12,546.84
      市明山区                           商业   项目
      辽宁省大连                                在建
319                绿地国际生态城 C 区   住宅            50,280.00      100,557.00       127,031.62     127,031.62                  83,026.00     2,454.00
      市金州新区                                项目
      辽宁省大连                         商业、 在建
320                绿地中心 B14 项目                     37,771.90      220,000.00       271,807.30     271,807.30                  400,000.00   31,344.67
      市中山区                           办公   项目
      辽宁省丹东                                在建
321                绿地国际花都          住宅            187,170.00     318,160.00       318,160.00     108,422.97                  100,000.00    1,769.00
      市元宝区                                  项目
322   辽宁省抚顺   剑桥一期              住宅   在建     178,905.00     211,796.33       211,796.34      10,912.64    200,883.70    119,950.00      575.00
                                                                          58 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      市李石经济                                 项目
      开发区
      辽宁省抚顺
                                                 在建
323   市李石经济   剑桥二期               住宅          222,735.00     420,000.00      423,982.86   219,317.66   204,665.20   192,789.00    2,135.00
                                                 项目
      开发区
      辽宁省抚顺
                                                 在建
324   市李石经济   剑桥三期               住宅          78,657.00      156,227.12      156,227.12   94,496.12    61,731.00    68,388.00     5,246.00
                                                 项目
      开发区
      辽宁省抚顺                                 在建
325                绿地麓峯公馆           住宅          151,624.00     226,474.64      226,474.64   76,195.00                 159,803.00
      市顺城区                                   项目
      辽宁省阜新                          住宅、 在建
326                绿地剑桥                             155,570.50     359,960.00      359,960.00   301,660.00                138,700.00    5,012.26
      市细河区                            商业   项目
                                          住宅、
      辽宁省盘锦   辽河新城回迁二期项     商业、 竣工
327                                                     88,457.00      104,952.50      104,952.50                104,952.50   37,060.83     2,254.67
      市双台子区   目（Ｂ地块）           仓房、 项目
                                          车库
                                          住宅、
      辽宁省盘锦   绿地世纪城棚户区改     商业、 在建
328                                                     85,326.20      167,210.20      167,210.23   167,210.23                55,988.19     6,905.39
      市双台子区   造项目（11#地块）      仓房、 项目
                                          车库
                                          住宅、
      辽宁省盘锦   绿地世纪城一期Ｃ区            在建
329                                       商业、        80,966.10       99,550.40      99,550.40    99,550.40                 43,603.15     1,687.27
      市双台子区   项目（15#地块）               项目
                                          车库
      辽宁省沈阳   沈阳浑南绿地香颂项            在建
330                                       住宅          62,070.28      124,140.56      124,140.56   124,140.56                89,054.96    11,877.71
      市东陵区     目                            项目
      辽宁省沈阳   大溪地一期 A1 区、A2          在建
331                                       住宅          82,482.45      110,288.33      125,695.00   77,645.00    48,050.00    52,855.38       698.92
      市沈北新区   区                            项目
                   沈阳大溪地海域麓溪
      辽宁省沈阳                          住宅、 在建
332                庄园项目（B/C/D 地                   89,928.70       85,456.13      85,456.13    85,456.13                 52,392.52       153.96
      市沈北新区                          商业   项目
                   块）
      辽宁省沈阳   沈阳国宾府项目 269            在建
333                                       住宅          179,440.89     123,794.40      181,235.30   181,235.30                166,274.98   10,704.00
      市沈北新区   地块国宾府一、二期            项目
                   沈阳国宾府
      辽宁省沈阳                                 在建
334                QPS11-013 地块（三     商业          108,460.61     117,142.00      119,306.67   119,306.67                180,943.04   12,230.00
      市沈北新区                                 项目
                   大中心）项目
335   辽宁省沈阳   绿地老街坊沈阳城北     住宅、 竣工   144,406.00     261,495.46      261,495.46                261,495.46   112,413.49    1,781.93
                                                                         59 / 411
                                                                     2017 年年度报告
      市于洪区     新苑一期（4#地块）   商业     项目
                   项目
      辽宁省沈阳   绿地老街坊沈阳城北   住宅、   竣工
336                                                     76,625.00      117,652.86      117,652.86                117,652.86    63,831.22     1,119.57
      市于洪区     新苑 1#地块          商业     项目
      辽宁省沈阳   绿地老街坊国际花都   商业、   在建
337                                                     50,990.53       94,113.80      110,468.88   110,468.88                 209,755.92   24,390.81
      市于洪区     （3#地块）项目       办公     项目
      马来西亚新
                                        住宅、 在建
338   山市地不佬   地不佬项目一期                       44,573.00      255,141.00      380,294.20   380,294.20                 296,107.66    9,462.78
                                        商业   项目
      区
      马来西亚新
                                        住宅、 在建
339   山市金海湾   翡翠湾项目                           56,478.60      293,689.00      502,661.36   497,322.00    5,339.36     424,194.97    6,435.68
                                        商业   项目
      区
      美国洛杉矶                               竣工
340                大都会酒店           酒店             4,257.00       24,045.00      38,242.00                 38,242.00     170,881.82   30,077.68
      市                                       项目
      美国洛杉矶                               竣工
341                大都会一期住宅       住宅             5,203.00       32,595.00      61,623.00                 61,623.00     202,940.60   26,292.72
      市                                       项目
      美国洛杉矶                               在建
342                大都会二期住宅       住宅            16,167.00      130,461.00      230,943.00   230,943.00                 884,396.50   95,492.04
      市                                       项目
      美国纽约布                               在建                                                                           4,372,842.9
343                太平洋公园项目       住宅            63,846.47      636,928.57      671,605.63   580,165.63   91,440.00                  112,561.68
      鲁克林市                                 项目
                                               新开
      内蒙古包头                        商业、
344                绿地国际花都一期            工项     51,734.59       89,483.76      106,584.84   106,584.84                 72,279.99    22,372.65
      市九原区                          住宅
                                               目
      内蒙古呼和
                                                 竣工
345   浩特市赛罕   绿地中央广场五期-2   商业            14,770.96       29,206.30      29,206.30                 29,206.30     26,994.27       449.12
                                                 项目
      区
      内蒙古呼和
                                                 竣工
346   浩特市新城   绿地新都会二期       住宅            63,460.50      102,111.16      142,835.84                142,835.84    88,231.22     4,445.76
                                                 项目
      区
      内蒙古呼和
                                        商业、 在建
347   浩特市新城   绿地新都会三期                       45,094.00       60,900.00      85,543.30    85,543.30                  48,556.12     9,708.91
                                        办公   项目
      区
      内蒙古呼和
                                                 竣工
348   浩特市新城   绿地之窗一期         住宅            45,924.43       91,802.94      118,211.00                118,211.00    71,486.54     7,904.14
                                                 项目
      区
349   宁夏银川金   绿地香树花城         住宅     在建   138,205.15     207,301.00      277,372.47    6,929.23    270,443.24    148,008.34   12,134.82
                                                                         60 / 411
                                                                   2017 年年度报告
      凤区                                     项目
      宁夏银川金   绿地中心（超高层及          在建
350                                     商业          60,387.37      301,504.00      383,483.00   322,953.06   60,529.94    406,369.58   39,488.20
      凤区         新都会）                    项目
      宁夏银川金                               在建
351                绿地城一期           住宅          88,513.70       96,558.76      127,925.81    5,771.82    122,153.99   78,427.77     6,008.32
      凤区                                     项目
      宁夏银川金                               在建
352                绿地城二期           住宅          147,338.26     175,489.86      176,806.00   176,806.00                146,280.36      665.96
      凤区                                     项目
      宁夏银川金                               在建
353                绿地城三期           住宅          74,104.20      103,357.40      123,343.08   123,343.08                74,888.49     3,967.44
      凤区                                     项目
      宁夏银川西                               在建
354                国际花都             住宅          163,411.58     221,483.88      268,308.02   82,274.05    186,033.97   127,086.67    9,278.65
      夏区                                     项目
      宁夏银川兴                               竣工
355                绿地 21 城 A 区      商业          137,272.30     142,719.24      161,640.17                161,640.17   74,736.02     2,446.27
      庆区                                     项目
      宁夏银川兴                               在建
356                绿地 21 城 B 区      办公          126,374.38     157,180.88      167,596.48   124,660.86   42,935.62    79,971.65     3,679.88
      庆区                                     项目
      宁夏银川兴                               竣工
357                绿地 21 城 D 区      办公          157,405.79     165,969.21      166,534.76                166,534.76   79,650.98     1,930.19
      庆区                                     项目
      青海省西宁                               竣工
358                绿地公馆             住宅          42,310.00      117,794.00      136,350.00                136,350.00   79,151.51     1,551.94
      市                                       项目
      青海省西宁                               竣工
359                绿地公馆             商业          20,301.00       13,938.00      13,938.00                 13,938.00    22,151.44       924.56
      市                                       项目
      青海省西宁                        幼儿   竣工
360                绿地公馆                            3,280.00        2,349.00       2,349.00                  2,349.00     2,003.87       33.02
      市                                园     项目
      青海省西宁                               竣工
361                绿地公馆             车库                                         28,936.00                 28,936.00     5,484.94       528.32
      市                                       项目
      青海省西宁                               竣工
362                云香郡               住宅          51,906.00      144,391.00      159,470.00                159,470.00   90,622.18    12,329.84
      市                                       项目
      青海省西宁                               竣工
363                云香郡               商业          21,119.00       15,199.00      15,199.00                 15,199.00    24,286.86     1,092.52
      市                                       项目
      青海省西宁                               竣工
364                云香郡               车库                                         32,455.00                 32,455.00     5,426.96     2,185.04
      市                                       项目
                                               新开
      青海省西宁
365                国际花都 DK1         住宅   工项   21,273.15       84,437.86      89,155.15    89,155.15                 54,121.02    16,503.06
      市
                                               目
      青海省西宁                               新开
366                国际花都 DK1         商业           8,311.80        4,218.49       4,218.49     4,218.49                  4,487.09       678.94
      市                                       工项
                                                                       61 / 411
                                                                      2017 年年度报告
                                                  目
                                                  新开
      青海省西宁
367                国际花都 DK1          车库     工项                                  13,382.71    13,382.71                  2,893.14
      市
                                                  目
      山东省济南                                  竣工
368                绿地泉景嘉园项目      住宅            59,554.00      178,662.00      232,559.87                232,559.87   121,667.32   12,466.21
      市槐荫区                                    项目
      山东省济南   绿地新城（即中大南)   商业、   竣工
369                                                      10,250.00       46,836.00      65,474.03                 65,474.03    42,853.52     1,955.08
      市槐荫区     地块 4                办公     项目
      山东省济南                                  竣工
370                绿地国际花都 A2       住宅            109,176.00     283,918.00      376,529.81                376,529.81   193,695.90   13,912.96
      市槐荫区                                    项目
      山东省济南                         商业、   在建
371                绿地国际花都 A4                       68,556.00      171,389.00      242,577.64   150,917.36   91,660.28    138,276.26    7,941.88
      市槐荫区                           办公     项目
      山东省济南   绿地齐鲁之门项目东             竣工
372                                      住宅            76,624.00      214,359.36      273,008.77                273,008.77   175,384.52   36,237.37
      市槐荫区     b                              项目
      山东省济南   绿地齐鲁之门项目东             竣工
373                                      住宅            61,605.00      172,250.68      222,342.23                222,342.23   135,963.14   37,093.24
      市槐荫区     a                              项目
      山东省济南   绿地齐鲁之门项目西             在建
374                                      住宅            118,865.00     332,351.02      437,232.69   232,770.49   204,462.20   258,887.38   59,698.78
      市槐荫区     a                              项目
                                                  新开
      山东省济南                         商业、
375                绿地中央广场 C2                工项   16,931.00       93,047.00      119,390.11   119,390.11                67,026.88    12,020.26
      市槐荫区                           办公
                                                  目
      山东省济南   唐冶绿地城项目住宅             在建
376                                      住宅            185,750.90     445,802.08      583,962.89   303,315.31   280,647.58   272,217.50   37,623.70
      市历城区     地块                           项目
      山东省济南                                  在建
377                唐冶绿地新希望项目    住宅            193,550.80     464,521.63      624,135.29   309,840.66   314,294.63   284,778.79   32,918.62
      市历城区                                    项目
                                                  新开
      山东省济南   唐冶绿地城项目商业    商业、
378                                               工项   134,857.50     323,737.99      434,651.00   434,651.00                233,818.69    4,135.40
      市历城区     地块                  办公
                                                  目
      山东省济南   绿地隆悦公馆一期项             竣工
379                                      住宅            24,141.00       67,594.80      92,378.38                 92,378.38    64,000.00     3,555.97
      市历城区     目                             项目
      山东省济南   绿地隆悦公馆二期项             竣工
380                                      住宅            30,202.00       84,565.60      113,266.74                113,266.74   87,000.00    11,793.05
      市历城区     目                             项目
      山东省济南   IFC 项目住宅 B13 地            在建
381                                      住宅            27,395.60       75,650.26      102,051.40   18,486.59    83,564.81    106,172.50   71,162.45
      市历下区     块                             项目
      山东省济南   IFC 项目住宅 B12 地            在建
382                                      住宅            14,341.70       42,284.75      56,990.49    14,514.29    42,476.20    58,656.02    38,090.89
      市历下区     块                             项目
                                                                          62 / 411
                                                                    2017 年年度报告
      山东省济南                                 在建
383                IFC 项目住宅 B9 地块   住宅           5,319.90      18,086.80      24,002.69    24,002.69                 26,179.57    14,583.37
      市历下区                                   项目
                                                 新开
      山东省济南
384                IFC 项目住宅 B8 地块   住宅   工项   12,999.70      37,049.14      50,685.68    50,685.68                 57,337.34    30,202.31
      市历下区
                                                 目
                                                 新开
      山东省济南   IFC 项目住宅 B11 地
385                                       住宅   工项   19,894.10      45,756.70      65,380.19    65,380.19                 72,555.39    34,398.61
      市历下区     块
                                                 目
                                                 新开
      山东省济南
386                龙洞路项目             住宅   工项   20,169.00      32,269.47      49,651.30    49,651.30                 49,417.21     1,937.03
      市历下区
                                                 目
      山东省济南   绿地南北康项目 B13            在建
387                                       住宅          38,139.00     133,158.91      184,562.60   184,562.60                251,495.20   28,413.21
      市市中区     地块                          项目
      山东省济南   绿地新都会项目居住            在建
388                                       住宅          39,358.00     112,123.86      154,028.01   58,257.12    95,770.89    106,277.24    7,735.65
      市市中区     c1                            项目
      山东省济南   绿地新都会项目居住            在建
389                                       住宅          48,459.00     107,427.32      155,361.67   72,684.88    82,676.79    107,001.44    6,862.96
      市市中区     c2                            项目
      山东省济南   绿地新都会项目商业     商业、 在建
390                                                     38,047.00     228,282.00      296,889.68   296,889.68                242,574.42   13,480.60
      市市中区     商务 a1                办公   项目
      山东省济南   绿地新都会项目商业     商业、 在建
391                                                     11,511.00      28,793.00      42,117.93    42,117.93                 26,191.73     1,520.81
      市市中区     商务 A2 地块           办公   项目
                                                 新开
      山东省济南   绿地南北康项目
392                                       住宅   工项   16,593.00      40,973.60      58,871.75    58,871.75                 84,874.90     7,825.79
      市市中区     B5-2 地块
                                                 目
                                                 新开
      山东省济南   绿地南北康项目 B12
393                                       住宅   工项   46,860.00     159,324.00      210,274.40   210,274.40                300,970.53    7,934.42
      市市中区     地块
                                                 目
      山东省济南   绿地国际城 B-12 地            竣工
394                                       住宅          59,435.00     190,080.00      234,368.95                234,368.95   80,742.40    30,537.46
      市市中区     块项目                        项目
      山东省济南   绿地国际城 B-13 地            在建
395                                       住宅          16,251.00      42,253.00      57,106.00    57,106.00                 30,783.88     7,920.53
      市市中区     块项目                        项目
      山东省济南   绿地国际城 B-14 地            在建
396                                       住宅          28,511.00      87,546.00      118,444.12   118,444.12                59,307.14    14,862.37
      市市中区     块项目                        项目
      山东省济南   绿地海珀天沅住宅项            在建
397                                       住宅          68,830.00     192,724.00      259,193.00   100,733.00   158,460.00   215,200.00   32,870.11
      市市中区     目                            项目
398   山东省济南   绿地国际城 B-9 地块    住宅   在建   65,134.00     169,348.00      228,165.28   228,165.28                121,099.41   32,306.00
                                                                        63 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      市市中区     项目                           项目
      山东省济南   绿地国际城 B-15 地             在建
399                                      住宅            17,229.00       34,449.78      48,827.56    48,827.56                 25,600.00     4,449.17
      市市中区     块项目                         项目
                                                  新开
      山东省济南   绿地国际城 B8-2 地
400                                      住宅     工项   80,966.00      267,187.80      349,243.50   349,243.50                428,115.00   35,732.00
      市市中区     块项目
                                                  目
                                                  新开
      山东省济南   绿地国际城 B10 地块
401                                      住宅     工项   32,954.00       53,760.00      62,049.73    62,049.73                 36,476.00     5,829.39
      市市中区     项目
                                                  目
      山东省济南   绿地滨河国际城 D-2             在建
402                                      住宅            58,882.00      141,317.00      186,166.67    6,363.73    179,802.94   110,662.30   29,960.01
      市天桥区     地块二期                       项目
      山东省济宁                                  竣工
403                济宁绿地公馆          住宅            94,065.00      208,094.00      270,832.00                270,832.00   100,000.00    8,557.46
      市任城区                                    项目
                                                  新开
      山东省济宁
404                济宁绿地公馆二期      住宅     工项   256,864.10     474,130.00      610,191.80   610,191.80                240,000.00   37,531.69
      市任城区
                                                  目
      山东省青岛   青岛市黄岛区琅琊台             在建
405                                      住宅            21,605.00       32,402.96      45,223.24    45,223.24                 31,402.08     2,836.45
      市黄岛区     路东侧项目                     项目
      山东省青岛   青岛市黄岛区琅琊台             在建
406                                      住宅            12,587.00       37,760.16      47,791.16    47,791.16                 29,883.47     4,526.51
      市黄岛区     路西侧项目                     项目
                                                  新开
      山东省青岛                         商业、
407                滨海大道项目                   工项   42,380.00      113,819.66      132,819.97   132,819.97                150,000.00   78,440.24
      市黄岛区                           住宅
                                                  目
      山东省青岛                                  竣工
408                绿地香颂项目          综合            17,486.80       78,642.29      106,974.73                106,974.73   77,184.03    11,499.25
      市李沧区                                    项目
      山东省青岛   绿地欢乐滨海城商品             竣工
409                                      综合            103,113.20     271,286.62      406,251.10                406,251.10   269,227.23   15,642.67
      市市北区     房及配套设施项目               项目
      山东省泰安                                  在建
410                泰安绿地公馆          住宅            115,197.00     345,547.10      435,463.34   134,390.24   301,073.10   169,078.80   11,482.00
      市岱岳区                                    项目
      山东省泰安                                  在建
411                绿地云水谣项目        住宅            82,149.00      370,167.45      370,167.45   348,601.03   21,566.42    151,422.58   28,634.00
      市岱岳区                                    项目
      山西省大同   大同南郊绿地世纪城    住宅、   竣工
412                                                      152,842.80     528,361.95      528,361.95                528,361.95   195,683.78    8,665.14
      市御东新区   项目                  商业     项目
      山西省大同   大同南郊绿地新都会    商业、   在建
413                                                      71,910.99      355,687.46      355,687.46   355,687.46                151,342.79    1,599.20
      市御东新区   项目                  办公     项目
414   山西省大同   大同南郊绿地璀璨天    住宅、   在建   132,372.67     429,998.01      429,998.01   429,998.01                165,938.30   11,531.95
                                                                          64 / 411
                                                                    2017 年年度报告
      市御东新区   城项目                商业   项目
      山西省太原   太原晋源绿地世纪城    住宅、 竣工
415                                                    184,374.20     544,026.00      686,304.81                686,304.81   428,017.26   12,258.00
      市晋源区     项目                  商业   项目
                                                新开
      山西省太原                         住宅
416                太原绿地城项目               工项   115,949.44     405,722.97      496,320.09   496,320.09                345,006.54   25,466.00
      市晋源区                           商业
                                                目
      山西省太原   太原绿地中央广场项    商业、 在建
417                                                    33,437.36      322,299.00      404,599.00   404,599.00                455,929.98   32,710.00
      市万柏林区   目                    办公   项目
      山西省太原                                在建
418                盛高日出东山二期      住宅          166,373.00     140,889.80      213,578.42   213,578.42                139,930.43    3,798.15
      市小店区                                  项目
      山西省太原   太原迎泽半山国际花    住宅、 在建
419                                                    224,362.65     139,487.62      174,759.09   27,053.80    147,705.29   105,930.29
      市迎泽区     园一期项目            商业   项目
      山西省太原   太原迎泽半山国际花           竣工
420                                      住宅          44,101.40       46,130.00      62,347.29                 62,347.29    40,203.56     8,943.00
      市迎泽区     园（得一）项目-三期          项目
      山西省太原   太原迎泽半山国际花    住宅、 竣工
421                                                    115,061.41     137,162.71      185,123.29                185,123.29   107,177.54    4,651.00
      市迎泽区     园（得一）项目-四期   商业   项目
      陕西省西安                         住宅、 在建
422                清凉灞柳                            65,262.00      115,987.00      115,987.00   115,987.00                135,411.44    2,897.04
      市灞桥新区                         商业   项目
      陕西省西安
                   绿地生态国际城一期           在建
423   市浐灞生态                         居住          82,846.17      124,269.26      293,461.00   110,031.66   183,429.34   168,397.21   13,952.79
                   西地块                       项目
      区
      陕西省西安
                   绿地生态国际城二期           竣工
424   市浐灞生态                         居住          110,490.90     243,079.98      296,684.00                296,684.00   160,598.54
                   （14 地块）                  项目
      区
      陕西省西安
                   绿地生态国际城二期           竣工
425   市浐灞生态                         居住          60,982.00      134,160.40      223,241.88                223,241.88   98,288.17
                   （15 地块）                  项目
      区
      陕西省西安
                   绿地生态国际城三期           竣工
426   市浐灞生态                         居住          78,984.10      145,273.00      145,273.00                145,273.00   101,415.62
                   （11 地块）                  项目
      区
      陕西省西安                                新开
                   绿地生态国际城三期
427   市浐灞生态                         居住   工项   55,031.60      121,069.52      164,353.00   164,353.00                92,548.12     6,852.00
                   （3-12 地块）
      区                                        目
      陕西省西安                                竣工
428                大唐壹号              住宅          29,894.82       51,198.84      51,198.84                 51,198.84    22,600.00     1,214.11
      市高陵区                                  项目
429   陕西省西安   绿地中心及配套建筑    住宅、 在建   285,123.10     332,258.00      332,258.00   155,694.00   176,564.00   446,668.36   33,500.00
                                                                        65 / 411
                                                                    2017 年年度报告
      市高新区                           商业、 项目
                                         综合
                                         用地
      陕西省西安                                在建
430                骊山花城一期          住宅          54,504.41       61,524.00      76,145.00     6,463.69    69,681.31    67,194.75     1,058.67
      市临潼区                                  项目
      陕西省西安                                在建
431                骊山花城二期          住宅          68,747.97       92,143.72      93,578.00    22,891.02    70,686.98    77,346.67     1,876.85
      市临潼区                                  项目
      陕西省西安                         住宅、 竣工
432                绿地香树花城                        151,829.61     365,355.00      454,966.00                454,966.00   350,032.72    3,078.65
      市未央区                           商服   项目
      陕西省西安                         居住、 在建
433                九号观邸（DK8）                     18,240.00       16,735.07      18,512.00    18,512.00                 12,961.53     1,425.71
      市雁塔区                           商业   项目
      陕西省西安                         居住、 在建
434                鱼化 4 号地块                       48,532.74      151,274.87      185,322.40   121,134.09   64,188.31    116,825.03   33,230.61
      市雁塔区                           商业   项目
      陕西省西安                         居住、 竣工
435                鱼化 5-1 号地块                     34,900.85      116,597.96      142,314.82                142,314.82   85,088.62    36,778.01
      市雁塔区                           商业   项目
                                         商务
      陕西省西安                                竣工
436                鱼化 5-2 号地块       金融          37,324.28      109,488.08      141,886.58                141,886.58   112,567.20   56,988.79
      市雁塔区                                  项目
                                         用地
      陕西省西安                         居住、 在建
437                曲江名城 DK1-1 项目                 71,274.32      252,561.00      305,280.00   46,289.06    258,990.94   187,717.34      230.35
      市雁塔区                           商业   项目
      陕西省西安                         居住、 竣工
438                绿地城(DK2)                         80,417.33       90,091.89      109,288.00                109,288.00   98,003.37     3,278.74
      市长安区                           商服   项目
      陕西省西安                         居住、 竣工
439                绿地城(DK3)                         96,082.67       96,565.82      156,854.00                156,854.00   119,509.60      590.00
      市长安区                           商服   项目
                                         商服、
      陕西省西安                         住宅、 竣工
440                绿地城(DK4)                         86,391.33       91,393.91      125,080.00                125,080.00   92,375.59     3,375.00
      市长安区                           中小   项目
                                         学
      陕西省西安                         居住、 在建
441                绿地城（DK5)                        108,518.54      94,021.81      141,688.71   141,688.71                138,429.06   18,608.00
      市长安区                           商服   项目
                                         叠拼
                                         别墅、
      陕西省西安                         非人   在建
442                清凉山居一期                        32,552.34       42,240.70      50,484.45    50,484.45                 54,313.52    12,438.02
      市长安区                           防车   项目
                                         库、人
                                         防车
                                                                        66 / 411
                                                                    2017 年年度报告
                                         库
      陕西省西咸   绿地新里公馆地块             新开
                                         商业、
443   新区沣东新   （科统区 210 亩住            工项   140,466.30     224,919.84      289,291.00   289,291.00                 370,635.16   101,731.01
                                         住宅
      城           宅）                         目
      陕西省咸阳   绿地空港新城一期 1    住宅、 竣工
444                                                    38,955.00       60,484.00      60,484.00                 60,484.00     37,016.13     1,098.86
      市渭城区     号地块                商服   项目
      陕西省咸阳   绿地空港新城一期 2    住宅、 竣工
445                                                    16,114.00       25,019.62      25,019.62                 25,019.62     15,311.98       454.55
      市渭城区     号地块                商服   项目
      陕西省咸阳   绿地空港新城一期 4    住宅、 竣工
446                                                    41,222.00       64,003.89      64,003.89                 64,003.89     39,170.30     1,162.80
      市渭城区     号地块                商服   项目
      陕西省延安                                在建
447                山水天城              住宅          89,798.00       87,375.96      100,283.08   100,283.08                 66,077.23     5,080.98
      市宝塔区                                  项目
      陕西省延安                                在建
448                山水天城              住宅          111,837.60     132,722.70      154,147.12   154,147.12                 112,991.64
      市宝塔区                                  项目
      上海市宝山                                竣工
449                大场科技中心          办公          27,966.80       42,222.00      62,162.00                 62,162.00     110,942.00    5,216.76
      区                                        项目
                                                新开
      上海市宝山
450                罗店云麓之城          住宅   工项   57,961.40       86,942.10      147,511.66   147,511.66                 390,000.00   237,477.25
      区
                                                目
                                         住宅、
      上海市崇明                                在建
451                绿地曼哈顿            商业、        335,657.00     446,648.10      805,328.27   280,899.00   524,429.27    517,552.37   10,298.35
      区                                        项目
                                         办公
      上海市奉贤                                在建
452                年丰路项目            商业          24,334.55       95,773.84      97,220.00    97,220.00                  85,000.00    14,443.67
      区                                        项目
      上海市奉贤                         住宅、 竣工
453                上海之鱼                            82,807.00      149,053.00      208,231.77                208,231.77    247,317.08    6,066.27
      区                                 商业   项目
      上海市奉贤                                竣工
454                绿地风清苑            住宅          80,883.35      113,235.80      172,012.97                172,012.97    151,838.87    3,097.55
      区                                        项目
      上海市奉贤   奉贤海湾 13-04 地块          竣工
455                                      住宅          53,955.20       80,932.50      118,260.86                118,260.86    102,500.00   22,428.10
      区           项目                         项目
      上海市虹口                                竣工
456                彩虹缤纷商都          办公          19,530.00       58,590.00      86,822.61                 86,822.61     122,991.62   13,817.77
      区                                        项目
      上海市黄浦                                竣工
457                海珀佳苑              住宅          28,580.00       71,484.65      113,955.53                113,955.53    429,386.69   47,651.25
      区                                        项目
      上海市黄浦                         商业、 在建                                                                         1,238,487.9
458                黄浦五里桥                          64,980.00      185,613.00      316,048.09   288,426.59   27,621.50                  28,299.25
      区                                 住宅   项目
                                                                        67 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      上海市嘉定                         住宅、 竣工
459                绿地安亭佳苑                          89,126.30      280,655.36      280,655.36                280,655.36   290,041.00   11,529.69
      区                                 商业   项目
      上海市嘉定                                竣工
460                远香湖项目            住宅            28,472.00       56,944.00      89,127.00                 89,127.00    106,000.00    6,607.06
      区                                        项目
                   云翔拓展基地
      上海市嘉定                                  在建
461                04A-02A 地块经适房    住宅            35,019.00       70,038.00      93,099.84    93,099.84                 55,886.71    11,222.35
      区                                          项目
                   项目
                   云翔拓展基地
      上海市嘉定                                  在建
462                14A-04A 地块经适房    住宅            51,192.00      102,384.00      132,987.00   132,987.00                80,767.88    16,405.72
      区                                          项目
                   项目
      上海市嘉定                         住宅、   在建
463                嘉定菊园                              77,578.30      155,156.60      219,657.43   219,657.43                337,100.00   14,334.33
      区                                 商业     项目
      上海市嘉定                         商办、   竣工
464                嘉定昌吉路地块                        39,696.00       82,854.99      114,857.27                114,857.27   129,079.85    1,593.15
      区                                 住宅     项目
      上海市嘉定                                  在建
465                江桥酒店              商办            23,607.20       70,702.15      93,350.01    93,350.01                 139,264.31    7,966.07
      区                                          项目
                                         配套
      上海市嘉定   马陆金沙湾 1 号地块            在建
466                                      动迁            52,388.90      115,255.00      143,324.63   143,324.63                70,591.00     9,533.00
      区           配套动迁房                     项目
                                         房
                                                  新开
      上海市嘉定
467                嘉定 F13 项目         商办     工项   36,846.30      115,319.60      166,450.30   166,450.30                160,000.00    1,104.58
      区
                                                  目
      上海市嘉定                         商业、   竣工
468                嘉定南翔                              11,228.60       28,071.50      37,517.00                 37,517.00    35,565.55     2,236.66
      区                                 办公     项目
      上海市金山                         住宅、   在建
469                金山金卫新家园                        308,906.40     432,468.96      470,973.63   72,272.77    398,700.86   157,018.46    7,842.70
      区                                 商业     项目
      上海市静安                                  在建
470                静安 113 项目         商办             3,790.30       13,265.00      17,955.00    17,955.00                 60,000.00     3,183.85
      区                                          项目
      上海市静安                                  在建
471                静安中华商城项目      办公             8,258.00       33,165.88      33,165.88    33,165.88                 87,600.00       292.28
      区                                          项目
      上海市闵行                         商业、   竣工
472                绿地峰尚汇                            18,924.75       34,064.46      43,414.38                 43,414.38    66,000.00     7,371.25
      区                                 办公     项目
      上海市闵行                         住宅、   竣工
473                璀璨天城                              56,415.19      135,396.48      162,739.55                162,739.55   290,000.00   12,164.29
      区                                 商业     项目
      上海市浦东                         商业、   在建
474                绿地自由港                            69,171.50      158,169.00      210,085.00   156,189.72   53,895.28    222,620.77   24,697.13
      新区                               住宅     项目
                                                                          68 / 411
                                                                    2017 年年度报告
      上海市浦东                         商业、 竣工
475                云悦坊                              16,893.00       42,152.00      56,566.68                 56,566.68     116,562.68    1,825.83
      新区                               办公   项目
      上海市浦东                                竣工
476                张江商办项目          商办          35,087.19       97,738.46      122,954.05                122,954.05    261,514.00   14,410.89
      新区                                      项目
      上海市浦东                         住宅、 在建
477                海富城市花园                        258,225.20     514,485.00      642,400.00   232,868.72   409,531.28    514,485.00    8,717.53
      新区                               商业   项目
      上海市浦东   浦东大道 1550 号地           在建
478                                      商办          37,403.90       97,623.63      130,369.27   130,369.27                 460,000.00    1,951.52
      新区         块项目                       项目
                                                新开
      上海市浦东   浦东南汇临港
479                                      住宅   工项   61,380.00       73,656.00      111,540.39   111,540.39                 250,000.00   167,930.60
      新区         NNW-C4A-02 地块
                                                目
                                                新开
      上海市浦东
480                三甲港文化总汇        商业   工项   166,666.00     133,333.00      264,753.00   264,753.00                 269,245.00   12,485.00
      新区
                                                目
                                                新开
      上海市浦东   康浦路 PDP0-1004 单   住宅、
481                                             工项   33,886.40       75,144.77      103,553.49   103,553.49                 348,522.00   15,049.91
      新区         元 W51 号地块         商业
                                                目
      上海市普陀                         办公、 竣工
482                天汇广场                            42,045.44      160,550.56      224,377.99                224,377.99    335,450.44    4,203.40
      区                                 商业   项目
      上海市普陀                                竣工
483                海珀玉晖一期          住宅           8,686.00       29,428.27      35,341.10                 35,341.10     194,351.46   20,365.43
      区                                        项目
                                         住宅、
      上海市普陀                                在建
484                海珀玉晖二期          商业、        52,504.00       92,969.30      153,601.82   153,601.82                 584,810.01   61,280.26
      区                                        项目
                                         办公
                                         住宅、
      上海市青浦                                在建
485                青浦超高层            商业、        61,625.40      223,243.80      328,000.00   328,000.00                 433,100.00   27,734.00
      区                                        项目
                                         办公
      上海市青浦   白鹤镇金项村吴淞江    住宅、 竣工
486                                                    120,241.00     274,908.00      365,305.00                365,305.00    281,375.31    7,859.63
      区           北侧地块住宅项目      商业   项目
      上海市青浦                         住宅、 在建
487                青浦康欧路项目                      131,488.00     262,975.40      669,613.14   669,613.14                 313,838.02    2,351.72
      区                                 商业   项目
      上海市青浦                                在建
488                青浦重固项目          住宅          66,962.90      120,533.22      169,779.93   169,779.93                 358,031.00   34,100.00
      区                                        项目
      上海市青浦   青浦赵巷特色居住区           竣工
489                                      住宅          86,786.80       88,522.50      134,556.05                134,556.05    301,496.13    3,795.24
      区           G1-04 地块                   项目
490   上海市青浦   徐泾会展中心 3 地块   商业、 在建   184,292.80     552,867.00      800,696.00   110,276.84   690,419.16   1,370,752.1   99,858.81
                                                                        69 / 411
                                                                    2017 年年度报告
      区           项目                  办公   项目
      上海市松江   中山街道国际生态商           在建
491                                      商住          75,687.30      151,374.60      198,419.15   198,419.15                260,000.00   39,063.11
      区           务区 12 号地块               项目
      上海市松江                         住宅、 竣工
492                佘山项目                            134,486.40     135,831.00      187,555.33                187,555.33   260,000.00   28,392.11
      区                                 商业   项目
      上海市松江                                竣工
493                绿地云雅园            住宅          30,086.77       48,138.88      65,130.58                 65,130.58    114,300.00    6,356.27
      区                                        项目
      上海市松江   松江区洞泾镇新农河           竣工
494                                      住宅          113,399.65     114,533.70      171,855.89                171,855.89   251,280.00    5,074.42
      区           2-2 地块                     项目
      上海市松江                         住宅、 在建
495                朝晖路 1 号地块                      9,616.00       12,339.00      16,326.24    16,326.24                 26,360.00     3,504.40
      区                                 办公   项目
      上海市松江                         商业、 竣工
496                绿地云天坊                          13,561.50       40,684.50      50,787.50                 50,787.50    92,500.00     8,219.95
      区                                 办公   项目
      上海市杨浦                                竣工
497                杨浦大连路项目一期    住宅          19,284.20       38,568.00      56,944.26                 56,944.26    179,892.30
      区                                        项目
      上海市杨浦                                竣工
498                杨浦大连路项目二期    商办          14,113.60       42,340.80      64,562.03                 64,562.03    169,418.86   28,691.97
      区                                        项目
      上海市杨浦                                在建
499                杨浦大连路项目三期    商办          33,364.70      133,459.00      206,109.47   206,109.47                493,679.56   39,203.97
      区                                        项目
      上海市杨浦                                在建
500                定海街道 153 街坊     商办           5,172.80       12,932.00      12,932.00    12,932.00                 49,830.00     1,895.21
      区                                        项目
                                         住宅、
      上海市杨浦   绿地新江湾名邸、绿           竣工
501                                      办公、        33,851.70       90,663.40      137,502.20                137,502.20   202,247.27    3,724.02
      区           地新江湾大厦                 项目
                                         商业
      上海市静安   闸北 319 星浩合作项          竣工
502                                      商办          80,158.90      159,632.00      201,410.00                201,410.00   290,000.00   26,271.89
      区           目                           项目
      四川省成都                                在建
503                悦蓉公馆              住宅          71,765.32      206,977.98      207,166.26   207,166.26                144,696.85   14,427.60
      市成华区                                  项目
      四川省成都                                在建
504                悦蓉公馆              商业           2,491.11        8,365.66       8,489.39     8,489.39                  5,812.53       544.09
      市成华区                                  项目
      四川省成都                                在建
505                悦蓉公馆              车库                                         92,743.28    92,743.28                 26,754.19     5,887.45
      市成华区                                  项目
      四川省成都                                竣工
506                绿地世纪城            住宅          74,928.71      302,161.51      435,410.53                435,410.53   189,340.05    8,296.20
      市金牛区                                  项目
      四川省成都                                在建
507                绿地中心              住宅          144,821.10     688,967.99      717,509.22   93,960.35    623,548.87   525,689.93   31,276.80
      市锦江区                                  项目
                                                                        70 / 411
                                                             2017 年年度报告
      四川省成都                         在建
508                绿地中心       商业          83,452.06      397,012.61      397,012.61   322,825.63   74,186.98    340,708.46   17,306.10
      市锦江区                           项目
      四川省成都                         在建
509                绿地中心       办公          66,135.81      314,632.73      327,645.30   317,716.90    9,928.40    473,256.88   14,282.32
      市锦江区                           项目
      四川省成都                         在建
510                绿地中心       车位                                         496,565.84   198,612.42   297,953.42   160,333.40   21,645.70
      市锦江区                           项目
                                         新开
      四川省成都
511                玖樾臺         住宅   工项   11,847.66       72,791.00      79,922.00    79,922.00                 68,577.00    29,566.33
      市锦江区
                                         目
                                         新开
      四川省成都
512                玖樾臺         商业   工项   19,477.50       68,172.00      92,451.00    92,451.00                 91,780.00    34,201.31
      市锦江区
                                         目
                                         新开
      四川省成都
513                玖樾臺         车位   工项                                  51,122.00    51,122.00                 23,085.00    18,912.07
      市锦江区
                                         目
      四川省成都                         在建
514                新里城         住宅          137,331.70     353,809.72      361,929.47   361,929.47                356,914.13   220,276.01
      市青羊区                           项目
      四川省成都                         在建
515                新里城         商业          20,925.83       53,911.54      60,246.65    60,246.65                 59,411.80    36,667.07
      市青羊区                           项目
      四川省成都                         在建
516                新里城         办公          21,811.71       56,193.84      56,193.84    56,193.84                 55,415.15    34,200.46
      市青羊区                           项目
      四川省成都                         在建
517                新里城         车位                                         184,119.42   184,119.42                181,568.03   112,057.99
      市青羊区                           项目
      四川省成都                         在建
518                双流空港项目   办公          29,398.26       71,672.00      71,672.00    71,672.00                 73,487.14     1,823.87
      市双流区                           项目
      四川省成都                         在建
519                双流空港项目   商业          41,470.62      101,104.00      101,104.00   101,104.00                92,230.35     2,572.83
      市双流区                           项目
      四川省成都                         在建
520                锦都小区       住宅          29,284.09      179,474.58      183,917.89   183,917.89                207,850.81   14,363.17
      市武侯区                           项目
      四川省成都                         在建
521                锦都小区       商业           3,068.32       20,796.50      21,239.05    21,239.05                 76,495.20     5,286.07
      市武侯区                           项目
      四川省成都                         在建
522                锦都小区       车位                                         30,492.34    30,492.34                 54,793.05     3,786.38
      市武侯区                           项目
      四川省成都                         在建
523                威廉公馆       住宅          18,416.44       44,119.75      44,739.26    44,739.26                 46,284.53    14,802.63
      市武侯区                           项目
524   四川省成都   威廉公馆       商业   在建    2,050.24        4,898.79       4,986.07     4,986.07                  5,147.73     1,646.34
                                                                 71 / 411
                                                                   2017 年年度报告
      市武侯区                                 项目
      四川省成都                               在建
525                威廉公馆             车位                                         17,843.66    17,843.66                  2,301.26     735.98
      市武侯区                                 项目
      四川省成都                               竣工
526                绿地城               住宅          93,623.81      374,015.55      377,996.59                377,996.59   216,706.55   9,865.99
      市新都区                                 项目
      四川省成都                               竣工
527                绿地城               商业           5,066.22       20,663.36      22,354.51                 22,354.51    13,432.94     559.73
      市新都区                                 项目
                                        非人
      四川省成都                               竣工
528                绿地城               防车                                         132,267.93                132,267.93   44,550.00    3,433.04
      市新都区                                 项目
                                        库
      四川省南充   绿地凤垭国际城 3#           在建
529                                     住宅          173,166.00     194,541.00      196,277.09   154,178.76   42,098.33    115,867.06   7,140.32
      市嘉陵区     地块                        项目
      四川省南充   绿地凤垭国际城 3#           在建
530                                     商业          22,721.00       20,932.66      20,932.96    20,932.96                 19,465.97     833.68
      市嘉陵区     地块                        项目
      四川省南充   绿地凤垭国际城 3#           在建
531                                     车位                                         65,984.25    65,984.25                 13,156.90    1,627.89
      市嘉陵区     地块                        项目
                                               新开
      四川省南充   绿地凤垭国际城 2#
532                                     住宅   工项   119,414.00     157,882.94      158,834.42   158,834.42                84,487.35    9,861.00
      市嘉陵区     地块
                                               目
                                               新开
      四川省南充   绿地凤垭国际城 2#
533                                     商业   工项   13,760.00        8,584.24       8,584.24     8,584.24                  6,535.52
      市嘉陵区     地块
                                               目
                                               新开
      四川省南充   绿地凤垭国际城 2#
534                                     车位   工项                                  68,528.00    68,528.00                  9,018.44    2,126.71
      市嘉陵区     地块
                                               目
                                               新开
      四川省南充   绿地凤垭国际城 2#    幼儿
535                                            工项    5,000.00        3,340.68       3,340.68     3,340.68                  2,287.91
      市嘉陵区     地块                 园
                                               目
      四川省南充   南充顺庆区绿地城项          竣工
536                                     住宅          169,563.93     539,803.91      543,110.73                543,110.73   231,236.95   8,967.19
      市顺庆区     目                          项目
      四川省南充   南充顺庆区绿地城项          在建
537                                     商业          51,145.35      165,736.59      165,736.59   142,257.53   23,479.06    107,128.32   6,759.19
      市顺庆区     目                          项目
      四川省南充   南充顺庆区绿地城项          在建
538                                     办公          52,097.34      168,770.72      168,770.72   168,770.72                114,075.39   5,857.97
      市顺庆区     目                          项目
      四川省南充   南充顺庆区绿地城项          在建
539                                     车位                                         319,959.97   209,669.19   110,290.78   49,080.25     901.23
      市顺庆区     目                          项目
                                                                       72 / 411
                                                                      2017 年年度报告
      四川省南充   南充顺庆区绿地城项    幼儿     在建
540                                                         926.39        3,003.20       3,293.23     3,293.23                  3,397.19       45.06
      市顺庆区     目                    园       项目
      四川省郫县                                  竣工
541                国际花都              商业            19,467.29       76,386.70      76,763.27                 76,763.27    53,664.73       972.63
      郫筒镇                                      项目
      四川省郫县                                  竣工
542                国际花都              办公            32,640.01      111,039.78      111,164.11                111,164.11   64,259.95     1,164.66
      郫筒镇                                      项目
      四川省郫县                                  竣工
543                国际花都              车位                                           260,932.00                260,932.00   65,581.98     1,188.62
      郫筒镇                                      项目
      天津市蓟州   天津盘龙谷文化城一             在建
544                                      公建            175,613.53      22,861.94      36,352.86    36,352.86                 54,643.39     1,017.06
      区           期项目                         项目
      天津市蓟州                                  在建
545                百年中国项目          办公            87,820.06       30,387.48      30,617.72    30,617.72                 24,260.77     3,599.09
      区                                          项目
      天津市蓟州                         摄影     在建
546                百年中国项目                          29,740.44       12,709.44      13,054.69    13,054.69                  8,166.80     1,272.93
      区                                 棚       项目
      天津市蓟州                                  在建
547                百年中国项目          酒店            12,320.00        7,961.29       8,429.86     8,429.86                  6,709.66       844.30
      区                                          项目
                                         住宅、
                                                  新开
      天津市静海   天津市静海区璧龙湾    商业、
548                                               工项   150,543.00      65,535.13      65,535.13    65,535.13                 166,795.48   35,717.54
      区           股权收购项目          地下
                                                  目
                                         车库
      新疆乌鲁木                         商业、   在建
549                乌鲁木齐绿地中心                      50,136.61      376,023.48      460,322.07   260,490.09   199,831.98   448,185.32   25,240.78
      齐                                 办公     项目
      新疆乌鲁木   乌鲁木齐绿地城        商业、   在建
550                                                      98,747.67      112,572.34      143,891.50   122,062.50   21,829.00    93,024.17    21,600.00
      齐           (DKB-1)               住宅     项目
      英国伦敦                           超高
                                                  在建
551   Tower        伦敦之巅              层住             3,700.00      100,740.00      105,340.00   105,340.00                688,137.34   35,064.00
                                                  项目
      Hamlets                            宅
                                         住宅
      英国伦敦
                                         为主     在建
552   Wandsworth   兰姆公馆                              31,383.00       87,350.00      98,722.10    98,722.10                 525,351.30   89,441.26
                                         综合     项目
      区
                                         体
      云南省昆明   绿地云都会广场 A 地   商业、   竣工
553                                                      26,488.99      131,462.40      146,312.51                146,312.51   145,195.28    8,860.50
      市五华区     块                    住宅     项目
      云南省昆明   绿地云都会广场 B 地   住宅、   竣工
554                                                      32,865.60      105,955.96      182,442.56                182,442.56   127,147.15   11,048.49
      市五华区     块                    商业     项目
555   云南省昆明   绿地香树花城（C 地    住宅     竣工   27,790.35       83,371.05      119,962.63                119,962.63   63,123.03     7,264.78
                                                                          73 / 411
                                                                   2017 年年度报告
      市五华区     块）                        项目
      云南省昆明   绿地香树花城（E 地   住宅、 竣工
556                                                   23,989.33       71,967.99      98,547.68                 98,547.68    51,854.72     5,967.92
      市五华区     块）                 商业   项目
      云南省昆明                               竣工
557                海珀澜庭 4-7 地块    住宅          34,312.72       67,939.20      99,427.69                 99,427.69    107,926.61   12,702.78
      市西山区                                 项目
      云南省昆明                        商业、 竣工
558                盛高大城四期                       52,143.80      183,550.78      273,355.46                273,355.46   136,876.02   17,910.47
      市西山区                          住宅   项目
      云南省昆明   绿地香树花城（D 地   住宅、 竣工
559                                                   19,020.03       79,884.12      106,614.22                106,614.22   56,099.25     6,456.42
      市西山区     块）                 商业   项目
      云南省昆明                               在建
560                海珀澜庭 4-8 地块    商业          13,277.40       16,596.75      23,128.89    23,128.89                 30,972.73     2,954.92
      市西山区                                 项目
      云南省昆明                               竣工
561                海珀澜庭 4-9 地块    别墅          46,658.70       51,791.15      89,171.67                 89,171.67    122,867.31   11,392.48
      市西山区                                 项目
                                        住宅、
      浙江省杭州                               竣工
562                绿地旭辉城           商业、        58,789.00      264,550.50      349,732.13                349,732.13   682,013.46   43,530.78
      市滨江区                                 项目
                                        办公
      浙江省杭州                        办公、 竣工
563                绿地中央广场二期                   20,606.00       92,926.18      144,083.00                144,083.00   228,480.00   23,651.06
      市拱墅区                          商业   项目
      浙江省杭州                        商业、 在建
564                杭州胜利河项目                      7,061.00       12,003.70      19,760.94    19,760.94                 36,396.00       397.91
      市拱墅区                          办公   项目
      浙江省杭州                               竣工
565                华家池住宅           住宅          44,446.00      142,225.51      219,678.48                219,678.48   681,295.00   52,253.58
      市江干区                                 项目
      浙江省杭州                        商业、 在建
566                华家池商办                         26,768.00      147,166.63      211,750.33   211,750.33                449,999.00    2,290.39
      市江干区                          办公   项目
                                               新开
      浙江省杭州
567                萧山步行街           商办   工项   33,965.00       50,581.00      134,139.00   134,139.00                167,199.00    5,942.79
      市萧山区
                                               目
                                               新开
      浙江省杭州   杭州市乔司商贸城项
568                                     住宅   工项   66,236.00      139,096.00      196,896.00   196,896.00                288,775.00   182,584.70
      市余杭区     目
                                               目
      浙江省嘉兴                        商业、 在建
569                2011-11#地块                       50,046.30       84,851.05      116,200.17   116,200.17                105,296.34    4,027.76
      市南湖区                          办公   项目
      浙江省嘉兴                               在建
570                2011-12#地块         办公           8,757.50       31,487.38      43,248.09    43,248.09                 36,414.40     2,252.07
      市南湖区                                 项目
      浙江省宁波   宁波市海曙区徐家漕          新开
571                                     住宅          126,920.00     253,840.00      371,226.90   371,226.90                432,734.00   127,962.95
      市海曙区     牛奶场 1#地块项目           工项
                                                                       74 / 411
                                                                    2017 年年度报告
                                                目
      浙江省宁波                                新开
                   杭州湾项目一期甬新
572   市杭州湾新                         住宅   工项   144,671.00     274,491.71      383,526.18   383,526.18                218,895.12   37,222.64
                   H-38#、39#、40#地块
      区                                        目
      浙江省宁波                                新开
                   杭州湾项目一期甬新
573   市杭州湾新                         住宅   工项   41,142.00       77,955.28      106,659.73   106,659.73                62,199.68     7,997.44
                   H-41#地块
      区                                        目
      浙江省宁波                                新开
                   杭州湾项目一期甬新
574   市杭州湾新                         住宅   工项   42,306.00       83,946.41      113,644.86   113,644.86                80,869.21     9,004.67
                   H-42#地块
      区                                        目
      浙江省宁波                                新开
                   杭州湾项目一期甬新
575   市杭州湾新                         住宅   工项   75,320.00      112,684.56      165,025.58   165,025.58                96,049.91    12,970.72
                   H-43#、44#地块
      区                                        目
      浙江省宁波                                新开
                   杭州湾项目一期甬新
576   市杭州湾新                         住宅   工项   39,901.00       87,739.53      118,279.70   118,279.70                73,671.64     8,930.87
                   H-46#地块
      区                                        目
      浙江省宁波                                竣工
577                海外滩花苑            住宅          94,082.00      267,411.59      267,411.59                267,411.59   339,208.00   13,687.68
      市江北区                                  项目
      浙江省宁波                                在建
578                天水项目              住宅          65,159.00      117,252.82      170,493.06   170,493.06                171,907.00   12,786.20
      市江北区                                  项目
      浙江省宁波                                在建
579                北门户                办公          109,350.00     197,552.60      255,635.15   255,635.15                182,439.00   11,222.18
      市江北区                                  项目
      浙江省宁波                                在建
580                宁波人民路项目        商办          36,800.00      282,510.50      386,100.00   386,100.00                600,190.00   31,203.67
      市江北区                                  项目
      浙江省宁波                                竣工
581                宁波慈城 I-12 地块    商业          28,106.00       50,590.80      60,668.56                 60,668.56    49,000.00     1,770.17
      市江北区                                  项目
      重庆市大渡                                在建
582                绿地城                住宅          199,125.26     492,731.88      493,068.86   256,797.16   236,271.70   160,094.64   16,138.30
      口区                                      项目
      重庆市大渡                                在建
583                绿地城                商业          22,108.74       54,515.58      223,902.91   159,423.84   64,479.07    215,712.28    7,333.70
      口区                                      项目
      重庆市大足                                在建
584                绿地海棠湾            住宅          119,177.02     359,475.68      368,140.76   138,152.21   229,988.55   147,095.21    5,653.83
      区                                        项目
      重庆市大足                                在建
585                绿地海棠湾            商业           8,038.98       24,248.11      92,308.27    25,321.33    66,986.94    40,262.01     1,582.35
      区                                        项目
      重庆市涪陵                                竣工
586                绿地海域              住宅          65,601.70      160,993.68      161,663.42                161,663.42   77,936.44     1,743.34
      区                                        项目
                                                                        75 / 411
                                                                 2017 年年度报告
      重庆市涪陵                         在建
587                绿地海域       商业               8,189.68       20,098.36          51,026.21         2,037.18      48,989.03    23,906.06       553.96
      区                                 项目
      重庆市涪陵                         在建
588                绿地澜屿       住宅             113,955.70       412,244.29         421,880.66      207,326.26      214,554.40   167,519.09   12,213.37
      区                                 项目
      重庆市涪陵                         在建
589                绿地澜屿       商业               6,892.91       20,809.66          108,494.00      64,579.98       43,914.02    64,370.85     3,575.72
      区                                 项目
      重庆市江北                         在建
590                绿地海外滩     住宅             133,239.66       337,913.60         363,171.71      243,576.95      119,594.76   298,400.46   37,070.45
      区                                 项目
      重庆市江北                         竣工
591                绿地海外滩     办公             15,636.36        30,052.78          30,052.78                       30,052.78    29,033.58     3,005.28
      区                                 项目
      重庆市江北                         在建
592                绿地海外滩     商业             20,275.98        51,422.58          235,962.48      157,083.47      78,879.01    139,822.80   23,274.31
      区                                 项目
      重庆市两江                         在建
593                绿地保税中心   办公             85,955.35        297,939.48         297,939.48      146,056.20      151,883.28   337,036.89   10,669.51
      新区                               项目
      重庆市两江                         在建
594                绿地保税中心   商业             57,142.53        255,345.18         617,904.41      411,188.88      206,715.53   495,872.32    1,950.72
      新区                               项目
      重庆市两江                         在建
595                绿地保税中心   住宅             68,920.13        271,532.23         271,532.23      271,532.23                   175,578.52   47,805.07
      新区                               项目
          合计                                  53,840,954.07   119,845,737.14     152,392,564.49   82,398,133.87   68,608,468.94
                                                                     76 / 411
                                                            2017 年年度报告
3.    报告期内房地产销售情况
√适用     □不适用
                                                                                                         可供出售面积      已预售面积
序号                  地区                       项目                                  经营业态
                                                                                                           (平方米)          (平方米)
  1      安徽省安庆市迎江区    安庆*迎江世纪城四期 A 区                       住宅                            127,207.47      127,207.47
  2      安徽省安庆市迎江区    安庆*迎江世纪城顺安路（南、北）                办公                             56,567.10       36,017.91
  3      安徽省安庆市迎江区    安庆*迎江世纪城独秀大道                        商业                             18,427.94       15,742.56
  4      安徽省安庆市迎江区    安庆*迎江世纪城紫峰                            办公                            134,712.76       41,637.74
  5      安徽省安庆市迎江区    安庆*迎江世纪城四期 B 区                       住宅                             70,096.37       70,096.37
  6      安徽省蚌埠市高新区    绿地世纪城                                     住宅、商业                      929,271.46      906,541.46
  7      安徽省蚌埠市高新区    绿地迎宾城                                     住宅                             89,144.06       85,427.31
  8      安徽省蚌埠市经开区    绿地花都                                       住宅                            341,613.99      339,235.26
  9      安徽省蚌埠市经开区    绿地中央广场                                   住宅、商业                      384,929.03      307,762.90
 10      安徽省合肥市包河区    海顿项目                                       住宅、办公、商业、贮藏室        604,010.46      570,112.07
 11      安徽省合肥市包河区    绿地中心南                                     住宅、办公、商业、车库          210,225.39      151,775.74
 12      安徽省合肥市包河区    绿地中心                                       住宅、办公、商业                339,338.92      225,977.47
 13      安徽省合肥市包河区    鼎汇中心                                       办公、商业                      437,002.69      158,170.02
 14      安徽省合肥市包河区    御徽                                           住宅                            109,806.77       93,451.56
 15      安徽省合肥市肥西县    绿地新都会                                     住宅、商业 、办公 、车位        628,348.13      611,793.86
 16      安徽省合肥市肥西县    海德公馆                                       住宅、商业                      250,033.89      244,613.61
 17      安徽省合肥市高新区    万城南山郡一期                                 住宅                             90,300.14       89,948.02
 18      安徽省合肥市高新区    万城南山郡二期                                 住宅                             98,691.48       98,691.48
 19      安徽省合肥市高新区    乔治庄园                                       商业                              6,289.25        1,153.94
 20      安徽省合肥市经开区    滨水花都一期                                   住宅                            129,417.97      129,417.97
 21      安徽省合肥市经开区    滨水花都二期                                   住宅、商业                       92,790.44       90,125.13
 22      安徽省合肥市经开区    滨水花都三期                                   住宅                             97,402.37       97,402.37
 23      安徽省合肥市经开区    滨水花都四期                                   住宅                            172,801.76      172,801.76
 24      安徽省合肥市经开区    滨水印象                                       住宅、商业                      121,132.64      119,268.83
 25      安徽省合肥市庐阳区    派克公馆                                       住宅、商业                       64,477.31       59,585.41
 26      安徽省合肥市新站区    绿地香树花城                                   住宅、商业                      226,477.63      223,120.29
 27      安徽省合肥市新站区    陶冲湖别院                                     住宅                            280,924.51      280,924.51
 28      安徽省合肥市新站区    新站区新里柏仕公馆项目                         住宅                            165,556.41       20,039.17
 29      安徽省合肥市政务区    合肥上海城五期雏菊苑                           住宅、商业                      104,884.22      103,362.01
 30      安徽省合肥市政务区    合肥上海城国际花都广场一期                     商业、办公                       76,029.57       52,455.62
                                                                 77 / 411
                                                               2017 年年度报告
31   安徽省合肥市政务区           合肥上海城国际花都广场二期                     商业、办公            54,107.57      51,480.29
32   安徽省合肥市政务区           合肥上海城四期丹婼苑                           住宅、商业            79,794.50      79,794.50
33   安徽省合肥市政务区           合肥上海城三期天香苑                           住宅、商业            85,240.23      85,115.19
34   安徽省合肥市政务区           合肥上海城二期玫瑰苑                           住宅、商业           100,766.42     100,766.42
35   安徽省合肥市政务区           合肥上海城一期郁金苑                           住宅、商业           112,416.09     112,416.09
36   安徽省合肥市政务区           内森庄园                                       住宅、商业           240,701.05     239,897.24
37   安徽省黄山市黄山区           太平湖国际公寓一期                             住宅                  71,435.62      67,881.11
38   安徽省黄山市黄山区           太平湖国际公寓二期                             住宅                  63,004.23      62,920.98
39   安徽省黄山市黄山区           太平湖国际公寓三期                             住宅                  89,694.00      36,325.79
40   安徽省马鞍山市花山区         绿地臻城                                       住宅、商业           178,100.98     176,863.74
41   安徽省马鞍山市花山区         绿地维多利亚公馆                               住宅、商业            93,670.47      93,511.47
42   安徽省马鞍山市花山区         绿地西斯莱公馆                                 住宅、商业           282,100.69     267,852.22
43   安徽省芜湖市镜湖区           绿地芜湖镜湖世纪城                             住宅、办公、商业   2,112,508.89   1,681,351.77
44   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   悉尼绿地中心项目                               住宅、商业            36,953.20      36,442.70
45   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   悉尼莱卡特区乔治大街项目                       住宅、商业            18,628.00      18,013.00
46   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   北悉尼太平洋公路项目                           住宅、商业            13,700.90      13,190.90
47   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   悉尼 Potts Point 项目                          住宅、商业            12,543.00      12,125.00
48   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   悉尼拉克兰河（NBH）项目                        住宅、商业            43,015.70      30,294.80
49   澳大利亚新南威尔士州悉尼市   悉尼埃森威尔项目                               住宅、商业            27,762.00      22,333.00
50   北京市昌平区                 昌平未来科技城北区项目                         住宅、办公、商业     178,048.67      61,891.01
51   北京市昌平区                 TBD 云集中心                                   住宅、办公、商业     215,440.08     191,435.73
52   北京市昌平区                 昌平未来科技城北区项目                         两限房                 5,768.09       5,680.92
53   北京市朝阳区                 北京绿地中心                                   办公、商业           247,345.97     226,607.33
54   北京市大兴区                 大兴区黄村镇 4、5、6 街村 6001 地块            住宅                  75,414.61      21,658.68
55   北京市大兴区                 大兴启航国际（F3 地块）                        办公、商业            93,096.55      87,704.61
56   北京市大兴区                 大兴区绿地中央广场项目（19#AB 地块）           商业、办公           108,709.96     108,709.96
57   北京市大兴区                 大兴区绿地中央广场项目（19#C 剩余地块）        办公                  74,634.37      74,634.37
58   北京市大兴区                 大兴区绿地中央广场项目（20#地块）              住宅、商业           317,506.16     317,506.16
59   北京市房山区                 房山大学城 B 项目                              办公、商业            89,549.39      55,681.79
60   北京市房山区                 房山区新都会项目                               住宅、商业           460,219.31     452,622.45
61   北京市房山区                 房山大学城 A 项目                              办公、商业           108,038.17      35,769.28
62   北京市房山区                 房山拱辰项目                                   办公、商业           122,655.90      66,195.46
63   北京市海淀区                 海淀区绿地中央广场 B 项目                      办公、商业            83,674.79      82,236.56
64   北京市海淀区                 海淀区绿地中央广场 A 项目                      办公、商业            85,377.63      84,280.15
65   北京市密云区                 密云区绿地国际花都项目                         住宅、商业           159,363.82     153,471.82
                                                                   78 / 411
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 66   北京市密云区           密云区绿地朗山项目                         住宅、商业                       118,644.30    75,265.01
 67   北京市石景山区         创融中心                                   商业、办公、车位                 201,752.70   200,309.96
 68   北京市石景山区         京西景园                                   限价房                           103,113.07    88,898.30
 69   北京市顺义区           顺义绿地自由港项目                         办公、商业                        45,617.57    13,816.59
 70   北京市顺义区           顺义启航国际项目                           办公、商业                       149,538.20   103,122.85
 71   北京市通州区           绿地蓝岸中心                               办公、商业                        47,439.18    43,618.90
 72   北京市通州区           绿地蓝海中心                               办公、商业                        63,463.73    59,502.51
 73   甘肃省兰州市兰州新区   绿地智慧金融城                             住宅、办公、商业                 760,821.70   663,480.18
 74   广东省东莞市常平镇     绿地大都会                                 住宅、商业                       282,508.64   282,508.64
 75   广东省佛山市禅城区     绿地未来城                                 住宅、办公、商业、公寓、车位     722,377.49   175,304.03
 76   广东省佛山市禅城区     禅城绿地金融中心                           住宅、办公、商业、车位           236,524.21   116,645.53
 77   广东省佛山市南海区     金域中央                                   住宅、办公、商业               1,067,782.76   702,761.97
 78   广东省佛山市南海区     绿地缇香公馆                               住宅                              72,132.64    29,372.95
 79   广东省佛山市南海区     绿地香树花城                               住宅、办公、商业                 533,415.28   381,697.37
 80   广东省佛山市南海区     绿地丽雅香榭花苑                           住宅、商业                        79,630.75    29,483.77
 81   广东省佛山市顺德区     顺德绿地中心                               商业、住宅                        84,876.88    71,246.88
 82   广东省佛山市顺德区     顺德尚品花园                               住宅、办公、商业、公寓、车位     240,582.84   206,137.86
 83   广东省广州市白云区     绿地金融中心                               办公、公寓、商业                 203,268.65   201,104.96
 84   广东省广州市白云区     金融城绿地中心                             办公、公寓、商业                  84,582.17    64,583.49
 85   广东省广州市白云区     绿地汇创广场                               办公、商业、公寓                 134,389.03   114,925.19
 86   广东省广州市海珠区     绿地滨江汇                                 商业、公寓、车位                  54,319.27    54,054.92
 87   广东省广州市花都区     绿地空港国际中心                           商业、办公                       148,965.30   106,279.49
 88   广东省广州市花都区     绿地缇香公馆                               住宅、商业                        73,616.27    61,302.56
 89   广东省广州市黄埔区     广州市绿地城 1-B8 地块                     办公、商业                        79,342.20    78,756.32
 90   广东省广州市黄埔区     广州市绿地城 1-B9 地块                     住宅、商业                       196,519.79   194,087.62
 91   广东省广州市黄浦区     绿地中央广场                               办公、商业、公寓、车位           429,152.00   319,333.17
 92   广东省广州市增城区     珑玥府                                     住宅                             127,017.00     6,732.53
 93   广西省南宁市江南区     绿地新里璞悦公馆                           住宅                             223,909.00     4,293.28
 94   广西省南宁市良庆区     南宁绿地中心                               办公、商业                        97,269.51    80,093.60
 95   广西省南宁市良庆区     绿地国际花都                               住宅、商业                       340,416.32   334,876.87
 96   广西省南宁市良庆区     五象绿地中心                               办公、商业                        90,396.01    59,517.92
 97   广西省南宁市青秀区     中央广场一二期                             住宅、办公、商业                 509,062.31   391,620.25
 98   贵州省贵阳市白云区     伊顿公馆                                   住宅、别墅、商业                 385,963.23   376,344.47
 99   贵州省贵阳市高新区     新都会                                     办公、商业                       331,081.38   211,048.11
100   贵州省贵阳市观山湖区   联盛国际                                   办公、商业、车位                 272,982.57   268,108.81
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101   海南省海口市龙华区           海德公馆                                      商住               185,030.35   181,625.10
102   海南省海口市美兰区           海口荣域一期 A 区                             住宅                23,476.10    23,476.10
103   海南省海口市美兰区           海口荣域一期 B 区                             住宅                23,819.59    23,819.59
104   海南省海口市美兰区           海口荣域一期 C 区                             住宅                25,613.66    25,613.66
105   海南省海口市美兰区           海口荣域一期 D 区                             住宅                27,145.46    27,145.46
106   海南省海口市美兰区           海口荣域二期 F 区                             住宅                25,654.98    25,654.98
107   海南省海口市美兰区           海口荣域二期 H 区                             住宅                39,290.75    39,290.75
108   海南省海口市美兰区           海口荣域二期 EG 区                            住宅                24,281.69    24,281.69
109   海南省海口市美兰区           海口荣域二期幼儿园                            幼儿园               3,724.44     3,724.44
110   海南省海口市美兰区           海口荣域三期酒店                              住宅                16,602.53    16,335.48
111   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-05 地块                          商住               147,896.50   144,973.12
112   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-08 地块                          商住                92,550.04    88,725.22
113   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-41 地块                          商住                57,165.96    55,151.25
114   海南省海口市美兰区           灵山东片区 C-01 地块                          商住                43,052.42    41,687.25
115   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-01 地块                          商住                56,447.23    52,184.01
116   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-32 地块                          商住                57,067.86    53,949.39
117   海南省海口市美兰区           灵山西片区 A-17 地块                          商住               108,819.78    87,357.71
118   海南省海口市秀英区           海长流三期                                    商住               125,304.93   125,006.18
119   海南省海口市秀英区           海长流五期                                    商住                97,558.82    95,090.04
120   海南省海口市秀英区           海长流四期                                    商住                70,193.91    68,957.90
121   海南省海口市秀英区           中央文化城 C1101-02                           商住               228,071.24   226,842.43
122   海南省海口市秀英区           中央文化城 C1101-05                           住宅               166,286.19   159,149.67
123   海南省三亚市吉阳区           绿地悦澜湾 G3-1                               商住               111,242.77   106,927.53
124   海南省三亚市吉阳区           绿地悦澜湾 H4-1                               商住                92,299.64    91,776.93
125   海南省三亚市吉阳区           绿地悦澜湾 H1-10                              商住                12,361.76     3,289.92
126   海南省三亚市吉阳区           绿地悦澜湾 G2-1                               商住                51,039.76    42,739.61
127   韩国济州道西归浦市东烘洞     济州汉拿山小镇项目                            住宅                76,339.00    75,355.05
128   韩国济州道西归浦市东烘洞     济州健康医疗城项目                            住宅                18,334.80     6,412.30
129   韩国济州道西归浦市老衡洞     济州绿地中心项目                              酒店               303,737.00   253,003.65
130   河北省廊坊市香河县           我家公坊                                      住宅、商业、办公   128,219.75   117,530.07
131   河北省廊坊市香河县           博雅苑                                        住宅、商业         237,994.14   179,263.64
132   河北省石家庄市桥西区         中山华府一期                                  住宅、办公、商业    39,210.70    20,724.95
133   河北省石家庄市桥西区         中山华府二期                                  住宅、办公、商业    52,103.28    48,285.09
134   河南省开封市经济技术开发区   开封绿地城一期                                住宅、办公、商业   148,447.63   148,447.63
135   河南省开封市经济技术开发区   开封绿地城一期（C-1）地块                     住宅、商业          58,895.10    58,895.10
                                                                   80 / 411
                                                            2017 年年度报告
136   河南省新乡市平原新区         泰晤士新城                                 住宅、商业               557,005.99   424,859.72
137   河南省新乡市卫滨区           上海新城                                   住宅、商业               354,413.08   353,903.69
138   河南省郑州市二七区           绿地滨湖国际城                             住宅、办公、商业         634,234.12   568,855.99
139   河南省郑州市二七区           郑州绿地城                                 住宅                     266,332.03   249,058.31
140   河南省郑州市管城区           绿地公园城                                 办公                      51,505.96     8,741.66
141   河南省郑州市惠济区           璀璨天城项目                               住宅                     369,931.81   302,898.17
142   河南省郑州市经济技术开发区   海珀兰轩                                   住宅                     175,809.75   175,809.75
143   河南省郑州市经济技术开发区   绿地澜庭                                   住宅、商业               249,080.49   237,939.84
144   河南省郑州市郑东新区         绿地原盛国际                               商业                      65,060.00    60,766.00
145   河南省郑州市郑东新区         绿地新都会                                 办公、商业               418,278.79   307,657.88
146   河南省郑州市郑东新区         绿地卢浮公馆                               住宅、商业               600,482.32   600,307.00
147   河南省郑州市郑东新区         郑州千玺广场                               办公                      96,013.63    95,406.80
148   河南省郑州市郑东新区         郑东绿地中心南地块                         办公、商业               214,615.41   201,544.78
149   河南省郑州市郑东新区         郑东绿地中心北地块                         办公、商业               244,373.95   201,603.25
150   河南省郑州市中牟县           绿地香颂项目                               别墅                     194,000.00   120,155.91
151   黑龙江省大庆市高新区         国际城项目                                 住宅、商业               143,929.97   114,349.11
152   黑龙江省大庆市高新区         金融中心项目                               住宅、商业               284,931.52   100,515.92
153   黑龙江省哈尔滨市道里区       哈西绿地中央广场一期                       住宅、办公、底商、车位   218,388.81   118,588.10
154   黑龙江省哈尔滨市道里区       哈西绿地中央广场二期                       办公、商业、非人防地库   197,059.46
155   黑龙江省哈尔滨市平房区       世纪城国际花都项目一期                     住宅                     104,543.18   47,401.87
156   黑龙江省哈尔滨市平房区       世纪城国际花都项目一期 B                   住宅                     145,333.65   64,534.24
157   黑龙江省哈尔滨市平房区       世纪城国际花都项目二期                     住宅                      86,764.12   70,122.08
                                   哈尔滨绿地海域岛屿墅和新里海德公馆住
158   黑龙江省哈尔滨市松北区                                                  住宅                     305,848.95   257,110.02
                                   宅小区项目
159   黑龙江省牡丹江市爱民区       牡丹江绿地凯旋城项目（D 地块）             住宅、商铺               199,779.91   117,757.75
160   黑龙江省牡丹江市东安区       牡丹江景福公馆                             住宅、商铺                59,895.98    58,342.14
161   黑龙江省牡丹江市东安区       牡丹江上海印象                             住宅、商铺                32,371.09    31,627.00
162   黑龙江省牡丹江市江南新区     牡丹江白桦原墅                             住宅、商铺               144,678.45   136,671.94
163   黑龙江省牡丹江市江南新区     牡丹江绿地世纪城                           住宅、商铺               263,648.49   262,888.83
164   黑龙江省牡丹江市江南新区     牡丹江国际花都                             住宅、商铺               149,456.71   147,799.54
165   黑龙江省牡丹江市江南新区     牡丹江威廉公馆                             住宅、商铺               104,075.82   100,375.62
166   黑龙江省牡丹江市江南新区     牡丹江国际花都-兰庭（一期）                住宅、商铺                32,341.36    24,001.03
167   黑龙江省牡丹江市西安区       牡丹江七星公馆                             住宅、商铺                56,286.58    56,286.58
168   湖北省荆州市荆州区           荆州绿地之窗一期                           住宅、商业、办公、酒店   206,312.57   175,817.40
169   湖北省武汉市蔡甸区           绿地美湖                                   住宅、商业                38,019.42    35,149.42
                                                                81 / 411
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170   湖北省武汉市东湖新技术开发区   绿地国际理想城项目                             住宅、商业         491,153.24   483,152.20
171   湖北省武汉市东湖新技术开发区   绿地光谷中心城                                 住宅、商业、办公    96,425.83    96,185.65
                                     绿地汉南新城欧洲风情小镇（一、三、五、六、
172   湖北省武汉市汉南区                                                            住宅、商业         689,028.90   656,265.85
                                     七区地块）
173   湖北省武汉市汉阳区             武汉绿地国博项目                               商业、办公         239,242.37   239,106.67
174   湖北省武汉市汉阳区             武汉绿地凤凰湾项目                             商业、住宅         226,864.45   226,864.45
175   湖北省武汉市汉阳区             绿地新都会项目 E 地块                          住宅、商业         109,327.99   106,616.33
176   湖北省武汉市汉阳区             绿地新都会项目 B 地块                          住宅、商业         218,517.17   211,492.72
177   湖北省武汉市汉阳区             绿地新都会项目 D 地块                          住宅、商业         143,018.59   142,940.09
178   湖北省武汉市江岸区             绿地汉口中心                                   商业                16,653.93
179   湖北省武汉市青山区             香树花城项目 A 地块                            住宅               232,215.99   232,215.99
180   湖北省武汉市青山区             香树花城项目 C 地块                            住宅、商业         295,572.54   295,572.54
181   湖北省武汉市武昌区             武汉国际金融城 A04 地块                        住宅、商业、办公   319,031.73   318,910.25
182   湖北省武汉市武昌区             武汉国际金融城 A03 地块                        住宅、商业、办公   294,042.96   292,863.42
183   湖北省武汉市武昌区             武汉国际金融城 A01 地块                        商业、办公         187,682.30   183,825.29
184   湖北省武汉市武昌区             武汉国际金融城 A02 地块                        住宅、商业、办公   186,268.60   144,397.43
185   湖北省襄阳市樊城区             绿地中央广场 C02 地块                          住宅、商业          91,458.92    87,728.79
186   湖北省襄阳市樊城区             绿地中央广场 B01 地块                          办公、商业          60,847.00    31,860.19
187   湖北省襄阳市樊城区             绿地中央广场 B02 地块                          住宅、商业         133,038.18   131,661.26
188   湖北省襄阳市樊城区             绿地中央广场 A02 地块                          住宅、商业         200,595.88   190,138.73
189   湖北省襄阳市樊城区             绿地中央广场 A03 地块                          住宅                87,747.78    78,432.53
190   湖南省常德市经济技术开发区     常德绿地新都会 S1                              住宅                66,528.98    66,387.55
191   湖南省常德市经济技术开发区     常德绿地新都会 S2                              住宅、商业         107,590.26    97,869.46
192   湖南省常德市经济技术开发区     常德绿地新都会 S4                              住宅、商业          89,625.10    82,669.11
193   湖南省长沙市开福区             长沙绿地中心                                   办公、商业         202,508.00    59,863.87
194   湖南省长沙市望城区             长沙绿地香树花城                               住宅、商业         549,994.53   243,558.77
195   湖南省长沙市雨花区             长沙绿地之窗                                   住宅、办公、商业   370,062.77   205,623.17
196   湖南省长沙市雨花区             长沙绿地新都会                                 住宅、商业         314,662.84   191,273.10
197   湖南省长沙市岳麓区             长沙绿地中央广场                               住宅、办公、商业   349,246.02   338,100.41
198   湖南省长沙市岳麓区             长沙绿地湖湘中心                               住宅、商业         413,733.12    24,761.37
199   吉林省吉林市昌邑区             吉林昌邑国际花都项目                           住宅、商业         210,861.05   209,431.00
200   吉林省吉林市昌邑区             吉林昌邑绿地福林项目                           住宅、商业          63,308.29    61,060.30
201   吉林省吉林市昌邑区             吉林昌邑卢浮公馆项目                           住宅、商业         179,999.04   161,788.12
202   吉林省吉林市昌邑区             吉林昌邑中央广场项目                           商业、办公          58,394.84     5,069.48
203   吉林省吉林市昌邑区             吉林昌邑香榭里舍项目                           住宅、商业          81,539.55    61,252.19
                                                                      82 / 411
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204   吉林省长春市朝阳区       长春上海广场                                   办公                        46,772.68    32,924.94
205   吉林省长春市高新开发区   绿地城一期、绿地城二期、绿地城五期             住宅、商业                 344,761.26   183,477.11
206   吉林省长春市净月开发区   国际花都一期                                   住宅                        59,681.40    38,397.21
207   吉林省长春市绿园区       上海城 A 区                                    住宅、商业、车库            89,218.86    89,177.27
208   吉林省长春市绿园区       上海城 B 区                                    住宅、商业、车库           186,329.67   185,110.05
209   吉林省长春市绿园区       上海城 C 区                                    住宅、商业、车库            69,477.69    68,408.48
210   吉林省长春市绿园区       英湖印象                                       住宅、办公、商业            75,558.43    75,558.43
211   吉林省长春市南关区       新里中央公馆                                   住宅、公寓、办公、商业     546,536.52   426,679.47
212   吉林省长春市南关区       海域中央墅 AB 区                               洋房、别墅、商铺、车位     111,634.21   100,989.58
213   吉林省长春市南关区       海域中央墅 C 区一期                            洋房、别墅、商铺、车位      51,523.93    24,497.97
214   加拿大多伦多             加拿大多伦多国王西街 355 项目                  住宅、酒店、商业            61,549.00    49,801.85
215   加拿大多伦多             加拿大多伦多湖滨东 215 项目一期                住宅、商业                  73,326.05    15,161.80
216   江苏省常熟市             怡景湾项目                                     住宅                        98,915.45    96,610.63
217   江苏省常熟市             翡翠湾项目                                     住宅                       141,587.50   139,579.15
218   江苏省常州市钟楼区       绿地世纪城                                     住宅、商业                 567,423.54   565,453.22
219   江苏省常州市钟楼区       运河天地广场                                   住宅、商业                  27,687.27    22,570.50
220   江苏省常州市钟楼区       运河天地广场二期                               住宅、商业                  29,488.85    24,417.00
221   江苏省淮安市工业园区     国际街区                                       住宅、商业                 152,516.74    43,397.84
222   江苏省淮安市开发区       淮安绿地世纪城五期                             住宅、商业                 200,093.06   200,093.06
223   江苏省淮安市清河区       御园一期                                       住宅、商业                  65,040.49    52,255.80
224   江苏省淮安市清河区       御园二期                                       住宅、商业                 179,861.57   122,619.50
225   江苏省江阴市云亭街道     山水绿城                                       住宅、商铺                   9,854.96     3,886.48
226   江苏省昆山市花桥         昆山外青松项目                                 住宅、类住宅、商业         150,001.00   148,624.51
227   江苏省昆山市花桥         昆山新城公司项目                               住宅                       191,719.48   191,485.66
228   江苏省连云港市开发区     连云港绿地世纪城                               住宅、商业                 387,232.28   370,259.55
229   江苏省南京市高新开发区   悦峰公馆项目                                   住宅、商业                 150,775.15   149,564.15
230   江苏省南京市高新开发区   弘阳时光里项目                                 住宅、商业                 154,075.00   153,971.50
231   江苏省南京市鼓楼区       绿地缤纷广场                                   商业、办公                  63,911.97    41,588.72
232   江苏省南京市鼓楼区       华宏 A 地块经济适用房项目                      住宅                       197,886.36   197,886.36
233   江苏省南京市江北新区     艾菲国际                                       住宅、公寓、商业、储藏室     6,568.27     3,283.81
234   江苏省南京市江宁区       绿地之窗南广场 D 地块                          办公、LOFT、商业            54,673.91    52,360.81
235   江苏省南京市江宁区       绿地国际花都项目 G24                           商业                        16,101.66    15,853.66
236   江苏省南京市江宁区       云峰花园                                       住宅、底商、车位            56,906.57    52,387.11
237   江苏省南京市江宁区       绿地之窗南广场 A 地块                          办公、LOFT、商业            31,270.15    29,401.39
238   江苏省南京市江宁区       绿地之窗南广场 H 地块                          LOFT、商业                  51,858.18    38,890.94
                                                                83 / 411
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239   江苏省南京市江宁区               绿地国际花都项目 G26                     住宅                        68,752.54      68,639.54
240   江苏省南京市江宁区               正方大道 G44 地块                        办公                        75,003.00      66,306.54
241   江苏省南京市江宁区               汤山公馆                                 住宅                       105,734.95     104,813.70
242   江苏省南京市六合区               新都雅苑                                 住宅、商业                 257,498.27     256,751.99
243   江苏省南京市六合区               龙池翠洲                                 住宅、商业                 255,960.77     252,231.94
244   江苏省南京市玄武区               城开御园                                 住宅、地下车库              23,457.80      23,444.80
245   江苏省南京市雨花台区             绿地之窗 G83                             办公、商业、酒店           299,680.36     274,070.40
246   江苏省南京市雨花台区             绿地之窗 G24                             办公、商业                  19,236.42      17,977.06
247   江苏省南京市雨花台区             绿地玉晖名苑                             住宅、公寓、商业、车库     136,509.24     122,760.36
248   江苏省南京市雨花台区             岱山项目                                 住宅                       810,193.40     810,193.40
249   江苏省南通市崇川区               南通绿地新都会                           商业、储藏室                 4,212.78       1,426.43
250   江苏省南通市经开区               绿地新里城                               住宅                        53,281.15      53,281.15
251   江苏省南通市启东市               启东新村沙项目                           住宅、商业               1,845,822.24   1,845,822.24
252   江苏省南通市如皋市               如皋市中山铂邸                           别墅、住宅、商业            11,627.22          95.56
253   江苏省苏州市常熟市               常熟铂克公馆项目                         住宅                       135,040.97     135,040.97
254   江苏省苏州市常熟市               常熟老街项目                             住宅、商业                 904,314.87     888,783.77
255   江苏省苏州市高新区               苏州绿地中央广场项目                     住宅、商业                 429,109.12     423,611.12
256   江苏省苏州市工业园区             苏州华尔道名邸项目                       商业                         5,893.03       5,893.03
257   江苏省苏州市工业园区             环球财富广场                             住宅、办公                 121,944.85     109,725.61
258   江苏省苏州市昆山市               昆山 850 亩项目                          住宅、商业                 874,044.86     855,746.54
259   江苏省苏州市昆山市               昆山花桥 90 项目                         住宅、商业                 148,910.03     148,145.82
260   江苏省苏州市昆山市               昆山花桥 181 项目                        住宅                       188,820.26     184,860.85
261   江苏省苏州市昆山市               昆山花桥 131 项目                        住宅                       209,005.00     208,584.32
262   江苏省苏州市昆山市               启航社项目                               商业                         8,260.45       7,909.50
263   江苏省苏州市昆山市               孝贤坊项目                               住宅、办公、商业         1,130,294.92   1,124,543.30
264   江苏省苏州市吴江经济技术开发区   江南华府                                 住宅                       517,907.88     324,568.70
265   江苏省苏州市吴江区               苏州服务岛项目                           住宅                       196,605.42     157,223.57
266   江苏省苏州市吴江区               吴江绿地太湖城项目                       住宅                       462,394.00     462,107.55
267   江苏省苏州市吴江区               吴江绿地中心项目                         住宅、办公、商业           302,140.78     269,197.09
268   江苏省苏州市吴江区               吴江秋枫路项目                           住宅                       186,586.22     152,531.55
269   江苏省苏州市吴江区               吴江绿地太湖城南项目                     住宅                        62,319.19      49,231.02
270   江苏省苏州市吴江区               江陵东路                                 住宅                       172,003.50      10,016.61
271   江苏省苏州市吴江区               林肯公馆                                 住宅、商业、车位           128,238.86      19,034.49
272   江苏省苏州市吴江区               鹰翔大厦                                 办公、车位                  40,642.67
273   江苏省苏州市吴中区               苏州临湖镇项目                           住宅、商业                 105,210.49    104,363.08
                                                                  84 / 411
                                                              2017 年年度报告
274   江苏省苏州市相城区           苏州相城项目                                 住宅                          46,024.23     46,024.23
275   江苏省苏州市相城区           苏州相城服装城项目                           住宅                          97,631.71     96,122.62
276   江苏省苏州市相城区           苏州非凡城市项目                             住宅                         288,721.25    259,938.91
277   江苏省太仓市                 太仓绿地城项目                               住宅、商业                   305,869.70    278,809.41
278   江苏省太仓市                 太仓海域天境项目                             住宅                         218,488.04    213,710.33
279   江苏省泰州市高新区           华泽天下花园一期                             住宅、储藏室                   8,962.97      6,095.07
280   江苏省泰州市高新区           华泽天下花园二期                             住宅、别墅、商业、储藏室     139,016.29    108,074.41
281   江苏省泰州市海陵区           绿地世纪城                                   住宅、商业                   323,997.83    323,675.65
282   江苏省泰州市海陵区           西堤阳光                                     住宅、商业、储藏室             7,769.18      2,716.41
283   江苏省泰州市姜堰区           泰达新河湾                                   住宅、商业、储藏室            24,511.94     11,065.89
284   江苏省无锡市惠山区           无锡绿地世纪城 1 期                          商业                          16,248.98     15,851.35
285   江苏省无锡市惠山区           无锡绿地世纪城 3 期                          住宅、商业                   216,521.95    207,172.29
286   江苏省无锡市惠山区           无锡绿地世纪城 4 期                          住宅                         212,900.07    212,789.15
287   江苏省无锡市梁溪区           绿地观澜湾                                   住宅、办公、商铺              50,340.21
288   江苏省无锡市南长区           天空树                                       住宅、商业、办公             328,627.00      45,840.10
289   江苏省无锡市南长区           西水东城-一期                                住宅、商业                    91,238.51      85,458.00
290   江苏省无锡市南长区           西水东城-二期                                住宅、商业                   114,336.01     111,980.84
291   江苏省无锡市南长区           西水东城-四期                                住宅、商业                    99,744.54      94,434.03
292   江苏省无锡市南长区           西水东城-五期                                住宅、商业                    93,294.08      92,586.34
293   江苏省无锡市南长区           西水东城-六期                                住宅、商业                    74,505.25      36,119.84
294   江苏省无锡市锡山区           无锡绿地中央广场 4 期                        办公、商业                   110,109.64      98,844.34
295   江苏省无锡市锡山区           无锡绿地中央广场 6 期                        住宅、商业                   103,944.40     103,095.36
296   江苏省无锡市锡山区           无锡绿地中央广场 2 期                        住宅                          27,002.86      26,535.00
297   江苏省兴化市                 海德国际                                     住宅、办公、商铺、储藏室      32,021.98      22,186.04
298   江苏省徐州市鼓楼区           华润绿地凯旋门项目                           住宅、商业                   251,283.30     251,196.54
299   江苏省徐州市经济技术开发区   绿地之窗                                     住宅、办公                   619,286.50     607,216.00
300   江苏省徐州市经济技术开发区   高铁东城                                     住宅、商业                   520,454.67     456,403.11
301   江苏省徐州市泉山区           徐州绿地理想家项目                           住宅                         110,345.82     108,392.50
302   江苏省徐州市铜山区           绿地.湖语墅                                  住宅                         332,327.61     101,313.69
303   江苏省徐州市云龙区           徐州世纪城 2、5、6、7 期                     住宅、商办                   604,618.21     578,872.33
304   江苏省徐州市云龙区           和平壹号                                     住宅、商办                   482,670.46     413,176.78
305   江苏省徐州市云龙区           商务城                                       住宅、办公、商业           2,306,138.18   2,261,320.71
306   江苏省徐州市云龙区           绿地公馆                                     办公                          20,076.07      20,076.07
307   江苏省徐州市云龙区           泊林公馆                                     住宅、商业                   278,417.19     275,784.34
308   江苏省徐州市云龙区           梵顿公馆                                     住宅、商业                   164,514.28     163,820.78
                                                                  85 / 411
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309   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地滨湖城 3 期                        住宅、商业            88,471.59      87,218.72
310   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地商务城 1 期                        住宅、办公、商业     232,167.30     227,956.20
311   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地商务城 4 期                        住宅                  91,793.82      91,793.82
312   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地商务城 5 期                        住宅                  99,149.05      97,044.25
313   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地商务城 6 期                        住宅、商业           106,498.11     105,540.84
314   江苏省盐城市亭湖区           盐城绿地商务城 2 期                        商业                  32,525.15      31,696.46
315   江苏省扬州市广陵区           盛城世家                                   住宅                 207,649.96     199,069.85
316   江苏省扬州市广陵区           广陵世家                                   住宅、商业           202,863.24     202,653.65
317   江苏省扬州市广陵区           天辰首府                                   公寓、商业            11,510.25      10,843.18
318   江苏省扬州市邗江区           上方公馆东庭（06B）                        储藏室                 1,929.20       1,553.22
319   江苏省扬州市邗江区           峰创国际（03）                             办公、商业            65,499.01      62,637.80
320   江苏省扬州市邗江区           尚锦汇步行街（04）                         商业                  61,846.73      56,180.83
321   江苏省扬州市邗江区           绿地商业生活广场（02）                     商业                  41,357.23      41,357.23
322   江苏省扬州市邗江区           绿地商务广场（01）                         办公、商业            58,266.95      54,319.20
323   江苏省镇江市润州区           绿地广场启航社                             住宅                 110,915.72     110,732.35
324   江苏省镇江市润州区           绿地商业中心                               商业、办公           102,906.13      11,794.19
325   江苏省镇江市润州区           绿地广场缇香苑                             住宅                  47,488.90      46,685.69
326   江西省景德镇市昌南拓展区     绿地景悦                                   住宅、商业            97,220.49      97,051.37
327   江西省景德镇市昌南拓展区     绿地陶瓷文化旅游城二期                     住宅                 133,029.28     130,791.38
328   江西省南昌市安义县           安义大地块                                 住宅、商业            88,097.16      65,887.23
329   江西省南昌市安义县           安义小地块                                 住宅、商业            65,394.18      29,067.32
330   江西省南昌市高新技术开发区   绿地新都会                                 办公                 121,140.04     104,773.48
331   江西省南昌市高新技术开发区   绿地未来城                                 办公、商业           220,188.23     199,202.03
332   江西省南昌市高新技术开发区   绿地玫瑰城                                 住宅、商业           306,349.75     292,311.79
333   江西省南昌市红谷滩区         绿地中央广场                               办公                 271,389.83     233,897.05
334   江西省南昌市红谷滩区         南昌国际博览城                             住宅、办公、商业   2,364,775.77   2,321,095.96
335   江西省南昌市红谷滩区         绿地外滩公馆                               办公                  69,854.30      69,010.24
336   江西省南昌市红谷滩区         学府公馆                                   住宅、办公、商业      60,865.59      58,992.36
337   江西省南昌市红谷滩区         绿地悦城                                   住宅                 703,174.80     703,174.80
338   江西省南昌市经开区           绿地悦公馆                                 住宅、商业           264,457.58     263,716.92
339   江西省南昌市湾里区           绿地悦澜湾                                 住宅                  58,533.97      55,042.80
340   江西省南昌市西湖区           绿地朝阳中心                               住宅、商业           325,417.65     318,592.37
341   江西省南昌市西湖区           绿地象南中心                               住宅、商业            25,153.43      22,895.98
342   江西省南昌市新建区           绿地中央公园                               住宅                 326,631.57     293,296.24
343   江西省宜春万载县             百合花城 D 区                              住宅                  50,937.20      33,901.33
                                                                86 / 411
                                                                2017 年年度报告
344   江西省宜春万载县             百合花城 E 区                                  商业                                  13,782.51     4,893.07
345   江西省鹰潭市月湖区           鹰潭绿地月湖国际星城                           住宅                                 183,937.29   113,908.59
346   辽宁省本溪市经济技术开发区   绿地国际花都                                   住宅                                  44,286.07     4,151.82
347   辽宁省本溪市明山区           绿地中央广场一期                               住宅、商业                           119,206.96    28,162.25
348   辽宁省本溪市明山区           绿地中央广场二期 3#地块                        住宅、商业                            37,476.94
349   辽宁省本溪市明山区           绿地山水城                                     住宅、商业                           130,353.71   116,048.79
350   辽宁省大连市金州新区         绿地国际生态城 C 区                            住宅、公建                            98,394.49     1,802.91
351   辽宁省大连市中山区           大连绿地中心 B14 项目                          商业、办公                           217,950.00    32,137.65
352   辽宁省丹东市元宝区           绿地国际花都                                   住宅、商业                           108,017.05    17,659.05
353   辽宁省抚顺市李石经济开发区   剑桥一期                                       住宅、商业                           198,173.51   182,511.51
354   辽宁省抚顺市李石经济开发区   剑桥二期                                       住宅、商业、车库                     344,343.16   177,560.45
355   辽宁省抚顺市李石经济开发区   剑桥三期                                       住宅、商业、车库                      70,113.05    39,929.53
356   辽宁省抚顺市顺城区           绿地麓峯公馆                                   住宅                                  72,926.63     3,268.37
357   辽宁省阜新市细河区           绿地剑桥                                       住宅、商业                           247,141.44   177,705.22
358   辽宁省盘锦市双台子区         辽河新城回迁二期项目（B 地块）                 住宅、商业、仓房、车库                17,548.63
359   辽宁省盘锦市双台子区         绿地世纪城棚户区改造项目（11#地块）            住宅、商业、仓房、车库                21,612.17     1,585.49
360   辽宁省盘锦市双台子区         绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#地块）              住宅、商业、车库                      55,530.91     4,817.74
361   辽宁省沈阳市大东区           恒宇春天                                       住宅                                  32,347.62    31,966.99
362   辽宁省沈阳市大东区           枫景瑞阁                                       住宅、商业网点                        86,419.84    86,191.14
363   辽宁省沈阳市东陵区           海域香庭项目                                   住宅                                  88,022.00    47,001.00
364   辽宁省沈阳市沈北新区         大溪地一期 A1 区、A2 区                        住宅                                 110,288.33    92,689.67
365   辽宁省沈阳市沈北新区         沈阳大溪地海域麓溪庄园项目（B/C/D 地块）       住宅、商业                            53,283.81     4,117.45
366   辽宁省沈阳市沈北新区         棋盘山庄                                       住宅                                 115,546.67     6,111.09
367   辽宁省沈阳市沈北新区         恒运雅居                                       住宅                                  77,842.07    77,395.30
368   辽宁省沈阳市于洪区           绿地老街坊沈阳城北新苑一期（4#地块）项目       住宅、商业                           210,125.93   209,101.57
369   辽宁省沈阳市于洪区           绿地老街坊沈阳城北新苑 1#地块                  住宅、商业                            91,654.92    17,133.12
370   辽宁省沈阳市于洪区           绿地老街坊国际花都（3#地块）项目               商业、办公                            32,053.40
371   马来西亚新山市金海湾区       绿地翡翠湾                                     住宅                                 281,490.62     8,104.00
372   美国洛杉矶市                 大都会一期和二期住宅                           住宅                                 141,029.00    34,962.18
373   美国洛杉矶市                 大都会酒店                                     商业                                  33,399.00    33,399.00
374   美国纽约市布鲁克林区         太平洋公园范德比尔特街 550 号（B11 号楼）      住宅                                  24,281.00    13,357.16
375   内蒙古包头市九原区           绿地国际花都一期                               住宅                                  78,929.48    75,321.61
376   内蒙古呼和浩特市赛罕区       绿地中央广场                                   住宅、办公、商业、车库、储藏室     1,017,522.99   899,561.42
                                                                                  住宅、办公、商业、车库、储藏室、
377   内蒙古呼和浩特新城区         绿地新都会                                                                         255,847.85    191,531.91
                                                                                  其他配套设施
                                                                    87 / 411
                                                         2017 年年度报告
378   内蒙古呼和浩特新城区   绿地之窗                                      住宅、车库、储藏室             103,743.37    96,165.12
379   宁夏银川市金凤区       香树花城                                      住宅（含别墅）、商业、储藏间   222,247.05   181,003.71
380   宁夏银川市金凤区       新都会                                        商铺                            43,378.99    30,424.84
381   宁夏银川市金凤区       绿地城 G7                                     住宅、商铺、储藏室              97,563.16    82,236.98
382   宁夏银川市金凤区       绿地城 G13                                    住宅、商铺、储藏室             110,562.76    35,150.59
383   宁夏银川市西夏区       国际花都                                      住宅（含公寓）、商业、储藏间   217,293.69   122,641.66
384   宁夏银川市兴庆区       绿地 21 商城 A 区                             公寓、商业                     138,700.85    88,580.70
385   宁夏银川市兴庆区       绿地 21 商城 B 区                             办公、商业                      85,997.22    78,338.17
386   宁夏银川市兴庆区       绿地 21 商城 C 区                             公寓、商业                     124,135.30   120,377.31
387   宁夏银川市兴庆区       绿地 21 商城 D 区                             办公                           186,640.87   147,707.82
388   青海省西宁市海湖新区   绿地公馆                                      住宅、商业                     139,149.00   138,317.61
389   青海省西宁市海湖新区   绿地云香郡                                    住宅、商业                     160,338.40   149,978.50
390   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B9                           住宅、商业、车库、储藏室        23,811.62    20,532.64
391   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B10                          住宅、商业、车库、储藏室        74,714.02    54,764.54
392   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B12                          住宅、商业、车库、储藏室        56,812.06    50,768.33
393   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B13                          住宅、商业、车库、储藏室        97,577.34    85,582.20
394   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B8                           住宅、商业、储藏室              41,045.60    38,471.24
395   山东省济南市高新区     国际金融中心地块 B11                          住宅、商业、储藏室              51,483.77    34,576.74
396   山东省济南市槐荫区     绿地新城（即中大南)地块 1                     办公、商业                      19,689.75    16,112.59
397   山东省济南市槐荫区     绿地新城（即中大南)地块 4                     办公、商业、储藏室              49,345.43    46,164.69
398   山东省济南市槐荫区     绿地新城（即中大南)地块 3                     住宅、商业、储藏室             346,316.41   344,082.58
399   山东省济南市槐荫区     绿地缤纷城                                    办公                            37,464.66    35,745.17
400   山东省济南市槐荫区     绿地国际花都 A1                               住宅、商业、储藏室             327,650.27   317,653.74
401   山东省济南市槐荫区     绿地国际花都 A2                               住宅、商业、储藏室             302,398.60   283,228.83
402   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 D3                               住宅、商业、储藏室             128,838.59   126,270.12
403   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 C1                               办公、商业                      84,757.36    83,707.99
404   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 D1                               住宅、商业、储藏室              63,164.60    61,494.31
405   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 D2                               住宅、商业、储藏室              38,259.96    37,063.09
406   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 D4                               住宅、商业、储藏室              84,063.86    80,449.61
407   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目东 b                          住宅、商业、储藏室             222,537.28   210,911.75
408   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目东 a                          住宅、商业、储藏室             182,006.88   169,704.86
409   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目西 A                          住宅、商业、车库、储藏室       425,239.64   373,551.07
410   山东省济南市槐荫区     绿地国际花都 A4                               办公、商业                     115,840.60    89,953.62
411   山东省济南市槐荫区     绿地泉景园项目                                住宅                           302,793.87   300,321.71
412   山东省济南市槐荫区     绿地泉景嘉园项目                              住宅                           196,737.30   172,628.05
                                                             88 / 411
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413   山东省济南市历城区       绿地城一地块                                   住宅、商业、储藏室         470,723.91   441,576.27
414   山东省济南市历城区       绿地城新希望                                   住宅、商业、储藏室         506,611.94   476,740.11
415   山东省济南市历城区       绿地城四地块                                   办公                        70,509.67    70,029.40
416   山东省济南市历城区       绿地隆悦公馆一期项目                           住宅                        75,482.88    67,622.92
417   山东省济南市历城区       绿地隆悦公馆二期项目                           住宅                        95,849.14    82,494.94
418   山东省济南市历下区       山东省济南市历下区龙洞                         住宅、储藏室                23,241.98    16,872.55
419   山东省济南市市中区       绿地普利中心                                   办公、商业                 140,492.44    91,791.45
420   山东省济南市市中区       绿地新都会项目商办 A1                          办公、商业                 226,165.93    90,738.46
421   山东省济南市市中区       绿地新都会项目居住 c1                          住宅、商业、储藏室         121,840.59   110,258.14
422   山东省济南市市中区       绿地新都会项目居住 c2                          住宅、商业、储藏室         122,481.38   110,830.75
423   山东省济南市市中区       南北康 B5-2 地块                               住宅、商业、储藏室          24,057.21    20,537.68
424   山东省济南市市中区       南北康 B13 地块                                住宅、商业、储藏室         121,148.50    76,506.75
425   山东省济南市市中区       泉景天沅项目                                   住宅                       553,982.91   552,013.27
426   山东省济南市市中区       绿地海珀天沅住宅项目                           住宅                       221,376.30   169,534.21
427   山东省济南市市中区       绿地国际城项目                                 住宅                       940,483.71   599,725.96
428   山东省济南市天桥区       绿地滨河国际城 D-2 地块一期                    商业、储藏室                12,498.59     9,812.00
429   山东省济南市天桥区       绿地滨河国际城 D-2 地块二期                    住宅、商业、储藏室         148,618.10   147,675.54
430   山东省济宁市任城区       济宁绿地公馆一期                               住宅                       218,594.89   205,318.00
431   山东省济宁市任城区       济宁绿地公馆二期                               住宅                       403,649.00   199,241.29
432   山东省青岛市黄岛区       国际花都项目                                   住宅、商业                  47,851.21    36,550.81
433   山东省青岛市李沧区       绿地香颂项目                                   住宅、办公、商业、储藏室    78,762.36    64,961.79
434   山东省青岛市市北区       绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目             住宅、底商、储藏室         280,149.11   265,594.69
435   山东省青岛市市北区       绿地欢乐滨海城商业办公楼项目                   办公、商业                  37,492.00    11,412.55
436   山东省泰安市岱岳区       泰安绿地公馆                                   住宅                       314,606.10   314,373.92
437   山东省泰安市岱岳区       泰安绿地云水谣                                 住宅                       303,601.13   260,709.49
438   山西省大同市御东新区     大同南郊绿地世纪城项目                         住宅、商业                 433,574.16   426,347.79
439   山西省大同市御东新区     大同南郊绿地新都会项目                         商业                        13,229.01
440   山西省大同市御东新区     大同南郊璀璨天城项目                           住宅、商业                 341,174.70   335,689.01
441   山西省大同市御东新区     大同南郊璀璨天城项目二期                       住宅                       123,646.04   111,737.48
442   山西省大同市御东新区     大同南郊绿地新都会项目二期                     住宅、办公、商业           242,321.96   242,321.96
443   山西省太原市晋源区       太原晋源绿地世纪城项目                         住宅、商业                 556,675.91   555,582.07
444   山西省太原市小店区       太原小店盛高山鼎项目                           住宅                       286,592.06   180,495.05
445   山西省太原市迎泽区       太原迎泽半山国际花园一期项目                   住宅、商业                 135,040.12   135,040.12
446   山西省太原市迎泽区       太原迎泽半山国际花园（得一）项目               住宅、商业                 290,280.30   290,280.30
447   陕西省西安市浐灞生态区   绿地生态国际城一期西地块                       居住                       212,957.71   212,864.17
                                                                89 / 411
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448   陕西省西安市浐灞生态区   绿地生态国际城二期（14 地块）                     居住                             218,747.89   216,615.18
449   陕西省西安市浐灞生态区   绿地生态国际城二期（15 地块）                     居住                             173,740.38   170,895.86
450   陕西省西安市浐灞生态区   绿地生态国际城三期（11 地块）                     居住                              89,592.64    89,592.64
451   陕西省西安市浐灞生态区   绿地生态国际城一期东地块                          居住                              90,353.41    88,755.23
452   陕西省西安市高陵区       大唐壹号                                          住宅                              51,196.84    51,196.84
453   陕西省西安市高新区       绿地中心及配套建筑                                住宅、商业、综合用地             224,169.52   220,331.22
454   陕西省西安市高新区       都市之门 C、D 座                                  综合                             135,742.41   134,899.46
455   陕西省西安市临潼区       骊山花城一期                                      住宅                              57,091.02    56,283.35
456   陕西省西安市临潼区       骊山花城二期                                      住宅                              68,796.98    68,049.10
457   陕西省西安市未央区       绿地香树花城                                      住宅、商服                       356,645.03   350,401.05
458   陕西省西安市西咸新区     沣东绿地新城                                      居住                             113,333.57    94,394.31
459   陕西省西安市雁塔区       九号观邸（DK8）                                   居住、商业                        17,032.86    10,616.17
460   陕西省西安市雁塔区       海珀紫庭（DK-3、DK-7）                            居住用地可兼容商业               256,949.66   229,876.42
461   陕西省西安市雁塔区       乐和城（DK-1、DK-2）                              金融商业、居住用地可兼容商业      61,562.76    53,321.47
462   陕西省西安市雁塔区       鱼化 4 号地块                                     居住、商业                       148,623.40   143,316.25
463   陕西省西安市雁塔区       鱼化 5-1 号地块                                   居住、商业                       191,421.07   175,996.27
464   陕西省西安市雁塔区       曲江名城 DK1-1 项目                               居住、商业                       207,292.26   195,397.43
465   陕西省西安市长安区       绿地城(DK2)                                       居住、商服                        87,311.98    84,353.16
466   陕西省西安市长安区       绿地城(DK3)                                       居住、商服                       104,895.69   101,946.77
467   陕西省西安市长安区       绿地城(DK4)                                       商服、住宅、中小学                77,663.84    77,663.84
468   陕西省西安市长安区       绿地城（DK5）                                     居住、商服                        81,551.13    81,551.13
469   陕西省西安市长安区       清凉山居一期                                      叠拼别墅、非人防车库、人防车库    24,676.74    21,524.95
470   陕西省咸阳市渭城区       绿地空港新城一期 1 号地块                         住宅、商服                       120,950.17    87,030.35
471   陕西省延安市宝塔区       山水天城 1.1 期                                   住宅、商业、车位                  50,605.02    30,428.71
472   陕西省延安市宝塔区       山水天城 1.2 期                                   住宅                              64,209.04    16,143.50
473   上海市宝山区             上海绿地北郊商务广场项目                          办公、商业                        76,087.18    68,746.70
474   上海市宝山区             上海宝山石库门项目                                住宅、办公、商业                 127,409.68   123,689.87
475   上海市宝山区             上海宝山大场项目                                  办公、商业                        42,266.75    40,919.22
476   上海市宝山区             上海宝山杨行项目                                  住宅、商业                       218,018.05   212,974.70
477   上海市宝山区             上海宝山陈富路项目                                办公、商业                       145,244.07   144,702.67
478   上海市宝山区             上海宝山领海项目                                  办公、商业                       259,303.56   227,490.25
479   上海市宝山区             上海宝山荻泾花园项目                              住宅、商业                       173,843.15   173,843.15
480   上海市宝山区             绿地北郊商务广场一期                              商业                              18,619.25    17,499.80
481   上海市宝山区             上海宝山庙行风尚天地                              办公、商业                        91,724.95    89,650.27
482   上海市宝山区             香逸湾                                            商业                              23,262.39    15,583.70
                                                                   90 / 411
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483   上海市崇明区   绿地曼哈顿                                     住宅、商业、办公         365,061.73   272,152.94
484   上海市崇明区   长兴岛镇西区配套商品房 2、3 号地块             住宅、商业               590,705.14   587,808.04
485   上海市奉贤区   上海之鱼                                       住宅、商业                98,970.24    98,970.24
486   上海市奉贤区   年丰路项目                                     商业                      71,544.79
487   上海市奉贤区   绿地风清苑                                     住宅                     106,624.21   105,513.35
488   上海市奉贤区   绿地翡翠国际广场                               商业、办公               113,701.64    87,535.35
489   上海市奉贤区   南桥镇 2252 号地块商品住宅项目（西区）         住宅、商业               142,345.47   134,000.77
490   上海市奉贤区   望海 CBD 商品房建设项目                        住宅、商业、办公         123,451.97   118,584.42
491   上海市奉贤区   奉贤海湾 13-04 地块项目                        住宅、商业                75,008.37    74,729.10
492   上海市奉贤区   碧海金沙嘉苑                                   住宅、商业               356,781.82   342,440.53
493   上海市奉贤区   绿地海湾商业街                                 商业                      31,842.63    31,842.63
494   上海市虹口区   浦创大厦                                       办公                      28,502.10    25,971.19
495   上海市虹口区   彩虹缤纷商都                                   办公                      65,465.98
496   上海市虹口区   虹口新都会                                     办公                       8,937.00     8,937.00
497   上海市黄浦区   海珀佳苑                                       住宅                      68,321.80    64,001.31
498   上海市黄浦区   上海黄浦龙华东路绿地卢湾滨江 CBD 项目          住宅、办公、商业、酒店   107,618.17    98,027.94
499   上海市黄浦区   黄浦五里桥                                     住宅                      21,678.70    20,805.01
500   上海市嘉定区   上海嘉定菊园项目                               住宅                      85,126.30    82,876.06
501   上海市嘉定区   上海嘉定新双单路地块                           商业                      34,051.41    33,091.95
502   上海市嘉定区   上海嘉定臻品嘉园项目                           住宅、商业               140,585.60   138,082.75
503   上海市嘉定区   上海嘉定安亭佳苑项目                           住宅、商业               195,208.76   187,922.19
504   上海市嘉定区   上海嘉定新城远香湖 1 号项目                    住宅                      32,810.43    32,810.43
505   上海市嘉定区   上海嘉定嘉创国际广场项目                       办公、商业                34,517.47    34,517.47
506   上海市嘉定区   上海嘉定南北周广场项目                         办公、商业                44,708.50    44,353.60
                     上海市嘉定区轨道交通 11 号线昌吉路站地块建
507   上海市嘉定区                                                  住宅、办公、商业         81,888.49    76,058.28
                     造商业楼项目
508   上海市嘉定区   上海嘉定南翔商品房项目                         住宅、商业               193,506.13   191,959.39
509   上海市金山区   金山吕巷朱吕公路 c-7 地块                      住宅、商业                51,246.42    45,918.42
510   上海市金山区   金山学府路金山名邸项目                         住宅、商业、办公         195,788.33   185,396.10
511   上海市金山区   金山金卫新家园                                 住宅、商业               329,749.87   314,847.73
512   上海市静安区   上海闸北 319 街坊 87 丘地块商办项目            商办                      48,867.99    48,867.99
513   上海市静安区   上海闸北高新项目                               办公、商业                89,925.82    64,928.37
514   上海市闵行区   上海浦江商业广场项目                           商业                      39,294.54    39,294.54
515   上海市闵行区   虹桥 E 天地                                    商业                      19,093.37    18,827.37
516   上海市闵行区   绿地峰尚汇                                     商业、办公                33,219.00    28,011.00
                                                      91 / 411
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517   上海市闵行区     璀璨天城                                       住宅               126,929.04   124,435.04
518   上海市闵行区     银行新都                                       住宅、商业         237,998.32   208,743.10
519   上海市浦东新区   云悦坊                                         商业、办公          40,557.69    38,692.78
520   上海市浦东新区   绿地泥城商业广场                               商业、办公          35,114.38    27,713.05
521   上海市浦东新区   周浦镇景汇佳苑建设工程                         住宅、商业         139,699.53   137,131.62
522   上海市浦东新区   张江商办项目                                   商办                97,016.00    62,254.98
523   上海市浦东新区   缤纷广场                                       商业                54,072.73    37,534.72
524   上海市浦东新区   东海岸广场                                     商业                60,999.04    43,966.01
525   上海市浦东新区   富强花苑                                       住宅               346,287.75   344,827.03
526   上海市浦东新区   康桥镇电信园 A 区 2 地块                       住宅               133,705.00   132,193.03
527   上海市浦东新区   海富城市花园                                   住宅、商业         323,015.46   309,575.75
528   上海市浦东新区   东海岸财富广场                                 商办                55,561.10    55,445.26
529   上海市浦东新区   绿地自由港                                     商业、公寓          40,439.90    28,295.52
530   上海市普陀区     上海普陀真如项目                               办公               138,066.37    92,620.16
531   上海市普陀区     海珀玉晖一期                                   住宅                29,483.01    29,483.01
532   上海市普陀区     海珀玉晖二期                                   住宅及酒店式公寓    69,702.93    36,220.67
533   上海市青浦区     上海青浦 180 项目                              住宅、商业         246,641.08   243,165.45
534   上海市青浦区     上海青浦朱家角项目                             住宅               109,363.24   103,513.84
535   上海市青浦区     上海青浦区超高层项目                           商业                34,739.44    16,297.38
536   上海市青浦区     青浦赵巷特色居住区 G1-04 地块                  住宅                83,628.69    80,820.31
537   上海市青浦区     青浦徐泾伊甸雅苑                               住宅                15,447.14    15,447.14
538   上海市青浦区     徐泾会展中心 3 地块项目                        商业、办公         409,774.02   241,275.73
539   上海市青浦区     青浦新城一站 19A-01A 地块                      住宅                46,525.59    46,095.59
540   上海市松江区     佘山项目                                       住宅、商业         127,470.79   120,303.91
541   上海市松江区     绿地云雅园                                     住宅                44,979.35    43,283.26
542   上海市松江区     松江区洞泾镇新农河 2-2 地块                    住宅               108,228.70    97,136.90
543   上海市松江区     绿地松江名邸                                   住宅、商业         252,711.10   251,875.10
544   上海市松江区     荣乐西路 B 号地块                              住宅                54,604.53    54,604.53
545   上海市松江区     绿地云天坊                                     商业、办公          40,681.00    39,105.13
546   上海市松江区     金地艺境                                       住宅、商业          98,072.40    97,938.10
547   上海市松江区     中山街道国际生态商务区 12 号地块               住宅、商业          85,606.01    85,606.01
548   上海市松江区     新南路一号地块                                 商业、办公         165,291.55   162,938.52
549   上海市松江区     朝晖路 1 号地块                                住宅                12,393.00    12,251.88
550   上海市徐汇区     上海徐汇船厂路斜土街道 107 街坊商办楼项目      办公                64,878.11    64,288.33
551   上海市徐汇区     上海徐汇云锦路龙华机场 1 号地块商办楼新建项    办公                95,640.56    80,681.84
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                                目
552   上海市杨浦区              上海杨浦平凉街道 23 街坊项目                   住宅、商办           212,514.96   143,100.57
553   上海市杨浦区              上海杨浦 96 街坊项目                           办公、商业            29,637.76    29,637.76
554   上海市杨浦区              上海杨浦绿地汇创国际广场项目                   商办                  58,705.76    58,705.76
555   上海市杨浦区              绿地新江湾名邸、绿地新江湾大厦                 住宅、办公、商业      88,580.54    64,717.03
556   四川省成都市成华区        柏仕公馆                                       住宅、商业           217,298.35   217,298.35
557   四川省成都市成华区        悦蓉公馆                                       住宅、商业           209,159.90   205,320.59
558   四川省成都市高新区        绿地之窗                                       住宅、办公、商业     154,696.12   136,146.84
559   四川省成都市高新区        维多利亚                                       商业                  11,997.16    11,885.69
560   四川省成都市金牛区        绿地世纪城                                     住宅、办公、商业     408,494.85   401,965.12
561   四川省成都市锦江区        绿地中心                                       住宅、办公、商业   1,011,138.40   858,317.62
562   四川省成都市锦江区        锦天府                                         住宅、别墅、商业     298,241.43   287,762.00
563   四川省成都市青羊区        新里城                                         住宅                 247,782.10   136,760.32
564   四川省成都市武侯区        铂朗郡                                         住宅、商业           221,019.87   220,765.16
565   四川省成都市武侯区        锦都小区                                       住宅、商业           195,946.98   175,362.24
566   四川省成都市武侯区        海珀香庭                                       住宅、商业            80,992.14    80,482.54
567   四川省成都市武侯区        威廉公馆                                       住宅、商业            48,542.09    43,797.48
568   四川省成都市新都区        绿地城                                         住宅、商业           390,749.09   386,965.38
569   四川省南充市嘉陵区        凤垭国际城                                     住宅、商业            79,836.47    46,447.86
570   四川省南充市顺庆区        南充顺庆区绿地城项目                           住宅、办公、商业     660,962.33   574,533.00
571   四川省郫县郫筒镇          国际花都                                       住宅、办公、商业     838,705.23   754,067.60
572   四川省郫县犀浦镇          派克公馆                                       住宅、商业           580,779.01   580,308.34
573   天津市蓟州区              天津市静海区璧龙湾股权收购项目                 住宅                  31,215.86    17,988.53
574   天津市蓟州区              天津盘龙谷文化城一期                           住宅                 243,086.89   222,772.65
575   天津市蓟州区              天津盘龙谷文化城二期                           住宅、办公           164,933.09   124,649.42
576   天津市蓟州区              天津百年中国项目                               办公                  29,866.52    29,775.94
577   新疆喀什市                莎车八方城项目                                 商业                  48,410.89    12,084.06
578   新疆乌鲁木齐市            乌鲁木齐绿地中心                               办公、商业           148,866.40   146,287.80
579   新疆乌鲁木齐市            乌鲁木齐绿地城(DKB-1)                          商业、住宅           138,455.54   117,792.74
580   英国伦敦, Tower Hamlets   Spire London                                   住宅                  67,435.00    18,057.60
581   英国伦敦, WANDSWORTH      The Ram Quarter                                住宅                  26,365.00    21,069.10
582   云南省昆明市五华区        云都会                                         住宅、公寓、办公     187,747.14    90,175.18
583   云南省昆明市五华区        香树花城                                       住宅、商铺           131,863.50   112,608.48
584   云南省昆明市西山区        海珀澜庭一期                                   别墅                  52,169.00    32,788.77
585   云南省昆明市西山区        盛高大城四期                                   住宅、公寓、商铺     132,578.99   119,842.84
                                                                 93 / 411
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586   云南省昆明市西山区       盛高置地二期（第二批）                         住宅                         104,496.58      104,496.58
587   云南省昆明市西山区       盛高置地一期（第四批）                         住宅                          64,509.55       64,347.26
588   云南省昆明市西山区       盛高置地一期（1#楼）                           住宅                          10,241.84       10,074.84
589   云南省昆明市西山区       盛高置地三期（第四批）                         住宅                          30,216.97       30,216.97
590   云南省昆明市西山区       海珀澜庭二期                                   别墅                          72,625.20       47,428.50
591   云南省昆明市西山区       海珀澜庭                                       小高层                        59,981.24       59,478.73
592   浙江宁波杭州湾管理新区   杭州湾项目一期甬新 H-38#、39#、40#地块         住宅                         231,782.95      223,896.18
593   浙江宁波杭州湾管理新区   杭州湾项目一期甬新 H-41#地块                   住宅                          76,567.49       72,493.52
594   浙江省杭州市滨江区       浙江杭州奥体滨江项目                           住宅、酒店式公寓、商业       258,787.80      258,359.96
595   浙江省杭州市拱墅区       浙江杭州大关项目                               办公、商业                   178,566.83      133,563.18
596   浙江省杭州市江干区       浙江杭州华家池项目                             住宅                         138,355.55      111,296.57
597   浙江省杭州市萧山区       浙江杭州萧山步行街项目                         办公、商业                    41,199.42       13,935.35
598   浙江省杭州市余杭区       杭州市乔司商贸城项目                           住宅、商业                    74,804.36       73,092.19
599   浙江省嘉兴市南湖区       浙江嘉兴总部花园新都会项目                     住宅、商业、储藏室           183,005.41      172,815.53
600   浙江省宁波市海曙区       宁波市海曙区徐家漕牛奶场 1#地块项目            住宅                          83,008.65        8,659.37
601   浙江省宁波市江北区       浙江宁波谢家海外滩项目                         住宅、办公、商业             193,758.91      160,128.87
602   浙江省宁波市江北区       浙江宁波人民路项目                             办公、商业                    96,115.94       20,896.72
603   浙江省宁波市江北区       浙江宁波天水家园项目                           住宅、商业                   114,968.71      104,313.61
604   浙江省宁波市江北区       浙江宁波北门户区项目                           办公、商业                    44,748.35       28,764.15
605   浙江省宁波市江北区       宁波慈城 I-15 地块                             住宅                          81,945.94       81,945.94
606   浙江省宁波市江北区       宁波慈城 I-12 地块                             商业                          20,218.81          799.28
607   重庆市北部新区           绿地翠谷                                       商业                          23,498.68       19,822.89
608   重庆市大渡口区           绿地城                                         住宅、商业                   639,537.15      411,921.23
609   重庆市大足区             海棠湾                                         住宅、商业                   277,328.22      217,423.40
610   重庆市涪陵区             海域                                           住宅、商业                   180,059.41      170,508.78
611   重庆市涪陵区             澜屿                                           住宅、商业                   358,649.71      213,910.53
612   重庆市江北区             新都会                                         商业                          21,303.09       14,902.18
613   重庆市江北区             海外滩                                         住宅、办公、商业             259,897.65      185,196.52
614   重庆市两江新区           保税中心                                       住宅、办公、商业             457,529.44      218,912.24
                    合计                                                                               111,580,967.07   94,359,670.36
                    其他                                                      车位（个）                   217,482.00       84,951.00
                                                                94 / 411
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     4.   报告期内房地产出租情况
     √适用 □不适用
                                                                                                                                    单位：万元   币种：人民币
                                                                                       出租房地产的建     出租房地产的    是否采用公允     租金收入/房地
序号                 地区                        项目                   经营业态
                                                                                       筑面积(平方米)       租金收入      价值计量模式     产公允价值(%)
 1        安徽省安庆市迎江区       安庆迎江世纪城生活广场                商业                 57,619.00          384.31        否
 2        安徽省蚌埠市经开区       绿地花都                              幼儿园                3,322.00           28.57        否
 3        安徽省蚌埠市经开区       绿地中央广场                          商业                  9,195.00          181.14        否
 4        安徽省合肥市包河区       赢海大厦                              商业                 25,520.73        1,143.73        否
 5        安徽省合肥市政务区       蓝海国际大厦                          商业                 22,884.83          589.91        否
 6        安徽省芜湖市镜湖区       绿地芜湖镜湖世纪城                    商业                 58,793.65          236.42        否
 7        安徽省芜湖市镜湖区       绿地芜湖镜湖世纪城                    办公                 10,250.23          260.22        否
                                   悉尼艾森维尔 ERSKINEVILLE
 8        澳大利亚悉尼市                                                  商业                19,572.80        1,258.00        否
                                   （金马 JV)
 9        北京市昌平区             TBD 云集中心                         员工餐厅               4,529.43           57.83        否
 10       北京市大兴区             大兴绿地缤纷城                         商业                50,485.94        4,036.67        否
 11       甘肃省兰州新区           兰州绿地智慧金融城                     商业                33,163.50          100.81        否
 12       甘肃省兰州新区           兰州绿地智慧金融城                     办公                15,026.30          105.83        否
 13       广东省佛山市禅城区       禅城绿地金融中心                       办公                17,574.09          717.83        否
 14       广西南宁市青秀区         绿地中央广场                           商业                24,519.57          551.55        否
 15       贵州省贵阳市高新区       新都会                               配套商业              13,052.83           60.00        否
 16       贵州省贵阳市高新区       新都会                               准甲办公               8,936.63          158.77        否
 17       贵州省贵阳市观山湖区     联盛项目                               商业                19,036.49           83.25        否
 18       贵州省贵阳市花溪区       花溪大道北段 136 号、128 号            商业                 9,698.37          353.22        否
 19       贵州省贵阳市南明区       花果园茶叶市场商铺及住房               商业                19,974.85          346.40        否
 20       贵州省贵阳市南明区       花果园太升市场商铺                     商业                11,445.50          266.76        否
 21       贵州省贵阳市南明区       兴关路商铺                             商业                 7,875.00          284.26        否
 22       贵州省贵阳市南明区       狮峰路 68 号                           商业                 3,972.03           96.17        否
                                   遵义路 105 号万象国际 A 栋、望城路
 23       贵州省贵阳市南明区                                              商业                 4,469.24          131.85        否
                                   16 号快乐家园 1 栋 1 层 5A 号
 24       贵州省贵阳市云岩区       鑫海大厦及沙坡路门面                   商业                 5,735.36          252.69        否
 25       河北省廊坊市香河县       我家公坊                               商业                 9,076.21          291.05        否
 26       河南省新乡市卫滨区       上海新城                               商业                 7,303.26           48.13        否
 27       河南省郑州市经开区       海珀兰轩                               商业                 4,803.59           70.78        否
                                                                            95 / 411
                                                                     2017 年年度报告
28   河南省郑州市郑东新区         卢浮公馆                             商业             6,055.87     242.67   否
29   河南省郑州市郑东新区         原盛国际                             商业             3,410.00      38.57   否
30   河南省郑州市郑东新区         千玺广场                             商业             6,038.41     724.19   否
31   河南省郑州市郑东新区         绿地之窗                             商业            40,100.16     745.10   否
32   湖北省荆州市荆州区           荆州绿地之窗一期                     办公             8,204.48     130.82   否
33   湖北省襄阳市樊城区           商铺                                 商业             9,414.59     152.45   否
34   湖南省长沙市岳麓区           长沙绿地中央广场                     车位            36,974.00      61.90   否
35   江苏省昆山市花桥镇           花桥绿地东方医院                     医院            72,000.00     190.48   否
36   江苏省南京市鼓楼区           紫峰购物广场                         商业            49,114.49   2,249.21   否
37   江苏省南京市鼓楼区           南京金陵名人居项目                   商业             3,319.29     285.08   否
38   江苏省南京市建邺区           省建大厦                             办公            13,184.56   1,478.13   否
39   江苏省南京市秦淮区           南京城开大厦项目                   商业、办公         4,908.24     578.90   否
40   江苏省南京市雨花台区         绿地之窗北广场                       办公            17,058.68     155.87   否
                                  苏州工业园区翡翠国际项目（华尔街
41   江苏省苏州市工业园区                                              幼儿园           4,711.40     34.66    否
                                  名邸）
42   江苏省苏州市工业园区         环球 188                             办公             3,986.00     739.25   否
43   江苏省苏州市工业园区         环球 188                             商业             6,738.00     853.46   否
44   江苏省泰州市兴化市           海德国际                             商业            73,629.69   1,680.93   否
45   江苏省无锡市惠山区           无锡绿地世纪城 3 期                  商业            21,893.81   1,396.50   否
46   江苏省无锡市南长区           西水东商业街（无锡国盛）             商业            18,170.40     814.73   否
47   江苏省徐州市经济技术开发区   绿地之窗                             办公             8,755.36     170.96   否
48   江苏省徐州市云龙区           徐州世纪城 2、5、6、7 期             商业            26,245.00     839.88   否
49   江苏省徐州市云龙区           绿地商务城                           办公            10,548.62     136.24   否
50   江苏省扬州市邗江区           缤纷城                               商业            41,617.00     591.52   否
51   江苏省扬州市邗江区           尚锦汇                               商业            10,979.76     188.71   否
52   江苏省扬州市邗江区           上方公馆西院                         商业             3,500.00      42.86   否
53   江苏省扬州市邗江区           华远大厦                             办公            17,818.78     539.64   否
54   江西省南昌市高新区           绿地新都会                           商业             5,451.64      78.83   否
55   江西省南昌市高新区           绿地未来城                           商业            27,707.53     427.73   否
56   江西省南昌市红谷滩新区       滨江豪园                             住宅             3,000.00      95.24   否
57   江西省南昌市红谷滩新区       滨江豪园                             商业             3,960.00      45.00   否
58   江西省南昌市红谷滩新区       绿地中央广场                         办公            15,685.32   1,277.30   否
59   江西省南昌市红谷滩新区       绿地外滩公馆                         办公             4,075.21     126.24   否
60   江西省南昌市红谷滩新区       南昌绿地中心                         商业            21,539.85   1,101.03   否
61   江西省南昌市经开区           绿地空港东邻里中心                 办公、商业        24,741.49     395.61   否
                                                                         96 / 411
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62   江西省南昌市南昌县       绿地兰宫                               商业             4,600.00     101.52   否
                              纽约太平洋公园项目卡尔顿街 535 号
63   美国纽约州布鲁克林市                                            住宅            16,269.25     632.24   否
                              (B14 号公租楼)
64   内蒙古呼和浩特市赛罕区   中央广场-蓝海                         商业             20,185.03     500.56   否
65   内蒙古呼和浩特市赛罕区   中央广场-腾飞                         商业              8,746.06     238.24   否
66   内蒙古呼和浩特市赛罕区   中央广场-饕界                         商业             14,123.83     156.46   否
67   宁夏银川兴庆区           银川绿地 21 商城 A 区 4 号楼电影院    商业              6,123.65     115.50   否
68   山东省济南市槐荫区       绿地泉景园项目                        商业              4,335.92      18.59   否
69   山东省济南市历下区       泉景商务大厦 A 座                     办公              9,809.33   1,052.66   否
70   山东省济南市历下区       泉景商务大厦 B 座                     办公             10,600.00     715.80   否
71   山东省济南市市中区       绿地普利中心                          商业             19,968.89     455.38   否
72   山东省济南市市中区       绿地普利中心                          办公              6,709.02   1,121.69   否
73   山东省济南市市中区       泉景鸿园商务大厦                      办公             10,311.88     762.90   否
74   山东省济南市市中区       泉景鸿园超市                          商业             10,308.47     318.21   否
75   山西省太原市晋源区       绿地世纪城                            幼儿园            3,200.00      31.75   否
76   陕西省西安市碑林区       和平商厦 3 至 6 层                    商业              7,007.36      84.78   否
77   陕西省西安市碑林区       振兴路 1 号房屋                       办公              4,483.27      23.75   否
78   陕西省西安市碑林区       环城东路南段 2 号（锦江饭店）房屋     商业              4,180.00      20.27   否
79   陕西省西安市碑林区       市设计院西办公楼                      办公              3,815.00      32.23   否
80   陕西省西安市浐灞生态区   西安浐灞国际生态城                    商业              3,240.20      70.41   否
81   陕西省西安市高新区       西安绿地笔克国际会展中心              会展             28,854.85   3,804.00   否
82   陕西省西安市高新区       西安绿地中心                          办公             10,651.48     880.12   否
83   陕西省西安市莲湖区       莲湖饭店房屋                          商业              6,043.80      50.00   否
84   陕西省西安市未央区       未央路 7 号北城饭店房屋               商业              3,437.23       8.47   否
85   陕西省西安市新城区       东小寨库仓储土地                      仓储             20,796.77      30.39   否
86   陕西省西安市雁塔区       西安乐和城 S01                        商业             20,589.34     870.13   否
87   陕西省西安市雁塔区       西安鸿海大厦                          办公              8,551.20     178.58   否
88   陕西省西安市雁塔区       西安曲江名城                          商业              3,914.57      42.17   否
89   陕西省西安市雁塔区       阳光小区图兰朵会所                    幼儿园            4,450.13      18.75   否
90   陕西省西安市雁塔区       阳光小区交大阳光学校合作土地          学校             39,680.20      29.76   否
91   陕西省西安市雁塔区       阳光小区 20 号楼                      商业              6,896.00      50.16   否
92   上海市宝山区             北郊商业广场（沃尔玛）                超市             14,916.66     185.90   否
93   上海市宝山区             会所                                  商业              3,898.66      94.87   否
94   上海市奉贤区             奉贤南桥                              商业             22,824.67   1,084.05   否
95   上海市虹口区             虹口创客                              商业             26,151.88   1,257.90   否
                                                                       97 / 411
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96    上海市黄浦区             海外滩                           商业               44,731.12    3,476.27   否
97    上海市嘉定区             嘉定新城远香湖项目               商业               12,812.66       23.37   否
98    上海市嘉定区             嘉定新城远香湖项目               办公                5,388.30       24.97   否
99    上海市嘉定区             金钟广场                         商业                7,289.02      129.17   否
100   上海市闵行区             浦江商业广场项目                 商业               11,531.42      309.32   否
101   上海市闵行区             银河新都                         商业                3,070.23      202.79   否
102   上海市闵行区             南郊别墅                         商业                6,758.37      530.30   否
103   上海市浦东新区           浦东假日酒店 商业                商业                7,790.89      467.55   否
104   上海市浦东新区           康桥老街                         商业                4,316.01      331.04   否
105   上海市浦东新区           绿川小区                         商业               14,813.53      539.35   否
106   上海市浦东新区           南新小区                         商业                9,598.00      150.00   否
107   上海市普陀区             和创大厦                         办公                8,726.36        2.29   否
108   上海市普陀区             数码城                           商业               34,945.59    1,618.65   否
109   上海市松江区             新南路 1 号                      商业               22,139.71      364.00   否
110   上海市徐汇区             航星大厦                         商业               11,986.00      496.47   否
111   上海市徐汇区             正大乐城                         商业               33,902.00    6,352.59   否
112   上海市长宁区             北新泾                           商业               13,146.95      570.01   否
113   上海市长宁区             虹桥假日广场                     商业                6,267.89      350.00   否
114   上海市长宁区             贝多芬广场                       商业               26,059.19    3,221.59   否
115   上海市长宁区             会所                             商业                7,005.70      789.43   否
116   四川省成都市高新区       绿地之窗                         商业                9,075.65      207.80   否
117   四川省成都市金牛区       绿地世纪城                       商业               89,791.03    2,998.50   否
118   四川省成都市锦江区       绿地中心                         商业               21,877.44    1,173.20   否
119   四川省成都市郫县郫筒镇   国际花都                         商业               30,037.08      194.93   否
120   四川省成都市郫县郫筒镇   国际花都                         办公               10,545.64        6.03   否
121   四川省成都市郫县犀浦镇   派克公馆                         商业                5,073.75       49.21   否
122   新疆喀什地区莎车县       绿地八方城                       商业               17,249.00       64.64   否
123   浙江省杭州市拱墅区       杭州大关一期（绿地中央广场）     商业               14,667.76      327.92   否
124   浙江省宁波市江北区       浙江宁波谢家海外滩项目           商业               14,960.02       39.00   否
125   浙江省宁波市江北区       浙江宁波谢家海外滩项目           办公                3,639.02        9.49   否
126   重庆市北部新区           翠谷                             商业                9,714.87       30.00   否
                  其他                                                            114,598.96    5,179.60
                  合计                                                          2,125,557.82   75,973.53
                                                                  98 / 411
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5.    报告期内酒店经营情况
序号              地区                        项目            经营业态        酒店客房数   平均房价     是否采用公允价   租金收入/房地
                                                                                （套）     （元）         值计量模式     产公允价值(%)
 1      安徽省合肥市政务区     合肥绿地福朋酒店                 酒店             270           452.00         否
 2      安徽省黄山市黄山区     黄山太平湖绿地皇冠假日酒店       酒店             247           703.00         否
 3      澳大利亚悉尼市         悉尼绿地铂瑞酒店                 酒店             172         1,296.00         否
 4      河南省郑州市郑东新区   郑州绿地 JW 酒店                 酒店             416           701.00         否
 5      河南省郑州市郑东新区   郑州绿地雅乐轩酒店               酒店             293           347.00         否
 6      河南省郑州市郑东新区   郑州怡思得酒店                   酒店             335           344.00         否
 7      湖北省荆州市           荆州绿地铂骊酒店                 酒店             279           327.00         否
 8      湖北省武汉市汉南区     汉南铂瑞酒店                     酒店             308           385.00         否
 9      江苏省南京市鼓楼区     南京绿地洲际酒店                 酒店             433           820.00         否
 10     江苏省南京市江宁区     南京绿地御豪酒店                 酒店             141           515.00         否
 11     江苏省徐州市鼓楼区     徐州绿地铂骊酒店                 酒店             336           374.00         否
 12     江苏省徐州市云龙区     徐州绿地皇冠假日酒店             酒店             239           483.00         否
 13     江苏省扬州市邗江区     扬州绿地福朋酒店                 酒店             247           405.00         否
 14     江西省南昌市高新区     南昌绿地华邑酒店                 酒店             280           380.00         否
 15     江西省南昌市高新区     南昌绿地铂骊酒店                 酒店             146           323.00         否
 16     辽宁省沈阳市浑南新区   沈阳绿地铂瑞酒店                 酒店             313           313.00         否
 17     陇西省西安市雁塔区     西安绿地假日酒店                 酒店             381           472.00         否
 18     美国洛杉矶市           洛杉矶英迪格酒店                 酒店             350         1,522.00         否
 19     宁夏银川市金凤区       银川国际交流中心                 酒店             355           514.00         否
 20     山东省济南市槐荫区     济南绿地美利亚酒店               酒店             231           542.00         否
 21     上海市奉贤区           南桥绿地铂骊酒店                 酒店             204           374.00         否
 22     上海市虹口区           绿地九龙宾馆                     酒店             320           454.00         否
 23     上海市黄浦区           绿地万豪酒店                     酒店             290           894.00         否
 24     上海市嘉定区           绿地万怡酒店                     酒店             238           463.00         否
 25     上海市闵行区           梅陇绿地智选假日酒店             酒店             190           346.00         否
 26     上海市浦东新区         浦东绿地铂骊酒店                 酒店             295           569.00         否
                                                                99 / 411
                                                                     2017 年年度报告
 27     上海市浦东新区             浦东绿地假日酒店                      酒店            386                 494.00       否
 28     上海市普陀区               普陀绿地智选假日酒店                  酒店            235                 355.00       否
 29     上海市青浦区               虹桥绿地铂骊酒店                      酒店            285                 643.00       否
 30     上海市青浦区               虹桥绿地铂瑞酒店公寓                  酒店            158                 596.00       否
 31     上海市青浦区               虹桥绿地铂瑞酒店                      酒店            391                 594.00       否
 32     上海市松江区               新桥绿地铂骊酒店                      酒店            212                 449.00       否
 33     上海市长宁区               绿地公馆                              酒店            25                  395.00       否
6.    报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
                                                                                                                           单位：万元 币种：人民币
                 期末融资总额                                  整体平均融资成本(%)                                    利息资本化金额
                                27,600,811.58                                                  5.19                                    1,271,301.49
7.    其他说明
□适用 √不适用
建筑行业经营性信息分析
1.    报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
                                                                                                                           单位：万元 币种：人民币
      细分行业             房屋建设               基建工程               专业工程               建筑装饰               其他             总计
项目数（个）                         601                       209                 365                       199               698           2,072
总金额                      4,832,422.60              1,465,003.26          665,530.50                261,815.13       766,368.65     7,991,140.14
                                                                        100 / 411
                                                           2017 年年度报告
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
            项目地区                         境内                                  境外                                总计
项目数量（个）                                              2,063                                   9                               2,072
总金额                                               7,881,414.14                          109,726.00                       7,991,140.14
其他说明
□适用 √不适用
2.   报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
      细分行业              房屋建设        基建工程             专业工程           建筑装饰               其他              总计
项目数量（个）                      1,179            412                     546            276                   420               2,833
总金额                      20,120,047.18   5,137,716.87            1,504,408.41     472,751.19          1,304,498.26      28,539,421.90
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
            项目地区                         境内                                  境外                                总计
项目数量（个）                                              2,800                                   33                              2,833
总金额                                              27,339,634.74                         1,199,787.16                      28,539,421.90
                                                              101 / 411
                                                                 2017 年年度报告
 3.   在建重大项目情况
 √适用 □不适用
                                                                                                                      单位：万元 币种：人民币
    项目名称           业务模式       项目金额     工期       完工百分比       本期确认收入     累计确认收入      本期成本投入     累计成本投入
贵州省安顺管元村棚户区改   施工合同模式   160,000.00   2039 天            60%            9,750.71         35,667.38         9,265.12       34,120.40
造项目
贵州省都匀马鞍山棚户区改   施工合同模式    98,069.00    880 天             58%          29,870.17         57,182.39       27,706.95        54,074.17
造项目
贵州省凯里恒大城           施工合同模式   129,000.00    580 天             16%           1,994.16         20,809.89        3,220.26        19,813.74
贵州省晴隆县 2017 年易地   施工合同模式   150,000.00    580 天             40%          26,306.31         26,306.31       26,306.31        26,306.31
扶贫搬迁工程
贵州省晴隆县极贫乡镇（三   施工合同模式   110,000.00   24 个月             21%          17,600.00         17,600.00       12,601.60        12,601.60
宝彝族乡）砂锅经三宝至沙
氽公路改扩建工程
贵州省铜仁市城市棚户区改   施工合同模式    95,929.65   1410 天             46%          11,995.44         44,364.22       13,126.78        41,979.85
造项目
贵州省铜仁市大龙经济开发   施工合同模式   129,576.00    720 天             48%          61,678.55         61,678.55       59,143.29        59,143.29
区综合管廊
贵州省正安经济开发区新区   施工合同模式   278,719.45     待定               2%           1,413.53          1,413.53        1,413.53         1,413.53
拓展标准化厂房及配套基础
设施建设工程项目
陕西省西安市上庄公租房工   施工合同模式    99,784.00    914 天             77%          21,329.02         78,883.54       21,343.14        78,059.86
程
陕西省西安市向阳沟公租房   施工合同模式   105,860.00    458 天             59%          15,820.06         62,313.98       15,863.93        61,483.01
建设项目工程
西藏省拉萨市环城路（西环   施工合同模式   200,000.00    340 天             85%         110,211.60        175,570.89      109,956.39       175,080.39
段）市政道路建设工程
云南颐岭置业有限公司龙斗   施工合同模式   130,000.00   24 个月             16%          12,612.61         12,612.61       20,333.09        20,433.09
壹号海岸城 36#、38#地块
中民投宁夏（盐池）新能源   施工合同模式    99,587.85   16 个月             50%          15,072.49          39,406.2       16,238.88        49,686.76
综合示范区一期 2GWp 光伏
发电项目西区 1GWp 光伏发
电项目
                                                                    102 / 411
                                                               2017 年年度报告
     其他说明
     □适用 √不适用
     4.   在建重大投资建设项目
                   项目名称                   业务模式   项目金额          已完成投资金额                           进展情况
                                                         （亿元）            （亿元）
南京地铁五号线                                  PPP       196.13                    14.33   累计开工 23 个工点，4 个工点进入基坑开挖阶段
河南渑池至山西垣曲高速公路（河南段）            BOT       50.46                     13.94   开工路基工程 49 段、19.2 公里，桥梁 33 座，隧道 3 座，涵洞通
                                                                                            道 9 座，停车区 1 座，互通工程 2 座
山西闻喜东镇至垣曲蒲掌高速公路古城联络线        BOT       19.50                     2.92    开工桥梁 9 座，路基工程 3 段
宁波杭州湾滨海新城基础设施 PPP 项目（二期）     PPP       34.85                     2.78    综合管廊结构完成 30%，14 座桥梁桩基工程全面开工
宁波杭州湾滨海新城基础设施 PPP 项目（三期）     PPP       26.88                      0      完成开工准备工作
许昌至信阳高速公路（驻马店市境）项目            PPP       103.29                     0      中标
     5.   报告期内境外项目情况
     √适用 □不适用
                                                                                                                           单位：万元   币种：人民币
                          项目地区                                 项目数量（个）                                        总金额
     安哥拉                                                               8                                                                89,733.96
     赤道几内亚                                                           1                                                                 2,871.10
     冈比亚                                                               1                                                                25,096.18
     刚果布                                                               1                                                                34,638.61
     刚果金                                                               1                                                                 7,260.00
     科特迪瓦                                                             2                                                                 1,237.00
     肯尼亚                                                               2                                                                45,736.77
     老挝                                                                 1                                                                 6,724.37
     利比里亚                                                             1                                                                25,662.00
     马来西亚                                                            11                                                               962,967.23
     塞内加尔                                                             1                                                                   650.94
     桑给巴尔                                                             1                                                                 2,679.00
     泰国                                                                 2                                                               102,905.00
     瓦努阿图                                                             2                                                                 2,417.00
                            总计                                         35                                                             1,310,579.16
                                                                    103 / 411
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其他说明
□适用 √不适用
6.     存货中已完工未结算的汇总情况
√适用 □不适用
                                                                                                                     单位：万元 币种：人民币
           项目             累计已发生成本        累计已确认毛利                预计损失            已办理结算的金额     已完工未结算的余额
金额                            27,184,566.65           1,345,885.41                       641.01         27,220,690.67          1,309,120.39
7.     其他说明
□适用 √不适用
(五)      投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
     报告期内，公司进一步购买了中国绿地博大绿泽集团有限公司 162,000,000 股股份，购买价格为 122,472,000 港元。截至报告期末，公司持有博大
绿泽的股权比例为 29.66%。博大绿泽主要从事园林景观设计建设服务，其股份于香港联合交易所有限公司主板上市。
     报告期内，公司通过股权转让及增资的方式投资入股重庆协信远创实业有限公司，持有其 40%的股权，交易价格为人民币 49.666 亿元，其中 20%股
权转让款为 18.625 亿元，增资款为 31.041 亿元。协信远创主要从事房地产开发与经营业务。
     报告期内，公司投资 10 亿元获得雅居乐雅生活服务股份有限公司 20%股权。雅生活主要从事物业服务业务，其 H 股于 2018 年 2 月在香港联合交易
所有限公司主板上市。
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(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
截至报告期末，以公允价值计量的金融资产大部分来源于公司金融板块从事的投资业务，具体如下：
                  项目名称                           期初余额（元）           期末余额（元）           当期变动（元）       对当期利润的影响金额（元）
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产         6,870,966,317.96         7,157,253,756.84            286,287,438.88               124,905,239.98
衍生金融资产                                           485,828,852.28                                    -485,828,852.28              -485,828,852.28
衍生金融负债                                           329,543,442.19            98,178,277.89           -231,365,164.30               231,365,164.30
以公允价值计量的可供出售金融资产                     4,548,212,788.68         4,428,904,444.79           -119,308,343.89               101,370,346.26
(六)     重大资产和股权出售
√适用 □不适用
                  公司名称                       股权处置价款（元）     股权处置方式     丧失控制权时点       处置收益（元） 占利润总额的比例（%）
上海绿地物业服务有限公司 100%股权                  1,000,000,000.00         转让             2017-6           982,744,714.50                 5.10
(七)     主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
                                                                                                                                   单位:万元 币种:人民币
             公司名称               主要业务        子公司层级        注册资本       期末总资产          期末净资产        本期营业收入     本期净利润
 绿地控股集团有限公司               房地产开发         二级        2,264,901.03        84,944,357.61      9,757,142.37     29,017,415.20   1,388,956.43
 绿地集团（吴江）置业有限公司       房地产开发         三级           129,358.83        1,473,818.72        236,998.83        266,411.77      36,258.88
 绿地控股集团（浙江）房地产开发有
                                    房地产开发         三级           113,720.00          588,498.61        124,507.88         29,504.81        -165.42
 限公司
 上海联洋世家置业有限公司           房地产开发         四级           143,800.82          730,152.92        240,587.47        384,660.88      67,185.50
 南昌绿地申飞置业有限公司           房地产开发         三级            40,000.00        3,280,072.33        146,718.97        579,478.44      84,485.94
                                                                      105 / 411
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 绿地集团成都置业有限公司             房地产开发     三级        12,000.00     2,985,070.01    264,604.05     408,159.35     59,093.85
 河南老街坊置业有限公司               房地产开发     三级        71,000.00     3,127,958.12    456,380.84     652,902.93     71,317.12
 北京绿地京华置业有限公司             房地产开发     三级         2,100.00     1,033,930.87    159,233.39       9,689.77       7,112.59
 武汉绿地滨江置业有限公司             房地产开发     三级       428,500.00     2,291,901.54    500,645.33      71,551.53     23,189.98
 广州绿地房地产开发有限公司           房地产开发     三级       185,000.00     5,405,105.30    650,491.89    1,046,088.26    122,133.06
 绿地地产集团有限公司                 房地产开发     三级       100,000.00    35,188,896.77   1,820,389.86   5,135,619.79    452,427.33
 绿地香港控股有限公司                 房地产开发     五级        50 亿港币     6,639,003.27    988,195.49    1,461,887.23    167,021.34
 北京绿地京城置业有限公司             房地产开发     四级       170,470.60     4,490,100.91    413,341.17     339,752.71     51,610.37
 绿地地产济南东城置业有限公司         房地产开发     四级        47,000.00       686,880.40    103,959.05     262,849.30     45,518.75
 上海盛垣房地产开发有限公司           房地产开发     四级        20,000.00       494,685.15     84,169.37     247,152.62     42,927.61
 南京绿地国际商务中心有限公司         房地产开发     三级         5,000.00     2,610,940.31    147,473.23     558,921.91     95,227.88
 绿地集团济南绿鲁置业有限公司         房地产开发     三级       115,000.00       899,710.11    158,350.01     171,400.32     43,488.04
 苏州翡翠国际社区置业有限公司         房地产开发     三级        48,400.00       309,979.43     70,974.88     220,547.36     41,892.45
 绿地金融投资控股集团有限公司       投资与资产管理   三级       900,000.00     3,397,034.47   1,447,624.61    115,760.41     123,538.42
 绿地城市建设发展（集团）有限公司   投资与资产管理   三级       100,000.00       917,219.24    137,407.64    3,260,519.45    33,150.73
 绿地城市投资集团有限公司           投资与资产管理   三级       950,000.00     8,417,119.76    882,639.96    3,720,593.90    60,533.98
 贵州建工集团有限公司                 房屋建筑业     三级       167,941.00     3,917,338.74    382,520.81    4,850,061.81    60,768.59
 江苏省建筑工程集团有限公司           房屋建筑业     四级       100,658.00     3,185,395.69    292,753.75    2,213,959.32    37,911.76
 绿地能源集团有限公司                 能源业务       三级       263,635.00       624,282.84   -200,401.77    1,872,402.94   -100,111.08
(八)     公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
                                                               106 / 411
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三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)     行业格局和趋势
√适用 □不适用
       2018 年，公司所处的发展环境错综复杂。综合各方面情况来看，主要有五大机遇和三大挑
战。
       1.外部环境的五大机遇
    一是宏观经济中高速增长的机遇。按照 2020 年全面建成小康社会、2035 年基本实现现代化
的战略部署，宏观经济继续保持中高速增长的机遇仍然存在。二是营商环境不断改善的机遇。十
九大以后，各地都在全力以赴深化“放管服”改革，优化营商环境，谋划和推动更加平衡、更加
充分的发展。三是经济社会迈向更平衡更充分发展的机遇。为了满足人民日益增长的美好生活需
要，城镇化将向纵深推进，居民消费将进一步升级，基础设施将更加互联互通，科技创新将备受
重视，其中蕴藏着大量的商机。四是城市群蓬勃发展的机遇。当前，我国城镇化已经进入“以大
城市为核心，城市群共同发展”的全新阶段。在核心城市的辐射带动下，长三角、珠三角、京津
冀等城市群蓬勃发展，为公司房地产、基建等产业深耕区域市场提供了良好的契机。五是国资国
企深化改革的机遇。为了去杠杆、添动能，加快供给侧改革，以混合所有制改革为重点的国资国
企改革还将进一步推进，为公司参与国企混改提供了机遇，也为公司深化自身体制机制改革创造
了条件。
       2.外部环境的三大挑战
    一是货币金融环境从紧从严的挑战。防范重大风险被中央列为三大攻坚战之一，货币金融政
策将持续从紧，银根将紧缩，外汇管制将从严，资金成本将上升，将对企业经营的诸多方面产生
较大影响。二是房地产行业深刻调整的挑战。一方面，为了治标，严厉的房地产调控仍将延续。
另一方面，为了治本，国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，必将对行业格局产生深远
的影响。三是经济社会发展方式转变的挑战。中央提出要推动经济从高速增长向高质量发展转变，
把发展的着力点放在实体经济上；要深入推进供给侧结构性改革，更加注重科技创新，更加注重
提升供给的质量和效率。这意味着，一些我们长期习以为常的发展理念和工作方式亟需发生改变。
(二)     公司发展战略
√适用 □不适用
    未来，公司将积极顺应全球经济发展的趋势，牢牢把握中国经济结构调整和转型升级的历史
性契机，以“公众化、资本化、国际化”为立意，不断提升房地产主业的核心竞争力，不断提升
“大基建、大金融、大消费”等多元产业的能级，不断拓展投资并购与资本经营的内涵，从而将
公司打造成一家主业突出、多元发展、全球经营、产融结合，并在房地产、金融、基建、消费等
多个行业具有领先优势的本土跨国公司，努力从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”。
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(三)     经营计划
√适用 □不适用
    2018 年，公司将坚守“绿地，让生活更美好”的初心和使命，紧紧围绕打造“具有全球竞争
力的世界一流企业”目标，全面贯彻落实“高质量发展”理念，开拓进取，奋力前行，不断构筑
核心竞争优势，为持续健康成长奠定更加坚实的基础。
    2018 年工作的总体目标：一是提质量，进一步提高运营效率，加快周转速度，增强盈利能力，
优化财务结构，提升在行业和资本市场的竞争力。二是稳增长，确保各主要经济指标实现平稳增
长，争取实现营业收入超过 3500 亿元，利润总额超过 200 亿元。三是强支撑，聚焦重点产业和重
点区域，培育一批有力支撑公司整体发展的单位。四是出亮点，持续推动重大改革创新成果落地，
不断占领市场竞争的“制高点”。
    2018 年，公司重点工作如下：
    1、坚定不移做强做大房地产主业，提升核心竞争力
       要坚持房地产主业地位不动摇，矢志不移做强做大，同时积极拓展房地产主业的内涵和外
延，既补短板，又优长板，再添新板，不断推动创新转型，不断构筑战略优势，不断提升核心竞
争力，打造“升级版”的房地产主业。
    （1）增强营销实效，狠抓市场业绩。紧紧围绕房地产主业全年业绩指标，以市场为龙头，狠
抓去化，狠抓回款，着力提升业绩表现。一是抓新盘入市销售。要加强工作的系统性，衔接好业
绩目标与供应计划，加快办证、工程等进度，推动适销的新盘项目及时入市销售。同时，对限价
等调控措施，要具体问题具体分析，制定灵活的价格策略和营销方案，提高新盘去化的效率和质
量。特别要以“高杠杆、高周转、快去化”为标准，抢抓一批短平快的增量项目。二是继续抓实
抓好去库存工作。特别是要进一步加强存量商办项目的运营、服务和包装工作，继续通过政企合
作、机构大单、金融化等渠道和手段去库存。三是提高回款质量。要狠抓销售现金回笼，进一步
提高回款率。
       （2）聚焦重点区域，狠抓发展动能。一是找准一批重点市场。结合十九大之后各地新一轮
的发展规划，加强对市场的深度研究，特别是加强对城市群和区域协调发展趋势的研究。要聚焦
“沿海一条线、西部两个圈、中部若干点”，找准重点市场和重点发展区域。对重点发展区域，
要倾斜资源，加强深耕，并进一步加大住宅项目比重，打造一批业绩“粮仓”。二是抢抓一批增
量项目。要坚持以战略性重大项目、特色小镇、高铁站商务区、科创产业园、会展中心等为载体，
在经济发展较快、人口流入较多的城市重点开展投资。
       （3）增强产品研发和塑造能力，提升产品竞争力。一是加强产品塑造，提升标准化水平。
围绕刚需住宅、弱改善性住宅、特色小镇、康养谷、高铁商务区等重点产品线，加强产品标准化
建设，着力增强产品塑造能力。二是加强产品研发创新，提升附加值。特别是要着力增强科技创
新意识，将前沿的新技术和新工艺融入到产品研发设计中，增加产品科技含量，提高溢价水平。
三是加强标杆项目建设，提升品牌影响力。加强标杆项目建设，通过打造“示范区”、“样板段”，
提升品牌说服力和影响力。
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     （4）进一步强运营降成本，提升竞争优势。一是要增强运营服务能力。要以运营的思维来
促进转型发展。特别是对商办类、产业类、租赁性的产品，要着力提升运营服务水平，着力增强
内容资源导入能力，着力打造成为“城市运营商”，为资产证券化和产品去化奠定基础。二是要
推动降成本工作取得更大成效。要继续推进降成本改革，提高成本竞争力。首先，要做深做细，
形成合力，系统推进甲供直采工作。其次，要大力实施标准成本管理。再次，要提升设计标准化
水平，要形成标准模板，减少重复作业，提高效率，降低成本。
    （5）顺应新的形势，积极探索租赁住房业务。一是要加强研究。要积极顺应国家推进住房制
度改革、构建租售并举市场体系的新形势，加强对租赁住房政策的研究，对商业模式进行前瞻性
的设计。特别是要深入跟踪研究上海、北京、深圳、广州等大城市发展住房租赁市场的政策措施，
在商业模式可行的前提下，积极关注和把握投资机会。
     2、推动多元产业快速发展，不断提升产业发展能级
     多元产业一方面要树立“支柱产业”的意识，不断增强自我驱动、自我发展、自我经营的
能力，提升产业发展能级，提升行业竞争力和影响力，为公司增添“发动机”；另一方面，要强
化资源整合与产业协同，充分发挥互为支撑的协同效应，为公司提供“杀手锏”。
     （1）大基建产业
     一是要扩大业务规模。要用好外延式增长与内涵式增长两种手段，确保大基建业务规模持
续增长。一方面，要进一步优化公司大基建产业布局，努力通过并购布点京津冀和华南地区，通
过外延式增长，继续做增量。另一方面，各基建单位要充分发挥绿地的大品牌优势，进一步增强
拓展重大项目的能力，加快项目落地，促进内涵式增长。二是要全面提高科技水平。要顺应时代
趋势，瞄准行业前沿，增强大基建领域的科学技术含量。比如，要积极吸收运用新的建筑技术和
工艺，争取在节能、环保、低碳、智能、装配式建筑等领域取得领先地位。三是要打造标杆项目。
要通过建设标杆项目，树立绿地大基建的行业地位。
     （2）大金融产业
     一是要适应新形势，理清发展思路，寻找新的增长点。要在新的金融监管环境下，进一步
梳理总体发展思路，寻找新的业务增长点，形成健康可持续的产业发展路径。二是要继续推进重
点项目资本运作。要进一步挖掘和盘活公司存量资产、未来资源，并通过资本运作等金融手段予
以变现、置换，提高资产溢价水平。三是创新业务模式，提升自营能力。围绕资金端和资产端两
个方面，加大业务创新转型，加强资金募集能力建设，提升投研和产品开发能力，使债权、股权、
资管等重点业务迈上新的台阶。四是积极发展海外业务。
     （3）大消费产业
     商品零售产业。进口商品直销业务要继续扩张实体店，加快形成网络化，进一步提升规模
及品牌优势；同时，要推动线上线下业态创新和消费场景升级，提升经营效率和效益。国际贸易
业务要加强上下游渠道拓展和整合，加快落实更多的海外直采资源和海外知名品牌代理权，快速
放大贸易规模。
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     酒店旅游产业。要把握消费升级的契机，加快酒店旅游产业发展步伐。要坚持“重资产+
轻资产”两条腿走路，在全球范围内加快自有资产酒店开业和自营酒店品牌管理输出，进一步形
成网络化优势，快速提升品牌影响力。
     （4）新兴产业
     科创产业。要进一步深化与复旦大学、上海交大、同济大学等高校的校企合作，做实做好
“双创中心”项目，不断增强产业资源整合、导入及运营能力。要继续挖掘一批可转化、有潜力
的科研项目及校友企业，择机开展投资。
     康养产业。要加快康养酒店建设。要制定运营标准，组建运营队伍，推进营销工作，推动
康养酒店如期开业并取得良好的运营效果。
     3、顺应政策导向，推进海外经营转型发展
     海外业务是亮点，是全球竞争力的重要体现。2018 年，要按照打造具有全球竞争力的世界
一流企业的要求，继续顺应国家政策导向，推动海外经营转型升级。第一，继续调整海外投资布
局。顺应国家“一带一路”战略导向，快速拓展“一带一路”沿线国家市场。特别是在越南、柬
埔寨等经济快速发展、城市化方兴未艾的海外地区，加快项目拓展，开辟新的海外发展空间。第
二，继续调整海外业务结构。按照国家对海外投资题材分类监管的要求，调整海外业务结构，重
点发展基建、消费等海外业务。第三，加快原有海外项目转型发展。要重新进行产品定位，调整
营销策略，逐步提高海外客群比重。同时，要加强大宗资产交易力度，加快去化，加快回笼资金。
     4、大力推进资本运作，助推企业发展
     要充分用好中央和地方深化改革的红利，大力推进资本运作，特别是要做好投资并购和资
产证券化两篇大文章，助推企业发展。一是要抓住国资国企深化改革的契机，大刀阔斧推进投资
并购工作。对已在推进中的项目，要加快进度，争取尽快落地。同时，要继续寻找、储备和推进
一批国企混改项目，特别是要在省级国企混改上力争有新的突破。二是要利用资本市场，进一步
推进资产证券化，提升资金实力。要用好公司所拥有的沪港两地上市公司平台，积极谋划和推进
存量资产证券化等工作，增加现金流，提升资金实力。
     5、提升管理水平，增强内部动力
    一是要深化体制机制改革。进一步强化利益捆绑，强化激励约束，充分调动积极性，增强动
力和活力。二是要加强融资工作。要调整融资模式，拓宽融资渠道，在严峻外部环境中想方设法
保障企业发展的资金需求。三是要提升管理效率。要调整管控架构，提高管理效率，坚决防止“大
公司病”。四是进一步做好“人的工作”。建立起人才选拔、储备、培养、任用、淘汰的常态化
机制，让有才干的人能够脱颖而出。五是进一步推动优秀企业文化落地。
     6、履行社会责任，推进精准扶贫工作
    积极响应中央打好决胜全面建成小康社会“三大攻坚战”的号召，以“产业扶贫为主、慈善
捐助为辅”的方式，参与精准扶贫工作，通过模范履行社会责任，树立大企业形象，为企业发展
创造良好的外部环境。在陕西、贵州、云南三个西部省份各选择一个贫困县，进行对口扶贫，并
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分步实施三年 100 亿元的投资计划（其中 95 亿元用于产业投资，5 亿元用于公益事业）。着力用
好绿地的品牌、市场、专业能力和资本实力，帮助贫困地区增强自我发展能力。
(四)     可能面对的风险
√适用 □不适用
    1、行业政策风险
    2018 年，在“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调下，因城施策、分类调控的差异性调
控政策仍将继续实行，但进一步调控的空间已有限，房地产市场总体行情仍将以稳为主。同时，
国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，必将对行业发展格局产生深远的影响。公司将密
切关注政策导向，积极应对政策变化，灵活调整经营策略，尽力减少政策因素对公司经营的不利
影响。
    2、财务风险
    房地产属于资金密集型行业，现金流的通畅对公司经营至关重要。2018 年，去杠杆、防风险
仍将持续，货币金融政策将从紧，银根将紧缩，资金成本将上升。融资环境的趋紧对公司融资能
力提出了更高的要求。公司将持续创新融资模式，主动控制融资规模，加强融资风险管控，提高
资金使用效率，加速资金回笼，保障企业发展的资金需求。
    3、汇率风险
    随着公司国际化战略的不断推进，汇率波动对公司的影响日益明显。2017 年，人民币对美元
汇率创近年来最大升幅，为公司带来了一定的汇兑收益。2018 年，汇率波动的风险增大。公司将
加强对汇率风险的动态管理，继续通过优化境内外融资比重、采取外币汇率对冲方案等方式尽力
降低汇兑风险。
(五)     其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
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                                   第五节          重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
    公司历来重视对股东的回报，每年根据公司实际情况，制订合理的利润分配方案，已连续多
年在盈利情况下向股东派发现金红利。
    2017 年 6 月，经 2016 年度股东大会审议批准，公司实施了每 10 股派发现金红利 2.50 元（含
税）的 2016 年度利润分配方案，现金分红比例达到 42.21%。
    2018 年 4 月 20 日，经八届董事会第二十七次会议审议批准，公司又提出了每 10 股派发现金
红利 2.50 元（含税）的 2017 年度利润分配预案，现金分红比例达到 33.66%。
    上述现金分红方案充分考虑了公司的经营状况、资金需求、未来发展及对投资者的合理回报，
符合相关规定和公司现金分红政策，充分保护了投资者特别是中小投资者的利益。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                      单位：元 币种：人民币
                      每 10 股                                 分红年度合并报表 占合并报表中归
          每 10 股             每 10 股
 分红                 派息数                 现金分红的数额    中归属于上市公司 属于上市公司普
          送红股               转增数
 年度                   (元)                   （含税）        普通股股东的净利 通股股东的净利
          数（股）             （股）
                      （含税）                                        润           润的比率(%)
2017 年           0       2.50         0    3,042,038,596.25   9,037,766,488.39            33.66
2016 年           0       2.50         0    3,042,038,596.25   7,207,299,216.95            42.21
2015 年           0       2.00         0    2,433,630,877.00   6,886,426,698.71            35.34
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
     案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
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   二、承诺事项履行情况
   (一)   公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
   √适用 □不适用
                                                                                                                                         如未能及时   如未能及
                                                                                                                     是否有
                 承诺                                                 承诺                                                    是否及时   履行应说明   时履行应
  承诺背景                       承诺方                                                            承诺时间及期限    履行期
                 类型                                                 内容                                                    严格履行   未完成履行   说明下一
                                                                                                                       限
                                                                                                                                         的具体原因     步计划
               股份限售   上海格林兰、上海城投集 因本次发行股份购买资产获得的上市公司股份自       自股份登记至其名   是       是
                          团、上海地产集团       该等股份于证券登记结算公司登记至其名下之日       下之日起36个月内
                                                 起36个月内不转让
               盈利预测   上海格林兰、上海城投集 本次交易的交易对方承诺绿地集团2015年、2016       2015-2017年        是       是，履行
               及补偿     团、上海地产集团、平安 年和2017年三年（“补偿期限”）合计实现归属于母                               完毕
                          创新资本、鼎晖嘉熙、宁 公司股东的净利润（扣除非经常性损益后）不低于
                          波汇盛聚智、天宸股份、 165亿元（“累积承诺利润”）。若绿地集团在补偿
                          珠海普罗、国投协力     期限内累积实际实现的归属于母公司股东的净利
                                                 润（扣除非经常性损益后）未能达到交易对方累积
                                                 承诺利润，交易对方应进行补偿。
               置入资产   上海格林兰、上海城投集 本次重大资产重组实施完毕后第三个会计年度（本     本次重大资产重组   是       是
               价值保证   团、上海地产集团、平安 次重大资产重组实施完毕当年作为第一个会计年       实施完毕后第三个
               及补偿     创新资本、鼎晖嘉熙、宁 度）结束时，上市公司将聘请相关中介机构对置入     会计年度（本次重
与重大资产重              波汇盛聚智、天宸股份、 资产中采取市场比较法等评估方法进行评估的资       大资产重组实施完
组相关的承诺              珠海普罗、国投协力     产进行减值测试并出具专项审核意见。如该等资产     毕当年作为第一个
                                                 发生减值，绿地集团股东将对上市公司以股份或现     会计年度）结束时
                                                 金的方式进行补偿。
               其他       上海格林兰             本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制     本次重大资产重组   长期承   是
                                                 的其他子公司、分公司、合营或联营公司及其他任     完成后             诺
                                                 何类型企业将来不从事任何对上市公司及其子公
                                                 司房地产开发、能源核心主营业务构成直接或间接
                                                 竞争的生产经营业务或活动。如上市公司因上海格
                                                 林兰及相关企业违反前述承诺而遭受或产生的任
                                                 何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金
                                                 补偿。
               其他       上海格林兰、上海城投集 本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公       本次重大资产重组   是       是
                          团、上海地产集团、平安 司股东期间，就该等公司及其控制的其他企业与上     完成后及该等公司
                          创新资本               市公司及其控股子公司之间将来无法避免或有合       作为上市公司股东
                                                                             113 / 411
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                                                理原因而发生的关联交易事项，该等公司及其控制   期间
                                                的其他企业将遵循市场交易的公开、公平、公正的
                                                原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并依
                                                据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序，依
                                                法履行信息披露义务；该等公司及其控制的其他企
                                                业将不通过与上市公司及其子公司的关联交易取
                                                得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公
                                                司承担任何不正当的义务。
            其他       上海格林兰、上海城投集   就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书     本次重大资产重组   长期承   是
                       团、上海地产集团、平安   的房产，本次交易的交易对方承诺，如未来因该等   完成后             诺
                       创新资本、鼎晖嘉熙、宁   瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受
                       波汇盛聚智、天宸股份、   任何损失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团
                       珠海普罗、国投协力       的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方
                                                式补偿，各股东之间不承担连带责任。
            其他       上海格林兰、上海城投集   如因核查期内绿地集团存在未披露的国发           本次重大资产重组   长期承   是
                       团、上海地产集团、平安   [2010]10号文、国办发[2013]17号文中禁止的土地   完成后             诺
                       创新资本、鼎晖嘉熙、宁   闲置等违法违规行为而给上市公司和投资者造成
                       波汇盛聚智、天宸股份、   实际损失的，将依法向上市公司和投资者承担民事
                       珠海普罗、国投协力       赔偿责任。
            其他       上海格林兰、上海城投集   就绿地集团下属汽车4S店存在的租赁物业瑕疵，本   本次重大资产重组   长期承   是
                       团、上海地产集团、平安   次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上   完成后             诺
                       创新资本、鼎晖嘉熙、宁   市公司正常运营而导致上市公司遭受任何损失，本
                       波汇盛聚智、天宸股份、   次交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对
                       珠海普罗、国投协力       上市公司予以股份或现金的方式补偿。
            其他       上海格林兰、上海城投集   就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取     本次重大资产重组   长期承   是
                       团、上海地产集团、平安   得等瑕疵，本次交易的交易对方承诺，如未来因该   完成后             诺
                       创新资本、鼎晖嘉熙、宁   等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭
                       波汇盛聚智、天宸股份、   受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比
                       珠海普罗、国投协力       例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补偿。
注：2017 年 4 月 6 日，中星集团因重大资产重组发行股份购买资产而持有的本公司 927,812,451 股有限售条件股份无偿划转至上海地产集团。划转完成后，上海地产集团持有本
公司 2,940,206,650 股有限售条件股份，中星集团不再持有本公司有限售条件股份。因此，中星集团与重大资产重组相关的承诺将由上海地产集团继续履行。
                                                                          114 / 411
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(二)    公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三)    公司重大资产重组业绩承诺实现情况说明
       公司于 2015 年完成了资产置换及发行股份购买资产之重大资产重组事项。根据交易各方签署的《补偿协议二》，上海格林兰、上海城投集团、上海
地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠海普罗、国投协力等交易对方在本次交易中作了如下利润承诺：本次交易的交易对
方承诺绿地集团 2015 年、2016 年和 2017 年三年（“补偿期限”）合计实现归属于母公司股东的净利润（扣除非经常性损益后）不低于 165 亿元（“累
积承诺利润”）。若绿地集团在补偿期限内累积实际实现的归属于母公司股东的净利润（扣除非经常性损益后）未能达到交易对方累积承诺利润，交易
对方应进行补偿。
       根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于绿地控股集团股份有限公司业绩承诺实现情况的专项审核报告》，绿地集团 2015 年、2016
年和 2017 年三年合计实现归属母公司股东的净利润（扣除非经常性损益后）215.90 亿元，达到交易对方累计承诺利润。
                                                                  115 / 411
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三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
    本次会计政策变更，是本公司依据财政部颁布的《关于印发修订<企业会计准则第 42 号——
持有待售的非流动资产、处置组和终止经营>的通知》（财会[2017]13 号）、《关于印发修订<企
业会计准则第 16 号——政府补助>的通知》（财会[2017]15 号）和《关于修订印发一般企业财务
报表格式的通知》（财会[2017]30 号）对本公司的会计政策进行变更。
       根据财政部要求，公司自 2017 年开始按照修订的一般企业财务报表的格式编制财务报表；
自 2017 年 5 月 28 日起执行准则第 42 号；自 2017 年 6 月 12 日起执行修订版准则第 16 号。
    本次会计政策变更的具体情况及影响如下：
    1、一般企业财务报表格式的变更与影响
   在利润表中，新增“资产处置收益”科目，将出售划分为持有待售的非流动资产（金融工具、
长期股权投资和投资性房地产除外）或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分持有待
售的固定资产、在建工程、及无形资产而产生的处置利得或损失，在“资产处置收益”项目列报。
对于上述列报科目的变更，公司采用追溯调整法进行会计处理，并对上年比较数据进行重新列报。
   受 影 响 的 报 表 科 目 主 要 有 ： 本 年 资 产 处 置 收 益 6,176,510.69 元 ； 上 年 营 业 外 收 入
33,771,033.54 元，营业外支出 47,416,606.79 元，全部重分类为资产处置收益-13,645,573.25
元。
   2、持有待售的非流动资产、处置组和终止经营变更与影响
   明确了持有待售类别的划分条件、持有待售类别的计量、终止经营的列报。
   对于准则施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，采用未来适用法处理。
持有待售的非流动资产、处置组和终止经营会计政策变更对公司当期和前期净损益、总资产和净
资产不产生重大影响。
   3、政府补助会计政策变更与影响
   增加了对政府补助特征的表述；规定了与资产相关的政府补助应当冲减相关资产的账面价值
或确认为递延收益；与收益相关的政府补助中，与企业日常活动相关的政府补助应当按照经济业
务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外
收支。
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   根据准则要求，对于 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助采用未来适用法处理；对 2017 年 1 月 1
日至准则施行日之间新增的补助根据修订后的准则进行调整。政府补助会计政策变更对公司当期
和前期净损益、总资产和净资产不产生重大影响。
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                              单位：万元 币种：人民币
                                                                现聘任
境内会计师事务所名称                          瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬
境内会计师事务所审计年限
                                             名称                           报酬
内部控制审计会计师事务所     瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
财务顾问                     海通证券股份有限公司
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司续聘瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2017 年度财务报告和内部控
制审计机构。2017 年度财务报告和内部控制审计费用分别为 400 万元和 160 万元。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)    导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)    公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
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九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
    况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
                                      118 / 411
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(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
                  事项概述                                    查询索引
公司下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司      详见公司于2017年10月30日刊登于《中国证券
拟出资 46,590.09 万元，和平安信托有限责任公   报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券
司、南京求雨山文化产业投资集团有限公司合作    日报》及上海证券交易所网站的《绿地控股关联
设立求雨山项目公司，三方股东在该项目公司中    交易公告》（公告编号：临2017-072）。
的股权比例分别为 10%、60%和 30%。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    （1）2016 年 1 月，公司全资子公司绿地集团向上海格林兰借款人民币 12 亿元，借款期限为
三年，借款年利率为 6.5%（同上海格林兰本身的融资成本），无需抵押或担保。报告期内，公司
归还借款 10 亿元。截至报告期末，借款余额为 2 亿元。
    （2）2016 年 2 月 19 日，公司 2016 年第一次临时股东大会审议通过了公司全资子公司绿地
集团拟向上海格林兰借款人民币 30 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可分批借入，
借款年利率同上海格林兰本身的融资成本且不超过 6%。上述借款无需抵押或担保。截至报告期末，
上述借款余额为 5 亿元，报告期内未发生变化。
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          （3）2016 年 11 月 21 日，公司 2016 年第三次临时股东大会审议通过了拟向上海格林兰借款
      不超过人民币 100 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利
      率按照上海格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 5.5%。上述借款无需抵押或担保。报告
      期内，在上述借款额度范围内共发生借款金额 39 亿元，共归还借款金额 13 亿元。截至报告期末，
      上述借款余额为 76 亿元。
      3、 临时公告未披露的事项
      √适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
                                                                      关联方向上市公司
                                   向关联方提供资金
                                                                          提供资金
     关联方          关联关系
                                   期初 发生 期末
                                                           期初余额      发生额     期末余额
                                   余额 额 余额
上海格林兰投资企 第一大股东                            25,669,042.72                3,371,260.20
业（有限合伙）
上海城投（集团）有 参股股东                            12,000,000.00               12,000,000.00
限公司
               合计                                    37,669,042.72                15,371,260.20
      (五) 其他
      □适用 √不适用
      十五、重大合同及其履行情况
      (一)    托管、承包、租赁事项
      1、 托管情况
      □适用 √不适用
      2、 承包情况
      □适用 √不适用
      3、 租赁情况
      □适用 √不适用
                                               120 / 411
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     (二)     担保情况
     √适用 □不适用
                                                                                                                                         单位: 万元 币种: 人民币
                                                            公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                   担保方与上                                                                                                   担保            是否存
                                                               担保发生日期       担保            担保               担保是否已      担保逾期金        是否为关 关联
      担保方         市公司的      被担保方      担保金额                                                   担保类型            是否            在反担
                                                               (协议签署日)       起始日        到期日               经履行完毕           额           联方担保 关系
                       关系                                                                                                     逾期              保
绿地控股集团有限公 全资子公司 上海海外联合投资    19,462.31     2006.06.12      2006.06.13     2020.06.13   连带责任     否     否                否     是    参股子
司                            股份有限公司                                                                  担保                                               公司
绿地控股集团有限公 全资子公司 上海海外联合投资    4,085.00      2016.12.30      2016.12.30     2018.10.26   连带责任     否     否                是     是    参股子
司                            股份有限公司                                                                  担保                                               公司
绿地控股集团有限公 全资子公司 上海海外联合投资    7,305.24      2017.01.25      2017.01.25     2019.12.05   连带责任     否     否                是     是    参股子
司                            股份有限公司                                                                  担保                                               公司
绿地控股集团有限公 全资子公司 中国华源集团有限    5,000.00      2004.03.19      2004.03.19     2005.11.01   连带责任     否     是     5,000.00   否     否
司                            公司                                                                          担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.03.02      2016.03.02     2018.02.25   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.03.02      2016.03.02     2018.02.25   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.03.02      2016.03.02     2018.08.11   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.03.02      2016.03.02     2018.08.11   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.04.19      2016.04.19     2019.04.14   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.04.19      2016.04.19     2019.04.14   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂      1,755.06      2016.04.19      2016.04.19     2019.04.14   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
江苏省交通工程集团 控股子公司 江苏省镇江船厂        816.00      2016.07.28      2016.07.28     2018.02.28   连带责任     否     否                否     否
有限公司                      （集团）有限公司                                                              担保
绿地地产集团有限公 全资子公司 苏州辉煜置业有限   50,500.00      2017.08.05      2017.08.05     2019.07.15   连带责任     否     否                否     是    合营公
司                            公司                                                                          担保                                               司
                                                                                121 / 411
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报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）                                                                                                                77,267.55
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）                                                                                                             99,453.97
                                                                   公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                                                                                             5,446,229.08
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                                                                                                          9,821,921.26
                                                               公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                                                                                                            9,921,375.23
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                                                                                    158.67
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）                                                                                           8,333,575.00
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）                                                                                                                       6,794,912.65
上述三项担保金额合计（C+D+E）                                                                                                                              8,333,575.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明                                                                                 逾期担保情况：2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在
                                                                                             农业银行贷款5,000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分
                                                                                             行委托中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集
                                                                                             团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相
                                                                                             关权利。2017年1月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付
                                                                                             长城资管在华源集团破产程序中未受清偿的相关债权。目前，华源集团破产程序尚在
                                                                                             进行中。
                                                                               122 / 411
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(三)       委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
(1).委托理财总体情况
√适用 □不适用
                                                                                          单位：元 币种：人民币
               类型                资金来源   发生额             未到期余额           逾期未收回金额
私募基金产品                       自有资金   1,381,010,824.11     1,181,010,824.11
并购基金                           自有资金   1,800,000,000.00     1,800,000,000.00
资管产品                           自有资金   1,150,000,000.00     1,150,000,000.00
衍生金融工具                       自有资金      64,070,000.00
私募债券                           自有资金     150,000,000.00        50,000,000.00
银行理财产品                       自有资金   2,603,630,000.00     1,291,500,000.00
券商理财产品                       自有资金     402,701,658.00       402,701,658.00
结构性存款                         自有资金     350,000,000.00
国债逆回购                         自有资金     381,700,000.00        96,300,000.00
其他情况
□适用 √不适用
                                                  123 / 411
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        (2).单项委托理财情况
        √适用 □不适用
                                                                                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                                                                                                                      减值准
                                                                                                                                                  是否经   未来是否
               委托理                      委托理财起   委托理财终   资金     资金     报酬确定     年化   预期收益       实际         实际收回                       备计提
   受托人                 委托理财金额                                                                                                            过法定   有委托理
               财类型                        始日期       止日期     来源     投向       方式     收益率     (如有)     收益或损失       情况                           金额
                                                                                                                                                  程序       财计划
                                                                                                                                                                      (如有)
国联安基金管   私募基     20,000,000.00    2016.7.11    2017.7.16    自有   二级市场   实际收益                       -1,264,512.37    已收回       是        否
理有限公司     金产品                                                资金
国泰君安证券   私募基     200,000,000.00   2017.4.17    2017.12.31   自有   二级市场   实际收益                         -254,061.24    已收回       是        否
股份有限公司   金产品                                                资金
国泰基金管理   私募基     981,010,824.11   2017.10.16   2018.10.16   自有   二级市场   实际收益                       56,727,618.38                 是        否
有限公司       金产品                                                资金
上海天戈投资   私募基     70,000,000.00    2016.12.31                自有   二级市场   实际收益                       10,135,026.07                 是        否
管理有限公司   金产品                                                资金
上海天戈投资   私募基     130,000,000.00   2017.4.25                 自有   二级市场   实际收益                       -4,891,518.00                 是        否
管理有限公司   金产品                                                资金
中金瑞德资产   并购基   1,800,000,000.00   2016.1.31                 自有   ipo、      实际收益                       203,269,559.14                是        否
管理有限公司   金                                                    资金   pre-ipo
                                                                            项目
深圳市众金汇   资管产     150,000,000.00   2017.8.21    2018.1.4     自有              固定收益     5%                                 已收回       是        否
资产管理有限   品                                                    资金
公司
深圳市众金汇   资管产     430,000,000.00   2017.12.29   15 天顺延    自有              固定收益     5%                                              是        否
资产管理有限   品                                                    资金
公司
深圳市众金汇   资管产     400,000,000.00   2017.12.20   15 天顺延    自有              固定收益     5%                                              是        否
资产管理有限   品                                                    资金
公司
深圳市众金汇   资管产     170,000,000.00   2017.12.29   15 天顺延    自有              固定收益     5%                                              是        否
资产管理有限   品                                                    资金
公司
    其他情况
        □适用 √不适用
                                                                                 124 / 411
                                                                               2017 年年度报告
       (3).委托理财减值准备
       □适用 √不适用
       2、 委托贷款情况
       (1).委托贷款总体情况
       √适用 □不适用
                                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                    类型                    资金来源                        发生额                         未到期余额                   逾期未收回金额
       银行委托贷款                         自有资金                           4,100,000,000.00                2,960,000,000.00                   569,753,190.32
       其他情况
       □适用 √不适用
       (2).单项委托贷款情况
       √适用 □不适用
                                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                                                                                                            预期                                  是否   未来是    减值准
             委托                                                                       报酬
                                       委托贷款起   委托贷款终   资金       资金                    年化    收益       实际                       经过   否有委    备计提
  受托人     贷款      委托贷款金额                                                     确定                                      实际收回情况
                                         始日期       止日期     来源       投向                  收益率    (如      收益或损失                   法定   托贷款     金额
             类型                                                                       方式
                                                                                                            有)                                   程序   计划      (如有)
上海银行股   银行     450,000,000.00   2017.11.9    2019.11.8    自有   扬州保华建丰    委贷       12%                                            是       否
份有限公司   委托                                                资金   置业有限公司    利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行     160,000,000.00   2017.8.22    2019.8.21    自有   武汉世纪佳成    委贷       12%                            60,000,000.00   是       否
份有限公司   委托                                                资金   置业有限公司    利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行     130,000,000.00   2017.11.28   2019.11.28   自有   郑州鹏景房地    委贷       12%                                            是       否
份有限公司   委托                                                资金   产开发有限公    利息
漕河泾支行   贷款                                                       司
上海银行股   银行     180,000,000.00   2017.9.19    2019.3.19    自有   湖州南浔宏诚    委贷       12%                                            是       否
份有限公司   委托                                                资金   房地产开发有    利息
漕河泾支行   贷款                                                       限公司
                                                                                   125 / 411
                                                                             2017 年年度报告
上海银行股   银行   700,000,000.00   2014.3.10     2016.3.9    自有   莆田市正鼎房    委贷        16%       125,181,859.12   290,246,809.68   是   否
份有限公司   委托                                              资金   地产开发有限    利息
漕河泾支行   贷款                                                     公司
上海银行股   银行   900,000,000.00   2017.12.28   2018.1.31    自有   上海上盛房地    委贷        36%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   产开发有限公    利息
漕河泾支行   贷款                                                     司
上海银行股   银行   300,000,000.00   2016.7.13    2019.7.12    自有   郑州市冠景房    委贷        10%       20,133,647.81    150,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   地产开发有限    利息
漕河泾支行   贷款                                                     公司
上海银行股   银行   400,000,000.00   2016.11.17   2018.11.16   自有   武汉嬉空间古    委贷        10%       36,975,890.98    70,000,000.00    是   否
份有限公司   委托                                              资金   田艺术中心管    利息
漕河泾支行   贷款                                                     理有限公司
上海银行股   银行   120,000,000.00   2017.8.29    2019.8.28    自有   济南华辰房地    委贷        12%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   产有限公司      利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   120,000,000.00    2017.8.4     2019.8.2    自有   惠州大亚湾聚    委贷        12%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   福实业有限公    利息
漕河泾支行   贷款                                                     司
上海银行股   银行   200,000,000.00   2017.4.25    2020.4.25    自有   惠州市翱龙实    委贷        12%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   业有限公司      利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   250,000,000.00   2017.12.21   2019.12.20   自有   新郑市奥马置    委贷        11%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   业有限公司      利息
漕河泾支行   贷款
交通银行股   银行   30,000,000.00    2016.5.26    2018.4.28    自有   延安丰瑞达工    委贷        15%                                         是   否
份有限公司   委托                                              资金   贸有限公司      利息
陕西省分行   贷款
交通银行股   银行   50,000,000.00    2015.4.30    2016.4.28    自有   延安丰瑞达工    委贷        15%         3,237,773.53                    是   否
份有限公司   委托                                              资金   贸有限公司      利息
陕西省分行   贷款
交通银行股   银行   110,000,000.00   2015.11.11   2017.11.9    自有   铜川市新区高    委贷     第一年 10%   16,640,000.00                     是   否
份有限公司   委托                                              资金   远开发建设有    利息     第二年 8%
经开支行     贷款                                                     限责任公司
                                                                                 126 / 411
                                                           2017 年年度报告
其他情况
√适用 □不适用
    上述委托贷款大部分为公司金融板块所从事的房地产债权投资业务，通常设有足额的抵押物或担保。逾期委托贷款中，公司提供给莆田市正鼎房地
产开发有限公司的委托贷款有房产和在建工程做抵押，并设有担保；公司提供给延安丰瑞达工贸有限公司的委托贷款设有土地抵押；公司提供给铜川市
新区高远开发建设有限责任公司的委托贷款，因逾期已查封对方同等价值的土地及股权。
(3).委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3、 其他情况
□适用 √不适用
(四)   其他重大合同
□适用 √不适用
                                                              127 / 411
                                      2017 年年度报告
十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
     1、2016 年 2 月 19 日，公司召开 2016 年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行 A 股股
票事宜的相关议案；2016 年 6 月 13 日，公司召开 2016 年第二次临时股东大会审议通过了公司非
公开发行 A 股股票方案调整的相关议案；2016 年 8 月 5 日，公司召开第八届董事会第十一次会议
再次对非公开发行 A 股股票方案进行了调整；2017 年 2 月 17 日，公司召开 2017 年第一次临时股
东大会审议通过了延长非公开发行 A 股股票股东大会决议有效期及授权有效期的相关议案；2018
年 1 月 31 日，公司召开 2018 年第一次临时股东大会再次审议通过了延长非公开发行 A 股股票股
东大会决议有效期及授权有效期的相关议案。目前上述非公开发行 A 股股票事宜尚处于中国证监
会审核过程中。
     2、2015年6月18日，公司收到了中国证监会对公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联
交易事项的正式核准文件。2015年6月26日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的股权过
户手续及相关工商登记完成。2015年6月30日，本次发行股份购买资产新增A股股份的登记手续办
理完毕，其中向上海地产集团发行的股份，为考虑了本次重大资产重组涉及的置出资产与上海地
产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换后所获得的股份。目前，公司重大资产重组主要
相关事项已实施完毕。重大资产重组置出资产涉及的全部资产及负债，大部分已办理完毕过户或
转移手续，尚未完成过户或转移手续的如下：
     （1）上海馨丰投资管理有限公司49%股权（已完成产权交易所交易手续）
     （2）上海黑石股权投资合伙企业（有限合伙）6%有限合伙份额
     上述尚未完成过户或转移手续的置出资产对公司资产、负债及利润已不产生任何影响。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)     上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1.     精准扶贫规划
     为积极响应中央关于“坚决打好精准脱贫等三大攻坚战”的号召，发挥企业在产业扶贫中的
示范引领作用，公司拟于未来三年内投入 100 亿元，以“产业扶贫为主、慈善捐助为辅”的方式
参与到全国扶贫工作中。具体如下：
     （1）成立绿地扶贫产业投资基金
     公司拟设立总规模 95 亿元的扶贫产业投资基金，面向上海市对口扶贫省及公司重点投资省的
贫困地区，围绕公司核心主业和多元产业，定向投资具有协同效应的当地潜力企业、项目。公司
计划在农产品产业化发展、线上线下零售、文化特色旅游小镇、基础设施建设、金融产业、高校
科技成果落地等领域积极寻求投资合作机遇，助力产业创新发展、创造就业岗位，让贫困主体融
入市场，实现持续稳定增收与精准扶贫。
                                         128 / 411
                                     2017 年年度报告
     （2）成立绿地扶贫慈善专项基金
     公司将积极履行企业社会责任，拟于未来三年内捐助 5 亿元用于上海市对口扶贫省和公司重
点投资省的贫困地区民生事业，积极助医、助学、助老、助困，尽一己之力帮助身处困境的弱势
群体。
2.   年度精准扶贫概要
     报告期内，公司响应国家扶贫号召，积极参与扶贫工作，通过职业技能培训、教育扶贫、送
医送药、定点扶贫、向公益基金捐赠等方式，开展了一系列扶贫帮扶项目。如：发挥公司产业优
势，拨付 128.70 万元在贵州省黔西南、黔南、黔东南、安顺、遵义等地区开展了 13 期建筑工人
精准扶贫职业技能培训，培训人数共 7077 人次，并接受 1831 名培训合格的建档立卡贫困户人员
就业；结对贵州省雷山县进行教育扶贫，投入 274 万元用于改善教育资源，资助 6106 名贫困学生
共计 726 万元；与中国儿童少年基金会合作，提供 20 万元对四川甘孜理塘 1180 名孩子进行物质、
精神双重帮扶；投入 55 万元为贫困地区送医送药；分别投入 33 万元、18 万元为陕西省蓝田县骞
湾村、牛家口村改造饮水管网、安装太阳能路灯等。
3.   精准扶贫成效
                                                               单位：万元 币种：人民币
                  指    标                                   数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金                                                                    1,401.54
      2.物资折款                                                                   75.22
      3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）                                           1,831
二、分项投入
    1.产业发展脱贫
    2.转移就业脱贫
其中：2.1 职业技能培训投入金额                                                    128.70
      2.2 职业技能培训人数（人/次）                                                7,077
      2.3 帮助建档立卡贫困户实现就业人数（人）                                     1,831
    3.易地搬迁脱贫
    4.教育脱贫
其中：4.1 资助贫困学生投入金额                                                    807.37
      4.2 资助贫困学生人数（人）                                                   7,430
      4.3 改善贫困地区教育资源投入金额                                            288.26
    5.健康扶贫
其中：5.1 贫困地区医疗卫生资源投入金额                                             57.30
    6.生态保护扶贫
    7.兜底保障
其中：7.1 帮助“三留守”人员投入金额
      7.2 帮助“三留守”人员数（人）
      7.3 帮助贫困残疾人投入金额                                                    1.80
      7.4 帮助贫困残疾人数（人）
    8.社会扶贫
其中：8.1 东西部扶贫协作投入金额
                                        129 / 411
                                      2017 年年度报告
      8.2 定点扶贫工作投入金额                                                  92.83
      8.3 扶贫公益基金                                                          10.00
    9.其他项目
其中：9.1.项目个数（个）
      9.2.投入金额                                                              90.50
      9.3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）
4.     后续精准扶贫计划
     未来，公司将根据自身扶贫规划，充分发挥产业资源与丰富经验优势，面向上海市对口扶贫
省及公司重点投资省的贫困地区，积极推进精准扶贫工作，为打赢脱贫攻坚战、全面建成小康社
会发挥积极的作用。
(二)     社会责任工作情况
□适用 √不适用
(三)     环境信息情况
1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2.     重点排污单位之外的公司
√适用 □不适用
     公司及重要子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)     其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
(一) 转债发行情况
□适用 √不适用
(二) 报告期转债持有人及担保人情况
□适用 √不适用
(三) 报告期转债变动情况
□适用 √不适用
报告期转债累计转股情况
□适用 √不适用
                                         130 / 411
                                    2017 年年度报告
(四) 转股价格历次调整情况
□适用 √不适用
(五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用 √不适用
(六) 转债其他情况说明
□适用 √不适用
                                       131 / 411
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                                                第六节      普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)    普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)    限售股份变动情况
√适用 □不适用
       2017 年 4 月 6 日，中星集团所持本公司 927,812,451 股有限售条件股份无偿划转至上海地产集团。划转完成后，上海地产集团持有本公司
2,940,206,650 股有限售条件股份，中星集团不再持有本公司有限售条件股份。
                                                                   132 / 411
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二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
                                                                                                                  单位：股 币种：人民币
  股票及其衍生
                        发行日期         发行价格（或利率）          发行数量          上市日期       获准上市交易数量     交易终止日期
    证券的种类
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
公司债券                  2015年12月10日               3.90%        2,000,000,000      2016年2月4日        2,000,000,000
公司债券                  2015年12月10日               3.80%        8,000,000,000      2016年2月4日        8,000,000,000
公司债券                   2016年1月21日               3.48%        9,000,000,000      2016年3月3日        9,000,000,000
公司债券                   2016年1月21日               3.80%        1,000,000,000      2016年3月3日        1,000,000,000
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用 □不适用
    2015 年 11 月 23 日，公司全资子公司绿地集团收到了中国证监会《关于核准绿地控股集团有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》，核准
绿地集团向合格投资者公开发行面值总额不超过 200 亿元的公司债券。2015 年 12 月，绿地集团成功完成 2015 年公司债券（第一期）的发行工作。本期
债券最终发行规模为人民币 100 亿元，分设两个品种，其中品种一为 5 年期固定利率债券，发行规模 20 亿元，最终发行票面利率为 3.90%；品种二为 5
年期固定利率债券，第 3 年设发行人调整票面利率选择权和投资者回售权，发行规模 80 亿元，最终发行票面利率为 3.80%。2016 年 1 月，绿地集团成功
完成 2016 年公司债券（第一期）的发行工作。本期债券最终发行规模为人民币 100 亿元，分设两个品种，其中品种一为 5 年期固定利率债券，第 3 年设
发行人调整票面利率选择权和投资者回售权，发行规模 90 亿元，最终发行票面利率为 3.48%；品种二为 5 年期固定利率债券，发行规模 10 亿元，最终
发行票面利率为 3.80%。至此，绿地集团本次 200 亿元公司债券已全部发行完毕。
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
                                                                 133 / 411
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(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户)                                                                                                   161,364
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                                                                     186,906
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                                                                   单位:股
                                                            前十名股东持股情况
                                                                                            质押或冻结情况
         股东名称                                             比例     持有有限售条件                                     股东
                             报告期内增减   期末持股数量                                股份
         （全称）                                             (%)        股份数量                     数量                性质
                                                                                        状态
上海格林兰投资企业（有限合
                               16,730,000   3,544,538,604     29.13     3,503,741,870   质押     2,102,160,000   其他
伙）
上海地产（集团）有限公司      927,812,451   3,142,164,770     25.82     2,940,206,650    无                      国有法人
上海城投（集团）有限公司                0   2,500,837,581     20.55     2,500,837,581    无                      国有法人
上海市天宸股份有限公司                  0     278,343,754      2.29                 0    无                      境内非国有法人
中国证券金融股份有限公司      193,857,603     203,548,198      1.67                 0    无                      国有法人
上海国投协力发展股权投资
                                        0     111,278,156      0.91                 0    无                      其他
基金合伙企业（有限合伙）
段海容                         56,131,833      66,467,300      0.55                 0    无                      其他
中国工商银行股份有限公司
－中证上海国企交易型开放       21,791,631      63,507,656      0.52                 0    无                      其他
式指数证券投资基金
                                                                 134 / 411
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陕西省国际信托股份有限公
司－陕国投金元宝 32 号证         39,725,265       39,725,265     0.33                   0    无                      其他
券投资集合资金信托计划
香港中央结算有限公司             27,601,332       36,942,899   0.30                0         无                      其他
                                                       前十名无限售条件股东持股情况
                                                                                                            股份种类及数量
                 股东名称                           持有无限售条件流通股的数量
                                                                                                 种类                        数量
上海市天宸股份有限公司                                                         278,343,754   人民币普通股                           278,343,754
中国证券金融股份有限公司                                                       203,548,198   人民币普通股                           203,548,198
上海地产（集团）有限公司                                                       201,958,120   人民币普通股                           201,958,120
上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有
                                                                               111,278,156   人民币普通股                           111,278,156
限合伙）
段海容                                                                         66,467,300    人民币普通股                           66,467,300
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交
                                                                               63,507,656    人民币普通股                           63,507,656
易型开放式指数证券投资基金
上海格林兰投资企业（有限合伙）                                                 40,796,734    人民币普通股                           40,796,734
陕西省国际信托股份有限公司－陕国投金元
                                                                               39,725,265    人民币普通股                           39,725,265
宝 32 号证券投资集合资金信托计划
香港中央结算有限公司                                                           36,942,899    人民币普通股                           36,942,899
中国工商银行股份有限公司－南方消费活力灵
                                                                               32,306,555    人民币普通股                           32,306,555
活配置混合型发起式证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明              公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明        无
注：2017 年 4 月 6 日，中星集团所持本公司 927,812,451 股有限售条件股份无偿划转至上海地产集团。划转完成后，上海地产集团持有本公司 3,142,164,770
股股份，比期初增加 927,812,451 股，中星集团不再持有本公司股份。
                                                                   135 / 411
                                                                   2017 年年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
                                                                                                                                     单位：股
                                                                      有限售条件股份可上市交易情况
                                                持有的有限售条件
    序号             有限售条件股东名称                                               新增可上市交易                  限售条件
                                                    股份数量        可上市交易时间
                                                                                         股份数量
       1       上海格林兰投资企业（有限合伙）      3,503,741,870      2018.6.30         3,503,741,870   自该等股份于证券登记结算公司登记至其
                                                                                                        名下之日起36个月内不转让。
       2       上海地产（集团）有限公司            2,940,206,650       2018.6.30       2,940,206,650    自该等股份于证券登记结算公司登记至其
                                                                                                        名下之日起36个月内不转让。
       3       上海城投（集团）有限公司            2,500,837,581       2018.6.30       2,500,837,581    自该等股份于证券登记结算公司登记至其
                                                                                                        名下之日起36个月内不转让。
     上述股东关联关系或一致行动的说明           上述股东间不存在关联关系或一致行动关系。
注：2017 年 4 月 6 日，中星集团所持本公司 927,812,451 股有限售条件股份无偿划转至上海地产集团。划转完成后，上海地产集团持有本公司 2,940,206,650
股有限售条件股份，中星集团不再持有本公司有限售条件股份。
(三)       战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1      法人
□适用 √不适用
2      自然人
□适用 √不适用
                                                                      136 / 411
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3   公司不存在控股股东情况的特别说明
√适用 □不适用
    目前，公司前三大股东上海格林兰、上海地产集团、上海城投集团持股比例较为接近，且均不超过 30%，上述股东中没有任何一个股东能够单独对
公司形成控制关系，公司无控股股东。上海地产集团和上海城投集团的实际控制人均为上海市国资委，但两家公司合计持有的公司股权比例未超过 50%，
不能对公司形成控制关系；同时，上海地产集团与上海城投集团不构成一致行动人，在企业治理结构中，上述两大国有股东与公司其他股东均是相互独
立的主体，任何股东均不存在控制未来公司股东会及董事会的情况。因此，公司无实际控制人。目前，公司无控股股东及实际控制人，为上海市国资系
统中的多元化混合所有制企业。
4   报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
(二) 实际控制人情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
√适用 □不适用
详见本节“公司不存在控股股东情况的特别说明”。
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4    报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5    公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
6    实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
                                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
                           单位负责人
    法人股东名称                              成立日期              组织机构代码            注册资本                   主要经营业务或管理活动等情况
                         或法定代表人
上海格林兰投资企业           张玉良         2014年2月19日        913101180878782619               3,766.55   为持股型企业,暂无其他业务
（有限合伙）
上海地产（集团）有限        冯经明         2002年11月15日        91310000744914438T           420,000.00     土地储备前期开发，滩涂造地建设管理、市政基础设施
公司                                                                                                         投资，旧区改造，廉租房、经济适用房、配套商品房投
                                                                                                             资建设，房地产开发、经营，实业投资，物业管理
上海城投（集团）有限        蒋曙杰          1992年7月21日        91310000132211037N         5,000,000.00     城市建设和公共服务投资，市场营销策划，项目投资与
公司                                                                                                         资产管理，实业投资，股权投资，自有设备租赁，投资
                                                                                                             咨询，管理咨询，房地产开发经营
情况说明               上述股东均已办理了三证合一，因此组织机构代码栏填列的为统一社会信用代码。
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                                                                          138 / 411
                           2017 年年度报告
                  第七节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                              139 / 411
                                                              2017 年年度报告
                                     第八节       董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                  单位：股
                                                                                                                   报告期内从   是否在公司
                                      任期起始    任期终止     年初持股         年末持股   年度内股份   增减变动   公司获得的   关联方获取
 姓名     职务(注)    性别    年龄
                                        日期        日期         数               数       增减变动量     原因     税前报酬总       报酬
                                                                                                                   额（万元）
张玉良   董事长、总    男      61     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               655.09      否
         裁
陆建成   副董事长      男      59     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                    0      是
徐孙庆   副董事长      男      53     2017.5.16   2018.8.12              0             0                                    0      是
张蕴     董事、执行    女      47     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               672.00      否
         副总裁
田波     董事          男      58     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               464.53      否
全卓伟   董事          女      45     2017.5.16   2018.8.12              0             0                                    0      是
何启菊   董事          女      45     2010.8.12   2018.8.12              0             0                                    0      是
杨勇     董事          男      45     2017.7.20   2018.8.12              0             0                                    0      是
宋成立   董事          男      56     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                    0      是
陈晓漫   独立董事      男      63     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                   30      否
郑成良   独立董事      男      62     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                   30      否
华民     独立董事      男      67     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                   30      否
吴晓波   独立董事      男      49     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                   30      否
卢伯卿   独立董事      男      59     2015.8.12   2018.8.12              0             0                                   30      否
黄健     监事会主席    女      58     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               642.21      否
李伟     监事          男      44     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               407.71      否
王朔妤   监事          女      46     2015.8.12   2018.8.12              0             0                               407.80      否
王爱民   监事          女      49     2016.6.13   2018.8.12              0             0                                    0      是
徐玲玲   监事          女      44     2017.7.20   2018.8.12              0             0                                    0      是
                                                                 140 / 411
                                                                 2017 年年度报告
黄志炜   监事            男       46    2017.7.20    2018.8.12              0         0                                       0        是
孙树峰   监事            男       44    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                       0        是
应伟     监事            男       51    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                       0        是
孙童     执行副总裁      男       55     2016.9.7    2018.8.12              0         0                                  461.99        否
陆新畬   执行副总裁      男       51    2016.3.25    2018.8.12              0         0                                  502.15        否
茆君才   执行副总裁      男       54    2017.9.29    2018.8.12              0         0                                  109.60        否
费军     执行副总裁      男       53    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  734.66        否
陈军     执行副总裁      男       42    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  345.48        否
耿靖     执行副总裁      男       43    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  589.39        否
吴晓晖   副总裁          男       51    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  524.43        否
吴卫东   副总裁          男       47    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  518.23        否
陈志华   副总裁          男       51    2016.4.22    2018.8.12              0         0                                  560.38        否
王晓东   董事会秘书      男       40    2015.8.12    2018.8.12              0         0                                  439.19        否
蔡顺明   原副董事长      男       50    2014.5.20    2017.5.16              0         0                                       0        是
许敬     原董事、执      男       60    2015.8.12    2018.1.12              0         0                                  671.95        否
         行副总裁
汲广林   原董事          男       43    2015.8.12    2017.5.16              0         0                                       0        是
周青     原董事          男       55    2015.8.12    2017.7.20              0         0                                       0        是
张燕     原监事          女       54    2015.8.12    2017.7.20              0         0                                       0        是
卢薪     原监事          男       44    2016.5.16    2017.7.20              0         0                                       0        是
孙志文   原执行副总      男       48    2015.8.12    2017.2.13              0         0                                  459.93        否
         裁
陈磊     原副总裁        男       44     2015.8.12   2017.8.25              0         0                                  378.06        否
  合计        /          /        /          /           /                  0         0                    /           9,694.78        /
注 1：自 2015 年 8 月 12 日至 2017 年 2 月 13 日期间，田波先生在公司担任董事、副总裁职务；自 2017 年 2 月 13 日起，田波先生在公司担任董事职务，
不再担任副总裁职务。
注 2：自 2017 年 8 月 25 日起，陆新畬先生、耿靖先生在公司的职务由副总裁升任为执行副总裁。
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  姓名                                                           主要工作经历
张玉良   现任本公司董事长、总裁，上海格林兰投资企业（有限合伙）执行事务合伙人委派代表。曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记，上海
         市农委机关主任科员，上海市农委住宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司（即绿地集团前身），并先后任上海绿地总公司总经理，
         绿地集团董事长、总裁、党委书记。
陆建成   现任本公司副董事长。曾任上海市青浦县建设局办事员、股长、副局长，上海市青浦县土地局副局长，上海市青浦县计划委员会副主任，上
         海市青浦县西岑镇党委书记，上海市青浦工业园区党委副书记、管委会主任，上海市青浦县副县长、上海市南汇县副县长、上海市金山区政
         府副区长，上海市城市投资开发总公司副总经理，上海城投（集团）有限公司副总裁等职。
徐孙庆   现任上海地产（集团）有限公司副总裁，本公司副董事长。曾任上海师范大学党委宣传部干部、书记秘书、音乐系党总支副书记、系务委员
         会副主任，徐汇区漕河泾镇镇长助理、副镇长，徐汇区对外经济委员会副主任，徐汇区湖南街道党工委副书记、办事处主任，徐汇区区委办
         公室主任，徐汇区副区长，静安区副区长、区委常委，上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司副总裁、党委书记、总裁等职务。
张蕴     现任本公司董事、执行副总裁。先后担任绿地集团房地产市场营销部销售经理，绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经理，上海绿
         地资产管理有限公司总经理，绿地集团资产经营及商业事业部总经理，上海绿地商业（集团）有限公司董事长、总经理，绿地国际酒店管理
         集团有限公司董事长、总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职。
田波     现任本公司董事。曾在上海市长宁区民防办公室、上海市长宁区公房资产经营公司等处任职。加入绿地集团后，先后担任绿地集团中原房地
         产事业部总经理、太原房地产事业部总经理、绿地集团副总裁、本公司副总裁等职。
全卓伟   现任上海城投（集团）有限公司战略企划部总经理，本公司董事。曾任上海市国有资产管理办公室综合处副主任科员，上海市国有资产监督
         管理委员会规划发展处（原战略规划处）主任科员，上海汽车工业（集团）总公司上海汽车乘用车分公司总经理助理（挂职锻炼），上海市
         国有资产监督管理委员会改革处（原改革重组处）副处长，上海东浩兰生国际服务贸易（集团）有限公司资本运营部副总经理（挂职锻炼）、
         常务副总经理、投资发展部常务副总经理，上海城投（集团）有限公司战略企划部副总经理（主持工作）等职务。
何启菊   现任上海地产（集团）有限公司财务中心副主任、资金预算部经理，本公司董事。曾任上海安居房发展中心财务部出纳、会计、财务部负责
         人，上海市住房置业担保有限公司财务部经理助理、副经理、经理，上海明馨置业有限公司财务部经理，上海地产（集团）有限公司财务管
         理部副经理、经理等职。
杨勇     现任上海地产（集团）有限公司战略投资部经理。曾任海南海城房地产实业总公司财务经理、总经理，上海中星（集团）有限公司企业发展
         部副经理、投资管理部经理、副总经济师等职务。
宋成立   现任平安信托有限责任公司副董事长、总经理，本公司董事。历任中国平安财产保险上海分公司副总经理、中国平安财产保险股份有限公司
         副总经理，平安信托有限责任公司总经理等职务。
陈晓漫   现任复旦大学教授，博士生导师，本公司独立董事。曾先后担任复旦大学数学研究所副所长，复旦大学科技处处长，复旦大学校长助理兼科
         技处处长，复旦大学副校长，复旦大学常务副校长。
郑成良   现任上海交通大学教授，博士生导师，本公司独立董事。曾先后担任吉林大学法学院院长，吉林省高级人民法院副院长，国家法官学院常务
         副院长，最高人民法院政治部宣传教育部部长，国家法官学院院长，上海交通大学法学院院长，上海交通大学党委副书记，上海交通大学副
         校长。
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华民     现任复旦大学教授，博士生导师，本公司独立董事。曾先后担任复旦大学世界经济系主任、教授，复旦大学世界经济研究所所长、教授。
吴晓波   现为著名财经作家，本公司独立董事。曾先后担任新华社浙江分社记者，哈佛大学肯尼迪学院访问学者。
卢伯卿   现任本公司独立董事。曾先后担任德勤全球中国服务小组联席主席，德勤中国华东区主管合伙人、全国客户与市场战略部主管合伙人，德勤
         中国首席执行官，德勤有限公司全球高管团队成员。
黄健     现任本公司监事会主席。曾任上海第一棉纺厂南纺车间团支部书记、上海纺联服装设计中心厂党支部书记。加入绿地集团后，先后担任绿地
         集团办公室主任，党委副书记、工会主席等职务。
李伟     现任本公司监事。曾任戴德梁行（上海）有限公司助理经理。加入绿地集团后，先后担任绿地集团总经济师助理，资本运营部总经理助理、
         综合管理部总经理助理，战略规划与企业管理部副总经理（主持工作）、常务副总经理（主持工作）等职务。
王朔妤   现任本公司监事。曾任上海第二工业大学职员。加入绿地集团后，先后担任绿地集团企宣文员，绿地青浦科技园区有限公司招商管理经理，
         绿地集团人力资源部薪酬福利经理，人力资源部总经理助理、副总经理（主持工作）、常务副总经理（主持工作）等职务。
王爱民   现任上海城投（集团）有限公司计划财务部副总经理，本公司监事。曾任中国国际期货经济有限公司上海分公司化工期货部财务主管，上实
         置业集团（上海）有限公司财务部财务主管，上海安居房发展中心副总经济师、计财部经理，上海房地（集团）公司计划财务部副经理，上
         海明馨置业有限公司计财部经理，上海市城市建设投资开发总公司资金财务部高级业务主管、财务管理室主任、副总经理等职务。
徐玲玲   现任上海地产（集团）有限公司纪委副书记，本公司监事。曾任上海市土地发展中心地产科科员，上海地产南站有限公司土地储备部经理，
         上海地产馨逸置业有限公司总经理助理，上海地产保障住房投资建设管理有限公司党总支委员、党总支副书记，上海地产住房保障有限公司
         副总经理、党委委员等职务。
黄志炜   现任上海地产（集团）有限公司资产经营部经理，本公司监事。曾任上海市居住区综合开发中心基地开发部科员，上海中星（集团）公司房
         地产部科员，上海中星集团齐城实业有限公司副经理，上海中星（集团）有限公司第二项目部副经理,上海中星集团世城齐城有限公司经理,
         上海中星集团不动产经营管理公司经理,上海中星集团振城不动产经营有限公司执行董事、总经理，上海中星（集团）有限公司资产管理部
         经理、副总经理等职务。
孙树峰   现任深圳市平安创新资本投资有限公司总经理，本公司监事。曾先后担任美国纽盖特资本公司基金经理等职。2007年加入深圳市平安创新资
         本投资有限公司，先后担任投资总监、总经理等职务。
应伟     现任鼎晖投资运营合伙人，本公司监事。曾任华润纺织（集团）有限公司执行董事及副总裁，中国水务集团有限公司副总裁，中国植物开发
         控股有限公司（现更名为“中国水务地产集团有限公司”）执行董事及总裁等职务。
孙童     现任本公司执行副总裁。曾先后担任上海市川沙县农业局副局长、川沙农工商总公司总经理，浦东新区张桥镇镇长，浦东新区农村发展局经
         贸处处长，浦东新区农村发展局副局长，浦东新区金桥功能区域管委会副主任，上海浦东发展（集团）有限公司总裁、执行董事，浦东新区
         国资委主任等职务。
陆新畬   现任本公司执行副总裁。曾任职于上海市中级人民法院、上海金叶纺织印染公司、上海豪城房地产公司、上海笙宝投资公司。1995至2012年
         期间在绿地集团工作并曾任副总裁。2016年3月至2017年8月期间任本公司副总裁。
茆君才   现任本公司执行副总裁。曾先后担任国家开发银行四川分行副行长，国家开发银行陕西分行行长，陕西省政府副秘书长、省金融办主任，国
         家开发银行江苏分行行长，国家开发银行上海业务总部总裁兼上海分行行长等职务。
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费军      现任本公司执行副总裁。曾任职于华东电力设计院、香港恒隆集团，并任上海中远三林置业集团房地产事业部总经理。加入绿地集团后，先
          后担任绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职务。
陈军      现任本公司执行副总裁。先后担任绿地集团成都房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部副总经理，西
          安（西北）房地产事业部总经理，绿地集团总裁助理、副总裁，绿地集团执行副总裁兼绿地香港董事局主席、总裁等职务。
耿靖      现任本公司执行副总裁。曾任上海银行张杨支行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理，爱建证券董事、常务副总裁（主
          持工作），爱建信托常务副总经理（主持工作），长江养老保险副总裁等职务。加入绿地集团后，担任绿地金融控股集团董事长、总裁，绿
          地集团总裁助理、副总裁，本公司副总裁等职务。
吴晓晖    现任本公司副总裁。曾任上海市公安局交警总队事故处科长、副处长，上海市公安局交警总队政治处主任兼监察室主任，上海市人大常委会
          内务司法委员会主任委员助理，上海市人大常委会主任秘书等职务。加入绿地集团后，担任绿地集团副总裁兼纪委书记。
吴卫东    现任本公司副总裁。先后担任绿地集团江西房地产事业部总经理，房地产事业一部总经理，房地产事业二部总经理，绿地集团副总裁兼绿地
          城投集团董事长等职务。
陈志华    现任本公司副总裁。曾任同济大学助教，上海核工程设计研究院工程师，上海新长宁（集团）有限公司总经理助理、副总经理，绿地集团京
          津房地产事业部总经理、绿地集团总裁助理，复地（集团）股份有限公司常务副总裁、总裁、副董事长、董事长，复星国际有限公司总裁高
          级助理等职务。
王晓东    现任本公司董事会秘书。加入绿地集团后，先后担任绿地集团办公室主任助理、副主任、常务副主任、主任等职务。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                  股东单位名称               在股东单位担任的职务         任期起始日期          任期终止日期
张玉良                     上海格林兰投资企业（有限合伙）     执行事务合伙人委派代表    2014 年 2 月
陆建成                     上海城投（集团）有限公司           副总裁                    2008 年 9 月           2018 年 4 月
徐孙庆                     上海地产（集团）有限公司           副总裁                    2015 年 9 月
全卓伟                     上海城投（集团）有限公司           战略企划部总经理          2017 年 1 月
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何启菊                    上海地产（集团）有限公司             财务中心副主任、资金预算   2006 年 8 月
                                                               部经理
杨勇                      上海地产（集团）有限公司             战略投资部经理             2014 年 6 月
王爱民                    上海城投（集团）有限公司             计划财务部副总经理         2014 年 12 月
徐玲玲                    上海地产（集团）有限公司             纪委副书记                 2015 年 5 月
黄志炜                    上海地产（集团）有限公司             资产经营部经理             2017 年 3 月
孙树峰                    深圳市平安创新资本投资有限公司       总经理                     2016 年 6 月
应伟                      上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限   运营合伙人、董事总经理     2009 年 4 月
                          合伙）
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                 其他单位名称                 在其他单位担任的职务          任期起始日期          任期终止日期
宋成立                    平安信托有限责任公司                 副董事长、总经理           2016年11月
陈晓漫                    复旦大学                             教授、博士生导师           1990 年 10 月
郑成良                    上海交通大学                         教授、博士生导师           2004 年 9 月
华民                      复旦大学                             教授、博士生导师           1990 年 9 月
吴晓波                    杭州蓝狮子文化创意股份有限公司       董事                       2015 年 8 月
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序       经公司股东大会审议通过。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据         在本公司专职工作的董事、监事、高级管理人员按其在本公司所任经营管理职务的薪酬标准领取报酬；
                                             公司独立董事按股东大会通过的标准在公司领取固定津贴；其他董监事不在公司领取报酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况   详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获   9,694.78 万元
得的报酬合计
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四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
             姓名                             担任的职务                     变动情形                  变动原因
孙志文                           执行副总裁                        离任                 工作安排需要
田波                             副总裁                            离任                 工作安排需要
蔡顺明                           副董事长                          离任                 工作变动
汲广林                           董事                              离任                 工作变动
徐孙庆                           副董事长                          选举
全卓伟                           董事                              选举
周青                             董事                              离任                 股东持有本公司股权的情况发生变动
杨勇                             董事                              选举
卢薪                             监事                              离任                 工作变动
张燕                             监事                              离任                 股东持有本公司股权的情况发生变动
徐玲玲                           监事                              选举
黄志炜                           监事                              选举
陈磊                             副总裁                            离任                 个人原因
茆君才                           执行副总裁                        聘任
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
                                                              146 / 411
                                    2017 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量
主要子公司在职员工的数量                                                       33,473
在职员工的数量合计                                                             33,473
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
                                      专业构成
              专业构成类别                                专业构成人数
                  管理人员                                                      3,145
                  业务人员                                                     30,328
                    合计                                                       33,473
                                      教育程度
              教育程度类别                                 数量（人）
                博士及以上
                    硕士                                                        1,998
                    本科                                                       14,492
                    大专                                                        9,118
                高中及以下                                                      7,809
                    合计                                                       33,473
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司坚持“市场导向、挂钩绩效、促进转型、兼顾均衡”的原则，结合行业特点和自身战略
发展要求，建立并完善与企业经济指标及工作绩效考核挂钩的激励性薪酬分配制度。通过薪酬政
策的进一步优化提升，维护公司在薪酬市场的综合竞争力，增进核心骨干团队的凝聚力、向心力，
进一步强化挂钩弹性，促进自我加压，激发公司各地区、各单位、各层级员工奋发有为、昂扬向
上、奋力拼搏的工作激情，为巩固公司在深度转型调整中取得恢复性增长提供保障和支持。
  薪酬结构方面，员工年总收入分为年度固定收入和浮动收入两部分。中层及以上经营管理人员
基本年薪即为年度固定收入，员工年度固定收入为 12 个月固定工资（年度固定收入＝月岗位薪点
工资×12 个月）；浮动部分与公司及员工所在经营单位业绩完成考核情况以及个人考核成绩相关，
经季度、年度考核后发放。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
    公司不断优化以内部人才团队建设为中心的培训开发体系，结合公司产业布局和发展战略的
持续更新，对新员工、业务骨干、后备管理者和中高层管理者分层次提供多方位多形式的培训。
2017 年，依托绿地管理学院的平台和课程模式，创新开发了“总经理见习助理”后备人才挖掘培
养机制，加快内部年轻经营管理人才的选拔成长，既激发了各级年轻骨干的活力动力，又为公司
重点产业转型升级和多产业协同发展提供了有力的人才支撑。
                                       147 / 411
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(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数                         511,144,257 工时
劳务外包支付的报酬总额                       1,632,367 万元
七、其他
□适用 √不适用
                            148 / 411
                                      2017 年年度报告
                               第九节         公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
    公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会相关规定的要求，
不断完善法人治理结构，规范公司运作。目前，公司已形成了权责分明、有效制衡、协调运作的
法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会各尽其责、规范运作，切实维护了广大投资者和
公司的利益。公司治理状况符合中国证监会相关规定的要求。
    1、关于股东和股东大会：公司严格按照相关规定的要求召集、召开股东大会，平等对待所有
股东，保证每位股东均能充分行使表决权，并享有对公司重大事项的知情权与参与权。
    2、关于董事和董事会：公司董事均能忠实、诚信、勤勉地履行职责。公司董事会的人数和人
员组成、董事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。公司董事会下设了战略委员
会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四个专门委员会，各专门委员会在公司法人
治理结构中发挥了重要的作用。
    3、关于监事和监事会：公司监事均能认真履行自己的职责，对公司财务以及董事、高管人员
履行职责的合法、合规性进行了有效地监督，维护了公司以及股东的合法权益。公司监事会的人
数和人员组成、监事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。
    4、关于信息披露和投资者关系管理：公司指定董事会秘书负责信息披露和投资者关系管理工
作，切实履行信息披露义务，加强与投资者的沟通工作，充分保障了广大投资者的知情权。
    5、关于公司独立运作情况：公司按照有关法律法规的要求独立运作，在人员、资产、财务、
机构和业务等方面均保持了独立性。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
                                                      决议刊登的指定网站    决议刊登的披露
         会议届次                  召开日期
                                                          的查询索引              日期
2017 年第一次临时股东大会   2017 年 2 月 17 日       www.sse.com.cn        2017 年 2 月 18 日
2016 年度股东大会           2017 年 5 月 16 日       www.sse.com.cn        2017 年 5 月 17 日
2017 年第二次临时股东大会   2017 年 7 月 20 日       www.sse.com.cn        2017 年 7 月 21 日
股东大会情况说明
□适用 √不适用
                                         149 / 411
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三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                     参加股东
                                           参加董事会情况
                                                                                     大会情况
 董事       是否独
                     本年应参            以通讯                         是否连续两   出席股东
 姓名       立董事              亲自出                  委托出   缺席
                     加董事会            方式参                         次未亲自参   大会的次
                                席次数                  席次数   次数
                       次数              加次数                           加会议       数
张玉良       否          7        7        3                                否
陆建成       否          7        6        5              1                 否
徐孙庆       否          4        4        4                                否
许敬         否          7        7        3                                否
张蕴         否          7        7        3                                否
田波         否          7        7        3                                否
全卓伟       否          4        4        2                                否
何启菊       否          7        7        3                                否
杨勇         否          3        3        2                                否
宋成立       否          7        7        4                                否
陈晓漫       是          7        7        3                                否
郑成良       是          7        7        4                                否
华民         是          7        7        5                                否
卢伯卿       是          7        7        6                                否
吴晓波       是          7        7        7                                否
蔡顺明       否          3        2        1              1                 否
汲广林       否          3        3        3                                否
周青         否          4        4        2                                否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
√适用 □不适用
                                            150 / 411
                                     2017 年年度报告
    报告期内，公司董事会专门委员会认真履行职责，积极开展工作，不断提高公司规范运作水
平。其中审计委员会召开会议三次，在公司年度审计、定期报告披露、外部审计机构评价及选聘、
半年度工作等方面发挥了积极作用；提名委员会召开会议三次，对公司董事、高管候选人包括教
育背景、工作经历、专业能力和职业素养等方面的任职资格进行了认真审核；薪酬与考核委员会
召开会议二次，对高管人员年终考核及薪酬方案提出了意见和建议。
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
    公司高级管理人员薪酬按公司董事会审议通过的薪酬方案执行，在报告期内，依照客观真实、
公平公正的原则评定其绩效表现，并重点根据公司年度经营计划和工作目标完成情况以及个人履
职完成情况，对公司高级管理人员进行考核兑现，体现“责任与利益一致、能力与价值匹配、业
绩与收益挂钩”，有效发挥绩效薪酬的激励和约束作用。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2017 年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2017 年度内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
                                        151 / 411
                                                    2017 年年度报告
                                         第十节      公司债券相关情况
         √适用 □不适用
         一、公司债券基本情况
                                                                                    单位:亿元 币种:人民币
                                                                   债券    利率
    债券名称          简称       代码     发行日     到期日                          还本付息方式        交易场所
                                                                   余额   （%）
绿地控股集团有限     15 绿 地   136089    2015年    2020年         20     3.90    按单利按年计息，不计   上海证券
公司 2015 年公司     01                   12月10    12月10                        复利，每年付息一次，   交易所
债券（第一期）（品                        日        日                            到期一次还本，最后一
种一）                                                                            期利息随本金的兑付
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绿地控股集团有限     15绿地     136090    2015年    2020年         80     3.80%   按单利按年计息，不计   上海证券
公司 2015 年公司     02                   12月10    12月10                        复利，每年付息一次，   交易所
债券（第一期）（品                        日        日                            到期一次还本，最后一
种二）                                                                            期利息随本金的兑付
                                                                                  一起支付
绿地控股集团有限     16绿地     136176    2016年1   2021年1        90     3.48%   按单利按年计息，不计   上海证券
公司 2016 年公司     01                   月21日    月21日                        复利，每年付息一次，   交易所
债券（第一期）（品                                                                到期一次还本，最后一
种一）                                                                            期利息随本金的兑付
                                                                                  一起支付
绿地控股集团有限     16绿地     136179    2016年1   2021年1        10     3.80%   按单利按年计息，不计   上海证券
公司 2016 年公司     02                   月21日    月21日                        复利，每年付息一次，   交易所
债券（第一期）（品                                                                到期一次还本，最后一
种二）                                                                            期利息随本金的兑付
                                                                                  一起支付
         公司债券付息兑付情况
         √适用 □不适用
               2016年12月12日，绿地集团2015年公司债券（第一期）按约定支付了第一年利息；2017年12
         月11日，绿地集团2015年公司债券（第一期）按约定支付了第二年利息。
               2017 年 1 月 23 日，绿地集团 2016 年公司债券（第一期）按约定支付了第一年利息；2018
         年 1 月 22 日，绿地集团 2016 年公司债券（第一期）按约定支付了第二年利息。
         公司债券其他情况的说明
         √适用 □不适用
               1、15绿地02设有投资人回售选择权。若投资人行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为
         2018年12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第1个交易日；顺延期间付息款
         项不另计利息）。
               2、16 绿地 01 设有投资人回售选择权。若投资人行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日
         为 2019 年 1 月 21 日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付
         息款项不另计利息）。
                                                       152 / 411
                                     2017 年年度报告
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
                       名称                  海通证券股份有限公司
                       办公地址              上海市广东路689号
  债券受托管理人
                       联系人                尹一婷
                       联系电话              010-88027267
                       名称                  联合信用评级有限公司
   资信评级机构
                       办公地址              北京市朝阳区建国门外大街2号PICC大厦12层
其他说明：
□适用 √不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    绿地集团 2015 年公司债券（第一期）扣除发行费用后，使用 36.05 亿元用于偿还公司债务，
剩余部分用于补充公司流动资金；绿地集团 2016 年公司债券（第一期）扣除发行费用后，使用
33.56 亿元用于偿还公司债务，剩余部分用于补充公司流动资金。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
    2017 年 6 月 27 日，联合信用评级有限公司出具了《绿地控股集团有限公司公司债券 2017 年
跟踪评级报告》：维持绿地集团主体长期信用等级为 AA+，评级展望维持“稳定”；同时维持“15
绿地 01”、“15 绿地 02”、“16 绿地 01”、“16 绿地 02”的债项信用等级为“AA+”。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    上述公司债券无增信机制。
    绿地集团2015年公司债券（第一期）偿债计划如下：
    （一）利息的支付
    本期债券的利息自首个起息日起每年支付一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
    1、本期债券付息日为2016年至2020年每年的12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺
延至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种二
回售部分债券的付息日为2016年至2018年每年的12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延
至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
    2、债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。利息支付的具体事项将按照国家有关规定，
由公司在主管部门指定媒体上发布的付息公告中予以说明。
    3、根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税费由投资者自行承担。
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                                      2017 年年度报告
    （二）本金的偿付
    1、本期债券兑付日为2020年12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第1个
交易日；顺延期间兑付款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种二回售部分债券的
兑付日为2018年12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第1个交易日；顺延期
间付息款项不另计利息）。
    2、本期债券本金的偿付通过登记机构和有关机构办理。本金偿付的具体事项将按照国家有关
规定，由公司在主管部门指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。
    绿地集团2016年公司债券（第一期）偿债计划如下：
    （一）利息的支付
    本期债券的利息自首个起息日起每年支付一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
    1、本期债券付息日为2017年至2021年每年的1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延
至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种一回
售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至
其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
    2、债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。利息支付的具体事项将按照国家有关规定，
由公司在主管部门指定媒体上发布的付息公告中予以说明。
    3、根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税费由投资者自行承担。
    （二）本金的偿付
    1、本期债券品种一和品种二兑付日均为2021年1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺
延至其后的第1个交易日；顺延期间兑付款项不另计利息）；若品种一的投资人行使回售选择权，
则品种一回售部分债券的兑付日为2019年1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后
的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
    2、本期债券本金的偿付通过登记机构和有关机构办理。本金偿付的具体事项将按照国家有关
规定，由公司在主管部门指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。
    2016 年 12 月 12 日及 2017 年 12 月 11 日，绿地集团 2015 年公司债券（第一期）按约定分别
支付了第一、二年利息。2017 年 1 月 23 日及 2018 年 1 月 22 日，绿地集团 2016 年公司债券（第
一期）按约定分别支付了第一、二年利息。
六、公司债券持有人会议召开情况
□适用 √不适用
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
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                                              2017 年年度报告
           报告期内，公司债券受托管理人海通证券股份有限公司按照《公司债券发行与交易管理办法》、
       《上海证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为准则》等法律法规的要
       求，认真履行了债券受托管理人的职责。
       八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
       √适用 □不适用
                                                                                 单位:元 币种:人民币
                                                                       本期比上年
     主要指标                2017 年               2016 年                                 变动原因
                                                                       同期增减（%）
息税折旧摊销前利润       32,851,314,467.36    23,440,926,641.89               40.15 房地产业毛利率提升
                                                                                     使营业利润大幅增长
流动比率                             1.32                      1.45           -8.97
速动比率                             0.43                      0.40            7.50
资产负债率（%）                    88.99%                    89.43%           -0.49
EBITDA 全部债务比                   0.119                     0.082           45.12 息税前利润的大幅增
                                                                                     长和有息负债的下降
利息保障倍数                           2.61                     2.94         -11.22
现金利息保障倍数                       4.98                     1.10         352.73 经营活动现金净流量
                                                                                     的大幅增长
EBITDA 利息保障倍数                  2.75                      3.15          -12.70
贷款偿还率（%）                   100.00%                    99.59%            0.41
利息偿付率（%）                   100.00%                    99.63%            0.37
       九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
       √适用 □不适用
           截至报告期末，公司其他债券和债务融资工具兑付情况正常。
       十、公司报告期内的银行授信情况
       √适用 □不适用
           截至 2017 年 12 月 31 日，公司获得主要贷款银行的授信额度为 2782 亿元，已使用额度为 1432
       亿元，未使用额度为 1350 亿元。
       十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
       √适用 □不适用
           报告期内，公司严格执行了公司债券募集说明书相关约定或承诺。
       十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
       □适用 √不适用
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                                     2017 年年度报告
                                第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                     审 计 报 告
                                                            瑞华审字【2018】31100005 号
绿地控股集团股份有限公司全体股东：
    一、审计意见
    我们审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股公司”）财务报表，包括 2017
年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2017 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、
合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了绿地
控股公司 2017 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2017 年度合并及公司的经营成果和现金
流量。
    二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于绿地控股公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计
证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。 我们
确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
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    （一）房地产销售业务收入的确认：
    1、事项描述
    如绿地控股公司财务报表附注四、25 所述的会计政策及附注六、56 所述，房地产销售业务收
入为绿地控股公司最主要的营业收入来源，2017 年度，绿地控股公司房地产及相关产业收入
1,504.74 亿元，占主营业务收入 2,863.55 亿元的比例为 52.55%。
    绿地控股公司在销售商品房，在达到销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约定交
付房产的付款证明时（通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排）确认销售收入的
实现。由于房地产开发项目的收入为绿地控股公司利润的关键指标，以及是否达到合同约定的交
付条件需要一定程度的会计估计和判断，因此管理层在房地产销售业务收入方面可能存在重大错
报风险，所以我们将绿地控股公司房地产销售业务收入确认为关键审计事项。
    2、审计应对
    我们对房地产销售业务收入确认执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价房地产销售业务收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    （2）检查绿地控股公司的房产标准买卖合同条款和竣工备案、签约收款流程，以评价绿地
控股公司有关房地产销售业务收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；
    （3）就本年确认房产销售收入的项目，选取样本，检查买卖合同及可以证明房产已达到交
付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否符合绿地控股公司收入确认会计政策；
    （4）就资产负债表日前后确认房产销售收入的项目，选取样本，检查可以证明房产已达到
交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否在恰当的期间确认。
    （二）存货跌价准备：
    1、事项描述
    如绿地控股公司财务报表附注四、11 和附注四、30 所述的会计政策和会计估计及附注六、
10 所述，存货余额 5,166.62 亿元，存货跌价准备金额 19.79 亿元，存货账面价值 5,146.83 亿元，
存货账面价值占资产总计 60.66%。
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                                    2017 年年度报告
    绿地控股公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。管理层确定资产负债表日每个存货项目
的可变现净值。在确定存货可变现净值过程中，管理层需对每个拟开发产品和在建开发产品达到
完工状态时将要发生的建造成本作出最佳估计，并估算每个存货项目的预期未来净售价 (参考附
近地段的同类或类似房地产项目的最近交易价格) 和未来销售费用以及相关销售税金等，该过程
涉及重大的管理层判断和估计。由于存货金额重大，存货跌价准备的计提可能对本期经营成果和
期末财务状况产生重大影响，且估计存货项目达到完工状态时将要发生的建造成本和未来净售价，
特别是考虑到当前的经济环境在各个城市推出的各种应对房地产市场的措施，管理层在确定存货
减值时需要作出重大判断，因此我们将存货的跌价准备确定为关键审计事项。
    2、审计应对
    我们对存货跌价准备执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价管理层与存货跌价准备相关的关键内部控制的设计和运行有效性；（2）将
各存货项目累计已发生的成本、估计将要发生的建造成本与绿地控股公司最新预算进行比较，复
核与预算相关的支持性文件，评价管理层预算的准确性；（3）在抽样的基础上对存货项目进行实
地观察，并询问管理层这些存货项目的进度和各项目最新预测所反映的总开发成本预算。特别关
注已经出现停工、滞销的房地产项目，判断其计提跌价的充分性；（4）复核及评价管理层所采用
的估值方法，并将估值中采用的关键估计和假设，包括与平均净售价有关的关键估计和假设，与
市场可获取数据和绿地控股公司的预算计划进行比较。
    （三）重大收购和处置子公司的会计处理：
    1、事项描述
    如绿地控股公司财务报表附注四、4，附注四、5 所述的会计政策及附注七、1 和附注七、2
所示，绿地控股公司本年有重大收购和处置子公司项目。由于相关收购和处置的会计核算较为复
杂且影响金额重大，故我们将该等事项的会计核算识别为关键审计事项。
                                       158 / 411
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    2、审计应对
    我们对重大收购和处置子公司的会计核算执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）获取并检查了股权转让协议、与股权收购或处置相关的评估报告和审计报告、相关的
股东会和董事会决议和外部审批机构的审批（如需要）、购买或处置价款支付单据、股权转移手
续等相关文件，复核绿地控股公司管理层对购买日或处置日的判断；
    （2）复核股权收购的合并成本在取得各项可辨认资产和负债之间分配的合理性，对购买日
的企业会计处理进行复核；
    （3）检查股权处置收益的确认和计量是否正确；
    （4）复核资产评估师的资格、专业胜任能力及独立性。必要时请内部评估专家对评估报告
中所采用的方法和假设进行复核，以评价企业合并和处置股权交易的作价是否公允，企业合并中
合并对价在被收购方各项可辨认资产和负债之间的分配是否恰当；
    （5）复核相关收购或处置事项在财务报表中的披露。
    四、其他信息
   绿地控股公司管理层对其他信息负责。其他信息包括绿地控股公司 2017 年年度报告中涵盖的
信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
   我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
   结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
   基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
    五、管理层和治理层对财务报表的责任
   绿地控股公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其
实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致
的重大错报。
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    在编制财务报表时，管理层负责评估绿地控股公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的
事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算绿地控股公司、终止运营或别无其
他现实的选择。
    治理层负责监督绿地控股公司的财务报告过程。
    六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
    （一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    （二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    （三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
    （四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对绿地控股公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。
如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意
财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审
计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致绿地控股公司不能持续经营。
    （五）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映
相关交易和事项。
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   （六）就绿地控股公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务
报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
   我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
   我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
   从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
   瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）        中国注册会计师：章海红
                                           （项目合伙人）
               中国北京                    中国注册会计师：俞颖
                                           2018 年 4 月 20 日
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二、财务报表
                                   合并资产负债表
                                  2017 年 12 月 31 日
编制单位: 绿地控股集团股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
               项目                   附注             期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                          七、1           75,375,993,581.24      62,683,445,883.18
  结算备付金
  拆出资金
  以公允价值计量且其变动计入当期    七、2
                                                     7,157,253,756.84       6,870,966,317.96
损益的金融资产
  衍生金融资产                      七、3                                     485,828,852.28
  应收票据                          七、4            1,107,701,005.75       1,069,657,154.75
  应收账款                          七、5           39,258,982,168.01      25,550,748,436.09
  预付款项                          七、6           38,641,583,463.68      33,873,268,520.14
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  应收利息                          七、7               97,111,424.38          27,958,494.95
  应收股利                          七、8              237,705,099.09         240,205,099.09
  其他应收款                        七、9           65,424,605,626.54      39,832,090,855.05
  买入返售金融资产
  存货                              七、10      514,682,713,517.35        484,532,879,499.23
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产            七、12        3,711,445,950.71          3,610,068,431.37
  其他流动资产                      七、13       17,491,985,204.73         11,999,504,213.67
    流动资产合计                                763,187,080,798.32        670,776,621,757.76
非流动资产：
  发放贷款和垫款                    七、14             348,868,471.25         271,087,492.00
  可供出售金融资产                  七、15           7,869,083,871.61       6,767,541,595.65
  持有至到期投资                    七、16             482,271,658.00         150,070,000.00
  长期应收款                        七、17           1,401,200,286.43         807,934,518.68
  长期股权投资                      七、18          16,145,346,296.41       8,012,144,461.92
  投资性房地产                      七、19          25,763,333,259.13      22,678,761,902.48
  固定资产                          七、20          12,997,289,484.19       8,900,026,637.21
  在建工程                          七、21             793,179,447.56         479,340,800.68
  工程物资                          七、22              11,742,115.03           7,887,956.14
  固定资产清理                      七、23              11,636,358.51          11,757,136.49
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                          七、26           1,417,370,861.28       1,291,861,929.98
  开发支出
  商誉                              七、28           1,371,771,783.04       1,060,702,994.37
  长期待摊费用                      七、29           1,372,081,748.86       1,247,881,575.82
  递延所得税资产                    七、30          10,713,022,101.23       6,521,501,605.29
  其他非流动资产                    七、31           4,647,536,159.23       4,152,833,126.17
                                        162 / 411
                                   2017 年年度报告
    非流动资产合计                             85,345,733,901.76       62,361,333,732.88
      资产总计                                848,532,814,700.08      733,137,955,490.64
流动负债：
  短期借款                         七、32         20,446,840,850.19    24,940,330,748.13
  向中央银行借款
  吸收存款及同业存放
  拆入资金                         七、33            350,000,000.00      250,000,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债                     七、35          98,178,277.89          329,543,442.19
  应付票据                         七、36       4,410,948,420.26        2,595,893,540.59
  应付账款                         七、37     134,641,416,350.77      119,541,463,166.72
  预收款项                         七、38     237,424,008,433.73      168,804,556,331.31
  卖出回购金融资产款
  应付手续费及佣金
  应付职工薪酬                     七、39            906,419,152.09       548,954,094.92
  应交税费                         七、40         16,330,307,797.18    13,217,071,942.04
  应付利息                         七、41          1,139,350,194.23     1,082,623,482.07
  应付股利                         七、42            716,289,386.66       581,625,986.03
  其他应付款                       七、43         76,917,880,009.37    59,472,642,457.21
  应付分保账款
  保险合同准备金
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债           七、45      72,895,555,249.73       70,597,765,940.02
  其他流动负债                     七、46      10,155,071,071.95          453,758,631.03
    流动负债合计                              576,432,265,194.05      462,416,229,762.26
非流动负债：
  长期借款                         七、47     144,150,131,420.90      153,031,768,767.20
  应付债券                         七、48      30,415,184,529.95       36,458,884,138.39
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款                       七、49            853,529,273.21      404,690,317.58
  长期应付职工薪酬
  专项应付款                       七、51          19,924,083.83           46,129,655.08
  预计负债                         七、52         447,500,870.17          356,083,133.90
  递延收益                         七、53         583,697,725.36          439,658,067.02
  递延所得税负债                   七、30         937,432,646.30          841,858,229.36
  其他非流动负债                   七、54       1,241,314,530.19        1,666,528,839.91
    非流动负债合计                            178,648,715,079.91      193,245,601,148.44
      负债合计                                755,080,980,273.96      655,661,830,910.70
所有者权益
  股本                             七、55         12,168,154,385.00    12,168,154,385.00
  其他权益工具                     七、56          2,000,000,000.00     2,000,000,000.00
  其中：优先股
    永续债                                     2,000,000,000.00     2,000,000,000.00
  资本公积                         七、57          9,000,252,152.92     9,012,641,210.13
                                      163 / 411
                                   2017 年年度报告
  减：库存股
  其他综合收益                    七、59          -1,574,744,380.87    -1,971,419,164.68
  专项储备                        七、60                 395,900.53           313,868.91
  盈余公积                        七、61           3,972,886,539.12     3,460,488,699.62
  一般风险准备
  未分配利润                      七、62       36,962,306,957.47       31,601,113,677.84
  归属于母公司所有者权益合计                   62,529,251,554.17       56,271,292,676.82
  少数股东权益                                 30,922,582,871.95       21,204,831,903.12
    所有者权益合计                             93,451,834,426.12       77,476,124,579.94
      负债和所有者权益总计                    848,532,814,700.08      733,137,955,490.64
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                      164 / 411
                                      2017 年年度报告
                                    母公司资产负债表
                                    2017 年 12 月 31 日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
                                                                         单位:元 币种:人民币
              项目                    附注              期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                                                3,327,243.91           1,819,173.20
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                           十七、1
  预付款项
  应收利息
  应收股利                                            4,500,000,000.00       3,000,000,000.00
  其他应收款                         十七、2                                   362,560,016.57
  存货
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                                  820.00                 820.00
    流动资产合计                                      4,503,328,063.91       3,364,380,009.77
非流动资产：
  可供出售金融资产                                      624,489,800.00
  持有至到期投资
  长期应收款
  长期股权投资                       十七、3         76,432,050,000.00      73,432,050,000.00
  投资性房地产
  固定资产
  在建工程
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用
  递延所得税资产
  其他非流动资产
    非流动资产合计                                   77,056,539,800.00      73,432,050,000.00
      资产总计                                       81,559,867,863.91      76,796,430,009.77
流动负债：
  短期借款
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
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                                   2017 年年度报告
  应付账款
  预收款项
  应付职工薪酬
  应交税费
  应付利息
  应付股利                                           108,827,937.16
  其他应付款                                       8,514,089,449.63    5,000,000,000.00
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债
    流动负债合计                                   8,622,917,386.79    5,000,000,000.00
非流动负债：
  长期借款
  应付债券
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计
      负债合计                                     8,622,917,386.79    5,000,000,000.00
所有者权益：
  股本                                            12,168,154,385.00   12,168,154,385.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                                        54,563,895,615.00   54,563,895,615.00
  减：库存股
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                                         1,168,056,995.04      749,801,088.68
  未分配利润                                       5,036,843,482.08    4,314,578,921.09
    所有者权益合计                                72,936,950,477.12   71,796,430,009.77
      负债和所有者权益总计                        81,559,867,863.91   76,796,430,009.77
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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                                    2017 年年度报告
                                     合并利润表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                       单位:元 币种:人民币
                项目                      附注           本期发生额           上期发生额
一、营业总收入                                       290,418,222,831.72 247,400,154,864.34
其中：营业收入                           七、63      290,174,152,035.60 247,160,217,138.69
      利息收入                                           236,377,096.86       233,662,754.61
      已赚保费
      手续费及佣金收入                                     7,693,699.26         6,274,971.04
二、营业总成本                                       274,671,796,898.76   237,256,775,310.06
其中：营业成本                           七、63      248,551,086,513.20   209,806,604,608.80
      利息支出                                            11,781,729.19        11,757,797.64
      手续费及佣金支出                                        23,723.32            27,666.42
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险合同准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                         七、64        9,160,806,358.16    12,317,296,644.83
      销售费用                           七、65        5,966,892,689.11     4,806,836,512.48
      管理费用                           七、66        7,442,003,016.19     6,070,857,774.00
      财务费用                           七、67        1,560,613,730.09     2,784,378,064.15
      资产减值损失                       七、68        1,978,589,139.50     1,459,016,241.74
  加：公允价值变动收益（损失以“－”     七、69
                                                        -315,586,579.41      -791,815,767.64
号填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）     七、70        4,287,026,828.42     5,977,187,996.07
      其中：对联营企业和合营企业的投
                                                       1,266,549,925.77      389,144,317.25
资收益
      资产处置收益（损失以“－”号填
                                         七、71            6,176,510.69       -13,645,573.25
列）
      汇兑收益（损失以“－”号填列）
      其他收益                           七、72           38,410,705.73
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                    19,762,453,398.39    15,315,106,209.46
  加：营业外收入                         七、73          615,069,293.62       697,236,946.99
  减：营业外支出                         七、74        1,116,116,964.16     1,571,995,185.12
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                19,261,405,727.85    14,440,347,971.33
  减：所得税费用                         七、75        5,689,282,354.57     5,042,987,442.21
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                    13,572,123,373.28     9,397,360,529.12
  (一)按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损以“－”
                                                      13,572,123,373.28     9,397,360,529.12
号填列）
    2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
  (二)按所有权归属分类
    1.少数股东损益                                     4,534,356,884.89     2,190,061,312.17
    2.归属于母公司股东的净利润                         9,037,766,488.39     7,207,299,216.95
六、其他综合收益的税后净额                               364,783,724.02    -1,293,321,054.11
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                                   2017 年年度报告
  归属母公司所有者的其他综合收益的税
                                                     396,674,783.81    -1,337,729,452.18
后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其他
综合收益
      1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
      2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他综
                                                     396,674,783.81    -1,337,729,452.18
合收益
      1.权益法下在被投资单位以后将重
                                                       -8,593,878.17       2,027,176.11
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
      2.可供出售金融资产公允价值变动
                                                     -165,109,173.82    -496,737,818.64
损益
      3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
      4.现金流量套期损益的有效部分
      5.外币财务报表折算差额                         570,377,835.80     -843,018,809.65
      6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的税后
                                                      -31,891,059.79      44,408,398.07
净额
七、综合收益总额                                   13,936,907,097.30   8,104,039,475.01
  归属于母公司所有者的综合收益总额                  9,434,441,272.20   5,869,569,764.77
  归属于少数股东的综合收益总额                      4,502,465,825.10   2,234,469,710.24
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                     0.74               0.59
  （二）稀释每股收益(元/股)                                     0.74               0.59
定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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                                      2017 年年度报告
                                      母公司利润表
                                     2017 年 1—12 月
                                                                   单位:元 币种:人民币
                     项目                      附注     本期发生额        上期发生额
一、营业收入                                 十七、4
  减：营业成本                               十七、4
       税金及附加                                           45,454.60
       销售费用
       管理费用                                            323,100.00      1,819,283.43
       财务费用                                        407,481,382.40        169,830.70
       资产减值损失
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
       投资收益（损失以“－”号填列）        十七、5 4,590,409,000.00   3,000,000,000.00
       其中：对联营企业和合营企业的投资收益
       资产处置收益（损失以“－”号填列）
       其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                   4,182,559,063.00   2,998,010,885.87
  加：营业外收入                                                 0.60               0.90
  减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）               4,182,559,063.60   2,998,010,886.77
    减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                   4,182,559,063.60   2,998,010,886.77
    (一)持续经营净利润（净亏损以“－”号填
                                                     4,182,559,063.60   2,998,010,886.77
列）
    （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
五、其他综合收益的税后净额
  （一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
     1.重新计量设定受益计划净负债或净资产
的变动
    2.权益法下在被投资单位不能重分类进损
益的其他综合收益中享有的份额
  （二）以后将重分类进损益的其他综合收益
     1.权益法下在被投资单位以后将重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额
     2.可供出售金融资产公允价值变动损益
     3.持有至到期投资重分类为可供出售金融
资产损益
     4.现金流量套期损益的有效部分
     5.外币财务报表折算差额
     6.其他
六、综合收益总额                                     4,182,559,063.60   2,998,010,886.77
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)
    （二）稀释每股收益(元/股)
  法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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                                   合并现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                   单位：元 币种：人民币
              项目                  附注              本期发生额          上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                 357,710,816,123.92      291,982,540,188.76
  客户存款和同业存放款项净增加额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保险业务现金净额
  保户储金及投资款净增加额
  处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金                        251,380,733.65      253,140,324.13
  拆入资金净增加额                                    100,000,000.00
  回购业务资金净增加额
  收到的税费返还                                       84,344,815.56      108,707,623.19
  收到其他与经营活动有关的现金     七、77          98,500,787,373.68   111,929,625,150.15
   经营活动现金流入小计                        456,647,329,046.81      404,274,013,286.23
  购买商品、接受劳务支付的现金                 258,230,380,216.08      260,374,047,535.05
  客户贷款及垫款净增加额                               93,205,807.13      -214,621,612.50
  存放中央银行和同业款项净增加额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  支付利息、手续费及佣金的现金                         18,214,625.12        11,697,270.82
  支付保单红利的现金
  支付给职工以及为职工支付的现金                    7,878,877,105.49    12,447,327,341.24
  支付的各项税费                                   28,159,447,041.55    23,650,125,227.67
  支付其他与经营活动有关的现金     七、77      103,404,651,792.92      112,362,754,679.70
   经营活动现金流出小计                        397,784,776,588.29      408,631,330,441.98
      经营活动产生的现金流量净额                   58,862,552,458.52    -4,357,317,155.75
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                               42,079,523,068.96    11,316,754,430.01
  取得投资收益收到的现金                            1,041,651,691.44     7,503,787,977.69
  处置固定资产、无形资产和其他长
                                                      113,557,784.03        40,386,777.65
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的                    1,876,539,116.24     1,918,637,352.72
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                                    2017 年年度报告
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金      七、77         16,055,795,428.87     20,552,804,518.51
   投资活动现金流入小计                            61,167,067,089.54     41,332,371,056.58
  购建固定资产、无形资产和其他长
                                                    2,601,111,060.05      1,302,311,680.58
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                   50,184,618,711.40     18,228,355,084.44
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的
                                                    5,543,655,158.19      2,728,793,903.19
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金      七、77         17,271,050,758.10     20,461,172,813.89
   投资活动现金流出小计                            75,600,435,687.74     42,720,633,482.10
       投资活动产生的现金流量净额                  -14,433,368,598.20    -1,388,262,425.52
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                4,029,060,238.86      1,740,883,834.91
  其中：子公司吸收少数股东投资收
                                                    4,029,060,238.86      1,740,883,834.91
到的现金
  取得借款收到的现金                           114,158,771,158.81       149,837,546,366.74
  发行债券收到的现金                                8,530,758,157.51      6,507,429,000.00
  收到其他与筹资活动有关的现金      七、77          1,883,669,237.69      2,573,191,321.75
   筹资活动现金流入小计                        128,602,258,792.87       160,659,050,523.40
  偿还债务支付的现金                           141,052,400,264.55       116,659,430,139.45
  分配股利、利润或偿付利息支付的
                                                   20,468,681,484.47     19,744,990,573.84
现金
  其中：子公司支付给少数股东的股
                                                      668,131,222.99       440,443,794.10
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金      七、77          3,700,132,276.46       948,265,044.56
   筹资活动现金流出小计                        165,221,214,025.48       137,352,685,757.85
       筹资活动产生的现金流量净额                  -36,618,955,232.61    23,306,364,765.55
四、汇率变动对现金及现金等价物的
                                                      -158,198,023.09      177,317,420.45
影响
五、现金及现金等价物净增加额                        7,652,030,604.62     17,738,102,604.73
  加：期初现金及现金等价物余额                     57,355,121,347.74     39,617,018,743.01
六、期末现金及现金等价物余额                       65,007,151,952.36     57,355,121,347.74
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                       171 / 411
                                    2017 年年度报告
                                  母公司现金流量表
                                  2017 年 1—12 月
                                                                 单位:元 币种:人民币
                  项目                        附      本期发生额        上期发生额
                                              注
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                     6,079,521,710.80 5,000,000,000.90
    经营活动现金流入小计                           6,079,521,710.80 5,000,000,000.90
  购买商品、接受劳务支付的现金
  支付给职工以及为职工支付的现金                           2,700.00
  支付的各项税费                                          45,454.60            820.00
  支付其他与经营活动有关的现金                     2,205,418,194.13    364,549,130.70
    经营活动现金流出小计                           2,205,466,348.73    364,549,950.70
  经营活动产生的现金流量净额                       3,874,055,362.07 4,635,450,050.20
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金
  取得投资收益收到的现金                           3,000,000,000.00 4,500,000,000.00
  处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的现金净额              90,909,000.00
  收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                           3,090,909,000.00 4,500,000,000.00
  购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
的现金
  投资支付的现金
  取得子公司及其他营业单位支付的现金净额           3,624,989,800.00 6,700,000,000.00
  支付其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流出小计                           3,624,989,800.00 6,700,000,000.00
      投资活动产生的现金流量净额                    -534,080,800.00 -2,200,000,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金
  发行债券收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计
  偿还债务支付的现金
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金               3,338,466,491.36 2,433,630,877.00
  支付其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流出小计                           3,338,466,491.36 2,433,630,877.00
      筹资活动产生的现金流量净额                  -3,338,466,491.36 -2,433,630,877.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额                           1,508,070.71      1,819,173.20
  加：期初现金及现金等价物余额                         1,819,173.20
六、期末现金及现金等价物余额                           3,327,243.91      1,819,173.20
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                       172 / 411
                                                                                                        2017 年年度报告
                                                                                                    合并所有者权益变动表
                                                                                                      2017 年 1—12 月
                                                                                                                                                                                                    单位:元 币种:人民币
                                                                                                                                                本期
                                                                                                                 归属于母公司所有者权益
          项目                                          其他权益工具                                                                                                                                    少数股东权益        所有者权益合计
                                                                                                     减：库
                                  股本           优先                       其     资本公积                    其他综合收益        专项储备            盈余公积      一般风险准备     未分配利润
                                                            永续债                                    存股
                                                  股                        他
一、上年期末余额             12,168,154,385.00           2,000,000,000.00        9,012,641,210.13              -1,971,419,164.68   313,868.91     3,460,488,699.62                  31,601,113,677.84   21,204,831,903.12   77,476,124,579.94
加：会计政策变更
     前期差错更正
     同一控制下企业合并
     其他
二、本年期初余额             12,168,154,385.00           2,000,000,000.00        9,012,641,210.13              -1,971,419,164.68   313,868.91     3,460,488,699.62                  31,601,113,677.84   21,204,831,903.12   77,476,124,579.94
三、本期增减变动金额（减少
                                                                                   -12,389,057.21                396,674,783.81     82,031.62      512,397,839.50                    5,361,193,279.63    9,717,750,968.83   15,975,709,846.18
以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                               396,674,783.81                                                      9,037,766,488.39    4,502,465,825.10   13,936,907,097.30
（二）所有者投入和减少资本                                                         -12,389,057.21                                                                                      -16,427,183.97    6,448,425,381.52    6,419,609,140.34
1．股东投入的普通股                                                                                                                                                                                      5,956,260,495.10    5,956,260,495.10
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他                                                                            -12,389,057.21                                                                                      -16,427,183.97      492,164,886.42      463,348,645.24
（三）利润分配                                                                                                                                     512,397,839.50                   -3,660,146,024.79   -1,233,140,237.79   -4,380,888,423.08
1．提取盈余公积                                                                                                                                    512,397,839.50                     -512,397,839.50
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
                                                                                                                                                                                    -3,147,748,185.29   -1,233,140,237.79   -4,380,888,423.08
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备                                                                                                                      82,031.62                                                                                      82,031.62
1．本期提取                                                                                                                         82,031.62                                                                                      82,031.62
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额             12,168,154,385.00           2,000,000,000.00        9,000,252,152.92              -1,574,744,380.87   395,900.53     3,972,886,539.12                  36,962,306,957.47   30,922,582,871.95   93,451,834,426.12
                                                                                                              173 / 411
                                                                                                        2017 年年度报告
                                                                                                                                                 上期
                                                                                                                归属于母公司所有者权益
          项目
                                                                                                                                                                                                        少数股东权益        所有者权益合计
                                                          其他权益工具                                  减：库                                                             一般风
                                 股本                                                  资本公积                     其他综合收益         专项储备         盈余公积                    未分配利润
                                                 优先股       永续债          其他                       存股                                                              险准备
一、上年期末余额             12,168,154,385.00             2,000,000,000.00          9,038,812,950.86                -633,689,712.50     380,749.55     3,253,711,950.27            27,248,384,133.02   18,757,184,495.87    71,832,938,952.07
加：会计政策变更
     前期差错更正
     同一控制下企业合并
     其他
二、本年期初余额             12,168,154,385.00             2,000,000,000.00          9,038,812,950.86                -633,689,712.50     380,749.55     3,253,711,950.27            27,248,384,133.02   18,757,184,495.87    71,832,938,952.07
三、本期增减变动金额（减少
                                                                                       -26,171,740.73               -1,337,729,452.18     -66,880.64     206,776,749.35              4,352,729,544.82    2,447,647,407.25     5,643,185,627.87
以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                  -1,337,729,452.18                                                7,207,299,216.95    2,234,469,710.24     8,104,039,475.01
（二）所有者投入和减少资本                                                             -26,171,740.73                                                                                  -77,088,073.18      653,621,491.11       550,361,677.20
1．股东投入的普通股                                                                                                                                                                                      3,208,046,126.60     3,208,046,126.60
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他                                                                                -26,171,740.73                                                                                  -77,088,073.18   -2,554,424,635.49    -2,657,684,449.40
（三）利润分配                                                                                                                                           206,776,749.35             -2,777,481,598.95     -440,443,794.10    -3,011,148,643.70
1．提取盈余公积                                                                                                                                          206,776,749.35               -206,776,749.35
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
                                                                                                                                                                                    -2,570,704,849.60     -440,443,794.10    -3,011,148,643.70
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备                                                                                                                            -66,880.64                                                                                -66,880.64
1．本期提取                                                                                                                               -66,880.64                                                                                -66,880.64
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额             12,168,154,385.00             2,000,000,000.00          9,012,641,210.13               -1,971,419,164.68    313,868.91     3,460,488,699.62            31,601,113,677.84   21,204,831,903.12    77,476,124,579.94
     法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                                                                                            174 / 411
                                                                           2017 年年度报告
                                                                    母公司所有者权益变动表
                                                                        2017 年 1—12 月
                                                                                                                                                    单位:元 币种:人民币
                                                                                                       本期
                                                         其他权益工具                                                专
                                                                                                              其他
             项目                                                                                  减：库            项                                          所有者权益合
                                       股本           优先   永续               资本公积                      综合         盈余公积          未分配利润
                                                                    其他                           存股              储                                              计
                                                        股     债                                             收益
                                                                                                                     备
一、上年期末余额                  12,168,154,385.00                            54,563,895,615.00                           749,801,088.68     4,314,578,921.09    71,796,430,009.77
加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
二、本年期初余额                  12,168,154,385.00                            54,563,895,615.00                           749,801,088.68     4,314,578,921.09    71,796,430,009.77
三、本期增减变动金额（减少以
                                                                                                                           418,255,906.36      722,264,560.99      1,140,520,467.35
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                            4,182,559,063.60     4,182,559,063.60
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                             418,255,906.36    -3,460,294,502.61    -3,042,038,596.25
1．提取盈余公积                                                                                                            418,255,906.36      -418,255,906.36
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                  -3,042,038,596.25    -3,042,038,596.25
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                  12,168,154,385.00                            54,563,895,615.00                          1,168,056,995.04    5,036,843,482.08    72,936,950,477.12
                                                                              175 / 411
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                                                                                                       上期
             项目                                      其他权益工具                                减：库     其他综   专项                                        所有者权益合
                                      股本                                       资本公积                                     盈余公积         未分配利润
                                                  优先股   永续债     其他                         存股       合收益   储备                                            计
一、上年期末余额              12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                              450,000,000.00   4,050,000,000.00     71,232,050,000.00
加：会计政策变更
      前期差错更正
      其他
二、本年期初余额              12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                              450,000,000.00   4,050,000,000.00     71,232,050,000.00
三、本期增减变动金额（减少以
                                                                                                                              299,801,088.68     264,578,921.09       564,380,009.77
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                             2,998,010,886.77      2,998,010,886.77
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                                299,801,088.68   -2,733,431,965.68    -2,433,630,877.00
1．提取盈余公积                                                                                                               299,801,088.68    -299,801,088.68
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                    -2,433,630,877.00    -2,433,630,877.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额              12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                              749,801,088.68   4,314,578,921.09     71,796,430,009.77
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                                                                176 / 411
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”），原名为绿地控股股份有限公司及上海
金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，
进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商行政管理局核
准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
     2015 年 6 月 29 日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九
次会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国
证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）
有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份
购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每
股面值 1.00 元。其中向上海地产（集团）有限公司发行 2,012,394,199 股股份、向上海中星（集
团）有限公司发行 927,812,451 股股份、向上海城投（集团）有限公司发行 2,500,837,581 股股
份、向上海格林兰投资企业（有限合伙）发行 3,503,741,870 股股份、向上海市天宸股份有限公
司发行 278,343,754 股股份、向深圳市平安创新资本投资有限公司发行 1,206,037,043 股股份、
向上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）发行 517,205,241 股股份、向宁波汇盛聚智投资
合伙企业（有限合伙）发行 465,112,627 股股份、向珠海普罗股权投资资金（有限合伙）发行
122,071,374 股股份、向上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）发行 116,278,156
股股份。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的注册资
本为人民币 12,168,154,385.00 元。
    2015 年 8 月 13 日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
    2016 年 3 月 18 日经上海市工商行政管理局核准并换发证照编号为 00000000201603180115 号
《营业执照》。统一社会信用代码为 913100006311370032，法定代表人为张玉良。
    2016 年 3 月 18 日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有
限公司”。
    本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。公司类
型为股份有限公司（上市）。
    本公司经营范围为实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒
店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服
务，汽车销售服务，物业管理。
    本财务报表业经本公司董事会于 2018 年 4 月 20 日决议批准报出。
    本公司及各子公司主要从事房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能
源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
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     本公司无母公司及最终控制人。
     本公司设股东大会、董事会，按公司章程规定举行定期和临时会议，按各自的权限对相关的
重大事项作出决策。本公司设监事会，对股东会负责，按公司章程规定履行其职能。本公司设有
总裁室，总裁室下设：办公室、运营管理部（2017 年 6 月原战略规划与企业管理部更名为运营管
理部，新增房地产运营管理职能）、人力资源部、财务部、技术管理产品研发部、营销管理部、
投资发展部、工程合约部、党务部，共 9 个部门和并购中心（2017 年 6 月划归绿地金融投资控股
集团管理）、审计中心及风控中心。原海外事业管理部于 2017 年 1 月撤销，原集团海外事业管理
部业务根据工作需要由集团各相关部门对接。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
     本公司报告期纳入合并范围的一级子公司 1 户，二级子公司共 143 户，详见本附注九“在其
他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
     本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月
15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其
他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公
司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年修订）的披露规定编制。
     根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，
本财务报表均以历史成本为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金
额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关
规定计提相应的减值准备。
     如本附注一所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大资
产重组事项的处理原则如下：
     根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发
行股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变
更后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的
交易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
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     虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其应
用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成
非业务类型的反向购买。
     根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）
和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并
财务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务
报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，
其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务
报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关
的收入和成本费用。详见本附注五、6“合并财务报表的编制方法”。
2.   持续经营
□适用 √不适用
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
     本公司及各子公司从事房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、
汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企
业会计准则的规定，对收入确认、建造合同完工百分比确定等交易和事项制定了若干项具体会计
政策和会计估计，详见本附注五、28“收入”各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估
计的说明，请参阅附注五、33“重大会计判断和估计”。
1.   遵循企业会计准则的声明
     本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2017 年 12 月
31 日的财务状况及 2017 年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所
有重大方面符合中国证券监督管理委员会 2014 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则
第 15 号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2.   会计期间
     本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公
司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
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3.   营业周期
√适用 □不适用
     正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
     本公司及部分子公司从事房地产开发和基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一年，一
般以三年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营业周期，并以
其作为资产和负债的流动性划分标准。
4.   记账本位币
     人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人
民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、
港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
     企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合
并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
     （1）同一控制下企业合并
     参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为
同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一
方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权
的日期。
     合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面
价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；
资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
     合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
     （2）非同一控制下企业合并
     参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合
并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与
合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
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    对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律
服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行
的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及
的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况
的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合
并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买
日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以
及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价
值份额的，其差额计入当期损益。
    购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未
予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，
预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税
资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企
业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
    通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释
第 5 号的通知》（财会〔2012〕19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一
条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、6（2）），判断该多次交易是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、14“长期股权投资”
进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
    在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成
本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，
在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基
础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产
导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
    在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价
值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方
的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或
负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净
负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
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6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
     （1）合并财务报表范围的确定原则
     合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，
通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金
额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。
     一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重
新评估。
     （2）合并财务报表编制的方法
     从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；
从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流
量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债
表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当
地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制
下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现
金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会
计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，
以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
     公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
     子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数
股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东
权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公
司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
     当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其
在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去
按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧
失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与
被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分
剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具
确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、14“长期股权投资”或本附注五、10“金
融工具”。
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     本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股
权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条
款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进
行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达
成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看
是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易
视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、
14、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）
适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每
一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
     反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
     （1）合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
     （2）法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公
允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）
可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
     （3）合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务
报表）。
     （4）母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定
取得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
     合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中
享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该
安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享
有权利的合营安排。
     本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、14（2）②“权益法核算的长期股
权投资”中所述的会计政策处理。
     本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本
公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产
生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，
以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
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     当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同
经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共
同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资
产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于
本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8.   现金及现金等价物的确定标准
     本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短
（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险
很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
     （1）外币交易的折算方法
     本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当
日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑
换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
     （2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
     资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，
除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本
化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇
兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
     编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，
因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
     以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额
计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记
账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损
益或确认为其他综合收益。
     （3）外币财务报表的折算方法
     编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，
因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营
时，计入处置当期损益。
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    境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，
采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发
生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。年初
未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算
列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，
确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、
与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
    外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。汇率
变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
    年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
    在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外
经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有
者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
    在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权
时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。
在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，
按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
    在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在
初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确
认金额。
    （1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
    公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一
项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价
值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，
且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估
值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使
用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
    （2）金融资产的分类、确认和计量
    以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可
供出售金融资产。
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   ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
    包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
   交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为了
近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近
期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍
生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的
权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
   符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得
或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，
对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价
并向关键管理人员报告。
   以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变
动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
   ②持有至到期投资
   是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生
金融资产。
   持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销
时产生的利得或损失，计入当期损益。
   实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其
摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或
适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。
在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流
量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、
属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。
   ③贷款和应收款项
   是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款
和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。
   贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销
时产生的利得或损失，计入当期损益。
   ④可供出售金融资产
   包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。
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    可供出售债务工具投资的期末成本按照摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，
加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销
额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。
可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和
外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金
融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计
量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照
成本进行后续计量。
    可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。
    （3）金融资产减值
    除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对其
他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。
    本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独
进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生
减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金
融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特
征的金融资产组合中进行减值测试。
    ①持有至到期投资、贷款和应收款项减值
    以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确
认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值
已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回
减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
    ②可供出售金融资产减值
    当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明该
可供出售权益工具投资发生减值。其中“严重下跌”是指公允价值下跌幅度累计超过 20%；“非
暂时性下跌”是指公允价值连续下跌时间超过 12 个月。
    可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予
以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、
当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
    在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失
后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为
其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。
    在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并
须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。
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    （4）金融资产转移的确认依据和计量方法
    满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资
产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃
了对该金融资产的控制。
    若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融
资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
    金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对
价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
    金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止
确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分
的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
    本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融
资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和
报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则
继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
    （5）金融负债的分类和计量
    金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融
负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
    ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
    分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产的条件一致。
    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的
变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
    ②其他金融负债
    与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具
结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行
后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
    ③财务担保合同
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    不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价
值进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第 13 号—或有事项》确定的金额和初始确认
金额扣除按照《企业会计准则第 14 号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进
行后续计量。
    （6）金融负债的终止确认
    金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公司
（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与
现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
    金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非
现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
    （7）衍生工具及嵌入衍生工具
    衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。衍生工
具的公允价值变动计入当期损益。
    对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍
生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为
单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计
量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
    （8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本
公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵
销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不
予相互抵销。
    （9）权益工具
    权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行
（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工具的公允
价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
    本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权
益工具的公允价值变动额。
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11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准               本公司将金额为人民币 2000 万元以上的应收
                                               款项确认为单项金额重大的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法       本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减
                                               值测试，单独测试未发生减值的金融资产，包
                                               括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中
                                               进行减值测试。单项测试已确认减值损失的应
                                               收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的
                                               应收款项组合中进行减值测试。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
           集团内关联方款项组合             一般不计提坏账准备
                保证金组合                  一般不计提坏账准备
               账龄分析组合                 账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
              账龄                应收账款计提比例(%)          其他应收款计提比例(%)
      1 年以内（含 1 年）                  0-5                            0-5
            1－2 年                       5-20                           5-20
            2－3 年                       5-30                           5-30
            3－4 年                      10-50                          10-50
            4－5 年                      10-80                          10-80
            5 年以上                    10-100                         10-100
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
         单项计提坏账准备的理由             与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；
                                            已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义
                                            务的应收款项。
          坏账准备的计提方法                本公司对于单项金额虽不重大但具备以下特征的
                                            应收款项，单独进行减值测试，有客观证据表明
                                            其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于
                                            其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准
                                            备。
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12. 存货
√适用 □不适用
   （1）存货的分类
   存货主要包括原材料、在产品、库存商品、周转材料、工程施工、开发成本、开发产品、出
租开发产品、委托加工物资、生产成本和在途物资等。
   （2）存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）取得和发出的计价方法
   存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出
时按加权平均法计价。
   （3）开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法
   房地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计
入项目的开发成本。
   开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
   开发产品按实际成本入账，发出开发产品按建筑面积平均法核算。
   出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
   公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
   （4）建造合同形成的存货
   建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的
直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同
很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。
   在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以
抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价
款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利（亏
损）之和的部分作为预收款项列示。
   （5）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
   可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的
销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时
考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
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    在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取
存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数
量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列
相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌
价准备。
    计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值
高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
开发成本以该存货估计售价减去至完工时的估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关的税费
后的金额，确定其可变现净值。
    为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有
存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没
有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料），其可变现净值以一般销售价格（即市场销售
价格）作为计算基础；用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。
    （6）存货的盘存制度为永续盘存制。
    （7）低值易耗品和包装物的摊销方法
    低值易耗品于领用时按一次摊销法。
13. 持有待售资产和处置组
√适用 □不适用
    本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项
非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下
条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即
可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。
其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交
易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则
第 8 号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
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    本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账
面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净
额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处
置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企
业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》 以下简称“持有待售准则”）
的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出
售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待
售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据
处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其
账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有
待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
    持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
    非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有
待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持
有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值
等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
    本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期
股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出
售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、
10“金融工具”。
    共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须
经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经
营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
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    （1）投资成本的确定
    对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终
控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始
投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，
按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差
额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被
合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属
于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交
易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资
账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融
资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
    对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投
资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的
公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，
应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控
制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值
加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采
用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，
其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
    合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理
费用，于发生时计入当期损益。
    除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股
权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的
公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面
价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税
金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同
控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》
确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
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    （2）后续计量及损益确认方法
    对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益
法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
    ①成本法核算的长期股权投资
    采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资
的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润
外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
    ②权益法核算的长期股权投资
    采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
    采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，
分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分
派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除
净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并
计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认
资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策
及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行
调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，
投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分
予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于
所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投
资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的
初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企
业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》
的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
    在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对
被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的
义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润
的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
    对于本公司 2011 年 1 月 1 日首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长
期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期
损益。
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   ③收购少数股权
   在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享
有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公
积不足冲减的，调整留存收益。
   ④处置长期股权投资
   在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处
置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子
公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、6、（2）“合并财务报表编制的
方法”中所述的相关会计政策处理。
   其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计
入当期损益。
   采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计
入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动
而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
   采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资
单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用
与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采
用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有
者权益变动按比例结转当期损益。
   本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后
的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股
权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制
或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日
的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因
采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控
制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而
确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧
失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合
收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处
理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
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   本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法时全部转入当期投资收益。
   本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子
交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控
制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其
他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15. 投资性房地产
   投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备
经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且
持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
   投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的
经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生
时计入当期损益。
   本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致
的政策进行折旧或摊销。
   投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、22“长期资产减值”。
   自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。
   投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无
形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的
账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公
允价值作为转换后的入账价值。
   当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确
认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后计入当期损益。
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16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量
时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
         类别        折旧方法      折旧年限（年）        残值率           年折旧率
房屋及建筑物        年限平均法         20-50              5%             1.90%-4.75%
机器设备            年限平均法          3-45              5%           2.11%-31.67%
运输工具
其中：非营业汽车    年限平均法           10               5%               9.50%
助动车              年限平均法            5               5%               19.00%
营业汽车            年限平均法            5               5%               19.00%
运输船舶            年限平均法         20-30              5%             3.17%-4.75%
办公设备及其他      年限平均法            5               5%               19.00%
(3).固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
    固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、22“长期资产减值”。
(4).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
    融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转
移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资
产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无
法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的
期间内计提折旧。
（5）其他说明
    与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠
地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，
在发生时计入当期损益。
    当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。
固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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   本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改
变则作为会计估计变更处理。
17. 在建工程
√适用 □不适用
   在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使
用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固
定资产。
   在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、22 长期资产减值。
18. 借款费用
√适用 □不适用
   借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费
用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始
资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资
本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
   专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部
分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般
借款的加权平均利率计算确定。
   资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当
期损益。
   符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
   如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3
个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
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21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
    无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
    无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本
公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入
当期损益。
    取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权
支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有
关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
    使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累
计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
    期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计
估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该
无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形
资产的摊销政策进行摊销。
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
    本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
    研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
    开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支
出计入当期损益：
    ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
    ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
    ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
    ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
    ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
    无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
    （4）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
    无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注附注五、22 长期资产减值。
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22. 长期资产减值
√适用 □不适用
   对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对
子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资、商誉等非流动非金融资产，本公司于资产负债表
日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使
用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进
行减值测试。
   减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值
损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者
之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产
活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可
获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税
费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按
照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行
折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可
收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生
现金流入的最小资产组合。
   在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合
并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组
合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组
或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账
面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
   上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
   长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
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24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
    短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤
保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供
服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中
非货币性福利按公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以
及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补
偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本
公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期
职工薪酬处理。
    职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至
正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，
计入当期损益（辞退福利）。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计
处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
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25. 预计负债
√适用 □不适用
   当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的
现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
   在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行
相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
   如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到
时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
   （1）亏损合同
   亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成
亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同
标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
   （2）重组义务
   对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，
按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本公司承
诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
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26. 股份支付
√适用 □不适用
    （1）股份支付的会计处理方法
    股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定
的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付。
    以权益结算的股份支付
    用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值
计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待
期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立
即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
    在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出
最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应
调整资本公积。
    用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按
照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具
的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，
相应增加股东权益。
    （2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
    本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工
具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具
在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工
的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或
全部已授予的权益工具。
    在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权
处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够
选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
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27. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
    （1）永续债和优先股等的区分
    本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
    ①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换
金融资产或金融负债的合同义务；
    ②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则
不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以
固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收
到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生
的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
    （2）永续债和优先股等的会计处理方法
    归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，
以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、18“借
款费用”）以外，均计入当期损益。
    归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，
本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作
为利润分配处理。
    本公司不确认权益工具的公允价值变动。
28. 收入
√适用 □不适用
    （1）商品销售收入
    在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续
管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能
流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
    其中，房地产企业在销售商品房，在达到销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约
定交付房产的付款证明时（通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排）确认销售收
入的实现。
    （2）提供劳务收入
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    在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供
的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
    提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的
经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本
能够可靠地计量。
    如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金
额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能
得到补偿的，则不确认收入。
    本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳
务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提
供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
    （3）建造合同收入
    在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入
和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
    建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关
的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工
进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
    如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际
合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生
时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存
在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
    合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
    在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以
抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价
款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利（亏
损）之和的部分作为预收款项列示。
    对于提供建设经营移交方式（BOT）参与公共基础设施建设业务，本公司于项目建造期间，对
所提供的建造服务按照《企业会计准则第 15 号—建造合同》确认相关的收入和费用；基础设施建
成后，按照《企业会计准则第 14 号—收入》确认与后续经营服务相关的收入和费用。
    （4）使用费收入
    根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
    （5）利息收入
    按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。
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29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份
并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府
补助。
    本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府
补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以
下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补
助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额
的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政
府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
    政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照
公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，
直接计入当期损益。
    本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿
证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计
量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府
部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金
额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的
规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何
符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已
明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在
规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
    与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方
法分期计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，
直接计入当期损益。
    同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；
难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
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    与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
    已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超
出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
    （1）当期所得税
    资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计
算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根
据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计算得出。
    （2）递延所得税资产及递延所得税负债
    某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按
照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采
用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
    与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额
（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有
关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，
如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，
也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产
生的递延所得税负债。
    与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产
生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未
来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予
确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异
的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
    对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款
抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
    资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关
资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
    于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获
得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
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    （3）所得税费用
    所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
    除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计
入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期
所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
    （4）所得税的抵销
    当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公
司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
    当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延
所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相
关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净
额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所
得税负债以抵销后的净额列报。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    ①本公司作为承租人记录经营租赁业务
    经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直
接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
    ②本公司作为出租人记录经营租赁业务
    经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直
接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损
益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    ①本公司作为承租人记录融资租赁业务
    于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作
为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资
费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计
入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长
期负债列示。
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    未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生
时计入当期损益。
    ②本公司作为出租人记录融资租赁业务
    于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的
入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值
之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权
和一年内到期的长期债权列示。
    未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际发生
时计入当期损益。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
    （1）终止经营
    终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财
务报表时能够单独区分的组成部分：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区；
②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分；③该组成
部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
    终止经营的会计处理方法参见本附注五、13“持有待售资产和处置组”相关描述。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
其他说明
    1、因执行新企业会计准则导致的会计政策变更
    2017 年 4 月 28 日，财政部以财会[2017]13 号发布了《企业会计准则第 42 号——持有待售的
非流动资产、处置组和终止经营》，自 2017 年 5 月 28 日起实施。2017 年 5 月 10 日，财政部以
财会[2017]15 号发布了《企业会计准则第 16 号——政府补助（2017 年修订）》，自 2017 年 6
月 12 日起实施。本公司按照财政部的要求时间开始执行前述两项会计准则。
    《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》准则规范了持有待
售的非流动资产或处置组的分类、计量和列报，以及终止经营的列报。
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    执行《企业会计准则第 16 号——政府补助（2017 年修订）》之前，本公司将取得的政府补
助计入营业外收入；与资产相关的政府补助确认为递延收益，在资产使用寿命内平均摊销计入当
期损益。执行《企业会计准则第 16 号——政府补助（2017 年修订）》之后，对 2017 年 1 月 1 日
之后发生的与日常活动相关的政府补助，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的
政府补助，计入营业外收支；与资产相关的政府补助确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命
内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
    2、本公司 2017 年度无其他应披露的会计政策、会计估计变更、重要前期差错更正等事项。
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
√适用 □不适用
    本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量
的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去
的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、
资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的
实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面
金额进行重大调整。
    本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响
变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变
更当期和未来期间予以确认。
    于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
    （1）收入确认——建造合同
    在建造合同结果可以可靠估计时，本公司采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收入。
合同的完工百分比是依照本附注五、28、“收入”所述方法进行确认的，在执行各该建造合同的
各会计年度内累积计算。
    在确定完工百分比、已发生的合同成本、预计合同总收入和总成本，以及合同可回收性时，
需要作出重大判断。项目管理层主要依靠过去的经验和工作作出判断。预计合同总收入和总成本，
以及合同执行结果的估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损
益产生影响，且可能构成重大影响。
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    （2）存货跌价准备
    公司的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指日常活动中，存货的估
计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。如果管理层
对存货的估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费进行重新修订，
修订后的估计售价低于目前采用的估计售价，或修订后的至完工时估计将要发生的成本、估计的
销售费用以及相关税费高于目前采用的估计，公司需对存货增加计提跌价准备。如果管理层对存
货的估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费进行重新修订，修
订后的估计售价高于目前采用的估计售价，或修订后的至完工时估计将要发生的成本、估计的销
售费用以及相关税费低于目前采用的估计，公司需对存货转回原已计提跌价准备。
    如实际售价、至完工时将要发生的成本、销售费用以及相关税费高于或低于管理层的估计，
则公司于相应的会计期间将相关影响在利润表中予以确认。
    （3）租赁的归类
    本公司根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，
在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承
租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有权有关的全部风险和报酬，作出分析和判
断。
    （4）坏账准备计提
    本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收账款减值是基于评估应收
账款的可收回性。鉴定应收账款减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将
在估计被改变的期间影响应收账款的账面价值及应收账款坏账准备的计提或转回。
    （5）金融工具公允价值
    对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方
法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关
性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的
公允价值产生影响。
    （6）持有至到期投资
    本公司将符合条件的有固定或可确定还款金额和固定到期日且本公司有明确意图和能力持有
至到期的非衍生金融资产归类为持有至到期投资。进行此项归类工作需涉及大量的判断。在进行
判断的过程中，本公司会对其持有该类投资至到期日的意愿和能力进行评估。除特定情况外（例
如在接近到期日时出售金额不重大的投资），如果本公司未能将这些投资持有至到期日，则须将
全部该类投资重分类至可供出售金融资产，且在本会计年度及以后两个完整的会计年度内不得再
将该金融资产划分为持有至到期投资。如出现此类情况，可能对财务报表上所列报的相关金融资
产价值产生重大的影响，并且可能影响本公司的金融工具风险管理策略。
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    （7）持有至到期投资减值
    本公司确定持有至到期投资是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断。发生减值的客观证
据包括发行方发生严重财务困难使该金融资产无法在活跃市场继续交易、无法履行合同条款（例
如，偿付利息或本金发生违约）等。在进行判断的过程中，本公司需评估发生减值的客观证据对
该项投资预计未来现金流的影响。
    （8）可供出售金融资产减值
    本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断和假设，以确定是
否需要在利润表中确认其减值损失。在进行判断和作出假设的过程中，本公司需评估该项投资的
公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被投资对象的财务状况和短期业务展望，包括行业状
况、技术变革、信用评级、违约率和对手方的风险。
    （9）非金融非流动资产减值准备
    本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测
试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金
流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
    公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市
场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
    在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及
计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相
关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
    本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未
来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或
者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
    （10）折旧和摊销
    本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提
折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用
寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生
重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
    （11）递延所得税资产
    在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认
递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，
结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
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   （12）所得税
   本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部
分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初
估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
   （13）预计负债
   本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违
约金等估计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可
能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估
计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在进行判断过
程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
   其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预
计负债时已考虑本公司近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。
这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损益。
   （14）公允价值计量
   本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。本公司的投资发展部负责为公允价
值计量确定适当的估值技术和输入值。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，投资发展部
采用可获得的可观察市场数据。如果无法获得第一层次输入值，本公司会聘用第三方有资质的评
估师来执行估价。投资发展部与有资质的外部估价师紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模
型的输入值。投资部负责人不定期向本公司董事会呈报投资发展部的发现，以说明导致相关资产
和负债的公允价值发生波动的原因。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技
术和输入值的相关信息在附注十二中披露。
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六、税项
1.   主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
       税种                     计税依据                             税率
增值税                应税销售收入                     3%-17%
消费税                应税营业收入、应税销售数量       从价定率或从量定额
营业税                应税营业收入                     3%-5%
城市维护建设税        应纳流转税额                     1%、5%、7%
企业所得税            应纳税所得额                     15%、16.5%、22%、25%、28%、30%
GST 产品服务税        产品不含税价格                   10%
HST 统一销售税        产品不含税价格                   13%
资源税                应税产品的销售数量和自用数量     从量定额
土地增值税            预缴：按预收房款、车位款         1%-5%
                      转让房地产所取得的增值额         30%至 60%超率累进税率
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
               纳税主体名称                                所得税税率（%）
               中国大陆公司                                       25%
               香港地区公司                                      16.5%
                   韩国公司                                       22%
                   美国公司                                       15%
               澳大利亚公司                                       30%
                   英国公司                                       22%
                 加拿大公司                                      16.5%
               马来西亚公司                                       28%
     注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为 11%。增值税应纳税额为
当期销项税额抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。
     2、GST 产品服务税为澳大利亚税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为
10%。
     3、HST 统一销售税为加拿大税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 13%。
     4、中国大陆公司按应纳税所得额的 25%计缴企业所得税；香港地区公司按应纳税所得额的
16.5%计缴企业所得税；韩国公司按应纳税所得额的 22%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所得
额的 15%计缴企业所得税；澳大利亚公司按应纳税所得额的 30%计缴企业所得税；英国公司按应纳
税所得额的 22%计缴企业所得税；加拿大公司按应纳税所得额的 16.5%计缴企业所得税；马来西亚
公司按应纳税所得额的 28%计缴企业所得税。
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2.   税收优惠
√适用 □不适用
     （1）根据财政部、海关总署、国家税务总局印发《关于深入实施西部大开发战略有关税收政
策问题的通知》（财税〔2011〕58 号），子公司重庆保税港区绿地小额贷款有限公司自 2014 年
起至 2020 年按照 15%税率征收企业所得税。
     （2）根据财政部、海关总署、国家税务总局印发的《关于深入实施西部大开发战略有关税收
政策问题的通知》（财税〔2011〕58 号）、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关企业
所得税问题的公告》（国家税务局公告 2012 年第 12 号）、陕西省国家税务局发布的《西部大开
发企业所得税优惠政策审核备案管理办法》（陕西省国家税务局公告 2012 年第 4 号）的规定：自
2011 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定
的产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额的 70%以上的企业，享受西部
大开发企业所得税优惠政策减按 15%的优惠税率。子公司西安市建筑工程总公司、西安建工大唐
建设项目管理有限公司、西安建工市政交通工程有限责任公司、西安建工第一建筑有限责任公司、
西安建工第四建筑有限责任公司、西安建工第五建筑有限责任公司、贵州建工集团有限公司、贵
州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司、贵州建工集
团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第七建
筑工程有限责任公司、贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第十一建筑工程
有限责任公司、贵州建工集团机械设备租赁有限责任公司、贵州省建筑科研设计院有限公司本年
度适用企业所得税税率为 15%。
3.   其他
□适用 √不适用
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七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
               项目                     期末余额                    期初余额
库存现金                                      35,820,268.07               195,705,726.09
银行存款                                 69,951,702,106.01           52,766,069,913.85
其他货币资金                               5,388,471,207.16              9,721,670,243.24
合计                                     75,375,993,581.24           62,683,445,883.18
  其中：存放在境外的款项总额               3,523,788,615.23              2,710,486,145.90
注：截至 2017 年 12 月 31 日，货币资金中受限的资金为 10,368,841,628.88 元，其中：年末银
行存款中使用受限制的金额为 6,902,312,893.97 元，其他货币资金中使用受限制的金额为
3,466,528,734.97 元。
                      项   目                                 年末余额
 履约保证金                                                              2,679,337,584.00
 银行承兑汇票保证金                                                      2,191,221,769.65
 用于担保的定期存款或通知存款                                            1,980,256,680.22
 银行监管户资金                                                          1,463,575,975.50
 信用证保证金                                                            1,044,227,166.21
 政府专用账户资金                                                         585,468,405.82
 诉讼冻结资金                                                             260,842,907.79
 按揭保证金                                                                33,252,314.69
 预收房产保证金                                                            24,444,799.91
 其他                                                                     106,214,025.09
                      合   计                                        10,368,841,628.88
                                        217 / 411
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 2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
 √适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
               项目                    期末余额                  期初余额
 交易性金融资产                         7,157,253,756.84           6,870,966,317.96
 其中：债务工具投资
       权益工具投资                     7,157,253,756.84           6,870,966,317.96
       衍生金融资产
       其他
 指定以公允价值计量且其变动
 计入当期损益的金融资产
 其中：债务工具投资
       权益工具投资
       其他
               合计                     7,157,253,756.84           6,870,966,317.96
 3、 衍生金融资产
 √适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
                  项目                      期末余额              期初余额
 外汇远期合约                                                       485,828,852.28
                  合计                                              485,828,852.28
 4、 应收票据
 (1). 应收票据分类列示
 √适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
              项目                    期末余额                   期初余额
银行承兑票据                                332,102,386.88          111,372,249.86
商业承兑票据                                775,598,618.87          958,284,904.89
              合计                        1,107,701,005.75         1,069,657,154.75
 (2). 期末公司已质押的应收票据
 □适用 √不适用
                                       218 / 411
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(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
          项目                  期末终止确认金额                期末未终止确认金额
银行承兑票据                                                            249,297,154.66
商业承兑票据                                                               1,700,000.00
          合计                                                          250,997,154.66
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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     5、 应收账款
     (1). 应收账款分类披露
     √适用 □不适用
                                                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                     期末余额                                                                        期初余额
                            账面余额                     坏账准备                                          账面余额                       坏账准备
    类别                                                                        账面                                                                             账面
                                           比例                       计提比                                                                          计提比例
                           金额                        金额                         价值                金额            比例(%)       金额                           价值
                                           (%)                        例(%)                                                                             (%)
单项金额重大并单独计
                       1,724,977,958.29     4.16   1,425,822,677.85     82.66     299,155,280.44     1,637,704,927.84       6.06    884,168,447.53        53.99     753,536,480.31
提坏账准备的应收账款
按信用风险特征组合计
                       39,546,304,844.60   95.42    609,014,876.09       1.54   38,937,289,968.51   25,221,329,233.81      93.30    472,137,596.92         1.87   24,749,191,636.89
提坏账准备的应收账款
单项金额不重大但单独
计提坏账准备的应收账     174,407,037.71     0.42    151,870,118.65      87.08      22,536,919.06      174,640,754.19        0.64    126,620,435.30        72.50      48,020,318.89
款
    合计           41,445,689,840.60 100.00    2,186,707,672.59      5.28   39,258,982,168.01   27,033,674,915.84     100.00   1,482,926,479.75        5.49   25,550,748,436.09
     注：被抵押、质押等所有权受到限制的应收帐款情况详见附注七、80、所有权和使用权受到限制的资产。
                                                                                       220 / 411
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期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
应收账款                                      期末余额
 （按单                                             计提比例
              应收账款           坏账准备                                计提理由
  位）                                                 （%）
 A 公司     216,404,553.69     216,404,553.69           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 B 公司      51,507,231.16      51,507,231.16           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 C 公司      24,917,263.00       6,229,315.75            25.00   根据预计可回收金额计提
 D 公司      51,328,443.53      25,664,221.77            50.00   根据预计可回收金额计提
 E 公司      47,102,754.02      47,102,754.02           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 F 公司     231,500,000.00     231,500,000.00           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 A 公司      58,011,621.93      58,011,621.93           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 G 公司     152,498,512.63     152,498,512.63           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 H 公司     252,945,399.69     126,472,699.85            50.00   根据预计可回收金额计提
 I 公司     224,550,000.00     168,412,500.00            75.00   根据预计可回收金额计提
 J 公司     126,578,784.80     126,578,784.80           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 K 公司     115,934,807.63      57,967,403.81            50.00   根据预计可回收金额计提
 L 公司      28,451,015.55      14,225,507.78            50.00   根据预计可回收金额计提
 M 公司      54,443,838.33      54,443,838.33           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
 N 公司      88,803,732.33      88,803,732.33           100.00   账龄较长，预计无法收回可能
  合计     1,724,977,958.29   1,425,822,677.85           /                   /
                                        221 / 411
                                     2017 年年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币