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豫园股份:上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年年度报告 下载公告
公告日期:2021-03-26

公司代码:600655 公司简称:豫园股份

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司

2020年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 上会会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、 公司负责人黄震董事长兼总裁、主管会计工作负责人邹超及会计机构负责人(会计主管人员)代东升声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟向2020年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东,每10股派发现金红利人民币3.3元(含税),根据《上海证券交易所回购股份实施细则》的有关规定,上市公司回购专用账户中的股份不享有利润分配的权利,具体实施分配方案时,实际派发现金红利金额根据股权登记日的公司总股本数及回购专用账户股份数确定。本年度不进行资本公积金转增股本。2020年度利润分配预案尚需股东大会审议批准。如在本报告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间,因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的,公司拟维持每股分配不变,相应调整分配总额,并将另行公告具体调整情况。

六、 前瞻性陈述的风险声明

√适用 □不适用

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,该陈述不构成公司对投资者的实质承诺,敬请投资者注意风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险,敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对风险的内容。

十一、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 5

第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6

第三节 公司业务概要 ...... 12

第四节 经营情况讨论与分析 ...... 16

第五节 重要事项 ...... 54

第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 115

第七节 优先股相关情况 ...... 135

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 136

第九节 公司治理 ...... 146

第十节 公司债券相关情况 ...... 150

第十一节 财务报告 ...... 157

第十二节 备查文件目录 ...... 391

第一节 释义

一、 释义

在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义
本公司上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司
本报告期自2020年1月1日至2020年12月31日
上交所上海证券交易所
中国证监会中国证券监督管理委员会
《公司章程》《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司章程》
公司法《中华人民共和国公司法》

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司
公司的中文简称豫园股份
公司的外文名称SHANGHAIYUYUANTOURISTMART(GROUP)CO.,LTD
公司的外文名称缩写YYTM
公司的法定代表人黄震
董事会秘书证券事务代表
姓名蒋伟周梧栋
联系地址中国上海市复兴东路2号中国上海市复兴东路2号
电话021-23029999,021-23028571021-23029999,021-23028571
传真021-23028573021-23028573
电子信箱obd@yuyuantm.com.cnobd@yuyuantm.com.cn
公司注册地址上海市文昌路19号
公司注册地址的邮政编码200010
公司办公地址上海市复兴东路2号
公司办公地址的邮政编码200010
公司网址www.yuyuantm.com.cn
电子信箱obd@yuyuantm.com.cn
公司选定的信息披露媒体名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点公司董事会办公室
公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所豫园股份600655豫园商城
公司聘请的会计师事务所(境内)名称上会会计师事务所(特殊普通合伙)
办公地址上海市威海路755号文新报业大厦25楼
签字会计师姓名张晓荣、周崇德

七、 近三年主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

主要会计数据2020年2019年本期比上年(调整后)同期增减(%)本期比上年(调整前 )同期增减(%)2018年
调整后调整前调整后调整前
营业收入44,050,759,629.1043,931,285,968.5642,912,228,077.770.272.6534,810,279,527.7433,930,505,307.26
归属于上市公司股东的净利润3,610,337,220.803,200,159,723.233,208,213,531.6112.8212.533,061,099,156.563,032,726,656.03
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,468,437,080.082,728,003,604.812,728,003,604.81-9.51-9.511,938,284,106.671,938,284,106.67
经营活动产生的现金流量净额-954,832,871.783,439,493,519.913,534,453,279.84-127.76-127.027,555,650,784.467,615,703,809.22
2020年末2019年末本期末比上年(调整后)同期末增减(%)本期末比上年(调整前)同期末增减(%)2018年末
调整后调整前调整后调整前
归属于上市公司股东的净资产33,009,266,411.8632,346,109,969.8131,377,848,934.802.055.2029,661,258,908.5328,730,353,971.16
总资产112,247,189,640.33101,056,249,316.1899,453,166,939.9811.0712.8686,824,751,615.8185,426,902,382.46

(二) 主要财务指标

主要财务指标2020年2019年本期比上年同期增减(%)2018年
调整后调整前调整后调整前
基本每股收益(元/股)0.9320.8250.82712.970.8660.858
稀释每股收益(元/股)0.9320.8250.82712.970.8660.858
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.6370.7030.703-9.390.5480.548
加权平均净资产收益率(%)11.38610.43010.792增加0.96个百分点11.90912.242
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)8.0838.8919.181减少 0.81个百分点7.8247.830
第一季度 (1-3月份)第二季度 (4-6月份)第三季度 (7-9月份)第四季度 (10-12月份)
营业收入10,388,858,428.709,777,375,380.688,903,282,639.8014,981,243,179.92
归属于上市公司股东的净利润324,711,407.73750,382,213.52517,832,618.462,017,410,981.09
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润363,274,883.48595,641,073.93435,859,850.461,073,661,272.21
经营活动产生的现金流量净额420,557,300.34-2,166,250,020.57-1,313,170,707.662,104,030,556.11
非经常性损益项目2020年金额附注(如适用)2019年金额2018年金额
非流动资产处置损益-12,876,905.80-113,088,778.82-5,172,592.78
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免0.000.000.00
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外237,915,579.03112,160,037.5289,893,229.80
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.000.000.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益0.0038,837,358.490.00
分步实现控制权后,原股权按公允价值重新计量产生的利得832,741,762.080.000.00
非货币性资产交换损益0.000.000.00
委托他人投资或管理资产的损益0.000.000.00
因不可抗力因素,如遭0.000.000.00
受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益0.000.000.00
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等0.000.000.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益0.000.000.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益-78,957,602.0316,950,442.72673,458,386.57
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益0.000.000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益217,841,103.76307,030,165.71548,167,684.64
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回1,350,175.611,806,752.8812,775,079.80
对外委托贷款取得的损益0.000.000.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-146,723,982.18222,551,304.45-3,453,440.46
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响0.000.000.00
受托经营取得的托管费收入0.000.000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出125,992,812.52-5,821,445.40-22,161,747.62
其他符合非经常性损益定义的损益项目85,304,206.0469,846,643.7936,321,217.12
少数股东权益影响额-71,822,181.1736,670,593.74-29,390,952.51
所得税影响额-48,864,827.14-214,786,956.66-177,621,814.67
合计1,141,900,140.72472,156,118.421,122,815,049.89
项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额
交易性金融资产1,004,832,003.28705,722,684.87-299,109,318.4110,973,958.42
衍生金融资产27,352,329.7838,870,134.0511,517,804.270.00
其他权益工具投资511,218,625.58678,838,576.53167,619,950.9512,825.48
其他非流动金融资产834,781,975.96599,608,146.88-235,173,829.08232,241,825.99
投资性房地产18,232,922,316.0121,133,592,178.702,900,669,862.69-146,723,982.18
交易性金融负债2,245,415,100.002,133,300,000.00-112,115,100.001,471,627.29
衍生金融负债835,820.9041,305,606.7140,469,785.81-40,469,785.81
合计22,857,358,171.5125,331,237,327.742,473,879,156.2357,506,469.19

第三节 公司业务概要

一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于1987年6月经上海市人民政府有关部门批准,改制为上海豫园商场股份有限公司。1992年5月,经沪府财贸(92)第176号文批准,上海豫园商场股份有限公司采用募集方式共同发起成立上海豫园旅游商城股份有限公司,并中国人民银行上海市分行(92)沪人金股字第41号文批准,向社会公开发行股票,同年9月公司股票在上海证券交易所上市。公司依托上海城市文化商业根基,以为全球家庭智造快乐生活为使命,立志成为引领中华文化复兴潮流、植根中国的全球一流家庭快乐消费产业集团。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,秉承快乐时尚理念,持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略,逐步形成了面向新兴主力消费阶层,具有独特竞争优势的产业集群,主要包括文化商业及智慧零售、珠宝时尚、文化餐饮和食品饮料、国潮腕表、美丽健康、复合功能地产等业务板块。

公司所从事的主要业务和经营模式:

公司的“豫园商城”商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片之一,形成了独特的“商旅文”模式。上海豫园商城主要由旗下子公司上海豫园商业发展集团开发运营,同时公司正在积极推动上海豫园商城二期项目(上海豫泰确诚商业广场(暂定名))的投资开发。2018年公司收购上海金豫阁置业有限公司(简称“金豫阁”)、上海金豫置业有限公司(简称“金豫置业”),两家公司拥有的土地及商业建筑均位于上海豫园核心商圈之内。未来随着豫园商城二期项目、金豫阁项目、金豫置业项目顺利推进,公司在上海豫园核心商圈将形成规模效应,推动区域联动开发、扩大商业空间布局,连通外滩商业旅游区和淮海中路商业区,进一步提升上海豫园商城作为上海城市文化名片的影响力和核心物业价值。公司亦通过复地(上海)资产管理有限公司负责运营智慧零售业务,主要从事城市特色型商业综合体的运营管理,融通公司旗下多元产业业态,探索科技赋能商业零售。

珠宝时尚业务是公司依托上海城市商业根基,培育壮大的支柱产业之一。公司旗下上海豫园珠宝时尚集团有限公司(简称“豫园珠宝时尚集团”)突出“老庙”和“亚一”的品牌优势,以直营零售、批发为主要经营模式拓展连锁网络,截止2020年12月底,“老庙”和“亚一”品牌连锁网点达到3367家。围绕珠宝时尚领域,豫园珠宝时尚集团战略投资收购比利时国际宝石学院International Gemological Institute(简称“IGI”)80%股权,实现战略布局全球钻石产业链,更好地获得钻石领域专业知识及行业资源。总部位于比利时的IGI拥有40余年历史,是全球知名的宝石学培训及钻石鉴定组织,经过多年发展形成了布局全球的钻石、宝石和首饰专业鉴定以及宝石学培训课程等业务,广泛服务钻石相关领域的各类合作伙伴、包括知名钻石零售商。豫园珠宝时尚集团控股法国时尚珠宝品牌Djula,Djula是一个来自法国巴黎,以强设计为驱动,自带流量的年轻时尚珠宝品牌。

文化餐饮和食品饮料业务是公司新一轮发展的重点产业之一。文化餐饮业务由公司旗下的老城隍庙餐饮集团有限公司负责运营。老城隍庙餐饮集团有限公司作为全国餐饮百强企业,旗下拥有松鹤楼、绿波廊酒楼、上海老饭店、德兴馆、南翔馒头店、春风松月楼素菜馆、宁波汤团店、老城隍庙小吃广场等著名餐饮老字号。公司同时通过苏州松鹤楼饮食文化公司持有百胜中国肯德基苏州业务战略股权,形成较好的业务协同和资源共享。食品饮料业务由公司旗下的上海老城隍庙食品有限公司具体负责运营。公司经过整合提升,逐步形成以“老城隍庙”品牌为核心的中华传统饮食文化产品矩阵,五香豆、梨膏糖等传统字号产品加速创新,同时积极布局休闲食品、餐

饮食品、草本饮品、特色酒种等门类,打通从田间到餐桌的食品产业格局。公司持有如意情生物科技股份有限公司(简称“如意情”)55.50%股权,如意情是一家主营鲜品食用菌的研发、工厂化培植及销售的企业,年销量处于行业前三位,销售网络覆盖了全国25个省、市及自治区。公司控股金徽酒股份有限公司(简称“金徽酒”,证券代码:603919),持有金徽酒38%股权,金徽酒代表产品有“金徽二十八年”“金徽十八年”“世纪金徽星级”“柔和金徽”“金徽正能量”等,逐步成为西北地区强势白酒品牌。公司持有四川沱牌舍得集团有限公司(简称“舍得集团”)70%股权,舍得集团持有舍得酒业股份有限公司(简称“舍得酒业”,证券代码:

600702)29.95%股权,舍得酒业是“中国名酒”企业和川酒“六朵金花”之一,构建了“舍得”、“沱牌”两大核心品牌。

国潮腕表业务是公司老字号战略布局的重要产业之一,公司旗下上海汉辰表业集团有限公司控股天津海鸥表业集团有限公司(简称“海鸥表业”)、上海表业有限公司(简称“上海表业”)。“海鸥表”和“上海表”在国人心中拥有较高的品牌知名度和美誉度,也是中国手表业最具号召力的民族品牌组合。海鸥表业在天津建设了国内规模最大的精密机械手表机芯制造基地,掌握了代表国际手表制造顶尖水平的陀飞轮、万年历、问表等超复杂机芯的自主知识产权;上海表业也掌握了多种复杂机芯设计制造能力,产品受到众多消费者的喜爱。两家企业都培养了国内最富经验的精密制造技术工人队伍,是国内表业研发实力领先的机芯设计和生产单位。美丽健康业务由公司旗下的上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司(简称“豫园美丽健康集团”)具体负责运营。豫园美丽健康集团拥有中药老字号“童涵春堂”品牌,该品牌从清朝乾隆年间创立至今,已有两百多年历史,具有较高的知名度和市场认可度。豫园美丽健康集团通过“童涵春堂”品牌从事医药的批发和零售业务、中药饮片制造,近年来,形成了冬虫夏草、精致饮片、人参(粉)、西洋参系列等知名系列产品。豫园美丽健康集团完成收购并控股复星津美(上海)化妆品有限公司(简称“复星津美”),复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权及草本护肤品品牌公司WEI的68%股权。AHAVA是全球公认的以色列国宝级化妆品品牌,唯一一家在死海边设立工厂的化妆品公司,拥有开发死海的独特优势。WEI品牌定位为将中国古老草本精华与现代配方科技融合,打造符合现代人需求的高端护肤产品。同时,豫园美丽健康集团控股国内宠物医院一站式服务平台——爱宠医生,亦是全球高端宠物食品销量第一品牌希尔思在中国地区的独家代理。复合功能地产业务是公司链接快乐产业与家庭会员的重要平台,该业务主要由公司旗下上海复地产业发展集团有限公司(简称“复地产业发展”)负责具体运营。复合功能地产业务围绕产城一体、产城融合思路,以地产承载城市复合功能、活力社区的理念,围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题,集聚产业优势资源、引入全球内容,成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。2020年公司通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司(简称“策源股份”)90.09%股权,成为其控股股东。

东家是公司线上线下家庭会员战略的主要平台,重要的文化和流量入口,东家致力于“让东方美学融入家庭生活”。东家已成长为中国最大的东方美学生活平台,覆盖数十个核心产业带和行业类目,连接和汇聚着数万颇具代表性的匠人、品牌和设计师,正引领着中国东方传统文化复兴的风潮。

行业情况:

公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业,均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2020年,受新冠肺炎疫情的影响,消费品零售、黄金珠宝时尚部分相关指标较去年同期均有不同程度下降,但房地产行业的全年投资、资金到位、销售等主要数据均有较好表现。以下是国家统计局、上海统计局、中华全国商业信息中心的数据资料:

1.2020年,国内生产总值1,015,986亿元,同比增长2.3%。其中,1季度同比下降6.8%;2季度同比增长3.2%;3季度同比增长4.9%;4季度经济增长指标恢复至常态水平,同比增长

6.5%。

2.2020年,社会消费品零售总额391,981亿元,同比下降3.9%。按消费类型分,餐饮收入39,527亿元,同比下降16.6%;商品零售352,453亿元,同比下降2.3%。

3.2020年,全国网上零售额117,601亿元,比上年增长10.9%。其中,实物商品网上零售额97,590亿元,增长14.8%,占社会消费品零售总额的比重为24.9%;在实物商品网上零售额中,吃类、穿类和用类商品分别增长30.6%、5.8%和16.2%。

4.2020年,限额以上单位金银珠宝类商品零售额为2,376亿元,同比下降4.7%;限额以上单位化妆品类商品零售额为3,400亿元,同比增长9.5%;基本生活用品和医疗用品较快增长,限额以上单位粮油食品类、饮料类、日用品类和中西药品类商品零售额分别增长9.9%、

14.0%、、7.5%、7.8%。

5.根据中华全国商业信息中心统计,2020年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降

13.8%。

6.2020年,上海市社会消费品零售总额15,932.50亿元,比上年增长0.5%。分行业看,2020年批发和零售业实现零售额14,754.23亿元,比上年增长2.6%;住宿和餐饮业实现零售额1,178.28亿元,下降19.6%。分商品类别看,饮料类、金银珠宝类和化妆品类零售额增长较快,分别增长35.6%、24.0%和21.9%。

7.从零售业态看,2020年,上海市网上商店零售额2,606.39亿元,比上年增长10.2%,占社会消费品零售总额的比重达16.4%,比上年提高2.3个百分点。

8.2020年,全国房地产开发投资141,443亿元,同比增长7.0%;房地产开发企业到位资金193,115亿元,同比增长8.1%。商品房销售面积176,086万平方米,同比增长2.6%;商品房销售额173,613亿元,同比增长8.7%。

二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

√适用 □不适用

项目名称本期期末数本期期末数占总资产的比例(%)本期期初数本期期初数占总资产的比例(%)本期期末金额较本期期初变动比例(%)情况说明
应收账款1,710,643,009.031.521,215,517,146.961.2040.73同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购企业以及公司产业板块应收款项的净增加导致。
其他应收款1,655,420,851.711.471,307,977,553.031.2926.56同比增加主要系公司保证金增加所致。
固定资产5,074,459,578.024.523,038,625,185.783.0167.00同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购增加导致。
无形资产3,877,452,13.451,657,462,81.64133.94同比增加主要系以非同一
19.8963.39控制企业合并方式收购增加导致。
在建工程540,591,783.190.48354,504,883.240.3552.49同比增加主要系如意情连云港项目增加所致。

第四节 经营情况讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

2020年,公司实现营业收入440.51亿元,同比增加0.27%;利润总额52.74亿元,同比减少2.90%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.68亿元,同比减少9.51%;归属于上市公司股东的净利润36.10亿元,同比增加12.82%。

2020年公司主要开展了如下重点工作:

(一)豫园股份总部各职能条线工作

豫园股份通过重大资产重组开始战略及组织升级,明确提出了“1+1+1”平台建设快乐产业发展的目标,在2020年持续在产业运营和产业投资“双轮驱动”、多品牌搭建、C2M快乐系统建设以及科技引领能力打造方面持续前行。

人力资源中心,在推进组织建设、组织进化时,不断应对组织发展、业务发展的需求,即时奖励,271排名、豫园大学体系搭建。财务资金中心,不仅仅记好账,管好钱,同时也积极应对外部环境变化,疫情应对上不断降本增效,包括在融资方面的积极努力和探索,不断突破、支持业务发展。法务部、审计部及时适应公司产业运营及投资业务持续发展的需要,在大幅度提高工作量及复杂程度的情况下、在疫情受到很多限制的情况下顺利完成,法务、审计作为风控部门为公司发展保驾护航,起到很好的“护城河”作用。新搭建的供应链管理中心也在积极探索工作边界和工作流程,尤其在2020年完成了对ODM产业管理职级的梳理,包括在供应链绩效管理方面的梳理及提升,底盘的搭建对未来业务规模的扩张提供了非常坚实的支持。智能科技中心、EHSQ对数字化、科技化持续发力,为公司发展扮演着积极角色,豫园股份明确成立了各级以一把手挂帅的数字化小组,使得今年的数字化工作取得长足的进步。

产业运营+产业投资“双轮驱动”作为推动豫园股份从单业态为主的产业公司向多元化消费产业集团转型的两大抓手,豫园股份总部相应的条线职能部门起到了核心推动作用。

(1)产业运营条线。

2020年豫园股份总部产业运营条线非常好地起到了整合、协同的作用,用一条主线把豫园股份多品牌、多赛道营销活动进行整合。既充分支持赋能各产业营销、产业运营工作,同时通过“豫园家庭消费产业”的主线把旗下各产业串联起来,推动各产业协同赋能发展。从二月份的灯会营销、三月份的暖春防疫、515复星家庭日、618活动、920复星家庭季、双十一等等营销活动中,产业运营条线起到了很好的串联作用,在1219豫园年礼节营销活动达到了最高峰。豫园年礼节是来自于三年前的豫园家庭日,在连续三年的积累上,今年在量化上实现了质的突破,零售、新增会员数、传播曝光数都得到了大幅提升。截至2020年12月底,豫园股份累计注册会员约达1200万。

(2)产业投资条线。

2020年在常态化外延延伸项目基础上,战略性布局白酒赛道:金徽酒、舍得酒业。公司通过协议转让和要约收购相结合的方式投资收购西北地区强势白酒品牌金徽酒38%股权。2020年末,公司又参与拍卖成功竞得四川沱牌舍得集团有限公司(简称“舍得集团”)70%股权,舍得集团持有舍得酒业股份有限公司(简称“舍得酒业”)29.95%股权,舍得酒业是“中国名酒”企业和川酒“六朵金花”之一,构建了“舍得”、“沱牌”两大核心品牌。

(二)豫园股份各产业产发集团工作总结

(1)珠宝时尚集团。

2020年,珠宝时尚集团保持快速增长势头,明显超越行业平均水平,在2019年新增网点达到历史新高的前提下,2020年再创历史新高,“老庙”和“亚一”品牌连锁网点达到3367家。

在注重网点数量的同时,珠宝时尚集团持续推动渠道网点的“结构升级、结构优化”工作,推出了好运店、古韵店,进入了很多一线商圈,比如说北京的SKP、南京的德基广场、成都的王府井。同时,在产品结构上持续优化,终于出现了10亿量级的爆款系列——古韵金。亚一在2020年也有非常好的得到市场认可的产品出现,“玉兰花开”被选为上海市优选特色伴手礼,预示着亚一未来发展之路已经步入轨道。

在做好老庙和亚一两个品牌的同时,2020年珠宝时尚集团在外延的落地上很扎实地往前走。2020年和国际顶级珠宝品牌Damiani成立合资企业,共同拓展中国市场;完成法国品牌DJULA在中国的落地,北京的SKP、上海的BFC等旗舰店已经开业。

珠宝快速发展很重要的是中后台建设,尤其体现在数字化建设上。2020年我们成立了珠宝创意之家,这是我们向珠宝时尚上游产业互联网做的一个积极尝试。

(2)美丽健康集团。

2020年,化妆品产业取得了三个大的突破。首先,化妆品产业主导品牌AHAVA的销售主体及供应链都在以色列,销售市场的一大部分来自美国,应该说受到全球疫情的严重影响,那么中国市场的突破自然就成为了一个非常重要的抓手。2020年AHAVA中国市场销售额突破一亿元了。第二,中国上海津美化妆品科创中心于7月份立项,12月底正式建设完工,2021年1月份正式挂牌,新成立的科创中心将成为化妆品产业在中国、全球市场发展的一个源动力,同时我们还会基于打通以色列、中国和美国的研发体系,构建全球的研发系统。第三,WEI作为新加入化妆品家族的品牌在渠道上迈出了很大一步,WEI作为源于丝芙兰渠道的品牌,在2020年9月份WEI品牌天猫旗舰店顺利开业,这对化妆品营销团队来说拿到了新的阵地,也成为WEI品牌新的增长点。

(3)文化饮食集团。

2020年把原来的文化食饮、文化餐娱整合成立了豫园文化饮食集团。2020年松鹤楼面馆真正开始了连锁化发展,2020年疫情对于餐饮行业的影响非常巨大,但是团队克服困难,到年底完成了新开18家店,店均日销也达到了较高的水平,可以说这碗面打开了文化饮食集团连锁化发展的想象空间。基于“一碗面”的经验和积累,我们又找到了“两个包子”的机会,2020年也完成了南翔馒头、松月楼连锁化的探索,把品牌做强,标准化做强,供应链做强,把终端的管理体系建设好,数字化体系建设好,相信“一碗面”、“两个包子”在2021年一定能齐头并进。同时,如意情、金徽酒、舍得酒两翼齐飞,真正成为内生、外延共同推动产业发展的典范。

(4)汉辰表业集团。

2020年表业团队有条不紊地在夯实产业基础,海鸥表业在提质量、出新品、降库存方面都有了长足的进步,上海表业稳增长、强品牌、创新品方面也积极探索。海鸥表、上海表为代表的国潮腕表有强大的文化张力,期待着2021年随着管理团队的完善、管理系统的进化,真正把国表这个赛道夯实、做大。

(5)文化商业集团。

2020年10月17日,法国高级时装屋LANVIN在上海豫园成功举办2021年春夏时装发布会,这是一个积极的尝试,不但让很多人眼睛一亮,同时也为豫园文化商业的形象和影响力提升做了积极贡献。“原来豫园还可以这样!”,豫园不再是人们脑中简单的一个传统文化的聚集地,也可以成为时尚聚集地。所以,豫园文商LANVIN这个秀,是我们整个豫园商业,豫园商圈升级转型的缩影。而云赏灯、夜经济以及文化商业管理输出,都在2020年做出积极的探索,相信豫园文商还会作为一个文化大使、商业大使,走出文化跟商业完美结合的一条路。

(6)复地产业发展集团。

2020年复地产业发展集团投资新增8个项目,其中云南抚仙湖项目实现了一二级联动开发。复地产发不仅是通过传统地产的模式赚钱,而是着力打造一些新的差异化模式,希望踏准中国房地产发展未来的趋势。复地产发2020年已经有很多好的作品出来,南京宴南都,长沙星光

天地,都是当地非常有影响力的综合体,复地产发在产品力的提升、对流量赋能方面做了积极的探索。

(三)重大资产重组整合推进顺利

2018年7月公司重大资产重组实施完毕,本次重组注入公司的复合功能地产业务成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。同时,公司开始战略及组织升级,明确提出了“1+1+1”平台建设快乐产业发展的目标。本次重组前,公司主要聚焦于快乐时尚产业,形成了珠宝时尚、文化餐饮、文化食饮、文化商业、美丽健康等业务板块。本次重组后,公司将重组标的资产与快乐时尚产业集群相结合,互相集聚赋能,持续把线下城市产业地标业务打造成为主打产品,成为家庭消费快乐产业集群的标志性地推。本次重组标的资产已经成为公司持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略中不可或缺的重要组成部分。未来,公司将持续推进产+地的双向赋能,打造更多的具有较强产业运营能力和城市地标属性的产品,促进产地融合的化学反应发生。

根据2018-2020年相关专项鉴证报告、专项审计报告、减值测试报告,本次重组标的资产业绩承诺全部完成,业绩实现情况符合预期。

二、报告期内主要经营情况

2020年,公司实现营业收入440.51亿元,同比增加0.27%;利润总额52.74亿元,同比减少2.90%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.68亿元,同比减少9.51%;归属于上市公司股东的净利润36.10亿元,同比增加12.82%。

(一) 主营业务分析

1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
营业收入44,050,759,629.1043,931,285,968.560.27
营业成本33,258,099,695.8731,890,631,486.754.29
销售费用1,758,225,637.201,781,650,153.57-1.31
管理费用2,692,847,768.752,506,803,020.897.42
研发费用30,444,091.1711,785,593.86158.32
财务费用796,159,386.15736,208,406.138.14
经营活动产生的现金流量净额-954,832,871.783,439,493,519.91-127.76
投资活动产生的现金流量净额-5,006,941,385.54-3,625,098,091.48-38.12
筹资活动产生的现金流量净额3,514,646,645.70-824,607,612.75526.22

2. 收入和成本分析

√适用 □不适用

公司收入和成本分析如下:

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况

单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)毛利率比上年增减(%)
产业运营25,293,200,920.8922,221,738,372.3711.3811.7812.93减少1.17个百分点
其中:珠宝时尚22,167,936,941.3420,352,880,108.597.838.369.13减少0.57个百分点
其中:餐饮管理与服务485,115,122.26212,250,167.3956.11-37.62-20.87减少9.2个百分点
其中:食品、百货及工艺品683,279,471.59598,645,897.5312.0233.1183.95减少24.17个百分点
其中:医药健康及其他427,747,456.30341,462,863.7319.7726.2928.53减少1.23个百分点
其中:化妆品431,182,653.44148,387,061.0264.93-12.265.27减少6.32个百分点
其中:时尚表业448,564,435.10301,409,506.2231.93不适用不适用不适用
其中:其他经营管理服务31,202,191.704,946,152.5133.23-35.86-81.25增加19.76个百分点
其中:酒业618,172,649.16261,756,615.3843.59不适用不适用不适用
商业综合运营与物业综合服务1,582,374,113.79775,880,933.1348.36-24.1220.02减少18.89个百分点
其中:商业综合及物业综合服务1,085,639,925.97707,347,261.0831.89-4.5736.84减少20.29个百分点
其中:度假村496,734,187.8268,533,672.0584.34-47.59-47.09减少1.01个百分点
物业开发与销售17,175,184,594.4210,260,480,390.3730.06-10.64-11.30增加0.75个百分点
合计44,050,759,629.1033,258,099,695.8719.990.274.29减少2.49个百分点
主营业务分地区情况
分地区营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上营业成本比上毛利率比上年增减(%)
年增减(%)年增减(%)
国内
上海24,432,016,963.3421,831,108,106.279.954.217.48减少2.3个百分点
北京2,764,193,368.812,006,257,750.1920.05-43.26-34.72减少6个百分点
四川2,711,211,445.141,267,428,729.4535.793.46-2.30增加1.03个百分点
陕西552,061,106.46360,081,243.4031.0725.2322.78增加4.22个百分点
江苏3,630,389,325.572,354,554,801.5529.3467.6285.21减少6.4个百分点
浙江1,455,371,874.771,059,448,062.5222.53-26.13-22.31减少2.94个百分点
海南1,325,322,252.25590,305,344.6643.91-27.11-5.54增加2.12个百分点
湖南152,433,497.74119,309,370.5110.31-93.56-93.38减少7.79个百分点
湖北443,415,363.71372,072,738.5214.38-46.00-18.37减少27.2个百分点
福建309,755,911.66209,637,587.4918.0075.1292.73减少52.59个百分点
天津1,897,990,870.77907,154,379.5839.5410,729.109,125.01增加23.39个百分点
安徽2,969,100,175.731,778,382,857.0031.01257.55399.88减少8.43个百分点
广东127,453,686.59118,684,141.816.12332.48464.34减少22.43个百分点
甘肃582,586,791.67239,942,482.7443.98不适用不适用不适用
其他126,366,980.28101,349,895.0513.51-87.43-87.96减少1.98个百分点
国外
日本504,264,485.4474,583,387.4383.37-46.95-42.85减少1.92个百分点
比利时21,046,951.5913,028,426.9038.10-27.019.07减少20.48个百分点
印度170,625,060.6934,251,629.7779.85-7.767.69减少2.85个百分点
以色列120,115,561.5727,136,939.6477.40-63.84-67.88增加2.83个百分点
美国171,560,90596,119,75043.39-2.7368.47减少23.74
.91.79个百分点
其他154,717,566.6893,322,397.3738.70112.70299.04减少28.94个百分点
减:合并抵消571,240,517.27396,060,326.7730.6444.7041.92增加1.36个百分点
合计44,050,759,629.1033,258,099,695.8719.990.274.29减少2.49个百分点
主要产品销售量库存量销售量比上年增减(%)库存量比上年增减(%)
黄金56,097.08千克5,365.85千克-14.52-57.05
铂金331.77千克233.28千克-22.67-21.48

(3). 成本分析表

单位:元

分行业情况
分行业本期金额本期占总成本比例(%)上年同期金额上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)
产业运营22,221,738,372.3766.82%19,676,856,125.7761.70%12.93
其中:珠宝时尚20,352,880,108.5961.20%18,650,186,315.5458.48%9.13
其中:餐饮管理与服务212,250,167.390.64%268,219,008.180.84%-20.87
其中:食品、百货及工艺品598,645,897.531.80%325,444,927.651.02%83.95
其中:医药健康及其他341,462,863.731.03%265,672,762.830.83%28.53
其中:化妆品148,387,061.020.45%140,956,129.880.44%5.27
其中:时尚表业301,409,506.220.91%0.000.00%不适用
其中:其他经营管理服务4,946,152.510.01%26,376,981.690.08%-81.25
其中:酒业261,756,615.380.79%0.000.00%不适用
商业综合运营与物业综合服务775,880,933.132.33%646,441,259.062.03%20.02
其中:商业综合及物业综合服务707,347,261.082.13%516,923,990.201.62%36.84
其中:度假村68,533,672.050.21%129,517,268.860.41%-47.09
物业开发与销售10,260,480,390.3730.85%11,567,334,101.9236.27%-11.30
合计33,258,099,695.8731,890,631,486.754.29

(4). 主要销售客户及主要供应商情况

√适用 □不适用

前五名客户销售额578,371.64万元,占年度销售总额13.13%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元,占年度销售总额0.00%。

前五名供应商采购额1,312,132.82万元,占年度采购总额39.45%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元,占年度采购总额0.00%。

其他说明无

3. 费用

√适用 □不适用

科目本期数上年同期数增减变动比例%
销售费用1,758,225,637.201,781,650,153.57-23,424,516.37-1.31%
管理费用2,692,847,768.752,506,803,020.89186,044,747.867.42%
财务费用796,159,386.15736,208,406.1359,950,980.028.14%
所得税费用1,250,688,003.851,527,226,934.32-276,538,930.47-18.11%
本期费用化研发投入30,444,091.17
本期资本化研发投入0.00
研发投入合计30,444,091.17
研发投入总额占营业收入比例(%)0.07
公司研发人员的数量473
研发人员数量占公司总人数的比例(%)4.06
研发投入资本化的比重(%)0.00
科目本期数上年同期数增减变动比例%
经营活动产生的现-954,832,871.783,439,493,519.91-4,394,326,391.69-
金流量净额127.76
投资活动产生的现金流量净额-5,006,941,385.54-3,625,098,091.48-1,381,843,294.06-38.12
筹资活动产生的现金流量净额3,514,646,645.70-824,607,612.754,339,254,258.45526.22
现金及现金等价物净增加额-2,476,841,692.50-1,154,066,336.02-1,322,775,356.48-114.62
汇率变动对现金及现金等价物的影响-29,714,080.88-143,854,151.70114,140,070.8279.34
项目2020年度2019年度2020年占利润总额比例增减幅度(%)
金额占利润总额比例%金额占利润总额比例%
资产减值损失及信用减值损失24,120,454.830.4666,344,392.631.22-62.30
公允价值变动收益-143,998,997.19-2.73346,936,480.836.39-142.72
投资收益1,546,881,299.8629.33232,676,119.314.28585.28
营业外收支净额271,361,185.715.1535,914,754.850.66680.30

(三) 资产、负债情况分析

√适用 □不适用

1. 资产及负债状况

单位:元

项目名称本期期末数本期期末数占总资产的比例(%)上期期末数上期期末数占总资产的比例(%)本期期末金额较上期期末变动比例(%)情况说明
货币资金15,854,401,861.0614.1218,292,696,249.9818.10-13.33
应收账款1,710,643,009.031.521,215,517,146.961.2040.73同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购企业以及各产业应收款项的净增加导致。
其他应收款1,655,420,851.711.471,307,977,553.031.2926.56
预付账款546,336,733.600.49637,146,758.130.63-14.25
存货40,789,188,214.7736.3436,320,537,578.1735.9412.30
其他权益工具投资678,838,576.530.60511,218,625.580.5132.79同比增加主要系公司对外权益投资增加导致。
投资性房地产21,133,592,178.7018.8318,232,922,316.0118.0415.91
长期股权投资7,443,165,996.596.637,142,194,610.857.074.21
固定资产5,074,459,578.024.523,038,625,185.783.0167.00同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购增加导致。
无形资产3,877,452,119.893.451,657,462,863.391.64133.94同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购增加导致。
在建工程540,591,783.190.48354,504,883.240.3552.49同比增加主要系如意情连云港项目增加导致。
商誉3,418,982,193.523.051,323,131,067.461.31158.40同比增加主要系公司本年企业合并增加导致。
递延所得税资产2,318,502,109.122.071,761,473,748.491.7431.62同比增加主要系土地增值税拨备确认递延所得税资产增加导致。
其他非流动资产892,096,279.320.79574,633,632.370.5755.25同比增加主要系预付股权款增加导致。
短期借款6,313,698,489.355.624,286,210,958.564.2447.30同比增加主要系流动贷款增加导致。
长期借款16,118,497,103.6714.369,871,928,752.349.7763.28同比增加主要系长期贷款增加导致。
预收款项86,927,321.800.0813,070,412,482.0712.93-99.33同比减少主要系本期执行新收入准则,将“预收款项”调整至“合同负债”及“其他流动负债”导致。
合同负债6,745,523,381.716.010.000.00不适用同比增加主要系本期执行新收入准则,将“预收款项”调整至“合同负债”导致。
其他应付款7,295,643,980.996.504,312,651,554.234.2769.17同比增加主要系合作公司及其他业务合作方的往来款增加导致。
应付职工薪酬480,264,461.070.43308,673,134.440.3155.59同比增加主要系以非同一控制企业合并方式收购增加以及本年已计提尚未支付的年终奖导致。
一年内到期的非流动负债8,317,091,128.187.415,995,879,607.315.9338.71同比增加主要系一年内到期的非流动负债及债券重分类导致。
其他流动负债538,743,843.740.480.000.00不适用同比增加主要是本期执行新收入准则,将“预收款项”调整至“其他流动负债”导致。
应付债券3,800,000,000.003.392,600,000,000.002.5746.15同比增加主要系新增债券导致。
其他非流动负债2,000,000,000.001.783,000,000,000.002.97-33.33同比减少主要系根据流动性重分类至一年内到期的非流动负债导致。

2. 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

截至报告期末主要资产受限情况详见第十一节财务报告,财务报表附注“七/65”

3. 其他说明

□适用 √不适用

(四) 行业经营性信息分析

√适用 □不适用

2020年,社会消费品零售总额391,981亿元,同比下降3.9%。按消费类型分,餐饮收入39,527亿元,同比下降16.6%;商品零售352,453亿元,同比下降2.3%。2020年,限额以上单位金银珠宝类商品零售额为2,376亿元,同比下降4.7%;限额以上单位化妆品类商品零售额为3,400亿元,同比增长9.5%;基本生活用品和医疗用品较快增长,限额以上单位粮油食品类、饮料类、日用品类和中西药品类商品零售额分别增长9.9%、14.0%、、7.5%、7.8%。具体数据详见下表:

2020年社会消费品零售总额主要数据

指 标1—12月
绝对量 (亿元)同比增长(%)
社会消费品零售总额391981-3.9
其中:除汽车以外的消费品零售额352566-4.1
其中:限额以上单位消费品零售额143323-1.9
其中:实物商品网上零售额9759014.8
按经营地分
城镇339119-4.0
乡村52862-3.2
按消费类型分
餐饮收入39527-16.6
其中:限额以上单位餐饮收入8232-14.0
商品零售352453-2.3
其中:限额以上单位商品零售135091-1.0
粮油、食品类152839.9
饮料类229414.0
烟酒类39545.4
服装鞋帽、针纺织品类12365-6.6
化妆品类34009.5
金银珠宝类2376-4.7
日用品类65047.5
家用电器和音像器材类8571-3.8
中西药品类53557.8
文化办公用品类34855.8
家具类1598-7.0
通讯器材类556712.9
石油及制品类17039-14.5
汽车类39414-1.8
建筑及装潢材料类1749-2.8

2020年,全国房地产开发投资141,443亿元,同比增长7.0%;房地产开发企业到位资金193,115亿元,同比增长8.1%。商品房销售面积176,086万平方米,同比增长2.6%;商品房销售额173,613亿元,同比增长8.7%。具体数据详见下表:

2020年全国房地产开发和销售情况

指标绝对量比上年增长(%)
房地产开发投资(亿元)1414437.0
其中:住宅1044467.6
办公楼64945.4
商业营业用房13076-1.1
房屋施工面积(万平方米)9267593.7
其中:住宅6555584.4
办公楼37084-0.5
商业营业用房93198-7.2
房屋新开工面积(万平方米)224433-1.2
其中:住宅164329-1.9
办公楼6604-6.8
商业营业用房18012-4.9
房屋竣工面积(万平方米)91218-4.9
其中:住宅65910-3.1
办公楼3042-22.5
商业营业用房8621-20.3
土地购置面积(万平方米)25536-1.1
土地成交价款(亿元)1726917.4
商品房销售面积(万平方米)1760862.6
其中:住宅1548783.2
办公楼3334-10.4
商业营业用房9288-8.7
商品房销售额(亿元)1736138.7
其中:住宅15456710.8
办公楼5047-5.3
商业营业用房9889-11.2
商品房待售面积(万平方米)498500.1
其中:住宅22379-0.4
办公楼3796-0.1
商业营业用房12934-2.6
房地产开发企业到位资金(亿元)1931158.1
其中:国内贷款266765.7
利用外资1929.3
自筹资金633779.0
定金及预收款665478.5
个人按揭贷款299769.9

房地产行业经营性信息分析

1. 报告期内房地产储备情况

√适用 □不适用

序号持有待开发土地的区域持有待开发土地的面积(平方米)一级土地整理面积(平方米)规划计容建筑面积(平方米)是/否涉及合作开发项目合作开发项目的权益占比(%)
1长沙岳麓区谷岳路以南、潇湘路以东(复地滨江悦府)60,549.68242,198.7251%
2上海金山区东至志诚路,西至宏仁路,南至九工路,北至黄汶泾(金山0304项目)49,054.8088,298.64100%
3苏州黄桥镇春申湖路南、旺湖路东(苏州虎丘项目)80,097.00182,570.8165%
4南京玄武区红山街道黑墨营101号南地块(南京铁北项目)99,653.04388,610.0666%
5西安高铁新城尚林路南侧、草滩二路东侧(丝路总部项目)61,606.31166,337.03100%
6西安高铁新城明光路东侧、元朔路以北(丝路总部项目)15,105.4167,974.34100%
7杭州余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块148,944.00344,697.40100%
8天津空港经济区纬二路与君康路交汇处地块171,668.20258,547.00100%
9天津空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块33,115.10100%

入战略合作伙伴,共同开发项目,公司拥有该项目51%权益。

(2) 公司子公司上海复悠实业发展有限公司于2020年6月1日参加了苏州市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币201,839万元竞得苏州市相城区黄桥镇苏地2020-WG-36号地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年6月5日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-051)。公司根据项目实际情况及自身战略优势引入战略合作伙伴,共同开发项目,公司拥有该项目65%权益。

(3) 公司子公司上海复地北苑实业发展有限公司于2020年7月3日参加了南京市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币309,000万元竞得南京市玄武区红山街道黑墨营101号南地块(编号NO.2020G22)的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年7月7日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-058)。公司根据项目实际情况及自身战略优势引入战略合作伙伴,共同开发项目,公司拥有该项目66%权益。

(4) 经公司第十届董事会第十二次会议(临时会议)审议通过了《关于以“股+债”方式收购澄江益邦投资有限公司的议案》,同意公司全资子公司上海复地产业发展集团有限公司拟以“股+债”方式收购澄江益邦投资有限公司(简称“澄江益邦”)100%股权,同时承接各方对澄江益邦的债权。澄江益邦于2013年11月4日与澄江县人民政府、澄江县土地储备中心及玉溪市抚仙湖保护开发投资有限责任公司签署了编号为澄土储2013-01号《土地一级开发整理委托合同》,取得了仙湖山水国际休闲旅游度假园项目地块(“目标地块”)一级土地整理社会投资人资格。澄江益邦于2017年6月通过招拍挂方式取得仙湖山水国际休闲旅游度假园项目目标地块1总土地面积约326亩的使用权,土地出让金合计为15,050万元。具体详见2020年9月30日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十二次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-077)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资收购澄江益邦投资有限公司的公告》(公告编号:临2020-078)。

2. 报告期内房地产开发投资情况

√适用 □不适用

单位:亿元币种:人民币

序号地区项目经营业态在建项目/新开工项目/竣工项目项目用地面积(平方米)项目规划计容建筑面积(平方米)总建筑面积(平方米)在建建筑面积(平方米)已竣工面积(平方米)总投资额报告期实际投资额
1上海金豫兰庭住宅、商业竣工项目64,659.00129,114.83175,601.42175,601.4212.041.87
2上海金豫阁商业拟建项目4,685.0114,555.0027,456.005.000.02
3上海申公馆商业竣工项目121,953.90221,641.00305,024.13305,024.1325.160.07
4上海紫藤里住宅竣工项目12,414.2018,833.0028,559.5626,822.734.990
5上海真如项目商业、其他(商住)竣工项目69,332.00199,967.00299,212.00299,212.0046.410.65
6南通如东三号街区住宅、商业、商务办公在建项目124,256.00154,075.82228,070.8873,769.9415.064.38
7上海豫园二期项目商业拟建项目21,201.00140,000.0067.002.66
8上海金山0304项目住宅、商业在建项目49,054.8088,298.64129,071.0812.795.55
9北京复地时代中心/运通府办公、商业、公寓在建项目37,655.51131,600.00226,674.16174,664.5646.171.35
10北京复地金融中心办公、商业在建项目8,949.0089,000.00110,782.7736,665.2174,117.5625.621.55
11北京复地中心办公、商业、公寓竣工项目17,815.38133,500.00180,750.80180,750.8038.921.01
12重庆中央公园住宅、商业、办公、医药、车位在建项目70,074.00150,062.50207,168.00207,168.0021.181.7
13南京宴南都住宅、商业在建项目73,226.68303,999.94390,994.6277,184.45313,810.1742.051.28
14南京御钟山住宅、商业在建项目214,706.90303,579.05455,645.9770,971.38258,107.2970.080.47
15南京大鱼山居住宅、商业在建项目99,201.90109,247.61175,475.0798,638.7776,836.3026.291.88
16南京南京铁北住宅、商业、办公、公寓拟建项目99,653.04277,742.00388,610.0662.0020.9
17合肥云谷名庭/智慧金融城项目住宅、商业、商铺在建项目292,489.39756,958.331,005,379.66320,930.59684,449.0766.006.5
18杭州御溪花苑住宅、商铺竣工项目63,814.00104,909.85153,939.09153,939.0924.150.07
19杭州悦之城住宅竣工项目78,281.00139,829.15197,258.19197,258.1913.420.02
20杭州壹中心.星尚发展大厦酒店式公寓、办公楼、商铺、车位竣工项目28,298.00172,773.41245,158.57245,158.5722.940.18
21武汉复地悦城酒店式公寓、商铺、车位竣工项目137,147.00472,711.00539,617.42539,617.4222.80.07
22武汉复地海上海住宅、商铺、住宅、车位竣工项目66,596.18307,874.74362,978.82362,978.8236.690.75
23天津湖滨广场住宅、商业在建项目378,329.70523,609.56602,274.56100,012.00196,938.0040.673.5
24苍溪星泓美好广场商铺、公寓竣工项目50,790.0088,015.88117,975.77117,975.774.60.05
25长沙崑玉国际住宅、商业、商铺、车位在建项目32,077.07165,200.49217,968.90170,257.7419.110.08
26长沙星光天地住宅、商业、商铺、车位竣工项目41,429.64211,415.20257,626.31257,626.3116.970.97
27长沙复地滨江悦府住宅、商业、办公、公寓在建项目60,549.68242,198.72316,964.15316,964.1529.3116.18
28珠海珠海斗门岭南商业住宅、商业、车位在建项目255,267.65423,773.30575,691.6771,295.1276.8719.67
29长春复地卡伦湖生态新城住宅、商业、车位、酒店在建项目362,504.00569,152.11708,875.97208,040.1741.592.36
30苏州星光耀广场住宅、商业在建项目174,509.30523,280.41702,671.63156,906.42545,765.2135.161.48
31苏州健康蜂巢商务中心商业竣工项目15,902.3095,410.63114,921.21114,921.218.40.47
32苏州苏州虎丘住宅、商业在建项目80,097.00182,570.81266,440.501,246.4536.4621.13
33三亚复地鹿岛住宅竣工项目78,319.88197,366.94242,262.08242,262.0849.240.72
34宁波星悦中心住宅、商业办公用楼、公寓、商铺、集中式商业在建项目39,769.00198,781.00294,088.00237,544.0056,544.0044.124.23
35宁波复地江城国际住宅、车位竣工项目28,585.4049,411.0068,057.0068,057.008.140
36宁波星健兰亭养老公寓、养护医疗竣工项目28,727.0066,962.5066,978.5017,108.3649,870.144.830.11
37南通星光域花园别墅、住宅、车位、储藏室、商业竣工项目176,145.66336,964.93470,131.40470,131.4023.511.73
38昆明复地云极住宅、商业在建项目64,927.18286,084.95382,147.79210,695.7342.933.06
39昆明抚仙湖联排、合院、别墅、洋房、商业拟建项目362,956.00236,573.71254,464.6122.24.6
40成都复地金融岛住宅、商业在建项目119,968.67695,818.28961,521.07152,436.04619,935.3381.635.03
41安康天悦城住宅、车位、别墅、商铺在建项目166,467.38315,666.33326,524.11247,468.7479,055.3713.222.39
42安康中国西北(安康)国际天贸物流城商业竣工项目263,399.00273,920.00260,949.50260,949.5011.230.07
43余姚星光御墅别墅、住宅、商铺、车位竣工项目87,910.00155,812.99213,503.10213,503.1013.290.46
44余姚星光华府住宅、车位竣工项目36,392.0079,974.86106,244.55106,244.555.780.48
45台州台州星光耀广场商铺、集中式商业、住宅、酒店式公寓、车位在建项目129,924.00332,660.35451,469.07124,317.50327,151.5728.831.15
46泉州星光耀广场住宅、酒店、SOHO、甲写、Mall、商业、车位在建项目118,158.70554,114.59770,291.21125,802.09644,489.1239.051.64
47西安复地大华1935二期(DK3-1)商铺、公寓、车位在建项目16,840.9946,997.0071,629.0071,629.005.730.67
48西安丝路总部项目住宅、商业、办公、公寓拟建项目76,711.72234,311.37336,995.7930.054.08

3. 报告期内房地产销售和结转情况

√适用 □不适用

报告期内,公司共计实现销售金额147.01亿元,销售面积83.34万平方米,实现结转收入金额171.75亿元,结转面积97.26万平方米,报告期末待结转面积80.28万平方米。

4. 报告期内房地产出租情况

□适用 √不适用

5. 报告期内公司财务融资情况

√适用 □不适用

单位:万元币种:人民币

期末融资总额整体平均融资成本(%)利息资本化金额
3,852,730.084.64%76,374.90
地区经营业态自有物业门店租赁物业门店
门店数量建筑面积 (万平米)门店数量建筑面积 (万平米)
国内专业店:
珠宝时尚60.932041.45
文化饮食253.24321.90
美丽健康180.60330.20
时尚表业10.004210.11
文化商业1085.41130.16
国外专业店:
珠宝时尚90.03
美丽健康110.20
商业综合体:
度假村(日本)16.73111.78
总计15916.9132415.82

珠宝时尚产业是公司的核心业务,旗下拥有“老庙”和“亚一”两个连锁品牌。2020,公司以直营零售、批发为主要经营模式拓展珠宝时尚连锁网络。2020年内,上海豫园珠宝时尚集团有限公司加快了网点拓展的步伐,2020年净增加“老庙”和“亚一”两个品牌营业网点608个。截至2020年年末,“老庙”和“亚一”品牌连锁网点达到3367家,其中207个直营网点,3160家加盟店。豫园珠宝时尚集团控股法国时尚珠宝品牌DJULA,DJULA是一个来自法国巴黎,以强设计为驱动,自带流量的年轻时尚珠宝品牌,截至2020年年末,DJULA直营网点为12家。

截至2020年末,文化饮食直营网点57家,其中松鹤楼31家(苏式正餐10家、苏式面馆21家)。截至2020年末,美丽健康直营网点62家,其中:童涵春堂38家、AHAVA24家(国内13家、国外11家)。截至2020年末,时尚表业直营网点22家,其中汉辰钟表行1家、海鸥表业15家、上海表业6家。

公司2020年实现网上销售营业收入约6亿元。

(2)公司2020年前十大直营销售店情况:

序号直营零售店名称所属行业地址开业时间自有面积(平方米)租赁面积(平方米)营业收入同店同比
1老庙福佑店珠宝时尚黄浦区福佑路288号2014年7,000.00-31.78%
2老庙豫园总店珠宝时尚黄浦区九狮路18号1994年900.00-3.43%
3老庙南东店珠宝时尚黄浦区南京东路462号1999年960.00-34.92%
4老庙八佰伴专柜珠宝时尚上海市浦东新区张杨路501号八佰伴商场6楼1998年108.00-5.22%
5绿波廊文化餐饮豫园路115号1979年2,020.0025.56%
6亚一福佑店珠宝时尚黄浦区豫园新路2号2014年1,191.00-20.74%
7和丰楼文化餐饮豫园路100号1994年6,472.50-72.65%
8老庙松江中山店珠宝时尚松江区中山中路318号1995年116.00-27.60%
9南翔馒头店(豫园店)文化餐饮豫园路85号1900年1,678.10-57.03%
10老庙宝山万达专柜珠宝时尚上海市宝山区一二八纪念路956号苏宁易购2015年65.00-43.65%
新增门店名称地址开业时间自有面积(平方米)租赁情况
租赁面积(平方米)租赁期限(年)
珠宝时尚:
老庙南汇东门二店浦东新区惠南镇东门大街2020.494.005
295号
老庙维璟广场店上海市闵行区七莘路1507号[一]层[01-054-X2]号2020.696.003
老庙九亭金地广场店上海市松江区沪亭北路99弄L1L10452020.660.802
老庙嘉定南翔五彩城店嘉定区宝翔路801号2020.530.002
老庙嘉定安亭嘉亭荟店嘉定区墨玉南路1055-1077号嘉亭荟广场2020.783.243
老庙奉贤西渡店西渡镇沪杭公路216号2020.7178.153
老庙华泾天街店上海市徐汇区龙吴路与华泾路交叉口2020.752.412
老庙奉贤人民二店奉贤区南桥镇人民中路27号29号2020.815.853
老庙枫泾古镇店枫泾镇新泾路75-77号2020.884.843
老庙新达汇.三林店浦东新区永泰路1058弄1-26号2020.963.263
老庙静安大融城二店静安区彭浦镇高平路155号L125-12020.8134.003
老庙宝山临汾路店上海市静安路临汾路810号甲101室林华康2020.8175.173
老庙浦东世纪汇店上海市浦东新区世纪大道1192号2020.12118.003
老庙安亭昌吉路店上海市嘉定区安亭镇昌吉路213号东侧2020.9104.003
老庙徐汇东方专柜徐汇区漕溪北路8号东方商厦1楼老庙黄金2020.947.002
老庙中冶祥腾新店嘉定区南翔镇真南路4368弄7号1层04室2020.980.903
老庙豫园老街古韵店豫园老街39号2020.1046.872
老庙济南贵和购物中心专柜济南市历下区天地坛街1号贵和购物中心3楼老庙专柜2020.1060.002
老庙银座高新专柜济南市历下区工业南路59号银座购物广场1楼老庙专柜2020.1030.001
老庙崇明万达店上海市崇明区城桥镇崇明大道8388号一层1002号老庙黄金2020.11155.442
亚一天裕楼店黄浦区旧校场路125号2020.10158.093
亚一永安百货专柜黄浦区南京东路635号2020.561.001
老庙成都金牛万达店成都市金牛区一环路北三段1号金牛万达广场一楼2020.539.001
老庙绵阳新世界店四川省绵阳市涪城区临园路东段17号新世界百货一楼老2020.575.001
庙专柜
老庙重庆新百大坪商都店渝中区大坪时代天街B馆新世纪一楼2020.480.001
老庙王府井购物中心店成都市武侯区科华中路48号王府井购物中心一层老庙专柜2020.935.001
老庙成都王府井百货专柜成都市锦江区总府路15号王府井百货2020.770.001
老庙成都时代百盛专柜成都市锦江区总府路2号百盛购物中心1F2020.1143.001
DJULA北京SKP店北京市朝阳区建国路87号2020.1016.401
DJULA上海BFC店上海市黄浦区中山东二路2020.1255.003
DJULA景容楼店上海市黄浦区九狮路18号2020.093.001
文化饮食:
松月楼久光店上海市南京西路1618号1层S101室2020.7135.003
南翔百联店上海市张杨路982号2020.9375.003
沈阳松月楼沈阳市沈河区北中街路116号2020.1067.79
沈阳庆丰包子铺沈阳市沈河区北中街路116/118号2020.1071.77
老饭店嘉定印象城店上海市嘉定区陈翔公路2299号第五、六层2020.121,337.4910
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司东方之门店苏州市星港街199号东方之门一层2020.1169.003
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司上海西藏中路店上海市黄浦区西藏中路268号2020.5187.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司合生国际广场店上海市杨浦区黄兴路2228号2020.6150.003
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司杭州万象城店杭州市江锦路万象城购物中心B2层2020.7262.003
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司杭州湖滨店杭州市解放路238号2020.7155.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司浦东银城中路店上海市银城中路501号B1-9A室2020.7234.005
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司静安南京西路1515号静安嘉里中心南区2020.7223.003
嘉里中心店
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司长宁来福士店上海市长宁区长宁路1123号2020.8200.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司淮海中路店上海环贸广场5层(L5)516室2020.8245.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司万象城店上海市闵行区吴中路1799号0212020.8168.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司恒隆广场店上海市徐汇区虹桥路1号2020.9152.003
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司南京中山路店南京市玄武区中山路18号2020.9159.003
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司北京芳草地店北京市朝阳区东大桥路92020.10175.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司徐家汇店上海市徐家汇路268号B208室2020.11163.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司浦东张江店上海市浦东新区金科路2889号2020.12140.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司莘庄店上海市闵行区莘庄仲盛世界商城2020.12180.003
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司浦东金桥店上海市浦东新区张杨路3611号1楼2020.12197.004
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司虹口龙之梦店上海市虹口区西江湾路388号2020.12251.003
美丽健康:
AHAVA上海复地活力城店上海市浦东新区沪南公路2229弄复地万科-活力城1楼L10112020.750.001
AHAVA上海正大店上海市浦东新区陆家嘴西路168号正大广场一栋一层GF07B2020.850.001
AHAVA长沙运达汇店湖南省长沙市长沙大道567号,运达汇一楼中厅2020.725.001
AHAVA长沙王府井店湖南省长沙市黄兴中路27号一楼AHAVA2020.838.001
AHAVA北京汉光店北京西单北大街176号汉光百货一楼2020.930.001
AHAVA北京新世界店北京崇文门外大街3-5号新世界百货(崇文门店)一楼AHAVA2020.820.001
AHAVA杭州银泰西湖店浙江省杭州市上城区延安路98号2020.1230.001
AHAVA深圳壹方城店深圳市宝安中心区新湖路99号壹方城购物中心2020.1260.000.33
AHAVADizengoff店139Dizengoff,TelAviv2020.348.002
时尚表业:
上海表业百联世纪店世纪大道1217号2020.938.001
汉辰钟表行-豫园店上海黄浦区豫园老街22、24号2020.138.102
关店名称地址停业时间自有面积(平方米)租赁面积(平方米)
珠宝时尚:
老庙奉贤浦商专柜奉贤区南中路80号2020.428.00
老庙桃浦雪松店普陀区雪松路368号2020.9110.00
老庙上海嘉定中冶祥腾店嘉定区南翔镇真南路4368弄7号1层04室2020.550.00
老庙安亭墨玉店嘉定区墨玉路160号2020.880.00
老庙杨浦悠方广场店杨浦区殷行路1388号2020.867.00
老庙静安大融城店静安区彭浦镇高平路155号L125-12020.9128.76
老庙虹口巴春专柜虹口区四川北路1688号1楼2020.248.00
老庙闸北太平洋专柜闸北区天目西路218号2020.1047.50
老庙汇联百货专柜徐汇区天钥桥路40号2020.6106.40
老庙长宁天山店长宁区天山路762号2020.1175.00
老庙银泰江东专柜浙江省宁波市江东区中山东路1111号银泰百货江东店2020.1146.50
宁波中百股份有限公司(老庙宁波二百)浙江省宁波市海曙区中山东路220号二百商厦2020.1177.00
老庙博山路浦商专柜浦东新区博山东路78号1楼2020.238.00
亚一大华巴春专柜宝山区真华路888号2020.152.00
亚一川沙现代浦商专柜浦东新区川沙路4825号2020.827.00
亚一金山万达店金山区杭州湾大道龙航路路口2020.731.00
亚一七宝巴春专柜闵行区七莘路3755号2020.320.00
亚一南汇浦商专柜浦东新区东门大街200号2020.821.00
老庙重百江津店江津区江津重百一楼老庙黄金专柜2020.927.00
老庙成都盐市口茂业店成都市锦江区东御街19号盐市口茂业2020.845.00
文化饮食:
南翔淮海店上海市徐汇区淮海中路988号2楼西侧2020.3180.00
南翔南东店上海市黄浦区南京东路720号3楼I区2020.8139.70
乔家栅海潮店上海市海潮路162-166号2020.12448.18
德兴馆南门店上海市中华路622号2020.12860.00
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司园区店苏州工业园区观枫街1号2020.88,270.00
北京松鹤楼餐饮管理有限公司玉泉路店北京市石景山区玉泉路59号院三层C0612020.7425.00
北京松鹤楼餐饮管理有限公司朝阳门餐饮店北京朝阳区三丰北里2号北京悠唐生活广场2期4层2020.91,303.13
美丽健康:
童涵春堂小北门店人民路950号2020.11426.00
童涵春堂肇周路店肇周路399号2020.368.89
童涵春堂南市店中华路584号2020.1150.00
童涵春堂济阳店灵岩南路886号2020.152.16
童涵春堂外高桥店外高桥保税区台北西路205号2020.145.00
童涵春堂久光专柜南京西路1618号2020.84.00
童涵春堂老德记专柜真光路1288号2020.98.00
AHAVA上海新天地店淮海中路333号2020.747.00
AHAVA长沙IFS店解放西路长沙国金中心2020.640.00
AHAVA Akko店1 Weitzmannst,Old Akko2020.12142.00
AHAVA Hatahana店Old Train Station,TelAviv2020.12141.00
AHAVA Hilton店Independence Park,TelAviv2020.1212.00
AHAVA EinBokek店Ein Bokek2020.9142.00
时尚表业:
海鸥表无锡专卖店无锡市县前东街2020.670.00
黄金饰品2019年直营门店数2020年直营门店数门店平均营业收入比上年增减(%)报告期内每平方米营业面积销售额(万元/平方米.年)
零售(上海)143147-18.689.46
零售(外地)5660-17.847.19
合计199207-19.309.22
销售模式本年度上年度
营业收入营业成本毛利率(%)营业收入营业成本毛利率(%)
零售273,644.26233,313.3312.37324,242.55276,396.3712.47
批发1,907,574.201,790,848.726.061,683,712.141,581,017.866.02
合计2,181,218.462,024,162.056.852,007,954.691,857,414.237.06
门店类型上年末数量(家)本年度新开(家)本年度关闭(家)本年末数量(家)
直营
上海地区1432016147
国内其它地区568460
小计1992820207
加盟
国内加盟2,5607921923,160
小计2,5607921923,160
合计2,7598202123,367
公司投资情况单位:万元
报告期内公司实际支付投资额1,316,781.95
报告期内公司实际支付投资额比上年增减数655,235.06
上年同期实际支付投资额661,546.89
报告期内公司实际支付投资额增减幅度(%)99.00%

号:临2020-024);2020年4月23日《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》(公告编号:临2020-033)。

2、经公司第十届董事会第五次会议、2019年年度股东大会审议通过了《关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》,公司拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。具体详见2020年3月24日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》(公告编号:临2020-016);2020年4月23日《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》(公告编号:临2020-033)。

2020年4月23日公司向上海策源置业顾问股份有限公司发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件,拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。具体详见2020年4月24日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》(公告编号:临2020-037)。

截止2020年6月24日,本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕,公司持有策源股份

90.09%的股份,成为策源股份第一大股东。具体详见2020年7月1日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》(公告编号:临2020-057)。

3、经公司第十届董事会第六次会议(通讯方式)审议通过了《关于公司投资参股FFG暨关联交易的议案》,公司拟向Fosun Fashion Group (Cayman) Limited(以下简称“FFG”或“标的公司”)增资4,600万欧元,增资完成后持有其7.8%的股权。具体详见2020年4月24日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第六次会议(通讯方式)决议公告》(公告编号:临2020-034)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》(公告编号:临2020-035)。

4、2020年5月28日,公司拟通过协议转让方式收购甘肃亚特投资集团有限公司(以下简称“甘肃亚特集团”)持有的金徽酒股份有限公司(以下简称“金徽酒”或“标的公司”)152,177,900股股份(以下简称“标的股份”),占金徽酒总股份的29.99998%,标的股份的拟转让价格为人民币12.07元/股,交易总价款为1,836,787,253元(以下简称“本次交易”)。本次交易完成后,豫园股份将持有金徽酒152,177,900股股份,占金徽酒总股本的29.99998%,成为金徽酒控股股东。公司与甘肃亚特集团签署《股份转让协议》,本次交易尚需公司董事会审议通过,本次交易尚需相关有权部门备案或审批后生效。具体详见2020年5月28日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资提示性公告》(公告编号:临2020-045)。

经公司第十届董事会第七次会议(临时会议)审议通过了《关于收购金徽酒股份有限公司

29.99998%股权的议案》,董事会同意本次交易已经签署的《股份转让协议》,并同意按照《股份转让协议》的相关条款,向转让方支付人民币3,000万元作为本次交易的诚意金。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第七次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-047)。

经公司第十届董事会第八次会议(临时会议)审议通过了《关于收购金徽酒股份有限公司股权项目补充协议的议案》,董事会同意《股份转让协议之补充协议》。具体详见2020年7月7日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第八次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-059)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资进展公告》(公告编号:临2020-060)。

2020年8月3日,本次交易的股权过户手续已经办理完毕,公司持有金徽酒152,177,900股股份,占金徽酒总股本的29.99998%,成为金徽酒控股股东。具体详见2020年8月4日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资过户完成的公告》(公告编号:临2020-063)。

经公司第十次董事会第十次会议(临时会议)审议通过了《关于要约收购金徽酒股份有限公司部分股权的议案》,董事会同意公司要约收购金徽酒部分股权并向金徽酒发出《金徽酒股份有限公司要约收购报告书摘要》,董事会授权公司管理层及相关职能部门负责处理及经办本次要约收购后续相关事宜。具体详见2020年9月8日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-069)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司重大事项提示性公告》(公告编号:临2020-070)。

截止2020年10月20日,本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕,公司持有金徽酒38%的股份。具体详见2020年10月21日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购金徽酒股份有限公司过户完成的公告》(公告编号:临2020-082)。

5、经公司第十届董事会第七次会议(临时会议)、2020年第二次股东大会(临时会议)审议通过了《关于投资收购复星津美(上海)化妆品有限公司74.93%股权的关联交易议案》,公司下属全资子公司上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司(简称“豫园美丽健康集团”)拟出资5.5818亿元人民币,投资收购亚东北辰投资管理有限公司(以下简称“亚东北辰”)持有的复星津美(上海)化妆品有限公司(简称“复星津美”)74.93%股权。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第七次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-047)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资收购暨关联交易公告》(公告编号:临2020-048)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资收购暨关联交易补充公告》(公告编号:临2020-052),2020年6月29日的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年第二次股东大会(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-054)。

6、经公司第十届董事会第十二次会议(临时会议)审议通过了《关于以“股+债”方式收购澄江益邦投资有限公司的议案》,同意公司全资子公司上海复地产业发展集团有限公司拟以“股+债”方式收购澄江益邦投资有限公司(简称“澄江益邦”)100%股权,同时承接各方对澄江益邦的债权。具体详见2020年9月30日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十二次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-077)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资收购澄江益邦投资有限公司的公告》(公告编号:临2020-078)。

7、经公司第十届董事会第十六次会议(临时会议)审议通过《关于投资复星心选科技(中山)有限公司暨关联交易议案》,同意公司拟与海南复星商社贸易有限公司(简称“复星商社”)向复星心选科技(中山)有限公司(简称“复星心选”)共同投资2.1787亿元,其中复星商社增资1.1111亿元,豫园股份增资1.0675亿元。增资完成后,复星商社持有复星心选51%的股权,豫园股份持有复星心选49%的股权。具体详见2020年12月29日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十六次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-099)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(公告编号:临2020-100)。

8、经公司第十届董事会第十八次会议(临时会议)审议通过《关于参加四川沱牌舍得集团有限公司70%股权拍卖的议案》,董事会授权公司管理层或其授权人士以不超过48亿元的价格与2020年12月31日正式参与拍卖。具体详见2020年12月31日在上海证券交易所网站

(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十八次会议(临时会议)决议公告》(公告编号:临2020-102)。

2020年12月31日,公司以45.3亿元的价格成功竞得舍得集团70%股权。具体详见2020年12月31日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于参加四川沱牌舍得集团有限公司70%股权拍卖的结果公告》(公告编号:临2020-103)。

2021年1月5日,公司收到四川省蓬溪县人民法院出具的执行裁定书。具体详见2021年1月6日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于参加四川沱牌舍得集团有限公司70%股权拍卖的进展公告》(公告编号:临2021-002)。

9、经公司总裁室同意,公司全资子公司上海豫园珠宝时尚集团的全资子公司上海豫邺商贸有限公司与意大利品牌合作方共同设立合资公司并签署《合作经营协议》,合资公司初始注册资本1.34亿人民币,上海豫邺商贸有限公司持股55%,意大利品牌合作方控股公司LeadingJewels持股45%,双方以现金方式按比例出资。意大利品牌合作方拥有Damiani和Salvini两个品牌的产权。合资公司为Damiani品牌于中国大陆、澳门地区的独家总代理,Salvini品牌于中国大陆、香港、澳门地区的独家总代理,合资公司负责两个品牌的珠宝销售业务。

10、经公司总裁室同意,公司全资子公司上海豫邺商贸有限公司以1500万欧元增资法国时尚珠宝品牌Djula项目,同时以1148万欧元收购Djula项目老股,本次增资及收购老股后豫园股份持有Djula项目55.4%股权。Djula品牌是一个来自法国巴黎,以强设计为驱动,自带流量的年轻时尚珠宝品牌。

11、经公司总裁室同意,公司以4451.817万元收购杭州有朋网络技术有限公司(简称“杭州有朋”)14.3607%股权。2020年7月本次股权交割完成,股权交割完成后公司持有杭州有朋

73.1230%的股权。

12、经公司总裁室同意,公司以4.91亿元收购STAR LAND ENTERPRISES LIMITED持有的南京复宸置业有限公司(简称“南京复宸置业”)40%股权。本次交易前,公司持有南京复宸置业60%股权;本次交易完成后,公司持有南京复宸置业100%股权。

(2) 重大的非股权投资

√适用 □不适用

1、公司全资子公司上海复媛实业发展有限公司于2020年4月8日参加了长沙市自然资源局国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币14.7233亿元竞得宗地编号为[2020]长沙市014号地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年4月11日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-031)。

2、公司子公司海南复杰实业发展有限公司于2020年5月28日参加了上海市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币5.3738亿元竞得金山区金山工业区JSS3-0402单元03-04地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年5月29日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-046)。

3、公司子公司上海复悠实业发展有限公司于2020年6月1日参加了苏州市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币201,839万元竞得苏州市相城区黄桥镇苏地2020-WG-36号地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年6月5日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-051)。

4、公司子公司上海复地北苑实业发展有限公司于2020年7月3日参加了南京市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币309,000万元竞得南京市玄武区红山街道黑墨营101号南地块(编号NO.2020G22)的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年7月7日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-058)。

5、公司子公司上海复地真文实业发展有限公司于2020年10月30日参加西安市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币73,530万元竞得西安市经开区JK-4-273地块的国有建设用地使用权,于2020年11月3日参加西安市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币18,870万元竞得西安市经开区WY8-56-131地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年11月5日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-089)。

6、公司子公司上海复地春晓实业发展有限公司于2020年11月24日参加了杭州市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币266,565万元竞得杭州市余杭区余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块(编号:余政储出[2020]36号)的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年12月2日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:

临2020-093)。

7、公司子公司上海复地真金实业发展有限公司于2020年12月参加了天津市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币15.78亿元竞得天津市滨海新区空港经济区纬二路与君康路交汇处地块(编号:津滨保(挂)2020-17号)国有建设用地使用权,以人民币1870万元竞得天津市滨海新区空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块(编号:津滨保(挂)G2020-16号)国有建设用地使用权。具体内容详见2020年12月19日公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于获取房地产项目的公告》(公告编号:临2020-098)。

(3) 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额
交易性金融资产1,004,832,003.28705,722,684.87-299,109,318.4110,973,958.42
衍生金融资产27,352,329.7838,870,134.0511,517,804.270.00
其他权益工具投资511,218,625.58678,838,576.53167,619,950.9512,825.48
其他非流动金融资产834,781,975.96599,608,146.88-235,173,829.08232,241,825.99
投资性房地产18,232,922,316.0121,133,592,178.702,900,669,862.69-146,723,982.18
交易性金融负债2,245,415,100.002,133,300,000.00-112,115,100.001,471,627.29
衍生金融负债835,820.9041,305,606.7140,469,785.81-40,469,785.81
合计22,857,358,171.5125,331,237,327.742,473,879,156.2357,506,469.19

(七) 主要控股参股公司分析

√适用 □不适用

子公司名称业务性质注册资本总资产净资产营业收入净利润控股子公司、参股公司对公司净利润影响占上市公司净利润的比重(%)
合肥星泓金融城发展有限公司房地产开发75,604.79590,394.51175,301.18296,738.2968,751.8217.09
上海豫园珠宝时尚集团有限公司商业零售、批发,投资管理20,000.00547,518.24225,039.482,188,265.7348,604.4212.08
北京复地通达置业有限公司房地产开发2,000.00157,295.3572,183.55263,261.4173,865.6818.36
成都复地明珠置业有限公司房地产开发50,000.00360,408.04119,424.58237,914.6945,718.2311.36

(八) 公司控制的结构化主体情况

□适用 √不适用

三、关于公司未来发展的讨论与分析

(一) 公司发展战略

√适用 □不适用

2021年,公司经营发展战略及重点工作:

1、基于C2M的数字化建设。在当下大环境下,数字化已经成为一个先进企业必须具备的能力,在未来一段时间内,数字化建设工作必须置顶,持续构建C2M的数字化管理系统。C端流量建设是工作重心和突破点。要把体系内所有产业,从“运营产品”的思维向“运营客户”的思维转移。而“运营客户”当务之急,客户在哪里、客户是什么样的情况,要了解清楚。C端流量平台是做客户运营最基础的一个工作,同时收集分析C端流量一定要有一个转化,只有转化才能真正创造价值。所以C端流量平台会成为公司2021年数字化建设一个重要的抓手。C端流量平台工作重点:(1)C端双通道触点建设,保证用户触点全闭环(2)用户数据生态内流通&产业赋能(3)定制和设计用户全生命周期管理和交叉权益(4)通过用户数据资产来运营生态乘数和商业变现。坚持CRM系统与CDP用户数据建设双引擎。提数字化引领,就是CRM、CDP双引擎同步打造,形成产业运营的数字化闭环。CRM+CDP系统工作重点:所有产业都建设完成自身的CRM会员系统,并投入业务运营,基于会员全生命周期运营;面向用户和用户体验的业务运营,同时各产业数据打通,数据资产的反向输出赋能。供应链平台工作重点:建设基础供应链系统,并深化供应链共享、数据指标分析和以销定产能力。组织&机制保障。一把手挂帅各级数字化小组已经成立,更要推动数字化工作有机地运转,都要有相应的机制保障。组织和机制保障,是数字化工作落地的基石。组织&机制保障工作重点:(1)建立股份总部与各产业的数字化小组,完善数字化战略规划和机制体系(2)完善集团数字化团队和人才梯队建设(3)以核心战役和重点项目落地为抓手,通过数字化建设和数字化运营快速迭代(4)建立项目奖惩机制,与个人绩效挂钩。

2、基于全球化双循环的双引擎打造。基于全球化的趋势,中国经济一定会引领全球,这次疫情虽然还没有结束,但应该已经看到中国经济引领全球市场的可能性,包括中国市场本身极大的潜力。基于这样的背景,要强调提升全球化运营能力,夯实全球化战略,在持续完善品牌矩阵的同时,扩大矩阵外延。

全球化,要走出去、引进来,以及整合全球的赛道,通过拓宽赛道、整合全球资源。尤其化妆品产业,一定要先行,化妆品产业已经走出去了、引进来了,在全球已经有一个初步的布局了,要成为整个体系内探索双引擎、双总部管理的一个模板。包括珠宝时尚集团,也有这样一个机会。所以,基于全球化双循环双引擎的打造,豫园各个产业也要进行充分的思考,要把全球好的流量、好的产品、好的产业资源进行整合性的思考,去布局公司的产业建设。“走出去”工作重点包括:制定海外计划,开拓新市场;海外运营模式建立。“引进来”工作重点包括:推进投后品牌商业计划落地;落实双总部管理模式;主导品牌运营及供应链管理工作。“拓宽赛道”工作重点包括:深化产业垂直战略,积极拓展赛道;发掘与核心业务交融共生的跨界品牌/供应链项目;发掘快速增长的其他蓝海市场。

3、基于腰部人才裂变的组织机制建设。2020年,公司人才管理系统不断在升级,创造了很多新的管理手段,即时奖励、竞合机制、大学管理的建设,这些建设要持续地推进,包括头部人才的引进。2021年产业要快速发展,也要认识到短板在哪里,公司的短板在于腰部人才。因为

一个企业,一个产业健康成长,快速发展,一定是可复制模式的一个摸索。不断尝试0到1,当然这是一个基础,1到N,一定是一个复制和裂变,这是效率最高的。而要复制、裂变,最关键的,是腰部人才的裂变,可以起到一带十、十传百的效应。豫园又是以消费基因为主的一个产业集团,它在区域上的拓展、复制和裂变是快速的一个方法。腰部人才的发展将成为2021年豫园股份所有人才机制建设一个重要的抓手。基于腰部人才裂变的组织机制建设工作重点:(1)一流战队人才增厚:打造一流管理团队;加快内部人才成长速度;确立企业人才竞争比较优势。

(2)腰部力量人才裂变:聚焦业务裂变增长;激活核心团队;提升组织战斗力。(3)战略赋能机制升级:围绕公司战略和经营目标,针对战略重点和管理痛点建立组织机制,驱动业务快速发展。这三个抓手,基于C2M的数字化建设、基于全球化双循环的双引擎打造、基于腰部人才裂变的组织机制建设,将成为2021年豫园股份置顶的三大战役。要求各个产业集团、各个职能中心都能不断进化,推动豫园股份产业的升级、深耕和发展。

(二) 经营计划

√适用 □不适用

根据公司经营发展计划,以及2021年国际国内宏观经济形势研判,经初步预算,公司2021年计划实现营业收入550亿元人民币,营业成本430亿元人民币,三项费用70亿人民币。

(三) 可能面对的风险

√适用 □不适用

(1)市场竞争风险

公司主营业务涉及的黄金珠宝时尚、商业零售、房地产,均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。国内黄金珠宝饰品行业集中度较低,具有全国性或跨区域影响力品牌企业较少,竞争策略的同质化现象较为严重。近年来房地产行业集中度持续上升,公司复合功能地产业务虽然具有较大规模并具有相当的差异化竞争策略,但并未进入我国房地产行业第一梯队,在企业规模、市场地位方面仍有较大的进步空间。

(2)国际黄金价格波动的风险

公司黄金饰品业务的主营业务成本为黄金原材料进货成本。国际黄金市场在近几年受到多重国际政治、经济因素影响,表现出较为震荡的格局,国际黄金价格的剧烈波动将对公司的主营业务成本形成一定影响。同时,国际黄金价格在短期内的剧烈波动也可能对整个黄金饰品市场短期需求产生较为明显的影响。以上影响国际黄金价格的不确定因素以及国际黄金价格本身,对于公司来说均是不可控制的外生性因素。

(3)公司业务多元化、组织层级增多可能引发的管理风险

近几年公司大力发展珠宝时尚、文化商业、文化食饮、美丽健康、国潮腕表、复合功能地产等业务板块,各业务板块的外拓步伐、营销网络和销售规模不断扩大,使得公司内部管理的难度逐步加大。面临着专业人员数量不足、综合素质和管理能力还有待提高的问题。随着公司业务规模不断扩大,组织体系、层级越发复杂,无疑大大增加了公司管理的难度,同时对公司内部控制制度的实施提出了更高的要求。为配合公司战略升级,公司调整变革了组织架构,但在运营过程中,仍可能存在一定的管理风险。

(4)政策风险

最近几年房地产行业宏观调控政策始终处于较为高压态势,诸如各种需求端的限购、限贷政策以及供给端的金融政策均会对房地产市场影响较大,会给房地产企业的经营发展带来更多的不确定性因素。近几年随着商业物业投资的增加,竞争更趋激烈,商业物业运营的政策风险也开始逐步积累。同时,商业物业投资对公司融资能力要求较高,公司融资能力也受到金融、货币政策的影响。

(四) 其他

□适用 √不适用

四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因,未按准则披露的情况和原因说明

□适用 √不适用

第五节 重要事项

一、普通股利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用 □不适用

《公司章程》第一百五十六条规定:“在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下,公司如无重大投资计划或重大资金支出等事项发生,原则上公司每年现金分红不少于当年实现的可分配利润的10%。具体分配方案将由股东大会根据公司年度的实际经营情况决定。公司董事会应当综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素,区分下列情形,提出差异化的现金分红政策:

(1)公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%;

(2)公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%;

(3)公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%。公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的,可以按照前项规定处理。”

公司2019年年度股东大会于2020年4月22日在上海银星皇冠假日酒店以现场和网络方式召开,会议审议通过了公司2019年度利润分配方案。该次股东大会决议的公告刊登在2020年4月23日的《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn。利润分配方案如下:2019年度公司报表中母公司实现净利润3,892,741,946.40元,根据《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司章程》第一百五十三条,2019年度应提取法定盈余公积389,274,194.64元,加年初未分配利润4,087,839,807.97元,加金融工具转为长投增加的未分配利润18,000,000.00元,再扣除已根据2018年度股东大会决议分配的2018年度现金红利1,047,887,243.28元,实际可供股东分配利润为6,561,420,316.45元。根据《上海证券交易所回购股份实施细则》的有关规定,上市公司回购专用账户中的股份不享有利润分配的权利。现公司拟向2019年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东,每10股派发现金红利人民币2.90元(含税),公司通过集中竞价交易方式回购的股份不参与利润分配,具体实施分配方案时,实际派发现金红利金额根据股权登记日实际的股份回购情况确定。同时该年度不进行资本公积金转增股本。该利润分配已于2020年6月实施完毕。

根据《证监会分红指引》以及上海证券交易所《上市公司现金分红指引》的文件精神,本着积极回报广大投资者的原则,结合公司实际情况,经过充分讨论和研究后,经公司第十届董事会第十九会议审议,2020年度公司的分红预案为:

公司拟向2020年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东,每10股派发现金红利人民币3.3元(含税),根据《上海证券交易所回购股份实施细则》的有关规定,上市公司回购专用账户中的股份不享有利润分配的权利,具体实施分配方案时,实际派发现金红利金额根据股权登记日的公司总股本数及回购专用账户股份数确定。本年度不进行资本公积金转增股本。2020年度利润分配预案尚需股东大会审议批准。

如在本报告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间,因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的,公司拟维持每股分配不变,相应调整分配总额,并将另行公告具体调整情况。

(二) 公司近三年(含报告期)的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

单位:元币种:人民币

分红 年度每10股送红股数(股)每10股派息数(元)(含税)每10股转增数(股)现金分红的数额 (含税)分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)
2020年03.301,280,190,248.043,610,337,220.8035.46
2019年02.901,123,390,947.523,208,213,531.6135.02
2018年02.701,047,887,243.283,020,736,944.7934.69

二、承诺事项履行情况

(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

承诺背景承诺 类型承诺方承诺 内容承诺时间及期限是否有履行期限是否及时严格履行如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因如未能及时履行应说明下一步计划
与重大资产重组相关的承诺解决同业竞争复星产投、复星高科、郭广昌详见注12017年11月20日起
与重大资产重组相关的承诺解决同业竞争复星产投、复星高科、郭广昌在《关于避免同业竞争的承诺》的基础上: 1、对于通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务,不适合注入上市公司的相关资产如上述企业设立或参与的房地产基金中非由承诺人控制的外部投资者全部退出、且该房地产基金持有的房地产项目未完全销售或处置给第三方,导致承诺人获得相关房地产项目不受限制的处置权的,则在相关事实发生之日起一年且不超过托管期限(定义见《股权托管协议》,下同)内,承诺人将采取合理方式将该房地产基金持有的房地产项目或资产注入上市公司或使上市公司通过受让基金投资权益等方式取得对相关房地产项目或资产的实际控制权。如上市公司书面通知放弃前述机会,则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内,通过包括转让基金投资权益等方式在合适时机将其在相关房地产项目或资产的控2018年3月16日起

制权出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关房地产开发项目公司。

2、对于仅作为财务投资人参股的项目公司(除同时存在“延期开

工”情形的北京京鑫置业有限公司、重庆捷兴置业有限公司外)不主动谋求该等项目公司的控制权,如因上述公司其他股东退出、转让股份或项目公司新增注册资本等原因导致承诺人可能获得上述项目公司控制权的,在法律允许的情形下,承诺人应向上市公司及时提供该等机会,由上市公司直接获得该等项目公司控制权;若上市公司无法获得项目公司控制权或自愿放弃项目公司控制权,则自承诺人被动获取上述项目公司控制权之日起一年且在托管期限内,承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会,则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

3、对于存在延期开工或土地闲置等情形,存在一定的合规风险,

且承诺人控制的重庆复地致德置业有限公司、重庆复地金羚置业有限公司承诺人将督促该两家项目公司消除不合规情形并获得房地产主管部门对于该等主体经营合规性的认可;该两家项目公司不合规情形消除之日起一年内且在托管期限内,承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会,则承诺人承诺在上市公司放弃收购该等主体后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。如上述主体自本承诺签署之日且在托管期限内仍无法消除不合规情形的,则承诺人承诺在托管期限届满后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

4、对于存在延期开工或土地闲置等情形,存在一定的合规风险,

仅作为财务投资人参股的北京京鑫置业有限公司、重庆捷兴置业有限公司不主动谋求该等项目公司的控制权。如因上述公司其他股东退出、转让股权或项目公司新增注册资本等原因导致承诺人可能获得上述公司控制权的,在法律允许的情形下,承诺人应向上市公司及时提供该等机会,由上市公司直接获得该等项目公司控制权。若上市公司无法获得项目公司控制权或自愿放弃项目公司控制权,则自承诺人被动获取上述项目公司控制权之日起六个月内,将督促该两家项目公司消除不合规情形并获得房地产主管部门对于该等主体经营合规性的认可,并且该两家项目公司不合规情形消除之日起一年内且在托管期限内,承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司;如上市公司书面通知放弃前述机会,则承诺人承诺在上市公司放弃收购该等主体后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。如上述主体自承诺人被动获得其控制权之日起六个月内仍无法消除不合规情形的,则承诺人承诺在托管期限届满后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

5、对于尚未完成土地使用权交付,存在较大不确定性的主体

在上述主体获得相应土地使用权权证后,在托管期限内,如上述主体在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正,承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会,则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机,或托管期限内如上述主体未能在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正,则承诺人承诺托管期限届满后一年内,将

该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。

6、对于可预见的将来难以实现盈利,不符合注入上市公司的要求

的主体在托管期限内,如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正,承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会,则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机,或托管期限内如上述主体未能在连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正,则承诺人承诺托管期限届满后一年内,将该等项目公司或资产出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。承诺人承诺其及督促其控制的下属企业按照《股权托管协议》约定履行相关义务。本承诺的约定不影响承诺人在《股权托管协议》项下的义务。

该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。 6、对于可预见的将来难以实现盈利,不符合注入上市公司的要求的主体在托管期限内,如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正,承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会,则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机,或托管期限内如上述主体未能在连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正,则承诺人承诺托管期限届满后一年内,将该等项目公司或资产出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。承诺人承诺其及督促其控制的下属企业按照《股权托管协议》约定履行相关义务。本承诺的约定不影响承诺人在《股权托管协议》项下的义务。
与重大资产重组相关的承诺解决关联交易复星产投、复星高科、郭广昌1、本公司/本人及其控股或实际控制的公司或者企业或经济组织(不包括上市公司控制的企业,以下统称“本公司/本人的关联企业”)将严格按照法律、法规及其他规范性文件的规定行使股东的权利,履行股东的义务,保持上市公司在资产、财务、人员、业务和机构等方面的独立性。 2、本公司/本人或其关联企业不利用股东的地位促使上市公司股东大会或董事会做出侵犯中小股东合法权益的决议。 3、本公司/本人或其关联企业将尽量避免与上市公司之间产生关联交易,对于不可避免与上市公司发生关联交易时,本公司/本人或其关联企业自身并将促使所控制的主体按照公平合理和正常的商业交易条件进行,不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件,并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。2018年5月11日起

4、本公司/本人或其关联企业将严格按照上市公司公司章程以及

相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。

5、本公司/本人或其关联企业将确保自身及控制的主体不通过与

上市公司之间的关联交易谋求超出上述规定以外的特殊利益,不会进行有损上市公司及其中小股东利益的关联交易。若违反上述承诺,本公司/本人将连带承担相应的法律责任,包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。上述承诺自上市公司本次重组事项获得中国证监会核准之日起具有法律效力,对本公司/本人具有法律约束力,至本公司/本人不再为上市公司的关联方当日失效。

4、本公司/本人或其关联企业将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 5、本公司/本人或其关联企业将确保自身及控制的主体不通过与上市公司之间的关联交易谋求超出上述规定以外的特殊利益,不会进行有损上市公司及其中小股东利益的关联交易。若违反上述承诺,本公司/本人将连带承担相应的法律责任,包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。 上述承诺自上市公司本次重组事项获得中国证监会核准之日起具有法律效力,对本公司/本人具有法律约束力,至本公司/本人不再为上市公司的关联方当日失效。
与重大资产重组相关的承诺其他复星产投、复星高科、郭广昌本次重组完成后,本公司/本人将保证: 一、上市公司的人员独立 1、上市公司的高级管理人员(总经理、副总经理、董事会秘书及财务负责人等)专职在上市公司工作,并在上市公司领取薪酬,不在本公司/本人及本公司/本人控制的除上市公司及其子公司以外的其他企业(以下简称“本公司/本人控制的其他企业”)担任除董事、监事以外的职务。 2、上市公司的财务人员不在本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业中兼职。 3、上市公司人事关系、劳动关系独立于本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业。 4、本公司/本人仅通过股东大会行使股东权利,按照法律法规或者上市公司章程及其他规章制度的规定推荐出任上市公司董事、监事和高级管理人员的人选,本公司/本人不会超越股东大会或董事会干预上市公司的人事任免。 二、上市公司的资产独立2018年5月11日起

1、上市公司具有独立完整的资产,上市公司的资产全部处于上市

公司的控制之下,并为上市公司独立拥有和运营。

2、本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业不以任何方式违法

违规占用上市公司的资金、资产。

3、不以上市公司的资产为本公司/本人及本公司/本人控制的其他

企业的债务违规提供担保。

三、上市公司的财务独立

1、上市公司建立独立的财务会计部门,建立独立的财务核算体系

和财务管理制度。

2、上市公司能够独立作出财务决策,本公司/本人不会超越上市

公司的股东大会或董事会干预上市公司的资金使用。

3、上市公司独立开具银行账户,本公司/本人及本公司/本人控制

的其他企业不会与上市公司及其控股子公司共用银行账户。

4、上市公司及其控股子公司独立纳税。

四、上市公司的机构独立

1、上市公司依法建立和完善法人治理结构,建立独立、完整的组

织机构,并与本公司/本人的机构完全分开;上市公司不会与本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业存在办公机构混同或经营场所混用的情形。

2、上市公司独立自主地运作,本公司/本人不会超越股东大会及

董事会干预上市公司的经营管理。

五、上市公司的业务独立

1、本公司/本人将通过授权标的公司无偿永久使用本公司/本人拥

有的商标、帮助标的公司获取未来业务经营所需的相关资质等方式,保证上市公司在本次重组完成后独立拥有开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力。

2、本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业将避免从事与上市

公司及其子公司业务构成同业竞争的业务。

3、本公司/本人不会非法占用上市公司的资金或资产。本公司/本

人将严格遵守上市公司的关联交易管理制度,规范并尽量减少与上市公司发生关联交易。对于不可避免与上市公司发生关联交易时,本公司/本人自身并将促使本公司/本人控制的其他企业按照公平合理和正常的商业交易条件进行,不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件,并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。本公司/本人将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。本公司/本人将严格遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定,不利用控股股东地位违反上市公司规范运作程序,不会越权干预上市公司及其子公司的经营管理活动,不侵占上市公司及其子公司的利益,不损害上市公司和其他股东的合法权益。

3、本公司/本人不会非法占用上市公司的资金或资产。本公司/本人将严格遵守上市公司的关联交易管理制度,规范并尽量减少与上市公司发生关联交易。对于不可避免与上市公司发生关联交易时,本公司/本人自身并将促使本公司/本人控制的其他企业按照公平合理和正常的商业交易条件进行,不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件,并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。本公司/本人将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 本公司/本人将严格遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定,不利用控股股东地位违反上市公司规范运作程序,不会越权干预上市公司及其子公司的经营管理活动,不侵占上市公司及其子公司的利益,不损害上市公司和其他股东的合法权益。
与重大资产重组相关的承诺解决关联交易复星高科、浙江复星、郭广昌截至本承诺函出具之日,本公司/本人及本公司/本人的关联方(除本次交易涉及的标的公司以外,下同)不存在以任何方式违规占用标的公司的资金、资产的情形,亦不存在标的公司以任何方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保的情形。 自本承诺函出具之日起,本公司/本人及本公司/本人的关联方将不会以任何方式违规占用标的公司的资金、资产;标的公司将不会以任何方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保。 本次重组完成后,本公司/本人及本公司/本人的关联方将尽量避免为标的公司及其下属子公司提供资金支持,确有必要的,将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 自本承诺函出具之日起,本公司/本人及本公司/本人的关联方若出现违反本承诺的情形,均由承诺人代为清偿且承担连带责任。2017年11月20日起
与重大资股份限售浙江复星商业发展有限公司、上1、本公司在本次重组中所认购的豫园股份股票,自该股份发行结束之日起三十六个月内不转让,在此之后按照中国证监会以及上2017年5月25

产重组相关的承诺

产重组相关的承诺海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited交所的有关规定执行。由于上市公司送红股、转增股本等原因而增加的股份,亦遵守上述股份锁定期安排。 2、前述锁定期届满之时,如因标的公司未能达到《发行股份购买资产正式协议》第七条约定的盈利承诺而导致本公司须向豫园股份履行股份补偿义务且该等股份补偿义务尚未履行完毕的,上述锁定期延长至本公司在《发行股份购买资产正式协议》第七条项下的股份补偿义务履行完毕之日。 3、本次重组完成后六个月内,如豫园股份的股票连续二十个交易日的收盘价均低于本次发行价,或者本次重组完成后六个月期末收盘价低于本次发行价的,则本公司持有的该等股票的锁定期限自动延长六个月(若上述期间豫园股份发生派息、送股、转增股本或配股等除权除息事项的,则前述本次发行价以经除息、除权等因素调整后的价格计算)。 4、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的,在案件调查结论明确以前,不转让其在该上市公司拥有权益的股份。 5、本次交易完成后,本公司在本次重组中所认购的豫园股份股票因豫园股份分配股票股利、资本公积转增股本等情形所衍生取得的股份亦应遵守上述股份限售安排。 如前述关于本次重组认购的豫园股份的锁定期的承诺与中国证监会的最新监管意见不相符的,将根据中国证监会的监管意见进行相应调整。 本承诺自本公司盖章之日即行生效并不可撤销。本公司因违反前述承诺给豫园股份及其他中小股东造成损失的,本公司将依法承担相应的赔偿责任。日至股份发行结束之日起三十六个月内/股份补偿义务履行完毕之日/延长六个月

与重大资产重组相关的承诺

与重大资产重组相关的承诺解决土地等产权瑕疵上海市黄浦区房地产开发实业总公司详见注22017年5月25日起
与重大资产重组相关的承诺其他豫园股份全体董事、高管人员1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益,也不采用其他方式损害公司利益; 2、本人承诺对本人的职务消费行为进行约束; 3、本人承诺不动用公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活动; 4、本人承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩; 5、本人承诺拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。 6、本承诺出具日后至本次重组完毕前,中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺明确规定时,且上述承诺不能满足中国证监会该等规定时,本人承诺届时将按照中国证监会规定出具补充承诺。 7、本人承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及本人对此作出的任何有关填补回报措施的承诺,若本人违反该等承诺并给公司或者投资者造成损失的,本人愿意依法承担对公司或者投资者的补偿责任。 作为填补回报措施相关责任主体之一,本人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺,本人同意按照中国证监会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则,对本人作出处罚或采取相关管理措施。2017年11月20日起

与重大资产重组相关的承诺

与重大资产重组相关的承诺其他复星产投、复星高科、郭广昌1、承诺不越权干预上市公司经营管理活动,不侵占上市公司利益; 2、督促本人/本公司下属企业,严格遵守与上市公司签署的《发行股份购买资产正式协议》及《盈利预测补偿协议》中关于标的资产经营业绩的承诺,在经营业绩无法完成时按照协议相关条款履行补偿责任。 3、承诺切实履行上市公司制定的有关填补回报措施和本人及本公司对此作出的任何有关填补回报措施的承诺,若本人或本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的,本人及本公司愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。2017年11月20日起
与重大资产重组相关的承诺其他复星产投、复星高科、郭广昌、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资本次交易实施完毕后60个月内,不存在变更上市公司控制权的计划。2017年11月20日至本次重组实施完毕后60个月内

管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrand Limited

管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited
与重大资产重组相关的承诺其他复星产投、复星高科、郭广昌、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公除《发行股份购买资产正式协议》、《盈利预测补偿协议》及其补充协议外,交易各方不存在本次交易完成后60个月内调整上市公司主营业务的相关协议或其他安排。2017年11月20日至本次重组实施完毕后60个月内

司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrand Limited

司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited
与重大资产重组相关的承诺盈利预测及补偿浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海详见注3本次资产收购交易的实施完毕当年,及其后连续两个完整会计年度

复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrand Limited

复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited
其他承诺其他复星高科复星高科技(及/或通过一致行动人)拟于自豫园股份董事会审议通过本次回购A股股份事项之日起未来6个月内(即自2020年2月4日至2020年8月3日)择机通过上海证券交易所系统增持本公司股份,累计增持总金额折合人民币不低于2,000万元;具体增持安排(包括但不限于具体增持金额及股份数量)将视市场情况以及本公司股价走势确定。 增持计划实施期间,若本公司发生派发红利、转增股本、增发新股或配股等股本除权、除息事项的,将根据股本变动情况,对增持计划进行相应调整。2020年2月4日至2020年8月3日

其他承诺

其他承诺其他复星高科复星高科技承诺,复星高科技(及/或通过一致行动人)在增持实施期间(即自2020年2月4日至2020年8月3日)及法定期限内不减持所持有的本公司股份。2020年2月4日至2020年8月3日
其他承诺其他豫园股份董监高1、自豫园股份董事会审议通过本次回购A股股份事项之日起至本次回购A股股份实施完毕之日止(即自2020年2月4日至2020年5月3日),本人将不以任何方式增减持所持有的豫园股份A股股份,包括承诺期间该部分股份因资本公积转增、派送股票红利、配股等新增的股份。在上述承诺期间,若本人违反上述承诺增减持豫园股份的A股股份,则本人增减持豫园股份的A股股份所得收益全部归豫园股份所有,本人愿意承担由此引发的法律责任。 2、自豫园股份董事会通过本次回购方案决议日起,本人无于未来3个月、未来6个月减持豫园股份A股股份的计划。2020年2月4日至2020年5月3日; 2020年2月4日至2020年8月3日

序号

序号公司名称是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务
1上海复铭房地产开发有限公司
2上海复锦房地产开发有限公司
3上海松亭复地房地产开发有限公司
4上海复地方松房地产开发有限公司
5上海复信房地产开发有限公司
6上海复地新河房地产开发有限公司
7上海普惠投资服务有限公司
8上海方鑫投资管理有限公司
9上海精盛房地产开发有限公司
10上海鼎奋房地产开发经营有限公司
11上海樱花置业有限公司
12上海东航复地房地产开发有限公司
13上海港瑞置业发展有限公司
14上海沪钢置业发展有限公司
15上海木申置业发展有限公司
16上海腾兴置业发展有限公司
17上海地杰置业有限公司
18上海颐华房地产开发有限公司
19武汉中北房地产开发有限公司
20江苏盛唐艺术投资有限公司
21南京润昌房地产开发有限公司
22北京玉泉新城房地产开发有限公司
23北京西单佳慧房地产开发有限公司
24北京康堡房地产开发有限公司
25北京柏宏房地产开发有限公司

序号

序号公司名称是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务
26无锡复地房地产开发有限公司
27无锡地久置业有限公司
28重庆润江置业有限公司
29重庆朗福置业有限公司
30西安三鑫房地产发展有限公司
31天津申港置业发展有限公司
32浙江复地置业发展有限公司
33杭州花园商贸有限公司
34长春兆基房地产开发有限公司
35山西复地得一房地产开发有限公司
36成都复地置业有限公司
37成都上锦置业有限公司
38成都鸿汇置业有限公司
序号主体名称上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1上海星浩投资有限公司
2上海豫园商旅文产业投资管理有限公司

序号

序号主体名称不作为本次交易标的资产的主要原因上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1遵化市燕山房地产开发有限公司间接参股项目,仅为财务投资人,控股股东、实际控制人不谋求控股地位否,由于为间接持股,对项目公司直接持股股东无控制力
2北京京鑫置业有限公司1)参股项目,无控制权 2)存在“延期开工”情形,短期难以消除
3重庆捷兴置业有限公司1)参股项目,无控制权 2)存在“延期开工”情形,短期难以消除
4四川复地黄龙投资有限公司联营企业,复星地产对其为财务投资,无控制权,控股股东、实际控制人也不谋求控制权
5四川复地黄龙房地产开发有限公司联营企业,复星地产对其为财务投资,无控制权,控股股东、实际控制人也不谋求控制权
6四川万融房地产开发有限公司联营企业,复星地产对其为财务投资,无控制权,控股股东、实际控制人也不谋求控制权
7眉山优联房地产开发有限公司联营企业,复星地产对其为财务投资,无控制权,控股股东、实际控制人也不谋求控制权
序号主体名称主要合规风险上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1北京京鑫置业有限公司存在“延期开工”情形,短期难以消除
2重庆复地致德置业有限公司存在“延期开工”情形,短期难以消除
3重庆捷兴置业有限公司存在“延期开工”情形,短期难以消除
4重庆复地金羚置业有限公司存在土地闲置情形

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日,签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

(5)尚未完成土地使用权交付,存在较大不确定性

截至本承诺函出具之日,下述公司拟开发经营的地产项目尚未完成土地使用权交付,持有的资产权属存在不确定性;同时,该等项目未来的开发业态、盈利能力及项目周期存在较大不确定性,无法对该等公司股权价值进行合理的评估,因此暂不适合注入上市公司。

序号主体名称上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1武汉复智房地产开发有限公司
2武汉复腾房地产开发有限公司
3眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司
4山东复高地创房地产开发有限公司、山东复地房地产开发有限公司
5澄江复城星邦房地产有限公司
序号主体名称主要业务上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司开发运营“BFC外滩金融中心”房地产项目
2芜湖星烁投资有限公司房地产开发
3大连复年置业有限公司、大连复城置业有限公司、大连复百置业有限公司“大连东港”项目的开发
4丽江德润房地产开发有限公司房地产开发
5宁波宝莱置业有限公司房地产开发
6重庆复信置业有限公司房地产开发
7浙商建业有限公司房地产开发

序号

序号主体名称主要业务上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
8广州市星健星穗房地产有限公司房地产开发
9广州市星健星粤房地产有限公司房地产开发
序号主体名称主要业务不构成实质性同业竞争的主要原因
1海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司旅游地产开发为主从事的旅游地产业务与复星商业地产、住宅地产的商业模式存在显著区别
2富阳复润置业有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
3上海礼兴酒店有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
4北京荷华明城实业有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
5位于纽约、法兰克福、东京、巴黎、莫斯科、凤凰城、圣保罗等地的办公楼海外物业资产存量房投资类项目,与房地产开发业务存在区别,且均在海外,不存在实质性同业竞争
6澳洲项目海外开发项目海外项目,涉及环保诉讼,具有重大不确定性,不适合注入上市公司
7Globeview Global Limited海外开发项目海外项目
8Winner Gold Investments Limited海外开发项目海外项目

(8)对于各承诺方除本承诺第(1)-(7)款约定的公司(包括其下属公司)外在经营范围中涵盖房地产开发业务范畴或持有房地产开发经营相关资质的其他下属公司,各承诺方承诺在本次重组完成后12个月内,采取变更经营范围、注销房地产开发企业经营资质或有效期到期不再延期(因执行本承诺第(1)-(7)款规定的避免同业竞争措施必须保留的除外)等方式,消除此类潜在同业竞争。

3、医药业务领域,鉴于上市公司的医药业务以中药为主,主要从事医药的批发、零售,中药饮片制造,因此自本承诺签署之日起,各承诺方及其控制的下属企业将不会在中国境内从事与上市公司业务性质相同或类似的任何业务;未来若出现与上市公司及其子公司主营业务有直接竞争关系的经营业务情况时,上市公司及其子公司有权以优先收购或受托经营的方式将相竞争的业务集中到上市公司及其子公司经营。

4、各承诺方特别承诺不以上市公司及其子公司控股股东/实际控制人的地位谋求不正当利益,进而损害上市公司及其子公司其他股东的权益。上述承诺一经签署立即生效,且上述承诺在本人对上市公司拥有由资本因素或非资本因素形成的直接或间接的控制权或对上市公司存在重大影响期间持续有效,且不可变更或撤销。

5、若违反上述承诺,本公司/本人将连带承担相应的法律责任,包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。注2:

1、本公司持有的新元房产100%的股权(以下简称“标的股权”)权属清楚且无争议,其对标的股权拥有合法、完整的权利,不存在任何被查封、被扣押、质押、抵押以及任何其他第三方权利限制的情形。

2、新元房产员工劳动合同关系不因本次重大资产重组发生变更,且相关员工应付薪酬已经足额计提,不存在未计提应付薪酬金额或/及员工安置费用;新元房产2015年进行有限责任公司改制不存在任何员工安置的历史遗留问题。

3、鉴于上海中检大厦有限公司(以下简称“中检大厦”)目前工商经营异常,持有其50%股权的股东上海亚企联实业发展有限公司亦已注销,新元房产拟出让其持有中检大厦27%的股权给本公司无法取得股东会决议,无法办理工商变更登记,目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时,新元房产持有的中检大厦27%股权暂时不予剥离,注入上市公司但不设定对价,后续剥离条件满足时本公司立即受让上述股权,转让价格为0.00元,同时承诺若因中检大厦27%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的,赔偿上市公司损失。

4、鉴于上海联海房产有限公司(以下简称“联海房产”)目前处于清算阶段,新元房产拟出让其持有联海房产8%的股权给本公司无法办理工商变更登记,目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时,新元房产持有的联海房产8%股权暂时不予剥离,注入上市公司但不设定对价,后续剥离条件一旦存在时本公司立即受让上述股权,转让价格以具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的审计报告载明的上述股权投资截至2016年12月31日的账面价值为准,同时承诺若因联海房产8%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的,赔偿上市公司损失。

5、截至2016年12月31日,新元房产存在以下对外负债:对上海市南市区财政局(现上海市黄浦区财政局)借款600.00万元,对上海联海房地产有限公司负债5,705,192.27元,对求进光学仪器厂负债4,647,069.6元以及对兴宇大酒店负债24,591元。本公司承诺自新元房产全部受让上述债务及利息(本公司将与新元房产另行签署债务转让的相关协议),若上述债务因未取得债权人同意而未能转让,导致上市公司因此遭受任何损失的,本公司将承担上述债务转让不能而造成一切后果。此外,截至2016年12月31日,上海市南市区财政局(现上海市黄浦区财政局)从未要求新元房产对上述债务支付任何利息,若上海市黄浦区财政局要求新元房产支付上述债务转让之前发生的任何利息的,本公司将承担上述一切利息,与新元房产无关。

6、新元房产不存在任何未向上市公司书面披露的抵押、质押、或有负债或其他担保权益,或有负债是指因交割日前的事由或原因形成的与标的股权相关的债务和责任,以及因此而产生的诉讼裁判、仲裁裁决、行政处罚后果和所发生的所有诉讼、仲裁费用及/或律师费用等,已在新元房产的审计报告和评估报告中披露的债务和责任除外;或虽已在新元房产的审计报告和评估报告中披露,但实际金额大于披露金额的相关债务和责任;

7、本企业承诺因上述相关问题产生任何争议或纠纷、相关主管部门行政处罚或其他费用,造成新元房产和/或上市公司损失的,新元房产和/或上市公司有权向本企业追偿,且本公司放弃向新元房产和/或上市公司进行任何形式的追偿或提出任何补偿请求。

8、以上声明与承诺自本公司签署之日起正式生效,此承诺为不可撤销的承诺,长期有效。

注3:

保证责任及盈利预测与承诺

(1)浙江复星、复地投资管理等16名对象对标的公司在利润补偿期间内主要采用假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的标的资产扣除非经常性损益后归属于上市公司全体股东的净利润合计数(以下简称“扣非净利润额合计数”)进行承诺。

(2)浙江复星、复地投资管理等16名对象中每一交易对方对其他交易对方的补偿义务向上市公司承担连带赔偿责任。

(3)浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用动态假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的资产(以下简称“资产范围A”)如下表所示:

序号标的公司本次交易获得股权比例评估值(万元)
1上海星泓*100%358,955.27
2闵祥地产100%18,054.23
3复城润广100%174,236.35
4博城置业67%78,658.62
5长沙复地100%59,297.32
6苏州星和70%13,733.50
7金成品屋60%-765.63
8复地通达60%57,396.43
9复地通盈60%84,542.54
10复毓投资50%115,596.30
11复旸投资50%27,855.80
12天津湖滨*100%184,344.55

序号

序号标的公司本次交易获得股权比例评估值(万元)
13复拓置业100%46,804.28
14复曼达置业100%79,485.72
15海南复地55%103,802.11
16复地东郡*68%172,040.00
17光霞地产65%55,841.38
18闵光地产100%47,618.09
19武汉复江100%118,909.59
20成都复地明珠*66%186,976.73
21复鑫置业50%53,263.76
22上海星耀50%129,599.75
①上述标的资产估值2,166,246.69
②上述标的资产中以市场法等评估方法评估的投资性房地产评估值【注】463,443.75
“资产范围A”评估值(①-②)1,702,802.94
序号资产拟购买股比评估值(万元)
1复星物业100%60,195.95
2宁波星健100%9,769.25

序号

序号资产拟购买股比评估值(万元)
①上述主要以市场法等评估方法评估的标的资产小计69,965.20
3*即墨复星天贸城待开发物业76,475.02
4*天津湖滨一期、二期商业投资性房地产163,313.82
5*复地东郡项目3期(土地)待开发物业198,785.61
6*成都复地明珠投资性物业投资性房地产24,869.30
②上述以市场法等评估方法评估的投资性房地产小计463,443.75
“资产范围B产评估值(①+②)533,408.95

(二) 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

√已达到 □未达到 □不适用

重大资产重组期间,公司已与浙江复星、复地投资管理等16名对象签署《盈利预测补偿协议之补充协议》,浙江复星、复地投资管理等16名对象承诺,标的资产中主要采用动态假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的资产对应的在2018年至2020年经审计扣非净利润额合计数总额(指“三年累计值”)不低于700,000万元,且剩余资产总体在利润补偿期末不发生减值。标的资产中主要采用市场法等评估方法的资产总体在利润补偿期内每年末均不发生减值。详见如下:

重大资产重组盈利预测与承诺

(1)浙江复星、复地投资管理等16名对象对标的公司在利润补偿期间内主要采用假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的标的资产扣除非经常性损益后归属于上市公司全体股东的净利润合计数(以下简称“扣非净利润额合计数”)进行承诺。

(2)浙江复星、复地投资管理等16名对象中每一交易对方对其他交易对方的补偿义务向上市公司承担连带赔偿责任。

(3)浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用动态假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的资产(以下简称“资产范围A”)如下表所示:

序号标的公司本次交易获得股权比例评估值(万元)
1上海星泓*100%358,955.27
2闵祥地产100%18,054.23
3复城润广100%174,236.35
4博城置业67%78,658.62
5长沙复地100%59,297.32
6苏州星和70%13,733.50
7金成品屋60%-765.63
8复地通达60%57,396.43
9复地通盈60%84,542.54
10复毓投资50%115,596.30
11复旸投资50%27,855.80
12天津湖滨*100%184,344.55
13复拓置业100%46,804.28
14复曼达置业100%79,485.72
15海南复地55%103,802.11
16复地东郡*68%172,040.00
17光霞地产65%55,841.38
18闵光地产100%47,618.09
19武汉复江100%118,909.59
20成都复地明珠*66%186,976.73
21复鑫置业50%53,263.76
22上海星耀50%129,599.75
①上述标的资产估值2,166,246.69

序号

序号标的公司本次交易获得股权比例评估值(万元)
②上述标的资产中以市场法等评估方法评估的投资性房地产评估值【注】463,443.75
“资产范围A”评估值(①-②)1,702,802.94
序号资产拟购买股比评估值(万元)
1复星物业100%60,195.95
2宁波星健100%9,769.25
①上述主要以市场法等评估方法评估的标的资产小计69,965.20
3*即墨复星天贸城待开发物业76,475.02
4*天津湖滨一期、二期商业投资性房地产163,313.82
5*复地东郡项目3期(土地)待开发物业198,785.61
6*成都复地明珠投资性物业投资性房地产24,869.30
②上述以市场法等评估方法评估的投资性房地产小计463,443.75
“资产范围B产评估值(①+②)533,408.95

重大资产重组盈利预测与承诺

(1)浙江复星、复地投资管理等16名对象对标的公司在利润补偿期间内主要采用假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的标的资产扣除非经常性损益后归属于上市公司全体股东的净利润合计数(以下简称“扣非净利润额合计数”)进行承诺。

(2)浙江复星、复地投资管理等16名对象中每一交易对方对其他交易对方的补偿义务向上市公司承担连带赔偿责任。

(3)浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用动态假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的资产(以下简称“资产范围A”)如下表所示:

序号标的公司本次交易获得股权比例评估值(万元)
1上海星泓*100%358,955.27
2闵祥地产100%18,054.23
3复城润广100%174,236.35
4博城置业67%78,658.62
5长沙复地100%59,297.32
6苏州星和70%13,733.50
7金成品屋60%-765.63
8复地通达60%57,396.43
9复地通盈60%84,542.54
10复毓投资50%115,596.30
11复旸投资50%27,855.80
12天津湖滨*100%184,344.55
13复拓置业100%46,804.28
14复曼达置业100%79,485.72
15海南复地55%103,802.11
16复地东郡*68%172,040.00
17光霞地产65%55,841.38
18闵光地产100%47,618.09
19武汉复江100%118,909.59
20成都复地明珠*66%186,976.73
21复鑫置业50%53,263.76
22上海星耀50%129,599.75
①上述标的资产估值2,166,246.69
②上述标的资产中以市场法等评估方法评估的投资性房地产评估值【注】463,443.75
“资产范围A”评估值(①-②)1,702,802.94

(4)浙江复星、复地投资管理等16名对象承诺,上述“资产范围A”内的标的资产对应的在2018年至2020年经审计扣非净利润额合计数总额(指“三年累计值”)不低于700,000万元,且剩余资产总体在利润补偿期末不发生减值。

扣非净利润额合计数的计算方式如下:

扣非净利润额合计数=∑(资产范围A中的单项标的公司实现的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润*本次交易该项资产置入的股权比例)

(5)根据《评估报告》,浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用市场法等评估方法的资产(以下简称“资产范围B”)如下表所示:

序号资产拟购买股比评估值(万元)
1复星物业100%60,195.95
2宁波星健100%9,769.25
①上述主要以市场法等评估方法评估的标的资产小计69,965.20
3*即墨复星天贸城待开发物业76,475.02
4*天津湖滨一期、二期商业投资性房地产163,313.82
5*复地东郡项目3期(土地)待开发物业198,785.61
6*成都复地明珠投资性物业投资性房地产24,869.30
②上述以市场法等评估方法评估的投资性房地产小计463,443.75
“资产范围B产评估值(①+②)533,408.95

(二)公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

(三)与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用 √不适用

(四)其他说明

□适用 √不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位:元币种:人民币

现聘任
境内会计师事务所名称上会会计师事务所(特殊普通合伙)
境内会计师事务所报酬250万
境内会计师事务所审计年限29年
名称报酬
内部控制审计会计师事务所上会会计师事务所(特殊普通合伙)120万

七、面临暂停上市风险的情况

(一)导致暂停上市的原因

□适用 √不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用 √不适用

八、面临终止上市的情况和原因

□适用 √不适用

九、破产重整相关事项

□适用 √不适用

十、重大诉讼、仲裁事项

□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情

□适用 √不适用

十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用 □不适用

报告期内,公司及其控股股东、实际控制人严格遵守证监会、交易所发布的各项法律法规及其他应当遵守的法律法规,公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好,并无相关的不诚信记录。

十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用 □不适用

事项概述查询索引
公司第十届董事会第十一次会议、第十届监事会第五次会议审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》、《关于2019年员工期权激励计划第一个行权期未达到行权条件期权予以注销的议案》等相关议案。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十一次会议决议公告》(临时公告2020-071)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第五次会议决议公告》(临时公告2020-072)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于回购注销部分上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十一次会议决议公告》(临时公告2020-071)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第五次会议决议公告》(临时公告2020-072)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于回购注销部分限制性股票的公告》(2020-073)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于回购注销部分限制性股票减资暨通知债

限制性股票的公告》(2020-073)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于回购注销部分限制性股票减资暨通知债权人的公告》(临时公告2020-074)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司员工期权激励计划第一个行权期未达到行权条件期权予以注销的公告》(2020-075)。

限制性股票的公告》(2020-073)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于回购注销部分限制性股票减资暨通知债权人的公告》(临时公告2020-074)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司员工期权激励计划第一个行权期未达到行权条件期权予以注销的公告》(2020-075)。权人的公告》(临时公告2020-074)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司员工期权激励计划第一个行权期未达到行权条件期权予以注销的公告》(2020-075)。2020年9月23日《中国证券报》B027、《上海证券报》125、《证券时报》B17、《证券日报》D5。
公司第十届董事会第十四次会议、第十届监事会第六次会议审议通过了《关于将回购股份用于公司员工持股计划或股权激励计划的议案》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划(草案)及其摘要》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司第一期员工持股计划相关事宜的议案》、《关于聘请德邦证券股份有限公司或其下属具备资产管理资质的子公司为公司员工持股计划资产管理机构的议案》等相关议案。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十四次会议决议公告》(临时公告2020-083)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第六次会议决议公告》(临时公告2020-084)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于召开2020年第三次股东大会(临时会议)的通知》(2020-088)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十四次会议决议公告》(临时公告2020-083)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第六次会议决议公告》(临时公告2020-084)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于召开2020年第三次股东大会(临时会议)的通知》(2020-088)。2020年10月28日《中国证券报》B093、《上海证券报》73、《证券时报》B38、《证券日报》D18。
公司2020年第三次股东大会(临时会议)审议通过了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划(草案)及其摘要》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司第一期员工持股计划相关事宜的议案》、《关于聘请德邦证券股份有限公司或其下属具备资产管理资质的子公司为公司员工持股计划资产管理机构的议案》等相关议案。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年第三次股东大会(临时会议)决议公告》(临时公告2020-090)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年第三次股东大会(临时会议)决议公告》(临时公告2020-090)。2020年11月18日《中国证券报》B002、《上海证券报》65、《证券时报》B47、《证券日报》D17。
根据公司《2018年限制性股票激励计划》、《2019年限制性股票激励计划》的相关规定以及2018年第四次股东大会(临时会议)、2019年第四次股东大会(临时会议)的授权,因上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于股权激励限制性股票回购注销的实施公告》(临时公告2020-091)。2020年11月20日《中国证

(1)激励对象戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏

璠、李项峰已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;(2)激励对象曹荣明2019年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。以上人员已获授但尚未解除限售的限制性股票应由公司回购注销。本次回购股份数量263,500股,注销股份数量263,500股,注销日期2020年11月24日。具体内容详见2020年11月20日披露的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于股权激励限制性股票回购注销的实施公告》(临时公告2020-091)。

(1)激励对象戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏璠、李项峰已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;(2)激励对象曹荣明2019年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。以上人员已获授但尚未解除限售的限制性股票应由公司回购注销。本次回购股份数量263,500股,注销股份数量263,500股,注销日期2020年11月24日。具体内容详见2020年11月20日披露的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于股权激励限制性股票回购注销的实施公告》(临时公告2020-091)。券报》B032、《上海证券报》76、《证券时报》B5、《证券日报》D10。
公司第一期员工持股计划第一次持有人会议于2020年11月18日召开,会议审议通过了《关于设立公司第一期员工持股计划管理委员会的议案》、《关于选举公司第一期员工持股计划管理委员会成员的议案》、《关于授权公司第一期员工持股计划管理委员会办理与本次员工持股计划相关事宜的议案》。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划第一次持有人会议决议公告》(临时公告2020-092)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划第一次持有人会议决议公告》(临时公告2020-092)。2020年11月20日《中国证券报》B032、《上海证券报》76、《证券时报》B5、《证券日报》D10。
公司第十届董事会第十五会议、第十届监事会第七次会议审议通过了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十五次会议决议公告》(临时公告2020-094)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第七次会议决议公告》(临时公告2020-095)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解锁上市公告》(临时公告2020-096)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十五次会议决议公告》(临时公告2020-094)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届监事会第七次会议决议公告》(临时公告2020-095)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解锁上市公告》(临时公告2020-096)。2020年12月15日《中国证券报》B010、《上海证券报》97、《证券时报》B46、《证券日报》D33。
公司第十届第十七次会议审议通过了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划(修订稿)及其摘要》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划管理办法(修订稿)》。公司公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十七次会议决议公告》(临时公告2020-101)。2020年12月31日《中国证券报》

十届董事会第十七次会议决议公告》(临时公告2020-101)。

十届董事会第十七次会议决议公告》(临时公告2020-101)。B043、《上海证券报》44、《证券时报》B24、《证券日报》D31。
2020年12月31日,公司回购专用证券账户所持有的5,866,000股公司股票已过户至公司第一期员工持股计划。详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于第一期员工持股计划实施进展暨完成股票过户的公告》(临时公告2021-001)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于第一期员工持股计划实施进展暨完成股票过户的公告》(临时公告2021-001)。2021年1月5日《中国证券报》B042、《上海证券报》120、《证券时报》B34、《证券日报》D7。

其他激励措施

□适用 √不适用

十四、重大关联交易

(一) 与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2019年度日常关联交易执行情况及2020年度日常关联交易预计的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》(临时会议2020-016)《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司日常关联交易公告》(临时公告2020-021)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》(临时会议2020-016)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司日常关联交易公告》(临2020-021)。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B66、《证券日报》C70。
公司第十届董事会第九次会议审议通过了《关于公司2020年度新增日常关联交易的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第九次会议决议公告》(临时会议2020-066)《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年度新增日常关联交易公告》(临时公告2020-068)。上述情况详见公司在上海证券交易所(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第九次会议决议公告》(临时会议2020-066)《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年度新增日常关联交易公告》(临时公告2020-068)。2020年3月24日《中国证券报》B045、《上海证券报》84、《证券时报》B28、《证券日报》C36。
事项概述查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于收购南京复地东郡置业有限公司32%股权的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-024)。上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-024)。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B67、《证券日报》C73。
公司第十届董事会第六次会议(通讯方式)审上述情况详见公司在上海证券交易所网站

议通过了《关于公司投资参股FFG暨关联交易的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》(临时公告2020-035)。

议通过了《关于公司投资参股FFG暨关联交易的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》(临时公告2020-035)。(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》(临时公告2020-035)。2020年4月24日《中国证券报》B055、《上海证券报》37、《证券时报》B65、《证券日报》C69;2020年4月23日《中国证券报》B117、《上海证券报》156、《证券时报》B157、《证券日报》C65。
公司第十届董事会第七次会议(临时会议)、2020年第二次股东大会(临时会议)审议通过了《关于投资收购复星津美(上海)化妆品有限公司74.93%股权的关联交易议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-048)。上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-048)。2020年6月4日《中国证券报》B021、《上海证券报》68、《证券时报》B53、《证券日报》C22。
公司第十届董事会第五次会议、2019年年度股东大会审议通过了《关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》,公司拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》(公告编号:临2020-016)及《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》(公告编号:临2020-033)。 2020年4月23日公司向上海策源置业顾问股份有限公司发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件,拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。公司于2020年4月24日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》(公告编号:临2020-037)。 2020年5月19日,公司收到了本次收购的要约收购证券代码,收购期限自2020年5月21日起至2020年6月19日止,共计30个自然日。公司于2020年5月21日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》(公告编号:临2020-043)。 2020年6月19日,要约收购期限已经届满,公司向策源股份所有股东发出收购其所持有的全部无限售条件股份的要约,要约价格为6.98元/股,本次收购预定收购的股份数量为85,222,500股,占策源股份已发行股份的上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》(公告编号:临2020-016),2020年3月24日《中国证券报》B055、《上海证券报》37、《证券时报》B65、《证券日报》C69;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》(公告编号:临2020-033),2020年4月23日《中国证券报》A49、《上海证券报》188、《证券时报》B100、《证券日报》C104;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》(公告编号:临2020-037),2020年4月24日《中国证券报》B117、《上海证券报》156、《证券时报》B157、《证券日报》C65;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》(公告编号:临2020-043),2020年5月21日《中国证券报》B018、《上海证券报》52、《证券时报》B21、《证券日报》C12;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》(公告编号:临2020-055),2020年6月20日《中国证券报》B025、《上海证券报》52、《证券时报》B8、《证券日报》C38;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》(公告编号:临2020-056),2020年6月23日《中国证券报》B007、《上海证券报》76、《证券

94.69%,后续公司将向中国证券登记结算有限

责任公司北京分公司申请查询预受要约股份情况。公司于2020年6月20日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》(公告编号:临2020-055)。根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司(以下简称“中国结算北京分公司”)申请的预受要约股份查询结果,本次接受公司要约的股东户数为38户,预受要约的股份数量合计为81,083,500股,预受要约的申报数量超过67,500,000股,本次要约收购已生效。公司于2020年6月23日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》(公告编号:临2020-056)。截止2020年6月24日,本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕,公司持有策源股份

90.09%的股份,成为策源股份第一大股东。公

司于2020年7月1日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》(公告编号:临2020-057)。

94.69%,后续公司将向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司申请查询预受要约股份情况。公司于2020年6月20日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》(公告编号:临2020-055)。 根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司(以下简称“中国结算北京分公司”)申请的预受要约股份查询结果,本次接受公司要约的股东户数为38户,预受要约的股份数量合计为81,083,500股,预受要约的申报数量超过67,500,000股,本次要约收购已生效。公司于2020年6月23日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》(公告编号:临2020-056)。 截止2020年6月24日,本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕,公司持有策源股份90.09%的股份,成为策源股份第一大股东。公司于2020年7月1日公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》(公告编号:临2020-057)。时报》B1、《证券日报》C78;《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》(公告编号:临2020-057),2020年7月1日《中国证券报》B027、《上海证券报》124、《证券时报》B51、《证券日报》C81。
事项概述查询索引
经豫园股份第十届董事会第七次会议(临时会议)、2020年第二次股东大会(临时会议)审议通过,豫园股份拟向复星消费与科技基金一期继续增资3亿元。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于增资“复星消费与科技基金一期”暨关联交易进展公告》(公告编号:临2020-049)。2020年6月4日《中国证券

刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于增资“复星消费与科技基金一期”暨关联交易进展公告》(公告编号:临2020-049)。

刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于增资“复星消费与科技基金一期”暨关联交易进展公告》(公告编号:临2020-049)。报》B021、《上海证券报》68、《证券时报》B53、《证券日报》C22。
公司第十届董事会第十六次会议审议通过了《关于投资复星心选科技(中山)有限公司暨关联交易议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十六次会议决议公告》(临时公告2020-099)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-100)。上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第十届董事会第十六次会议决议公告》(临时公告2020-099)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-100)。2020年12月29日《中国证券报》B032、《上海证券报》89、《证券时报》B13、《证券日报》D1。

计持有复星津美88.58%股权。复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权及草本护肤品品牌公司WEI的68%股权。具体内容参见《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外投资暨关联交易公告》(临时公告2020-048)。

(2)上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”或“豫园股份”)第九届董事会第三十二次会议审议通过了《上海豫园旅游商城股份有限公司关于投资收购TomTailor股权项目的关联交易议案》,并公告了《上海豫园旅游商城股份有限公司关于投资收购TomTailor股权项目的关联交易公告》(临时公告2019-011)。截止2019年7月16日,公司关于投资收购TomTailor股权交割结束,并公告了《上海豫园旅游商城股份有限公司关于投资收购TomTailor股权项目的进展公告》(临时公告2019-041)。上述Tom Tailor指本公司投资的Tom Tailor集团(以下简称“TT集团”)。TT集团于2020年完成了业务重组,剥离旗下亏损较为严重的Bonita品牌。本次重组之后,本公司原先所持有TT集团29.99%股东权益变更为Tom Tailor GmbH 29.99%。

(3)经上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“豫园股份”)第九届董事会第三十次会议、2018年第五次股东大会(临时会议)审议通过,豫园股份联合上海复星高科技(集团)有限公司(以下简称“复星高科”)组建设立“复星消费与科技基金一期”(以下简称“本基金”)。由上海智盈股权投资管理有限公司(以下简称“上海智盈”,为复星国际(00656.HK)全资子公司)担任基金产品管理人,复星高科全资子公司宁波梅山保税港区锐世卓正创业投资管理有限公司(GP,指普通合伙人)出资本基金总规模的1%,豫园股份下属企业(LP,指有限合伙人,或简称“豫园有限合伙人”)出资3亿元,上海复星高科技(集团)有限公司(LP,指有限合伙人)出资0.762亿元,成立复星消费与科技基金一期,认缴额为3.8亿元。复星消费与科技基金一期设立情况详见刊登在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)《上海豫园旅游商城股份有限公司关于组建设立“复星消费与科技基金一期”暨关联交易公告》(公告编号:临2018-108)。复星消费与科技基金一期于2019年4月完成中国证券投资基金业协会备案,基金备案名:宁波复星锐正创业投资合伙企业(有限合伙)。

2020年3月,普通合伙人、豫园有限合伙人、复星高科于2020年3月签署了《宁波复星锐正创业投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》,普通合伙人向本基金新增认缴出资100万元,复星高科向本基金新增认缴出资0.99亿元。本次新增认缴出资后,普通合伙人认缴出资额480万元(基金出资占比1%),豫园有限合伙人认缴出资额3亿元(基金出资占比62.5%),复星高科认缴出资额1.752亿元(基金出资占比36.5%)。

经豫园股份第十届董事会第七次会议审议,豫园股份向复星消费与科技基金一期继续增资3亿元。同时,普通合伙人与复星高科签署《财产份额转让协议书》(“转让协议”),根据转让协议,复星高科将其在本基金中持有的尚未实缴的人民币叁佰(300)万元的认缴出资额以及该等认缴出资额对应的权利和义务转让给普通合伙人。本次新增认缴出资及转让后,普通合伙人认缴出资额780万元(基金出资占比1%),豫园有限合伙人认缴出资额6亿元(基金出资占比

76.92%),复星高科认缴出资额1.722亿元(基金出资占比22.08%)。截至本报告期末,上述新增认缴出资及转让已完成交割及相关备案工作。

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2019年度日常关联交易执行情况及2020年度日常关联交易预计的议案》,并公告了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司日常关联交易公告》(临时公告2020-021)。上述情况详见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司日常关联交易公告》(临2020-021)。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B66、《证券日报》C70。

2016-024;《上海豫园旅游商城股份有限公司关于签订合作备忘录的公告》,公告编号:临2016-025)。

公司第八届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司与Club Mediterranee集团签订管理协议的议案》,公司与Club Mediterranee集团,双方就公司下属全资子公司“日本星野Resort Tomamu公司”位于北海道的星野度假村中部分尚未投入使用的度假村客房以及相应的配套设施,签署有关具体的《项目咨询建议及协助协议》、《管理协议》、《销售及营销协议》,由ClubMed将Tomamu度假村作为一个具有5Ψ空间的4ΨClubMed度假村进行管理、推广和营销。Tomamu度假村中原先运营的酒店设施,由“日本星野Resort Tomamu公司”继续委托“星野Resort公司”运营管理。2019年,HRT按照合同与Club Mediterranee集团下属的CMJManagement Corporation发生相关费用271,419,933.61日元,折合人民币17,394,217.87元。2020年1-12月,HRT按照合同与Club Mediterranee集团下属的CMJ Management Corporation发生相关费用55,713,075.00日元,折合人民币3,485,493.54元。

(4)公司于2020年2月19日以通讯表决的方式召开第十届董事会第四次会议,会议审议通过了《关于对外捐赠支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情的议案》,公司决定通过向上海复星公益基金会专项捐款人民币1000万元,用于支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情。具体详见2020年2月20日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司对外捐赠暨关联交易公告》(公告编号:临2020-021)。

十五、重大合同及其履行情况

(一) 托管、承包、租赁事项

1、 托管情况

□适用 √不适用

2、 承包情况

□适用 √不适用

3、 租赁情况

□适用 √不适用

(二) 担保情况

√适用 □不适用

单位:万元币种:人民币

公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
担保方担保方与上市公司的关系被担保方担保金额担保发生日期(协议签署日)担保 起始日担保 到期日担保类型担保是否已经履行完毕担保是否逾期担保逾期金额是否存在反担保是否为关联方担保关联 关系
报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保)0.00
报告期末担保余额合计(A)(不包括对子公司的担保)0.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计1,748,570.14
报告期末对子公司担保余额合计(B)1,333,320.23
公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
担保总额(A+B)1,333,320.23
担保总额占公司净资产的比例(%)40.39%
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C)
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D)
担保总额超过净资产50%部分的金额(E)
上述三项担保金额合计(C+D+E)
未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明

担保情况说明公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保,报告期内银行按揭担保发生额103,875.25万元,截至2020年12月31日银行按揭担保余额为471,139.62万元。
类型资金来源发生额未到期余额逾期未收回金额
货币基金自有资金50,000.0020,000.000.00
银行理财自有资金95,000.0013,000.000.00

(2) 单项委托理财情况

√适用 □不适用

单位:万元币种:人民币

受托人委托理财类型委托理财金额委托理财起始日期委托理财终止日期资金 来源资金 投向报酬确定 方式年化 收益率预期收益 (如有)实际 收益或损失实际收回情况是否经过法定程序未来是否有委托理财计划减值准备计提金额(如有)
长盛基金货币基金10,000.002019年1月1日2020年1月21日自有资金本基金投资于以下金融工具:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支2.51%264.51已赎回

持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。

持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
长盛基金货币基金10,000.002019年3月29日2020年1月21日自有资金本基金投资于以下金融工具:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。2.47%201.54已赎回
东方红货币基金5,000.002019年4月29日2020年11月19日自有资金主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小2.42%188.79已赎回

的短期金融工具,包括:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。

的短期金融工具,包括:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
东方红货币基金5,000.002019年12月20日2020年11月19日自有资金主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小的短期金融工具,包括:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、2.58%107.24已赎回

中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。

中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
东方红货币基金10,000.002019年1月1日2020年12月4日自有资金主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小的短期金融工具,包括:1、现金;2、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融2.38%458.58已赎回

资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。

资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
富国基金货币基金5,000.002019年1月1日2020年12月4日主要投资于流动性高、信用风险低价格波小的短期融工具,包括:1、现金;2、通知存款;3、1年以内(含1年)的银行定期存款、大额单;4、剩余期限在397天以内(含397天)的债券;5、期限在1年以内(含1年)的债券回购;6、期限在1年以内(含1年)的中央银行票据;7、中国证监会人民银行认可的其他2.41%232.24已赎回

具有良好流动性货币市场工具。

具有良好流动性货币市场工具。
易方达天天发货币基金5,000.002020年3月31日2020年12月4日主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小的短期金融工具,包括现金,期限在一年以内(含一年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单,剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券,以及法律法规或中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具2.16%73.43已赎回
上海银行结构性存款银行理财10,000.002019年12月31日2020年1月7日银行间或交易所流通的投资级以上的固定收益工具、存款等,包括但不限于债2.9%5.56已结清

券、回购、拆借、存款、现金、同业借款等

券、回购、拆借、存款、现金、同业借款等
光大银行结构性存款2019101040552银行理财10,000.002019年12月20日2020年1月31日3.65%41.57已结清
厦门国际银行结构性存款JGXCKB20200513银行理财10,000.002019年12月23日2020年2月2日3.75%42.71已结清
华夏银行结构性存款 HY20230344银行理财10,000.002020年1月23日2020年2月24日3.8%33.32已结清
交通银行结构性存款 2699200415银行理财5,000.002020年1月23日2020年2月28日3.55%17.51已结清
厦门国际银行结构性存款 JGXCKB202005713银行理财10,000.002020年2月10日2020年3月22日3.7%42.14已结清
光大银行结构性存款 2020101040549银行理财10,000.002020年2月10日2020年3月10日3.65%30.42已结清

华夏银行结构性存款HY20230537

华夏银行结构性存款 HY20230537银行理财10,000.002020年2月27日2020年3月30日3.8%33.32已结清
交通银行结构性存款 2699200815银行理财5,000.002020年3月2日2020年4月7日3.5%17.26已结清
上海银行结构性存款SD22001W029A银行理财10,000.002020年3月12日2020年4月16日银行间或交易所流通的投资级以上的固定收益工具、存款等,包括但不限于债券、回购、拆借、存款、现金、同业借款等3.8%36.44已结清
厦门国际银行结构性存款JGXCKB202006205银行理财10,000.002020年3月13日2020年4月23日3.75%42.71已结清
民生银行结构性存款SDGA200318银行理财10,000.002020年3月20日2020年4月29日3.6%39.45已结清
建设银行结构性存款银行理财20,000.002020年3月27日2020年4月24日3.6%55.23已结清
浦发银行结构性存款1201206003银行理财10,000.002020年3月27日2020年4月28日主要投资于银行间市场央票、国债金融债、企业债、短融、中期3.45%28.75已结清

票据、同业拆借、同业存款、债券或票据回购等,同时银行通过主动性管理和运用结构简单、风险较低的相关金融工具来提高该产品的收益率。

票据、同业拆借、同业存款、债券或票据回购等,同时银行通过主动性管理和运用结构简单、风险较低的相关金融工具来提高该产品的收益率。
平安银行结构性存款TGG20010946和TGG20010943银行理财5,000.002020年3月27日2020年4月28日产品所募集的本金部分作为存款存放于银行,平安银行提供100%本金安全;衍生品部分由平安银行通过掉期交易,投资于利率衍生产品市场3.54%15.03已结清
厦门国际银行结构性存款银行理财10,000.002020年3月24日2020年5月4日3.75%42.71已结清
光大银行结构性存款银行理财20,000.002020年4月8日2020年5月22日3.72%90.93已结清
厦门国际银行结构性存款银行理财10,000.002020年4月17日2020年5月28日3.7%42.14已结清

JGXCKB202006905

JGXCKB202006905
建设银行结构性存款银行理财20,000.002020年4月29日2020年6月19日3.09%86.22已结清
华夏银行结构性存款20231500银行理财20,000.002020年4月28日2020年6月24日3.53%110.25已结清
招商银行结构性存款银行理财8,000.002020年4月30日2020年6月29日3.3%44.12已结清
厦门国际银行结构性存款JGXCKB202007447银行理财10,000.002020年5月21日2020年7月15日3.6%55.00已结清
厦门国际银行结构性存款JGXCKB202007623银行理财20,000.002020年6月3日2020年7月28日3.55%108.47已结清
华夏银行结构性存款20232490银行理财20,000.002020年6月29日2020年7月30日3.38%57.41已结清
厦门国际银行结构性存款JGXCKB202009481银行理财15,000.002020年8月21日2020年9月24日3.15%45.94已结清

富国基金

富国基金货币基金5,000.002019年1月1日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日主要投资于流动性高、信用风险低价格波小的短期融工具,包括:1、现金;2、通知存款;3、1年以内(含1年)的银行定期存款、大额单;4、剩余期限在397天以内(含397天)的债券;5、期限在1年以内(含1年)的债券回购;6、期限在1年以内(含1年)的中央银行票据;7、中国证监会人民银行认可的其他具有良好流动性货币市场工具。2.46%246.45进行中
东方红货币基金10,000.002019年3月29日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小的短期金融工具,包括:1、现金;2、期限在12.44%429.12进行中

年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。

年以内(含1年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单;3、剩余期限在397天以内(含397天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券;4、中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
易方达天天发货币基金5,000.002020年3月31日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日主要投资于流动性高、信用风险低、价格波动小的短期金融工具,包括现金,期限在一年以内(含一年)的银行存款、债券回购、中央银行票据、同业存单,剩余期限在397天以内(含3972.31%86.89进行中

天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券,以及法律法规或中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具

天)的债券、非金融企业债务融资工具、资产支持证券,以及法律法规或中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具
华夏银行步步增盈银行理财1,500.002020年4月1日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日直接或间接投资于货币市场类资产、债券市场类资产、非标准化债权类资产以及其他符合监管要求的资产或资产组合3.7%36.95进行中
华夏银行步步增盈银行理财3,500.002020年10月12日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日直接或间接投资于货币市场类资产、债券市场类资产、非标准化债权类资产以及其他符合监管要求的资产或资产组合3.7%28.38进行中
华夏银行步步增盈银行理财2,000.002020年10月15日期限为跨年度,终止日期至直接或间接投资于货币市场类资产、债券市场类3.7%15.61进行中

2021年具体赎回日

2021年具体赎回日资产、非标准化债权类资产以及其他符合监管要求的资产或资产组合
光大银行阳光金日添利1号银行理财3,000.002020年6月9日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日境内市场固定收益类金融工具,包括银行存款、货币市场工具、债券等标准化债权类资产,以及公募资产管理产品3.9%65.71进行中
光大银行阳光金日添利1号银行理财3,000.002020年7月6日期限为跨年度,终止日期至2021年具体赎回日境内市场固定收益类金融工具,包括银行存款、货币市场工具、债券等标准化债权类资产,以及公募资产管理产品3.9%57.06进行中

其他情况

□适用 √不适用

(3) 委托理财减值准备

□适用 √不适用

2. 委托贷款情况

(1) 委托贷款总体情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(2) 单项委托贷款情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(3) 委托贷款减值准备

□适用 √不适用

3. 其他情况

□适用 √不适用

(四) 其他重大合同

□适用 √不适用

十六、其他重大事项的说明

√适用 □不适用

(1)经公司2019年第五次股东大会(临时会议)审议通过,公司向全国银行间债券市场注册发行总金额不超过人民币40亿元的超短期融资券,可一次性发行或分期发行。具体内容详见2019年11月30日公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年第五次股东大会(临时会议)决议公告》(临时公告2019-088)。

公司于2020年4月收到中国银行间市场交易商协会核发的《接受注册通知书》(中市协注[2020]SCP260号),协会接受公司发行超短期融资券注册金额为人民币40亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由招商银行股份有限公司、宁波银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司、平安银行股份有限公司、上海银行股份有限公司和上海农村商业银行股份有限公司联席主承销。

2020年5月12日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行了2020年度第一期超短期融资券。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行2020年度第一期超短期融资券的公告》(公告编号:临2020-042)。2021年1月20日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行了2021年度第一期超短期融资券。公司2021年度第一期超短期融资券发行的相关文件详见上海清算所网站www.shclearing.com和中国货币网站www.chinamoney.com.cn。

(2)经公司2019年第五次股东大会(临时会议)审议通过,公司向全国银行间债券市场注册发行总金额不超过人民币50亿元的中期票据,可以一次性发行或多次发行。具体内容详见2019年11月30日公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年第五次股东大会(临时会议)决议公告》(临时公告2019-088)。

公司于2020年5月接到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》,核定本公司上述中期票据注册金额为50亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行中期票据获得批准的公告》(公告编号:临2020-044)。2020年7月22日-23日,公司根据《接受注册通知书》,向市场发行2020年度第一期中期票据10亿元。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行2020年度第一期中期票据的公告》(公告编号:临2020-062)。

2021年1月18日-19日,公司根据《接受注册通知书》,向市场发行2021年度第一期中期票据10亿元。公司2021年度第一期中期票据发行的相关文件详见上海清算所网站www.shclearing.com和中国货币网站www.chinamoney.com.cn。

十七、积极履行社会责任的工作情况

(一) 上市公司扶贫工作情况

√适用 □不适用

1. 精准扶贫规划

□适用 √不适用

2. 年度精准扶贫概要

√适用 □不适用

豫园股份总部作为上海市黄浦区企业代表,积极参与黄浦区援助云南省景谷县精准扶贫工作,每年向其捐助价值20万元资金及物资。

豫园股份下属成员企业安康国际天贸城,位于我国连片特困地区之一秦巴山区,项目至今累计投资30亿元,以商贸物流推动当地产业发展,为上下游农业人口创造商贸渠道,实现产业扶贫。天贸城每年以现金捐助、吸收建档立卡贫困户就业、组织物资救助、修建村卫生室等形式,开展多样扶贫工作。

3. 精准扶贫成效

√适用 □不适用

单位:万元币种:人民币

指标数量及开展情况
一、总体情况

其中:1.资金

其中:1.资金30
2.物资折款50
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数(人)30
二、分项投入
1.产业发展脱贫
其中:1.1产业扶贫项目类型□ 农林产业扶贫 □ 旅游扶贫 □ 电商扶贫 □ 资产收益扶贫 □ 科技扶贫 √ 其他
1.2产业扶贫项目个数(个)1
1.4帮助建档立卡贫困人口脱贫数(人)30
5.健康扶贫
其中:5.1贫困地区医疗卫生资源投入金额40
8.社会扶贫
其中:8.1东西部扶贫协作投入金额20
8.2定点扶贫工作投入金额20
三、所获奖项(内容、级别)

4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明

□适用 √不适用

(四) 其他说明

□适用 √不适用

十八、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

第六节 普通股股份变动及股东情况

一、 普通股股本变动情况

(一) 普通股股份变动情况表

1、 普通股股份变动情况表

单位:股

本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
一、有限售条件股份2,280,763,82058.73-2,563,270-2,563,2702,278,200,55058.66
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股2,124,664,67554.71-2,563,270-2,563,2702,122,101,40554.64
其中:境内非国有法人持股2,118,785,77554.562,118,785,77554.56
境内自然人持股5,878,9000.15-2,563,270-2,563,2703,315,6300.08
4、外资持股156,099,1454.02156,099,1454.02
其中:境外法人持股156,099,1454.02156,099,1454.02
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份1,602,998,14441.272,299,7702,299,7701,605,297,91441.34
1、人民币普通股1,602,998,14441.272,299,7702,299,7701,605,297,91441.34
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、普通股股份总数3,883,761,964100.00-263,500-263,5003,883,498,464100.00

2、 普通股股份变动情况说明

√适用 □不适用

①根据激励计划的相关规定以及2018年第四次股东大会(临时会议)、2019年第四次股东大会(临时会议)的授权,因(1)激励对象戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏璠、李项峰已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;

(2)激励对象曹荣明2019年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。以上人员已获授但尚未解除限售的限制性股票应由公司回购注销。本次回购注销限制性股票涉及戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏璠、李项峰、曹荣明7人,合计拟回购注销限制性股票263,500股。本次限制性股票于2020年11月24日完成注销,公司的股份总数由3,883,761,964股减少至3,883,498,464股。

②公司于2020年12月14日第十届董事会第十五次会议、第十届监事会第七次会议审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2018年第四次股东大会(临时会议)授权及激励计划的相关规定,除戴琦、周成、夏菊香、王伟、曹荣明已获授但尚未解除限售的共计174,500股限制性股票已经予以回购注销外,38名激励对象获授限制性股票第二个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计1,333,200股限制性股票可申请解除限售。本次解锁股票上市流通时间为2020年12月18日。

公司于2020年12月14日第十届董事会第十五次会议、第十届监事会第七次会议审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2019年第四次股东大会(临时会议)授权及本激励计划的相关规定,除苏璠、李项峰、戴琦已获授但尚未解除限售的共计89,000股限制性股票已经予以回购注销外,其余38名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计966,570股限制性股票可申请解除限售。本次解锁股票上市流通时间为2020年12月18日。

3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响(如有)

□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

√适用 □不适用

单位:股

股东名称年初限售股数本年解除限售股数本年增加限售股数年末限售股数限售原因解除限售日期
浙江复星商业发展有限公司365,163,04100365,163,041重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复地投资管理有限公司1,023,403,904001,023,403,904重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复科投资有限公司84,389,6710084,389,671重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
杭州复曼投资管理有限公司23,330,7190023,330,719重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
杭州复北投资管理有限公司15,363,4650015,363,465重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
PhoenixPrestigeLimited24,258,1030024,258,103重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复颐投资有限公司9,599,750009,599,750重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
重庆润江置业有限公司89,257,7890089,257,789重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
南京复久紫郡投资管理有限公司49,004,2760049,004,276重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
南京复远越城投资管理有限公司19,251,6800019,251,680重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复晶投资管理有限公26,218,6630026,218,663重大资产重组取得的2022年1月12日

上市公司股份
上海复昌投资有限公司48,441,5940048,441,594重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海艺中投资有限公司120,966,01200120,966,012重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复川投资有限公司190,210,30800190,210,308重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
上海复迈投资有限公司54,184,9030054,184,903重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
SpreadGrandLimited131,841,04200131,841,042重大资产重组取得的上市公司股份2022年1月12日
2018年限制性股票激励计划2,860,9001,333,20001,353,2002018年限制性股票激励计划授予的股票/
2019年限制性股票激励计划3,018,000966,57001,962,4302019年限制性股票激励计划授予的股票/
合计2,280,763,8202,299,77002,278,200,550//

海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解锁上市公告》(临2020-096)。公司2019年限制性股票激励计划授予的限制性股票限售期为自授予限制性股票完成登记之日起12个月,24个月和36个月。根据公司2019年第四次股东大会(临时会议)授权及本激励计划的相关规定,除苏璠、李项峰、戴琦已获授但尚未解除限售的共计89,000股限制性股票已经予以回购注销外,其余38名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计966,570股限制性股票可申请解除限售。本次解锁股票上市流通时间为2020年12月18日。具体详见公司于2020年12月15日在上海交易所网站(www.sse.com.cn)和指定信息披露媒体披露的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解锁上市公告》(临2020-096)。

二、 证券发行与上市情况

(一) 截至报告期内证券发行情况

√适用 □不适用

单位:股币种:人民币

股票及其衍生 证券的种类发行日期发行价格(或利率)发行数量上市日期获准上市交易数量交易终止日期
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
公司债(18豫园01)2018年11月26日4.97%2,000,000,0002018年12月7日2,000,000,0002023年11月24日
公司债(19豫园01)2019年11月27日4.95%600,000,0002019年12月5日600,000,0002024年11月26日
公司债(20豫园01)2020年2月20日3.6%1,900,000,0002020年2月28日1,900,000,0002025年2月19日
公司债(20豫园03)2020年8月27日3.8%1,300,000,0002020年9月3日1,300,000,0002023年8月26日
公司债(20豫园S4)2020年8月27日3.28%300,000,0002020年9月4日300,000,0002021年8月26日
其他衍生证券
中期票据-17豫园商城MTN0012017年11月16日5.68%980,000,0002017年11月21日980,000,0002020年11月19日
中期票据-18豫园商城MTN0012018年4月25日5.6%1,000,000,0002018年4月28日1,000,000,0002021年4月26日
中期票据-18豫园商城MTN0022018年9月11日5.5%1,000,000,0002018年9月14日1,000,000,0002021年9月10日
中期票据-19豫园商城MTN0012019年7月16日4.53%1,000,000,0002019年7月19日1,000,000,0002022年7月15日
短期融资券-19豫园商城CP0012019年10月9日3.62%1,000,000,0002019年10月12日1,000,000,0002020年10月9日
超短期融资债券-20豫园商城SCP0012020年5月12日2.20%1,000,000,0002020年5月15日1,000,000,0002020年9月15日
中期票据-20豫园商城2020年7月22日3.94%1,000,000,0002020年7月27日1,000,000,0002023年7月21日

MTN001

MTN001
中期票据-21豫园商城MTN0012021年1月18日4.0%1,000,000,0002021年1月21日1,000,000,0002024年1月19日
超短期融资债券-21豫园商城SCP0012021年1月20日3.35%1,000,000,0002020年1月25日1,000,000,0002021年5月20日

债券”)的发行规模为不超过19亿元(含19亿元)。本期债券分设两个品种,品种一期限为5年,第3个计息年度末设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二期限为5年,不含权。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行,发行工作已于2020年2月21日结束,本期债券品种一的最终发行规模为人民币19亿元,票面利率为3.60%;品种二未发行。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)于2020年2月28日在上海证券交易所上市,名称:20豫园01,债券代码:163172,债券票面利率:3.60%。

4、经中国证监会于2020年7月31日签发的"证监许可[2020]1643号"文核准,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司获准向专业投资者公开发行面值总额不超过60亿元的公司债券。公司采用分期发行的方式。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)品种一的发行规模为人民币13亿元,发行价格为每张人民币100元,全部采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行,发行工作于2020年8月27日结束,于2020年9月3日在上海证券交易所上市,名称:20豫园03,债券代码:175063,票面利率:3.80%。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)品种二的发行规模为人民币3亿元,发行价格为每张人民币100元,全部采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行,发行工作于2020年8月27日结束,于2020年9月4日在上海证券交易所上市,名称:20豫园S4,债券代码:163822,票面利率:3.28%。

5、公司于2016年1月13日接到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》(中市协注[2015]MTN761号),核定本公司中期票据注册金额为14亿元,注册额度自通知书发出之日起2年内有效,由中国工商银行股份有限公司、交通银行股份有限公司联席主承销。

2017年11月17日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行2017年度第一期中期票据9.8亿元(简称:17豫园商城MTN001,代码:

101751040)实际发行总额为9.8亿元人民币,期限3年,每张面值为人民币100元,票面利率为5.68%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于发行2017年度第一期中期票据的公告》(公告编号:临2017-077)。2020年11月本公司已按时兑付“17豫园商城MTN001”的本金和利息。

6、公司于2017年12月收到中国银行间市场交易商协会核发的《接受注册通知书》(中市协注[2017]CP197号),协会接受公司发行短期融资券注册金额为人民币20亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,在注册有效期内可分期发行。

2019年10月9日-2019年10月10日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行了2019年度第一期短期融资券(简称:19豫园商城CP001,代码:041900376),实际发行总额为10亿元人民币,期限366日,每张面值为人民币100元,票面利率为3.62%。本次发行为注册有效期内第二次发行,由北京银行股份有限公司与上海农村商业银行股份有限公司联席主承销。2020年10月本公司已按时兑付“19豫园商城CP001”的本金和利息。

7、公司于2018年4月18日接到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》(中市协注[2018]MTN204号),核定本公司中期票据注册金额为30亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由上海浦东发展银行股份有限公司和中国工商银行股份有限公司联席主承销。

2018年4月25日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行2018年度第一期中期票据10亿元(简称18豫园商城MTN001,代码:

101800532),实际发行总额10亿元人民币,期限3年,每张面值为人民币100元,票面利率为5.60%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)

上刊登的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于发行2018年度第一期中期票据的公告》(公告编号:临2018-039)。2020年4月本公司已按时兑付“18豫园商城MTN001”的应付利息。2018年9月11日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行2018年度第二期中期票据10亿元(简称18豫园商城MTN002,代码:

101801067),实际发行总额10亿元人民币,期限3年,每张面值人民币100元,票面利率为5.50%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于发行2018年度第二期中期票据的公告》(公告编号:临2018-076)。2020年9月本公司已按时兑付“18豫园商城MTN002”的应付利息。

2019年7月16日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行2019年度第一期中期票据10亿元(简称19豫园商城MTN001,代码:

101900938),实际发行总额10亿元人民币,期限3年,每张面值人民币100元,票面利率为4.53%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于发行2019年度第一期中期票据的公告》(公告编号:临2019-042)。2020年7月本公司已按时兑付“19豫园商城MTN001”的应付利息。

8、公司于2020年4月收到中国银行间市场交易商协会核发的《接受注册通知书》(中市协注[2020]SCP260号),协会接受公司发行超短期融资券注册金额为人民币40亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由招商银行股份有限公司、宁波银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司、平安银行股份有限公司、上海银行股份有限公司和上海农村商业银行股份有限公司联席主承销。

2020年5月12日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行了2020年度第一期超短期融资券10亿元(简称20豫园商城SCP001,代码012001801),实际发行总额10亿元,期限125天,每张面值人民币100元,票面利率2.20%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行2020年度第一期超短期融资券的公告》(公告编号:临2020-042)。2020年9月本公司已按时兑付“20豫园商城SCP001”的本金和利息。

2021年1月20日,公司根据该《接受注册通知书》,向市场发行了2021年度第一期超短期融资券10亿元(简称21豫园商城SCP001,代码012100309),实际发行总额10亿元,期限119天,每张面值人民币100元,票面利率3.35%。详见上海清算所网站www.shclearing.com和中国货币网站www.chinamoney.com.cn。

9、公司于2020年5月接到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》,核定本公司中期票据注册金额为50亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行中期票据获得批准的公告》(公告编号:临2020-044)。

2020年7月22日-23日,公司根据《接受注册通知书》,向市场发行2020年度第一期中期票据10亿元(简称20豫园商城MTN001,代码102001415),实际发行总额10亿元,期限3年,每张面值人民币100元,票面利率3.94%。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上刊登的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司关于发行2020年度第一期中期票据的公告》(公告编号:临2020-062)。

2021年1月18日-19日,公司根据《接受注册通知书》,向市场发行2021年度第一期中期票据10亿元(简称21豫园商城MTN001,代码102100115),实际发行总额10亿元,期限2+1年,每张面值人民币100元,票面利率4.00%。详见上海清算所网站www.shclearing.com和中国货币网站www.chinamoney.com.cn。

(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

√适用 □不适用

①根据激励计划的相关规定以及2018年第四次股东大会(临时会议)、2019年第四次股东大会(临时会议)的授权,因(1)激励对象戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏璠、李项峰已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;(2)激励对象曹荣明2019年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。以上人员已获授但尚未解除限售的限制性股票应由公司回购注销。本次回购注销限制性股票涉及戴琦、周成、夏菊香、王伟、苏璠、李项峰、曹荣明7人,合计拟回购注销限制性股票263,500股。本次限制性股票于2020年11月24日完成注销,公司的股份总数由3,883,761,964股减少至3,883,498,464股。

②公司于2020年12月14日第十届董事会第十五次会议、第十届监事会第七次会议审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2018年第四次股东大会(临时会议)授权及激励计划的相关规定,除戴琦、周成、夏菊香、王伟、曹荣明已获授但尚未解除限售的共计174,500股限制性股票已经予以回购注销外,38名激励对象获授限制性股票第二个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计1,333,200股限制性股票可申请解除限售。本次解锁股票上市流通时间为2020年12月18日。

公司于2020年12月14日第十届董事会第十五次会议、第十届监事会第七次会议审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2019年第四次股东大会(临时会议)授权及本激励计划的相关规定,除苏璠、李项峰、戴琦已获授但尚未解除限售的共计89,000股限制性股票已经予以回购注销外,其余38名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计966,570股限制性股票可申请解除限售。本次解锁股票上市流通时间为2020年12月18日。

(三) 现存的内部职工股情况

□适用 √不适用

三、 股东和实际控制人情况

(一) 股东总数

截止报告期末普通股股东总数(户)91,440
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)108,872
前十名股东持股情况
股东名称 (全称)报告期内增减期末持股数量比例(%)持有有限售条件股份数量质押或冻结情况股东 性质
股份 状态数量
上海复地投资管理有限公司01,023,403,90426.35%1,023,403,904境内非国有法人
浙江复星商业发展有限公司0365,163,0419.40%365,163,041境内非国有法人
上海复星产业投资有限公司0247,745,0786.38%境内非国有法人
上海复川投资有限公司0190,210,3084.90%190,210,308境内非国有法人
上海市黄浦区房地产开发实业总公司0164,276,9684.23%国有法人
上海复星高科技(集团)有限公司2,168,620141,156,3383.63%境内非国有法人
SPREADGRANDLIMITED0131,841,0423.39%131,841,042境外法人
上海艺中投资有限公司0120,966,0123.11%120,966,012境内非国有法人
上海豫园(集团)有限公司095,808,6782.47%国有法人
重庆润江置业有限公司089,257,7892.30%89,257,789境内非国有法人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
种类数量

上海复星产业投资有限公司

上海复星产业投资有限公司247,745,078人民币普通股247,745,078
上海市黄浦区房地产开发实业总公司164,276,968人民币普通股164,276,968
上海复星高科技(集团)有限公司141,156,338人民币普通股141,156,338
上海豫园(集团)有限公司95,808,678人民币普通股95,808,678
香港中央结算有限公司61,563,858人民币普通股61,563,858
上海豫园商场43,064,165人民币普通股43,064,165
中央汇金资产管理有限责任公司36,990,800人民币普通股36,990,800
上海南房(集团)有限公司26,470,020人民币普通股26,470,020
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会(上海市黄浦区集体资产监督管理委员会)22,764,487人民币普通股22,764,487
百联集团有限公司19,417,763人民币普通股19,417,763
上述股东关联关系或一致行动的说明1.截止2020年12月31日,上海复星高科技(集团)有限公司直接持有公司3.63%股份,通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited17家企业持有公司64.96%股份,合计持有公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司与上述17家企业为一致行动人。 2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中,其中73,700,365股为黄浦区国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营管理。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明不适用

序号

序号有限售条件股东名称持有的有限售条件股份数量有限售条件股份可上市交易情况限售条件
可上市交易时间新增可上市交易股份数量
1上海复地投资管理有限公司1,023,403,9042022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
2浙江复星商业发展有限公司365,163,0412022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
3上海复川投资有限公司190,210,3082022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
4SPREADGRANDLIMITED131,841,0422022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
5上海艺中投资有限公司120,966,0122022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
6重庆润江置业有限公司89,257,7892022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
7上海复科投资有限公司84,389,6712022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
8上海复迈投资有限公司54,184,9032022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
9南京复久紫郡投资管理有限公司49,004,2762022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
10上海复昌投资有限公司48,441,5942022年1月12日0重大资产重组取得的上市公司股份
上述股东关联关系或一致行动的说明1.截止2020年12月31日,上海复星高科技(集团)有限公司直接持有公司3.63%股份,通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread Grand Limited17家企业持有公司64.96%股份,合计持有公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司与上述17家企业为一致行动人。

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用 √不适用

四、 控股股东及实际控制人情况

(一) 控股股东情况

1 法人

√适用 □不适用

名称上海复星高科技(集团)有限公司
单位负责人或法定代表人陈启宇
成立日期2005-3-8
主要经营业务受复星国际有限公司和其所投资企业以及其关联企业的委托,为其提供投资经营管理和咨询服务、市场营销服务、财务管理服务、技术支持和研究开发服务、信息服务、员工培训和管理服务、承接本集团内部的共享服务及境外公司的服务外包。计算机领域的技术开发、技术转让,相关业务的咨询服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况南京钢铁股份有限公司(上证所上市股份代号:600282)、上海复星医药(集团)股份有限公司(上证所上市股份代号:600196及联交所上市股份代号:02196)、海南矿业股份有限公司(上证所上市股份代号:601969)、招金矿业股份有限公司(联交所上市股份代号:01818)、上海证大房地产有限公司(联交所上市股份代号:00755)、复锐医疗科技有限公司(联交所上市股份代号:01696)、北京三元食品股份有限公司(上证所上市股份代号:600429)、中山公用事业集团股份有限公司(深交所上市股份代号:000685)、上海复宏汉霖生物技术股份有限公司(联交所上市股份代号:02696)、Gland Pharma Limited(孟买证交所及印度证交所上市股份代号:GLAND)、深圳广田集团股份有限公司(深交所上市股份代号:002482)、青岛酷特智能股份有限公司(深交所上市股份代号:300840)、北京中岩大地科技股份有限公司(深交所上市股份代号:003001)、金徽酒股份有限公司(上证所上市股份代号:603919)、中广核矿业有限公司(联交所上市股份代号:01164)、新华人寿保险股份有限公司(上证所上市股份代号:601336及联交所上市股份代号:01336)、重庆农村商业银行股份有限公司(上证所上市股份代号:601077及联交所上市股份代号:03618)、乐鑫信息科技(上海)股份有限公司(上证所上市股份代号:688018)、山东泰和水处理科技股份有限公司(深交所上市股份代号:300801)、EOSIMAGINGSA(泛欧交易所上市股份代号:EOSI)、NEW FRONTIER HEALTH CORPORATION(纽交所上市公司股份代号:NFH)、安徽山河

药用辅料股份有限公司(深交所上市股份代号:300452)、Nature's Sunshine Products,Inc.(纳斯达克上市公司股份代号:NATR)、汉达生技医药股份有限公司(台证所上市公司股份代号:6620)

药用辅料股份有限公司(深交所上市股份代号:300452)、Nature's Sunshine Products,Inc.(纳斯达克上市公司股份代号:NATR)、汉达生技医药股份有限公司(台证所上市公司股份代号:6620)
其他情况说明不适用
姓名郭广昌
国籍中国
是否取得其他国家或地区居留权
主要职业及职务郭广昌先生,复星国际有限公司执行董事兼董事长。郭先生为复星创始人,自1994年以来一直在复星内多间公司担任董事。郭先生曾任上海复星医药(集团)股份有限公司(香港联交所及上交所上市)之非执行董事。截止报告期末,郭先生为浙商总会副会长、上海市浙江商会名誉会长等。郭先生曾荣获“中国民主同盟抗击新冠肺炎疫情先进个人”称号、《哈佛商业评论》颁发的“2020拉姆?查兰管理实践奖”中的“抗疫行动奖”、腾讯新闻和财华社集团有限公司共同举办的“港股100强”评选活动中的“上市公司卓越人物奖”、CNBC颁发的“第十六届亚洲年度商业领袖终身成就奖”等。郭先生先后于1989年和1999年从复旦大学取得哲学学士学位和工商管理硕士学位。

注1:截止2020年12月31日,上海复星高科技(集团)有限公司直接持有公司3.63%股份,通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread GrandLimited 17家企业持有公司64.96%股份,合计持有公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司与上述17家企业为一致行动人。

(二) 实际控制人情况

1 法人

√适用 □不适用

名称上海复星高科技(集团)有限公司
单位负责人或法定代表人陈启宇
成立日期2005-3-8
主要经营业务受复星国际有限公司和其所投资企业以及其关联企业的委托,为其提供投资经营管理和咨询服务、市场营销服务、财务管理服务、技术支持和研究开发服务、信息服务、员工培训和管理服务、承接本集团内部的共享服务及境外公

司的服务外包。计算机领域的技术开发、技术转让,相关业务的咨询服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

司的服务外包。计算机领域的技术开发、技术转让,相关业务的咨询服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况南京钢铁股份有限公司(上证所上市股份代号:600282)、上海复星医药(集团)股份有限公司(上证所上市股份代号:600196及联交所上市股份代号:02196)、海南矿业股份有限公司(上证所上市股份代号:601969)、招金矿业股份有限公司(联交所上市股份代号:01818)、上海证大房地产有限公司(联交所上市股份代号:00755)、复锐医疗科技有限公司(联交所上市股份代号:01696)、北京三元食品股份有限公司(上证所上市股份代号:600429)、中山公用事业集团股份有限公司(深交所上市股份代号:000685)、上海复宏汉霖生物技术股份有限公司(联交所上市股份代号:02696)、Gland Pharma Limited(孟买证交所及印度证交所上市股份代号:GLAND)、深圳广田集团股份有限公司(深交所上市股份代号:002482)、青岛酷特智能股份有限公司(深交所上市股份代号:300840)、北京中岩大地科技股份有限公司(深交所上市股份代号:003001)、金徽酒股份有限公司(上证所上市股份代号:603919)、中广核矿业有限公司(联交所上市股份代号:01164)、新华人寿保险股份有限公司(上证所上市股份代号:601336及联交所上市股份代号:01336)、重庆农村商业银行股份有限公司(上证所上市股份代号:601077及联交所上市股份代号:03618)、乐鑫信息科技(上海)股份有限公司(上证所上市股份代号:688018)、山东泰和水处理科技股份有限公司(深交所上市股份代号:300801)、EOSIMAGINGSA(泛欧交易所上市股份代号:EOSI)、NEW FRONTIER HEALTH CORPORATION(纽交所上市公司股份代号:NFH)、安徽山河药用辅料股份有限公司(深交所上市股份代号:300452)、Nature's Sunshine Products,Inc.(纳斯达克上市公司股份代号:NATR)、汉达生技医药股份有限公司(台证所上市公司股份代号:6620)
其他情况说明不适用
姓名郭广昌
国籍中国
是否取得其他国家或地区居留权
主要职业及职务郭广昌先生,复星国际有限公司执行董事兼董事长。郭先生为复星创始人,自1994年以来一直在复星内多间公司担任董事。郭先生曾任上海复星医药(集团)股份有限公司(香港联交所及上交所上市)之非执行董事。截止报告期末,郭

先生为浙商总会副会长、上海市浙江商会名誉会长等。郭先生曾荣获“中国民主同盟抗击新冠肺炎疫情先进个人”称号、《哈佛商业评论》颁发的“2020拉姆?查兰管理实践奖”中的“抗疫行动奖”、腾讯新闻和财华社集团有限公司共同举办的“港股100强”评选活动中的“上市公司卓越人物奖”、CNBC颁发的“第十六届亚洲年度商业领袖终身成就奖”等。郭先生先后于1989年和1999年从复旦大学取得哲学学士学位和工商管理硕士学位。

先生为浙商总会副会长、上海市浙江商会名誉会长等。郭先生曾荣获“中国民主同盟抗击新冠肺炎疫情先进个人”称号、《哈佛商业评论》颁发的“2020拉姆?查兰管理实践奖”中的“抗疫行动奖”、腾讯新闻和财华社集团有限公司共同举办的“港股100强”评选活动中的“上市公司卓越人物奖”、CNBC颁发的“第十六届亚洲年度商业领袖终身成就奖”等。郭先生先后于1989年和1999年从复旦大学取得哲学学士学位和工商管理硕士学位。
过去10年曾控股的境内外上市公司情况复星国际有限公司(香港联交所上市00656.HK);上海复星医药(集团)股份有限公司(上海交易所上市600196.SH及香港联交所上市02196.HK);复地(集团)股份有限公司(已于2011年5月从香港联交所退市);南京钢铁股份有限公司(上海交易所上市600282.SH);上海钢联电子商务股份有限公司(深圳交易所上市300226.SZ);海南矿业股份有限公司(上海交易所上市601969.SH);Club Med SAS(formerly known as Club MéditerranéeSA)(已于2015年3月从泛欧交易所下市);Roc Oil Company Limited(已于2015年1月从澳洲证券交易所下市);Luz Saúde,S.A.(已于2018年11月从里斯本泛欧交易所下市);复锐医疗科技有限公司(香港联交所上市01696.HK);The NAGA Group SA(德国证券交易所Scale板块(新兴中小企业板)N4G);Paris Realty FundSA(巴黎泛欧交易所上市PAR);复星旅游文化集团(香港联交所上市01992.HK);WolfordAG(维也纳证券交易所上市WOL.AV);上海复宏汉霖生物技术股份有限公司(香港联交所上市02696.HK);TOM TAILOR Holding SE(法兰克福证券交易所上市TTI.GY);金徽酒股份有限公司(上海交易所603919.SH);Gland Pharma Limited(孟买证交所及印度证交所上市GLAND)。

注1:截止2020年12月31日,上海复星高科技(集团)有限公司直接持有公司3.63%股份,通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread GrandLimited 17家企业持有公司64.96%股份,合计持有公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司与上述17家企业为一致行动人。

6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用 √不适用

五、 其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用 √不适用

六、 股份限制减持情况说明

□适用 √不适用

第七节 优先股相关情况

□适用 √不适用

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、持股变动情况及报酬情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用 □不适用

单位:股

姓名职务(注)性别年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数年度内股份增减变动量增减变动原因报告期内从公司获得的税前报酬总额(万元)是否在公司关联方获取报酬
黄震董事长兼总裁492020.12.252022.12.27531,000531,0000250
石琨联席董事长402020.12.252022.12.27531,001531,0010210
王基平联席董事长502020.12.252022.12.27641,000641,00000
朱立新副董事长542019.12.272022.12.270000
徐晓亮董事472020.12.252022.12.270000
龚平董事452020.12.252022.12.270000
刘斌(已离职)董事522018.10.312020.10.10591,000591,00000
高敏董事472020.10.142022.12.270000
李志强董事532014.9.102022.12.270000
王鸿祥独立董事642016.12.292022.12.2700010
谢佑平独立董事562018.12.282022.12.2700010
倪静独立董事402019.12.272022.12.2700010
王哲独立董事422019.12.272022.12.2700010
周文一监事会主席532019.12.272022.12.270000
黄杰监事572017.4.272022.12.2700070
俞琳职工监事392014.3.212022.12.2700048

唐冀宁

唐冀宁执行总裁492020.12.252022.12.27/242,000/200
张剑副总裁442020.12.252022.12.27/42,000/200
倪强副总裁432020.10.142022.12.27/165,700/200
蒋伟董事长助理(副总裁级)兼董事会秘书572007.12.312022.12.27199,000199,0000150
邹超副总裁兼CFO382018.7.32022.12.27189,000189,0000150
王瑾副总裁442018.5.42022.12.27189,000189,0000150
郝毓鸣(已离职)副总裁412018.10.92020.12.21201,900201,9000150
胡俊杰副总裁402020.12.252022.12.27/96,900/130
合计//////3,619,501//1,948/
姓名主要工作经历
黄震硕士。2012年10月至2013年7月担任上海家化联合股份有限公司(以下简称“上海家化”)事业二部部长兼任上海佰草集化妆品有限公司总经理。2013年7月至2014年5月担任上海家化总经理助理兼事业二部部长兼任上海佰草集化妆品有限公司总经理。2014年5月至2017年1月担任上海家化副总经理兼佰草集事业部总经理。2017年1月至2017年9月担任上海家化副总经理。2017年9月至2019年12月担任豫园股份副总裁,2019年12月至2020年12月担任豫园股份董事,公司总裁,现任豫园股份第十届董事会董事长兼公司

总裁。

总裁。
石琨2010年加入复星,现任复星国际副总裁、联席首席投资官CIO、复星蜂巢副董事长,豫园股份第十届董事会联席董事长。石琨先生积极推动复星对中华老字号和传统文化品牌的产业投资和创新发展工作,开拓发展了文化饮食产业和酒类业务的布局,他同时出任青岛啤酒董事、金徽酒董事,兼任海鸥表业和上海表业董事长、松鹤楼餐饮董事长、東家APP董事。他同时还是上海市青年联合会第十二届委员会委员,上海国际时尚联合会副会长。石琨先生于伦敦政治经济学院获管理学硕士学位,并于南京大学中文系获得文学学士学位。
王基平2000年加入复星,现任复星国际高级副总裁,复星蜂巢联席董事长兼CEO,豫园股份第十届董事会联席董事长。王先生在一线深耕28年,历经产业地产发展转型变革,在构建具有产业深度的蜂巢产品方面拥有丰富经验,以复星蜂巢为平台,致力于为追求卓越的中国城市提供产城融合全域解决方案,为全球领先的产业集群提供全周期智慧运营服务,在智造产业聚集的城市场景方面具有深刻见解。现为上海市普陀区人大代表、中国房地产业协会常务理事、上海市房地产行业协会副会长、湖北省上海商会会长。王先生于1992年从同济大学获得工民建专业学士学位,并于武汉大学取得北弗吉尼亚工商管理硕士学位。
朱立新中共党员,大学学历,法学学士,现任上海豫园(集团)有限公司副董事长。2013年12月至2015年12月任中共黄浦区委统战部副部长、区工商联党组书记、副主席兼区金融办副主任。2015年12月至2016年9月任黄浦区金融服务办公室副主任、区投资促进办公室主任。2016年9月至2017年5月任黄浦区金融服务办公室主任。2017年5月至2019年12月任黄浦区金融服务办公室党组书记、主任。2019年12月起任豫园股份第十届董事会副董事长。
徐晓亮徐先生现任复星国际执行董事、联席首席执行官,复星蜂巢董事长。于1998年加入复星,现亦出任招金矿业(香港联交所上市)副董事长兼非执行董事以及复星多家公司之董事。徐先生现为上海市第十五届人民代表大会代表,同时也担任浙江商会房地产联合会联席会长、上海国际时尚联合会会长。徐先生曾先后获得“上海市五四青年奖章”和“上海十大青年经济人物”等称号。于2002年从华东师范大学取得工商管理硕士学位,并于2019年从复旦大学获得工商管理硕士学位。徐先生于2013年12月至2020年12月担任豫园股份董事长,现任豫园股份第十届董事会董事。
龚平2011年加入复星,现担任复星国际执行董事、高级副总裁兼首席财务官、豫园股份董事。亦出任复星内多家公司之董事。龚先生为上海市青年创业就业基金会理事及上海市青年企业家协会副会长。曾担任复星总裁高级助理及企业发展部总经理。加入复星前,龚先生先后任职于上海银行浦东分行和总行以及渣打银行中国区总部,并担任韩国三星集团总部全球战略顾问,在全球范围内金融、科技、地产有关领域领导并参与总部特派项目。龚先生于1998年取得复旦大学国际金融专业学士学位,于2005年取得复旦大学金融学专业硕士学位,并于2008年取得瑞士洛桑国际管理发展学院工商管理硕士学位。
刘斌(已离职)2012年加入复星,曾任复星总裁高级助理、豫园股份第十届董事会董事、星泓产发集团董事长、云尚产发集团董事长。加入复星前,曾任职于中交第四航务工程勘察设计院,于1995年起从事房地产开发管理工作,曾担任多家企业高级管理职务,在产业园建设、产业运营、产业投资等方面拥有逾20年经验。于1990年获得西安交通大学工学学士学位。
高敏工商管理硕士。2007年3月至2015年4月担任复地集团副总裁兼集团人力资源中心总经理,2015年4月至2015年10月担任上海复星高科技(集团)有限公司总裁助理兼人力资源部联席总经理,2015年10月至2018年9月担任上海豫园旅游商城股份有限公司副总裁,2018年12月至2019年12月担任豫园股份董事。现任复星国际全球合伙人,总裁高级助理,联席首席人力资源官,并出任招金矿业非执行董事,德邦证券非执行董事,豫园股份第十届董事会董事。
李志强1990年起执业,一级正高级律师,十届全国青联委员,上海杰出青年协会理事,环太平洋律师协会主席,中华全国律师协会涉外法律服

务委员会副主任、上海市人民政府行政复议委员会委员、国际业务委员会委员和金融证券业务委员会委员,上海市国际服务贸易行业协会副会长,上海市黄浦区政协常委、经济界别召集人、港澳台侨委员会副主任,金茂凯德律师事务所创始合伙人,上海国际商务法律研究会公司法专业委员会副秘书长。上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、上海仲裁委员会仲裁员、马来西亚吉隆坡区域仲裁中心仲裁员,上海?罗纳阿尔卑斯调解中心调解员,上海国际经济贸易研究所特邀研究员,上海财经大学法学院兼职教授。

务委员会副主任、上海市人民政府行政复议委员会委员、国际业务委员会委员和金融证券业务委员会委员,上海市国际服务贸易行业协会副会长,上海市黄浦区政协常委、经济界别召集人、港澳台侨委员会副主任,金茂凯德律师事务所创始合伙人,上海国际商务法律研究会公司法专业委员会副秘书长。上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、上海仲裁委员会仲裁员、马来西亚吉隆坡区域仲裁中心仲裁员,上海?罗纳阿尔卑斯调解中心调解员,上海国际经济贸易研究所特邀研究员,上海财经大学法学院兼职教授。
王鸿祥大学本科学历,正高级会计师。1983年7月-1998年12月担任上海财经大学会计系副教授,1998年12月-2016年9月担任申能(集团)有限公司副总会计师。曾任本公司第四届、第五届董事会独立董事,2013年12月30日至2015年4月22日担任公司第八届董事会独立董事,2016年12月30日至2019年12月26日担任公司第九届董事会独立董事。现任豫园股份第十届董事会独立董事。
谢佑平法学博士,教授,一级律师,博士生导师。中国刑事诉讼法学研究会副会长,最高人民检察院专家咨询委员会委员,教育部新世纪优秀人才,上海市领军人才,上海市司法智库顾问,上海市律师公证员高级职称评审委员会委员。昌言律师(上海)事务所执行主任。2015年至今,任湖南大学特聘教授,博士生导师,校学术委员会委员。2018年12月29日至2019年12月26日担任本公司第九届董事会独立董事,2019年12月27日起,担任公司第十届董事会独立董事。
倪静中国社会科学院法学研究所博士后,厦门大学和法国埃克斯-马赛第三大学联合培养法学博士。现任华东政法大学国际法学院副教授、硕士生导师。在香港城市大学和台湾政治大学从事访问研究。上海国际经济贸易仲裁委员会(上海国际仲裁中心)仲裁员,上海市浦东新区司法局及上海市徐汇区司法局特邀调解员,上海市杨浦区执法监督员,首届中国国际进口博览会知识产权海外维权服务咨询专家,上海市互联网协会专家顾问,上海市计算机行业协会专家顾问。主要研究方向为知识产权争议解决、互联网纠纷解决、影视娱乐法等。长期担任政府机构、金融机构、大中型国有企业以及外资企业的法律顾问、特聘专家。2019年12月27日起,担任公司第十届董事会独立董事。
王哲硕士,北京金诚同达(上海)律师事务所高级合伙人。具有超过十八年的公司企业法律服务经验,在加入金诚同达律师事务所之前,在上海市外国投资工作委员会(上海市外商投资服务中心)工作。主要业务领域为外商投资、境外投资、上市公司并购重组、境内外上市、商事争议解决等,先后为多个国内外著名企业、投资人提供境内外上市、并购重组、投融资担保以及商事争议解决等法律服务,涉及房地产、增值电信、影视、医药、金融、物流、跨国公司地区总部等领域,尤其在涉外企业法律服务领域有独特优势。2019年12月27日起,担任公司第十届董事会独立董事。
周文一中共党员,研究生学历,经济学硕士,讲师,高级经济师。现任上海豫园(集团)有限公司非执行董事。2006年9月至2017年2月任上海豫园(集团)有限公司副总经理,2017年2月至2019年12月任上海淮海商业(集团)有限公司副总经理。2019年12月27日起任豫园股份第十届监事会主席。
黄杰硕士,中共党员,注册国际内部审计师,审计师。2001年11月至2014年2月在上海复星医药(集团)股份有限公司担任审计部总监、党委委员、纪委委员、第一支部书记。2014年3月到豫园股份至今担任审计部联席总经理、纪委委员。2017年4月27日起担任豫园股份监事会监事。
俞琳大学,经济师,中共党员。现任上海豫园珠宝时尚集团有限公司党委书记、总裁助理兼豫园股份党委委员、工会副主席。2014年3月21日起担任本公司监事会职工监事。
唐冀宁1994年获得上海交通大学动力机械工程专业工科学士学位,曾任职于凯德置地中国控股集团。2013年加入复星集团,现任复地产发集团总裁。历任复地产发成都公司总经理、复地产发集团副总裁、执行总裁。2020年12月起担任豫园股份执行总裁。

蒋伟

蒋伟中共党员,本科学历,经济师。于2007年12月起担任豫园股份董事长助理(副总裁级)兼董事会秘书。
王瑾研究生。2012.11-2013.12担任复星地产控股法务部高级法务总监;2014.1-2017.3担任复星地产控股法务部总经理;2017.4-2018.4担任复星集团法律事务部联席总经理、复星地产总裁助理兼法律事务部总经理。2018年5月4日起担任豫园股份副总裁。
邹超中共党员,管理学硕士。毕业于上海财经大学,企业管理专业硕士研究生,工商管理专业本科。历任毕马威华振会计师事务所(KPMG)审计助理经理、审计员。2011年10月至2015年3月期间担任世茂房地产(HK0813)集团财务管理中心创新金融部部门负责人、内控部综合组财务高级经理、财务专业经理、报表部财务副经理。2015年3月加入复星集团,期间担任复星地产财务董事总经理、兼任复地集团总裁助理、CFO,复星地产资金执行总经理、财务分析高级总监、预算分析总监。2018年7月3日起担任豫园股份副总裁兼CFO。
郝毓鸣(已离职)大学本科,管理学学士,在职研究生,2000年7月至2002年11月在中华易聘网担任人事主管,2002年12月至2009年11月在上海中企人力资源咨询有限公司担任人才咨询部顾问、部门经理,2009年12月加入复星集团,先后担任人力资源总监、高级总监、复星大宗板块人力资源执行总经理、董事总经理职务,2017年5月加入豫园股份担任人力资源中心联席总经理,2018年4月担任豫园股份总裁助理兼人力资源中心联席总经理。2018年10月至2020年12月担任豫园股份副总裁。现任复星国际总裁高级助理、联席CHO。
倪强硕士,2000年7月至2011年5月在上海良友(集团)有限公司历任企业管理部、资产管理部副总经理,企业策划部、法律事务部总经理职务,2011年5月至2012年5月在上海延华智能科技股份有限公司任总裁助理职务,2012年5月至2020年3月在复地(集团)股份有限公司历任公共事务部总经理、总裁助理、副总裁、高级副总裁职务,2020年3月起担任豫园股份下属上海豫园文化商业集团董事长兼CEO,2020年6月起兼任豫园股份下属星泓产发集团董事长职务。2020年10月起担任豫园股份副总裁。
张剑大专,2015年7月至2017年9月担任Bottega Veneta (China) Company总经理,2018年4月起担任豫园珠宝时尚集团总裁。2020年12月起担任豫园股份副总裁。
胡俊杰本科,2015至2017年担任复星地产董事长助理,2017年至今担任豫园股份董事长暨总裁办公室总经理、企业公关与传播部总经理,2019年至2020年12月担任豫园股份总裁助理。2020年12月起担任豫园股份副总裁。
任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期任期终止日期

徐晓亮

徐晓亮复星国际有限公司执行董事兼联席首席执行官执行董事:2015年7月10日;联席首席执行官:2020年2月。至今
龚平复星国际有限公司执行董事、高级副总裁兼首席财务官执行董事、高级副总裁:2017年3月28日;首席财务官:2020年2月。至今
王基平复星国际有限公司高级副总裁2021年1月起至今
石琨复星国际有限公司副总裁、联席首席投资官CIO2020年12月至今
高敏复星国际有限公司总裁高级助理、联席CHO2018年10月至今
在股东单位任职情况的说明
任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期
黄震招金矿业股份有限公司非执行董事2019年10月至今
黄震金徽酒股份有限公司董事2020年11月至今
徐晓亮上海复娱文化传播股份有限公司董事2017年7月至今
徐晓亮招金矿业股份有限公司副董事长2018年3月至今
徐晓亮上海复星医药(集团)股份有限公司非执行董事2019年6月至今
徐晓亮海南矿业股份有限公司董事2019年11月至今
龚平上海百联集团股份有限公司董事2018年6月至今
龚平上海复星医药(集团)股份有限公司非执行董事2020年6月至今
石琨青岛啤酒股份有限公司非执行董事2020年4月至今
石琨金徽酒股份有限公司董事2020年11月至今
高敏招金矿业股份有限公司非执行董事2016年2月至今
李志强上海金茂凯德律师事务所创始合伙人2008年7月至今
李志强上海新世界股份有限公司独立董事2017年6月至今
李志强上海锦和商业经营管理股份有限公司独立董事2018年4月至今
李志强上海机电股份有限公司独立董事2018年5月至今
谢佑平湖南大学教授2015年至今
谢佑平昌言律师事务所上海分所执行主任2016年11月至今

倪静

倪静华东政法大学副教授、研究生导师2009年9月至今
倪静上海交大慧谷信息产业股份有限公司独立非执行董事2015年7月至今
倪静浙江锦盛新材料股份有限公司独立董事2019年11月至今
王鸿祥爱普香料集团股份有限公司独立董事2016年9月至今
王鸿祥上海先惠自动化技术股份有限公司独立董事2019年4月至今
王哲北京金诚同达(上海)律师事务所合伙人2018年至今
周文一上海豫园(集团)有限公司副总经理2020年4月至今
周文一上海大世界投资管理有限公司总经理2014年7月至今
邹超金徽酒股份有限公司董事2020年11月至今
邹超招金矿业股份有限公司监事2018年8月至今
王瑾金徽酒股份有限公司监事2020年11月至今
在其他单位任职情况的说明
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序独立董事报酬由股东大会决定,其他高级管理人员报酬经薪酬委员会讨论同意后,提交董事会决定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据独立董事年津贴为每人10万元人民币。其他高级管理人员报酬,根据年度经营指标完成情况对高级管理人员的业绩和绩效进行考核。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况本公司董事、监事及其他高级管理人员的薪酬实行“基本工资+年终奖励”的模式。基本工资按照岗位工资制,逐月按标准发放;年终奖励根据公司年度实现的效益情况和个人的工作业绩考核结果最终确定。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计1948万元
姓名担任的职务变动情形变动原因
徐晓亮董事长离任工作安排原因
龚平副董事长离任工作安排原因
黄震董事长选举通过董事会会议选举当选董事长

石琨

石琨联席董事长选举通过董事会会议选举当选联席董事长
石琨联席总裁离任工作安排原因
王基平联席董事长选举通过董事会会议选举当选联席董事长
高敏董事选举通过董事会会议选举当选董事
刘斌董事离任工作安排原因
唐冀宁执行总裁聘任通过董事会会议聘任当选公司执行总裁
倪强副总裁聘任通过董事会会议聘任当选公司副总裁
郝毓鸣副总裁离任工作安排原因
张剑副总裁聘任通过董事会会议聘任当选公司副总裁
胡俊杰副总裁聘任通过董事会会议聘任当选公司副总裁

六、母公司和主要子公司的员工情况

(一) 员工情况

母公司在职员工的数量173
主要子公司在职员工的数量11,475
在职员工的数量合计11,648
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数3
专业构成
专业构成类别专业构成人数
生产人员3,997
销售人员3,591
技术人员1,243
财务人员452
行政人员2,365
合计11,648
教育程度
教育程度类别数量(人)
本科以上401
本科3,083
专科3,082
专科及以下5,082
合计11,648
劳务外包的工时总数569.60万
劳务外包支付的报酬总额14291.43万元

七、其他

□适用 √不适用

第九节 公司治理

一、 公司治理相关情况说明

√适用 □不适用

报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及相关法律、法规的要求,开展公司治理工作,不断完善公司法人治理结构和公司各项法人治理制度,提高公司规范运作水平。目前,公司已经形成了权责分明、各司其职、有效制衡、科学决策、协调运作的法人治理结构,公司治理实际状况符合相关法律、法规的要求,不存在监管部门要求限期整改的问题。公司股东大会、董事会、监事会各尽其责、恪尽职守、规范运作,切实维护了广大投资者和公司的利益。公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。

公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异;如有重大差异,应当说明原因

□适用 √不适用

二、 股东大会情况简介

会议届次召开日期决议刊登的指定网站的查询索引决议刊登的披露日期
2020年第一次股东大会(2019年年度股东大会)2020年4月22日www.sse.com.cn2020年4月23日
2020年第二次股东大会(临时会议)2020年6月19日www.sse.com.cn2020年6月20日
2020年第三次股东大会(临时会议)2020年11月17日www.sse.com.cn2020年11月18日

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第二次股东大会(临时会议)采用现场投票及网络投票相结合的方式召开。会议审议通过了:1、《关于投资收购复星津美(上海)化妆品有限公司74.93%股权的关联交易议案》;2、《关于继续增资“复星消费与科技基金一期”的关联交易议案》。上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第三次股东大会(临时会议)采用现场投票及网络投票相结合的方式召开。会议审议通过了:1、《关于选举高敏先生为公司董事的议案》;2、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划(草案)及其摘要》;3、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》;4、《关于提请股东大会授权董事会办理公司第一期员工持股计划相关事宜的议案》;5、《关于聘请德邦证券股份有限公司或其下属具备资产管理资质的子公司为公司第一期员工持股计划资产管理机构的议案》;

6、《关于修订<公司章程>的议案》;7、《关于修订<上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司董事会议事规则>的议案》。

三、 董事履行职责情况

(一) 董事参加董事会和股东大会的情况

董事 姓名是否独立董事参加董事会情况参加股东大会情况
本年应参加董事会次数亲自出席次数以通讯方式参加次数委托出席次数缺席 次数是否连续两次未亲自参加会议出席股东大会的次数
黄震17116003
石琨17116003
王基平17116003
朱立新17116003
徐晓亮17116003
龚平17116003
刘斌11110002
高敏404000
李志强17116003
王鸿祥17116003
谢佑平17116003
倪静17116003
王哲17116003
年内召开董事会会议次数17
其中:现场会议次数1
通讯方式召开会议次数16
现场结合通讯方式召开会议次数0

(三) 其他

□适用 √不适用

四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议,存在异议事项的,应当披露具体情况

√适用 □不适用

公司董事会下设了发展战略与投资委员会、提名与人力资源委员会、薪酬与考核委员会及审计与财务委员会,促使董事会科学决策、规范运作。报告期内,公司董事会下属专门委员会积极开展工作,认真履行职责,促进了公司各项经营活动的顺利开展,专门委员会所审议的所有议案均一致通过,并无异议事项。董事会专业委员会在2020年内总共召开11次董事会专门委员会会议,其中发展战略与委员会1次,提名与人力资源委员会2次,薪酬与考核委员会1次,审计与财务委员会7次。

1.发展战略与投资委员会听取和审议了《公司2020年经营与工作计划》。

2.薪酬与考核委员会在2020年召开了1次会议,审议了《关于公司高级管理人员2019年度考核及薪酬发放情况的说明》、《2020年度经营班子目标考核及薪酬奖励方案》。

3.提名与人力资源委员会于报告期内召开了2次会议,审议了《关于选举公司董事的议案》、《关于聘任公司副总裁的议案》、《关于公司董事职务调整的议案》、《关于公司高管调整的议案》。

4.审计与财务委员会按照《公司董事会审计与财务委员会议事规则》、《公司审计与财务委员会年报工作规程》等相关制度的规定,对公司2019年年度报告的审计工作进行了核查、监督;对公司的关联交易进行审议核查、监督;对公司在2020年内发布的财务报告进行了核查、审议;对公司会计政策变更进行了审议,同意公司根据财政部于2017年修订并发布的《企业会计准则第14号—收入》的规定,进行会计政策变更,使公司的会计政策符合财政部、中国证监会和上海证券交易所等相关规定,能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果,符合公司和所有股东的利益;对公司不断提高风险防范与风险管理水平提出了建议,履行了审计委员会委员的职责。年内,审计与财务委员会共计召开七次会议。

五、 监事会发现公司存在风险的说明

□适用 √不适用

六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能

保持自主经营能力的情况说明

□适用 √不适用

存在同业竞争的,公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划

□适用 √不适用

七、 报告期内对高级管理人员的考评机制,以及激励机制的建立、实施情况

√适用 □不适用

公司已经建立起符合现代企业管理的全员绩效考评机制。公司根据绩效考核表对高级管理人员实施年度目标责任考核,依照公司全年经营目标完成情况,结合年度个人考核评价结果,决定高级管理人员的年度报酬。

董事会下设薪酬与考核委员会,并建立了相应的实施细则,为有效调动高管人员的积极性和创造力,董事会薪酬与考核委员会依据年度绩效奖金管理办法和高管个人绩效责任书的约定,对公司经营层高管的业绩完成情况进行考核,强化了对高级管理人员的考评激励作用,今后公司将根据实际情况不断完善考评和激励机制,使高级管理人员与股东利益取向逐步趋于一致,最终实现股东价值最大化。

八、 是否披露内部控制自我评价报告

√适用 □不适用

公司根据《企业会计准则》和《企业会计制度》等法律法规的要求,制定了适合公司的会计制度和财务管理规定,从财务资金管理中心的组织形式、会计核算业务标准、会计业务处理程序、资金授权管理体系、资金内部控制系统、会计报告的编制和信息披露及内部审计等方面,建立起各子公司统一执行的业务规范。公司财务管理符合相关规定,在对财务相关环节进行了严格控制的同时让制度得到了有效的执行和落实。报告期内,公司聘请了上会会计(特殊普通合伙)会计师事务所进行内控审计,公司未发现存在内部控制设计或执行方面的重大缺陷或重要缺陷。公司将根据外部经营环境的变化、相关部门和政策新规定的要求,持续不断地完善公司的内部控制制度,提高内部控制的效率和效益。公司编制内部控制自我评价报告,经董事会审定后,按照要求与2020年年度报告同时对外披露。公司根据财政部等五部委发布的《企业内部控制基本规范》、上海证券交易所《上市公司内部控制指引》等指导要求,进一步完善内部控制制度,提升公司经营管理水平和风险防范能力;以保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整为最终目的,提高经营效率和效果,实现企业内部控制的程序化、标准化、制度化和规范化,并最终提高企业的竞争力,实现可持续发展。

公司2020年度的内部控制自我评价报告详见上海证券交易所网站。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用 √不适用

九、 内部控制审计报告的相关情况说明

√适用 □不适用

报告期内公司聘请了上会会计(特殊普通合伙)会计师事务所进行内控审核,出具了标准无保留意见审计报告。上会的内控审计报告认为:上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司于2020年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。公司内部控制审计报告与公司董事会的自我评价报告意见一致。

内部控制审计报告详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。是否披露内部控制审计报告:是内部控制审计报告意见类型:标准的无保留意见

十、 其他

□适用 √不适用

第十节 公司债券相关情况

√适用 □不适用

一、公司债券基本情况

单位:元币种:人民币

债券名称简称代码发行日到期日债券余额利率(%)还本付息方式交易场所
上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)18豫园011550452018年11月26日2023年11月26日2,000,000,0004.9718豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一年期利息随本金一起支付。上交所
上海豫园旅游商城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)19豫园011630382019年11月27日2024年11月27日600,000,0004.9519豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一年期利息随本金一起支付。上交所
上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格公开发行公司债券(第一期)(品种一)20豫园011631722020年2月20日2025年2月20日1,900,000,0003.6020豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一年期利息随本金一起支付。上交所
上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格公开发行公司债券(第二期)(品种一)20豫园031750632020年8月27日2023年8月27日1,300,000,0003.820豫园03按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一年期利息随本金一起支付。上交所
上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格公开发行公司债券(第二期)(品种一)20豫园S41638222020年8月27日2021年8月27日300,000,0003.2820豫园S4按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次,最后一年期利息随本金一起支付。上交所

公司债券付息兑付情况

√适用 □不适用

截止2020年12月31日,“18豫园01”募集资金已全部按募集说明书中披露的用途使用完毕。报告期内,“18豫园01”正常完成付息工作。详见公司刊登于上海证券交易所网站的相关公告。截止2020年12月31日,“19豫园01”募集资金已全部按募集说明书中披露的用途使用完毕。报告期内,“19豫园01”正常完成付息工作。详见公司刊登于上海证券交易所网站的相关公告。

公司债券其他情况的说明

√适用 □不适用

1、经中国证监会于2018年11月9日签发的“证监许可[2018]1831号”文核准,豫园股份获准向合格投资者公开发行面值总额不超过45亿元的公司债券。公司采用分期发行的方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。公司债券募集说明书摘要和发行公告及相关资料刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站。

根据《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告》,本期债券发行规模为不超过20亿元。本期债券共设两个品种(两个品种之间双向互拨)。品种一为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为7年期,附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行价格为每张人民币100元,全部采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。本期公司债发行工作于2018年11月26日结束,品种一实际发行金额20亿元,票面利率4.97%,品种二实际发行金融0亿元。上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)于2018年12月7日在上海证券交易所上市,名称:18豫园01,债券代码:

155045,债券票面利率:4.97%。

2、经中国证券监督管理委员会证监许可[2018]1831号文核准,豫园股份获准向合格投资者公开发行面值不超过人民币45亿元的公司债券。本次债券分期发行。根据《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告》,本期债券的发行基础规模为人民币3亿元,超额配售发行规模不超过3亿元。本期债券期限为5年。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行,发行工作已于2019年11月28日结束,本次债券的最终发行规模为人民币6亿元,票面利率为4.95%。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)于2019年12月5日在上海证券交易所上市,名称:19豫园01,债券代码:163038,债券票面利率:4.95%。

3、经中国证券监督管理委员会证监许可[2018]1831号文核准,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“发行人”)获准向合格投资者公开发行面值不超过人民币45亿元的公司债券。本次债券分期发行。根据《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告》,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(以下简称“本期债券”)的发行规模为不超过19亿元(含19亿元)。本期债券分设两个品种,品种一期限为5年,第3个计息年度末设发行人调整票面利率选择权和

投资者回售选择权;品种二期限为5年,不含权。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行,发行工作已于2020年2月21日结束,本期债券品种一的最终发行规模为人民币19亿元,票面利率为3.60%;品种二未发行。

本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行,发行工作已于2020年2月21日结束,本期债券品种一的最终发行规模为人民币19亿元,票面利率为3.60%;品种二未发行。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)于2020年2月28日在上海证券交易所上市,名称:20豫园01,债券代码:163172,债券票面利率:3.60%。

4、经中国证监会于2020年7月31日签发的"证监许可[2020]1643号"文核准,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司获准向专业投资者公开发行面值总额不超过60亿元的公司债券。公司采用分期发行的方式。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)品种一的发行规模为人民币13亿元,发行价格为每张人民币100元,全部采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行,发行工作于2020年8月27日结束,于2020年9月3日在上海证券交易所上市,名称:20豫园03,债券代码:175063,票面利率:3.80%。

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)品种二的发行规模为人民币3亿元,发行价格为每张人民币100元,全部采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行,发行工作于2020年8月27日结束,于2020年9月4日在上海证券交易所上市,名称:20豫园S4,债券代码:163822,票面利率:3.28%。

二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式

债券受托管理人 (18豫园01)名称平安证券股份有限公司
办公地址浦东新区陆家嘴环路1333号平安金融大厦26层
联系人丁翔
联系电话4008866338
债券受托管理人(19豫园01)名称海通证券股份有限公司
办公地址北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
联系人赵心悦、郑云桥
联系电话010-88027168
债券受托管理人(20豫园01)名称海通证券股份有限公司
办公地址北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
联系人赵心悦、郑云桥
联系电话010-88027168
债券受托管理人(20豫园03)名称海通证券股份有限公司
办公地址北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
联系人赵心悦、郑云桥
联系电话010-88027168
债券受托管理人(20豫园S4)名称海通证券股份有限公司
办公地址北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
联系人赵心悦、郑云桥
联系电话010-88027168
资信评级机构名称中诚信国际信用评级有限责任公司
办公地址北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同2号银河SOHO6号楼

五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况

√适用 □不适用

(1)18豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告:公司主体信用等级为AAA,“18豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定,在每年公司年度报告公布之后,资信评级公司将对公司进行跟踪评级,债券受托管理人对公司进行跟踪出具年度受托管理事务报告,公司将跟踪评级情况以及受托管理事务报告进行公告。报告期内,公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告(2020)》,以及平安证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)受托管理事务报告(2019年度)》、《平安证券股份有限公司关于上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公开发行公司债券重大事项的临时受托管理事务报告》、海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

(2)19豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告:公司主体信用等级为AAA,“19豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定,在每年公司年度报告公布之后,资信评级公司将对公司进行跟踪评级,债券受托管理人对公司进行跟踪出具年度受托管理事务报告,公司将跟踪评级情况以及受托管理事务报告进行公告。报告期内,公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告(2020)》,以及海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公司债券受托管理事务报告》(2019年度)、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

(3)20豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告:公司主体信用等级为AAA,“20豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定,在每年公司年度报告公布之后,资信评级公司将对公司进行跟踪评级,公司将跟踪评级情况进行公告。报告期内,公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告(2020)》,以及海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》、《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

(4)20豫园03

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告:公司主体信用等级为AAA;根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年8月出具的信用评级报告,“20豫园03”的信用等级为AAA。

报告期内,公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)信用评级报告》,以及海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

(5)20豫园S4

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告:公司主体信用等级为AAA;根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年8月出具的信用评级报告,“20豫园S4”的信用等级为A-1。

报告期内,公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)信用评级报告》,以及海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

六、公司债券持有人会议召开情况

□适用 √不适用

七、公司债券受托管理人履职情况

√适用 □不适用

“18豫园01”的受托管理人为平安证券股份有限公司,该受托管理人于2020年4月出具了《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)受托管理事务报告》(2019年度),于2020年8月出具了《平安证券股份有限公司关于上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公开发行公司债券重大事项的临时受托管理事务报告》、海通证券股份有限公司于2020年8月出具的《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》,详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

“19豫园01”的受托管理人为海通证券股份有限公司,该受托管理人于2020年6月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公司债券受托管理事务报告》(2019年度)、于2020年8月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》、于2021年1月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

“20豫园01”的受托管理人为海通证券股份有限公司,该受托管理人于2020年8月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2020年度第1次受托管理事务临时报告》、于2021年1月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

“20豫园03”、“20豫园S4”的受托管理人为海通证券股份有限公司,该受托管理人于2021年1月出具了《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司债券2021年度第1次受托管理事务临时报告》,请详见上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。

八、截至报告期末公司近2年的会计数据和财务指标

□适用 □不适用

单位:元币种:人民币

主要指标2020年2019年本期比上年同期增减(%)
息税折旧摊销前利润7,548,834,026.347,463,658,078.161.14
流动比率1.411.47-4.08
速动比率0.430.50-14.00
资产负债率(%)64.31%62.74%增加1.57个百分点
EBITDA全部债务比0.100.12-16.67
利息保障倍数4.004.69-14.71
现金利息保障倍数0.724.33-83.37
EBITDA利息保障倍数4.355.03-13.52
贷款偿还率(%)100.00%100.00%0.00
利息偿付率(%)100.00%100.00%0.00

九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况

√适用 □不适用

2020年4月本公司已按时兑付“18豫园商城MTN001”的应付利息。2020年7月本公司已按时兑付“19豫园商城MTN001”的应付利息。2020年9月本公司已按时兑付“18豫园商城MTN002”的应付利息。2020年9月本公司已按时兑付“20豫园商城SCP001”的本金和利息。2020年10月本公司已按时兑付“19豫园商城CP001”的本金和利息。2020年11月本公司已按时兑付“17豫园商城MTN001”的本金和利息。

十、公司报告期内的银行授信情况

√适用 □不适用

截至2020年12月31日,本公司(合并报表口径)共获得主要合作银行的授信额度约人民币567.28亿元,已使用授信约人民币357.76亿元,剩余可用授信209.52亿元。

十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况

√适用 □不适用

公司报告期内完全遵守公司债券募集说明书相关约定及承诺。

十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响

√适用 □不适用

公司历来经营稳健,资产负债率合理、货币资金充足、银行及资本市场信用良好,报告期内未有重大事项对公司经营情况和偿债能力产生明显重大影响。

第十一节 财务报告

一、 审计报告

√适用 □不适用

审计报告

上会师报字(2021)第0988号

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司全体股东:

一、审计意见

我们审计了上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“豫园股份”)财务报表,包括2020年12月31日的合并及公司资产负债表,2020年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了豫园股份2020年12月31日的合并及公司财务状况以及2020年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于豫园股份,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。我们在审计中识别出的关键审计事项如下:

1、存货跌价准备

(1)关键审计事项如财务报表附注六、8所述,截止2020年12月31日,存货价值407.89亿元占豫园股份合并资产总额的36.34%。由于存货可变现净值对公司财务报表的影响较为重大,且在资产负债表日管理层对存货的可变现净值的确定涉及重大判断及估计,其计算过程相对复杂且涉及管理层对库存存货预计销售情况、在产品至完工时估计将要发生的成本费用等以及相关市场变化的估计。因此我们认为这是一项关键审计事项。

(2)审计应对

我们对存货期末价值和跌价准备的确认,执行了以下程序:了解对存货减值损失计提的流程并对内部控制进行测试;复核存货期末账面成本余额;结合存货监盘程序,关注长期积压可能存在减值的情况,分析减值计提的充分性;对用于计算可变现净值的相关数据进行审核,例如预算、与开发产品邻近区域、同质项目的市场价格、销售费用与税项、上海黄金交易所的收盘价格、公司近期批发与零售商品的单价和毛利率;选择部分存货项目,对其可收回金额和跌价准备期末余额进行了复核测算,检查分析可变现净值的合理性,评估存货跌价准备计提的准确性;关注财务报表中对存货跌价准备披露的充分性。

2、投资性房地产

(1)关键审计事项如财务报表附注六、14所述,截止2020年12月31日,投资性房地产价值

211.34亿元占豫园股份合并资产总额的18.83%。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

豫园股份基于独立外部评估师的估值结果确定投资性房地产的公允价值。公允价值的确定涉及重大会计估计和判断,包括估值方法的选择、投资性房地产所在地区的经济环境及未来趋势分析、预计租金、出租率、空置率、折现率等,估计和假设的变化会对评估的投资性房地产之公允价值产生很大的影响。因此我们认为这是一项关键审计事项。

(2)审计应对

我们的审计程序主要包括:对管理层聘请的第三方评估机构的客观性、独立性及专业胜任能力进行评价;选取重大或典型样本,对评估方法和假设、选用的主要评估参数的合理性进行复核,例如租赁期、现有的平均租金、未来预期租金水平、出租率、空置率、租赁面积及折现率等;并复核财务报表中与投资性房地产公允价值评估有关的列报与披露。

四、其他信息

豫园股份管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息,但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

豫园股份管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时,管理层负责评估豫园股份的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项并运用持续经营假设,除非管理层计划清算豫园股份、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督豫园股份的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执行以下工作:

1、识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这些风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

2、了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。

3、评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

4、对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对豫园股份持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致豫园股份不能持续经营。

5、评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露),并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

6、就豫园股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施。

从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下,如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

上会会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师

(项目合伙人)

中国注册会计师

中国上海 二〇二一年三月二十四日

二、 财务报表

合并资产负债表2020年12月31日编制单位:上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司

单位:元币种:人民币

项目附注2020年12月31日2019年12月31日
流动资产:
货币资金七/115,854,401,861.0618,292,696,249.98
交易性金融资产七/2705,722,684.871,004,832,003.28
衍生金融资产七/338,870,134.0527,352,329.78
应收票据七/45,692,788.101,288,064.13
应收账款七/51,710,643,009.031,215,517,146.96
预付款项七/6546,336,733.60637,146,758.13
其他应收款七/71,655,420,851.711,307,977,553.03
其中:应收利息0.00772,500.00
应收股利19,017,299.85483,403.43
存货七/840,789,188,214.7736,320,537,578.17
持有待售资产0.000.00
一年内到期的非流动资产0.000.00
其他流动资产七/94,684,757,643.516,589,005,759.45
流动资产合计65,991,033,920.7065,396,353,442.91
非流动资产:
长期应收款七/102,585,727.340.00
长期股权投资七/117,443,165,996.597,142,194,610.85
其他权益工具投资七/12678,838,576.53511,218,625.58
其他非流动金融资产七/13599,608,146.88834,781,975.96
投资性房地产七/1421,133,592,178.7018,232,922,316.01
固定资产七/155,074,459,578.023,038,625,185.78
在建工程七/16540,591,783.19354,504,883.24
无形资产七/173,877,452,119.891,657,462,863.39
开发支出0.000.00
商誉七/183,418,982,193.521,323,131,067.46
长期待摊费用七/19276,281,030.53228,946,964.14
递延所得税资产七/202,318,502,109.121,761,473,748.49
其他非流动资产七/21892,096,279.32574,633,632.37
非流动资产合计46,256,155,719.6335,659,895,873.27
资产总计112,247,189,640.33101,056,249,316.18
流动负债:
短期借款七/226,313,698,489.354,286,210,958.56
交易性金融负债七/232,133,300,000.002,245,415,100.00
衍生金融负债七/2441,305,606.71835,820.90
应付票据七/2522,024,942.9728,205,736.89
应付账款七/267,209,398,130.366,785,043,159.13
预收款项七/2786,927,321.8013,070,412,482.07
合同负债七/286,745,523,381.710.00
应付职工薪酬七/29480,264,461.07308,673,134.44

应交税费

应交税费七/307,457,370,925.036,519,945,836.66
其他应付款七/317,295,643,980.994,312,651,554.23
其中:应付利息0.00142,939,445.49
应付股利98,093,044.5859,146,886.10
一年内到期的非流动负债七/328,317,091,128.185,995,879,607.31
应付短期融资券七/330.001,000,000,000.00
其他流动负债七/34538,743,843.740.00
流动负债合计46,641,292,211.9144,553,273,390.19
非流动负债:
长期借款七/3516,118,497,103.679,871,928,752.34
应付债券七/363,800,000,000.002,600,000,000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
长期应付款七/378,242,509.99104,945,987.87
长期应付职工薪酬七/3825,638,753.6620,528,474.77
预计负债0.000.00
递延收益七/39197,634,485.90263,691,795.13
递延所得税负债七/203,390,123,634.942,988,997,918.42
其他非流动负债七/402,000,000,000.003,000,000,000.00
非流动负债合计25,540,136,488.1618,850,092,928.53
负债合计72,181,428,700.0763,403,366,318.72
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)七/413,883,498,464.003,883,761,964.00
资本公积七/4210,704,702,203.0212,153,701,331.47
减:库存股七/4374,044,003.430.00
其他综合收益七/441,180,569,174.821,489,171,122.13
盈余公积七/451,885,157,116.321,793,843,980.36
未分配利润七/4615,429,383,457.1313,025,631,571.85
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计33,009,266,411.8632,346,109,969.81
少数股东权益7,056,494,528.405,306,773,027.65
所有者权益(或股东权益)合计40,065,760,940.2637,652,882,997.46
负债和所有者权益(或股东权益)总计112,247,189,640.33101,056,249,316.18
项目附注2020年12月31日2019年12月31日
流动资产:
货币资金5,253,001,414.024,819,827,287.15
交易性金融资产642,251,153.01970,666,280.32

衍生金融资产

衍生金融资产0.000.00
应收票据0.000.00
应收账款十七/1780,552.147,554,309.91
预付款项9,104,544.925,660,663.94
其他应收款十七/217,394,678,299.4514,661,136,694.16
其中:应收利息0.000.00
应收股利2,751,156,797.012,751,640,200.44
存货18,257,600.9517,825,269.82
合同资产0.000.00
持有待售资产0.000.00
一年内到期的非流动资产0.000.00
其他流动资产1,920,241.30300,205,425.53
流动资产合计23,319,993,805.7920,782,875,930.83
非流动资产:
债权投资0.000.00
其他债权投资0.000.00
长期应收款0.000.00
长期股权投资十七/328,524,473,486.2024,017,589,718.86
其他权益工具投资33,745,712.6234,224,902.56
其他非流动金融资产585,917,285.67616,148,366.51
投资性房地产2,260,301,431.382,297,990,000.00
固定资产230,355,207.87252,720,709.95
在建工程1,672,092.547,354,367.65
生产性生物资产0.000.00
油气资产0.000.00
使用权资产0.000.00
无形资产1,588,896.042,217,995.39
开发支出0.000.00
商誉0.000.00
长期待摊费用11,425,372.4511,681,598.79
递延所得税资产349,288,658.71129,317,366.62
其他非流动资产861,119,259.000.00
非流动资产合计32,859,887,402.4827,369,245,026.33
资产总计56,179,881,208.2748,152,120,957.16
流动负债:
短期借款6,066,849,581.744,199,164,179.10
交易性金融负债0.000.00
衍生金融负债41,305,606.71835,820.90
应付票据0.000.00
应付账款3,303,667.244,802,786.11
预收款项8,247,140.743,226,698.78
合同负债0.000.00
应付职工薪酬29,786,118.6929,980,804.41
应交税费5,612,423.6210,839,624.77
其他应付款9,279,523,220.487,643,283,673.30
其中:应付利息0.00101,988,794.30
应付股利91,298,091.8849,036,740.34
持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债

一年内到期的非流动负债4,819,726,045.38980,000,000.00
应付短期融资券0.001,000,000,000.00
其他流动负债0.000.00
流动负债合计20,254,353,804.6013,872,133,587.37
非流动负债:
长期借款2,419,107,812.30700,000,000.00
应付债券3,800,000,000.002,600,000,000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
长期应付款0.000.00
长期应付职工薪酬0.000.00
预计负债0.000.00
递延收益0.00280,300.00
递延所得税负债632,398,955.59614,905,340.48
其他非流动负债2,000,000,000.003,000,000,000.00
非流动负债合计8,851,506,767.896,915,185,640.48
负债合计29,105,860,572.4920,787,319,227.85
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,883,498,464.003,883,761,964.00
资本公积14,691,508,542.0614,684,283,016.62
减:库存股74,044,003.430.00
其他综合收益882,769,261.75896,208,789.33
盈余公积1,430,440,778.871,339,127,642.91
未分配利润6,259,847,592.536,561,420,316.45
所有者权益(或股东权益)合计27,074,020,635.7827,364,801,729.31
负债和所有者权益(或股东权益)总计56,179,881,208.2748,152,120,957.16
项目附注2020年度2019年度
一、营业总收入44,050,759,629.1043,931,285,968.56
其中:营业收入七/4744,050,759,629.1043,931,285,968.56
利息收入0.000.00
已赚保费0.000.00
手续费及佣金收入0.000.00
二、营业总成本40,522,434,188.7339,092,664,922.01
其中:营业成本七/4733,258,099,695.8731,890,631,486.75
利息支出0.000.00
手续费及佣金支出0.000.00
退保金0.000.00
赔付支出净额0.000.00

提取保险责任准备金净额

提取保险责任准备金净额0.000.00
保单红利支出0.000.00
分保费用0.000.00
税金及附加七/481,986,657,609.592,165,586,260.81
销售费用七/491,758,225,637.201,781,650,153.57
管理费用七/502,692,847,768.752,506,803,020.89
研发费用七/5130,444,091.1711,785,593.86
财务费用七/52796,159,386.15736,208,406.13
其中:利息费用969,927,016.95925,036,290.24
利息收入-229,625,114.56-191,724,162.33
加:其他收益七/5389,471,386.6644,495,326.98
投资收益(损失以“-”号填列)七/541,546,881,299.86232,676,119.31
其中:对联营企业和合营企业的投资收益514,845,985.4072,523,452.51
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益0.000.00
汇兑收益(损失以“-”号填列)0.000.00
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)0.000.00
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)七/55-143,998,997.19346,936,480.83
信用减值损失(损失以“-”号填列)七/5610,251,696.86-53,060,478.99
资产减值损失(损失以“-”号填列)七/57-34,372,151.69-13,283,913.64
资产处置收益(损失以“-”号填列)七/586,021,480.05-850,860.56
三、营业利润(亏损以“-”号填列)5,002,580,154.925,395,533,720.48
加:营业外收入七/59364,534,929.25212,556,869.45
减:营业外支出七/6093,173,743.54176,642,114.60
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)5,273,941,340.635,431,448,475.33
减:所得税费用七/611,250,688,003.851,527,226,934.32
五、净利润(净亏损以“-”号填列)4,023,253,336.783,904,221,541.01
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)4,023,253,336.783,904,221,541.01
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)0.000.00
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)3,610,337,220.803,200,159,723.23
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)412,916,115.98704,061,817.78
六、其他综合收益的税后净额七/44-301,207,471.23342,551,992.77

(一)归属母公司所有者的其他

综合收益的税后净额

(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-308,601,947.31341,282,235.68
1.不能重分类进损益的其他综合收益-192,168,002.319,993,611.66
(1)重新计量设定受益计划变动额0.000.00
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益0.000.00
(3)其他权益工具投资公允价值变动-192,168,002.319,993,611.66
(4)企业自身信用风险公允价值变动0.000.00
2.将重分类进损益的其他综合收益-116,433,945.00331,288,624.02
(1)权益法下可转损益的其他综合收益-13,396,832.4728,575,301.94
(2)其他债权投资公允价值变动0.000.00
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额0.000.00
(4)其他债权投资信用减值准备0.000.00
(5)现金流量套期储备0.000.00
(6)外币财务报表折算差额-125,608,078.56121,874,704.68
(7)其他22,570,966.03180,838,617.40
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额7,394,476.081,269,757.09
七、综合收益总额3,722,045,865.554,246,773,533.78
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额3,301,735,273.493,541,441,958.91
(二)归属于少数股东的综合收益总额420,310,592.06705,331,574.87
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.9320.825
(二)稀释每股收益(元/股)0.9320.825
项目附注2020年度2019年度
一、营业收入十七/4244,784,688.62290,102,881.59
减:营业成本十七/447,222,921.8871,989,042.64
税金及附加15,586,388.8715,520,247.71
销售费用5,933,742.015,553,269.95

管理费用

管理费用256,187,894.49230,288,558.91
研发费用0.000.00
财务费用824,164,722.15421,472,846.54
其中:利息费用877,709,695.93485,919,463.38
利息收入-83,507,010.78-62,306,248.41
加:其他收益7,972,064.406,212,988.51
投资收益(损失以“-”号填列)十七/51,677,423,795.204,152,407,967.10
其中:对联营企业和合营企业的投资收益373,413,887.07-42,580,906.56
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益0.000.00
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)0.000.00
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-39,533,681.19139,883,094.79
信用减值损失(损失以“-”号填列)52,736.34-80,287.87
资产减值损失(损失以“-”号填列)0.000.00
资产处置收益(损失以“-”号填列)31,964.64-87,967.71
二、营业利润(亏损以“-”号填列)741,635,898.613,843,614,710.66
加:营业外收入239,768.971,130,954.27
减:营业外支出31,102,187.514,508,757.58
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)710,773,480.073,840,236,907.35
减:所得税费用-202,357,879.49-52,505,039.05
四、净利润(净亏损以“-”号填列)913,131,359.563,892,741,946.40
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)913,131,359.563,892,741,946.40
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)0.000.00
五、其他综合收益的税后净额-13,439,527.58200,706,534.28
(一)不能重分类进损益的其他综合收益-359,392.45-8,837,410.26
1.重新计量设定受益计划变动额0.000.00
2.权益法下不能转损益的其他综合收益0.000.00
3.其他权益工具投资公允价值变动-359,392.45-8,837,410.26
4.企业自身信用风险公允价值变动0.000.00
(二)将重分类进损益的其他综合收益-13,080,135.13209,543,944.54

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益-13,080,135.1330,637,714.97
2.其他债权投资公允价值变动0.000.00
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额0.000.00
4.其他债权投资信用减值准备0.000.00
5.现金流量套期储备0.000.00
6.外币财务报表折算差额0.000.00
7.其他0.00178,906,229.57
六、综合收益总额899,691,831.984,093,448,480.68
七、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)
(二)稀释每股收益(元/股)
项目附注2020年度2019年度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金42,418,264,429.5046,741,553,797.76
客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00
向中央银行借款净增加额0.000.00
向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00
收到原保险合同保费取得的现金0.000.00
收到再保业务现金净额0.000.00
保户储金及投资款净增加额0.000.00
收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00
拆入资金净增加额0.000.00
回购业务资金净增加额0.000.00
代理买卖证券收到的现金净额0.000.00
收到的税费返还155,429,528.2965,832,846.87
收到其他与经营活动有关的现金七/638,447,142,580.754,437,891,662.19
经营活动现金流入小计51,020,836,538.5451,245,278,306.82
购买商品、接受劳务支付的现金39,588,159,680.3432,633,002,891.79
客户贷款及垫款净增加额0.000.00

存放中央银行和同业款项净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00
支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00
拆出资金净增加额0.000.00
支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00
支付保单红利的现金0.000.00
支付给职工及为职工支付的现金2,615,874,936.552,555,222,179.20
支付的各项税费3,796,847,022.924,192,381,976.24
支付其他与经营活动有关的现金七/635,974,787,770.518,425,177,739.68
经营活动现金流出小计51,975,669,410.3247,805,784,786.91
经营活动产生的现金流量净额-954,832,871.783,439,493,519.91
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金4,932,368,375.224,807,692,893.88
取得投资收益收到的现金501,949,162.22325,009,901.76
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额3,001,204.26763,654.13
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额559,806.180.00
收到其他与投资活动有关的现金七/63428,249,787.1264,326,613.34
投资活动现金流入小计5,866,128,335.005,197,793,063.11
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金872,587,337.66579,614,646.10
投资支付的现金7,405,827,156.397,706,110,998.26
质押贷款净增加额0.000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额2,530,712,187.52523,625,485.94
支付其他与投资活动有关的现金七/6363,943,038.9713,540,024.29
投资活动现金流出小计10,873,069,720.548,822,891,154.59
投资活动产生的现金流量净额-5,006,941,385.54-3,625,098,091.48
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金187,926,200.02162,124,454.09
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金187,926,200.02162,124,454.09
取得借款收到的现金17,360,368,355.558,904,305,578.53
发行债券所收到的现金3,500,000,000.00600,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金七/633,884,296.720.00
筹资活动现金流入小计21,052,178,852.299,666,430,032.62
偿还债务支付的现金11,569,769,849.297,162,534,722.93

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,932,796,504.713,292,704,139.68
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润249,815,860.59998,328,138.68
支付其他与筹资活动有关的现金七/633,034,965,852.5935,798,782.76
筹资活动现金流出小计17,537,532,206.5910,491,037,645.37
筹资活动产生的现金流量净额3,514,646,645.70-824,607,612.75
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-29,714,080.88-143,854,151.70
五、现金及现金等价物净增加额-2,476,841,692.50-1,154,066,336.02
加:期初现金及现金等价物余额15,978,854,067.9817,132,920,404.00
六、期末现金及现金等价物余额13,502,012,375.4815,978,854,067.98
项目附注2020年度2019年度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金76,589,032.1883,420,223.27
收到的税费返还345,287.852,056,224.02
收到其他与经营活动有关的现金10,490,548,314.226,663,734,000.30
经营活动现金流入小计10,567,482,634.256,749,210,447.59
购买商品、接受劳务支付的现金26,134,624.6931,063,757.54
支付给职工及为职工支付的现金98,246,567.66106,894,356.99
支付的各项税费27,586,050.5888,542,122.48
支付其他与经营活动有关的现金11,195,758,876.238,431,487,532.57
经营活动现金流出小计11,347,726,119.168,657,987,769.58
经营活动产生的现金流量净额-780,243,484.91-1,908,777,321.99
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金4,018,976,923.123,778,958,587.04
取得投资收益收到的现金998,490,194.491,364,537,106.19
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额150,264.99204,738.73

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额216,164.540.00
收到其他与投资活动有关的现金0.000.00
投资活动现金流入小计5,017,833,547.145,143,700,431.96
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金6,784,601.0917,798,375.26
投资支付的现金7,724,716,264.834,287,129,508.43
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额583,112,690.00511,973,421.92
支付其他与投资活动有关的现金20,552,800.003,052,800.00
投资活动现金流出小计8,335,166,355.924,819,954,105.61
投资活动产生的现金流量净额-3,317,332,808.78323,746,326.35
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金0.0013,007,580.00
取得借款收到的现金6,392,787,593.454,039,998,578.53
发行债券收到的现金3,500,000,000.00600,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00
筹资活动现金流入小计9,892,787,593.454,653,006,158.53
偿还债务支付的现金3,418,468,336.231,420,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,860,208,719.881,506,921,718.55
支付其他与筹资活动有关的现金82,448,582.6510,818,227.20
筹资活动现金流出小计5,361,125,638.762,937,739,945.75
筹资活动产生的现金流量净额4,531,661,954.691,715,266,212.78
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2,889,216.06230,026.10
五、现金及现金等价物净增加额431,196,444.94130,465,243.24
加:期初现金及现金等价物余额4,819,827,287.154,689,362,043.91
六、期末现金及现金等价物余额5,251,023,732.094,819,827,287.15

合并所有者权益变动表2020年1—12月

单位:元币种:人民币

项目2020年度
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积减:库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计
一、上年年末余额3,883,761,964.0011,372,609,253.160.001,469,155,932.171,753,530,657.5212,898,791,127.9531,377,848,934.805,095,687,229.7636,473,536,164.56
加:会计政策变更0.000.000.000.000.008,272,178.738,272,178.731,489,224.639,761,403.36
前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
同一控制下企业合并0.00781,092,078.310.0020,015,189.9640,313,322.84126,840,443.90968,261,035.01211,085,797.891,179,346,832.90
其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
二、本年期初余额3,883,761,964.0012,153,701,331.470.001,489,171,122.131,793,843,980.3613,033,903,750.5832,354,382,148.545,308,262,252.2837,662,644,400.82
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)-263,500.00-1,448,999,128.4574,044,003.43-308,601,947.3191,313,135.962,395,479,706.55654,884,263.321,748,232,276.122,403,116,539.44
(一)综合收益总额0.000.000.00-308,601,947.310.003,610,337,220.803,301,735,273.49420,310,592.063,722,045,865.55
(二)所有者投入和减少资本-263,500.00-1,442,689,193.5074,044,003.430.000.000.00-1,516,996,696.931,685,268,920.89168,272,223.96
1.所有者投入的普通股0.00-1,456,452,714.6474,044,003.430.000.000.00-1,530,496,718.071,691,770,924.22161,274,206.15
2.其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
3.股份支付计入所有者权益的金额-263,500.0013,466,620.560.000.000.000.0013,203,120.560.0013,203,120.56

4.其他

4.其他0.00296,900.580.000.000.000.00296,900.58-6,502,003.33-6,205,102.75
(三)利润分配0.000.000.000.0091,313,135.96-1,214,857,514.25-1,123,544,378.29-357,347,236.83-1,480,891,615.12
1.提取盈余公积0.000.000.000.0091,313,135.96-91,313,135.960.000.000.00
2.提取一般风险准备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
3.对所有者(或股东)的分配0.000.000.000.000.00-1,123,390,947.52-1,123,390,947.52-357,347,236.83-1,480,738,184.35
4.其他0.000.000.000.000.00-153,430.77-153,430.770.00-153,430.77
(四)所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
2.盈余公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
3.盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
4.设定受益计划变动额结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
5.其他综合收益结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
6.其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
(五)专项储备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
1.本期提取0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
2.本期使用0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
(六)其他0.00-6,309,934.950.000.000.000.00-6,309,934.950.00-6,309,934.95
四、本期期末余额3,883,498,464.0010,704,702,203.0274,044,003.431,180,569,174.821,885,157,116.3215,429,383,457.1333,009,266,411.867,056,494,528.4040,065,760,940.26
项目2019年度
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润小计
一、上年年末余额3,881,063,864.0011,249,539,316.161,141,827,798.651,362,256,462.8811,109,739,034.2628,744,426,475.953,474,688,746.1232,219,115,222.07
加:会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.000.00
前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.000.00
同一控制下企业合并0.00738,648,260.616,061,087.8029,259,637.54145,947,937.58919,916,923.53126,873,504.501,046,790,428.03
其他0.000.000.000.000.000.000.000.00
二、本年期初余额3,881,063,864.0011,988,187,576.771,147,888,886.451,391,516,100.4211,255,686,971.8429,664,343,399.483,601,562,250.6233,265,905,650.10
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)2,698,100.00165,513,754.70341,282,235.68402,327,879.941,769,944,600.012,681,766,570.331,705,210,777.034,386,977,347.36
(一)综合收益总额0.000.00361,282,235.680.003,200,159,723.233,561,441,958.91705,331,574.874,266,773,533.78
(二)所有者投入和减少资本2,698,100.0085,419,294.780.000.000.0088,117,394.781,978,947,673.162,067,065,067.94
1.所有者投入的普通股0.0052,337,803.320.000.000.0052,337,803.321,978,947,673.162,031,285,476.48
2.其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.000.00
3.股份支付计入所有者权益的金额2,698,100.0015,215,688.040.000.000.0017,913,788.040.0017,913,788.04
4.其他0.0017,865,803.420.000.000.0017,865,803.420.0017,865,803.42
(三)利润分配0.000.000.00400,327,879.94-1,448,215,123.22-1,047,887,243.28-979,068,471.00-2,026,955,714.28
1.提取盈余公积0.000.000.00400,327,879.94-400,327,879.940.000.000.00

2.提取一般风险准备

2.提取一般风险准备0.000.000.000.000.000.000.000.00
3.对所有者(或股东)的分配0.000.000.000.00-1,047,887,243.28-1,047,887,243.28-979,068,471.00-2,026,955,714.28
4.其他0.000.000.000.000.000.000.000.00
(四)所有者权益内部结转0.000.00-20,000,000.002,000,000.0018,000,000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.000.00
2.盈余公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.000.00
3.盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.000.00
4.其他0.000.00-20,000,000.002,000,000.0018,000,000.000.000.000.00
(五)专项储备0.000.000.000.000.000.000.000.00
1.本期提取0.000.000.000.000.000.000.000.00
2.本期使用0.000.000.000.000.000.000.000.00
(六)其他0.0080,094,459.920.000.000.0080,094,459.920.0080,094,459.92
四、本期期末余额3,883,761,964.0012,153,701,331.471,489,171,122.131,793,843,980.3613,025,631,571.8532,346,109,969.815,306,773,027.6537,652,882,997.46

母公司所有者权益变动表2020年1—12月

单位:元币种:人民币

项目2020年度
实收资本(或股本)资本公积减:库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额3,883,761,964.0014,684,283,016.620.00896,208,789.331,339,127,642.916,561,420,316.4527,364,801,729.31
加:会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.00
前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.00
其他0.000.000.000.000.000.000.00
二、本年期初余额3,883,761,964.0014,684,283,016.620.00896,208,789.331,339,127,642.916,561,420,316.4527,364,801,729.31
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)-263,500.007,225,525.4474,044,003.43-13,439,527.5891,313,135.96-301,572,723.92-290,781,093.53
(一)综合收益总额0.000.000.00-13,439,527.580.00913,131,359.56899,691,831.98
(二)所有者投入和减少资本-263,500.0013,466,620.5674,044,003.430.000.000.00-60,840,882.87
1.所有者投入的普通股0.000.0074,044,003.430.000.000.00-74,044,003.43
2.其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.00
3.股份支付计入所有者权益的金额-263,500.0013,466,620.560.000.000.000.0013,203,120.56
4.其他0.000.000.000.000.000.000.00
(三)利润分配0.000.000.000.0091,313,135.96-1,214,704,083.48-1,123,390,947.52
1.提取盈余公积0.000.000.000.0091,313,135.96-91,313,135.960.00
2.对所有者(或股东)的分配0.000.000.000.000.00-1,123,390,947.52-1,123,390,947.52
3.其他0.000.000.000.000.000.000.00
(四)所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.00
2.盈余公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.00
3.盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.00
4.其他0.000.000.000.000.000.000.00
(五)专项储备0.000.000.000.000.000.000.00
1.本期提取0.000.000.000.000.000.000.00
2.本期使用0.000.000.000.000.000.000.00
(六)其他0.00-6,241,095.120.000.000.000.00-6,241,095.12
四、本期期末余额3,883,498,464.0014,691,508,542.0674,044,003.43882,769,261.751,430,440,778.876,259,847,592.5327,074,020,635.78
项目2019年度
实收资本(或股本)资本公积减:库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额3,881,063,864.0014,606,312,652.870.00688,793,132.03947,853,448.274,068,330,321.9024,192,353,419.07
加:会计政策变更0.000.000.006,709,123.020.0019,509,486.0726,218,609.09
前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.00
其他0.000.000.000.000.000.000.00
二、本年期初余额3,881,063,864.0014,606,312,652.870.00695,502,255.05947,853,448.274,087,839,807.9724,218,572,028.16
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)2,698,100.0077,970,363.750.00200,706,534.28391,274,194.642,473,580,508.483,146,229,701.15
(一)综合收益总额0.000.000.00220,706,534.280.003,892,741,946.404,113,448,480.68
(二)所有者投入和减少资本2,698,100.0024,370,329.040.000.000.000.0027,068,429.04
1.所有者投入的普通股0.009,154,641.000.000.000.000.009,154,641.00
2.其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.00
3.股份支付计入所有者权益的金额2,698,100.0015,215,688.040.000.000.000.0017,913,788.04
4.其他0.000.000.000.000.000.000.00
(三)利润分配0.000.000.000.00389,274,194.64-1,437,161,437.92-1,047,887,243.28
1.提取盈余公积0.000.000.000.00389,274,194.64-389,274,194.640.00
2.对所有者(或股东)的分配0.000.000.000.000.00-1,047,887,243.28-1,047,887,243.28
3.其他0.000.000.000.000.000.000.00

法定代表人:黄震 主管会计工作负责人:邹超 会计机构负责人:代东升

(四)所有者权益内部结转0.000.000.00-20,000,000.002,000,000.0018,000,000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.00
2.盈余公积转增资本(或股本)0.000.000.000.000.000.000.00
3.盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.00
4.设定受益计划变动额结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00
5.其他综合收益结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00
6.其他0.000.000.00-20,000,000.002,000,000.0018,000,000.000.00
(五)专项储备0.000.000.000.000.000.000.00
1.本期提取0.000.000.000.000.000.000.00
2.本期使用0.000.000.000.000.000.000.00
(六)其他0.0053,600,034.710.000.000.000.0053,600,034.71
四、本期期末余额3,883,761,964.0014,684,283,016.620.00896,208,789.331,339,127,642.916,561,420,316.4527,364,801,729.31

三、 公司基本情况

1. 公司概况

√适用 □不适用

1、历史沿革

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)系由上海豫园商场股份有限公司吸收上海豫园旅游服务公司、南市区饮食公司等十五家经济实力较强的单位共同发起,于1992年5月13日经沪府财贸(92)第176号文批准,采用募集方式设立的股份有限公司,公司股票于1992年9月2日在上海证券交易所上市交易。统一社会信用代码:91310000132200223M。

2002年11月,经财政部财企[2002]423号文批复同意,上海豫园旅游服务公司将其持有的发起人国有法人股61,661,601股、上海豫园(集团)有限公司将其授权经营管理的国家股31,410,008股转让给上海复星产业投资有限公司。股权转让完成后,上海复星产业投资有限公司合计持有公司93,071,609股法人股,占公司股份总额的20%,成为公司的第一大股东。

2006年5月,上海市国有资产监督管理委员会批准了公司股权分置改革方案,公司除仅持有公募法人股以外的非流通股股东以其持有的部分非流通股股份作为对价,支付给公司流通股股东,以换取全体非流通股股东所持剩余非流通股股份的上市流通权,公司公募法人股在本次股权分置改革中既不参与支付对价也不获得对价。股权分置改革方案实施后,公司有限售条件的流通股合计301,345,052股,无限售条件的流通股份合计163,987,403股,股份总额465,333,455股。

2007年6月5日,公司执行第一次有限售条件的流通股上市,上市数量为235,599,972股。2007年6月公司以2006年底股本总额465,333,455股为基数,以资本公积向全体股东按每10股转增3股,转增后公司总股本增加至604,933,492股。其中有限售条件的流通股为85,469,904股,无限售条件的流通股份519,463,588股。2007年7月12日,公司执行第二次有限售条件的流通股上市,上市数量为237,175股。

2008年6月5日,公司执行第三次有限售条件的流通股上市,上市数量为35,354,337股。2008年7月公司以2007年底股本总额604,933,492股为基数,以未分配利润向全体股东按每10股送2股,送股后公司总股本增加至725,920,190股。截至2008年12月31日,公司有限售条件的流通股为59,854,070股,无限售条件的流通股份666,066,120股。

2009年6月5日,公司执行第四次有限售条件的流通股上市,上市数量为59,854,070股。2009年6月公司以2008年底公司股本总额725,920,190股为基数,用资本公积向全体股东按每10股转增1股的比例转增股本。转增后公司总股本由725,920,190股增加至798,512,209股。截至

2009年12月31日,公司的全部股份为无限售条件的流通股。

2010年7月,公司以2009年底公司股本总额798,512,209股为基数,以未分配利润向全体股东按每10股送5股,以资本公积按每10股转增3股的比例转增股本。送转股后公司总股本由798,512,209股增加至1,437,321,976股。

2018年7月,公司完成发行股份购买资产交割及股份登记手续,共计向浙江复星、复地投资管理、黄房公司等17名对象发行2,439,161,888股普通股,购买上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权。发行股份后公司总股本增加至3,876,483,864股。

2018年11月,公司通过定向增发方式向45名股权激励对象授予限制性人民币股票4,580,000股,发行后公司总股本增加至3,881,063,864股。

2019年11月,公司因股权激励对象离职或者未达到考核要求,回购注销激励对象员已获授但尚未解除限售的限制性股票319,900股,回购注销限制性股票后公司股本减少至3,880,743,964股。

2019年11月,公司通过定向增发方式向41名股权激励对象授予限制性人民币股票3,018,000股,发行后公司总股本增加至3,883,761,964股。

2020年11月,公司因股权激励对象离职或者未达到考核要求,回购注销激励对象员已获授但尚未解除限售的限制性股票263,500股,回购注销限制性股票后公司股本减少至3,883,498,464股。

2、注册地、组织形式和总部地址

本公司注册地:上海市文昌路19号;组织形式:股份有限公司(上市);总部地址:上海市复兴东路2号。

3、母公司以及集团最终母公司的名称

截至2020年12月31日,上海复星高科技(集团)有限公司、上海复星产业投资有限公司以及复地(集团)股份有限公司等复星系股东合计持有本公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司、上海复星产业投资有限公司、复地(集团)股份有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。公司最终控制人为郭广昌。

4、业务性质和主要经营活动。

金银饰品、铂金饰品、钻石饰品、珠宝玉器、工艺美术品、百货、五金交电、化工原料及产品(除专项规定)、金属材料、建筑装潢材料、家具的批发和零售,餐饮企业管理(不含食品生产经营),企业管理,投资与资产管理,社会经济咨询,大型活动组织服务,会展服务,房产开发、经营,自有房屋租赁,物业管理,电子商务(不得从事增值电信、金融业务),食堂(不含熟食卤味),自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)、经营进料加工和“三来一补”业务、经营转口贸易和对销贸易,托运业务,生产金银饰品、铂金饰品、钻石饰品(限分支机构经营)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

5、本财务报表于2021年3月24日经公司第十届董事会第十九次会议批准报出。

2. 合并财务报表范围

√适用 □不适用

本期合并范围变化说明详见附注“八”。本期纳入合并范围的子公司情况详见附注“九/1”。

四、 财务报表的编制基础

1. 编制基础

公司以持续经营为财务报表的编制基础,以权责发生制为记账基础。公司一般采用历史成本对会计要素进行计量,在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本、可变现净值、现值及公允价值进行计量。

2. 持续经营

√适用 □不适用

公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力,无影响持续经营能力的重大事项。

五、 重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示:

√适用 □不适用

公司重要会计政策及会计估计如下:

1. 遵循企业会计准则的声明

公司财务报表及附注系按财政部颁布的《企业会计准则》、应用指南、企业会计准则解释、中国证券监督管理委员会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定[2014年修订]》以及相关补充规定的要求编制,真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2. 会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3. 营业周期

√适用 □不适用

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司除房产开发以外的业务以12个月作为一个营业周期,并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4. 记账本位币

人民币元。

5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用 □不适用

(1) 在同一控制下的企业合并中,公司作为购买方取得对其他参与合并企业的控制权,如以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的,在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本,长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额,调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益;如以发行权益性证券作为合并对价的,在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本,按照发行股份的面值总额作为股本,长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额,调整资本公积,资本公积不足冲减的,调整留存收益。为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等,应当计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用,应当抵减权益性证券溢价收入,溢价收入不足冲减的,冲减留存收益。

(2) 公司对外合并如属非同一控制下的企业合并,按下列情况确定长期股权投资的初始投资成本:

① 一次交换交易实现的企业合并,长期股权投资的初始投资成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值;

② 通过多次交换交易分步实现的企业合并,长期股权投资的初始投资成本为每一单项交易成本之和;

③ 为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,于发生时计入当期损益;作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用,计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额;

④ 在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的,在购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的,将其计入长期股权投资的初始投资成本。

(3) 公司对外合并如属非同一控制下的企业合并,对长期股权投资的初始投资成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉。

(4) 公司对外合并如属非同一控制下的企业合并,对长期股权投资的初始投资成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,按照下列方法处理:

① 对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核;

② 经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,其差额应当计

入当期损益。

6. 合并财务报表的编制方法

√适用 □不适用

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制,是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报,并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。母公司应当将其全部子公司纳入合并财务报表的合并范围。子公司,是指被公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分,以及企业所控制的结构化主体等)。编制合并报表时,公司与被合并子公司采用的统一的会计政策和期间。合并财务报表以公司和子公司的财务报表为基础,在抵销公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响后,由公司合并编制。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司,编制合并资产负债表时,调整合并资产负债表的年初数。因非同一控制下企业合并增加的子公司,编制合并资产负债表时,不调整合并资产负债表的年初数。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司,将该子公司合并当期年初至报告期末的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司,将该子公司购买日至报告期末的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。公司在报告期内处置子公司,将该子公司年初至处置日的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权,在合并财务报表中,因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益。母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资,在合并财务报表中,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益。企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的,在编制合并财务报表时,对于剩余股权,应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益,同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等,应当在丧失控制权时转为当期投资收益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用 □不适用

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营,是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目,并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理:

(1) 确认单独所持有的资产,以及按其份额确认共同持有的资产;

(2) 确认单独所承担的负债,以及按其份额确认共同承担的负债;

(3) 确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;

(4) 按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入;

(5) 确认单独所发生的费用,以及按其份额确认共同经营发生的费用。

合营企业,是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。公司按照权益法对合营企业的投资进行会计处理。

8. 现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物,是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9. 外币业务和外币报表折算

√适用 □不适用

(1) 外币交易在初始确认时,采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金额折算为人民币金额。

(2) 于资产负债表日,按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理:

① 外币货币性项目,采用资产负债表日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额,计入当期损益。

② 以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算,不改变其记账本位币金额;以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额,作为公允价值变动(含汇率变动)处理,并根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。货币性项目,是指公司持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿付的负债。非货币性项目,是指货币性项目以外的项目。

(3) 境外经营实体的外币财务报表的折算方法:

① 资产负债表中的资产和负债项目,采用资产负债表日的即期汇率折算,所有者权益项目除“未分配利润”项目外,其他项目采用发生时的即期汇率折算;

② 利润表中的收入和费用项目,采用交易发生日的即期汇率折算(或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算);

③ 按照上述①、②折算产生的外币财务报表折算差额,在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。

(4) 公司对处于恶性通货膨胀经济中的境外经营的财务报表,按照下列方法进行折算:

对资产负债表项目运用一般物价指数予以重述,对利润表项目运用一般物价指数变动予以重述,再按照最近资产负债表日的即期汇率进行折算。在境外经营不再处于恶性通货膨胀经济中时,停止重述,按照停止之日的价格水平重述的财务报表进行折算。

(5) 公司在处置境外经营时,将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额,自所有者权益项目转入处置当期损益;部分处置境外经营的,按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额,转入处置当期损益。

10. 金融工具

√适用 □不适用

金融工具,是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当公司成为金融工具合同的一方时,确认相关的金融资产或金融负债。

(1) 金融工具的分类

① 公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征,将金融资产划分为:

1) 以摊余成本计量的金融资产;

2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产;

3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

② 公司将金融负债划分为:

1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;

2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

3) 不属于上述第1)项或第2)项情形的财务担保合同,以及不属于上述第1)项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。

4)以摊余成本计量的金融负债;

(2) 金融工具的初始计量

初始确认金融资产或金融负债时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据,公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

(3) 金融资产的后续计量

① 以摊余成本计量的金融资产:

采用实际利率法,按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时,计入当期损益。

② 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益。

③ 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益。

④ 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产:

采用公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益,除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(4) 金融负债的后续计量

① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;

此类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益,除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失(包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动)计入当期损益,除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益。

② 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。按照《企业会计准则第23号—金融资产转移》相关规定进行计量。

③ 不属于上述第①项或第②项情形的财务担保合同,以及不属于上述第①项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量:

1) 按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额;

2) 初始确认金额扣除按照相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

④ 以摊余成本计量的金融负债;

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失,在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(5) 金融工具的终止确认

当满足下列条件之一的,予以终止确认金融资产:

③ 收取该金融资产现金流量的合同权利终止;

④ 该金融资产已转移,且公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方;

⑤ 该金融资产已转移,虽然公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬,但是放弃了对该金融资产控制。

金融资产整体转移满足终止确认条件的,将下列两项金额的差额计入当期损益:

1) 所转移金融资产在终止确认日的账面价值;

2) 因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资)之和。

当金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除时,相应终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

(6) 金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具,以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具,采用估值技术确定其公允价值。在估值时,公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术,选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值,并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,使用不可观察输入值。

(7) 金融工具的减值

公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产和财务担保合同等等,以预期信用损失为基础确认损失准备。公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息,以发生违约的风险为权重,计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额,确认预期信用损失。于每个资产负债表日,公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的,处于第一阶段,公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备;金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的,处于第二阶段,公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备;金融工具自初始确认后已经发生信用减值的,处于第三阶段,公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加,按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具,按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具,按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。对于应收票据及应收账款,无论是否存在重大融资成分,公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

⑥ 信用风险显著增加判断标准:

公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时,公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息,包括基于公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础,通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。如果债务人合同付款(包括本金和利息)逾期超过30日,本集团确定金融工具的信用风险已经显著增加。

⑦ 已发生信用减值资产的定义:

为确定是否发生信用减值,公司所采用的界定标准,与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致,同时考虑定量、定性指标。公司评估债务人是否发生信用减值时,主要考虑以下因素:

1) 发行方或债务人发生重大财务困难;

2) 债务人违反合同,如偿付利息或本金违约或逾期等;

3) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑,给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步;

4) 债务人很可能破产或进行其他财务重组;

5) 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失;

6) 以大幅折扣购买或源生一项金融资产,该折扣反映了发生信用损失的事实;金融资产发生信用减值,有可能是多个事件的共同作用所致,未必是可单独识别的事件所致。

(8) 金融工具的核销

如果公司及再合-理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回,则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在公司及其子公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是,按照公司收回到期款项的程序,被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。已减记的金融资产以后又收回的,作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

11. 持有待售资产

√适用 □不适用

(1)持有待售的非流动资产和处置组确认标准

同时满足下列条件的企业组成部分应当确认为持有待售:该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售;企业已经就处置该组成部分作出决议,如按规定需得到股东批准的,应当已经取得股东大会或相应权力机构的批准;企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;该项资产转让将在1年内完成。

(2)会计处理方法

持有待售的固定资产不计提折旧,按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。

12. 存货

√适用 □不适用

(1) 存货的分类

存货包括原材料、在产品、库存商品、低值易耗品、周转材料、开发产品、开发成本、发出商品、委托加工物资、委托代销商品、合同履约成本等等。

(2) 发出存货的计价方法

① 库存商品中食品类和工艺品零售商品采用售价金额核算制,同时核算商品进销差价,每月末根据商品存销比例,分摊进销差价;其他商品以实际成本核算,发出商品时除珠宝黄金等镶嵌类饰品采用个别计价法,金银饰品采用加权移动平均法外,其他商品发出时均采用先进先出法计价。

② 原材料、产成品按实际成本核算,领用时采用先进先出法。

③ 低值易耗品按照实际成本核算,领用时采用先进先出法,并按照五五摊销法进行摊销。

④ 周转材料按实际成本核算,领用时采用个别计价法。

⑤ 发出商品核算企业未满足收入确认条件但已发出商品的实际成本。

⑥ 开发用土地核算,纯土地开发项目按其费用支出单独构成土地开发成本;连同房产整体开发的项目按实际占用面积分摊计入房产成本。

⑦ 公共配套设施费用核算,不能有偿转让的公共配套设施按受益比例定标准分配计入房产成本;能有偿转让的公共配套设施按各配套设施项目独立作为成本核算对象,归集所发生的成本。

⑧ 维修基金核算方法,根据公司预计支付的维修基金预提计入开发成本。

⑨ 质量保证金核算方法,按土建、安装等工程合同中所规定的质量保证金的留成比例从应支付的土建安装工程款中预留扣下。在保修期内由于质量而发生的维修费用,在此扣除列支,保修期结束后清算。

(3) 存货的盘存制度

存货的盘存制度采用永续盘存制方法。

(4) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法

于资产负债表日,存货按照成本与可变现净值孰低计量,存货成本高于其可变现净值的,应当计提存货跌价准备,计入当期损益。可变现净值,是指在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。各类存货可变现净值的确定依据如下:

① 库存商品、开发产品和用于出售的材料、开发成本等直接用于出售的商品存货,在正常生产经营过程中,以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值。

② 要经过加工的材料存货,在正常生产经营过程中,以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值。

③ 资产负债表日,同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的,应当分别确定其可变现净值,并与其相对应的成本进行比较,分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。存货跌价准备按单个存货项目计提,与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的,且难以与其他项目分开计量的存货,合并计提存货跌价准备。

13. 合同资产

(1). 合同资产的确认方法及标准

√适用 □不适用

(1)与合同资产有关的资产金额的确定方法

与合同资产有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。

①合同履约成本,即为履行合同发生的成本,不属于《企业会计准则第14号——收入(2017年修订)》之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的,作为合同履约成本确认为一项资产:

1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;

2)该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;

3)该成本预期能够收回。

②合同取得成本,即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本,是指不取得合同就不会发生的成本(例如:销售佣金等)。该资产摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出,应当在发生时计入当期损益,除非这些支出明确由客户承担。

(2)与合同资产有关的资产的摊销

与合同资产有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销,计入当期损益。

(3)与合同资产有关的资产的减值

在确定与合同资产有关的资产的减值时,首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失;然后根据其账面价值高于下列第①项减去第②项的差额的,超出部分应当计提减值准备,并确认为资产减值损失:

①因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价;

②以及为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化,使得企业上述第①项减去第②项后的差额高于该资产账面价值的,转回原已计提的资产减值准备,并计入当期损益,但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

(2). 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

14. 长期股权投资

√适用 □不适用

长期股权投资是指公司对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资,以及对其合营企业的投资。

(1) 投资成本确定

除对外合并形成的长期股权投资以外,其他方式取得的长期股权投资,按照下列规定确定其初始投资成本:

① 以支付现金取得的长期股权投资,按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出;

② 以发行权益性证券取得的长期股权投资,按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本;

③ 通过非货币性资产交换取得的长期股权投资,其初始投资成本应当按照《企业会计准则第7号—非货币性资产交换》确定;

④ 通过债务重组取得的长期股权投资,其初始投资成本应当按照《企业会计准则第12号—债务重组》确定。

(2) 后续计量及损益确认方法

① 采用成本法核算:

公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,采用成本法核算。采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润,除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,投资企业应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。

② 采用权益法核算:

对被投资单位具有共同控制(指合营企业)或重大影响的长期股权投资,按照采用权益法核算。长期股权投资采用权益法核算时,对长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期股权投资的投资成本;对长期股权投资的投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,对长期股权投资的账面价值进行调整,差额计入投资当期的损益。在权益法核算时,当取得长期股权投资后,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额,分别确认投资损益和其他综合收益,并调整长期股权投资的账面价值。投资

企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分,相应减少长期股权投资的账面价值。投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动,应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。确认被投资单位发生的净亏损,以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限,公司对被投资企业负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的,投资企业在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后,恢复确认收益分享额。对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。长期股权投资按照权益法核算在确认投资损益时,先对被投资单位的净利润进行取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值、会计政策和会计期间方面的调整,再按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额确认当期投资损益。与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于公司的部分,在抵销基础上确认投资损益。

(3) 确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制,是指按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时,首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排,如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动,则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的,不构成共同控制。判断是否存在共同控制时,不考虑享有的保护性权利。

重大影响,是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时,考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响,包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

15. 投资性房地产

(1). 如果采用公允价值计量模式的:

选择公允价值计量的依据投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本进行初始计量。在资产负债表日采用公允价值模式进行后续计量。

(1) 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件:

① 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

② 企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

(2) 采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。如有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,则将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

① 投资性房地产开始自用。

② 作为存货的房地产,改为出租。

③ 自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。

④ 自用建筑物停止自用,改为出租。

(3) 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,则终止确认该项投资性房地产。公司出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,则将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

16. 固定资产

(1). 固定资产确认条件

√适用 □不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用期限超过1个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

① 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;

② 该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2). 折旧方法

√适用 □不适用

类别折旧方法折旧年限(年)残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法20年-40年5.00%2.38%-4.75%
机器设备年限平均法8年-20年5.00%4.75%-11.88%
电子设备年限平均法3-6年5.00%15.83%-31.67%
运输设备年限平均法4-8年5.00%11.88%-23.75%
其他设备年限平均法4年-10年5.00%9.50%-23.75%
类别使用年限预计净残值
房屋及建筑物2年-50年1日元
机器设备2年-18年1日元
电子设备2年-15年1日元
运输设备2年-7年1日元

(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

√适用 □不适用

融资租入固定资产的认定依据:实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。具体认定依据为符合下列一项或数项条件的:

①在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;

②承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人会行使这种选择权;

③即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;

④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;

⑤租赁资产性质特殊,如不作较大改造只有承租人才能使用。

融资租赁租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者,作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。融资租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的,在租赁资产尚可使用年限内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。

17. 在建工程

√适用 □不适用

(1) 核算工程在建造过程中实际发生的全部支出,该项支出包含工程物资。在建工程达到预计可使用状态前发生的在建工程借款利息、折价或溢价、外币汇兑差额等费用,计入在建工程的成本。

(2) 在建工程达到预计可使用状态时转作固定资产。

18. 借款费用

√适用 □不适用

(1) 公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相关资产成本。符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长的时间的(通常是指1年及1年以上)购建或者生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。其他借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

(2) 借款费用同时满足下列条件的,开始资本化:

① 资产支出已发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;

② 借款费用已经发生;

③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用停止资本化。符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,且中断时间连续超过3个月的,暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用,计入当期损益,直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态必要的程序,借款费用的资本化则继续进行。

(3) 在资本化期间内,每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额,按照下列规定

确定:

① 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,以专门借款当期实际发生的利息费用,减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

② 为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的,根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率,计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率确定。借款存在折价或溢价的,按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额,调整每期利息金额。在资本化期间内,每一会计期间的利息资本化金额,不超过当期相关借款实际发生的利息金额。

(4) 专门借款发生的辅助费用,在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的,在发生时根据其发生额予以资本化,计入符合资本化条件的资产的成本;在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。一般借款发生的辅助费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。

19. 无形资产

(1). 计价方法、使用寿命、减值测试

√适用 □不适用

(1)无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

(2)无形资产按照成本进行初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。

(3)无形资产的使用寿命为有限的,应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命不确定的无形资产。

(4)使用寿命有限的无形资产,在使用寿命内按直线法摊销。

(5)公司于每年年度终了,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的,将改变摊销期限和摊销方法。

(6)土地使用权取得应确认为无形资产。自行开发建造厂房建筑物,相关土地使用权与建筑物应分别处理,外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物和土地使用权之间进行分配,难以合理分配的,应全部作为固定资产。

(7)无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销。使用寿命不确定的判断依据为:

来源于合同性权利或其他法定权利,但合同规定或法律规定无明确使用年限;综合同行业情况或相关专家论证等,仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。公司于每年年末,对使用寿命不确定的无形资产使用寿命进行复核,主要采取自下而上的方式,由无形资产使用相关部门进行基础复核,评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。本公司之子公司株式会社星野Resort Tomamu和Alpha Yu B.V.位于日本和比利时的土地所有权具有永久期限,公司认为在可预见的将来土地所有权均会使用并带给公司预期的经济利益流入,故认定其使用寿命为不确定。

(2). 内部研究开发支出会计政策

□适用 √不适用

20. 商誉

商誉为非同一控制下企业合并其初始合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。初始确认后的商誉,应当以其成本扣除累计减值准备后的金额计量,在合并资产负债表上单独列示。

21. 长期资产减值

√适用 □不适用

(1) 计提长期股权投资减值准备

长期股权投资如存在可收回金额低于其账面价值,将按照其差额计提减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值二者之间较高者确定。

(2) 计提在建工程减值准备

如存在可收回金额低于其账面价值,将按照其差额计提减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。存在下列一项或若干项情况的,应当计提在建工程减值准备:

① 长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程;

② 所建项目无论在性能上,还是在技术上已经落后,并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性;

③ 其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

(3) 计提固定资产、无形资产等减值准备

资产负债表日,上述资产存在减值迹象的,应当估计其可收回金额。上述资产按照单项账面价值与可收回金额孰低计量,对可收回金额低于账面价值的差额,计提资产减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

(4) 计提商誉减值准备

就商誉的减值测试而言,对于因企业合并形成的商誉的账面价值,自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组;难以分摊至相关的资产组的,将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合,是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合,且不大于本集团确定的报告分部。对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时,如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的,首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试,计算可收回金额,确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试,比较其账面价值与可收回金额,如可收回金额低于账面价值的,减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值,再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重,按比例抵减其他各项资产的账面价值,但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额(如可确定的)和该资产预计未来现金流量的现值(如可确定的)两者之间较高者,同时也不低于零。

(5) 资产减值损失确认后,减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整,以使该资产在剩余使用寿命内,系统的分摊调整后的资产账面价值。

(6) 对于长期资产如固定资产、在建工程、无形资产、商誉、长期股权投资等的资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。

22. 长期待摊费用

√适用 □不适用

长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上(不含1年)的各项费用。长期待摊费用在受益期内平均摊销,如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的,则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。长期待摊费用按照直线法在收益期限内平均摊销。

23. 合同负债

(1). 合同负债的确认方法

√适用 □不适用

合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前,客户已经支付了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的,在客户实际支付款项与到期应付款项孰早时点,按照已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示,不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

24. 职工薪酬

(1). 短期薪酬的会计处理方法

√适用 □不适用

短期薪酬是指公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬。短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴,职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费,住房公积金、工会经费和职工教育经费,短期带薪缺勤、短期利润分享计划,非货币性福利以及其他短期薪酬。短期薪酬在职工为公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。

(2). 离职后福利的会计处理方法

√适用 □不适用

离职后福利是指公司为获得员工提供的服务而在职工退休或与公司解除劳动关系后,提供的各种形式的报酬和福利,短期薪酬和辞退福利除外。离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中,设定提存计划,是指向独立的基金缴存固定费用后,公司不再承担进一步支付义务的离职后福利计划;设定受益计划,是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。于报告期末,将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分:

①服务成本,包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。

②设定受益计划净负债或净资产的利息净额,包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限的利息。

③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本,上述第①项和第②项应计入当期损益;第③项应计入其他综合收益,并且在后续会计期间不允许转回至损益,但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。

在设定受益计划下,在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用:

1) 修改设定受益计划时。

2) 企业确认相关重组费用或辞退福利时。

在设定受益计划结算时,确认一项结算利得或损失。

(3). 辞退福利的会计处理方法

√适用 □不适用

是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系,或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。公司向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期损益:公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4). 其他长期职工福利的会计处理方法

√适用 □不适用

是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬,包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。企业向职工提供的其他长期职工福利,符合设定提存计划条件的,适用于上述设定提存计划的有关规定进行处理。除符合设定提存计划条件的情形外,按照设定受益计划的有关规定,确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在报告期末,企业应当将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分:

① 服务成本。

② 其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。

③ 重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理,上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

25. 预计负债

√适用 □不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件的,确认为预计负债:

(1) 该义务是企业承担的现时义务;

(2) 履行该义务很可能导致经济利益流出企业;

(3) 该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。

26. 股份支付

√适用 □不适用

(1) 股份支付的种类

股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付,是指企业为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易,这里所指的权益工具是企业自身权益工具。以现金结算的股份支付,是指企业为获取服务承担以股份或其他权益工具为基础计算确定的交付现金或其他资产义务的交易。

(2) 权益工具公允价值的确定方法。

① 对于授予职工的股份,其公允价值按公司股份的市场价格计量,同时考虑授予股份所依据的条款和条件(不包括市场条件之外的可行权条件)进行调整。

② 对于授予职工的股票期权,在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权,公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。

(3) 确认可行权权益工具最佳估计的依据。

在等待期内每个资产负债表日,公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计,修正预计可行权的权益工具数量,以作出可行权权益工具的最佳估计。

(4) 实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

① 授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应增加资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按照权益工具授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在资产负债表日,后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的,进行调整,并在可行权日调整至实际可行权的权益工具数量。对于权益结算的股份支付,在可行权日之后不再对已确认的成本费用和所有者权益总额进行调整。在行权日根据行权情况,确认股本和股本溢价,同时结转等待期内确认的资本公积(其他资本公积)。对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具,应当按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具,应当采用期权定价模型等确定其公允价值,选用的期权定价模型考虑了相关参数的影响。

② 授予后立即可行权的以现金结算的股份支付,应当在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,对可行权情况的最佳估计为基础,按照企业承担负债的公允价值金额,将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日,对负债的公允价值重新计量,其变动计入当期损益。

27. 收入

(1). 收入确认和计量所采用的会计政策

√适用 □不适用

(1)收入确认原则

与客户之间的合同同时满足下列条件时,在客户取得相关商品控制权时确认收入:

① 合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务;

② 合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务;

③ 合同有明确的与所转让商品相关的支付条款;

④ 合同具有商业实质,即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额;

⑤ 因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。

在合同开始日对合同进行评估,识别该合同所包含的各单项履约义务,并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。然后确定各单项履约义务是在某一时段内履行,还是在某一时点履行,并且在履行了各单项履约义务时分别确认收入。

满足下列条件之一的,属于在某一时段内履行履约义务;否则,属于在某一时点履行履约义务:

1) 客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益;

2) 客户能够控制企业履约过程中在建的商品;

3) 企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且该企业在整个合同期间有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务,在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定,当履约进度不能合理确定时,已经发生的成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一,则在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时,应考虑下列迹象:

<1> 企业就该商品享有现时收款权利,即客户就该商品负有现时付款义务;<2> 企业已将该商品的法定所有权转移给客户,即客户已拥有该商品的法定所有权;<3> 企业已将该商品实物转移到客户,即客户已实物占有该商品;<4> 企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户,即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬;<5> 客户已接受该商品;<6> 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

(2) 收入确认具体方法:

对于在某一时点履行的履约业务,公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。具体确认方法如下:

① 公司房产销售收入确认的具体方法:

1) 工程已经竣工,具备入住交房条件;

2) 具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书;

3) 履行了合同规定的义务且价款已经取得或确信可以取得;

4) 成本可靠计量。

② 公司商品销售收入确认的具体方法为:

1) 零售商品按照开具提货单,办妥货款结算手续(包括现金、银行、信用卡、购物卡)时确认收入;

2) 批发按照发货并经客户签收确认,在该时点确认收入实现。

③ 提供劳务收入确认的具体方法为:

公司对外提供酒店客房、餐饮及娱乐服务的,在酒店客房、餐饮及娱乐服务已提供且取得收取服务费的权利时确认收入。

对于在某一时段内履行的履约业务,在该时段内按照履约进度确认收入。具体确认方法如下:

1) 利息收入金额,按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。

2) 使用费收入金额,按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。

3) 经营租赁收入,采用直线法将收到的租金在租赁期内予以确认。

(公司2019年度收入的确认原则和计量方法如下:)

(1)营业收入包括销售商品收入、提供劳务收入以及让渡资产使用权收入。

(2)销售商品收入的确认

销售商品收入同时满足下列条件的,予以确认:

④ 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

⑤ 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制;

⑥ 收入的金额能够可靠地计量;

⑦ 相关的经济利益很可能流入企业;

⑧ 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

公司商品销售收入确认的具体原则为:本公司销售商品收入主要为商品零售及批发,本公司销售商品收入确认的具体原则为:零售商品按照开具提货单,办妥货款结算手续(包括现金、银行、信用卡、购物卡)时确认收入;批发按照发货并经客户签收确认收入开具销售发票后确认收入。

销售商品满足收入确认条件时,应当按照已收或应收合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。商品销售涉及现金折扣的,应当按照扣除现金折扣前的金额确定商品销售收入,现金折扣在发生时计入当期损益;销售商品涉及商业折扣的,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售收入;商品销售涉及销售折让的,应当在发生时冲减当期销售商品收入;已经确认销售收入的售出商品发生销售退回的,应当在发生时冲减当期销售商品收入。采用售后回购方式销售商品的,收到的款项应确认为负债;回购价格大于原售价的,差额应在回购期间按期计提利息,计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件的,销售的商品按售价确认收入,回购的商品作为购进商品处理。采用售后租回方式销售商品的,收到的款项应确认为负债;售价与资产账面价值之间的差额,应当采用合理的方法进行分摊,作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的,销售的商品按售价确认收入,并按账面价值结转成本。

(3) 提供劳务收入的确认

公司提供劳务收入确认的具体原则为:公司已提供劳务服务,收入的金额能够可靠地计量,并已收讫或预计可收回劳务收入,成本能够可靠计量。公司对外提供酒店客房、餐饮及娱乐服务的,在酒店客房、餐饮及娱乐服务已提供且取得收取服务费的权利时确认收入。

(4) 让渡资产使用权收入的确认

让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的,才能予以确认:

① 相关的经济利益很可能流入企业;

② 收入的金额能够可靠地计量。

公司分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额:

1) 利息收入金额,按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。

2) 使用费收入金额,按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。

3) 经营租赁收入,采用直线法将收到的租金在租赁期内予以确认。

(5) 房地产销售收入的确认

① 工程已经竣工,具备入住交房条件;

② 具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书;

③ 履行了合同规定的义务且价款已经取得或确信可以取得;

④ 成本能够可靠地计量。

(6) 其他收入按有关制度予以确认:根据业务合同或协议,在收到价款或取得收取价款的证据,并且与该业务相关的成本能够可靠的计量时,确认收入的实现。

(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况

□适用 √不适用

28. 合同成本

√适用 □不适用

(1) 与合同成本有关的资产金额的确定方法

与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。

① 合同履约成本,即为履行合同发生的成本,不属于《企业会计准则第14号——收入(2017年修订)》之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的,作为合同履约成本确认为一项资产:

1) 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;

2) 该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;

3) 该成本预期能够收回。

② 合同取得成本,即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本,是指不取得合同就不会发生的成本(例如:销售佣金等)。该资产摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出,应当在发生时计入当期损益,除非这些支出明确由客户承担。

(2) 与合同成本有关的资产的摊销

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销,计入当期损益。

(3) 与合同成本有关的资产的减值

在确定与合同成本有关的资产的减值时,首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失;然后根据其账面价值高于下列第①项减去第②项的差额的,超出部分应当计提减值准备,并确认为资产减值损失:

①因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价;

②以及为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化,使得企业上述第①项减去第②项后的差额高于该资产账面价值的,转回原已计提的资产减值准备,并计入当期损益,但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

29. 政府补助

√适用 □不适用

政府补助是指企业从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产,但不包括政府作为企业所有者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

(1) 政府补助同时满足下列条件的,才能予以确认:

① 企业能够满足政府补助所附条件;

② 企业能够收到政府补助。

(2) 政府补助为货币性资产的,应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的,应当按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。

(3) 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助,是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与资产相关的政府补助,应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的,应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

(4) 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

① 用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关成本费用或损失的期间,计入当期损益或冲减相关成本。

② 用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。

(5) 对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助,应当区分不同部分分别进行会计处理;难以区分的,应当整体归类为与收益相关的政府补助。

(6) 与企业日常活动相关的政府补助,应当按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助,应当计入营业外收支。

(7) 企业以实际收到的借款金额作为借款的入账价值,按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

(8) 企业取得政策性优惠贷款贴息为财政将贴息资金直接拨付给企业,企业应当将对应的贴息冲减相关借款费用。

(9) 已确认的政府补助退回的会计处理方法:

① 初始确认时冲减相关资产账面价值的,调整资产账面价值;

② 存在相关递延收益的,冲减相关递延收益账面余额,超出部分计入当期损益;

③ 属于其他情况的,直接计入当期损益。

30. 递延所得税资产/递延所得税负债

√适用 □不适用

所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日,分析比较资产、负债的账面价值与其计税基础,两者之间存在差异的,确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费用(或收益)。在计算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础上,将两者之和确认为利润表中的所得税费用(或收益),但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。资产负债表日,对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益,应当减记递延所得税资产的账面价值。

31. 租赁

(1). 经营租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

(1) 公司作为承租人对经营租赁的处理

① 租金的处理

在经营租赁下需将支付或应付的租金计入相关资产成本或当期损益。

② 初始直接费用的处理

对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用,计入当期损益。

③ 或有租金的处理

在经营租赁下,承租人对或有租金在实际发生时计入当期损益。

(2) 本公司作为出租人对经营租赁的处理

① 租金的处理

按照租赁合同的约定在租赁期内采用直线法确认每期的租金收入。

② 初始直接费用的处理

经营租赁中出租人发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入当期损益。金额较大的应当资本化,在整个经营租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

③ 或有租金的处理

在实际发生时计入当期收益。

(2). 融资租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

①本公司作为承租人对融资租赁的处理融资租赁中,在租赁开始日本公司将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。初始直接费用计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

②本公司作为出租人对融资租赁的处理在租赁开始日本公司按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

32. 其他重要的会计政策和会计估计

√适用 □不适用

(1) 终止经营

终止经营,是指满足下列条件之一的已被公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够单独区分的组成部分:

① 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区;

② 该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分;

③ 该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。

终止经营的会计处理方法参见本附注五/11“持有待售资产”相关描述。

(2) 套期会计

套期,是指企业为管理外汇风险、利率风险、价格风险、信用风险等特定风险引起的风险敞口,指定金融工具为套期工具,以使套期工具的公允价值或现金流量变动,预期抵消被套期项目全部或部分公允价值或现金流量变动的风险管理活动。套期工具,是指企业为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵销被套期项目的公允价值或现金流量变动的金融工具。被套期项目,是指使企业面临公允价值或现金流量变动风险,且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。套期会计方法,是指企业将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益(或其他综合收益)以反映风险管理活动影响的方法。在套期关系开始时,公司制定明确的风险管理策略。对于拟开展的套期保值业务,企业在套期开始时,对套期关系(即套期工具和被套期项目之间的关系)有正式指定,并准备了关于套期关系、风险管理目标和套期策略的正式书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套

期风险的性质以及套期有效性评价方法等内容。套期必须与具体可辨认并被指定的风险有关,且最终影响公司的损益。如套期关系不成立,则按照金融工具相关会计准则要求处理,不适用本办法。

满足套期会计方法的,按如下方法进行处理:

① 公允价值套期

套期项目因套期风险而敞口形成利得或损失,计入当期损益,如果被套期项目是指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资,因套期风险敞口形成利得或损失,计入其他综合收益,同时调整未以公允价值计量的被套期项目的账面价值。

② 现金流量套期

套期工具利得或损失中属于套期有效的部分,直接确认为其他综合收益,属于套期无效的部分,计入当期损益。被套期项目为预期交易,且该预期交易使公司随后确认一项非金融资产或非金融负债的,或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时,公司将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出,计入该资产或负债的初始确认金额。对于不属于上述情况的现金流量套期,公司在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间,将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出,计入当期损益。

33. 重要会计政策和会计估计的变更

(1). 重要会计政策变更

√适用 □不适用

会计政策变更的内容和原因审批程序备注(受重要影响的报表项目名称和金额)
财政部于2017年7月5日颁布了《关于修订印发<企业会计准则第14号—收入>的通知(财会[2017]22号),(以下简称新收入准则)要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自2018年1月1日起施行;其他境内上市企业,自2020年1月1日起施行。公司于第十届董事会第五次会议及第十届监事会第二次会议审议通过《关于会计政策变更的议案》。

执行新收入准则的主要变化和影响如下:

① 将因转让商品而预先收取客户的合同对价从“预收账款”项目变更为“合同负债”项目列报。

② 企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产;但是该资产摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。根据上述规定,销售佣金属于合同取得成本。在成本发生时应通过“合同取得成本”科目进行核算,确认收入时再转入“销售费用”科目

(2). 重要会计估计变更

□适用 √不适用

(3). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

√适用 □不适用

合并资产负债表

单位:元 币种:人民币

项目2019年12月31日2020年1月1日调整数
流动资产:
货币资金18,292,696,249.9818,292,696,249.980.00
结算备付金0.000.000.00
拆出资金0.000.000.00
交易性金融资产1,004,832,003.281,004,832,003.280.00
衍生金融资产27,352,329.7827,352,329.780.00
应收票据1,288,064.131,288,064.130.00
应收账款1,215,517,146.961,215,517,146.960.00
应收款项融资0.000.000.00
预付款项637,146,758.13637,146,758.130.00
应收保费0.000.000.00
应收分保账款0.000.000.00
应收分保合同准备金0.000.000.00
其他应收款1,307,977,553.031,307,977,553.030.00
其中:应收利息772,500.00772,500.000.00
应收股利483,403.43483,403.430.00
买入返售金融资产0.000.000.00
存货36,320,537,578.1736,606,156,186.91285,618,608.74
合同资产0.000.000.00
持有待售资产0.000.000.00
一年内到期的非流动资产0.000.000.00
其他流动资产6,589,005,759.456,589,005,759.450.00
流动资产合计65,396,353,442.9165,681,972,051.65285,618,608.74
非流动资产:
发放贷款和垫款0.000.000.00
债权投资0.000.000.00

其他债权投资

其他债权投资0.000.000.00
长期应收款0.000.000.00
长期股权投资7,142,194,610.857,142,194,610.850.00
其他权益工具投资511,218,625.58511,218,625.580.00
其他非流动金融资产834,781,975.96834,781,975.960.00
投资性房地产18,232,922,316.0118,232,922,316.010.00
固定资产3,038,625,185.783,038,625,185.780.00
在建工程354,504,883.24354,504,883.240.00
生产性生物资产0.000.000.00
油气资产0.000.000.00
使用权资产0.000.000.00
无形资产1,657,462,863.391,657,462,863.390.00
开发支出0.000.000.00
商誉1,323,131,067.461,323,131,067.460.00
长期待摊费用228,946,964.14228,946,964.140.00
递延所得税资产1,761,473,748.491,761,473,748.490.00
其他非流动资产574,633,632.37587,648,836.8513,015,204.48
非流动资产合计35,659,895,873.2735,672,911,077.7513,015,204.48
资产总计101,056,249,316.18101,354,883,129.40298,633,813.22
流动负债:
短期借款4,286,210,958.564,286,210,958.560.00
向中央银行借款0.000.000.00
拆入资金0.000.000.00
交易性金融负债2,245,415,100.002,245,415,100.000.00
衍生金融负债835,820.90835,820.900.00
应付票据28,205,736.8928,205,736.890.00
应付账款6,785,043,159.136,785,043,159.130.00
预收款项13,070,412,482.0772,316,211.63-12,998,096,270.44
合同负债0.0012,372,119,843.7212,372,119,843.72
卖出回购金融资产款0.000.000.00
吸收存款及同业存放0.000.000.00
代理买卖证券款0.000.000.00
代理承销证券款0.000.000.00
应付职工薪酬308,673,134.44308,673,134.440.00
应交税费6,519,945,836.666,519,945,836.660.00
其他应付款4,312,651,554.234,312,651,554.230.00
其中:应付利息142,939,445.49142,939,445.490.00
应付股利59,146,886.1059,146,886.100.00
应付手续费及佣金0.000.000.00
应付分保账款0.000.000.00
持有待售负债0.000.000.00

一年内到期的非流动负债

一年内到期的非流动负债5,995,879,607.315,995,879,607.310.00
应付短期融资券1,000,000,000.001,000,000,000.000.00
其他流动负债0.00911,595,035.46911,595,035.46
流动负债合计44,553,273,390.1944,838,891,998.93285,618,608.74
非流动负债:
保险合同准备金0.000.000.00
长期借款9,871,928,752.349,871,928,752.340.00
应付债券2,600,000,000.002,600,000,000.000.00
其中:优先股0.000.000.00
永续债0.000.000.00
租赁负债0.000.000.00
长期应付款104,945,987.87104,945,987.870.00
长期应付职工薪酬20,528,474.7720,528,474.770.00
预计负债0.000.000.00
递延收益263,691,795.13263,691,795.130.00
递延所得税负债2,988,997,918.422,992,251,719.543,253,801.12
其他非流动负债3,000,000,000.003,000,000,000.000.00
非流动负债合计18,850,092,928.5318,853,346,729.653,253,801.12
负债合计63,403,366,318.7263,692,238,728.58288,872,409.86
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,883,761,964.003,883,761,964.000.00
其他权益工具0.000.000.00
其中:优先股0.000.000.00
永续债0.000.000.00
资本公积12,153,701,331.4712,153,701,331.470.00
减:库存股0.000.000.00
其他综合收益1,489,171,122.131,489,171,122.130.00
专项储备0.000.000.00
盈余公积1,793,843,980.361,793,843,980.360.00
一般风险准备0.000.000.00
未分配利润13,025,631,571.8513,033,903,750.588,272,178.73
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计32,346,109,969.8132,354,382,148.548,272,178.73
少数股东权益5,306,773,027.655,308,262,252.281,489,224.63
所有者权益(或股东权益)合计37,652,882,997.4637,662,644,400.829,761,403.36
负债和所有者权益(或股东权益)总计101,056,249,316.18101,354,883,129.40298,633,813.22

财政部于2017年7月5日发布了《企业会计准则第14号——收入(2017年修订)》(财会〔2017〕22号)(以下简称“新收入准则”)。经公司第十届董事会第五次会议于2020年3月20日决议通过,于2020年1月1日起开始执行前述新收入准则。新收入准则为规范与客户之间的合同产生的收入建立了新的收入确认模型。为执行新收入准则,企业重新评估主要合同收入的确认和计量、核算和列报等方面。根据新收入准则的规定,选择仅对在2020年1月1日尚未完成的合同的累积影响数进行调整,以及对于2020年1月1日之前发生的合同变更予以简化处理,即根据合同变更的最终安排,识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初(即2020年1月1日)的留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。

母公司资产负债表

单位:元 币种:人民币

项目2019年12月31日2020年1月1日调整数
流动资产:
货币资金4,819,827,287.154,819,827,287.150.00
交易性金融资产970,666,280.32970,666,280.320.00
衍生金融资产0.000.000.00
应收票据0.000.000.00
应收账款7,554,309.917,554,309.910.00
应收款项融资0.000.000.00
预付款项5,660,663.945,660,663.940.00
其他应收款14,661,136,694.1614,661,136,694.160.00
其中:应收利息0.000.000.00
应收股利2,751,640,200.442,751,640,200.440.00
存货17,825,269.8217,825,269.820.00
合同资产0.000.000.00
持有待售资产0.000.000.00
一年内到期的非流动资产0.000.000.00
其他流动资产300,205,425.53300,205,425.530.00
流动资产合计20,782,875,930.8320,782,875,930.830.00
非流动资产:
债权投资0.000.000.00
其他债权投资0.000.000.00
长期应收款0.000.000.00
长期股权投资24,017,589,718.8624,017,589,718.860.00
其他权益工具投资34,224,902.5634,224,902.560.00
其他非流动金融资产616,148,366.51616,148,366.510.00
投资性房地产2,297,990,000.002,297,990,000.000.00
固定资产252,720,709.95252,720,709.950.00
在建工程7,354,367.657,354,367.650.00
生产性生物资产0.000.000.00
油气资产0.000.000.00
使用权资产0.000.000.00
无形资产2,217,995.392,217,995.390.00
开发支出0.000.000.00
商誉0.000.000.00
长期待摊费用11,681,598.7911,681,598.790.00
递延所得税资产129,317,366.62129,317,366.620.00
其他非流动资产0.000.000.00
非流动资产合计27,369,245,026.3327,369,245,026.330.00
资产总计48,152,120,957.1648,152,120,957.160.00
流动负债:

短期借款

短期借款4,199,164,179.104,199,164,179.100.00
交易性金融负债0.000.000.00
衍生金融负债835,820.90835,820.900.00
应付票据0.000.000.00
应付账款4,802,786.114,802,786.110.00
预收款项3,226,698.783,226,698.780.00
合同负债0.000.000.00
应付职工薪酬29,980,804.4129,980,804.410.00
应交税费10,839,624.7710,839,624.770.00
其他应付款7,643,283,673.307,643,283,673.300.00
其中:应付利息101,988,794.30101,988,794.300.00
应付股利49,036,740.3449,036,740.340.00
持有待售负债0.000.000.00
一年内到期的非流动负债980,000,000.00980,000,000.000.00
应付短期融资券1,000,000,000.001,000,000,000.000.00
其他流动负债0.000.000.00
流动负债合计13,872,133,587.3713,872,133,587.370.00
非流动负债:
长期借款700,000,000.00700,000,000.000.00
应付债券2,600,000,000.002,600,000,000.000.00
其中:优先股0.000.000.00
永续债0.000.000.00
租赁负债0.000.000.00
长期应付款0.000.000.00
长期应付职工薪酬0.000.000.00
预计负债0.000.000.00
递延收益280,300.00280,300.000.00
递延所得税负债614,905,340.48614,905,340.480.00
其他非流动负债3,000,000,000.003,000,000,000.000.00
非流动负债合计6,915,185,640.486,915,185,640.480.00
负债合计20,787,319,227.8520,787,319,227.850.00
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,883,761,964.003,883,761,964.000.00
其他权益工具0.000.000.00
其中:优先股0.000.000.00
永续债0.000.000.00
资本公积14,684,283,016.6214,684,283,016.620.00
减:库存股0.000.000.00
其他综合收益896,208,789.33896,208,789.330.00
专项储备0.000.000.00
盈余公积1,339,127,642.911,339,127,642.910.00
未分配利润6,561,420,316.456,561,420,316.450.00

所有者权益(或股东权益)合计

所有者权益(或股东权益)合计27,364,801,729.3127,364,801,729.310.00
负债和所有者权益(或股东权益)总计48,152,120,957.1648,152,120,957.160.00
税种计税依据税率
增值税销项税额减可抵扣进项税后的余额3%、5%、6%、9%、13%

消费税

消费税境内按应税消费品收入;境外按应税收入、应税采购、应税劳务额;应纳税销售额(量)5%、10%、20%+0.50元/500ml
城市维护建设税实缴增值税、营业税、消费税税额7%、5%
企业所得税应纳税所得额25%、15%
土地增值税房地产销售收入减扣除项目金额按超率累进税率
纳税主体名称所得税税率(%)
日本34.30
印度34.61
美国21.00
比利时20.40
以色列23.00
泰国20.00
法国26.50
西藏金徽实业有限公司9.00
徽县金徽酒环保科技有限公司20.00

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
库存现金4,410,822.097,363,662.83
银行存款15,408,778,495.6718,131,331,291.05
其他货币资金441,212,543.30154,001,296.10
合计15,854,401,861.0618,292,696,249.98
其中:存放在境外的款项总额820,020,997.95420,076,563.78
项目期末余额期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产705,722,684.871,004,832,003.28
其中:
权益工具投资485,369,114.40385,417,662.74
债权工具投资0.000.00
其他220,353,570.47619,414,340.54
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产0.000.00
其中:
权益工具投资0.000.00
债权工具投资0.000.00
合计705,722,684.871,004,832,003.28
项目期末余额期初余额
黄金T+D延期交易业务38,870,134.0527,352,329.78
合计38,870,134.0527,352,329.78

其他说明:

公司在通过黄金租赁、上海黄金交易所取得黄金现货的同时配以黄金T+D延期交易等衍生金融工具来对冲交易锁定成本。黄金T+D延期交易业务是上海黄金交易所规定的黄金现货延期交收交易品种,该业务是以保证金方式进行交易,可以选择合约交易日当天交割,也可以延期至下一个交易日进行交割。会计处理:公司根据支付的保证金金额确认“衍生金融资产”。

4、 应收票据

(1). 应收票据分类列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
银行承兑票据1,130,760.80838,064.13
商业承兑票据4,562,027.30450,000.00
合计5,692,788.101,288,064.13

(6). 坏账准备的情况

□适用 √不适用

(7). 本期实际核销的应收票据情况

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

5、 应收账款

(1). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

账龄期末账面余额
1年以内
其中:1年以内分项
6个月以内(含6个月)1,470,418,008.17
6个月-1年(含1年)165,488,658.02
1年以内小计1,635,906,666.19
1至2年94,074,233.59
2至3年30,350,105.59
3年以上29,967,333.56
合计1,790,298,338.93

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

类别期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面 价值账面余额坏账准备账面 价值
金额比例(%)金额计提比例(%)金额比例(%)金额计提比例(%)
按单项计提坏账准备59,576,244.383.3325,795,733.1043.3033,780,511.28158,220,823.6912.0132,916,286.0920.80125,304,537.60
其中:
按组合计提坏账准备1,730,722,094.5596.6753,859,596.803.111,676,862,497.751,158,955,782.3787.9968,743,173.015.931,090,212,609.36
其中:
按账龄组合1,730,722,094.5596.6753,859,596.803.111,676,862,497.751,158,955,782.3787.9968,743,173.015.931,090,212,609.36
合计1,790,298,338.93/79,655,329.90/1,710,643,009.031,317,176,606.06/101,659,459.10/1,215,517,146.96
名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由
单项计提59,576,244.3825,795,733.1043.30单项测试
合计59,576,244.3825,795,733.1043.30/

按组合计提坏账准备:

√适用 □不适用

组合计提项目:按账龄组合

单位:元 币种:人民币

名称期末余额
应收账款坏账准备计提比例(%)
6个月以内(含6个月)1,436,355,766.2214,894,536.441.00
6个月-1年(含1年)165,488,658.028,274,432.905.00
1-2年(含2年)93,717,724.389,371,772.4410.00
2-3年(含3年)27,682,181.8213,841,090.9150.00
3年以上7,477,764.117,477,764.11100.00
合计1,730,722,094.5553,859,596.80
类别期初余额本期变动金额期末余额
计提企业合并增加收回或转回转销或核销其他变动
坏账准备101,659,459.100.007,730,356.7425,216,240.583,849,596.28-668,649.0879,655,329.90
合计101,659,459.100.007,730,356.7425,216,240.583,849,596.28-668,649.0879,655,329.90

(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用 √不适用

(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明:

□适用 √不适用

6、 预付款项

(1). 预付款项按账龄列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

账龄期末余额期初余额
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内497,103,312.7490.98534,456,115.1983.89
1至2年22,483,957.414.1268,120,246.6310.69
2至3年18,352,174.773.3630,592,482.074.80
3年以上8,397,288.681.543,977,914.240.62
合计546,336,733.60100.00637,146,758.13100.00
项目期末余额期初余额
应收利息0.00772,500.00
应收股利19,017,299.85483,403.43
其他应收款1,636,403,551.861,306,721,649.60
合计1,655,420,851.711,307,977,553.03

其他说明:

□适用 √不适用

应收利息

(1). 应收利息分类

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
定期存款0.00275,000.00
其他0.00497,500.00
合计0.00772,500.00
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
长盛货币B0.00483,403.43
苏州肯德基有限公司19,017,299.850.00
合计19,017,299.85483,403.43

单位:元 币种:人民币

账龄期末账面余额
1年以内
其中:1年以内分项
6个月以内(含6个月)909,761,173.64
6个月-1年(含1年)141,761,505.76
1年以内小计1,051,522,679.40
1至2年217,165,158.33
2至3年247,544,340.05
3年以上197,754,094.13
合计1,713,986,271.91
款项性质期末账面余额期初账面余额
押金及保证金503,277,812.27550,587,115.35
备用金2,248,367.826,556,563.29
联营合营企业及其他关联方往来款75,303,762.2569,357,160.21
合作公司往来及其他1,031,929,061.81705,261,602.98
旧金回收款101,227,267.7637,006,096.50
合计1,713,986,271.911,368,768,538.33
坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额55,935,365.500.006,111,523.2362,046,888.73
2020年1月1日余额在本期0.000.000.000.00
--转入第二阶段-41,402.2841,402.280.000.00
--转入第三阶段0.00-600.00600.000.00
--转回第二阶段0.000.000.000.00
--转回第一阶段0.000.000.000.00
本期计提14,945,676.33-23,564.0759,634.9914,981,747.25
企业合并增加657,187.98148,370.89243,500.001,049,058.87
本期转回41,518.930.0026,341.9767,860.90
本期转销0.000.000.000.00

本期核销

本期核销0.000.000.000.00
其他变动-347,037.310.00-80,076.59-427,113.90
2020年12月31日余额71,108,271.29165,609.106,308,839.6677,582,720.05
类别期初余额本期变动金额期末余额
计提企业合并增加收回或转回转销或核销其他变动
坏账准备62,046,888.7314,981,747.251,049,058.8767,860.900.00-427,113.9077,582,720.05
合计62,046,888.7314,981,747.251,049,058.8767,860.900.00-427,113.9077,582,720.05
单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例(%)坏账准备 期末余额
公司1往来款408,000,000.001年以内23.804,080,000.00
公司2保证金200,000,000.002-3年11.670.00
公司3往来款180,200,000.001年以内10.511,802,000.00
公司4旧金回购款89,616,790.541年以内5.23896,167.91
公司5保证金70,000,000.001年以内4.080.00
合计/947,816,790.54/55.296,778,167.91

(13). 涉及政府补助的应收款项

□适用 √不适用

(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款

□适用 √不适用

(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额

□适用 √不适用

其他说明:

□适用 √不适用

8、 存货

(1). 存货分类

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值
原材料414,228,788.6482,542,985.42331,685,803.22116,962,060.775,864,645.45111,097,415.32
在产品1,189,801,444.3124,576,685.381,165,224,758.93173,283,837.0461,869.34173,221,967.70
库存商品2,999,110,967.6476,588,476.552,922,522,491.091,970,861,375.5129,508,128.131,941,353,247.38
周转材料102,435,490.500.00102,435,490.5029,514,925.650.0029,514,925.65
低值易耗品9,844,283.480.009,844,283.489,250,590.480.009,250,590.48
委托加工物资31,995,393.38392,674.9831,602,718.4023,003,479.920.0023,003,479.92
受托加工物资0.000.000.000.000.000.00
委托代销商品90,005.870.0090,005.87343,746,909.330.00343,746,909.33
受托代销商品0.000.000.000.000.000.00
发出商品181,705,199.800.00181,705,199.80185,620,749.080.00185,620,749.08
开发产品6,771,308,477.3319,929,257.886,751,379,219.458,689,847,417.2712,171,930.308,677,675,486.97
开发成本29,292,698,244.030.0029,292,698,244.0325,111,671,415.080.0025,111,671,415.08
合计40,993,218,294.98204,030,080.2140,789,188,214.7736,653,762,760.1347,606,573.2236,606,156,186.91

(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额
计提合并增加其他转回或转销其他
原材料5,864,645.45247,827.5691,701,332.490.0015,270,820.080.0082,542,985.42
在产品61,869.342,039,478.3522,475,337.690.000.000.0024,576,685.38
库存商品29,508,128.1323,125,787.7746,362,655.020.0022,234,132.06173,962.3176,588,476.55
开发产品12,171,930.3010,031,766.280.000.002,274,438.700.0019,929,257.88
委托加工物资0.00176,109.87216,565.110.000.000.00392,674.98
合计47,606,573.2235,620,969.83160,755,890.310.0039,779,390.84173,962.31204,030,080.21

(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

√适用 □不适用

项目名称期初金额本期增加本期减少期末金额
开发成本1,616,167,960.13906,689,666.08455,611,260.602,067,246,365.61
开发产品1,169,797,089.45449,236,206.38384,320,638.001,234,712,657.83
合计2,785,965,049.581,355,925,872.46839,931,898.603,301,959,023.44
项目名称开工时间预计竣工时间预计总投资期末数期初数
北京-复地金融中心2018年2021年25.62亿元1,328,273,230.462,843,229,839.28
北京-复地时代中心/运通府2018年~2019年2021年~2023年46.17亿元2,019,125,075.531,847,343,767.79
成都-复地·金融岛2015年2022年78.92亿元876,964,467.04762,772,598.11
昆明-复地·云极2020年2022年75.33亿元3,411,017,942.532,445,931,524.55
南京-大鱼山居2019年2022年26.29亿元217,137,356.521,072,726,798.54
南京-宴南都花园2016年2021年42.15亿元420,479,267.01490,126,812.98
南京-御钟山花园2020年2022年70.08亿元1,951,804,545.151,918,055,241.34
南通-如东三号街区2020年2022年15.10亿元439,291,981.28208,380,000.00
南通-星光域花园2018年2020年24.44亿元0.00392,389,656.51
宁波-星悦城2015年2021年44.12亿元1,274,933,773.553,288,078,293.20
泉州-星光耀2015年2021年39.05亿元270,730,771.81270,430,771.81
苏州-星光耀2015年2022年35.16亿元523,085,499.121,061,791,153.82
台州-星光耀2015年2021年28.83亿元558,329,697.27517,438,607.74
天津-悦诚花园2018年2020年40.72亿元0.00297,995,019.36

武汉-复地·新港城

武汉-复地·新港城2015年2020年36.87亿元0.00359,160,081.71
长春-复地卡轮湖生态新城2020年2025年70.90亿元784,730,134.52571,677,733.01
长沙-崑玉国际2019年2023年19.11亿元366,129,493.75361,394,426.44
重庆-中央公园2020年2021年21.18亿元925,883,808.59758,468,841.94
珠海-斗门岭南商业2020年2025年76.87亿元3,803,867,277.131,741,500,000.00
南京-铁北2021年2022年62.00亿元2,111,860,498.580.00
上海-金山2021年2022年12.79亿元565,282,919.540.00
苏州-虎丘2021年2023年36.46亿元2,135,809,009.510.00
西安-复星丝路住宅2021年2024年19.73亿元368,000,000.000.00
西安-复星丝路商业2021年2024年8.13亿元40,000,000.000.00
昆明-抚仙湖一期2021年2023年22.20亿元1,919,723,435.650.00
天津-空港2021年2023年35.11亿元504,900,000.000.00
杭州-余杭2021年2023年25.95亿元533,130,000.000.00
合肥-云谷名庭/智慧金融城2016年2021年66.00亿元298,901,641.601,863,356,013.85
陕西-安康天悦城2018年2022年13.68亿元597,361,635.00648,703,623.33
上海-金豫兰庭2015年2022年12.78亿元0.00382,659,804.77
其他项目1,045,944,782.901,008,060,805.01
合计:29,292,698,244.0325,111,671,415.09
项目名称竣工时间期初数本期增加本期减少期末数
上海-金豫兰庭项目2020年75,632,781.83671,366,026.98288,106,487.46458,892,321.35
安康-中国西北(安康)国际天贸物流城项目2018年~2020年54,897,357.800.0020,005,779.6134,891,578.19

安康-天悦城项目

安康-天悦城项目2020~2022年0.00330,160,175.53295,088,664.5735,071,510.96
苍溪-星泓美好广场项目2017年132,383,885.435,151,753.6942,480,244.5195,055,394.61
合肥-云谷名庭/智慧金融城项目2017年~2022年168,877,362.082,168,500,508.661,761,810,142.97575,567,727.77
南京-宴南都花园项目2016年~2017年217,108,017.640.00210,008,338.097,099,679.55
宁波-复地江城国际项目2016年11,642,842.150.003,506,495.998,136,346.16
宁波-兰亭项目2017年280,919,467.0416,333,498.9438,060,982.29259,191,983.69
杭州-御溪花苑项目2015年26,167,477.358,753,993.520.0034,921,470.87
三亚-复地·鹿岛项目2018年990,396,740.230.00603,683,218.80386,713,521.43
长沙-崑玉国际项目2014年56,674,987.470.003,048,926.0753,626,061.40
杭州-壹中心·复尚发展大厦项目2017年10,869,695.470.0010,869,695.470.00
杭州-壹中心·星尚发展大厦项目2018年413,367,540.131,030,320.48205,258,230.51209,139,630.10
南京-御钟山花园项目2013年~2015年258,682,295.200.0056,946,448.68201,735,846.52
武汉-复地·悦城项目2016年~2017年17,959,787.250.0011,814,416.946,145,370.31
上海-申公馆项目2015年487,009,124.610.00275,688,399.00211,320,725.61
武汉-海上海项目2018年177,482,507.820.0040,773,916.90136,708,590.92
成都-复地金融岛项目2018年1,340,004,946.140.001,242,693,369.5797,311,576.57
北京-复地中心项目2018年794,497,039.170.00248,389.29794,248,649.88
北京-金融中心项目2020年0.001,867,923,992.731,867,923,992.730.00
南通-星光域花园2019年~2020年89,859,828.64382,140,719.97317,998,305.80154,002,242.81
上海-星光耀广场2018年1,881,810,376.620.000.001,881,810,376.62
苏州-星光耀广2018年~2020120,211,446.42426,818,308.82402,100,772.4144,928,982.7

68
苏州-健康蜂巢商务中心2019年90,432,745.4756,010,429.8061,282,463.7085,160,711.57
台州-星光耀广场2018年204,154,729.150.0049,383,805.08154,770,924.07
余姚-星光御墅2017年44,036,534.350.0018,299,449.2125,737,085.14
余姚-星光华府2019年18,324,745.400.0012,789,793.385,534,952.02
长沙-星光天地2019年341,583,256.710.00137,077,169.50204,506,087.21
泉州-星光耀广场2017年382,649,019.410.0074,215,353.70308,433,665.71
南京-大鱼山居2020年0.001,289,041,596.501,228,871,347.8460,170,248.66
宁波-星悦城2020年0.00718,218,094.49594,931,386.81123,286,707.68
其他项目2,210,880.2920,875,638.905,898,012.0217,188,507.17
合计8,689,847,417.277,962,325,059.019,880,863,998.956,771,308,477.33
项目期末余额期初余额
银行理财产品130,000,000.00300,000,000.00
预缴税金1,218,300,362.941,571,494,780.35
给予合营公司的股东借款3,318,906,136.474,717,048,549.74
其他17,551,144.10462,429.36
合计4,684,757,643.516,589,005,759.45

10、 长期应收款

(1). 长期应收款情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额折现率区间
账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
其他2,585,727.340.002,585,727.340.000.000.00
合计2,585,727.340.002,585,727.340.000.000.00/

11、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

被投资单位期初 余额本期增减变动期末 余额减值准备期末余额
追加投资因企业合并增加减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他
一、合营企业
洛阳联华兴宇置业有限公司24,534,257.890.000.000.00206,990.190.000.003,787,261.280.000.0020,953,986.800.00
洛阳上豫物业管理有限公司191,100.200.000.000.0051,662.380.000.000.000.000.00242,762.580.00
上海复毓投资有限公司992,385,830.530.000.000.00-102,025,656.180.00-3,831,552.050.000.000.00886,528,622.300.00
里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司6,549,150.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006,549,150.007,000,000.00
上海复屹实业发展有限公司258,313,192.600.000.000.0014,145,709.090.000.000.000.000.00272,458,901.690.00

长沙复豫房地产开发有限公司

长沙复豫房地产开发有限公司0.0051,000,000.000.000.00-20,188,475.790.000.000.000.000.0030,811,524.210.00
小计1,281,973,531.2251,000,000.000.000.00-107,809,770.310.00-3,831,552.053,787,261.280.000.001,217,544,947.587,000,000.00
二、联营企业
招金矿业股份有限公司2,618,550,231.840.000.000.00219,087,695.04-11,401,788.19-2,478,382.9530,528,000.000.000.002,793,229,755.740.00
上海友谊复星(控股)有限公司(注1)665,704,194.370.000.000.00201,012,395.760.000.000.000.000.00866,716,590.130.00
武汉中北房地产开发有限公司652,195,789.600.000.000.00-10,421,859.630.000.00274,500,000.000.000.00367,273,929.970.00
澄江复城星邦房地产有限公司59,513,224.840.000.000.00-763,780.510.000.000.000.000.0058,749,444.330.00
苏州肯德基有限公司759,022,192.180.000.000.0013,662,051.060.000.0059,017,299.850.000.00713,666,943.390.00

杭州有朋网络技术有限公司

杭州有朋网络技术有限公司244,766,755.4348,847,870.000.000.00-16,260,374.860.000.000.000.000.00277,354,250.570.00
浙江复逸化妆品有限公司0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
宁波复星锐正创业投资合伙企业(有限合伙)206,077,280.69240,000,000.000.000.00201,141,519.840.000.000.000.000.00647,218,800.530.00
东莞市星豫珠宝实业有限公司17,596,067.440.000.000.001,485,014.940.000.000.000.000.0019,081,082.380.00
上海复星高科技集团财务有限公司447,621,797.850.000.000.0071,503,946.06-1,995,044.280.0044,000,000.000.000.00473,130,699.630.00
TomTailor(注2)189,173,545.390.000.000.00-190,394,014.201,220,468.810.000.000.000.000.000.00
金徽酒股份有限公司0.001,836,787,253.000.000.0011,845,582.920.000.000.000.00-1,848,632,835.920.000.00
瑞士STP有限公司0.000.00697,067.800.000.000.000.000.00697,067.800.000.00697,067.80

上海时豪工贸有限公司

上海时豪工贸有限公司0.000.002,689,221.700.00403,515.490.000.001,225,000.000.000.001,867,737.190.00
上海时进工贸有限公司0.000.00424,059.040.00124,647.900.000.000.000.00-548,706.940.000.00
上海时尚工贸有限公司0.000.00659,446.560.00-11,182.250.000.000.000.000.00648,264.310.00
上海广浩表业有限公司0.000.00400,000.000.000.000.000.000.00400,000.000.000.00400,000.00
上海恒保钟表有限公司0.000.004,601,743.390.00655,841.820.000.000.000.000.005,257,585.210.00
青海金徽酒销售有限公司0.000.001,523,773.180.00-97,807.550.000.000.000.000.001,425,965.630.00
小计5,860,221,079.632,125,635,123.0010,995,311.670.00502,973,191.83-12,176,363.66-2,478,382.95409,270,299.851,097,067.80-1,849,181,542.866,225,621,049.011,097,067.80
合计7,142,194,610.852,176,635,123.0010,995,311.670.00395,163,421.52-12,176,363.66-6,309,935.00413,057,561.131,097,067.80-1,849,181,542.867,443,165,996.598,097,067.80

已更名上海百联控股有限公司(以下简称“百联控股”)。截至2020年12月31日百联控股尚未完成资产交割,故本公司仍将其作为本公司联营企业。注2:Tom Tailor指本公司投资的Tom Tailor集团(以下简称“TT集团”)。TT集团于2020年完成了业务重组,剥离旗下亏损较为严重的Bonita品牌。本次重组之后,本公司对TT集团的29.99%股东权益,相应地从Tom Tailor Holding AG的29.99%股份调整至持有Tom Tailor GmbH

29.99%股份。

12、 其他权益工具投资

(1). 其他权益工具投资情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
上海豫园旅游商城苏州公司0.000.00
苏州众蓝投资管理中心(有限合伙)0.000.00
上海联海房产有限公司0.000.00
上海宝鼎投资股份有限公司3,639,688.893,566,022.03
中汇投资有限公司0.000.00
上海钻石交易所有限公司6,825,722.716,437,014.86
上海新世界旅游纪念品有限公司2,297,603.171,977,564.74
广州复星云通小额贷款有限公司20,982,697.8522,244,300.93
CMF Circus, L.P.0.00197,486,883.60
上海星荃投资中心(有限合伙)251,846,096.76253,039,533.88
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司0.00902,024.30
上海公拍企业管理有限公司238,617.15222,781.24
天津复新企业管理中心(有限合伙)10,000.000.00
长沙复茂企业管理中心(有限合伙)10,000.000.00
长春复新商务服务中心(有限合伙)10,000.000.00
南京复承商务服务中心(有限合伙)10,000.000.00
重庆复昭企业管理中心(有限合伙)10,000.000.00
宁波昊宸企业管理合伙企业(有限合伙)13,500.0013,500.00
杭州构家网络科技有限公司23,794,650.0025,329,000.00
Fosun Fashion Group (Cayman) Limited369,150,000.000.00
合计678,838,576.53511,218,625.58

(2). 非交易性权益工具投资的情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期确认的股利收入累计利得累计损失其他综合收益转入留存收益的金额指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因其他综合收益转入留存收益的原因
上海豫园旅游商城苏州公司0.000.003,081,250.870.00不以交易为目的
上海宝鼎投资股份有限公司0.003,462,172.890.000.00不以交易为目的
中汇投资有限公司0.000.005,000,000.000.00不以交易为目的
上海钻石交易所有限公司0.004,866,870.710.000.00不以交易为目的
上海新世界旅游纪念品有限公司0.001,352,603.170.000.00不以交易为目的
广州复星云通小额贷款有限公司0.000.0011,017,302.150.00不以交易为目的
CMF Circus, L.P.0.000.00137,613,509.130.00不以交易为目的
上海星荃投资中心(有限合伙)0.000.004,153,903.240.00不以交易为目的
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司0.000.008,000,000.000.00不以交易为目的
上海公拍企业管理有限公司0.00138,617.150.000.00不以交易为目的
苏州众蓝投资管理中心(有限合伙)0.000.004,851.000.00不以交易为目的

杭州构家网络科技有限公司

杭州构家网络科技有限公司0.000.001,534,350.000.00不以交易为目的
长沙复茂企业管理中心(有限合伙)12,825.480.000.000.00不以交易为目的
上海联海房产有限公司0.000.005,309,629.790.00不以交易为目的
合计12,825.489,820,263.92175,714,796.180.00

13、 其他非流动金融资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
权益工具投资599,608,146.88690,868,243.91
债权工具投资0.00143,913,732.05
合计599,608,146.88834,781,975.96
项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、期初余额12,029,754,263.60231,092,269.845,972,075,782.5718,232,922,316.01
二、本期变动990,432,661.560.001,910,237,201.132,900,669,862.69
加:外购94,010,386.620.00387,283,458.25481,293,844.87
存货\固定资产\在建工程转入1,024,350,000.000.001,541,750,000.002,566,100,000.00
企业合并增加0.000.000.000.00
其他0.000.000.000.00
减:处置0.000.000.000.00
其他转出0.000.000.000.00
公允价值变动-127,927,725.060.00-18,796,257.12-146,723,982.18
三、期末余额13,020,186,925.16231,092,269.847,882,312,983.7021,133,592,178.70

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况

□适用 √不适用

其他说明

√适用 □不适用

注:上述投资性房地产经由上海立信资产评估有限公司出具信资评报字[2021]第030029号、北京中企华资产评估有限责任公司出具中企华评报字[2021]第6056号、上海东洲资产评估有限公司出具东洲评报字[2021]第0198号及深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司出具CW/SH/A/21/2034号投资性房地产公允价值资产评估报告书评估得出。

15、 固定资产

项目列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
固定资产5,074,459,578.023,038,625,185.78
固定资产清理0.000.00
合计5,074,459,578.023,038,625,185.78
项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备固定资产装修其他合计
一、账面原值:
1.期初余额3,034,709,583.651,543,355,861.4489,634,900.08367,639,167.79183,498,833.6778,042,872.615,296,881,219.24

2.本期增加金额

2.本期增加金额2,162,471,204.71660,626,190.3733,300,319.71114,108,270.7940,156,847.57137,610,898.903,148,273,732.05
(1)购置42,153,911.9625,975,894.495,267,148.0349,818,958.881,408,534.4027,629,120.15152,253,567.91
(2)在建工程转入101,775,513.74192,774,514.800.00815,781.1916,734,581.362,881,311.41314,981,702.50
(3)企业合并增加2,039,379,476.96445,977,188.5928,617,108.8268,967,966.8622,735,727.35107,551,118.412,713,228,586.99
(4)投资性房地产转入0.000.000.000.000.000.000.00
(5)外币报表折算差异-20,837,697.95-4,101,407.51-583,937.14-5,494,436.14-721,995.54-450,651.07-32,190,125.35
(6)其他0.000.000.000.000.000.000.00
3.本期减少金额16,434,027.2736,988,800.674,821,893.5054,163,467.134,371,231.297,017,674.14123,797,094.00
(1)处置或报废16,434,027.2736,986,632.534,821,893.5052,353,077.434,275,088.386,775,598.78121,646,317.89
(2)转入投资性房地产0.000.000.000.000.000.000.00
(3)处置子公司减少0.002,168.140.001,810,389.7096,142.91242,075.362,150,776.11
(4)其他0.000.000.000.000.000.000.00
4.期末余额5,180,746,761.092,166,993,251.14118,113,326.29427,583,971.45219,284,449.95208,636,097.378,321,357,857.29
二、累计折旧
1.期初余额985,681,385.32743,813,783.5675,154,643.52226,934,304.12137,705,466.9950,579,963.192,219,869,546.70
2.本期增加金额442,688,359.81425,575,504.9023,924,350.6397,073,944.0728,455,907.7867,553,816.071,085,271,883.26
(1)计提140,611,438.75161,767,327.625,543,678.4160,462,410.9318,401,430.5511,023,365.40397,809,651.66
(2)企业合并增加305,577,242.95265,752,622.1618,752,514.1338,093,217.4510,416,925.2655,725,445.78694,317,967.73
(3)投资性房地产转入0.000.000.000.000.000.000.00

外币报表折算差异

外币报表折算差异-3,500,321.89-1,944,444.88-371,841.91-1,481,684.31-362,448.03805,004.89-6,855,736.13
3.本期减少金额11,265,829.6225,394,468.514,487,503.8546,575,317.473,973,789.696,311,545.2798,008,454.41
(1)处置或报废11,265,829.6225,394,331.194,487,503.8546,258,839.293,956,029.976,267,627.3797,630,161.29
(2)转入投资性房地产0.000.000.000.000.000.000.00
(3)处置子公司减少0.00137.320.00316,478.1817,759.7243,917.90378,293.12
(4)其他0.000.000.000.000.000.000.00
4.期末余额1,417,103,915.511,143,994,819.9594,591,490.30277,432,930.72162,187,585.08111,822,233.993,207,132,975.55
三、减值准备
1.期初余额37,661,897.89230,652.56338,821.53155,114.780.000.0038,386,486.76
2.本期增加金额1,505,677.24517,831.90-4,493.94-2,057.350.000.002,016,957.85
(1)计提0.000.000.000.000.000.000.00
(2)企业合并增加2,005,203.10520,891.140.000.000.000.002,526,094.24
(3)外币报表折算差异-499,525.86-3,059.24-4,493.94-2,057.350.000.00-509,136.39
(4)其他0.000.000.000.000.000.000.00
3.本期减少金额638,140.890.000.000.000.000.00638,140.89
(1)处置或报废638,140.890.000.000.000.000.00638,140.89
(2)其他0.000.000.000.000.000.000.00
4.期末余额38,529,434.24748,484.46334,327.59153,057.430.000.0039,765,303.72
四、账面价值
1.期末账面价值3,725,113,411.341,022,249,946.7323,187,508.40149,997,983.3057,096,864.8796,813,863.385,074,459,578.02
2.期初账面价值2,011,366,300.44799,311,425.3214,141,435.03140,549,748.8945,793,366.6827,462,909.423,038,625,185.78

(2). 暂时闲置的固定资产情况

□适用 √不适用

(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目账面原值累计折旧减值准备账面价值
房屋建筑物1,865,667.85575,247.600.001,290,420.25
机器设备12,176,340.006,149,863.350.006,026,476.65
运输设备0.000.000.000.00
电子设备2,475,798.621,444,215.820.001,031,582.80
合计16,517,806.478,169,326.770.008,348,479.70
项目期末账面价值
房屋及建筑物26,839,556.27
项目账面价值未办妥产权证书的原因
时尚街房屋4,563,185.19无法办理房产证
永青商厦房屋15,701,894.83无法办理房产证
东方路3641号6,208,307.14无法办理房产证
Feldbrunnenstr.67,20148 Hamburg24,431,413.12无法办理房产证
西藏南路831弄2号5、6楼1,072,087.50使用权房
如意情连云港走马岭2,391,692.08产权手续正在办理中
如意情武汉辛安渡厂房53,154,204.37无法办理房产证
如意情连云港厂房、车棚46,054,183.20产权手续正在办理中
金徽酒制曲车间53,022,784.61正在办理过程中
金徽酒科研中心79,990,042.71正在办理过程中
金徽酒3#、4#酒库78,882,045.77正在办理过程中
金徽酒1#、2#综合楼257,108,321.46正在办理过程中
金徽酒检测与酒体中心24,170,613.50正在办理过程中

固定资产清理

□适用 √不适用

16、 在建工程

项目列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
在建工程540,591,783.19354,504,883.24
工程物资0.000.00
合计540,591,783.19354,504,883.24
项目期末余额期初余额
账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
如意情连云港项目422,794,629.620.00422,794,629.62238,586,416.330.00238,586,416.33
如意情武汉真姬菇项目16,721,200.100.0016,721,200.1010,764,312.000.0010,764,312.00
沈阳豫珑城改造工程3,252,390.810.003,252,390.8130,089,491.200.0030,089,491.20
豫园商城一期整改项目18,046,763.580.0018,046,763.5819,444,739.240.0019,444,739.24
北海道度假村酒店运营维护工程34,337,135.480.0034,337,135.488,763,923.730.008,763,923.73
苏州松鹤楼新华饭店改建项目0.000.000.0019,600,371.130.0019,600,371.13
上海童涵春堂庙童规划项目8,601,274.310.008,601,274.310.000.000.00
豫园微缩世界项目5,284,611.850.005,284,611.850.000.000.00

老饭店嘉定印象城项目

老饭店嘉定印象城项目5,014,090.650.005,014,090.650.000.000.00
洪庙乡4,091,010.944,091,010.940.004,091,010.944,091,010.940.00
高桥村3,109,274.383,109,274.380.003,109,274.383,109,274.380.00
文昌南北街新建工程4,457,071.930.004,457,071.936,210,221.090.006,210,221.09
绿波廊酒楼更新改造项目45,148.960.0045,148.964,629,535.570.004,629,535.57
豫园珠宝时尚机房搬迁项目2,327,124.700.002,327,124.703,323,787.970.003,323,787.97
金徽酒股份有限公司改造项目5,620,889.210.005,620,889.210.000.000.00
其他14,089,451.990.0014,089,451.9913,092,084.980.0013,092,084.98
合计547,792,068.517,200,285.32540,591,783.19361,705,168.567,200,285.32354,504,883.24
项目名称预算数期初 余额本期增加金额本期转入固定资产金额本期其他减少金额期末 余额工程累计投入占预算比例(%)工程进度利息资本化累计金额其中:本期利息资本化金额本期利息资本化率(%)资金来源
如意情连云港项目10.9亿238,586,416.33438,014,946.21253,806,732.920.00422,794,629.6262.07%62.07%14,533,918.5314,533,918.536.00%自有+借款
合计10.9亿238,586,416.33438,014,946.21253,806,732.920.00422,794,629.62//14,533,918.5314,533,918.53//

其他说明

□适用 √不适用

工程物资

(4). 工程物资情况

□适用 √不适用

17、 无形资产

(1). 无形资产情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目土地房屋使用权软件牌誉其他合计
一、账面原值
1.期初余额518,623,700.1822,966,399.1873,004,417.631,019,865,567.90219,746,532.601,854,206,617.49
2.本期增加金额302,794,582.790.0039,358,757.001,981,234,762.4233,454,659.132,356,842,761.34
(1)购置22,506,876.730.0015,529,464.8310,210,095.931,839,014.2350,085,451.72
(2)内部研发0.000.000.000.000.000.00
(3)企业合并增加285,751,137.470.0023,967,016.061,971,024,666.4934,222,510.932,314,965,330.95
(4)外币报表折算差额-5,463,431.410.00-137,723.890.00-2,606,866.03-8,208,021.33
3.本期减少金额0.000.002,038,953.310.00177,810.352,216,763.66
(1)处置及报废0.000.002,038,953.310.00177,810.352,216,763.66
(2)转入投资性房地产0.000.000.000.000.000.00
4.期末余额821,418,282.9722,966,399.18110,324,221.323,001,100,330.32253,023,381.384,208,832,615.17
二、累计摊销

1.期初余额

1.期初余额15,795,309.5222,966,399.1826,424,736.4052,314,413.3277,690,148.05195,191,006.47
2.本期增加金额36,159,146.440.0035,726,513.1051,699,306.9914,212,286.89137,797,253.42
(1)计提3,899,580.450.0032,715,221.9351,604,893.198,783,222.0297,002,917.59
(2)企业合并增加34,743,931.590.001,702,067.8794,413.807,339,813.1343,880,226.39
(3)外币报表折算差额-2,484,365.600.001,309,223.300.00-1,910,748.26-3,085,890.56
3.本期减少金额0.000.003,036,258.650.00103,658.853,139,917.50
(1)处置及报废0.000.003,036,258.650.00103,658.853,139,917.50
(2)转入投资性房地产0.000.000.000.000.000.00
4.期末余额51,954,455.9622,966,399.1859,114,990.85104,013,720.3191,798,776.09329,848,342.39
三、减值准备
1.期初余额1,552,747.630.000.000.000.001,552,747.63
2.本期增加金额-20,594.740.000.000.000.00-20,594.74
(1)计提0.000.000.000.000.000.00
(2)外币报表折算差额-20,594.740.000.000.000.00-20,594.74
3.本期减少金额0.000.000.000.000.000.00
(1)处置0.000.000.000.000.000.00
4.期末余额1,532,152.890.000.000.000.001,532,152.89
四、账面价值
1.期末账面价值767,931,674.120.0051,209,230.472,897,086,610.01161,224,605.293,877,452,119.89
2.期初账面价值501,275,643.030.0046,579,681.23967,551,154.58142,056,384.551,657,462,863.39

(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目账面价值未办妥产权证书的原因
金徽酒生产区以北及伏镇村一社土地23,255,975.59正在办理过程中
被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额
企业合并形成的外币报表折算差额处置其他
株式会社星野Resort Tomamu314,988,600.130.00-4,148,667.410.000.00310,839,932.72
苏州松鹤楼饮食文化有限公司241,665,115.450.000.000.000.00241,665,115.45
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司9,731,727.500.000.000.000.009,731,727.50
上海新元房地产开发经营有限公司175,127,886.390.000.000.000.00175,127,886.39
比利时国际宝石学院101,107,583.080.000.000.000.00101,107,583.08
如意情生物科技股份有限公司178,123,932.840.000.000.000.00178,123,932.84
上海金豫置业有限公司94,487,651.540.000.000.000.0094,487,651.54
AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.207,898,570.530.000.000.000.00207,898,570.53
WEI0.00249,375,595.560.000.000.00249,375,595.56
上海表业有限公司0.002,259,707.410.000.000.002,259,707.41
天津海鸥表业集团有限公司0.0012,566,162.910.000.000.0012,566,162.91

金徽酒股份有限公司

金徽酒股份有限公司0.001,807,169,942.110.000.000.001,807,169,942.11
DJULA.SAS0.0028,628,385.480.000.000.0028,628,385.48
合计1,323,131,067.462,099,999,793.47-4,148,667.410.000.003,418,982,193.52
被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额
计提外币报表折算差异处置其他
株式会社星野Resort Tomamu0.000.000.000.000.000.00
苏州松鹤楼饮食文化有限公司0.000.000.000.000.000.00
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司0.000.000.000.000.000.00
上海新元房地产开发经营有限公司0.000.000.000.000.000.00
比利时国际宝石学院0.000.000.000.000.000.00
如意情生物科技股份有限公司0.000.000.000.000.000.00
上海金豫置业有限公司0.000.000.000.000.000.00
AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.0.000.000.000.000.000.00
WEI0.000.000.000.000.000.00
上海表业有限公司0.000.000.000.000.000.00
天津海鸥表业集团有限公司0.000.000.000.000.000.00
金徽酒股份有限公司0.000.000.000.000.000.00
DJULA.SAS0.000.000.000.000.000.00
合计0.000.000.000.000.000.00

(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用 □不适用

年末,公司管理层对商誉进行减值测试,在预计投入成本可收回金额时,采用了与商誉有关的资产组合来预计未来现金流现值。以收购的公司整体资产及业务作为资产组进行减值测试,主要现金流入独立于其他资产或者资产组的现金流入,资产组与购买日、以前年度商誉减值测试时所确认的资产组组合一致。

(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数(例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等,如适用)及商誉减值损失的确认方法

√适用 □不适用

可收回金额的确定方法及依据○

重要假设及依据1)针对评估基准日资产的实际状况,假设企业持续经营。2)假设评估基准日后被评估单位的现金流入为均匀流入,现金流出为均匀流出。3)假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式与目前方向保持一致。4)有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。○

关键参数

关键参数及测试株式会社星野ResortTomamu苏州松鹤楼饮食文化有限公司苏州松鹤楼餐饮管理有限公司上海新元房地产开发经营有限公司比利时国际宝石学院
预测期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期
2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年
预测期增长率注1注2注3注4注5
稳定期增长率2%2%2%2%2%
利润率根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算
折现率(加权平均资本成本WACC)8.42%6.50%8.25%6.50%9%
商誉减值测试结果未减值未减值未减值未减值未减值
关键参数及测试如意情生物科技股份有限公司上海金豫置业有限公司AHAVA-Dead Sea LaboratoriesWEI

Ltd.

Ltd.
预测期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期
2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年
预测期增长率注6注7注8注9
稳定期增长率2%2%2%2%
利润率根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算
折现率(加权平均资本成本WACC)10.76%6.5%12%16.5%
商誉减值测试结果未减值未减值未减值未减值
关键参数及测试上海表业有限公司天津海鸥表业集团有限公司金徽酒股份有限公司DJULA.SAS
预测期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期5年(即2021年-2025年),后续为稳定期
2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年2021年-2025年
预测期增长率注10注11注12注13
稳定期增长率2%2%2%2%
利润率根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算根据预测的收入、成本、费用等计算
折现率(加权平均资本成本WACC)15%15%13.50%15.20%
商誉减值测试结果未减值未减值未减值未减值

情况及企业的未来规划,预计202~2025年期间销售收入有5%~29.65%的增长,永续期有2%的增长。注3:苏州松鹤楼餐饮管理有限公司主要业务为连锁餐饮经营,豫园股份收购松鹤楼餐饮后,将对其门店经营及自主品牌商品销售等方面进行调整改善,使得经营情况得以良好发展。根据松鹤楼餐饮历史年度的经营情况及企业的未来规划,2020年由于疫情影响,预计2021~2022年增长比例为114.45%~161.59%,2023~2025年期间销售收入有18.94%~60.19%的增长,永续期有2%的增长。注4:上海新元房地产开发经营有限公司为房地产开发经营管理企业,主要收入为投资性房地产出租收入。根据上海新元未来的经营计划,预计将在2021年对出租房屋进行整修,根据企业的未来规划2021~2025年度销售收入有14.66%~50%的增长,永续期有2%的增长。其中预测收入根据出租单价及可出租面积计算。注5:比利时国际宝石学院主要业务为珠宝鉴定,根据比利时国际宝石学院历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有5.00%~12.70%的增长,永续期有2%的增长。注6:如意情生物科技股份有限公司主要业务为金针菇等食用菌菇的培育销售,根据如意情生物科技股份有限公司历史年度的经营情况及企业的未来规划,2020年由于疫情影响,预计2021年增长比例为141.36%,2022~2025年期间销售收入有2%的增长,永续期有2%的增长。注7:上海金豫置业有限公司为房地产开发经营管理企业,主要收入为投资性房地产出租收入。根据上海金豫置业有限公司历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有30%~102.17%的增长,永续期有2%的增长。注8:AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.主要业务为化妆品生产与销售,根据AHAVA-Dead SeaLaboratories Ltd.历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有

5.50%~66.85%的增长,永续期有2%的增长。

注9:WEI主要业务为化妆品生产与销售,根据WEI历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有30%~133.37%的增长,永续期有2%的增长。注10:上海表业有限公司为手表生产及销售企业,根据上海表业有限公司历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有5%~32.53%的增长,永续期有2%的增长。注11:天津海鸥表业集团有限公司司为手表生产及销售企业,根据天津海鸥表业集团有限公司历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有0.53%~5%的增长,永续期有2%的增长。注12:金徽酒股份有限公司主要业务为白酒生产及销售,根据金徽酒股份有限公司历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有22.10%~30%的增长,永续期有2%的增长。注13:DJULA.SAS为珠宝销售企业,根据DJULA.SAS历史年度的经营情况及企业的未来规划,预计2021~2025年期间销售收入有30%~181.80%的增长,永续期有2%的增长。

(5). 商誉减值测试的影响

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

19、 长期待摊费用

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
租入固定资产改良支出169,724,956.2565,846,863.2370,090,442.071,203,763.24164,277,614.17
商铺及酒店装修37,145,999.1830,234,740.7612,857,219.210.0054,523,520.73
其他22,076,008.7152,428,328.0316,733,253.77291,187.3457,479,895.63
合计228,946,964.14148,509,932.0299,680,915.051,494,950.58276,281,030.53
项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异递延所得税 资产可抵扣暂时性差异递延所得税 资产
资产减值准备361,522,833.2789,827,688.71277,130,970.9368,652,362.63
内部交易未实现利润95,442,131.0520,950,671.29344,388,819.3271,043,974.40
可抵扣亏损2,399,232,964.96608,011,488.741,767,999,739.20435,402,272.40
金融资产及负债公允价值变动135,983,067.3233,995,766.8398,453,993.9624,613,498.49
土地增值税拨备5,215,766,632.831,303,941,658.213,980,561,706.26995,140,426.57
其他1,084,549,829.86261,774,835.34705,292,517.14166,621,214.00
合计9,292,497,459.292,318,502,109.127,173,827,746.811,761,473,748.49

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
应纳税暂时性差异递延所得税 负债应纳税暂时性差异递延所得税 负债
非同一控制企业合并资产评估增值7,792,479,274.651,968,285,443.586,811,785,366.101,666,766,739.76
金融资产及负债公允价值变动314,625,778.7478,656,444.69195,810,801.5648,952,700.39
投资性房地产公允价值变动4,879,506,305.761,219,876,576.444,709,017,884.441,177,254,471.11
股权投资收益28,159,750.007,039,937.5028,159,750.007,039,937.50
其他463,578,194.96116,265,232.73368,951,483.1292,237,870.78
合计13,478,349,304.113,390,123,634.9412,113,725,285.222,992,251,719.54
项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异256,828,457.53265,636,325.52
可抵扣亏损2,274,011,090.261,584,056,589.09
合计2,530,839,547.791,849,692,914.61

(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

年份期末金额期初金额备注
2020年163,919,677.99
2021年188,659,650.87349,736,733.67
2022年170,029,356.54301,936,144.77
2023年221,661,544.32311,911,724.47
2024年849,205,198.38450,841,073.83
2025年661,290,497.39174,317.49
2026年7,340,558.74938,211.15
2027年22,175,532.433,338,948.52
2028年29,812,376.001,259,757.20
2029年121,428,817.740.00
2030年2,407,557.850.00
合计2,274,011,090.261,584,056,589.09/
项目期末余额期初余额
账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
预付股权款861,119,259.000.00861,119,259.00556,505,208.000.00556,505,208.00
其他30,977,020.320.0030,977,020.3231,143,628.850.0031,143,628.85
合计892,096,279.320.00892,096,279.32587,648,836.850.00587,648,836.85

22、 短期借款

(1). 短期借款分类

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
抵押借款10,000,000.000.00
保证借款150,527,080.0220,000,000.00
信用借款6,142,264,031.894,266,210,958.56
未到期应付利息10,907,377.440.00
合计6,313,698,489.354,286,210,958.56

23、 交易性金融负债

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
交易性金融负债
其中:
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债2,245,415,100.0040,952,211,640.0041,064,326,740.002,133,300,000.00
其中:
黄金租赁2,245,415,100.0040,952,211,640.0041,064,326,740.002,133,300,000.00
合计2,245,415,100.0040,952,211,640.0041,064,326,740.002,133,300,000.00

24、 衍生金融负债

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
平安银行短期借款掉期业务41,305,606.71835,820.90
合计41,305,606.71835,820.90
种类期末余额期初余额
商业承兑汇票4,897,230.7412,932,803.39
银行承兑汇票17,127,712.2315,272,933.50
合计22,024,942.9728,205,736.89
项目期末余额期初余额
余额7,209,398,130.366,785,043,159.13
合计7,209,398,130.366,785,043,159.13
项目期末余额期初余额
预收租金86,927,321.8072,316,211.63

合计

合计86,927,321.8072,316,211.63
项目期末余额期初余额
预收房款6,498,846,472.0812,038,067,555.79
预收货款246,676,909.63334,052,287.93
合计6,745,523,381.7112,372,119,843.72
项目变动金额变动原因
预收房款5,539,221,083.71开发物业项目结盘导致
合计5,539,221,083.71/
项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬300,947,789.602,719,489,138.562,547,962,606.14472,474,322.02
二、离职后福利-设定提存计划2,991,295.8458,014,156.9458,674,384.232,331,068.55
三、辞退福利4,734,049.0019,445,618.6218,720,597.125,459,070.50
四、一年内到期的其他福利0.000.000.000.00

合计

合计308,673,134.442,796,948,914.122,625,357,587.49480,264,461.07
项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴285,489,522.802,308,527,695.272,144,303,517.89449,713,700.18
二、职工福利费1,329,508.2162,920,707.4461,211,214.283,039,001.37
三、社会保险费2,302,572.4683,263,279.1383,583,320.871,982,530.72
其中:医疗保险费2,240,900.4576,108,150.6476,424,224.571,924,826.52
工伤保险费26,176.31942,601.56945,204.1123,573.76
生育保险费35,495.706,212,526.936,213,892.1934,130.44
四、住房公积金291,050.31102,822,658.42102,728,520.08385,188.65
五、工会经费和职工教育经费9,155,645.4827,497,863.0924,806,108.9811,847,399.59
六、短期带薪缺勤0.000.000.000.00
七、短期利润分享计划0.000.000.000.00
八、其他2,379,490.34134,456,935.21131,329,924.045,506,501.51
其中:聘用工资1,962,035.57106,305,136.16103,291,091.784,976,079.95
其中:其他417,454.7728,151,799.0528,038,832.26530,421.56
合计300,947,789.602,719,489,138.562,547,962,606.14472,474,322.02
项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险2,945,810.4756,933,494.4957,548,236.412,331,068.55
2、失业保险费45,485.371,080,662.451,126,147.820.00
3、企业年金缴费0.000.000.000.00
合计2,991,295.8458,014,156.9458,674,384.232,331,068.55

□适用 √不适用

30、 应交税费

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
增值税960,354,766.22978,957,309.02
消费税82,422,043.478,107,955.19
企业所得税1,483,819,120.231,630,599,199.43
个人所得税11,356,105.9110,843,602.94
城市维护建设税25,724,458.0531,186,810.46
房产税21,758,527.5118,227,231.25
土地增值税4,843,446,788.193,807,022,826.72
教育费附加19,571,808.6426,834,547.25
土地使用税4,750,969.992,755,562.05
其他4,166,336.825,410,792.35
合计7,457,370,925.036,519,945,836.66
项目期末余额期初余额
应付利息0.00142,939,445.49
应付股利98,093,044.5859,146,886.10
其他应付款7,197,550,936.414,110,565,222.64
合计7,295,643,980.994,312,651,554.23
项目期末余额期初余额
应付公司债券利息0.0012,468,888.89
应付中期票据利息0.0081,374,905.40
应付短期融资券利息0.008,145,000.01

应付借款利息

应付借款利息0.0040,950,651.19
合计0.00142,939,445.49
项目期末余额期初余额
普通股股利91,298,091.8849,037,490.34
应付股利-控股子公司6,794,952.7010,109,395.76
合计98,093,044.5859,146,886.10
项目期末余额期初余额
押金及保证金615,619,640.52570,624,215.00
预提费用370,756,267.70361,629,156.03
个人缴纳的社会保险费8,339,826.785,267,359.39
动迁补偿费123,138,743.3587,752,615.74
工程款145,485,231.8954,105,927.30
联营合营企业及其他关联方往来款1,121,785,590.571,097,374,226.08
合作公司往来及其他3,853,503,419.791,230,837,081.69
购房意向金73,924,674.2364,967,224.70
其他884,997,541.58638,007,416.71
合计7,197,550,936.414,110,565,222.64
项目期末余额未偿还或结转的原因

控股子公司少数股东借款

控股子公司少数股东借款704,090,049.06未到约定的偿还期
合计704,090,049.06/
项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款3,722,537,493.855,013,294,851.67
1年内到期的应付债券2,300,000,000.000.00
1年内到期的长期应付款96,462,325.462,584,755.64
1年内到期的中期票据2,000,000,000.00980,000,000.00
未到期应付利息198,091,308.870.00
合计8,317,091,128.185,995,879,607.31
项目期末余额期初余额
应付短期融资券0.001,000,000,000.00
合计0.001,000,000,000.00
项目期末余额期初余额
待转销项税538,743,843.74911,595,035.46
合计538,743,843.74911,595,035.46

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
质押借款3,367,660,000.000.00
抵押借款6,847,526,127.168,303,263,167.04
保证借款3,531,481,166.01528,708,615.27
信用借款2,371,829,810.501,039,956,970.03
合计16,118,497,103.679,871,928,752.34
项目期末余额期初余额
应付债券3,800,000,000.002,600,000,000.00
合计3,800,000,000.002,600,000,000.00

(2). 应付债券的增减变动:(不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具)

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

债券 名称面值发行 日期债券 期限发行 金额期初 余额本期 发行按面值计提利息溢折价摊销转入一年内到期的非流动负债本期 偿还期末 余额
18豫园01100.002018年11月26日2018/11/26-2023/11/262,000,000,000.002,000,000,000.000.000.000.002,000,000,000.000.000.00
19豫园01100.002019年11月27日2019/11/27-2024/11/27600,000,000.00600,000,000.000.000.000.000.000.00600,000,000.00
20豫园01100.002020年2月20日2020/02/20-2025/02/191,900,000,000.000.001,900,000,000.000.000.000.000.001,900,000,000.00
20豫园02100.002020年8月27日2020/08/27-2023/08/271,600,000,000.000.001,600,000,000.000.000.00300,000,000.000.001,300,000,000.00
合计///6,100,000,000.002,600,000,000.003,500,000,000.000.000.002,300,000,000.000.003,800,000,000.00

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用 √不适用

其他金融工具划分为金融负债的依据说明:

□适用 √不适用

其他说明:

□适用 √不适用

37、 长期应付款

项目列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
长期应付款8,242,509.99104,945,987.87
专项应付款0.000.00
合计8,242,509.99104,945,987.87
项目期初余额期末余额
应付融资租赁款9,506,628.696,978,212.81
应付款项94,060,000.000.00
其他1,379,359.181,264,297.18
合计104,945,987.878,242,509.99
项目期末余额期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债16,237,822.6720,528,474.77
二、辞退福利1,756,704.880.00
三、其他长期福利7,644,226.110.00
合计25,638,753.6620,528,474.77

(2). 设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值:

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额(以色列退职补偿金计划)本期发生额(日本退职补偿金计划)本期发生额(印度休假兑现薪酬补偿计划)本期发生额(印度退职补偿金计划)上期发生额
一、期初余额13,542,679.289,159,836.468,695,447.0814,815,820.8322,515,266.44
二、合并增加0.000.000.000.006,577,356.62
三、计入当期损益的设定受益成本452,979.97980,669.21932,927.142,090,713.453,034,379.60
1.当期服务成本172,660.53980,669.21398,251.981,172,688.792,541,195.51
2.过去服务成本0.000.000.000.000.00
3.结算利得(损失以“-”表示)0.000.000.000.000.00
4、利息净额280,319.440.00534,675.16918,024.66493,184.09
四、计入其他综合收益的设定收益成本0.000.000.000.000.00
1.精算利得(损失以“-”表示)0.000.000.000.000.00
五、其他变动-1,983,667.75-1,058,337.30-4,533,371.12-6,242,873.96-729,042.02
1.结算时支付的对价-912,053.850.00-3,405,217.04-5,038,485.30-729,042.02
2.已支付的福利-1,068,463.97-1,059,721.63-1,128,154.08-1,204,388.660.00

3.企业合

并增加

3.企业合并增加0.000.000.000.000.00
4.外币报表折算差额-3,149.931,384.330.000.000.00
六、期末余额12,011,991.509,082,168.375,095,003.1010,663,660.3231,397,960.64
项目本期发生额(以色列退职补偿金计划)本期发生额(日本退职补偿金计划)本期发生额(印度休假兑现薪酬补偿计划)本期发生额(印度退职补偿金计划)上期发生额
一、期初余额10,869,488.050.000.0021,785,311.5311,974,751.10
二、合并增加0.000.000.000.000.00
三、计入当期损益的设定受益成本162,504.020.000.001,523,986.960.00
1、利息净额162,504.020.000.001,523,986.960.00
四、计入其他综合收益的设定收益成本0.000.000.000.000.00
1.计划资产回报(计入利息净额的除外)0.000.000.000.000.00
2.资产上限影响的变动(计入利息净额的除外)0.000.000.000.000.00
五、其他变动-1,080,651.770.000.00-2,914,157.86-1,105,265.23
其中:缴纳计划资产109,690.220.000.00-1,815,140.53-1,105,265.23
已支付的福利-1,190,341.990.000.00-1,099,017.330.00
六、期末余额9,951,340.300.000.0020,395,140.6310,869,485.87
项目本期发生额(以色列退职补偿金计划)本期发生额(日本退职补偿金计划)本期发生额(印度休假兑本期发生额(印度退职补偿金计划)上期发生额

现薪酬补偿计划)

现薪酬补偿计划)
一、期初余额2,673,191.239,159,836.468,695,447.08-6,969,490.7010,540,515.34
二、合并增加0.000.000.000.006,577,356.62
三、计入当期损益的设定受益成本290,475.95980,669.21932,927.14566,726.493,034,379.60
四、计入其他综合收益的设定收益成本0.000.000.000.000.00
五、其他变动-903,015.98-1,058,337.30-4,533,371.12-3,328,716.10376,223.21
六、期末余额2,060,651.209,082,168.375,095,003.10-9,731,480.3120,528,474.77

以色列设定受益计划的现值由以色列《解雇补偿法》和以色列精算协会发布的相关指导说明基础上发布。计划的基础假设包括折现率、预计死亡率、预计退职率、预计加薪率、平均剩余服务期限等。

其他说明:

□适用 √不适用

39、 递延收益

递延收益情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助261,861,211.799,874,491.4579,282,875.33192,452,827.91注1
减免税款1,830,583.344,220,319.68869,245.035,181,657.99注2
合计263,691,795.1314,094,811.1380,152,120.36197,634,485.90/
负债项目期初余额本期新增补助金额本期计入营业外收入金额本期计入其他收益金额其他变动期末余额与资产相关/与收益相关
递延收益261,861,211.799,874,491.4557,025,154.7722,257,720.560.00192,452,827.91与资产/与收益相关
项目期末余额期初余额
18豫园商城MTN0010.001,000,000,000.00
18豫园商城MTN0020.001,000,000,000.00
19豫园商城MTN0011,000,000,000.001,000,000,000.00
20豫园商城MTN0011,000,000,000.000.00
合计2,000,000,000.003,000,000,000.00

其他说明:

41、 股本

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

期初余额本次变动增减(+、一)期末余额
发行新股送股公积金转股其他小计
股份总数3,883,761,964.000.000.000.00-263,500.00-263,500.003,883,498,464.00
项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价(股本溢价)11,434,852,073.4215,093,181.201,472,295,930.869,977,649,323.76
被投资单位除净损益外的权益变动573,979,889.830.006,309,934.95567,669,954.88
其他144,869,368.2215,532,709.071,019,152.91159,382,924.38
合计12,153,701,331.4730,625,890.271,479,625,018.7210,704,702,203.02

项目

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
实行股权激励回购0.0075,094,360.431,050,357.0074,044,003.43
合计0.0075,094,360.431,050,357.0074,044,003.43
项目期初 余额本期发生金额期末 余额
本期所得税前发生额减:前期计入其他综合收益当期转入损益减:前期计入其他综合收益当期转入留存收益减:所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东
一、不能重分类进损益的其他综合收益35,829,798.49-193,305,302.280.000.00-1,023,291.37-192,168,002.31-114,008.60-156,338,203.82
其中:重新计量设定受益计划变动额0.000.000.000.000.000.000.000.00
权益法下不能转损益的其他综合收益0.000.000.000.000.000.000.000.00
其他权益工具投资公允价值变动35,829,798.49-193,305,302.280.000.00-1,023,291.37-192,168,002.31-114,008.60-156,338,203.82
企业自身信用风险公允价值变动0.000.000.000.000.000.000.000.00

二、将重分类进损

益的其他综合收益

二、将重分类进损益的其他综合收益1,453,341,323.64-99,415,808.280.000.009,509,652.04-116,433,945.007,508,484.681,336,907,378.64
其中:权益法下可转损益的其他综合收益-257,966,211.49-13,396,832.470.000.000.00-13,396,832.470.00-271,363,043.96
其他债权投资公允价值变动0.000.000.000.000.000.000.000.00
金融资产重分类计入其他综合收益的金额0.000.000.000.000.000.000.000.00
其他债权投资信用减值准备0.000.000.000.000.000.000.000.00
现金流量套期储备0.000.000.000.000.000.000.000.00
外币财务报表折算差额148,086,316.86-124,057,583.970.000.000.00-125,608,078.561,550,494.5922,478,238.30
其他1,563,221,218.2738,038,608.160.000.009,509,652.0422,570,966.035,957,990.091,585,792,184.30
其他综合收益合计1,489,171,122.13-292,721,110.560.000.008,486,360.67-308,601,947.317,394,476.081,180,569,174.82

45、 盈余公积

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积1,728,968,161.12103,525,960.9520,607,586.261,811,886,535.81
任意盈余公积64,875,819.248,394,761.270.0073,270,580.51
储备基金0.000.000.000.00
企业发展基金0.000.000.000.00
其他0.000.000.000.00
合计1,793,843,980.36111,920,722.2220,607,586.261,885,157,116.32
项目本期上期
调整前上期末未分配利润12,898,791,127.9511,109,739,034.26
调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-)135,112,622.63145,947,937.58
调整后期初未分配利润13,033,903,750.5811,255,686,971.84
加:本期归属于母公司所有者的净利润3,610,337,220.803,208,431,901.96
减:提取法定盈余公积91,313,135.96400,327,879.94
提取任意盈余公积0.000.00
提取一般风险准备0.000.00
应付普通股股利1,123,390,947.521,047,887,243.28
转作股本的普通股股利0.000.00
其他转入153,430.77-18,000,000.00
期末未分配利润15,429,383,457.1313,033,903,750.58

47、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
主营业务43,960,639,093.2833,239,873,589.8742,631,786,984.0930,904,312,719.24
其他业务90,120,535.8218,226,106.001,299,498,984.47986,318,767.51
合计44,050,759,629.1033,258,099,695.8743,931,285,968.5631,890,631,486.75
合同分类营业收入
按行业类型
产业运营25,293,200,920.89
商业综合运营与物业综合服务1,582,374,113.79
物业开发与销售17,175,184,594.42
按经营地区分类
国内42,908,429,097.21
国外1,142,330,531.89
合计44,050,759,629.10

48、 税金及附加

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
消费税125,485,927.8462,287,136.13
城市维护建设税83,847,080.8175,528,521.28
教育费附加64,715,992.2557,005,215.69
房产税73,612,288.3461,754,028.90
土地使用税13,802,680.4510,477,403.70
印花税14,255,539.1514,614,626.24
土地增值税1,598,655,974.971,871,947,075.32
其他12,282,125.7811,972,253.55
合计1,986,657,609.592,165,586,260.81
项目本期发生额上期发生额
职工薪酬622,142,461.49775,377,319.79
运输费0.000.00
包装费26,814,678.879,560,881.68
物料消耗43,940,355.3472,053,265.75
清洁卫生费21,350,435.0632,206,803.89
商品维修费4,629,391.044,839,394.77
手续费44,734,344.6945,217,424.41
黄金交易运保费1,742,461.142,066,055.79
保险费6,461,984.406,139,897.56
推广服务费486,682,082.95441,418,044.24
销售代理服务费173,142,567.60209,822,164.06
物业费及商场管理费95,985,388.0953,552,108.65
办公及公共事业费62,722,763.2711,600,926.64
商业招商费4,072,837.607,477,305.09
装修装饰费49,516,372.6019,191,890.38
其他114,287,513.0691,126,670.87
合计1,758,225,637.201,781,650,153.57

50、 管理费用

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
职工薪酬1,485,478,413.521,363,212,464.43
租赁费175,258,782.05189,608,393.94
折旧费247,718,799.80225,028,441.35
修理费104,555,817.0985,013,240.00
无形资产摊销89,900,786.2039,699,058.23
办公费70,419,007.5964,156,996.71
物业管理费43,923,158.6737,498,557.22
公用事业费60,541,555.3480,670,953.88
邮电费12,649,416.917,322,427.59
差旅费60,485,438.8565,172,752.70
业务招待费66,215,561.5762,101,448.36
中介费112,632,579.48113,225,810.40
服务费63,717,139.8178,455,047.76
管理费36,287,727.2123,603,482.24
其他费用63,063,584.6672,033,946.08
合计2,692,847,768.752,506,803,020.89
项目本期发生额上期发生额
职工薪酬18,089,778.096,795,725.41
物料消耗6,093,906.340.00
其他6,260,406.744,989,868.45
合计30,444,091.1711,785,593.86
项目本期发生额上期发生额
利息支出969,927,016.95925,036,290.24
利息收入-229,625,114.56-191,724,162.33

汇兑损益

汇兑损益353,445.82-30,598,026.95
银行手续费55,504,037.9433,494,305.17
合计796,159,386.15736,208,406.13
项目本期发生额上期发生额
税费返还(注1)12,956,855.503,542,832.32
职业培训补贴662,056.0057,954.80
其他与日常活动有关的政府补助(注2)75,852,475.1640,894,539.86
合计89,471,386.6644,495,326.98
项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益514,845,985.4072,523,452.51
处置长期股权投资产生的投资收益-15,822,566.39-22,492,322.53
交易性金融资产在持有期间的投资收益63,724,079.7770,237,839.31
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入12,825.489,562,130.60
债权投资在持有期间取得的利息收入0.000.00
其他债权投资在持有期间取得的利息收入0.000.00
处置交易性金融资产取得的投资收益152,535,755.4744,975,029.10
处置其他权益工具投资取得的投资收益-699,169.230.00
处置债权投资取得的投资收益0.000.00
处置其他债权投资取得的投资收益0.000.00
分步实现控制权后,原股权按公允价值重新计量产生的利得832,741,762.080.00
偿还交易性金融负债取得的投资收益-1,935,000.0057,523,792.12
其他1,477,627.28346,198.20
合计1,546,881,299.86232,676,119.31

其他说明:

55、 公允价值变动收益

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产41,265,770.80120,164,997.28
其中:衍生金融工具产生的公允价值变动收益0.000.00
交易性金融负债1,929,000.005,056,000.00
按公允价值计量的投资性房地产-146,723,982.18222,551,304.45
以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融资产0.000.00
其中:衍生金融工具产生的公允价值变动收益0.000.00
衍生金融负债-40,469,785.81-835,820.90
合计-143,998,997.19346,936,480.83
项目本期发生额上期发生额
应收票据坏账损失-50,657.370.00
应收账款坏账损失25,216,240.58-8,822,547.79
其他应收款坏账损失-14,913,886.35-44,237,931.20
债权投资减值损失0.000.00
其他债权投资减值损失0.000.00
长期应收款坏账损失0.000.00
合同资产减值损失0.000.00
合计10,251,696.86-53,060,478.99

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
一、坏账损失0.000.00
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-34,372,151.69-13,283,913.64
三、长期股权投资减值损失0.000.00
四、投资性房地产减值损失0.000.00
五、固定资产减值损失0.000.00
六、工程物资减值损失0.000.00
七、在建工程减值损失0.000.00
八、生产性生物资产减值损失0.000.00
九、油气资产减值损失0.000.00
十、无形资产减值损失0.000.00
十一、商誉减值损失0.000.00
十二、其他0.000.00
合计-34,372,151.69-13,283,913.64
项目本期发生额上期发生额
非流动资产处置收益6,021,480.05-850,860.56
合计6,021,480.05-850,860.56
项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计2,622,858.3921,219.782,622,858.39
其中:固定资产处置利得2,622,584.0514,070.232,622,584.05
无形资产处置利得0.000.000.00

债务重组利得

债务重组利得0.000.000.00
非货币性资产交换利得0.000.000.00
接受捐赠0.000.000.00
政府补助148,444,192.37112,160,037.52148,444,192.37
赔偿所得137,238,510.6216,122,586.24137,238,510.62
其他76,229,367.8784,253,025.9176,229,367.87
合计364,534,929.25212,556,869.45364,534,929.25
补助项目本期发生金额上期发生金额与资产相关/与收益相关
财政奖励和企业扶持金79,842,278.35108,946,724.02与资产/收益相关
其他68,601,914.023,213,313.50与资产/收益相关
合计148,444,192.37112,160,037.52
项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计5,698,677.85113,440,830.265,698,677.85
其中:固定资产处置损失3,956,216.65113,440,830.263,956,216.65
无形资产处置损失0.000.000.00
债务重组损失0.000.000.00
非货币性资产交换损失0.000.000.00
对外捐赠12,855,392.439,728,656.1112,855,392.43
罚款支出28,372,391.474,171,097.2328,372,391.47
延期交付支出7,947,322.7223,883,014.387,947,322.72
其他38,299,959.0725,418,516.6238,299,959.07

合计

合计93,173,743.54176,642,114.6093,173,743.54
项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用1,990,296,259.512,056,961,387.83
递延所得税费用-739,608,255.66-529,734,453.51
合计1,250,688,003.851,527,226,934.32
项目本期发生额
利润总额5,273,941,340.63
按法定/适用税率计算的所得税费用1,318,485,335.14
子公司适用不同税率的影响-43,500,384.41
调整以前期间所得税的影响11,304,823.78
非应税收入的影响-374,078,458.96
不可抵扣的成本、费用和损失的影响42,483,246.18
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-13,993,371.72
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响313,597,845.69
其他-3,611,031.85
所得税费用1,250,688,003.85

63、 现金流量表项目

(1). 收到的其他与经营活动有关的现金

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
收到的往来款项7,648,712,787.703,662,893,874.70
各单位收取的租金398,240,053.74415,417,206.75
利息收入210,844,371.61197,688,072.78
管理费收入52,379,996.6353,732,278.58
其他136,965,371.07108,160,229.38
合计8,447,142,580.754,437,891,662.19
项目本期发生额上期发生额
支付的往来款项4,324,518,535.956,475,425,114.23
支付的各项期间费用1,466,376,549.531,706,308,874.02
其他183,892,685.03243,443,751.43
合计5,974,787,770.518,425,177,739.68
项目本期发生额上期发生额
衍生金融资产投资收益和收回的保证金0.0014,807,936.05
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债投资收益0.000.00
取得子公司及其他营业单位收到的现金净额276,195,396.890.00
受限制的保证金的减少23,946,966.9447,982,138.06
交易性金融负债1,477,627.29247,800.09
其他126,629,796.001,288,739.14
合计428,249,787.1264,326,613.34

收到的其他与投资活动有关的现金说明:

(4). 支付的其他与投资活动有关的现金

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债投资损失1,935,000.000.00
衍生金融资产投资损失和支付的保证金38,870,134.0510,486,502.80
受限制的保证金的增加0.000.00
其他23,137,904.923,053,521.49
合计63,943,038.9713,540,024.29
项目本期发生额上期发生额
其他3,884,296.720.00
合计3,884,296.720.00
项目本期发生额上期发生额
回购限制性股票82,448,582.651,154,839.00
支付中期票据承销费及服务费0.009,660,588.00
支付借款手续费0.0024,830,555.76
购买少数股权1,810,724,579.940.00
同控购买股权1,141,792,690.000.00
其他0.00152,800.00
合计3,034,965,852.5935,798,782.76

支付的其他与筹资活动有关的现金说明:

64、 现金流量表补充资料

(1). 现金流量表补充资料

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

补充资料本期金额上期金额
1.将净利润调节为经营活动现金流量:
净利润4,023,253,336.783,904,221,541.01
加:资产减值准备34,372,151.6913,283,913.64
信用减值损失-10,251,696.8653,060,478.99
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧397,809,651.66304,392,596.83
使用权资产摊销0.000.00
无形资产摊销97,002,917.5952,595,632.23
长期待摊费用摊销99,680,915.0552,528,455.43
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以“-”号填列)-132,651,276.051,512,523.88
固定资产报废损失(收益以“-”号填列)3,075,819.46113,419,610.48
公允价值变动损失(收益以“-”号填列)143,998,997.19-346,936,480.83
财务费用(收益以“-”号填列)977,634,684.99931,381,376.59
投资损失(收益以“-”号填列)-1,546,881,299.86-232,676,119.32
递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)-459,935,799.26-512,294,887.03
递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)-279,672,456.41-17,645,451.56
存货的减少(增加以“-”号填列)-2,828,771,153.53359,113,457.75
经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)1,394,277,101.691,163,906,150.08
经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)-2,867,774,765.91-2,400,369,278.26
其他0.000.00
经营活动产生的现金流量净额-954,832,871.783,439,493,519.91
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动:
债务转为资本0.000.00

一年内到期的可转换公司债券

一年内到期的可转换公司债券0.000.00
融资租入固定资产0.000.00
3.现金及现金等价物净变动情况:
现金的期末余额13,502,012,375.4815,978,854,067.98
减:现金的期初余额15,978,854,067.9817,132,920,404.00
加:现金等价物的期末余额0.000.00
减:现金等价物的期初余额0.000.00
现金及现金等价物净增加额-2,476,841,692.50-1,154,066,336.02
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物2,486,228,210.40
减:购买日子公司持有的现金及现金等价物388,921,590.50
加:以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物433,405,567.62
取得子公司支付的现金净额2,530,712,187.52
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物559,807.18
减:丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物1,956,982.48
加:以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物0.00
处置子公司收到的现金净额-1,397,175.30
项目期末余额期初余额
一、现金13,502,012,375.4815,978,854,067.98
其中:库存现金4,410,822.097,363,662.83
可随时用于支付的银行存款13,111,961,850.9015,817,489,109.05

可随时用于支付的其他货币资金

可随时用于支付的其他货币资金385,639,702.49154,001,296.10
可用于支付的存放中央银行款项0.000.00
存放同业款项0.000.00
拆放同业款项0.000.00
二、现金等价物0.000.00
其中:三个月内到期的债券投资0.000.00
三、期末现金及现金等价物余额13,502,012,375.4815,978,854,067.98
其中:母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物0.000.00
项目期末账面价值受限原因
货币资金2,352,389,485.59其他说明注1
应收账款24,011,140.72其他说明注2
存货10,289,136,832.17为银行借款提供抵押
投资性房地产5,383,115,026.66为银行借款提供抵押
固定资产612,695,717.16为银行借款提供抵押
无形资产99,216,993.07为银行借款提供抵押
在建工程163,962,948.52为银行借款提供抵押
长期股权投资/其他说明注3
合计18,924,528,143.89/

(2)截至2020年12月31日止,豫园股份将其持有的海南复地投资有限公司55%的股权以及浙江博城置业有限公司所持有的海南复地45%的股权为海南复地对平安银行的一年内到期的非流动负债提供质押。

(3)截至2020年12月31日止,上海闵光房地产开发有限公司将其持有的宁波星馨房地产开发有限公司60%的股权为宁波星馨对浙商银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押

(4)截至2020年12月31日止,豫园股份将其持有的上海汉辰表业集团有限公司的60%股权为豫园股份对光大银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

(5)截至2020年12月31日止,上海菇本食品有限公司将其持有的如意情生物科技有限公司的

55.5%股权为上海菇本对平安银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

(6)截至2020年12月31日止,上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司将其持有的复星津美(上海)化妆品有限公司的74.93%股权为上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司对招商银行的长期借款提供质押。

(7)截至2020年12月31日止,上海复讯有限公司将其持有的长春复远房地产开发有限公司的100%股权为长春复远房地产开发有限公司对浦发银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

66、 外币货币性项目

(1). 外币货币性项目

√适用 □不适用

单位:元

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币 余额
货币资金798,922,706.10
其中:美元23,282,222.276.524900151,914,172.09
港币72,357,445.750.84164060,898,920.64
欧元15,065,113.938.025000120,897,539.29
瑞士法郎4,340.007.40060032,118.60
日元3,930,469,223.000.063236248,547,151.79
阿联酋迪拉姆3,326,950.831.7761365,909,116.60
泰铢3,691,364.640.217884804,288.97
印度卢比1,372,434,532.670.089144122,344,396.23
新谢克尔43,093,012.962.02816287,399,592.89
英镑19,730.388.890300175,409.00
交易性金融资产30,396,476.14
港币36,115,769.380.84164030,396,476.14
应收账款174,897,850.88
其中:美元10,282,380.586.52490067,091,505.05
港币8,456,483.120.8416407,117,314.45
欧元3,715,680.318.02500029,818,334.49
日元534,332,067.600.06323633,789,022.63
阿联酋迪拉姆2,204,643.961.7761363,915,747.15
泰铢804,064.780.217884175,192.78
印度卢比243,145,726.340.08914421,674,998.97

新谢克尔

新谢克尔5,557,638.762.02816211,271,789.36
韩元7,327,996.000.00599743,946.00
预付账款18,693,026.17
其中:美元273,832.596.5249001,786,730.27
港币862,267.300.841640725,718.65
日元92,385,338.000.0632365,842,079.23
阿联酋迪拉姆291,982.531.776136518,600.64
泰铢101,667.220.21788422,151.65
印度卢比4,376,692.000.089144390,156.13
新谢克尔4,638,481.342.0281629,407,589.60
其他应收款516,173,474.00
其中:美元4,266,805.306.52490027,840,477.90
港币296,589,331.040.841640249,621,444.58
欧元27,241,264.468.025000218,611,147.29
日元180,485,792.000.06323611,413,199.54
阿联酋迪拉姆387,047.631.776136687,449.17
印度卢比44,587,431.250.0891443,974,704.97
新谢克尔1,984,580.822.0281624,025,050.55
其他流动资产8,459,408.31
其中:美元257,273.186.5249001,678,681.77
港币82,830.000.84164069,713.04
欧元23,889.528.025000191,713.40
阿联酋迪拉姆174,995.461.776136310,815.71
泰铢93,781.660.21788420,433.51
印度卢比58,060,515.820.0891445,175,750.52
新谢克尔499,122.152.0281621,012,300.36
其他非流动金融资产13,111,138.81
其中:美元489,467.336.5249003,193,725.38
泰铢746,573.600.217884162,666.38
印度卢比109,426,766.790.0891449,754,747.05
短期借款478,231,025.58
其中:美元71,434,946.026.524900466,105,879.29
欧元500,000.008.0250004,012,500.00
新谢克尔4,000,000.002.0281628,112,646.29
应付账款89,278,239.46
其中:美元4,347,523.376.52490028,367,155.24
港币3,341,833.500.8416402,812,620.75
欧元1,420,741.188.02500011,401,447.97
日元330,854,056.000.06323620,921,887.09
泰铢90,499.850.21788419,718.46
印度卢比19,929,098.970.0891441,776,560.94
新谢克尔11,318,473.162.02816222,955,692.31
韩元170,611,380.000.0059971,023,156.70

预收账款

预收账款30,594,556.66
其中:港币3,060,835.810.8416402,576,121.85
日元443,077,279.000.06323628,018,434.81
其他应付款447,513,685.91
其中:美元21,096,967.396.524900137,655,602.52
港币2,004,286.280.8416401,686,887.50
欧元28,687,286.318.025000230,215,472.64
日元600,000.000.06323637,941.60
阿联酋迪拉姆2,088,404.821.7761363,709,290.65
泰铢3,760,865.320.217884819,432.05
印度卢比251,079,597.650.08914422,382,256.53
新谢克尔25,149,279.592.02816251,006,802.42
一年内到期的非流动负债859,886,689.09
其中:美元3,021,581.426.52490019,715,516.61
欧元2,226,166.908.02500017,864,989.37
日元12,750,000,000.000.063236806,259,000.00
新谢克尔7,912,181.822.02816216,047,183.11
长期借款328,348,782.03
其中:美元24,467,472.656.524900159,647,812.29
欧元11,611,167.678.02500093,179,620.55
新谢克尔37,236,357.422.02816275,521,349.18
长期应付款6,978,212.81
日元110,351,901.000.0632366,978,212.81

68、 政府补助

(1). 政府补助基本情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

种类金额列报项目计入当期损益的金额
财政奖励和企业扶持金79,842,278.35营业外收入79,842,278.35
职业培训补贴662,056.00其他收益662,056.00
增值税返还1,146,775.11其他收益1,146,775.11
税费返还11,810,080.39其他收益11,810,080.39
其他与日常活动有关的政府补助75,852,475.16其他收益75,852,475.16
其他68,601,914.02营业外收入68,601,914.02
合计237,915,579.03237,915,579.03

八、 合并范围的变更

1、 非同一控制下企业合并

√适用 □不适用

(1). 本期发生的非同一控制下企业合并

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

被购买方名称股权取得时点股权取得成本股权取得比例 (%)股权取得方式购买日购买日的确定依据购买日至期末被购买方的收入购买日至期末被购买方的净利润
上海表业有限公司2020年4月1日71,311,669.3155.00%现金购买2020年4月1日资产交割并取得了实际控制权73,154,286.299,590,529.22
天津海鸥表业集团有限公司2020年4月1日522,128,944.0065.00%现金购买2020年4月1日资产交割并取得了实际控制权375,147,225.916,561,718.68
澄江益邦投资有限公司2020年10月31日1,183,749,420.75100.00%现金购买2020年10月31日资产交割并取得了实际控制权0.00-218,603.39
金徽酒股份有限公司2020年10月20日3,396,408,294.0037.99998%现金购买2020年10月20日资产交割并取得了实际控制权618,689,701.21134,221,328.24
DJULA.SAS2020年7月31日209,477,100.0055.40%现金购买2020年7月31日资产交割并取得了实际控制权35,106,814.27-32,962,702.28

(2). 合并成本及商誉

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

合并成本上海表业有限公司
--现金71,311,669.31
--非现金资产的公允价值0.00
--发行或承担的债务的公允价值0.00
--发行的权益性证券的公允价值0.00
--或有对价的公允价值0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值0.00
--其他0.00
合并成本合计71,311,669.31
减:取得的可辨认净资产公允价值份额69,051,961.90
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额2,259,707.41
合并成本天津海鸥表业集团有限公司
--现金522,128,944.00
--非现金资产的公允价值0.00
--发行或承担的债务的公允价值0.00
--发行的权益性证券的公允价值0.00
--或有对价的公允价值0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值0.00
--其他0.00
合并成本合计522,128,944.00
减:取得的可辨认净资产公允价值份额509,562,781.09
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额12,566,162.91
合并成本澄江益邦投资有限公司
--现金1,183,749,420.75
--非现金资产的公允价值0.00
--发行或承担的债务的公允价值0.00
--发行的权益性证券的公允价值0.00
--或有对价的公允价值0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值0.00
--其他0.00
合并成本合计1,183,749,420.75
减:取得的可辨认净资产公允价值份额1,183,749,420.75
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额0.00

合并成本

合并成本金徽酒股份有限公司
--现金715,033,696.00
--非现金资产的公允价值0.00
--发行或承担的债务的公允价值0.00
--发行的权益性证券的公允价值0.00
--或有对价的公允价值0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值2,681,374,598.00
--其他0.00
合并成本合计3,396,408,294.00
减:取得的可辨认净资产公允价值份额1,589,238,351.89
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额1,807,169,942.11
合并成本DJULA.SAS
--现金209,477,100.00
--非现金资产的公允价值0.00
--发行或承担的债务的公允价值0.00
--发行的权益性证券的公允价值0.00
--或有对价的公允价值0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值0.00
--其他0.00
合并成本合计209,477,100.00
减:取得的可辨认净资产公允价值份额180,848,714.52
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额28,628,385.48

其他说明:

(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

上海表业有限公司
购买日公允价值购买日账面价值
资产:151,313,872.02130,852,180.88
货币资金23,473,295.7523,473,295.75
应收款项3,519,007.633,519,007.63
存货70,601,241.4570,601,241.45
固定资产10,630,889.004,596,346.13
无形资产17,000,000.004,679,902.93
预付账款2,714,967.502,714,967.50
其他流动资产15,000,000.0015,000,000.00
长期股权投资8,374,470.696,267,419.49
负债:25,764,850.3921,176,190.40
应付款项5,607,999.225,607,999.22
递延所得税负债4,588,659.990.00
预收账款10,214,697.3910,214,697.39
应付职工薪酬4,727,832.584,727,832.58
应交税费625,661.21625,661.21
净资产125,549,021.63109,675,990.48
减:少数股东权益56,497,059.7349,354,195.72
取得的净资产69,051,961.9060,321,794.76
天津海鸥表业集团有限公司
购买日公允价值购买日账面价值
资产:990,288,707.25884,601,942.67
货币资金289,365,052.00289,365,052.00
应收款项89,445,633.8589,445,633.85
存货421,526,704.00421,526,704.00
固定资产64,589,506.4133,441,344.31
无形资产74,614,000.0075,397.52
预付账款11,197,811.8611,197,811.86
其他流动资产1,241,594.781,241,594.78
长期股权投资0.000.00
其他非流动资产7,985,958.317,985,958.31

递延所得税资产

递延所得税资产30,322,446.0430,322,446.04
负债:210,495,688.43194,275,952.86
借款80,000,000.0080,000,000.00
应付款项90,844,797.1490,844,797.14
递延所得税负债16,219,735.570.00
预收账款8,286,410.788,286,410.78
应付职工薪酬8,320,833.878,320,833.87
应付利息152,854.17152,854.17
应交税费1,710,513.871,710,513.87
其他流动负债202,719.02202,719.02
长期应付职工薪酬4,757,824.014,757,824.01
净资产779,793,018.82690,325,989.81
减:少数股东权益270,230,237.73238,836,101.16
取得的净资产509,562,781.09451,489,888.65
澄江益邦投资有限公司
购买日公允价值购买日账面价值
资产:1,984,329,348.951,116,355,725.57
货币资金468,644.97468,644.97
其他应收款206,975,053.61203,696,482.93
存货1,712,964,252.16848,268,285.42
其他流动资产6,499,129.536,499,129.53
固定资产14,424.0015,338.04
递延所得税资产57,407,844.6857,407,844.68
负债:800,579,928.20800,579,928.20
应付款项99,642,792.2899,642,792.28
应付职工薪酬310,167.00310,167.00
应交税费161,325.14161,325.14
其他应付款700,465,643.78700,465,643.78
净资产1,183,749,420.75315,775,797.37
减:少数股东权益0.000.00
取得的净资产1,183,749,420.75315,775,797.37
金徽酒股份有限公司
购买日公允价值购买日账面价值
资产:5,344,991,765.563,255,839,427.33
货币资金263,248,493.73263,248,493.73
应收款项9,333,021.739,333,021.73
应收票据7,000,000.007,000,000.00
预付款项10,788,531.7710,788,531.77
存货1,299,301,492.181,170,770,720.20

其他应收款

其他应收款5,596,959.435,596,959.43
其他流动资产11,802,371.2311,802,371.23
长期股权投资1,523,773.181,523,773.18
固定资产1,910,998,059.911,548,035,823.82
在建工程25,850,297.5025,850,297.50
无形资产1,763,606,139.54165,946,809.38
长期待摊费用10,198,139.3210,198,139.32
递延所得税资产8,335,604.298,335,604.29
其他非流动资产17,408,881.7517,408,881.75
负债:1,162,783,431.45640,495,346.89
借款100,000,000.00100,000,000.00
应付款项177,149,314.48177,149,314.48
合同负债174,747,692.32174,747,692.32
预收款项0.000.00
应付职工薪酬53,054,362.9653,054,362.96
应交税费12,364,966.7612,364,966.76
其他应付款53,740,385.3553,740,385.35
一年内到期的非流动负债15,000,000.0015,000,000.00
其他流动负债22,824,849.8122,824,849.81
长期应付款3,672,963.303,672,963.30
递延收益5,945,666.665,945,666.66
递延所得税负债544,283,229.8121,995,145.25
净资产4,182,208,334.112,615,344,080.44
减:少数股东权益2,592,969,982.221,621,513,839.58
取得的净资产1,589,238,351.89993,830,240.86
DJULA.SAS
购买日公允价值购买日账面价值
资产:469,745,716.49219,745,716.49
货币资金111,898,180.51111,898,180.51
应收款项9,176,071.789,176,071.78
其他应收款15,186,259.9015,186,259.90
存货56,497,605.2756,497,605.27
预付账款560,774.81560,774.81
固定资产14,001,159.2114,001,159.21
无形资产262,425,665.0112,425,665.01
负债:123,705,933.3657,455,933.36
应付职工薪酬381,993.46381,993.46
应交税费12,129,896.7212,129,896.72
其他应付款5,215,386.085,215,386.08
递延所得税负债66,250,000.000.00

长期借款

长期借款39,728,657.1039,728,657.10
净资产346,039,783.13162,289,783.13
减:少数股东权益165,191,068.6149,354,195.72
取得的净资产180,848,714.52112,935,587.41
被购买方名称购买日之前原持有股权在购买日的账面价值购买日之前原持有股权在购买日的公允价值购买日之前原持有股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失购买日之前原持有股权在购买日的公允价值的确定方法及主要假设购买日之前与原持有股权相关的其他综合收益转入投资收益的金额
金徽酒股份有限公司1,848,632,835.922,681,374,598.00832,741,762.08以第二次收购的购买对价作为公允价值0.00

金徽酒股份有限公司,以下简称“金徽酒”为分步实现企业合并且在本期取得控制权的交易

1)前期和本期取得股权的时间、成本、比例及方式

2020年5月,本公司与甘肃亚特集团签署《股权转让协议》,以12.07元/股的协议价款受让亚特集团持有金徽酒股份普通股152,177,900股,占金徽酒股份总数的29.99998%,交易总价款为1,836,787,253.00元。上述股份于2020年8月3日完成股份交割。

基于对金徽酒的深入调查研究,及对本公司自身未来战略布局的进一步考量,拟通过收购进一步增持上市公司股份,优化金徽酒持股结构,实现对金徽酒的控制。2020年9月7日,本公司之全资子公司海南豫珠企业管理有限公司拟收购金徽酒除豫园股份已持有的股份外的40,580,800股已上市无限售条件流通股,要约价格为17.62元/股。截至2020年10月20日,收购完成并完成股权登记。本次交易占金徽酒总股本比例8.00%,交易总价款为715,033,696.00.00元。此次要约收购完成后,豫园股份及其一致行动人持有金徽酒37.99998%的股份。

2)取得控制权的时点及依据

取得控制权时点:2020年10月20日取得控制权依据:

根据金徽酒公司章程规定,股东大会作出普通决议,应当由出席股东大会的股东(包括股东代理人)所持表决权过半数通过。金徽酒上市以来,出席股东大会投票表决比例最高为75.04%,平均投票表决比例为74.13%。首次收购完成后,本公司的表决权比例为29.99998%,未超过半数,故未取得控制权。本公司持股比例为37.99998%,表决权比例超过半数,实际取得对金徽酒的控制权。同时,本次要约收购完成后,通过新一任董事会,豫园股份提名并获得委任董事会席位5位,金徽酒董事会席位共11人。

3)购买日之前原持有股份在购买日公允价值的确认方法

本次要约收购价格为公告日前30个交易日日加权平均价格的算术平均值,且发生于非关联方之间,交易系独立达成,不存在与之相关联的其他交易。本公司认为购买价格是公允且代表了标的股权于购买日的公允价值。

(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用 √不适用

(6). 其他说明

□适用 √不适用

2、 同一控制下企业合并

√适用 □不适用

(1). 本期发生的同一控制下企业合并

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

被合并方名称企业合并中取得的权益比例构成同一控制下企业合并的依据合并日合并日的确定依据合并当期期初至合并日被合并方的收入合并当期期初至合并日被合并方的净利润比较期间被合并方的收入比较期间被合并方的净利润
复星津美(上海)化妆品有限公司88.58%同受一方控制2020年6月29日资产交割并取得了实际控制权180,649,660.91-40,800,763.18226,151,943.06-24,102,275.30
上海策源置业顾问股份有限公司76.44%同受一方控制2020年7月2日资产交割并取得了实际控制权112,880,697.02-38,271,903.66216,879,633.1318,925,912.54
上海品选实业有限公司100.00%同受一方控制2020年10月27日资产交割并取得了实际控制权1,179,675.25115,064.8188,495.60-613,221.68

(2). 合并成本

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

合并成本复星津美(上海)化妆品有限公司
--现金558,180,000.00
--非现金资产的账面价值0.00
--发行或承担的债务的账面价值0.00
--发行的权益性证券的面值0.00
--或有对价0.00
合并成本上海品选实业有限公司
--现金500,000.00
--非现金资产的账面价值0.00
--发行或承担的债务的账面价值0.00
--发行的权益性证券的面值0.00
--或有对价0.00
合并成本上海策源置业顾问股份有限公司
--现金477,163,880.27
--非现金资产的账面价值0.00
--发行或承担的债务的账面价值0.00
--发行的权益性证券的面值0.00
--或有对价0.00
复星津美(上海)化妆品有限公司
合并日上期期末
资产:1,489,197,446.81934,032,458.28
货币资金251,763,897.88190,266,649.57
应收款项116,941,759.3699,049,138.57
存货136,797,625.61105,689,931.57
固定资产124,458,113.2278,870,261.30

无形资产

无形资产358,762,633.62215,189,000.60
预付账款25,812,874.5011,268,843.96
其他流动资产3,236,550.259,654,034.41
商誉458,785,541.41207,898,570.53
长期待摊费用2,142,676.922,438,947.11
递延所得税资产10,495,774.0413,707,080.66
负债:681,658,751.11215,355,514.01
借款98,085,843.5335,956,970.03
应付款项476,235,927.48128,743,065.69
预收账款1,200,946.151,943,493.89
应付职工薪酬13,475,515.5616,467,140.16
应交税费3,528,929.303,433,017.58
一年内到期的非流动负债16,094,661.347,731,546.24
其他流动负债14,337,472.900.00
长期应付职工薪酬2,710,780.142,673,191.23
递延收益2,430,539.612,901,545.58
递延所得税负债53,558,135.1015,505,543.61
净资产807,538,695.70718,676,944.27
减:少数股东权益168,977,467.11111,986,366.89
取得的净资产638,561,228.59606,690,577.38
上海品选实业有限公司
合并日上期期末
资产:863,383.251,922,032.21
货币资金714,885.651,668,650.29
应收款项142,123.74253,381.92
预付账款6,373.860.00
负债:345,172.941,365,455.95
预收账款42,750.00596,181.83
应交税费2,422.9419,274.12
其他应付款300,000.00750,000.00
净资产518,210.31556,576.26
减:少数股东权益0.000.00
取得的净资产518,210.31556,576.26
上海策源置业顾问股份有限公司
合并日上期期末
资产:797,687,679.40824,833,309.29
货币资金146,178,430.86207,836,511.15
应收票据0.00450,000.00
应收款项336,439,832.10407,195,265.41

预付款项

预付款项0.00419,438.54
其他应收款185,095,905.78107,409,392.98
其他流动资产5,649,389.402,859,000.31
其他权益工具投资25,342,500.0025,342,500.00
固定资产1,100,139.311,235,757.03
无形资产304,236.00353,484.00
长期待摊费用26,415.100.00
递延所得税资产97,550,830.8571,731,959.87
负债:259,874,267.22248,747,993.45
借款97,000,000.0067,000,000.00
应付款项904,273.72704,273.48
应付职工薪酬5,406,088.5229,929,848.13
应交税费145,597,539.35142,897,110.79
其他应付款10,966,365.638,216,761.05
净资产537,813,412.18576,085,315.84
减:少数股东权益126,684,937.09135,700,096.62
取得的净资产411,128,475.09440,385,219.22

4、 处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称股权处置价款股权处置比例(%)股权处置方式丧失控制权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额丧失控制权之日剩余股权的比例(%)丧失控制权之日剩余股权的账面价值丧失控制权之日剩余股权的公允价值按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额
深圳市云尚星科技有限公司人民币1.0088.20%协议转让2020年5月31日资产交割完成7,063,548.590.000.000.000.00不适用0.00
余姚星衡房地产发展有限公司人民币0元100.00%协议转让2020年12月31日资产交割完成-19,934,801.260.000.000.000.00不适用0.00

I?G?I日本株式会社

I?G?I日本株式会社日元8,998,95066.00%协议转让2020年10月27日资产交割完成-2,182,605.460.000.000.000.00不适用0.00
长沙复豫房地产开发有限公司人民币49,000,00049.00%协议转让2020年10月28日资产交割完成366,546.8251.0%50,618,492.0951,000,000.00381,507.91参考股权转让对价0.00
新增合并对象增加理由期末净资产本期净利润
武汉如意吉食品有限公司新设子公司0.000.00
上海童涵春堂健康科技有限公司新设子公司4,649,527.97-350,472.03
珠海复粤实业发展有限公司新设子公司-12,581,199.30-15,581,199.30
上海复媛实业发展有限公司新设子公司-2,772,907.29-2,772,907.29
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司新设子公司1,618,682.771,618,682.77
上海复昀企业管理有限公司新设子公司0.000.00
海南复杰实业发展有限公司新设子公司905,574.40905,574.40
上海复烁实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复创建筑规划设计有限公司新设子公司0.000.00

海南豫美企业管理有限公司

海南豫美企业管理有限公司新设子公司0.000.00
海南豫琼企业管理有限公司新设子公司0.000.00
海南豫珠企业管理有限公司新设子公司28,891.0028,891.00
上海复地北苑实业发展有限公司新设子公司4,290.794,290.79
上海复婕实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复地真金实业发展有限公司新设子公司419.41419.41
上海复地真源实业发展有限公司新设子公司0.620.62
豫通实业有限公司新设子公司-898,226.68-988,418.02
海南复地复煜实业发展有限公司新设子公司56,082,575.8146,082,575.81
苏州复地豫泓置业有限公司新设子公司47,477,597.78-2,522,402.22
上海复金置业有限公司新设子公司10,000,000.000.00
爱宠国际贸易有限公司新设子公司1,823,969.90427,372.30
上海老城隍庙酒业有限公司新设子公司370,645.94370,645.94
上海凤箫声动创意发展有限公司新设子公司0.000.00
艾基埃(上海)珠宝科研检测有限公司新设子公司0.000.00
Garden Jewelry S.àr.l.新设子公司-144,712.75-252,366.05
YuBeta S.àr.l.新设子公司50,842.38-285,100.87
云尚易享悦(武汉)贸易有限公司新设子公司0.000.00
艾基埃(深圳)珠宝检测有限公司新设子公司0.000.00
上海老城隍庙餐饮食品有限公司新设子公司3,668,151.44608,151.44
上海复地真文实业发展有限公司新设子公司-2,272.41-2,272.41
上海复地澄浩实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复地春晓实业发展有限公司新设子公司-584.92-584.92
上海星业房地产咨询有限公司新设子公司0.000.00
上海复地复元实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复地复澄实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复地复融实业发展有限公司新设子公司0.000.00

豫宠(上海)宠物用品有限公司

豫宠(上海)宠物用品有限公司新设子公司14,425,018.471,425,018.47
星智豫美(上海)生物科技有限公司新设子公司-378,163.69-378,163.69
上海萌优网络科技有限公司新设子公司99,362.81-637.19
上海茱瑞珠宝有限公司新设子公司0.000.00
南京复邑置业有限公司新设子公司-579,612.88-579,612.88
上海复地复航实业发展有限公司新设子公司0.000.00
成都复蓉实业发展有限公司新设子公司0.000.00
海口市复地合美投资有限公司新设子公司0.000.00
上海豫梦文化创意有限公司新设子公司5,356,481.24-143,518.76
上海复地澄云实业发展有限公司新设子公司-218,736.32-218,736.32
上海复地复禾实业发展有限公司新设子公司0.000.00
上海复地复景实业发展有限公司新设子公司0.000.00
海口市复地体育文化有限公司新设子公司0.000.00
上海箸匠园工艺礼品有限公司新设子公司399,625.88-374.12
汉辰钟表贸易(上海)有限公司新设子公司0.000.00
YUJING FASHION (BVI) LIMITED新设子公司-20.70-20.23
西安复华房地产开发有限公司新设子公司19,951,155.11-48,844.89
西安复裕房地产开发有限公司新设子公司19,915,911.99-84,088.01
上海复地复赢实业发展有限公司新设子公司0.000.00
海口市复地和美科技有限公司新设子公司0.000.00
海口市复地和美健康咨询有限公司新设子公司2.812.81
上海玳美豫珠宝有限公司新设子公司68,225,377.55-864,258.02
上海露璨珠宝有限公司新设子公司0.000.00
上海豫创品牌管理有限公司新设子公司0.000.00
上海星旷商业管理有限公司新设子公司0.000.00
海南裕洋企业管理有限公司新设子公司0.000.00
杭州复禹置业有限公司新设子公司0.000.00
天津复地鑫宏置业发展有限公司新设子公司0.000.00

天津复地盛港产业发展有限公司

天津复地盛港产业发展有限公司新设子公司0.000.00
海之光沐(上海)商贸有限公司新设子公司0.000.00
上海豫兴供应链管理有限公司新设子公司0.000.00
成都策星房地产经纪有限公司新设子公司0.000.00
上海豫巢企业咨询管理有限公司新设子公司0.000.00
上海豫旭企业咨询管理有限公司新设子公司0.000.00
上海豫潮品牌管理有限公司新设子公司0.000.00
陕西安康居然之家天贸城家居建材有限责任公司新设子公司-729,000.00-729,000.00
减少合并对象减少理由处置日净资产期初至处置日净利润
上海老庙黄金宝山店清算终结5,831,956.101,037,696.58
上海安亭老庙黄金有限公司清算终结7,746.64-610,547.75
上海罗店老庙黄金有限公司清算终结4,504,938.831,556,176.96
上海淞沪老庙黄金有限公司清算终结8,215,831.99617,118.72
上海亚一钻石首饰有限公司清算终结12,077,303.58-2,250.48
上海豫悦实业发展有限公司清算终结100,012.58-566.99
武汉复地星纬商业管理有限公司清算终结0.00145,304.80
武汉复地商业管理有限公司清算终结0.00-460,676.52
上海豫园商城国际贸易有限公司清算终结9,808,749.57-254,315.05
石家庄中鸥表业有限公司清算终结8,890,903.69350,485.27

九、 在其他主体中的权益

1、 在子公司中的权益

(1). 企业集团的构成

√适用 □不适用

子公司 名称主要经营地注册地业务性质持股比例(%)取得 方式
直接间接
上海豫园珠宝时尚集团有限公司上海浦东上海黄浦商业零售、批发,投资管理100设立
裕璘实业有限公司香港湾仔香港湾仔生产加工100设立
上海老庙黄金有限公司上海黄浦上海黄浦商业、加工100设立
上海老城隍庙金银珠宝首饰有限公司上海浦东上海浦东生产、加工、批发100设立
上海嘉定老庙黄金有限公司上海嘉定上海嘉定商业零售51设立
上海莘庄老庙黄金有限公司上海闵行上海闵行商业零售100设立
上海青浦老庙黄金店有限公司上海青浦上海青浦商业零售100设立
上海松江老庙黄金有限公司上海松江上海松江商业零售100设立
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上海老庙黄金真新银楼有限公司

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上海乔家栅

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沈阳豫园房地产开发有限公司辽宁沈阳辽宁沈阳房地产开发100设立
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北京御茗苑文化发展有限责任公司北京西城区北京西城区文化艺术业70非同一控制下合并
上海豫金置业有限公司上海金山上海金山房地产开发100设立
招远豫金坊置业有限公司山东烟台山东烟台房地产开发55设立
上海豫泰房地产有限公司上海黄浦上海黄浦房地产开发9010设立
上海确诚房地产有限公司上海黄浦上海黄浦房地产开发9010非同一控制下合并

沈阳豫园商城置业有限公司

沈阳豫园商城置业有限公司辽宁沈阳辽宁沈阳房地产开发100设立
沈阳豫园商业管理有限公司辽宁沈阳辽宁沈阳服务业100设立
沈阳豫珑企业管理有限公司辽宁沈阳辽宁沈阳服务业100设立
上海豫园文化传播有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
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上海老城隍庙拍卖行有限公司上海黄浦上海黄浦服务业4060设立
上海童涵春堂投资发展有限公司上海黄浦上海黄浦商务服务业100设立
上海童涵春堂药业股份有限公司上海黄浦上海黄浦医药制造业49.6835.32同一控制下合并
上海童涵春堂药业连锁经营有限公司上海黄浦上海黄浦批发业100设立
上海童涵春堂洪山参药店有限公司上海浦东上海浦东医药零售100同一控制下合并
上海老城隍庙童涵春堂中医门诊部有限公司上海黄浦上海黄浦中医门诊100设立
上海童涵春堂兰村中医门诊部有限公司上海浦东上海浦东中医门诊100设立
上海童涵春堂中药饮片有限公司上海浦东上海黄浦医药加工100同一控制下合并
上海童涵春堂国药号中医门诊部有限公司上海黄浦上海黄浦中医门诊100设立
上海豫园旅游服务有限公司上海黄浦上海黄浦零售业100非同一控制下合并
裕海实业有限公司香港湾仔香港湾仔服务业100设立
裕臻实业有限公司香港湾仔香港湾仔服务业100设立
上海豫园电子商务有限公司上海黄浦上海浦东服务业100设立
上海大豫商贸有限公司上海黄浦上海青浦批发业100设立
SHANGHAI YU GARDEN (EUROPE) CORPORATION GMBH德国汉堡德国汉堡商业批发100设立
SHANGHAI YU GARDEN (HAMBURG) CORPORATION GMBH德国汉堡德国汉堡商业零售100设立
株式会社新雪日本东京日本东京服务业100非同一控制下合并

株式会社星野ResortTomamu

株式会社星野Resort Tomamu日本北海道日本北海道度假村100非同一控制下合并
上海豫盈企业管理咨询有限公司上海黄浦上海自贸区服务业100设立
上海豫邺商贸有限公司上海浦东上海浦东商业零售、批发100设立
裕吉实业有限公司香港湾仔香港湾仔服务业100设立
苏州松鹤楼饮食文化有限公司江苏苏州江苏苏州商务服务业100非同一控制下合并
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司江苏苏州江苏苏州服务业41.5150.73非同一控制下合并
上海松鹤延年颐养投资管理有限公司江苏苏州上海宝山服务业100非同一控制下合并
北京松鹤楼餐饮管理有限公司北京朝阳北京朝阳服务业100非同一控制下合并
苏州松鹤楼食品有限公司江苏苏州江苏苏州生产、加工、批发100非同一控制下合并
苏州老正兴餐饮管理有限公司江苏苏州江苏苏州服务业100非同一控制下合并
江苏苏州味道餐饮管理有限公司江苏苏州江苏苏州服务业100非同一控制下合并
南京松鹤楼餐饮管理有限公司江苏南京江苏南京服务业100非同一控制下合并
上海星泓投资控股有限公司上海普陀上海普陀企业管理、咨询100同一控制下合并
成都星泓商流科技发展有限公司四川成都四川成都企业管理咨询70同一控制下合并
苍溪星泓商贸发展有限公司四川苍溪四川苍溪企业管理咨询100同一控制下合并
苍溪星泓美好广场开发有限公司四川苍溪四川苍溪房地产开发100同一控制下合并
陕西安康星泓商贸发展有限公司陕西安康陕西安康企业管理咨询100同一控制下合并

陕西安康星泓天贸城开发有限公司

陕西安康星泓天贸城开发有限公司陕西安康陕西安康房地产开发100同一控制下合并
青岛星泓实业发展有限公司山东青岛山东青岛企业管理咨询100同一控制下合并
青岛星泓商贸物流发展有限公司山东青岛山东青岛房地产开发100同一控制下合并
青岛星泓智慧商贸物流产业有限公司山东青岛山东青岛房地产开发100同一控制下合并
合肥星泓实业有限公司安徽合肥安徽合肥产业咨询与研发100同一控制下合并
合肥星泓金融城发展有限公司安徽合肥安徽合肥房地产开发98.66同一控制下合并
上海星泓企业管理有限公司上海崇明上海崇明企业管理、咨询100同一控制下合并
上海闵光房地产开发有限公司上海闵行上海闵行房地产开发100同一控制下合并
上海闵祥房地产开发有限公司上海闵行上海闵行房地产开发100同一控制下合并
上海豫能物业管理有限公司上海黄浦上海黄浦房地产经营100同一控制下合并
南京复城润广投资管理有限公司江苏南京江苏南京商务服务业100同一控制下合并
南京复地明珠置业有限公司江苏南京江苏南京房地产开发66同一控制下合并
宁波复地明珠置业有限公司浙江宁波浙江宁波房地产开发100同一控制下合并
宁波星健资产管理有限公司浙江宁波浙江宁波商务服务业100同一控制下合并
浙江博城置业有限公司浙江杭州浙江杭州房地产开发6733同一控制下合并
海南复地投资有限公司海南三亚海南三亚房地产开发5545同一控制下合并

长沙复地房地产开发有限公司

长沙复地房地产开发有限公司湖南长沙湖南长沙商务服务业100同一控制下合并
苏州星和健康投资发展有限公司江苏苏州江苏苏州房地产开发70同一控制下合并
杭州金成品屋置业有限公司浙江杭州浙江杭州房地产开发60同一控制下合并
天津湖滨广场置业发展有限公司天津空港经济区天津空港经济区房地产开发100同一控制下合并
西安复烨房地产开发有限公司陕西西安陕西西安房地产开发100同一控制下合并
杭州复拓置业有限公司浙江杭州浙江杭州房地产开发100同一控制下合并
杭州复曼达置业有限公司浙江杭州浙江杭州房地产开发100同一控制下合并
南京复地东郡置业有限公司江苏南京江苏南京房地产开发100同一控制下合并
南京复宸置业有限公司江苏南京江苏南京房地产开发100同一控制下合并
湖北光霞房地产开发有限公司湖北武汉湖北武汉房地产开发65同一控制下合并
武汉复江房地产开发有限公司湖北武汉湖北武汉房地产开发100同一控制下合并
成都复地明珠置业有限公司四川成都四川成都房地产开发66同一控制下合并
北京复鑫置业有限公司北京通州北京通州房地产开发50同一控制下合并
宁波星馨房地产开发有限公司浙江宁波浙江宁波房地产开发、经营和管理60非同一控制下合并
上海新元房地产开发经营有限公司上海黄浦上海黄浦房地产开发100非同一控制下合并
上海新辉城皮具市场经营管理有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100非同一控制下合并

上海复地产业发展集团有限公司

上海复地产业发展集团有限公司上海黄浦上海黄浦商务服务业100设立
裕璟实业有限公司香港铜锣湾香港铜锣湾服务业100设立
Alpha Yu B.V.荷兰阿姆斯特丹荷兰阿姆斯特丹服务业100设立
上海复宸实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦房地产开发100设立
上海豫均企业管理有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
上海豫铖信息技术服务有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
上海云尚悦企业发展有限公司上海崇明上海崇明企业管理咨询100设立
上海豫园商业发展集团有限公司上海黄浦上海黄浦商业零售100设立
上海豫阅企业管理有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
上海复珈实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
北京复地通达置业有限公司北京通州北京通州房地产开发60同一控制下合并
北京复地通盈置业有限公司北京通州北京通州房地产开发60同一控制下合并
上海复旸投资有限公司上海崇明上海崇明投资管理5050非同一控制下合并
长沙复盈房地产开发有限公司湖南长沙湖南长沙房地产开发100非同一控制下合并
广州市星跃实业有限公司广东广州广东广州批发和零售业100设立
上海复笙实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
宁波梅山保税港区复睿企业管理有限公司浙江宁波浙江宁波租赁和商务服务业100设立
苏州星浩房地产发展有限公司江苏苏州江苏苏州房地产业100非同一控制下合并
上海馨堃投资管理有限公司上海静安上海静安租赁和商务服务业100非同一控制下合并
上海复睿实业发展有限公司上海上海崇明批发和零售业100设立
上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司上海黄浦上海黄浦租赁和商务服务业100设立

上海豫园宠物用品有限责任公司

上海豫园宠物用品有限责任公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海童涵春堂食品有限公司上海自贸区上海自贸区制造业100设立
太湖松鹤楼食品贸易有限公司安徽安庆安徽安庆批发100设立
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司江苏苏州江苏苏州服务业100设立
上海豫园华灯文化创意集团有限公司上海黄浦上海黄浦租赁和商务服务业100设立
上海豫园量心集文化传媒有限公司上海黄浦上海黄浦租赁和商务服务业90设立
上海老城隍庙梨本食品有限公司上海黄浦上海黄浦制造业100设立
上海豫星泓置业有限公司上海崇明上海崇明房地产业100设立
成都创泓物业服务有限公司四川成都四川成都房地产业100同一控制下合并
复地(上海)资产管理有限公司上海崇明上海崇明租赁和商务服务业100同一控制下合并
天津星纬商业管理有限公司天津自贸区天津自贸区租赁和商务服务业100同一控制下合并
苏州星阔商业管理有限公司江苏苏州江苏苏州租赁和商务服务业100设立
重庆复地星耀商业管理有限公司重庆渝中重庆渝中租赁和商务服务业100同一控制下合并
长沙复地商业管理有限公司湖南长沙湖南长沙租赁和商务服务业100同一控制下合并
西安复地大华商业运营管理有限公司陕西西安陕西西安租赁和商务服务业100同一控制下合并
武汉复地华中商业服务管理有限公司湖北武汉湖北武汉租赁和商务服务业100同一控制下合并
上海柚界文化发展有限公司上海黄浦上海黄浦文化、体育和娱乐业90同一控制下合并
上海盛璟商业管理有限公司上海崇明上海崇明租赁和商务服务业100设立

上海复地活力城商业管理有限公司

上海复地活力城商业管理有限公司上海崇明上海崇明租赁和商务服务业100同一控制下合并
南京复地润广商业管理有限公司江苏南京江苏南京租赁和商务服务业100同一控制下合并
杭州复地商业管理有限公司浙江杭州浙江杭州租赁和商务服务业100同一控制下合并
复地商务管理(上海)有限公司上海杨浦上海杨浦租赁和商务服务业100同一控制下合并
复地宝丰商业投资管理(上海)有限公司上海宝山上海宝山租赁和商务服务业100同一控制下合并
成都复地星纬商业管理有限公司四川成都四川成都租赁和商务服务业100同一控制下合并
成都复地商业管理有限公司四川成都四川成都租赁和商务服务业100同一控制下合并
上海复曌企业管理有限公司上海崇明上海崇明商务服务业100设立
上海柚界空间文化发展有限公司上海普陀上海普陀文化艺术100设立
I.G.I International Gemological Institutes (Israel) Limited以色列以色列鉴定80非同一控制下合并
International Gemological Identification (Thailand) Limited泰国泰国鉴定80非同一控制下合并
International Gemological Institute (HK) Limited香港九龙香港九龙鉴定80非同一控制下合并
International Gemological Institute DMCC迪拜迪拜鉴定、培训80非同一控制下合并
艾基埃(上海)商务咨询有限公司中国上海中国上海培训80非同一控制下合并
International Gemological Institute Inc.美国纽约鉴定80非同一控制下合并
IGI Netherlands B.V.荷兰阿姆斯特丹荷兰阿姆斯特丹控股80非同一控制下合并

InternationalGemologicalInstitute (India)Private Limited

International Gemological Institute (India) Private Limited印度印度鉴定、培训80非同一控制下合并
International Gemological Institute B.V.(原名:International Gemological Institute BVBA)比利时比利时鉴定、培训80非同一控制下合并
上海豫见企业管理有限公司上海自贸区上海自贸区租赁和商务服务业100设立
上海豫瑾企业管理咨询有限公司上海自贸区上海自贸区租赁和商务服务业100设立
上海豫睫企业管理有限公司上海黄浦上海黄浦租赁和商务服务业100设立
宁波豫珈投资有限公司浙江宁波浙江宁波租赁和商务服务业100设立
宁波豫泓建材有限公司浙江宁波浙江宁波批发业100设立
武汉云尚蜂派科技有限公司湖北武汉湖北武汉批发和零售业82设立
武汉韩尚悦企业发展有限公司湖北武汉湖北武汉批发和零售业81设立
上海星耀房地产发展有限公司上海普陀上海普陀房地产开发5050非同一控制下合并
上海星珏投资管理有限公司上海静安上海静安租赁和商务服务业100非同一控制下合并
上海复昕实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海复昱实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海金豫置业有限公司上海黄浦上海黄浦房地产业100非同一控制下合并
上海金豫阁置业有限公司上海黄浦上海黄浦房地产业100非同一控制下合并
上海汉辰表业集团有限公司上海黄浦上海黄浦制造业85设立
上海菇本食品有限公司上海崇明上海崇明批发业100设立
如意情生物科技股份有限公司湖北武汉湖北武汉农、林、牧、渔业55.5非同一控制下合并

厦门如意食用菌生物高科技有限公司

厦门如意食用菌生物高科技有限公司福建厦门福建厦门农、林、牧、渔业100非同一控制下合并
连云港如意情食用菌生物科技有限公司江苏连云港江苏连云港农、林、牧、渔业90非同一控制下合并
上海字在豫园文化传媒有限公司上海黄浦上海黄浦租赁和商务服务业100设立
上海豫宠网络科技有限公司上海自贸区上海自贸区信息传输、软件和信息技术服务业65.9设立
南通星汇商业管理有限公司江苏南通江苏南通租赁和商务服务业100设立
台州复豫商业管理有限公司浙江台州浙江台州租赁和商务服务业100设立
SHANGHAI YUJIN GMBH德国汉堡德国汉堡服务业100设立
亚东豫宸企业管理有限公司西藏自治区西藏自治区租赁和商务服务业100设立
上海复妤实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海复祎实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发和零售业100设立
上海复莜实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海复蕊实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发和零售业100设立
上海复鋆实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发和零售业100设立
成都复地明珠商业管理有限公司成都高新区成都高新区租赁和商务服务业100同一控制下合并
武汉海弈商业管理有限公司武汉汉阳武汉汉阳租赁和商务服务业100设立
上海复悠实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发和零售业100设立
上海复皓实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海复讯实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
上海复怡实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立

昆明复地房地产开发有限公司

昆明复地房地产开发有限公司云南昆明云南昆明房地产业100设立
长春复豫房地产开发有限公司吉林长春吉林长春房地产业100设立
长春复远房地产开发有限公司吉林长春吉林长春房地产业100设立
重庆复耀置业有限公司重庆重庆房地产业100设立
上海星振实业发展有限公司上海宝山上海宝山批发和零售业60设立
上海星堂实业发展有限公司上海宝山上海宝山批发和零售业100设立
江苏星振实业发展有限公司南通市如东县南通市如东县房地产业100设立
南通星豫实业发展有限公司南通市如东县南通市如东县房地产业100设立
上海星圻投资管理有限公司上海静安上海静安租赁和商务服务业100非同一控制下合并
余姚星铭房地产发展有限公司浙江余姚浙江余姚房地产业100非同一控制下合并
台州市路桥星圻投资管理有限公司浙江台州浙江台州租赁和商务服务业100非同一控制下合并
上海馨衡投资管理有限公司上海静安上海静安租赁和商务服务业100非同一控制下合并
余姚星律房地产发展有限公司浙江宁波浙江宁波房地产业70非同一控制下合并
南通星瀚房地产发展有限公司江苏南通江苏南通房地产业100非同一控制下合并
泉州星泽投资有限公司福建泉州福建泉州商业服务业70非同一控制下合并
泉州星浩房地产发展有限公司福建泉州福建泉州房地产业100非同一控制下合并
泉州星怡商业管理有限公司福建泉州福建泉州租赁和商务服务业100非同一控制下合并
台州星耀房地产发展有限公司浙江台州浙江台州房地产业80非同一控制下合并
上海芳城式教育科技有限公司上海崇明上海崇明教育100设立

星泓产城投资控股(深圳)有限公司

星泓产城投资控股(深圳)有限公司深圳深圳物业经营管理与租赁100设立
上海浸界文化发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
武汉如意吉食品有限公司湖北武汉湖北武汉制造业100设立
上海童涵春堂健康科技有限公司上海市上海黄浦零售业100设立
珠海复粤实业发展有限公司广东珠海广东珠海批发业100设立
上海复媛实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产业100设立
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司上海黄浦上海黄浦餐饮业100设立
上海复昀企业管理有限公司上海宝山上海宝山商务服务业100设立
海南复杰实业发展有限公司海南三亚海南三亚批发业100设立
上海复烁实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发业100设立
上海复创建筑规划设计有限公司上海崇明上海崇明专业技术服务业100设立
海南豫美企业管理有限公司海南省海南省商务服务业100设立
海南豫琼企业管理有限公司海南省海南省商务服务业100设立
海南豫珠企业管理有限公司海南省海南省商务服务业100设立
复星津美(上海)化妆品有限公司上海黄浦上海自由贸易试验区批发业13.6574.93同一控制下合并
浙江复逸化妆品有限公司上海黄浦浙江绍兴销售、网上销售化妆品100同一控制下合并
亚东泰恒智能科技有限公司西藏亚东西藏亚东智能、信息、计算机科技领域内的技术开发100同一控制下合并
Wei Holding,Inc.美国美国投资68同一控制下合并
蔚伊思美容品(武汉)有限公司湖北武汉湖北武汉生产、销售化妆品68同一控制下合并

Jinmei Cosmetics(HK) Limited

Jinmei Cosmetics (HK) Limited中国香港中国香港销售化妆品100同一控制下合并
AHAVA Japan Company Limited日本日本销售化妆品100同一控制下合并
Wei East,Inc.美国美国销售化妆品100同一控制下合并
娜趣化妆品国际贸易(上海)有限公司上海黄浦上海浦东销售、网上销售化妆品51同一控制下合并
AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.以色列以色列生产、销售化妆品100同一控制下合并
上海复地北苑实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产业100设立
上海复婕实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发业100设立
上海复地真金实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发业100设立
上海复地真源实业发展有限公司上海崇明上海崇明批发业100设立
豫通实业有限公司香港香港服务业100设立
海南复地复煜实业发展有限公司海南海口海南海口建筑装饰和其他建筑业100设立
苏州复地豫泓置业有限公司江苏苏州江苏苏州房地产业65设立
上海复金置业有限公司上海金山上海金山房地产业100设立
爱宠国际贸易有限公司香港香港宠物商品的销售和服务100设立
AHAVA-Chain Store Ltd.以色列以色列销售化妆品100同一控制下合并
AHAVA Cosmetics GmbH德国德国销售化妆品100同一控制下合并
Ahava N.A LLC美国美国销售化妆品100同一控制下合并
Dead Sea Health Products (International Marketing )Ltd.以色列以色列销售化妆品100同一控制下合并

Dead SeaLaboratories (UK)Ltd

Dead Sea Laboratories (UK) Ltd英国英国销售化妆品100同一控制下合并
Clineral-Dead Sea Laboratories Ltd以色列以色列销售化妆品100同一控制下合并
Dead Sea Laboratories (Hungary) KFT匈牙利匈牙利销售化妆品100同一控制下合并
上海表业有限公司上海市上海杨浦制造业55非同一控制下合并
上海时风工贸有限公司上海市上海杨浦制造业100非同一控制下合并
天津海鸥表业集团有限公司天津市天津市制造业65非同一控制下合并
天津海鸥手表技术有限公司天津市天津市批发和零售业100非同一控制下合并
天津海鸥智能科技有限公司天津市天津市制造业100非同一控制下合并
大连中鸥表业有限公司大连市大连市制造业100非同一控制下合并
烟台海鸥表业有限公司山东烟台山东烟台制造业70非同一控制下合并
上海中鸥钟表铜材有限公司上海上海制造业85非同一控制下合并
天津海鸥表业有限公司天津市天津市批发和零售业100非同一控制下合并
香港津联海鸥有限公司中国香港中国香港批发和零售业100非同一控制下合并
上海老城隍庙酒业有限公司上海黄浦上海长宁酒类、食品经营100设立
上海凤箫声动创意发展有限公司上海黄浦上海黄浦批发业100设立
艾基埃(上海)珠宝科研检测有限公司上海上海专业技术服务业100设立
Garden Jewelry S.àr.l.卢森堡卢森堡企业管理、投资活动100设立

Yu Beta S.àr.l.

Yu Beta S.àr.l.卢森堡卢森堡企业管理、投资活动100设立
云尚易享悦(武汉)贸易有限公司湖北武汉湖北武汉批发业100设立
艾基埃(深圳)珠宝检测有限公司广东深圳广东深圳专业技术服务业100设立
上海策源置业顾问股份有限公司上海普陀上海普陀房地产服务90.67同一控制下合并
上海遨享投资管理有限公司上海浦东上海自贸区投资管理100同一控制下合并
上海策源房地产经纪有限公司上海浦东上海浦东房地产经纪100同一控制下合并
武汉策源房地产经纪有限公司湖北武汉湖北武汉房地产经纪100同一控制下合并
上海策源房地产营销策划有限公司上海闵行上海闵行房地产经纪100同一控制下合并
郑州策通房地产经纪有限公司河南郑州河南郑州房地产经纪100同一控制下合并
苏州策通房产经纪有限公司江苏苏州江苏苏州房地产经纪51同一控制下合并
宁波策源房地产经纪有限公司浙江宁波浙江宁波房地产经纪100同一控制下合并
杭州策星房地产经纪有限公司浙江杭州浙江杭州房地产经纪100同一控制下合并
南京策源房地产经纪有限公司江苏南京江苏南京房地产经纪100同一控制下合并
合肥致胜策源房地产经纪有限公司安徽合肥安徽合肥房地产经纪100同一控制下合并
天津策源房地产经纪有限公司天津天津房地产经纪100同一控制下合并
济南策源房地产经纪有限公司山东济南山东济南房地产经纪100同一控制下合并
成都致胜策源房地产经纪有限公司四川成都四川成都房地产经纪100同一控制下合并

重庆策通房地产经纪有限公司

重庆策通房地产经纪有限公司重庆重庆房地产经纪100同一控制下合并
长沙策通房地产经纪有限公司湖南长沙湖南长沙房地产经纪100同一控制下合并
武汉策尚房地产经纪有限公司湖北武汉湖北武汉房地产经纪100同一控制下合并
无锡策源置业顾问有限公司江苏无锡江苏无锡房地产经纪100同一控制下合并
徐州策源房地产经纪有限公司江苏徐州江苏徐州房地产经纪100同一控制下合并
厦门策通房地产经纪有限公司福建厦门福建厦门房地产经纪100同一控制下合并
嘉兴策星房地产经纪有限公司浙江嘉兴浙江嘉兴房地产经纪100同一控制下合并
福州聚策房地产经纪有限公司福建福州福建福州房地产经纪100同一控制下合并
宁波会源房地产经纪有限公司浙江宁波浙江宁波房地产经纪100同一控制下合并
杭州欣策房地产经纪有限公司浙江杭州浙江杭州房地产经纪100同一控制下合并
上海策源房地产投资有限公司上海闵行上海闵行房地产经纪100同一控制下合并
上海旭迈企业管理咨询有限公司上海闵行上海闵行企业管理咨询100同一控制下合并
上海旭蓁企业管理咨询有限公司上海闵行上海闵行企业管理咨询100同一控制下合并
上海昌大企业管理咨询有限公司上海闵行上海闵行企业管理咨询100同一控制下合并
上海致胜策源房地产经纪有限公司上海闵行上海闵行房地产经纪95同一控制下合并
上海策源广告有限公司上海普陀上海普陀广告代理100同一控制下合并

上海星家投资咨询有限公司

上海星家投资咨询有限公司上海浦东上海浦东房地产经纪100同一控制下合并
上海源利投资管理有限公司上海浦东上海浦东投资管理100同一控制下合并
上海策源行房地产经纪有限公司上海普陀上海普陀房地产经纪100同一控制下合并
上海耀复企业管理咨询有限公司上海闵行上海闵行企业管理咨询100同一控制下合并
宁波复策房地产经纪有限公司浙江宁波浙江宁波房地产经纪100同一控制下合并
武汉复策房地产经纪有限公司湖北武汉湖北武汉房地产经纪100同一控制下合并
广州复策房地产经纪有限公司广东广州广东广州房地产经纪100同一控制下合并
昆明复策房地产经纪有限公司云南昆明云南昆明房地产经纪100同一控制下合并
台州复策房地产经纪有限公司浙江台州浙江台州房地产经纪100同一控制下合并
长春复策房地产经纪有限公司吉林长春吉林长春房地产经纪100同一控制下合并
南京复策房地产经纪有限公司江苏南京江苏南京房地产经纪100同一控制下合并
成都复策房地产经纪有限公司四川成都四川成都房地产经纪100同一控制下合并
济南复策房地产经纪有限公司山东济南山东济南房地产经纪100同一控制下合并
杭州复策房地产经纪有限公司浙江杭州浙江杭州房地产经纪100同一控制下合并
大连复策房地产经纪有限公司辽宁大连辽宁大连房地产经纪100同一控制下合并
重庆复策房地产经纪有限公司重庆重庆房地产经纪100同一控制下合并

海南复策房地产经纪有限公司

海南复策房地产经纪有限公司海南三亚海南三亚房地产经纪100同一控制下合并
西安复地策源房地产经纪有限公司陕西西安陕西西安房地产经纪100同一控制下合并
哈尔滨复策房地产经纪有限公司黑龙江哈尔滨黑龙江哈尔滨房地产经纪100同一控制下合并
泉州合策房地产经纪有限公司福建泉州福建泉州房地产经纪100同一控制下合并
上海满长企业管理咨询有限公司上海闵行上海闵行企业管理咨询100同一控制下合并
珠海复策房地产经纪有限公司广东珠海广东珠海房地产经纪100同一控制下合并
天津复策房地产经纪有限公司天津天津自贸区房地产经纪100同一控制下合并
太仓策源房地产经纪有限公司江苏苏州江苏苏州房地产经纪100同一控制下合并
上海老城隍庙餐饮食品有限公司上海黄浦上海闵行食品经营100设立
上海复地真文实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
上海复地澄浩实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
上海复地春晓实业发展有限公司上海崇明上海崇明企业形象策划100设立
上海星业房地产咨询有限公司上海崇明上海崇明房地产咨询100设立
上海复地复元实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
上海复地复澄实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
上海复地复融实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
豫宠(上海)宠物用品有限公司上海黄浦上海黄浦宠物用品100设立
星智豫美(上海)生物科技有限公司上海徐汇上海徐汇研发、销售化妆品100设立
上海萌优网络科技有限公司上海浦东上海自贸区信息传输、软件和信息技术服务业100设立

Mere Djula S.A.S

Mere Djula S.A.S法国法国商业零售55.4非同一控制下合并
Fille Djula USA Inc.美国美国商业零售100非同一控制下合并
Fille Djula Sohu Inc.美国美国商业零售100非同一控制下合并
Fille Djula LA Inc.美国美国商业零售100非同一控制下合并
上海茱瑞珠宝有限公司上海上海黄浦商业零售100设立
南京复邑置业有限公司江苏南京江苏南京房地产开发100设立
上海复地复航实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
成都复蓉实业发展有限公司四川成都四川成都企业形象策划100设立
海口市复地合美投资有限公司海南三亚海南海口健康咨询服务100设立
上海豫梦文化创意有限公司上海黄浦上海黄浦服务业60设立
上海复地澄云实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
南通策欣房地产经纪有限公司江苏南通江苏南通房地产经纪100同一控制下合并
上海复地复禾实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
上海复地复景实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
海口市复地体育文化有限公司海南三亚海南海口体育场地经营、用品零售100设立
上海箸匠园工艺礼品有限公司上海黄浦上海黄浦商业零售、批发67设立
汉辰钟表贸易(上海)有限公司上海黄浦上海黄浦批发和零售业100设立
YUJING FASHION (BVI) LIMITED英属维尔京群岛英属维尔京群岛企业管理、投资活动100设立
澄江益邦投资有限公司云南澄江云南澄江房地产开发100非同一控制下合并
西安复华房地产开发有限公司陕西西安陕西西安房地产开发100设立

西安复裕房地产开发有限公司

西安复裕房地产开发有限公司陕西西安陕西西安房地产开发100设立
上海复地复赢实业发展有限公司上海崇明上海崇明房地产开发100设立
海口市复地和美科技有限公司海南三亚海南海口技术服务、健康咨询服务100设立
海口市复地和美健康咨询有限公司海南三亚海南海口互联网销售、健康管理服务100设立
上海玳美豫珠宝有限公司上海黄浦上海黄浦商业零售55设立
上海露璨珠宝有限公司上海黄浦上海黄浦商业零售100设立
上海豫创品牌管理有限公司上海黄浦上海黄浦品牌管理100设立
上海星旷商业管理有限公司上海黄浦上海黄浦商务服务业100设立
海南裕洋企业管理有限公司海南省海南万宁服务业100设立
杭州复禹置业有限公司浙江杭州浙江杭州房地产开发100设立
天津复地鑫宏置业发展有限公司天津空港经济区天津空港经济区房地产开发100设立
天津复地盛港产业发展有限公司天津空港经济区天津空港经济区房地产开发100设立
上海时进工贸有限公司上海市上海杨浦制造业100非同一控制下合并
海之光沐(上海)商贸有限公司上海黄浦上海奉贤销售、网上销售化妆品60设立
金徽酒股份有限公司甘肃陇南甘肃陇南白酒生产、销售308非同一控制下合并
金徽酒陇南销售有限公司甘肃陇南甘肃陇南商业100非同一控制下合并
金徽酒兰州销售有限公司甘肃兰州甘肃兰州商业100非同一控制下合并
金徽酒销售西安有限公司陕西西安陕西西安商业100非同一控制下合并
西藏金徽实业有限公司西藏拉萨西藏拉萨商业100非同一控制下合并

金徽酒徽县配送服务有限公司

金徽酒徽县配送服务有限公司甘肃陇南甘肃陇南商业100非同一控制下合并
金徽酒徽县销售有限公司甘肃陇南甘肃陇南商业100非同一控制下合并
徽县金徽酒环保科技有限公司甘肃陇南甘肃陇南商业100非同一控制下合并
金徽成都酒业销售有限公司四川成都四川成都商业100非同一控制下合并
金徽酒(海南)销售有限公司海南海口海南海口商业100非同一控制下合并
上海豫兴供应链管理有限公司上海黄浦上海黄浦服务业100设立
上海品选实业有限公司上海徐汇上海徐汇批发业100同一控制下合并
成都策星房地产经纪有限公司四川成都四川成都房地产经纪100设立
上海豫巢企业咨询管理有限公司上海黄浦上海黄浦企业管理咨询100设立
上海豫旭企业咨询管理有限公司上海黄浦上海黄浦企业管理咨询100设立
上海豫潮品牌管理有限公司上海黄浦上海黄浦商业零售100设立
陕西安康居然之家天贸城家居建材有限责任公司陕西安康陕西安康批发业100设立

(2). 重要的非全资子公司

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称少数股东持股 比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额
北京复地通盈置业有限公司40.00-5,325,956.520.00180,741,479.88
成都复地明珠置业有限公司34.00155,441,989.09178,500,000.00406,043,555.47
合肥星泓金融城发展有限公司1.349,184,515.350.0023,418,381.40
金徽酒股份有限公司62.0083,217,249.660.002,676,187,231.88

(3). 重要非全资子公司的主要财务信息

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称期末余额期初余额
流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
北京复地通盈置业有限公司2,277,321,236.50190,252,863.172,467,574,099.672,015,720,399.960.002,015,720,399.962,100,662,507.31185,829,123.242,286,491,630.551,821,323,039.520.001,821,323,039.52
成都复地明珠置业有限公司2,565,896,863.651,038,183,584.273,604,080,447.922,367,070,093.1242,764,603.432,409,834,696.553,411,242,646.16847,630,144.974,258,872,791.132,993,503,923.213,305,437.392,996,809,360.60
合肥星泓金融城发展有限公司5,586,239,092.68317,706,025.615,903,945,118.293,599,372,972.06551,560,350.674,150,933,322.736,949,104,362.36260,659,577.217,209,763,939.574,992,750,006.941,151,520,350.676,144,270,357.61
金徽酒股份有限公司1,854,272,909.933,727,997,099.215,582,270,009.14714,275,339.89551,565,006.901,265,840,346.790.000.000.000.000.000.00
子公司名称本期发生额上期发生额
营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
北京复地通盈0.00-13,314,891.31-13,314,891.31-531,868,944.814,777,994,997.611,424,110,875.131,424,110,875.131,470,526,928.99

置业有限公司

置业有限公司
成都复地明珠置业有限公司2,379,146,884.69457,182,320.84457,182,320.84-465,590,883.632,278,251,414.52609,214,169.60609,214,169.60306,050,236.35
合肥星泓金融城发展有限公司2,967,382,859.51687,518,213.60687,518,213.60-243,533,245.68829,980,865.09232,650,804.34234,609,356.35-1,311,894,824.58
金徽酒股份有限公司618,689,701.21134,221,328.24134,221,328.24440,077,313.410.000.000.000.00

2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用 □不适用

(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

√适用 □不适用

南通星瀚房地产发展有限公司原持股比例65%,本期购入少数股权35%,报告期末持股比例为100%。

苏州星浩房地产发展有限公司原持股60%,本期购入少数股权40%,报告期末持股比例为100%。

南京复地东郡置业有限公司原持股68%,本期购入少数股权32%,报告期末持股比例为100%。

苏州松鹤楼餐饮管理有限公司原持股95.24%,本期新增少数股权3%,报告期末持股比例为

92.24%。

南京复宸置业有限公司原持股60%,本期购入少数股权40%,报告期末持股比例为100%。

上海汉辰表业集团有限公司原持股100%,本期新增少数股权15%,报告期末持股比例为85%。

上海中鸥钟表铜材有限公司原持股51%,本期购入少数股权34%,报告期末持股比例为85%。

上海豫宠网络科技有限公司原持股68.6%,本期新增少数股权2.7%,报告期末持股比例为

65.9%。

上海策源置业顾问股份有限公司原持股76.44%,本期购入少数股权14.23%,报告期末持股比例为90.67%。

(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

南通星瀚房地产发展有限公司
购买成本/处置对价
--现金469,590,887.00
--非现金资产的公允价值28,671,681.29
购买成本/处置对价合计498,262,568.29
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额478,340,854.55
差额19,921,713.74
其中:调整资本公积19,921,713.74
调整盈余公积
调整未分配利润
苏州星浩房地产发展有限公司
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值109,000,000.00
购买成本/处置对价合计109,000,000.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额112,033,277.11
差额-3,033,277.11
其中:调整资本公积-3,033,277.11
调整盈余公积
调整未分配利润
南京复地东郡置业有限公司
购买成本/处置对价
--现金842,047,600.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计842,047,600.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额575,005,162.77
差额267,042,437.23
其中:调整资本公积267,042,437.23
调整盈余公积
调整未分配利润
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司
购买成本/处置对价
--现金683,000.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计683,000.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额-3,987,178.01
差额4,670,178.01
其中:调整资本公积4,670,178.01
调整盈余公积
调整未分配利润
南京复宸置业有限公司
购买成本/处置对价
--现金490,697,367.50
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计490,697,367.50
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额389,832,638.08
差额100,864,729.42
其中:调整资本公积100,864,729.42
调整盈余公积
调整未分配利润
上海汉辰表业集团有限公司
购买成本/处置对价
--现金104,758,495.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计104,758,495.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额105,423,793.60
差额-665,298.60
其中:调整资本公积-665,298.60
调整盈余公积
调整未分配利润
上海中鸥钟表铜材有限公司
购买成本/处置对价
--现金685,288.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计685,288.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额936,928.98
差额-251,640.98
其中:调整资本公积-251,640.98
调整盈余公积
调整未分配利润
上海豫宠网络科技有限公司
购买成本/处置对价
--现金23,331.74
--非现金资产的公允价值488,251.59
购买成本/处置对价合计511,583.33
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额15,011,437.32
差额-14,499,853.99
其中:调整资本公积-14,499,853.99
调整盈余公积
调整未分配利润
上海策源置业顾问股份有限公司
购买成本/处置对价
--现金102,888,690.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计102,888,690.00
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额73,315,681.45
差额29,573,008.55
其中:调整资本公积29,573,008.55
调整盈余公积
调整未分配利润
合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质持股比例(%)对合营企业或联营企业投资的会计处理方法
直接间接

招金矿业股份有限公司

招金矿业股份有限公司山东招远山东招远采矿业22.68840.6482权益法
武汉中北房地产开发有限公司武汉武昌区武汉武昌区房产业30.00权益法
上海复毓投资有限公司上海崇明上海崇明租赁、商务服务50.00权益法
上海复星高科技集团财务有限公司上海上海普陀金融业20.00权益法
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
上海复毓投资有限公司上海复毓投资有限公司
流动资产8,152,099,281.617,804,950,823.97
其中:现金和现金等价物188,087,807.61669,916,493.40
非流动资产51,723,433.8425,522,392.54
资产合计8,203,822,715.457,830,473,216.51
流动负债5,789,363,680.454,231,424,705.31
非流动负债2,712,000,000.003,889,000,000.00
负债合计8,501,363,680.458,120,424,705.31
少数股东权益-345,455.280.00
归属于母公司股东权益-297,195,509.72-289,951,488.80
按持股比例计算的净资产份额-148,597,754.86-144,975,744.40
调整事项1,035,126,377.161,137,361,574.93
--商誉0.00
--内部交易未实现利润-237,572,463.27-135,337,265.50
--其他1,272,698,840.431,272,698,840.43
对合营企业权益投资的账面价值886,528,622.30992,385,830.53
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值0.000.00
营业收入115,136,169.0263,564,212.85
财务费用-956,302.47-5,425.74
所得税费用-1,250,819.64-11,856,006.10
净利润419,083.17-42,728,186.63
终止经营的净利润

其他综合收益

其他综合收益
综合收益总额419,083.17-42,728,186.63
本年度收到的来自合营企业的股利

(3). 重要联营企业的主要财务信息

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
招金矿业股份有限公司武汉中北房地产开发有限公司招金矿业股份有限公司武汉中北房地产开发有限公司
流动资产10,978,052,319.205,316,369,070.2911,997,416,528.995,294,543,827.64
非流动资产28,601,006,541.14769,726,510.7128,148,403,800.92685,417,335.80
资产合计39,579,058,860.346,086,095,581.0040,145,820,329.915,979,961,163.44
流动负债16,517,732,937.834,957,321,158.2812,535,192,710.163,835,318,389.70
非流动负债6,072,727,184.520.0010,270,853,091.3066,000,000.00
负债合计22,590,460,122.354,957,321,158.2822,806,045,801.463,901,318,389.70
少数股东权益3,504,147,106.350.003,413,271,084.720.00
归属于母公司股东权益13,484,451,633.891,128,774,422.7213,926,503,443.732,078,642,773.74
按持股比例计算的净资产份额3,146,812,539.99338,632,326.823,249,972,402.65623,592,832.12
调整事项-353,582,784.2528,641,603.15-631,422,170.8128,602,957.48
--商誉0.000.000.000.00
--内部交易未实现利润0.0028,641,603.150.0028,602,957.48
--其他-353,582,784.250.00-631,422,170.810.00
对联营企业权益投资的账面价值2,793,229,755.74367,273,929.962,618,550,231.84652,195,789.60
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值HK$7,044,336,000.000.00HK$6,571,152,000.000.00
营业收入8,163,633,756.9122,751,078.096,719,566,852.9020,802,658.46
净利润1,227,906,680.95-34,868,351.02434,277,810.00-60,498,888.26
终止经营的净利润0.000.000.000.00
其他综合收益40,815,566.920.00-23,632,920.340.00
综合收益总额1,268,722,247.87-34,868,351.02410,644,889.66-60,498,888.26
本年度收到的来自联营企业的股利30,528,000.00274,500,000.0030,528,000.000.00
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
上海复星高科技集团财务有限公司上海复星高科技集团财务有限公司
流动资产13,348,259,379.508,354,511,199.25
非流动资产5,859,437.874,723,629,578.85
资产合计13,354,118,817.3713,078,140,778.10
流动负债11,326,155,563.6410,998,425,826.24
非流动负债2,005,736.321,077,977.39
负债合计11,328,161,299.9610,999,503,803.63
少数股东权益0.000.00
归属于母公司股东权益2,025,957,517.412,078,636,974.47
按持股比例计算的净资产份额405,191,503.48415,727,394.89
调整事项67,939,196.1531,894,402.96
--商誉0.000.00
--内部交易未实现利润0.000.00
--其他67,939,196.1531,894,402.96
对联营企业权益投资的账面价值473,130,699.63447,621,797.85
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入273,717,873.06330,027,487.70
净利润174,524,183.01250,439,940.06
终止经营的净利润
其他综合收益-7,203,640.072,811,814.63
综合收益总额167,320,542.94253,251,754.69
本年度收到的来自联营企业的股利44,000,000.009,500,000.00

(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业:
投资账面价值合计331,016,325.296,722,185.80
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-5,784,114.13513,230.58
--其他综合收益0.000.00
--综合收益总额-5,784,114.13513,230.58
联营企业:
投资账面价值合计2,591,986,663.68456,887,896.46
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润210,957,827.44-11,061,367.88
--其他综合收益1,220,468.830.00
--综合收益总额212,178,296.27-11,061,367.88
合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期未确认的损失 (或本期分享的净利润)本期末累积未确认的损失
Art Excellence (HK) Limited-102,219.00-11,605.00-113,824.00

5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明:

□适用 √不适用

6、 其他

□适用 √不适用

十、 与金融工具相关的风险

√适用 □不适用

本公司的金融工具包括金融资产和金融负债,金融资产主要包括:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、其他权益工具投资、应收款项、其他非流动金融资产。金融负债主要包括:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债。金融工具相关的风险包括:利率风险、货币风险、商品价格风险和流动资金风险。公司管理层负责管理和监控上述风险,以确保及时有效地实施适当措施。

1、利率风险

本公司需对浮动利率借款承担利率变动风险,本公司未使用任何工具对借款利率变动风险进行对冲。公司目前的人民币借款利率根据人民银行公布的同期贷款基准利率浮动一定基点确定,日元借款利率根据东京银行间拆借利率浮动一定基点确定。

2、货币风险

本公司的货币风险主要来自以外币计价的资产、负债汇率变动风险,主要包括货币资金、应付账款、其他应收款、其他应付款等。本公司目前尚未制定外币计价资产的汇率对冲政策。截至2020年12月31日,本公司以外币计价的货币性项目详见附注“七/66”。

3、商品价格风险

本公司主营业务有很大部分由珠宝时尚业务构成,黄金市场受全球及地区供求状况影响。黄金价格下跌可能对公司的财务状况造成不利影响,为降低商品价格变动风险,本公司使用黄金租赁及黄金T+D延期交易业务等金融工具来降低黄金价格波动对黄金存货带来的风险。截至2020年12月31日,公司黄金T+D延期交易业务持仓情况如下:

项目白银T+D多仓(kg)合约价值(万元)黄金T+D多仓(kg)合约价值(万元)黄金T+D空仓(kg)合约价值(万元)
T+D150.0082.780.000.000.000.00
黄金单月递延0.000.000.000.0030.201,195.92
黄金双月递延0.000.000.000.0012.80514.30
Mini黄金递延0.000.00545.0021,384.17264.5010,378.19
合计150.0082.78545.0021,384.17307.5012,088.41

4、流动资金风险

本公司管理层已为公司中短期资金建立了流动资金风险管理制度,本公司通过银行融资、发行债券等来管理公司的流动资金风险。下表列示本公司金融负债未来还本付息时需支付的现金流量:

项目加权平均利率1年以内1-2年2年以上现金流量总额账面价值
应付账款7,209,398,130.360.000.007,209,398,130.367,209,398,130.36
应付票据22,024,942.970.000.0022,024,942.9722,024,942.97
其他应付款7,197,550,936.410.000.007,197,550,936.417,197,550,936.41
短期借款3.79%6,420,319,490.160.000.006,420,319,490.166,313,698,489.35
应付短期融资券0.000.000.000.000.00
一年内到期的非流动负债5.05%8,363,792,239.870.000.008,363,792,239.878,317,091,128.18
长期借款5.34%873,381,856.424,716,737,720.4114,477,141,697.5620,067,261,274.3916,118,497,103.67
应付债券3.88%149,548,611.11149,548,611.114,038,688,611.114,337,785,833.333,800,000,000.00
长期应付款0.002,461,554.915,780,955.088,242,509.998,242,509.99
其他非流动负债4.24%85,876,388.891,064,988,055.551,022,436,111.122,173,300,555.562,000,000,000.00
合计30,321,892,596.195,933,735,941.9819,544,047,374.8755,799,675,913.0450,986,503,240.93

十一、 公允价值的披露

1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末公允价值
第一层次公允价值计量第二层次公允价值计量第三层次公允价值计量合计
一、持续的公允价值计量
1.交易性金融资产705,722,684.870.000.00705,722,684.87
2.衍生金融资产38,870,134.050.000.0038,870,134.05
3.其他权益工具投资0.000.00678,838,576.53678,838,576.53
4.其他非流动性金融资产3,793,836.92584,208,393.0311,605,916.93599,608,146.88
5.投资性房地产0.000.0021,133,592,178.7021,133,592,178.70
二、持续以公允价值计量的资产总额
1.交易性金融负债2,133,300,000.000.000.002,133,300,000.00
2.衍生金融负债41,305,606.710.000.0041,305,606.71

对于出租的土地使用权及建筑物,均位于市区,周边房产租售情况较为普遍,在交易活跃的房地产市场中,通过对大量类似物业的交易价格进行分析调整,可以很好地反映评估对象的公允价值,故本项评估采用比较法及收益法进行评估,并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。

对于持有并准备出租的未完工房屋建筑物,主要为土地开发成本,由于周边于评估基准日近期有较为充足的土地交易案例;开发后的物业类型为商办等可租售物业,能够按照社会水平模拟整个开发过程以及收入、成本、资金运用等情况,因此本次采用比较法和假设开发法评估,并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。

4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用 □不适用

对于在活跃市场上交易的金融工具,公司以其活跃市场报价确定其公允价值。

对于不在活跃市场上交易的金融工具,公司采用估值技术确定其公允价值,其中采用了上市公司比较法的估值技术,参考类似证券的股票价格、市净率、企业价值倍数等参数,并考虑流动性折扣,确定交易性金融资产及他权益工具投资中未上市股权的公允价值。

5、 持续的第三层次公允价值计量项目,期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

□适用 √不适用

6、 持续的公允价值计量项目,本期内发生各层级之间转换的,转换的原因及确定转换时点的政策

□适用 √不适用

7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用 √不适用

8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用 √不适用

9、 其他

□适用 √不适用

十二、 关联方及关联交易

1、 本企业的母公司情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本企业的持股比例(%)母公司对本企业的表决权比例(%)
上海复星高科技(集团)有限公司上海普陀投资业4,800,000,00068.59%68.59%

本企业的母公司情况的说明上海复星高科技(集团)有限公司等复星系股东合计持有本公司68.59%股份。上海复星高科技(集团)有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。本企业最终控制方是郭广昌其他说明:

2、 本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九/1

□适用 √不适用

3、 本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注九/3

√适用 □不适用

期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用 □不适用

合营或联营企业名称与本企业关系
长沙复豫房地产开发有限公司合营
里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司合营
上海复屹实业发展有限公司合营
ArtExcellence(HK)Limited联营
上海时尚工贸有限公司联营
武汉中北房地产开发有限公司联营
上海时豪工贸有限公司联营
苏州肯德基有限公司联营
杭州有朋网络技术有限公司联营
东莞市星豫珠宝实业有限公司联营
上海广浩表业有限公司联营
上海恒保钟表有限公司联营
其他关联方名称其他关联方与本企业关系
国药控股国大复美药业(上海)有限公司其他关联人
上海复星高科技(集团)有限公司控股股东
上海高地物业管理有限公司同受一方控制
Vacances (S) PTE LTD同受一方控制
上海新施华投资管理有限公司同受一方控制
杭州花园商贸有限公司同受一方控制
西安曲江复地文化商业管理有限公司同受一方控制
AHUJA HIVE PRIVATE LIMITED同受一方控制
Fosun Management (US) Inc同受一方控制
成都鸿汇置业有限公司同受一方控制
大连复城置业有限公司同受一方控制

大连复年置业有限公司

大连复年置业有限公司同受一方控制
德邦证券股份有限公司同受一方控制
复星保德信人寿保险有限公司控股股东的联合营公司
哈尔滨星瀚房地产发展有限公司同受一方控制
海南复星商社贸易有限公司同受一方控制
海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司同受一方控制
江苏盛唐艺术投资有限公司同受一方控制
眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司同受一方控制
南京润昌房地产开发有限公司同受一方控制
宁波宝莱置业有限公司同受一方控制
山东复地房地产开发有限公司同受一方控制
山西复地得一房地产开发有限公司同受一方控制
上海地杰置业有限公司控股股东的联合营公司
上海东航复地房地产开发有限公司同受一方控制
上海方鑫投资管理有限公司同受一方控制
上海复地投资管理有限公司同受一方控制
上海复地新河房地产开发有限公司同受一方控制
上海港瑞置业发展有限公司同受一方控制
上海精盛房地产开发有限公司同受一方控制
上海松亭复地房地产开发有限公司同受一方控制
上海樱花置业有限公司同受一方控制
上海云济信息科技有限公司同受一方控制
天津复地置业发展有限公司合营公司之子公司
芜湖星焱置业有限公司同受一方控制
武汉东湖高地物业管理有限公司同受一方控制
武汉复智房地产开发有限公司控股股东的联合营公司
烟台星颐置业有限公司同受一方控制
长春兆基房地产开发有限公司同受一方控制
浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司控股股东的联合营公司
重庆复地金羚置业有限公司同受一方控制
重庆复信置业有限公司同受一方控制
重庆朗福置业有限公司控股股东的联合营公司
复地(集团)股份有限公司参股企业(且同受一方控制)
杭州复城高地物业服务有限公司同受一方控制
上海高地资产经营管理有限公司同受一方控制
上海复星外滩置业有限公司同受一方控制
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司参股企业(且同受一方控制)
上海星浩房地产开发管理有限公司同受一方控制
上海复星高科技集团财务有限公司参股企业(且同受一方控制)
台州星浩商业管理有限公司同受一方控制
上海咨酷信息科技有限公司同受一方控制
武汉复星汉正街房地产开发有限公司合营公司之子公司
上海复地驿优房地产开发有限公司控股股东的联合营公司
北京中岩大地科技股份有限公司控股股东的联合营公司
国药控股股份有限公司其他关联人
国药控股分销中心有限公司其他关联人
上海复杰装饰工程有限公司同受一方控制
星堡(上海)投资咨询有限公司同受一方控制
上海复远建设监理有限公司同受一方控制

株式会社IDERA Capital Management

株式会社IDERA Capital Management同受一方控制
株式会社SCM同受一方控制
CMJ Management Corporation同受一方控制
株式会社ClubMed同受一方控制
宁波星健养老服务有限公司同受一方控制
上海星服企业管理咨询有限公司同受一方控制
Phoenix Prestige Limited参股股东
SPREAD GRAND LIMITED参股股东
上海云谷实业发展合伙企业(有限合伙)其他关联人
复星联合健康保险股份有限公司控股股东的联合营公司
上海兴业投资发展有限公司同受一方控制
上海创合业投资中心(有限合伙)控股股东的联合营公司
深圳广田集团股份有限公司控股股东的联合营公司
甘肃懋达建设工程有限公司其他关联人
上海豫园(集团)有限公司参股企业
成都复地置业有限公司同受一方控制
酷怡国际旅行社(上海)有限公司同受一方控制
上海康卫物业管理有限公司同受一方控制
上海星双健投资管理有限公司同受一方控制
浙江复星商业发展有限公司同受一方控制
复星旅游文化集团(香港)有限公司同受一方控制
复星恒利证券有限公司同受一方控制
上海复北投资管理有限公司同受一方控制
悦欧(太仓)旅游文化开发有限公司同受一方控制
长春高地物业服务有限公司同受一方控制
上海复星旅游管理有限公司同受一方控制
苏州星健养老服务有限责任公司同受一方控制
重庆润江置业有限公司同受一方控制
南京复久紫郡投资管理有限公司同受一方控制
南京复远越城投资管理有限公司同受一方控制
Fosun Fashion Group (Cayman) Limited同受一方控制
亚东北辰创业投资有限公司同受一方控制
上海星济信息科技有限公司同受一方控制
南京钢铁联合有限公司控股股东的联合营公司
关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
国药控股股份有限公司及其附属公司(注1)药品采购支出19,708,671.5924,782,935.23
上海星双健投资管理有限公司及其附属公司(注2)销售代理服务支出9,054,989.4011,557,185.44

上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司(注3)

上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司(注3)系统支持服务支出7,664,221.986,012,857.29
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司物资采购支出1,194,132.360.00
上海高地物业管理有限公司及其附属公司(注4)物业管理服务支出114,626,148.4764,487,131.27
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司会务支出2,687,109.820.00
上海复远建设监理有限公司工程建设相关支出1,895,131.580.00
北京中岩大地科技股份有限公司工程建设相关支出9,746,631.880.00
甘肃懋达建设工程有限公司工程建设相关支出8,326,468.400.00
上海时豪工贸有限公司零部件采购支出6,071,799.180.00
上海时尚工贸有限公司零部件采购支出4,276,406.850.00
上海广浩表业有限公司零部件采购支出1,897,782.130.00
上海恒保钟表有限公司零部件采购支出2,789,823.030.00
东莞市星豫珠宝实业有限公司珠宝货品采购支出13,560,617.000.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司保险费支出1,977,293.730.00
合计205,477,227.40106,840,109.23
关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司(注1)珠宝销售收入574,808.510.00
国药控股国大复美药业(上海)有限公司药品销售收入1,066,603.771,028,978.09
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司销售代理服务收入89,373,353.3237,492,404.58
武汉复智房地产开发有限公司销售代理服务收入8,031,270.351,754,786.74
复星旅游文化集团(香港)有限公司及其附属公司(注2)销售代理服务收入228,446.460.00
复地(集团)股份有限公司委托管理费收入77,358,489.4477,358,490.57
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司食饮销售收入15,344,205.77788,938.39
德邦证券股份有限公司食饮销售收入803,638.040.00
复星旅游文化集团(香港)有限公司及其附属公司食饮销售收入608,691.900.00

里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司

里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司食饮销售收入335,867.300.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司商业咨询服务收入43,698,218.28102,349,772.64
上海地杰置业有限公司商业咨询服务收入35,429,042.040.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司其他商品销售收入2,291,270.190.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其附属公司会务服务收入92,166.03159,710.37
复星旅游文化集团(香港)有限公司及其附属公司化妆品销售收入1,442,816.16650,561.31
上海复星高科技(集团)有限公司化妆品销售收入610,572.1135,425.97
合计277,289,459.67221,619,068.66

(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表:

□适用 √不适用

关联托管/承包情况说明

□适用 √不适用

本公司委托管理/出包情况表

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

委托方/出包方名称受托方/出包方名称委托/出包资产类型委托/出包起始日委托/出包终止日托管费/出包费定价依据本期确认的托管费/出包费
株式会社星野Resort TomamuCMJ Management Corporation其他资产托管协议的有效期限应为自度假村开业日期起的五年。协议的有效期限应为自度假村开业日期起的五年。市场定价3,485,493.54
株式会社新雪、株式会社星野Resort Tomamu株式会社IDERA Capital Management其他资产托管自2015年12月1日起至2016年12月31日止。但是,若双方未在合同期限届满日的2个月前向对方以书面的形式作出其他意思表示的,本合同期间延长1年,以后期限届满时亦同。自2015年12月1日起至2016年12月31日止。但是,若双方未在合同期限届满日的2个月前向对方以书面的形式作出其他意思表示的,本合同期间延长1年,以后期限届满时亦同。市场定价5,831,289.47

付Vacances (S) PTE LTD7,067,000.00日元,折合人民币446,888.81元;应付株式会社SCM182,000.00日元,折合人民币11,508.95元;应付株式会社ClubMed日元2,171,000.00日元,折合人民币137,285.36元;应收Vacances (S) PTE LTD101,694,000.00日元,折合人民币6,430,721.78元。

(3). 关联租赁情况

本公司作为出租方:

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
上海复星高科技(集团)有限公司北京市西城阜区内大街95号局部(2号楼)、93号局部(四合院)、北京市西城区阜内大街甲91号局部(3号楼)6,666,666.686,666,666.68
酷怡国际旅行社(上海)有限公司复星商务大厦办公房0.00324,667.17
上海复星高科技(集团)有限公司复星商务大厦办公房1,285,286.411,453,960.54
上海复地新河房地产开发有限公司复星商务大厦办公房965,954.41743,773.06
上海复远建设监理有限公司复星商务大厦办公房436,283.56442,646.27
上海樱花置业有限公司复星商务大厦办公房1,486,039.191,487,546.22
上海松亭复地房地产开发有限公司复星商务大厦办公房965,954.41743,773.06
苏州肯德基有限公司苏州观前街109-115号1,050,000.000.00
合计12,856,184.6611,863,033.00
出租方名称租赁资产种类本期确认的租赁费上期确认的租赁费
上海复星外滩置业有限公司外滩国际金融服务中心办公房23,947,888.7419,269,981.69
上海豫园(集团)有限公司九狮商厦底层及铁画轩(豫园老路56-64号)、湖滨点心店(豫园老路59-77号)、南泉路1316-1-2办公房、中华路1461号(609、609B、623、625、629、630)办公房10,696,428.0810,696,428.14
成都复地置业有限公司成都市高新区复城国际广场T1办公房857,708.150.00
上海地杰置业有限公司浦东新区北蔡镇沪南路2229号复地活力城L1017-1、L1017-2、L40012,943,219.980.00
西安曲江复地文化商业管理有限公司大华1935项目S5-3A、S5-3B商铺(复地大华里项目营销中心办公楼)513,104.040.00
武汉复星汉正街房地产开发有限公司云尚武汉国际时尚中心5B001-5B00540,101.910.00

上海新施华投资管理有限公司

上海新施华投资管理有限公司北京复星国际中心31层北京复地31层3101B、3102、3103-3105、3016A4,009,840.200.00
上海康卫物业管理有限公司万航渡路623弄1号中行别业商务中心办公楼3,169,078.383,171,645.88
合计46,177,369.4833,138,055.71
担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕
复地(集团)股份有限公司347,044,652.182016/12/62021/1/15
浙江复星商业发展有限公司1,399,506,500.002020/1/22023/1/2
关联方拆借金额
拆入
复地(集团)股份有限公司56,792,714.28
关联方拆借金额
拆出
上海复屹实业发展有限公司412,446,000.00
里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司4,500,000.00
武汉复星汉正街房地产开发有限公司2,274,515,033.32
长沙复豫房地产开发有限公司631,945,103.14

项目

项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬1,948.001,446.56

(10)报告期内,公司第十届董事会第五次会议及2019年年度股东大会审议通过了《关于公司要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》和《关于授权公司管理层办理本次要约收购上海策源置业顾问股份有限公司相关事项的议案》等相关议案。公司向策源股份所有股东发出收购其所持有的全部无限售条件股份的要约,收购期限自2020年5月21日起至2020年6月19日止。根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司(以下简称“中国结算北京分公司”)申请的预受要约股份查询结果,本次接受公司要约的股东户数为38户,预受要约的股份数量合计为81,083,500股,预受要约的申报数量超过67,500,000股,本次要约收购已生效。

(11)报告期内,公司第十届董事会第十六次会议(临时会议)审议通过《关于投资复星心选科技(中山)有限公司暨关联交易议案》,同意公司拟与海南复星商社贸易有限公司(简称"复星商社")向复星心选科技(中山)有限公司(简称"复星心选")共同投资2.1787亿元,其中复星商社增资1.1111亿元,豫园股份增资1.0675亿元。增资完成后,复星商社持有复星心选51%的股权,豫园股份持有复星心选49%的股权。

6、 关联方应收应付款项

(1). 应收项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目名称关联方期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款国药控股国大复美药业(上海)有限公司362,045.693,620.46471,012.004,710.12
应收账款上海复星高科技(集团)有限公司474,785.4018,460.84354,321.003,138.15
应收账款上海高地物业管理有限公司15,457.71154.5890,596.91905.97
应收账款Vacances (S) PTE LTD6,430,721.7864,307.2250,363,008.480.00
应收账款上海新施华投资管理有限公司0.000.00650,000.006,500.00
应收账款杭州花园商贸有限公司0.000.002,160,000.0021,600.00
应收账款西安曲江复地文化商业管理有限公司18,085,797.20828,906.357,716,843.1977,168.43
应收账款台州星浩商业管理有限公司200,000.0010,000.000.000.00
应收账款里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司1,108,693.5027,426.170.000.00
应收账款AHUJA HIVE PRIVATE LIMITED958,496.109,584.960.000.00
应收账款Fosun Management (US) Inc112,253.571,122.540.000.00
应收账款成都鸿汇置业有限公司151,784.381,517.84155,660.7514,173.36
应收账款大连复城置业有限公司1,612,677.2616,126.77868,137.6336,794.70
应收账款大连复年置业有限公司1,278,358.0312,783.58661,340.0828,058.68
应收账款德邦证券股份有限公司442,629.774,426.300.000.00
应收账款复星保德信人寿保险有限公司212,086.802,120.870.000.00
应收账款哈尔滨星瀚房地产发展有限公司967,627.479,676.27191,437.248,122.11
应收账款海南复星商社贸易有限公司406,287.244,062.870.000.00
应收账款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司1,219,264.0512,588.64367,593.590.00
应收账款江苏盛唐艺术投资有限公司765,700.317,657.00757,516.00637,877.86

应收账款

应收账款眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司6,630,217.8066,302.182,126,103.3490,697.68
应收账款南京润昌房地产开发有限公司904,348.929,043.49885,659.56872,575.98
应收账款宁波宝莱置业有限公司541,339.595,413.40755,467.9934,104.85
应收账款山东复地房地产开发有限公司11,220,297.63112,529.305,299,645.61193,613.41
应收账款山西复地得一房地产开发有限公司182,899.621,846.160.000.00
应收账款上海地杰置业有限公司4,353,846.47104,275.883,060,827.62750,336.46
应收账款上海东航复地房地产开发有限公司3,162,278.9373,357.641,649,484.98177,864.66
应收账款上海方鑫投资管理有限公司2,135,971.55213,597.162,135,971.552,135,971.55
应收账款上海复地投资管理有限公司164,768.001,647.680.000.00
应收账款上海复地新河房地产开发有限公司6,239,652.0562,396.529,288,408.40282,335.09
应收账款上海港瑞置业发展有限公司477,355.714,773.56237,998.1910,097.55
应收账款上海精盛房地产开发有限公司2,973,290.1729,732.902,973,290.172,973,290.17
应收账款上海时尚工贸有限公司374,270.923,742.710.000.00
应收账款上海松亭复地房地产开发有限公司3,968,540.3539,685.40985,617.1122,336.10
应收账款上海樱花置业有限公司3,094,992.6530,949.932,955,176.95337,526.23
应收账款上海云济信息科技有限公司793,271.007,932.710.000.00
应收账款天津复地置业发展有限公司2,165,678.8021,656.790.000.00
应收账款芜湖星焱置业有限公司204,944.122,049.440.000.00
应收账款武汉东湖高地物业管理有限公司587,630.0058,763.000.000.00
应收账款武汉复智房地产开发有限公司10,432,365.11271,730.311,860,073.9478,917.36
应收账款武汉中北房地产开发有限公司15,573,423.08155,734.2315,169,949.06459,901.74
应收账款烟台星颐置业有限公司250,780.322,507.800.000.00
应收账款长春兆基房地产开发有限公司101,781.821,017.820.000.00
应收账款长沙复豫房地产开发有限公司1,800,975.8018,009.760.000.00
应收账款浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司29,014.292,413.9623,591.2116,806.38
应收账款重庆复地金羚置业有限公司1,685,079.0117,502.991,211,876.8049,961.12
应收账款重庆复信置业有限公司826,874.418,268.740.000.00
应收账款重庆朗福置业有限公司8,682.198,682.198,682.198,682.19
其他应收款复地(集团)股份有限公司49,200,000.00492,000.0049,200,000.00492,000.00

其他应收款

其他应收款上海高地物业管理有限公司8,168,712.65136,130.098,827,164.891,120,047.89
其他应收款杭州复城高地物业服务有限公司757,500.00378,750.00929,080.00464,540.00
其他应收款上海高地资产经营管理有限公司10,000.0010,000.0010,000.0010,000.00
其他应收款里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司4,500,000.00450,000.004,500,000.00450,000.00
其他应收款杭州花园商贸有限公司0.000.00500,000.005,000.00
其他应收款上海复星外滩置业有限公司5,712,363.89418,894.044,713,551.63235,677.58
其他应收款上海樱花置业有限公司0.000.007,033.7970.34
其他应收款上海豫园商旅文产业投资管理有限公司528,000.0052,800.00528,000.0026,400.00
其他应收款上海星浩房地产开发管理有限公司0.000.0013,434.92134.35
其他应收款成都复地置业有限公司128,894.986,444.750.000.00
其他应收款上海地杰置业有限公司294,647.8827,433.270.000.00
其他应收款上海复星高科技集团财务有限公司499,454.004,994.540.000.00
其他应收款上海时豪工贸有限公司400,000.0040,000.000.000.00
其他应收款上海时尚工贸有限公司540,000.00540,000.000.000.00
其他应收款台州星浩商业管理有限公司4,020,302.41196,607.440.000.00
应收股利苏州肯德基有限公司19,017,299.850.000.000.00
预付账款上海高地物业管理有限公司63,784.800.00245,545.360.00
预付账款上海复星外滩置业有限公司717,710.640.00810,244.950.00
预付账款上海咨酷信息科技有限公司57,557.430.00572,391.480.00
预付账款杭州有朋网络技术有限公司2,283,968.310.000.000.00
预付账款上海地杰置业有限公司362,428.650.000.000.00
预付账款上海星济信息科技有限公司420,667.410.000.000.00
预付账款上海云济信息科技有限公司142,161.510.000.000.00
其他流动资产武汉复星汉正街房地产开发有限公司2,274,515,033.320.003,125,102,549.740.00
其他流动资产上海复屹实业发展有限公司412,446,000.000.00691,780,000.000.00
其他流动资产天津复地置业发展有限公司0.000.00900,166,000.000.00

其他流动资产

其他流动资产长沙复豫房地产开发有限公司631,945,103.140.000.000.00
其他应收款上海复地驿优房地产开发有限公司171,555.6017,155.560.000.00
其他应收款西安曲江复地文化商业管理有限公司270,336.0013,516.800.000.00
其他应收款北京中岩大地科技股份有限公司101,994.8410,019.950.000.00
项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
应付账款国药控股国大复美药业(上海)有限公司223,463.36332,935.16
应付账款国药控股股份有限公司4,749,766.631,203,765.73
应付账款国药控股分销中心有限公司495,756.111,517,336.64
应付账款上海高地物业管理有限公司11,279,649.797,051,561.66
应付账款上海云济信息科技有限公司31,752.4089,059.15
应付账款复地(集团)股份有限公司9,000.009,000.00
应付账款上海复杰装饰工程有限公司49,850.3049,850.30
应付账款星堡(上海)投资咨询有限公司0.00585,941.86
应付账款东莞市星豫珠宝实业有限公司255,159.180.00
应付账款上海复星高科技集团财务有限公司0.0013,352.92
其他应付款Art Excellence (HK) Limited0.0043.89
其他应付款上海复远建设监理有限公司201,597.07407,547.17
其他应付款株式会社IDERA Capital Management32,605,120.6024,581,830.15
其他应付款上海高地物业管理有限公司8,905,717.762,185,160.67
其他应付款Vacances (S) PTE LTD446,888.811,106,060.27
其他应付款株式会社SCM11,508.9559,087.29
其他应付款CMJ Management Corporation238,652.661,891,882.81
其他应付款株式会社ClubMed137,285.36136,951.78
其他应付款复地(集团)股份有限公司56,792,714.2856,792,714.28

其他应付款

其他应付款眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司2,714,030.12614,790.12
其他应付款上海咨酷信息科技有限公司80,415.0960,377.36
其他应付款杭州花园商贸有限公司0.0070,000.00
其他应付款里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司145,019.00145,019.00
其他应付款宁波星健养老服务有限公司0.0018,463,113.21
其他应付款武汉中北房地产开发有限公司961,994,111.29958,330,351.29
其他应付款上海星浩房地产开发管理有限公司0.0015,135,282.00
其他应付款海南复星商社贸易有限公司236,012.890.00
其他应付款上海星服企业管理咨询有限公司139,622.640.00
其他应付款台州星浩商业管理有限公司209,728.000.00
其他应付款南京钢铁联合有限公司27,772,485.000.00
预收账款上海复星高科技(集团)有限公司10,432.642,333,333.34
预收账款上海豫园商旅文产业投资管理有限公司219,692.33219,692.33
应付股利Phoenix Prestige Limited12,226,083.915,894,719.03
应付股利SPREAD GRAND LIMITED66,447,885.1732,037,373.21
应付股利上海云谷实业发展合伙企业(有限合伙)5,869,530.830.00
应付账款北京中岩大地科技股份有限公司8,102,106.900.00
其他应付款复星联合健康保险股份有限公司209,000.000.00
其他应付款上海云济信息科技有限公司465,000.000.00
其他应付款上海兴业投资发展有限公司16,000,000.000.00
其他应付款上海创合业投资中心(有限合伙)506,440.000.00
其他应付款北京中岩大地科技股份有限公司3,500,000.000.00
其他应付款深圳广田集团股份有限公司600,000.000.00
其他应付款上海松亭复地房地产开发有限公司225,011.350.00
其他应付款上海樱花置业有限公司2,910,787.600.00
其他应付款上海精盛房地产开发有限公司2,973,290.170.00
其他应付款上海港瑞置业发展有限公司135,059.950.00
其他应付款江苏盛唐艺术投资有限公司757,516.000.00
其他应付款南京润昌房地产开发有限公司872,575.980.00

7、 关联方承诺

□适用 √不适用

8、 其他

□适用 √不适用

十三、 股份支付

1、 股份支付总体情况

项目限制性股票股票期权合并
公司本期授予的各项权益工具总额0.000.000.00
公司本期行权的各项权益工具总额8,978,768.700.008,978,768.70
公司本期失效的各项权益工具总额2,630,708.202,809,310.005,440,018.20
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限见其他说明见其他说明
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限见其他说明见其他说明
项目限制性股票股票期权合并
授予日权益工具公允价值的确定方法见其他说明Black-Scholesmodel(布莱克-斯科尔斯期权定价模型)
可行权权益工具数量的确定依据见其他说明预计可以达到行权条件,被授予对象均可行权
本期估计与上期估计有重大差异的原因不适用不适用
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额20,970,761.3710,431,582.2331,402,343.60
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额8,698,095.145,518,560.4214,216,655.56

(1)相关审批程序

①2018年10月9日,豫园股份召开第九届董事会薪酬与考核委员会第四次会议,审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于制订的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。

②2018年10月9日,豫园股份召开第九届董事会第二十五次会议,审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于制订的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。关联董事梅红健先生回避了上述议案的表决。同日,豫园股份独立董事对本激励计划及其摘要、本激励计划设定指标的科学性和合理性等发表了独立意见。

③2018年10月9日,豫园股份召开第九届监事会第十三次会议,审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》、《关于公司的议案》等与本激励计划有关的议案,对本激励计划的激励对象的名单进行了核查,并确认本激励计划的激励对象的主体资格。

④2018年10月31日,豫园股份召开2018年第四次股东大会(临时会议),审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于将王基平先生作为2018年限制性股票激励计划激励对象的议案》、《关于将刘斌先生作为2018年限制性股票激励计划激励对象的议案》、《关于制订公司的议案》、《关于提请公司股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。公司已通过股东大会决议的方式批准本激励计划,并授权董事会办理本激励计划的相关事宜。

⑤2018年11月5日,豫园股份召开第九届董事会第二十七次会议,审议通过了《关于调整公司2018年限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量的议案》、《关于向激励对象授予限制性股票的议案》等与本激励计划有关的议案。同日,豫园股份独立董事对公司第九届董事会第二十七次会议相关事项发表了独立意见。

⑥2018年11月5日,豫园股份召开第九届监事会第十五次会议,审议通过了《关于调整公司2018年限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量的议案》、《关于向激励对象授予限制性股票的议案》等与本激励计划有关的议案。同日,豫园股份监事会对本激励计划调整及授予相关事项发表了核查意见。

⑦2019年9月23日,公司召开第九届董事会第三十八次会议和第九届监事会第二十一次会议,审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。按照《激励计划》相关规定,因(1)激励对象李苏波、陈雪明、任远亮已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;(2)激励对象王蔚2018年度个人业绩考核结果未达到“良好”,已不满足解除限售条件。经董事会审议及监事会核查,同意公司收回原代管本次拟回购注销限制性股票所对应的2018年度现金股利;并同意将上述4名激励对象已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票回购注销,回购价格为人民币3.61元/股,回购总价款为人民币1,154,839元。公司已于2018年第四次股东大会(临时会议)通过了《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》,故本次回购注销部分限制性股票事宜无需提交股东大会审议。

⑧2019年12月13日,公司召开第九届董事会第四十三次会议和第九届监事会第二十五次会议,审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划授予限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2018年第四次股东大会(临时会议)授权及本激励计划的相关规定,董事会认为:除李苏波、陈雪明、任远亮、王蔚已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票已经予以回购注销外,其余41名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计1,399,200股限制性股票可申请解除限售。

⑨2020年9月23日,公司召开了第十届董事会第十一次会议和第十届监事会第五次会议,审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。按照公司《2018年限制性股票激励计划》相关规定,因(1)激励对象戴琦、周成、夏菊香、王伟已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同;(2)激励对象曹荣明2019年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。经董事会审议及监事会核查,同意公司收回原代管本次拟回购注销限制性股票所对应的2019年度现金股利;并同意将上述5名激励对象已获授但尚未解除限售的共计174,500股限制性股票回购注销,回购价格为人民币3.61元/股,回购总价款为人民币629,945元。公司已于2018年第四次股东大会(临时会议)通过了《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》,授权董事会办理实施2018年限制性股票激励计划的有关事项,故本次回购注销部分限制性股票事宜无需提交股东大会审议。⑩2020年12月14日,公司召开第十届董事会第十五次会议和第十届监事会第七次会议,审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2018年第四次股东大会(临时会议)授权及激励计划的相关规定,董事会认为:除戴琦、周成、夏菊香、王伟、曹荣明已获授但尚未解除限售的共计174,500股限制性股票已经予以回购注销外,38名激励对象获授限制性股票第二个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计1,333,200股限制性股票可申请解除限售。

(2)主要要素

①授予日:2018年11月5日。

②授予数量:授予的限制性股票数量为458万股

③授予人数:本激励计划授予的激励对象共计45人,包括在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员及核心骨干(不包括独立董事、监事)。

④授予价格:限制性股票授予的价格为每股3.61元。

⑤股票来源:本激励计划涉及的标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司A股普通股。

⑥限制性股票激励计划的锁定期和解锁期安排如下:

解除限售期解除限售时间可解除限售数量占获授限制性股票数量比例
第一个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满12个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起24个月内的最后一个交易日止33%
第二个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满24个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起36个月内的最后一个交易日止33%
第三个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满36个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起48个月内的最后一个交易日止34%
解除限售期业绩考核目标
第一个解除限售期2018年归属于上市公司股东的净利润不低于28亿元
第二个解除限售期2018-2019年归属于上市公司股东的净利润累计不低于60亿元
第三个解除限售期2018-2020年归属于上市公司股东的净利润累计不低于97亿元

(3)限制性股票价格计算公司授予激励对象股份总数为458万股,授予价格为3.61元/股,按照2018年11月5日收盘价7.62元扣除授予价格后确定授予日限制性股票的公允价值为4.01元/股。公司于2019年11月26日将4名激励对象已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票回购注销,于2020年11月24日将5名激励对象已获授但尚未解除限售的共计174,500股限制性股票回购注销。

注2:股票期权其他说明

(1)相关审批程序

①2018年10月9日,上海豫园旅游商城股份有限公司(以下简称“公司”)召开第九届董事会第二十五次会议,审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请股东大会授权董事会办理首期合伙人期权激励计划有关事项的议案》,公司独立董事对本次激励计划的相关事项发表了独立意见。

②2018年10月9日,公司召开第九届监事会第十三次会议,审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》、《关于公司的议案》,监事会对本激励计划的相关事项发表了核查意见。

③2018年10月10日至2018年10月20日,公司对本次授予激励对象的名单在公司内部系统进行了公示,在公示期内,公司监事会未接到与激励计划拟激励对象有关的任何异议。2018年10月23日,公司监事会披露了《关于2018年限制性股票激励计划、首期合伙人期权激励计划授予激励对象人员名单的核查意见及公示情况说明》。

④2018年10月31日,公司召开2018年第四次股东大会(临时会议),审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请股东大会授权董事会办理首期合伙人期权激励计划有关事项的议案》,并披露了《上海豫园旅游商城股份有限公司关于2018年限制性股票激励计划、首期合伙人期权激励计划内幕信息知情人及激励对象买卖公司股票情况的自查报告》。

⑤2018年11月27日,复星国际有限公司召开股东特别大会,会议批准了豫园股份首期合伙人期权激励计划。

⑥2018年11月29日,公司召开了第九届董事会第二十九次会议和第九届监事会第十六次会议,审议通过《关于向激励对象授予首期合伙人期权的议案》,公司独立董事对相关事项发表了独立意见,监事会对本次授予首期合伙人期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日:2018年11月29日

②授予数量:授予的股票期权数量为450万份

③授予人数:本激励计划的激励对象为公司董事、高级管理人员、核心技术人员,共4人。

④行权价格:7.21元/股

⑤股权来源:公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示:

行权期行权时间可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日起48个月内的最后一个交易日止20%

第二个行权期

第二个行权期自授予日起满48个月后的首个交易日起至授予日起60个月内的最后一个交易日止30%
第三个行权期自授予日起满60个月后的首个交易日起至授予日起72个月内的最后一个交易日止50%
行权期业绩考核目标
第一个行权期2020年基本每股收益不低于0.85元/股,或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期2021年基本每股收益不低于0.9元/股,或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期2022年基本每股收益不低于0.95元/股,或2022年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

独立意见,监事会对本次授予2019年限制性股票的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

⑥2020年9月23日,公司召开了第十届董事会第十一次会议和第十届监事会第五次会议,审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。2、按照公司《2019年限制性股票激励计划》相关规定,因激励对象苏璠、李项峰、戴琦已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同,经董事会审议及监事会核查,同意公司收回原代管本次拟回购注销限制性股票所对应的2019年度现金股利,并同意将上述3名激励对象已获授但尚未解除限售的共计89,000股限制性股票回购注销,回购价格为人民币4.31元/股,回购总价款为人民币383,590元。公司已于2019年第四次股东大会(临时会议)通过了《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年限制性股票激励计划有关事项的议案》,授权董事会办理实施2019年限制性股票激励计划的有关事项,故本次回购注销部分限制性股票事宜无需提交股东大会审议。

⑦2020年12月14日,公司召开第十届董事会第十五次会议和第十届监事会第七次会议,审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划所涉限制性股票第二期及2019年限制性股票激励计划所涉限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2019年第四次股东大会(临时会议)授权及本激励计划的相关规定,董事会认为:除苏璠、李项峰、戴琦已获授但尚未解除限售的共计89,000股限制性股票已经予以回购注销外,其余38名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就,其所持有的总计966,570股限制性股票可申请解除限售。

(2)主要要素

①授予日:2019年10月31日。

②授予数量:授予的限制性股票数量为301.80万股

③授予人数:本激励计划授予的激励对象共计41人,包括在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、子公司核心经营管理人员及经董事会认定的对公司整体业绩和持续发展有直接影响的核心骨干(不包括独立董事、监事、单独或合计持有公司5%以上股份的股东或实际控制人及其配偶、父母、子女)。

④授予价格:限制性股票授予的价格为每股4.31元。

⑤股票来源:本激励计划涉及的标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司A股普通股。

⑥限制性股票激励计划的锁定期和解锁期安排如下:

解除限售期解除限售时间可解除限售数量占获授限制性股票数量比例
第一个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满12个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起24个月内的最后一个交易日止33%
第二个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满24个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起36个月内的最后一个交易日止33%
第三个解除限售期自授予限制性股票完成登记之日起满36个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起48个月内的最后一个交易日止34%
解除限售期业绩考核目标
第一个解除限售期2018-2019年归属于上市公司股东的净利润累计不低于60亿元
第二个解除限售期2018-2020年归属于上市公司股东的净利润累计不低于97亿元
第三个解除限售期2018-2021年归属于上市公司股东的净利润累计不低于132亿元

注4:股票期权其他说明

(1)相关审批程序

①2019年8月23日,公司第九届董事会薪酬与考核委员会第六次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年员工期权激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。

②2019年8月23日,公司第九届董事会第三十七次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年员工期权激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。同日,公司独立董事蒋义宏、王鸿祥、李海歌、谢佑平已就本激励计划及其摘要、本激励计划设定指标的科学性和合理性等发表了独立意见,同意公司实行本激励计划。

③2019年8月23日,公司第九届监事会第二十次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于公司的议案》《关于公司的议案》等与本激励计划有关的议案,对本激励计划的激励对象的名单进行了核查,井确认本激励计划的激励对象的主体资格。

④2019年10月23日,公司2019年第四次股东大会(临时会议)审议通过了《关于及其摘要的议案》《关于制订公司的议案》《关于提请股东大会授权董亊会办理2019年员工期权激励计划相关事宜的议案》等与本激励计划有关的议案。公司已通过股东大会决议的方式批准本激励计划,并授权董事会办理本激励计划的相关事宜。

⑤2019年10月30日,复星国际有限公司召开股东特别大会,会议批准了豫园股份2019年员工期权激励计划。

⑥2019年10月31日,公司召开了第九届董事会第四十次会议和第九届监事会第二十三次会议,审议通过《关于向激励对象授予2019年员工期权的议案》,公司独立董事对相关事项发表了独立意见,监事会对本次授予2019年员工期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

⑦2020年9月21日,公司召开了第十届董事会第十一次会议,审议通过了《关于2019年员工期权激励计划第一个行权期未达到行权条件期权予以注销的议案》。因2019年度公司业绩未达到2019年员工期权激励计划第一个行权期的行权条件,董事会同意注销公司2019年员工期权激励计划第一个行权期已授予的120.45万份股票期权,占授予股票期权数量365万份的33%

(2)主要要素

①授予日:2019年10月31日

②授予数量:授予的股票期权数量为365万份

③授予人数:本激励计划的激励对象为公司高级管理人员、公司中层管理人员、子公司核心经营管理人员,共50人。

④行权价格:8.62元/股

⑤股权来源:公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示:

行权期

行权期行权时间可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期自授予日起满12个月后的首个交易日起至授予日起24个月内的最后一个交易日止33%
第二个行权期自授予日起满24个月后的首个交易日起至授予日起36个月内的最后一个交易日止33%
第三个行权期自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日起48个月内的最后一个交易日止34%
行权期业绩考核目标
第一个行权期2019年基本每股收益不低于0.85元/股,或2019年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期2020年基本每股收益不低于0.85元/股,或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期2021年基本每股收益不低于0.9元/股,或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

独立意见,监事会对本次授予第二期合伙人期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日:2019年6月13日

②授予数量:授予的股票期权数量为540万份

③授予人数:本激励计划的激励对象为公司全资子公司的核心经营层,共6人。

④行权价格:9.09元/股

⑤股权来源:公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示:

行权期行权时间可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日起48个月内的最后一个交易日止20%
第二个行权期自授予日起满48个月后的首个交易日起至授予日起60个月内的最后一个交易日止30%
第三个行权期自授予日起满60个月后的首个交易日起至授予日起72个月内的最后一个交易日止50%
行权期业绩考核目标
第一个行权期2020年基本每股收益不低于0.85元/股,或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期2021年基本每股收益不低于0.9元/股,或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期2022年基本每股收益不低于0.95元/股,或2022年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

2、 或有事项

(1). 资产负债表日存在的重要或有事项

□适用 √不适用

(2). 公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明:

□适用 √不适用

3、 其他

□适用 √不适用

十五、 资产负债表日后事项

1、 重要的非调整事项

□适用 √不适用

2、 利润分配情况

√适用 □不适用

单位:元币种:人民币

拟分配的利润或股利1,280,190,248.04
经审议批准宣告发放的利润或股利0.00

3、 资产置换

(1). 非货币性资产交换

□适用 √不适用

(2). 其他资产置换

□适用 √不适用

4、 年金计划

□适用 √不适用

5、 终止经营

□适用 √不适用

6、 分部信息

(1). 报告分部的确定依据与会计政策

√适用 □不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分:
①该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用;
②管理层能够定期评价该组成部分的经营成果,以决定向其配置资源、评价其业绩;
③能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
项目珠宝时尚餐饮管理与服务食品、百货及工艺品销售医药养生及其他化妆品时尚表业商业经营管理与租赁物业开发与销售度假村其他经营管理服务酒业分部间抵销合计
主营业务收入22,193,963,455.20529,185,621.05654,193,535.82438,737,033.87431,182,653.44448,564,435.101,219,660,634.1317,445,498,912.85496,734,187.82196,633,210.88618,689,701.21622,283,752.2744,050,759,629.10
主营业务成本20,374,281,838.26190,896,405.07599,712,450.55343,949,717.80148,387,061.02301,409,506.22741,380,641.2010,262,722,322.8368,533,672.0529,168,043.77239,222,315.3641,564,278.2633,258,099,695.87
资产总额6,829,882,517.92688,620,745.592,191,510,583.25491,506,284.571,459,853,580.781,219,606,320.6516,668,402,756.5766,047,061,507.062,048,298,640.0064,135,166,630.293,531,373,418.3053,064,093,344.65112,247,189,640.33
负债总额4,012,151,273.47574,447,951.501,536,784,333.51807,502,885.46802,375,675.13188,521,581.6010,777,796,505.2046,583,512,968.481,594,625,873.0634,602,360,820.59753,116,199.0830,051,767,367.0172,181,428,700.07

(4). 其他说明

□适用 √不适用

7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用 √不适用

8、 其他

□适用 √不适用

十七、 母公司财务报表主要项目注释

1、 应收账款

(1). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

账龄期末账面余额
1年以内
其中:1年以内分项
6个月以内(含6个月)774,306.88
6个月-1年(含1年)1,864.20
1年以内小计776,171.08
1至2年13,021.00
2至3年0.00
3年以上4,157,372.37
合计4,946,564.45

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

类别期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面 价值账面余额坏账准备账面 价值
金额比例(%)金额计提比例(%)金额比例(%)金额计提比例(%)
按单项计提坏账准备4,157,372.3784.054,157,372.37100.000.004,157,372.3735.264,157,372.37100.000.00
按组合计提坏账准备789,192.0815.958,639.941.09780,552.147,632,135.3064.7477,825.391.027,554,309.91
其中:
按账龄组合789,192.0815.958,639.941.09780,552.147,632,135.3064.7477,825.391.027,554,309.91
合计4,946,564.45/4,166,012.31/780,552.1411,789,507.67/4,235,197.76/7,554,309.91

按单项计提坏账准备:

√适用 □不适用

位:元 币种:人民币

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由
单项计提4,157,372.374,157,372.37100%单项计提
合计4,157,372.374,157,372.37100%
名称期末余额
应收账款坏账准备计提比例(%)
6个月以内(含6个月)774,306.887,244.630.94
6个月-1年(含1年)1,864.2093.215.00
1-2年(含2年)13,021.001,302.1010.00
2-3年(含3年)0.000.00
3年以上0.000.00
合计789,192.088,639.94
类别期初余额本期变动金额期末余额
计提收回或转回转销或核销其他变动
坏账准备4,235,197.76-69,185.450.000.000.004,166,012.31
合计4,235,197.76-69,185.450.000.000.004,166,012.31

其中重要的应收账款核销情况

□适用 √不适用

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用 □不适用

本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额4,423,990.54元,占应收账款期末余额合计数的比例89.43%,相应计提的坏账准备期末余额汇总金额4,160,038.55元。

(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用 √不适用

(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明:

□适用 √不适用

2、 其他应收款

项目列示

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
应收利息0.000.00
应收股利2,751,156,797.012,751,640,200.44
其他应收款14,643,521,502.4411,909,496,493.72
合计17,394,678,299.4514,661,136,694.16

项目(或被投资单位)

项目(或被投资单位)期末余额期初余额
杭州复曼达置业有限公司97,618,716.7397,618,716.73
杭州复拓置业有限公司108,821,982.47108,821,982.47
南京复城润广投资管理有限公司381,857,146.84381,857,146.84
海南复地投资有限公司608,315,012.32608,315,012.32
武汉复江房地产开发有限公司76,385,389.0576,385,389.05
长沙复地房地产开发有限公司75,875,974.8275,875,974.82
湖北光霞房地产开发有限公司381,828,571.00381,828,571.00
上海星泓投资控股有限公司28,060,928.0428,060,928.04
长盛货币B0.00483,403.43
上海闵祥房地产开发有限公司175,405,307.40175,405,307.40
上海闵光房地产开发有限公司186,092,259.21186,092,259.21
天津湖滨广场置业发展有限公司630,895,509.13630,895,509.13
合计2,751,156,797.012,751,640,200.44
账龄期末账面余额
1年以内
其中:1年以内分项
6个月以内(含6个月)14,643,053,959.11
6个月-1年(含1年)236,565.08
1年以内小计14,643,290,524.19
1至2年81,311.74
2至3年41,314.00
3年以上3,693,532.74
合计14,647,106,682.67
款项性质期末账面余额期初账面余额
押金346,500.00263,500.00
保证金7,616,664.3713,000.00
备用金139,300.00213,300.00
暂借款184,355.903,033,412.00

附属公司往来款

附属公司往来款14,635,189,189.0611,907,355,283.86
其他3,630,673.342,186,728.98
合计14,647,106,682.6711,913,065,224.84
坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额535,319.120.003,033,412.003,568,731.12
2020年1月1日余额在本期0.000.000.000.00
--转入第二阶段0.000.000.000.00
--转入第三阶段0.000.000.000.00
--转回第二阶段0.000.000.000.00
--转回第一阶段0.000.000.000.00
本期计提16,449.110.000.0016,449.11
本期转回0.000.000.000.00
本期转销0.000.000.000.00
本期核销0.000.000.000.00
其他变动0.000.000.000.00
2020年12月31日余额551,768.230.003,033,412.003,585,180.23
类别期初余额本期变动金额期末余额
计提收回或转回转销或核销其他变动
坏账准备3,568,731.1216,449.110.000.000.003,585,180.23
合计3,568,731.1216,449.110.000.000.003,585,180.23

(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例(%)坏账准备 期末余额
公司1往来款4,242,807,549.891年以内28.970.00
公司2往来款1,583,528,685.841年以内10.810.00
公司3往来款1,580,370,193.701年以内10.790.00
公司4往来款1,002,300,000.001年以内6.840.00
公司5往来款519,433,000.001年以内3.550.00
合计/8,928,439,429.43/60.960.00

3、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目期末余额期初余额
账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资23,305,098,577.620.0023,305,098,577.6219,025,413,651.930.0019,025,413,651.93
对联营、合营企业投资5,219,374,908.580.005,219,374,908.584,992,176,066.930.004,992,176,066.93
合计28,524,473,486.200.0028,524,473,486.2024,017,589,718.860.0024,017,589,718.86
被投资单位期初余额本期增加本期减少期末余额本期计提减值准备减值准备期末余额
上海童涵春堂药业股份有限公司18,382,846.320.000.0018,382,846.320.000.00
上海豫泰房地产有限公司457,200,000.000.000.00457,200,000.000.000.00
上海豫园珠宝时尚集团有限公司251,424,942.390.000.00251,424,942.390.000.00
上海南方家电商厦有限公司10,000,000.000.0010,000,000.000.000.000.00
上海豫园创意发展有限公司1,500,000.000.000.001,500,000.000.000.00
上海老城隍庙餐饮(集团)有限公司100,000,000.000.000.00100,000,000.000.000.00
上海老城隍庙食品有限公司118,800,000.000.000.00118,800,000.000.000.00
上海豫园商城房地产发展有限公司150,000,000.000.000.00150,000,000.000.000.00
上海豫园旅游商城物业管理有限公司3,000,000.000.000.003,000,000.000.000.00
上海豫园文化传播有限公司1,200,000.000.001,200,000.000.000.000.00

上海豫园商城工艺品有限公司

上海豫园商城工艺品有限公司10,000,000.000.000.0010,000,000.000.000.00
上海老城隍庙拍卖行有限公司4,000,000.000.000.004,000,000.000.000.00
上海豫园商贸发展有限公司15,000,000.0031,275,860.000.0046,275,860.000.000.00
裕海实业有限公司8,158,070.000.000.008,158,070.000.000.00
上海童涵春堂投资发展有限公司70,000,000.000.000.0070,000,000.000.000.00
上海豫园商城国际贸易有限公司10,000,000.000.0010,000,000.000.000.000.00
上海悦宾工艺品市场经营管理有限公司3,290,532.070.003,290,532.070.000.000.00
上海豫园旅游服务有限公司31,275,860.000.0031,275,860.000.000.000.00
上海确诚房地产有限公司416,375,070.110.000.00416,375,070.110.000.00
上海星泓投资控股有限公司1,698,550,754.070.000.001,698,550,754.070.000.00
上海闵祥房地产开发有限公司180,526,276.800.000.00180,526,276.800.000.00
上海豫能物业管理有限公司152,816,266.490.000.00152,816,266.490.000.00
南京复城润广投资管理有限公司1,401,882,969.640.000.001,401,882,969.640.000.00
宁波星健资产管理有限公司98,806,935.220.000.0098,806,935.220.000.00
浙江博城置业有限公司237,474,712.420.000.00237,474,712.420.000.00
长沙复地房地产开发有限公司581,485,594.280.000.00581,485,594.280.000.00
苏州星和健康投资发展有限公司45,225,971.220.000.0045,225,971.220.000.00
天津湖滨广场置业发展有限公司1,277,468,289.680.000.001,277,468,289.680.000.00
杭州复拓置业有限公司428,774,685.830.000.00428,774,685.830.000.00
杭州复曼达置业有限公司634,119,447.720.000.00634,119,447.720.000.00

海南复地投资有限公司

海南复地投资有限公司968,067,885.500.000.00968,067,885.500.000.00
南京复地东郡置业有限公司1,210,666,046.65842,047,600.000.002,052,713,646.650.000.00
湖北光霞房地产开发有限公司557,003,305.000.000.00557,003,305.000.000.00
上海闵光房地产开发有限公司354,767,924.470.000.00354,767,924.470.000.00
武汉复江房地产开发有限公司441,083,284.360.000.00441,083,284.360.000.00
成都复地明珠置业有限公司581,821,028.000.000.00581,821,028.000.000.00
上海新元房地产开发经营有限公司1,614,319,517.360.000.001,614,319,517.360.000.00
北京复地通盈置业有限公司517,981,058.900.000.00517,981,058.900.000.00
北京复地通达置业有限公司347,351,270.050.000.00347,351,270.050.000.00
上海复旸投资有限公司278,557,998.540.000.00278,557,998.540.000.00
苏州松鹤楼饮食文化有限公司1,562,248,081.020.000.001,562,248,081.020.000.00
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司65,519,999.680.000.0065,519,999.680.000.00
上海星耀房地产发展有限公司1,284,048,528.140.000.001,284,048,528.140.000.00
上海复珈实业发展有限公司1,000,000.000.000.001,000,000.000.000.00
上海豫园商业发展集团有限公司1,500,000.0014,490,532.070.0015,990,532.070.000.00
宁波豫珈投资有限公司10,000,000.000.000.0010,000,000.000.000.00
上海复地企业发展有限公司25,000,000.000.000.0025,000,000.000.000.00
上海豫铖信息技术服务有限公司3,000,000.000.000.003,000,000.000.000.00
上海汉辰表业集团有限公司10,000,000.00583,440,614.000.00593,440,614.000.000.00
裕璟实业有限公司774,738,500.00342,235,083.520.001,116,973,583.520.000.00

上海策源置业顾问股份有限公司

上海策源置业顾问股份有限公司0.00583,112,690.000.00583,112,690.000.000.00
金徽酒股份有限公司0.001,848,632,835.920.001,848,632,835.920.000.00
复星津美(上海)化妆品有限公司0.0090,216,102.250.0090,216,102.250.000.00
合计19,025,413,651.934,335,451,317.7655,766,392.0723,305,098,577.620.000.00

(2). 对联营、合营企业投资

√适用 □不适用

单位:元币种:人民币

投资 单位期初 余额本期增减变动期末 余额减值准备期末余额
追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他
一、合营企业
上海复毓投资有限公司992,385,830.530.000.00-102,025,656.180.00-3,831,552.050.000.000.00886,528,622.300.00
小计992,385,830.530.000.00-102,025,656.180.00-3,831,552.050.000.000.00886,528,622.300.00
二、联营企业
招金矿业股份有限公司2,545,817,089.040.000.00213,002,290.83-11,085,090.85-2,409,543.0729,680,000.000.000.002,715,644,745.950.00
上海友谊复星(控股)有限公司665,704,194.370.000.00201,012,395.760.000.000.000.000.00866,716,590.130.00
杭州有朋网络技术有限公司244,766,755.4348,847,870.000.00-16,260,374.860.000.000.000.000.00277,354,250.570.00
复星津美(上海)化妆品有限公司95,880,399.710.000.00-5,664,297.460.000.000.000.00-90,216,102.250.000.00

上海复星高科技集团财务有限公司

上海复星高科技集团财务有限公司447,621,797.850.000.0071,503,946.06-1,995,044.280.0044,000,000.000.000.00473,130,699.630.00
金徽酒股份有限公司0.001,836,787,253.000.0011,845,582.920.000.000.000.00-1,848,632,835.920.000.00
小计3,999,790,236.401,885,635,123.000.00475,439,543.25-13,080,135.13-2,409,543.0773,680,000.000.00-1,938,848,938.174,332,846,286.280.00
合计4,992,176,066.931,885,635,123.000.00373,413,887.07-13,080,135.13-6,241,095.1273,680,000.000.00-1,938,848,938.175,219,374,908.580.00

4、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
主营业务169,197,854.4044,715,831.10192,409,154.9155,222,263.83
其他业务75,586,834.222,507,090.7897,693,726.6816,766,778.81
合计244,784,688.6247,222,921.88290,102,881.5971,989,042.64
项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益1,181,621,433.334,081,077,866.32
权益法核算的长期股权投资收益373,413,887.07-42,580,906.56
处置长期股权投资产生的投资收益-583,600.41-999,054.14
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益61,231,696.4660,593,428.67
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益61,740,378.7544,754,502.21
仍持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益投资的股利收入0.009,562,130.60
合计1,677,423,795.204,152,407,967.10

十八、 补充资料

1、 当期非经常性损益明细表

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目金额说明
非流动资产处置损益-12,876,905.80
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免0.00
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)237,915,579.03
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益0.00
分步实现控制权后,原股权按公允价值重新计量产生的利得832,741,762.08
非货币性资产交换损益0.00
委托他人投资或管理资产的损益0.00
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备0.00
债务重组损益0.00
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益-78,957,602.03
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益217,841,103.76
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回1,350,175.61
对外委托贷款取得的损益0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-146,723,982.18
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响0.00
受托经营取得的托管费收入0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出125,992,812.52
其他符合非经常性损益定义的损益项目85,304,206.04
所得税影响额-48,864,827.14
少数股东权益影响额-71,822,181.17
合计1,141,900,140.72

2、 净资产收益率及每股收益

√适用 □不适用

报告期利润加权平均净资产收益率(%)每股收益
基本每股收益稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润11.3860.9320.932
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润8.0830.6370.637
备查文件目录1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表;
备查文件目录2.载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件;
备查文件目录3.载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的内控审计报告原件;
备查文件目录4.报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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