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大龙地产:2021年第一季度报告 下载公告
公告日期:2021-04-30

公司代码:600159 公司简称:大龙地产

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

2021年第一季度报告

目录

一、 重要提示 ...... 3

二、 公司基本情况 ...... 3

三、 重要事项 ...... 5

四、 附录 ...... 8

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人马云虎、主管会计工作负责人魏彩虹及会计机构负责人(会计主管人员)尚丹峰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

单位:元 币种:人民币

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
总资产4,311,409,975.334,373,778,900.14-1.43
归属于上市公司股东的净资产2,446,885,878.502,411,531,803.811.47
年初至报告期末上年初至上年 报告期末比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额-13,421,658.91-167,595,474.72不适用
年初至报告期末上年初至上年 报告期末比上年同期增减(%)
营业收入192,559,018.007,648,124.092,417.73
归属于上市公司股东的净利润35,354,074.69-18,734,229.32不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润35,046,203.89-18,808,455.68不适用
加权平均净资产收益率(%)1.46-0.81增加2.27个百分点
基本每股收益(元/股)0.04260-0.02257不适用
稀释每股收益(元/股)0.04260-0.02257不适用

单位:元 币种:人民币

项目本期金额说明
非流动资产处置损益132,769.77
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外47,534.69
除上述各项之外的其他营业外收入和支出236,362.05
少数股东权益影响额(税后)-4,629.08
所得税影响额-104,166.63
合计307,870.80
股东总数(户)38,867
前十名股东持股情况
股东名称(全称)期末持股 数量比例(%)持有有限售条件股份数量质押或冻结情况股东性质
股份 状态数量
北京顺义大龙城乡建设开发有限公司395,916,55547.7000国有法人
陶磊4,239,9490.5100境内自然人
高园园3,421,1740.4100境内自然人
唐闲新3,089,6000.3700境内自然人
张鸿2,550,2000.3100境内自然人
徐晓燕2,540,2000.3100境内自然人
董志明2,492,6000.3000境内自然人
韩立新2,460,0000.3000境内自然人
陈丽娟2,422,6470.2900境内自然人
金萍奕2,309,1000.2800境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
种类数量
北京顺义大龙城乡建设开发有限公司395,916,555人民币普通股395,916,555
陶磊4,239,949人民币普通股4,239,949
高园园3,421,174人民币普通股3,421,174
唐闲新3,089,600人民币普通股3,089,600
张鸿2,550,200人民币普通股2,550,200
徐晓燕2,540,200人民币普通股2,540,200
董志明2,492,600人民币普通股2,492,600
韩立新2,460,000人民币普通股2,460,000
陈丽娟2,422,647人民币普通股2,422,647
金萍奕2,309,100人民币普通股2,309,100
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中,公司已知北京顺义大龙城乡建设开发有限公司与其他股东之间不存在关联关系,也不属于相关法律、法规规定的一致行动人;上述其他股东之间公司未知是否存在关联关系,也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定的一致行动人。
项目本报告期末上年度期末增减变动(%)说明
长期待摊费用205,156.97273,542.62-25.00
应付账款307,362,174.91430,121,479.81-28.54主要原因为:本报告期内支付应付分包工程款及材料款。
预收款项6,862,570.149,864,187.81-30.43主要原因为:报告期内部分预收款项结转收入。
应付职工薪酬332,095.102,823,277.66-88.24主要原因为:上年末计提的应付工资在本报告期内支付。
应交税费57,258,528.2470,816,645.97-19.15
其他非流动负债884,917.71-100.00主要原因为:本报告期内部分施工项目履约进度加快。
2021年1-3月份2020年1-3月份增减变动(%)
营业收入192,559,018.007,648,124.092,417.73主要原因为:本报告期房地产业务营业收入同比增加。
营业成本92,276,865.715,775,875.911,497.63主要原因为:本报告期内房地产业务营业成本同比增加。
营业税金及附加24,890,272.93122,081.7620,288.20主要原因为:本报告期内房地产营业收入同比增加,计提的土地增值税同比增加。
销售费用9,451,109.621,443,441.22554.76主要原因为:本报告期内销售代理费、佣金及广告费同比增加。
财务费用-1,133,691.325,507,853.15不适用主要原因为:上年同期数中含费用化的借款利息支出,本报告内无费用化的利息支出。
信用减值损失2,116,182.152,743,631.52-22.87
资产处置收益132,769.7767,337.2397.17主要原因为:本报告期内处置固定资产收益同比增加。
营业外收入257,362.0596,421.05166.91主要原因为:本报告期内收取的违约金收入同比增加。
所得税费用16,411,998.00210,263.807,705.43主要原因为:本报告期内利润总额同比大幅增加。
经营活动产生的现金流量净额-13,421,658.91-167,595,474.72不适用主要原因为:本报告期内销售商品、提供劳务收到的现金同比增加。
投资活动产生的现金流量净额708,054.00565,670.0025.17
筹资活动产生的现金流量净额-42,986,541.66-100.00主要原因为:上年同期数中包含偿还银行借款及股东借款利息。

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警

示及原因说明

□适用 √不适用

公司名称北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
法定代表人马云虎
日期2021年4月29日

四、 附录

4.1 财务报表

合并资产负债表2021年3月31日编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年3月31日2020年12月31日
流动资产:
货币资金799,963,199.17812,668,771.88
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款228,062,905.26236,936,537.12
应收款项融资
预付款项1,707,407.201,751,288.49
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款5,248,973.745,298,801.14
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货2,728,827,750.202,761,255,767.97
合同资产43,414,165.3142,168,755.33
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产144,288,403.57149,680,193.06
流动资产合计3,951,512,804.454,009,760,114.99
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产199,913,354.18201,584,866.76
固定资产62,888,923.1964,349,463.53
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用205,156.97273,542.62
递延所得税资产95,180,726.3296,101,902.02
其他非流动资产1,709,010.221,709,010.22
非流动资产合计359,897,170.88364,018,785.15
资产总计4,311,409,975.334,373,778,900.14
流动负债:
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款307,362,174.91430,121,479.81
预收款项6,862,570.149,864,187.81
合同负债549,884,401.01495,637,080.03
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬332,095.102,823,277.66
应交税费57,258,528.2470,816,645.97
其他应付款828,233,482.23838,386,539.35
其中:应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债66,306,066.1565,742,572.14
流动负债合计1,816,239,317.781,913,391,782.77
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债884,917.71
非流动负债合计884,917.71
负债合计1,816,239,317.781,914,276,700.48
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)830,003,232.00830,003,232.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积343,387,345.38343,387,345.38
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积31,465,818.3531,465,818.35
一般风险准备
未分配利润1,242,029,482.771,206,675,408.08
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计2,446,885,878.502,411,531,803.81
少数股东权益48,284,779.0547,970,395.85
所有者权益(或股东权益)合计2,495,170,657.552,459,502,199.66
负债和所有者权益(或股东权益)总计4,311,409,975.334,373,778,900.14
项目2021年3月31日2020年12月31日
流动资产:
货币资金3,090,754.003,653,180.90
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款331,183,824.82331,183,824.82
其中:应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计334,274,578.82334,837,005.72
非流动资产:
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资899,119,666.26899,119,666.26
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计899,119,666.26899,119,666.26
资产总计1,233,394,245.081,233,956,671.98
流动负债:
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费30,737.75
其他应付款522,072.00
其中:应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计552,809.75
非流动负债:
长期借款
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计552,809.75
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)830,003,232.00830,003,232.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积346,188,384.00346,188,384.00
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积31,465,818.3531,465,818.35
未分配利润25,736,810.7325,746,427.88
所有者权益(或股东权益)合计1,233,394,245.081,233,403,862.23
负债和所有者权益(或股东权益)总计1,233,394,245.081,233,956,671.98

合并利润表2021年1—3月编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年第一季度2020年第一季度
一、营业总收入192,559,018.007,648,124.09
其中:营业收入192,559,018.007,648,124.09
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本143,011,410.7729,366,718.36
其中:营业成本92,276,865.715,775,875.91
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加24,890,272.93122,081.76
销售费用9,451,109.621,443,441.22
管理费用17,526,853.8316,517,466.32
研发费用
财务费用-1,133,691.325,507,853.15
其中:利息费用6,585,041.66
利息收入1,151,137.931,065,944.69
加:其他收益47,534.69
投资收益(损失以“-”号填列)
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)2,116,182.152,743,631.52
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)132,769.7767,337.23
三、营业利润(亏损以“-”号填列)51,844,093.84-18,907,625.52
加:营业外收入257,362.0596,421.05
减:营业外支出21,000.0062,015.00
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)52,080,455.89-18,873,219.47
减:所得税费用16,411,998.00210,263.80
五、净利润(净亏损以“-”号填列)35,668,457.89-19,083,483.27
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)35,668,457.89-19,083,483.27
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)35,354,074.69-18,734,229.32
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)314,383.20-349,253.95
六、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额35,668,457.89-19,083,483.27
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额35,354,074.69-18,734,229.32
(二)归属于少数股东的综合收益总额314,383.20-349,253.95
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.04-0.02
(二)稀释每股收益(元/股)0.04-0.02
项目2021年第一季度2020年第一季度
一、营业收入
减:营业成本
税金及附加
销售费用
管理费用26,000.0028,200.00
研发费用
财务费用-1,811.24610.00
其中:利息费用
利息收入2,449.74
加:其他收益14,571.61
投资收益(损失以“-”号填列)
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)
二、营业利润(亏损以“-”号填列)-9,617.15-28,810.00
加:营业外收入
减:营业外支出
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-9,617.15-28,810.00
减:所得税费用
四、净利润(净亏损以“-”号填列)-9,617.15-28,810.00
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-9,617.15-28,810.00
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-9,617.15-28,810.00
七、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)
(二)稀释每股收益(元/股)

合并现金流量表2021年1—3月编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年第一季度2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金224,416,465.0893,863,276.11
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还10,014,078.07
收到其他与经营活动有关的现金10,671,358.525,431,172.54
经营活动现金流入小计245,101,901.6799,294,448.65
购买商品、接受劳务支付的现金178,034,620.44195,355,929.40
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金21,240,895.8618,797,148.29
支付的各项税费41,206,129.6343,824,574.85
支付其他与经营活动有关的现金18,041,914.658,912,270.83
经营活动现金流出小计258,523,560.58266,889,923.37
经营活动产生的现金流量净额-13,421,658.91-167,595,474.72
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额708,054.00596,670.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计708,054.00596,670.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金31,000.00
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计31,000.00
投资活动产生的现金流量净额708,054.00565,670.00
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金5,000,000.00
筹资活动现金流入小计5,000,000.00
偿还债务支付的现金30,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金442,541.66
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金17,544,000.00
筹资活动现金流出小计47,986,541.66
筹资活动产生的现金流量净额-42,986,541.66
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-12,713,604.91-210,016,346.38
加:期初现金及现金等价物余额795,584,418.11947,390,902.57
六、期末现金及现金等价物余额782,870,813.20737,374,556.19
项目2021年第一季度2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金55,354.5663,542.03
经营活动现金流入小计55,354.5663,542.03
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金
支付的各项税费69,070.96103,247.90
支付其他与经营活动有关的现金548,710.50578,810.00
经营活动现金流出小计617,781.46682,057.90
经营活动产生的现金流量净额-562,426.90-618,515.87
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-562,426.90-618,515.87
加:期初现金及现金等价物余额3,653,180.903,954,887.29
六、期末现金及现金等价物余额3,090,754.003,336,371.42

  附件:公告原文
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