公司代码:600376 公司简称:首开股份 北京首都开发股份有限公司 2021年第一季度报告 目录 一、 重要提示 ...... 3 二、 公司基本情况 ...... 3 三、 重要事项 ...... 6 四、 附录 ...... 25 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人李岩、主管会计工作负责人容宇及会计机构负责人(会计主管人员)容宇保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位:元 币种:人民币 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | 总资产 | 315,532,246,843.12 | 327,842,916,394.73 | -3.76% | 归属于上市公司股东的净资产 | 31,301,283,746.83 | 31,593,928,294.99 | -0.93% | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | 经营活动产生的现金流量净额 | 2,046,841,431.21 | -4,709,804,867.40 | 143.46% | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | 营业收入 | 10,913,824,938.29 | 3,818,513,170.85 | 185.81% | 归属于上市公司股东的净利润 | -149,515,961.66 | 312,055,227.26 | -147.91% | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -153,568,083.15 | -406,559,663.01 | 62.23% | 加权平均净资产收益率(%) | -0.77% | 1.00% | 减少1.77个百分点 | 基本每股收益(元/股) | -0.0783 | 0.0962 | -181.39% | 稀释每股收益(元/股) | -0.0783 | 0.0962 | -181.39% |
永续债为无期限或可续期委托贷款和中期票据,在未发生强制付息条款时,永续债本金和利息可以递延,并不受递延次数的限制,强制付息条款为本公司向股东分配或缴纳利润或者减少注册资本。关于基本每股收益计算方式如下: | 本报告期 | 归属于母公司股东的净利润(元) | -149,515,961.66 | 减:其他权益工具股息影响(元) | 52,450,000.00 | 小计 | -201,965,961.66 | 发行在外的普通股加权平均数(股) | 2,579,565,242.00 | 基本每股收益(元/股) | -0.0783 |
项目 | 本期金额 | 说明 | 非流动资产处置损益 | 980,555.17 | | 越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免 | - | | 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 636,364.85 | | 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | - | | 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | - | | 非货币性资产交换损益 | - | | 委托他人投资或管理资产的损益 | - | | 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | - | | 债务重组损益 | - | | 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等 | - | | 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | - | | 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | - | | 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | - | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | - | | 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | - | | 对外委托贷款取得的损益 | - | | 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | - | | 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | - | | 受托经营取得的托管费收入 | - | |
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 8,479,526.36 | | 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | - | | 少数股东权益影响额(税后) | -4,490,850.05 | | 所得税影响额 | -1,553,474.84 | | 合计 | 4,052,121.49 | |
股东总数(户) | 40,193 | 前十名股东持股情况 | 股东名称(全称) | 期末持股 数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | 股份状态 | 数量 | 北京首都开发控股(集团)有限公司 | 1,215,584,048 | 47.12 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | 北京首开天鸿集团有限公司 | 142,714,290 | 5.53 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | 君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品 | 84,697,445 | 3.28 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 横琴人寿保险有限公司-分红委托11 | 76,113,924 | 2.95 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 建信基金-工商银行-陕西国际信托-陕国投·汇祥11号定向投资集合资金信托计划 | 67,513,755 | 2.62 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 苏州信托有限公司-苏信财富·富诚K1602单一资金信托 | 67,508,253 | 2.62 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品 | 62,660,150 | 2.43 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 中国证券金融股份有限公司 | 44,501,721 | 1.73 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金 | 40,630,866 | 1.58 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 39,229,700 | 1.52 | 0 | 无 | 0 | 其他 | 前十名无限售条件股东持股情况 | 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | 种类 | 数量 | 北京首都开发控股(集团)有限公司 | 1,215,584,048 | 人民币普通股 | 1,215,584,048 |
北京首开天鸿集团有限公司 | 142,714,290 | 人民币普通股 | 142,714,290 | 君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品 | 84,697,445 | 人民币普通股 | 84,697,445 | 横琴人寿保险有限公司-分红委托11 | 76,113,924 | 人民币普通股 | 76,113,924 | 建信基金-工商银行-陕西国际信托-陕国投·汇祥11号定向投资集合资金信托计划 | 67,513,755 | 人民币普通股 | 67,513,755 | 苏州信托有限公司-苏信财富·富诚K1602单一资金信托 | 67,508,253 | 人民币普通股 | 67,508,253 | 百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品 | 62,660,150 | 人民币普通股 | 62,660,150 | 中国证券金融股份有限公司 | 44,501,721 | 人民币普通股 | 44,501,721 | 招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金 | 40,630,866 | 人民币普通股 | 40,630,866 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 39,229,700 | 人民币普通股 | 39,229,700 | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 以上股东中,首开集团持有天鸿集团100%股权;君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品、君康人寿保险股份有限公司-自有资金,是一致行动人。除此以外,本公司未知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。 | 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 |
项目 | 期末 | 期初 | 变动比例 | 变动原因 | 预付款项 | 511,257,613.79 | 378,329,575.90 | 35.14% | 预付工程款增加 | 投资性房地产 | 5,464,834,488.11 | 11,419,325,645.65 | -52.14% | 合并范围减少北京和信兴泰 | 无形资产 | 483,352,862.35 | 81,465,730.29 | 493.32% | 北京发展大厦支付土地出让金 | 应交税费 | 1,511,856,775.34 | 2,165,222,123.97 | -30.18% | 支付2020年计提税费 | 租赁负债 | 758,954,086.82 | - | - | 执行新租赁准则形成 | 使用权资产 | 710,968,452.93 | - | - | 执行新租赁准则形成 |
项目 | 本期 | 上期 | 变动比例 | 变动原因 | 营业收入 | 10,913,824,938.29 | 3,818,513,170.85 | 185.81% | 本期房屋销售项目结利收入增加,上期受疫情影响结利收入较少。 | 营业成本 | 8,966,950,747.72 | 2,539,615,515.75 | 253.08% | 本期结利项目成本偏高,毛利率同比下降。 | 税金及附加 | 544,967,863.09 | 332,764,523.21 | 63.77% | 本期结利项目较上期增加。 | 销售费用 | 282,648,123.40 | 156,924,526.25 | 80.12% | 投资收益 | -39,392,402.31 | 753,096,139.19 | -105.23% | 上期公司出售子公司股权,丧失控制权后,剩余股权按公允价值重新计量产生的利得收益6.82亿元。 | 经营活动产生的现金流量净额 | 2,046,841,431.21 | -4,709,804,867.40 | 143.46% | 本期房款销售回款增加;受集中拿地政策影响,公司拿地支出降低。 | 投资活动产生的现金流量净额 | -1,540,460,955.67 | -1,400,840,860.49 | -9.97% | 本期股权投资和支付土地使用权资金形成。 | 筹资活动产生的现金流量净额 | -4,434,701,340.66 | 13,191,127,133.76 | -133.62% | 公司归还金融借款,控制金融负债规模。 |
序号 | 持有待开发土地的区域 | 持有待开发土地的面积(平方米) | 一级土地整理面积(平方米) | 规划计容建筑面积(平方米) | 是/否涉及合作开发项目 | 合作开发项目涉及的面积(平方米) | 合作开发项目的权益占比(%) | 1 | 朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块R2二类居住用地 | 26,610 | - | 74,507 | 是 | 26,610 | 34 | 2 | 通州区宋庄镇TZ00-0302-6002地块R2二类居住用地、TZ00-0302-6001地块A33基础教育用地(限价商品住房项目) | 42,634 | - | 111,776 | 是 | 42,634 | 85 | 3 | 门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地(*) | 180,851 | - | 238,650 | 是 | 180,851 | 10 | 4 | 通州区潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地(*) | 28,003 | - | 70,008 | 是 | 28,003 | 50 | | 京内项目合计 | 278,098 | - | 494,941 | | 278,098 | - | 5 | 福州市仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 | 191,900 | - | 287,850 | 是 | 191,900 | 58 |
6 | 成都市SLG-(07)-2020-012 | 46,091 | | 92,181 | 否 | - | 100 | 7 | 福州市2020-70号晋安区鹤林路南侧、前横路东侧,鹤林片区K04出让地块 | 37,795 | | 90,708 | 否 | - | 100 | 8 | 天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧、津武(挂)2017-031号地块(*) | 14,565 | - | 26,217 | 是 | 14,565 | 50 | | 京外项目合计 | 290,351 | - | 496,956 | | 206,465 | - | | 总计 | 568,449 | - | 991,897 | | 484,563 | - |
项目分类 | 序号 | 项目名称 | 项目 位置 | 总用地 面积 | 计划 总投资 | 实施进度 | 实施项目 | 1 | 万泉寺村棚户区改造和环境整治项目 | 北京市丰台区 | 101.70 | 131.48 | 完成全部宅类腾退工作,项目控规方案已上报。 | 2 | 幸福西街棚户区改造项目 | 北京市顺义区 | 6.31 | 22.77 | 场清地平,入市手续推进中;大市政道路及管线建设中。 | 3 | 南关村、南房村、小周各庄村棚户区改造项目 | 北京市怀柔区 | 224.20 | 174.40 | 各项工作正在积极开展中。 | 4 | 马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目 | 北京市顺义区 | 59.72 | 48.52 | 完成全部宅类腾退工作,回迁房正在建设中。 | 5 | 长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目 | 北京市密云区 | 11.83 | 21.91 | 剩余待腾退户正在处理中;商品房建设工作已经启动、回迁安置房实现结构封顶,并完成外立面施工。 | 6 | 大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目 | 北京市延庆区 | 73.02 | 46.12 | 宅基地已全部完成签约及拆除,回迁房正在建设中。 | 7 | 固安县大韩寨村旧城改造项目 | 河北省廊坊市 | 497.67 | 28.52 | 各项工作正在积极开展中。 | 小计 | 974.45 | 473.72 | | 储备项目 | 1 | 顺义区李桥镇头二营、三四营及英各庄村棚改项目 | 北京市顺义区 | 158.84 | | - | 2 | 昌平区东小口镇小辛庄组团棚户区改造项目 | 北京市昌平区 | 265.40 | |
| 3 | 东城区建内二期棚改项目 | 北京市东城区 | 14.36 | | | | 4 | 西城区复内项目 | 北京市西城区 | 34.90 | | | | 5 | 顺义新城仁和镇庄头、太平村、南彩镇棚户区改造项目 | 北京市顺义区 | 141.17 | | | | 小计 | 614.67 | - | | 合计 | 1589.12 | 473.72 | |
(3) 报告期内房地产开发投资情况 单位:亿元 币种:人民币 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 1 | 北京市房山区 | 熙悦观湖 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 55,221 | 84,310 | 159,765 | 159,765 | 0 | 0 | 0 | 25.11 | 0.68 | 2 | 北京市大兴区 | 熙悦宸著 | 住宅 | 在建项目 | 45,082 | 94,672 | 148,612 | 148,612 | 0 | 0 | 0 | 56.90 | 0.54 | 3 | 北京市丰台区 | 璞瑅公馆 | 住宅、商业 | 在建项目 | 68,870 | 119,565 | 187,315 | 0 | 0 | 0 | 170,252 | 21.91 | 0.30 | 4 | 北京市丰台区 | 大绿地 | 住宅 | 在建项目 | 447,243 | 360,000 | 439,133 | 312,393 | 921 | 0 | 0 | 111.20 | 0.87 | 5 | 北京市大兴区 | 璞瑅墅 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 178,811 | 73,035 | 117,168 | 0 | 0 | 0 | 117,168 | 13.23 | 0.01 | 6 | 北京市朝阳区 | 华侨村二期 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 20,514 | 54,970 | 94,060 | 94,060 | 0 | 0 | 0 | 71.31 | 0.09 | 7 | 北京市 门头沟区 | 四季怡园 | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 188,842 | 238,274 | 329,141 | 0 | 0 | 0 | 329,141 | 52.42 | 0.31 | 8 | 北京市丰台区 | 首开华润城 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 155,676 | 411,600 | 574,585 | 0 | 0 | 0 | 574,585 | 155.67 | 0.38 | 9 | 北京市顺义区 | 公园十七区 | 住宅 | 在建项目 | 66,475 | 132,950 | 222,172 | 182,448 | 0 | 0 | 39,724 | 76.32 | 0.82 | 10 | 北京市顺义区 | 金禧璞瑅 | 住宅 | 在建项目 | 96,885 | 145,327 | 258,687 | 258,687 | 0 | 0 | 0 | 72.56 | 1.10 | 11 | 北京市通州区 | 缇香郡 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 181,265 | 355,254 | 470,549 | 30,747 | 0 | 27,011 | 466,813 | 48.23 | 0.35 | 12 | 北京市朝阳区 | 首开尚樾 | 住宅 | 竣工项目 | 24,450 | 48,508 | 63,764 | 0 | 0 | 0 | 63,764 | 28.32 | 0.43 | 13 | 北京市朝阳区 | 景粼原著 | 住宅 | 竣工项目 | 121,096 | 140,685 | 261,861 | 4,200 | 0 | 4,200 | 261,861 | 97.47 | 0.15 | 14 | 北京市朝阳区 | 和锦薇棠 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 41,964 | 117,498 | 188,925 | 80,440 | 0 | 0 | 108,485 | 52.74 | 0.15 | 15 | 北京市通州区 | 金悦郡 | 住宅、教育 | 在建项目 | 73,241 | 153,989 | 259,232 | 259,232 | 0 | 0 | 0 | 56.47 | 0.50 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 16 | 北京市朝阳区 | 华樾国际 | 住宅、教育 | 在建项目 | 20,189 | 48,528 | 73,856 | 73,856 | 0 | 0 | 0 | 29.75 | 0.28 | 17 | 北京市朝阳区 | 华樾北京 | 住宅 | 在建项目 | 19,201 | 57,602 | 95,194 | 95,194 | 0 | 0 | 0 | 36.60 | 0.20 | 18 | 北京市通州区 | 香溪郡 | 住宅 | 竣工项目 | 197,300 | 204,408 | 282,342 | 0 | 0 | 0 | 282,342 | 48.69 | 0.00 | 19 | 北京市昌平区 | 国风美唐朗观 | 住宅 | 竣工项目 | 203,845 | 391,018 | 551,572 | 0 | 0 | 0 | 551,572 | 48.36 | 0.05 | 20 | 北京市昌平区 | 回龙观G区商业 | 商业 | 在建项目 | 79,049 | 95,423 | 154,003 | 154,003 | 0 | 0 | 0 | 34.76 | 0.19 | 21 | 北京市通州区 | 城市之光 | 住宅 | 竣工项目 | 140,268 | 210,738 | 281,365 | 0 | 0 | 0 | 281,365 | 42.22 | 0.00 | 22 | 北京市大兴区 | 棠颂 | 住宅 | 竣工项目 | 67,576 | 126,042 | 195,995 | 0 | 0 | 0 | 195,995 | 32.20 | 0.66 | 23 | 北京市大兴区 | 和悦华锦 | 住宅 | 在建项目 | 92,065 | 165,717 | 282,253 | 153,854 | 0 | 0 | 128,399 | 89.46 | 1.22 | 24 | 北京市昌平区 | 和悦华玺 | 住宅 | 竣工项目 | 30,891 | 67,960 | 109,020 | 109,020 | 0 | 109,020 | 109,020 | 32.99 | 0.48 | 25 | 北京市通州区 | 国风尚城 | 住宅 | 在建项目 | 71,341 | 163,790 | 255,955 | 255,955 | 0 | 0 | 0 | 42.49 | 1.17 | 26 | 北京市顺义区 | 中晟新城 | 住宅 | 在建项目 | 383,220 | 493,800 | 634,046 | 4,067 | 0 | 0 | 607,180 | 45.85 | 0.12 | 27 | 北京市顺义区 | 中晟景苑 | 住宅 | 竣工项目 | 74,800 | 124,689 | 195,780 | 0 | 0 | 0 | 195,780 | 23.89 | 0.48 | 28 | 北京市密云区 | 密云南菜园棚改回迁房 | 住宅 | 在建项目 | 100,880 | 196,621 | 341,629 | 96,868 | 0 | 0 | 0 | 17.76 | 0.63 | 29 | 北京市密云区 | 国樾天晟 | 住宅 | 在建项目 | 26,414 | 36,548 | 67,222 | 67,222 | 0 | 0 | 0 | 8.79 | 0.36 | 30 | 北京市海淀区 | 幸福里 | 住宅、教育 | 在建项目 | 48,727 | 107,538 | 175,605 | 175,605 | 0 | 0 | 0 | 80.97 | 0.30 | 31 | 北京市顺义区 | 顺义牛栏山租赁房 | 住宅 | 在建项目 | 11,779 | 25,915 | 35,980 | 35,980 | 0 | 0 | 0 | 2.45 | 0.23 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 32 | 北京市顺义区 | 西丰乐棚改回迁房 | 住宅 | 在建项目 | 31,527 | 63,054 | 99,838 | 99,838 | 0 | 0 | 0 | 46.59 | 0.46 | 33 | 北京市延庆区 | 延庆大榆树镇棚改回迁房 | 住宅 | 在建项目 | 93,815 | 168,868 | 248,909 | 89,950 | 0 | 0 | 0 | 41.92 | 0.12 | 34 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(北)(*) | 住宅、教育 | 在建项目 | 85,957 | 182,033 | 290,117 | 220,535 | 0 | 56,912 | 126,494 | 109.85 | 1.14 | 35 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(南)(*) | 住宅 | 竣工项目 | 66,380 | 146,035 | 229,685 | 0 | 0 | 0 | 229,685 | 89.98 | 1.12 | 36 | 北京市大兴区 | 首开万科中心(*) | 商业、办公、酒店 | 竣工项目 | 95,983 | 126,996 | 211,627 | 0 | 0 | 0 | 211,627 | 34.08 | 0.09 | 37 | 北京市房山区 | 熙悦天街(*) | 商业 | 在建项目 | 85,709 | 179,122 | 301,467 | 301,467 | 0 | 0 | 0 | 84.84 | 0.68 | 38 | 北京市房山区 | 金樾和著(*) | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 75,691 | 133,361 | 218,623 | 81,031 | 0 | 0 | 137,592 | 39.08 | 0.51 | 39 | 北京市房山区 | 熙湖悦著(*) | 住宅、教育 | 在建项目 | 133,033 | 210,450 | 441,591 | 441,591 | 0 | 0 | 0 | 87.59 | 1.53 | 40 | 北京市大兴区 | 金悦府(*) | 住宅、办公 | 竣工项目 | 28,212 | 70,531 | 127,118 | 0 | 0 | 0 | 127,118 | 38.37 | 0.57 | 41 | 北京市大兴区 | 四季盛景园(*) | 住宅 | 在建项目 | 95,947 | 211,083 | 302,824 | 302,824 | 0 | 0 | 0 | 61.91 | 0.01 | 42 | 北京市丰台区 | 煕悦天寰(*) | 住宅 | 在建项目 | 74,642 | 82,107 | 120,117 | 120,117 | 0 | 0 | 0 | 42.39 | 0.94 | 43 | 北京市顺义区 | 首开富力十号国际(*) | 商业、办公 | 在建项目 | 170,200 | 255,301 | 372,476 | 372,476 | 0 | 0 | 0 | 65.50 | 0.81 | 44 | 北京市顺义区 | 观承·大家(*) | 住宅 | 在建项目 | 155,133 | 156,684 | 412,234 | 412,234 | 0 | 177,747 | 177,747 | 127.48 | 1.23 | 45 | 北京市顺义区 | 观承·望溪(*) | 住宅 | 在建项目 | 43,326 | 64,988 | 106,459 | 106,459 | 0 | 0 | 0 | 36.87 | 0.25 | 46 | 北京市顺义区 | 公园都会(*) | 住宅、商业等 | 新开工项目 | 122,244 | 206,085 | 239,887 | 234,640 | 234,640 | 0 | 0 | 52.72 | 0.00 | 47 | 北京市朝阳区 | 华樾北京(*) | 住宅 | 在建项目 | 22,975 | 68,925 | 115,735 | 115,735 | 0 | 0 | 0 | 41.20 | 0.70 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 48 | 北京市朝阳区 | 和光尘樾(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 63,913 | 159,783 | 238,941 | 0 | 0 | 0 | 238,941 | 66.42 | 0.38 | 49 | 北京市朝阳区 | 城志畅悦园(*) | 住宅、办公 | 在建项目 | 60,374 | 102,636 | 187,602 | 187,602 | 0 | 170,532 | 170,532 | 48.34 | 0.63 | 50 | 北京市朝阳区 | 瑞悦府(*) | 住宅、办公 | 竣工项目 | 59,511 | 89,267 | 181,374 | 0 | 0 | 0 | 181,374 | 66.27 | 1.05 | 51 | 北京市朝阳区 | 锦安家园(*) | 住宅 | 在建项目 | 77,973 | 194,934 | 312,098 | 312,098 | 0 | 0 | 0 | 74.76 | 0.60 | 52 | 北京市朝阳区 | 拾光里(*) | 住宅、教育等 | 在建项目 | 80,893 | 112,042 | 182,160 | 182,160 | 0 | 0 | 0 | 74.37 | 0.73 | 53 | 北京市平谷区 | 国风金海(*) | 住宅 | 在建项目 | 58,643 | 59,230 | 119,612 | 119,612 | 0 | 0 | 0 | 16.22 | 0.01 | 54 | 北京市大兴区 | 国悦居(*) | 住宅 | 在建项目 | 91,559 | 109,550 | 168,748 | 9,145 | 0 | 0 | 159,603 | 36.56 | 1.12 | 55 | 北京市通州区 | 云创天地(*) | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 80,131 | 144,158 | 215,118 | 127,451 | 0 | 0 | 87,668 | 29.18 | 0.00 | 56 | 北京市通州区 | 城市之光(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 89,348 | 123,434 | 170,994 | 0 | 0 | 0 | 170,994 | 37.75 | 0.00 | 57 | 北京市大兴区 | 天琅(*) | 住宅 | 竣工项目 | 61,031 | 152,577 | 222,731 | 0 | 0 | 0 | 222,731 | 50.35 | 0.00 | 58 | 北京市昌平区 | 回龙观G06-2(*) | 办公 | 在建项目 | 7,553 | 22,659 | 31,552 | 31,552 | 0 | 0 | 0 | 7.96 | 0.28 | 59 | 北京市平谷区 | 和棠瑞著(*) | 住宅 | 在建项目 | 151,600 | 153,116 | 346,910 | 221,962 | 0 | 0 | 124,948 | 41.08 | 0.48 | 60 | 北京市丰台区 | 丽泽金融商务区(*) | 商业、办公 | 在建项目 | 73,911 | 160,000 | 222,912 | 222,912 | 0 | 0 | 0 | 82.45 | 1.10 | 61 | 北京市昌平区 | 万橡悦府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 121,730 | 327,948 | 339,036 | 339,036 | 0 | 0 | 0 | 109.40 | 1.10 | 62 | 北京市昌平区 | 奥森ONE(*) | 住宅 | 在建项目 | 77,022 | 207,262 | 327,537 | 327,537 | 0 | 0 | 0 | 116.70 | 0.70 | 63 | 北京市通州区 | 悦和嘉园(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 81,664 | 97,997 | 146,933 | 146,933 | 0 | 0 | 0 | 23.13 | 0.21 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 64 | 北京市密云区 | 国祥府(*) | 住宅、教育 | 在建项目 | 64,531 | 124,382 | 177,523 | 177,523 | 0 | 0 | 0 | 29.90 | 0.46 | 65 | 北京市平谷区 | 汇景湾(*) | 住宅 | 竣工项目 | 416,709 | 348,576 | 467,258 | 0 | 0 | 0 | 467,258 | 35.91 | 0.70 | 66 | 北京市朝阳区 | 东郡汇(*) | 住宅 | 竣工项目 | 48,500 | 91,883 | 139,743 | 0 | 0 | 0 | 139,743 | 38.20 | 0.46 | | | 京内合计 | | | 6,480,550 | 10,154,031 | 15,544,275 | 8,056,628 | 235,561 | 545,422 | 7,457,501 | 3542.38 | 33.22 | 67 | 保定市竞秀区 | 熙悦九里 | 住宅 | 在建项目 | 69,185 | 152,205 | 226,558 | 226,558 | 0 | 0 | 0 | 17.84 | 0.53 | 68 | 廊坊市安次区 | 国风悦都 | 住宅 | 在建项目 | 185,946 | 334,704 | 426,107 | 178,332 | 0 | 0 | 247,775 | 25.86 | 0.49 | 69 | 廊坊市安次区 | 龙河高新产业区廊安土2017-4地块 | 住宅 | 在建项目 | 47,084 | 86,283 | 124,800 | 124,800 | 0 | 0 | 0 | 18.28 | 0.21 | 70 | 沈阳市 沈北新区 | 首开国风润城 | 住宅、商业 | 在建项目 | 284,357 | 413,274 | 457,672 | 123,037 | 0 | 0 | 334,635 | 24.41 | 0.19 | 71 | 沈阳市 沈北新区 | 首开如院 | 住宅、商业 | 在建项目 | 73,546 | 147,442 | 193,672 | 193,672 | 0 | 0 | 0 | 15.25 | 0.31 | 72 | 沈阳市 沈北新区 | 首开国风尚城 | 住宅、商业 | 在建项目 | 161,364 | 329,368 | 441,664 | 195,048 | 0 | 0 | 0 | 26.97 | 0.16 | 73 | 葫芦岛市连山区 | 葫芦岛国风海岸 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 1,368,068 | 1,485,241 | 1,790,425 | 101,193 | 0 | 0 | 361,662 | 90.08 | 0.34 | 74 | 太原市小店区 | 太原国风上观 | 住宅、商业、教育 | 在建项目 | 531,067 | 939,600 | 1,453,147 | 109,879 | 0 | 0 | 1,343,268 | 87.90 | 0.52 | 75 | 太原市小店区 | 紫云府 | 住宅、商业、办公、教育 | 在建项目 | 128,202 | 513,838 | 704,238 | 306,057 | 0 | 0 | 0 | 59.00 | 0.91 | 76 | 大连市中山区 | 大连东港项目 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 95,000 | 343,110 | 455,636 | 0 | 0 | 0 | 176,547 | 66.72 | 0.01 | 77 | 苏州市高新区 | 棠前如院 | 住宅 | 在建项目 | 110,096 | 226,760 | 282,493 | 282,493 | 0 | 0 | 0 | 39.06 | 0.87 | 78 | 苏州市姑苏区 | 苏地2020-WG-43号 | 住宅 | 在建项目 | 66,207 | 172,138 | 245,001 | 244,357 | 125,308 | 0 | 0 | 55.94 | 0.19 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 79 | 苏州市高新区 | 首开金茂熙悦 | 住宅 | 在建项目 | 92,435 | 230,400 | 277,599 | 71,511 | 0 | 0 | 206,088 | 55.05 | 0.57 | 80 | 无锡市滨湖区 | 无锡蠡湖金茂府 | 住宅 | 在建项目 | 124,337 | 306,220 | 469,039 | 131,572 | 0 | 0 | 282,151 | 103.70 | 2.47 | 81 | 杭州市下城区 | 德胜上郡 | 住宅 | 竣工项目 | 52,909 | 105,818 | 152,305 | 0 | 0 | 0 | 152,305 | 21.85 | 0.01 | 82 | 杭州市拱墅区 | 首开杭州金茂府 | 住宅 | 竣工项目 | 78,429 | 193,623 | 299,611 | 0 | 0 | 0 | 299,611 | 105.19 | 0.46 | 83 | 杭州市拱墅区 | 天青里 | 住宅 | 在建项目 | 33,541 | 50,312 | 86,093 | 86,093 | 0 | 0 | 0 | 18.82 | 0.67 | 84 | 扬州市邗江区 | 水印西堤 | 住宅 | 竣工项目 | 181,643 | 309,367 | 397,153 | 0 | 0 | 0 | 397,153 | 26.40 | 0.00 | 85 | 扬州市邗江区 | 扬州中央都会 | 住宅、商业 | 在建项目 | 160,832 | 242,116 | 390,554 | 62,316 | 0 | 0 | 212,154 | 27.82 | 0.79 | 86 | 南京市江宁区 | 首开?金茂?阳光城 东城金茂悦二期 | 住宅 | 在建项目 | 33,192 | 82,981 | 111,603 | 59,638 | 0 | 0 | 51,965 | 20.24 | 0.35 | 87 | 南京市浦口区 | 南京市NO.新区2020G17 | 住宅 | 新开工项目 | 23,193 | 50,076 | 70,396 | 70,000 | 70,000 | 0 | 0 | 17.37 | 0.17 | 88 | 南京市 雨花台区 | 都会澜岸 | 住宅 | 在建项目 | 49,829 | 139,524 | 193,790 | 193,790 | 0 | 0 | 0 | 40.65 | 0.70 | 89 | 南通市 海门区 | 海门紫郡 | 住宅、商业 | 在建项目 | 822,264 | 817,369 | 1,017,197 | 278,557 | 0 | 0 | 232,776 | 70.04 | 1.53 | 90 | 厦门市翔安区 | 厦门领翔上郡 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 130,552 | 336,050 | 442,023 | 0 | 0 | 0 | 442,023 | 64.93 | 0.22 | 91 | 厦门市同安区 | 厦门市同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(B地块) | 住宅 | 在建项目 | 31,664 | 75,280 | 108,842 | 108,842 | 0 | 0 | 0 | 32.08 | 0.26 | 92 | 厦门市翔安区 | 时代上城 | 商业、办公、酒店 | 在建项目 | 192,607 | 520,400 | 673,070 | 0 | 0 | 0 | 118,190 | 97.70 | 0.07 | 93 | 杭州市江干区 | 首开东城金茂府 | 住宅 | 竣工项目 | 38,447 | 92,273 | 140,248 | 0 | 0 | 0 | 140,248 | 47.77 | 0.52 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 94 | 武汉市洪山区 | 东湖金茂府 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 111,571 | 507,661 | 687,881 | 119,419 | 0 | 0 | 322,647 | 149.07 | 1.40 | 95 | 绵阳市游仙区 | 绵阳仙海龙湾 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 1,211,574 | 613,105 | 613,105 | 50,309 | 0 | 0 | 76,137 | 88.33 | 0.45 | 96 | 贵阳市南明区 | 贵阳首开紫郡 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 1,082,900 | 1,336,200 | 1,854,939 | 610,344 | 127,087 | 0 | 687,025 | 109.73 | 1.62 | 97 | 福州市鼓楼区 | 乌山九巷 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 52,167 | 231,679 | 290,454 | 0 | 0 | 0 | 290,454 | 52.80 | 0.44 | 98 | 福州市晋安区 | 香开连天广场 | 商业、办公 | 竣工项目 | 19,059 | 83,860 | 116,112 | 0 | 0 | 0 | 116,112 | 17.07 | 0.28 | 99 | 福州市晋安区 | 香开连天花园 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 18,310 | 82,966 | 106,236 | 0 | 0 | 0 | 106,236 | 21.47 | 0.78 | 100 | 福州市晋安区 | 首开融侨·首融府 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 41,615 | 132,763 | 161,333 | 0 | 0 | 0 | 161,333 | 43.85 | 0.72 | 101 | 福州市仓山区 | 紫樾花园 | 住宅、酒店 | 在建项目 | 25,014 | 160,951 | 229,522 | 137,136 | 0 | 0 | 92,386 | 50.89 | 1.18 | 102 | 福州市仓山区 | 榕心映月 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 49,489 | 157,414 | 224,700 | 224,700 | 0 | 0 | 0 | 37.15 | 0.63 | 103 | 温州市瓯海区 | 香开万里 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 137,686 | 463,110 | 675,146 | 675,146 | 0 | 0 | 0 | 78.99 | 1.69 | 104 | 福州市鼓楼区 | 花满庭 | 住宅 | 在建项目 | 9,965 | 28,899 | 43,548 | 39,762 | 0 | 0 | 0 | 7.39 | 0.15 | 105 | 福州市鼓楼区 | 白马映书台 | 住宅、商业 | 在建项目 | 13,054 | 31,154 | 43,366 | 43,366 | 0 | 0 | 0 | 11.99 | 0.20 | 106 | 广州市天河区 | 天宸原著 | 住宅 | 竣工项目 | 113,289 | 131,626 | 373,798 | 0 | 0 | 0 | 373,798 | 84.07 | 0.03 | 107 | 广州市白云区 | 白云天奕 | 住宅 | 竣工项目 | 34,980 | 101,030 | 151,663 | 0 | 0 | 0 | 151,663 | 58.81 | 0.54 | 108 | 广州市白云区 | 白云湖 | 住宅 | 在建项目 | 82,549 | 142,179 | 205,337 | 201,533 | 145,839 | 0 | 0 | 54.56 | 0.69 | 109 | 珠海市香洲区 | 首开龙湖天鉅 | 住宅、商业 | 在建项目 | 11,141 | 33,422 | 43,984 | 1,301 | 0 | 0 | 42,683 | 8.18 | 0.10 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 110 | 珠海市香洲区 | 天钜三期 | 住宅 | 在建项目 | 15,286 | 45,858 | 64,500 | 64,500 | 0 | 0 | 0 | 11.31 | 0.31 | 111 | 海口市秀英区 | 美墅湾 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 241,036 | 297,513 | 354,070 | 83,422 | 0 | 0 | 130,340 | 35.55 | 0.52 | 112 | 成都市武侯区 | 成都金茂府 | 住宅 | 在建项目 | 108,204 | 270,509 | 424,125 | 255,862 | 146,357 | 0 | 168,263 | 92.66 | 2.03 | 113 | 成都市 天府新区 | 首开?云著 | 住宅、商业 | 在建项目 | 96,823 | 290,400 | 454,462 | 454,462 | 0 | 0 | 0 | 71.54 | 1.25 | 114 | 天津市 河西区 | 天津湾(*) | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 301,660 | 926,072 | 1,223,894 | 599,083 | 0 | 0 | 557,204 | 138.40 | 0.84 | 115 | 天津市东丽区 | 誉东苑(*) | 住宅 | 在建项目 | 21,630 | 54,695 | 79,960 | 79,960 | 0 | 0 | 0 | 20.67 | 0.14 | 116 | 苏州市高新区 | 苏悦湾(*) | 住宅 | 竣工项目 | 43,335 | 86,671 | 116,483 | 0 | 0 | 0 | 116,483 | 19.31 | 0.45 | 117 | 苏州市吴中区 | 湖西星辰(*) | 住宅 | 在建项目 | 103,319 | 227,984 | 320,266 | 320,266 | 0 | 0 | 0 | 72.82 | 0.34 | 118 | 苏州市姑苏区 | 胥江天街(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 40,894 | 101,169 | 157,536 | 122,861 | 0 | 0 | 34,675 | 41.16 | 0.02 | 119 | 苏州市高新区 | 科技城金茂府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 194,396 | 389,063 | 559,818 | 231,428 | 0 | 0 | 328,390 | 137.33 | 2.37 | 120 | 苏州市常熟市 | 云璟花园(*) | 住宅 | 在建项目 | 102,603 | 184,685 | 273,329 | 188,816 | 0 | 0 | 0 | 37.97 | 0.78 | 121 | 苏州市常熟市 | 常熟智慧科学城项目(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 236,908 | 580,346 | 845,107 | 374,213 | 0 | 0 | 0 | 106.38 | 1.03 | 122 | 无锡市滨湖区 | 太湖如院(*) | 住宅 | 在建项目 | 173,782 | 210,592 | 355,241 | 192,281 | 0 | 0 | 162,960 | 64.01 | 1.05 | 123 | 杭州市拱墅区 | 金茂首开国樾(*) | 住宅 | 在建项目 | 36,456 | 91,140 | 136,097 | 136,097 | 0 | 0 | 0 | 48.81 | 0.66 | 124 | 宁波市镇海区 | 春江郦城(*) | 住宅 | 竣工项目 | 112,924 | 236,482 | 315,436 | 56,550 | 0 | 56,550 | 315,436 | 33.51 | 0.48 | 125 | 厦门市海沧区 | 首开龙湖春江彼岸(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 122,960 | 287,000 | 396,365 | 0 | 0 | 0 | 396,365 | 81.67 | 0.10 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 126 | 厦门市翔安区 | 首开万科白鹭郡(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 58,986 | 88,500 | 153,648 | 0 | 0 | 0 | 153,648 | 32.94 | 0.69 | 127 | 厦门市集美区 | 龙湖首开景粼原著(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 50,943 | 92,612 | 150,509 | 0 | 0 | 0 | 150,509 | 34.78 | 0.12 | 128 | 厦门市翔安区 | 璟宸府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 63,722 | 163,333 | 260,271 | 260,271 | 0 | 117,817 | 117,817 | 57.46 | 0.56 | 129 | 武汉市 东西湖区 | 武汉国风上观(*) | 住宅 | 在建项目 | 45,232 | 122,125 | 160,859 | 160,859 | 0 | 0 | 0 | 17.02 | 0.49 | 130 | 福州市晋安区 | 天空之城(*) | 住宅 | 竣工项目 | 111,444 | 334,331 | 466,983 | 0 | 0 | 0 | 466,983 | 80.59 | 0.77 | 131 | 福州市晋安区 | 熙悦府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 105,422 | 231,902 | 332,814 | 332,814 | 0 | 0 | 0 | 55.07 | 2.07 | 132 | 福州市鼓楼区 | 福州2020-13号(*) | 住宅 | 在建项目 | 62,687 | 147,547 | 187,540 | 187,540 | 0 | 0 | 0 | 58.54 | 0.71 | 133 | 广州市开发区 | 云峰原著(*) | 住宅 | 在建项目 | 135,173 | 296,836 | 486,611 | 310,409 | 0 | 96,322 | 272,524 | 76.46 | 0.67 | 134 | 珠海市金湾区 | 湖城大境(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 22,888 | 45,776 | 65,661 | 0 | 0 | 0 | 65,661 | 11.24 | 0.11 | 135 | 珠海市香洲区 | 天钜二期(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 15,936 | 47,807 | 64,448 | 0 | 0 | 0 | 64,448 | 11.43 | 0.02 | 136 | 成都市金牛区 | 花照紫宸(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 117,996 | 667,517 | 910,391 | 0 | 0 | 0 | 910,391 | 91.03 | 0.07 | 137 | 成都市 龙泉驿区 | 景粼玖序(*) | 住宅 | 在建项目 | 95,536 | 191,071 | 315,615 | 177,138 | 0 | 0 | 138,477 | 40.98 | 0.79 | 138 | 成都市郫都区 | 紫云赋(*) | 住宅 | 在建项目 | 62,169 | 155,422 | 240,821 | 96,217 | 0 | 0 | 144,604 | 23.59 | 0.43 | 139 | 上海市宝山区 | 央玺(*) | 住宅 | 竣工项目 | 70,210 | 126,379 | 205,377 | 0 | 0 | 0 | 205,377 | 103.07 | 0.00 | 140 | 深圳市盐田区 | 深圳盐田项目(*) | 商业 | 竣工项目 | 3,862 | 13,480 | 19,999 | 19,999 | 0 | 19,999 | 19,999 | 8.03 | 0.03 | 141 | 天津市武清区 | 澜湖庭苑(*) | 住宅 | 在建项目 | 58,536 | 87,803 | 145,266 | 145,266 | 0 | 0 | 0 | 12.60 | 0.05 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 新开工面积(平方米) | 当期竣工面积(平方米) | 累计已竣工面积(平方米) | 计划总投资额 | 报告期实际投资额 | 142 | 天津市武清区 | 珑玺家苑(*) | 住宅 | 在建项目 | 25,277 | 37,915 | 54,329 | 54,329 | 0 | 0 | 0 | 25.84 | 0.18 | 143 | 成都市双流区 | 成都国奥村(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 132,668 | 233,324 | 312,523 | 0 | 0 | 0 | 312,523 | 22.77 | 0.00 | 144 | 成都市双流区 | 成都国韵村(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 68,598 | 156,751 | 214,360 | 0 | 0 | 0 | 214,360 | 13.03 | 0.00 | 145 | 重庆市江北区 | 重庆国奥村(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 413,989 | 652,182 | 824,340 | 0 | 0 | 0 | 824,340 | 62.06 | 0.27 | 146 | 桂林市叠彩区 | 桂林国奥城(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 196,605 | 356,840 | 475,500 | 195,182 | 0 | 7,033 | 274,391 | 32.50 | 0.27 | | | 京外合计 | | | 12,050,451 | 21,463,422 | 29,576,614 | 10,350,586 | 614,591 | 297,721 | 13,965,193 | 4,035.39 | 45.14 | | | 总计 | | | 18,531,001 | 31,617,453 | 45,120,889 | 18,407,214 | 850,152 | 843,143 | 21,422,694 | 7,577.77 | 78.36 |
(4) 报告期内房地产销售和结转情况 单位:万元 币种:人民币 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积(平方米) | 当期已售(含已预售)面积 (平方米) | 累计销售面积(万平方米) | 结转面积(平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) | 1 | 北京市房山区 | 熙悦观湖 | 住宅、商业、酒店 | 136,660 | 2,144 | 5.93 | - | - | 136,660 | 2 | 北京市大兴区 | 熙悦宸著 | 住宅 | 132,347 | 4,855 | 2.46 | - | - | 132,347 | 3 | 北京市丰台区 | 璞瑅公馆 | 住宅、商业 | 166,684 | 2,052 | 12.49 | - | - | 35,654 | 4 | 北京市大兴区 | 璞瑅墅 | 住宅、商业 | 103,116 | 799 | 9.60 | - | - | 15,220 | 5 | 北京市丰台区 | 首开华润城 | 住宅、商业 | 466,076 | 285 | 45.62 | 3,366 | 6,221 | 51,546 | 6 | 北京市顺义区 | 公园十七区 | 住宅 | 196,162 | 14,385 | 10.74 | - | - | 196,162 | 7 | 北京市顺义区 | 金禧璞瑅 | 住宅 | 238,239 | 3,295 | 4.35 | - | - | 238,239 | 8 | 北京市通州区 | 缇香郡 | 住宅、商业、办公 | 405,500 | 4,400 | 28.40 | 4,461 | 11,655 | 164,848 | 9 | 北京市朝阳区 | 首开尚樾 | 住宅 | 52,000 | 1,070 | 4.52 | 2,753 | 21,819 | 13,258 | 10 | 北京市朝阳区 | 景粼原著 | 住宅 | 196,411 | 595 | 17.97 | - | - | 21,140 | 11 | 北京市通州区 | 金悦郡 | 住宅、教育 | 217,200 | 8,867 | 1.32 | - | - | 217,200 | 12 | 北京市朝阳区 | 华樾国际 | 住宅、教育 | 67,676 | 24,451 | 2.45 | - | - | 67,676 | 13 | 北京市朝阳区 | 华樾北京 | 住宅 | 83,257 | 1,339 | 4.74 | - | - | 83,257 | 14 | 北京市通州区 | 香溪郡 | 住宅 | 238,104 | 13,858 | 19.39 | 14,861 | 32,524 | 82,223 | 15 | 北京市通州区 | 城市之光 | 住宅 | 225,832 | 4,952 | 21.87 | 62 | 320 | 196,917 | 16 | 北京市大兴区 | 和悦华锦 | 住宅 | 250,097 | 373 | 18.75 | 73,281 | 353,342 | 323,378 | 17 | 北京市昌平区 | 和悦华玺 | 住宅 | 88,502 | 1,910 | 6.48 | 56,702 | 247,394 | 145,204 | 18 | 北京市密云区 | 国樾天晟 | 住宅 | 58,173 | 7,695 | 2.74 | - | - | 58,173 | 19 | 北京市海淀区 | 幸福里 | 住宅、教育 | 131,212 | 9,108 | 3.73 | - | - | 131,212 | 20 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(北)(*) | 住宅、教育 | 76,472 | 5,329 | 6.62 | - | - | 76,472 | 21 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(南)(*) | 住宅 | 66,328 | 3,466 | 5.82 | - | - | - | 22 | 北京市房山区 | 熙湖悦著(*) | 住宅、教育 | 381,976 | 5,452 | 10.38 | - | - | - | 23 | 北京市丰台区 | 煕悦天寰(*) | 住宅 | 96,109 | 9,953 | 4.06 | - | - | - | 24 | 北京市顺义区 | 首开富力十号国际(*) | 商业、办公 | 171,869 | 2,371 | 2.14 | - | - | - | 25 | 北京市顺义区 | 观承·大家(*) | 住宅 | 309,005 | 12,706 | 20.00 | - | - | - | 26 | 北京市顺义区 | 观承·望溪(*) | 住宅 | 95,337 | 15,342 | 6.20 | - | - | - |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积(平方米) | 当期已售(含已预售)面积 (平方米) | 累计销售面积(万平方米) | 结转面积(平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) | 27 | 北京市朝阳区 | 华樾北京(*) | 住宅 | 90,444 | 1,399 | 4.41 | - | - | - | 28 | 北京市朝阳区 | 和光尘樾(*) | 住宅、商业、办公 | 209,014 | 888 | 11.48 | - | - | - | 29 | 北京市朝阳区 | 拾光里(*) | 住宅、教育等 | 121,242 | 4,376 | 0.86 | - | - | - | 30 | 北京市大兴区 | 天琅(*) | 住宅 | 182,313 | 3,833 | 16.58 | - | - | - | 31 | 北京市昌平区 | 万橡悦府(*) | 住宅、商业 | 401,678 | 4,044 | 19.72 | - | - | - | 32 | 北京市昌平区 | 奥森ONE(*) | 住宅 | 284,349 | 102,977 | 10.30 | - | - | - | 33 | 北京市密云区 | 国祥府(*) | 住宅、教育 | 150,654 | 8,908 | 3.34 | - | - | - | 34 | 北京市平谷区 | 汇景湾(*) | 住宅 | 402,800 | 1,708 | 33.61 | - | - | - | 35 | 北京市朝阳区 | 东郡汇(*) | 住宅 | 103,719 | 413 | 7.41 | - | - | - | | | 京内其他 | | | 535 | | 9,608 | 45,633 | | | | 京内其他非并表(*) | | | 587 | | - | - | - | | | 京内合计 | | 6,596,557 | 290,720 | 386.44 | 165,095 | 718,908 | 2,386,787 | 36 | 保定市竞秀区 | 熙悦九里 | 住宅 | 157,748 | 15,260 | 5.25 | - | - | 157,748 | 37 | 廊坊市安次区 | 国风悦都 | 住宅 | 323,474 | 2,844 | 22.95 | - | - | 141,154 | 38 | 沈阳市 沈北新区 | 首开国风润城 | 住宅、商业 | 429,487 | 6,637 | 33.90 | - | - | 138,199 | 39 | 沈阳市 沈北新区 | 首开如院 | 住宅、商业 | 189,624 | 2,620 | 10.65 | - | - | 189,624 | 40 | 沈阳市 沈北新区 | 首开国风尚城 | 住宅、商业 | 441,688 | 23,174 | 2.32 | - | - | 441,688 | 41 | 太原市小店区 | 太原国风上观 | 住宅、商业、教育 | 1,309,959 | 8,274 | 105.26 | 1,940 | 3,965 | 236,897 | 42 | 太原市小店区 | 紫云府 | 住宅、商业、办公、教育 | 481,469 | 33,371 | 13.23 | - | | 481,469 | 43 | 大连市中山区 | 大连东港项目 | 住宅、商业、办公、酒店 | 379,543 | 259 | 13.88 | 2,095 | 4,521 | 34,498 | 44 | 苏州市高新区 | 棠前如院 | 住宅 | 210,553 | 12,814 | 10.39 | - | - | 38,628 | 45 | 苏州市高新区 | 首开金茂熙悦 | 住宅 | 239,150 | 203 | 10.50 | 32,796 | 72,204 | 223,018 | 46 | 无锡市滨湖区 | 无锡蠡湖金茂府 | 住宅 | 384,224 | 14,063 | 26.29 | 2,512 | 13,683 | 242,964 | 47 | 南京市 雨花台区 | 都会澜岸 | 住宅 | 137,339 | 46,382 | 11.32 | - | - | 137,339 | 48 | 海门市海门港 | 海门紫郡 | 住宅、商业 | 997,723 | 19,731 | 40.11 | 4,189 | 4,024 | 749,125 | 49 | 厦门市翔安区 | 厦门领翔上郡 | 住宅、商业 | 426,804 | 4,906 | 40.16 | 3,656 | 9,296 | 66,031 | 50 | 武汉市洪山区 | 东湖金茂府 | 住宅、商业、办公 | 666,073 | 3,424 | 13.87 | 3,881 | 9,638 | 551,208 | 51 | 绵阳市游仙区 | 绵阳仙海龙湾 | 住宅、商业、酒店 | 561,653 | 1,486 | 4.32 | - | - | 49,251 |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积(平方米) | 当期已售(含已预售)面积 (平方米) | 累计销售面积(万平方米) | 结转面积(平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) | 52 | 贵阳市南明区 | 贵阳首开紫郡 | 住宅、商业、办公、酒店 | 1,092,800 | 6,600 | 52.68 | 2,791 | 3,934 | 1,107,192 | 53 | 福州市鼓楼区 | 乌山九巷 | 住宅、商业 | 254,769 | 260 | 21.79 | 1,274 | 2,844 | 130,249 | 54 | 福州市晋安区 | 香开连天广场 | 商业、办公 | 108,259 | 2,569 | 6.44 | 10,818 | 14,059 | 77,238 | 55 | 福州市晋安区 | 首开融侨·首融府 | 住宅、商业 | 151,467 | 2,148 | 14.02 | 67,597 | 186,222 | 217,561 | 56 | 福州市仓山区 | 紫樾花园 | 住宅、酒店 | 165,037 | 1,037 | 4.57 | - | - | 139,117 | 57 | 福州市仓山区 | 榕心映月 | 住宅、商业、办公、酒店 | 191,378 | 4,940 | 12.32 | - | - | 191,378 | 58 | 温州市瓯海区 | 香开万里 | 住宅、商业、办公、酒店 | 387,132 | 9,378 | 31.10 | - | - | 386,868 | 59 | 福州市鼓楼区 | 白马映书台 | 住宅、商业 | 35,102 | 14,943 | 2.25 | - | - | 35,102 | 60 | 广州市白云区 | 白云天奕 | 住宅 | 128,098 | 7,427 | 8.42 | - | - | 64,905 | 61 | 珠海市香洲区 | 天钜三期 | 住宅 | 58,774 | 24,035 | 3.79 | - | - | 58,774 | 62 | 海口市秀英区 | 美墅湾 | 住宅、商业、办公 | 289,443 | 8,605 | 12.51 | - | - | 226,907 | 63 | 成都市武侯区 | 成都金茂府 | 住宅 | 370,918 | 9,035 | 15.37 | - | - | 324,620 | 64 | 成都市 天府新区 | 首开?云著 | 住宅、商业 | 396,720 | 51,056 | 19.77 | - | - | 396,720 | 65 | 天津市河西区 | 天津湾(*) | 住宅、商业、办公、酒店 | 717,108 | 5,591 | 55.09 | - | - | - | 66 | 苏州市吴中区 | 湖西星辰(*) | 住宅 | 287,259 | 2,396 | 19.77 | - | - | - | 67 | 苏州市高新区 | 科技城金茂府(*) | 住宅、商业 | 467,337 | 63,749 | 34.47 | - | - | - | 68 | 苏州市常熟市 | 云璟花园(*) | 住宅 | 210,300 | 3,217 | 0.32 | - | - | - | 69 | 无锡市滨湖区 | 太湖如院(*) | 住宅 | 296,408 | 1,919 | 4.80 | - | - | - | 70 | 杭州市拱墅区 | 金茂首开国樾(*) | 住宅 | 101,600 | 14,574 | 5.75 | - | - | - | 71 | 厦门市翔安区 | 首开万科白鹭郡(*) | 住宅、商业 | 145,803 | 1,761 | 1.95 | - | - | - | 72 | 厦门市集美区 | 龙湖首开景粼原著(*) | 住宅、商业 | 115,680 | 16,443 | 7.04 | - | - | - | 73 | 武汉市 东西湖区 | 武汉国风上观(*) | 住宅 | 156,897 | 3,727 | 2.55 | - | - | - | 74 | 福州市晋安区 | 天空之城(*) | 住宅 | 427,392 | 27,283 | 28.10 | - | - | - | 75 | 福州市晋安区 | 熙悦府(*) | 住宅、商业 | 298,009 | 11,638 | 7.35 | - | - | - | 76 | 福州市鼓楼区 | 天悦二期(*) | 住宅 | 166,958 | 28,019 | 2.80 | - | - | - | 77 | 广州市开发区 | 云峰原著(*) | 住宅 | 376,923 | 5,259 | 23.83 | - | - | - | 78 | 成都市 龙泉驿区 | 景粼玖序(*) | 住宅 | 251,883 | 15,787 | 14.80 | - | - | - |
序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积(平方米) | 当期已售(含已预售)面积 (平方米) | 累计销售面积(万平方米) | 结转面积(平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) | 79 | 成都市郫都区 | 紫云赋(*) | 住宅 | 198,780 | 28,952 | 11.84 | - | - | - | 80 | 天津市武清区 | 澜湖庭苑(*) | 住宅 | 88,361 | 1,559 | 0.47 | - | - | - | 81 | 重庆市江北区 | 重庆国奥村(*) | 住宅、商业 | 796,697 | 2,908 | 67.73 | - | - | - | 82 | 桂林市叠彩区 | 桂林国奥城(*) | 住宅、商业 | 375,584 | 2,460 | 29.07 | - | - | - | | | 京外其他 | | | 2,900 | - | 31,438 | 35,852 | - | | | 京外其他非并表(*) | | | 2,095 | - | - | - | - | | | 京外合计 | | 16,445,387 | 579,718 | 887.15 | 164,986 | 360,243 | 7,235,471 | | | 总计 | | 23,041,943 | 870,438 | 1,273.59 | 330,081 | 1,079,151 | 9,622,258 |
项目 | 结转面积(平方米) | 结转收入金额(万元) | 琅樾 | 1,160 | 5,025 | 棠颂 | 3,447 | 16,913 | 紫五区 | 1,479 | 9,464 | 熙悦安郡 | 829 | 5,833 | 其他 | 2,693 | 8,398 | 京内项目合计 | 9,608 | 45,633 | 福州香开连天花园 | 12,408 | 18,679 | 福州香槟国际 | 6,492 | 3,647 | 福州熙悦花园 | 1,197 | 3,285 | 其他 | 11,341 | 10,241 | 京外项目合计 | 31,438 | 35,852 | 总计 | 41,046 | 81,485 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明 □适用 √不适用 公司名称 | 北京首都开发股份有限公司 | 法定代表人 | 李岩 | 日期 | 2021年4月29日 |
四、 附录 4.1 财务报表 合并资产负债表2021年3月31日编制单位:北京首都开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 项目 | 2021年3月31日 | 2020年12月31日 | 流动资产: | | | 货币资金 | 31,561,336,070.68 | 35,553,026,548.48 | 结算备付金 | - | - | 拆出资金 | - | - | 交易性金融资产 | - | - | 衍生金融资产 | - | - | 应收票据 | - | - | 应收账款 | 548,738,396.68 | 561,003,955.28 | 应收款项融资 | - | - | 预付款项 | 511,257,613.79 | 378,329,575.90 | 应收保费 | - | - | 应收分保账款 | - | - | 应收分保合同准备金 | - | - | 其他应收款 | 48,190,467,543.73 | 48,104,317,960.11 | 其中:应收利息 | 6,869,687.50 | 15,989,113.81 | 应收股利 | 498,276,724.90 | 498,276,724.90 | 买入返售金融资产 | - | - | 存货 | 183,604,914,895.29 | 190,759,962,506.51 | 合同资产 | 111,170,945.61 | 60,189,530.15 | 持有待售资产 | - | - | 一年内到期的非流动资产 | - | - | 其他流动资产 | 6,951,269,566.22 | 6,352,275,160.59 | 流动资产合计 | 271,479,155,032.00 | 281,769,105,237.02 | 非流动资产: | | | 发放贷款和垫款 | - | - | 债权投资 | - | - | 其他债权投资 | - | - | 长期应收款 | - | - | 长期股权投资 | 28,527,635,456.21 | 26,037,419,250.08 | 其他权益工具投资 | - | - | 其他非流动金融资产 | 3,400,145,741.19 | 2,945,921,541.50 | 投资性房地产 | 5,464,834,488.11 | 11,419,325,645.65 | 固定资产 | 1,129,445,055.81 | 1,144,661,378.32 | 在建工程 | 700,206,685.76 | 685,221,399.55 |
生产性生物资产 | - | - | 油气资产 | - | - | 使用权资产 | 710,968,452.93 | - | 无形资产 | 483,352,862.35 | 81,465,730.29 | 开发支出 | - | - | 商誉 | 18,736,622.33 | 18,736,622.33 | 长期待摊费用 | 177,817,068.36 | 186,840,276.96 | 递延所得税资产 | 3,426,532,691.05 | 3,540,690,074.42 | 其他非流动资产 | 13,416,687.02 | 13,529,238.61 | 非流动资产合计 | 44,053,091,811.12 | 46,073,811,157.71 | 资产总计 | 315,532,246,843.12 | 327,842,916,394.73 | 流动负债: | | | 短期借款 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | 向中央银行借款 | - | - | 拆入资金 | - | - | 交易性金融负债 | - | - | 衍生金融负债 | - | - | 应付票据 | 491,344,878.57 | 378,102,908.05 | 应付账款 | 11,095,864,652.29 | 11,026,300,611.68 | 预收款项 | 93,226,610.17 | 68,906,281.05 | 合同负债 | 66,665,123,202.57 | 67,275,488,554.15 | 卖出回购金融资产款 | - | - | 吸收存款及同业存放 | - | - | 代理买卖证券款 | - | - | 代理承销证券款 | - | - | 应付职工薪酬 | 57,583,179.10 | 55,849,196.07 | 应交税费 | 1,511,856,775.34 | 2,165,222,123.97 | 其他应付款 | 21,988,122,013.00 | 24,566,885,307.72 | 其中:应付利息 | 919,756,394.75 | 1,119,022,252.25 | 应付股利 | 7,871,769.05 | 8,525,769.05 | 应付手续费及佣金 | - | - | 应付分保账款 | - | - | 持有待售负债 | - | - | 一年内到期的非流动负债 | 22,187,224,113.94 | 25,943,790,249.60 | 其他流动负债 | 15,481,552,647.58 | 16,375,656,601.34 | 流动负债合计 | 139,581,898,072.56 | 147,866,201,833.63 | 非流动负债: | | | 保险合同准备金 | - | - | 长期借款 | 65,710,027,775.14 | 72,167,170,693.80 | 应付债券 | 39,925,769,999.08 | 35,767,431,747.88 | 其中:优先股 | - | - | 永续债 | - | - |
租赁负债 | 758,954,086.82 | - | 长期应付款 | 6,694,304,494.19 | 7,300,388,557.24 | 长期应付职工薪酬 | 452,423.05 | 443,951.41 | 预计负债 | - | - | 递延收益 | 63,191,333.33 | 63,191,333.33 | 递延所得税负债 | 544,261,260.77 | 502,033,451.83 | 其他非流动负债 | - | - | 非流动负债合计 | 113,696,961,372.38 | 115,800,659,735.49 | 负债合计 | 253,278,859,444.94 | 263,666,861,569.12 | 所有者权益(或股东权益): | | | 实收资本(或股本) | 2,579,565,242.00 | 2,579,565,242.00 | 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | 其中:优先股 | - | - | 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | 资本公积 | 7,497,565,648.11 | 7,496,440,746.68 | 减:库存股 | - | - | 其他综合收益 | -385,666.98 | -597,062.48 | 专项储备 | - | - | 盈余公积 | 1,934,746,046.42 | 1,934,746,046.42 | 一般风险准备 | - | - | 未分配利润 | 14,289,792,477.28 | 14,583,773,322.37 | 归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计 | 31,301,283,746.83 | 31,593,928,294.99 | 少数股东权益 | 30,952,103,651.35 | 32,582,126,530.62 | 所有者权益(或股东权益)合计 | 62,253,387,398.18 | 64,176,054,825.61 | 负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 315,532,246,843.12 | 327,842,916,394.73 |
项目 | 2021年3月31日 | 2020年12月31日 | 流动资产: | | | 货币资金 | 12,023,886,946.32 | 13,655,977,582.68 | 交易性金融资产 | - | - | 衍生金融资产 | - | - | 应收票据 | - | - |
应收账款 | 120,419,565.96 | 120,609,474.58 | 应收款项融资 | - | - | 预付款项 | - | - | 其他应收款 | 62,593,004,607.47 | 62,504,068,435.05 | 其中:应收利息 | - | - | 应收股利 | 2,472,663.07 | 2,472,663.07 | 存货 | 7,149,007,664.78 | 7,237,294,214.03 | 合同资产 | - | - | 持有待售资产 | - | - | 一年内到期的非流动资产 | - | - | 其他流动资产 | 1,482,564,787.03 | 1,425,788,882.67 | 流动资产合计 | 83,368,883,571.56 | 84,943,738,589.01 | 非流动资产: | | | 债权投资 | - | - | 其他债权投资 | - | - | 长期应收款 | 6,773,330,241.40 | 7,507,790,129.89 | 长期股权投资 | 59,661,329,166.22 | 59,154,551,164.17 | 其他权益工具投资 | - | - | 其他非流动金融资产 | 1,500,000.00 | 1,500,000.00 | 投资性房地产 | 71,095,618.02 | 71,700,283.53 | 固定资产 | 5,906,074.68 | 6,129,536.96 | 在建工程 | - | - | 生产性生物资产 | - | - | 油气资产 | - | - | 使用权资产 | - | - | 无形资产 | 1,975,724.05 | 1,984,069.77 | 开发支出 | - | - | 商誉 | - | - | 长期待摊费用 | 153,926.47 | 186,701.31 | 递延所得税资产 | - | - | 其他非流动资产 | 13,206,052.39 | 13,318,603.98 | 非流动资产合计 | 66,528,496,803.23 | 66,757,160,489.61 | 资产总计 | 149,897,380,374.79 | 151,700,899,078.62 | 流动负债: | | | 短期借款 | - | - | 交易性金融负债 | - | - | 衍生金融负债 | - | - | 应付票据 | - | - | 应付账款 | 3,552,590,423.05 | 3,076,869,820.41 | 预收款项 | 554,875.02 | 2,456,508.13 | 合同负债 | 1,115,484,324.19 | 997,454,481.27 | 应付职工薪酬 | 10,946,997.09 | 13,920,172.09 |
应交税费 | 119,410,711.76 | 247,426,086.45 | 其他应付款 | 39,811,911,001.53 | 41,750,240,143.85 | 其中:应付利息 | 901,749,700.35 | 1,044,819,825.34 | 应付股利 | 4,763,769.05 | 4,763,769.05 | 持有待售负债 | - | - | 一年内到期的非流动负债 | 14,437,940,680.58 | 15,231,752,316.24 | 其他流动负债 | 3,741,752,167.44 | 3,696,298,750.73 | 流动负债合计 | 62,790,591,180.66 | 65,016,418,279.17 | 非流动负债: | | | 长期借款 | 21,592,182,712.15 | 24,865,182,712.15 | 应付债券 | 39,925,769,999.08 | 35,767,431,747.88 | 其中:优先股 | - | | 永续债 | - | | 租赁负债 | - | - | 长期应付款 | 776,190,089.27 | 735,356,934.58 | 长期应付职工薪酬 | - | - | 预计负债 | - | - | 递延收益 | - | - | 递延所得税负债 | - | - | 其他非流动负债 | - | - | 非流动负债合计 | 62,294,142,800.50 | 61,367,971,394.61 | 负债合计 | 125,084,733,981.16 | 126,384,389,673.78 | 所有者权益(或股东权益): | | | 实收资本(或股本) | 2,579,565,242.00 | 2,579,565,242.00 | 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | 其中:优先股 | - | - | 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | 资本公积 | 9,798,926,802.37 | 9,798,926,802.37 | 减:库存股 | - | - | 其他综合收益 | - | - | 专项储备 | - | - | 盈余公积 | 1,385,592,329.80 | 1,385,592,329.80 | 未分配利润 | 6,048,562,019.46 | 6,552,425,030.67 | 所有者权益(或股东权益)合计 | 24,812,646,393.63 | 25,316,509,404.84 | 负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 149,897,380,374.79 | 151,700,899,078.62 |
合并利润表2021年1—3月编制单位:北京首都开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 项目 | 2021年第一季度 | 2020年第一季度 | 一、营业总收入 | 10,913,824,938.29 | 3,818,513,170.85 | 其中:营业收入 | 10,913,824,938.29 | 3,818,513,170.85 | 利息收入 | - | - | 已赚保费 | - | - | 手续费及佣金收入 | - | - | 二、营业总成本 | 10,668,919,959.40 | 3,866,801,426.85 | 其中:营业成本 | 8,966,950,747.72 | 2,539,615,515.75 | 利息支出 | - | - | 手续费及佣金支出 | - | - | 退保金 | - | - | 赔付支出净额 | - | - | 提取保险责任准备金净额 | - | - | 保单红利支出 | - | - | 分保费用 | - | - | 税金及附加 | 544,967,863.09 | 332,764,523.21 | 销售费用 | 282,648,123.40 | 156,924,526.25 | 管理费用 | 222,593,819.17 | 180,143,839.37 | 研发费用 | - | - | 财务费用 | 651,759,406.02 | 657,353,022.27 | 其中:利息费用 | 927,432,604.31 | 900,952,565.94 | 利息收入 | 299,755,761.37 | 265,413,237.40 | 加:其他收益 | 636,364.85 | 819,959.19 | 投资收益(损失以“-”号填列) | -39,392,402.31 | 753,096,139.19 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | -53,100,361.21 | 35,103,388.42 | 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | - | - | 汇兑收益(损失以“-”号填列) | - | - | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | - | - | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | 243,224,199.69 | - | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | -18,882.21 | 117,848.09 | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | - | - | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | 555.17 | 21,928.31 | 三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 449,354,814.08 | 705,767,618.78 | 加:营业外收入 | 12,014,701.45 | 10,603,365.31 | 减:营业外支出 | 3,535,175.09 | 29,906,516.29 | 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 457,834,340.44 | 686,464,467.80 | 减:所得税费用 | 262,799,963.50 | 148,802,316.38 |
五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 195,034,376.94 | 537,662,151.42 | (一)按经营持续性分类 | 1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | 195,034,376.94 | 537,662,151.42 | 2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | - | - | (二)按所有权归属分类 | 1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列) | -149,515,961.66 | 312,055,227.26 | 2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列) | 344,550,338.60 | 225,606,924.16 | 六、其他综合收益的税后净额 | - | - | (一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 211,395.50 | 1,049,971.04 | 1.不能重分类进损益的其他综合收益 | - | - | (1)重新计量设定受益计划变动额 | - | - | (2)权益法下不能转损益的其他综合收益 | - | - | (3)其他权益工具投资公允价值变动 | - | - | (4)企业自身信用风险公允价值变动 | - | - | 2.将重分类进损益的其他综合收益 | 211,395.50 | 1,049,971.04 | (1)权益法下可转损益的其他综合收益 | - | - | (2)其他债权投资公允价值变动 | - | - | (3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | - | - | (4)其他债权投资信用减值准备 | - | - | (5)现金流量套期储备 | - | - | (6)外币财务报表折算差额 | 211,395.50 | 1,049,971.04 | (7)其他 | - | - | (二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | - | - | 七、综合收益总额 | 195,245,772.44 | 538,712,122.46 | (一)归属于母公司所有者的综合收益总额 | -149,304,566.16 | 313,105,198.30 | (二)归属于少数股东的综合收益总额 | 344,550,338.60 | 225,606,924.16 | 八、每股收益: | - | - | (一)基本每股收益(元/股) | -0.0783 | 0.0962 | (二)稀释每股收益(元/股) | -0.0783 | 0.0962 |
项目 | 2021年第一季度 | 2020年第一季度 | 一、营业收入 | 500,879,169.29 | 254,997,582.53 | 减:营业成本 | 261,671,223.89 | 114,741,130.71 |
税金及附加 | 65,950,420.66 | 40,219,384.47 | 销售费用 | 18,195,881.47 | 8,058,982.23 | 管理费用 | 35,408,040.50 | 31,100,414.09 | 研发费用 | - | - | 财务费用 | 529,608,855.23 | 384,887,499.86 | 其中:利息费用 | 695,056,975.50 | 597,146,114.87 | 利息收入 | 178,358,170.61 | 229,215,195.11 | 加:其他收益 | 35,424.70 | 293,474.80 | 投资收益(损失以“-”号填列) | 22,456,816.55 | 288,931,784.87 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 21,476,816.55 | 232,499,366.87 | 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | - | - | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | - | - | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | - | - | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | - | 77,212.20 | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | - | - | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | - | - | 二、营业利润(亏损以“-”号填列) | -387,463,011.21 | -34,707,356.96 | 加:营业外收入 | - | - | 减:营业外支出 | - | - | 三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | -387,463,011.21 | -34,707,356.96 | 减:所得税费用 | - | - | 四、净利润(净亏损以“-”号填列) | -387,463,011.21 | -34,707,356.96 | (一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | -387,463,011.21 | -34,707,356.96 | (二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | - | - | 五、其他综合收益的税后净额 | - | - | (一)不能重分类进损益的其他综合收益 | - | - | 1.重新计量设定受益计划变动额 | - | - | 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | - | - | 3.其他权益工具投资公允价值变动 | - | - | 4.企业自身信用风险公允价值变动 | - | - | (二)将重分类进损益的其他综合收益 | - | - | 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | - | - | 2.其他债权投资公允价值变动 | - | - | 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | - | - | 4.其他债权投资信用减值准备 | - | - | 5.现金流量套期储备 | - | - | 6.外币财务报表折算差额 | - | - | 7.其他 | - | - | 六、综合收益总额 | -387,463,011.21 | -34,707,356.96 | 七、每股收益: | - | - |
(一)基本每股收益(元/股) | - | - | (二)稀释每股收益(元/股) | - | - |
项目 | 2021年第一季度 | 2020年第一季度 | 一、经营活动产生的现金流量: | | | 销售商品、提供劳务收到的现金 | 12,972,007,929.73 | 6,993,243,243.78 | 客户存款和同业存放款项净增加额 | - | - | 向中央银行借款净增加额 | - | - | 向其他金融机构拆入资金净增加额 | - | - | 收到原保险合同保费取得的现金 | - | - | 收到再保业务现金净额 | - | - | 保户储金及投资款净增加额 | - | - | 收取利息、手续费及佣金的现金 | - | - | 拆入资金净增加额 | - | - | 回购业务资金净增加额 | - | - | 代理买卖证券收到的现金净额 | - | - | 收到的税费返还 | 47,638,544.46 | - | 收到其他与经营活动有关的现金 | 3,753,556,145.28 | 5,344,993,994.92 | 经营活动现金流入小计 | 16,773,202,619.47 | 12,338,237,238.70 | 购买商品、接受劳务支付的现金 | 4,848,344,157.52 | 7,122,902,247.52 | 客户贷款及垫款净增加额 | - | - | 存放中央银行和同业款项净增加额 | - | - | 支付原保险合同赔付款项的现金 | - | - | 拆出资金净增加额 | - | - | 支付利息、手续费及佣金的现金 | - | - | 支付保单红利的现金 | - | - | 支付给职工及为职工支付的现金 | 258,436,627.63 | 283,072,587.28 | 支付的各项税费 | 2,023,805,755.55 | 1,921,026,090.37 | 支付其他与经营活动有关的现金 | 7,595,774,647.56 | 7,721,041,180.93 | 经营活动现金流出小计 | 14,726,361,188.26 | 17,048,042,106.10 | 经营活动产生的现金流量净额 | 2,046,841,431.21 | -4,709,804,867.40 | 二、投资活动产生的现金流量: | | | 收回投资收到的现金 | 980,000.00 | 210,376,130.42 | 取得投资收益收到的现金 | 24,455,146.40 | 15,677,740.16 |
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 1,460.00 | 102,680.00 | 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | - | - | 收到其他与投资活动有关的现金 | - | - | 投资活动现金流入小计 | 25,436,606.40 | 226,156,550.58 | 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 524,449,463.91 | 92,365,397.92 | 投资支付的现金 | 747,600,000.00 | 1,496,000,000.00 | 质押贷款净增加额 | - | - | 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | - | - | 支付其他与投资活动有关的现金 | 293,848,098.16 | 38,632,013.15 | 投资活动现金流出小计 | 1,565,897,562.07 | 1,626,997,411.07 | 投资活动产生的现金流量净额 | -1,540,460,955.67 | -1,400,840,860.49 | 三、筹资活动产生的现金流量: | | | 吸收投资收到的现金 | 61,714,186.50 | 3,000,000,000.00 | 其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 61,714,186.50 | - | 取得借款收到的现金 | 10,205,617,081.34 | 21,925,677,266.78 | 收到其他与筹资活动有关的现金 | 11,002,600.42 | - | 筹资活动现金流入小计 | 10,278,333,868.26 | 24,925,677,266.78 | 偿还债务支付的现金 | 12,682,525,250.00 | 6,603,519,418.76 | 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 2,019,123,015.99 | 2,070,126,315.08 | 其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 654,000.00 | - | 支付其他与筹资活动有关的现金 | 11,386,942.93 | 3,060,904,399.18 | 筹资活动现金流出小计 | 14,713,035,208.92 | 11,734,550,133.02 | 筹资活动产生的现金流量净额 | -4,434,701,340.66 | 13,191,127,133.76 | 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | 249,437.60 | 1,113,077.06 | 五、现金及现金等价物净增加额 | -3,928,071,427.52 | 7,081,594,482.93 | 加:期初现金及现金等价物余额 | 34,975,074,079.78 | 24,883,164,787.41 | 六、期末现金及现金等价物余额 | 31,047,002,652.26 | 31,964,759,270.34 |
项目 | 2021年第一季度 | 2020年第一季度 | 一、经营活动产生的现金流量: | | | 销售商品、提供劳务收到的现金 | 649,711,567.51 | 390,138,112.37 | 收到的税费返还 | 32,052,312.67 | - | 收到其他与经营活动有关的现金 | 21,482,568,835.66 | 17,047,117,696.33 |
经营活动现金流入小计 | 22,164,332,715.84 | 17,437,255,808.70 | 购买商品、接受劳务支付的现金 | 80,183,160.33 | 2,697,305,738.99 | 支付给职工及为职工支付的现金 | 37,721,236.74 | 30,413,854.46 | 支付的各项税费 | 259,669,090.01 | 46,944,874.13 | 支付其他与经营活动有关的现金 | 21,628,063,843.63 | 14,610,830,063.13 | 经营活动现金流出小计 | 22,005,637,330.71 | 17,385,494,530.71 | 经营活动产生的现金流量净额 | 158,695,385.13 | 51,761,277.99 | 二、投资活动产生的现金流量: | | | 收回投资收到的现金 | 980,000.00 | 64,559,178.00 | 取得投资收益收到的现金 | 11,727,187.50 | 12,426,239.58 | 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | - | - | 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | - | - | 收到其他与投资活动有关的现金 | - | - | 投资活动现金流入小计 | 12,707,187.50 | 76,985,417.58 | 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 24,381.96 | 17,088.00 | 投资支付的现金 | 498,028,373.00 | 1,496,000,000.00 | 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | - | - | 支付其他与投资活动有关的现金 | - | 85,000,000.00 | 投资活动现金流出小计 | 498,052,754.96 | 1,581,017,088.00 | 投资活动产生的现金流量净额 | -485,345,567.46 | -1,504,031,670.42 | 三、筹资活动产生的现金流量: | | | 吸收投资收到的现金 | - | 3,000,000,000.00 | 取得借款收到的现金 | 8,256,100,000.00 | 17,168,769,904.03 | 收到其他与筹资活动有关的现金 | 11,002,600.42 | - | 筹资活动现金流入小计 | 8,267,102,600.42 | 20,168,769,904.03 | 偿还债务支付的现金 | 8,175,500,000.00 | 4,306,019,000.26 | 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,263,020,835.76 | 1,128,531,841.56 | 支付其他与筹资活动有关的现金 | 739,726.02 | 3,031,901,639.34 | 筹资活动现金流出小计 | 9,439,260,561.78 | 8,466,452,481.16 | 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,172,157,961.36 | 11,702,317,422.87 | 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | - | - | 五、现金及现金等价物净增加额 | -1,498,808,143.69 | 10,250,047,030.44 | 加:期初现金及现金等价物余额 | 13,486,914,898.07 | 3,803,796,878.63 | 六、期末现金及现金等价物余额 | 11,988,106,754.38 | 14,053,843,909.07 |
4.2 2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况 √适用 □不适用 合并资产负债表 单位:元 币种:人民币 项目 | 2020年12月31日 | 2021年1月1日 | 调整数 | 流动资产: | | | | 货币资金 | 35,553,026,548.48 | 35,553,026,548.48 | - | 结算备付金 | - | - | - | 拆出资金 | - | - | - | 交易性金融资产 | - | - | - | 衍生金融资产 | - | - | - | 应收票据 | - | - | - | 应收账款 | 561,003,955.28 | 561,003,955.28 | - | 应收款项融资 | - | - | - | 预付款项 | 378,329,575.90 | 378,183,674.09 | -145,901.81 | 应收保费 | - | - | - | 应收分保账款 | - | - | - | 应收分保合同准备金 | - | - | - | 其他应收款 | 48,104,317,960.11 | 48,104,317,960.11 | - | 其中:应收利息 | 15,989,113.81 | 15,989,113.81 | - | 应收股利 | 498,276,724.90 | 498,276,724.90 | - | 买入返售金融资产 | - | - | - | 存货 | 190,759,962,506.51 | 190,759,962,506.51 | - | 合同资产 | 60,189,530.15 | 60,189,530.15 | - | 持有待售资产 | - | - | - | 一年内到期的非流动资产 | - | - | - | 其他流动资产 | 6,352,275,160.59 | 6,352,275,160.59 | - | 流动资产合计 | 281,769,105,237.02 | 281,768,959,335.21 | -145,901.81 | 非流动资产: | 发放贷款和垫款 | - | - | - | 债权投资 | - | - | - | 其他债权投资 | - | - | - | 长期应收款 | - | - | - | 长期股权投资 | 26,037,419,250.08 | 26,037,419,250.08 | - | 其他权益工具投资 | - | - | - | 其他非流动金融资产 | 2,945,921,541.50 | 2,945,921,541.50 | - | 投资性房地产 | 11,419,325,645.65 | 11,419,325,645.65 | - | 固定资产 | 1,144,661,378.32 | 1,144,661,378.32 | - | 在建工程 | 685,221,399.55 | 685,221,399.55 | - | 生产性生物资产 | - | - | - | 油气资产 | - | - | - | 使用权资产 | - | 707,135,251.06 | 707,135,251.06 |
无形资产 | 81,465,730.29 | 81,465,730.29 | - | 开发支出 | - | - | - | 商誉 | 18,736,622.33 | 18,736,622.33 | - | 长期待摊费用 | 186,840,276.96 | 186,840,276.96 | - | 递延所得税资产 | 3,540,690,074.42 | 3,540,690,074.42 | - | 其他非流动资产 | 13,529,238.61 | 13,529,238.61 | - | 非流动资产合计 | 46,073,811,157.71 | 46,780,946,408.77 | 707,135,251.06 | 资产总计 | 327,842,916,394.73 | 328,549,905,743.98 | 706,989,349.25 | 流动负债: | 短期借款 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | - | 向中央银行借款 | - | - | - | 拆入资金 | - | - | - | 交易性金融负债 | - | - | - | 衍生金融负债 | - | - | - | 应付票据 | 378,102,908.05 | 378,102,908.05 | - | 应付账款 | 11,026,300,611.68 | 11,026,300,611.68 | - | 预收款项 | 68,906,281.05 | 68,906,281.05 | - | 合同负债 | 67,275,488,554.15 | 67,275,488,554.15 | - | 卖出回购金融资产款 | - | - | - | 吸收存款及同业存放 | - | - | - | 代理买卖证券款 | - | - | - | 代理承销证券款 | - | - | - | 应付职工薪酬 | 55,849,196.07 | 55,849,196.07 | - | 应交税费 | 2,165,222,123.97 | 2,165,222,123.97 | - | 其他应付款 | 24,566,885,307.72 | 24,548,345,092.94 | -18,540,214.78 | 其中:应付利息 | 1,119,022,252.25 | 1,119,022,252.25 | - | 应付股利 | 8,525,769.05 | 8,525,769.05 | - | 应付手续费及佣金 | - | - | - | 应付分保账款 | - | - | - | 持有待售负债 | - | - | - | 一年内到期的非流动负债 | 25,943,790,249.60 | 25,943,790,249.60 | - | 其他流动负债 | 16,375,656,601.34 | 16,375,656,601.34 | - | 流动负债合计 | 147,866,201,833.63 | 147,847,661,618.85 | -18,540,214.78 | 非流动负债: | 保险合同准备金 | - | - | - | 长期借款 | 72,167,170,693.80 | 72,167,170,693.80 | - | 应付债券 | 35,767,431,747.88 | 35,767,431,747.88 | - | 其中:优先股 | - | - | - | 永续债 | - | - | - | 租赁负债 | - | 755,367,462.21 | 755,367,462.21 | 长期应付款 | 7,300,388,557.24 | 7,300,388,557.24 | - | 长期应付职工薪酬 | 443,951.41 | 443,951.41 | - |
预计负债 | - | - | - | 递延收益 | 63,191,333.33 | 63,191,333.33 | - | 递延所得税负债 | 502,033,451.83 | 502,033,451.83 | - | 其他非流动负债 | - | - | - | 非流动负债合计 | 115,800,659,735.49 | 116,556,027,197.70 | 755,367,462.21 | 负债合计 | 263,666,861,569.12 | 264,403,688,816.55 | 736,827,247.43 | 所有者权益(或股东权益): | 实收资本(或股本) | 2,579,565,242.00 | 2,579,565,242.00 | - | 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | - | 其中:优先股 | - | - | - | 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | - | 资本公积 | 7,496,440,746.68 | 7,496,440,746.68 | - | 减:库存股 | - | - | - | 其他综合收益 | -597,062.48 | -597,062.48 | - | 专项储备 | - | - | - | 盈余公积 | 1,934,746,046.42 | 1,934,746,046.42 | - | 一般风险准备 | - | - | - | 未分配利润 | 14,583,773,322.37 | 14,555,708,438.94 | -28,064,883.43 | 归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计 | 31,593,928,294.99 | 31,565,863,411.56 | -28,064,883.43 | 少数股东权益 | 32,582,126,530.62 | 32,580,353,515.87 | -1,773,014.75 | 所有者权益(或股东权益)合计 | 64,176,054,825.61 | 64,146,216,927.43 | -29,837,898.18 | 负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 327,842,916,394.73 | 328,549,905,743.98 | 706,989,349.25 |
项目 | 2020年12月31日 | 2021年1月1日 | 调整数 | 流动资产: | 货币资金 | 13,655,977,582.68 | 13,655,977,582.68 | - | 交易性金融资产 | - | - | - | 衍生金融资产 | - | - | - | 应收票据 | - | - | - | 应收账款 | 120,609,474.58 | 120,609,474.58 | - | 应收款项融资 | - | - | - | 预付款项 | - | - | - | 其他应收款 | 62,504,068,435.05 | 62,504,068,435.05 | - | 其中:应收利息 | - | - | - | 应收股利 | 2,472,663.07 | 2,472,663.07 | - |
存货 | 7,237,294,214.03 | 7,237,294,214.03 | - | 合同资产 | - | - | - | 持有待售资产 | - | - | - | 一年内到期的非流动资产 | - | - | - | 其他流动资产 | 1,425,788,882.67 | 1,425,788,882.67 | - | 流动资产合计 | 84,943,738,589.01 | 84,943,738,589.01 | - | 非流动资产: | 债权投资 | - | - | - | 其他债权投资 | - | - | - | 长期应收款 | 7,507,790,129.89 | 7,507,790,129.89 | - | 长期股权投资 | 59,154,551,164.17 | 59,154,551,164.17 | - | 其他权益工具投资 | - | - | - | 其他非流动金融资产 | 1,500,000.00 | 1,500,000.00 | - | 投资性房地产 | 71,700,283.53 | 71,700,283.53 | - | 固定资产 | 6,129,536.96 | 6,129,536.96 | - | 在建工程 | - | - | - | 生产性生物资产 | - | - | - | 油气资产 | - | - | - | 使用权资产 | - | - | - | 无形资产 | 1,984,069.77 | 1,984,069.77 | - | 开发支出 | - | - | - | 商誉 | - | - | - | 长期待摊费用 | 186,701.31 | 186,701.31 | - | 递延所得税资产 | - | - | - | 其他非流动资产 | 13,318,603.98 | 13,318,603.98 | - | 非流动资产合计 | 66,757,160,489.61 | 66,757,160,489.61 | - | 资产总计 | 151,700,899,078.62 | 151,700,899,078.62 | - | 流动负债: | 短期借款 | - | - | - | 交易性金融负债 | - | - | - | 衍生金融负债 | - | - | - | 应付票据 | - | - | - | 应付账款 | 3,076,869,820.41 | 3,076,869,820.41 | - | 预收款项 | 2,456,508.13 | 2,456,508.13 | - | 合同负债 | 997,454,481.27 | 997,454,481.27 | - | 应付职工薪酬 | 13,920,172.09 | 13,920,172.09 | - | 应交税费 | 247,426,086.45 | 247,426,086.45 | - | 其他应付款 | 41,750,240,143.85 | 41,750,240,143.85 | - | 其中:应付利息 | 1,044,819,825.34 | 1,044,819,825.34 | - | 应付股利 | 4,763,769.05 | 4,763,769.05 | - | 持有待售负债 | - | - | - | 一年内到期的非流动负债 | 15,231,752,316.24 | 15,231,752,316.24 | - |
其他流动负债 | 3,696,298,750.73 | 3,696,298,750.73 | - | 流动负债合计 | 65,016,418,279.17 | 65,016,418,279.17 | - | 非流动负债: | 长期借款 | 24,865,182,712.15 | 24,865,182,712.15 | - | 应付债券 | 35,767,431,747.88 | 35,767,431,747.88 | - | 其中:优先股 | | | - | 永续债 | | | - | 租赁负债 | - | - | - | 长期应付款 | 735,356,934.58 | 735,356,934.58 | - | 长期应付职工薪酬 | - | - | - | 预计负债 | - | - | - | 递延收益 | - | - | - | 递延所得税负债 | - | - | - | 其他非流动负债 | - | - | - | 非流动负债合计 | 61,367,971,394.61 | 61,367,971,394.61 | - | 负债合计 | 126,384,389,673.78 | 126,384,389,673.78 | - | 所有者权益(或股东权益): | 实收资本(或股本) | 2,579,565,242.00 | 2,579,565,242.00 | - | 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | - | 其中:优先股 | - | - | - | 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 | - | 资本公积 | 9,798,926,802.37 | 9,798,926,802.37 | - | 减:库存股 | - | - | - | 其他综合收益 | - | - | - | 专项储备 | - | - | - | 盈余公积 | 1,385,592,329.80 | 1,385,592,329.80 | - | 未分配利润 | 6,552,425,030.67 | 6,552,425,030.67 | - | 所有者权益(或股东权益)合计 | 25,316,509,404.84 | 25,316,509,404.84 | - | 负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 151,700,899,078.62 | 151,700,899,078.62 | - |
自2021年1月1日起,公司根据《关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>的通知》的规定和要求变更相应的会计政策。 二、变更前后采用的会计政策 (一)变更前采用的会计政策 本次变更前,公司采用的会计政策为财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体准则,以及后续颁布和修订的企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准备解释及其他相关规定。 (二)变更后采用的会计政策 本次变更后,公司按照新修订的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁准则”)的相关规定执行。其他未修改部分,仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。 三、变更后采用的会计政策对公司的影响 新租赁准则变更的主要内容包括: (一)新租赁准则下,除短期租赁和低价值资产租赁外,承租人将不再区分融资租赁和经营租赁,所有租赁将采用相同的会计处理,均须确认使用权资产和租赁负债; (二)对于使用权资产,承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。同时承租人需确定使用权资产是否发生减值,并对已识别的减值损失进行会计处理; (三)对于租赁负债,承租人应当计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益; (四)对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债,并在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益;按照新租赁准则的衔接规定,公司根据首次执行新租赁准则的累积影响数,调整首次执行新租赁准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额,不调整可比期间信息。 4.4 审计报告 □适用 √不适用
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