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德必集团:2022年一季度报告 下载公告
公告日期:2022-04-28

证券代码:300947 证券简称:德必集团 公告编号:2022-031

上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司

2022年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减
营业收入(元)217,966,479.03221,025,561.39-1.38%
归属于上市公司股东的净利润(元)25,636,265.6320,676,268.9923.99%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)24,614,536.2615,416,749.2759.66%
经营活动产生的现金流量净额(元)92,427,405.07107,504,503.06-14.02%
基本每股收益(元/股)0.320.2910.34%
稀释每股收益(元/股)0.320.2910.34%
加权平均净资产收益率2.02%2.25%-0.23%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产(元)5,271,390,318.065,042,508,376.204.54%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)1,284,111,166.921,257,493,301.292.12%

(二)非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位:元

项目本报告期金额说明
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)1,192,534.14政府补助、增值税加计扣除
除上述各项之外的其他营业外收入和支出251,500.54主要系竞赛活动奖金
减:所得税影响额297,659.31
少数股东权益影响额(税后)124,646.00
合计1,021,729.37--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:

□ 适用 √ 不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

单位:元

主要会计数据和财务指标
项目本报告期上年同期变动幅度变动原因

营业收入

营业收入217,966,479.03221,025,561.39-1.38%主要系北京德秾科技发展有限责任公司承租运营的东枫德必WE"项目合同期结束,从2022年起东枫德必WE"项目由合资公司东枫德必(北京)科技有限公司运营,项目营业收入不纳入合并报表范围,导致营业收入下降;剔除此项影响后,本期营业收入同比增加2,321.49万元,增幅11.9%。
营业成本126,557,293.77139,260,174.88-9.12%主要系承租运营的东枫德必WE"项目合同期结束,从2022年起东枫德必WE"项目由合资公司东枫德必(北京)科技有限公司运营,项目营业成本不纳入合并报表范围,导致营业成本下降。剔除此影响后,本期营业成本同比增加536.20万元,增幅4.5%。
归属于上市公司股东的净利润25,636,265.6320,676,268.9923.99%主要系成熟运营园区收入增长所致。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24,614,536.2615,416,749.2759.66%主要系成熟运营园区收入等经营性收益增长所致。

资产负债表项目

资产负债表项目
项目本报告期末上年度末变动幅度变动原因
货币资金475,275,506.031,075,982,096.29-55.83%主要系购买理财产品,计入交易性金融资产所致。

交易性金融资产

交易性金融资产540,886,900.070.00/主要系购买理财产品所致。
应收账款14,551,091.705,842,723.03149.05%主要系受疫情影响部分客户延迟回款所致。
其他权益工具投资8,233,222.626,021,222.6236.74%主要系增加少数股权投资所致。
在建工程106,874,574.7272,614,627.4247.18%主要系新拓项目投入改造所致。
短期借款3,750,000.000.00/主要系子公司银行借款所致。
资产总额5,271,390,318.065,042,508,376.204.54%主要系本期新增新拓项目根据新租赁准则核算要求,整个合同期内租赁付款额合计折现确认使用权资产,增加使用权资产2.7亿元。
负债总额3,975,299,112.933,773,435,825.185.35%主要系本期新增新拓项目根据新租赁准则核算要求,整个合同期内租赁付款额合计折现确认租赁负债,增加租赁负债2.7亿元。
利润表项目

项目

项目本报告期上年同期变动幅度变动原因
其他收益1,192,534.145,568,358.64-78.58%主要系本期收到的政府补助减少所致。

现金流量表项目

现金流量表项目
项目本报告期上年同期变动幅度变动原因
投资活动产生的现金流量净额-598,373,507.94-221,426,069.00-170.24%主要系理财产品增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额-94,755,128.86558,840,412.24-116.96%主要系上年同期收到募集资金款所致。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数10,194报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
上海中微子投资管理有限公司境内非国有法人32.48%26,257,50026,257,500
长兴乾悦企业管理咨询合伙企业(有限合伙)境内非国有法人7.28%5,882,0280
长兴乾润企业管理咨询合伙企业(有限合伙)境内非国有法人5.45%4,406,2504,406,250
池州中安招商股权投资合伙企业(有限合伙)境内非国有法人5.42%4,378,1480
阳光财产保险股份有限公司-自有资金其他4.90%3,960,0000
长兴乾元企业管理咨询合伙企业(有限合伙)境内非国有法人2.78%2,250,0000
深圳市卓元道成投资管理有限公司-深圳市前海卓元时代投资企业(有限合伙)其他2.67%2,160,0000
西藏乾泽企业管理合伙企业(有限合伙)境内非国有法人2.13%1,725,0001,725,000
中民创富投资管理有限公司-嘉兴嵩岳叁号投资合伙企业(有限合伙)其他1.78%1,440,0000
深圳市达晨财智创业投资管理有限公司-深圳市达晨创坤股权投资企业(有限合伙)其他1.48%1,200,0000
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
长兴乾悦企业管理咨询合伙企业(有限合伙)5,882,028人民币普通股5,882,028
池州中安招商股权投资合伙企业(有限合伙)4,378,148人民币普通股4,378,148
阳光财产保险股份有限公司-自有资金3,960,000人民币普通股3,960,000
长兴乾元企业管理咨询合伙企业(有限合伙)2,250,000人民币普通股2,250,000
深圳市卓元道成投资管理有限公司-深圳市前海卓元时代投资企业(有限合伙)2,160,000人民币普通股2,160,000
中民创富投资管理有限公司-嘉兴嵩岳叁号投资合伙企业(有限合伙)1,440,000人民币普通股1,440,000
深圳市达晨财智创业投资管理有限公司-深圳市达晨创坤股权投资企业(有限合伙)1,200,000人民币普通股1,200,000
长兴乾森企业管理咨询合伙企业(有限合伙)1,061,811人民币普通股1,061,811
长兴乾重企业管理咨询合伙企业(有限合伙)975,000人民币普通股975,000
长兴乾肇企业管理咨询合伙企业(有限合伙)511,461人民币普通股511,461
上述股东关联关系或一致行动的说明贾波持有上海中微子投资管理有限公司79.90%股权,通过上海中微子投资管理有限公司控制公司32.48%的股份;贾波为长兴乾元企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、长兴乾森企业管理咨询合伙企业(有限合伙)的普通合伙人,通过长兴乾元企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、长兴乾森企业管理咨询合伙企业(有限合伙)分别控制公司2.78%、1.32%的股份;贾波、李燕灵合计持有长兴乾润企业管理咨询合伙企业(有限合伙)100.00%出资额,二人通过长兴乾润企业管理咨询合伙企业(有限合伙)
控制公司5.45%的股份。贾波、李燕灵夫妻合计控制公司42.03%的股份.
前10名股东参与融资融券业务股东情况说明(如有)不适用

(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

(三)限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用

单位:股

股东名称期初限售股数本期解除限售股数本期增加限售股数期末限售股数限售原因拟解除限售日期
上海中微子投资管理有限公司26,257,5000026,257,500首发限售股2024年8月12日
长兴乾悦企业管理咨询合伙企业(有限合伙)6,044,3286,044,32800首发限售股2022年2月10日已解除限售
长兴乾润企业管理咨询合伙企业(有限合伙)4,406,250004,406,250首发限售股2024年8月12日
池州中安招商股权投资合伙企业(有限合伙)4,499,9984,499,99800首发限售股2022年2月10日已解除限售
阳光财产保险股份有限公司-自有资金3,960,0003,960,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
长兴乾元企业管理咨询合伙企业(有限合伙)2,250,0002,250,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
深圳市卓元道成投资管理有限公司-深圳市前海卓元时代投资企业(有限合伙)2,160,0002,160,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
西藏乾泽企业管理合伙企业(有限合伙)1,725,000001,725,000首发限售股2022年8月10日
中民创富投资管理有限公司-嘉兴嵩岳叁号投资合伙企业(有限合伙)1,440,0001,440,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
深圳市达晨财智创业投资管理有限公司-1,200,0001,200,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
深圳市达晨创坤股权投资企业(有限合伙)
西藏乾普企业管理合伙企业(有限合伙)1,117,500001,117,500首发限售股2022年8月10日
长兴乾森企业管理咨询合伙企业(有限合伙)1,064,2111,064,21100首发限售股2022年2月10日已解除限售
长兴乾重企业管理咨询合伙企业(有限合伙)975,000975,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
长兴乾普企业管理咨询合伙企业(有限合伙)975,00000975,000首发限售股2022年8月10日
长兴乾泽企业管理咨询合伙企业(有限合伙)975,00000975,000首发限售股2022年8月10日
长兴乾肇企业管理咨询合伙企业(有限合伙)511,461511,46100首发限售股2022年2月10日已解除限售
长兴乾德企业管理咨询合伙企业(有限合伙)450,00000450,000首发限售股2022年8月10日
长兴乾重科技合伙企业(有限合伙)381,750381,75000首发限售股2022年2月10日已解除限售
北京江铜有邻资产管理有限公司240,000240,00000首发限售股2022年2月10日已解除限售
贾波010,57010,570高管锁定股任期内执行董监高限售规定
合计60,632,99824,726,74810,57035,916,820----

三、其他重要事项

√ 适用 □ 不适用

1、因受新冠疫情、公司实际经营情况、市场环境等多重因素的影响,公司募投项目中“园区智慧精装一体化升级项目”的整体进度放缓,无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期,经审慎研究,拟将“园区智慧精装一体化升级项目”中柏航德必易园、德必虹桥绿谷WE"、七宝德必易园、虹桥德必易园4个项目的智慧精装一体化升级的建设期延期至2023年8月。该事项已经公司于2022年1月12日召开的第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议审议通过。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于部分募投项目延期的公告》(公告编号:2022-005)及相关公告。

2、为提高募集资金使用效率,综合考虑公司整体经营战略、发展规划及行业、市场环境等因素,从合理利用募集资金的角度出发,经审慎研究,公司拟终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的芳华德必运动LOFT、昭化德必易园、沪西德必易园以及虹口德必运动LOFT-柳营路4个项目的智慧精装一体化升级,并将上述项目尚未使用的募集资金用于新项目的投资。

该事项已经公司于2022年1月12日召开的第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议,于2022年1月28日召开的2022年第一次临时股东大会审议通过。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》(公告编号:2022-004)及相关公告。

3、2022年2月10日,公司首次公开发行前已发行股份部分解除限售并上市流通,解除限售股东数量共计12户,股份的数量为24,726,748股,占公司总股本的30.5858%。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于首次公开发行前已发行股份部分解除限售并上市流通的提示性公告》(公告编号:2022-009)及相关公告。

4、为提高募集资金使用效率,在不影响募集资金投资项目建设的前提下,合理利用部分暂时闲置募集资金进行现金管理,可以增加资金收益,为公司和股东获取更多回报;公司拟使用闲置募集资金(含超募资金)不超过人民币2.5亿元(含2.5亿元)进行现金管理。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告》(公告编号:2022-016)及相关公告。

5、为了提高资金使用效率,增加资金收益,为公司及股东获取更多的回报,在不影响公司及公司子公司正常经营及风险可控的前提下,拟使用闲置的自有资金8.5亿元(含8.5亿元)进行现金管理。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于使用闲置自有资金进行现金管理的公告》(公告编号:2022-017)及相关公告。

四、季度财务报表

(一)财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司

2022年03月31日

单位:元

项目期末余额年初余额
流动资产:
货币资金475,275,506.031,075,982,096.29
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产540,886,900.07
衍生金融资产
应收票据
应收账款14,551,091.705,842,723.03
应收款项融资
预付款项8,029,676.519,814,814.37
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款8,553,830.6010,332,812.52
其中:应收利息155,893.77116,909.93
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产23,660,042.3523,271,092.74
其他流动资产226,202,900.85221,703,601.63
流动资产合计1,297,159,948.111,346,947,140.58
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款169,793,628.54170,623,822.01
长期股权投资28,029,667.9228,042,745.88
其他权益工具投资8,233,222.626,021,222.62
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产3,569,886.113,769,290.81
在建工程106,874,574.7272,614,627.42
生产性生物资产
油气资产
使用权资产2,886,473,264.622,703,144,950.26
无形资产936,698.141,030,704.49
开发支出
商誉
长期待摊费用435,338,676.23410,718,293.90
递延所得税资产147,683,515.89146,396,384.78
其他非流动资产187,297,235.16153,199,193.45
非流动资产合计3,974,230,369.953,695,561,235.62
资产总计5,271,390,318.065,042,508,376.20
流动负债:
短期借款3,750,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款90,278,569.0293,848,394.21
预收款项96,606,023.07109,661,239.88
合同负债33,939,101.0928,269,375.69
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬17,981,857.8925,003,855.88
应交税费17,673,857.2522,702,609.56
其他应付款186,420,935.57181,003,978.04
其中:应付利息71,817.6125,521.45
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债276,231,382.17274,025,417.77
其他流动负债
流动负债合计722,881,726.06734,514,871.03
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款6,304,532.095,366,760.71
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债3,234,424,958.883,019,183,011.95
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债255,976.00255,976.00
递延收益4,602,932.724,830,897.26
递延所得税负债6,828,987.189,284,308.23
其他非流动负债
非流动负债合计3,252,417,386.873,038,920,954.15
负债合计3,975,299,112.933,773,435,825.18
所有者权益:
股本80,843,998.0080,843,998.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,262,451,549.661,261,469,949.66
减:库存股
其他综合收益377,087.91377,087.91
专项储备
盈余公积28,002,846.5428,002,846.54
一般风险准备
未分配利润-87,564,315.19-113,200,580.82
归属于母公司所有者权益合计1,284,111,166.921,257,493,301.29
少数股东权益11,980,038.2111,579,249.73
所有者权益合计1,296,091,205.131,269,072,551.02
负债和所有者权益总计5,271,390,318.065,042,508,376.20

法定代表人:贾波 主管会计工作负责人:高珊 会计机构负责人:高珊

2、合并利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入217,966,479.03221,025,561.39
其中:营业收入217,966,479.03221,025,561.39
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本185,172,284.87196,467,440.48
其中:营业成本126,557,293.77139,260,174.88
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加988,250.18822,688.56
销售费用3,841,604.064,329,563.86
管理费用28,468,295.0429,824,210.51
研发费用653,500.311,282,478.50
财务费用24,663,341.5220,948,324.17
其中:利息费用25,926,832.6227,615,510.49
利息收入-1,320,771.56-6,778,588.87
加:其他收益1,192,534.145,568,358.64
投资收益(损失以“-”号填列)-13,077.96-102,826.76
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-13,077.96-112,279.64
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)7,094.10
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)
三、营业利润(亏损以“-”号填列)33,973,650.3430,030,746.89
加:营业外收入336,183.19128,427.55
减:营业外支出84,682.6572,700.08
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)34,225,150.8830,086,474.36
减:所得税费用8,092,096.777,712,131.89
五、净利润(净亏损以“-”号填列)26,133,054.1122,374,342.47
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)26,133,054.1122,374,342.47
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润25,636,265.6320,676,268.99
2.少数股东损益496,788.481,698,073.48
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额26,133,054.1122,374,342.47
归属于母公司所有者的综合收益总额25,636,265.6320,676,268.99
归属于少数股东的综合收益总额496,788.481,698,073.48
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.320.29
(二)稀释每股收益0.320.29

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。法定代表人:贾波 主管会计工作负责人:高珊 会计机构负责人:高珊

3、合并现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金210,940,796.04242,497,170.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还39,305.79
收到其他与经营活动有关的现金27,725,478.3421,156,683.42
经营活动现金流入小计238,666,274.38263,693,159.46
购买商品、接受劳务支付的现金41,365,182.8761,861,860.50
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金33,274,560.1431,305,202.11
支付的各项税费24,514,640.6616,282,013.82
支付其他与经营活动有关的现金47,084,485.6446,739,579.97
经营活动现金流出小计146,238,869.31156,188,656.40
经营活动产生的现金流量净额92,427,405.07107,504,503.06
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金7,000,000.00
取得投资收益收到的现金9,452.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计7,009,452.88
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金55,274,607.8721,435,521.88
投资支付的现金543,098,900.07207,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计598,373,507.94228,435,521.88
投资活动产生的现金流量净额-598,373,507.94-221,426,069.00
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金1,650,000.00731,771.78
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金4,687,771.383,750,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金647,561,305.40
筹资活动现金流入小计6,337,771.38652,043,077.18
偿还债务支付的现金2,737,250.472,331,439.90
分配股利、利润或偿付利息支付的现金293,105.76399,264.87
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润96,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金98,062,544.0190,471,960.17
筹资活动现金流出小计101,092,900.2493,202,664.94
筹资活动产生的现金流量净额-94,755,128.86558,840,412.24
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-5,358.53
五、现金及现金等价物净增加额-600,706,590.26444,918,846.30
加:期初现金及现金等价物余额1,075,982,096.29651,369,330.55
六、期末现金及现金等价物余额475,275,506.031,096,288,176.85

(二)审计报告

第一季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

公司第一季度报告未经审计。

上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司董事会

2022年04月28日


  附件:公告原文
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