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大名城:大名城2022年第一季度报告 下载公告
公告日期:2022-04-30

证券代码:600094、900940 证券简称:大名城、大名城B

上海大名城企业股份有限公司

2022年第一季度报告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人(会计主管人员)郑国强保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入821,276,382.02-47.85
归属于上市公司股东的净利润-83,240,913.80-139.96
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-89,042,667.28-539.53
经营活动产生的现金流量净额-798,317,706.97-501.90
基本每股收益(元/股)-0.0340-140.38
稀释每股收益(元/股)-0.0340-140.38
加权平均净资产收益率(%)-0.66减少2.23个百分点
研发投入合计
研发投入占营业收入的比例(%)
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产41,323,080,790.8539,951,032,555.813.43
归属于上市公司股东的所有者权益12,422,212,329.3412,594,479,183.83-1.37

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元币种:人民币

项目本期金额说明
非流动资产处置损益4,457,847.88
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外522,221.37
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,411,410.29
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额1,742,513.88
少数股东权益影响额(税后)-152,787.81
合计5,801,753.48

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
交易性金融资产132.41系对外投资增加
应收票据-75.09系票据到期承兑
预付款项302.45系预付项目土地款增加
其他权益工具投资83.39系公允价值变动
预收款项42.22系租金预收增加
应付职工薪酬-76.77系支付工资
一年内到期的非流动负债36.59系非流动负债重分类所致
租赁负债-41.03系支付租金所致
长期应付款-34.45系还款所致
库存股246.79系股份回购
营业收入-47.85系交付面积减少导致收入金额减少
营业成本-40.65系交付面积减少导致成本金额减少
营业税金及附加-62.88收入减少导致税金减少
财务费用-55.68偿还借款,对应利息支出减少
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)不适用系交易性金融资产公允价值变动
信用减值损失(损失以“-”号填列)104.96系坏账转回所致
营业外支出-81.06系捐赠支出减少
所得税费用-119.36系利润减少所致
归属于母公司所有者的净利润-79.81系利润减少所致
少数股东损益-95.03系合并范围变动所致

公司本期销售情况:

单位:平方米

项目区域持股比例项目 位置物业 形态当期销售面积累计销售面积当期结转面积累计结转面积
东南100%福州/南昌商住/综合体27,828.503,761,153.6016,563.513,167,335.70
华东100%上海/杭州/江苏商住21,192.381,477,418.67118.611,103,004.45
西北100%/51%兰州商住/综合体27,603.553,224,732.1886,357.252,388,481.84

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数68,906报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量包含转融通借出股份的限售股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
名城控股集团有限公司境内非国有法人235,587,4839.52%
俞丽境外自然人171,457,7176.93%
陈华云境外自然人125,842,4505.08%
俞锦境外自然人123,766,2535.00%质押84,500,000
金元顺安基金-宁波银行-西部信托-大名城定增事务管理类单一资金信托计划境内非国有法人108,122,0284.37%
俞培明境内自然人100,000,0004.04%
徐剑明境内自然人59,670,0002.41%
上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户境内非国有法人54,475,1122.20%
香港中央结算有限公司境外法人51,634,4062.09%
俞凯境外自然人50,000,0002.02%
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
名城控股集团有限公司235,587,483人民币普通股235,587,483
俞丽171,457,717人民币普通股123,766,253
境内上市外资股47,691,464
陈华云125,842,450人民币普通股125,842,450
俞锦123,766,253人民币普通股123,766,253
金元顺安基金-宁波银行-西部信托-大名城定增事务管理类单一资金信托计划108,122,028人民币普通股108,122,028
俞培明100,000,000人民币普通股100,000,000
徐剑明59,670,000人民币普通股59,670,000
上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户54,475,112人民币普通股54,475,112
香港中央结算有限公司51,634,406人民币普通股51,634,406
俞凯50,000,000人民币普通股50,000,000
上述股东关联关系或一致行动的说明1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。 2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)名城控股集团有限公司通过信用证券账户持股96,000,000股,陈华云投通过信用证券账户持股85,842,448股,俞培明通过信用账户持股100,000,000股,徐剑明通过信用证券账户持股59,670,000股,俞凯通过信用证券账户持股50,000,000股。

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

公司根据公司经营战略调整安排的需要,为进一步优化项目区域布局,聚焦发展一、二线城市及相关城市群,2022年3月14日,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司与福建鸿捷房地产营销策划有限公司(以下简称“鸿捷地产”)签署《股权转让协议》,鸿捷地产承债式收购名城福建所持项目公司福清溢源房地产开发有限公司(公司控股子公司、目标公司)51%的股权(以下简称“标的股权”)。以2021年12月31日为评估基准日目标公司的净资产评估值人民币318,102,800.00元为作价依据,并经协商确定,本次转让标的股权的转让价款为162,310,500.00元,受让方鸿捷地产承接转让方所有应付往来后,剩余转让价款净额为36,710,500.00元。该股

权转让交易已全部完成。

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2022年3月31日编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产:
货币资金5,977,594,216.936,261,027,808.63
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产104,926,982.9445,148,000.00
衍生金融资产
应收票据1,300,000.005,218,881.00
应收账款232,610,748.12319,122,308.43
应收款项融资
预付款项428,664,211.33106,513,283.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款436,635,204.59361,656,581.19
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货26,636,771,432.9825,678,140,402.92
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,209,986,064.92966,552,823.13
流动资产合计35,028,488,861.8133,743,380,088.31
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资1,215,576,641.051,211,592,925.33
其他权益工具投资120,634,695.7965,779,834.12
其他非流动金融资产11,200,000.0011,200,000.00
投资性房地产3,050,596,543.613,032,218,869.22
固定资产665,998,333.10671,697,398.18
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产14,973,291.0518,685,540.56
无形资产2,369,837.342,587,968.24
开发支出
商誉
长期待摊费用27,953,310.5332,451,252.34
递延所得税资产1,132,271,834.521,108,351,816.17
其他非流动资产53,017,442.0553,086,863.34
非流动资产合计6,294,591,929.046,207,652,467.50
资产总计41,323,080,790.8539,951,032,555.81
流动负债:
短期借款398,899,026.39498,123,429.16
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据648,968,809.47832,924,319.24
应付账款1,984,035,909.232,586,684,464.73
预收款项14,226,705.2510,003,513.39
合同负债11,629,958,692.5410,209,250,972.58
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬4,874,725.5920,982,073.66
应交税费1,784,042,493.301,887,097,781.05
其他应付款1,767,153,834.112,058,896,077.29
其中:应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债1,334,420,288.02976,917,606.56
其他流动负债1,002,355,463.40868,852,607.22
流动负债合计20,568,935,947.3019,949,732,844.88
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款6,421,198,170.605,315,233,430.60
应付债券1,458,381,149.901,458,279,504.80
其中:优先股
永续债
租赁负债2,490,440.614,223,284.82
长期应付款57,699,513.4688,028,909.03
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债10,610,983.2011,980,300.59
其他非流动负债
非流动负债合计7,950,380,257.776,877,745,429.84
负债合计28,519,316,205.0726,827,478,274.72
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)2,475,325,057.002,475,325,057.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,836,485,917.345,836,485,917.34
减:库存股200,047,446.9457,685,267.00
其他综合收益-148,129,000.13-201,465,239.38
专项储备
盈余公积517,886,541.75517,886,541.75
一般风险准备
未分配利润3,940,691,260.324,023,932,174.12
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计12,422,212,329.3412,594,479,183.83
少数股东权益381,552,256.44529,075,097.26
所有者权益(或股东权益)合计12,803,764,585.7813,123,554,281.09
负债和所有者权益(或股东权益)总计41,323,080,790.8539,951,032,555.81

公司负责人:俞锦主管会计工作负责人:郑国强会计机构负责人:郑国强

合并利润表2022年1—3月编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业总收入821,276,382.021,574,864,198.91
其中:营业收入821,276,382.021,574,864,198.91
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本928,352,104.931,546,227,158.30
其中:营业成本737,533,980.681,242,693,471.07
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加16,487,912.3344,417,001.54
销售费用47,368,791.8446,059,961.94
管理费用86,372,582.33121,473,691.01
研发费用
财务费用40,588,837.7591,583,032.74
其中:利息费用
利息收入
加:其他收益522,221.37741,161.37
投资收益(损失以“-”号填列)5,072,402.26255,365,843.92
其中:对联营企业和合营企业的投资收益602,338.13
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-2,052,017.06
信用减值损失(损失以“-”号填列)-5,611,916.46-2,738,106.34
资产减值损失(损失以“-”号填列)15,860,613.03
资产处置收益(损失以“-”号填列)227,701.85
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-93,284,419.77282,233,641.41
加:营业外收入4,415,825.494,536,854.42
减:营业外支出2,004,415.2010,583,846.05
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-90,873,009.48276,186,649.78
减:所得税费用-11,771,606.8960,794,209.07
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-79,101,402.59215,392,440.71
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-79,101,402.59215,392,440.71
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)-83,240,913.80208,325,859.82
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)4,139,511.217,066,580.89
六、其他综合收益的税后净额53,336,239.255,569,175.31
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额53,336,239.255,569,175.31
1.不能重分类进损益的其他综合收益54,854,861.675,398,982.89
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动54,854,861.675,398,982.89
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-1,518,622.42170,192.42
(1)权益法下可转损益的其他综合收益-1,518,622.42170,192.42
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-25,765,163.34220,961,616.02
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额-29,904,674.55213,895,035.13
(二)归属于少数股东的综合收益总额4,139,511.217,066,580.89
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)-0.03400.0842
(二)稀释每股收益(元/股)-0.03400.0842

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被合并方实现的净利润为:0元。公司负责人:俞锦主管会计工作负责人:郑国强会计机构负责人:郑国强

合并现金流量表2022年1—3月编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金2,575,902,302.841,815,978,016.58
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金64,246,127.7313,514,884.53
经营活动现金流入小计2,640,148,430.571,829,492,901.11
购买商品、接受劳务支付的现金2,696,377,647.041,159,487,351.86
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金88,364,510.7491,205,089.38
支付的各项税费377,034,874.87131,622,023.19
支付其他与经营活动有关的现金276,689,104.89248,542,147.34
经营活动现金流出小计3,438,466,137.541,630,856,611.77
经营活动产生的现金流量净额-798,317,706.97198,636,289.34
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金562,216.248,500,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额283,999.41
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额51,728,453.41673,761,340.27
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计52,290,669.65682,545,339.68
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金659,812.8013,835,065.86
投资支付的现金67,281,000.0021,276,550.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计67,940,812.8035,111,615.86
投资活动产生的现金流量净额-15,650,143.15647,433,723.82
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金1,744,044,740.003,308,070,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金55,000,000.00140,000,000.00
筹资活动现金流入小计1,799,044,740.003,448,070,000.00
偿还债务支付的现金435,375,365.703,112,115,176.78
分配股利、利润或偿付利息支付的现金139,539,699.97581,356,131.62
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润352,350,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金460,483,179.94567,531,494.34
筹资活动现金流出小计1,035,398,245.614,261,002,802.74
筹资活动产生的现金流量净额763,646,494.39-812,932,802.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-3,124.885,114.36
五、现金及现金等价物净增加额-50,324,480.6133,142,324.78
加:期初现金及现金等价物余额5,418,812,448.262,176,678,715.71
六、期末现金及现金等价物余额5,368,487,967.652,209,821,040.49

公司负责人:俞锦主管会计工作负责人:郑国强会计机构负责人:郑国强

2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

□适用 √不适用

特此公告

上海大名城企业股份有限公司董事局

2022年4月28日


  附件:公告原文
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