绿地控股：绿地控股2021年年度报告

                     2021 年年度报告
公司代码：600606                       公司简称：绿地控股
             绿地控股集团股份有限公司
                 2021 年年度报告
                         1 / 408
                                     2021 年年度报告
                                      重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
   完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
   明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
    2021年度利润分配及资本公积金转增股本预案如下：2021年度拟不派发现金红利，不送红股；拟
以资本公积金向全体股东每10股转增1股。以公司截至2021年末总股本12,776,562,104股计算，共
计转增1,277,656,210股，转增后公司总股本将增加至14,054,218,314股。如在实施权益分派的股
权登记日前公司总股本发生变动的，公司拟维持每股转增比例不变，相应调整转增总额，并将另
行公告具体调整情况。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
    本年度报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实
质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况       否
八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况      否
九、   是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性       否
十、   重大风险提示
    公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”
中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
                                         2 / 408
                                                        2021 年年度报告
                                                               目录
第一节     释义 .................................................................................................................................... 3
第二节     公司简介和主要财务指标................................................................................................. 5
第三节     管理层讨论与分析........................................................................................................... 10
第四节     公司治理......................................................................................................................... 116
第五节     环境与社会责任............................................................................................................. 131
第六节     重要事项......................................................................................................................... 133
第七节     股份变动及股东情况..................................................................................................... 151
第八节     优先股相关情况............................................................................................................. 160
第九节     债券相关情况................................................................................................................. 161
第十节     财务报告......................................................................................................................... 180
                              载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
                              财务报表。
    备查文件目录
                              载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
                              报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
                                                                3 / 408
                                   2021 年年度报告
                                 第一节          释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会                    指    中国证券监督管理委员会
上交所                        指    上海证券交易所
绿地控股、上市公司、公司      指    绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有
                                    限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团                      指    绿地控股集团有限公司
上海格林兰                    指    上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团                  指    上海地产（集团）有限公司
上海城投集团                  指    上海城投（集团）有限公司
本次资产置换及发行股份购买    指    上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
资产、本次重大资产重组、本          地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
次重组、本次交易                    额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                    有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股
                                    份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股
                                    份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上
                                    海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股
                                    集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分
资产置换                      指    上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
                                    地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
                                    额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                    有限公司或其指定的第三方主体承接
发行股份购买资产              指    上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司
                                    全体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公
                                    司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权
                                    为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的
                                    剩余部分
元、万元、亿元                指    人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期                        指    2021 年度
                                       4 / 408
                                       2021 年年度报告
                        第二节        公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                            绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称                            绿地控股
公司的外文名称                            Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写                        Greenland Holdings
公司的法定代表人                          张玉良
二、 联系人和联系方式
                                                              董事会秘书
姓名                                      王晓东
联系地址                                  上海市黄浦区打浦路700号
电话                                      021-63600606,23296400
传真                                      021-53188660*6400
电子信箱                                  [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                              上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的历史变更情况                无
公司办公地址                              上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码                    200023
公司网址                                  www.ldjt.com.cn
电子信箱                                  [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址          《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
                                          《证券日报》
公司披露年度报告的证券交易所网址          http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                      公司办公室
五、 公司股票简况
                                        公司股票简况
    股票种类         股票上市交易所       股票简称           股票代码       变更前股票简称
      A股            上海证券交易所       绿地控股           600606
六、 其他相关资料
                            名称                 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所
                            办公地址             上海浦东新区民生路 118 号滨江万科中心 9 楼
（境内）
                            签字会计师姓名       刘美玉、俞颖
                                             5 / 408
                                                             2021 年年度报告
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                                                   本期比上年同期增减
                    主要会计数据                       2021年                    2020年                                        2019年
                                                                                                           (%)
营业收入                                          544,286,361,989.03        455,753,123,320.20                   19.43    427,822,706,143.58
归属于上市公司股东的净利润                          6,179,032,653.90         14,997,774,444.48                 -58.80      14,743,013,139.84
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润        5,655,258,578.09         14,361,657,387.06                 -60.62      12,695,369,083.87
经营活动产生的现金流量净额                         62,232,569,505.11         44,719,606,717.08                   39.16     19,261,458,798.07
                                                                                                   本期末比上年同期末
                                                      2021年末                  2020年末                                      2019年末
                                                                                                       增减（%）
归属于上市公司股东的净资产                          89,972,496,128.65         84,776,400,833.05                   6.13      78,901,190,471.61
总资产                                           1,469,097,908,741.81      1,397,336,286,405.47                   5.14   1,145,706,529,880.32
(二) 主要财务指标
                                                                                                   本期比上年同期增减
                 主要财务指标                          2021年                    2020年                                         2019年
                                                                                                           (%)
基本每股收益（元／股）                                           0.48                       1.17                -58.97                    1.15
稀释每股收益（元／股）                                           0.48                       1.17                -58.97                    1.15
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）                       0.44                       1.12                -60.71                    0.99
加权平均净资产收益率（%）                                        7.07                      18.57     减少11.50个百分点                   19.89
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）                    6.47                      17.78     减少11.31个百分点                   17.13
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
                                                                 6 / 408
                                                            2021 年年度报告
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2021 年分季度主要财务数据
                                                                                                             单位：元 币种：人民币
                                         第一季度                 第二季度                 第三季度                第四季度
                                       （1-3 月份）             （4-6 月份）             （7-9 月份）          （10-12 月份）
营业收入                               132,591,146,635.49       150,104,824,232.60      144,070,842,997.62       117,519,548,123.32
归属于上市公司股东的净利润               3,933,314,240.63         4,300,077,497.42        2,931,231,067.57        -4,985,590,151.72
归属于上市公司股东的扣除非经
                                         4,032,338,512.63         3,754,810,972.85        2,952,810,997.99       -5,084,701,905.38
常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额              11,870,249,815.54        16,727,823,172.73       20,455,431,314.64       13,179,065,202.20
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
                                                                7 / 408
                                                          2021 年年度报告
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                                                                  单位:元 币种:人民币
                  非经常性损益项目                      2021 年金额            附注（如适用）        2020 年金额         2019 年金额
非流动资产处置损益                                      144,192,325.13                                22,952,419.46    -66,314,226.83
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相      902,771,792.91                               767,447,867.49    752,662,775.42
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得     -5,443,894.67                               -10,693,016.37       -3,959,424.04
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收
益
债务重组损益                                              6,981,433.49                                47,488,957.25        8,549,218.90
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益             -134,237,380.25                               -61,132,666.35      -64,611,323.90
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交     73,442,091.25                               -21,582,052.92      639,439,717.84
易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、
衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                 -1,645,001,080.77                             -1,311,448,505.85   -1,461,758,157.76
其他符合非经常性损益定义的损益项目                    1,368,778,884.55      主要为处置长期股权投    1,132,610,359.91    2,098,372,625.47
                                                                            资产生的投资收益
减：所得税影响额                                        152,905,867.45                                 33,983,684.01       74,224,601.91
    少数股东权益影响额（税后）                           34,804,228.38                               -104,457,378.81     -219,487,452.78
                        合计                            523,774,075.81                                636,117,057.42    2,047,644,055.97
                                                              8 / 408
                                                            2021 年年度报告
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                      项目                                 涉及金额                                    原因
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有                         本公司子公司绿地金融控股有限公司，以金融业务为主要经营业务，
交易性金融资产、其他非流动金融资产、衍生金融资产、                         其持有交易性金融资产、其他非流动金融资产、衍生金融资产、交
交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易         68,581,385.70 易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、
性金融资产、其他非流动金融资产、其他债权投资、交易                         其他非流动金融资产、其他债权投资、交易性金融负债和衍生金融
性金融负债和衍生金融负债取得的投资收益                                     负债取得的投资收益为经常性损益，不作为非经常性损益。
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
                                                                                                              单位：元 币种：人民币
        项目名称                    期初余额                   期末余额                   当期变动            对当期利润的影响金额
交易性金融资产                     12,938,636,597.93           11,146,046,410.16        -1,792,590,187.77           -1,043,458,193.08
其他债权投资                        5,772,814,304.62             6,947,377,800.88        1,174,563,496.26               24,794,905.57
其他权益工具投资                    2,414,609,962.66             5,393,691,248.94        2,979,081,286.28               73,918,510.96
以公允价值计量的其他非流            2,874,221,770.61             4,994,067,124.85        2,119,845,354.24            1,634,352,574.85
动金融资产
           合计                    24,000,282,635.82           28,481,182,584.83         4,480,899,949.01              689,607,798.30
十二、 其他
□适用 √不适用
                                                                9 / 408
                                    2021 年年度报告
                          第三节      管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
    2021 年，在极其严峻复杂的形势下，公司走过了一段十分不平凡的历程。这一年里，外部环
境深刻变化。一方面，在世纪疫情冲击下，百年变局加速演进，我国经济发展面临需求收缩、供
给冲击、预期转弱三重压力。另一方面，房地产调控持续从严从紧，行业遭遇寒冬洗礼；尤其是
受央行信贷集中度管理的影响，市场流动性持续、大幅收缩，部分标杆房企先后暴雷，产业链上
下游风声鹤唳。面对这种特殊背景，公司在上海市委市政府的大力支持下，坚决把防风险、稳发
展放在重要位置，凝心聚力，全面动员，主动有力有效应对各种挑战，最终实现了“三稳一降一
优”的总体局面，经受住了一场前所未有的大考验。一是发展稳。在大幅降负债的前提下，企业
经营仍然保持了发展大局稳定。二是预期稳。房地产、基建、金融等主要产业有序推进各项经营，
并取得一批成果，稳定了未来发展的预期。三是人心稳。面对压力，携手同行、共克时艰，在绿
地精神的引领下团队始终保持昂扬斗志。四是负债降。成功实现“两条红线”提前达标转绿，降
负债的进度大大超出预期和央行监管要求，得到各方积极评价。五是结构优。对资产结构、经营
结构、组织结构及人员结构等进行了主动的优化，为再出发、开新局打下了基础。
    1.在大幅降负债的前提下，企业经营仍然保持了大局稳定
    降负债的进度超出预期。全年压降有息负债 812 亿元，自“三条红线”政策出台以来累计压
降有息负债 1476 亿元。截至年末，有息负债余额降至 2406 亿元。在大幅降负债的背景下，企业
经营保持了总体稳定。实现营业收入 5443 亿元，同比增长 19%；经营性现金流量净额 622 亿元，
同比增长 39%；为了保障现金流，利润出现较大幅度下降，共实现利润总额 179 亿元，归属于母
公司股东的净利润 62 亿元，加权平均净资产收益率 7.1%。
    2.房地产业直面困难和挑战，狠抓“三大攻坚战”，总体取得良好成效，实现了平稳过渡
    以现金流管理为核心统筹全局。下半年，面对快速恶化的外部形势，公司果断进行严格的收
支统筹管理，统一思想，统一指挥，统一行动，以现金流管理为核心，狠抓销售去化、资金回笼、
竣工交付“三大攻坚战”。通过这一举措，及时研判了形势，加强了工作调度和执行落地，为克
服困难提供了思想、策略和措施的有力保障。
    连续开展重大促销去化行动。全年先后部署和推进了一批住宅及商办促销活动。特别是下半
年，面对极度严峻的市场形势，果断开展“88 购房节”、“中秋全民营销”等重大促销去化及资
金回笼行动，取得显著成效。全年完成合同销售金额 2902 亿元，合同销售面积 2327 万平方米，
回款 2772 亿元，回款率 96%。
    围绕重点项目保竣工保交付。进行分类管控，全力协调供应链资源，保障重点项目推进。全
年交付 2723 万平方米，为近年来的最大规模，结转收入 2050 亿元。多项重大工程取得节点性成
果，徐州会展、西安会展等陆续交付；武汉绿地中心、济南会展等基本建成；西安时空之门幕墙
及泛光完工；杭州双塔、济南国金 428、西安丝路 498、成都 468 等超高层地标总体有序推进。
                                        10 / 408
                                     2021 年年度报告
    力求实效推进技术研发工作。围绕“促销、降本、提质”开展技术工作，助力打好“三大攻
坚战”。推动重要项目技术优化，促进存量去化。提出一批快速可见效的产品质量技术标准，并
加快落地实施；推出幸福厨房、全屋智能、理想卫浴、孝亲宅、堂墅等一批具有引领性的产品。
全年获得国家级、省市级和行业权威机构奖项 200 余项。
    全面审慎实施项目投资拓展。年初即结合实际，实施审慎的投资工作方针，坚决遏制盲目投
资。下半年，针对日益严峻的形势，进一步踩刹车、暂缓拿地，并积极开展存量项目股权合作。
全年新获取项目 45 个，权益土地面积 320 万平方米，权益计容建筑面积 703 万平方米，权益土地
款 322 亿元。
    加快海外业务轻资产转型。澳洲悉尼绿地中心竣工交付，日本千叶海港城酒店出售，澳洲悉
尼铂瑞酒店、加拿大酒店、韩国医院项目股权等完成转让，澳洲悉尼海珀项目尾盘商铺处置，英
国伦敦兰姆公馆实施土地转让。年内海外业务累计回笼资金超过 37 亿元。
    3.基建产业攻坚克难，推动业绩增长，实现了稳中有进、稳中提质，为集团稳发展、促转型
作出了重要贡献
    经营业绩稳中有增。基建产业全年完成营业收入 3114 亿元，同比增长 33%。广西建工、贵州
建工、江苏省建、西安建工等龙头企业，指标完成率较高、增速较快，带动作用明显。市场拓展
稳中提质。调整经营策略，严控投垫资项目，防范上游风险传导。按“资金有保障”原则，落地
了一批重大项目，新签合同 7155 亿元，项目质量明显提高。包括：合同额 131 亿元的明港至鸡公
山高速公路，高 338 米的南京超高层项目，深 53 米的杭州西湖景区停车位工程等。行业影响力持
续提升。绿地大基建成功跻身“ENR 全球承包商 250 强”第 9 名，受到外界积极评价。一批项目
有力推进，树立了良好形象。如榆林杨家沟项目获习近平总书记视察，太原植物园穹顶结构温室
获评 ENR2021 全球最佳项目。风险防控果断有力。把应收账款清收作为重中之重加以推进。各成
员企业“一把手”挂帅，全员推进清收，实现了应收账款增速放缓、回款率稳步提升，确保了资
金安全。项目管控进一步加强。强化综合检查、飞行巡查、专项巡检和评比晒榜，推行“围墙内”、
“围墙外”等项目管理新模式，项目管理水平明显提升。科技水平进一步提高。完成 30 项优势特
色技术梳理评估，并挂牌成立装配式建造、智能建筑装备等 8 个专业技术中心；整合内部 19 家设
计院资源，成立设计联盟。全年共获得 12 项“鲁班奖”、25 项“国家优质工程奖”，位居行业
前列。改革创新深入推进。启动“平台+合伙人”组织体系建设，创新商业模式，落地了一批项目，
拓展了一批内外合伙人。
    4.金融产业服务集团大局，推进转型发展，总体取得了良好的工作成效
    绿地数科引战顺利收官。成功引进湖畔山南基金等战略投资人，落实资金 40 亿元。有序推
进基础业务经营。债权及股权投资等业务总体平稳。集中精力推进存量资产处置和资本运作，取
得积极进展。全年完成利润总额 21 亿元。数字化转型进一步推进。新加坡数字银行获得监管部门
正式颁发的牌照。ABC 三大数字化平台建设取得阶段性成果。
    5.其他综合产业积极实施业务调整，保持了稳定经营
                                         11 / 408
                                       2021 年年度报告
    商贸产业。成功参与第四届进博会，组织了 32 国 220 个品牌参展，展览面积超过 2000 平方
米；参与首届消博会，组织了 36 国 188 个品牌参展；社会影响力与日俱增。提升贸易港平台能级，
打造“进博商品集市”业态。与巴西美利华合作，推进国际贸易业务。酒店旅游产业。酒店业务，
努力克服疫情影响，促进销量，全力创收，并积极推动部分酒店资产处置变现。旅游业务，把握
建党百年契机，发力红色旅游。会展业务，扎实推进会展场馆筹备及运营工作。康养及科创产业
积极推进市场化、轻资产的商业模式，正式发布医疗健康品牌“绿地优康”。
    6.聚焦关键环节，优化体制机制，提升综合管理水平
    协调推进降负债与资金统筹。动态平衡集团整体现金流，持续推进降负债、去杠杆、优结构
工作，取得了阶段性成果。推进落实“管理提升专项行动”。结合上海市国资委要求，并紧密联
系企业实际，制定实施《专项管理提升行动工作方案》。一些长期存在的管理短板和薄弱环节得
到了应有的重视，并认真进行了改进提升，总体取得了较好的成效。加强人力资源工作。顺应新
形势，推动各房地产单位精简组织架构，优化人员配置。在适度调减固定薪酬的基础上，突出差
异化激励。先后举办几期青年干部培训班，着力挖掘和培养青年生力军、后备队。加强党建和企
业文化建设。结合公司实际，开展庆祝建党百年“五个一”系列活动，激励广大干部员工不忘初
心、砥砺奋进。
二、报告期内公司所处行业情况
    公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是跻身《财富》世界 500 强的大型综
合性企业集团。多年来，公司坚持产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”
同步发展，已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展的企
业格局。
    （一）房地产
    2021 年，房地产行业遭遇了前所未有的寒冬洗礼。集中表现为，房地产调控不断加码，金融
政策持续收紧，继 2020 年 8 月“三条红线”政策之后，2021 年又陆续出台了房地产贷款集中度
管理、重点城市集中供地等措施，行业环境发生了深刻变化。特别是受央行信贷集中度管理的影
响，市场流动性持续、快速、大幅收缩，整个行业及产业链上下游均面临“缺钱”状态，部分标
杆房企先后发生风险事件。
    销售。2021 年，房地产销售表现“前高后低”。上半年行业销售规模仍保持高位，共实现销
售面积 88635 万平方米，同比增长 27.7%；共实现销售额 9.29 万亿元，同比增长 38.9%。下半年
销售规模快速回落，共实现销售面积 90798 万平方米，同比下降 14.9%，共实现销售额 8.90 万亿
元，同比下降 16.6%。全年，全国商品房共实现销售面积 179433 万平方米，同比增长 1.9%；共实
现销售额 18.19 万亿元，同比增长 4.8%。
    土地。受金融政策持续收紧、重点城市集中供地、房地产市场下行等多种因素共同影响，2021
年房企拿地始终保持审慎的态度，土地市场成交规模明显收缩。全年，房地产开发企业土地购置
面积 21590 万平方米，同比下降 15.5%。其中，上半年土地购置面积 7021 万平方米，同比下降 11.8%；
                                           12 / 408
                                     2021 年年度报告
下半年土地购置面积 14569 万平方米，同比下降 17.1%。全年土地成交价款 17756 亿元，同比增
长 2.8%，整体地价再创新高。
    开发投资。2021 年，房企全力保供应保交付，交付大年下竣工面积保持增长，房地产开发投
资获得一定支撑，但增速逐月下降。新开工明显乏力，后续房地产开发投资面临较大下行压力。
全年，全国房地产开发投资共完成 147602 亿元，同比增长 4.4%，其中上半年同比增长 15.0%，下
半年同比下降 4.1%。房屋新开工面积 198895 万平方米，同比下降 11.4%，其中上半年同比增长
3.9%，下半年同比下降 23.1；房屋竣工面积 101412 万平方米，同比增长 11.2%，其中上半年同比
增长 25.7%，下半年同比增长 4.4%。
    （二）基建
    2021 年，上游房地产行业急剧调整，全球大宗商品价格大幅上涨，国内疫情多点散发，中国
经济面临“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力冲击，建筑行业受到市场端、供给端和资
金端等产业链上下游多维度挤压，面临较大挑战，但总体保持了平稳发展态势。
    2021 年，全国建筑业总产值 29.3 万亿元，同比增长 11.0%；全国建筑业房屋建筑施工面积
157.5 亿平方米，同比增长 5.4%；全国建筑业新签合同额 34.5 万亿元，同比增长 5.96%。分领域
看，2021 年基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长 0.4%。其中，水
利管理业投资增长 1.3%，公共设施管理业投资下降 1.3%，道路运输业投资下降 1.2%，铁路运输
业投资下降 1.8%。
    与此同时，国家继续支持促进区域协调发展的重大工程，推进“两新一重”建设，全面推进
城镇老旧小区改造和乡村振兴，大力实施“碳达峰”、“碳中和”，为建筑业发展注入新的动能。
    （三）金融
    2021 年，金融行业面临的内外部环境急剧变化。一方面，房地产行业全方位调控持续从严，
市场快速下滑，部分龙头房企暴雷，使得融资募资变得异常紧张。另一方面，由于担心美联储提
前缩表，资本市场出现巨幅震荡，金融行业普遍收缩对外投资业务。主题投资方面，2021 年 A 股
市场的结构性行情较多，整体呈现出震荡向上的格局，大盘指数保持在 3300 点至 3700 点之间进
行宽幅波动，但上证指数和深圳成指全年来看都仅是微涨。此外，政府加强平台经济领域的反垄
断、反对资本无序扩张以及推进教育改革等举措，对资本市场产生了巨大影响。
    （四）消费
    1.商贸
    根据国家统计局数据，2021 年社会消费品零售总额 44.1 万亿元，比上年增长 12.5%，比 2019
年增长 8%。最终消费支出对经济增长的贡献率为 65.4%，拉动国内生产总值增长 5.3 个百分点，
消费重新成为经济增长第一拉动力。同时，消费领域呈现出不少新热点、新亮点：线上消费较快
增长，2021 年全国网上零售额同比增长 14.1%；升级类消费需求持续释放，增速明显高于商品零
售平均水平。2022 年，随着疫情常态化防控更加精准有效，促消费政策逐步落地显效，消费升级
态势有望延续，消费市场规模将持续扩大。
                                         13 / 408
                                      2021 年年度报告
    2.酒店旅游
    2021 年，我国疫情防控步入常态化阶段。疫情给酒店、旅游产业，尤其是旅游带来了前所未
有的挑战，也促使其加速转型。在国际旅行仍受制于疫情情况下，内循环正成为行业新的发展机
遇，更多的市场变化正在形成中。如，微度假引领旅游消费潮流，高端游、小众游和定制游成重
要挖掘点，云旅游开辟发展新空间等。未来，高质量发展、高效益经营、精细化运营和精细化服
务方是发展之路。
    会展方面，疫情对全球展览的影响持续。2021 年，境内展览发展韧性和活力增强，区域和行
业发展差异化显著；出国展览业遭受疫情巨大冲击，中国企业普遍采用“线下实体展示+线上即时
洽谈”的方式参加实体展会，数字展览新模式日益成熟。展览馆市场规模持续保持微弱增势，大
型新展览场馆建设步伐逆势增加。
    3.汽车服务
    2021 年，全国汽车产销同比呈现增长，结束了近三年来连续下降的局面。全年乘用车产销分
 别完成 2140.8 万辆和 2148.2 万辆，同比分别增长 7.1%和 6.5%。新能源汽车成为全年汽车市场
 的最大亮点，全年再创新高，市场占有率提升至 13.4%。2022 年，外部环境和疫情防控等不稳定
 不确定因素依然存在，虽然芯片供应不足、原材料价格高位运行等问题预计可逐步缓解，但保持
 汽车市场稳定发展态势仍需要全行业的共同努力。
三、报告期内公司从事的业务情况
    公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是跻身《财富》世界 500 强的大型综
合性企业集团。多年来，公司坚持产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”
同步发展，已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展的企
业格局。
    （一）房地产
    公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产
业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、
大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司
开发的房地产项目遍及全国 30 个省（直辖市、自治区）160 余座城市。与此同时，公司顺应全球
化趋势，积极推进海外房地产项目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区
进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。2021 年度，公司实现房地产主业合同销售
金额 2902 亿元，稳居行业前列。
    公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2021 年度，公司房地产主
业合同销售金额中，住宅占比 71%，商办占比 29%；合同销售面积中，住宅占比 77%，商办占比 23%。
    （二）基建
                                          14 / 408
                                     2021 年年度报告
    公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的机遇，积极推进大基建板块发展，逐渐形成
了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖投资建设、工程施工、建筑装饰、建筑设计、绿色建材、
设备制造、建筑材料贸易等业务领域的大基建全产业链。截至 2021 年 12 月 31 日，公司大基建板
块在建项目总金额为 11238 亿元，其中：房屋建设业务 7552 亿元，占比 67%；基建工程 2900 亿
元，占比 26%。
    公司大基建板块具有独特的竞争优势。公司大基建板块业务范围覆盖全球 20 多个国家和地区，
企业规模位居美国《工程新闻记录》（ENR）2021 年度“全球最大 250 家工程承包商”榜单第 9
位。公司大基建板块各成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区
域影响力和强大的区域深耕能力。公司大基建板块能够充分发挥全产业链竞争优势以及各成员企
业的资源优势，通过与地产、金融、建造等关联产业联动，为业主提供综合开发、建设、运营等
一揽子服务，有利于获取大市场、大客户、大项目。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府
和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机制，能够充分利用各方资源、调动各方积极性。
    公司大基建板块具有全面的施工总承包资质体系。具有施工总承包特级资质23项，包括建筑
工程17项、市政公用工程3项、公路工程3项；具有施工总承包一级资质97项，涵盖建筑、市政、
机电、冶金、公路、矿山、港口与航道、水利水电等8个工程领域；具有专业承包一级资质376项，
涵盖钢结构、输变电、桥梁、隧道等19个工程领域。
    公司大基建板块具有较强的科技与设计引领能力。公司大基建产业坚持拥抱科技，走科技引
领、设计驱动道路，努力打造服务主业发展、具有自身特色的行业领先技术，构筑符合国家产业
方向的高端、高新、高效产业体系。在BIM正向设计、土壤修复技术、玄武岩纤维材料、钢结构工
程、路面摊铺设备制造、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于业内领先水平。具有
工程设计甲级资质34项，涵盖建筑、市政、公路、建筑幕墙、建筑智能化等领域。
    公司大基建板块赢得了一批荣誉奖项。全年共获得 12 项“鲁班奖”（境外 1 项），25 项“国
家优质工程奖”（金奖 1 项），12 项中国安装工程优质奖（中国安装之星），数百项省部级优质
工程奖。
    （三）金融
    大金融是公司近年来重点布局的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产
业链布局，依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，逐步形成了债权业务、股权业务、
资产管理和资本运作、科技金融齐头并进的业务格局。
    债权投资业务，主要包括房地产基金、小额贷款及融资租赁、保理等业务。房地产基金业务，
一方面全面提升对存量项目的管理强度，加大动态跟踪频次；另一方面对新增项目更强调聚焦核
心区域，聚焦北上广深、重点省会城市和新崛起准一线城市。小额贷款业务全面推动转型升级，
着力打造区域性总部。融资租赁深耕细分行业，保理业务在供应链金融上多措并举，取得积极成
果。
    股权投资业务，不断提升募投管退的全流程运作能力。募资方面，坚持基金化运作模式，重
点发力社会化募资。投资方面，聚焦消费升级和科技创新两大主题，先后投资了一批有影响力的
                                         15 / 408
                                      2021 年年度报告
细分领域龙头公司。投后管理方面，将自身优势匹配到投资中，对已投项目进行多方位赋能。退
出方面，推动一批前期投资项目登陆不同层次资本市场，取得良好投资收益。
    资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。一是大力抓并购业务，
重点关注成长型企业，寻找并储备了一批并购标的。二是联合外部机构，在公司重点发力的战略
方向设立专项并购基金。三是进一步打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内的存量资产。
    同时，公司顺应数字化发展趋势，提出以数字科技重塑产业内核，并在此基础上设立绿地数
科集团，升级打造不动产使用权流转平台、产业生态孵化平台和 G 优会员权益服务平台三大平台。
此外，新加坡数字批发银行（绿联国际银行）筹建工作稳步推进，在获取核心牌照方面实现突破。
    （四）消费
    1.商贸
    在国家推动新一轮对外开放、促进消费升级、推进贸易高质量发展、举办进口博览会等背景
下，公司以绿地全球商品贸易港为核心平台，围绕引资源、扩进口、促消费，提升产业规模和发
展能级，加快打造消费全产业生态链。
    高能级打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司立足“建平台、引客商、促成交、发新品、
优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全
力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，使之成为国内最具规模、最具影响力及竞争力的进口
商品集散地、首发地。
    抢抓海外优势资源。依托贸易港平台优势，优化全球供应链，巩固肉食、水产、水果、粮油、
酒饮、休闲食品等核心品类进口规模。与巴西美利华集团合作，在海南打造国内最大进口蛋白产
品集散中心。
    加快提升商业运营能级。加强商业综合体运营管理，优化商业资源配置，着力打造区域型的
明星购物中心。加快轻资产管理输出，优化调整零售化布局。
    2.酒店旅游
    公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。自 2018 年起，公司酒店旅游
业进一步向“酒店、旅游、会展”转型升级。
    酒店方面，公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”、“柔和”、“魔奇”等十大品牌序
列，涵盖标准酒店、特色酒店和小镇酒店三大类型，可满足商务、会议、休闲、度假等不同的细
分市场的需求，品牌知名度不断提升。截止 2021 年 12 月底，公司拥有营运酒店 45 家，客房总数
12554 间，其中自营酒店 31 家，海外酒店 1 家。同时，公司不断加快自主品牌输出管理步伐，积
极抢占全球市场。截止 2021 年 12 月底，公司投资和管理的酒店项目已遍布国内及亚洲、澳洲、
美洲、欧洲等全球多国约 100 座城市。
    旅游方面，结合建党 100 周年契机，打造了“100+10+1”红色主题、临港主题、花博主题等
主题游产品。红色巴士（移动党建课堂）4 月 1 日首发后，入选“全国百条红色旅游精品线路”
                                          16 / 408
                                     2021 年年度报告
和“上海市十大红色文旅线路”。 继续推进航旅项目，与福建三明市政府签署战略合作协议，并
和三明机场签署航线运营合作协议。
    会展方面，南昌绿地国际博览中心 2021 年在经营业绩、品牌地位等方面取得了良好成果，全
年净展览面积首次突破百万方， 办展数量和面积在国内展览馆中均名列前茅，并于 11 月正式成
为国际展览业协会（UFI）会员，是江西省唯一一个取得 UFI 认证的展馆。徐州绿地淮海国际博览
中心东三馆也于 10 月投入试用。
    公司酒店旅游板块获得了多项荣誉。其中，酒店旅游集团荣获了“中国饭店集团 60 强”、“中
国最佳酒店管理集团”、“最具成长性文旅集团”、“2021 年度旅游服务业卓越雇主”等称号；
铂瑞品牌荣获 “2021 年度中国最受欢迎酒店品牌”；上航旅游集团蝉联 “中国旅行社品牌 20
强”称号。
    3.汽车服务
    公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，始终秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员
工专业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为
客户提供贴心的管家式汽车服务。自 2020 年始，更明确了企业“高端化、高效化”的发展方向。
    截至 2021 年 12 月末，公司共在十九个城市设立了 42 家 4S 店，主要销售的汽车品牌包括劳
斯莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、阿尔法罗密欧、林肯、奥迪、捷豹路虎、凯迪拉克、
沃尔沃、捷尼赛思、英菲尼迪、上汽荣威、东风本田、广汽本田、广汽丰田、大众斯柯达、别克、
雪佛兰、一汽马自达、长安马自达等。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较
强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。公司基建产业板块也具有
较强的竞争优势，跻身 ENR“全球最大 250 家工程承包商”榜单第 9 位，旗下成员企业均为所在
省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。二是多
元发展优势。公司依托房地产、基建的主业优势，积极发展金融、消费等产业集群，并取得了明
显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际化
优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球
资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举
发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企
业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、
多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
                                         17 / 408
                                     2021 年年度报告
五、报告期内主要经营情况
详见本节“一、经营情况讨论与分析”
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                  单位：元 币种：人民币
            科目                    本期数                上年同期数       变动比例（%）
营业收入                      544,286,361,989.03       455,753,123,320.20           19.43
营业成本                      480,743,121,902.27       390,071,159,077.65           23.24
销售费用                        9,279,269,335.91         8,181,712,746.61           13.41
管理费用                       14,438,631,262.38        11,674,486,992.69           23.68
财务费用                        7,080,960,755.84         4,473,019,785.92           58.30
研发费用                        1,740,903,902.66         1,182,333,389.94           47.24
经营活动产生的现金流量净额     62,232,569,505.11        44,719,606,717.08           39.16
投资活动产生的现金流量净额      3,551,703,856.22        -1,892,025,297.71          287.72
筹资活动产生的现金流量净额    -90,292,142,185.58       -34,917,740,653.64        -158.59
营业收入变动原因说明：报告期内，公司房地产业结转收入 2050 亿元，保持稳健；基建产业，加
入广西建工后，规模进一步增长，共实现营业收入 3114 亿元，同比增长 33%。
财务费用变动原因说明：利息费用增加及汇率变化。
研发费用变动原因说明：建筑产业新工法、新技术及新材料的自主研发投入增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：业务规模扩大，现金流入增加；土储支出减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：取得子公司支付的现金净额减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：偿还债务增加，新增借款减少。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
                                         18 / 408
                                                            2021 年年度报告
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
报告期内，公司收入和成本情况分析如下：
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
                                                                                                                          单位:元 币种:人民币
                                                        主营业务分行业情况
                                                                                      营业收入比上年    营业成本比上年
      分行业               营业收入              营业成本          毛利率（%）                                            毛利率比上年增减（%）
                                                                                        增减（%）         增减（%）
房地产及相关产业        204,953,562,149.38   162,188,377,880.44         20.87                    5.22             13.12     减少 5.52 个百分点
建筑及相关产业          311,424,414,723.64   296,243,745,906.28          4.87                   33.41             32.97     增加 0.31 个百分点
商品销售及相关产业       25,318,647,267.08    23,190,109,416.28          8.41                 -21.22            -24.97      增加 4.58 个百分点
其他收入                 35,555,349,073.24    30,411,665,791.98         14.47                   20.96             13.56     增加 5.58 个百分点
减：内部抵销数           36,754,945,638.39    34,244,658,833.08          6.83                   -6.60             -5.21     减少 1.37 个百分点
        合计            540,497,027,574.95   477,789,240,161.90         11.60                   20.00             23.23     减少 2.32 个百分点
                                                        主营业务分地区情况
                                                                                      营业收入比上年    营业成本比上年
      分地区               营业收入              营业成本          毛利率（%）                                            毛利率比上年增减（%）
                                                                                        增减（%）         增减（%）
华东地区                215,319,963,924.22   181,637,631,666.59               15.64              1.35              2.46      减少 0.92 个百分点
华中地区                 31,976,447,310.49    26,001,091,469.69               18.69           -15.70            -12.94       减少 2.58 个百分点
华北地区                 25,118,579,759.39    22,914,013,323.86                8.78             -5.55             -1.40      减少 3.84 个百分点
华南地区                133,164,003,826.71   123,359,151,992.73                7.36           283.22            355.20     减少 14.65 个百分点
东北地区                  7,199,912,825.48     6,247,520,740.87               13.23           -17.73            -19.32       增加 1.71 个百分点
西北地区                 61,324,534,345.88    55,468,390,219.77                9.55             16.70             13.88      增加 2.24 个百分点
西南地区                 96,086,251,543.97    89,562,168,279.38                6.79             -8.42             -9.46      增加 1.07 个百分点
港澳台                      457,819,838.93       445,177,445.58                2.76           -41.83            -36.47       减少 8.20 个百分点
海外地区                  6,604,459,838.27     6,398,753,856.51                3.11           -39.98            -37.85       减少 3.32 个百分点
减：内部抵销数           36,754,945,638.39    34,244,658,833.08                6.83             -6.60             -5.21      减少 1.37 个百分点
        合计            540,497,027,574.95   477,789,240,161.90               11.60             20.00             23.23      减少 2.32 个百分点
                                                                19 / 408
                                                                   2021 年年度报告
     主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
     因广西建工纳入合并范围，报告期内基建产业营业收入、营业成本，华南地区营业收入、营业成本、毛利率变动较大。
     (2). 产销量情况分析表
     □适用 √不适用
     (3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
     □适用 √不适用
     (4). 成本分析表
                                                                                                                                         单位：元
                                                                    分行业情况
                                                               本期占总                           上年同期    本期金额较
                                                                                                                                      情况
      分行业            成本构成项目           本期金额        成本比例       上年同期金额        占总成本    上年同期变
                                                                                                                                      说明
                                                                 (%)                              比例(%)     动比例(%)
房地产及相关产业     土地成本、建筑安装   162,188,377,880.44       33.95    143,375,658,103.15        36.98         13.12
                     成本、其他成本等
建筑及相关产业       原材料、分包成本、   296,243,745,906.28      62.00     222,789,969,460.25       57.46         32.97    业务规模扩大使得成本相应
                     人工成本等                                                                                             增加
商品销售及相关产业   商品材料采购成本、    23,190,109,416.28       4.85       30,905,877,445.02       7.97        -24.97
                     人工成本等
其他                 其他业务成本          30,411,665,791.98       6.37      26,780,093,137.56        6.91         13.56
减：内部抵销数                             34,244,658,833.08       7.17      36,128,462,219.94        9.32         -5.21
        合计                              477,789,240,161.90     100.00     387,723,135,926.04      100.00         23.23
     (5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
     □适用 √不适用
                                                                       20 / 408
                                                              2021 年年度报告
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
前五名客户销售额 754,556.48 万元，占年度销售总额 1.40%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
前五名供应商采购额 2,736,335.73 万元，占年度采购总额 5.73%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
3. 费用
□适用 √不适用
                                                                  21 / 408
                                                            2021 年年度报告
4. 研发投入
(1).研发投入情况表
□适用 √不适用
(2).研发人员情况表
□适用 √不适用
(3).情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司发生研发费用 17.41 亿元，主要用于建筑产业新工法、新技术及新材料的自主研发。
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
                                                                                                                                  单位：元
            项目                    本期数              上年同期数                  增减额                         主要原因
经营活动产生的现金流量净额      62,232,569,505.11     44,719,606,717.08        17,512,962,788.03   业务规模扩大，现金流入增加；土储支出减少
投资活动产生的现金流量净额       3,551,703,856.22     -1,892,025,297.71         5,443,729,153.93   取得子公司支付的现金净额减少
筹资活动产生的现金流量净额     -90,292,142,185.58    -34,917,740,653.64       -55,374,401,531.94   偿还债务增加，新增借款减少
                                                                22 / 408
                                                              2021 年年度报告
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
     报告期内，公司发生公允价值变动收益 4.92 亿元，比去年同期减少 15.69 亿元。其中，其他非流动金融资产浮盈 15.95 亿元，交易性金融资产浮亏
11.02 亿元。
     报告期内，公司计提信用减值损失 28.03 亿元，比去年同期增加 17.56 亿元。其中，计提坏账损失 28.27 亿元，主要包括：应收票据计提坏账损失
7.26 亿元；应收账款按单项评估计提坏账准备 3.29 亿元，按账龄分析组合计提坏账准备 14.51 亿元；其他应收款按新金融工具准则“预期信用损失”
三阶段模型计提减值准备 3.14 亿元。
     报告期内，公司发生资产减值损失 52.44 亿元，比去年同期增加 18.68 亿元。其中存货跌价损失 42.70 亿元，长期股权投资减值损失 5.21 亿元。计
提的存货跌价损失中，部分海外项目因销售周期和开发周期拉长，导致成本增加及折现时间加长，共计提跌价减值损失约 8.42 亿元；境内项目因政府调
控限价及回笼资金降价销售等原因计提跌价减值损失约 31.92 亿元。长期股权投资减值损失主要为对重庆协信远创实业有限公司计提的减值损失。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.   资产及负债状况
                                                                                                                                 单位：元
                                              本期期末数                          上期期末数    本期期末金额
       项目名称             本期期末数        占总资产的        上期期末数        占总资产的    较上期期末变             情况说明
                                              比例（%）                           比例（%）     动比例（%）
应收票据                   5,000,877,833.43         0.34       2,836,777,792.90         0.20            76.29   商业承兑汇票增加
应收款项融资               1,561,132,435.91         0.11         947,838,069.18         0.07            64.70   票据融资业务增加
预付款项                  18,807,410,318.27         1.28      33,091,014,987.61         2.37          -43.16    预付款项结转成本
债权投资                   1,509,162,267.99         0.10       2,991,641,772.69         0.21          -49.55    房地产基金到期收回
长期应收款                 1,644,826,964.64         0.11       5,065,821,453.36         0.36          -67.53    合并范围变化
其他权益工具投资           5,393,691,248.94         0.37       2,414,609,962.66         0.17          123.38    金融板块对外投资增加
其他非流动金融资产         4,994,067,124.85         0.34       2,874,221,770.61         0.21            73.75   金融板块对外投资增加
                                                                  23 / 408
                                                            2021 年年度报告
投资性房地产            20,798,569,832.49         1.42     14,626,664,661.36          1.05         42.20   完工并对外出租房地产增加
在建工程                 2,200,694,365.44         0.15      3,242,570,600.24          0.23        -32.13   在建工程完工转出
使用权资产               6,134,001,986.59         0.42                                                     执行新租赁准则，新增列报科目
无形资产                12,674,234,756.76         0.86      4,957,697,676.51          0.35        155.65   按相关规定，PPP 项目由其他非
                                                                                                           流动资产调整入无形资产
长期待摊费用               773,211,220.19         0.05      2,126,262,201.78          0.15        -63.64   装修费减少及能源板块出售煤
                                                                                                           矿使得土方剥离费减少
其他非流动资产           6,446,470,008.31         0.44     22,667,241,823.20          1.62        -71.56   按相关规定，PPP 项目由其他非
                                                                                                           流动资产调整入无形资产，及部
                                                                                                           分 PPP 项目出表
长期借款               105,057,819,378.62         7.15    167,739,609,433.83         12.00        -37.37   长期借款到期偿付
应付债券                26,154,430,219.46         1.78     39,280,526,909.97          2.81        -33.42   应付债券到期偿付
租赁负债                 4,933,663,850.13         0.34                                                     执行新租赁准则，新增列报科目
其他非流动负债           4,275,963,764.95         0.29        872,014,645.11          0.06        390.35   非金融机构融资增加
专项储备                 1,711,713,440.11         0.12      1,205,142,027.09          0.09         42.03   基建板块安全生产费计提增加
2.   境外资产情况
□适用 √不适用
3.   截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2949 亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释--所有权或使用权受到限制的资产”。
4.   其他说明
□适用 √不适用
                                                                24 / 408
                                                                    2021 年年度报告
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
报告期内，公司行业经营性信息分析如下：
房地产行业经营性信息分析
1.     报告期内房地产储备情况
√适用 □不适用
                                     持有待开发土地的   一级土地整理面   规划计容建筑面积        是/否涉及合作开发   合作开发项目涉及的   合作开发项目的权益
     序号    持有待开发土地的区域
                                       面积(平方米)       积(平方米)         (平方米)                   项目           面积(平方米)             占比(%)
      1     安徽省亳州市谯城区             229,690.80                               429,521.80          是                   429,521.80               85.00%
      2     安徽省黄山市黄山区           1,179,233.19                               594,852.17          否                                           100.00%
      3     安徽省宿州市埇桥区             177,421.72       177,421.72              363,954.44          否                                           100.00%
            澳大利亚新南威尔士州悉
      4                                     52,479.00                               94,778.00           是                    94,778.00               60.00%
            尼市
      5     北京市大兴区                    71,916.58                               107,638.28          否                                           100.00%
      6     甘肃省兰州市兰州新区           188,247.50                               148,295.00          否                                           100.00%
      7     甘肃省兰州市兰州新区           290,281.90                               867,320.79          否                                           100.00%
      8     甘肃省兰州市兰州新区           227,161.44                               114,485.44          否                                           100.00%
      9     甘肃省兰州市西固区              27,148.40                               42,687.29           否                                           100.00%
      10    广西北海市银海区                31,880.89                               95,643.00           是                    95,643.00               80.00%
      11    广西北海市银海区                10,777.54                               32,328.15           是                    32,328.15               80.00%
      12    广西北海市银海区                49,665.28                               148,995.00          是                   148,995.00               80.00%
                                                                         25 / 408
                                         2021 年年度报告
13   广西北海市银海区       30,796.76                   92,397.00    是   92,397.00     80.00%
14   广西北海市银海区       13,566.71                   47,483.49    否                100.00%
15   广西东兴市罗浮新区     27,471.09                   54,942.18    否                100.00%
16   广西梧州市龙圩区       57,937.13                                否                100.00%
17   广西梧州市龙圩区       16,435.97                   56,539.74    是   56,539.74     70.00%
18   广西梧州市龙圩区       59,522.65                   89,283.98    是   89,283.98     70.00%
19   贵州省贵阳市高新区     37,481.00                   112,443.00   否                100.00%
20   贵州省遵义市桐梓县     94,175.00                   109,078.00   否                100.00%
21   海南省海口市美兰区     152,707.86                  125,373.57   否                100.00%
22   海南省海口市美兰区     538,938.79                  867,338.20   否                100.00%
23   河北省承德市滦平县     86,381.00                   89,835.00    是   89,835.00     90.00%
24   河北省廊坊市广阳区     52,629.52                   105,259.04   否                100.00%
25   河南省漯河市西城区     51,224.42                   112,365.40   否                100.00%
26   河南省漯河市西城区     19,043.63                   47,607.00    否                100.00%
27   河南省郑州市登封市     114,898.49                  124,183.82   否                100.00%
28   河南省郑州市二七区     13,492.72                   40,073.37    否                100.00%
29   河南省郑州市管城区     101,621.64                  270,159.77   是   270,159.77    80.00%
30   河南省郑州市航空港区   21,024.97                   52,561.62    否                100.00%
31   河南省郑州市惠济区     33,520.81                   180,662.56   否                100.00%
32   河南省郑州市新密市     62,992.84                   90,942.00    否                100.00%
33   河南省郑州市中牟县     157,978.32                  166,387.92   否                100.00%
                                             26 / 408
                                                   2021 年年度报告
34   河南省驻马店市示范区     38,009.52                            76,018.76    否   100.00%
35   河南省驻马店市示范区     30,899.66                            61,799.00    否   100.00%
36   河南省驻马店市示范区     38,296.62                            75,988.80    否   100.00%
37   河南省驻马店市示范区     50,088.59                            99,865.74    否   100.00%
38   河南省驻马店市示范区     70,765.55                            141,286.51   否   100.00%
39   黑龙江省大庆市高新区     100,984.00                           255,400.00   否   100.00%
40   黑龙江省哈尔滨市松北区   46,010.43                            92,018.63    否   100.00%
41   黑龙江省哈尔滨市松北区   15,979.90                            19,040.07    否   100.00%
42   黑龙江省哈尔滨市松北区   11,970.07                            16,758.00    否   100.00%
43   黑龙江省哈尔滨市松北区   73,711.53                            154,793.78   否   100.00%
44   黑龙江省哈尔滨市松北区   45,516.02                            100,135.00   否   100.00%
45   黑龙江省哈尔滨市松北区   52,838.32                            85,122.87    否   100.00%
46   黑龙江省哈尔滨市松北区   108,224.78                           132,240.00   否   100.00%
47   湖北省黄石市经开区       236,511.00   236,511.00              479,791.00   否   100.00%
48   湖北省黄石市经开区       269,043.00   269,043.00              559,397.48   否   100.00%
49   湖北省荆州市洪湖市       272,191.77   272,191.77              489,426.53   否   100.00%
50   湖北省荆州市洪湖市       145,657.75   145,657.75              233,052.40   否   100.00%
51   湖北省咸宁市咸安区       269,146.92   269,146.92              430,202.06   否   100.00%
52   湖北省咸宁市咸安区       238,401.05   238,401.05              280,857.61   否   100.00%
53   湖北省咸宁市咸安区       292,367.06   292,367.06              295,680.13   否   100.00%
54   湖北省咸宁市咸安区       120,425.20   120,425.20              256,821.50   否   100.00%
                                                        27 / 408
                                                   2021 年年度报告
55   湖北省咸宁市咸安区       327,923.53   327,923.53              724,521.53   否                100.00%
56   湖北省襄阳市樊城区       18,021.10    18,021.10               70,262.00    否                100.00%
57   湖北省襄阳市樊城区       253,955.90                           581,802.24   否                100.00%
58   湖北省襄阳市经开区       204,239.65   204,239.65              494,959.65   是   494,959.65    65.00%
59   湖南省衡阳市珠晖区       99,972.51                            317,120.05   否                100.00%
60   湖南省株洲市天元区       40,440.78                            161,721.60   否                100.00%
61   江苏省淮安市清江浦区     22,091.40                            29,833.00    否                100.00%
62   江苏省南京市溧水区       40,349.66                            35,017.03    是   35,017.03     67.00%
63   江苏省南京市浦口区       55,071.27                            492,420.36   是   492,420.36    60.00%
64   江苏省南通市崇川区       21,335.18                            75,903.00    否                100.00%
65   江苏省南通市启东市       154,033.00                           214,231.10   是   214,231.10    60.00%
66   江苏省苏州市张家港市     10,000.73                            10,000.73    否                100.00%
67   江苏省苏州市张家港市     72,371.85                            159,217.67   否                100.00%
68   江苏省无锡市梁溪区       15,131.00                            86,220.00    否                100.00%
69   江苏省无锡市锡山区       37,682.00                            139,542.00   否                100.00%
     江苏省宿迁市宿迁经济开
70                            17,430.00                            34,858.94    否                100.00%
     发区
71   江苏省徐州市贾汪区       208,665.00                           312,751.00   否                100.00%
72   江苏省徐州市贾汪区       62,647.00                            73,179.18    否                100.00%
     江苏省徐州市经济技术开
73                            111,313.00                           484,430.00   否                100.00%
     发区
74   江苏省徐州市睢宁县        9,827.68                            17,689.82    否                100.00%
75   江苏省徐州市睢宁县       29,994.84                            59,989.68    否                100.00%
                                                        28 / 408
                                            2021 年年度报告
76   江苏省徐州市睢宁县        57,896.48                   104,213.66   否                100.00%
77   江苏省徐州市睢宁县        41,252.83                   62,306.00    否                100.00%
78   江苏省徐州市铜山区        35,746.00                   21,447.60    否                100.00%
79   江苏省徐州市新沂市        91,334.00                   200,934.80   是   200,934.80    60.00%
80   江苏省徐州市新沂市        93,867.00                   206,507.40   是   206,507.40    60.00%
     江苏省盐城市经济技术开
81                             125,616.00                  239,301.20   是   239,301.20    50.00%
     发区
82   江苏省盐城市亭湖区        149,458.00                  225,918.00   否                100.00%
83   江苏省扬州市邗江区        19,147.36                   28,071.00    否                100.00%
84   江苏省镇江市润州区        75,571.00                   256,260.00   否                100.00%
     江西省南昌市经开区/新建
85                             367,853.00                  479,133.30   是   479,133.30    58.00%
     区
86   江西省南昌市新建区        154,661.10                  77,300.00    是   77,300.00     80.00%
87   江西省宜春市靖安县        32,186.83                   32,200.00    否                100.00%
88   辽宁省本溪市明山区        106,600.00                  276,925.60   否                100.00%
89   辽宁省大连市金州新区      115,393.00                  288,483.00   否                100.00%
90   辽宁省大连市金州新区      28,157.00                   217,918.00   否                100.00%
91   辽宁省大连市中山区        22,243.00                   230,000.00   否                100.00%
     辽宁省抚顺市李石经济开
92                             19,495.00                   81,536.31    否                100.00%
     发区
     辽宁省抚顺市李石经济开
93                             160,585.00                  321,170.00   否                100.00%
     发区
     辽宁省抚顺市李石经济开
94                             58,260.00                   89,600.00    否                100.00%
     发区
95   辽宁省阜新市细河区        10,000.00                   53,000.00    否                100.00%
                                                29 / 408
                                            2021 年年度报告
96    辽宁省沈阳市浑南区       87,500.84                   88,375.85    否                  100.00%
97    辽宁省沈阳市浑南区       33,525.07                   20,115.04    否                  100.00%
98    辽宁省沈阳市沈北新区     78,556.00                   78,556.00    否                  100.00%
99    辽宁省沈阳市沈北新区     63,914.00                   76,696.80    否                  100.00%
100   马来西亚新山市地不佬区   33,326.58                   188,668.10   是     188,668.10    80.00%
101   马来西亚新山市地不佬区   473,127.02            1,891,275.00       是   1,891,275.00    80.00%
102   马来西亚新山市金海湾区   14,091.04                   56,933.30    是     56,933.30     90.00%
103   内蒙古包头市东河区       78,559.78                   174,233.45   否                  100.00%
104   内蒙古包头市东河区       17,756.96                   20,242.93    否                  100.00%
105   内蒙古呼和浩特市新城区   22,551.54                   67,654.62    否                  100.00%
106   内蒙古乌兰察布市集宁区   110,222.00                  187,752.93   否                  100.00%
107   青海省海东市河湟新区     111,018.80                  166,528.20   否                  100.00%
108   青海省海东市河湟新区     99,689.30                   149,533.95   否                  100.00%
109   青海省海东市河湟新区     82,633.00                   123,949.50   否                  100.00%
110   青海省海东市河湟新区     54,447.30                   81,670.95    否                  100.00%
111   青海省海东市河湟新区     113,551.90                  116,600.00   否                  100.00%
112   青海省海东市河湟新区     56,505.00                   59,020.00    否                  100.00%
113   山东省滨州市邹平市       51,097.35                   117,518.07   否                  100.00%
114   山东省德州市经济开发区    4,955.00                     9,910.00   否                  100.00%
115   山东省菏泽市牡丹区       53,532.30                   210,040.00   是     210,040.00    70.00%
116   山东省济南市济阳区       16,915.00                   19,000.00    否                  100.00%
                                                30 / 408
                                        2021 年年度报告
117   山东省济南市济阳区   31,659.00                   125,924.30   否                100.00%
118   山东省济南市济阳区   127,224.00                  302,947.01   否                100.00%
119   山东省济南市莱芜区   143,065.80                  101,675.72   是   101,675.72    95.00%
120   山东省济南市莱芜区   459,654.00                  326,677.20   是   326,677.20    95.00%
121   山东省济南市莱芜区   11,741.00                   21,133.80    是   21,133.80     95.00%
122   山东省济南市莱芜区   37,925.00                   32,236.25    是   32,236.25     95.00%
123   山东省济南市莱芜区   44,257.00                   37,618.45    是   37,618.45     95.00%
124   山东省济南市莱芜区   31,669.00                   25,270.00    是   25,270.00     95.00%
125   山东省济南市莱芜区   74,165.00                   74,100.00    是   74,100.00     95.00%
126   山东省济南市历下区    8,580.00                   18,876.00    否                100.00%
127   山东省济南市市中区   23,671.00                   94,684.00    否                100.00%
128   山东省济南市市中区   65,158.00                   239,005.76   是   239,005.76    80.00%
129   山东省临沂市兰山区   56,909.60                   174,807.42   是   174,807.42    95.00%
130   山东省青岛市城阳区   49,313.00                   51,778.65    是   51,778.65     75.00%
131   山东省青岛市黄岛区   31,905.00                   111,667.50   否                100.00%
132   山东省青岛市黄岛区   22,574.00                   33,861.00    否                100.00%
133   山东省泰安市岱岳区   100,178.00                  120,213.60   否                100.00%
134   山东省泰安市岱岳区   54,727.00                   65,672.40    否                100.00%
135   山东省泰安市岱岳区    5,708.00                     6,849.60   是    6,849.60     65.00%
136   山东省泰安市泰山区   24,838.00                   49,676.00    是   49,676.00     51.00%
137   山东省烟台市龙口市   86,907.00                   178,653.01   否                100.00%
                                            31 / 408
                                          2021 年年度报告
138   山东省淄博市周村区     14,113.64                   23,698.12    是   23,698.12    95.00%
139   山西省太原市小店区     41,926.53                   176,091.96   否               100.00%
140   山西省太原市小店区     21,646.60                   74,801.06    否               100.00%
141   山西省太原市迎泽区     98,431.05                   117,521.00   否               100.00%
142   山西省太原市迎泽区      9,479.20                   19,000.00    否               100.00%
143   山西省太原市迎泽区     19,945.46                   15,536.49    否               100.00%
144   山西省太原市迎泽区     28,944.51                   60,650.00    否               100.00%
145   山西省运城市盐湖区     70,190.00                   140,418.78   否               100.00%
146   山西省运城市盐湖区     32,051.00                   46,359.84    否               100.00%
147   陕西省韩城市新城区     24,389.00                   33,600.00    否               100.00%
148   陕西省韩城市新城区     179,537.00                  374,691.00   否               100.00%
149   陕西省韩城市新城区     33,677.00                   157,600.75   否               100.00%
150   陕西省铜川市铜川新区   48,357.00                   108,916.14   否               100.00%
151   陕西省渭南市富平县     17,276.45                   25,749.71    否               100.00%
152   陕西省西安市港务区     58,609.35                   128,940.57   否               100.00%
153   陕西省西安市港务区     29,683.02                   74,207.55    否               100.00%
154   陕西省西安市港务区     65,699.04                   236,516.00   否               100.00%
155   陕西省西安市高新区      7,954.60                   15,836.00    否               100.00%
156   陕西省西安市高新区     35,025.60                   185,130.00   否               100.00%
157   陕西省西安市高新区     35,941.50                   50,000.00    否               100.00%
158   陕西省西安市经开区     34,657.00                   258,595.15   否               100.00%
                                              32 / 408
                                            2021 年年度报告
159   陕西省西安市经开区       155,619.95                  435,651.00   否                100.00%
160   陕西省西安市经开区       48,926.00                   215,300.00   否                100.00%
161   陕西省西安市经开区       23,147.00                   139,000.00   否                100.00%
162   陕西省西安市西咸新区     45,833.79                   151,251.59   否                100.00%
163   陕西省西安市长安区       69,368.00                   242,788.00   否                100.00%
164   陕西省咸阳市杨凌示范区   66,721.18                   83,783.14    否                100.00%
165   陕西省咸阳市杨凌示范区   71,450.45                   167,977.30   否                100.00%
166   陕西省咸阳市杨凌示范区   36,164.90                   56,047.46    否                100.00%
167   陕西省咸阳市杨凌示范区   55,442.55                   67,558.15    否                100.00%
168   四川省成都市都江堰区     223,959.93                  223,787.50   否                100.00%
169   四川省成都市武侯区       15,889.88                   132,303.10   否                100.00%
170   四川省眉山市洪雅县       223,535.31                  208,044.20   否                100.00%
171   四川省眉山市仁寿县       266,669.58                  404,268.04   是   404,268.04    90.31%
172   四川省自贡市高新区       116,078.44                  289,865.87   否                100.00%
173   天津市北辰区             16,520.70                   62,745.00    是   62,745.00     71.40%
174   天津市北辰区             96,686.50                   241,716.25   否                100.00%
175   天津市蓟州区             117,093.00                  81,965.10    否                100.00%
176   云南省昆明市西山区       12,350.19                   28,618.57    否                100.00%
177   浙江省嘉兴市南湖区       26,805.40                   48,249.72    否                100.00%
178   浙江省宁波市杭州湾新区   117,478.00                  243,449.00   否                100.00%
179   浙江省宁波市杭州湾新区   132,780.00                  314,821.00   否                100.00%
                                                33 / 408
                                               2021 年年度报告
180   浙江省宁波市杭州湾新区       86,885.00                  119,961.20   否   100.00%
181   浙江省宁波市杭州湾新区      244,609.00                  471,859.00   否   100.00%
182   浙江省宁波市杭州湾新区       27,999.00                  33,598.80    否   100.00%
183   浙江省宁波市象保合作区       58,100.00                  87,150.00    否   100.00%
184   浙江省宁波市象保合作区       13,946.00                  18,753.31    否   100.00%
185   浙江省衢州市衢江区           70,000.00                  104,637.29   否   100.00%
               合计            16,881,502.46           31,375,620.41
                                                   34 / 408
                                                                            2021 年年度报告
      2.   报告期内房地产开发投资情况
      √适用 □不适用
                                                                                                                                  单位：万元 币种：人民币
                                                       在建项
                                                       目/新开                  项目规划计容
                                                经营             项目用地面积                    总建筑面积    在建建筑面积   已竣工面积                报告期实际
序号           地区              项目                  工项目/                    建筑面积                                                 总投资额
                                                业态               (平方米)                      (平方米)        (平方米)       (平方米)                  投资额
                                                       竣工项                     (平方米)
                                                          目
           安徽省安庆市   安庆市经开区新里城
 1                                              住宅    在建       287,485.07      632,410.48     793,723.64     793,723.64                369,120.55    92,779.72
           经开区         项目
           安徽省安庆市
 2                        东方印项目            住宅    在建       161,480.69      407,368.39     503,128.74     113,526.49   389,602.25   330,730.84    27,200.05
           宜秀区
           安徽省安庆市
 3                        东方印项目            商业    竣工        30,400.00        71,995.00     82,318.36                   82,318.36   64,869.16      5,512.60
           宜秀区
           安徽省安庆市   安庆市迎江世纪城项
 4                                              商办    在建        85,850.86      343,389.81     376,824.36     149,166.84   227,657.52   213,888.33    23,068.28
           迎江区         目
           安徽省蚌埠市
 5                        绿地中央广场          商办    竣工        60,474.77      241,584.03     285,741.15      73,875.90   211,865.25   147,685.95     9,686.59
           蚌山区
           安徽省蚌埠市
 6                        绿地迎宾城            商业    在建        19,154.59        39,856.23     46,631.53      22,271.15    24,360.38   17,148.64        442.59
           高新区
           安徽省亳州市   亳州市谯城区
 7                                              住宅    在建       155,967.10      311,934.20     384,751.38     280,357.54   104,393.84   250,000.00    34,370.23
           谯城区         2017-263 号地块
           安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 8                                              住宅    在建       213,057.93      421,723.70     603,469.60     314,132.75   289,336.85   330,986.65    20,969.07
           谯城区         间站 2018-63 号地块
           安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 9                                              商办    在建        43,453.71        86,011.64    106,495.05     102,291.30     4,203.75   58,409.63      3,700.44
           谯城区         间站 2018-63 号地块
           安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 10                                             住宅    在建       257,484.58      525,178.03     763,580.39     763,580.39                486,620.61    26,532.53
           谯城区         间站 2018-65 号地块
           安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 11                                             商办    在建        69,233.02      193,600.69     193,600.69     193,600.69                123,379.39     6,727.15
           谯城区         间站 2018-65 号地块
           安徽省亳州市   亳州市谯城区
 12                                             住宅    在建       230,863.66      405,466.68     520,788.78     520,788.78                366,680.73    18,096.12
           谯城区         2018-64 号地块
                                                                                35 / 408
                                                               2021 年年度报告
     安徽省亳州市   亳州市谯城区
13                                       商办   在建   51,828.54       116,916.29    116,916.29   116,916.29                82,319.27     4,062.55
     谯城区         2018-64 号地块
                    池州市经开区
     安徽省池州市
14                  2018-01 号/02 号地   住宅   竣工   143,158.82      268,282.86    274,256.48                274,256.48   112,887.00   19,278.37
     贵池区
                    块
                    池州市经开区
     安徽省池州市
15                  2018-01 号/02 号地   商业   竣工   47,060.18         26,482.34   90,166.85                 90,166.85    37,113.00     6,118.74
     贵池区
                    块
     安徽省池州市   池州经开绿地城一期
16                                       住宅   在建   133,946.74      272,320.25    272,320.25   200,293.64   72,026.61    89,793.29    15,289.51
     贵池区         二批次
     安徽省池州市   池州经开绿地城一期
17                                       商办   在建   93,873.26       125,914.26    196,500.55   191,684.91    4,815.64    72,394.71    10,920.64
     贵池区         二批次
     安徽省阜阳市
18                  绿地紫峰公馆         住宅   在建   77,605.00       178,492.00    224,668.00      886.00    223,782.00   92,913.00     9,516.40
     颍州区
     安徽省合肥市
19                  绿地中心             商办   在建   62,976.54       340,903.14    442,517.92   114,092.41   328,425.51   325,550.00    7,992.99
     包河区
     安徽省合肥市
20                  鼎汇中心             商办   在建   104,541.42      527,000.00    717,000.00   574,446.49   142,553.51   402,000.00   18,911.17
     包河区
     安徽省合肥市
21                  新都会               住宅   竣工   140,730.14      430,697.10    563,514.00                563,514.00   247,875.91    7,319.78
     肥西县
     安徽省合肥市
22                  新都会               商办   在建   88,313.56       253,114.57    329,506.41   141,167.68   188,338.73   231,724.09    6,842.82
     肥西县
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公馆
23                                       住宅   竣工   53,486.00       135,627.47    183,855.78        0.00    183,855.78   213,320.36    8,678.33
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公馆
24                                       商办   竣工    8,245.15         18,547.33   18,627.27         0.00    18,627.27    21,612.47     1,257.38
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公园
25                                       住宅   竣工   50,044.53       100,093.04    138,213.31        0.00    138,213.31   140,688.00    6,316.80
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里徽悦公馆
26                                       住宅   在建   64,844.86       142,629.97    193,698.95   193,698.95                223,747.94   15,301.69
     新站区         项目
     安徽省合肥市
27                  陶冲湖别院           住宅   竣工   111,580.72      278,638.90    356,299.65                356,299.65   201,870.50    3,614.80
     新站区
     安徽省合肥市
28                  陶冲湖别院           商业   在建   40,200.00       120,904.72    170,620.96   79,740.92    90,880.04    85,771.50    15,089.37
     新站区
     安徽省淮北市   淮北市杜集区淮海绿
29                                       住宅   在建   503,397.19      654,416.35    800,319.70   637,226.46   163,093.24   374,556.71   77,363.04
     杜集区         地 21 城
                                                                    36 / 408
                                                                  2021 年年度报告
     安徽省淮北市   淮北市杜集区淮海绿
30                                        商业   在建     55,699.00         72,408.70     78,483.48    78,483.48                 41,443.29
     杜集区         地 21 城
     安徽省淮北市   淮北市杜集区绿地城
31                                        住宅   新开工   148,359.67      144,412.50     180,242.26    180,242.26                105,470.48   28,871.88
     杜集区         (春晖苑)
     安徽省淮北市   淮北市杜集区绿地城
32                                        商业   新开工   23,447.20         19,528.60     24,230.00    24,230.00                 17,369.91     2,237.29
     杜集区         (春晖苑)
     安徽省黄山市
33                  高尔夫学院            商业   在建      7,166.50          1,545.60      1,545.60     1,545.60                  3,659.00
     黄山区
     安徽省黄山市   绿地太平湖国际公寓
34                                        商业   竣工     42,000.00         20,595.06     20,595.06                 20,595.06    17,323.63
     黄山区         三期
     安徽省黄山市
35                  F 区后勤基地          办公   在建     25,652.52         25,652.52     25,652.52    25,652.52                  2,821.78
     黄山区
     安徽省黄山市
36                  维修车间              办公   在建     331,258.93      165,629.47     165,629.47    165,629.47                21,245.00
     黄山区
     安徽省六安市
37                  六安未来城            住宅   在建     190,137.00      342,247.00     451,099.28    451,099.28                190,000.00   72,565.64
     金安区
     安徽省六安市
38                  六安未来城            商业   在建     29,545.00         29,545.00     36,077.41    36,077.41                 90,000.00     6,749.71
     金安区
     安徽省芜湖市
39                  绿地芜湖镜湖世纪城    商办   在建     308,592.62      673,391.30     981,660.46    395,222.13   586,438.33   421,028.37    6,362.63
     镜湖区
     安徽省芜湖市
40                  绿地花都印象          住宅   在建     88,858.14       155,440.41     203,881.17    73,848.76    130,032.41   98,873.99    23,378.96
     湾沚区
     安徽省芜湖市
41                  绿地花都印象          商业   在建      8,330.07         19,112.98     19,112.98    15,012.07     4,100.91     9,269.01     2,615.73
     湾沚区
     安徽省宿州市
42                  宿州城际空间站项目    住宅   在建     780,544.63    1,540,319.89    1,693,346.14   870,891.28   822,454.86   689,869.44   61,845.84
     埇桥区
     安徽省宿州市
43                  宿州城际空间站项目    商办   在建     127,822.45      457,664.03     673,769.40    513,729.38   160,040.02   353,271.24   12,809.14
     埇桥区
     安徽省宣城市   广德城际空间站绿地
44                                        住宅   在建     298,416.14      682,928.51     889,192.51    727,011.07   162,181.44   461,114.56   50,746.70
     广德市         城
     安徽省宣城市   广德城际空间站绿地
45                                        商办   在建     52,884.86       128,177.39     128,177.39    125,999.12    2,178.27    67,038.44     7,377.73
     广德市         城
     澳大利亚悉尼   悉尼拉克兰河（NBH）
46                                        住宅   在建     15,353.00         76,015.00    133,383.00    38,498.00    94,885.00    356,431.12    6,014.61
     市             项目
     澳大利亚悉尼
47                  悉尼绿地中心项目      住宅   竣工      1,740.00         49,321.00     83,781.00                 83,781.00    363,820.40    5,389.46
     市
                                                                       37 / 408
                                                                    2021 年年度报告
                    大兴区北臧村生物医
                    药基地
48   北京市大兴区                         商办   在建       66,594.82       119,871.00     168,485.42    168,485.42                 311,793.32    1,108.62
                    DX00-0501-0009 地
                    块项目
                    大兴区北臧村生物医
                    药基地
49   北京市大兴区                         商办   新开工     61,900.30       111,284.53     156,570.59    156,570.59                 302,984.38      743.54
                    DX00-0501-0010 地
                    块项目
                    大兴区黄村镇 4、5、
50   北京市大兴区                         住宅   在建       32,350.05         92,037.00    141,805.00     8,868.00     132,937.00   445,509.80    7,981.15
                    6 街村 6001 地块
                    大兴区黄村镇 4、5、
51   北京市大兴区                         商业   在建        5,826.08         15,925.00     17,506.00    17,506.00                  69,768.77    15,755.32
                    6 街村 6001 地块
                    大兴区北臧村生物医
                    药基地
52   北京市大兴区   DX00-0502-0013 地     商办   在建       47,919.26       143,758.00     199,858.00     1,400.94     198,457.06   208,825.52    9,813.74
                    块 F3 其他类多功能
                    用地项目
53   北京市密云区   密云区绿地朗山项目    商办   在建      145,775.62       366,197.89     476,349.37    314,758.55    161,590.82   490,018.79    3,638.94
54   北京市通州区   绿地中央城项目        商办   新开工     39,645.19       188,221.00     255,829.00    255,829.00                 314,365.00   15,352.45
     福建省泉州市
55                  绿地鹭城芦项目一期    住宅   在建      187,122.00       416,745.00     557,245.58    557,245.58                 500,073.60   61,555.67
     南安市
     甘肃省兰州市   兰州新区会展中心首
56                                        住宅   在建      209,052.80       605,662.04     756,169.33    756,169.33                 309,488.04   71,714.49
     兰州新区       期项目（住宅项目）
     甘肃省兰州市                                                                                                     2,511,786.0   1,282,302.
57                  绿地智慧金融城        住宅   在建     1,062,107.76    2,426,801.35    2,977,679.34   465,893.27                              108,576.25
     兰州新区                                                                                                                   7           83
     甘肃省兰州市   兰州市西固区贸易港
58                                        住宅   新开工     77,864.10       148,667.85     217,542.69    217,542.69                 145,981.11   22,530.02
     西固区         项目（商住用地）
     广东省佛山市
59                  禅城绿地金融中心      商办   在建       58,321.67       349,930.00     482,327.08    96,025.97     386,301.11   362,701.94   38,918.17
     禅城区
     广东省佛山市
60                  绿地未来城            商业   在建      212,841.25       574,652.68     808,859.68    467,621.39    341,238.29   540,457.26   38,763.55
     禅城区
     广东省佛山市   金谷塱花园 A、B、C
61                                        住宅   在建      340,584.56       441,449.38     491,465.30    348,628.08    142,837.22   383,159.50   17,408.98
     高明区         区
     广东省佛山市   金谷塱花园 A、B、C
62                                        商业   在建       58,893.51         36,808.30     38,522.96    38,522.96                  31,402.44     1,426.78
     高明区         区
     广东省佛山市
63                  绿地熙江广场          住宅   在建       20,589.14         82,562.47    110,971.84    77,172.95     33,798.89    79,259.37    10,176.06
     高明区
                                                                         38 / 408
                                                               2021 年年度报告
     广东省佛山市
64                  绿地熙江广场         商办   在建   30,747.05       123,295.69    165,721.16   165,721.16                118,362.97   15,196.54
     高明区
     广东省佛山市
65                  绿地香树花城         住宅   在建   164,509.60      411,274.00    533,660.57    2,718.32    530,942.25   361,913.15      523.56
     南海区
     广东省佛山市
66                  绿地香颂公馆         住宅   竣工   55,955.90       156,676.52    199,438.29                199,438.29   140,714.66    1,851.48
     南海区
     广东省佛山市
67                  顺德绿地中心         商办   竣工   40,276.41       161,105.60    224,418.97                224,418.97   223,612.01   31,393.03
     顺德区
     广东省广州市
68                  绿地空港国际中心     商办   在建   219,105.00      657,315.00    850,827.00   129,319.40   721,507.60   750,835.74   51,108.71
     花都区
     广东省广州市
69                  绿地杉禾田晶舍       住宅   在建   88,403.27       120,815.00    229,706.90   229,706.90                335,102.34   26,719.04
     黄埔区
     广东省广州市
70                  金融城绿地中心       商办   在建   14,564.01       116,471.00    156,110.00   35,536.96    120,573.04   390,620.80    6,224.90
     天河区
     广东省江门市
71                  绿地公园城           住宅   竣工   130,240.76      272,651.07    272,651.47                272,651.47   245,989.54   10,055.88
     鹤山区
     广东省江门市
72                  绿地美好花园         住宅   在建   117,615.80      343,146.01    406,031.37   406,031.37                248,473.31   17,433.33
     鹤山市
     广东省揭阳市
73                  揭阳绿地国际空港城   住宅   在建   232,252.45      653,668.00    653,668.00   653,668.00                490,510.63   42,914.33
     榕城区
     广东省揭阳市
74                  揭阳绿地国际空港城   商办   在建   100,401.55      315,289.00    315,289.00   315,289.00                260,215.49   59,016.87
     榕城区
     广东省茂名市
75                  茂名四季印象         住宅   在建   111,192.04      264,434.13    373,814.40   181,483.46   192,330.94   185,133.12   27,974.30
     电白区
     广东省茂名市
76                  茂名四季印象         商办   在建   18,744.86         60,406.77   63,018.00    59,088.94     3,929.06    41,502.50     3,904.05
     电白区
     广东省清远市
77                  绿地广清国际中心     住宅   在建   202,333.07      516,225.97    564,370.68   396,022.29   168,348.39   388,428.37   67,521.04
     清城区
     广东省清远市
78                  绿地广清国际中心     商办   在建   56,336.06       156,131.48    174,381.09   162,745.59   11,635.50    117,479.36   31,543.45
     清城区
     广东省汕头市
79                  汕头绿地中心         商办   在建   29,524.40       132,859.00    184,285.71   123,140.71   61,145.00    139,766.50   10,455.92
     濠江区
     广东省深圳市
80                  深圳东周项目         住宅   在建   17,596.13       108,756.90    150,202.27   150,202.27                221,788.56   10,128.39
     光明区
     广东省深圳市
81                  深圳东周项目         商办   在建   21,947.59       135,652.15    187,346.83   187,346.83                276,636.19   12,633.11
     光明区
                                                                    39 / 408
                                                             2021 年年度报告
     广东省深圳市
82   深汕特别合作   深汕绿地商务中心   商办   在建   26,425.10       158,139.60     204,652.50     147,601.33    57,051.17    148,689.60   11,929.20
     区
     广东省阳江市
83                  阳江绿地中心       住宅   在建   392,292.98      856,057.86    1,123,593.27    874,953.92    248,639.35   401,204.58   48,430.32
     江城区
     广东省阳江市
84                  阳江绿地中心       商办   在建   229,764.01      323,030.17     401,052.91     381,225.58    19,827.33    238,785.69    7,907.89
     江城区
     广东省湛江市
85                  绿地新里海玥       住宅   在建   122,503.11      284,462.14     407,337.62     325,342.70    81,994.92    213,183.60   27,892.39
     坡头区
     广东省肇庆市                                                                                                             1,095,091.
86                  肇庆宋隆小镇       住宅   在建   653,211.58    1,244,374.89    1,821,369.66   1,716,774.39   104,595.27                15,848.57
     高要区                                                                                                                           86
     广东省肇庆市
87                  肇庆宋隆小镇       商业   在建   140,702.52      369,795.15     369,795.15     369,795.15                 235,884.03
     高要区
     广西百色市平
88                  大都汇             住宅   竣工   80,717.43       304,871.76     366,102.13                   366,102.13   115,431.80    8,647.68
     果市
     广西北海市银
89                  大都金沙湾         住宅   在建   218,033.30      694,004.06     694,004.06     385,593.57    308,410.49   436,577.76   25,145.31
     海区
     广西北海市银
90                  大都金沙湾         商业   在建   24,205.31       215,243.59     215,243.59     106,655.99    108,587.60   109,130.35    7,798.76
     海区
     广西北海市银
91                  大都锦城           住宅   在建   73,466.18       365,815.09     365,815.09     230,925.56    134,889.53   120,270.95   29,522.18
     海区
     广西北海市银
92                  大都锦城           商业   在建   10,959.55         85,927.58     85,927.58      78,726.82     7,200.76    40,993.40    10,062.40
     海区
     广西北海市银
93                  大都锦上           住宅   在建   42,142.55       161,314.62     161,314.62     161,314.62                 78,666.33     8,155.74
     海区
     广西北海市银
94                  大都锦上           商业   在建    7,961.95         65,448.77     65,448.77      65,448.77                 31,924.33     3,309.76
     海区
     广西贺州市八
95                  绿洲家园小区       商业   在建   15,108.37         22,823.73     25,311.56       6,426.03    18,885.53     8,000.00     4,593.00
     步区
     广西柳州市城
96                  大都沁园           住宅   在建   10,129.65         20,259.31     33,848.48      25,253.69     8,594.79    22,904.20     7,560.03
     中区
     广西柳州市城
97                  大都沁园           商业   在建   10,807.47         21,614.94     36,113.41      36,113.41                 24,436.80     2,173.88
     中区
     广西柳州市柳
98                  五建家园           住宅   在建   49,795.73       174,285.06     174,288.74     174,288.74                 71,052.21     4,230.75
     北区
     广西柳州市柳
99                  九阙府             住宅   在建   57,959.74       150,125.22     150,125.22      78,622.86    71,502.36    140,685.00   17,789.92
     东新区
                                                                  40 / 408
                                                                  2021 年年度报告
      广西柳州市鱼
100                  大都熙园             住宅   在建     29,975.94         64,117.35     99,155.04      99,155.04                  66,580.29    24,804.70
      峰区
      广西柳州市鱼
101                  大都熙园             商业   在建     16,649.60         35,612.83     55,073.90      55,073.90                  32,031.71
      峰区
      广西南宁市东
                     昌桂东盟科技村房
102   盟经济技术开                        住宅   在建     12,014.57         50,786.82     50,786.82      50,786.82                  16,388.35     7,247.82
                     地产项目
      发区
      广西南宁市江
103                  新里.璞悦公馆        住宅   在建     86,086.72       258,255.99     370,810.78      73,668.12     297,142.66   238,084.58   15,448.94
      南区
      广西南宁市江   恒林吉维尼鲜花小
104                                       商业   竣工      3,996.49         16,785.26     62,848.83                    62,848.83    11,355.70
      南区           镇
      广西南宁市江
105                  大都郡               住宅   在建     58,685.27       196,398.94     311,936.52     169,311.93     142,624.59   181,416.80   14,975.95
      南区
      广西南宁市江
106                  大都郡               商业   在建      4,040.23         21,475.50     21,475.50       9,278.56     12,196.94    12,489.77     1,031.03
      南区
      广西南宁市江
107                  江南壹品             住宅   在建     45,649.18       182,596.19     253,094.59     253,094.59                  181,590.91   132,374.61
      南区
      广西南宁市良
108                  广西东盟总部         商办   在建     82,192.59       224,820.60     288,321.02     288,321.02                  113,990.00    7,475.10
      庆区
      广西南宁市良                                                                                                    1,439,526.1
109                  建工城               住宅   在建     415,358.56    1,828,932.70    1,828,932.70    389,406.59                  816,444.41   58,207.19
      庆区                                                                                                                      1
      广西南宁市良
110                  建工城               商业   在建     53,995.91       237,758.18     859,210.19     626,683.85     232,526.34   383,555.59   27,345.02
      庆区
      广西南宁市青   南宁绿地中央广场项
111                                       商办   在建     110,300.70      435,147.71     615,228.41     147,556.48     467,671.93   569,049.56   31,711.77
      秀区           目
      广西南宁市青
112                  南宁民族大饭店       商办   在建     16,714.21         75,212.73    111,684.18      71,200.54     40,483.64    81,205.04    13,606.58
      秀区
      广西南宁市武
113                  广西绿地大学城项目   住宅   在建     812,512.47    1,689,451.88    2,162,784.95   1,540,076.05    622,708.90   713,276.95   57,115.39
      鸣区
      广西南宁市武
114                  广西绿地大学城项目   商办   在建     60,829.35       182,748.56     182,748.56     151,405.06     31,343.50    195,190.16    1,948.92
      鸣区
      广西南宁市兴
115                  大都公馆             住宅   在建     51,301.08       178,228.78     270,770.67     137,119.18     133,651.49   159,580.20    7,831.20
      宁区
      广西南宁市邕
116                  大都悦景湾           住宅   新开工   30,986.53         77,466.29     79,913.95      79,913.95                  51,671.73    24,700.88
      宁区
      广西南宁市邕
117                  大都悦景湾           商业   新开工    1,309.68          3,274.20     27,122.61      27,122.61                  17,537.27     8,383.42
      宁区
                                                                       41 / 408
                                                                    2021 年年度报告
      广西南宁市综   广西南宁市五象 186
118                                         住宅   新开工   112,685.47      338,068.69     450,114.49    450,114.49                327,533.78   169,249.44
      保区           亩
      广西南宁市综   广西南宁市五象 186
119                                         商业   新开工   11,169.75         33,510.47     44,616.82    44,616.82                 32,466.22    16,776.56
      保区           亩
      广西钦州市钦   钦州绿地交投中央公
120                                         住宅   在建     67,991.61       260,315.13     326,173.24    268,310.98   57,862.26    119,670.78   17,431.68
      南区           园
      广西钦州市钦   钦州绿地交投中央公
121                                         商业   在建      5,366.14         20,545.01     24,345.01    24,345.01                  8,932.02     1,301.07
      南区           园
      广西梧州市龙   梧州城际空间站 E 地
122                                         住宅   在建     50,167.34       133,967.36     168,766.51    168,766.51                66,193.36    18,355.05
      圩区           块
      广西梧州市龙   梧州城际空间站 C 地
123                                         住宅   在建     39,187.04         67,245.12     86,084.19    86,084.19                 36,066.24     2,307.87
      圩区           块
      广西梧州市龙
124                  梧州佛子广场二期       住宅   在建     31,890.37       168,691.45     168,691.45    168,691.45                55,293.70     8,159.83
      圩区
      广西梧州市龙
125                  梧州佛子广场二期       商业   在建     11,583.86          5,078.84     61,275.50    61,275.50                 20,084.89     2,968.58
      圩区
      广西梧州市万
126                  梧州璞悦公馆           住宅   在建     76,002.97       228,008.91     291,713.64    116,236.04   175,477.60   101,600.00    4,132.98
      秀区
      贵州省贵阳市
127                  伊顿公馆               住宅   在建     268,902.00      909,192.00    1,097,225.48   609,882.67   487,342.81   434,359.72   35,337.14
      白云区
      贵州省贵阳市
128                  贵阳新里城             住宅   在建     37,471.00       112,413.66     150,597.47    150,597.47                105,979.66    8,633.67
      白云区
      贵州省贵阳市   贵阳新里城（066、
129                                         住宅   在建     111,682.00      322,366.07     493,115.82    493,115.82                260,214.50   16,428.33
      白云区         071、072）
      贵州省贵阳市   贵阳新里城（067、068
130                                         商业   在建     27,530.30         73,688.20     93,996.20    93,996.20                 68,883.72     4,555.31
      白云区         （售楼部））
      贵州省遵义市
131                  绿地官仓康养小镇       住宅   在建     38,163.00         40,328.94     40,328.94    40,328.94                 22,041.31        53.46
      桐梓县
      贵州省遵义市   绿地官仓康养小镇
132                                         商业   在建     37,876.00         29,230.66     29,230.66    29,230.66                 17,156.05       141.74
      桐梓县         (A-1 区)
      海南省海口市   博义盐灶片区 Y、Z
133                                         住宅   在建     115,027.00      581,186.84     673,543.17    316,286.21   357,256.96   323,789.00   15,838.13
      龙华区         地块
      海南省海口市   金牛岭片区 B-5-02
134                                         商办   在建     40,002.32       160,009.28     221,007.63    221,007.63                183,035.60   29,823.78
      龙华区         地块项目
      海南省海口市   绿地城 A-10、12、13
135                                         住宅   竣工     144,436.42      351,882.75     400,542.87                 400,542.87   197,868.35    9,189.11
      美兰区         地块
                                                                         42 / 408
                                                                 2021 年年度报告
      海南省海口市   绿地城 A-10、12、13
136                                        商业   竣工   19,872.20         47,428.20   54,038.85                 54,038.85    26,955.96     1,239.73
      美兰区         地块
      海南省海口市
137                  绿地城 9-11 地块      住宅   竣工   40,570.90       114,146.59    123,767.66                123,767.66   45,873.21       139.66
      美兰区
      海南省海口市
138                  绿地城 9-11 地块      商业   竣工    7,303.15         20,547.48   22,279.37                 22,279.37     8,257.62       25.14
      美兰区
      海南省海口市
139                  龙岐村 B19-04         住宅   在建   29,223.83       158,843.43    203,012.50   203,012.50                95,206.74    11,166.32
      美兰区
      海南省海口市
140                  华航项目              商办   在建   170,501.44      228,160.22    344,103.64   344,103.64                248,048.28   16,734.36
      美兰区
      海南省海口市
141                  海长流六期            商办   在建   34,845.51       177,712.09    242,195.46   112,507.56   129,687.90   198,000.00   11,051.72
      秀英区
      海南省三亚市   绿地悦澜湾\H3-4
142                                        商业   在建   49,803.68         57,817.29   91,443.18    20,485.38    70,957.80    119,955.38   18,491.14
      吉阳区         \H1-6、7、8、11、12
      韩国济州道东
143                  济州健康医疗城项目    商业   在建   298,824.00      244,638.30    244,638.30   206,903.88   37,734.42    565,200.00
      烘洞
      河北省廊坊市   刘园股权合作项目一
144                                        住宅   在建   28,380.50         74,727.10   74,727.10    74,727.10                 62,673.61    30,967.88
      固安县         期
      河北省廊坊市   刘园股权合作项目一
145                                        商业   在建    4,254.00         11,155.77   33,019.51    33,019.51                  8,101.39
      固安县         期
      河北省廊坊市   南石匣股权合作项目
146                                        住宅   在建   29,088.55         80,293.75   108,230.61   75,349.48    32,881.13    38,900.00    10,137.03
      固安县         一期
      河北省廊坊市   南石匣股权合作项目
147                                        商业   在建   16,855.14         60,414.21   74,760.59    74,760.59                 26,563.00
      固安县         一期
      河北省廊坊市
148                  博雅苑                住宅   在建   162,347.30      243,201.45    271,958.16   22,615.44    249,342.72   172,736.11    7,623.44
      香河县
      河北省廊坊市
149                  香河县食品城          商办   在建   124,884.00      241,848.84    244,126.72   60,232.36    183,894.36   191,069.12    9,349.52
      香河县
      河北省石家庄
150                  白鹿雅苑              住宅   在建   224,752.00      234,489.55    271,289.33   225,767.18   45,522.15    149,200.00    9,073.42
      市平山县
      河北省石家庄   石家庄大经街西区旧
151                                        商办   在建   23,969.95       124,810.98    162,456.09   100,291.58   62,164.51    138,120.51    2,666.95
      市桥西区       城改造项目
      河北省石家庄
152                  石家庄东良厢项目      住宅   在建   94,938.36       358,210.44    440,271.36   440,271.36                290,861.00   30,154.46
      市桥西区
      河南省开封市
153   经济技术开发   开封四季印象项目      住宅   在建   92,069.90       228,985.81    292,438.13   292,438.13                140,000.00   22,288.13
      区
                                                                      43 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      河南省洛阳市
154                  洛阳绿地城一区项目    住宅   在建     40,163.69         72,236.54   96,405.66    96,405.66                 44,437.00     6,558.31
      宜阳县
      河南省洛阳市   洛阳市宜阳一期 2 批
155                                        住宅   新开工   81,363.13       163,271.64    220,316.20   220,316.20                85,971.00    14,203.94
      宜阳县         次地块
      河南省洛阳市   洛阳市宜阳绿地铂骊
156                                        商业   新开工    6,278.67         31,769.29   35,812.57    35,812.57                 50,000.00     2,668.00
      宜阳县         酒店
      河南省漯河市
157                  漯河绿地城一区        住宅   在建     35,443.82         79,367.00   105,203.39   105,203.39                51,022.84    18,183.91
      西城区
      河南省漯河市
158                  漯河绿地城二区        住宅   在建     41,786.64         91,661.72   124,287.27   124,287.27                69,386.17    11,118.84
      西城区
      河南省漯河市
159                  漯河绿地城三区        住宅   在建     60,267.19       132,227.79    174,588.35   174,588.35                98,407.00     7,876.18
      西城区
      河南省漯河市
160                  漯河绿地中央广场      商业   在建     17,481.44       104,771.57    130,854.51   130,854.51                94,100.00    14,792.96
      西城区
      河南省漯河市
161                  漯河铂骊酒店地块      商业   在建     28,535.35         29,669.97   35,035.15    35,035.15                 33,500.00     4,009.93
      西城区
      河南省商丘市
162   城乡一体化示   商丘国际会展中心      商业   新开工   203,387.84        95,416.41   125,773.71   125,773.71                137,000.00   15,929.00
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目二区（99
163   城乡一体化示                         住宅   在建     87,974.68       219,754.41    287,124.74   237,288.24   49,836.50    173,086.27   16,305.00
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目四区（106
164   城乡一体化示                         住宅   在建     91,973.60       247,847.21    321,694.40   321,694.40                167,068.11   16,342.00
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目六区（97
165   城乡一体化示                         住宅   竣工     55,528.32       138,745.30    185,150.30                185,150.30   111,547.93   13,186.60
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     日月湖项目二期 1 批
166   城乡一体化示                         住宅   在建     77,663.63       224,945.49    297,195.44   297,195.44                138,103.00   22,007.83
                     次
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目三区(22
167   城乡一体化示                         住宅   新开工   72,723.20       196,351.88    252,316.74   252,316.74                127,731.00   43,705.00
                     号地块)
      范区
      河南省商丘市
168   城乡一体化示   绿地中央广场          商业   在建     79,320.19       274,631.96    339,019.50   339,019.50                322,429.92   14,252.00
      范区
                                                                        44 / 408
                                                                    2021 年年度报告
      河南省新乡市
169                  泰晤士新城四期         住宅   在建     82,751.63       227,862.25    242,706.59   109,487.83   133,218.76   144,766.70    3,843.32
      平原新区
      河南省新乡市
170                  泰晤士新城四期         商办   在建     69,767.25         69,767.25   73,433.41    69,290.87     4,142.54    48,316.47     2,311.54
      平原新区
      河南省郑州市   绿地嵩山特色小镇一
171                                         商业   在建     255,962.54      179,173.78    194,050.22   194,050.22                120,000.00    1,352.64
      登封市         期
      河南省郑州市
172                  绿地宇和府             住宅   在建     50,707.28         60,341.66   87,916.90    87,916.90                 51,070.00     1,249.52
      登封市
      河南省郑州市
173                  绿地熹和府             住宅   在建     41,085.77         84,511.17   112,681.56   112,681.56                41,920.00     2,044.21
      登封市
      河南省郑州市
174                  绿地滨湖国际城         商办   在建     93,876.75       432,540.32    647,917.52   313,024.70   334,892.82   377,900.00    6,281.15
      二七区
      河南省郑州市
175                  郑州绿地城             住宅   在建     192,933.37      576,870.78    765,886.10   514,588.34   251,297.76   476,000.00   35,954.15
      二七区
      河南省郑州市
176                  郑州绿地城（缤纷城）   商业   在建     56,872.19       180,620.50    247,242.37   247,242.37                143,910.00    2,631.25
      二七区
      河南省郑州市
177                  绿地公园城             住宅   竣工     144,594.32      312,235.81    433,873.66                433,873.66   372,467.16   10,701.83
      管城区
      河南省郑州市
178                  公园城四期二批次       住宅   在建     82,452.11       204,843.89    278,683.97   278,683.97                267,389.52   16,909.40
      管城区
      河南省郑州市
179                  公园城三期             住宅   在建     63,141.65       188,477.04    260,297.94   260,297.94                199,609.26   10,244.47
      管城区
      河南省郑州市
180                  绿地香湖湾项目五期     住宅   在建     56,026.30         62,185.28   93,371.98    93,371.98                 51,000.00     1,396.00
      航空港区
      河南省郑州市
181                  绿地香湖湾项目六期     住宅   竣工     72,523.00         86,293.57   124,603.26                124,603.26   50,000.00     5,491.86
      航空港区
      河南省郑州市   绿地香湖湾项目 16#
182                                         住宅   在建     28,358.87         70,907.24   94,409.41    94,409.41                 56,890.00     5,331.41
      航空港区       地块
      河南省郑州市
183                  璀璨天城项目           住宅   竣工     90,116.78       356,221.77    511,513.96                511,513.96   450,609.94   12,266.16
      惠济区
      河南省郑州市
184                  璀璨天城               住宅   新开工    1,687.49          6,116.19    6,116.19     6,116.19                  6,071.12     4,567.57
      惠济区
      河南省郑州市
185                  璀璨天城               商业   新开工    8,790.12         31,859.07   31,859.07    31,859.07                 31,624.29       325.42
      惠济区
      河南省郑州市
186                  绿地之窗 D1 地块       商业   在建     17,674.50       114,700.00    169,651.68   78,754.45    90,897.23    124,885.00    2,093.40
      金水区
                                                                         45 / 408
                                                                2021 年年度报告
      河南省郑州市
187                  金水区路砦项目       住宅   在建   29,220.26         76,703.18   102,270.91   102,270.91                48,374.17       278.06
      金水区
      河南省郑州市
188                  金水区路砦项目       办公   在建   37,694.85       214,041.98    285,389.30   285,389.30                81,884.51     2,397.70
      金水区
      河南省郑州市
189                  溱水小镇项目一期     住宅   在建   177,909.64      319,312.77    430,736.13   430,736.13                266,606.36   11,091.72
      新密市
      河南省郑州市
190                  溱水小镇项目一期     商业   在建   19,174.07          9,295.00   33,991.46    33,991.46                 27,957.67     2,795.57
      新密市
      河南省郑州市
191                  绿地香颂项目         住宅   在建   206,859.30      231,338.57    289,920.00   141,935.79   147,984.21   209,705.66   12,420.05
      中牟县
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
192                                       住宅   在建   60,001.81       118,083.22    161,101.27   161,101.27                80,825.40     8,305.91
      市示范区       一期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
193                                       住宅   在建   74,125.18       143,797.10    198,333.59   198,333.59                101,353.21    8,306.13
      市示范区       二期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
194                                       住宅   在建   47,886.79         95,756.78   130,707.70   130,707.70                71,314.00     2,030.93
      市示范区       三期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
195                                       住宅   在建   43,984.38         96,192.71   126,764.18   126,764.18                53,196.70     3,470.60
      市示范区       四期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
196                                       办公   在建    4,233.13         12,200.00   12,200.01    12,200.01                 15,497.45       914.19
      市示范区       四期
      河南省驻马店
197                  绿地酒店项目         商业   在建   46,273.41         92,083.52   129,110.54   129,110.54                33,492.80     6,436.43
      市示范区
      黑龙江省大庆   大庆（绿地）金融中
198                                       住宅   在建   135,039.20      364,605.30    418,605.30   315,125.15   103,480.15   349,092.93      742.19
      市高新区       心一期
                     黑龙江八一农垦大学
      黑龙江省大庆
199                  国家杂粮工程技术研   办公   在建   13,908.00         14,524.03   14,546.15    14,546.15                  6,349.97
      市高新区
                     究生产中心项目
      黑龙江省大庆   大庆（绿地）金融中
200                                       住宅   在建   120,203.10      171,265.64    205,984.81   101,126.03   104,858.78   124,217.53    1,027.18
      市高新区       心二期
      黑龙江省哈尔   哈西绿地中央广场项
201                                       商业   在建   45,282.10       163,876.96    197,059.46   197,059.46                183,981.31      135.77
      滨市道里区     目二期
      黑龙江省哈尔
202                  绿地世纪城地块一     住宅   在建   238,615.60      242,816.95    292,234.08   61,726.27    230,507.81   121,147.95    2,351.42
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
203                  广告产业园           办公   在建   145,538.10      143,107.65    143,107.65   143,107.65                61,275.30     5,171.36
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
204                  国际花都一期         住宅   在建   112,387.90      115,383.70    141,096.70   75,182.82    65,913.88    67,111.78     2,609.68
      滨市平房区
                                                                     46 / 408
                                                                2021 年年度报告
      黑龙江省哈尔
205                  国际花都一期 B       住宅   在建   176,602.00      170,792.39    214,018.21   81,251.41    132,766.80   94,511.24     1,434.27
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
206                  香堤九里一期         住宅   在建   67,874.37       122,095.81    137,822.07      477.60    137,344.47   64,355.63     2,484.46
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
207                  香堤九里二期         住宅   在建   47,355.37         84,979.92   105,702.93   21,225.09    84,477.84    51,642.98     4,261.68
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
208                  香堤九里三期         住宅   在建   55,386.15         99,759.24   111,916.20   12,493.20    99,423.00    58,785.82     2,452.60
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
209                                       住宅   在建   268,345.93      578,924.62    763,476.26   391,070.31   372,405.95   490,391.60   65,141.66
      滨市松北区     易博览城
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
210                                       商业   在建   129,260.08      316,391.97    416,031.20   416,031.20                502,300.24    5,954.64
      滨市松北区     易博览城
      黑龙江省牡丹   牡丹江绿地凯旋城项
211                                       住宅   在建   168,487.10      223,645.40    260,428.51   107,835.51   152,593.00   117,652.98      383.53
      江市爱民区     目（D 地块）
      黑龙江省牡丹
212                  牡丹江白桦原墅       住宅   在建   187,651.50      146,000.00    146,630.00   37,119.66    109,510.34   77,770.58       454.93
      江市江南新区
      黑龙江省牡丹   牡丹江国际花都-兰
213                                       住宅   在建   33,752.90         46,245.44   46,245.44     5,257.34    40,988.10    24,935.37       356.89
      江市江南新区   庭（一期）
      湖北省黄石市   黄石市经开区黄石绿
214                                       住宅   在建   277,664.00      605,410.61    758,673.05   595,174.72   163,498.33   389,249.85   22,590.30
      经开区         地城
      湖北省荆州市   洪湖新滩小镇项目一
215                                       住宅   在建   194,359.29      349,829.02    428,778.84   375,311.09   53,467.75    155,220.00   15,343.48
      洪湖市         期 DK3、DK4
      湖北省荆州市   荆州绿地之窗二期
216                                       商办   在建   25,011.98       111,347.64    140,450.10   135,602.00    4,848.10    79,506.43       77.92
      荆州区         AB 地块
      湖北省荆州市   绿地之窗二期项目 C
217                                       商办   竣工   43,306.00         77,929.52   116,450.28                116,450.28   67,319.05       65.98
      荆州区         地块
      湖北省荆州市
218                  绿地之窗三期         住宅   在建   90,289.48       272,723.60    354,407.96   354,407.96                201,277.58   22,668.15
      荆州区
      湖北省随州市
219                  绿地随州城际空间站   住宅   在建   132,428.76      217,133.58    260,617.12   212,712.18   47,904.94    140,932.17   14,037.18
      曾都区
      湖北省随州市
220                  绿地随州城际空间站   商办   在建   20,971.24         34,384.98   41,270.97    40,505.43       765.54    22,317.82     2,222.90
      曾都区
      湖北省武汉市
221                  绿地美湖一期二期     住宅   在建   196,686.46      255,692.40    310,992.28   37,621.10    273,371.18   126,153.06    2,069.65
      蔡甸区
      湖北省武汉市
222                  绿地美湖一期二期     商业   在建   11,571.54         15,043.00   18,296.42    15,431.10     2,865.32    34,013.39     6,478.75
      蔡甸区
                                                                     47 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      湖北省武汉市
223   东湖新技术开   绿地光谷中心城        商办   在建     66,679.12       513,901.50     677,489.43     677,489.43                 734,949.08    2,851.06
      发区
      湖北省武汉市
224   东湖新技术开   绿地光谷星河绘        住宅   在建    109,800.16       274,496.14     376,027.28     376,027.28                 374,818.87   37,189.48
      发区
      湖北省武汉市
225   东湖新技术开   绿地光谷星河绘        办公   在建      7,583.79         77,000.00     94,587.10      94,587.10                 94,283.13
      发区
      湖北省武汉市   绿地汉南新城欧洲风
226                                        商办   在建    259,205.06       305,895.44     305,895.44     105,345.13    200,550.31   209,339.57    9,902.55
      汉南区         情小镇
      湖北省武汉市
227                  武汉汉南绿地城二期    住宅   在建    205,781.94       452,719.00     616,728.83     448,421.08    168,307.75   384,500.64   18,369.57
      汉南区
      湖北省武汉市
228                  武汉汉南绿地城二期    商办   在建    167,547.54       368,602.00     496,029.56     496,029.56                 309,250.47   14,775.49
      汉南区
      湖北省武汉市
229                  武汉绿地国博项目      商办   在建    102,949.20       300,000.00     402,470.96     103,343.82    299,127.14   344,386.00   13,000.01
      汉阳区
      湖北省武汉市
230                  青菱西岸项目          住宅   在建    107,837.66       270,500.00     358,079.00     358,079.00                 325,497.93    3,519.00
      洪山区
      湖北省武汉市
231                  青菱西岸项目          商办   在建     84,316.69       211,500.00     291,921.00     291,921.00                 254,502.08    1,630.00
      洪山区
      湖北省武汉市   武汉绿地天河国际会                                                                                             3,335,150.
232                                        住宅   在建   1,262,600.00    3,058,000.00    4,249,307.77   4,249,307.77                             57,689.37
      黄陂区         展城项目一分期                                                                                                         88
      湖北省武汉市   武汉绿地天河国际会                                                                                             1,065,632.
233                                        商业   在建   1,160,500.00    1,200,000.00    1,357,720.00   1,357,720.00                             122,589.90
      黄陂区         展城项目一分期                                                                                                         64
      湖北省武汉市
234                  绿地汉口中心          商办   竣工     57,326.86       184,233.11     256,037.98                   256,037.98   203,094.94    6,886.03
      江岸区
      湖北省武汉市
235                  绿地汉口一号项目      商办   在建     25,821.00       249,923.44     303,957.18     303,957.18                 610,000.00   36,699.20
      江汉区
      湖北省武汉市
236                  香树花城项目 C 地块   住宅   在建    184,249.30       580,875.05     705,903.57      87,377.68    618,525.89   340,000.00   29,942.95
      青山区
      湖北省武汉市
237                  香树花城项目 B 地块   商办   在建     41,158.13       147,929.01     209,154.28     171,214.06    37,940.22    100,000.00    2,138.33
      青山区
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A01
238                                        住宅   在建      2,531.15         22,176.14     31,391.70      31,391.70                 49,431.42    13,894.39
      武昌区         地块
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A01                                                                                             1,310,956.
239                                        商办   在建     67,127.77       588,127.10     818,136.85     436,248.44    381,888.41                100,802.60
      武昌区         地块                                                                                                                   31
                                                                        48 / 408
                                                                 2021 年年度报告
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A02
240                                        住宅   在建   37,691.27       178,400.97    237,706.46   71,003.84    166,702.62   379,608.00   57,586.38
      武昌区         地块
                     绿地梓湾国际度假区
      湖北省咸宁市
241                  A1、A2、A5、A7、A8    住宅   在建   79,337.26       138,136.97    173,142.90   173,142.90                67,223.39     4,245.21
      咸安区
                     地块
      湖北省咸宁市   绿地梓湾国际度假区
242                                        住宅   在建   212,550.84      177,242.74    212,367.69   69,222.45    143,145.24   139,351.37    5,206.94
      咸安区         A3、A6 地块
      湖北省咸宁市   咸宁梓山湖梓芷湾项
243                                        住宅   在建   43,824.16         18,402.39   18,406.96    18,406.96                 18,627.99       196.98
      咸安区         目（鼎恒地块五）
      湖北省咸宁市   咸宁梓山湖梓芷湾项
244                                        商业   在建   90,464.73         91,489.87   104,655.24   89,923.63    14,731.61    63,976.83     2,225.00
      咸安区         目（梓鸿商业地块）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目
245                                        住宅   在建   155,627.64      345,295.15    431,219.43   332,451.18   98,768.25    123,837.25   10,796.08
      咸安区         （AB 地块）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目
246                                        商办   在建   56,777.10       122,747.28    157,021.03   155,723.94    1,297.09    45,179.12     3,931.20
      咸安区         （AB 地块）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目（C
247                                        住宅   在建   103,932.54      223,915.06    286,360.76   286,360.76                82,276.38     7,169.37
      咸安区         地块）
      湖北省襄阳市   绿地中央广场 C02 地
248                                        商业   在建   52,533.46       117,250.00    172,548.99   151,775.18   20,773.81    90,478.73     1,925.94
      樊城区         块
      湖北省襄阳市   绿地中央广场 A01 地
249                                        住宅   在建   61,772.20       242,254.33    314,888.33   139,532.33   175,356.00   105,568.66    4,523.33
      樊城区         块
      湖北省襄阳市
250                  绿地中央广场 D 地块   办公   竣工   10,001.70         31,260.00   43,161.47                 43,161.47    13,000.00     1,789.49
      樊城区
      湖北省襄阳市   襄阳城际空间站项目
251                                        住宅   在建   111,726.03      195,648.98    243,855.00   243,855.00                133,485.13   58,129.60
      经开区         一分期
      湖南省衡阳市
252                  衡阳城际空间站项目    住宅   在建   144,408.00      399,038.56    512,017.94   512,017.94                250,511.73   11,303.62
      珠晖区
      湖南省衡阳市
253                  衡阳城际空间站项目    商业   在建   12,098.74         32,998.21   42,897.67    42,897.67                 20,988.27     1,117.94
      珠晖区
      湖南省湘潭市
254   九华经济开发   绿地湘江城际空间站    住宅   在建   120,757.44      301,185.22    406,436.75   294,483.00   111,953.75   197,717.97   39,949.07
      区
      湖南省湘潭市
255   九华经济开发   绿地湘江城际空间站    商办   在建   48,282.31       121,955.11    123,918.09   123,918.09                60,282.03    15,654.45
      区
                                                                      49 / 408
                                                                  2021 年年度报告
      湖南省湘潭市
256   九华经济开发   湘江城际空间站二期   住宅   新开工   51,948.14       134,796.12    167,836.33   167,836.33                87,278.35    25,183.10
      区
      湖南省长沙市
257                  长沙绿地 V 岛        住宅   在建     96,841.16       466,750.97    666,249.17   666,249.17                720,026.35   52,367.07
      开福区
      湖南省长沙市
258                  长沙绿地 V 岛        商办   在建     75,055.08       361,747.35    444,125.47   444,125.47                479,973.65   34,503.84
      开福区
      湖南省长沙市
259                  长沙绿地香树花城     住宅   竣工     180,748.11      541,558.03    661,752.27                661,752.27   284,366.01   16,030.00
      望城区
      湖南省长沙市
260                  长沙绿地香树花城     商业   在建     10,176.49         30,490.83   36,382.08    18,567.60    17,814.48    15,633.99     2,908.39
      望城区
      湖南省长沙市
261                  长沙绿地之窗         商办   在建     44,100.10       183,357.53    225,344.76   130,332.48   95,012.28    143,111.04      358.89
      雨花区
      湖南省长沙市
262                  长沙绿地新都会       住宅   在建     66,997.87       200,005.78    268,439.17   69,833.14    198,606.03   157,728.29    6,535.88
      雨花区
      湖南省长沙市
263                  长沙绿地新都会       商办   在建     39,995.98       119,398.24    122,999.86   122,999.86                72,271.71     2,994.77
      雨花区
      湖南省长沙市
264                  雨花区高铁新城       住宅   在建     85,193.14       418,136.58    705,707.74   586,232.41   119,475.33   494,630.61   59,992.07
      雨花区
      湖南省长沙市
265                  雨花区高铁新城       商办   在建     115,079.21      564,820.46    588,002.56   527,652.07   60,350.49    505,369.40   49,985.97
      雨花区
      湖南省长沙市
266                  长沙绿地湖湘中心     住宅   竣工     14,366.26         53,710.46   200,556.99   101,176.99   99,380.00    237,088.62    3,993.16
      岳麓区
      湖南省长沙市
267                  长沙绿地湖湘中心     商办   在建     95,819.61       358,236.21    391,584.01   301,747.13   89,836.88    462,911.38    7,796.58
      岳麓区
      湖南省长沙市
268                  长沙绿地麓湖郡       住宅   在建     196,143.81      215,870.12    314,922.69   314,922.69                241,774.94   25,100.51
      岳麓区
      湖南省长沙市
269                  长沙绿地麓湖郡       商办   在建     91,479.22         91,367.88   121,650.41   121,650.41                118,225.06   52,945.91
      岳麓区
      湖南省长沙市   长沙绿地麓云国际项
270                                       住宅   在建     67,639.10       402,893.91    487,854.76   487,854.76                527,962.69   192,065.11
      岳麓区         目
      湖南省长沙市   长沙绿地麓云国际项
271                                       商办   在建     34,009.06       210,043.42    297,572.98   297,572.98                322,037.31   55,227.08
      岳麓区         目
      湖南省株洲市
272                  株洲绿地清水塘项目   住宅   在建     150,111.86      281,276.77    401,779.74   401,779.74                174,574.86    6,994.71
      石峰区
      湖南省株洲市
273                  株洲绿地清水塘项目   商办   在建     47,738.12       133,001.73    159,122.45   159,122.45                55,517.78     3,629.81
      石峰区
                                                                       50 / 408
                                                                2021 年年度报告
      湖南省株洲市   株洲市天元区武广高
274                                       住宅   在建   257,479.47      639,426.93    876,946.22   578,906.46   298,039.76   619,248.58   199,440.11
      天元区         铁项目
      湖南省株洲市   株洲市天元区武广高
275                                       商业   拟建   32,137.36       109,456.24    109,456.24   100,504.74    8,951.50    109,017.82   24,893.16
      天元区         铁项目
      湖南省株洲市
276                  云龙小镇项目         住宅   在建   428,068.88      770,889.78    957,497.34   846,877.91   110,619.43   401,370.36   66,297.75
      云龙示范区
      湖南省株洲市
277                  云龙小镇项目         商办   在建   92,876.78       198,439.36    210,767.72   210,767.72                98,629.64    21,476.03
      云龙示范区
      吉林省吉林市   吉林昌邑国际花都项
278                                       住宅   在建   168,439.62      225,893.55    236,050.52    3,767.55    232,282.97   100,700.00       90.81
      昌邑区         目
      吉林省吉林市   吉林昌邑中央广场
279                                       商办   在建   10,646.63         42,343.00   49,996.00    49,996.00                 23,585.36
      昌邑区         （南）项目
      吉林省长春市
280                  长春高新绿地城项目   住宅   在建   360,257.00      486,448.22    637,840.35   27,129.97    610,710.38   254,761.27   14,453.14
      高新区
      吉林省长春市
281                  海域中央墅 AB 区     住宅   在建   132,055.00      151,307.81    202,059.81   47,608.59    154,451.22   109,472.46    4,865.55
      南关区
      吉林省长春市
282                  海域中央墅 C 区      住宅   在建   160,674.00      192,611.80    299,694.31   61,132.21    238,562.10   208,018.07    5,162.66
      南关区
      吉林省长春市
283                  新里中央公馆         住宅   在建   188,184.00      566,617.90    689,560.15   167,017.22   522,542.93   475,045.71    6,819.59
      南关区
      吉林省长春市
284                  长春绿地中心         商业   在建   27,237.00       312,754.00    312,754.00   312,754.00                70,000.00     1,009.50
      南关区
      加拿大安大略
285                  加拿大湖滨东路项目   住宅   在建   15,888.00       144,946.50    188,586.97   188,586.97                548,578.93    8,358.17
      省多伦多市
      加拿大安大略   加拿大多伦多国王西
286                                       商业   竣工      605.34         11,514.50   11,514.50                 11,514.50    37,868.11     3,061.72
      省多伦多市     街 355 项目
      江苏省常州市   常州轩文路东侧新桥
287                                       住宅   在建   66,150.00       163,571.45    163,571.45   163,571.45                213,013.48   40,915.00
      新北区         大街北项目
      江苏省常州市   常州轩文路东侧新桥
288                                       商业   在建   18,874.00         66,061.55   140,015.55   140,015.55                82,589.78    16,333.35
      新北区         大街北项目
                     滨江新城春江镇镇政
      江苏省常州市
289                  府东侧纯住宅项目     住宅   在建   76,523.00       137,741.00    187,612.00   187,612.00                143,664.34   35,693.21
      新北区
                     （公园道）
      江苏省常州市
290                  运河天地广场二期     商办   在建   34,727.79       171,182.30    238,552.99   129,094.14   109,458.85   196,778.29   19,221.68
      钟楼区
      江苏省淮安市
291                  国际街区             住宅   竣工   77,224.00       154,315.00    176,110.88                176,110.88   72,707.26    17,794.99
      工业园区
                                                                     51 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      江苏省淮安市
292   经济技术开发   绿地春晓              住宅   在建     114,375.50      343,125.73    455,211.08   421,156.52   34,054.56    274,706.11   50,741.82
      区
      江苏省昆山市   巴城镇湖滨路东侧
293                                        住宅   在建     128,204.00      248,828.50    344,326.00   127,010.22   217,315.78   303,349.41   13,790.00
      巴城镇         12-8 地块
      江苏省昆山市
294                  绿地理想家园          商业   在建     50,619.19       149,074.90    203,196.93   153,233.34   49,963.59    147,425.41   11,172.03
      花桥镇
      江苏省昆山市
295                  昆山张浦 79 亩地块    住宅   在建     52,439.83       120,611.61    162,847.74   162,847.74                170,000.00   12,078.76
      张浦镇
      江苏省昆山市
296                  昆山张浦 67 亩地块    住宅   在建     44,457.76       102,252.85    137,913.48   137,913.48                140,000.00   11,276.19
      张浦镇
      江苏省昆山市   昆山周市镇 93 亩住
297                                        住宅   新开工   62,012.80       124,025.60    124,025.60   124,025.60                210,000.00   106,204.80
      周市镇         宅用地项目
      江苏省连云港
298   市经济技术开   连云港绿地世纪城      住宅   在建     430,879.51      760,167.15    909,868.33   345,527.28   564,341.05   374,509.40   32,165.22
      发区
      江苏省连云港
299   市经济技术开   连云港绿地世纪城      商业   在建     53,712.00       107,462.66    107,462.66   96,708.16    10,754.50    49,956.36
      发区
      江苏省南京市
300                  湖南路 2016G43 地块   住宅   在建      8,317.99         54,497.49   140,897.12   140,897.12                386,588.30   13,192.08
      鼓楼区
      江苏省南京市                                                                                                              1,048,382.
301                  湖南路 2016G43 地块   商办   在建     75,936.05       238,408.33    382,096.67   382,096.67                             35,775.41
      鼓楼区                                                                                                                            70
      江苏省南京市
302                  绿地之窗南广场        商办   在建     95,465.57       457,246.90    608,502.30   171,864.58   436,637.72   595,700.01   26,181.95
      江宁区
      江苏省南京市   绿地国际花都项目
303                                        商业   竣工     28,379.26         56,671.80   68,440.90                 68,440.90    36,153.23    10,688.32
      江宁区         G27
      江苏省南京市
304                  正方大道 G44          商办   在建     36,908.94         98,039.50   136,520.80    3,140.60    133,380.20   206,981.60    6,653.16
      江宁区
      江苏省南京市   南京溧水健康养生小
305                                        住宅   新开工   102,505.87      147,651.83    214,478.15   214,478.15                126,542.10   30,417.89
      溧水区         镇项目一期
      江苏省南京市   南京江北浦口超高层                                                                                         1,744,446.
306                                        住宅   在建     119,258.94      314,229.92    443,427.99   115,478.47   327,949.52                48,160.68
      浦口区         项目                                                                                                               73
      江苏省南京市   南京江北浦口超高层
307                                        商办   在建     27,877.75       140,555.66    184,147.10   170,449.25   13,697.85    724,435.11   19,717.52
      浦口区         项目
      江苏省南京市   南京栖霞区金马路项
308                                        商办   在建     117,922.48      240,612.13    342,075.00   179,928.86   162,146.14   300,000.00   56,368.38
      栖霞区         目 G94
                                                                        52 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      江苏省南京市
309                  玉晖名苑              商办   在建     50,044.08       131,340.93     205,074.43    138,905.73    66,168.70    316,132.77    7,374.76
      雨花台区
      江苏省南京市
310                  绿地之窗 G83          商办   竣工     99,634.30       354,035.20     423,795.00                  423,795.00   383,000.00   12,568.92
      雨花台区
      江苏省南通市
311                  南通绿地新都会二期    商办   在建     30,853.00         98,487.00    147,284.73    118,902.84    28,381.89    93,301.30    14,045.49
      崇川区
      江苏省南通市   临江新区 1 号地块商
312                                        住宅   在建    107,282.00       174,727.00     197,630.00    144,894.66    52,735.34    133,907.49   12,265.09
      海门区         住项目
      江苏省南通市   临江新区 1 号地块商
313                                        商办   在建     43,490.00         60,186.00     97,545.00    80,023.92     17,521.08    66,092.51     6,053.66
      海门区         住项目
      江苏省南通市
314                  绿地新里城            住宅   竣工    192,636.31       404,470.81     561,500.16                  561,500.16   524,810.12   72,920.88
      经开区
      江苏省南通市                                                                                                   2,332,491.5   2,868,008.
315                  启东新村沙项目        住宅   在建   2,148,782.20    2,892,815.06    2,892,815.06   560,323.49                              85,615.57
      启东市                                                                                                                   7           73
      江苏省南通市
316                  启东新村沙项目        商业   竣工    172,977.80       193,549.24     193,549.24                  193,549.24   224,384.58    6,698.31
      启东市
                     G40 高速启东东出口
      江苏省南通市
317                  绿地缤纷广场商住项    住宅   在建    139,029.17       254,980.56     335,170.00    174,871.40    160,298.60   269,197.97   14,019.80
      启东市
                     目
                     G40 高速启东东出口
      江苏省南通市
318                  绿地缤纷广场商住项    商业   在建     53,092.83         97,372.66    127,995.61    127,995.61                 102,802.03    5,353.91
      启东市
                     目
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
319                                        住宅   竣工     23,388.58         21,364.55     23,443.70                  23,443.70    21,832.19     1,886.14
      启东市         业园商业医疗综合
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
320                                        商业   在建     77,205.42         70,524.14     77,387.38    32,191.14     45,196.24    72,067.81     6,226.14
      启东市         业园商业医疗综合
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
321                                        商业   竣工     49,640.00         58,346.31     59,612.65                  59,612.65    30,200.00     5,019.89
      启东市         业园一期
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
322                                        住宅   在建    193,086.70       351,069.17     494,051.68    494,051.68                 305,861.51   22,123.16
      启东市         业园三期住宅
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
323                                        办公   在建     62,926.00         63,571.00     63,571.00    63,571.00                  38,956.64     2,829.99
      启东市         业园三期住宅
      江苏省南通市
324                  如皋市中山铂邸        住宅   在建    104,639.00       156,958.50     199,147.96     5,133.15     194,014.81   95,000.00     5,435.00
      如皋市
      江苏省南通市
325                  如皋翰弘              住宅   在建     14,747.00         30,967.92     41,819.74    41,819.74                  32,912.21    14,200.02
      如皋市
                                                                        53 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      江苏省南通市
326                  南通通州项目 247 亩   住宅   在建     116,172.00      231,863.26    324,722.85   244,097.90   80,624.95    255,461.00   39,686.31
      通州区
      江苏省南通市
327                  南通通州项目 247 亩   商办   在建     48,234.00         76,942.54   104,826.55   104,826.55                60,039.00     8,843.02
      通州区
                     江苏常熟市高新区产
      江苏省苏州市
328                  业勾地 99 亩住宅地    住宅   新开工   61,391.00       122,782.00    179,490.39   179,490.39                220,000.00   110,427.00
      常熟市
                     块
                     江苏常熟市高新区产
      江苏省苏州市
329                  业勾地 22 亩办公地    办公   新开工   14,549.00         23,278.40   32,878.40    32,878.40                 30,000.00     3,042.00
      常熟市
                     块
      江苏省苏州市
330                  常熟高铁泰山路项目    住宅   在建     49,106.00         93,301.40   134,273.73   134,273.73                180,000.00    6,826.92
      常熟市
      江苏省苏州市
331                  苏州绿地中央广场      住宅   在建     157,781.47      651,072.78    859,225.39   186,747.08   672,478.31   571,119.36   32,291.12
      高新区
      江苏省苏州市
332                  苏州绿地中央广场      商办   在建     55,220.43       208,927.22    300,712.12   134,188.34   166,523.78   199,880.63   14,721.88
      高新区
      江苏省苏州市
333                  吴江 F 南地块         住宅   在建     267,797.27      281,092.23    427,700.53   84,117.27    343,583.26   534,069.70   32,887.45
      吴江区
      江苏省苏州市
334                  夏蓉街项目            住宅   竣工     262,455.10      275,484.32    433,623.90                433,623.90   650,086.00   36,817.78
      吴江区
      江苏省苏州市   吴江太湖新城笠泽路
335                                        住宅   在建     51,998.38       101,433.91    131,807.79   131,807.79                187,009.96   21,146.55
      吴江区         97 亩商住用地
      江苏省苏州市   吴江太湖新城笠泽路
336                                        商业   在建     12,579.99         24,539.96   43,929.13    43,929.13                 50,313.32     5,689.29
      吴江区         97 亩商住用地
      江苏省苏州市   吴江绿地中心项目
337                                        住宅   竣工      9,493.04         45,829.46   83,825.44                 83,825.44    115,820.05    3,314.20
      吴江区         B2 地块
      江苏省苏州市   吴江绿地中心项目
338                                        商办   竣工     26,090.96       125,959.06    178,948.56   90,985.48    87,963.08    147,488.44    5,423.27
      吴江区         B2 地块
      江苏省苏州市   吴江 B1 地块超高层
339                                        住宅   在建      5,620.18         46,360.81   47,748.23    47,748.23                 44,607.69    10,549.16
      吴江区         项目
      江苏省苏州市   吴江 B1 地块超高层
340                                        商办   在建     31,205.62       193,285.43    283,006.44   283,006.44                264,392.31   21,356.80
      吴江区         项目
      江苏省苏州市
341                  吴江 A4-4 地块项目    商办   在建     10,127.70         52,047.47   66,972.35    66,972.35                 54,692.00     3,272.07
      吴江区
      江苏省苏州市
342                  吴江 A7-1 地块项目    商办   在建     10,927.50         73,967.87   73,967.87    73,967.87                 67,894.00     5,521.54
      吴江区
                                                                        54 / 408
                                                                    2021 年年度报告
      江苏省苏州市
343                  吴江 A7-2 地块项目     商办   在建     10,875.00         75,228.02   86,285.72    86,285.72                 61,211.00     3,055.24
      吴江区
      江苏省苏州市
344                  江南华府               住宅   竣工     204,981.30      502,482.91    626,415.48                626,415.48   486,000.00   28,435.93
      吴江区
      江苏省苏州市
345                  林肯公馆               住宅   竣工     176,935.34      328,903.55    419,731.67                419,731.67   250,873.29   15,968.00
      吴江区
      江苏省苏州市
346                  鹰翔大厦               办公   在建     10,235.74         40,912.65   49,131.63    49,131.63                 28,593.65
      吴江区
      江苏省苏州市
347                  花港太湖郎峯项目       住宅   在建     69,746.00       131,571.51    185,516.70   185,516.70                277,969.92   44,843.59
      吴江区
      江苏省苏州市
348                  花港太湖郎峯项目       商业   在建     48,253.00         86,718.79   128,932.47   128,932.47                99,357.41     6,217.60
      吴江区
      江苏省苏州市   吴江太湖新城（松陵
349                                         住宅   在建     43,145.39         64,690.71   96,365.47    66,710.87    29,654.60    153,288.20   16,286.38
      吴江区         镇）27 号地块项目
      江苏省苏州市   吴江汾湖 60 亩（潮映
350                                         住宅   在建     40,026.40         70,448.00   104,248.06   104,248.06                120,797.00   31,315.73
      吴江区         江南）
      江苏省苏州市   苏州吴江运东 226 亩
351                                         住宅   在建     150,362.72      385,650.60    391,354.82   391,354.82                493,934.02   115,722.23
      吴江区         住宅地块
      江苏省苏州市
352                  苏州相城服装城         商业   在建     41,968.82       100,704.94    132,117.61   89,025.23    43,092.38    100,233.84    9,603.51
      相城区
      江苏省苏州市
353                  苏州高铁新城           住宅   在建     258,632.10      472,252.40    566,736.51   134,184.06   432,552.45   331,019.83    7,846.86
      相城区
      江苏省苏州市
354                  苏州高铁新城           商办   在建     24,904.90         98,694.88   124,208.71   108,214.22   15,994.49    79,415.29       379.17
      相城区
      江苏省苏州市
355                  新里海源名邸项目       住宅   在建     70,314.53       112,489.83    162,150.19   162,150.19                135,788.07   24,371.35
      张家港市
      江苏省苏州市
356                  悦颂云庭项目           住宅   在建     50,866.00         91,543.34   117,975.22   117,975.22                101,007.21   17,117.70
      张家港市
      江苏省苏州市   张家港高铁新城一期
357                                         住宅   新开工   36,289.84         94,353.98   126,394.00   126,394.00                110,000.00   44,963.73
      张家港市       住宅项目
      江苏省泰州市
358                  泰州绿地世纪城         商业   在建     25,002.36         62,200.96   101,416.46   64,459.63    36,956.83    41,384.17     3,046.15
      海陵区
      江苏省无锡市
359                  天空树                 住宅   竣工     125,437.96      261,726.00    366,745.00                366,745.00   328,165.15   41,976.79
      滨湖区
      江苏省无锡市
360                  天空树                 商办   在建     39,204.64         81,800.38   105,769.33   67,790.01    37,979.32    94,642.89    12,106.11
      滨湖区
                                                                         55 / 408
                                                                    2021 年年度报告
      江苏省无锡市
361                  湖山路纯住宅项目       住宅   在建     138,206.00      207,292.00    288,718.00   288,718.00                352,719.36   47,337.61
      滨湖区
      江苏省无锡市   江阴市城东云亭敔山
362                                         住宅   在建     138,304.60      291,833.93    411,184.72   411,184.72                392,176.78   48,040.07
      江阴市         湾项目
      江苏省无锡市   江阴市城东云亭敔山
363                                         商业   在建     41,920.40         88,455.44   124,630.90   124,630.90                118,869.55   14,561.41
      江阴市         湾项目
      江苏省无锡市
364                  西水东城-3 期          住宅   在建     22,652.64         54,775.20   71,112.80    71,112.80                 84,883.20     6,469.52
      梁溪区
      江苏省无锡市
365                  西水东城-3 期          商业   在建      5,663.16         13,693.80   17,778.20    17,778.20                 21,220.80     1,617.38
      梁溪区
      江苏省无锡市
366                  无锡西水晶舍           住宅   竣工     70,902.90       191,437.83    243,200.00                243,200.00   280,523.00   17,833.80
      梁溪区
      江苏省无锡市
367                  无锡健康家园           住宅   新开工   50,881.30       111,027.00    177,069.00   177,069.00                272,129.00   35,860.00
      梁溪区
      江苏省无锡市
368                  无锡健康家园           商办   新开工   11,217.00         27,736.00   27,991.00    27,991.00                 67,980.00     8,966.00
      梁溪区
      江苏省无锡市
369                  鸿山剪影墙项目         住宅   新开工   60,918.20         97,469.12   97,469.12    97,469.12                 190,000.00   120,817.38
      新吴区
      江苏省无锡市
370                  宜兴官林镇项目         住宅   在建     121,665.00      195,996.00    253,333.64   253,333.64                95,486.00    24,999.65
      宜兴市
      江苏省宿迁市
                     宿迁市高铁商务区第
371   宿迁经济开发                          住宅   在建     176,835.00      435,960.78    571,219.02   571,219.02                265,000.00   45,531.23
                     一期开发项目
      区
      江苏省宿迁市
                     宿迁市高铁商务区第
372   宿迁经济开发                          商业   在建     53,174.00       109,544.02    150,422.47   150,422.47                71,500.00     7,715.97
                     一期开发项目
      区
      江苏省徐州市
373                  徐州凯旋门四期商业     商业   新开工    8,180.32         73,314.78   91,809.43    91,809.43                 74,368.00     2,271.84
      鼓楼区
      江苏省徐州市   贾汪区 2018-62、63、
374                                         住宅   在建     150,146.69      256,243.54    330,319.62   330,319.62                203,728.91   22,653.64
      贾汪区         64、66~76 号地块
      江苏省徐州市   贾汪区 2018-62、63、
375                                         商业   在建     11,233.31         19,168.99   24,713.05    24,713.05                 15,242.09     1,694.84
      贾汪区         64、66~76 号地块
      江苏省徐州市   运河小镇项目三期一
376                                         住宅   在建     65,972.00       148,229.56    194,266.11   194,266.11                101,638.00   13,322.96
      贾汪区         批次地块
      江苏省徐州市
377                  运河小镇               住宅   在建     80,862.00       200,507.00    241,527.00   188,379.34   53,147.66    130,662.00   12,027.00
      贾汪区
                                                                         56 / 408
                                                               2021 年年度报告
      江苏省徐州市
378                  绿地雨山府项目      住宅   在建   51,017.00         39,456.78   39,456.78     3,430.83    36,025.95    24,199.54     5,236.78
      贾汪区
      江苏省徐州市
379                  绿地林语花园        住宅   在建   86,614.00       138,402.16    170,082.44   24,004.57    146,077.87   80,000.00    11,810.11
      贾汪区
      江苏省徐州市
380                  翡翠蓝湾            住宅   竣工   27,940.00         57,706.45   68,118.72                 68,118.72    25,300.00       280.23
      贾汪区
      江苏省徐州市
381   经济技术开发   绿地之窗            办公   在建   72,809.69       224,972.07    271,297.20   127,450.20   143,847.00   113,959.49
      区
      江苏省徐州市
382   经济技术开发   高铁东城            住宅   竣工   237,923.24      492,857.17    599,788.57                599,788.57   254,530.43
      区
      江苏省徐州市
383   经济技术开发   高铁东城            商业   竣工   24,479.86         50,709.95   62,501.36                 62,501.36    26,188.57
      区
      江苏省徐州市
384                  徐州孟庄 F 地块     住宅   竣工   52,866.66       163,848.77    217,975.79                217,975.79   118,040.59   14,401.54
      泉山区
      江苏省徐州市
385                  徐州孟庄 F 地块     办公   在建    6,322.74         18,451.05   19,992.80    19,992.80                 14,117.41     1,722.39
      泉山区
      江苏省徐州市
386                  徐州孟庄 B 地块     住宅   在建   74,930.18       203,304.16    240,011.76   240,011.76                184,774.61    9,940.24
      泉山区
      江苏省徐州市
387                  徐州孟庄 B 地块     商业   在建    8,221.02         20,196.12   23,220.13    23,220.13                 21,382.39     6,639.18
      泉山区
      江苏省徐州市
388                  绿溪华庭            住宅   竣工   54,272.59         85,693.80   109,252.31                109,252.31   45,000.00     5,316.47
      睢宁县
      江苏省徐州市
389                  绿溪茗庭            住宅   竣工   35,783.96         61,529.72   78,565.97                 78,565.97    30,000.00     4,610.77
      睢宁县
      江苏省徐州市
390                  绿溪悦庭            住宅   竣工   26,697.66         42,716.00   50,345.29                 50,345.29    18,000.00     3,332.70
      睢宁县
      江苏省徐州市
391                  绿地.湖语墅         住宅   竣工   277,816.71      289,527.45    345,899.16                345,899.16   200,862.86   12,927.64
      铜山区
      江苏省徐州市
392                  绿地.湖语墅         商业   在建   43,066.29         44,881.89   53,620.22    49,472.24     4,147.98    31,137.14     4,751.58
      铜山区
      江苏省徐州市
393                  新沂 2019-31#地块   住宅   在建   67,757.47       142,852.00    195,564.00   195,564.00                115,049.01   32,701.16
      新沂市
      江苏省徐州市
394                  新沂 2019-31#地块   商业   在建   20,242.53         42,677.00   50,387.00    50,387.00                 31,950.99     9,081.65
      新沂市
                                                                    57 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      江苏省徐州市
395                  新沂 2019-32#地块     住宅   在建     69,934.36       160,831.60     201,393.08    201,393.08                 108,271.79   35,891.44
      新沂市
      江苏省徐州市
396                  新沂 2019-32#地块     商业   在建     15,132.64         34,801.28     43,578.11    43,578.11                  23,428.21     7,766.31
      新沂市
      江苏省徐州市                                                                                                   1,502,679.1
397                  商务城                住宅   竣工     382,573.26    1,081,736.57    1,502,679.16                              601,109.78    4,137.07
      云龙区                                                                                                                   6
      江苏省徐州市
398                  商务城                商办   在建     369,988.24      807,428.48     850,499.33    114,674.70    735,824.63   533,922.14    2,341.53
      云龙区
      江苏省徐州市   徐州市会议中心项目
399                                        办公   竣工     142,476.13        78,230.00    101,419.71                  101,419.71   123,000.00   32,668.91
      云龙区         一期
      江苏省徐州市
400                  徐州市商聚路东地块    住宅   在建     66,377.61       164,039.34     175,651.20    175,651.20                 187,835.42    8,099.20
      云龙区
      江苏省徐州市
401                  徐州市商聚路东地块    商办   在建     51,579.08       127,467.66     228,961.73    228,961.73                 111,875.92   10,557.33
      云龙区
      江苏省徐州市   徐州市淮海国际会展
402                                        住宅   在建     193,120.00      510,005.01     610,756.24    610,756.24                 477,871.14   72,796.13
      云龙区         中心一期地块
      江苏省徐州市   徐州市淮海国际会展
403                                        商业   在建     287,495.80      252,014.16     355,145.00    355,145.00                 277,874.44   42,329.79
      云龙区         中心一期地块
      江苏省盐城市
                     嵩山路西盐渎路北侧
404   经济技术开发                         住宅   在建     124,819.00      318,288.45     421,599.45    421,599.45                 301,697.00   43,090.03
                     项目
      区
      江苏省盐城市
405                  盐城绿地商务城 2 期   商业   在建     55,611.00       155,710.80     183,980.00    148,895.00    35,085.00    110,000.00    4,504.71
      亭湖区
      江苏省盐城市
406                  盐城绿地滨湖城 4 期   住宅   在建     78,156.00       166,801.74     220,123.00    220,123.00                 60,000.00    17,809.20
      亭湖区
      江苏省扬州市
407                  高邮市盐河之心        住宅   在建     278,195.73      698,525.77     779,457.54    589,475.63    189,981.91   391,431.33   15,765.46
      高邮市
      江苏省扬州市
408                  高邮市盐河之心        商业   在建     68,008.87         57,539.98    155,476.77    149,898.98      5,577.79   78,068.67     8,936.77
      高邮市
      江苏省扬州市
409                  高邮鸿基万和城        住宅   在建     62,897.70       207,543.00     262,427.84    137,168.38    125,259.46   101,761.00   15,446.85
      高邮市
      江苏省扬州市
410                  朱自清中学西          住宅   在建     98,696.00       121,572.31     196,950.83    196,950.83                 180,491.12   33,263.38
      广陵区
      江苏省扬州市
411                  朱自清中学西          商业   在建     31,059.00         38,443.52     52,099.24    52,099.24                  51,587.02     8,925.73
      广陵区
      江苏省扬州市   槐泗镇花园南路东侧
412                                        住宅   新开工   31,749.00         44,448.29     65,919.79    65,919.79                  41,334.00    11,803.09
      邗江区         住宅地块
                                                                        58 / 408
                                                                2021 年年度报告
      江苏省扬州市
413                  扬州绿地健康城       住宅   在建   142,677.00      200,412.00     311,850.00     311,850.00                 205,472.00   21,492.00
      邗江区
      江苏省扬州市
414                  扬州绿地健康城       办公   在建   59,965.00       117,967.00     221,360.00     221,360.00                 114,528.00    3,915.00
      邗江区
      江苏省扬州市   扬州仪征宁扬城际仪
415                                       住宅   在建   107,216.29      299,337.45     398,824.62     398,824.62                 245,440.99   36,089.30
      仪征市         征站一期
      江苏省扬州市   扬州仪征宁扬城际仪
416                                       商办   在建   29,217.71         81,400.59    108,454.72     108,454.72                 66,744.21     9,813.97
      仪征市         征站一期
      江苏省镇江市
417                  the premier 翠园     住宅   在建   92,395.00       150,420.00     209,186.94     209,186.94                 150,651.47   17,186.29
      丹徒区
      江苏省镇江市
418                  绿地广场商业中心     商办   在建   20,726.00       108,304.58     141,466.97      75,855.48    65,611.49    87,999.36     4,306.50
      润州区
      江苏省镇江市
419                  绿地广场香颂苑       住宅   在建   136,687.00      285,400.00     361,783.34     169,429.41    192,353.93   198,327.00   26,248.50
      润州区
      江西省赣江新
420                  赣江绿地中央广场     商办   在建   77,980.10       166,523.74     222,558.47     222,558.47                 125,032.89      623.58
      区经开区
      江西省赣江新                                                                                                               1,154,948.
421                  赣江新区产业小镇     住宅   在建   299,476.20    1,207,920.74    1,207,920.74   1,207,920.74                             32,058.00
      区经开区                                                                                                                           29
      江西省赣江新
422                  赣江新区产业小镇     商办   在建   360,289.50      272,704.27     272,704.27     184,927.52    87,776.75    252,547.08    2,694.12
      区经开区
      江西省赣江新   赣江新区新里名仕公
423                                       住宅   在建   74,441.10       167,883.44     226,187.30      71,082.54    155,104.76   129,463.43    7,644.33
      区临空区       馆
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
424                                       住宅   在建   106,251.44      248,470.16     339,374.24     339,374.24                 173,794.75    3,635.35
      高铁新区       三期公告三
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
425                                       商办   在建   59,748.86       158,536.83     253,560.57     253,560.57                 125,099.76
      高铁新区       三期公告三
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
426                                       住宅   在建   69,214.42       153,183.47     211,644.61     211,644.61                 114,463.96    1,074.04
      高铁新区       三期公告二
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
427                                       商办   在建   44,838.58       129,991.81     171,585.99     171,585.99                 93,379.24
      高铁新区       三期公告二
      江西省赣州市
428                  赣州绿地国际博览城   住宅   在建   347,807.73      637,933.17     882,717.36     487,121.38    395,595.98   429,130.05   49,581.47
      经开区
      江西省赣州市
429                  赣州绿地国际博览城   商办   在建   373,376.94      468,379.44     572,320.20     562,751.31     9,568.89    343,193.59    9,419.95
      经开区
      江西省景德镇
430                  绿地昌南里           商业   在建   98,468.80         95,980.00    115,354.00      51,770.00    63,584.00    81,000.00     5,988.70
      市昌南拓展区
                                                                     59 / 408
                                                                  2021 年年度报告
      江西省南昌市
431                  安南小镇项目一期     住宅   在建     244,781.00      351,817.64     435,207.58     119,273.54     315,934.04   277,944.17   13,861.73
      安义县
      江西省南昌市
432                  安南小镇项目一期     商业   在建     120,094.00      176,871.38     237,257.42     237,257.42                  47,288.89     6,388.70
      安义县
      江西省南昌市
433                  安南小镇项目二期     住宅   在建     261,744.00      369,719.64     408,353.00     408,353.00                  207,930.35    8,986.51
      安义县
      江西省南昌市
434                  安南小镇项目二期     商业   在建     141,028.00      132,480.36     142,404.00     101,812.09     40,591.91    119,828.72    1,917.69
      安义县
      江西省南昌市
435                  绿地玫瑰城           商办   在建     83,229.00       225,127.27     300,492.32     191,286.86     109,205.46   158,948.05    5,280.44
      高新区
      江西省南昌市
436                  绿地未来城           商办   在建     281,999.00      439,556.88     635,359.43     216,722.09     418,637.34   304,765.69    8,500.76
      高新区
      江西省南昌市                                                                                                    1,100,803.7
437                  绿地国际博览城       商办   在建     564,241.43      922,260.26    1,636,542.83    535,739.08                  921,304.37   26,695.03
      红谷滩区                                                                                                                  5
      江西省南昌市
438                  VR 小镇项目二期      住宅   新开工   192,791.10      337,504.09     463,528.82     463,528.82                  338,445.60   82,552.88
      红谷滩区
      江西省南昌市
439                  VR 小镇项目二期      商办   新开工   153,061.31      257,814.54     332,060.16     332,060.16                  456,698.47   65,214.41
      红谷滩区
      江西省南昌市
440                  VR 小镇项目          住宅   在建     44,346.00         91,533.00    124,970.00     124,970.00                  94,400.93    20,144.58
      红谷滩区
      江西省南昌市
441                  VR 小镇项目          商办   在建     62,844.00       148,838.91     199,755.00     133,370.37     66,384.63    150,866.99   22,883.49
      红谷滩区
      江西省南昌市
442                  南昌绿地悦滨江项目   住宅   在建     48,764.00       121,880.90     151,855.90     151,855.90                  82,950.00    10,416.68
      南昌县
      江西省南昌市
443                  象山南路             住宅   在建     26,030.27       125,275.94     185,959.84     121,574.21     64,385.63    197,945.47    2,099.55
      西湖区
      江西省南昌市
444                  象山南路             商办   在建     88,749.73       309,254.28     377,710.07     317,116.33     60,593.74    402,054.53   11,410.60
      西湖区
      江西省南昌市
445                  绿地朝阳中心         商办   在建     45,067.69       250,581.88     250,581.88     141,440.79     109,141.09   214,022.62    6,984.20
      西湖区
      江西省南昌市
446                  绿地中央公园         住宅   竣工     121,636.67      346,603.00     471,332.29                    471,332.29   391,714.11   14,732.49
      新建区
      江西省南昌市
447                  绿地中央公园         商办   在建     190,836.66      543,788.01     739,476.71     613,246.78     126,229.93   614,563.16   23,113.92
      新建区
      江西省南昌市   绿地国际商贸中心项
448                                       住宅   新开工   321,378.00      882,157.99    1,178,286.43   1,178,286.43                 505,992.38   69,876.70
      新建区         目
                                                                       60 / 408
                                                                  2021 年年度报告
      江西省南昌市   绿地国际商贸中心项
449                                       商办   新开工   167,808.00      452,542.01    555,969.02   555,969.02                473,288.67   32,784.66
      新建区         目
      江西省萍乡市
450                  萍乡城际空间站一期   住宅   在建     220,641.01      490,910.81    674,248.00   387,910.73   286,337.27   299,691.64   43,309.88
      经开区
      江西省萍乡市
451                  萍乡城际空间站一期   商办   在建     61,557.39       191,757.06    231,075.68   213,223.47   17,852.21    147,952.61    3,129.93
      经开区
      江西省萍乡市
452                  萍乡城际空间站二期   住宅   在建     298,837.31      494,983.17    624,600.00   624,600.00                294,542.47    7,492.91
      经开区
      江西省萍乡市
453                  萍乡城际空间站二期   商业   在建     100,299.89      114,124.25    215,106.79   215,106.79                113,523.69    2,426.81
      经开区
      江西省上饶市
                     江西上饶经开区滨江
454   经济技术开发                        住宅   在建     143,829.35      553,193.73    553,193.73   527,274.31   25,919.42    256,225.47   34,573.87
                     商务区项目
      区
      江西省上饶市
                     江西上饶经开区滨江
455   经济技术开发                        商业   在建     44,480.45         51,305.70   51,305.70    51,305.70                 23,774.53     2,977.59
                     商务区项目
      区
      江西省宜春市
456                  靖安明镜湾文旅小镇   住宅   在建     73,165.40       112,159.11    152,098.81   152,098.81                66,015.08     7,752.22
      靖安县
      江西省宜春市
457                  百合花城核心区       商业   竣工     156,908.00      124,729.95    135,135.32                135,135.32   90,000.00    15,139.93
      万载县
      江西省鹰潭市   鹰潭智慧科技创新小
458                                       住宅   在建     209,655.80      442,201.35    557,544.77   557,544.77                237,480.64   28,104.30
      信江新区       镇项目
      江西省鹰潭市   鹰潭智慧科技创新小
459                                       商办   在建     139,532.61      149,198.65    190,986.23   190,986.23                69,994.01     9,627.10
      信江新区       镇项目
      江西省鹰潭市
460                  绿地月湖星城         住宅   在建     272,664.31      519,258.94    519,258.94   251,526.29   267,732.65   152,569.29    1,869.25
      月湖区
      江西省鹰潭市
461                  绿地月湖星城         商办   在建     57,987.83       147,813.40    147,813.40   104,436.09   43,377.31    43,430.71
      月湖区
      辽宁省本溪市
462   经济技术开发   本溪绿地国际花都     住宅   在建     92,762.01       130,084.04    139,131.13   139,131.13                46,624.79     2,411.04
      区
      辽宁省本溪市
463   经济技术开发   本溪绿地国际花都     商业   在建     14,137.99         19,856.58   21,216.92    21,216.92                  7,106.21       366.64
      区
      辽宁省本溪市
464                  绿地中央广场一期     住宅   在建     92,400.00         58,095.63   122,274.51   11,215.13    111,059.38   66,041.10     2,363.66
      明山区
                                                                       61 / 408
                                                                 2021 年年度报告
      辽宁省本溪市
465                  绿地中央广场二期      住宅   在建   92,600.00       169,513.38    176,624.08   176,524.08      100.00    74,565.05    1,661.22
      明山区
      辽宁省本溪市
466                  绿地山水城            住宅   在建   401,561.00      842,054.50    961,201.38   341,751.57                376,017.06     89.83
      明山区
      辽宁省本溪市
467                  绿地山水城            商业   在建   38,439.00         33,786.54   68,359.11    44,672.80                 106,143.85
      明山区
      辽宁省大连市
468                  绿地国际生态城 C 区   住宅   在建   50,280.00       100,557.00    127,031.62   36,013.72    91,017.90    83,026.00    2,538.91
      金州新区
      辽宁省大连市
469                  绿地国际生态城 B 区   住宅   在建   81,080.00       162,160.00    189,906.58   157,393.62   32,512.96    113,361.00   9,058.37
      金州新区
      辽宁省丹东市
470                  丹东绿地国际花都      住宅   在建   187,170.00      318,160.00    318,160.00   192,047.20   126,112.80   106,789.23   7,610.00
      元宝区
      辽宁省抚顺市
471   李石经济开发   剑桥一期              住宅   在建   178,905.00      211,796.33    211,796.33    3,529.64    208,266.69   119,950.00   1,561.48
      区
      辽宁省抚顺市
472   李石经济开发   剑桥二期              住宅   在建   222,735.00      420,000.00    423,982.86   189,472.54   234,510.32   192,789.00    930.23
      区
      辽宁省抚顺市
473   李石经济开发   剑桥三期              住宅   在建   78,657.00       156,227.12    156,227.12   86,228.63    69,998.49    68,388.00    3,668.02
      区
      辽宁省抚顺市
474                  绿地麓峯公馆          住宅   在建   151,624.00      226,474.64    226,474.64   226,474.64                159,803.00
      顺城区
      辽宁省阜新市
475                  绿地剑桥              住宅   在建   145,570.50      251,110.00    301,660.00   301,660.00                138,700.00   2,676.19
      细河区
      辽宁省盘锦市   绿地世纪城棚户区改
476                                        住宅   在建   85,326.20       167,210.20    167,210.23   167,210.23                55,988.19    2,300.78
      双台子区       造项目（11#地块）
      辽宁省盘锦市   绿地世纪城一期Ｃ区
477                                        住宅   在建   80,966.10         99,550.40   99,550.40    99,550.40                 43,603.15    1,438.59
      双台子区       项目（15#地块）
      辽宁省沈阳市   沈阳国宾府项目 269
478                                        住宅   在建   179,440.89      181,235.30    181,235.30   181,235.30                166,274.98
      浑南区         地块国宾府一、二期
                     沈阳大溪地海域麓溪
      辽宁省沈阳市
479                  庄园项目（B/C/D 地    住宅   在建   89,928.70         68,663.15   85,456.13    85,456.13                 52,489.72     405.78
      沈北新区
                     块）
      辽宁省沈阳市   绿地老街坊国际花都
480                                        商业   在建   50,990.53         94,113.80   110,468.88   110,468.88                60,625.58     327.54
      于洪区         （3#地块）项目
                                                                      62 / 408
                                                                2021 年年度报告
      辽宁省沈阳市   沈阳绿地新里城（2#
481                                       住宅   在建   138,482.04      194,817.90    263,870.94   233,293.04   30,577.90    149,130.34   19,747.04
      于洪区         地块）
      马来西亚新山
482                  地不佬项目一期       商业   在建   11,229.40         63,571.74   97,757.95    68,551.95    29,206.00    77,177.51       628.86
      市地不佬区
      马来西亚新山
483                  翡翠湾项目           住宅   在建   48,328.00       283,827.75    399,945.30   399,945.30                353,915.86      790.63
      市金海湾区
      马来西亚新山
484                  翡翠湾项目           商业   在建    8,151.00         47,870.39   67,454.78    63,578.46     3,876.32    59,691.45       108.84
      市金海湾区
      美国纽约州布                                                                                                           4,046,597.
485                  太平洋公园项目       住宅   在建   58,068.54       572,957.68    572,957.68   481,517.68   91,440.00                 128,995.24
      鲁克林市                                                                                                                       93
      内蒙古包头市
486                  包头西斯莱公馆项目   住宅   在建   69,684.20       146,657.55    188,176.94   188,176.94                95,477.00     9,942.57
      东河区
      内蒙古包头市
487                  绿地国际花都一期     住宅   竣工   51,734.59         89,483.76   100,366.32                100,366.32   72,280.00     1,203.82
      九原区
      内蒙古呼和浩
488                  绿地新都会           住宅   竣工   180,327.86      255,695.26    363,349.24                363,349.24   251,930.60    1,380.44
      特市新城区
      内蒙古呼和浩
489                  绿地之窗             住宅   在建   199,651.12      465,285.46    626,120.54   395,351.50   230,769.04   414,328.70   16,746.80
      特市新城区
      内蒙古乌兰察
490                  乌兰察布绿地新里城   住宅   在建   102,996.00      174,717.67    209,626.00   103,085.27   106,540.73   104,599.00    9,994.58
      布市集宁区
      内蒙古锡林浩
                     绿地锡林浩特斐勒公
491   特市经济技术                        住宅   在建   120,975.78      181,463.06    220,414.80   122,391.90   98,022.90    96,145.96    14,873.69
                     馆项目
      开发区
      宁夏银川市金
492                  绿地城二期           住宅   竣工   147,338.26      175,489.86    229,947.08                229,947.08   127,353.29    6,872.48
      凤区
      宁夏银川市金
493                  绿地城一期           住宅   在建   88,513.70         96,558.76   127,925.81    5,771.82    122,153.99   85,595.86       578.58
      凤区
      宁夏银川市金   绿地中心（超高层及
494                                       商业   在建   60,387.37       301,504.00    383,483.00   322,953.06   60,529.94    407,662.96    3,889.22
      凤区           新都会）
      宁夏银川市兴
495                  绿地 21 城 B 区      办公   在建   126,374.38      157,180.88    167,596.48   104,012.73   63,583.75    79,149.32       235.50
      庆区
      青海省海东市
496                  西宁海东湖语树       住宅   竣工   131,633.20      144,796.52    183,750.22                183,750.22   116,904.01    8,044.78
      河湟新区
      青海省海东市
497                  海东绿地世界城 DK4   住宅   在建   98,845.70       123,743.78    155,982.25   155,982.25                89,005.73     5,279.91
      河湟新区
      青海省海东市
498                  海东绿地世界城 DK6   住宅   在建   109,653.90      164,510.77    209,203.28   209,203.28                108,556.83    5,584.77
      河湟新区
                                                                     63 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      青海省海东市
499                  海东绿地世界城 DK5    住宅   新开工   101,473.50      122,481.29    166,904.98   166,904.98                93,085.80    18,048.23
      河湟新区
      青海省西宁市
500                  西宁国际花都 DK2      住宅   竣工     46,451.65       139,354.95    175,078.13                175,078.13   96,997.92     3,740.17
      城北区
      青海省西宁市
501                  西宁国际花都 DK4      住宅   在建     75,875.56       227,626.68    294,624.07   294,624.07                159,000.64    9,908.02
      城北区
      青海省西宁市
502                  西宁国际花都 DK3      住宅   在建     47,936.54       143,809.62    181,991.26   181,991.26                99,359.25     5,270.33
      城北区
      青海省西宁市
503                  西宁绿地中心          办公   在建     62,444.75       283,600.84    368,327.84   368,327.84                584,028.24    4,657.12
      城西区
      山东省滨州市
504                  邹平市黛溪河项目      住宅   新开工   85,767.65       191,166.31    236,322.04   236,322.04                83,878.83    68,508.67
      邹平市
      山东省德州市
505                  城际空间站 B 区       商办   在建     75,404.10       226,211.38    282,629.62   282,629.62                162,655.16    8,855.97
      经济开发区
      山东省德州市
506                  城际空间站 A 区       商办   在建     48,333.26       144,999.64    186,482.45   163,839.83   22,642.62    95,432.41     5,187.75
      经济开发区
      山东省德州市
507                  四季印象              住宅   在建     278,933.29      737,179.65    967,239.23   399,507.13   567,732.10   456,934.82   96,516.05
      经济开发区
      山东省德州市
508                  四季印象              商办   在建     12,563.71         37,075.86   37,075.86    26,056.41    11,019.45    15,397.75
      经济开发区
      山东省菏泽市   城建集团地块股权合
509                                        住宅   在建     73,176.70       266,578.00    267,177.14   113,306.75   153,870.39   111,257.82   22,204.90
      经济开发区     作项目一
      山东省菏泽市
510                  经开区配建住宅一期    住宅   在建     136,972.70      205,459.05    272,477.92   272,477.92                162,413.26   10,434.31
      经开区
      山东省济南市   济南贸易港项目一期
511                                        住宅   在建     184,192.00      221,152.80    304,010.40   304,010.40                301,411.72   23,696.48
      高新区         住宅 B
      山东省济南市   济南市高新区奥体中
512                                        住宅   竣工     40,779.00       187,995.67    187,995.67                187,995.67   302,265.00   22,589.48
      高新区         路项目
      山东省济南市   济南市高新区奥体中
513                                        商办   在建     19,459.00         80,859.68   80,859.68    80,859.68                 75,043.00     8,336.53
      高新区         路商业项目
      山东省济南市
514                  绿地齐鲁之门项目 B    商办   在建     120,524.00      563,872.81    730,877.49   202,619.06   528,258.43   485,978.86   22,101.59
      槐荫区
      山东省济南市   绿地新城（即中大南)
515                                        商办   在建     13,476.00         74,085.00   103,293.63   103,293.63                67,838.85     5,038.56
      槐荫区         地块 2
      山东省济南市
516                  济南绿地国际博览城    住宅   在建     226,359.00      463,716.33    632,025.57   624,852.88    7,172.69    408,178.08   51,154.05
      济阳区
                                                                        64 / 408
                                                                2021 年年度报告
      山东省济南市
517                  济南绿地国际博览城   办公   在建   339,532.00      334,613.22    357,796.92   357,796.92                259,341.22   96,907.87
      济阳区
      山东省济南市   雪野湖旅游区雪莱小
518                                       商办   在建   32,770.00         37,010.73   62,927.04    62,927.04                 47,315.11     6,075.59
      莱芜区         镇不夜城一区
      山东省济南市   雪野旅游区雪莱小镇
519                                       住宅   在建   34,421.60         41,953.76   65,767.14    65,767.14                 48,667.95       650.78
      莱芜区         健康湾一区
      山东省济南市   雪野旅游区雪莱小镇
520                                       住宅   竣工   81,836.60         98,204.30   130,816.73                130,816.73   60,648.44    34,702.44
      莱芜区         健康湾三区
      山东省济南市   济南贸易港项目一期
521                                       商办   在建   64,732.00       161,772.50    220,184.51   220,184.51                141,536.04   19,794.88
      历城区         商办
      山东省济南市
522                  国金中心 A           商办   在建   104,719.40      512,575.91    713,082.29   677,037.53   36,044.76    879,102.24   71,465.47
      历下区
      山东省济南市
523                  国金中心 B           住宅   在建   69,100.16       137,775.13    190,123.04   145,457.76   44,665.28    199,094.82   15,945.16
      历下区
      山东省济南市
524                  国金中心 B           商业   在建    7,695.44         20,969.18   20,969.18    17,219.34     3,749.84    31,547.33     1,758.63
      历下区
      山东省济南市
525                  IFC 项目 A5A6 地块   商办   在建   26,864.60         96,083.38   120,306.97   120,306.97                100,724.58   22,753.99
      历下区
      山东省济南市
526                  IFC 项目 B1B2 地块   住宅   竣工   44,944.94       119,127.50    168,699.10                168,699.10   173,410.20
      历下区
      山东省济南市
527                  IFC 项目 B1B2 地块   商业   竣工    7,723.76         18,070.27   18,070.27                 18,070.27    25,342.38
      历下区
      山东省济南市
528                  历山路商业项目       商办   在建   22,700.00         61,290.00   106,085.00   106,085.00                101,213.14    5,352.44
      历下区
      山东省济南市
529                  山大静园建设项目     住宅   在建    7,220.00         28,489.59   29,218.68    29,218.68                 24,825.00     5,702.18
      历下区
      山东省济南市   绿地新都会项目居住
530                                       住宅   在建   39,358.00       111,002.60    154,028.01    6,739.95    147,288.06   105,925.81
      市中区         c1
      山东省济南市   绿地新都会项目居住
531                                       住宅   在建   48,459.00       107,494.33    155,361.67    6,889.30    148,472.37   107,507.79
      市中区         c2
      山东省济南市   绿地新都会项目商业
532                                       商办   在建   38,047.00       228,282.00    301,266.44   177,281.73   123,984.71   242,888.66      580.00
      市中区         商务 a1
      山东省济南市   绿地南北康项目 B12
533                                       住宅   竣工   46,860.00       159,324.00    210,325.82        0.00    210,325.82   300,789.52   50,176.80
      市中区         地块
      山东省济南市   绿地南北康项目 B10
534                                       住宅   在建   44,231.00       150,820.11    194,932.22   194,932.22                293,956.69      215.38
      市中区         地块
                                                                     65 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      山东省济南市   绿地南北康项目
535                                        商办   在建     22,439.00         76,292.31   101,564.34   101,564.34                107,811.37       80.58
      市中区         B5-1 地块
      山东省济南市   绿地南北康项目 A2
536                                        住宅   在建     18,167.00         63,519.74   82,787.94    82,787.94                 122,938.41      620.29
      市中区         地块
      山东省济南市
537                  绿地国际城 B 地块     住宅   竣工     134,592.00      522,374.44    530,891.79                530,891.79   596,356.13   26,075.19
      市中区
      山东省济南市   绿地海珀天沅商业项
538                                        商办   在建      7,954.00         58,064.29   58,064.29    58,064.29                 42,285.00     9,622.79
      市中区         目
      山东省济南市
539                  泺口项目 B-3-1 地块   住宅   在建     80,724.00       175,171.08    216,707.19   216,707.19                162,408.21   17,887.48
      天桥区
      山东省济南市
540                  泺口项目 B-2 地块     住宅   在建     31,978.00         83,142.80   109,755.29   109,755.29                82,854.26     5,524.37
      天桥区
      山东省济宁市
541                  济宁绿地公馆二期      商业   在建     69,073.00         87,931.10   98,536.20    80,444.93    18,091.27    53,161.37     6,264.81
      任城区
      山东省济宁市   济宁.绿地柏仕晶舍
542                                        住宅   在建     29,551.00         62,057.16   79,070.35    79,070.35                 52,900.00     9,104.51
      任城区         一期项目
      山东省济宁市   济宁.绿地柏仕晶舍
543                                        住宅   在建     47,605.00       104,731.40    130,701.13   130,701.13                82,000.00    13,705.65
      任城区         二期项目
      山东省临沂市   绿地城际空间站沂蒙
544                                        住宅   新开工   55,672.00       125,744.49    166,528.73   166,528.73                137,476.00   21,832.35
      兰山区         之门项目一期二批次
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B2
545                                        住宅   在建     42,927.07       136,398.71    166,429.53   40,273.89    126,155.64   86,069.45    43,196.97
      兰山区         地块
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B2
546                                        商办   在建     10,346.63         23,219.09   32,739.71    27,402.77     5,336.94    17,523.48     7,353.39
      兰山区         地块
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B4
547                                        住宅   在建     79,209.30       197,991.01    244,027.84   244,027.84                140,215.79   66,473.66
      兰山区         地块
      山东省临沂市   临沂城际空间站 A1
548                                        商办   新开工   33,134.00       105,701.04    152,017.88   152,017.88                71,986.00    19,305.41
      兰山区         地块
      山东省青岛市
549                  国科小镇一期项目      住宅   在建     275,657.00      453,250.54    608,855.05   492,505.07   116,349.98   440,848.61   72,681.92
      城阳区
      山东省青岛市
550                  国科小镇二期项目      住宅   新开工   87,139.00       187,348.85    250,348.85   250,348.85                232,419.84   132,510.00
      城阳区
      山东省青岛市   西海岸新区城际空间
551                                        住宅   在建     70,169.71       273,284.26    405,753.89   405,753.89                255,880.36    7,133.16
      黄岛区         站项目
      山东省青岛市   西海岸新区城际空间
552                                        商办   在建     40,442.29       157,507.31    157,507.31   157,507.31                43,474.78    20,306.71
      黄岛区         站项目
                                                                        66 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      山东省青岛市   青岛城际空间站二期
553                                        住宅   在建     30,608.00         76,520.00   106,401.05   106,401.05                57,415.39     7,506.65
      黄岛区         一批次
      山东省青岛市
554                  滨海大道项目          住宅   竣工     42,380.00         99,480.26   132,819.97                132,819.97   174,770.00    9,909.00
      黄岛区
      山东省青岛市
555                  青岛珠江路项目        住宅   在建     66,550.55       219,616.82    300,146.08   300,146.08                522,800.00   31,263.74
      黄岛区
      山东省青岛市
556                  青岛金蝶软件园        住宅   在建     58,466.00         72,909.97   103,759.34   103,759.34                93,897.14     1,092.87
      即墨区
      山东省青岛市
557                  青岛金蝶软件园        商办   在建     35,488.00       114,998.03    167,592.00   167,592.00                106,102.86    1,723.74
      即墨区
      山东省青岛市
558                  绿地海外滩项目        商办   在建     54,998.00       301,451.20    397,803.30   397,803.30                279,719.78   10,211.33
      市北区
      山东省泰安市
559                  泰安绿地公馆          商办   竣工     11,530.36       106,698.68    131,113.18                131,113.18   52,579.44     3,013.00
      岱岳区
      山东省泰安市
560                  天平湖项目包一地块    住宅   新开工   77,651.00         93,181.20   93,181.20    93,181.20                 53,367.00    47,861.56
      岱岳区
      山东省泰安市
561                  天平湖项目包一地块    商业   新开工   22,527.00         27,032.40   27,032.40    27,032.40                 12,221.00     5,108.58
      岱岳区
      山东省泰安市
562                  黄前项目              住宅   在建     81,136.39         89,145.14   123,816.77   84,777.77    39,039.00    71,321.25     1,753.80
      岱岳区
      山东省泰安市
563                  泰安蔚蓝城            住宅   在建     91,325.00       237,445.00    301,184.12   301,184.12                185,658.62   23,475.14
      高新区
      山东省潍坊市
564                  绿地城 A 区           住宅   在建     182,412.00      419,500.00    569,158.97   426,740.97   142,418.00   281,249.32   11,296.75
      经济开发区
      山东省潍坊市
565                  绿地城 B 区           住宅   在建     92,214.00       211,900.00    284,665.40   284,665.40                145,363.03      52.79
      经济开发区
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 A 地
566                                        住宅   在建     130,153.00      208,240.84    283,108.01   283,108.01                157,141.39    5,896.57
      潍城区         块
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 D 地
567                                        商办   在建     63,936.00         89,510.40   109,382.97   109,382.97                80,153.72     7,692.56
      潍城区         块
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 C 地
568                                        住宅   在建     81,210.00       137,868.72    185,840.19   62,557.19    123,283.00   99,660.69    29,858.23
      潍城区         块
      山东省烟台市
569                  烟台绿地德迈珑璟台    住宅   在建     38,478.72       100,408.00    127,390.08   127,390.08                80,550.08    13,977.63
      高新区
      山东省烟台市
570                  烟台绿地德迈珑璟台    商办   在建     24,889.28         72,892.00   97,391.45    97,391.45                 54,979.92    10,686.08
      高新区
                                                                        67 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      山东省烟台市
571                  莱州大都公园里        住宅   在建     48,746.50       121,378.79    163,367.47   163,367.47                53,250.00     7,673.01
      莱州市
      山东省烟台市
572                  绿地龙口悦珑湾        住宅   在建     119,934.00      239,868.00    275,995.50   275,995.50                116,212.20      206.84
      龙口市
      山东省烟台市
573                  大都珑悦              住宅   在建     17,332.00         38,473.84   38,473.84    38,473.84                 19,242.19     2,140.25
      龙口市
      山东省烟台市
574                  大都珑悦              商业   在建      7,306.00         10,343.00   29,342.00    29,342.00                 14,757.81       779.45
      龙口市
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
575                  棚户区改造 B 地块项   住宅   在建     93,294.00       138,677.50    138,677.50   138,677.50                69,102.42     7,949.01
      龙口市
                     目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
576                  棚户区改造 B 地块项   商业   在建     16,742.00         34,686.43   100,939.18   100,939.18                50,297.58     4,789.40
      龙口市
                     目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
577                  棚户区改造 C-1 地块   住宅   在建     36,000.00         74,746.82   74,746.82    74,746.82                 35,017.20     7,145.31
      龙口市
                     项目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
578                  棚户区改造 C-1 地块   商业   在建      4,828.00          6,881.76   40,520.21    40,520.21                 18,982.80     3,873.47
      龙口市
                     项目
      山东省枣庄市
579                  现代城                住宅   在建     113,938.00      287,590.95    381,764.57   167,285.83   214,478.74   115,185.39   15,201.96
      薛城区
      山东省枣庄市
580                  公园里                住宅   在建     100,000.00      211,381.27    274,841.88   274,841.88                53,012.95    14,928.95
      薛城区
      山东省淄博市   山东省淄博市周村区
581                                        住宅   新开工   72,583.36       121,874.20    131,089.90   131,089.90                92,880.97    35,891.15
      周村区         申通股权合作项目
      山西省大同市   大同南郊绿地新都会
582                                        商业   竣工      8,731.20         39,002.18   51,876.44                 51,876.44    43,619.33       358.07
      平城区         商业项目
      山西省大同市   大同南郊绿地璀璨天
583                                        住宅   在建     94,705.15       292,109.54    355,224.09   91,340.21    263,883.88   154,121.34   17,787.65
      平城区         城项目二期
      山西省大同市   大同市平城区缤纷汇
584                                        住宅   在建     63,179.79       234,669.58    332,194.62   332,194.62                147,878.30    8,235.79
      平城区         项目
      山西省太原市
585                  太原绿地城项目        住宅   竣工     115,949.44      405,626.56    496,320.09                496,320.09   345,006.54   24,356.00
      晋源区
      山西省太原市   太原绿地中央广场项
586                                        办公   在建     33,437.36       322,299.00    404,599.00   292,868.41   111,730.59   455,929.98    9,762.90
      万柏林区       目
                                                                        68 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      山西省太原市   太原绿地新里程项目
587                                        住宅   在建     61,208.03       231,165.00    300,652.00   300,652.00                276,754.52   14,215.02
      小店区         5#地块
      山西省太原市   太原绿地新里程项目
588                                        住宅   在建     61,683.22       252,970.00    330,923.00   330,923.00                315,113.16    5,570.91
      小店区         4#地块
      山西省太原市   太原绿地新里城项目
589                                        住宅   在建     46,826.86       195,012.00    257,583.04   257,583.04                209,483.75   15,911.97
      小店区         2#地块
      山西省太原市   太原绿地新里城项目
590                                        商业   在建     22,680.92         13,912.00   18,314.00    18,314.00                 15,689.30
      小店区         3#地块
      山西省太原市
591                  盛高日出东山          商业   竣工     31,338.00         14,969.37   31,338.00                 31,338.00    13,154.80     4,499.57
      小店区
      山西省太原市   太原迎泽半山国际花
592                                        住宅   在建     224,362.65      163,054.55    174,759.09   27,053.80    147,705.29   105,930.29      362.15
      迎泽区         园一期项目
      山西省运城市
593                  运城城际空间站 DK1    住宅   新开工   67,108.00       131,471.00    131,471.00   131,471.00                70,000.00    45,000.00
      盐湖区
      陕西省宝鸡市
594                  绿地康养谷一期项目    住宅   在建     164,765.33      243,548.11    291,572.01   291,572.01                139,555.21    3,119.07
      金台区
      陕西省韩城市
595                  韩城绿地城            住宅   在建     211,003.00      266,680.51    346,167.06   150,001.05   196,166.01   166,866.31   32,802.09
      新城区
      陕西省铜川市
596                  铜川绿地城 DK1 项目   商业   在建     112,794.00      225,153.00    254,084.90   254,084.90                189,322.19    8,830.61
      铜川新区
      陕西省铜川市
597                  铜川绿地城 DK2 项目   住宅   在建     98,446.00       250,496.23    307,608.08   307,608.08                141,200.00   43,572.14
      铜川新区
      陕西省渭南市   绿地新里城 C 地块
598                                        商业   在建     17,940.40         23,445.38   29,046.63    29,046.63                 45,000.00     4,719.54
      富平县         （酒店）项目
      陕西省渭南市   绿地新里城 AB 地块
599                                        住宅   在建     107,910.89      199,871.94    237,262.14   70,259.83    167,002.31   151,437.04   23,680.00
      富平县         （住宅）项目
      陕西省渭南市
600                  绿地新里城二期项目    住宅   在建     42,482.80         76,017.80   96,820.16    96,820.16                 46,000.00    18,929.96
      富平县
      陕西省西安市
601                  清凉云晖              住宅   在建     36,123.07       128,705.48    146,347.86   146,347.86                113,788.00   38,491.85
      灞桥区
      陕西省西安市
602                  清凉灞柳              住宅   在建     56,132.84       146,912.00    146,912.00   76,125.59    70,786.41    135,450.00
      灞桥区
      陕西省西安市
603                  清凉灞柳              商业   竣工      9,128.77         23,892.00   77,290.10                 77,290.10    17,550.00
      灞桥区
      陕西省西安市
604                  美盛新天地            住宅   在建      8,312.63         41,991.00   41,991.00    41,991.00                 41,128.69     1,939.67
      灞桥区
                                                                        69 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      陕西省西安市
605                  美盛新天地            商办   在建     16,672.84         84,220.14   129,722.17   129,722.17                127,058.24    2,101.39
      灞桥区
      陕西省西安市
606                  绿地国港城项目        住宅   竣工     142,031.93      325,253.12    462,729.33                462,729.33   276,675.47   10,247.44
      港务区
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
607                                        住宅   在建     47,812.52       112,905.98    162,137.65   162,137.65                123,432.89   10,522.25
      港务区         住宅一期项目
      陕西省西安市   绿地丝路全球文化中
608                                        住宅   新开工   116,872.56      292,182.50    393,186.70   393,186.70                347,083.74   96,636.10
      港务区         心住宅项目 DK1
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
609                                        住宅   在建     120,251.57      300,628.00    400,328.00   400,328.00                328,831.74   33,683.02
      港务区         住宅二期项目
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
610                                        商业   在建     70,853.36       255,701.00    336,676.00   336,676.00                302,664.13   45,644.80
      港务区         商业项目
      陕西省西安市   绿地全球贸易港 E 地
611                                        办公   在建     12,638.80         69,300.00   97,380.00    97,380.00                 57,498.88     5,552.36
      高新区         块项目
      陕西省西安市
612                  骊山花城二期          住宅   在建     68,747.97         92,143.72   93,578.00     6,881.13    86,696.87    77,346.67       443.46
      临潼区
      陕西省西安市
613                  西安香树花城二期      住宅   在建     61,449.42       172,052.00    278,252.00   108,868.02   169,383.98   181,890.88    7,837.39
      未央区
      陕西省西安市   西咸空港绿地新城二
614                                        住宅   在建     69,410.00       124,128.00    169,192.00   43,484.92    125,707.08   95,169.63
      西咸新区       期项目
      陕西省西安市   西咸空港绿地新城三
615                                        住宅   在建     39,681.83         67,525.52   88,941.16    88,941.16                 61,712.22     2,795.19
      西咸新区       期项目
                     绿地新里公馆地块
      陕西省西安市
616                  （科统区 210 亩住     住宅   在建     140,466.30      392,951.96    505,412.00   91,481.57    413,930.43   370,635.16    2,271.12
      西咸新区
                     宅）
      陕西省西安市   沣东科统区 76.2 亩
617                                        住宅   在建     50,790.44       142,213.00    183,560.00   183,560.00                130,609.20
      西咸新区       住宅地块
      陕西省西安市   沣东新城科统 DK-3
618                                        商业   在建     20,000.06         18,000.00   22,551.52    22,551.52                 13,797.36
      西咸新区       学校项目
      陕西省西安市   中国国际丝路中心
619                                        商业   在建     106,584.00      511,602.69    698,909.30   565,445.86   133,463.44   433,055.26
      西咸新区       DK3 项目
      陕西省西安市   泾河新城绿地金融谷
620                                        住宅   在建     115,690.00      289,226.00    393,575.40   393,575.40                293,000.00   34,468.33
      西咸新区       项目 A、B 地块
      陕西省西安市
621                  自贸大厦项目          办公   在建     41,771.97       139,555.60    197,338.60   197,338.60                113,082.84    7,979.86
      西咸新区
      陕西省西安市   秦汉新城格林小镇
622                                        住宅   竣工     108,529.42      217,222.06    283,648.23                283,648.23   160,896.44   49,379.31
      西咸新区       DK1
                                                                        70 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      陕西省西安市   秦汉新城格林小镇
623                                        住宅   在建     111,773.24      223,148.62    297,385.38   297,385.38                193,675.12   11,447.58
      西咸新区       DK2.1
      陕西省西安市   中国国际丝路中心大
624                                        商业   在建     32,258.14       287,095.91    383,350.00   383,350.00                600,000.00
      西咸新区       厦 DK-4 项目
      陕西省西安市   西咸新区空港绿地国
625                                        商业   新开工   55,779.02       176,888.33    251,113.33   251,113.33                180,560.36   30,461.91
      西咸新区       际会展中心项目
      陕西省西安市   西咸空港绿地新城四
626                                        住宅   在建     59,095.98       118,192.00    163,202.00   163,202.00                94,935.73    12,562.56
      西咸新区       期
      陕西省西安市   西咸空港绿地新城五
627                                        住宅   在建     63,208.11       126,408.00    175,646.00   175,646.00                97,942.00    13,452.11
      西咸新区       期
      陕西省西安市   西咸空港绿地新城六
628                                        住宅   在建     58,217.19       116,434.00    161,437.00   161,437.00                81,321.25    15,548.58
      西咸新区       期
      陕西省西安市   绿地能源国际金融中
629                                        住宅   在建     62,227.43       218,526.00    317,753.87   317,753.87                236,932.28   32,602.29
      西咸新区       心配套项目
      陕西省西安市   绿地能源国际金融中
630                                        办公   在建     21,134.57       190,215.00    248,697.71   248,697.71                200,000.00    8,342.56
      西咸新区       心项目
      陕西省西安市   泾河新城绿地智创金
631                                        商业   新开工   62,923.00       176,184.40    262,867.24   262,867.24                146,000.00   27,392.66
      西咸新区       融谷项目 C、D 地块
      陕西省西安市   沣东新城文商 DK2 项
632                                        住宅   在建     129,211.47      322,955.90    414,854.15   414,854.15                300,008.14
      西咸新区       目
      陕西省西安市   沣东新城文商 DK1 项
633                                        商业   在建     91,989.47       229,973.10    313,863.37   313,863.37                230,000.00
      西咸新区       目
      陕西省西安市   西安绿地空港国际会
634                                        商业   竣工     101,287.44        56,900.00   77,228.73                 77,228.73    78,346.88    13,206.65
      西咸新区       展中心
      陕西省西安市
635                  九号观邸（DK8）       住宅   在建      1,824.98         16,735.07   18,512.00    18,512.00                 12,961.53
      雁塔区
      陕西省西安市
636                  清凉山樾              住宅   在建     46,069.33       129,065.85    175,664.64   175,664.64                212,963.00   33,222.24
      雁塔区
      陕西省西安市
637                  绿地城（DK1）         住宅   在建     81,066.67       199,211.00    264,527.15   166,494.00   98,033.15    176,952.82
      长安区
      陕西省西安市
638                  易居熙园一期          住宅   竣工     10,854.01         77,081.16   77,081.16                 77,081.16    51,176.00    11,428.11
      长安区
      陕西省咸阳市   咸阳绿地高铁新城一
639                                        住宅   在建     186,705.68      425,215.76    548,098.19   441,372.73   106,725.46   361,400.00   27,959.93
      秦都区         期
      陕西省咸阳市   咸阳绿地高铁新城二
640                                        住宅   在建     180,487.45      482,113.45    615,497.91   615,497.91                324,900.00   72,764.24
      秦都区         期
                                                                        71 / 408
                                                                   2021 年年度报告
                     咸阳市文体功能区绿
      陕西省咸阳市
641                  地高铁新城酒店群项    商业   新开工   97,069.75       127,612.32    167,024.43   167,024.43                120,400.00   33,448.05
      秦都区
                     目
      陕西省咸阳市   绿地杨凌城际空间站
642                                        住宅   在建     223,172.52      480,699.59    595,363.32   360,614.03   234,749.29   276,462.43   55,243.55
      杨凌示范区     AB 地块项目
      陕西省咸阳市
643                  杨凌教育地块          商业   在建     57,632.78         68,316.86   71,719.22    71,719.22                 113,619.89   28,324.63
      杨凌示范区
      陕西省咸阳市   杨凌绿地世界城 I 地
644                                        住宅   在建     99,655.78       237,472.54    289,918.51   289,918.51                127,437.93   14,158.41
      杨凌示范区     块项目
      陕西省咸阳市   绿地世界城 EFH 地块
645                                        商业   在建     82,666.96       120,743.09    152,437.08   152,437.08                66,013.10
      杨凌示范区     项目
      陕西省延安市
646                  山水天城              住宅   在建     287,896.60      287,896.60    332,377.64   254,430.20   77,947.44    255,542.88
      宝塔区
                     上海绿地北郊商务广
647   上海市宝山区                         商办   在建     126,173.60      138,791.00    207,875.74   59,506.60    148,369.14   190,000.00
                     场项目
                     桃浦社区 H1-1b 地块
648   上海市宝山区                         住宅   在建     29,388.00         44,669.76   61,273.09    61,273.09                 82,338.00    43,666.63
                     租赁住宅项目
649   上海市崇明区   绿地曼哈顿            商办   在建     203,886.22      411,701.21    521,806.47   203,438.90   318,367.57   438,438.40    5,367.67
                     奉贤海湾镇 16-01 地
650   上海市奉贤区                         商业   在建     51,544.20         77,316.30   93,681.00    93,681.00                 100,507.42      432.83
                     块商业项目
651   上海市奉贤区   远东路商办            商办   在建     35,559.00       124,456.50    184,556.00   184,556.00                188,400.00   22,847.94
652   上海市奉贤区   奉贤南桥解放路商办    商办   在建     48,179.90       144,539.70    180,113.91   180,113.91                176,667.36    5,883.86
653   上海市奉贤区   奉贤金海路商业        商办   在建     52,120.10       130,297.93    164,554.81   164,554.81                152,554.06   14,872.76
654   上海市嘉定区   嘉定 F13 项目         办公   在建     36,846.30       115,319.60    166,450.30   166,450.30                160,000.00    1,509.91
      上海市浦东新
655                  浦东张江项目          商办   在建     53,488.45         96,279.14   143,881.11   143,881.11                160,688.22   29,465.67
      区
      上海市浦东新   浦东大道 1550 号地
656                                        商办   在建     37,403.90         97,623.63   130,369.27   130,369.27                460,000.00    2,101.94
      区             块项目
      上海市浦东新
657                  海富城市花园          住宅   在建     258,225.20      514,485.00    642,400.00   232,868.72   409,531.28   514,485.00   27,170.48
      区
658   上海市普陀区   海珀玉晖二期          商办   竣工      8,525.48        27,908.75     39,147.77                 39,147.77   175,555.95    3,853.03
659   上海市青浦区   青浦超高层            商业   在建     52,819.14       189,913.30    282,645.00   129,539.85   153,105.15   339,286.81    1,674.66
                                                                                                                                1,030,000.
660   上海市青浦区   绿地市西科技园项目    商办   在建     113,471.80      439,762.84    219,705.12   219,705.12
                                                                                                                                        00
661   上海市杨浦区   定海街道 153 街坊     商业   在建      5,172.80         12,932.00   23,659.63    23,659.63                 49,830.00     1,140.00
                                                                        72 / 408
                                                               2021 年年度报告
      四川省成都市
662                  观云境              住宅   在建   50,148.63       120,356.71     165,481.01    165,481.01                 146,580.14   40,617.10
      崇州市
      四川省成都市
663                  都江堰 802 亩项目   住宅   在建   534,792.90      352,246.40     427,050.37    276,565.73    150,484.64   537,247.83   101,274.93
      都江堰市
      四川省成都市                                                                                               1,324,218.8   1,499,988.
664                  绿地中心            住宅   在建   294,408.97    1,305,190.86    2,041,584.67   717,365.86                              81,931.29
      锦江区                                                                                                               1           67
      四川省成都市
665                  国际花都 4#地块     办公   在建   13,241.99         50,516.67     73,422.15    44,361.30     29,060.85    32,702.86     5,285.56
      郫都区
      四川省成都市
666                  新里城              住宅   在建   196,608.02      508,006.69     716,280.12    67,105.58     649,174.54   680,923.09   49,316.75
      青羊区
      四川省成都市
667                  双流空港项目        办公   在建   70,868.88       181,716.62     239,173.48    203,494.08    35,679.40    165,717.49    4,916.48
      双流区
      四川省成都市
668                  光华壹品院          住宅   在建   15,698.35         28,255.68     40,741.04    40,741.04                  48,000.00    32,330.49
      温江区
      四川省成都市
669                  锦都小区            住宅   竣工   24,193.84       202,647.10     214,702.33                  214,702.33   191,976.64
      武侯区
      四川省成都市
670                  锦都小区            商办   在建   39,877.93       146,255.16     324,909.57    266,102.61    58,806.96    427,162.42   13,858.24
      武侯区
      四川省成都市
671                  绿地城              商业   在建   71,721.43       430,320.00     610,564.55    610,564.55                 380,000.00   11,684.24
      新都区
      四川省成都市
672                  大都保峰玖著一期    住宅   竣工   12,776.12         45,476.76     45,476.76                  45,476.76    21,974.63     3,489.83
      新都区
      四川省成都市
673                  大都保峰玖著一期    商办   竣工    5,066.12         23,024.08     23,024.08                  23,024.08    11,125.37     1,766.84
      新都区
      四川省成都市
674                  大都保峰玖著二期    住宅   竣工   20,546.73         73,495.93     75,527.54                  75,527.54    38,567.15     5,323.11
      新都区
      四川省成都市
675                  大都保峰玖著二期    办公   竣工    6,090.87         25,801.96     25,801.96                  25,801.96    11,432.85     1,818.50
      新都区
      四川省成都市
676                  大都观香岸          住宅   在建   23,682.00         51,165.15     52,266.93    52,266.93                  49,382.68    39,727.21
      新都区
      四川省成都市
677                  大都观香岸          商业   在建   25,306.75         22,134.59     53,573.67    53,573.67                  50,617.32    40,720.45
      新都区
      四川省达州市
678                  达州健康生态城      住宅   在建   249,247.20      697,891.18     939,438.20    711,987.80    227,450.40   455,684.32   14,001.24
      通川区
      四川省达州市
679                  达州绿地外滩名门    住宅   在建   71,953.32       201,469.30     271,666.94    271,666.94                 136,000.00   18,703.62
      通川区
                                                                    73 / 408
                                                                   2021 年年度报告
      四川省德阳市
680                  德阳项目              住宅   在建     211,075.79      383,382.54     460,842.37     254,927.19    205,915.18   361,550.00   66,555.86
      旌阳区
      四川省德阳市   德阳项目（新）智慧
681                                        住宅   在建     165,327.26      413,071.93     519,106.96     519,106.96                 270,577.57   18,165.41
      旌阳区         公园城
      四川省泸州市
682                  泸州健康科技城项目    住宅   在建     457,370.34    1,154,539.58    1,544,513.87   1,247,576.65   296,937.22   732,670.00   41,718.34
      纳溪区
      四川省眉山市
683                  锦绣之城              住宅   在建     110,089.90      375,549.10     375,549.10     375,549.10                 126,797.00   63,770.00
      仁寿县
      四川省南充市
684                  绿地凤垭国际城        住宅   在建     504,626.00      572,903.01     799,024.35     367,283.68    431,740.67   370,883.20   40,964.76
      嘉陵区
      四川省南充市   南充顺庆区绿地城项
685                                        办公   在建     273,733.00      876,201.46    1,200,442.25    255,907.08    944,535.17   504,918.10   29,394.06
      顺庆区         目
      四川省遂宁市
686                  遂宁文创项目          住宅   在建     193,953.13      505,295.86     629,148.85     398,495.77    230,653.08   405,102.00   57,369.08
      船山区
      四川省宜宾市
687                  宜宾城际空间站二期    住宅   在建     165,791.00      482,389.00     717,668.00     717,668.00                 388,019.36   47,432.93
      叙州区
      四川省宜宾市   宜宾城际空间站二期
688                                        住宅   新开工   86,722.00       206,190.00     352,633.50     352,633.50                 182,055.77   49,456.29
      叙州区         二批次
      四川省宜宾市   宜宾城际空间站二期
689                                        商办   新开工   53,916.00       107,832.00     176,622.00     176,622.00                 91,185.48    24,770.97
      叙州区         二批次
      四川省宜宾市
690                  宜宾城际空间站        住宅   在建     406,411.00      926,160.00    1,302,750.10    719,702.00    583,048.10   626,920.02   78,987.67
      叙州区
      四川省自贡市
691                  自贡绿地跨贸港        住宅   在建     179,228.52      407,115.09     407,115.09     407,115.09                 327,557.26   94,522.35
      高新区
      四川省自贡市
692                  自贡绿地跨贸港        商办   在建     45,058.67       102,097.19     152,026.09     152,026.09                 72,442.74    57,852.07
      高新区
                     天津市北辰王庄一二
693   天津市北辰区                         住宅   在建     72,076.30       115,396.00     158,335.00     158,335.00                 259,111.60   16,587.12
                     号地住宅、商服项目
                     天津市北辰区栖凤小
694   天津市北辰区                         商业   在建     56,238.30       101,471.82     160,841.68     160,841.68                 151,400.00      390.80
                     镇项目
                     天津北辰克尔伦住宅
695   天津市北辰区                         住宅   在建     79,213.70       112,254.00     165,154.00     165,154.00                 238,000.00   19,477.53
                     项目
                     天津贸易港 3 号地块
696   天津市北辰区                         商业   在建     74,243.30       185,604.75     215,114.75     215,114.75                 189,000.00   17,453.05
                     项目
697   天津市蓟州区   百年中国项目          商办   在建     129,880.50        51,058.21     51,331.78      10,993.44    40,338.34    39,137.23     2,391.06
                                                                        74 / 408
                                                                  2021 年年度报告
                     天津盘龙谷文化城一
698   天津市蓟州区                        商业   在建     268,681.80        73,570.94   97,308.00     2,266.06    95,041.94    117,316.50      509.74
                     期项目
699   天津市静海区   璧龙湾股权收购项目   住宅   在建     150,543.00      160,669.69    193,060.69   127,525.56   65,535.13    166,795.48    7,221.92
700   天津市西青区   格调松间北里         商业   竣工       8,316.50       12,475.35     12,475.35                12,475.35     13,931.50      247.92
      新疆乌鲁木齐
701                  乌鲁木齐绿地中心     办公   在建     50,136.61       376,023.48    460,322.07   260,490.09   199,831.98   448,185.32   17,323.01
      市水磨沟区
      新疆乌鲁木齐   乌鲁木齐县南旅基地
702                                       住宅   在建     108,341.82      113,706.78    123,621.98   123,621.98                77,758.58       913.77
      市乌鲁木齐县   项目
      新疆乌鲁木齐
703                  乌鲁木齐绿地城二期   住宅   在建     133,996.63      375,153.25    470,433.09   470,433.09                325,040.83   14,534.57
      市新市区
704   英国伦敦市     伦敦之巅             住宅   在建      3,700.00       100,460.00    105,340.00   105,340.00                694,540.62    1,733.48
705   英国伦敦市     兰姆公馆             住宅   在建     31,363.14        86,900.30     98,722.10    50,743.00   47,979.10    530,204.81      603.07
      云南省昆明市   昆明绿地悦湖天境一
706                                       住宅   在建     101,619.14      216,224.48    305,927.27   152,704.63   153,222.64   221,178.80   21,658.68
      呈贡区         期 14 号地块
      云南省昆明市
                     滇池国际健康示范城
707   滇池旅游度假                        住宅   在建     202,939.21      453,276.46    583,278.43   120,531.23   462,747.20   508,926.26   46,240.52
                     一期
      区
      云南省昆明市
                     滇池国际健康示范城
708   滇池旅游度假                        商办   在建     188,110.36      407,991.07    540,658.02   422,589.02   118,069.00   471,738.79   42,861.71
                     一期
      区
      云南省昆明市
709   滇池旅游度假   山海里               住宅   在建     121,401.00      208,062.52    286,236.00   286,236.00                138,822.05   39,419.40
      区
      云南省昆明市
                     滇池国际健康示范城
710   滇池旅游度假                        住宅   在建     322,777.98      377,382.26    533,625.07   533,625.07                439,190.93   138,900.11
                     二期
      区
      云南省昆明市   昆明绿地中央公园广
711                                       住宅   在建     73,879.44       299,733.45    418,161.18   178,963.82   239,197.36   391,437.23   41,368.00
      官渡区         场一期
      云南省昆明市   昆明绿地中央公园广
712                                       商办   在建     32,855.30       142,568.66    185,962.55   66,970.91    118,991.64   174,078.01   18,397.00
      官渡区         场一期
      云南省昆明市
713                  昆明绿地中心         商办   新开工   34,544.93       414,540.00    553,047.00   553,047.00                811,277.00    5,234.79
      官渡区
      云南省昆明市   昆明绿地古滇云境健
714                                       住宅   在建     177,622.95      185,452.00    268,797.00   268,797.00                193,930.00   26,776.88
      晋宁区         康城一期
      云南省昆明市   昆明绿地古滇云境健
715                                       商业   新开工   14,246.00         16,700.00   16,700.00    16,700.00                 18,370.00
      晋宁区         康城一期
                                                                       75 / 408
                                                               2021 年年度报告
      云南省昆明市   昆明雅欣金产项目-
716                                       住宅   在建   48,504.32      155,367.96    208,575.67   208,575.67                248,140.43   35,844.66
      西山区         雅云花园
      云南省昆明市   昆明雅欣金产项目-
717                                       商业   在建   19,939.50      119,636.70    153,120.54   153,120.54                181,864.05   26,270.84
      西山区         雅景中心
      浙江省杭州市   杭州富阳富春桂花路
718                                       住宅   在建   44,396.01      119,834.64    119,834.64   119,834.64                236,244.16   25,614.23
      富阳区         站项目 70-1 地块
      浙江省杭州市   杭州富阳富春桂花路
719                                       商办   在建   22,901.00        61,814.85   61,814.85    61,814.85                 121,862.91   17,076.16
      富阳区         站项目 70-1 地块
      浙江省杭州市
720                  青山湖站商住项目     住宅   在建   87,985.41      175,970.82    278,929.87   220,193.43   58,736.44    255,006.86   17,474.37
      临安区
      浙江省杭州市
721                  青山湖站商住项目     商业   在建   29,464.59        58,929.18   87,000.60    87,000.60                 84,587.30     4,097.01
      临安区
      浙江省杭州市
722                  华家池商办           商办   竣工   26,768.00      147,166.63    295,683.34                295,683.34   449,999.00   26,384.78
      上城区
      浙江省杭州市
723                  萧山步行街           商办   竣工   33,965.00        50,581.00   129,326.32                129,326.32   167,199.00    9,685.64
      萧山区
      浙江省杭州市
724                  杭州余杭崇贤项目     住宅   在建   39,048.10        98,007.82   143,308.68   143,308.68                183,208.02   12,738.13
      余杭区
      浙江省杭州市
725                  杭州余杭崇贤项目     商办   在建   21,025.90        40,162.38   58,726.11    58,726.11                 75,076.36     5,219.30
      余杭区
      浙江省杭州市
726                  凤玺云著府           住宅   在建   28,866.00        61,989.05   61,989.05    61,989.05                 214,255.52   24,568.00
      余杭区
                     湖州长东片区
      浙江省湖州市
727                  SB-04-01-04-2C、D    住宅   在建   73,386.06      227,339.55    379,605.85   379,605.85                214,030.00   51,465.81
      吴兴区
                     地块
                     湖州长东片区
      浙江省湖州市
728                  SB-04-01-04-2C、D    商业   在建   39,549.94      122,520.07    123,340.80   123,340.80                26,833.00     7,182.44
      吴兴区
                     地块
      浙江省湖州市   湖州 83 号地块合作
729                                       住宅   竣工   77,845.49      100,816.95    170,177.16                170,177.16   106,476.00   16,181.64
      吴兴区         项目
      浙江省湖州市   湖州 83 号地块合作
730                                       商业   在建   12,328.91        15,967.06   21,216.00    21,216.00                 29,063.00     1,276.31
      吴兴区         项目
      浙江省嘉兴市
731                  澜山雅苑             住宅   在建   69,638.60      109,863.52    145,742.52   92,289.70    53,452.82    115,251.55    7,109.92
      海盐县
      浙江省嘉兴市
732                  澜山雅苑             商业   在建   19,183.40        30,264.20   39,387.67    39,387.67                 31,748.45     7,211.08
      海盐县
                                                                    76 / 408
                                                                 2021 年年度报告
      浙江省嘉兴市
733                  嘉兴湘家荡收购项目    住宅   在建   254,515.60      495,401.20     679,912.57     389,743.44    290,169.13   576,060.06   20,273.99
      南湖区
      浙江省嘉兴市   嘉兴湘家荡收购项目
734                                        商业   在建   68,788.30         85,297.49    106,462.98      66,355.04    40,107.94    131,583.12   13,014.34
      南湖区         酒店
      浙江省嘉兴市   嘉兴绿地智谷公寓项
735                                        住宅   竣工   58,628.69       152,359.70     204,101.44                   204,101.44   134,222.68   39,416.19
      桐乡市         目
      浙江省嘉兴市   嘉兴绿地智谷公寓项
736                                        商办   竣工   24,767.36         64,363.49     86,221.49                   86,221.49    56,701.60    16,651.15
      桐乡市         目
      浙江省嘉兴市
737                  云栖绿庭              住宅   在建   41,245.81       104,738.38     169,535.39     169,535.39                 124,657.38   33,355.20
      桐乡市
      浙江省嘉兴市
738                  云栖绿庭              商业   在建   15,662.95         39,774.04     39,774.04      39,774.04                 29,245.39     7,825.33
      桐乡市
      浙江省金华市
739                  黉门里二号院          住宅   在建   66,547.00         99,562.00    125,387.00      88,589.68    36,797.32    115,000.00   10,390.72
      东阳市
      浙江省金华市
740                  黉门里三期住宅项目    住宅   在建   12,842.00         11,609.34     21,334.88      21,334.88                 26,443.00     4,687.38
      东阳市
      浙江省金华市   义乌绿地朝阳门 A 地
741                                        住宅   竣工   64,951.65       126,599.88     210,193.93                   210,193.93   369,922.17   45,406.12
      义乌市         块
      浙江省金华市   义乌绿地朝阳门 A 地
742                                        商业   在建   70,711.66       137,826.96     259,148.54     227,534.11    31,614.43    456,077.83   49,432.82
      义乌市         块
      浙江省金华市
743                  翰林府&翰文府         住宅   在建    6,257.61         36,148.95     36,148.95      36,148.95                 68,120.69    12,260.77
      义乌市
      浙江省金华市
744                  翰林府&翰文府         商业   在建    1,687.17          9,747.24      9,747.24       9,747.24                 18,368.13     3,306.01
      义乌市
      浙江省宁波市   杭州湾新区康乐宜居                                                                                           1,348,320.
745                                        住宅   在建   775,808.34    1,427,690.80    2,007,739.82   1,513,687.65   494,052.17                238,195.07
      杭州湾新区     区块                                                                                                                 53
      浙江省宁波市   杭州湾新区康乐宜居
746                                        商办   在建   268,423.66      441,052.29     641,007.46     641,007.46                 554,352.35   49,747.77
      杭州湾新区     区块
      浙江省宁波市   杭州湾项目一期甬新
747                                        住宅   在建   266,523.11      542,832.96     765,586.12     115,885.87    649,700.25   462,307.44   17,228.02
      杭州湾新区     地块
      浙江省宁波市   杭州湾项目一期甬新
748                                        商办   在建   121,882.88      312,786.59     480,528.88     271,680.97    208,847.91   304,561.00    7,785.86
      杭州湾新区     地块
      浙江省宁波市   杭州湾新区南部新城
749                                        住宅   在建   73,359.39       157,996.40     215,204.28     215,204.28                 158,016.30   16,365.98
      杭州湾新区     文创宜居区块
      浙江省宁波市   杭州湾新区南部新城
750                                        商业   在建    9,469.61         20,395.00     32,210.66      32,210.66                 21,027.59     1,035.12
      杭州湾新区     文创宜居区块
                                                                      77 / 408
                                                                   2021 年年度报告
                     宁波杭州湾新区滨海
      浙江省宁波市
751                  新城双创南 249 亩项   住宅   新开工   29,448.00         52,958.40   73,916.57    73,916.57                 49,192.34     8,217.65
      杭州湾新区
                     目
                     宁波杭州湾新区滨海
      浙江省宁波市
752                  新城双创南 249 亩项   商业   新开工   49,398.00         30,252.72   72,149.62    72,149.62                 101,410.00   10,079.39
      杭州湾新区
                     目
                     宁波杭州湾新区滨海
      浙江省宁波市
753                  新城创智北 251 亩项   住宅   在建     108,182.10      207,204.00    281,332.31   281,332.31                202,101.30   15,760.61
      杭州湾新区
                     目
                     宁波杭州湾新区滨海
      浙江省宁波市
754                  新城创智北 251 亩项   商业   在建     31,435.90         60,210.00   82,390.40    82,390.40                 59,186.97     3,412.58
      杭州湾新区
                     目
      浙江省宁波市
755                  宁波人民路项目        商办   在建     36,800.00       282,510.50    406,953.31   177,718.82   229,234.49   600,190.00   12,510.20
      江北区
      浙江省宁波市
756                  北门户                商办   在建     109,350.00      197,552.60    256,571.73   100,939.53   155,632.20   182,439.00   13,008.78
      江北区
      浙江省宁波市
757                  余姚南雷南 5#地块     商办   新开工    9,143.00         12,343.05   12,343.05    12,343.05                 14,891.44       270.81
      余姚市
      浙江省宁波市
758                  临山项目              住宅   在建     87,695.85       140,313.36    199,621.29   199,621.29                110,361.52   16,748.53
      余姚市
      浙江省宁波市
759                  临山项目              商业   在建     14,736.15         23,577.84   33,885.27    33,885.27                 18,733.62     2,843.02
      余姚市
      浙江省宁波市   余姚南雷南 7#、8#地
760                                        住宅   在建     105,798.86      209,530.57    296,970.36   296,970.36                185,074.12   17,362.36
      余姚市         块
      浙江省宁波市   余姚南雷南 7#、8#地
761                                        商办   在建     34,237.94         67,806.91   91,378.69    91,378.69                 112,672.28   17,010.16
      余姚市         块
      浙江省宁波市   余姚南雷南路 1#地
762                                        商办   在建     22,528.00         51,814.40   75,502.63    75,502.63                 41,000.00       772.57
      余姚市         块
      浙江省绍兴市   绍兴嵊州绿地四季印
763                                        住宅   在建     119,963.00      239,828.01    318,034.22   132,575.81   185,458.41   170,316.00   12,356.00
      嵊州市         象
      浙江省绍兴市
764                  镜湖壹号院            住宅   在建     121,998.00      259,754.00    259,754.00   116,698.81   143,055.19   352,553.00   55,060.00
      越城区
      浙江省台州市
765                  德加公馆项目          住宅   在建     112,112.00      257,857.60    347,268.65   347,268.65                378,000.00   22,095.20
      椒江区
      浙江省温州市   浙江温州市半岛起步
766                                        住宅   新开工   98,720.65       253,758.55    297,358.55   297,358.55                427,063.12   274,820.78
      洞头区         区项目
                                                                        78 / 408
                                                                        2021 年年度报告
      浙江省温州市    浙江温州市半岛起步
767                                        商办    新开工       30,027.85         42,512.42      42,512.42       42,512.42                  61,055.88    28,632.35
      洞头区          区项目
      浙江省舟山市
768                   芸麓大观 14#         住宅     竣工        38,085.79       131,179.00       131,179.00                    131,179.00   171,028.00   21,596.00
      定海区
      浙江省舟山市
769                   微风之晨苑           住宅     在建        41,484.73       113,654.00       113,654.00      113,654.00                 162,956.00   10,518.00
      定海区
      浙江省舟山市
770                   山海大观             住宅     在建        139,831.00      320,057.00       320,057.00      94,684.00     225,373.00   447,486.00   60,676.00
      普陀区
      浙江省舟山市
771                   山海大观             商业     在建          6,168.00        14,114.00      14,114.00         4,571.00      9,543.00   16,005.00     1,000.00
      普陀区
      重庆市大渡口
772                   绿地城               住宅     在建        221,234.00      553,044.98       724,699.05      22,833.06     701,865.99   328,720.12    2,426.73
      区
      重庆市大渡口
773                   听江左岸             住宅     在建        194,769.00      415,532.00       584,630.09      487,530.35    97,099.74    315,884.03   28,426.70
      区
774   重庆市大足区    绿地海棠湾           住宅     在建        127,216.00      384,451.05       461,370.30      123,602.23    337,768.07   171,869.17    7,617.67
775   重庆市涪陵区    绿地海域             住宅     在建         73,791.38      181,092.04       248,215.66       37,563.21    210,652.45   104,743.66       20.58
776   重庆市涪陵区    绿地澜屿             住宅     在建        120,848.61      399,694.42       455,500.61       30,891.70    424,608.91   210,714.50      226.61
777   重庆市涪陵区    涪陵城际空间站       住宅     在建        390,925.42      761,738.71     1,024,773.79      854,208.99    170,564.80   529,472.78    9,604.38
778   重庆市涪陵区    涪陵秋月门项目       住宅     在建         21,434.07       64,302.21       106,248.33      106,248.33                  52,000.00    9,541.68
779   重庆市江北区    绿地海外滩           住宅     在建        169,152.00      452,430.94       629,186.97       72,802.57    556,384.40   449,899.10    3,751.38
      重庆市九龙坡
780                   绿地重庆城际空间站   住宅    新开工       183,922.00      402,826.64       558,637.36      558,637.36                 530,000.00   198,947.05
      区
      重庆市两江新
781                   绿地保税中心         住宅     在建        174,899.24      690,330.61     1,010,469.52      184,797.93    825,671.59   692,472.68   10,720.03
      区
      重庆市两江新
782                   绿地保税中心         商业     在建        37,118.77       157,741.39       176,906.60      16,300.66     160,605.94   146,963.09    6,946.59
      区
                                                                                                                                            1,062,656.
783   重庆市万州区    重庆万州项目         住宅     在建        659,768.00    1,489,287.64     2,076,713.64    1,311,231.32    765,482.32                57,721.57
                                                                                                                                                    13
784   重庆市万州区    重庆万州项目         商业     在建        82,746.00        53,400.00        64,000.00       64,000.00                  29,730.80    5,785.60
                                                                             179,228,269.3    230,474,160.4   151,729,955.0   78,101,069.
      合计                                                   81,655,062.15
                                                                                         6                5               4            29
  注：上表按项目主要业态列示了公司合并范围内主要在建项目。
                                                                             79 / 408
                                                                          2021 年年度报告
     3.   报告期内房地产销售和结转情况
     √适用 □不适用
                                                                                                                                   单位：万元 币种：人民币
                                                                   经营     可供出售面积     已售（含已预售）                                      报告期末待结转
序号              地区                        项目                                                              结转面积(平方米)   结转收入金额
                                                                   业态       (平方米)         面积(平方米)                                        面积(平方米)
 1        安徽省安庆市经开区   安庆市经开区新里城项目              住宅         676,849.00         469,159.65                                          469,159.65
 2        安徽省安庆市宜秀区   东方印项目                          住宅         381,544.42         277,570.13         117,727.93       96,345.43        41,109.68
 3        安徽省安庆市宜秀区   东方印项目                          商业          67,554.26          14,684.76           6,603.96        6,688.88         5,404.27
 4        安徽省安庆市迎江区   安庆市迎江世纪城项目                商办         314,964.85         211,268.53          17,785.65       10,229.93       122,480.25
 5        安徽省蚌埠市蚌山区   绿地中央广场                        商办         226,275.52         163,890.75           6,949.46        4,674.98        78,568.78
 6        安徽省蚌埠市高新区   绿地迎宾城                          商业          38,825.11          20,877.57              88.35           50.25         4,909.07
 7        安徽省亳州市谯城区   亳州市谯城区 2017-263 号地块        住宅         311,934.20         293,106.82         104,393.84       83,925.74       188,712.98
 8        安徽省亳州市谯城区   亳州市谯城区城际空间站 2018-63 号   住宅         445,381.23         339,682.62         289,336.85      185,664.51        50,345.77
                               地块
 9        安徽省亳州市谯城区   亳州市谯城区城际空间站 2018-63 号   商办          57,269.01          39,073.28           4,203.75        8,645.92        34,869.53
                               地块
10        安徽省亳州市谯城区   亳州市谯城区城际空间站 2018-65 号   住宅         379,259.66         312,753.37                                          312,753.37
                               地块
11        安徽省亳州市谯城区   亳州市谯城区 2018-64 号地块         住宅          14,386.81           5,366.43                                            5,366.43
12        安徽省池州市贵池区   池州市经开区 2018-01 号/02 号地块   住宅         266,369.92         245,004.30          66,052.39       32,786.99        67,689.92
13        安徽省池州市贵池区   池州市经开区 2018-01 号/02 号地块   商业          26,416.18          12,482.01                                           12,482.01
14        安徽省池州市贵池区   池州经开绿地城一期二批次            住宅         269,279.88         248,455.76          67,556.08       36,641.58       180,899.68
15        安徽省池州市贵池区   池州经开绿地城一期二批次            商办          98,656.93          53,277.58             380.65          377.97        52,896.93
16        安徽省阜阳市颍州区   绿地紫峰公馆                        住宅         188,357.50         181,768.35          22,951.81       13,635.36         7,872.05
17        安徽省合肥市包河区   绿地中心                            商办         257,142.06         236,506.52                                          113,042.28
18        安徽省合肥市包河区   鼎汇中心                            商办         437,002.69         402,230.49                                          305,760.16
19        安徽省合肥市肥西县   新都会                              办公         170,631.99         138,627.00           9,291.65        5,853.92        86,973.48
20        安徽省合肥市肥西县   新都会                              商业          52,088.20          49,444.00          11,316.04       15,318.15        13,810.05
21        安徽省合肥市肥西县   新都会                              商办         222,720.19         188,071.00          20,607.69       21,172.07       100,783.53
22        安徽省合肥市新站区   新站区新里柏仕公馆项目              住宅         157,774.42         146,165.74          95,003.27      124,943.00        51,162.47
23        安徽省合肥市新站区   新站区新里柏仕公馆项目              商办          15,437.37          15,401.71                                           15,401.71
                                                                              80 / 408
                                                                       2021 年年度报告
24   安徽省合肥市新站区   新站区新里柏仕公园项目                住宅         110,828.83    103,876.82     2,212.07     2,831.11    24,381.04
25   安徽省合肥市新站区   新站区新里徽悦公馆项目                住宅         156,786.49    149,432.44                              149,432.44
26   安徽省合肥市新站区   陶冲湖别院                            商业         123,191.00     98,345.00    45,068.21    37,628.92    53,276.79
27   安徽省淮北市杜集区   淮北市杜集区淮海绿地 21 城            住宅         687,322.57    557,738.49    155,646.03   94,542.05    402,092.46
28   安徽省淮北市杜集区   淮北市杜集区淮海绿地 21 城            商业          58,506.45      6,610.82                               6,610.82
29   安徽省淮北市杜集区   淮北市杜集区绿地城(春晖苑)            住宅         169,400.00      7,425.36                               7,425.36
30   安徽省黄山市黄山区   绿地太平湖国际公寓四期                住宅          43,061.00     32,134.00     4,653.01     5,119.47       716.99
31   安徽省六安市金安区   六安未来城                            住宅         361,009.08    140,458.50                              140,458.50
32   安徽省六安市金安区   六安未来城                            商业          30,081.47     10,504.10                              10,504.10
33   安徽省芜湖市镜湖区   绿地芜湖镜湖世纪城                    商办         432,373.86    133,551.34     5,776.27     5,151.83    45,132.20
34   安徽省芜湖市湾沚区   绿地花都印象                          住宅         168,787.47    153,480.55    61,127.35    34,726.86    63,048.67
35   安徽省宿州市埇桥区   宿州城际空间站项目                    住宅      1,520,931.84    1,018,981.51   400,878.91   201,489.45   353,033.52
36   安徽省宿州市埇桥区   宿州城际空间站项目                    商办         168,154.65     73,425.47    15,439.40    12,219.85    38,474.35
37   安徽省宣城市广德市   广德城际空间站绿地城                  住宅         399,516.81    354,845.88    161,611.57   100,867.38   193,234.31
38   安徽省宣城市广德市   广德城际空间站绿地城                  商办         128,177.39     23,449.75     1,134.41     1,169.49    22,315.34
39   澳大利亚悉尼市       悉尼拉克兰河（NBH）项目               住宅          63,417.40     36,008.30     7,766.00    35,306.88    10,204.30
40   澳大利亚悉尼市       悉尼绿地中心项目                      住宅          54,397.20     54,013.51    37,777.00    301,341.54   16,236.51
41   澳大利亚悉尼市       悉尼 Erskinville 项目                 住宅          33,476.00     33,476.00    10,338.00    55,638.69     4,765.00
42   澳大利亚悉尼市       悉尼 Potts     Point 项目             住宅          12,542.00     12,542.00     2,511.00    16,547.53
43   北京市昌平区         昌平绿地中央广场                      商办         191,754.24     97,971.12    13,765.87    18,367.14    13,977.81
44   北京市大兴区         大兴区北臧村生物医药基地              商办         137,570.53        169.34                                 169.34
                          DX00-0501-0009 地块项目
45   北京市大兴区         大兴区黄村镇 4、5、6 街村 6001 地块   住宅          96,484.31     74,450.34    26,078.57    156,377.33   20,406.89
46   北京市大兴区         大兴区北臧村生物医药基地              商办         179,884.08     13,287.42                              13,287.42
                          DX00-0502-0013 地块 F3 其他类多功
                          能用地项目
47   北京市房山区         房山拱辰项目                          商办         136,746.28     94,967.50     3,567.25     5,238.61    23,165.03
48   北京市房山区         房山大学城                            商办         245,599.92    179,535.15    19,451.73    26,025.68    55,741.01
49   北京市海淀区         海淀区绿地中央广场                    商办         229,281.47    219,646.19    29,197.05    65,122.50    36,389.81
50   北京市密云区         密云区绿地朗山项目                    商办         114,040.32     21,799.06    10,426.20    18,775.84    10,152.69
51   北京市石景山区       创融中心                              商办         202,578.04    191,714.69    16,765.71    35,350.39    30,168.83
                                                                           81 / 408
                                                                        2021 年年度报告
52   北京市石景山区         京西景园                             住宅         150,517.69    149,124.64    19,215.64    15,043.85          49.39
53   北京市石景山区         京西景园                             商业          14,523.55     14,340.48     7,351.09    13,201.69       6,907.55
54   福建省泉州市南安市     绿地鹭城芦项目一期                   住宅         442,303.77    101,748.89                               101,748.89
55   甘肃省兰州市兰州新区   兰州新区会展中心首期项目（住宅项     住宅         424,102.27    329,306.37                               329,306.37
                            目）
56   甘肃省兰州市兰州新区   绿地智慧金融城                       住宅      2,357,368.99    2,326,613.92   451,716.20   216,839.93   1,112,123.47
57   甘肃省兰州市西固区     兰州市西固区贸易港项目（商住用地）   住宅         139,695.00     40,620.40                                40,620.40
58   广东省佛山市禅城区     禅城绿地金融中心                     商办         259,908.88    222,963.58    24,028.50    29,240.68     124,620.20
59   广东省佛山市禅城区     绿地未来城                           商业         662,663.03    397,172.87    24,044.19    19,829.59     102,652.65
60   广东省佛山市高明区     金谷塱花园 A、B、C 区                住宅         437,694.70    100,924.24    34,367.12    49,625.70      13,987.12
61   广东省佛山市高明区     金谷塱花园 A、B、C 区                商业          36,808.30
62   广东省佛山市高明区     绿地熙江广场                         住宅          82,552.00     82,552.00    27,703.28    28,894.27      54,848.72
63   广东省佛山市高明区     绿地熙江广场                         商办         122,543.36     40,566.00                                40,566.00
64   广东省佛山市南海区     金域中央                             住宅         527,490.44    495,340.61                                13,530.63
65   广东省佛山市南海区     金域中央                             商办         468,031.21    351,996.37                                 2,575.91
66   广东省佛山市顺德区     顺德绿地中心                         商办         172,919.76    170,663.32    83,756.06    102,438.64     34,527.77
67   广东省广州市白云区     太和项目                             住宅         106,909.63     85,459.71    32,277.47    89,656.99      53,182.24
68   广东省广州市花都区     绿地空港国际中心                     商办         718,395.10    718,395.10    91,414.78    128,460.61    166,781.99
69   广东省广州市黄埔区     萝岗中央广场                         商业          88,740.16     88,740.16    28,239.62    52,491.59          13.12
70   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 2-B7 地块-翡冷翠          住宅         214,179.66    194,079.43     9,984.89    14,099.41       2,373.79
71   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 2-B6 地块-翡冷翠          商办         166,888.44    166,888.44     3,184.59     3,324.83      56,229.92
72   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 1-A6 地块-满庭芳          商业          41,200.92     41,200.92     1,350.43     2,664.17      18,841.92
73   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 1-B8 地块-满庭芳          商办         229,245.16    228,986.11    14,551.89    18,525.94      28,646.02
74   广东省广州市黄埔区     绿地杉禾田晶舍                       住宅         119,817.70     84,403.74                                84,403.74
75   广东省广州市天河区     金融城绿地中心                       商办         118,359.48     94,664.25    16,191.78    35,427.02      10,704.39
76   广东省广州市增城区     绿地珑玥府                           住宅         153,832.95     70,620.50    27,719.32    53,861.50      42,901.18
77   广东省江门市鹤山区     绿地公园城                           住宅         265,827.02    265,827.02    38,135.22    40,536.37      46,970.90
78   广东省江门市鹤山市     绿地美好花园                         住宅         340,950.01     81,555.20                                81,555.20
79   广东省揭阳市榕城区     揭阳绿地国际空港城                   住宅         653,668.00    116,204.60                               116,204.60
80   广东省揭阳市榕城区     揭阳绿地国际空港城                   商办         312,194.92     30,270.81                                30,270.81
                                                                            82 / 408
                                                               2021 年年度报告
81    广东省茂名市电白区     茂名四季印象               住宅         298,898.29   201,220.55   58,167.11    36,555.36    15,737.66
82    广东省茂名市电白区     茂名四季印象               商业          60,348.57   35,493.10     1,386.51     1,398.94    33,568.03
83    广东省清远市清城区     绿地广清国际中心           住宅         504,846.91   118,013.25   55,397.96    40,824.15    62,615.29
84    广东省清远市清城区     绿地广清国际中心           商办         174,381.09   11,607.98    11,607.98     9,957.41
85    广东省汕头市濠江区     汕头绿地中心               商办         149,295.89   59,229.75    36,959.22    30,763.88    22,270.53
86    广东省深圳市光明区     深圳东周项目               住宅          96,908.38   38,122.73                              38,122.73
87    广东省深圳市光明区     深圳东周项目               商办          83,614.32
88    广东省深圳市深汕特别   深汕绿地商务中心           商办         158,139.60   48,343.24    17,703.37    16,775.48    30,639.87
      合作区
89    广东省阳江市江城区     阳江绿地中心               住宅         599,112.47   333,581.50   70,916.56    38,774.24    142,796.20
90    广东省阳江市江城区     阳江绿地中心               商办         264,414.08    3,840.64     1,731.18     1,776.40     2,109.46
91    广东省湛江市坡头区     绿地新里海玥               住宅         306,411.37   134,174.72   48,253.21    51,679.38    85,921.51
92    广东省肇庆市高要区     肇庆宋隆小镇               住宅      1,244,374.89    96,443.49    41,534.33    18,713.27    21,019.16
93    广东省肇庆市高要区     肇庆宋隆小镇               商业         369,795.15
94    广西百色市平果市       大都汇                     住宅         344,082.10   314,005.76   68,579.86    24,525.66    31,271.22
95    广西北海市银海区       世纪城项目                 商业          51,879.28   16,267.86
96    广西北海市银海区       大都金沙湾                 住宅         418,399.46   346,878.75    5,433.08     3,797.04    49,397.61
97    广西北海市银海区       大都金沙湾                 商业          50,143.80    2,141.45     1,416.27     1,049.69       388.92
98    广西北海市银海区       大都锦城                   住宅         200,244.97   187,871.22   66,951.29    47,815.16    54,479.42
99    广西北海市银海区       大都锦上                   住宅          76,717.41   43,700.92                              43,700.92
100   广西柳州市城中区       大都沁园                   住宅          32,966.38   32,377.66     8,273.10     8,488.31    24,104.56
101   广西柳州市柳北区       五建家园                   住宅          42,956.00
102   广西柳州市柳东新区     九阙府                     住宅         129,670.81   127,115.78   71,292.30    47,663.35    55,823.48
103   广西柳州市柳南区       柳州中梁百悦公馆           住宅          52,182.57   51,699.18    51,699.18    47,845.51
104   广西柳州市鱼峰区       大都熙园                   住宅          99,155.04   95,983.00                              95,983.00
105   广西柳州市鱼峰区       大都熙园                   商业          16,193.10      328.02                                 328.02
106   广西南宁市东盟经济技   昌桂东盟科技村房地产项目   住宅          38,957.00   37,702.73                              37,702.73
      术开发区
107   广西南宁市江南区       新里.璞悦公馆              住宅         294,849.58   235,626.17   140,363.68   122,332.25   20,742.42
108   广西南宁市江南区       恒林吉维尼鲜花小镇         商业          58,485.26   20,915.67     5,914.11     6,924.16    15,001.56
109   广西南宁市江南区       大都郡                     住宅         259,965.07   202,224.76   96,051.49    86,344.84    91,427.33
                                                                   83 / 408
                                                                2021 年年度报告
110   广西南宁市江南区     大都郡                        商业          21,475.50        806.01                                 806.01
111   广西南宁市江南区     江南壹品                      住宅         180,921.16    159,433.80                              159,433.80
112   广西南宁市良庆区     南宁绿地中心                  商办         171,685.41    171,685.41    15,606.21    20,050.95    30,979.94
113   广西南宁市良庆区     五象绿地中心                  商办         110,041.79    108,735.58    14,851.84    17,549.14     5,785.71
114   广西南宁市良庆区     广西东盟总部                  办公          33,307.97
115   广西南宁市良庆区     建工城                        住宅      1,618,124.05    1,094,428.29   497,261.89   314,543.45   132,394.56
116   广西南宁市良庆区     建工城                        商业         718,387.16    113,471.15    104,154.51   33,678.90     9,316.64
117   广西南宁市青秀区     南宁绿地中央广场项目          商办         366,523.60    290,380.43    17,072.54    24,463.40    77,390.67
118   广西南宁市青秀区     南宁民族大饭店                商办          63,418.05     14,601.35     5,356.29     5,620.06     9,245.06
119   广西南宁市武鸣区     广西绿地大学城项目            住宅      1,393,336.60     793,864.37    123,798.68   100,844.63   286,621.59
120   广西南宁市武鸣区     广西绿地大学城项目            商办          57,639.30      2,720.76                               2,720.76
121   广西南宁市兴宁区     大都公馆                      住宅         229,317.19    173,279.16    57,521.16    52,143.91    88,169.46
122   广西南宁市邕宁区     大都悦景湾                    住宅          73,071.80        344.53                                 344.53
123   广西南宁市邕宁区     大都悦景湾                    商业          26,439.32
124   广西南宁市综保区     广西南宁市五象 186 亩         住宅         343,809.00    123,649.46                              123,649.46
125   广西南宁市综保区     广西南宁市五象 186 亩         商业          44,616.82     40,000.00                              40,000.00
126   广西钦州市钦南区     钦州绿地交投中央公园          住宅         253,545.13    106,655.82    56,030.23    25,168.77    50,625.59
127   广西钦州市钦南区     钦州绿地交投中央公园          商业          24,344.81
128   广西梧州市龙圩区     梧州城际空间站 E 地块         住宅         141,880.75     45,042.75                              45,042.75
129   广西梧州市龙圩区     梧州城际空间站 C 地块         住宅          68,365.25
130   广西梧州市龙圩区     梧州佛子广场一期              商业          33,125.24      5,999.83     2,044.80       479.79
131   广西梧州市龙圩区     梧州佛子广场二期              住宅         167,606.33     35,484.83                              35,484.83
132   广西梧州市龙圩区     梧州佛子广场二期              商业          58,665.17        633.38                                 633.38
133   广西梧州市万秀区     梧州璞悦公馆                  住宅         288,352.55     15,281.64                              15,281.64
134   贵州省贵阳市白云区   伊顿公馆                      住宅         716,187.36    675,391.69    96,785.09    61,101.26    197,940.20
135   贵州省贵阳市白云区   贵阳新里城                    住宅         108,285.46     26,794.69                              26,794.69
136   贵州省贵阳市白云区   贵阳新里城（066、071、072）   住宅         138,807.31    127,926.38                              127,926.38
137   贵州省贵阳市高新区   新都会                        办公         361,695.68    341,778.89     4,287.96     1,758.10    39,826.57
138   贵州省遵义市桐梓县   绿地官仓康养小镇              住宅          39,779.00        885.25                                 885.25
139   贵州省遵义市桐梓县   绿地官仓康养小镇(A-1 区)      商业          28,983.00
                                                                    84 / 408
                                                                   2021 年年度报告
140   海南省海口市龙华区     金牛岭片区 B-5-02 地块项目     商办         159,188.75   136,914.34                             136,914.34
141   海南省海口市美兰区     绿地城 A-10、12、13 地块       住宅         142,472.84   140,478.18   133,056.16   167,800.77    7,422.02
142   海南省海口市美兰区     绿地城 A-10、12、13 地块       商业          21,553.31   13,863.00     4,133.58     4,998.58     9,729.42
143   海南省海口市美兰区     华航项目                       商办         269,311.92   91,840.18                              91,840.18
144   海南省海口市秀英区     中央文化城 C1101-05            住宅         223,213.22   221,780.79   33,716.20    41,678.44     9,414.53
145   海南省海口市秀英区     中央文化城 C1101-05            商业          14,579.91   13,846.38     3,230.83     5,175.44     8,963.18
146   海南省海口市秀英区     海长流六期                     商办         291,122.58   280,569.70   32,384.73    30,282.34    179,682.88
147   海南省三亚市吉阳区     绿地悦澜湾                     住宅         223,230.04   222,862.35   20,320.86    47,282.05     7,925.08
148   海南省三亚市吉阳区     绿地悦澜湾                     商业          36,158.15   36,098.86     3,787.84     6,776.48    32,311.02
149   韩国济州道东烘洞       济州汉拿山小镇项目             住宅          76,339.00   75,553.05                              75,553.05
150   韩国济州道东烘洞       济州健康医疗城项目             商业          18,334.80    6,412.30                               6,412.30
151   韩国济州道老横洞       济州绿地中心项目               商业         303,737.00   297,012.00    4,565.72    14,121.87    53,698.04
152   河北省廊坊市固安县     刘园股权合作项目一期           住宅          69,560.76   24,337.69                              24,337.69
153   河北省廊坊市固安县     南石匣股权合作项目一期         住宅          53,207.99   39,554.07    15,989.64    18,977.25    23,564.43
154   河北省廊坊市香河县     博雅苑                         住宅         232,577.46   204,569.81   18,245.43    16,622.12     7,654.78
155   河北省廊坊市香河县     香河县食品城                   办公          55,110.73   16,043.10    15,649.87    14,120.09       393.23
156   河北省石家庄市平山县   白鹿雅苑                       住宅          47,013.65   30,687.39       916.98       536.60    29,770.41
157   河北省石家庄市桥西区   石家庄大经街西区旧城改造项目   住宅         164,182.51   164,182.51    6,270.37    11,020.81     1,565.10
158   河北省石家庄市桥西区   石家庄大经街西区旧城改造项目   商办          52,715.18   52,044.78    10,160.14    16,657.11     7,483.07
159   河北省石家庄市桥西区   石家庄东良厢项目               住宅         417,799.81   352,773.29                             352,773.29
160   河南省开封市经济技术   开封绿地中部创客天地           商办         146,792.78   131,769.83   13,453.55     6,459.47     57,447.92
      开发区
161   河南省开封市经济技术   开封四季印象项目               住宅         228,171.72   156,879.54                             156,879.54
      开发区
162   河南省洛阳市宜阳县     洛阳绿地城一区项目             住宅          80,975.79   68,451.69                              68,451.69
163   河南省洛阳市宜阳县     洛阳市宜阳一期 2 批次地块      住宅         182,272.29   28,240.99                              28,240.99
164   河南省漯河市西城区     漯河绿地城                     住宅        247,817.07    179,757.80                             179,757.80
165   河南省商丘市城乡一体   绿地城项目                     住宅      1,017,855.76    777,866.03   191,404.32   160,647.68   456,264.18
      化示范区
166   河南省商丘市城乡一体   日月湖项目二期 1 批次          住宅         253,973.68   218,327.94                             218,327.94
      化示范区
                                                                       85 / 408
                                                               2021 年年度报告
167   河南省商丘市城乡一体   绿地中央广场               商业         150,880.99   54,303.79                            54,303.79
      化示范区
168   河南省新乡市平原新区   泰晤士新城四期             住宅         206,641.85   206,076.88    7,624.97    5,937.68   105,423.39
169   河南省新乡市平原新区   泰晤士新城四期             商办          73,433.42   63,728.22                            63,728.22
170   河南省郑州市登封市     绿地宇和府                 住宅          16,557.27    1,172.42                             1,172.42
171   河南省郑州市登封市     绿地熹和府                 住宅          35,661.33   30,448.17                            30,448.17
172   河南省郑州市二七区     绿地滨湖国际城             商办         423,580.84   403,472.31    1,534.30    1,070.86   188,954.66
173   河南省郑州市二七区     郑州绿地城                 住宅         481,583.69   479,719.64   27,276.27   30,267.85   295,750.30
174   河南省郑州市二七区     郑州绿地城（缤纷城）       商业          71,974.40   31,048.81                            31,048.81
175   河南省郑州市管城区     绿地公园城                 住宅         735,985.12   643,437.78   21,059.30   20,075.93   406,222.38
176   河南省郑州市航空港区   绿地香湖湾项目             住宅         385,073.07   358,772.65   71,031.85   55,454.40   109,181.63
177   河南省郑州市惠济区     璀璨天城项目               住宅         394,537.37   375,697.17   55,563.06   65,502.32   19,246.69
178   河南省郑州市惠济区     璀璨天城项目               商业          16,137.62   16,018.71     2,751.55    3,750.40   10,974.20
179   河南省郑州市金水区     郑东绿地中心南地块         商办         224,585.41   212,017.49    3,461.72    4,790.57   30,475.65
180   河南省郑州市金水区     郑东绿地中心北地块         商办         253,453.95   235,307.67   10,475.94   15,669.49   51,023.84
181   河南省郑州市金水区     绿地之窗                   商业         152,262.57   110,500.00                           57,492.40
182   河南省郑州市金水区     绿地新都会                 商办         465,819.90   338,221.23    6,124.08    6,486.71   54,091.51
183   河南省郑州市金水区     金水区路砦项目             办公          66,697.80   49,264.47                            49,264.47
184   河南省郑州市新密市     溱水小镇项目一期           住宅         330,764.99   255,423.83                           255,423.83
185   河南省郑州市郑东新区   绿地千玺广场               商办         116,714.65   116,357.27                           44,880.73
186   河南省郑州市中牟县     绿地香颂项目               住宅         207,438.90   135,846.78    5,649.84    7,541.75   62,133.71
187   河南省驻马店市示范区   绿地城际空间站项目         住宅         355,219.31   263,750.51                           263,750.51
188   黑龙江省大庆市高新区   大庆（绿地）金融中心一期   住宅         196,976.86   100,697.36    4,873.30    3,658.40    4,367.71
189   黑龙江省大庆市高新区   大庆（绿地）金融中心二期   住宅         105,104.71    84,690.89   11,922.93    5,468.21   33,138.39
190   黑龙江省哈尔滨市道里   哈西绿地中央广场项目一期   住宅         218,388.81   212,134.60                           40,886.71
      区
191   黑龙江省哈尔滨市道里   哈西绿地中央广场项目二期   商业         176,073.55   35,123.29                            35,123.29
      区
192   黑龙江省哈尔滨市平房   绿地世纪城地块一           住宅         230,700.00   226,430.21                           43,505.48
      区
193   黑龙江省哈尔滨市平房   总部大厦                   商业         144,285.41   144,285.41                           144,285.41
      区
                                                                   86 / 408
                                                                     2021 年年度报告
194   黑龙江省哈尔滨市平房   广告产业园                       办公         111,191.51   63,304.75                              63,304.75
      区
195   黑龙江省哈尔滨市平房   国际花都一期                     住宅         249,876.83   231,862.47                             80,924.59
      区
196   黑龙江省哈尔滨市平房   香堤九里三期                     住宅          98,375.91   97,046.77    52,877.40    32,075.30    44,169.37
      区
197   黑龙江省哈尔滨市松北   哈尔滨绿地海域岛屿墅和新里海     住宅         368,108.39   350,415.00   12,170.10     8,042.46    18,388.10
      区                     德公馆住宅小区项目
198   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城         住宅         564,953.01   539,890.54   239,886.45   239,754.61   300,004.09
      区
199   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城         商业         189,159.26   125,064.48                             125,064.48
      区
200   黑龙江省牡丹江市爱民   牡丹江绿地凯旋城项目（D 地块）   住宅         199,779.91   136,831.63    2,896.30       889.29    41,676.65
      区
201   黑龙江省牡丹江市江南   牡丹江白桦原墅                   住宅         145,850.13   141,156.92                             35,362.30
      新区
202   湖北省黄石市经开区     黄石市经开区黄石绿地城           住宅         464,899.02   382,464.61   122,023.58   70,087.27    260,441.03
203   湖北省荆州市洪湖新滩   洪湖新滩小镇项目一期 DK3、DK4    住宅         191,362.30   102,467.07   18,170.41     7,923.90    84,296.66
204   湖北省荆州市荆州区     绿地之窗一期                     商办         130,693.44   85,034.15     5,085.23     3,291.85    28,578.81
205   湖北省荆州市荆州区     绿地之窗二期                     商办          76,934.43   52,326.27    39,155.68    34,454.70    13,170.59
206   湖北省荆州市荆州区     绿地之窗三期                     住宅         289,141.07   260,572.44                             260,572.44
207   湖北省随州市曾都区     绿地随州城际空间站               住宅         256,809.60   168,373.51   32,178.04    15,602.44    136,195.47
208   湖北省随州市曾都区     绿地随州城际空间站               商办          24,025.80    4,484.85       351.30       513.23     4,133.55
209   湖北省武汉市蔡甸区     绿地美湖一期二期                 住宅         256,767.44   221,076.48    2,954.54     2,185.98     5,497.57
210   湖北省武汉市东湖新技   绿地国际理想城                   住宅         549,748.42   521,682.73   12,325.97    12,570.28     9,248.56
      术开发区
211   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷中心城                   住宅         258,344.33   233,498.26   154,246.27   231,408.41    2,919.78
      术开发区
212   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷中心城                   商办         163,331.45   148,579.47                             148,579.47
      术开发区
213   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷星河绘                   住宅         278,762.70   277,854.90                             277,854.90
      术开发区
214   湖北省武汉市汉南区     绿地汉南新城欧洲风情小镇         商办         185,295.32   87,442.85     7,052.06     6,176.19    35,855.94
215   湖北省武汉市汉南区     武汉汉南绿地城二期               住宅         528,953.16   431,276.75   108,646.30   93,330.03    322,630.45
                                                                         87 / 408
                                                                       2021 年年度报告
216   湖北省武汉市汉阳区     武汉绿地国博项目                   商办         339,490.71   333,344.59    1,218.75       521.03    192,393.69
217   湖北省武汉市洪山区     青菱西岸项目                       住宅         248,377.26   134,333.48                             134,333.48
218   湖北省武汉市洪山区     青菱西岸项目                       商办         211,859.74   67,044.76                              67,044.76
219   湖北省武汉市黄陂区     武汉绿地天河国际会展城项目一分期   住宅         174,722.47   148,696.53                             148,696.53
220   湖北省武汉市江岸区     绿地汉口中心                       商办         179,244.95   174,852.44   115,036.21   148,582.35   43,524.94
221   湖北省武汉市江汉区     绿地汉口一号项目                   商办         245,953.67   93,902.52                              93,902.52
222   湖北省武汉市青山区     香树花城项目 C 地块                住宅         575,122.46   571,160.93   131,006.02   147,137.92   72,366.49
223   湖北省武汉市青山区     香树花城项目 B 地块                商办         161,002.39   84,113.53                              84,113.53
224   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A04 地块            商业         113,628.48   113,520.88   13,778.23    32,597.01     1,802.58
225   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A01 地块            住宅          30,870.63   30,488.32                              30,488.32
226   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A01 地块            商办         489,233.78   431,451.62    2,374.30     2,298.99    364,304.15
227   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A02 地块            住宅         236,135.45   228,385.55    4,582.32    12,975.27    88,342.65
228   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A02 地块            办公          94,300.38   88,796.21    27,843.10    55,410.93    47,814.40
229   湖北省咸宁市咸安区     绿地梓湾国际度假区                 住宅         315,274.67   126,037.72   55,245.86    54,240.06    22,524.78
230   湖北省咸宁市咸安区     咸宁梓山湖梓芷湾（鼎恒地块）项目   住宅          15,988.66    9,439.07                               9,439.07
231   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（AB 地块）        住宅         302,815.88   273,231.65   89,507.87    48,091.96    183,723.78
232   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（AB 地块）        商办          87,207.75      921.76       823.34       977.39        98.42
233   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（C 地块）         住宅          82,425.24   48,792.65                              48,792.65
234   湖北省襄阳市樊城区     绿地中央广场 A01 地块              住宅         193,996.89   111,327.55    2,975.00       639.65     7,602.23
235   湖北省襄阳市樊城区     绿地中央广场 D 地块                办公          32,749.47   32,469.08    13,142.14     7,673.20    19,326.94
236   湖北省襄阳市高新区     襄阳市高新区蔡庄村还建房项目       住宅          90,001.50   90,001.50                              90,001.50
237   湖北省襄阳市经开区     襄阳城际空间站项目一分期           住宅         178,443.23   108,921.75                             108,921.75
238   湖南省衡阳市珠晖区     衡阳城际空间站项目                 住宅         459,165.88   193,132.07                             193,132.07
239   湖南省衡阳市珠晖区     衡阳城际空间站项目                 商业          13,042.56     1,680.58                               1,680.58
240   湖南省湘潭市九华经济   绿地湘江城际空间站                 住宅         358,971.51   295,303.53   111,953.75   58,039.45    183,349.78
      开发区
241   湖南省湘潭市九华经济   绿地湘江城际空间站                 商办         120,379.46    1,401.80                               1,401.80
      开发区
242   湖南省湘潭市九华经济   绿地湘江城际空间站二期             住宅         145,675.69      979.81                                 979.81
      开发区
243   湖南省长沙市开福区     长沙绿地 V 岛                      住宅         500,513.70   424,554.91                             424,554.91
                                                                           88 / 408
                                                                    2021 年年度报告
244   湖南省长沙市开福区     长沙绿地 V 岛                   商办         359,941.17   33,887.62                              33,887.62
245   湖南省长沙市开福区     长沙绿地中心                    商办         214,951.93   154,715.45    8,982.78    11,944.25     5,371.86
246   湖南省长沙市望城区     长沙绿地香树花城                住宅         578,691.55   551,355.84   35,338.74    17,784.95     4,111.69
247   湖南省长沙市望城区     长沙绿地香树花城                商业          30,039.31   15,228.43     1,093.62     1,270.48
248   湖南省长沙市雨花区     长沙绿地之窗                    商办         185,554.17   89,841.62                              15,495.71
249   湖南省长沙市雨花区     长沙绿地新都会                  商办         105,959.51    7,462.23                               7,462.23
250   湖南省长沙市雨花区     雨花区高铁新城                  住宅         520,716.00   410,314.31   113,134.10   120,630.29   297,180.21
251   湖南省长沙市雨花区     雨花区高铁新城                  商办         430,183.00   201,140.73   27,766.96    24,521.75    145,714.41
252   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地湖湘中心                住宅          93,781.72   57,720.73       648.14       852.97     2,358.04
253   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地湖湘中心                商办         351,474.79   59,456.27     1,613.67     3,103.20    47,492.18
254   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地麓湖郡                  住宅         225,603.75   136,358.33                             136,358.33
255   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地麓湖郡                  商办          25,405.98      246.72                                 246.72
256   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地麓云国际项目            住宅         291,545.28   201,491.38                             201,491.38
257   湖南省株洲市石峰区     株洲绿地清水塘项目              住宅         311,933.69
258   湖南省株洲市石峰区     株洲绿地清水塘项目              商办         130,729.38   14,577.11                              14,577.11
259   湖南省株洲市天元区     株洲市天元区武广高铁项目        住宅         686,253.99   550,991.10   51,879.01    36,921.85    347,816.30
260   湖南省株洲市天元区     株洲市天元区武广高铁项目        商业          90,253.24     5,917.37    2,336.29     3,732.44      3,581.08
261   湖南省株洲市云龙示范   云龙小镇项目                    住宅         690,522.21   357,843.56   85,863.15    48,101.18    271,980.41
      区
262   湖南省株洲市云龙示范   云龙小镇项目                    商办         176,425.00    1,529.94                               1,529.94
      区
263   吉林省吉林市昌邑区     吉林昌邑中央广场（南）项目      商办          41,657.60    1,224.90                               1,224.90
264   吉林省吉林市昌邑区     吉林昌邑中央广场项目            商办          81,145.62    9,797.90                               4,000.42
265   吉林省长春市南关区     海域中央墅 AB 区                住宅         148,741.74   128,528.28    9,277.72    11,379.40    15,203.49
266   吉林省长春市南关区     海域中央墅 C 区                 住宅         215,916.76   192,483.84   10,716.36    10,436.84    40,179.41
267   吉林省长春市南关区     新里中央公馆                    住宅         612,488.29   479,870.41                             37,172.02
268   吉林省长春市南关区     长春绿地中心                    商业          82,036.16    5,278.50                               5,278.50
269   加拿大安大略省多伦多   加拿大湖滨东路项目              住宅         111,724.85   67,983.00                              67,983.00
      市
270   加拿大安大略省多伦多   加拿大多伦多国王西街 355 项目   商业          11,514.50   11,514.50    11,514.50    42,383.89
      市
                                                                        89 / 408
                                                                       2021 年年度报告
271   江苏省常州市新北区     常州轩文路东侧新桥大街北项目       住宅         163,571.45   163,571.45                            163,571.45
272   江苏省常州市新北区     常州轩文路东侧新桥大街北项目       商业          21,659.55    6,987.37                              6,987.37
273   江苏省常州市新北区     滨江新城春江镇镇政府东侧纯住宅项   住宅         156,100.00   88,449.87                             88,449.87
                             目（公园道）
274   江苏省常州市钟楼区     运河天地广场二期                   商办         160,700.33   66,715.66    41,592.92   38,984.28    25,122.74
275   江苏省淮安市工业园区   国际街区                           住宅         145,685.68   145,685.68   77,899.60   38,969.58        561.79
276   江苏省淮安市经济技术   绿地春晓                           住宅         343,220.82   276,789.62   33,573.04   25,037.06    243,216.58
      开发区
277   江苏省昆山市巴城镇     巴城镇湖滨路东侧 12-8 地块         住宅         218,247.63   218,247.63   96,357.50   132,178.30    6,180.82
278   江苏省昆山市花桥镇     江苏花桥绿地大道南侧项目           住宅         164,044.93   164,044.93   51,478.69   98,663.86     6,637.37
279   江苏省昆山市花桥镇     孝贤坊项目                         商业          82,800.84   82,800.84     1,130.41    1,910.50    57,209.78
280   江苏省昆山市花桥镇     绿地理想家园                       商业         112,444.85   89,606.03    15,833.20   23,737.94    73,772.83
281   江苏省昆山市开发区     绿地世纪家园                       住宅         913,140.20   892,762.39    5,059.65    5,934.20     5,556.00
282   江苏省昆山市张浦镇     昆山张浦 79 亩地块                 住宅         118,879.24   101,705.32                            101,705.32
283   江苏省昆山市张浦镇     昆山张浦 67 亩地块                 住宅          98,757.07   80,123.03                             80,123.03
284   江苏省昆山市周市镇     昆山周市镇 93 亩住宅用地项目       住宅         122,004.40     8,249.34                              8,249.34
285   江苏省连云港市经济技   连云港绿地世纪城                   住宅         769,226.99   717,471.89   69,399.55   36,115.33    202,542.17
      术开发区
286   江苏省连云港市经济技   连云港绿地世纪城                   商业          24,080.62   17,082.67                              9,148.92
      术开发区
287   江苏省南京市鼓楼区     湖南路 2016G43 地块                住宅          57,527.97   57,527.97                             57,527.97
288   江苏省南京市鼓楼区     湖南路 2016G43 地块                商办         206,888.55   36,746.05                             36,746.05
289   江苏省南京市鼓楼区     北京西路 72 号院                   商业          37,555.27   37,555.27    37,555.27   91,945.21
290   江苏省南京市江宁区     绿地之窗南广场                     商办         598,117.15   437,686.22   68,263.08   123,534.85   171,363.47
291   江苏省南京市江宁区     绿地国际花都项目 G27               商业          25,274.82   23,800.13     4,011.91    6,825.09     6,226.80
292   江苏省南京市江宁区     正方大道 G44                       住宅         164,730.16   147,809.40   30,888.57   60,926.29     3,734.56
293   江苏省南京市江宁区     正方大道 G44                       商办          90,537.21   38,272.83     8,262.32    9,788.45     5,478.18
294   江苏省南京市浦口区     南京江北浦口超高层项目             住宅         299,497.45   298,522.85   82,331.13   225,039.50   89,902.60
295   江苏省南京市浦口区     南京江北浦口超高层项目             商办         122,280.40   84,802.86       802.80    3,400.24    83,558.37
296   江苏省南京市栖霞区     南京栖霞区金马路项目 G94           商办         206,336.36   150,241.32   68,237.89   98,867.69    82,003.43
297   江苏省南京市雨花台区   玉晖名苑                           商办         157,619.53   89,336.73     9,867.60   22,954.51    27,250.10
                                                                           90 / 408
                                                                       2021 年年度报告
298   江苏省南京市雨花台区   绿地之窗 G83                       商办         297,805.89    291,370.21    13,056.83    21,417.23    26,420.23
299   江苏省南通市崇川区     南通绿地新都会                     商办         121,091.29    104,848.33    21,003.74    15,693.31    58,927.69
300   江苏省南通市海门区     临江新区 1 号地块商住项目          住宅         172,980.00    114,762.69    42,409.44    38,892.34    72,353.25
301   江苏省南通市海门区     临江新区 1 号地块商住项目          商办          61,933.00     21,621.78                              21,621.78
302   江苏省南通市经开区     绿地新里城                         住宅         485,826.70    485,826.70    295,762.59   316,182.99   45,027.58
303   江苏省南通市启东市     启东新村沙项目                     住宅      2,504,582.78    2,309,305.28   350,721.66   388,784.10   223,985.87
304   江苏省南通市启东市     启东新村沙项目                     商业         146,073.62     91,021.32    56,805.84    20,408.67    33,394.75
305   江苏省南通市启东市     G40 高速启东东出口绿地缤纷广场商   住宅         257,078.65    161,800.41    14,556.42    16,336.54    36,773.65
                             住项目
306   江苏省南通市启东市     启东绿地健康科技产业园三期住宅     住宅         352,246.00    150,992.66                              150,992.66
307   江苏省南通市启东市     启东绿地健康科技产业园三期住宅     办公          63,571.00      9,997.92                               9,997.92
308   江苏省南通市如皋市     如皋市中山铂邸                     住宅         164,208.97    164,208.97    52,148.50    57,179.42     9,284.62
309   江苏省南通市如皋市     如皋翰弘                           住宅          38,144.64     28,284.87                              28,284.87
310   江苏省南通市通州区     南通通州项目 247 亩                住宅         230,281.38    230,281.38    80,111.20    96,970.56    150,170.18
311   江苏省南通市通州区     南通通州项目 247 亩                商办          45,675.78
312   江苏省苏州市常熟市     江苏常熟市高新区产业勾地 99 亩住   住宅         119,082.00      3,127.05                               3,127.05
                             宅地块
313   江苏省苏州市常熟市     江苏常熟市高新区产业勾地 22 亩办   办公          23,278.40     23,278.40                              23,278.40
                             公地块
314   江苏省苏州市常熟市     常熟高铁泰山路项目                 住宅         102,341.15     18,330.20                              18,330.20
315   江苏省苏州市高新区     苏州绿地中央广场                   住宅         576,968.19    573,860.69    45,010.26    63,749.38    79,375.29
316   江苏省苏州市高新区     苏州绿地中央广场                   商办         158,927.22    156,857.91                              97,817.71
317   江苏省苏州市吴江区     吴江 F 南地块                      住宅         363,093.53    352,410.07    129,386.08   220,740.44   73,348.57
318   江苏省苏州市吴江区     夏蓉街项目                         住宅         355,843.08    332,152.29    83,320.66    145,948.33   126,588.11
319   江苏省苏州市吴江区     吴江太湖新城笠泽路 97 亩商住用地   住宅         114,411.40     99,121.40                              99,121.40
320   江苏省苏州市吴江区     吴江 B1 地块超高层项目             住宅          47,748.23     43,150.82                              43,150.82
321   江苏省苏州市吴江区     吴江绿地中心项目 A\B2 地块         商办         291,889.55    284,348.82     8,206.68    10,005.89    35,894.40
322   江苏省苏州市吴江区     江南华府                           住宅         560,858.66    560,629.06    40,085.58    55,225.55     3,153.25
323   江苏省苏州市吴江区     林肯公馆                           住宅         241,628.75    182,289.69     7,608.79     7,954.67    110,966.60
324   江苏省苏州市吴江区     鹰翔大厦                           办公          40,642.67
325   江苏省苏州市吴江区     花港太湖郎峯项目                   住宅         132,326.18     98,181.27                              98,181.27
                                                                           91 / 408
                                                                        2021 年年度报告
326   江苏省苏州市吴江区     花港太湖郎峯项目                    商业          41,001.37
327   江苏省苏州市吴江区     吴江太湖新城（松陵镇）27 号地块项   住宅          68,128.33   68,128.33    23,483.68    55,390.39    44,644.65
                             目
328   江苏省苏州市吴江区     吴江汾湖 60 亩（潮映江南）          住宅          70,308.26   55,494.18                              55,494.18
329   江苏省苏州市吴江区     苏州吴江运东 226 亩住宅地块         住宅         264,216.97   133,132.98                             133,132.98
330   江苏省苏州市相城区     苏州相城服装城                      商业          40,390.61   35,936.26    12,143.98     8,582.64        40.85
331   江苏省苏州市相城区     苏州高铁新城                        住宅         515,835.42   351,808.98   30,567.25    46,676.68       662.01
332   江苏省苏州市相城区     苏州高铁新城                        商办          60,092.26      316.81                                 316.81
333   江苏省苏州市张家港市   新里海源名邸项目                    住宅         129,922.65   106,572.53                             106,572.53
334   江苏省苏州市张家港市   悦颂云庭项目                        住宅          93,144.58   82,888.89                              82,888.89
335   江苏省苏州市张家港市   张家港高铁新城一期住宅项目          住宅          92,249.00   24,401.35                              24,401.35
336   江苏省泰州市高新区     华泽天下二期                        住宅         246,053.42   246,053.42   34,059.64    58,620.36       110.03
337   江苏省泰州市海陵区     泰州绿地世纪城                      商业          58,414.96   57,796.37    21,633.08    17,631.69    22,402.96
338   江苏省无锡市滨湖区     天空树                              住宅         300,452.16   276,524.04   144,589.44   290,034.33   15,602.51
339   江苏省无锡市滨湖区     天空树                              商办          71,077.53   40,326.92     1,695.80     4,191.54    38,631.12
340   江苏省无锡市滨湖区     湖山路纯住宅项目                    住宅         204,340.00   83,466.04                              83,466.04
341   江苏省无锡市惠山区     无锡绿地世纪城 3 期                 商业          37,759.71   36,769.71    22,273.81    19,110.99
342   江苏省无锡市江阴市     江阴市城东云亭敔山湾项目            住宅         287,247.67   227,842.63                             227,842.63
343   江苏省无锡市江阴市     江阴市城东云亭敔山湾项目            商业          87,065.33   21,662.21                              21,662.21
344   江苏省无锡市梁溪区     西水东城-6 期                       商业          17,590.80   13,176.25     7,080.80     9,807.03     2,239.85
345   江苏省无锡市梁溪区     西水东城-3 期                       住宅          50,182.40   41,852.80                              41,852.80
346   江苏省无锡市梁溪区     西水东城-3 期                       商业          12,545.60   12,112.61                              12,112.61
347   江苏省无锡市梁溪区     无锡西水晶舍                        住宅         187,609.02   175,170.29   102,022.20   173,127.84   73,148.09
348   江苏省无锡市梁溪区     无锡西水晶舍                        商业          13,438.29   13,438.29     1,067.58     2,357.54    12,370.71
349   江苏省无锡市梁溪区     无锡健康家园                        住宅         111,027.00   21,512.00                              21,512.00
350   江苏省无锡市梁溪区     绿地观澜湾                          商办          31,590.19   31,590.19     3,097.13     5,813.06     9,818.37
351   江苏省无锡市锡山区     无锡绿地中央广场 A1   4期           商办         109,021.46   102,876.53    7,618.92     5,569.23    43,379.43
352   江苏省无锡市新吴区     鸿山剪影墙项目                      住宅          94,622.32
353   江苏省无锡市宜兴市     宜兴官林镇项目                      住宅         163,076.36   149,447.36                             149,447.36
354   江苏省宿迁市宿迁经济   宿迁市高铁商务区第一期开发项目      住宅         428,338.59   428,103.52                             428,103.52
      开发区
                                                                            92 / 408
                                                                        2021 年年度报告
355   江苏省宿迁市宿迁经济   宿迁市高铁商务区第一期开发项目      商业         131,511.04   84,077.66                            84,077.66
      开发区
356   江苏省徐州市鼓楼区     徐州凯旋门四期商业                  商业          70,556.00    10,055.00                            10,055.00
357   江苏省徐州市贾汪区     贾汪区 2018-62、63、.64、66~76 号   住宅         264,521.25   249,022.37                           249,022.37
                             地块
358   江苏省徐州市贾汪区     运河小镇项目三期一批次地块          住宅         149,819.40   133,108.22                           133,108.22
359   江苏省徐州市贾汪区     运河小镇                            住宅         195,726.49   184,995.37   45,856.85   22,570.87   139,138.52
360   江苏省徐州市贾汪区     绿地雨山府项目                      住宅          36,025.95   34,597.20     5,807.09    5,363.92   14,698.60
361   江苏省徐州市贾汪区     绿地林语花园                        住宅         118,693.28   118,693.28   20,624.87   11,313.34   45,401.99
362   江苏省徐州市经济技术   绿地之窗                            商办         257,090.29   211,275.35   16,522.25    9,138.51   15,734.59
      开发区
363   江苏省徐州市经济技术   高铁东城                            商业          45,013.02   33,118.79     2,001.02    1,960.72      722.51
      开发区
364   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 F 地块                     住宅         172,860.67   163,643.71   78,635.71   94,337.79   85,008.00
365   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 F 地块                     办公          14,943.90    8,713.48                             8,713.48
366   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 B 地块                     住宅         203,695.79   198,275.41                           198,275.41
367   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 B 地块                     商业          20,047.76   15,183.78                            15,183.78
368   江苏省徐州市睢宁县     绿溪华庭                            住宅          87,049.38   84,843.21    57,613.37   31,828.73   27,229.84
369   江苏省徐州市睢宁县     绿溪茗庭                            住宅          60,017.99   57,453.80    56,359.01   26,110.90    1,094.79
370   江苏省徐州市睢宁县     绿溪悦庭                            住宅          40,284.25   34,237.75    34,009.87   16,647.07      227.88
371   江苏省徐州市铜山区     绿地.湖语墅                         住宅         292,233.25   292,233.25   44,225.80   41,134.36    6,416.45
372   江苏省徐州市铜山区     绿地.湖语墅                         商业          40,166.15   11,227.00     1,221.00    1,060.54   10,006.00
373   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-31#地块                   住宅         137,252.86   135,609.37                           135,609.37
374   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-31#地块                   商业          24,384.75    8,438.26                             8,438.26
375   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-32#地块                   住宅         136,310.20   108,792.19                           108,792.19
376   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-32#地块                   商业          15,111.00   15,111.00                            15,111.00
377   江苏省徐州市云龙区     商务城                              商办         793,200.15   780,034.82   59,351.85   22,284.81   85,389.99
378   江苏省徐州市云龙区     徐州市商聚路东地块                  住宅         164,039.34   164,039.34                           164,039.34
379   江苏省徐州市云龙区     徐州市商聚路东地块                  商办         127,468.73   12,583.98                            12,583.98
380   江苏省徐州市云龙区     徐州市淮海国际会展中心一期地块      住宅         343,583.90   340,730.56                           340,730.56
381   江苏省盐城市经济技术   嵩山路西盐渎路北侧项目              住宅         351,256.87   311,016.00                           311,016.00
      开发区
                                                                            93 / 408
                                                                       2021 年年度报告
382   江苏省盐城市亭湖区     盐城绿地商务城 2 期                商办         195,200.17   137,136.54    3,548.39     1,942.05    92,666.97
383   江苏省盐城市亭湖区     盐城绿地滨湖城 4 期                住宅         166,619.66   70,568.57                              70,568.57
384   江苏省扬州市高邮市     高邮市盐河之心                     住宅         272,088.41   250,663.09   90,683.46    60,632.25    135,242.63
385   江苏省扬州市高邮市     高邮鸿基万和城                     住宅         199,363.74   147,643.47   46,845.66    26,342.51    40,698.88
386   江苏省扬州市广陵区     朱自清中学西                       住宅         175,860.43   145,920.74                             145,920.74
387   江苏省扬州市广陵区     朱自清中学西                       商业          45,293.69    1,177.83                               1,177.83
388   江苏省扬州市邗江区     槐泗镇花园南路东侧住宅地块         住宅          43,269.49    2,949.18                               2,949.18
389   江苏省扬州市邗江区     扬州绿地健康城                     住宅         283,007.00   275,894.00                             275,894.00
390   江苏省扬州市仪征市     扬州仪征宁扬城际仪征站一期         住宅         294,996.97   289,631.24                             289,631.24
391   江苏省镇江市丹徒区     the premier 翠园                   住宅         155,053.01   148,274.26                             148,274.26
392   江苏省镇江市润州区     绿地广场商业中心                   商办         102,906.13    4,193.45                               1,416.50
393   江苏省镇江市润州区     绿地广场香颂苑                     住宅         283,787.11   250,898.10   180,530.54   149,528.33   70,367.56
394   江西省赣江新区经开区   赣江绿地中央广场                   商办         163,894.08   162,929.26                             162,929.26
395   江西省赣江新区经开区   赣江新区产业小镇                   住宅         785,086.32   649,498.93                             649,498.93
396   江西省赣江新区经开区   赣江新区产业小镇                   商办         223,814.88   136,344.59   13,696.37    14,538.91    118,348.63
397   江西省赣江新区临空区   南昌空港产业新城东西邻里中心项目   商办          88,735.21   88,735.21    88,386.91    35,320.66       348.30
398   江西省赣江新区临空区   赣江新区新里名仕公馆               住宅         163,717.99   158,418.86   22,999.93    20,554.31    52,447.52
399   江西省赣州市高铁新区   赣州市高铁新区项目三期             住宅         113,184.43   109,023.29                             109,023.29
400   江西省赣州市高铁新区   赣州市高铁新区项目三期             商业          17,699.21    3,239.00                               3,239.00
401   江西省赣州市经开区     赣州绿地国际博览城                 住宅         562,561.05   547,091.00   97,743.77    70,998.38    298,049.42
402   江西省赣州市经开区     赣州绿地国际博览城                 商办         198,491.11   197,042.28    1,268.74     1,120.38    194,012.96
403   江西省景德镇市昌南拓   绿地 235                           商办          57,431.68    45,376.31    6,207.74     5,413.97     18,280.91
      展区
404   江西省景德镇市昌南拓   绿地昌南里                         商业          47,214.75    2,442.24                               2,442.24
      展区
405   江西省南昌市安义县     安南小镇项目                       住宅         644,267.81   599,916.81   232,182.89   114,329.26   367,733.92
406   江西省南昌市安义县     安南小镇项目                       商业          80,924.45    9,764.26                               9,764.26
407   江西省南昌市安义县     安义潦河太古里                     商业          33,425.24   22,116.85     2,403.48     2,605.71    14,828.83
408   江西省南昌市高新区     绿地玫瑰城                         商办         158,486.98   90,450.57    47,332.55    31,503.28    26,088.91
409   江西省南昌市高新区     绿地未来城                         商办         346,513.55   337,018.51   12,240.68     5,395.84    212,577.74
410   江西省南昌市红谷滩区   中央广场                           商办         284,475.71   266,187.10   36,374.45    45,199.76    54,074.80
                                                                           94 / 408
                                                                   2021 年年度报告
411   江西省南昌市红谷滩区   绿地国际博览城                 住宅      1,902,767.10    1,881,005.57   20,269.36    24,949.53       286.44
412   江西省南昌市红谷滩区   绿地国际博览城                 商办      1,336,866.89    1,167,352.51   427,555.74   361,708.81   448,866.72
413   江西省南昌市红谷滩区   VR 小镇项目                    住宅         508,937.22    193,328.67                              193,328.67
414   江西省南昌市南昌县     南昌绿地悦滨江项目             住宅         117,450.92    112,631.27                              112,631.27
415   江西省南昌市西湖区     象山南路                       住宅          97,595.08     57,472.14     3,302.81     4,961.07    22,780.82
416   江西省南昌市西湖区     象山南路                       商办         314,146.20    177,438.70    14,366.39    22,934.74    159,294.04
417   江西省南昌市西湖区     绿地朝阳中心                   商办         202,656.89    197,139.53    48,425.79    45,683.88    148,713.74
418   江西省南昌市新建区     绿地中央公园                   住宅         362,242.67    362,075.58    42,639.04    65,895.61     2,407.87
419   江西省南昌市新建区     绿地中央公园                   商办         610,153.32    373,295.59    81,117.32    82,595.27    289,667.51
420   江西省南昌市新建区     绿地国际商贸中心项目           住宅      1,014,940.48      67,407.47                              67,407.47
421   江西省萍乡市经开区     萍乡城际空间站                 住宅         586,901.56    458,297.44    211,792.09   116,494.61   201,001.34
422   江西省萍乡市经开区     萍乡城际空间站                 商业          58,168.07     24,215.96     4,899.57     4,581.22     19,316.39
423   江西省上饶市经济技术   江西上饶经开区滨江商务区项目   住宅         452,193.14    330,543.38    16,252.09    10,860.64    314,291.29
      开发区
424   江西省上饶市经济技术   江西上饶经开区滨江商务区项目   商业          50,339.68     18,692.69                              18,692.69
      开发区
425   江西省宜春市靖安县     靖安明镜湾文旅小镇             住宅         104,375.21    103,349.84                              103,349.84
426   江西省鹰潭市信江新区   鹰潭智慧科技创新小镇项目       住宅         460,715.95    460,715.95                              460,715.95
427   江西省鹰潭市信江新区   鹰潭智慧科技创新小镇项目       商办         166,148.29    151,727.55                              151,727.55
428   江西省鹰潭市月湖区     绿地月湖星城                   住宅         191,268.77    191,268.77    45,814.10    20,013.13    42,639.47
429   江西省鹰潭市月湖区     绿地月湖星城                   商业          37,959.08     10,230.36       105.76        61.62     7,871.73
430   辽宁省本溪市经济技术   本溪绿地国际花都               住宅          39,046.59
      开发区
431   辽宁省本溪市明山区     绿地中央广场一期               住宅          82,917.58     65,666.87                              24,837.32
432   辽宁省本溪市明山区     绿地中央广场一期               商业          36,289.38      5,494.94                               5,494.94
433   辽宁省本溪市明山区     绿地中央广场二期               住宅          72,510.46     52,904.82                              52,904.82
434   辽宁省大连市金州新区   绿地国际生态城 B 区            住宅         150,871.93    148,395.60    32,512.96    24,557.75    115,882.64
435   辽宁省大连市中山区     绿地中心 B14 项目              办公         217,152.05    202,770.35    31,059.98    46,098.29    96,935.00
436   辽宁省丹东市元宝区     丹东绿地国际花都               住宅         242,716.26    123,063.37    23,138.41     8,612.06    33,091.99
437   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥一期                       住宅         198,173.51    189,994.03                              13,348.19
      开发区
                                                                       95 / 408
                                                                        2021 年年度报告
438   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥二期                            住宅         344,343.16    242,810.87     2,207.54    2,207.54   91,136.85
      开发区
439   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥三期                            住宅          70,113.05     67,066.75                            36,161.75
      开发区
440   辽宁省抚顺市顺城区     绿地麓峯公馆                        住宅          72,926.63      3,268.37                             3,268.37
441   辽宁省盘锦市双台子区   绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#地块）   住宅          55,530.91     31,799.33                            31,799.33
442   辽宁省沈阳市浑南区     沈阳国宾府项目 269 地块国宾府一、   住宅         115,546.67      5,663.06                             5,663.06
                             二期
443   辽宁省沈阳市沈北新区   大溪地一期 A1 区、A2 区             住宅          66,442.72     62,903.27                            60,775.69
444   辽宁省沈阳市沈北新区   沈阳大溪地海域麓溪庄园项目（B/C/D   住宅          53,283.81      1,710.15                             1,710.15
                             地块）
445   辽宁省沈阳市于洪区     绿地老街坊国际花都（3#地块）项目    商业          30,398.94     17,524.96                            17,524.96
446   辽宁省沈阳市于洪区     沈阳绿地新里城（2#地块）            住宅         120,228.54     75,075.96    30,577.90   28,671.76   44,498.06
447   马来西亚新山市地不佬   地不佬项目一期                      商业          50,996.84
      区
448   马来西亚新山市金海湾   翡翠湾项目                          住宅         212,981.00      6,645.00                             6,589.40
      区
449   马来西亚新山市金海湾   翡翠湾项目                          商业          24,676.09
      区
450   美国加州洛杉矶市       大都会二期住宅                      住宅         112,885.00     18,412.09     3,844.88   24,120.23    4,653.98
451   美国纽约州布鲁克林市   太平洋公园项目                      住宅         445,079.23     81,890.13     1,323.00   13,300.44   58,232.13
452   内蒙古包头市东河区     包头西斯莱公馆项目                  住宅         48,842.66       38,877.47                           38,877.47
453   内蒙古呼和浩特市赛罕   绿地中央广场                        商业      1,016,867.55    1,008,018.97   11,994.19   10,453.90   68,080.67
      区
454   内蒙古呼和浩特市新城   绿地新都会                          住宅         291,487.54    278,412.63    11,436.05    8,793.57   15,201.15
      区
455   内蒙古呼和浩特市新城   绿地之窗                            住宅         360,743.73    342,378.06    14,642.32   10,003.27   147,128.97
      区
456   内蒙古乌兰察布市集宁   乌兰察布绿地新里城                  住宅         167,130.50    166,194.88    69,346.11   45,647.29   96,848.77
      区
457   内蒙古锡林浩特市经济   绿地锡林浩特斐勒公馆项目            住宅         190,907.66    180,484.25    75,010.16   42,130.76   105,474.09
      技术开发区
458   宁夏银川市金凤区       绿地城二期                          住宅         197,753.29    192,303.37    97,041.65   67,356.25   11,347.48
459   宁夏银川市金凤区       绿地中心（超高层及新都会）          商业         200,352.07    190,793.02                            164,394.14
                                                                            96 / 408
                                                                   2021 年年度报告
460   宁夏银川市兴庆区       绿地 21 城                     办公         542,199.43   478,336.43   10,975.44     5,212.30    93,008.17
461   青海省海东市河湟新区   西宁海东湖语树                 住宅         140,791.16   139,938.00   14,029.11    12,221.11    125,908.89
462   青海省海东市河湟新区   海东绿地世界城                 住宅         402,565.17   283,144.35                             283,144.35
463   青海省西宁市城北区     西宁国际花都                   住宅         562,732.44   545,144.78   135,176.81   104,004.43   409,967.97
464   山东省滨州市邹平市     邹平市黛溪河项目               住宅         214,456.80    24,075.68                              24,075.68
465   山东省德州市经济开发   四季印象                       住宅         683,690.81   607,239.57   337,131.59   218,289.48   197,226.34
      区
466   山东省德州市经济开发   城际空间站 A 区                商办          99,377.19   47,409.01                              47,409.01
      区
467   山东省菏泽市经济开发   城建集团地块股权合作项目一     住宅         254,839.68   190,118.89   85,522.44    40,283.29    104,596.45
      区
468   山东省菏泽市经开区     经开区配建住宅一期             住宅          59,021.57   52,093.23                              52,093.23
469   山东省济南市高新区     济南贸易港项目一期住宅 B       住宅         278,003.71   191,207.29                             191,207.29
470   山东省济南市高新区     济南市高新区奥体中路项目       住宅         180,248.77   133,117.94   83,582.11    171,699.72   49,535.83
471   山东省济南市高新区     济南市高新区奥体中路商业项目   商办          48,973.46   19,319.12                              19,319.12
472   山东省济南市槐荫区     绿地国际花都 A4                商办         234,629.60   215,389.01    9,702.92     6,390.54    57,136.05
473   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 C2                商办         110,737.07   106,498.15    1,786.23     3,547.71    103,397.61
474   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目 AB            商办         774,148.54   660,546.13   416,973.66   310,136.37   172,982.44
475   山东省济南市槐荫区     绿地新城（即中大南)地块 2      商办          77,646.21   23,389.15                              23,389.15
476   山东省济南市济阳区     济南绿地国际博览城项目         住宅         579,936.65   498,684.83    1,992.58     3,067.14    496,692.25
477   山东省济南市莱芜区     雪野旅游区雪莱小镇健康湾       住宅         185,326.76   132,217.01   45,865.69    31,909.70     9,374.27
478   山东省济南市历城区     济南贸易港项目一期商办 A-1     办公          63,449.86   42,311.05                              42,311.05
479   山东省济南市历城区     唐冶绿地城项目商业地块         商办         418,693.44   415,611.49   54,765.80    42,002.77    172,236.86
480   山东省济南市历下区     国金中心 A                     商办         197,241.27   193,712.64                             193,712.64
481   山东省济南市历下区     国金中心 B                     住宅         163,891.91   163,891.91   22,351.91    44,016.65    127,919.64
482   山东省济南市历下区     国金中心 B                     商业          20,029.18   20,029.18     3,202.22     7,403.94    16,759.50
483   山东省济南市历下区     IFC 项目 A5A6 地块             商办          94,924.85   94,606.11                              94,606.11
484   山东省济南市历下区     IFC 项目住宅 B 地块            住宅         501,474.59   475,542.96   64,111.60    122,189.56   36,065.60
485   山东省济南市历下区     IFC 项目住宅 B 地块            商业          45,222.03   44,924.16    12,435.85    31,702.50     3,554.09
486   山东省济南市历下区     历山路商业项目                 商办          84,243.56   47,348.64                              47,348.64
487   山东省济南市历下区     山大静园建设项目               住宅          27,805.31   25,964.18                              25,964.18
                                                                       97 / 408
                                                                     2021 年年度报告
488   山东省济南市市中区   绿地普利中心                       商办         200,138.97    115,791.51     5,052.70     7,681.73    32,191.64
489   山东省济南市市中区   绿地新都会项目居住                 住宅         296,889.60    282,001.90     3,966.25       747.11    16,596.75
490   山东省济南市市中区   绿地新都会项目商业商务 a1          商办         298,048.57    234,105.40     2,815.18     2,521.24    145,298.03
491   山东省济南市市中区   绿地南北康项目 B5-1 地块           商办          49,227.75     28,610.00                              28,610.00
492   山东省济南市市中区   绿地南北康项目 B 地块              住宅         526,520.44    470,071.64    163,080.01   277,285.23   125,123.57
493   山东省济南市市中区   绿地国际城 B 地块                  住宅      1,107,051.97    1,090,691.40   153,231.24   165,822.67   287,185.09
494   山东省济南市市中区   绿地海珀天沅住宅项目               住宅         252,004.00    250,047.39    16,368.25    15,592.74     1,444.86
495   山东省济南市市中区   绿地海珀天沅商业项目               商办          48,772.20     28,235.45                              28,235.45
496   山东省济南市天桥区   泺口项目                           住宅         284,970.84    200,134.10                              200,134.10
497   山东省济宁市任城区   济宁绿地公馆二期                   住宅         526,458.47    526,458.47    147,464.66   66,122.33     3,296.31
498   山东省济宁市任城区   济宁绿地公馆二期                   商业          19,516.64     19,516.64    12,114.80    14,117.12       176.52
499   山东省济宁市任城区   济宁.绿地柏仕晶舍一期项目          住宅          77,509.43     77,509.43                              77,509.43
500   山东省济宁市任城区   济宁.绿地柏仕晶舍二期项目          住宅         107,217.57    106,915.07                              106,915.07
501   山东省临沂市兰山区   绿地城际空间站沂蒙之门项目一期二   住宅         161,661.04    119,084.16                              119,084.16
                           批次
502   山东省临沂市兰山区   临沂城际空间站                     住宅         386,891.06    372,866.82    125,434.05   104,395.71   247,432.77
503   山东省临沂市兰山区   临沂城际空间站                     商办         145,968.16      8,467.39     1,479.38     2,219.19     6,988.01
504   山东省青岛市城阳区   国科小镇一期项目                   住宅         368,564.65    292,884.66                              292,884.66
505   山东省青岛市城阳区   国科小镇二期项目                   住宅         207,665.06     65,045.29                              65,045.29
506   山东省青岛市黄岛区   西海岸新区城际空间站项目           住宅         278,089.87    253,699.76                              253,699.76
507   山东省青岛市黄岛区   西海岸新区城际空间站项目           商办          45,219.31      4,911.71                               4,911.71
508   山东省青岛市黄岛区   青岛城际空间站二期一批次           住宅          41,983.62      8,105.97                               8,105.97
509   山东省青岛市黄岛区   滨海大道项目                       住宅         118,275.05    118,072.05    46,080.82    90,855.68    28,592.26
510   山东省青岛市黄岛区   太行山路地块项目                   住宅          42,115.72     42,115.72     9,197.57    12,253.08       334.40
511   山东省青岛市黄岛区   青岛珠江路项目                     住宅         251,238.92    146,149.64                              146,149.64
512   山东省青岛市即墨区   青岛金蝶软件园                     住宅         103,759.34
513   山东省青岛市即墨区   青岛金蝶软件园                     商办         130,576.29
514   山东省青岛市市北区   绿地海外滩项目                     商办          61,667.57     61,667.57                              61,667.57
515   山东省泰安市岱岳区   泰安绿地公馆                       商办         114,234.26     93,470.50    79,341.48    40,555.65    10,534.46
516   山东省泰安市岱岳区   绿地云水谣项目                     住宅         357,128.71    354,584.44    60,378.17    26,868.32     3,464.23
                                                                         98 / 408
                                                                        2021 年年度报告
517   山东省泰安市岱岳区     云水谣三期项目                      住宅         116,095.00   112,238.29   112,238.29   71,465.97
518   山东省泰安市岱岳区     黄前项目                            住宅         116,722.75   36,886.09    14,675.00    13,975.53    22,211.09
519   山东省泰安市高新区     泰安蔚蓝城                          住宅         270,047.90   200,530.01                             200,530.01
520   山东省潍坊市经济开发   绿地城 A 区                         住宅         171,899.87   160,456.71   102,727.22   68,685.23     57,729.49
      区
521   山东省潍坊市潍城区     绿地新里城项目 A 地块               住宅         254,155.65   149,488.65                             149,488.65
522   山东省潍坊市潍城区     绿地新里城项目 D 地块               商办          67,921.50   60,126.49                              60,126.49
523   山东省潍坊市潍城区     绿地新里城项目 C 地块               住宅         161,702.36   143,134.86   118,066.43   82,143.90    25,068.43
524   山东省烟台市高新区     烟台绿地德迈珑璟台                  住宅         111,630.14   67,693.09                              67,693.09
525   山东省烟台市高新区     烟台绿地德迈珑璟台                  商办          80,608.36    9,887.27                               9,887.27
526   山东省烟台市莱州市     莱州大都公园里                      住宅          30,941.06    6,241.62                               6,241.62
527   山东省烟台市龙口市     绿地龙口悦珑湾                      住宅          78,846.42
528   山东省烟台市龙口市     大都珑悦                            住宅          38,473.84   34,731.19                              34,731.19
529   山东省烟台市龙口市     东莱街道实验路片区棚户区改造 B 地   住宅          44,041.04   31,967.11                              31,967.11
                             块项目
530   山东省枣庄市薛城区     公园悦府（B）区                     住宅         106,581.85   87,424.84                               7,885.12
531   山东省枣庄市薛城区     现代城                              住宅         361,101.58   317,105.05   182,077.57   105,291.02   135,027.48
532   山东省枣庄市薛城区     公园里                              住宅         270,270.49   174,878.01                             174,878.01
533   山东省淄博市周村区     山东省淄博市周村区申通股权合作项    住宅         122,825.28    15,938.58                              15,938.58
                             目
534   山西省大同市平城区     大同南郊绿地新都会商业项目          商业          40,602.18   40,602.18                              40,602.18
535   山西省大同市平城区     大同南郊绿地璀璨天城项目二期        住宅         284,948.38   273,823.55   64,726.94    41,849.99    56,235.61
536   山西省大同市平城区     大同市平城区缤纷汇项目              住宅         230,504.22   230,504.22                             230,504.22
537   山西省太原市晋源区     太原绿地城项目                      住宅         416,908.27   412,881.52   135,694.02   133,617.20   42,039.74
538   山西省太原市万柏林区   太原绿地中央广场项目                办公         322,442.38   321,240.50                             300,033.23
539   山西省太原市小店区     太原绿地新里城项目                  住宅         648,978.14   585,951.06                             585,951.06
540   山西省太原市迎泽区     太原迎泽半山国际花园一期项目        住宅         156,604.25   152,503.60                             17,469.00
541   山西省运城市盐湖区     运城城际空间站 DK1                  住宅         130,898.00   89,276.00                              89,276.00
542   陕西省宝鸡市金台区     绿地康养谷一期项目                  住宅         259,713.52   66,928.81                              66,928.81
543   陕西省韩城市新城区     韩城绿地城                          住宅         224,736.48   172,457.48   83,237.95    46,310.35    35,097.78
544   陕西省铜川市铜川新区   铜川绿地城 DK1 项目                 商业         217,802.00   27,951.00                              27,951.00
                                                                            99 / 408
                                                                         2021 年年度报告
545   陕西省铜川市铜川新区   铜川绿地城 DK2 项目                  住宅        277,600.00   258,640.00                             258,640.00
546   陕西省渭南市富平县     绿地新里城 AB 地块（住宅）项目       住宅        193,650.00   193,650.00   44,750.22    23,819.97    26,647.69
547   陕西省渭南市富平县     绿地新里城二期项目                   住宅         74,183.20   43,829.20                              43,829.20
548   陕西省西安市灞桥区     清凉云晖                             住宅        124,443.00   73,295.41                              73,295.41
549   陕西省西安市灞桥区     清凉灞柳                             住宅        197,168.00   146,887.81   59,579.53    55,337.06     5,189.16
550   陕西省西安市港务区     绿地国港城项目                       住宅        384,286.00   356,280.24    4,884.69     4,949.74    47,024.23
551   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港住宅一期项目       住宅        120,064.00   106,022.20                             106,022.20
552   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球文化中心住宅项目 DK1     住宅        327,648.00   205,147.96                             205,147.96
553   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港住宅二期项目       住宅        336,815.75   295,500.72                             295,500.72
554   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港商业项目           商业        268,267.00   87,178.88                              87,178.88
555   陕西省西安市高新区     绿地全球贸易港 E 地块项目            办公         56,000.00   56,000.00                              56,000.00
556   陕西省西安市未央区     西安香树花城二期                     住宅        199,884.88   176,445.12   151,365.98   171,871.83   25,079.14
557   陕西省西安市西咸新区   西咸空港绿地新城                     住宅        607,747.40   583,395.63                             583,395.63
558   陕西省西安市西咸新区   绿地新里公馆地块（科统区 210 亩住    住宅        453,026.41   451,060.81   195,699.72   191,174.87    42,991.67
                             宅）
559   陕西省西安市西咸新区   沣东科统区 76.2 亩住宅地块           住宅        159,735.88   142,278.07                             142,278.07
560   陕西省西安市西咸新区   中国国际丝路中心 DK3 项目            商业        623,726.71   616,364.14   67,737.76    62,525.75    548,626.38
561   陕西省西安市西咸新区   泾河新城绿地金融谷项目 A、B 地块     住宅        366,945.48   269,165.43                             269,165.43
562   陕西省西安市西咸新区   自贸大厦项目                         办公        136,503.50   50,899.95                              50,899.95
563   陕西省西安市西咸新区   秦汉新城格林小镇                     住宅        424,481.17   371,041.19   208,304.77   154,434.15   162,736.42
564   陕西省西安市西咸新区   中国国际丝路中心大厦 DK-4 项目       商业        292,148.80   23,113.17                              23,113.17
565   陕西省西安市西咸新区   西咸新区空港绿地国际会展中心项目     商业         31,859.99   29,082.45                              29,082.45
566   陕西省西安市西咸新区   绿地能源国际金融中心配套项目         住宅        315,902.52   152,380.04                             152,380.04
567   陕西省西安市西咸新区   绿地能源国际金融中心项目             办公        229,250.90   47,555.81                              47,555.81
568   陕西省西安市西咸新区   泾河新城绿地智创金融谷项目 C、D 地   商业        180,659.35
                             块
569   陕西省西安市西咸新区   沣东新城文商 DK2 项目                住宅        382,809.06   323,923.67                             323,923.67
570   陕西省西安市西咸新区   沣东新城文商 DK1 项目                商业        229,036.50   219,901.36                             219,901.36
571   陕西省西安市雁塔区     绿地中心及配套建筑                   办公        269,994.31   233,405.09                             29,717.54
572   陕西省西安市雁塔区     九号观邸（DK8）                      住宅         17,057.20    8,319.37                               8,319.37
573   陕西省西安市雁塔区     清凉山樾                             住宅        135,545.11   128,571.35                             128,571.35
                                                                            100 / 408
                                                                        2021 年年度报告
574   陕西省西安市长安区     绿地城（DK1）                       住宅         97,486.62     95,353.02       258.46       781.08    11,931.68
575   陕西省西安市长安区     易居熙园一期                        住宅         77,168.01     77,168.01    77,168.01    34,020.42
576   陕西省西安市长安区     清凉山居                            住宅        210,492.13    147,642.28     2,499.03     3,177.31     2,218.30
577   陕西省咸阳市秦都区     咸阳绿地高铁新城一期                住宅        425,215.76    375,373.48    98,616.54    72,440.04    276,756.94
578   陕西省咸阳市秦都区     咸阳绿地高铁新城二期                住宅        481,721.24    454,848.57                              454,848.57
579   陕西省咸阳市秦都区     咸阳市文体功能区绿地高铁新城酒店    商业         14,397.18     14,397.18                               14,397.18
                             群项目
580   陕西省咸阳市杨凌示范   绿地杨凌城际空间站 AB 地块项目      住宅        473,260.38    472,482.09    234,749.29   139,111.52   237,732.80
      区
581   陕西省咸阳市杨凌示范   绿地世界城 I 地块项目               住宅        232,601.75    194,408.34                              194,408.34
      区
582   陕西省咸阳市杨凌示范   绿地世界城 EFH 地块项目             商业        120,743.09     11,513.97                              11,513.97
      区
583   陕西省延安市宝塔区     山水天城                            住宅        124,686.40    107,765.09                              32,118.48
584   上海市宝山区           北郊广场三期                        办公         49,320.68     45,492.02     1,245.81     3,606.02    33,329.61
585   上海市奉贤区           远东路商办                          商办         87,953.40     19,427.94                              19,427.94
586   上海市虹口区           彩虹缤纷商都                        商业         65,465.98      5,331.08
587   上海市嘉定区           江桥酒店                            商业         86,400.66      8,878.54     8,008.31    23,314.77       870.23
588   上海市浦东新区         浦东大道 1550 号地块项目            办公         54,199.70
589   上海市浦东新区         海富城市花园                        住宅        510,965.68    497,525.97     8,845.06    17,073.34    114,435.08
590   上海市普陀区           天汇广场                            商办        149,619.82    100,182.36     6,628.44    18,874.22     9,510.77
591   上海市青浦区           青浦超高层                          商业        176,966.73    110,613.15    67,025.40    70,519.57     7,625.51
592   上海市青浦区           徐泾会展中心 3 地块项目             商办        644,581.31    393,689.91    10,805.96    42,952.81    20,732.14
593   上海市徐汇区           上海徐汇云锦路龙华机场 1 号地块商   办公         97,267.33     80,021.35     6,481.29    26,783.54       547.30
                             办楼新建项目
594   四川省成都市崇州市     观云境                              住宅        129,600.82     40,332.14                              40,332.14
595   四川省成都市都江堰市   都江堰 802 亩项目                   住宅        169,325.91    103,312.74    30,723.97    49,124.10    59,771.58
596   四川省成都市高新区     绿地之窗                            住宅        190,896.91    167,288.30     9,676.24     8,175.39    13,769.00
597   四川省成都市锦江区     锦天府                              住宅        387,598.14    342,322.99    13,582.94     9,179.64     3,580.65
598   四川省成都市锦江区     绿地中心                            住宅      1,424,571.32   1,304,818.64   28,595.20    24,068.37    283,720.44
599   四川省成都市郫都区     国际花都                            住宅      1,100,663.72    858,012.15    15,964.32     3,698.32     3,915.16
600   四川省成都市郫都区     国际花都 4#地块                     办公         72,907.33     48,527.76    12,528.09     7,361.64    35,999.67
                                                                           101 / 408
                                                                     2021 年年度报告
601   四川省成都市青羊区   新里城                             住宅        485,817.22   403,817.58   234,344.10   322,341.73    1,483.62
602   四川省成都市双流区   双流空港项目                       办公        156,576.00   48,297.90                              29,089.47
603   四川省成都市温江区   光华壹品院                         住宅         35,175.61   11,390.00                              11,390.00
604   四川省成都市武侯区   锦都小区                           商办        117,383.23   96,899.65     6,602.19     8,160.23    46,632.09
605   四川省成都市新都区   绿地城                             商业        104,264.37   49,016.41                              49,016.41
606   四川省成都市新都区   大都保峰玖著一期                   住宅         45,176.95   45,176.95    28,475.95    24,860.22
607   四川省成都市新都区   大都保峰玖著一期                   商办         17,908.39    4,755.00     1,553.23       428.97     3,201.77
608   四川省成都市新都区   大都保峰玖著二期                   住宅         73,412.44   73,412.44    28,489.03    23,520.96    35,644.80
609   四川省成都市新都区   大都保峰玖著二期                   办公         21,731.42      996.34       996.34       268.59
610   四川省成都市新都区   大都观香岸                         住宅         51,165.15   21,531.73                              21,531.73
611   四川省成都市新都区   大都观香岸                         商业         22,134.59
612   四川省达州市通川区   达州健康生态城                     住宅        518,270.38   498,493.82   128,900.40   73,929.73    290,926.30
613   四川省达州市通川区   达州绿地外滩名门                   住宅         66,726.01   50,054.18                              50,054.18
614   四川省德阳市旌阳区   德阳项目                           住宅        257,783.79   257,783.79    9,900.78     5,716.70    101,344.43
615   四川省德阳市旌阳区   德阳项目（新）智慧公园城           住宅         93,692.40   93,692.40                              93,692.40
616   四川省泸州市纳溪区   泸州健康科技城项目                 住宅        594,130.76   386,972.87   110,384.84   49,624.51    169,939.00
617   四川省眉山市仁寿县   锦绣之城                           住宅        371,339.80   336,203.00                             336,203.00
618   四川省南充市嘉陵区   绿地凤垭国际城                     住宅        631,589.22   571,815.11   83,405.08    46,204.86    260,284.10
619   四川省南充市顺庆区   南充顺庆区绿地城项目               办公        937,612.25   784,899.81   21,179.81     9,383.43    119,126.54
620   四川省遂宁市船山区   遂宁文创项目                       住宅        495,775.00   450,291.96   164,253.60   129,941.83   286,038.36
621   四川省宜宾市叙州区   宜宾城际空间站二期                 住宅        285,263.22   273,780.72                             273,780.72
622   四川省宜宾市叙州区   宜宾城际空间站二期                 办公         23,078.66   23,078.66                              23,078.66
623   四川省宜宾市叙州区   宜宾城际空间站                     住宅        642,398.30   585,873.85   158,407.08   136,215.25   327,288.68
624   四川省自贡市高新区   自贡绿地跨贸港                     住宅        407,115.09   220,475.61                             220,475.61
625   四川省自贡市高新区   自贡绿地跨贸港                     商办        102,097.19   17,449.79                              17,449.79
626   天津市北辰区         天津市北辰王庄一二号地住宅、商服   住宅         90,676.88   69,339.84                              69,339.84
                           项目
627   天津市北辰区         天津市北辰区栖凤小镇项目           住宅        112,542.48   109,459.22   19,097.94    18,394.13       732.45
628   天津市北辰区         天津北辰克尔伦住宅项目             住宅        110,735.48   93,134.02                              93,134.02
629   天津市静海区         璧龙湾股权收购项目                 住宅         96,450.52   61,641.26    17,821.76    17,881.44     1,713.79
                                                                        102 / 408
                                                                       2021 年年度报告
630   天津市西青区           格调松间北里                       商业         11,997.00   11,997.00    11,997.00     8,791.18
631   新疆乌鲁木齐市新市区   乌鲁木齐绿地城二期                 住宅        242,132.08   215,446.48                             215,446.48
632   英国伦敦市             伦敦之巅                           住宅         59,038.10   21,901.89                              21,901.89
633   英国伦敦市             兰姆公馆                           住宅         28,356.67   27,887.75     3,687.38    23,943.65     1,805.39
634   云南省昆明市呈贡区     绿地悦湖天境                       住宅        142,365.02   142,365.02    17,133.50    15,022.77   125,231.52
635   云南省昆明市滇池旅游   滇池国际健康示范城一期             住宅        575,662.36   497,736.14   128,773.06   129,312.51   143,615.26
      度假区
636   云南省昆明市滇池旅游   滇池国际健康示范城一期             商办        121,601.14   98,465.37    13,444.46     9,758.96    84,193.84
      度假区
637   云南省昆明市滇池旅游   山海里                             住宅         75,268.31   64,582.42                 121,601.14   64,582.42
      度假区
638   云南省昆明市滇池旅游   滇池国际健康示范城二期             住宅         95,477.40   45,276.56                              45,276.56
      度假区
639   云南省昆明市官渡区     昆明绿地中央公园广场一期           住宅        407,328.01   285,079.97   93,352.30    164,861.96   97,784.68
640   云南省昆明市官渡区     昆明绿地中央公园广场一期           商办        133,015.80   81,076.79    37,741.15    32,721.45    23,700.95
641   云南省昆明市晋宁区     昆明绿地古滇云境健康城一期         住宅         62,451.41   37,021.68                              37,021.68
642   云南省昆明市五华区     绿地香树花城                       商办        160,195.27   160,195.27    6,666.15     3,873.10    106,627.77
643   云南省昆明市五华区     绿地云都会广场 A 地块              商办        205,606.40   205,606.40   27,320.41    17,670.84    96,539.40
644   云南省昆明市西山区     盛高大城四期                       商办        109,518.53   105,018.83   20,566.92    13,024.80     4,277.70
645   云南省昆明市西山区     海珀澜庭 4-10 地块                 住宅        238,269.39   238,269.39    4,213.16     5,912.55    31,226.33
646   云南省昆明市西山区     海珀澜庭 4-10 地块                 商业         35,515.33   35,515.33                              29,846.43
647   云南省昆明市西山区     昆明雅欣金产项目-雅云花园          住宅        205,158.03   107,990.23                             107,990.23
648   云南省昆明市西山区     昆明雅欣金产项目-雅景中心          商业         78,941.97      992.80                                 992.80
649   浙江省杭州市富阳区     杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地   住宅        116,776.72   58,026.07                              58,026.07
                             块
650   浙江省杭州市富阳区     杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地   商办         61,814.85
                             块
651   浙江省杭州市拱墅区     臻蓝府                             住宅         69,517.43   69,517.43    69,517.43    204,365.22
652   浙江省杭州市拱墅区     臻华府                             住宅         43,284.00   43,015.78    43,015.78    126,409.79
653   浙江省杭州市拱墅区     杭源里                             住宅         57,307.59   57,307.59                              57,307.59
654   浙江省杭州市临安区     青山湖站商住项目                   住宅        212,669.90   169,221.17   28,870.81    45,265.69    140,350.36
655   浙江省杭州市临安区     青山湖站商住项目                   商业         58,910.12   15,929.28                              15,929.28
                                                                          103 / 408
                                                                        2021 年年度报告
656   浙江省杭州市临安区     十锦台                              住宅         78,861.14     78,861.14    15,599.62    31,132.96
657   浙江省杭州市临安区     璞樾大观                            住宅        100,262.16     96,801.57    47,935.58    80,425.66    48,865.99
658   浙江省杭州市上城区     华家池商办                          商办        291,276.04     97,961.93     6,474.07    19,570.03    91,487.86
659   浙江省杭州市萧山区     萧山步行街                          商办         58,930.50     50,122.95       203.58       422.02     8,912.09
660   浙江省杭州市余杭区     杭州余杭崇贤项目                    住宅        107,035.06    102,820.06                              102,820.06
661   浙江省杭州市余杭区     杭州余杭崇贤项目                    商办         26,397.25
662   浙江省杭州市余杭区     江南府                              住宅        249,213.90    248,735.60    103,473.82   258,191.49    9,910.78
663   浙江省杭州市余杭区     凤玺云著府                          住宅         60,812.58     60,601.53                               60,601.53
664   浙江省湖州市吴兴区     湖州长东片区 SB-04-01-04-2C、D 地   住宅        266,458.37    164,424.05                              164,424.05
                             块
665   浙江省湖州市吴兴区     湖州 83 号地块合作项目              住宅        114,390.00     95,394.91    68,607.27    95,927.39    26,787.64
666   浙江省湖州市吴兴区     湖州府                              住宅        255,883.00    255,883.00    246,933.00   393,609.98    8,950.00
667   浙江省嘉兴市海盐县     澜山雅苑                            住宅        109,863.52     37,081.55     2,231.20     1,932.57    18,190.37
668   浙江省嘉兴市海盐县     澜山雅苑                            商业         30,264.20
669   浙江省嘉兴市南湖区     浙江嘉兴总部花园新都会项目          商办        101,316.44     37,187.56                              23,320.27
670   浙江省嘉兴市南湖区     嘉兴湘家荡收购项目                  住宅        559,302.37    421,062.25    117,210.11   191,393.06   223,361.08
671   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴市绿地智慧城一期                商办         63,627.58     21,476.52     4,950.38     3,522.93    16,471.85
672   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴市绿地智慧城二期                住宅         96,229.65     90,829.11     9,055.31    11,015.26    49,033.71
673   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴绿地云智大厦                    住宅         48,900.54     46,662.20     2,516.26     3,035.55    21,558.33
674   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴绿地云智大厦                    商办         43,937.04     18,461.60     9,866.26     6,169.55     8,595.34
675   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴绿地智谷公寓项目                住宅        172,027.61    144,373.74    129,235.39   165,228.69   15,138.35
676   浙江省嘉兴市桐乡市     嘉兴绿地智谷公寓项目                商办         86,221.49     77,641.06                              77,641.06
677   浙江省嘉兴市桐乡市     云栖绿庭                            住宅        119,322.71    110,300.67                              110,300.67
678   浙江省嘉兴市桐乡市     云栖绿庭                            商业         39,774.04
679   浙江省金华市东阳市     黉门里二号院                        住宅         69,129.77     55,950.04                              41,249.17
680   浙江省金华市东阳市     黉门里三期住宅项目                  住宅         11,609.34     11,609.34                              11,609.34
681   浙江省金华市义乌市     义乌绿地朝阳门 A 地块               住宅        146,445.22    146,445.22    52,704.37    203,137.12   20,939.50
682   浙江省金华市义乌市     义乌绿地朝阳门 A 地块               商业         31,644.46     26,775.23    16,370.98    61,793.64     7,411.68
683   浙江省金华市义乌市     翰林府&翰文府                       住宅         36,148.95      36,148.95                              36,148.95
684   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾新区康乐宜居区块              住宅      1,371,243.06   1,030,981.39   351,144.92   398,901.21   679,836.47
      区
                                                                           104 / 408
                                                                       2021 年年度报告
685   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾新区康乐宜居区块             商办        301,847.19   59,767.95                             59,767.95
      区
686   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾项目一期甬新地块             住宅        823,044.59   684,352.19   11,429.26   13,966.30     2,345.11
      区
687   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾项目一期甬新地块             商办        319,280.70   25,985.94       179.27      327.57    16,769.16
      区
688   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾新区南部新城文创宜居区块     住宅        169,458.51   26,430.65                             26,430.65
      区
689   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾新区南部新城文创宜居区块     商业         15,391.30
      区
690   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城双创南 249   住宅         48,395.34
      区                     亩项目
691   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城双创南 249   商业         21,307.06   16,500.00                             16,500.00
      区                     亩项目
692   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城创智北 251   住宅        217,203.18   142,797.33                            142,797.33
      区                     亩项目
693   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城创智北 251   商业         24,718.25
      区                     亩项目
694   浙江省宁波市江北区     宁波人民路项目                     商办        279,882.85   124,671.30    4,066.73    7,274.61    96,566.28
695   浙江省宁波市江北区     北门户                             商办        176,792.62   101,796.06      628.17      702.58    24,865.43
696   浙江省宁波市余姚市     临山项目                           住宅        157,339.24   67,504.51                             67,504.51
697   浙江省宁波市余姚市     临山项目                           商业         22,267.71
698   浙江省宁波市余姚市     余姚南雷南 7#、8#地块              住宅        233,901.49   184,941.47                            184,941.47
699   浙江省宁波市余姚市     余姚南雷南 7#、8#地块              商办         46,149.11   31,742.60                             31,742.60
700   浙江省绍兴市嵊州市     绍兴嵊州绿地四季印象               住宅        248,745.00   215,805.17   33,321.15   23,848.96    93,602.02
701   浙江省绍兴市越城区     镜湖壹号院                         住宅        227,956.00   227,956.00                            227,956.00
702   浙江省台州市椒江区     德加公馆项目                       住宅        280,195.42   267,172.31                            267,172.31
703   浙江省温州市洞头区     浙江温州市半岛起步区项目           住宅        297,358.55   67,978.58                             67,978.58
704   浙江省舟山市定海区     东海印                             住宅         32,784.00   32,784.00    14,498.82   16,285.62
705   浙江省舟山市定海区     芸麓大观 14#                       住宅         94,071.00   94,071.00    49,349.39   84,992.88    44,721.61
706   浙江省舟山市定海区     微风之晨苑                         住宅        112,178.00   36,094.00                             36,094.00
707   浙江省舟山市普陀区     山海大观                           住宅        237,937.00   228,306.00   71,582.47   112,479.56   98,668.65
708   重庆市大渡口区         绿地城                             住宅        565,749.71   508,327.77    3,923.81    1,181.10     5,467.81
709   重庆市大渡口区         听江左岸                           住宅        300,711.86   297,160.60   92,559.89   79,322.28    204,600.71
                                                                          105 / 408
                                                                        2021 年年度报告
710    重庆市大足区           绿地海棠湾                         住宅          420,251.00       376,685.16        3,869.92        1,445.24      107,702.22
711    重庆市涪陵区           涪陵城际空间站                     住宅          353,119.18       252,631.46      84,083.80       43,797.25       119,658.08
712    重庆市涪陵区           涪陵秋月门项目                     住宅           38,922.18       19,551.98                                       19,551.98
713    重庆市江北区           绿地海外滩                         住宅          629,186.97       456,751.92        9,793.97        7,535.21      73,408.05
714    重庆市九龙坡区         绿地重庆城际空间站                 住宅          450,298.56       130,420.48                                      130,420.48
715    重庆市两江新区         绿地保税中心                       住宅          754,928.09       709,391.85      84,340.29       75,071.71       141,232.70
716    重庆市两江新区         绿地保税中心                       商业          159,908.46       116,498.34          195.72          402.04      37,476.71
717    重庆市万州区           重庆万州项目                       住宅          896,179.70       824,740.06      350,319.75      209,551.47      303,108.25
718    重庆市万州区           重庆万州项目                       商业           64,000.00       64,000.00                                       64,000.00
               其他                                                          3,134,910.65                       745,612.58      618,689.71    2,344,252.62
               合计                                                      168,599,185.83     122,796,490.50   20,685,962.81   20,495,356.21   60,815,467.92
  注 1：上表按项目主要业态列示了报告期内公司合并范围内主要可售、结转项目；
  注 2：上表中结转收入为不含税收入。
  4.   报告期内房地产出租情况
  √适用 □不适用
       截至 2021 年 12 月末，公司出租物业面积为 418.99 万平方米，出租率 83.8%。2021 年度，公司出租物业取得租金收入 14.91 亿元，占营业收入的
  0.27%。
  5.   报告期内酒店经营情况
       截至 2021 年 12 月末，公司酒店客房数为 12,554 间，入住率 52.4%。2021 年度，公司酒店取得经营收入 19.12 亿元，占营业收入的 0.35%。
                                                                             106 / 408
                                                                   2021 年年度报告
6.     报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
                                                                                                                         单位：万元 币种：人民币
                  期末融资总额                                整体平均融资成本(%)                                   利息资本化金额
                                 24,057,286.28                                                 5.70                                  1,007,393.34
7.     其他说明
□适用 √不适用
建筑行业经营性信息分析
1.     报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
                                                                                                                         单位：万元 币种：人民币
          细分行业                         房屋建设                     基建工程                          其他                     总计
项目数（个）                                          1,853                              718                         801                    3,372
总金额                                           18,225,045                       11,011,898                   1,796,571               31,033,514
√适用 □不适用
                                                                                                                         单位：万元 币种：人民币
                    项目地区                                       项目数量（个）                                        总金额
境内                                                                                              3,330                               30,361,837
境外                                                                                                 42                                   671,677
     其中：
    亚洲                                                                                             18                                   525,101
    非洲                                                                                             19                                   142,093
    大洋洲                                                                                            5                                     4,483
总计                                                                                              3,372                                31,033,514
其他说明
□适用 √不适用
                                                                      107 / 408
                                            2021 年年度报告
2.     报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
                                                                                         单位：万元 币种：人民币
                 细分行业     房屋建设                      基建工程           其他                 总计
项目数量（个）                          4,395                         1,371            1866                 7,632
总金额                             75,522,168                    29,001,447       7,855,730           112,379,345
√适用 □不适用
                                                                                        单位：万元 币种：人民币
                 项目地区                项目数量（个）                                 总金额
境内                                                                   7,597                         111,365,460
境外                                                                      35                           1,013,885
     其中：
    亚洲                                                                  17                              650,208
    非洲                                                                  16                              350,077
    欧洲                                                                   2                               13,600
总计                                                                   7,632                          112,379,345
其他说明
□适用 √不适用
                                                108 / 408
                                                              2021 年年度报告
3.   在建重大项目情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
     报告期内，公司存量 PPP 项目加快实施股权转让或资产证券化，许昌至信阳高速公路项目、宁波杭州湾滨海新城基础设施 PPP 项目（二期）不再纳
入合并报表范围，南京地铁五号线项目也在加快推进股权转让工作。
4.   报告期内累计新签项目
√适用 □不适用
     报告期内累计新签项目数量 7,691（个），金额 71,549,656 万元人民币。
5.   报告期末在手订单情况
√适用 □不适用
     报告期末在手订单总金额 120,765,736 万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 54,979,844 万元人民币，在建项目中未完工部分金额
65,785,892 万元人民币。
其他说明
□适用 √不适用
6.   其他说明
□适用 √不适用
                                                                  109 / 408
                                                             2021 年年度报告
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
1.   重大的股权投资
√适用 □不适用
     经第九届董事会第十四次会议审议通过，公司同意出资设立绿联集团控股公司（Greenland Linklogis Group Holdings Pte. Ltd.）及其全资持股
的新加坡数字批发银行，银行名称：绿联国际银行（Green Link Digital Bank Pte. Ltd.），2024 年前总投资 2.5 亿新加坡元，其中首次出资不低于 1
亿新加坡元。绿联集团控股公司及绿联国际银行具体股权架构如下：第一层：绿联集团控股公司，其中：公司全资子公司绿地金融投资控股集团有限公
司持股 75%，联易融香港有限公司持股 20%，北京协力创成股权投资基金持股 5%；第二层：绿联国际银行，由绿联集团控股公司 100%持股。详见公司于
2021 年 6 月 26 日发布的公告（编号：临 2021-026）。
2. 重大的非股权投资
□适用 √不适用
3. 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
                项目名称                         期初余额                 期末余额            当期变动          对当期利润的影响金额
交易性金融资产                                12,938,636,597.93        11,146,046,410.16   -1,792,590,187.77        -1,043,458,193.08
其他债权投资                                   5,772,814,304.62         6,947,377,800.88    1,174,563,496.26             24,794,905.57
其他权益工具投资                               2,414,609,962.66         5,393,691,248.94    2,979,081,286.28             73,918,510.96
以公允价值计量的其他非流动金融资产             2,874,221,770.61         4,994,067,124.85    2,119,845,354.24          1,634,352,574.85
                  合计                        24,000,282,635.82        28,481,182,584.83    4,480,899,949.01            689,607,798.30
4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用
                                                                  110 / 408
                                                                            2021 年年度报告
      (六) 重大资产和股权出售
      √适用 □不适用
           2021 年 7 月，公司全资子公司绿地控股集团有限公司和绿地金融投资控股集团有限公司，与花样年控股集团有限公司旗下指定主体深圳市富昌商业
      服务有限公司（“花样年方”）签署了《上海绿闵物业管理有限公司股权转让协议》，拟将全资子公司上海绿闵物业管理有限公司 100%股权转让给花样
      年方，股权转让对价为 1,260,000,000.00 元；同时，自 2021 年至 2026 年的 5 年内，公司将与花样年控股集团有限公司在公司商业物业项目中展开物业
      管理战略合作，详见公司于 2021 年 7 月 6 日发布的公告（编号：临 2021-027）。目前，由于花样年方未按约定履行相应义务，上述交易未实施完成。
      (七) 主要控股参股公司分析
      √适用 □不适用
                                                                                                                                                       单位：万元
            公司名称                 主要业务        子公司层级        注册资本               期末总资产         期末净资产          本期营业收入        本期净利润
绿地控股集团有限公司                 房地产开发         二级          2,264,901.03            147,264,602.83    16,451,007.36        54,428,636.20        951,815.78
绿地地产集团有限公司                 房地产开发         三级            500,000.00             42,319,036.20     2,415,418.25         3,714,470.23        507,896.93
绿地香港控股有限公司                 房地产开发         五级              50 亿港币            16,726,123.87     2,276,823.65         3,419,527.08        145,337.77
绿地大基建集团有限公司                 建筑业           三级          2,000,000.00             41,296,352.14     5,868,094.58        21,898,061.45        266,537.01
绿地城市投资集团有限公司           投资与资产管理       四级            950,000.00              6,929,703.77       929,552.08         1,915,209.09         32,546.87
绿地城市建设发展（集团）有限公司   投资与资产管理       四级            100,000.00              2,089,260.97       258,284.37         1,073,771.17         10,600.54
贵州建工集团有限公司                   建筑业           四级            167,941.00             12,311,588.64     1,151,849.85         7,572,161.85         78,912.94
江苏省建筑工程集团有限公司             建筑业           四级            125,658.00              7,381,697.73       737,597.19         5,004,798.87          1,108.68
西安建工集团有限公司                   建筑业           四级             44,118.00              9,012,129.58     1,500,288.36         4,343,185.78         92,979.66
广西建工集团有限责任公司               建筑业           三级            496,936.47             19,707,851.50     1,678,656.65        13,178,042.26        -22,275.07
绿地金创科技集团有限公司           投资与资产管理       三级          1,990,000.00              4,720,269.56     2,723,736.71           247,431.08        162,547.77
      注：根据《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》规定，已按照本公司会计政策及合并日可辨认资产和负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行了调整，故
      上表中所列子公司主要财务数据可能与其自身财务报表披露的数据存在差异。
      (八) 公司控制的结构化主体情况
      □适用 √不适用
                                                                                  111 / 408
                                     2021 年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
    2021 年底召开的中央经济工作会议，重申“以经济建设为中心”的基本路线，对若干政策措
施进行了调整，对一些备受瞩目的重大理论和实践问题进行了正本清源，明确了“稳字当头、稳
中求进”的总基调，释放了相对宽松的信号，总体是积极正面的。具体表现为：一是强调稳定宏
观经济大盘，积极推出有利于经济稳定的政策，慎重出台有收缩效应的政策，保持经济运行在合
理区间。二是实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保证财政支出强度，加快支出进度，保证
货币政策灵活适度，保持流动性合理充裕。三是重新确认了房地产在国民经济中的支柱产业地位，
支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。四是实施
扩大内需战略，强调适度超前开展基础设施投资，提升新型城镇化建设质量。
    当然，公司也清醒地看到，时代在浩荡前行，宏观政策的边际性宽松，并不会扭转长期性、
结构性、趋势性的经济环境演变。比如：第一，中国经济进入了新发展阶段，正在从高速增长向
高质量发展转变，并加快构建新发展格局。一系列以高质量为导向的发展理念和政策措施，对市
场产生了深远影响。第二，全社会资源配置正在进行重组，国家推动信贷等经济资源在不同行业
重新分配，促进产业结构升级。房地产行业过去那种依靠高杠杆的发展环境和发展模式正在逐渐
远去。第三，我国逐渐进入深度城镇化时期，城镇化率达到 64%，城镇居民人均住房面积近 40 平
方米，住房总量短缺的时代基本过去了，主要矛盾逐渐从总量短缺转变为结构性供给不足，区域
加速分化，市场需求从“有没有”向“好不好”转变，企业需要更加注重品质和服务。
    因此，对公司而言，既要准确把握政策层面释放的利好，坚定发展信心；更要适应时代要求，
矢志不移“办好自己的事”，矢志不移推进企业高质量发展。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
    公司将在新的历史条件下，着力构建新的发展格局，使企业发展达到新的高度和厚度。
    新的地位格局。通过不懈奋斗，达到“一十百千万”的目标，使公司整体发展能级迈上新的
台阶。“一”，即主业发展一流。特别是房地产、基建两大核心主业，要锻长板、补短板，打造
行业一流的发展水平。“十”，即内在动力十足。坚定不移吃改革饭、打创新牌，形成强劲的内
在动力、活力和竞争力。“百”，即跻身世界百强。成为具有全球竞争力的世界一流企业。“千”，
即打造千亿级军团。在房地产、基建、金融、消费等主要产业领域，打造一批千亿级业务规模的
单位。“万”，即形成万亿级营收。
    新的产业格局。通过持续转型升级，形成“地产提质量、基建上水平、消费扩规模、金融数
字化、协同增动能”的产业经营格局，为公司持续成长提供有力支撑。“地产提质量”，就是要
以高质量发展为核心，推动房地产业整体重塑，持续位居行业第一梯队。“基建上水平”，就是
要乘势而上，进一步做强做大基建产业，使“绿地大基建”的竞争优势、行业地位迈上新的水平。
“消费扩规模”，就是要以贸易港为主要载体，按照国内国际双循环的导向，大力探索和发展外
                                        112 / 408
                                    2021 年年度报告
贸新模式、新业态，快速扩大消费业务规模。“金融数字化”，就是要着力推动金融产业数字化、
科技化转型，构筑未来优势。“协同增动能”，就是要着力打造生态圈协同发展的商业模式，通
过相互赋能，增强整体发展动能。
    新的资本化格局。通过进一步推进资本化战略，形成“集团公司二次混改、重要业务分拆上
市”的基本格局，提升资本实力和市场化水平。
(三)经营计划
√适用 □不适用
    2022 年,公司的总体目标任务是“稳增长、调结构、提质量、控风险”，确保公司发展稳中
加固、稳中提质、稳中向好。特别是要重点抓好房地产、基建、金融等“三驾马车”的发展与转
型，全力以赴稳定主要经济指标。
    公司全年工作的重心是，深刻把握内外部环境发生的重大变化，以问题为导向，围绕“聚焦、
转型、再造、强体”的主线，采取较大力度的改革举措，推动公司发展质量和效益迈上新的台阶。
    一是聚焦。即对资源配置实施战略性重组和聚焦，推动优势资源向优势产业、优势区域和优
势团队集中。产业聚焦。集中资源，集中精力，把房地产、基建、金融“三驾马车”发展好。区
域聚焦。推动房地产和基建的区域布局调整。房地产业集中资源在有市场空间的高能级核心城市
发展。基建产业在有比较优势的区域深耕，并专注于发展优势专业业务。资源聚焦。以更大的决
心和力度，开展资源盘活专项行动，通过去化存量、回收应收款、处置低效业务，来集聚资源，
为转型发展创造条件。
    二是转型。即以质量和效益为中心，全面推动转型升级，矢志不移谋求高质量发展。积极转
变思想观念，转变考核机制，转变发展方式，从上到下牢固树立起质量和效益的观念，引导全员
追求高质量的经济指标、高质量的运营管理、高质量的产品服务、高质量的市场口碑、高质量的
内在价值；真正把“练内功”视为立身之本，使企业发展从依靠经济高增长、行业大扩张等红利，
转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、提升运营管理及服务水平上来。
    三是再造。即适应新的时代条件，推动商业模式、组织架构和人才团队重塑再造，增强内生
发展动能。商业模式再造。房地产业顺应存量市场要求，全力打造好产品、好运营、好服务。基
建产业充分发挥品牌、资本、市场、管理、科技、人才等资源优势，向建筑总承包商、总集成商、
总服务商转变。组织架构再造。推动组织架构与业务规模相匹配、与高质量发展相适应，打造平
台精、一线强、流程短、效率高的组织架构体系。人才团队再造。着力提拔优秀人才，选拔和培
养青年干部队伍。
    四是强体。即苦练内功，强身健体，夯实加固高质量发展的基础。强资产质量。优化资产负
债结构，形成健康、强劲的企业资产负债表，增强企业发展的韧性和回旋余地，为未来更好发展
创造条件。强管理水平。推进“管理提升行动”，不断改进提升薄弱环节。把“管理提升行动”
作为牵引和抓手，突破瓶颈问题，提升管理水平，增强核心竞争力。强企业文化。增强核心文化
的穿透力，发挥领导干部带头作用，身先士卒、率先垂范，深入一线开展攻坚，为新阶段的新发
展作出贡献。
                                       113 / 408
                                    2021 年年度报告
    2022 年,公司重点工作如下:
    第一，推动房地产业转变发展方式，苦练内功，提升核心竞争力。积极调整开发模式，优化
区域布局，为长期发展奠定基础。以回款为核心，推进存量去化，进一步盘活资源，回笼资金。
聚焦重点项目，加快工程推进，保障项目交付。以市场为导向，顺应客户需求从“有没有”向“好
不好”转变的趋势，着力提升产品品质，强化运营服务，真正为客户创造价值。继续推进海外房
地产业务“去化、减量、回款”，加快轻资产转型。
    第二，推动基建产业稳增长、优模式、调结构，促进高质量发展。把握国家“适度超前开展
基础设施投资”的机遇，确保全年业绩稳中有增、稳中提质。优化经营模式，加快向建筑总承包
商、总集成商、总服务商转型。调整业务结构，提升基建、公建项目占比，降低传统房建项目占
比，压缩投垫资较大的重资产业务。下更大的力气推动项目精细化管理，提升项目管理水平。加
强应收账款清收。加大科研投入，进一步增强科技实力。
    第三，推动金融产业转型升级，进一步做强做优。继续推进债权、股权、资本运作等基础业
务稳定经营。推进绿地数科港股上市工作，加快推动新加坡数字银行正式开业，重点提升金融科
技业务的占比。进一步打造 ABC 三大平台。围绕数字经济和绿色经济，开展新兴业务探索。
    第四，进一步推动消费等其他综合产业转型调整。商贸产业，做好贸易港等功能性业务，继
续服务进博会等国家战略。围绕贸易港资源优势进行业务调整，推进以进博会商品为特色的零售
及批发业务。酒店旅游产业。进一步改善酒店及旅游业务的运营管理水平，提高经营效益。发挥
会展的功能性作用，支持场馆运营。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
    1、政策风险
    2021 年，“房住不炒、因城施策”的政策继续贯彻落实，房地产调控不断加码，金融政策持
续收紧。继 2020 年 8 月“三条红线”政策之后，又陆续实施了房地产贷款集中度管理、重点城市
集中供地等措施，行业环境发生了深刻变化。面对这种时代背景，公司将主动顺应政策变化，全
面推动转型升级，坚定不移谋求高质量发展。
    2、市场风险
    当前，我国正处于百年未有之大变局中，叠加世纪疫情的冲击，我国经济发展面临需求收缩、
供给冲击、预期转弱三重压力。同时，国际形势错综复杂，大宗商品价格不断上涨，全球经济处
于高度不稳定状态，企业面临的市场风险大大增加。公司将主动调结构、优布局，进一步提升发
展质量，保持公司持续、稳定、健康发展。
    3、财务风险
    2021 年，“三条红线”政策持续发力，房地产贷款集中度管理制度效果日渐显现，市场流动
性持续、快速、大幅收缩，整个房地产行业及产业链上下游均面临严峻的资金压力。公司将坚决
                                         114 / 408
                                    2021 年年度报告
把防风险、稳发展放在最重要的位置，按照既定的路线图、时间表，坚定不移降负债、去杠杆，
持续优化资产负债结构，同时以现金流管理为核心统筹全局，坚决守住安全发展的底线。
    4、汇率风险
    2021 年，全球疫情仍未得到有效控制，世界经济复苏不稳定不平衡，中国经济运行相对稳健，
人民币兑美元汇率在合理区间波动。展望 2022 年，在中国经济下行压力加大，国际形势错综复杂
的情况下，人民币汇率走势既有支撑因素，也有抑制因素，预计双向波动将成为常态。公司将密
切关注汇率走势，提升自身风险管理能力，尽力规避汇率波动对公司的影响。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
                                       115 / 408
                                    2021 年年度报告
                               第四节       公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
    公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会相关规定的要求，
不断完善法人治理结构，规范公司运作。目前，公司已形成了权责分明、有效制衡、协调运作的
法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会、管理层各尽其责、规范运作，切实维护了广大
投资者和公司的利益。公司治理状况符合中国证监会相关规定的要求。
    1、关于股东和股东大会：公司严格按照相关规定的要求召集、召开股东大会，平等对待所有
股东，保证每位股东均能充分行使表决权，并享有对公司重大事项的知情权与参与权。
    2、关于董事和董事会：公司董事均能忠实、诚信、勤勉地履行职责。公司董事会的人数和人
员组成、董事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。公司董事会下设了战略委员
会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四个专门委员会，各专门委员会在公司法人
治理结构中发挥了重要的作用。
    3、关于监事和监事会：公司监事均能认真履行自己的职责，对公司财务以及董事、高管人员
履行职责的合法、合规性进行了有效地监督，维护了公司以及股东的合法权益。公司监事会的人
数和人员组成、监事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。
    4、关于信息披露和投资者关系管理：公司指定董事会秘书负责信息披露和投资者关系管理工
作，切实履行信息披露义务，加强与投资者的沟通工作，充分保障了广大投资者的知情权。
    5、关于公司独立运作情况：公司按照有关法律法规的要求独立运作，在人员、资产、财务、
机构和业务等方面均保持了独立性。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
     措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
                                       116 / 408
                                                2021 年年度报告
        三、股东大会情况简介
                              决议刊登的指定   决议刊登的
 会议届次      召开日期                                                        会议决议
                              网站的查询索引     披露日期
2020 年年度   2021 年 5 月   www.sse.com.cn    2021 年 5 月    会议审议通过了以下议案：《关于公司 2020 年
股东大会      26 日                            27 日           度董事会工作报告的议案》、《关于公司 2020
                                                               年度监事会工作报告的议案》、《关于公司 2020
                                                               年度财务决算报告的议案》、《关于公司 2020
                                                               年度利润分配预案的议案》、《关于公司 2020
                                                               年年度报告及其摘要的议案》、《关于聘请公司
                                                               2021 年度审计机构的议案》、《关于公司 2021
                                                               年房地产项目储备权益土地总投资额的议案》、
                                                               《关于公司 2021 年度担保额度的议案》、《关
                                                               于公司董事变更的议案》、《关于公司监事变更
                                                               的议案》。
        表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
        □适用 √不适用
        股东大会情况说明
        □适用 √不适用
                                                   117 / 408
                                                             2021 年年度报告
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                   单位：股
                                                                                                                报告期内从公司     是否在公
                                                                      年初持   年末持   年度内股份   增减变动
姓名        职务(注)      性别   年龄   任期起始日期   任期终止日期                                             获得的税前报酬     司关联方
                                                                        股数     股数   增减变动量     原因
                                                                                                                  总额（万元）     获取报酬
张玉良   董事长、总裁     男     65      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        777.45     否
徐孙庆   副董事长         男     57      2017.05.16     2025.02.16         0        0            0                             0     是
胡欣     副董事长         男     54      2021.05.26     2025.02.16         0        0            0                             0     是
张蕴     董事、执行总裁   女     51      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        754.43     否
耿靖     董事、执行总裁   男     47      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        676.46     否
曾文慧   董事             女     46      2022.02.16     2025.02.16         0        0            0                             0     是
刘延平   董事             男     46      2020.05.20     2025.02.16     1,000    1,050           50   利润分配                  0     是
管一民   独立董事         男     71      2022.02.16     2025.02.16         0        0            0                             0     否
乔依德   独立董事         男     74      2022.02.16     2025.02.16         0        0            0                             0     否
王开国   独立董事         男     63      2022.02.16     2025.02.16         0        0            0                             0     否
张军     独立董事         男     58      2022.02.16     2025.02.16         0        0            0                             0     否
王朔妤   监事会主席       女     50      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        528.84     否
杨绿波   监事             男     39      2021.05.26     2025.02.16         0        0            0                             0     是
陈华     监事             男     41      2020.05.20     2025.02.16         0        0            0                             0     是
陈军     执行总裁         男     46      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        741.77     否
王晓东   董事会秘书       男     44      2015.08.12     2025.02.16         0        0            0                        556.85     否
叶华成   原副董事长       男     61      2018.11.16     2021.05.26         0        0            0                             0     是
徐玲玲   原监事           女     48      2017.07.20     2021.05.26         0        0            0                             0     是
茆君才   原执行总裁       男     58      2017.09.29     2021.04.23         0        0            0                        416.00     否
孙童     原董事           男     59      2016.09.07     2022.02.16         0        0            0                        586.36     否
何启菊   原董事           女     49      2010.08.12     2022.02.16         0        0            0                             0     是
陈晓漫   原独立董事       男     67      2015.08.12     2022.02.16         0        0            0                         30.00     否
郑成良   原独立董事       男     66      2015.08.12     2022.02.16         0        0            0                         30.00     否
                                                                118 / 408
                                                             2021 年年度报告
华民      原独立董事       男    71     2015.08.12     2022.02.16          0       0          0                      30.00      否
卢伯卿    原独立董事       男    63     2015.08.12     2022.02.16          0       0          0                      30.00      否
合计            /          /     /          /              /           1,000   1,050         50      /            5,158.16      /
   姓名                                                            主要工作经历
 张玉良    现任本公司董事长、总裁。曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记，上海市农委机关主任科员，上海市农委住宅办副主任等职务。1992
           年创办上海绿地总公司（即绿地集团前身），并先后任上海绿地总公司总经理，绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。
 徐孙庆    现任上海地产（集团）有限公司党委委员、副总裁，本公司副董事长。历任上海师范大学党委宣传部干部、党委办公室秘书、音乐系党总支
           副书记、系务委员会副主任，徐汇区漕河泾镇镇长助理、副镇长，徐汇区对外经济委员会副主任，徐汇区湖南街道党工委副书记、办事处主
           任，徐汇区区委办公室主任，徐汇区副区长，静安区副区长、区委常委，上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司副总裁、党委书记、
           总裁等职务。
  胡欣     现任上海城投（集团）有限公司副总裁，本公司副董事长。历任上海市水利工程设计研究院水工一室科员、助理工程师、计划经营科科长助
           理、水工设计所主任工程师、第二设计所所长、副院长，上海市水务局副总工程师、科学技术处处长，上海市水务局（市海洋局）副总工程
           师、科学信息处处长、防汛和安全监督处处长，上海市堤防（泵闸）设施管理处处长、党委副书记，上海市水务局（市海洋局）总工程师、
           党组成员，上海城投（集团）有限公司总工程师等职务。
  张蕴     现任本公司董事、党委副书记、执行总裁。先后担任绿地集团房地产市场营销部销售经理，绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经
           理，上海绿地资产管理有限公司总经理，绿地集团资产经营及商业事业部总经理，上海绿地商业（集团）有限公司董事长、总经理，绿地国
           际酒店管理集团有限公司董事长、总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁等职务。
  耿靖     现任本公司董事、执行总裁。曾任上海银行张杨支行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理，爱建证券董事、常务副总裁
           （主持工作），爱建信托常务副总经理（主持工作），长江养老保险副总裁等职务。加入绿地集团后，先后担任绿地金融控股集团董事长、
           总裁，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁，绿地金创科技集团董事长、总裁等职务。
 曾文慧    现任上海地产（集团）有限公司投资发展部总经理，本公司董事。历任上海市地质调查研究院土地调查评价所（地政所、地价所）所长助理、
           副所长，上海市规划和国土资源管理局土地综合计划处（耕地保护处）主任科员、副处长，上海市规划和国土资源管理局综合保护处副处长，
           上海市经济信息化委产业园区处副处长（主持工作）、处长，上海市经济信息化委产业园区和结构调整处处长、一级调研员等职务。
 刘延平    现任上海城投（集团）有限公司资产（投资）管理部副总经理，本公司董事。历任上海市自来水公司生产技术部科员，上海市城市建设投资
           开发总公司资产管理部高级业务主管、资产管理部（发展研究部）总经理助理，上海城投（集团）有限公司计划财务部高级业务主管等职务。
 管一民    现任本公司独立董事，益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司独立董事，上海华谊集团股份有限公司独立董事。曾任上海财经大学成人教育
           学院副院长、常务副院长，上海财经大学校长助理，上海国家会计学院教授、副院长。
 乔依德    现任上海发展研究基金会副会长兼秘书长，本公司独立董事，爱建集团股份有限公司独立董事。曾任美国纽约人寿中国总经理、上海首席代
           表。
                                                                119 / 408
                                                           2021 年年度报告
王开国   现任上海中平国瑀资产管理有限公司董事长，本公司独立董事，上海农村商业银行股份有限公司独立董事，上海大众公用事业（集团）股份
         有限公司独立董事，安信信托股份有限公司独立董事，中梁控股集团有限公司独立董事。曾任国家国有资产管理局科研所副所长，海通证券
         股份有限公司党委书记、董事长、总经理。
 张军    现任复旦大学经济学院院长，复旦大学中国经济研究中心主任，安信信托股份有限公司独立董事。曾任复旦大学经济学助教、讲师、副教授
         和教授等职务。
王朔妤   现任本公司监事会主席，纪委书记。曾任上海第二工业大学职员。加入绿地集团后，先后担任绿地集团企宣文员，绿地青浦科技园区有限公
         司招商管理经理，绿地集团人力资源部薪酬福利经理、总经理助理、副总经理（主持工作）、常务副总经理（主持工作）、总经理等职务。
杨绿波   现任上海地产（集团）有限公司风控法务部副总经理，本公司监事。历任上海市财政局政策法规处副主任科员、主任科员，上海地产（集团）
         有限公司行政管理部副经理、法务合约部副总经理等职务。
 陈华    现任上海城投（集团）有限公司计划财务部副总经理，本公司监事。历任上海振环实业总公司财务部主管，上海环境集团有限公司财务部主
         管、工会财务主管，上海环境实业有限公司财务部高级经理、工会财务负责人，上海城投（集团）有限公司计划财务部业务主管、高级业务
         主管等职务。
 陈军    现任本公司执行总裁。先后担任绿地集团成都房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部副总经理，西安
         （西北）房地产事业部总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁，绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁等职务。
王晓东   现任本公司党委副书记、董事会秘书、办公室主任。2004年加入绿地集团至今，先后担任绿地集团办公室主任助理、副主任、常务副主任、
         主任等职务。
 孙童    于2022年2月16日起不再担任公司董事职务，现任本公司副总裁。曾先后担任上海市川沙县农业局副局长，川沙农工商总公司总经理，浦东新
         区张桥镇镇长，浦东新区农村发展局经贸处处长，浦东新区农村发展局副局长，浦东新区金桥功能区域管委会副主任，上海浦东发展（集团）
         有限公司总裁、执行董事，浦东新区国资委主任，绿地集团执行副总裁、执行总裁等职务。
何启菊   于2022年2月16日起不再担任公司董事职务，现任上海地产住房发展有限公司监事长。历任上海安居房发展中心财务部出纳、会计、财务部负
         责人，上海市住房置业担保有限公司财务部经理助理、副经理、经理，上海明馨置业有限公司财务部经理，上海地产(集团)有限公司财务管
         理部副经理、经理、财务中心副主任、资金预算部经理、财务管理部总经理等职务。
陈晓漫   于2022年2月16日起不再担任公司独立董事职务，现任复旦大学教授、博士生导师，科大智能科技股份有限公司独立董事，中饮巴比食品股份
         有限公司独立董事。曾先后担任复旦大学数学研究所副所长，复旦大学科技处处长，复旦大学校长助理兼科技处处长，复旦大学副校长，复
         旦大学常务副校长等职务。
郑成良   于2022年2月16日起不再担任公司独立董事职务，现任上海交通大学教授、博士生导师。曾先后担任吉林大学法学院院长，吉林省高级人民法
         院副院长，国家法官学院常务副院长，最高人民法院政治部宣传教育部部长，国家法官学院院长，上海交通大学法学院院长，上海交通大学
         党委副书记，上海交通大学副校长等职务。
         于2022年2月16日起不再担任公司独立董事职务，现任复旦大学教授、博士生导师，宋都基业投资股份有限公司独立董事。曾先后担任复旦大
 华民
         学世界经济系主任、教授，复旦大学世界经济研究所所长、教授等职务。
                                                              120 / 408
                                                            2021 年年度报告
卢伯卿   于2022年2月16日起不再担任公司独立董事职务。曾先后担任德勤全球中国服务小组联席主席，德勤中国华东区主管合伙人、全国客户与市场
         战略部主管合伙人，德勤中国首席执行官，德勤有限公司全球高管团队成员等职务。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
1. 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                  股东单位名称                 在股东单位担任的职务         任期起始日期        任期终止日期
张玉良                     上海格林兰投资企业（有限合伙）     执行事务合伙人委派代表       2014 年 2 月
徐孙庆                     上海地产（集团）有限公司           党委委员、副总裁             2015 年 9 月
胡欣                       上海城投（集团）有限公司           副总裁                       2021 年 6 月
曾文慧                     上海地产（集团）有限公司           投资发展部总经理             2021 年 8 月
刘延平                     上海城投（集团）有限公司           资产（投资）管理部副总经理   2017 年 11 月
杨绿波                     上海地产（集团）有限公司           风控法务部副总经理           2019 年 3 月
陈华                       上海城投（集团）有限公司           计划财务部副总经理           2017 年 5 月
叶华成                     上海城投（集团）有限公司           原副总裁                     2014 年 11 月       2021 年 2 月
徐玲玲                     上海地产（集团）有限公司           纪委副书记                   2015 年 5 月
在股东单位任职情况的说明
                                                               121 / 408
                                                            2021 年年度报告
2. 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
      任职人员姓名                     其他单位名称                   在其他单位担任的职务       任期起始日期   任期终止日期
                           益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司       独立董事                 2019 年 3 月
管一民
                           上海华谊集团股份有限公司                 独立董事                 2020 年 6 月
                           上海发展研究基金会                       副会长兼秘书长           2003 年 5 月
乔依德
                           爱建集团股份有限公司                     独立董事                 2016 年 7 月
                           上海中平国瑀资产管理有限公司             董事长                   2016 年 10 月
                           上海农村商业银行股份有限公司             独立董事                 2017 年 3 月
王开国                     上海大众公用事业（集团）股份有限公司     独立董事                 2017 年 5 月
                           安信信托股份有限公司                     独立董事                 2018 年 11 月
                           中梁控股集团有限公司                     独立董事                 2019 年 6 月
                           复旦大学经济学院                         院长                     2015 年
张军                       复旦大学中国经济研究中心                 主任                     2013 年
                           安信信托股份有限公司                     独立董事                 2019 年 5 月
何启菊                     上海地产住房发展有限公司                 监事长                   2021 年 7 月
                           复旦大学                                 教授、博士生导师         1990 年 10 月
陈晓漫                     科大智能科技股份有限公司                 独立董事                 2019 年 1 月
                           中饮巴比食品股份有限公司                 独立董事                 2018 年 6 月
郑成良                     上海交通大学                             教授、博士生导师         2004 年 9 月
                           复旦大学                                 教授、博士生导师         1990 年 9 月
华民
                           宋都基业投资股份有限公司                 独立董事                 2016 年 4 月
在其他单位任职情况的说明
                                                                  122 / 408
                                                              2021 年年度报告
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序         经公司股东大会审议通过。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据           在本公司专职工作的董事、监事、高级管理人员按其在本公司所任经营管理职务的薪酬标准领取报酬；
                                               公司独立董事按股东大会通过的标准在公司领取固定津贴；其他董监事不在公司领取报酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况     详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获     5,158.16 万元
得的报酬合计
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
             姓名                              担任的职务                         变动情形                          变动原因
叶华成                            原副董事长                          离任                              退休
徐玲玲                            原监事                              离任                              股东工作安排需要
茆君才                            原执行总裁                          离任                              工作职务变动
胡欣                              副董事长                            选举
杨绿波                            监事                                选举
注：2022 年 2 月 16 日，公司召开 2022 年第一次临时股东大会，选举张玉良先生、徐孙庆先生、胡欣先生、张蕴女士、耿靖先生、曾文慧女士、刘
延平先生、管一民先生、乔依德先生、王开国先生、张军先生为公司第十届董事会董事，其中管一民先生、乔依德先生、王开国先生、张军先生为独立
董事；选举杨绿波先生、陈华先生为公司第十届监事会监事，与公司民主选举产生的职工代表监事王朔妤女士一起组成公司第十届监事会。同日，公司
十届一次董事会选举张玉良先生为公司第十届董事会董事长，选举徐孙庆先生、胡欣先生为公司第十届董事会副董事长，聘任张玉良先生为公司总裁，
聘任张蕴女士、陈军先生、耿靖先生为公司执行总裁，聘任王晓东先生为公司董事会秘书；公司十届一次监事会选举王朔妤女士为公司第十届监事会主
席。
                                                                 123 / 408
                                         2021 年年度报告
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
五、 报告期内召开的董事会有关情况
         会议届次                       召开日期                            会议决议
 第九届董事会第十三次会议           2021 年 4 月 23 日        详见 2021 年 4 月 27 日公告
                                                              （编号：临 2021-013）
 第九届董事会第十四次会议           2021 年 6 月 24 日        详见 2021 年 6 月 26 日公告
                                                              （编号：临 2021-026）
 第九届董事会第十五次会议           2021 年 8 月 20 日        详见 2021 年 8 月 24 日公告
                                                              （编号：临 2021-039）
 第九届董事会第十六次会议           2021 年 10 月 22 日       审议通过了《关于公司 2021 年第三季
                                                              度报告的议案》
 第九届董事会第十七次会议           2021 年 11 月 29 日       审议通过了《关于转让上海地产星弘房
                                                              地产开发有限公司 60%股权的议案》
六、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                      参加股东
                                           参加董事会情况
            是否                                                                      大会情况
 董事
            独立   本年应参             以通讯方                         是否连续两   出席股东
 姓名                         亲自出                     委托出   缺席
            董事   加董事会             式参加次                         次未亲自参   大会的次
                              席次数                     席次数   次数
                     次数                 数                               加会议       数
张玉良      否         5        5           2                                否           1
徐孙庆      否         4        4           4                                否
胡欣        否         3        3           2                                否
张蕴        否         5        5           2                                否
孙童        否         5        5           2                                否
何启菊      否         4        4           3                                否
刘延平      否         4        4           4                                否           1
陈晓漫      是         5        5           3                                否           1
郑成良      是         5        5           4                                否
华民        是         5        5           3                                否
卢伯卿      是         5        5           2                                否           1
叶华成      否         1        1           1                                否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数                            5
其中：现场会议次数                                0
通讯方式召开会议次数                              2
现场结合通讯方式召开会议次数                      3
                                             124 / 408
                                             2021 年年度报告
       (二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
       □适用 √不适用
       (三) 其他
       □适用 √不适用
       七、 董事会下设专门委员会情况
      √适用 □不适用
      (1).董事会下设专门委员会成员情况
            专门委员会类别                                成员姓名
    审计委员会                      卢伯卿（主任委员）、陈晓漫、华民、张蕴、何启菊
    提名委员会                      郑成良（主任委员）、陈晓漫、华民、徐孙庆、刘延平
    薪酬与考核委员会                陈晓漫（主任委员）、郑成良、卢伯卿、胡欣、孙童
    战略委员会                      张玉良（主任委员）、徐孙庆、胡欣、张蕴、孙童、华民
        (2).报告期内审计委员会召开 3 次会议
    召开日期            会议内容                    重要意见和建议                  其他履行职责情况
2021 年 1 月 20 日 审计委员会 2021 年 审议通过了公司 2020 年度审计工作方案，并
                    第一次会议         审阅了未经审计的公司 2020 年度财务报表
2021 年 4 月 23 日 审计委员会 2021 年 审议通过了 2020 年年度报告相关议案，建议
                    第二次会议         董事会续聘大信会计师事务所（特殊普通合
                                       伙）为公司 2021 年度财务报告和内部控制审
                                       计机构
2021 年 8 月 20 日 审计委员会 2021 年 审核公司 2021 年半年度报告
                    第三次会议
        (3).报告期内提名委员会召开 1 次会议
    召开日期             会议内容                  重要意见和建议                   其他履行职责情况
2021 年 4 月 23 日 提名委员会 2021 年 对拟任公司董事候选人进行了资格审查，同
                   第一次会议          意提交公司董事会进行审议
        (4).报告期内薪酬与考核委员会召开 1 次会议
    召开日期             会议内容                      重要意见和建议               其他履行职责情况
2021 年 4 月 23 日 薪 酬 与 考 核 委 员 会 对公司高管团队 2020 年年终考核情况进行
                   2021 年第一次会议       了审核，同意对部分公司高管职级进行调整
       (5).存在异议事项的具体情况
       □适用 √不适用
       八、监事会发现公司存在风险的说明
       □适用 √不适用
       监事会对报告期内的监督事项无异议。
                                                125 / 408
                                    2021 年年度报告
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量                                                                0
主要子公司在职员工的数量                                                       79,999
在职员工的数量合计                                                             79,999
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工                                            0
人数
                                      专业构成
              专业构成类别                                专业构成人数
                  管理人员                                                      2,927
                  业务人员                                                     77,072
                    合计                                                       79,999
                                      教育程度
              教育程度类别                                 数量（人）
                博士及以上                                                         53
                    硕士                                                        2,847
                    本科                                                       39,787
                    大专                                                       23,766
                高中及以下                                                     13,546
                    合计                                                       79,999
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司持续贯彻“市场导向、挂钩绩效、促进转型、兼顾均衡”的原则，结合行业特点、市场
发展新趋势，及自身战略转型要求，适度前瞻地优化调整与企业经济指标及工作绩效考核挂钩的
激励性薪酬分配制度。在保持薪酬政策结构稳定的前提下，推动薪酬体系改革，一方面维护核心
骨干团队的凝聚力、向心力，另一方面结合绩效考核机制优化执行，在总体适度调减固定薪酬的
基础上，进一步改革调整总部及经营单位薪酬固浮比例，突出差异化激励，拉大收入差距，积极
顺应房地产业新阶段的新形势，促进经营业务单位组织架构精简和人员优化配置，提升综合管理
能力，磨砺抗风险奋进韧性。
    薪酬结构方面，员工年总收入分为年度固定收入和浮动收入两部分。中层及以上经营管理人
员基本年薪即为年度固定收入，员工年度固定收入为 12 个月固定工资（年度固定收入＝月岗位薪
点工资×12 个月）；浮动部分与公司及员工所在经营单位业绩完成考核情况以及个人考核成绩相
关，经季度、年度考核后发放。
                                       126 / 408
                                    2021 年年度报告
(三) 培训计划
√适用 □不适用
    公司积极优化巩固以内部人才团队建设为中心的培训开发体系建设，聚焦集团“三大攻坚战”
核心任务和转型需要，围绕“统一思想认识、直面艰巨任务、弘扬拼搏精神、提升工作能级、激
发动力活力、做优培强团队”的人才发展思路，从集团总部和业务经营单位两个层级，对新员工、
业务骨干、后备管理者和中高层管理者分层次提供多方位多形式的培训。2021 年通过绿地管理学
院集中轮训，重点关注培养和挖掘“轮岗挂职推优”、“跨域锻炼推优”、“高潜管培推优”的
青年生力军后备高潜骨干，释放内生活力，激发发展动力，多层次并举打造“忠诚干净担当”的
核心骨干团队。同时，持续支持和推动各专业管理条线、业务经营单位各区域培训学院、产业培
训学院开拓建立移动互联线上培训新模式，专精业务内功，促进横向协同，规范风险防控，向更
多有发展意愿的优秀人才提供专业赋能、经营赋能，增加轮岗换岗锻炼成长机会，突出“凝心聚
力、砥砺笃行”主题，为服务集团重点产业转型升级、组织优化，以及推进经营管理团队年轻化
提供必要的骨干人才支撑。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数                                                    714,853,437 小时
劳务外包支付的报酬总额                                                  2,704,079 万元
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
    公司历来重视对股东的回报，在公司章程中规定了明确的利润分配政策，并每年根据公司实
际情况，制订合理的利润分配方案。
    2021年7月，经2020年年度股东大会审议批准，公司实施了每10股派发现金红利2.50元（含税）
并送红股0.5股的2020年度利润分配方案，现金分红比例为20.28%。
    2022年4月28日，经十届董事会第二次会议审议批准，公司2021年度利润分配及资本公积金转增
股本预案如下：2021年度拟不派发现金红利，不送红股；拟以资本公积金向全体股东每10股转增1
股。独立董事对此发表了独立意见。
    公司拟定以上利润分配及资本公积金转增股本预案主要是出于公司可持续发展的考虑。当前，
外部环境仍然严峻复杂，在疫情等多重因素影响下，宏观经济下行压力加大，房地产及基建行业
发展承压，市场总体流动性依然较为紧张。综合考虑宏观经济形势、行业发展状况及企业自身实
际，公司拟通过留存未分配利润的方式，在资金方面留有一定余地，保障流动资金相对充裕，支
持公司转型升级，促进企业长远健康发展。
                                          127 / 408
                                    2021 年年度报告
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求                                  √是   □否
分红标准和比例是否明确和清晰                                                √是   □否
相关的决策程序和机制是否完备                                                √是   □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用                                      √是   □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护        √是   □否
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
     当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√适用 □不适用
报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但
                                                        未分配利润的用途和使用计划
      未提出现金利润分配方案预案的原因
当前，外部环境仍然严峻复杂，在疫情等多重因素       留存未分配利润仍属于全体股东所有，将用
影响下，宏观经济下行压力加大，房地产及基建行       于公司日常生产经营，支持公司进一步转型
业发展承压，市场总体流动性依然较为紧张。综合       升级，确保公司长期可持续发展，为股东创
考虑宏观经济形势、行业发展状况及企业自身实际，     造长期稳定的回报。
公司拟通过留存未分配利润的方式，在资金方面留
有一定余地，保障流动资金相对充裕，支持公司转
型升级，促进企业长远健康发展。
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
                                       128 / 408
                                     2021 年年度报告
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
    公司高级管理人员薪酬按公司董事会审议通过的薪酬方案执行，在报告期内，依照客观真实、
公平公正的原则评定其绩效表现，并重点根据公司年度经营计划和工作目标完成情况以及个人履
职情况，对公司高级管理人员进行考核兑现，体现“责任与利益一致、能力与价值匹配、业绩与
收益挂钩”，有效发挥绩效薪酬的激励和约束作用。
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
    公司已严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《企业内部控制基本规
范》等法律法规的要求，建立了较为全面的内部控制制度，形成了较为完善的内部控制体系，在
所有重大方面保持了有效的内部控制。2021 年度内部控制相关情况详见公司同日于上海证券交易
所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2021 年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
    公司建立了较为完善的子公司管理体系，主要通过经济指标绩效考核和公司各职能部门的条
线业务管理来实现对子公司的内部管理。
    公司根据各子公司的业务特点对子公司进行分类并按业务板块实施不同的管控方式，具体为：
1）对地产板块按事业部制进行全面运营管控。为了保证公司战略的实施和目标的达成，公司财务、
工程、营销及人事等各职能部门通过ERP系统与各事业部同类管理领域的部门协调和集中化处理，
达到地产板块整体资源的集中控制和管理，从而达到经营的统一和最优化。2）对金融及商业等全
资产业集团进行战略协同管控。为了保证公司总体战略控制和协同效应，通过战略规划和业务计
划体系进行管理，公司除了在财务、投资及资产运用进行审批管控外，还对全资产业集团自身的
业务发展规划以及达成业务规划所需投入的资源等进行审批管理。3）对基建等控股产业集团通过
董事会和财务管控。管理方式中重大事项通过有效的公司治理进行管理，主要包括对控股产业集
团的财务规划、资产运营、投资决策和实施进行监控及审批，同时要求以经济指标绩效考核为主。
对日常经营则采用负面清单管理方式。
    公司一般通过日常汇报（OA流程等）、定期沟通（总裁办公会等）、年度述职报告制度以及
定期或不定期巡视制度和内部审计，对各子公司的日常业务、重大事项及非常规事项等进行管理。
    此外，公司建立了重大事项报告制度，各子公司主要负责人是首要责任人，日常设置联络员，
负责重大事项的收集、排查、报告等工作，联络员原则上由各子公司综合管理类部门正职担任。
                                        129 / 408
                                     2021 年年度报告
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2021 年度内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
    根据中国证监会《关于开展上市公司治理专项行动的公告》要求，公司组织相关部门对公司
治理问题进行了专项自查。经过自查，公司治理状况符合相关规定，不存在需整改的重大问题。
十六、 其他
□适用 √不适用
                                        130 / 408
                                     2021 年年度报告
                            第五节      环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
     公司及重要子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
1.   因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2.   参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用 √不适用
3.   未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
     公司始终坚持节能省地、保护环境，大力发展低碳绿色地产，在节能技术与绿色产品研发方
面处于行业领先水平。公司围绕“构建全景健康生活方式”核心理念，努力打造全新的“绿健百
科”产品技术体系，相继推出“健康宅”及“健康宅 2.0”升级版，围绕健康城区、健康社区和
健康家居三大板块，持续提升产品力，为中国大规模宜居社区的发展创建全新的模式和标准，在
绿色建筑领域发挥了引领作用。
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、社会责任工作情况
√适用 □不适用
     公司自成立以来一直坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，坚持“和谐绿地、共建共享”
的价值观，积极履行社会责任，致力于实现企业发展和社会责任的和谐统一。报告期内，公司积
极帮困助学、关爱儿童，继续实施“绿地心计划”等系列公益活动，取得良好的社会反响，充分
展现了企业强烈的社会责任感。报告期内，公司继续依托自身在工程建设、酒店服务、商业零售
等领域的专业优势，积极投身疫情防控攻坚战，在医学设施建设、隔离酒店保障、民生商品保供
等方面作出了应有的贡献。
                                          131 / 408
                                   2021 年年度报告
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
   报告期内，公司进一步巩固拓展脱贫攻坚成果、衔接推进乡村振兴工作，继续通过采购农特
产品进行消费帮扶；继续依托公司基建产业优势，大力开展农村富余劳动力职业技能培训，提供
精准就业岗位；继续坚持产业帮扶，不断提升对口帮扶对象自身“造血”能力，切实提升帮扶工
作实效。
                                      132 / 408
                                                                                     2021 年年度报告
                                                                              第六节          重要事项
      一、承诺事项履行情况
      (一)    公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
      √适用 □不适用
                                                                                                                                                          是否   如未能及时   如未能及
                  承诺                                                                承诺                                        承诺时间及   是否有履   及时   履行应说明   时履行应
   承诺背景                      承诺方
                  类型                                                                内容                                          期限         行期限   严格   未完成履行   说明下一
                                                                                                                                                          履行   的具体原因     步计划
与重大资产重组   其他    上海格林兰             本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子公司、分公                    本次重大资   长期承诺    是
相关的承诺                                      司、合营或联营公司及其他任何类型企业将来不从事任何对上市公司及                    产重组完成
                                                其子公司房地产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的生产经                    后
                                                营业务或活动。如上市公司因上海格林兰及相关企业违反前述承诺而遭
                                                受或产生的任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。
与重大资产重组   其他    上海格林兰、上海城投集 本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期间，就该等公                    本次重大资      是       是
相关的承诺               团、上海地产集团       司及其控制的其他企业与上市公司及其控股子公司之间将来无法避免或                    产重组完成
                                                有合理原因而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企业将遵                    后及该等公
                                                循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场价格进                    司作为上市
                                                行交易，并依据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序，依法履行                    公司股东期
                                                信息披露义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上市公司及其                    间
                                                子公司的关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司
                                                承担任何不正当的义务。
与重大资产重组   其他    上海格林兰、上海城投集 就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本次交易的交                    本次重大资   长期承诺    是
相关的承诺               团、上海地产集团、平安 易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司                    产重组完成
                         创新资本、鼎晖嘉熙、宁 遭受任何损失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分                    后
                         波汇盛聚智、天宸股份、 别对上市公司予以股份或现金的方式补偿，各股东之间不承担连带责任。
                         珠海普罗、国投协力
与重大资产重组   其他    上海格林兰、上海城投集 如 因 核 查 期 内 绿 地 集 团 存 在 未 披 露 的 国 发 [2010]10 号 文、 国 办 发   本次重大资   长期承诺    是
相关的承诺               团、上海地产集团、平安 [2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而给上市公司和投资                     产重组完成
                         创新资本、鼎晖嘉熙、宁 者造成实际损失的，将依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。                      后
                         波汇盛聚智、天宸股份、
                         珠海普罗、国投协力
                                                                                         133 / 408
                                                                            2021 年年度报告
与重大资产重组   其他   上海格林兰、上海城投集 就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的交易对方承 本次重大资 长期承诺         是
相关的承诺              团、上海地产集团、平安 诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受任何 产重组完成
                        创新资本、鼎晖嘉熙、宁 损失，本次交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公司予 后
                        波汇盛聚智、天宸股份、 以股份或现金的方式补偿。
                        珠海普罗、国投协力
与重大资产重组 其他     上海格林兰、上海城投集 就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵，本次交易的 本次重大资 长期承诺           是
相关的承诺              团、上海地产集团、平安 交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公 产重组完成
                        创新资本、鼎晖嘉熙、宁 司遭受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市 后
                        波汇盛聚智、天宸股份、 公司予以股份或现金的方式补偿。
                        珠海普罗、国投协力
      注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平
      安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业
      （有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金
      合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
      (二)   公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
      是否达到原盈利预测及其原因作出说明
      □已达到 □未达到 √不适用
      (三)   业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
      □适用 √不适用
      二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
      □适用 √不适用
      三、违规担保情况
      □适用 √不适用
                                                                                134 / 408
                                                 2021 年年度报告
         四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
         □适用 √不适用
         五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
         （一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
         √适用 □不适用
             财政部于 2018 年 12 月发布了修订后的《企业会计准则第 21 号——租赁》（以下简称“新
         租赁准则”）。本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行。对于首次执行日前已存在的合同，本公司选择
         不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。本公司根据首次执行的累计影响数，调整首次执行当年
         年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。
             财政部于 2021 年 2 月 2 日发布《企业会计准则解释第 14 号》（以下简称“解释 14 号”），
         规范了社会资本方对政府和社会资本合作（PPP）项目合同的会计处理，以及基准利率改革导致相
         关合同现金流量的确定基础发生变更的会计处理，于发布之日起实施。根据解释 14 号，本公司对
         于 2021 年 1 月 1 日至施行日新增的上述两项业务，按照解释 14 号规定进行处理。对于 2020 年
         12 月 31 日前开始实施且至解释 14 号施行日尚未完成的有关 PPP 项目合同、2020 年 12 月 31 日
         前发生的基准利率改革相关业务，进行了追溯调整。相关累计影响数未调整可比期间数据，仅调
         整 2021 年 1 月 1 日留存收益及财务报表其他相关项目金额，金融资产、金融负债等原账面价值与
         新账面价值之间的差额计入 2021 年 1 月 1 日留存收益或其他综合收益。
             本公司执行以上会计政策变更对 2021 年 1 月 1 日合并资产负债表及母公司资产负债表各项目
         的影响汇总如下：
                                                                                         单位（元）
合并报表项目               2020 年 12 月 31 日   新租赁准则影响     解释 14 号影响       2021 年 1 月 1 日
资产：
预付账款                     33,091,014,987.61     -4,270,869.52                          33,086,744,118.09
其他应收款                   95,726,550,727.60     -3,721,819.61                          95,722,828,907.99
存货                        723,969,776,449.50                        -436,684,056.97    723,533,092,392.53
合同资产                    112,613,865,600.29                        3,323,816,481.39   115,937,682,081.68
其他流动资产                 36,333,733,917.51          66,691.58         1,991,753.92    36,335,792,363.01
长期应收款                    5,065,821,453.36                      -1,034,069,970.31      4,031,751,483.05
固定资产                     53,821,162,317.41   -523,144,839.90                          53,298,017,477.51
使用权资产                                       6,125,547,677.81                          6,125,547,677.81
无形资产                      4,957,697,676.51                      10,920,744,478.82     15,878,442,155.33
长期待摊费用                  2,126,262,201.78   -508,038,517.53                           1,618,223,684.25
递延所得税资产               18,575,166,539.81                              753,762.66    18,575,920,302.47
其他非流动资产               22,667,241,823.20                      -12,733,580,037.48     9,933,661,785.72
负债：
应付账款                    302,715,599,338.18     -34,080,369.32                        302,681,518,968.86
应交税费                     35,887,649,843.55                              913,206.37    35,888,563,049.92
                                                     135 / 408
                                               2021 年年度报告
其他应付款                79,587,928,787.48          655,663.96                           79,588,584,451.44
一年内到期的非流动
                          74,348,311,364.05      574,086,081.92                           74,922,397,445.97
负债
租赁负债                                       4,958,339,303.32                            4,958,339,303.32
长期应付款                 6,398,776,450.27    -412,562,357.05                             5,986,214,093.22
股东权益：
未分配利润                58,650,836,838.44                             32,463,050.28     58,683,299,888.72
少数股东权益              70,497,476,543.55                              9,596,155.38     70,507,072,698.93
      注：会计政策变更对本公司母公司无影响。
      （二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
      □适用 √不适用
      （三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
      □适用 √不适用
      （四）其他说明
      □适用 √不适用
      六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                                           单位：万元 币种：人民币
                                                                           现聘任
      境内会计师事务所名称                                     大信会计师事务所（特殊普通合伙）
      境内会计师事务所报酬                                                   455
      境内会计师事务所审计年限                                                 3
                                                       名称                             报酬
      内部控制审计会计师事务所         大信会计师事务所（特殊普通合伙）                 160
      聘任、解聘会计师事务所的情况说明
      √适用 □不适用
             报告期内，公司续聘大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2021 年度财务报告及内部
      控制审计机构。2021 年度财务报告和内部控制审计费用分别为 455 万元和 160 万元。
      审计期间改聘会计师事务所的情况说明
      □适用 √不适用
                                                   136 / 408
                                   2021 年年度报告
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
    及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
                                      137 / 408
                                     2021 年年度报告
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
                         事项概述                                    查询索引
公司股东上海地产（集团）有限公司、公司股东上海城投（集团） 详见 2021 年 12 月 1 日《绿地控
有限公司全资子公司上海城投资产管理（集团）有限公司分别出资 股股权转让暨关联交易公告》
15 亿元购买公司全资子公司绿地地产集团有限公司持有的上海地 （公告编号：临 2021-055）
产星弘房地产开发有限公司各 30%股权，合计 60%股权。同时，绿
地地产集团有限公司承诺，收到交易全款之日后最多不超过 2 年，
按上海地产（集团）有限公司、上海城投资产管理（集团）有限公
司实际投入金额加每年 8%收益之和回购上述 60%股权（根据国资相
关规定，如届时评估值高于上海地产（集团）有限公司、上海城投
资产管理（集团）有限公司实际投入金额加每年 8%收益之和，则
按届时评估值进行回购）。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
                                         138 / 408
                                    2021 年年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    2020 年 8 月 21 日，公司第九届董事会第十次会议审议通过了拟向上海格林兰借款不超过
人民币 35 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利率按照
格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 7.5%。上述借款无需抵押或担保。截至 2020 年末，
上述借款余额为 6.05 亿元。报告期内，上述借款已全部归还。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
□适用 √不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
                                        139 / 408
                                                                                 2021 年年度报告
         (二) 担保情况
         √适用 □不适用
                                                                                                                                              单位: 万元   币种: 人民币
                                                                    公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                                                                                                                             担保物 担保是否 担保                 是否为
                   担保方与上市                                              担保发生日期         担保     担保                                   担保逾期 反担保           关联
     担保方                                  被担保方          担保金额                                           担保类型     （如 已经履行 是否                 关联方
                     公司的关系                                              (协议签署日)       起始日   到期日                                     金额     情况           关系
                                                                                                                               有）   完毕   逾期                   担保
绿地控股集团有限   全资子公司     华源集团                       5,000.00      2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 连带责任                否     是 5000.00    否     否
公司                                                                                                            担保
绿地控股集团有限   全资子公司     佛山市彩管置业有限公司        12,005.00      2019.12.26 2020.01.08 2023.01.07 连带责任              否     否               否     是    参股子
公司                                                                                                            担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     绿地控股集团杭州双塔置业有   160,555.00      2019.06.24 2019.06.24 2027.06.20 连带责任              否     否               是     是    参股子
公司                              限公司                                                                        担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     绿地控股集团杭州双塔置业有   150,000.00      2020.12.27 2021.01.01 2027.06.20 连带责任              否     否               是     是    参股子
公司                              限公司                                                                        担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     中民外滩房地产开发有限公司    86,000.00      2019.06.27 2019.06.27 2022.01.16 连带责任              否     否               否     是    参股子
公司                                                                                                            担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     中民外滩房地产开发有限公司   120,000.00      2020.08.19 2020.12.08 2023.12.08 连带责任              否     否               否     是    参股子
公司                                                                                                            担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     河南垣渑高速公路有限公司      50,000.00      2019.01.24 2019.01.24 2042.01.24 连带责任              否     否               否     是    参股子
公司                                                                                                            担保                                                       公司
绿地控股集团有限   全资子公司     河南垣渑高速公路有限公司     110,000.00      2020.08.14 2020.08.28 2024.08.20 连带责任              否     否               否     是    参股子
公司                                                                                                            担保                                                       公司
绿地城投投资集团   全资子公司     河南垣渑高速公路有限公司      259,825.76     2019.02.13 2019.02.14 2039.02.14 连带责任              否     否               否     是    参股子
有限公司                                                                                                        担保                                                       公司
绿地城投投资集团   全资子公司     河南垣渑高速公路有限公司       39,950.00     2021.05.31 2021.05.31 2031.05.30 连带责任              否     否               否     是    参股子
有限公司                                                                                                        担保                                                       公司
绿地城投投资集团   全资子公司     河南垣渑高速公路有限公司       49,000.00     2021.10.27 2021.10.27 2035.10.26 连带责任              否     否               否     是    参股子
有限公司                                                                                                        担保                                                       公司
绿地城投投资集团   全资子公司     河南许信高速公路有限公司       40,000.00     2021.08.31 2021.08.31 2036.07.27 连带责任              否     否               否     否
有限公司                                                                                                        担保
绿地城投投资集团   全资子公司     宁波杭州湾新区绿地基础设施     33,526.00     2018.01.30 2018.01.30 2030.01.29 连带责任              否     否               否     是    参股子
有限公司                          开发有限公司                                                                  担保                                                       公司
绿地城投投资集团   全资子公司     宁波杭州湾新区绿地南湾基础    176,500.00     2019.09.27 2020.05.09 2032.04.27 连带责任              否     否               否     是    参股子
有限公司                          设施开发有限公司                                                              担保                                                       公司
                                                                                    140 / 408
                                                                          2021 年年度报告
绿地地产集团有限   全资子公司   苏州绿地风清置业有限公司     78,800.00   2021.08.30 2021.08.30 2023.11.12 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
绿地地产集团有限   全资子公司   湖州申浔置业有限公司         5,010.00    2021.03.03 2021.04.13 2024.12.31 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
绿地地产集团有限   全资子公司   湖州申浔置业有限公司         6,925.59    2021.03.03 2021.04.13 2024.12.31 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
绿地地产集团有限   全资子公司   杭州绿临房地产开发有限公司   50,000.00   2021.09.24 2021.11.01 2023.12.25 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
河南绿地广场置业   全资子公司   郑州航空港区绿地航程置业有   8,750.00    2020.06.25 2020.07.20 2023.06.15 连带责任   否   否   否   是   参股子
发展有限公司                    限公司                                                                    担保                           公司
江苏省建筑工程集   控股子公司   万载瑞辰房地产开发有限公司   3,316.44    2020.01.09 2020.01.13 2022.01.08 连带责任   否   否   否   是   参股子
团有限公司                                                                                                担保                           公司
江苏省建筑工程集   控股子公司   苏州绿建住工科技有限公司     8,910.00    2020.03.04 2020.03.20 2025.12.30 连带责任   否   否   否   是   参股子
团有限公司                                                                                                担保                           公司
广西建工集团冶金   控股子公司   柳州市静脉基础设施建设有限   17,377.60   2019.11.19 2019.11.22 2030.09.01 连带责任   否   否   否   是   参股子
建设有限公司                    公司                                                                      担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   北海融都置业有限公司         3,553.29    2020.08.27 2020.08.31 2023.02.26 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   柳州融峰房地产开发有限公司   1,845.51    2020.07.30 2020.07.31 2024.07.30 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   浙江恒宸建设集团有限公司     4,000.00    2021.03.26 2021.03.26 2022.03.26 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   浙江恒宸建设集团有限公司     8,000.00    2021.07.20 2021.07.20 2024.04.25 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   杭州信尔置业有限公司         27,500.00   2021.06.15 2021.07.01 2022.08.01 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西建工集团有限   控股子公司   杭州信尔置业有限公司         27,500.00   2021.06.15 2021.07.05 2022.08.01 连带责任   否   否   否   是   参股子
责任公司                                                                                                  担保                           公司
广西大都投资有限 控股子公司     贵港大龙置业有限公司         7,950.00    2021.01.18 2021.01.18 2024.01.18 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
广西大都投资有限 控股子公司     柳州双都置业有限公司         5,355.00    2021.03.09 2021.04.12 2024.03.09 连带责任   否   否   否   是   参股子
公司                                                                                                      担保                           公司
绿地城市建设发展 控股子公司     河南申郑建设开发有限公司     20,000.00   2021.02.07 2021.02.08 2024.02.25 连带责任   否   否   否   是   参股子
集团有限公司                                                                                              担保                           公司
                                                                             141 / 408
                                                                              2021 年年度报告
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）                                                                                                                      551,525.35
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）                                                                                                                 1,577,155.19
                                                                     公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                                                                                                    6,633,517.08
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                                                                                                                13,238,357.71
                                                                   公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                                                                                                                  14,815,512.90
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                                                                                          164.67%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）                                                                                                                            0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）                                                                                                 12,180,182.48
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）                                                                                                                             10,316,888.09
上述三项担保金额合计（C+D+E）                                                                                                                                    12,180,182.48
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明                                                             (1)逾期担保情况：2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农业银行贷款5,000万元，
                                                                         绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分行委托中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）
                                                                         接手。2015年6月，华源集团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权
                                                                         利。2017年1月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团破产程序中未
                                                                         受清偿的相关债权。目前，华源集团破产程序尚在进行中。
                                                                         (2)本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借款分期提款导致）进行了汇总披露，担
                                                                         保起始日为首期担保生效时间。
                                                                         (3)部分原合并范围内子公司报告期末不再纳入合并范围，相应担保调整为对外担保。
                                                                                 142 / 408
                                                                                        2021 年年度报告
            (三) 委托他人进行现金资产管理的情况
            1.    委托理财情况
            (1) 委托理财总体情况
            √适用 □不适用
                                                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                         类型                       资金来源                        发生额                             未到期余额                    逾期未收回金额
            银行理财产品                            自有资金                      1,257,442,356.86                        25,976,080.89
            国债逆回购                              自有资金                      2,047,514,282.62
            并购基金                                自有资金                                                           1,960,984,346.65
            私募基金产品                            自有资金                                                                                                        45,500,000.00
            注：银行理财产品、国债逆回购发生额是指报告期内单日最高余额。
            其他情况
            □适用 √不适用
            (2) 单项委托理财情况
            √适用 □不适用
                                                                                                                                                           单位：元   币种：人民币
                       委托                                               资金               报酬      年化     预期收                                     是否经     未来是否   减值准备
                                                   委托理财    委托理财           资金                                         实际
         受托人        理财       委托理财金额                            来源               确定      收益率     益                      实际收回情况     过法定     有委托理   计提金额
                                                   起始日期    终止日期           投向                                      收益或损失
                       类型                                                                  方式               (如有)                                      程序       财计划     (如有)
中金祺智（上海）股     并购     1,960,984,346.65   2016.1.31              自有   ipo、       实际                         92,551,730.39                      是          否
权投资中心（有限合     基金                                               资金   pre-ipo     收益
伙）                                                                             项目
北京淳信资本管理有     私募       500,000,000.00    2018.10      2021.1   自有   固定收      实际                         17,895,465.07   454,500,000.00     是          否
限公司                 基金                                               资金   益市场      收益
                                                                                           143 / 408
                                    2021 年年度报告
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2.   委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
          类型         资金来源   发生额              未到期余额          逾期未收回金额
银行委托贷款           自有资金    893,259,545.00         80,963,435.45           72,476,071.37
其他情况
□适用 √不适用
                                       144 / 408
                                                                                   2021 年年度报告
           (2) 单项委托贷款情况
           √适用 □不适用
                                                                                                                                                   单位：元 币种：人民币
             委托                                                                     报酬        年化   预期收                                     是否经   未来是否
                                     委托贷款起   委托贷款终   资金      资金                                         实际                                              减值准备计提
  受托人     贷款   委托贷款金额                                                      确定        收益     益                     实际收回情况      过法定   有委托贷
                                       始日期       止日期     来源      投向                                      收益或损失                                            金额(如有)
             类型                                                                     方式         率    (如有)                                      程序     款计划
上海银行股   银行   400,000,000.00   2016.11.17   2019.5.15    自有   武汉嬉空间      委贷         24%                            400,000,000.00      是        否
份有限公司   委托                                              资金   古田艺术中      利息
漕河泾支行   贷款                                                     心管理有限
                                                                      公司
上海银行股   银行   450,000,000.00   2017.11.09   2019.11.08   自有   扬州保华建      委贷         12%                            450,000,000.00      是        否
份有限公司   委托                                              资金   丰置业有限      利息
漕河泾支行   贷款                                                     公司
上海银行股   银行   700,000,000.00   2018.12.21   2019.6.21    自有   上海远运投      委贷         16%            1,293,832.76    674,005,353.65      是        否       7,798,393.91
份有限公司   委托                                              资金   资管理有限      利息
漕河泾支行   贷款                                                     公司
上海银行股   银行   250,000,000.00   2019.6.24    2021.6.23    自有   房地产行业      委贷         15%            6,171,912.15    250,000,000.00      是        否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   420,000,000.00   2019.9.26    2021.9.26    自有   玉林市中鼎      委贷         14%            12,112,125.56   383,650,118.34      是        否      11,886,285.36
份有限公司   委托                                              资金   置业投资有      利息
漕河泾支行   贷款                                                     限公司
上海银行股   银行   150,000,000.00   2019.7.26    2020.12.31   自有   房地产行业      委贷         16%                            150,000,000.00      是        否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
                                                                                      145 / 408
                                                                                   2021 年年度报告
上海银行股   银行   160,000,000.00   2019.8.27    2021.2.26    自有   房地产行业      委贷        16%                   160,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   300,000,000.00   2019.12.12   2021.12.11   自有   房地产行业      委贷        17%   6,125,669.61    300,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   220,000,000.00   2019.12.12   2021.12.11   自有   房地产行业      委贷        18%   3,985,265.36    220,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   220,000,000.00   2020.4.23    2022.4.22    自有   房地产行业      委贷        17%   3,118,934.20    220,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
华夏银行股   银行   370,000,000.00   2020.5.30    2022.5.30    自有   房地产行业      委贷        18%   10,949,670.74   370,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
重庆分行     贷款
上海银行股   银行   270,000,000.00   2020.6.29    2022.6.28    自有   房地产行业      委贷        18%   5,503,725.18    270,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   420,000,000.00   2020.7.10     2022.7.9    自有   房地产行业      委贷        18%   55,268,055.10   418,739,565.00   是   否   18,906.52
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   120,000,000.00   2020.7.22    2022.7.21    自有   房地产行业      委贷        17%   6,132,655.79    120,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   200,000,000.00   2020.7.31    2022.7.30    自有   房地产行业      委贷        17%   20,633,346.67   198,740,000.00   是   否   18,900.00
份有限公司   委托                                              资金                   利息
漕河泾支行   贷款
                                                                                      146 / 408
                                                                                     2021 年年度报告
华夏银行股份   银行   180,000,000.00    2020.8.6     2022.8.5    自有   房地产行业      委贷        17%   7,918,105.63    180,000,000.00   是   否
有限公司上海   委托                                              资金                   利息
青浦支行       贷款
上海银行股     银行   170,000,000.00   2020.8.21    2022.8.20    自有   房地产行业      委贷        17%   21,135,921.80   164,998,496.00   是   否   75,022.56
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   180,000,000.00   2020.10.15   2022.10.14   自有   房地产行业      委贷        17%   9,784,293.99    180,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行    90,000,000.00   2020.11.6    2021.11.5    自有   房地产行业      委贷        17%   5,538,053.52     90,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行    71,259,545.00   2021.1.13    2022.1.12    自有   房地产行业      委贷        10%     417,722.22     68,610,000.00   是   否   39,743.18
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   190,000,000.00    2021.2.9     2023.2.8    自有   房地产行业      委贷        15%   20,755,537.06   188,740,000.00   是   否   18,900.00
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   120,000,000.00    2021.2.8     2022.2.7    自有   房地产行业      委贷        12%   11,423,903.34   120,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行    92,000,000.00   2021.2.26    2022.2.25    自有   房地产行业      委贷        15%   7,171,872.16     90,747,201.00   是   否   18,790.35
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   150,000,000.00   2021.4.20    2021.7.19    自有   房地产行业      委贷        15%   6,191,142.25    150,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金                   利息
漕河泾支行     贷款
                                                                                        147 / 408
                                                                                 2021 年年度报告
上海银行股   银行   200,000,000.00   2021.4.29   2023.4.28   自有   房地产行业      委贷        13%   13,250,428.00   198,449,778.00   是   否      23,253.33
份有限公司   委托                                            资金                   利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行    70,000,000.00   2021.8.12   2022.8.11   自有   房地产行业      委贷                                3,271,069.55   是   否   1,000,933.96
份有限公司   委托                                            资金                   利息
漕河泾支行   贷款
交通银行陕   银行    50,000,000.00   2015.4.30   2016.4.28   自有   延安丰瑞达      委贷        15%   9,508,869.39     39,868,456.64   是   否
西省分行     委托                                            资金   工贸有限公      利息
             贷款                                                   司
           其他情况
           √适用 □不适用
               上述委托贷款大部分为公司金融板块所从事的房地产债权投资业务，通常设有适当的抵押或担保。逾期委托贷款中，公司提供给上海远运投资管理
           有限公司的委托贷款设有股权质押、关联方及实际控制人连带责任担保；公司提供给玉林市中鼎置业投资有限公司的委托贷款设有土地抵押、股权质押、
           关联方及实际控制人连带责任担保；公司提供给延安丰瑞达工贸有限公司的委托贷款设有土地抵押。
                                                                                    148 / 408
                                                              2021 年年度报告
(3) 委托贷款减值准备
√适用 □不适用
     根据新金融工具准则要求，本公司对于金融板块房地产委托贷款在单项资产的基础上确定其信用损失。本集团采用的共同信用风险特征包括：信用
风险评级、担保物类型、初始确认日期、剩余合同期限、债务人所处行业、债务人所处地理位置、担保品相对于金融资产的价值等。
     本公司对每一单项委托贷款按其资产质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其主要分类的标准和计提损失准备的比例为：
     正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还，计提损失准备 1.5%；
     关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，计提损失准备 3%；
     次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能造成一定损失，计提损失准备 10%；
     可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失，计提损失准备 20%；
     损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分，计提损失准备 100%。
3.   其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
                                                                 149 / 408
                                                              2021 年年度报告
十四、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
√适用 □不适用
    1、2015 年 6 月 18 日，公司收到了中国证监会对公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易事项的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，
本次重大资产重组涉及的置入资产绿地控股集团有限公司的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，本次发行股份购买资产新增 A 股
股份的登记手续办理完毕，其中向上海地产（集团）有限公司发行的股份，为考虑了本次重大资产重组涉及的置出资产与上海地产集团持有的绿地集团
等额价值的股权进行置换后所获得的股份。目前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕。重大资产重组置出资产涉及的全部资产及负债，大部分
已办理完毕过户或转移手续，尚未完成过户或转移手续的如下：
    （1）上海馨丰投资管理有限公司 49%股权（已完成产权交易所交易手续）
    （2）上海黑石股权投资合伙企业（有限合伙）6%有限合伙份额
    上述尚未完成过户或转移手续的置出资产对公司资产、负债及利润已不产生任何影响。
    2、2020 年 7 月 27 日，公司披露了《关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国
资国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，
拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的 17.50%。目前，上述事项尚未完成。
                                                                 150 / 408
                                                            2021 年年度报告
                                              第七节        股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一)   股份变动情况表
1、 股份变动情况表
                                                                                                                               单位：股
                                本次变动前                             本次变动增减（＋，－）                      本次变动后
                                             比例    发行                     公积金                                             比例
                               数量                               送股                  其他      小计            数量
                                             (%)     新股                     转股                                               (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人持股
       境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
       境外自然人持股
二、无限售条件流通股份     12,168,154,385      100             608,407,719                      608,407,719   12,776,562,104       100
1、人民币普通股            12,168,154,385      100             608,407,719                      608,407,719   12,776,562,104       100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数               12,168,154,385      100             608,407,719                      608,407,719   12,776,562,104       100
                                                               151 / 408
                                                                2021 年年度报告
2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
       公司 2020 年度利润分配方案为：以利润分配方案实施前的总股本 12,168,154,385 股为基数，向全体股东每股派发现金红利 0.25 元（含税），每股
派送红股 0.05 股。该利润分配方案于 2021 年 7 月实施完毕，共送红股 608,407,719 股，公司总股本相应变更为 12,776,562,104 股。
3、 股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)    限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
                                                                                                                      单位：股 币种：人民币
 股票及其衍生                              发行价格
                           发行日期                       发行数量                 上市日期            获准上市交易数量     交易终止日期
   证券的种类                            （或利率）
债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）
公司债券             2021 年 1 月 7 日        7.00%        1,000,000,000          2021 年 1 月 14 日       1,000,000,000
公司债券             2021 年 1 月 7 日        6.50%        1,600,000,000          2021 年 1 月 14 日       1,600,000,000
                                                                     152 / 408
                                                              2021 年年度报告
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用 □不适用
    2021 年 1 月，绿地集团成功完成 2021 年公开发行公司债券（第一期）的发行工作。本期债券最终发行规模为人民币 26 亿元，分设两个品种，其中
品种一期限为 3 年期，附第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，发行规模共 10 亿元，最终发行票面利率为 7.00%；品种二期限为 3
年期，附第 1 年末和第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，发行规模共 16 亿元，最终发行票面利率为 6.50%。
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用 □不适用
    公司 2020 年度利润分配方案为：以利润分配方案实施前的总股本 12,168,154,385 股为基数，向全体股东每股派发现金红利 0.25 元（含税），每股
派送红股 0.05 股。该利润分配方案于 2021 年 7 月实施完毕，共送红股 608,407,719 股，公司总股本相应变更为 12,776,562,104 股。
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
                                                                 153 / 408
                                                             2021 年年度报告
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户)                                                                                                           124,748
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                                                                             118,168
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                                                                   0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                                                       0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                                                                         单位:股
                                                           前十名股东持股情况
           股东名称                                                   比例     持有有限售条件     质押、标记或冻结情况
                                 报告期内增减     期末持股数量                                                                      股东性质
           （全称）                                                   (%)          股份数量     股份状态       数量
上海格林兰投资企业（有限合伙）     177,226,930     3,721,765,534     29.13                  0     质押       723,687,500     其他
上海地产（集团）有限公司           157,108,239     3,299,273,009     25.82                  0     无                     0   国有法人
上海城投（集团）有限公司           125,041,879     2,625,879,460     20.55                  0     无                     0   国有法人
中国证券金融股份有限公司            17,672,478       371,122,036      2.90                  0     无                     0   国有法人
上海市天宸股份有限公司               4,817,188       283,160,942      2.22                  0     无                     0   境内非国有法人
香港中央结算有限公司               -90,544,085       164,810,488      1.29                  0     无                     0   其他
中国工商银行股份有限公司－中       -26,870,582        56,972,478      0.45                  0     无                     0   其他
证上海国企交易型开放式指数证
券投资基金
祝世华                               8,500,000        31,000,000      0.24                  0     无                     0   境内自然人
全国社保基金四一二组合              28,928,240        28,928,240      0.23                  0     无                     0   其他
马信琪                               1,090,655        22,903,750      0.18                  0     无                     0   境内自然人
                                                                 154 / 408
                                                               2021 年年度报告
                                                       前十名无限售条件股东持股情况
                                                                                                      股份种类及数量
                  股东名称                          持有无限售条件流通股的数量
                                                                                         种类                          数量
上海格林兰投资企业（有限合伙）                                      3,721,765,534     人民币普通股                            3,721,765,534
上海地产（集团）有限公司                                            3,299,273,009     人民币普通股                            3,299,273,009
上海城投（集团）有限公司                                            2,625,879,460     人民币普通股                            2,625,879,460
中国证券金融股份有限公司                                              371,122,036     人民币普通股                              371,122,036
上海市天宸股份有限公司                                                283,160,942     人民币普通股                              283,160,942
香港中央结算有限公司                                                  164,810,488     人民币普通股                              164,810,488
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易                              56,972,478    人民币普通股                              56,972,478
型开放式指数证券投资基金
祝世华                                                                  31,000,000    人民币普通股                              31,000,000
全国社保基金四一二组合                                                  28,928,240    人民币普通股                              28,928,240
马信琪                                                                  22,903,750    人民币普通股                              22,903,750
前十名股东中回购专户情况说明                   无
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的   无
说明
上述股东关联关系或一致行动的说明               公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明         无
注: 公司 2020 年度利润分配方案为：以利润分配方案实施前的总股本 12,168,154,385 股为基数，向全体股东每股派发现金红利 0.25 元（含税），每股
派送红股 0.05 股。该利润分配方案于 2021 年 7 月实施完毕，共送红股 608,407,719 股，公司总股本相应变更为 12,776,562,104 股。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
                                                                  155 / 408
                                                            2021 年年度报告
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在控股股东情况的特别说明
√适用 □不适用
    目前，公司前三大股东上海格林兰、上海地产集团、上海城投集团持股比例较为接近，且均不超过 30%，上述股东中没有任何一个股东能够单独对
公司形成控制关系，公司无控股股东。上海地产集团和上海城投集团的实际控制人均为上海市国资委，但两家公司合计持有的公司股权比例未超过 50%，
不能对公司形成控制关系；同时，上海地产集团与上海城投集团不构成一致行动人，在企业治理结构中，上述两大国有股东与公司其他股东均是相互独
立的主体，任何股东均不存在控制未来公司股东会及董事会的情况。因此，公司无实际控制人。目前，公司无控股股东及实际控制人，为上海市国资系
统中的多元化混合所有制企业。
4   报告期内控股股东变更情况的说明
□适用 √不适用
                                                               156 / 408
                                                     2021 年年度报告
5   公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
(二) 实际控制人情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
√适用 □不适用
    详见本节“公司不存在控股股东情况的特别说明”。
4   报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用 √不适用
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
                                                        157 / 408
                                                                2021 年年度报告
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%以上
□适用 √不适用
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
                       单位负责人或                               组织机构
    法人股东名称                            成立日期                                注册资本           主要经营业务或管理活动等情况
                       法定代表人                                   代码
上海格林兰投资企业        张玉良          2014年2月19日       913101180878782619      3,766.55    为持股型企业,暂无其他业务
（有限合伙）
上海地产（集团）有限      冯经明        2002 年 11 月 15 日   91310000744914438T   3,000,000.00   土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市
公司                                                                                              政基础设施建设投资，区域开发，旧区改造，
                                                                                                  保障性住房投资建设，房地产开发、经营，
                                                                                                  实业投资，物业管理
上海城投（集团）有限      蒋曙杰        1992 年 7 月 21 日    91310000132211037N   5,000,000.00   城市建设和公共服务投资，市场营销策划，
公司                                                                                              项目投资与资产管理，实业投资，股权投资，
                                                                                                  自有设备租赁，投资咨询，管理咨询，房地
                                                                                                  产开发经营
情况说明               上述股东均已办理了三证合一，因此组织机构代码栏填列的为统一社会信用代码。
                                                                   158 / 408
                                      2021 年年度报告
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
                                         159 / 408
                           2021 年年度报告
                  第八节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                              160 / 408
                                                                                      2021 年年度报告
                                                                            第九节           债券相关情况
        一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
        √适用 □不适用
        (一) 企业债券
        √适用 □不适用
        1.   企业债券基本情况
                                                                                                                                                      单位：亿元 币种：人民币
                                                                                                                                                        投资者适              是否存在终
                                                                                      债券     利率
     债券名称           简称         代码       发行日       起息日       到期日                                 还本付息方式              交易场所     当性安排   交易机制   止上市交易
                                                                                      余额     （%）
                                                                                                                                                        （如有）                的风险
2016 年第一期北海市                                                                                     每年付息一次，从第 3 个计息年度
银海区北背岭, 白耗    16 北海棚                                                                         末开始偿还本金,第 3-7 个计息年
                                               2016 年 10   2016 年 10   2023 年 10                                                                     面向合格
壳村棚户区(城中村)    改项目      1624025.IB                                          4.75      7.5     度末分别按本期债券发行总额的      银行间市场               挂牌转让       否
                                               月 12 日     月 12 日     月 12 日                                                                       投资者
改造一期项目项目收    NPB01                                                                             10%，15%，25%，25%，25%的比例
益债券                                                                                                  偿还本金
2017 年第一期北海市                                                                                     每年付息一次，从第 3 个计息年度
银海区北背岭, 白耗    17 北海棚                                                                         末开始偿还本金,第 3-7 个计息年
                                               2017 年 10   2017 年 10   2024 年 10                                                                     面向合格
壳村棚户区(城中村)    改项目      1724025.IB                                           6        8.0     度末分别按本期债券发行总额的      银行间市场               挂牌转让       否
                                               月 30 日     月 30 日     月 30 日                                                                       投资者
改造一期项目项目收    NPB01                                                                             10%，15%，25%，25%，25%的比例
益债券                                                                                                  偿还本金
        公司对债券终止上市交易风险的应对措施
        □适用 √不适用
        逾期未偿还债券
        □适用 √不适用
                                                                                           161 / 408
                                                              2021 年年度报告
报告期内债券付息兑付情况
√适用 □不适用
                    债券名称                                                         付息兑付情况的说明
2016 年第一期北海市银海区北背岭,白耗壳村棚户区   已于 2021 年 10 月偿还本金 4.25 亿元并按合同约定支付利息
(城中村)改造一期项目项目收益债券
2017 年第一期北海市银海区北背岭,白耗壳村棚户区   已于 2021 年 10 月偿还本金 1.2 亿元并按合同约定支付利息
(城中村)改造一期项目项目收益债券
2.   发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3.   为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构
           中介机构名称                            办公地址                     签字会计师姓名              联系人         联系电话
华福证券有限责任公司               福建省福州市鼓楼区鼓屏路 27 号 1#楼 3 层、                    叶小舟                 0591-83517165
                                   4 层、5 层
永拓会计师事务所（特殊普通合伙）   北京市朝阳区关东店北街一号                 毛赛英             宋琰、周格、蒋福星     0771-5787182
广西国海律师事务所                 南宁市金洲路 11 号金旺角 A 栋 1103 号                         林敢、黄明东、邹幸芬   0771-5528711
大公国际资信评估有限公司           北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 A 座 2901                    杨绪良                 010-51087768
上述中介机构发生变更的情况
□适用 √不适用
                                                                 162 / 408
                                                              2021 年年度报告
4.   报告期末募集资金使用情况
√适用 □不适用
                                                                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                                                                                             是否与募集说明书
                                                                                    募集资金专项账户运   募集资金违规使用
       债券名称           募集资金总金额      已使用金额       未使用金额                                                   承诺的用途、使用计
                                                                                      作情况（如有）     的整改情况（如有）
                                                                                                                             划及其他约定一致
2016 年第一期北海市银
海区北背岭,白耗壳村棚                                                               按照募集说明书约定
                            1,200,000,000     1,200,000,000                     0                                                   是
户区(城中村)改造一期                                                                运作
项目项目收益债券
2017 年第一期北海市银
海区北背岭,白耗壳村棚                                                               按照募集说明书约定
                                800,000,000     800,000,000                     0                                                   是
户区(城中村)改造一期                                                                运作
项目项目收益债券
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用 √不适用
报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
                                                                 163 / 408
                                                               2021 年年度报告
5.   信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
6.   担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
7.   企业债券其他情况的说明
√适用 □不适用
     16 北海棚改项目 NPB01，发行规模为 12 亿元，债券期限为 7 年，利率为 6.5%，附条件为第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
发行人于 2021 年 10 月将票面利率调整为 7.5%。
     17 北海棚改项目 NPB01，发行规模为 8 亿元，债券期限为 7 年，利率为 8.0%，附条件为第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
                                                                  164 / 408
                                                                                         2021 年年度报告
         (二) 公司债券
         √适用 □不适用
         1.    公司债券基本情况
                                                                                                                                                     单位：亿元 币种：人民币
                                                                                                                                                      投资者适当              是否存在终
                                                                                                             利率
        债券名称                 简称      代码        发行日         起息日         到期日       债券余额              还本付息方式      交易场所    性安排（如   交易机制   止上市交易
                                                                                                             （%）
                                                                                                                                                          有）                  的风险
绿地控股集团有限公司
                               16 绿地               2016 年 1 月   2016 年 1 月   2021 年 1 月                      每年付息一次，到期   上海证券
2016 年公司债券（第一期）                136176.SH                                                    0      6.80                                                  上市交易
                               01                    21 日          21 日          21 日                             一次还本             交易所
（品种一）
绿地控股集团有限公司
                               16 绿地               2016 年 1 月   2016 年 1 月   2021 年 1 月                      每年付息一次，到期   上海证券
2016 年公司债券（第一期）                136179.SH                                                    0      3.80                                                  上市交易
                               02                    21 日          21 日          21 日                             一次还本             交易所
（品种二）
绿地控股集团有限公司
                               21 绿地               2021 年 1 月   2021 年 1 月   2024 年 1 月                      每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
2021 年公开发行公司债券                  175524.SH                                                    10     7.00                                                  上市交易       否
                               01                    7日            7日            7日                               一次还本             交易所     资者
（品种一）
绿地控股集团有限公司
                               21 绿地               2021 年 1 月   2021 年 1 月   2024 年 1 月                      每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
2021 年公开发行公司债券                  175525.SH                                                    16     6.50                                                  上市交易       否
                               02                    7日            7日            7日                               一次还本             交易所     资者
（品种二）
西安建工集团有限公司
                               20 西建               2020 年 9 月   2020 年 9 月   2023 年 9 月                      每年付息一次，到期   深圳证券   面向合格投
2020 年 非 公 开 发 行 债 券             114829.SZ                                                   5.4     4.80                                                  挂牌转让       否
                               01                    29 日          29 日          29 日                             一次还本             交易所     资者
（第一期）
广西建工集团有限责任公
司 2017 年面向合格投资者       17 桂建               2017 年 9 月   2017 年 9 月   2022 年 9 月                      每年付息一次，到期   深圳证券   面向合格投
                                         112585.SZ                                                    10     6.00                                                  上市交易       否
公开发行公司债券（第一         01                    13 日          15 日          15 日                             一次还本             交易所     资者
期）
广西建工集团有限责任公
                               18 桂建               2018 年 12     2018 年 12     2021 年 12                        每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
司非公开发行 2018 年可续                 151070.SH                                                    0      7.50                                                  挂牌转让
                               Y1                    月 28 日       月 28 日       月 28 日                          一次还本             交易所     资者
期公司债券
广西建工集团有限责任公
                               19 建工               2019 年 10     2019 年 10     2022 年 10                        每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
司非公开发行 2019 年可续                 162249.SH                                                  4.85     7.00                                                  挂牌转让       否
                               Y1                    月 18 日       月 21 日       月 21 日                          一次还本             交易所     资者
期公司债券（第一期）
                                                                                              165 / 408
                                                                                     2021 年年度报告
广西建工集团有限责任公
                           19 建工               2019 年 11     2019 年 11     2022 年 11                        每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
司非公开发行 2019 年可续             162593.SH                                                   5        7.00                                                挂牌转让   否
                           Y2                    月 22 日       月 26 日       月 26 日                          一次还本             交易所     资者
期公司债券（第二期）
广西建工集团有限责任公
司公开发行 2019 年可续期   19 桂建               2019 年 4 月   2019 年 4 月   2022 年 4 月                      每年付息一次，到期   上海证券   面向合格投
                                     155945.SH                                                   5        6.50                                                上市交易   否
公司债券（第一期）（品     Y1                    11 日          12 日          12 日                             一次还本             交易所     资者
种一）
广西建工集团有限责任公
                           20 桂建               2020 年 1 月   2020 年 1 月   2023 年 1 月                      每年付息一次，到期   深圳证券   面向合格投
司 2020 年非公开发行公司             114657.SZ                                                   10       4.90                                                挂牌转让   否
                           01                    17 日          20 日          20 日                             一次还本             交易所     资者
债券（第一期）
广西建工集团有限责任公
                           20 桂建               2020 年 2 月   2020 年 2 月   2023 年 2 月                      每年付息一次，到期   深圳证券   面向合格投
司 2020 年非公开发行战疫             114663.SZ                                                   5        4.40                                                挂牌转让   否
                           02                    7日            10 日          10 日                             一次还本             交易所     资者
专项公司债券
广西建工集团有限责任公
                           21 桂建               2021 年 3 月   2021 年 3 月   2024 年 3 月                      每年付息一次，到期   深圳证券   面向合格投
司 2021 年非公开发行公司             114960.SZ                                                   10       5.20                                                挂牌转让   否
                           01                    30 日          31 日          31 日                             一次还本             交易所     资者
债券（第一期）
        公司对债券终止上市交易风险的应对措施
        □适用 √不适用
        逾期未偿还债券
        □适用 √不适用
        报告期内债券付息兑付情况
        √适用 □不适用
                                             债券名称                                                                         付息兑付情况的说明
        绿地控股集团有限公司 2016 年公司债券（第一期）（品种一）                                       已于 2021 年 1 月按约定兑付本息
        绿地控股集团有限公司 2016 年公司债券（第一期）（品种二）                                       已于 2021 年 1 月按约定兑付本息
        西安建工集团有限公司 2020 年非公开发行债券（第一期）                                           已于 2021 年 9 月按约定支付了相关债券利息
        广西建工集团有限责任公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 已于 2021 年 9 月按约定支付了相关债券利息
        广西建工集团有限责任公司非公开发行 2018 年可续期公司债券                                       已于 2021 年 12 月按约定兑付本息
                                                                                         166 / 408
                                                                  2021 年年度报告
广西建工集团有限责任公司非公开发行 2019 年可续期公司债券（第一期）                  已于 2021 年 10 月按约定支付了相关债券利息
广西建工集团有限责任公司非公开发行 2019 年可续期公司债券（第二期）                  已于 2021 年 11 月按约定支付了相关债券利息
广西建工集团有限责任公司公开发行 2019 年可续期公司债券（第一期）（品种一） 已于 2021 年 4 月按约定支付了相关债券利息
广西建工集团有限责任公司 2020 年非公开发行公司债券（第一期）                        已于 2021 年 1 月按约定支付了相关债券利息
广西建工集团有限责任公司 2020 年非公开发行战疫专项公司债券                          已于 2021 年 2 月按约定支付了相关债券利息
2.   发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3.   为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构
         中介机构名称                                  办公地址                             签字会计师姓名          联系人        联系电话
中信证券股份有限公司             北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦                                              姜琪        010-60837531
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 上海浦东新区民生路 118 号                                      刘美玉              于春波       021-67337579
中诚信国际信用评级有限责任公司   深圳市南山区科园路 1001 号深圳湾投资大厦                                            李昂        010-66428877
                                 上海市浦区新区银城中路 501 号上海中心大厦 9、11、
上海市锦天城律师事务所                                                                                               高沂        021-20511000
                                 12 层
天风证券股份有限公司             北京市西城区佟麟阁路 36 号                                                          于翔        13121507958
                                 广东省深圳市福田区福田街道金田路 2026 号能源大
长城证券股份有限公司                                                                                                 左丹        18898369977
                                 厦南塔楼 10-19 层
海通证券股份有限公司             上海市广东路 689 号                                                                 熊婧        15920190955
国海证券股份有限公司             深圳市福田区竹子林光大银行大厦 29 楼                                               罗侃侃       18688984764
五矿证券有限公司                 深圳市南山区滨海大道 3165 号五矿金融大厦 21 楼                                      龙浩        18978966199
永拓会计师事务所（特殊普通合伙） 北京市朝阳区关东店北街一号                                     毛赛英              毛赛英       15977494311
大公国际资信评估有限公司         北京市海淀区西三环北路 89 号中国外文大厦三层                                       刘银玲       010-67413322
东方金诚国际信用评估有限公司     北京市朝阳区朝外西街 3 号兆泰国际中心 C 座 11 层                                   葛新景       13522247185
                                                                     167 / 408
                                                               2021 年年度报告
                                 北京市东城区朝阳门内大街南竹竿胡同 2 号院银河
中诚信国际信用评级有限责任公司                                                                               张馨予           18045033766
                                 SOHO5 号楼
                                 北京市朝阳区金和东路 20 号院正大中心 2 号楼
北京市盈科律师事务所                                                                                          何静            15296541619
                                 19-25 层
海通证券股份有限公司             北京市朝阳区安定路 5 号天圆祥泰大厦 15 层                                    余亮           010-88027267
希格玛会计师事务所（特殊普通合   陕西省西安市浐灞生态区浐灞大道一号外事大厦六
                                                                                     杨树杰、卞薄海          杨树杰          029-83621816
伙）                             层
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 1504 室         邓小强、郝东升          郝东升          010-82330058
                                 北京市东城区东直门南大街 1 号来福士中心办公楼 5
北京植德律师事务所                                                                                            解冰           010-56500900
                                 层
注：中信证券股份有限公司为“21 绿地 01”、“21 绿地 02”的债券受托管理人；大信会计师事务所（特殊普通合伙）为“21 绿地 01”、“21 绿地 02”
的审计机构；中诚信国际信用评级有限责任公司为“21 绿地 01”、“21 绿地 02”的资信评级机构；上海市锦天城律师事务所为“21 绿地 01”、“21 绿
地 02”的发行人律师；天风证券股份有限公司为“17 桂建 01”的债券受托管理人；长城证券股份有限公司为“19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”的债券受
托管理人；海通证券股份有限公司为 “19 桂建 Y1”的债券受托管理人；国海证券股份有限公司为“20 桂建 01”、“20 桂建 02”的债券受托管理人；
五矿证券有限公司为“21 桂建 01”的债券受托管理人；永拓会计师事务所（特殊普通合伙）为“17 桂建 01”、“19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”、 “19
桂建 Y1”、 “20 桂建 01”、“20 桂建 02”、 “21 桂建 01”的审计机构；大公国际资信评估有限公司为“17 桂建 01”的资信评级机构；东方金诚国
际信用评估有限公司为“19 桂建 Y1” 的资信评级机构；中诚信国际信用评级有限责任公司为“20 桂建 01”的资信评级机构；北京市盈科律师事务所为
“17 桂建 01”、“19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”、 “19 桂建 Y1”、 “20 桂建 01”、“20 桂建 02”、“21 桂建 01”的发行人律师；海通证券股份有
限公司为 “20 西建 01”的债券受托管理人；希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）、大信会计师事务所（特殊普通合伙）为 “20 西建 01”的审计机
构；北京植德律师事务所为 “20 西建 01”的发行人律师。
上述中介机构发生变更的情况
□适用 √不适用
                                                                  168 / 408
                                                          2021 年年度报告
4.   报告期末募集资金使用情况
√适用 □不适用
                                                                                                                    单位:元 币种:人民币
                                                                                      募集资金专项   募集资金违规使 是否与募集说明书
           债券名称              募集资金总金额       已使用金额         未使用金额   账户运作情况     用的整改情况   承诺的用途、使用计
                                                                                        （如有）         （如有）       划及其他约定一致
绿地控股集团有限公司 2021 年公
                                 1,000,000,000.00   1,000,000,000.00                                                         是
开发行公司债券（品种一）
绿地控股集团有限公司 2021 年公
                                 1,600,000,000.00   1,600,000,000.00                                                         是
开发行公司债券（品种二）
西安建工集团有限公司 2020 年非
                                   540,000,000.00    540,000,000.00                                                          是
公开发行债券（第一期）
广西建工集团有限责任公司 2017
年面向合格投资者公开发行公司     1,000,000,000.00   1,000,000,000.00                                                         是
债券（第一期）
广西建工集团有限责任公司非公
开发行 2019 年可续期公司债券       485,000,000.00    485,000,000.00                                                          是
（第一期）
广西建工集团有限责任公司非公
开发行 2019 年可续期公司债券       500,000,000.00    500,000,000.00                                                          是
（第二期）
广西建工集团有限责任公司公开
发行 2019 年可续期公司债券（第     500,000,000.00    500,000,000.00                                                          是
一期）（品种一）
广西建工集团有限责任公司 2020
                                 1,000,000,000.00   1,000,000,000.00                                                         是
年非公开发行公司债券（第一期）
广西建工集团有限责任公司 2020
                                   500,000,000.00    500,000,000.00                                                          是
年非公开发行战疫专项公司债券
广西建工集团有限责任公司 2021
                                 1,000,000,000.00   1,000,000,000.00                                                         是
年非公开发行公司债券（第一期）
                                                             169 / 408
                                                              2021 年年度报告
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用 √不适用
报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5.   信用评级结果调整情况
√适用 □不适用
     2021 年 3 月 8 日，中诚信国际信用评级委员会决定维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级为 AAA，维持“20 桂建 01”的信用等级为 AAA，将
上述主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，并将评级展望调整为负面。
     2021 年 3 月 31 日，东方金诚信用评级委员会决定维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级 AAA，评级展望调整为负面，维持“18 桂建 Y1”、
“19 桂建 Y1”信用等级 AAA，并移出评级观察名单。
其他说明
□适用 √不适用
6.   担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
                                                                 170 / 408
                                                               2021 年年度报告
7.   公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
     （1）21 绿地 01
     21绿地01期限为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
     （2）21绿地02
     21 绿地 02 期限为 3 年期，附第 1 年末和第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
     （3）19 建工 Y1
     19 建工 Y1 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将
由发行人与主承销商根据网下向合格机构投资者的询价结果协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的票面利率为初始基
准利率加上初始利差。第二个周期的票面利率为当期基准利率加上初始利差再加 300 个基点，后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再
加 600 个基点。初始利差为首个周期的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期基准利率在重置日不可得，当
期基准利率沿用利率重置日之前一期基准利率。
     19 建工 Y1 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
     1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法解释的改变或修正而不得不为本次债券的存续支付额外
税费，且发行人在采取合理的审计方式后仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，
则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；
②由会计师事务所或法律顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日期。发行人有权在法律法规，
相关法律法规司法解释变更后的首个付息日行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之日（即法律法规、相关法律法规司法解释变更后的
首个付息日）前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
                                                                  171 / 408
                                                             2021 年年度报告
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（财会〔2014〕23 号）和《关于印发<金融负债与权益工具
的区分及相关会计处理规定>的通知》（财会〔2014〕13 号），发行人将本次债券计入权益。若未来因企业会计准则变更或其他法律法规改变或修正，
影响发行人在合并财务报表中将本次债券计入权益时，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时
提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所出具的对于会计准则改变而影
响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。发行人有权在该会计政策变更正式实施日的年度末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须
在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支付的利息及其孳息（如有）向投资者赎回
全部本次债券。赎回的支付方式与本次债券到期本息支付相同，将按照本次债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照债券登记机构的相关规
定办理。若发行人不行使赎回选择权，则本次债券将继续存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本次债券。
    19 建工 Y1 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：本次债券基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本品种债券期限延长 1 个周期，
或选择在该周期末到期全额兑付本次债券。发行人应至少于续期选择权行权年度付息日前 30 个交易日，在上海证券交易所网站披露续期选择权行使公告。
    递延支付利息权：本次债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本次债券的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照
本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照约定足额支付
利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 10 个交易日披露 《递延支付利息公告》。递延支付的金额将按照当期执行的利率计
算付息。在下个利息支付日，若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其孳息中计算利息。
    （4）19 建工 Y2
    19 建工 Y2 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将
由发行人与主承销商根据网下向合格机构投资者的询价结果协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的票面利率为初始基
准利率加上初始利差。第二个周期的票面利率为当期基准利率加上初始利差再加 300 个基点，后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再
加 600 个基点。初始利差为首个周期的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期基准利率在重置日不可得，当
期基准利率沿用利率重置日之前一期基准利率。
                                                                172 / 408
                                                             2021 年年度报告
    19 建工 Y2 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
    1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法解释的改变或修正而不得不为本次债券的存续支付额外
税费，且发行人在采取合理的审计方式后仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，
则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；
②由会计师事务所或法律顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日期。发行人有权在法律法规，
相关法律法规司法解释变更后的首个付息日行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之日（即法律法规、相关法律法规司法解释变更后的
首个付息日）前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（财会〔2014〕23 号）和《关于印发<金融负债与权益工具
的区分及相关会计处理规定>的通知》（财会〔2014〕13 号），发行人将本次债券计入权益。若未来因企业会计准则变更或其他法律法规改变或修正，
影响发行人在合并财务报表中将本次债券计入权益时，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时
提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所出具的对于会计准则改变而影
响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。发行人有权在该会计政策变更正式实施日的年度末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须
在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支付的利息及其孳息（如有）向投资者赎回
全部本次债券。赎回的支付方式与本次债券到期本息支付相同，将按照本次债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照债券登记机构的相关规
定办理。若发行人不行使赎回选择权，则本次债券将继续存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本次债券。
    19 建工 Y2 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：本次债券基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本品种债券期限延长 1 个周期，
或选择在该周期末到期全额兑付本次债券。发行人应至少于续期选择权行权年度付息日前 30 个交易日，在上海证券交易所网站 披露续期选择权行使公
告。
    递延支付利息权：本次债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本次债券的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照
本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照约定足额支付
                                                                173 / 408
                                                            2021 年年度报告
利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 10 个交易日披露 《递延支付利息公告》。递延支付的金额将按照当期执行的利率计
算付息。在下个利息支付日，若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其孳息中计算利息。
    （5）19 桂建 Y1
    19 桂建 Y1 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利， 如有递延，则每笔递延利息在递延期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将
由发行人与主承销商根据网下向合格投资者的簿记建档结果在预设区间范围内协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的
票面利率为初始基准利率加上初始利差。后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加 300 个（含 300 个）基点。初始利差为首个周期
的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期基准利率在重置日不可得，当期基准利率沿用利率重置日之前一期
基准利率。
    19 桂建 Y1 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
     1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法解释的改变或修正而不得不为本期债券的存续支付额
外税费，且发行人在采取合理的审计方式后仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本期债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎
回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条
例；②由会计师事务所或法律顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日期。相关法律法规司法解
释变更后，发行人有权于当前周期末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第 3 号——金融工具列报》及《关
于印发<金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定>的通知》（财会﹝ 2014﹞13 号），发行人将本期债券计入权益。若未来因企业会计准则变更
或其他法律法规改变或修正，影响发行人在合并财务报表中将本期债券计入权益时，发行人有权对本期债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，
则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所
出具的对于会计准则改变而影响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。在该会计政策变更正式实施日后，发行人有权在当前周期末行
使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支
付的利息及其孳息（如有）向投资者赎回全部本期债券。赎回的支付方式与本期债券到期本息支付相同，将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券
持有人名单，按照债券登记机构的相关规定办理。若发行人不行使赎回选择权，则本期债券将继续存续。
                                                               174 / 408
                                                                                     2021 年年度报告
            除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本期债券。
            19 桂建 Y1 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
            发行人续期选择权：品种一的基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期；品种二的基础期限为 5 年， 以每 5 个计息年度为 1 个周期，在每
       个周期末，发行人有权选择将各品种债券期限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。发行人应至少于续 期选择权行权年度付息日前
       30 个交易日，在相关媒体上刊登续期选择权行使公告。
            递延支付利息权：本期债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本期债券的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照
       本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照约定足额支付
       利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 5 个交易日披露 《递延支付利息公告》。 递延支付的金额将按照当期执行的利率计
       算付息。在下个利息支付日，若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其孳息中计算利息。
       (三) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
       √适用 □不适用
       1.   非金融企业债务融资工具基本情况
                                                                                                                                                  单位：亿元 币种：人民币
                                                                                                                                                    投资者适              是否存在终
                                                                                                         利率
      债券名称            简称         代码        发行日         起息日         到期日       债券余额              还本付息方式       交易场所     当性安排   交易机制   止上市交易
                                                                                                         （%）
                                                                                                                                                    （如有）                的风险
广西建 工集 团有 限责
                        19 桂建工   031900540.   2019 年 7 月   2019 年 7 月   2022 年 7 月                      每年付息一次，到期
任公司 2019 年度第一                                                                              10      5.1                         银行间市场                              否
                        PPN001      IB           5日            5日            5日                               一次还本
期定向债务融资工具
广西建 工集 团有 限责
                        20 桂建工   102000379.   2020 年 3 月   2020 年 3 月   2023 日 3 月                      每年付息一次，到期
任公司 2020 年度第一                                                                              10      3.9                         银行间市场                              否
                        MTN001      IB           18             18 日          18 日                             一次还本
期中期票据
西安建 工集 团有 限公
                        21 西安建                2021 年 8 月   2021 年 8 月   2024 年 8 月                      每年付息一次，到期
司 2021 年度第一期中                102101587                                                     4       5.5                         银行间市场                              否
                        工 MTN001                17 日          17 日          18 日                             一次还本
期票据
                                                                                          175 / 408
                                                                2021 年年度报告
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
报告期内债券付息兑付情况
√适用 □不适用
                             债券名称                                                             付息兑付情况的说明
广西建工集团有限责任公司 2019 年度第一期定向债务融资工具                 已于 2021 年 7 月按约定支付了相关债券利息
广西建工集团有限责任公司 2020 年度第一期中期票据                         已于 2021 年 3 月按约定支付了相关债券利息
2.   发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
√适用 □不适用
     报告期内, 19 桂建工 PPN001、20 桂建工 MTN001 触发投资者保护条款“资产负债率不超过 86%”，已召开持有人会议，无条件豁免。
3.   为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构
           中介机构名称                              办公地址                        签字会计师姓名         联系人         联系电话
中信银行股份有限公司                北京市朝阳区光华路 10 号院 1 号楼中信大厦                               李雨桥       010-66635907
永拓会计师事务所（特殊普通合伙）    北京市朝阳区关东店北街一号                           毛赛英             毛赛英       15977494311
                                    北京市朝阳区朝外西街 3 号兆泰国际中心 C 座
东方金诚国际信用评估有限公司                                                                                葛新景       13522247185
                                    11 层
                                    北京市朝阳区金和东路 20 号院正大中心 2 号楼
北京市盈科律师事务所                                                                                         何静        15296541619
                                    19-25 层
交通银行股份有限公司               中国(上海)自由贸易试验区银城中路 188 号                                   陈阳        021-38873263
                                   陕西省西安市浐灞生态区浐灞大道一号外事大
希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）                                                   杨树杰、卞薄海         杨树杰       029-83621816
                                   厦六层
                                                                   176 / 408
                                                               2021 年年度报告
                                     北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 1504
大信会计师事务所（特殊普通合伙）                                                       邓小强、郝东升        郝东升          010-82330058
                                     室
大公国际资信评估有限公司             北京市海淀区西三环北路 89 号 3 层-01                                 刘银玲、孙博       010-67413300
                                     北京市东城区建国门内大街 26 号新闻大厦
北京国枫律师事务所                                                                                           李居镁          029-88860510
                                     7-8 层
注: 中信银行股份有限公司为“19 桂建工 PPN001”、“20 桂建工 MTN001”的主承销商；永拓会计师事务所（特殊普通合伙）为“19 桂建工 PPN001”、
“20 桂建工 MTN001”的审计机构；东方金诚国际信用评估有限公司为“20 桂建工 MTN001”的资信评级机构；北京市盈科律师事务所为“19 桂建工 PPN001”、
“20 桂建工 MTN001”的发行人律师；交通银行股份有限公司为“21 西安建工 MTN001”的主承销商；希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）、大信会计
师事务所（特殊普通合伙）为“21 西安建工 MTN001”的审计机构；大公国际资信评估有限公司为“21 西安建工 MTN001”的资信评级机构；北京国枫律
师事务所为“21 西安建工 MTN001”的发行人律师。
上述中介机构发生变更的情况
□适用 √不适用
4.   报告期末募集资金使用情况
√适用 □不适用
                                                                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                                                           募集资金专项   募集资金违规使 是否与募集说明书
         债券名称               募集资金总金额          已使用金额            未使用金额   账户运作情况     用的整改情况   承诺的用途、使用计
                                                                                             （如有）         （如有）       划及其他约定一致
广西建工集团有限责任公司
2019 年度第一期定向债务融        1,000,000,000.00    1,000,000,000.00                                                             是
资工具
广西建工集团有限责任公司
                                 1,000,000,000.00    1,000,000,000.00                                                             是
2020 年度第一期中期票据
西安建工集团有限公司 2021
                                   400,000,000.00       400,000,000.00                                                            是
年度第一期中期票据
                                                                  177 / 408
                                                                2021 年年度报告
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用 √不适用
报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5.   信用评级结果调整情况
√适用 □不适用
     2021 年 3 月 31 日，东方金诚国际信用评估有限公司维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级 AAA，评级展望调整为负面，维持“20 桂建工 MTN001”
信用等级 AAA，并移除观察名单。
其他说明
□适用 √不适用
6.   担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
7.   非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用 √不适用
                                                                   178 / 408
                                                           2021 年年度报告
(四) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(五) 报告期末除债券外的有息债务逾期情况
□适用 √不适用
(六) 报告期内违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度规定的情况以及债券募集说明书约定或承诺的情况对债券投资者权益的影响
□适用 √不适用
(七) 截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                                                                        单位:元 币种:人民币
         主要指标                   2021 年             2020 年               本期比上年同期增减（%）                 变动原因
                                                                                                        报告期内，房地产行业遭遇寒冬洗礼，使
扣除非经常性损益后净利润        5,655,258,578.09    14,361,657,387.06                          -60.62
                                                                                                        得公司利润出现较大幅度下降。
流动比率                                     1.12                 1.2                           -6.67
速动比率                                     0.45                0.49                           -8.16
资产负债率（%）                             88.84               88.89                           -0.05
EBITDA 全部债务比                           0.167               0.141                           18.60
利息保障倍数                                 2.05                2.69                          -23.79
现金利息保障倍数                             5.25                3.97                           32.22   经营性现金流净额较去年同期升幅较大。
EBITDA 利息保障倍数                          2.34                2.85                          -17.89
贷款偿还率（%）                           100.00%             100.00%
利息偿付率（%）                           100.00%             100.00%
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
                                                                  179 / 408
                                        2021 年年度报告
                                第十节          财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                                           大信审字[2022]第 31-00399 号
绿地控股集团股份有限公司全体股东：
       一、审计意见
    我们审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括 2021 年
12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2021 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流
量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公
司 2021 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2021 年度的合并及母公司经营成果和现金流
量。
    二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。
    我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
    （一）房地产销售业务收入的确认
    1、事项描述
    如贵公司财务报表附注五、38 所述的会计政策及附注七、63 所述，房地产销售业务收入为贵
公司主要的营业收入来源，2021 年度，贵公司房地产及相关产业收入 2,049.54 亿元，占主营业
务收入 5,404.97 亿元的比例为 37.92%。
    贵公司房地产销售一般在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得
相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。由于房地产开发项目的收入为贵公司利润的
                                           180 / 408
                                     2021 年年度报告
关键指标，以及是否达到合同约定的交付条件需要一定程度的会计估计和判断，因此管理层在房
地产销售业务收入方面可能存在重大错报风险，所以我们将贵公司房地产销售业务收入确认为关
键审计事项。
    2、审计应对
    我们对房地产销售业务收入确认执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价房地产销售业务收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    （2）检查贵公司的房产标准买卖合同条款和竣工备案、签约收款流程，并检查交房手续办理
流程,以评价贵公司有关房地产销售业务收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；
    （3）就本年确认房产销售收入的项目，选取样本，检查买卖合同及可以证明房产已达到交付
条件的支持性文件以及交付证据，以评价相关房产销售收入是否符合贵公司收入确认会计政策；
    （4）就资产负债表日前后确认房产销售收入的项目，选取样本，检查可以证明房产已达到交
付条件的支持性文件以及交付证据，以评价相关房产销售收入是否在恰当的期间确认。
    （二）存货跌价准备：
    1、事项描述
    如贵公司财务报表附注五、15 所述的会计政策及附注七、9 所述，存货余额 7,824.79 亿元，
存货跌价准备金额 93.28 亿元，存货账面价值 7,731.51 亿元，存货账面价值占资产总计 52.63%。
    贵公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。管理层确定资产负债表日每个存货项目的可变
现净值过程中，需要考虑到当前的经济环境下，在各个城市推出的差异化房地产调控政策及相关
措施等影响，并对每个拟开发产品和在建开发产品达到完工状态时将要发生的建造成本作出最佳
估计，估算每个存货项目的预期未来净售价 （参考附近地段的同类或类似房地产项目的最近交易
价格）和未来销售费用以及相关销售税金等，管理层在存货减值过程中需要作出重大的判断和估
计。由于存货金额重大，存货跌价准备的计提可能对本期经营成果和期末财务状况产生重大影响，
因此我们将存货的跌价准备确定为关键审计事项。
    2、审计应对
    我们对存货跌价准备执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价管理层与存货跌价准备相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    （2）将各存货项目累计已发生的成本、估计将要发生的建造成本与贵公司最新预算进行比较，
复核与预算相关的支持性文件，评价管理层预算的准确性；
                                        181 / 408
                                   2021 年年度报告
   （3）在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问管理层这些存货项目的进度和各项目
最新预测所反映的总开发成本预算。特别关注已经出现停工、滞销的房地产项目，判断其计提跌
价的充分性；
   （4）复核及评价管理层所采用的估值方法，并将估值中采用的关键估计和假设，包括与平均
净售价有关的关键估计和假设，与市场可获取数据和贵公司的预算计划进行比较。
   （三）重大收购和处置子公司的会计处理：
   1、事项描述
   如贵公司财务报表附注五、5，附注五、6 所述的会计政策及附注八所示，贵公司本年有重大
收购和处置子公司项目。由于相关收购和处置的会计核算较为复杂且影响金额重大，故我们将该
等事项的会计核算识别为关键审计事项。
   2、审计应对
   我们对重大收购和处置子公司的会计核算执行的审计程序主要包括但不限于：
   （1）获取并检查了股权转让协议、与股权收购或处置相关的评估报告和审计报告、相关的股
东会和董事会决议和外部审批机构的审批（如需要）、购买或处置价款支付单据、股权转移手续
等相关文件，复核贵公司管理层对购买日或处置日的判断；
   （2）复核股权收购的合并成本在取得各项可辨认资产和负债之间分配的合理性，对购买日的
企业会计处理进行复核；
   （3）检查股权处置收益的确认和计量是否正确；
   （4）复核资产评估师的资格、专业胜任能力及独立性。必要时请内部评估专家对评估报告中
所采用的方法和假设进行复核，以评价企业合并和处置股权交易的作价是否公允，企业合并中合
并对价在被收购方各项可辨认资产和负债之间的分配是否恰当；
   （5）复核相关收购或处置事项在财务报表中的披露。
   四、其他信息
   贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2021 年年度报告中
涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
   我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴
证结论。
   结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
                                       182 / 408
                                    2021 年年度报告
    基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
    五、管理层和治理层对财务报表的责任
    管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
    在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如
适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
    治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
    六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
    （一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    （二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    （三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
    （四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我
们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报
表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告
日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
    （五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事
项。
                                       183 / 408
                                   2021 年年度报告
   （六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
   我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
   我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理
认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
   从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
    大信会计师事务所（特殊普通合伙）               中国注册会计师：刘美玉
                                                   （项目合伙人）
           中 国  北 京                            中国注册会计师：俞颖
                                                    二○二二年四月二十八日
                                       184 / 408
                                      2021 年年度报告
二、财务报表
                                      合并资产负债表
                                  2021 年 12 月 31 日
编制单位: 绿地控股集团股份有限公司
                                                                    单位:元 币种:人民币
           项目                附注          2021 年 12 月 31 日      2020 年 12 月 31 日
流动资产：
  货币资金                   七、1              82,695,705,051.99    103,470,840,304.73
  结算备付金
  拆出资金
  交易性金融资产             七、2              11,146,046,410.16      12,938,636,597.93
  衍生金融资产               七、3
  应收票据                   七、4              5,000,877,833.43       2,836,777,792.90
  应收账款                   七、5            117,058,018,026.23     100,783,547,954.58
  应收款项融资               七、6              1,561,132,435.91         947,838,069.18
  预付款项                   七、7             18,807,410,318.27      33,091,014,987.61
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  其他应收款                 七、8              92,468,107,530.20      95,726,550,727.60
  其中：应收利息                                     8,957,319.76           5,661,370.40
        应收股利                                   463,042,110.79         378,969,465.38
  买入返售金融资产
  存货                       七、9            773,150,954,529.27     723,969,776,449.50
  合同资产                   七、10           143,828,293,978.96     112,613,865,600.29
  持有待售资产               七、11               738,264,217.02
  一年内到期的非流动资产     七、12             3,755,612,941.22        3,761,013,784.29
  其他流动资产               七、13            40,319,763,595.46       36,333,733,917.51
    流动资产合计                            1,290,530,186,868.12    1,226,473,596,186.12
非流动资产：
  发放贷款和垫款             七、14                649,482,082.71         466,147,926.74
  债权投资                   七、15              1,509,162,267.99       2,991,641,772.69
  其他债权投资               七、16              6,947,377,800.88       5,772,814,304.62
  长期应收款                 七、17              1,644,826,964.64       5,065,821,453.36
  长期股权投资               七、18             34,181,872,727.94      27,734,814,156.56
  其他权益工具投资           七、19              5,393,691,248.94       2,414,609,962.66
  其他非流动金融资产         七、20              4,994,067,124.85       2,874,221,770.61
  投资性房地产               七、21             20,798,569,832.49      14,626,664,661.36
  固定资产                   七、22             49,571,896,193.84      53,821,162,317.41
  在建工程                   七、23              2,200,694,365.44       3,242,570,600.24
  生产性生物资产             七、24                 16,552,259.45          17,486,121.41
  油气资产
  使用权资产                 七、26              6,134,001,986.59
  无形资产                   七、27             12,674,234,756.76       4,957,697,676.51
  开发支出                   七、28                 20,641,962.19          27,183,304.28
  商誉                       七、29              3,399,429,754.14       3,481,183,626.11
  长期待摊费用               七、30                773,211,220.19       2,126,262,201.78
  递延所得税资产             七、31             21,211,539,316.34      18,575,166,539.81
                                         185 / 408
                                      2021 年年度报告
           项目                附注          2021 年 12 月 31 日      2020 年 12 月 31 日
  其他非流动资产             七、32             6,446,470,008.31        22,667,241,823.20
    非流动资产合计                            178,567,721,873.69       170,862,690,219.35
      资产总计                              1,469,097,908,741.81     1,397,336,286,405.47
流动负债：
  短期借款                   七、33             24,444,584,000.52      31,874,052,392.41
  向中央银行借款
  拆入资金                   七、34                  20,031,777.77         30,047,666.66
  交易性金融负债
  衍生金融负债
  应付票据                   七、37            31,450,735,536.41       25,579,038,730.59
  应付账款                   七、38           384,343,094,758.03      302,715,599,338.18
  预收款项                   七、39               807,043,306.24          172,402,701.86
  合同负债                   七、40           463,991,334,307.39      421,359,080,626.98
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬               七、41              2,121,920,825.27       1,901,601,246.89
  应交税费                   七、42             40,661,353,585.95      35,887,649,843.55
  其他应付款                 七、43             75,499,191,357.48      79,587,928,787.48
  其中：应付利息
        应付股利                                 1,925,362,966.58         911,292,934.45
  应付手续费及佣金
  应付分保账款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债     七、45            75,718,831,099.42        74,348,311,364.05
  其他流动负债               七、46            55,775,012,902.88        49,594,638,735.63
    流动负债合计                            1,154,833,133,457.36     1,023,050,351,434.28
非流动负债：
  保险合同准备金
  长期借款                   七、47           105,057,819,378.62      167,739,609,433.83
  应付债券                   七、48            26,154,430,219.46       39,280,526,909.97
  其中：优先股
        永续债                                   1,760,076,388.88       2,582,687,243.12
  租赁负债                   七、49              4,933,663,850.13
  长期应付款                 七、50              5,042,536,370.94       6,398,776,450.27
  长期应付职工薪酬
  预计负债                   七、52               728,824,548.12           345,708,708.12
  递延收益                   七、53             1,050,937,178.10           986,681,718.73
  递延所得税负债             七、31             3,137,707,597.80         3,388,739,728.56
  其他非流动负债             七、54             4,275,963,764.95           872,014,645.11
    非流动负债合计                            150,381,882,908.12       219,012,057,594.59
      负债合计                              1,305,215,016,365.48     1,242,062,409,028.87
所有者权益（或股东权益）：
  实收资本（或股本）         七、55             12,776,562,104.00      12,168,154,385.00
  其他权益工具               七、56
  其中：优先股
                                         186 / 408
                                      2021 年年度报告
           项目                附注          2021 年 12 月 31 日     2020 年 12 月 31 日
        永续债
  资本公积                   七、57             11,173,220,427.01       9,870,818,698.07
  减：库存股
  其他综合收益               七、59             -2,449,727,666.77     -2,965,732,101.43
  专项储备                   七、60              1,711,713,440.11      1,205,142,027.09
  盈余公积                   七、61              6,184,121,988.63      5,847,180,985.88
  一般风险准备
  未分配利润                 七、62             60,576,605,835.67     58,650,836,838.44
  归属于母公司所有者权益
                                                89,972,496,128.65     84,776,400,833.05
（或股东权益）合计
  少数股东权益                                  73,910,396,247.68     70,497,476,543.55
    所有者权益（或股东权
                                              163,882,892,376.33     155,273,877,376.60
益）合计
      负债和所有者权益（或
                                            1,469,097,908,741.81    1,397,336,286,405.47
股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                         187 / 408
                                      2021 年年度报告
                                    母公司资产负债表
                                    2021 年 12 月 31 日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
                                                                       单位:元 币种:人民币
          项目                附注           2021 年 12 月 31 日         2020 年 12 月 31 日
流动资产：
  货币资金                                              6,318,173.80             625,913.73
  交易性金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款
  应收款项融资
  预付款项
  其他应收款                十七、2              5,000,000,000.00
  其中：应收利息
        应收股利                                 5,000,000,000.00
  存货
  合同资产
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                         227,171.08                180,982.40
    流动资产合计                                 5,006,545,344.88                806,896.13
非流动资产：
  债权投资
  其他债权投资
  长期应收款
  长期股权投资              十七、3             77,133,399,300.15         77,133,399,300.15
  其他权益工具投资
  其他非流动金融资产
  投资性房地产
  固定资产
  在建工程
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用
  递延所得税资产
  其他非流动资产
    非流动资产合计                              77,133,399,300.15         77,133,399,300.15
      资产总计                                  82,139,944,645.03         77,134,206,196.28
流动负债：
  短期借款
  交易性金融负债
  衍生金融负债
                                         188 / 408
                                     2021 年年度报告
          项目                附注          2021 年 12 月 31 日    2020 年 12 月 31 日
  应付票据
  应付账款
  预收款项
  合同负债
  应付职工薪酬
  应交税费
  其他应付款                                    5,633,726,541.52      2,510,600,199.22
  其中：应付利息
        应付股利
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债
  其他流动负债
    流动负债合计                                5,633,726,541.52      2,510,600,199.22
非流动负债：
  长期借款
  应付债券
  其中：优先股
        永续债
  租赁负债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计
      负债合计                                  5,633,726,541.52      2,510,600,199.22
所有者权益（或股东权益）：
  实收资本（或股本）                           12,776,562,104.00     12,168,154,385.00
  其他权益工具
  其中：优先股
        永续债
  资本公积                                     54,563,895,615.00     54,563,895,615.00
  减：库存股
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                                      2,985,162,283.88      2,492,697,213.61
  未分配利润                                    6,180,598,100.63      5,398,858,783.45
    所有者权益（或股东权
                                               76,506,218,103.51     74,623,605,997.06
益）合计
      负债和所有者权益（或
                                               82,139,944,645.03     77,134,206,196.28
股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                        189 / 408
                                          2021 年年度报告
                                           合并利润表
                                         2021 年 1—12 月
                                                                              单位:元 币种:人民币
                项目                       附注               2021 年度              2020 年度
一、营业总收入                                           544,755,838,869.30     456,061,993,595.40
其中：营业收入                           七、63          544,286,361,989.03     455,753,123,320.20
      利息收入                                               451,136,015.28         305,048,793.34
      已赚保费
      手续费及佣金收入                                        18,340,864.99          3,821,481.86
二、营业总成本                                           522,649,486,206.29    427,250,493,351.91
其中：营业成本                           七、63          480,743,121,902.27    390,071,159,077.65
      利息支出                                                 1,587,029.61          2,351,555.61
      手续费及佣金支出                                            32,635.12             20,894.58
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险责任准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                         七、64            9,364,979,382.50     11,665,408,908.91
      销售费用                           七、65            9,279,269,335.91      8,181,712,746.61
      管理费用                           七、66           14,438,631,262.38     11,674,486,992.69
      研发费用                           七、67            1,740,903,902.66      1,182,333,389.94
      财务费用                           七、68            7,080,960,755.84      4,473,019,785.92
      其中：利息费用                                       7,081,729,626.61      6,099,517,753.55
              利息收入                                     1,149,560,186.94        964,796,639.55
  加：其他收益                           七、69              509,997,129.75        388,135,696.22
      投资收益（损失以“－”号填列）     七、70            4,110,546,146.45      4,773,174,034.82
      其中：对联营企业和合营企业的投
                                                           2,793,216,063.21      2,847,400,101.16
资收益
            以摊余成本计量的金融资产
                                                            -54,978,395.07          -3,927,322.18
终止确认收益
      汇兑收益（损失以“－”号填列）
      净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
      公允价值变动收益（损失以“－”
                                         七、72             492,239,349.68       2,061,332,365.64
号填列）
      信用减值损失（损失以“-”号填
                                         七、73           -2,802,734,210.21     -1,046,593,059.64
列）
      资产减值损失（损失以“-”号填
                                         七、74           -5,244,154,365.63     -3,376,084,643.32
列）
      资产处置收益（损失以“－”号填
                                         七、75             148,240,059.84          24,631,946.68
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                        19,320,486,772.89     31,636,096,583.89
  加：营业外收入                         七、76              926,210,265.24        921,325,394.64
  减：营业外支出                         七、77            2,313,696,150.45      1,867,635,846.65
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                    17,933,000,887.68     30,689,786,131.88
  减：所得税费用                         七、78            8,490,192,366.70      9,554,126,605.91
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                         9,442,808,520.98     21,135,659,525.97
                                             190 / 408
                                       2021 年年度报告
                项目                    附注              2021 年度             2020 年度
（一）按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损以“－”
                                                      9,442,808,520.98       21,135,659,525.97
号填列）
    2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
    1.归属于母公司股东的净利润（净亏
                                                      6,179,032,653.90       14,997,774,444.48
损以“-”号填列）
    2.少数股东损益（净亏损以“-”号
                                                      3,263,775,867.08        6,137,885,081.49
填列）
六、其他综合收益的税后净额                                81,628,000.38        769,861,611.51
  （一）归属母公司所有者的其他综合收
                                                         229,244,456.78        864,382,899.50
益的税后净额
    1．不能重分类进损益的其他综合收
                                                         -91,959,497.17        -59,153,194.30
益
  （1）重新计量设定受益计划变动额
  （2）权益法下不能转损益的其他综合
                                                         -16,510,003.36          8,869,423.60
收益
  （3）其他权益工具投资公允价值变动                      -75,449,493.81        -68,022,617.90
  （4）企业自身信用风险公允价值变动
    2．将重分类进损益的其他综合收益                      321,203,953.95        923,536,093.80
  （1）权益法下可转损益的其他综合收
                                                          -1,396,315.86         17,176,826.44
益
  （2）其他债权投资公允价值变动                          136,483,621.82        171,548,235.21
  （3）金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
  （4）其他债权投资信用减值准备
  （5）现金流量套期储备
  （6）外币财务报表折算差额                              186,116,647.99        734,811,032.15
  （7）其他
  （二）归属于少数股东的其他综合收益
                                                         -147,616,456.40       -94,521,287.99
的税后净额
七、综合收益总额                                      9,524,436,521.36       21,905,521,137.48
  （一）归属于母公司所有者的综合收益
                                                      6,408,277,110.68       15,862,157,343.98
总额
  （二）归属于少数股东的综合收益总额                  3,116,159,410.68        6,043,363,793.50
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                           0.48                  1.17
  （二）稀释每股收益(元/股)                                           0.48                  1.17
   公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                          191 / 408
                                     2021 年年度报告
                                     母公司利润表
                                    2021 年 1—12 月
                                                                      单位:元 币种:人民币
               项目                     附注              2021 年度          2020 年度
一、营业收入
  减：营业成本
       税金及附加
       销售费用
       管理费用                                             856,803.01       1,464,143.41
       研发费用
       财务费用                                           75,782,938.26       6,735,753.65
       其中：利息费用                                     74,513,585.84       5,630,506.15
              利息收入                                        30,548.38          25,710.60
  加：其他收益                                             1,290,443.97         503,807.73
       投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5          5,000,000,000.00   6,000,000,000.00
       其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
            以摊余成本计量的金融资
产终止确认收益
       净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
       公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
       信用减值损失（损失以“-”号填
列）
       资产减值损失（损失以“-”号填
列）
       资产处置收益（损失以“－”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                     4,924,650,702.70   5,992,303,910.67
  加：营业外收入
  减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
                                                       4,924,650,702.70   5,992,303,910.67
列）
    减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                     4,924,650,702.70   5,992,303,910.67
  （一）持续经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
  （二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
  （一）不能重分类进损益的其他综合
收益
     1.重新计量设定受益计划变动额
     2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
     3.其他权益工具投资公允价值变动
     4.企业自身信用风险公允价值变动
                                        192 / 408
                                     2021 年年度报告
               项目                     附注              2021 年度          2020 年度
  （二）将重分类进损益的其他综合收
益
    1.权益法下可转损益的其他综合收
益
    2.其他债权投资公允价值变动
    3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
    4.其他债权投资信用减值准备
    5.现金流量套期储备
    6.外币财务报表折算差额
    7.其他
六、综合收益总额                                       4,924,650,702.70   5,992,303,910.67
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)
    （二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                        193 / 408
                                        2021 年年度报告
                                       合并现金流量表
                                       2021 年 1—12 月
                                                                          单位：元 币种：人民币
               项目                     附注                  2021年度            2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                            538,179,511,806.88   454,247,114,483.83
  客户存款和同业存放款项净增加额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保业务现金净额
  保户储金及投资款净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金                               461,290,716.01       357,968,122.64
  拆入资金净增加额
  回购业务资金净增加额
  代理买卖证券收到的现金净额
  收到的税费返还                                            1,089,344,765.09       824,504,086.40
  收到其他与经营活动有关的现金       七、80               175,672,732,871.93   175,086,790,225.85
    经营活动现金流入小计                                  715,402,880,159.91   630,516,376,918.72
  购买商品、接受劳务支付的现金                            423,907,548,610.00   391,845,237,437.51
  客户贷款及垫款净增加额                                      296,243,920.28       628,740,336.92
  存放中央银行和同业款项净增加额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  拆出资金净增加额
  支付利息、手续费及佣金的现金                                 1,389,408.76          2,323,163.99
  支付保单红利的现金
  支付给职工及为职工支付的现金                             17,788,078,649.42    13,082,416,522.51
  支付的各项税费                                           39,185,546,799.63    33,868,685,858.29
  支付其他与经营活动有关的现金       七、80               171,991,503,266.71   146,369,366,882.42
    经营活动现金流出小计                                  653,170,310,654.80   585,796,770,201.64
      经营活动产生的现金流量净额     七、81                62,232,569,505.11    44,719,606,717.08
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                       13,117,482,718.09   222,781,588,784.66
  取得投资收益收到的现金                                    2,661,276,890.80     2,550,851,715.98
  处置固定资产、无形资产和其他长期
                                                            1,169,713,622.10      267,451,173.76
资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
                                                            1,164,386,846.72     1,087,604,358.99
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金       七、80                26,443,490,441.91    36,782,559,229.34
    投资活动现金流入小计                                   44,556,350,519.62   263,470,055,262.73
  购建固定资产、无形资产和其他长期
                                                            6,805,589,491.86     9,001,173,514.94
资产支付的现金
  投资支付的现金                                           14,769,759,771.67   229,584,329,473.26
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的
                                                             273,380,403.55      4,239,185,598.70
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金       七、80                19,155,916,996.32    22,537,391,973.54
    投资活动现金流出小计                                   41,004,646,663.40   265,362,080,560.44
      投资活动产生的现金流量净额                            3,551,703,856.22    -1,892,025,297.71
                                              194 / 408
                                        2021 年年度报告
                项目                    附注                  2021年度             2020年度
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                        6,568,744,302.80    14,286,860,857.51
  其中：子公司吸收少数股东投资收到
                                                            6,568,744,302.80    14,286,860,857.51
的现金
  取得借款收到的现金                                       86,196,811,970.50   134,615,687,169.79
  发行债券收到的现金                                        3,657,127,754.70    11,676,551,859.20
  收到其他与筹资活动有关的现金       七、80                16,581,739,454.59    13,407,899,731.20
    筹资活动现金流入小计                                  113,004,423,482.59   173,986,999,617.70
  偿还债务支付的现金                                      164,685,593,261.47   161,873,303,247.63
  分配股利、利润或偿付利息支付的现
                                                           20,222,286,659.17    25,400,292,044.77
金
  其中：子公司支付给少数股东的股
                                                            1,205,740,190.14     1,456,817,593.97
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金       七、80                18,388,685,747.53    21,631,144,978.94
    筹资活动现金流出小计                                  203,296,565,668.17   208,904,740,271.34
      筹资活动产生的现金流量净额                          -90,292,142,185.58   -34,917,740,653.64
四、汇率变动对现金及现金等价物的
                                                             -119,110,115.49      -330,767,850.78
影响
五、现金及现金等价物净增加额         七、81               -24,626,978,939.74     7,579,072,914.95
  加：期初现金及现金等价物余额                             86,233,763,524.83    78,654,690,609.88
六、期末现金及现金等价物余额                               61,606,784,585.09    86,233,763,524.83
   公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                              195 / 408
                                  2021 年年度报告
                                 母公司现金流量表
                                 2021 年 1—12 月
                                                                     单位:元 币种:人民币
              项目                附注              2021年度                2020年度
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                        1,320,992.35            529,518.33
    经营活动现金流入小计                              1,320,992.35            529,518.33
  购买商品、接受劳务支付的现金
  支付给职工及为职工支付的现金
  支付的各项税费
  支付其他与经营活动有关的现金                        2,165,510.66          2,737,339.37
    经营活动现金流出小计                              2,165,510.66          2,737,339.37
  经营活动产生的现金流量净额                           -844,518.31         -2,207,821.04
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金
  取得投资收益收到的现金                                                6,000,000,000.00
  处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                    1,515,810,000.00      1,857,279,119.41
    投资活动现金流入小计                          1,515,810,000.00      7,857,279,119.41
  购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金
  投资支付的现金                                                           76,859,500.15
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                      508,000,000.00        301,000,000.00
    投资活动现金流出小计                            508,000,000.00        377,859,500.15
      投资活动产生的现金流量净
                                                  1,007,810,000.00      7,479,419,619.26
额
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金                      507,000,000.00        303,688,013.19
    筹资活动现金流入小计                            507,000,000.00        303,688,013.19
  偿还债务支付的现金                                                    2,310,964,632.58
  分配股利、利润或偿付利息支付
                                                  1,001,273,221.62      4,872,892,260.15
的现金
  支付其他与筹资活动有关的现金                      507,000,000.00        597,833,799.25
    筹资活动现金流出小计                          1,508,273,221.62      7,781,690,691.98
      筹资活动产生的现金流量净
                                                 -1,001,273,221.62     -7,478,002,678.79
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
                                     196 / 408
                                   2021 年年度报告
            项目                   附注              2021年度        2020年度
五、现金及现金等价物净增加额                          5,692,260.07     -790,880.57
  加：期初现金及现金等价物余额                          625,913.73    1,416,794.30
六、期末现金及现金等价物余额                          6,318,173.80      625,913.73
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                      197 / 408
                                                                                                               2021 年年度报告
                                                                                                         合并所有者权益变动表
                                                                                                           2021 年 1—12 月
                                                                                                                                                                                                                          单位:元 币种:人民币
                                                                                                                                                              2021 年度
                                                                                                                                                                                                                                 少数股东权         所有者权益合
                                                                                                               归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                                                                                                                     益                   计
           项目
                                                            其他权益工具                                                                                                  一般
                                实收资本(或股                                                         减：库   其他综合收
                                                                                    资本公积                                         专项储备           盈余公积          风险    未分配利润         其他        小计
                                      本)            优先       永续                                  存股           益
                                                                           其他                                                                                           准备
                                                      股         债
一、上年年末余额                 12,168,154,385.00                                 9,870,818,698.07            -2,965,732,101.43   1,205,142,027.09   5,847,180,985.88           58,650,836,838.44          84,776,400,833.05   70,497,476,543.55   155,273,877,376.60
加：会计政策变更                                                                                                                                                                     32,463,050.28              32,463,050.28        9,596,155.38        42,059,205.66
      前期差错更正
      同一控制下企业合并
      其他
二、本年期初余额                 12,168,154,385.00                                 9,870,818,698.07            -2,965,732,101.43   1,205,142,027.09   5,847,180,985.88           58,683,299,888.72          84,808,863,883.33   70,507,072,698.93   155,315,936,582.26
三、本期增减变动金额（减少以
                                   608,407,719.00                                  1,302,401,728.94              516,004,434.66     506,571,413.02     336,941,002.75             1,893,305,946.95           5,163,632,245.32    3,403,323,548.75     8,566,955,794.07
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                               229,244,456.78                                                   6,179,032,653.90           6,408,277,110.68    3,116,159,410.68     9,524,436,521.36
（二）所有者投入和减少资本                                                         1,302,401,728.94                                                                                 -11,579,411.07           1,290,822,317.87    3,558,909,613.47     4,849,731,931.34
1．所有者投入的普通股                                                                                                                                                                                                            4,062,876,948.07     4,062,876,948.07
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他                                                                            1,302,401,728.94                                                                                 -11,579,411.07           1,290,822,317.87     -503,967,334.60      786,854,983.27
（三）利润分配                     608,407,719.00                                                                                                      336,941,002.75            -3,987,387,318.00          -3,042,038,596.25   -4,019,463,710.08    -7,061,502,306.33
1．提取盈余公积                                                                                                                                        336,941,002.75              -336,941,002.75
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配        608,407,719.00                                                                                                                                -3,650,446,315.25          -3,042,038,596.25   -4,019,463,710.08    -7,061,502,306.33
4．其他
（四）所有者权益内部结转                                                                                         286,759,977.88                                                    -286,759,977.88
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益                                                                                      286,759,977.88                                                    -286,759,977.88
6．其他
（五）专项储备                                                                                                                      506,571,413.02                                                            506,571,413.02      747,718,234.68      1,254,289,647.70
1．本期提取                                                                                                                        1,019,716,652.07                                                          1,019,716,652.07    1,294,900,944.02     2,314,617,596.09
2．本期使用                                                                                                                         513,145,239.05                                                            513,145,239.05      547,182,709.34      1,060,327,948.39
（六）其他
四、本期期末余额                 12,776,562,104.00                                11,173,220,427.01            -2,449,727,666.77   1,711,713,440.11   6,184,121,988.63           60,576,605,835.67          89,972,496,128.65   73,910,396,247.68   163,882,892,376.33
                                                                                                                       198 / 408
                                                                                                                   2021 年年度报告
                                                                                                                                                                2020 年度
                                                                                                                  归属于母公司所有者权益                                                                                           少数股东权益         所有者权益合计
           项目                                                                                            减：                                                                一般
                                                                                                                     其他综合收                                                                           其
                                                            其他权益工具               资本公积            库存                          专项储备           盈余公积           风险   未分配利润                   小计
                                实收资本 (或                                                                                                                                                              他
                                                                                                                           益
                                   股本)                                                                    股                                                                 准备
                                                     优先                         其
                                                                永续债
                                                     股                           他
一、上年年末余额                 12,168,154,385.00             2,000,000,000.00        10,118,846,755.67             -3,892,554,986.42    647,245,821.61    4,948,177,181.38          52,911,321,314.37        78,901,190,471.61    52,491,110,489.71     131,392,300,961.32
加：会计政策变更                                                                                                                                                                      -3,151,919,961.07        -3,151,919,961.07         3,814,742.20      -3,148,105,218.87
     前期差错更正
     同一控制下企业合并
     其他
二、本年期初余额                 12,168,154,385.00             2,000,000,000.00        10,118,846,755.67             -3,892,554,986.42    647,245,821.61    4,948,177,181.38          49,759,401,353.30        75,749,270,510.54    52,494,925,231.91     128,244,195,742.45
三、本期增减变动金额（减少以
                                                              -2,000,000,000.00          -248,028,057.60               926,822,884.99     557,896,205.48     899,003,804.50            8,891,435,485.14         9,027,130,322.51    18,002,551,311.64      27,029,681,634.15
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                     864,382,899.50                                                 14,997,774,444.48        15,862,157,343.98     6,043,363,793.50      21,905,521,137.48
（二）所有者投入和减少资本                                    -2,000,000,000.00          -248,028,057.60                                                                                -202,316,976.99        -2,450,345,034.59    14,015,644,286.74      11,565,299,252.15
1．所有者投入的普通股                                                                                                                                                                                                               14,527,580,368.03      14,527,580,368.03
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他                                                       -2,000,000,000.00          -248,028,057.60                                                                                -202,316,976.99        -2,450,345,034.59      -511,936,081.29      -2,962,281,115.88
（三）利润分配                                                                                                                                               899,003,804.50           -5,841,581,996.86        -4,942,578,192.36    -3,163,246,842.99      -8,105,825,035.35
1．提取盈余公积                                                                                                                                              899,003,804.50             -899,003,804.50
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                                           -4,867,261,754.00        -4,867,261,754.00    -3,163,246,842.99      -8,030,508,596.99
4．其他                                                                                                                                                                                  -75,316,438.36           -75,316,438.36                              -75,316,438.36
（四）所有者权益内部结转                                                                                                62,439,985.49                                                    -62,439,985.49
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益                                                                                             62,439,985.49                                                    -62,439,985.49
6．其他
（五）专项储备                                                                                                                            557,896,205.48                                                         557,896,205.48      1,106,790,074.39       1,664,686,279.87
1．本期提取                                                                                                                               807,062,918.97                                                         807,062,918.97      1,374,096,684.90       2,181,159,603.87
2．本期使用                                                                                                                               249,166,713.49                                                         249,166,713.49       267,306,610.51         516,473,324.00
（六）其他
四、本期期末余额                 12,168,154,385.00                                      9,870,818,698.07             -2,965,732,101.43   1,205,142,027.09   5,847,180,985.88          58,650,836,838.44        84,776,400,833.05    70,497,476,543.55     155,273,877,376.60
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                                                                                                        199 / 408
                                                                                            2021 年年度报告
                                                                                   母公司所有者权益变动表
                                                                                       2021 年 1—12 月
                                                                                                                                                                               单位:元 币种:人民币
                                                                                                                           2021 年度
                   项目                                                   其他权益工具
                                             实收资本 (或股本)                                    资本公积          减：库存股   其他综合收益   专项储备    盈余公积          未分配利润          所有者权益合计
                                                                     优先股   永续债     其他
一、上年年末余额                                 12,168,154,385.00                              54,563,895,615.00                                          2,492,697,213.61   5,398,858,783.45      74,623,605,997.06
加：会计政策变更
     前期差错更正
     其他
二、本年期初余额                                 12,168,154,385.00                              54,563,895,615.00                                          2,492,697,213.61   5,398,858,783.45      74,623,605,997.06
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）         608,407,719.00                                                                                           492,465,070.27      781,739,317.18       1,882,612,106.45
（一）综合收益总额                                                                                                                                                            4,924,650,702.70       4,924,650,702.70
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                     608,407,719.00                                                                                           492,465,070.27    -4,142,911,385.52     -3,042,038,596.25
1．提取盈余公积                                                                                                                                             492,465,070.27     -492,465,070.27
2．对所有者（或股东）的分配                        608,407,719.00                                                                                                             -3,650,446,315.25     -3,042,038,596.25
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                                 12,776,562,104.00                              54,563,895,615.00                                          2,985,162,283.88   6,180,598,100.63      76,506,218,103.51
                                                                                                200 / 408
                                                                                   2021 年年度报告
                                                                                                           2020 年度
            项目                  实收资本                   其他权益工具                                               其他综合收                                                      所有者权益
                                                                                         资本公积          减：库存股                专项储备     盈余公积          未分配利润
                                  (或股本)          优先股     永续债       其他                                            益                                                            合计
一、上年年末余额                12,168,154,385.00                                      54,563,895,615.00                                        1,893,466,822.54   4,873,047,017.85    73,498,563,840.39
加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
二、本年期初余额                12,168,154,385.00                                      54,563,895,615.00                                        1,893,466,822.54   4,873,047,017.85    73,498,563,840.39
三、本期增减变动金额（减少以
                                                                                                                                                 599,230,391.07      525,811,765.60     1,125,042,156.67
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                                                 5,992,303,910.67     5,992,303,910.67
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                                                   599,230,391.07    -5,466,492,145.07   -4,867,261,754.00
1．提取盈余公积                                                                                                                                  599,230,391.07     -599,230,391.07
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                        -4,867,261,754.00   -4,867,261,754.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                12,168,154,385.00                                      54,563,895,615.00                                        2,492,697,213.61   5,398,858,783.45    74,623,605,997.06
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
                                                                                      201 / 408
                                       2021 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”），原名为绿地控股股份有限公司及上海金丰
投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，进行
跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商行政管理局核准并换
发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
    2015 年 6 月 29 日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九次
会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国证券
监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）有限公
司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份购买绿地
控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每股面值 1.00
元。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的注册资本为人
民币 12,168,154,385.00 元。
    2015 年 8 月 13 日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有限
公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
    2016 年 3 月 18 日经上海市工商行政管理局核准并换发证照编号为 00000000201603180115 号《营
业执照》。统一社会信用代码为 913100006311370032，法定代表人为张玉良。
    2016 年 3 月 18 日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有限
公司”。
    2021 年 7 月 20 日，本公司向全体股东每股派送红股 0.05 股，共计派送红股 608,407,719 股，
分配后总股本变更为 12,776,562,104 股,注册资本变更为人民币 12,776,562,104.00 元，2022 年 3
月 10 日，经核准换发证照编号为 00000000202203100002 号《营业执照》。
    本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。公司类型
为股份有限公司（上市）。
    本公司经营范围为实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒店
管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服务，
汽车销售服务，物业管理。
    本财务报表业经本公司董事会于2022年4月28日决议批准报出。
    本公司 2021 年度纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 164 户，详见本附注九“在其
                                          202 / 408
                                       2021 年年度报告
他主体中的权益”。
     本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、
能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
     本公司无母公司及最终控制人。
     本公司设股东大会、董事会，按公司章程规定举行定期和临时会议，按各自的权限对相关的重
大事项作出决策。本公司设监事会，对股东会负责，按公司章程规定履行其职能。本公司设有总裁
室，总裁室下设：办公室、运营管理部（原投资发展部于 2021 年 8 月起并入运营管理部）、人力资
源部、财务部、技术管理产品研发部、营销管理部、工程合约部、党务工作部，共 8 个部门和纪检
监察审计室及风控中心。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
     本公司 2021 年度纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 164 户，详见本附注九“在其
他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
     本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会
计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计
政策、会计估计进行编制。
     如本附注三、1 所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大
资产重组事项的处理原则如下：
     根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地
产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发行股
份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，
本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的交易标的
绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
     虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的公
司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同时本
公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其应用指南
和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成非业务类
                                          203 / 408
                                        2021 年年度报告
型的反向购买。
     根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）和
财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17
号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应按照权益性
交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并财务报表应当
依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务报表是会计上购
买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，其中与所购买资产
相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务报表层面所示的账面
价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关的收入和成本费用。详
见本附注五、6“合并财务报表的编制方法”。
2.   持续经营
√适用 □不适用
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
1.   遵循企业会计准则的声明
     本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2021 年 12
月 31 日的财务状况、2021 年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2.   会计期间
     本公司会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.   营业周期
√适用 □不适用
     正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
     本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一年，
一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营业周期，
并以其作为资产和负债的流动性划分标准。公司以一年 12 个月作为正常营业周期，并以营业周期作
为资产和负债的流动性划分标准。
                                           204 / 408
                                     2021 年年度报告
4.   记账本位币
     人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民
币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、港
币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民币为记账
本位币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
     1、同一控制下的企业合并
     同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式
作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价
值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股
份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）
的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
     2、非同一控制下的企业合并
     对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出
的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取
得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方
对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合
并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
     1、合并财务报表范围
     本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司
控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
     2、统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
     子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的
会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
     3、合并财务报表抵销事项
     合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之
                                        205 / 408
                                     2021 年年度报告
间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负
债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，视为本
公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目
列示。
    4、合并取得子公司会计处理
    对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经
发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一
控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对
其个别财务报表进行调整。
    5、处置子公司的会计处理
    在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与
处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调
整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余
股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值
之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之
间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综
合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
    6、反向购买的会计处理
    反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
    6.1 合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
    6.2 法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公允
价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）可辨
认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会
函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
    6.3 合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务报
表）。
    6.4 母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定取得
资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
                                        206 / 408
                                      2021 年年度报告
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
     1、合营安排的分类
     合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独
主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律
认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营
方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。
     2、共同经营的会计处理
     本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计
准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；
确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
     本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经
营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进
行会计处理。
     3、合营企业的会计处理
     本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企业
的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
8.   现金及现金等价物的确定标准
     本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。
在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现
金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
     1、外币业务折算
     本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货
币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即
期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资
本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易
发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公
                                          207 / 408
                                    2021 年年度报告
允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价
值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
   2、外币财务报表折算
   本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财
务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资
产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即
期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的
外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当
采用现金流量发生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独
列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例
转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
   1、金融工具的分类及重分类
   金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
   （1）金融资产
   本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金融
资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的
现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
   本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；②
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础
的利息的支付。
   对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角
度符合权益工具的定义。
   除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确
认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产。
                                       208 / 408
                                     2021 年年度报告
    本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更
后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对
以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
    （2）金融负债
    金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产
转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；不属于前两种情形的财务
担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺；以摊余成本计量的金融负债。
所有的金融负债不进行重分类。
    2、金融工具的计量
    本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关
交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应
收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量
取决于其分类。
    （1）金融资产
    ①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计
量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、
按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
    ②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属
于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股
利收入）计入当期损益。
    ③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资
产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损
益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损
失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
    ④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后，对
于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当
期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
    （2）金融负债
    ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含
                                         209 / 408
                                     2021 年年度报告
属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认
后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值
变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综
合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他
综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。
    ②财务担保合同（贷款承诺）负债。财务担保合同（贷款承诺）负债以按照依据金融工具的减
值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所
确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
    ③以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
    3、本公司对金融工具的公允价值的确认方法
    如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融
工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，
如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表
了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本
公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
    4、金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
    （1）金融资产
    本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利
终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该金融
资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该
金融资产的控制。
    本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制
的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
    金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金融
资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公
允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
    金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分
和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额
                                         210 / 408
                                     2021 年年度报告
计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与原计入
其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
    针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止确认
时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
    （2）金融负债
    金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融
负债）。
    金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金
资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
    1、预期信用损失的确定方法
    本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、本公司做出的
除分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、非以公允价值计量且其
变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。
    本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融
工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：
（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12
个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息
收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司
按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息
收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用
损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
    （1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
                                        211 / 408
                                       2021 年年度报告
    对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风
险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
    如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即
便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的
能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
    （2）应收款项、合同资产、租赁应收款计量损失准备的方法
    ①不包含重大融资成分的应收款项、合同资产以及租赁应收款。对于由《企业会计准则第 14 号
——收入》规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项及合同资产，以及《企业会计准则第 21
号——租赁》规范的租赁应收款（不论是否包含重大融资成分），本公司采用简化方法，即始终按
整个存续期预期信用损失计量损失准备。
    根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增
加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款、合同资产划分为若干组合，在组合基础上计
算预期信用损失，确定组合的依据如下：
    应收账款组合 1：集团合并范围内客户
    应收账款组合 2：账龄分析组合
    应收账款组合 2.1：账龄分析组合-大消费
    应收账款组合 2.2：账龄分析组合-房地产
    应收账款组合 2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）
    应收账款组合 2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）
    应收账款组合 2.5：账龄分析组合-金融
    应收账款组合 3：绿地香港信用风险组合
    应收账款组合 4：财产保全类工程款组合
    应收票据组合 1: 银行承兑汇票
    应收票据组合 2: 商业承兑汇票
    合同资产组合 1：集团合并范围内客户
    合同资产组合 2：政府类组合
    合同资产组合 3：非政府类组合
    合同资产组合 4：质保金组合
    对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况
的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为
                                           212 / 408
                                     2021 年年度报告
组合的应收票据及合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预
测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
    ②包含重大融资成分的应收款项和合同资产。
    对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量
损失准备。
    （3）购买或源生的已发生信用减值的金融资产
    对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率计算
利息收入。
    （4）其他金融资产计量损失准备的方法
    对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外
的长期应收款、贷款承诺和财务担保合同等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准
备。
    本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：例如债
务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级
（如有）的严重恶化；已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；现存的或预期的技术、市场、
经济或法律环境变化，并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响。
    本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组
合的依据如下：
    其他应收款组合 1：保证金、押金
    其他应收款组合 2：集团内关联方款项
    其他应收款组合 3：其他
    （4）贷款损失准备
    本公司将信贷资产分为正常、关注、次级、可疑以及损失五类组合，在组合基础上计算预期信
用损失，确定组合的依据如下：。
    正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
    关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
    次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即
使执行担保，也可能会造成一定损失。
    可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
                                          213 / 408
                                     2021 年年度报告
    损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极
少部分。
    本公司按照资产风险分类的结果，考虑借款人的还款能力、贷款本息的偿还情况、抵押、质押
物的合理价值、担保人的情况等因素逐笔估计信贷资产可能发生的损失，根据《贷款风险分类指引》
（银监发〔2007〕54 号）等相关政策对上述信贷资产计提各项贷款损失准备。
    2.预期信用损失的会计处理方法
    为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信
用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据
金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财
务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
13. 应收款项融资
√适用 □不适用
详见附注五、12
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见五、12
15. 存货
√适用 □不适用
    1、存货的分类
    存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生
产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、开发产品、出租开发产品、开发
成本、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品（库存
商品）、合同履约成本等。
    2、发出存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）的计价方法
    存货发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本。
    3、开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法
    地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计入项
目的开发成本。
    开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验收
合格后按实际成本转入开发产品。
                                        214 / 408
                                     2021 年年度报告
   开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。
   出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
   公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施
完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚
于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再
按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
   4、存货跌价准备的计提方法
   资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，
但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
   5、存货的盘存制度
   本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
   6、低值易耗品和包装物的摊销方法
   低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因
素)作为合同资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
   合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，
本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般方法计量
损失准备。
   合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转
回已计提的资产减值准备时，做相反分录。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
   本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就
                                         215 / 408
                                    2021 年年度报告
一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关
权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。
   初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允
价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
   资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，持有
待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。
   终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或
被本公司划归为持有待售类别：
   1、该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
   2、该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计
划的一部分；
   3、该组成部分是专为转售而取得的子公司。
18. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
19. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
20. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
   1、初始投资成本确定
   对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方
所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非
同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现
金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权
                                       216 / 408
                                     2021 年年度报告
投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投
资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期
股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》的有关规定确定。
    2、后续计量及损益确认方法
    本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的
长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、
共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投
资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，
并对其余部分采用权益法核算。
    3、确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
    对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权
的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处
置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位 20%以
上至 50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：
在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资
单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
    本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让
的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
    本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分
相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，
具体核算政策与无形资产部分相同。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的
有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定
资产的成本能够可靠地计量。
                                        217 / 408
                                          2021 年年度报告
(2).折旧方法
√适用 □不适用
    本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧方
法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。
并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差
异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司
对所有固定资产计提折旧。
        资产类别           预计使用寿命（年）            预计净残值率（%）   年折旧率（%）
 房屋及建筑物                     20-50                          5              1.90-4.75
 机器设备                         3-45                           5             2.11-31.67
 运输工具
 其中：非营业汽车                  10                            5                9.50
      助动车                       5                             5               19.00
      营业汽车                     5                             5               19.00
       运输船舶                   15-31                          5              3.06-6.33
 办公设备及其他                    5                             5               19.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
    本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用
状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造
（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资
产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项
建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，
或与设计或合同要求基本相符。
25. 借款费用
√适用 □不适用
    1、借款费用资本化的确认原则
    本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本
化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态
                                             218 / 408
                                     2021 年年度报告
的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
    2、资本化金额计算方法
    资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂
停借款费用的资本化。
    借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行
取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出
超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一
般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价
或溢价金额，调整每期利息金额。
    实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借
款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
√适用 □不适用
    使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按
照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的
租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；
④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预
计将发生的成本。
    本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁
资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取
得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
    本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减
值并进行会计处理。
                                         219 / 408
                                    2021 年年度报告
29. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
   1、无形资产的计价方法
   本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为
实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约
定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发
生的支出总额。
   本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，
对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用
寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿
命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
   2、使用寿命不确定的判断依据
   本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使
用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但
合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为
公司带来经济利益的期限。
   每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由
无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
   内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无
形资产条件的转入无形资产核算。
   划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：
   ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
   ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
   ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
   ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售
该无形资产；
   ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够