荣丰控股集团股份有限公司
2021年年度报告
2022-030
2022年04月
第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王征、主管会计工作负责人吴庆及会计机构负责人(会计主管人员)吴庆声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
中审亚太会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本年度报告内容涉及的未来计划等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。公司已在本年度报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理 ...... 24
第五节 环境和社会责任 ...... 38
第六节 重要事项 ...... 39
第七节 股份变动及股东情况 ...... 67
第八节 优先股相关情况 ...... 73
第九节 债券相关情况 ...... 74
第十节 财务报告 ...... 75
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 荣丰控股、公司、本公司 | 指 | 荣丰控股集团股份有限公司 |
| 北京荣丰 | 指 | 北京荣丰房地产开发有限公司 |
| 长春荣丰 | 指 | 长春荣丰房地产开发有限公司 |
| 荣控实业 | 指 | 荣控实业投资有限公司 |
| 国金物业 | 指 | 长春国金发展物业服务有限公司 |
| 马鞍山荣嘉 | 指 | 马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 |
| 荣丰（天津） | 指 | 荣丰（天津）医疗器械有限公司 |
| 荣丰（山东） | 指 | 荣丰（山东）医疗器械有限公司 |
| 威宇医疗 | 指 | 安徽威宇医疗器械科技有限公司 |
| 重庆荣丰 | 指 | 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 |
| 盛世达 | 指 | 盛世达投资有限公司；公司控股东 |
| 保利重庆公司 | 指 | 保利（重庆）投资实业有限公司 |
| 证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 荣丰控股 | 股票代码 | 000668 |
| 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 公司的中文名称 | 荣丰控股集团股份有限公司 | ||
| 公司的中文简称 | 荣丰控股 | ||
| 公司的外文名称（如有） | RONGFENG HOLDING GROUP CO.,LTD. | ||
| 公司的外文名称缩写（如有） | RONGFENG HOLDING | ||
| 公司的法定代表人 | 王征 | ||
| 注册地址 | 山东省青岛市黄岛区庐山路6号名嘉国际1号楼2202室 | ||
| 注册地址的邮政编码 | 266555 | ||
| 公司注册地址历史变更情况 | 公司于2021年10月28日将注册地址由上海市迁至山东省青岛市 | ||
| 办公地址 | 北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层 | ||
| 办公地址的邮政编码 | 100070 | ||
| 公司网址 | http://www.rongfengholding.cn | ||
| 电子信箱 | ir_rfholding@126.com | ||
二、联系人和联系方式
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 谢高 | 杜诗琴 |
| 联系地址 | 北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层荣丰控股 | 北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层荣丰控股 |
| 电话 | 010－51757685 | 010－51757685 |
| 传真 | 010－51757666 | 010－51757666 |
| 电子信箱 | rfholding_xg@126.com | dushiqin517@163.com |
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 深圳证券交易所（http://www.szse.cn） |
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《证券日报》《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 公司年度报告备置地点 | 公司董事会秘书办公室 |
四、注册变更情况
| 组织机构代码 | 91310000300253536H |
| 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） | （1）2009年1月23日，S武石油股改实施完成，主营业务由石油化工制品变更为房地产开发经营。 （2）2021年10月14日，公司完成重大资产重组，主营业务增加医疗器械配送及技术服务。 |
| 历次控股股东的变更情况（如有） | 2009年1月23日，S武石油股改实施完成，控股股东由中国石油化工股份有限公司变更为盛世达投资有限公司。 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 会计师事务所办公地址 | 北京市海淀区复兴路47号天行建商务大厦20层2206 |
| 签字会计师姓名 | 陈刚、侯新满 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
√ 适用 □ 不适用
| 财务顾问名称 | 财务顾问办公地址 | 财务顾问主办人姓名 | 持续督导期间 |
| 中天国富证券有限公司 | 广东省深圳市南山区科苑南路3099号中国储能大厦49层 | 刘汉翔、徐行健 | 2021年10月15日至2022年12月31日 |
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 2021年 | 2020年 | 本年比上年增减 | 2019年 | |
| 营业收入（元） | 252,258,986.94 | 109,583,338.38 | 130.20% | 418,864,406.50 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 235,598,142.11 | -23,179,103.91 | 1,116.42% | 36,647,705.01 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -143,376,111.75 | -31,875,626.06 | -349.80% | 38,512,342.74 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 114,140,038.27 | -94,702,431.73 | 220.52% | -186,379,001.02 |
| 基本每股收益（元/股） | 1.60 | -0.16 | 1,100.00% | 0.25 |
| 稀释每股收益（元/股） | 1.60 | -0.16 | 1,100.00% | 0.25 |
| 加权平均净资产收益率 | 20.73% | -2.41% | 23.14% | 4.52% |
| 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增减 | 2019年末 |
| 总资产（元） | 3,846,493,191.89 | 2,619,251,905.01 | 46.85% | 2,713,537,312.07 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,179,691,411.05 | 944,093,268.94 | 24.95% | 974,440,948.83 |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 备注 |
| 营业收入（元） | 252,258,986.94 | 109,583,338.38 | |
| 营业收入扣除金额（元） | 100,497,984.61 | 5,342,294.78 | 主要为医疗器械分销收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入、废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
| 营业收入扣除后金额（元） | 151,761,002.33 | 104,241,043.60 |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 营业收入 | 22,044,465.07 | 14,448,953.37 | 14,900,187.44 | 200,865,381.06 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -8,940,057.71 | -16,691,257.49 | -19,703,281.22 | 280,932,738.53 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -9,010,240.43 | -20,332,262.43 | -18,950,028.60 | -95,083,580.29 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 6,830,913.23 | 363,465,132.58 | 122,112,923.66 | -378,268,931.20 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 2021年金额 | 2020年金额 | 2019年金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 526,495,943.97 | 9,421,170.60 | 出售重庆股权收益 | |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 32,009,273.84 | 3,112,538.81 | 668,059.99 | 政府补助 |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 62,263.78 | 理财产品收益 | ||
| 债务重组损益 | 5,833,498.28 | 工程款抵房款 | ||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 329,327.30 | |||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -1,720,731.18 | 186,270.75 | -5,482,023.09 | |
| 减：所得税影响额 | 137,906,878.05 | 3,094,967.70 | -2,308,207.21 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 45,799,116.78 | 928,490.31 | -311,790.86 | |
| 合计 | 378,974,253.86 | 8,696,522.15 | -1,864,637.73 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处的行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求公司原主营业务为房地产开发，报告期内，公司通过重大资产重组收购威宇医疗，实现对威宇医疗的控制，公司主营业务变更为地产开发与医疗器械配送及技术服务。
1、房地产开发业务
2021年，房地产市场呈现前高后低的走势，在坚持“房住不炒”的背景下，前三季度住房调控政策频繁出台，政策环境从供需两端全方位收紧，包括三道红线、房贷集中度管理制度落地和供地两集中发布等。第四季度市场出现明显下行，政策基调转向“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标。
房屋新开工面积降幅扩大，投资增速放缓。全国房屋新开工面积19.9亿平方米，同比下降11.4%，降幅比上年扩大10.2个百分点。全国房地产开发投资14.8万亿元，同比增长4.4%，增速比上年回落2.6个百分点。
商品房销售额创新高，增速小幅放缓，区域分化加剧。商品房销售面积17.94亿平方米，比上年增长1.9%。商品房销售额18.19万亿元，增长4.8%。东部地区同比增长8%领跑，中部地区同比增长6.4%，超过全国平均水平，而西部地区（-2.8%）和东北地区（-10.3%）均出现负增长。
2、医疗器械配送与技术服务业务
医疗器械配送与技术服务市场面临重大机遇。根据2021年第七次全国人口普查结果，60岁及以上人口为2.64亿人，占
18.70%，其中65岁及以上人口为1.91亿人，占13.50%，骨科疾病与年龄相关性强。根据国家统计局数据，我国居民人均可支配收入从2013年的19311元上升至2020年32189元，人均医疗保健支出也从2013年912元增长至2020年的1843元。同时，我国医保制度趋于完善，在老龄化程度加快、医保改革、居民消费水平上升等多重因素影响下，预计医用骨科植入耗材需求量将大幅上升。而医用骨科植入耗材配送与技术服务行业作为连接生产厂商与相应骨科耗材使用者（医疗机构、患者）的桥梁，面临着重大的市场机遇。
骨科集采政策落地，机遇与挑战并存。2021年，高值耗材带量采购对医疗器械行业带来重大影响，6月21日，国家组织高值医用耗材联合采购办公室发布《国家组织人工关节集中带量采购公告（第1号）》，标志着骨科耗材国家层面集采正式铺开。目前，江苏、安徽、福建、山东、河南等省及省市联盟已经对部分骨科医疗器械产品实施带量采购。
带量采购政策的推进，有利于行业长期健康发展，但同时使产品终端价格大幅下降，短期内对企业的业绩造成不利影响，带量采购政策将推动行业加速集中。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
公司房地产开发业务经营模式以自主开发销售为主，报告期内，公司对现有房地产业务进行剥离处置，完成了重庆荣丰全部股权的转让及交割，目前仅持有长春荣丰开发的长春国际金融中心项目，主要产品为改善性住宅及高端办公物业。该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交汇处，规划用地面积3.26万平米，总建筑面积29.15万平米，主楼高度为226米，为吉林省最高建筑。
报告期内，长春市场住宅供应量为748.31万㎡，同比下降11.42%。成交量为717万㎡，同比下降14.01%，住宅全年均价
为9219元/㎡。办公供应量为94.47万㎡，同比下降6.92%，成交量为57.28万㎡，同比下降9.56%，成交均价7946元/㎡，同比下降11.45%。办公库存量351.84万㎡，较2020年增长11.81%，其中南关区库存量最大，占总存量的25.64%。长春市场办公产品库存压力持续增加，成交量价均有所下降，整体依旧呈现供大于求态势。报告期内，公司对重庆荣丰进行剥离处置，并通过重大资产重组实现对威宇医疗的控制，迅速切入医疗健康行业，培育新的业绩增长点，实现业务转型。
公司主要通过控股子公司威宇医疗开展医疗器械业务。威宇医疗是专业化的医用医疗器械配送和技术服务提供商，主营脊柱、创伤、关节等医用骨科植入耗材销售及配送业务，并提供相关的技术性服务。报告期内，新冠疫情在全国多地出现反复，给企业正常生产经营活动带来较大影响，同时，骨科植入耗材带量采购逐步落地，行业政策环境亦发生重大变化。面对不利因素，公司积极面对，适时调整经营策略，尽量减轻对公司的不良影响。2021年度，公司共实现营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%；归属于母公司的净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%；截至2021年12月31日，资产总额3,846,493,191.89元，同比增加46.85%；归属于母公司所有者权益1,179,691,411.05元，同比增加24.95%。
报告期内，公司将威宇医疗纳入合并报表范围，故营业收入、资产总额及归属于母公司所有者权益均大幅增长；公司确认处置重庆荣丰股权投资收益，故归属于母公司的净利润较去年同期有较大幅度增长。主要项目开发情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发进度 | 完工进度 | 土地面积（㎡） | 规划计容建筑面积（㎡） | 本期竣工面积（㎡） | 累计竣工面积（㎡） | 预计总投资金额（万元） | 累计投资总金额（万元） |
| 长春市 | 长春国际金融中心 | 长春市南关区人民大街3518号 | 商业综合体 | 90.00% | 2009年09月01日 | 整体竣工 | 100.00% | 32985 | 199930.38 | 0 | 288549.58 | 230,857 | 200,065 |
主要项目销售情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑面积 | 可售面积（㎡） | 累计预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）金额（万元） | 累计结算面积（㎡） | 本期结算面积（㎡） | 本期结算金额（万元） |
| 长春市 | 长春国际金融中心 | 长春市南关区人民大街3518号 | 商业综合体 | 90.00% | 199930.38 | 199930.38 | 60586.70 | 1590.67 | 2,866 | 60586.70 | 1590.67 | 2,866 |
| 长春市 | 长春国际金融中心（车位） | 长春市南关区人民大街3518号 | 商业综合体 | 90.00% | 199930.38 | 44441 | 10178.03 | 302.90 | 218 | 累计结算车位219个 | 本期结算车位9个 | 218 |
主要项目出租情况
| 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 可出租面积（㎡） | 累计已出租面积（㎡） | 平均出租率 |
| 荣丰嘉园 | 北京市西城区广安门外大街305号八区 | 住宅 | 90.00% | 32502.88 | 21211.93 | 65.26% |
| 长春国际金融中心 | 长春市南关区人民大街3518号 | 商业综合体 | 90.00% | 148999.52 | 67560.97 | 45.34% |
土地一级开发情况
□ 适用 √ 不适用
融资途径
| 融资途径 | 期末融资余额 | 融资成本区间/平均融资成本 | 期限结构 | |||
| 1年之内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | |||
| 银行贷款 | 19,000.00 | 6.7%-9.5% | 19,000.00 | |||
| 票据 | 13,700.00 | 13,700.00 | ||||
| 非银行类贷款 | 23,762.61 | 23,762.61 | ||||
| 合计 | 56,462.61 | 56,462.61 | ||||
发展战略和未来一年经营计划向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□ 适用 √ 不适用
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
公司有完善的治理结构，“三会”运作规范，内部管理制度较为系统完整，内部控制程序覆盖经营活动的各个环节，起到了良好的监督促进作用，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
房地产业务方面，经过二十多年的发展，公司积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划理念超前，曾引领全国小户型风潮。
医疗器械业务方面，威宇医疗具有在骨科专业领域全国布局及终端渠道覆盖面广的优势，客户需求相对稳定，截至目前，威宇医疗凭借其专业的人才队伍、及时的需求响应，已经与全国20多个省市自治区约850家医疗机构达成合作，目前仍在大力开拓全国终端医疗机构的服务布局。威宇医疗具有专业人才优势，骨科专业配送和技术服务的人员需要很强的专业背景和丰富的从业经验，威宇医疗核心经营管理团队及各子公司负责人的从业背景均为骨科业内资深专业人士，现有的技术服务人员基本具备医学临床、护理或中药等专业背景，经过长期的专业技术培训，能及时高效的提供与产品相关的必要专业技术服务。上游品牌资源丰富，凭借对全国终端医院的广泛覆盖优势，威宇医疗与多家国内外知名器械生产商及其国内代理商建立了业务联系，囊括了市面上医用骨科植入类器械的主流品牌。
四、主营业务分析
1、概述
详见本节“一、报告期内公司所处的行业情况”、“二、报告期内公司从事的主要业务”。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
单位：元
| 2021年 | 2020年 | 同比增减 | |||
| 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | ||
| 营业收入合计 | 252,258,986.94 | 100% | 109,583,338.38 | 100% | 130.20% |
| 分行业 | |||||
| 房地产开发 | 22,352,271.03 | 8.86% | 77,937,478.11 | 71.12% | -71.32% |
| 物业管理、租赁 | 37,483,995.99 | 14.86% | 26,303,565.49 | 24.00% | 42.51% |
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 | 72.44% | 100.00% | ||
| 其他 | 9,683,490.57 | 3.84% | 5,342,294.78 | 4.88% | 81.26% |
| 分产品 | |||||
| 房地产销售收入 | 22,352,271.03 | 8.86% | 77,937,478.11 | 71.12% | -71.32% |
| 物业管理、租赁收入 | 37,483,995.99 | 14.86% | 26,303,565.49 | 24.00% | 42.51% |
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 | 72.44% | 100.00% | ||
| 其他 | 9,683,490.57 | 3.84% | 5,342,294.78 | 4.88% | 81.26% |
| 分地区 | |||||
| 东北地区 | 66,802,873.66 | 26.48% | 93,079,080.11 | 84.94% | -28.23% |
| 华北地区 | 103,683,508.69 | 41.10% | 16,324,243.83 | 14.90% | 535.15% |
| 华东地区 | 18,148,541.58 | 7.19% | 180,014.44 | 0.16% | 9,981.71% |
| 华南地区 | 37,682,465.42 | 14.94% | 100.00% | ||
| 华中地区 | 25,812,109.36 | 10.23% | 100.00% | ||
| 西南地区 | 129,488.23 | 0.05% | 100.00% | ||
| 分销售模式 | |||||
| 直销模式 | 210,205,572.52 | 83.33% | 109,583,338.38 | 100.00% | 91.82% |
| 分销模式 | 42,053,414.42 | 16.67% | |||
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年同期增减 | 营业成本比上年同期增减 | 毛利率比上年同期增减 | |
| 分行业 | ||||||
| 房地产开发 | 22,352,271.03 | 15,416,749.11 | 31.03% | -71.32% | -71.56% | 0.58% |
| 物业管理、租赁 | 37,483,995.99 | 44,497,400.29 | -18.71% | 42.51% | 105.06% | -36.21% |
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 | 140,749,039.15 | 22.98% | 100.00% | ||
| 其他 | 9,683,490.57 | 5,412,517.90 | 44.11% | 81.26% | 183.03% | -20.10% |
| 分产品 | ||||||
| 房地产销售收入 | 22,352,271.03 | 15,416,749.11 | 31.03% | -71.32% | -71.56% | 0.58% |
| 物业管理、租赁收入 | 37,483,995.99 | 44,497,400.29 | -18.71% | 42.51% | 105.06% | -36.21% |
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 | 140,749,039.15 | 22.98% | 100.00% | ||
| 其他 | 9,683,490.57 | 5,412,517.90 | 44.11% | 81.26% | 183.03% | -20.10% |
| 分地区 | ||||||
| 东北地区 | 66,802,873.66 | 70,778,212.38 | -5.95% | -28.23% | 4.81% | -33.40% |
| 华北地区 | 103,683,508.69 | 89,186,277.01 | 13.98% | 535.15% | 767.09% | -23.01% |
| 华东地区 | 18,148,541.58 | 7,149,218.78 | 60.61% | 100.00% | 100.00% | |
| 华南地区 | 37,682,465.42 | 16,580,035.94 | 56.00% | 100.00% | 100.00% | |
| 华中地区 | 25,812,109.36 | 22,306,463.50 | 13.58% | 100.00% | 100.00% | |
| 西南地区 | 129,488.22 | 75,498.84 | 41.69% | 100.00% | 100.00% | |
| 分销售模式 | ||||||
| 直销模式 | 210,205,572.52 | 171,530,310.54 | 18.40% | 91.82% | 120.43% | |
| 分销模式 | 42,053,414.42 | 34,545,395.91 | 17.85% | 100.00% | 100.00% | |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
行业和产品分类
单位：元
| 行业分类 | 项目 | 2021年 | 2020年 | 同比增减 | ||
| 金额 | 占营业成本比重 | 金额 | 占营业成本比重 | |||
| 房地产开发 | 15,416,749.11 | 7.48% | 54,204,661.00 | 69.66% | -71.56% | |
| 物业管理、租赁 | 44,497,400.29 | 21.59% | 21,699,293.01 | 27.89% | 105.06% | |
| 医疗器械销售 | 140,749,039.15 | 68.30% | ||||
| 其他 | 5,412,517.90 | 2.63% | 1,912,365.46 | 2.46% | 183.03% | |
单位：元
| 产品分类 | 项目 | 2021年 | 2020年 | 同比增减 | ||
| 金额 | 占营业成本比重 | 金额 | 占营业成本比重 | |||
| 房地产销售 | 15,416,749.11 | 7.48% | 54,204,661.00 | 69.66% | -71.56% | |
| 物业管理、租赁 | 44,497,400.29 | 21.59% | 21,699,293.01 | 27.89% | 105.06% | |
| 医疗器械销售 | 140,749,039.15 | 68.30% | ||||
| 其他 | 5,412,517.90 | 2.63% | 1,912,365.46 | 2.46% | 183.03% | |
说明无
（6）报告期内合并范围是否发生变动
√ 是 □ 否
本期发生的非同一控制下企业合并
| 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 股权取得比例(%) | 股权取得方式 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 2021.10.15 | 376,615,400.00元 | 取得33.74%股权，并受托获得42.91%的表决权，合计控制76.65% | 股权转让＋增资+表决权委托 |
单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例(%) | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并报表层面享有该子公司净资产份额的差额 |
重庆荣丰吉联房地产开发有限公司
| 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 | 826,361,906.45元 | 100 | 转让 | 2021-12-31 | 股权完成交割，已收取超过50%的交易对价 | 526,495,943.97 |
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
√ 适用 □ 不适用
公司原主营业务为房地产开发，报告期内，公司通过重大资产重组收购威宇医疗，实现对威宇医疗的控制，公司主营业务变更为地产开发与医疗器械配送及技术服务。
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
| 前五名客户合计销售金额（元） | 40,126,258.18 |
| 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 | 21.82% |
| 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 | 0.00% |
公司前5大客户资料
| 序号 | 客户名称 | 销售额（元） | 占年度销售总额比例 |
| 1 | 客户1 | 9,338,446.07 | 3.70% |
| 2 | 客户2 | 9,296,170.44 | 3.69% |
| 3 | 客户3 | 8,465,092.98 | 3.36% |
| 4 | 客户4 | 8,407,079.64 | 3.33% |
| 5 | 客户5 | 4,619,469.05 | 1.83% |
| 合计 | -- | 40,126,258.18 | 15.91% |
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
| 前五名供应商合计采购金额（元） | 172,889,664.97 |
| 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 | 34.47% |
| 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 | 0.00% |
公司前5名供应商资料
| 序号 | 供应商名称 | 采购额（元） | 占年度采购总额比例 |
| 1 | 供应商1 | 43,930,581.97 | 8.76% |
| 2 | 供应商2 | 41,417,503.27 | 8.26% |
| 3 | 供应商3 | 34,307,667.08 | 6.84% |
| 4 | 供应商4 | 28,768,530.81 | 5.74% |
| 5 | 供应商5 | 24,465,381.84 | 4.88% |
| 合计 | -- | 172,889,664.97 | 34.47% |
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、费用
单位：元
| 2021年 | 2020年 | 同比增减 | 重大变动说明 | |
| 销售费用 | 8,332,410.15 | 3,703,788.32 | 124.97% | 本年度合并威宇医疗所致 |
| 管理费用 | 68,423,730.06 | 45,140,753.37 | 51.58% | 本年度合并威宇医疗所致 |
| 财务费用 | 42,134,526.10 | 11,786,208.40 | 257.49% | 本年度合并威宇医疗及长春项目竣工停止资本化所致 |
4、研发投入
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
单位：元
| 项目 | 2021年 | 2020年 | 同比增减 |
| 经营活动现金流入小计 | 467,325,365.95 | 126,972,118.04 | 268.05% |
| 经营活动现金流出小计 | 353,185,327.68 | 221,674,549.77 | 59.33% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 114,140,038.27 | -94,702,431.73 | 220.52% |
| 投资活动现金流入小计 | 661,860,319.99 | 196,396,076.64 | 237.00% |
| 投资活动现金流出小计 | 153,361,087.27 | 142,144.56 | 107,790.93% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 508,499,232.72 | 196,253,932.08 | 159.10% |
| 筹资活动现金流入小计 | 1,363,538,078.70 | 1,154,351,200.00 | 18.12% |
| 筹资活动现金流出小计 | 1,702,273,271.56 | 1,419,369,750.56 | 19.93% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -338,735,192.86 | -265,018,550.56 | -27.82% |
| 现金及现金等价物净增加额 | 283,801,063.62 | -163,467,050.21 | 273.61% |
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
1、本年度经营活动产生的现金流量净额增减变动主要系合并了威宇医疗。
2、本年度投资活动产生的现金流量净额增减变动主要系出售重庆荣丰。
3、本年度筹资活动产生的现金流量净额增减变动主要系合并了威宇医疗。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
√ 适用 □ 不适用
计提资产减值以及确认出售重庆荣丰股权收益所致。
五、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | |
| 投资收益 | 526,367,995.08 | 134.59% | 本年度出售重庆荣丰股权所致 | 否 |
| 资产减值 | -80,297,564.69 | -20.53% | 本年度计提威宇医疗存货跌价及商誉减值所致 | 否 |
| 营业外收入 | 676,323.14 | 0.17% | 违约金收入等 | 否 |
| 营业外支出 | 2,397,054.32 | -0.61% | 违约金、滞纳金等 | 否 |
| 信用减值 | -5,817,595.74 | -1.49% | 本年度威宇医疗计提信用减值所致 | 否 |
| 其他收益 | 37,842,772.12 | 9.68% | 本年度收到政府补助所致 | 否 |
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| 2021年末 | 2021年初 | 比重增减 | 重大变动说明 | |||
| 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | |||
| 货币资金 | 480,759,764.94 | 12.50% | 66,554,513.96 | 2.54% | 9.96% | 本年度合并威宇医疗所致 |
| 应收账款 | 824,167,560.04 | 21.43% | 22,440,163.50 | 0.86% | 20.57% | 本年度合并威宇医疗所致 |
| 合同资产 | 21,674,878.56 | 0.56% | 0.56% | 本年度合并威宇医疗所致 | ||
| 存货 | 1,549,063,413.91 | 40.27% | 1,765,935,287.32 | 67.42% | -27.15% | 重庆荣丰出表所致 |
| 投资性房地产 | 533,374,064.43 | 13.87% | 187,504,843.30 | 7.16% | 6.71% | 长春项目部分写字楼由存货转为投资性房地产所致 |
| 长期股权投资 | 0.00% | |||||
| 固定资产 | 5,468,092.37 | 0.14% | 2,429,234.08 | 0.09% | 0.05% | |
| 在建工程 | 0.00% | |||||
| 使用权资产 | 18,214,246.48 | 0.47% | 3,810,158.06 | 0.15% | 0.32% | |
| 短期借款 | 323,555,466.61 | 8.41% | 196,448,444.44 | 7.50% | 0.91% | 本年度合并威宇医疗所致 |
| 合同负债 | 53,364,386.90 | 1.39% | 2,183,563.35 | 0.08% | 1.31% | |
| 长期借款 | 8,009,625.00 | 0.21% | 0.21% | |||
| 租赁负债 | 12,549,021.05 | 0.33% | 2,852,455.57 | 0.11% | 0.22% | |
境外资产占比较高
□ 适用 √ 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
| 项目 | 期末账面价值（元） | 受限原因 |
| 货币资金-票据保证金 | 170,889,851.18 | 票据保证金 |
| 应收账款 | 63,681,312.87 | 借款质押 |
| 合同资产 | 2,069,433.94 | |
| 其他非流动资产 | 40,950.00 | |
| 存货—北京荣丰嘉园 | 26,833,624.78 | 借款抵押 |
投资性房地产—长春国际金融中心H座
| 投资性房地产—长春国际金融中心H座 | 281,675,442.05 | 借款抵押 |
| 合计 | 545,190,614.82 |
七、投资状况分析
1、总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 被投资公司名称 | 主要业务 | 投资方式 | 投资金额 | 持股比例 | 资金来源 | 合作方 | 投资期限 | 产品类型 | 截至资产负债表日的进展情况 | 预计收益 | 本期投资盈亏 | 是否涉诉 | 披露日期（如有） | 披露索引（如有） |
| 威宇医疗 | 医疗器械配送与技术服务 | 收购 | 376,620,000.00 | 33.74% | 自有资金 | 盛世达 | 已纳入公司合并报表范围 | 9,879,435.00 | 4,208,382.00 | 否 | 2021年10月19日 | 巨潮资讯网《荣丰控股集团股份有限公司重大资产购买及增资暨关联交易实施情况报告书》 | ||
| 合计 | -- | -- | 376,620,000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 9,879,435.00 | 4,208,382.00 | -- | -- | -- |
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
√ 适用 □ 不适用
| 交易对方 | 被出售股权 | 出售日 | 交易价格（万元） | 本期初起至出售日该股权为上市公司贡献的净利润（万元） | 出售对公司的影响 | 股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比例 | 股权出售定价原则 | 是否为关联交易 | 与交易对方的关联关系 | 所涉及的股权是否已全部过户 | 是否按计划如期实施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施 | 披露日期 | 披露索引 |
| 保利重庆公司 | 重庆荣丰100%股权 | 2020年12月31日 | 63,000 | -161,471.01 | 本次股权转让已完成，重庆荣丰不再纳入本公司合并报表范围。 | 150.26% | 参考湖北众联资产评估有限公司的评估报告，交易双方协商确定。 | 否 | 不适用 | 是 | 是 | 2020年12月16日 | 《关于出售子公司股权的公告（更新后）》（公告编号：2020-110） |
| 2021年04月09日 | 《关于签署股权收购协议之补充协议的公告》（公告编号：2021-011） | ||||||||||||
| 2021年07月01日 | 《关于出售子公司股权的进展公告》（公告编号：2021-048） | ||||||||||||
| 2021年12月31日 | 《关于出售子公司股权的进展公告（二）》（公告编号：2021-083） |
九、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元
| 公司名称 | 公司类型 | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 北京荣丰房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 92,720,356.38 | 1,005,161,386.22 | 757,025,237.72 | 20,351,895.95 | 435,142,325.41 | 324,999,134.07 |
| 长春荣丰房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 50,000,000 | 1,819,456,791.57 | 423,013,168.60 | 38,179,974.06 | -30,844,033.18 | -30,269,660.70 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 子公司 | 医疗器械配送及技术服务 | 118,855,468 | 1,432,748,226.02 | 850,131,180.18 | 184,151,569.63 | 18,869,013.32 | 12,472,974.76 |
报告期内取得和处置子公司的情况
√ 适用 □ 不适用
| 公司名称 | 报告期内取得和处置子公司方式 | 对整体生产经营和业绩的影响 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 购买 | 公司医疗器械业务经营主体 |
| 重庆荣丰房吉联地产开发有限公司 | 股权转让 | 获得投资收益 |
主要控股参股公司情况说明
十、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
十一、公司未来发展的展望
一、公司发展方向
公司致力于由房地产向医疗健康行业转型，未来将继续对房地产资产进行剥离处置，同时依托威宇医疗在骨科耗材配送及技术服务行业规模化、专业化优势，充分利用集采带来的市场机遇，努力扩大市场规模，拓展新的业务领域，提升上市公司盈利能力。
二、公司经营计划
1、完成重庆荣丰股权转让后续工作
报告期内，公司与保利重庆公司签订了关于出售子公司股权的补充协议，对原协议条款进行了调整补充，并按合同约定完成重庆荣丰股权交割。2022年度，公司将按协议约定收回剩余股权转让款项，为上市公司业务转型提供资金支持。
2、加大对房地产资产的处置剥离工作
公司将加强长春国际金融中心营销力度，加快现房库存去化，启动对剩余房地产资产的处置程序，实现上市公司业务的完全转型。
3、加强对医疗板块业务的整合管理
受疫情反复及骨科耗材集采影响，威宇医疗业绩较去年同期有较大幅度的下滑。公司未来将加强对威宇医疗的管理，提高规范运作，科学决策水平，督促管理层适应政策变化，调整经营策略及经营模式，发挥规模化、专业化优势，集中优势资
源发展重点地区，优化提升经营情况及盈利能力。
三、未来发展的风险提示及应对措施
1、政策风险
房地产行业与国家政策导向紧密关联，受经济发展周期和国家的宏观经济政策影响较大，预计2022年行业政策将延续“房住不炒”的主基调，以“稳”为主，现有监管政策短期内不会取消，公司将继续密切关注国家相关政策的变化，适时启动对房地产资产的处置工作。随着带量采购、医保控费、两票制等一系列政策出台，对高值耗材行业的发展产生深远影响，同时，行业内上市公司加大力度对产业链进行收购整合，拓展业务规模，加强对终端渠道的控制，渠道流通领域呈现出强者恒强、加速集中的态势。如应对不利，将对威宇医疗的业绩产生较大影响。公司将密切关注政策变化情况，督促威宇医疗适时调整经营策略及经营模式，充分发挥在下游市场渠道覆盖、专业人才队伍及客户需求方面的优势，顺应医改政策变化，公司亦将给威宇医疗赋能品牌优势、资本优势，支持其扩大经营品种及市场规模，保持竞争优势。
2、市场风险
长春房地产市场商业及办公产品库存压力仍然较大，成交下滑，整体依旧呈现供大于求态势，长春国际金融中心项目目前主要为商业及办公产品，市场竞争压力较大。因疫情影响，自3月11日起，长春全市企事业单位停止运营、居住小区实行封闭式管理，至报告披露日尚未恢复，项目销售工作基本停滞，公司将积极创新营销模式，系统研究、挖掘客户需求，确保完成公司制定的销售目标，满足公司的业绩需要。
新冠肺炎疫情在全国多地出现反复，未来若国内疫情未得到有效控制，将会导致威宇医疗部分合作医院手术量降低，同时，随着国家对骨科高值耗材集中采购政策的推进，产品销售价格将大幅降低，从而造成威宇医疗业绩下滑的风险。公司将顺应医改政策变化，调整经营策略，通过以量补价、提升配送及技术服务专业优势等措施，扩大经营品种及市场规模，严格执行疫情防控的相关要求，做好疫情防控工作，尽量减少不利影响。
3、整合风险
公司完成收购后，进入新的业务领域，但上市公司与标的公司在业务体系、组织结构、管理制度、文化认同等方面均存在差异，能否顺利实施整合存在不确定性，可能无法达到预期效果，甚至可能会对上市公司乃至标的公司原有业务的运营产生不利影响，上市公司将延续业务团队的经营管理，保持业务发展的稳定性，同时加强与标的公司沟通，相互适应，促进融合。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
√ 适用 □ 不适用
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 | 调研的基本情况索引 |
| 2021年01月11日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年02月23日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年03月24日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询一季报业绩预告披露时间 | 不适用 |
| 2021年03月25日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询重庆项目进展事宜 | 不适用 |
| 2021年04月09日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司经营情况及一季报披露时间 | 不适用 |
| 2021年04月09日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询重庆股权出售签订补充协议相关事宜 | 不适用 |
| 2021年04月13日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司分红事宜 | 不适用 |
| 2021年05月25日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司与青岛签订协议的具体情况 | 不适用 |
| 2021年06月24日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询问询函回复时间及半年报披露时间 | 不适用 |
| 2021年07月06日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询问询函回复时间及威宇重组进展情况 | 不适用 |
| 2021年08月11日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年08月30日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询集采对威宇的影响 | 不适用 |
| 2021年09月23日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年09月28日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司经营情况 | 不适用 |
| 2021年10月12日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年11月01日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司迁址青岛情况 | 不适用 |
| 2021年11月10日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询青岛成立基金事宜 | 不适用 |
| 2021年11月23日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年12月02日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
| 2021年12月13日 | 办公室 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询股东人数事宜 | 不适用 |
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司治理准则》以及《公司章程》的规定，结合公司实际情况，不断改进和完善公司管理制度和治理结构，进一步提高公司规范运作水平。目前公司治理实际状况符合中国证监会有关上市公司治理的规范性文件要求。
（一）股东与股东大会
公司严格按照《上市公司股东大会规则》《公司章程》及公司《股东大会议事规则》的要求召集、召开股东大会，保障所有股东、特别是中小股东享有平等地位，确保所有股东能够充分行使自己的权利。公司所有的重大事项均按照法律法规及公司制度履行审批程序，确保股东享有知情权和参与权。
（二）控股股东与上市公司
报告期内，控股股东及实际控制人均遵循《公司法》《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》《公司章程》及公司相关制度中有关控股股东和实际控制人行为规范的规定，规范地行使权利。公司拥有独立完整的业务和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务上独立于控股股东，公司实行独立核算，独立承担责任和风险，公司董事会、监事会和其他内部机构独立运作。公司控股股东能够严格规范自身行为，对上市公司董事、监事候选人的提名，严格遵循法律、法规和公司章程规定的条件和程序，没有直接或间接干预公司决策及生产经营活动等损害公司及其他股东的权益的行为。
（三）董事会
公司按照《公司章程》的相关内容制定《董事会议事规则》并严格执行。公司董事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求，目前公司共有董事7名，其中独立董事3名，公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，各专门委员会运作规范，发挥了相应职能，对定期报告的编制过程、董事、监事和高级管理人员薪酬制订、考核实施过程等进行有效监督。
（四）监事会
公司按照《公司章程》的相关内容制定《监事会议事规则》，对监事会的组成和职权、监事会会议的召开程序、议案的审议及表决程序及监事会会议记录等事项进行了详细的规定。公司监事会的人数和人员构成符合法律、法规及规范性法律文件的要求，监事能够认真履行职责，对公司财务以及公司董事、经理和其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，维护公司和股东的合法权益。
（五）信息披露
公司按照《证券法》《上市规则》和《公司章程》的要求，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况报告期内，公司与控股股东之间实行了业务、人员、资产、机构、财务“五分开”，公司具有独立完整的业务及自主经营能力。
1、人员独立
公司高、中级管理人员均不在股东单位兼职，均在本公司领薪；股东单位的所有高、中级管理人员也不在本公司经营班子兼职及领薪。
2、机构独立
公司有独立办公机构，不存在与股东单位合署办公的情况。也不存在股东单位干预股东大会、董事会和公司经营班子做出的人事任免及各项决议等情况。
3、财务独立
公司设立了独立的财务部门，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，设立了独立的银行账户，独立依法纳税。公司在财务方面，能独立做出决策，不存在股东干预公司资金使用的情况。
4、公司拥有独立的采购和销售系统。
5、公司拥有独立的生产经营场所，能独立依法对经营管理事务做出决策，不存在股东与公司“捆绑”经营的情况。
三、同业竞争情况
□ 适用 √ 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
| 会议届次 | 会议类型 | 投资者参与比例 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 2021年第一次临时股东大会 | 临时股东大会 | 42.12% | 2021年04月26日 | 2021年04月27日 | 会议通过3项议案：1、关于签署重庆市南岸区慈母山项目股权收购协议之补充协议的议案；2、关于股东大会授权董事会办理重庆荣丰股权转让相关事宜的议案；3、关于预计2021年度公司与马鞍山农商行关联交易额度的议案。 |
| 2020年度股东大会 | 年度股东大会 | 41.17% | 2021年05月19日 | 2021年05月20日 | 会议通过8项议案：1、2020年度董事会工作报告；2、2020年度监事会工作报告；3、2020年度报告及摘要；4、关于2020年财务决算与2021年财务预算方案；5、关于2020年度利润分配预案的议案；6、关于向控股股东申请借款额度的关联交易议案；7、关于授权公司使用自有资金购买理财产品的议案；8、关于公司2021年度预计为子公司提供担保额度的议案。 |
| 2021年第二次临时股东大会 | 临时股东大会 | 19.77% | 2021年07月15日 | 2021年07月16日 | 会议通过20项议案：1、关于公司符合上市公司重大资产重组条件的议案；2、关于重大资产购买及增资暨关联交易方案的议案；3、关于《荣丰控股集团股份有限公司重大资 |
| 产购买及增资暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》及其摘要的议案；4、关于公司签署《附条件生效股权转让协议》《附条件生效股权转让协议之补充协议（一）》《附条件生效股权转让协议之补充协议（二）》的议案；5、关于公司签署《附条件生效增资协议》《附条件生效增资协议之补充协议（一）》《附条件生效增资协议之补充协议（二）》的议案；6、关于公司签署《附条件生效表决权委托协议》的议案；7、关于本次重大资产购买及增资暨关联交易履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件的有效性说明的议案；8、关于本次交易符合《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条规定的议案；9、关于本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条规定的议案；10、关于本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》第十三条规定的重组上市的议案；11、关于本次交易相关主体不存在依据《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条不得参与任何上市公司重大资产重组情形的议案；12、关于股票价格波动未达到《关于规范上市公司信息披露及相关各方行为的通知》第五条相关标准的说明的议案；13、关于本次交易的评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法与评估目的相关性及评估定价公允性的议案；14、关于批准本次重大资产购买及增资暨关联交易相关审计报告、备考审阅报告及资产评估报告的议案；15、公司关于本次交易前12个月内购买、出售资产情况说明的议案；16、关于本次交易摊薄即期回报及填补措施和相关主体承诺的议案；17、关于制定公司《未来三年股东回报规划（2021年-2023年）》的议案；18、关于提请公司股东大会授权董事会全权办理本次重大资产重组相关事宜的议案；19、关于公司签署相关终止协议的议案；20、关于调整后的交易方案预计将构成重大资产重组暨关联交易的议案。 | |||||
| 2021年第三次临时股东大会 | 临时股东大会 | 47.17% | 2021年09月13日 | 2021年09月14日 | 会议通过3项议案：1、关于与青岛西海岸新区管理委员会签署合作协议的议案；2、关于提请股东大会授权董事会办理与青岛西海岸新区管理委员会合作协议相关事宜的议案；3、 |
| 2021年第四次临时股东大会 | 临时股东大会 | 46.08% | 2021年11月11日 | 2021年11月12日 | 会议通过1项议案：1、关于拟聘任会计师事务所的议案。 |
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
| 姓名 | 职务 | 任职状态 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 期初持股数（股） | 本期增持股份数量（股） | 本期减持股份数量（股） | 其他增减变动（股） | 期末持股数（股） | 股份增减变动的原因 |
| 王征 | 董事长 | 现任 | 男 | 59 | 2008年11月17日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 王焕新 | 副董事长 总裁 | 现任 | 女 | 54 | 2014年11月18日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 楚建忠 | 董事 执行总裁 | 现任 | 男 | 65 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 殷建军 | 董事 | 现任 | 男 | 71 | 2016年12月20日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 刘长坤 | 独立董事 | 现任 | 男 | 64 | 2020年04月23日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 周德元 | 独立董事 | 现任 | 男 | 75 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 周展 | 独立董事 | 现任 | 女 | 61 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 贾明辉 | 监事会主席 | 现任 | 女 | 62 | 2018年09月12日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 辛化岐 | 监事 | 现任 | 男 | 57 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 龚秀生 | 监事 | 现任 | 女 | 70 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 王宣 | 副总裁 | 现任 | 男 | 45 | 2017年12月15日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 吴庆 | 财务总监 | 现任 | 女 | 51 | 2016年12月05日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 谢高 | 董事会秘书 | 现任 | 男 | 42 | 2014年11月18日 | 2023年12月13日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 不适用 |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -- |
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□ 是 √ 否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
董事长王征先生，1963年7月出生，1981年以上海市高考总分第二名的成绩考入华东师大外语系，研究生学历。曾任香港环宇公司中国部经理、丹柏瑞有限公司董事长，现任香港懋辉发展有限公司执行董事、盛世达投资有限公司执行董事、荣丰控股集团股份有限公司第十届董事会董事长。王征先生是第十、十一届全国政协委员、社会与法制委员会委员、经济委员会委员，香港第十一、十二、十三届全国人大代表选举委员会成员，上海金融仲裁院仲裁员，中国红十字会常务理事，第一届最高人民法院特约监督员，第一、二、三届北京市政府特约规划监督员等。
副董事长、总裁王焕新女士，1968年11月出生，汉族，毕业于河北建筑工程学院，高级经济师，中共党员。曾任宣化钢铁公司建筑安装工程公司工程副科长、北京港中建房地产开发有限公司工程部副经理、北京新松投资集团工程部经理、北京威宁谢工程咨询公司高级估算员、北京荣丰房地产开发有限公司预算部经理、副总经理。现任公司第十届董事会副董事长、总裁，长春市第十三、十四届政协委员。
董事殷建军先生，1951年8月出生，汉族，大专学历，中共党员。1970年至1976年参军，1976 年至1980年任职于北京汽车股份有限公司，1980年至1995年任北京市天龙股份有限公司工厂厂长、书记、分公司总经理、董事常务副总经理，1995年至2010年任天津乾德自动化仪器仪表安装有限公司总经理，现任公司第十届董事会董事。
董事、执行总裁楚建忠先生，1957年2月出生，汉族，大学学历，中共党员。1976年12月参军；1980年9月至1983年7月，解放军南京政治学院学习；1983年8月至2014年10月，于解放军某部历任指导员、助理、营房处处长、副局长等职务；现任公司第十届董事会董事、执行总裁兼长春荣丰总经理，长春市第十五届人大代表。
独立董事周德元先生，1947年10月出生，汉族，毕业于北京大学数学力学系计算数学专业，研究生学历，中共党员。1969年至1973年任陕西省安康市三线企业技术员，1973年至1979年任云南电子设备厂（现南天信息产业股份有限公司）技术员、计划科长，1979年至1981年在南京航天航空大学读硕士研究生，1982年至1984年任云南省信息中心数据处理负责人，1984年至1999年任珠海市信息中心主任兼中共党支部书记，2000年任上海组建高科技成果拍卖中心担任主任，同年组建风险投资公司，担任总裁。2004年至今任珠海市信息协会常务副理事长兼秘书长，现任广东兆邦智能科技股份有限公司独立董事、广东飞企互联科技股份有限公司独立董事、公司第十届董事会独立董事。
独立董事周展女士，1961年11月出生，汉族，大学本科学历，毕业于中南财经政法大学，民主建国会会员，注册会计师，注册税务师，1983年8月至1988年10月任北京市审计局基建审计处、外资审计处主任科员；1988年10月至1996年12月任职于财政部、中华会计师事务所（其中1994年3月至1996年6月于香港郑和郑会计师事务所工作培训）；1997年3月至2005年3月组建华实会计师事务所副主任会计师，为合伙人；2010年3月加入北京德强会计师事务所，为合伙人；2012年11月组建北京京重信会计师事务所，为合伙人。现任北京京重信会计师事务所合伙人、北京光线传媒股份有限公司独立董事、北京晓程科技股份有限公司独立董事、首华燃气科技（上海）股份有限公司独立董事、中国华荣能源股份有限公司独立董事、公司第十届董事会独立董事。
独立董事刘长坤先生，1958年6月出生，汉族，中共党员，高级经济师，研究生学历，美国休斯顿大学、美国西北大学高级管理人员工商管理硕士。刘长坤先生曾任山东省证券管理办公室秘书处处长、机构处处长，中国证监会济南证管办机构处处长，中国石油化工集团企业改革管理部副主任、资本运营部副主任、资产公司副总经理及永泰集团有限公司监事会主席等职务，现任公司第十届董事会独立董事。刘长坤先生是第六届、第七届山东省政协委员，第八届、第九届全国青联委员。
监事会主席贾明辉女士，1960年2月23日出生，澳大利亚籍，毕业于东悉尼TAFE英语交流和艺术专业。1977年至1981年任中国人民解放军福建前线广播电台播音员；1982年至1987 年于中国音乐学院附中教务处院办外事组工作；1987年至1989年赴澳大利亚留学，就读于悉尼国际多种语言学校和东悉尼TAFE；1989年至1990年于新南威尔士州立图书馆工作；1990年至1991年于澳洲国民银行新南威尔士州总行工作，兼任悉尼市政厅文化理事会理事；1992年至1995年任澳洲SEMC公司驻京首席
代表；1995年至1998年任德国Dorsh工程咨询公司的高级顾问，德国奔驰公司驻京代表处高级顾问，瑞士ABB公司顾问；2008年至今创建法国红酒文化中心，合伙人；2014年至2018年任亚洲品牌集团执行主席，现任公司第十届监事会监事会主席。监事辛化岐先生，1965年11月出生，毕业于厦门大学历史系，本科学历，民革党员，执业律师。1985年至1995年，于中石油第七建设公司工作；1996年至2000 年，于广东省韶关市律师事务所（现广东南楓律师事务所）、广东省信德盛律师事务所执业；2000年至2007年，北京市包律师事务所执业；2006年起兼任北京非常阳光商务调查有限公司经理；2007年至2016年，于北京市凯誉律师事务所执业，合伙人；现于北京盛荣鑫佳律师事务所执业，任负责人，现任公司第十届监事会监事。
职工监事龚秀生女士，1952年7月出生，大专学历，民革党员。1969年至1976年间任黑龙江生产建设兵团知青，1977年至1979年间任北京无线电一厂检验科科员，1979年至1985年间任铁道部房建处人事科科员，1985年至1992年间任民建北京市委办公室副主任，1992年至2007年任民革北京市委组织处副处长、宣处处长，2007年入职公司，历任人力资源部经理、董事会办公室主任、北京荣丰房地产开发有限公司副总经理等职务，现任公司第十届监事会职工监事、集团内审中心总监。
副总裁王宣先生，1977年11月出生，汉族，本科学历，高级采购师，助理工程师。曾任北京东方广场有限公司采购主管，北京中弘投资有限公司招标采购部部长，2014年10月入职公司，曾任招采中心总监、造价中心总监，现任公司副总裁。
财务总监吴庆女士，1971年2月出生，汉族，九三学社社员，本科学历，法学学士。曾任上海梅龙镇集团有限公司总账会计，怡中纺织（实业）有限公司总经理助理，上海万狮制衣有限公司总经理助理，科友贸易（上海）有限公司财务经理，华衡能源集团有限公司财务总监，内蒙古矿业国际有限公司财务总监，2016年6月入职公司，现任公司财务总监。
董事会秘书谢高先生，1980年3月出生，中共党员，本科学历，有深圳证券交易所董事会秘书资格，基金从业资格。1997年12月至2009年12月，服役于中国人民解放军65739部队、海军92076部队，2010年4月入职公司， 现任董事会秘书。在股东单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
| 任职人员姓名 | 股东单位名称 | 在股东单位担任的职务 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 在股东单位是否领取报酬津贴 |
| 王征 | 盛世达投资有限公司 | 执行董事 | 2014年07月14日 | 2035年01月20日 | 否 |
| 谢高 | 盛世达投资有限公司 | 监事 | 2014年07月14日 | 2035年01月20日 | 否 |
| 在股东单位任职情况的说明 | 无 | ||||
在其他单位任职情况
□ 适用 √ 不适用
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
在公司担任职务的董事、监事和公司高级管理人员的薪酬，根据其在公司担任的具体职务，依据公司有关薪资管理制度和审批程序进行发放。独立董事、外部董事、监事报酬由公司股东大会决定；公司高级管理人员薪酬由公司董事会决定。
截至2021年12月31日，在公司领取报酬的在职董事、监事和高级管理人员共计13人，从公司获得的报酬总额629.42万元。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任职状态 | 从公司获得的税前报酬总额 | 是否在公司关联方获取报酬 |
| 王征 | 董事长 | 男 | 59 | 现任 | 150 | 否 |
| 王焕新 | 副董事长、总裁 | 女 | 54 | 现任 | 142.5 | 否 |
| 楚建忠 | 董事、执行总裁 | 男 | 65 | 现任 | 91.95 | 否 |
| 殷建军 | 董事 | 男 | 71 | 现任 | 8 | 否 |
| 刘长坤 | 独立董事 | 男 | 64 | 现任 | 12 | 否 |
| 周德元 | 独立董事 | 男 | 75 | 现任 | 12 | 否 |
| 周展 | 独立董事 | 女 | 61 | 现任 | 12 | 否 |
| 贾明辉 | 监事会主席 | 女 | 62 | 现任 | 5 | 否 |
| 辛化岐 | 监事 | 男 | 57 | 现任 | 5 | 否 |
| 龚秀生 | 监事 | 女 | 70 | 现任 | 29.29 | 否 |
| 王宣 | 副总裁 | 男 | 45 | 现任 | 61.9 | 否 |
| 吴庆 | 财务总监 | 女 | 51 | 现任 | 30 | 否 |
| 谢高 | 董事会秘书 | 男 | 42 | 现任 | 69.78 | 否 |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | 629.42 | -- |
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
| 会议届次 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 第十届董事会第三次会议 | 2021年04月07日 | 2021年04月09日 | 会议审议通过4项议案：1、关于签署重庆市南岸区慈母山项目股权收购协议之补充协议的议案；2、关于提请股东大会授权董事会办理重庆荣丰股权转让相关事宜的议案；3、关于预计2021年度公司与马鞍山农商行关联交易额度的议案；4、关于召开2021年第一次临时股东大会的议案。 |
| 第十届董事会第四次会议 | 2021年04月26日 | 2021年04月28日 | 会议审议通过13项议案：1、2020年度董事会工作报告；2、2020年度监事会工作报告；3、2020年度报告及摘要；4、公司2020年内部控制自我评价报告；5、2021年一季度报告；6、关于2020年财务决算与2021年财务预算方案；7、关于2020年度利润分配预案的议案；8、关于会计政策变更的议案；9、关于制定公司投资者关系管理制度的议案；10、关于向控股股东申请借款额度的关联交易议案；11、关于授权公司使用自有资金购买理财产品的议案；12、关于公司2021年度预计为子公司提供担保额度的议案；13、关于召开公司2020年度股东大会的议案。同时，会议听取了独立董事2020年述职报告。 |
| 第十届董事会第五次会议 | 2021年06月07日 | 2021年06月08日 | 会议审议通过19项议案：1、关于公司符合上市公司重大资产重组条件的议案；2、关于重大资产购买及增资暨关联交易方案的议案；3、关于《荣丰控股集团股份有限公司重大资产购买及增资暨关联交易报告书（草案）》及其摘要的议案；4、关于公司签署《附条件生效股权转让协议之补充协议（一）》的议案；5、关于公司签署《附条件生效增资协议之补充协议（一）》的议案；6、关于本次重大资产 |
| 购买及增资暨关联交易履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件的有效性说明的议案；7、关于修订《内幕信息知情人登记管理制度》的议案；8、关于本次交易符合《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条规定的议案；9、关于本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条规定的议案；10、关于本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》第十三条规定的重组上市的议案；11、关于本次交易相关主体不存在依据《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条不得参与任何上市公司重大资产重组情形的议案；12、关于股票价格波动未达到《关于规范上市公司信息披露及相关各方行为的通知》第五条相关标准的说明的议案；13、关于本次交易的评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法与评估目的相关性及评估定价公允性的议案；14、关于批准本次重大资产购买及增资暨关联交易相关审计报告、备考审阅报告及资产评估报告的议案；15、公司关于本次交易前12个月内购买、出售资产情况说明的议案；16、关于本次交易摊薄即期回报及填补措施和相关主体承诺的议案；17、关于制定公司《未来三年股东回报规划（2021 年-2023 年）》的议案；18、关于提请公司股东大会授权董事会全权办理本次重大资产重组相关事宜的议案；19、关于暂缓召开股东大会的议案。 | |||
| 第十届董事会第六次会议 | 2021年06月29日 | 2021年06月30日 | 会议审议通过5项议案：1、关于修改重大资产购买及增资暨关联交易方案的议案；2、关于《荣丰控股集团股份有限公司重大资产购买及增资暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》及其摘要的议案；3、关于公司签署《附条件生效股权转让协议之补充协议（二）》的议案；4、关于公司签署《附条件生效增资协议之补充协议（二）》的议案；5、关于召开公司2021年第二次临时股东大会的议案。 |
| 第十届董事会第七次会议 | 2021年08月25日 | 2021年08月27日 | 会议审议通过4项议案：1、荣丰控股集团2021年半年度报告全文及摘要；2、关于与青岛西海岸新区管理委员会签署合作协议的议案；3、关于提请股东大会授权董事会办理与青岛西海岸新区管理委员会合作协议相关事宜的议案；4、关于召开公司2021年第三次临时股东大会的议案。 |
| 第十届董事会第八次会议 | 2021年09月02日 | 2021年09月04日 | 会议审议通过关于公司为参股公司全资子公司提供担保的议案。 |
| 第十届董事会第九次会议 | 2021年10月14日 | 2021年10月15日 | 会议审议通过关于公司为参股公司全资子公司提供担保的议案。 |
| 第十届董事会第十次会议 | 2021年10月26日 | 2021年10月27日 | 会议审议通过6项议案：1、荣丰控股集团2021年三季度报告；2、关于拟聘任会计师事务所的议案；3、荣丰控股集团关联交易管理制度；4、荣丰控股集团重大信息内部报告制度；5、荣丰控股集团信息披露事务管理制度；6、关于召开公司2021年第四次临时股东大会的议案。 |
2、董事出席董事会及股东大会的情况
| 董事出席董事会及股东大会的情况 | |||||||
| 董事姓名 | 本报告期应参加董事会次数 | 现场出席董事会次数 | 以通讯方式参加董事会次数 | 委托出席董事会次数 | 缺席董事会次数 | 是否连续两次未亲自参加董事会会议 | 出席股东大会次数 |
| 王征 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
| 王焕新 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
| 楚建忠 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
| 殷建军 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
| 周德元 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
| 周展 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 4 |
| 刘长坤 | 8 | 3 | 5 | 0 | 0 | 否 | 5 |
连续两次未亲自出席董事会的说明公司董事均出席了本报告期内的董事会会议。
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□ 是 √ 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
□ 是 √ 否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明不适用
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
| 委员会名称 | 成员情况 | 召开会议次数 | 召开日期 | 会议内容 | 提出的重要意见和建议 | 其他履行职责的情况 | 异议事项具体情况（如有） |
| 审计委员会 | 周展、刘长坤、楚建忠 | 3 | 2021年02月18日 | 确定审计工作计划节点 | 识别特别风险、确定关键审计事项 | ||
| 2021年03月14日 | 审议财务报表审计报告及内部控制审计报告 | 公司2020年度营业收入扣除事项以及扣除后营业收入金额的说明 | |||||
| 2021年10月22日 | 审议聘任会计师事务所 | 同意聘任中审亚太会计师事务所为公司2021年度审计机构 | |||||
| 薪酬与考核委员会 | 刘长坤、周展、殷建军 | 1 | 2021年02月01日 | 审议2020年度高管绩效考核结果 | 2021年度高管指标设定方案 |
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□ 是 √ 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
| 报告期末母公司在职员工的数量（人） | 3 |
| 报告期末主要子公司在职员工的数量（人） | 384 |
| 报告期末在职员工的数量合计（人） | 387 |
| 当期领取薪酬员工总人数（人） | 413 |
| 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） | 0 |
| 专业构成 | |
| 专业构成类别 | 专业构成人数（人） |
| 生产人员 | 39 |
| 销售人员 | 77 |
| 技术人员 | 76 |
| 财务人员 | 47 |
| 行政人员 | 55 |
| 其他 | 93 |
| 合计 | 387 |
| 教育程度 | |
| 教育程度类别 | 数量（人） |
| 硕士 | 7 |
| 本科 | 119 |
| 专科 | 184 |
| 高中及以下 | 77 |
| 合计 | 387 |
2、薪酬政策
（一）薪酬导向
公司一贯以来注重薪酬的外部市场竞争力及公司内部的相对公平性，强调薪酬的激励作用，充分体现不同业绩和能力之间的薪酬变化，鼓励员工提升个人绩效和工作技能。在公司整体战略目标的指导下，鼓励员工为整体目标共同努力，并以此作为绩效考核的依据。同时还考虑到公司可支付人工成本的能力。
（二）薪酬支付原则
（1）战略导向原则：薪酬体系能将员工行为导向于公司战略目标的实现。
（2）合法原则：薪酬体系符合国家法律政策的要求，体系运作规范化。
（3）公平原则：公司内部不同职级、不同部门之间的薪酬相对公平合理。
（4）激励原则：收入与贡献、风险与收益相统一，使员工的切身利益和部门业绩、公司业绩相一致。
（5）有效竞争原则：保持薪酬水平具有适当的市场竞争力，既能有效吸引高素质的人才，又能有效控制人力成本。
（三）薪酬结构
员工薪酬结构由固定薪酬与变动薪酬组成，并实行短期激励与长期激励相结合的薪酬体系结构。
3、培训计划
公司将围绕自身的发展需要，继续以满足项目开发需求为目标，结合实际情况，采取多元化的形式开展培训活动，提高员工综合素质，推动公司整体绩效的提升。全年计划安排通用类培训不少于十二期，专业类培训不少于六期，受训率达到95%以上，实现培养出一批高素质、多技能的复合型人才的目标，不断激发员工的积极性及主动性，提升公司团队活力。在管理层培训方面，加强管理能力培训，使管理者加深对现代企业经营管理的理解，了解企业内外部的形势，树立长远发展的观点，提高管理者的计划、执行能力。在员工培训层面，培训重点在提高专业技能及工作主动性。通过对员工的培训与开发，提高员工的工作技能、知识层次；端正员工的工作态度，改善工作绩效。从而整体上优化公司人才体系，初步系统地搭建人才梯队建设框架，为公司未来的可持续发展提供具有综合竞争力的复合型人才。
4、劳务外包情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□ 适用 √ 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□ 适用 √ 不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司根据《企业内部控制基本规范》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》要求，结合自身实际情况，基本建立和完善了内部控制体系，内控制度已涵盖了公司经营的各个环节，达到了公司内部控制的目标，不存在重大缺陷。2021年度，为进一步加强上市公司内部控制制度建设，完善管理体制和运行机制，公司通过董事会及股东大会审议编制或修订了《投资者关系管理制度》《内幕信息知情人登记管理制度》《关联交易管理制度》《信息披露事务管理制度》《重大信息内部报告制度》等公司治理相关制度，有效加强公司制度合规。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□ 是 √ 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
| 公司名称 | 整合计划 | 整合进展 | 整合中遇到的问题 | 已采取的解决措施 | 解决进展 | 后续解决计划 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 根据公司与威宇医疗签订的《增资协议》，公司向威宇医疗委派或推荐董事、监事及高级管理人员，包括董事4名、监事2名以及财务总监1名，威宇医疗需遵守上市公司关于控股子公司治理的相关制度。 | 已完成 | 无 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告
1、内控自我评价报告
| 内部控制评价报告全文披露日期 | 2022年04月30日 | |
| 内部控制评价报告全文披露索引 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） | |
| 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例 | 100.00% | |
| 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例 | 100.00% | |
| 缺陷认定标准 | ||
| 类别 | 财务报告 | 非财务报告 |
| 定性标准 | 公司确定的财务报告内部控制缺陷评价的定性标准是根据缺陷潜在负面影响的性质、范围等进行判断，具有以下特征的缺陷，至 | 公司确定的非财务报告内部控制缺陷评价的定性标准是根据缺陷潜在负面影响的性质、范围等进行判断，具有以下特征的缺陷，至 |
| 少定性为重大缺陷：发现公司管理层存在的重大程度的舞弊；已经发现并报告给管理层的重大内部控制缺陷在经过合理的时间后，并未加以改正；控制环境无效；其他可能影响报表使用者正确判断的缺陷。 | 少定性为重大缺陷：对外正式披露并对本公司定期报告披露造成重大负面影响；违反法律、法规较严重；除政策性亏损原因外，企业连年亏损，持续经营受到挑战；其他可能影响财务报告内部控制的重大缺陷。 | |
| 定量标准 | 公司确定的财务报告内部控制缺陷评价的定量标准如下： 根据被检查单位适用业务流程潜在错报金额合计，分别按照被评价分（子）公司和股份公司两种口径计算错报指标。 错报指标1（%）：（错报指标1=潜在错报金额合计/被检查单位期末净资产） 当被检查单位为公司总部时，不计算错报指标1，仅以错报指标2为一般缺陷认定标准。 错报指标2（%）：（错报指标2=潜在错报金额合计/股份公司期末净资产） 确认影响会计报表缺陷等级标准如下： 一般缺陷：错报指标1≥0.5%，且错报指标2＜0.5%； 重要缺陷：0.5%≤错报指标2＜1%； 重大缺陷：错报指标2≥1%。 | 公司确定的非财务报告内部控制缺陷评价的定量标准如下： 缺陷认定等级 直接财产损失金额 一般缺陷 50万元（含50万元）~350万元 重要缺陷 350万元（含350万元）~700万元 重大缺陷 700万元及以上 |
| 财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
2、内部控制审计报告
√ 适用 □ 不适用
| 内部控制审计报告中的审议意见段 | |
| 我们认为，荣丰控股公司于2021年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。 | |
| 内控审计报告披露情况 | 披露 |
| 内部控制审计报告全文披露日期 | 2022年04月30日 |
| 内部控制审计报告全文披露索引 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 内控审计报告意见类型 | 标准无保留意见 |
| 非财务报告是否存在重大缺陷 | 否 |
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□ 是 √ 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
√ 是 □ 否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
通过本次自查，公司已按照《公司法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规建立健全较为完整、合理的法人治理结构，公司将继续结合实际情况不断完善，以进一步提高公司治理水平，促进公司规范运作，在本次自查中发现的问题已经完成整改。
（一）公司未建立投资者关系管理工作制度整改情况
为加强公司与投资者和潜在投资者之间的信息沟通，进一步完善公司治理结构，切实保护投资者特别是社会公众投资者的合法权益，公司特制定了《投资者关系管理制度》，并于2021年4月26日经公司第十届董事会第四次会议审议通过开始实施。
（二）公司未建立专门关联方相关识别制度整改情况
为保证公司与关联方之间的关联交易符合公平、公正、公开的原则，确保公司的关联交易行为不损害公司和非关联股东的合法权益，公司特制定了《关联交易管理制度》，并于2021年10月26日经公司第十届董事会第十次会议审议通过开始实施。
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
参照重点排污单位披露的其他环境信息不适用在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□ 适用 √ 不适用
未披露其他环境信息的原因不适用
二、社会责任情况
报告期内，公司在追求经济效益的同时，认真履行对股东、职工、债权人、消费者等方面应尽的责任和义务，并努力为社会公益事业作出力所能及的贡献。在保障股东特别是中小股东利益方面，公司根据相关法律法规，不断完善、加强内部制度的建设，建立了较为完善的内控体系，形成了以股东大会、董事会和监事会相互制衡的管理机制；严格规范股东大会、董事会、监事会和总经理的权利、义务及职责范围；公平披露信息，维护中小投资者权益。公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》规定，不断完善包括薪酬体系、激励机制、社保、医保在内的薪酬与福利机制，注意员工生产安全的劳动保护，丰富员工业余生活，为员工提供良好的培训，提升员工的职业技能，确保员工队伍的稳定。在保护债权人、消费者等利益相关者方面，公司充分尊重债权人、供应商、消费者及其他利益相关者的合法权益，在经济活动中诚实守信，公平公正，树立了良好的企业形象。公司在生产经营和业务发展的过程中，将继续努力做到经济效益与社会效益、自身发展与社会发展相互协调，实现公司与社会、公司与环境、公司与员工的健康和谐发展。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事由 | 承诺方 | 承诺类型 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 资产重组时所作承诺 | 盛世达投资有限公司 | 业绩承诺及补偿安排 | 一、现金收购的业绩承诺及利润补偿盛世达承诺，威宇医疗2021年度、2022年度、2023年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额分别不低于11,712.43万元、10,200.00万元、12,300.00万元。（1）业绩补偿安排如果标的公司截至当期期末累积实际利润大于截至当期期末累积承诺利润，承诺方无需进行补偿，否则应以现金方式承担补偿责任。当期应补偿现金金额＝[（截至当期期末累积承诺净利润数－截至当期期末累积实际净利润数）÷业绩承诺期内各年度承诺净利润总和]×转让标的股权对应的最终交易价格－累积已补偿金额。在逐年补偿的情况下，各年计算的应补偿金额小于0时，按0取值，即已经补偿的金额不冲回。盛世达根据上述约定进行业绩补偿金额及违约金合计不超过转让标的股权的交易对价总额。（2）减值测试补偿安排如业绩承诺期满后经减值测试，目标股权期末减值额大于盛世达已承担的累计业绩补偿金额，则盛世达应向荣丰控股承担资产减值补偿责任，计算方式如下：减值测试补偿金额=目标股权期末减值额-盛世达已承担的累计业绩补偿金额。目标股权期末减值额=目标股权对应的最终交易价格-减值测试目标股权评估值±业绩承诺期内目标公司增资、减资、接受赠与以及利润分配对目标股权的影响。盛世达根据本协议约定进行业绩补偿金额、违约金及减值测试补偿金额合计不超过目标股权的交易对价总额。二、关于本次重大资产重组相关事项的说明与承诺本公司资信情况良好，不存在到期未偿还的债务，不存在资不抵债情况，本公司就本次交易相关协议项下的义务（包括但不限于业绩补充业务、减值补偿义务、违约责任等）具备相应履约能力。若本公司未来需根据相关协议进行业绩补偿的，本公司将采用多种渠道积极筹措资金，包括但不限于存款、借款、房产变现等形式，将尽最大努力，积极保障补偿义务的切实履行。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2023年12月31日 | 正常履行中 |
| 宁湧超 | 业绩承诺及补偿安排 | 一、增资的业绩承诺及利润补偿宁湧超承诺，威宇医疗2021年度、2022年度、2023年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额分别不低于11,712.43万元、10,200.00万元、12,300.00万元。如果标的公司截至当期期末累积实际利润大于截至当期期末累积承诺利润，承诺方无需进行补偿， | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2023年12月31日 | 正常履行中 |
| 否则应以现金方式承担补偿责任。当期应补偿现金金额＝[（截至当期期末累积承诺净利润数－截至当期期末累积实际净利润数）÷业绩承诺期内各年度承诺净利润总和]×6,000万－累积已补偿金额在逐年补偿的情况下，各年计算的应补偿金额小于0时，按0取值，即已经补偿的金额不冲回。宁湧超根据上述约定进行业绩补偿金额及违约金合计不超过转让标的股权的交易对价总额。二、关于业绩补充承诺及其他事项的承诺本人确认及承诺，本人资信情况良好，不存在到期未偿还的债务，不存在资不抵债情况，本人就本次交易相关协议项下的义务（包括但不限于业绩补充业务、减值补偿义务、违约责任等）具备相应履约能力。若本人未来需根据相关协议进行业绩补偿的，本人将采用多种渠道积极筹措资金，包括但不限于存款、借款、房产变现、标的公司剩余股权质押融资等形式，将尽最大努力，积极保障补偿义务的切实履行。 | |||||
| 盛世达投资有限公司;王征 | 关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺 | 一、关于避免同业竞争的承诺1.截至本承诺函签署之日，本人/本公司目前在中国境内外任何地区没有以任何形式直接或间接控制与上市公司及其控制的其他企业构成或可能构成竞争的经营主体。2.本次交易完成后，在作为上市公司实际控制人/控股股东期间，本人/本公司及本人/本公司控制的其他企业不会直接或间接从事任何与上市公司及其下属公司（包括威宇医疗及其子公司，下同）经营业务构成竞争或潜在竞争关系的生产与经营业务。3.在本人/本公司作为上市公司实际控制人/控股股东期间，如本人/本公司或本人/本公司控制的其他企业获得的商业机会与上市公司及其下属公司主营业务构成同业竞争或可能构成同业竞争的，本人/本公司将立即通知上市公司，并优先将该商业机会给予上市公司，避免与上市公司及其下属公司业务构成同业竞争或潜在同业竞争，以确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害。4.本人/本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本人/本公司签署即对本人/本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且在本人/本公司作为上市公司实际控制人/控股股东期间持续有效，不可撤销。本人/本公司保证严格履行本承诺函中各项承诺，如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本人/本公司承担赔偿责任。二、关于减少和规范关联交易的承诺1.本人/本公司及本人/本公司控制的企业将尽可能避免和减少与上市公司及其子公司的关联交易，不会利用自身作为上市公司实际控制人/控股股东之地位谋求上市公司在业务合作等方面给予优于市场第三方的权利；不会利用自身作为上市公司股东之地位谋求与上市公司达成交易的优先权利。对于无法避免或有合理理由存在的关联交易，本人/本公司及本人/本公司控制的企业将与上市公司及其子公司按照公平、公允、等价、有偿等原则依法签订协议，并由上市公司按照有关法律、法规、其他规范性文件以及《荣丰控股集团股份有限公司章程》等规定，依法履行相关内部决策批准程序并及时履行信息披露义务。2.本人/本公司保证本人/本公司及本人/本公司控制的企业不以与市场价格相比显失公允的条件与上市公司及其子公司进行交易，不利用关联 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至长期 | 正常履行中 |
| 交易非法转移上市公司的资金、利润，亦不利用该类交易从事任何损害上市公司及其他股东合法权益的行为。3.本人/本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本人/本公司签署即对本人/本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且在本人/本公司作为上市公司实际控制人/控股股东期间持续有效，不可撤销。本人/本公司保证严格履行本承诺函中各项承诺，如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本人/本公司承担赔偿责任。三、关于保持上市公司独立性的承诺（一）人员独立1.保证上市公司的生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）完全独立于本人/本公司及本人/本公司除上市公司及其子公司以外的其他关联方。2.保证上市公司高级管理人员的独立性，不在本人/本公司除上市公司及其子公司以外的其他关联方担任除董事、监事以外的其它职务。3.保证本人/本公司及本人/本公司关联方提名或推荐出任上市公司董事、监事和高级管理人员的人选都通过合法的程序进行，本人/本公司不干预上市公司董事会和股东大会已经作出的人事任免决定。（二）资产独立1.保证上市公司具有独立完整的资产、其资产全部处于上市公司的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营。2.确保上市公司与本人/本公司及本人/本公司关联方之间产权关系明确，上市公司对所属资产拥有完整的所有权，确保上市公司资产的独立完整。3.本人/本公司及本人/本公司除上市公司及其子公司以外的其他关联方本次交易前没有、交易完成后也不以任何方式违规占用上市公司的资金、资产。（三）财务独立1.保证上市公司拥有独立的财务部门和独立的财务核算体系。2.保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度。3.保证上市公司独立在银行开户，不与本人/本公司及本人/本公司除上市公司以外的其他关联方共用一个银行账户。4.保证上市公司能够作出独立的财务决策。5.保证上市公司的财务人员独立，不在本人/本公司、本人/本公司除上市公司及其子公司以外的其他关联方处兼职和领取报酬。6.保证上市公司依法独立纳税。（四）机构独立1.保证上市公司拥有健全的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。2.保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。（五）业务独立1.保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。2.除通过行使股东权利之外，不对上市公司的业务活动进行干预。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本人/本公司承担赔偿责任。 | |||||
| 荣丰控股集团股份有限公司 | 关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺 | 关于不存在资金占用及向关联方提供担保情形的承诺，本次交易完成前，上市公司不存在资金、资产被实际控制人或者其他关联人非经营性资金占用的情形，亦不存在为实际控制人或其他关联人提供担保的情形。本次交易完成后，上市公司亦不会存在资金、资产被实际控制人或者其他关联人非经营性资金占用的情形，不会存在为实际控制人或其他关联人提供担保的情形。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 王征 | 其他承诺 | 关于不存在未披露的其他安排的承诺。除已向上市公司披露的合同或安排外，本人与威宇医疗、威宇医疗其他股东、上市公司或其他任何主体之间就本次交易相关事项未签署任何其他合同，不存在任何其他书面或口头的安排，亦不存在任何单方面的承诺或其他意思表示。如本承诺函出具后，本人与上述主体就本次交易相关事项签署任何其他合同，达成任何其他书面或口头的安排，或作出任何单方面的承诺或其他意思表示，本人将及时、如实向上市公司进行披露。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失，由本人承担赔偿责任。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 王征 | 其他承诺 | 就上海宫保商务咨询有限公司向哈尔滨银行股份有限公司天津分行的借款，本人提供了最高额连带责任保证担保。本人承诺，将严格按照资金融出方哈尔滨银行股份有限公司天津分行的约定，以上海宫保商务咨询有限公司自有、自筹资金足额偿付融资本息，保证不会因逾期偿付本息或者其他违约事项导致盛世达所持荣丰控股股权被质权人行使质押权。本人资信情况良好，不存在到期未偿还的债务，不存在资不抵债情况，本人就上述借款提供的最高额连带责任保证担保具备相应履约能力，若上海宫保商务咨询有限公司到期未偿还上述借款，本人将采用多种渠道积极筹措资金，包括但不限于存款、借款、房产变现等形式，将尽最大努力，积极履行担保义务。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2022年9月8日 | 正常履行中 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 其他承诺 | 一、关于所提供信息及相关文件真实性、准确性和完整性的承诺1.本公司承诺已及时向上市公司及为本次交易提供审计、评估、法律及财务顾问等专业服务的中介机构提供了与本次交易相关的信息和文件，包括但不限于资产、负债、历史沿革、相关权证、业务状况、人员等所有应当披露的内容；不存在应披露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。2.本公司保证所提供的文件的纸质版与电子版一致，副本或复印件与正本或原件一致，且该等文件的签字与印章都是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；本公司保证为本次交易所提供的有关信息及文件真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。3.在参与本次交易期间，本公司将依照相关法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次交易的信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，保证不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。4.本公司提供的文件中不存在下列情形：（一）故意遗漏或虚构交易、事项或者其他重要信息；（二）滥用会计政策或者会计估计；（三）操纵、伪造或篡改编制财务报表所依据的会计记录或者相关凭证。5.本公司承诺，如因本公司提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，本公司将依法承担赔偿责任。二、若干事项的承诺1.本公司系依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司，并已取得其设立及经营业务所需的一切批准和许可，所有该等批准和许可均为有效，并不存在任何原 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 授权和许可均为有效，并不存在任何原因或事由可能导致上述批准、同意、授权和许可失效。本单位不存在因营业期限届满解散、股东会或董事会决议解散、因合并或分立而解散、宣告破产、被当地政府部门责令关闭的情形；不存在法律、行政法规、规范性文件规定的禁止认购上市公司股份的情形。本单位具有签署本次交易相关协议和履行上述协议项下权利义务的合法主体资格。2.本单位不属于《私募投资基金监督管理暂行办法》规定的应向中国证券投资基金业协会办理备案的私募投资基金。本单位购买威宇医疗股权的资金来源系本单位自有或自筹资金，资金来源合法合规。本单位不存在以公开或非公开方式向投资者募集资金的情形，本单位的资产不存在由基金管理人管理、基金托管人进行托管的情形。3. 2020年7月14日，杨永兴（湖南百佳股东，持股比例4.74%）以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至深圳市南山区人民法院。2021年1月25日，杨永兴以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至湖南省长沙市中级人民法院。除上述情况外，本单位及本单位主要管理人员最近五年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大诉讼或仲裁的情形；不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会立案调查的情形。4.本单位及本单位主要管理人员最近五年内不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易所纪律处分的情况。5.本单位、本单位之董事、监事及高级管理人员、本单位控股股东、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近36个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。6.本单位、本单位之董事、监事及高级管理人员、本单位控股股东、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在泄露本次交易的相关内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形。本单位保证采取必要措施对本次交易事宜所涉及的资料和信息严格保密。7.本单位不存在其他不良记录。8.本单位为上市公司的关联方。9.本单位与本次交易的相关中介机构及其负责人、主要管理人员及经办人员、上市公司的主要客户和供应商之间均不存在任何关联关系。10.本单位及本单位之关联方不存在通过本次交易占用上市公司资金或增加上市公司风险的情形。11.本单位承诺，在本次交易获得上市公司董事会及股东大会批准的情况下，本次交易为不可撤销事项。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本单位承担赔偿责任。 | |||||
| 包晗;杜 | 其他承诺 | 一、关于所提供信息及信息披露文件真实性、准确性和完整性的 | 2020年11 | 2020年11 | 已履行完 |
| 峰;黎子杰;马龙宾;宁湧超;欧芳;潘媛;史艳霞;俞蕴道;张然 | 承诺1.本人承诺，威宇医疗已及时向上市公司及为本次交易提供审计、评估、法律及财务顾问等专业服务的中介机构提供了与本次交易相关的信息和文件，包括但不限于资产、负债、历史沿革、相关权证、业务状况、人员等所有应当披露的内容；不存在应披露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。2.本人保证威宇医疗所提供的文件的纸质版与电子版一致，副本或复印件与正本或原件一致，且该等文件的签字与印章都是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；本人保证威宇医疗为本次交易所提供的有关信息及文件真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏。3.在参与本次交易期间，本人保证威宇医疗将依照相关法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次交易的信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，保证不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。4.威宇医疗提供的文件中不存在下列情形：（一）故意遗漏或虚构交易、事项或者其他重要信息；（二）滥用会计政策或者会计估计；（三）操纵、伪造或篡改编制财务报表所依据的会计记录或者相关凭证。5.本人承诺，如因本人或威宇医疗提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，本人将依法承担赔偿责任。二、若干事项的承诺1.本人具备完全民事行为能力。2. 2020年7月14日，杨永兴（湖南百佳股东，持股比例4.74%）以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至深圳市南山区人民法院。2021年1月25日，杨永兴以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至湖南省长沙市中级人民法院。除上述情况外，本人最近五年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大诉讼或仲裁的情形；不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情况。3.本人最近五年内不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易所纪律处分的情况。4.本人不存在因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期限未逾三年等情况。5.本人不存在担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年等情况。6.本人不存在担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司/企业的法定代表人，并负有个人责任，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年的情况。7.本人不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近36个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大 | 月09日 | 月9日至2021年10月14日 | 毕 |
| 资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。8.本人不存在泄露本次交易的相关内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形。9.本人保证在本次交易中已依法履行了法定的信息披露和报告义务，所有信息披露和报告行为合法、有效，不存在应披露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本人承担赔偿责任。 | |||||
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司;长沙文超管理企业（有限合伙）;湖北高投云旗科技成果转化股权投资合伙企业（有限合伙）;宁湧超;农金高投（湖北）债转股投资基金合伙企业（有限合伙）;盛世达投资有限公司;新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙） | 其他承诺 | 一、关于所提供信息真实性、准确性和完整性的承诺1.本人/公司承诺已及时向上市公司及为本次交易提供审计、评估、法律及财务顾问等专业服务的中介机构提供了与本次交易相关的信息和文件，包括但不限于资产、负债、历史沿革、相关权证、业务状况、人员等所有应当披露的内容；本人/公司保证在本次交易中已依法履行了法定的信息披露和报告义务，上述行为合法、有效，不存在应披露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。本人/公司保证所提供的文件资料的副本或复印件与正本或原件一致，且该等文件资料的签字与印章都是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；本人/公司保证为本次交易所提供的有关信息真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。2.在参与本次交易期间，本人/公司将依照相关法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）和深圳证券交易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次交易的信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，保证不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并声明承担相应的法律责任。3.本人/公司承诺，如因本人/公司提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，本人/公司将依法承担赔偿责任。二、关于不存在未披露的其他安排的承诺除已向上市公司披露的合同或安排外，本人/本单位与威宇医疗、威宇医疗股东、上市公司或其控股股东、实际控制人或其他任何主体之间就本次交易相关事项未签署任何其他合同，不存在任何其他书面或口头的安排，亦不存在任何单方面的承诺或其他意思表示。如本承诺函出具后，本人/本单位与上述主体就本次交易相关事项签署任何其他合同，达成任何其他书面或口头的安排，或作出任何单方面的承诺或其他意思表示，本人/本单位将及时、如实向上市公司进行披露。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失，由本人/本单位承担赔偿责任。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 宁湧超 | 其他承诺 | 一、关于自身若干事项的承诺1.本人为具有完全民事权利能力及完全民事行为能力的中国籍自然人，不拥有其他国家国籍或境外永久居留权；本人不存在法律、行政法规、规范性文件规定的禁止认购上市公司股份的情形。本人具有签署本次交易相关协议和履行上述协议项下权利义务的合法主体资格。2. 2020年7月14日，杨永兴（湖南百佳股东，持股比例4.74%）以“损害公司利益 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 宁湧超 | 其他承诺 | 1.威宇医疗及其附属企业标的公司已取得生产经营所需的全部必要资质或已履行必要的资质备案等法律程序，若因未取得必要资质或履行必要程序而被予以行政处罚或被相关第三人主张损害赔偿的，本人同意以现金方式对威宇医疗及其附属企业遭受的经济损失予以全额补偿。2.截至本函出具之日，威宇医疗及其附属企业不存在已到期的经营资质；对于将在年内或2022年到期的经营资质，对应企业符合资质续期需要满足的法定条件，续期不存在法律障碍或重大不确定性，在相关资质到期前，本人将积极督威宇医疗及其附属企业及时办理续期事宜。促若因现有经营资质无法续期而对威宇医疗持续经营带来负面影响的，本人同意以现金方式对威宇医疗及其附属企业遭受的经济损失予以全额补偿。 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2022年12月31日 | 正常履行中 |
| 盛世达投资有限公司 | 其他承诺 | 一、关于自身若干事项的承诺1.本单位系依据中华人民共和国法律设立并合法存续的有限责任公司，并已取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可，所有该等批准、同意、授权和许可均为有效，并不存在任何原因或事由可能导致上述批准、同意、授权和许可失效。本单位不存在因营业期限届满解散、股东会或董事会决议解散、因合并或分立而解散、宣告破产、被当地政府部门责令关闭的情形；不存在法律、行政法规、规范性文件规定的禁止认购上市公司股份的情形。本单位具有签署本次交易相关协议和履行上述协议项下权利义务的合法主体资格。2.本单位不属于《私募投资基金监督管理暂行办法》规定的应向中国证券投资基金业协会办理备案的私募投资基金。本单位购买威宇医疗股权的资金来源系本单位自有或自筹资金，资金来源合法合规。本单位不存在以公开或非公开方式向投资者募集资金的情形，本单位的资产不存在由基金管理人管理、基金托管人进行托管的情形。3.因上市公司信息披露违规，本单位执行董事王征、总经理盛小宁作为责任人员于2016年3月15日受到中国证券监督管理委员会上海监管局行政处罚，中国证券监督管理委员会上海监管局对王征给予警告，并处以30万元罚款，对盛小宁给予警告，并处以10万元罚款。除前述处罚情况外，本单位及本单位主要管理人员最近五年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大诉讼或仲裁的情形；不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会立案调查的情形。4.因上市公司信息披露违规，本单位执行董事王征、总经理盛小宁作为责任人员于2016年7月7日被深圳证券交易所予以公开谴责处分。除前述纪律处分情况外，本单位及本单位主要管理人员最近五年内不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易所纪律处分的情况。5.本单位、本单位之董事、监事及高级管理人员、本单位控股股东、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近36个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 权不存在信托持股、委托持股或任何其他间接持股的情形，本单位将来亦不进行代持、信托或任何类似安排。7.本单位持有标的股权与标的公司及其其他股东不存在任何特殊利益、权利安排或未披露的任何口头或书面的协议或其他安排。8.本单位在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本单位承担赔偿责任。 | |||||
| 长沙文超管理企业（有限合伙）;盛世达投资有限公司;新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙） | 其他承诺 | 一、关于表决权委托相关事项的承诺（一）盛世达：如新余纳鼎在表决权委托期限内未能履行其对本公司的到期债务且本公司主张实现质权的，本公司承诺将采取以下方式维持上市公司控制的标的公司股权表决权比例及标的公司控制权稳定性：1.本公司将与新余纳鼎协商，并优先考虑由新余纳鼎以其所持标的公司股权折价的方式偿还债务。如经双方协商一致决定采用质押股权折价方式偿还债务的，本公司将就该方式所得的标的公司股权表决权按《表决权委托协议》约定条件委托给上市公司行使。2.如本公司与新余纳鼎未能就标的公司股权折价事宜达成一致，本公司承诺将与新余纳鼎、上市公司协商并采取包括但不限于要求相关股权受让人按《表决权委托协议》条件将相应表决权委托上市公司行使等方式，确保在相关股权用于抵偿债务后上市公司所控制的标的公司股权表决权比例不低于抵债前的股权表决权比例。（二）长沙文超：如在委托期限届满前，上市公司未收购本企业所持标的公司股权的，本企业承诺将与上市公司进行积极协商，并根据届时标的公司的实际情况及本次重组交易各方对于剩余股权的安排，采取包括但不限于将所持标的公司股权表决权继续委托上市公司或向上市公司转让本企业所持标的公司股权等方式，维持上市公司控制的标的公司股权表决权比例不低于委托期限届满前的股权表决权比例。（三）新余纳鼎：1.如本企业在表决权委托期限内未能履行对盛世达的到期债务且盛世达主张实现质权的，本企业承诺将采取以下方式维持上市公司控制的标的公司表决权比例及标的公司控制权稳定性：（1）本企业将与盛世达协商，并优先考虑由本企业以所持标的公司股权折价的方式偿还债务。如本企业所持标的公司股权以折价方式偿还债务后仍有剩余的，本企业将按《表决权委托协议》约定条件将剩余股权表决权委托上市公司行使；（2）如本企业与盛世达未能就标的公司股权折价事宜达成一致，本企业承诺将与盛世达、上市公司协商并采取包括但不限于要求相关股权受让人按《表决权委托协议》约定条件将相应表决权委托上市公司行使等方式，确保在相关股权用于抵偿债务后上市公司所控制的标的公司股权表决权比例不低于抵债前的股权表决权比例。2.如在委托期限届满前，上市公司未收购本企业所持标的公司股权的，本企业承诺将与上市公司进行积极协商，并根据届时标的公司的实际情况及本次重组交易各方对于剩余股权的安排，采取包括但不限于将所持标的公司股权表决权继续委托上市公司或向上市公司转让本企业所持标的公司股权等方式， | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2024年10月14日 | 正常履行中 |
| 维持上市公司控制的标的公司股权表决权比例不低于委托期限届满前的股权表决权比例。 | |||||
| 长沙文超管理企业（有限合伙）;湖北高投云旗科技成果转化股权投资合伙企业（有限合伙）;农金高投（湖北）债转股投资基金合伙企业（有限合伙）;新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙） | 其他承诺 | 一、关于自身若干事项的承诺（一）长沙文超、新余纳鼎：1.本单位系依据中华人民共和国法律设立并合法存续的有限合伙企业，并已取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可，所有该等批准、同意、授权和许可均为有效，并不存在任何原因或事由可能导致上述批准、同意、授权和许可失效。本单位不存在因营业期限届满解散、合伙人决定解散、宣告破产、被当地政府部门责令关闭的情形；不存在法律、行政法规、规范性文件规定的禁止认购上市公司股份的情形。本单位具有签署本次交易相关协议和履行上述协议项下权利义务的合法主体资格。2.本单位不属于《私募投资基金监督管理暂行办法》规定的应向中国证券投资基金业协会办理备案的私募投资基金。本单位购买威宇医疗股权的资金来源系本单位自有或自筹资金，资金来源合法合规。本单位不存在以公开或非公开方式向投资者募集资金的情形，本单位的资产不存在由基金管理人管理、基金托管人进行托管的情形。3. 2020年7月14日，杨永兴（湖南百佳股东，持股比例4.74%）以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至深圳市南山区人民法院。2021年1月25日，杨永兴以“损害公司利益责任纠纷”的案由将宁湧超等九名被告（均为湖南百佳股东或主要人员）起诉至湖南省长沙市中级人民法院。除上述情况外，本单位、本单位合伙人及本单位主要管理人员最近五年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重大诉讼或仲裁的情形；不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会立案调查的情形。4.本单位、本单位合伙人及本单位主要管理人员最近五年内不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易所纪律处分的情况。5.本单位、本单位合伙人、本单位主要管理人员、本单位执行事务合伙人、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近36个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。6.本单位、本单位合伙人、本单位主要管理人员、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在泄露本次交易的相关内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形。本单位保证采取必要措施对本次交易事宜所涉及的资料和信息严格保密。7.本单位不存在其他不良记录。8.本单位未控制有任何上市公司。9.本单位未向上市公司推荐董事、监事或者高级管理人员，且未签署与此相关的任何协议，无与此相关的任何特殊约定或其他安排。10.本单位与上市公司及 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近36个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。6.本单位、本单位主要管理人员、本单位执行事务合伙人、本单位私募基金管理人、本单位实际控制人及前述主体控制的机构不存在泄露本次交易的相关内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形。本单位保证采取必要措施对本次交易事宜所涉及的资料和信息严格保密。7.本单位不存在其他不良记录。8.本单位未控制有任何上市公司。9.本单位未向上市公司推荐董事、监事或者高级管理人员，且未签署与此相关的任何协议，无与此相关的任何特殊约定或其他安排。10.本单位与上市公司及其董事、监事、高级管理人员及其他主要管理人员之间无任何关联关系，不存在任何一致行动的协议或者约定。本单位与上市公司或其任何关联方之间不存在其他可能被证券监管部门基于实质重于形式的原则认定为存在关联关系的任何关系。11.本单位与农银高投（湖北）债转股投资基金合伙企业（有限合伙）同受私募基金管理人湖北高投科技金融投资管理有限公司控制。除前述情况外，本单位与威宇医疗其他股东之间无其他任何关联关系，不存在任何一致行动的协议或者约定。12.本单位与本次交易的相关中介机构及其负责人、主要管理人员及经办人员、上市公司的主要客户和供应商之间均不存在任何关联关系。13.在威宇医疗股份交割完毕前，本单位保证威宇医疗保持正常、有序、合法经营状态，保证威宇医疗不进行与正常生产经营无关的资产处置、对外担保、利润分配或增加重大债务之行为，保证威宇医疗不进行非法转移、隐匿资产及业务行为。如确有需要，本单位须经上市公司书面同意后方可实施。14.本单位同意威宇医疗股东盛世达将其所持威宇医疗股权转让给上市公司，并放弃本单位对威宇医疗其他股东向上市公司转让威宇医疗股权的优先购买权。15.本单位及本单位之关联方不存在通过本次交易占用上市公司资金或增加上市公司风险的情形。16.本单位承诺，在本次交易获得上市公司董事会及股东大会批准的情况下本次交易为不可撤销事项。如违反上述承诺给上市公司、其投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，由本单位承担赔偿责任。 | |||||
| 盛世达投资有限公司;王征 | 其他承诺 | 一、不存在相关内幕交易情形本人/本公司及本人/本公司控制的机构不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近三十六个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。本人/本公司及本人/本公司控制的机构不存在泄露本次交易的相关 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形，本人/本公司保证采取必要措施对本次交易事宜所涉及的资料和信息严格保密。二、不存在减持计划自本次交易预案披露之日起至实施完毕期间，本人/本公司不存在对上市公司的股份减持计划。 | |||||
| 楚建忠;龚秀生;贾明辉;刘长坤;荣丰控股集团股份有限公司;王焕新;王宣;王征;吴庆;谢高;辛化岐;殷建军;周德元;周展 | 其他承诺 | 一、关于本次交易信息披露文件真实性、准确性和完整性的承诺 上市公司及全体董事、监事和高级管理人员保证在本次交易信息披露文件中所有信息真实、准确和完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因本次交易信息披露文件的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，上市公司及全体董事、监事和高级管理人员将依法承担赔偿责任。二、若干事项的承诺 1.本公司（含本公司附属公司，下同）不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证券监督管理委员会（下称“中国证监会”）立案调查的情形，本公司最近三年未受到行政处罚或者刑事处罚。2.本公司不存在权益被控股股东或实际控制人严重损害且尚未消除的情况。3.本公司不存在违规对外提供担保且尚未解除的情况。4.本公司董事、高级管理人员不存在最近三十六个月内受到中国证监会的行政处罚，或者最近十二个月内受到证券交易所公开谴责的情况。5.本公司不存在严重损害投资者合法权益和社会公共利益的情形。6.本公司、本公司董事、监事、高级管理人员、本公司控股股东、本公司实际控制人及前述主体控制的机构不存在因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查之情形，不存在最近三十六个月内因涉嫌本次交易或其他重大资产重组相关的内幕交易被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形，不存在《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形。7.本公司、本公司董事、监事、高级管理人员、本公司控股股东、本公司实际控制人及前述主体控制的机构不存在泄露本次交易的相关内幕信息或利用该内幕信息进行内幕交易的情形，本公司保证采取必要措施对本次交易事宜所涉及的资料和信息严格保密。8.本公司董事、监事、高级管理人员未因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，最近三年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚、或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁的情况。9.本公司及本公司董事、监事、高级管理人员最近三年内诚信情况良好，不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证监会采取行政监管措施或受到证券交易所纪律处分的情况。10.本公司董事、监事、高级管理人员具备法定及本公司要求的任职资格，能够忠实和勤勉地履行职务，不存在不得担任本公司董事、监事、高级管理人员的情形。11.自本次交易预案披露之日起至实施完毕期间，本公司董事、监事、高级管理人员不存在对本公司的股份减持计划。 三、关于依法履行信息披露和报告义务的承诺上市公司 | 2020年11月09日 | 2020年11月9日至2021年10月14日 | 已履行完毕 |
| 及全体董事、监事、高级管理人员保证在本次交易中已依法履行了法定的信息披露和报告义务，上述行为合法、有效，不存在应披露而未披露的合同、协议、安排或其他事项。如因在本次交易中发生信息披露违规情形，给上市公司投资者或本次交易的其他相关方造成损失的，上市公司及全体董事、监事和高级管理人员将依法承担赔偿责任。 | ||||||
| 上海宫保商务咨询有限公司;盛世达投资有限公司;盛毓南 | 关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺 | 盛世达承诺：“1、盛世达及其控制的企业将不在上市公司有房地产开发项目的同一地区直接和间接从事与上市公司构成竞争的住宅类房地产开发业务。2、如果上市公司在其现有业务的基础上进一步拓展其经营业务范围，而盛世达及其控制的企业已对此已经进行生产、经营的，盛世达同意上市公司在同等商业条件下有优先收购权和经营权。3、对于上市公司在其现有业务范围的基础上进一步拓展其经营业务范围，而盛世达及其控制的企业目前尚未对此进行生产、经营的，除非上市公司同意不再从事该等新业务并书面通知盛世达，否则盛世达及其控制的企业将不从事与上市公司相竞争的该等新业务。”盛毓南承诺：“本人及本人控制的企业保证尽可能避免与上市公司发生关联交易，如果未来本人及本人控制的企业与上市公司发生难以避免的关联交易，本人承诺将遵循市场公平、公开、公正的原则，依法签订协议，履行合法程序，按照有关法律、法规和深圳证券交易所有关规则及时进行信息披露和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害上市公司和中小股东的合法权益。”上海宫保承诺：“上海宫保及其控制的企业保证尽可能避免与上市公司发生关联交易，如果未来上海宫保及其控制的企业与上市公司发生难以避免的关联交易，上海宫保承诺将遵循市场公平、公开、公正的原则，依法签订协议，履行合法程序，按照有关法律、法规和深圳证券交易所有关规则及时进行信息披露和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害上市公司和中小股东的合法权益。” | 2008年09月03日 | 2008年9月3日至长期 | 正常履行中 | |
| 承诺是否按时履行 | 是 | |||||
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明
√ 适用 □ 不适用
| 盈利预测资产或项目名称 | 预测起始时间 | 预测终止时间 | 当期预测业绩（万元） | 当期实际业绩（万元） | 未达预测的原因（如适用） | 原预测披露日期 | 原预测披露索引 |
| 威宇医疗重大资产重组项目 | 2021年01月01日 | 2023年12月31日 | 11,712.43 | 692.76 | 新冠疫情在全国多地出现反复，公司部分合作医院手术量较前期相比有较大幅度降低。另受国家对骨科高值耗材进行集中采购影响，产品销售价格大幅降低，公司计提大额存货 | 2021年07月07日 | 公告名称：重组报告书摘要（二次修订稿）披露网站：http://www.cninfo.com.cn/ |
公司股东、交易对手方在报告年度经营业绩做出的承诺情况
√ 适用 □ 不适用
（一）现金收购的业绩承诺
盛世达承诺，威宇医疗2021年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额不低于11,712.43 万元。
（二）增资的业绩承诺
宁湧超承诺，威宇医疗2021年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额不低于11,712.43万元。业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
一、业绩承诺完成情况
根据中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《关于安徽威宇医疗器械科技有限公司2021年度业绩承诺完成情况的专项审核报告》（中审亚太审字（2022）004672号），威宇医疗2021年度实现净利润为17,450,838.27元，扣除非经常性损益后的净利润为6,927,557.80元，业绩未达到2021年度承诺业绩11,712.43万元。
二、对商誉减值测试的影响
本期末对并购重组形成的商誉全额计提减值准备。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
√ 适用 □ 不适用
一、董事会关于2021年度审计报告强调事项段的专项说明
（1）董事会对该事项的意见
受新冠疫情及国家对骨科高值耗材进行集中采购两方面因素影响，威宇医疗部分合作医院手术量、产品销售价格均大幅降低，收入减少，同时计提了大额存货跌价损失，从而导致威宇医疗未能完成2021年度业绩承诺。公司董事会对会计师事务所出具的审计报告予以尊重和理解，并高度重视。董事会及经营层将积极采取措施，督促业绩承诺方尽快按协议约定支付补偿款项。
（2）公司董事会关于该事项的解决措施
公司董事会将尽快书面通知业绩承诺方及时履行补偿义务，并按照《附条件生效股权转让协议》及其补充协议、《附条件生效增资协议》及其补充的约定，督促业绩承诺方支付补偿款项及逾期违约金（若有），必要时将通过法律手段维护公司及全体股东的利益。
二、独立董事关于2021年度审计报告强调事项段的专项说明
中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）出具的带强调事项段无保留意见审计报告，真实客观的反映了公司的实际情况，我们对审计报告无异议。希望董事会和管理层采取切实可行的办法和措施，督促业绩承诺方按协议约定支付业绩补偿款，切实维护广大股东尤其是中小股东的合法权益。
三、监事会关于2021年度审计报告强调事项段的专项说明
监事会认为审计报告客观公正地反映了公司实际情况，对审计报告无异议，同意公司董事会就该强调事项段作出的专项说明。
监事会将依法履行监督职责，要求董事会及管理层采取有效措施，督促业绩承诺方尽快按协议约定支付补偿款，切实维护广大投资者的利益。
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
详见本报告第十节“财务报告”之“八、合并范围的变更”。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
| 境内会计师事务所名称 | 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 境内会计师事务所报酬（万元） | 150 |
| 境内会计师事务所审计服务的连续年限 | 1 |
| 境内会计师事务所注册会计师姓名 | 陈刚、侯新满 |
| 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 | 1 |
当期是否改聘会计师事务所
√ 是 □ 否
是否在审计期间改聘会计师事务所
□ 是 √ 否
更换会计师事务所是否履行审批程序
√ 是 □ 否
对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明
（一）前任会计师事务所情况及上年度审计意见
前任会计师事务所名称：中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）已提供审计服务年限：11年上年度审计意见类型：标准无保留的审计意见公司不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情况。
（二）变更会计师事务所原因
公司原聘审计机构中审众环已连续多年为公司提供审计服务，为确保审计工作的独立性，综合考虑公司业务转型及未来审计工作需要，经审慎研究并与中审众环所沟通，特聘任中审亚太担任公司2021年度审计机构，为公司提供审计服务。
（三）更换会计师事务所所履行的审批程序
公司于2021年10月26日召开审计委员会2021年第三次会议及第十届董事会第十次会议、于2021年11月11日召开2021年第四次临时股东大会，审议通过了《关于拟聘任会计师事务所的议案》，同意聘任中审亚太为公司2021年度审计机构，审计费用150万元，其中年报审计费用120万元，内部控制审计费用30万元。
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
√ 适用 □ 不适用
一、经公司2021年第四次临时股东大会审议决定，聘任中审亚太为公司2021年度审计机构，负责公司2021年度财务报告及内部控制报告审计工作。审计费用150万元，其中年报审计费用120万元，内部控制审计费用30万元，聘期一年。
二、本年度，公司因收购威宇医疗股权重大资产重组事项，聘请中天国富证券有限公司为财务顾问，期间共支付顾问费180万元。
九、年度报告披露后面临退市情况
□ 适用 √ 不适用
十、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
| 诉讼(仲裁)基本情况 | 涉案金额（万元） | 是否形成预计负债 | 诉讼(仲裁)进展 | 诉讼(仲裁)审理结果及影响 | 诉讼(仲裁)判决执行情况 | 披露日期 | 披露索引 |
| 2015年11月2日，长春荣丰与沈阳远大铝业工程有限公司签订《中国吉林长春国际金融中心之外幕墙分包工程合同文件》，长春荣丰将其开发的长春国际金融中心外幕墙工程分包给沈阳远大。在施工过程中，沈阳远大存在施工组织不力、材料采购及加工不及时、施工存在质量问题导致返工等问题，严重影响工程进度。鉴于沈阳远大工期的严重滞后，2016年7月20日，长春荣丰向沈阳远大发出 | 804.03 | 否 | 已于2021年1月28日达成和解协议 | 已达成和解协议，对公司无重大影响。 | 已完成 | 不适用 |
| 了《终止合同通知》 。公司已于2021年1月28日与沈阳远大铝业工程有限公司达成和解协议。双方确认已完工工程造价以及进场交接的材料费用的鉴定金额为人民币3,548,534.36元，工程未到场材料金额为人民币4,491,740.40元，公司的预付款扣除上述两笔费用后，剩余的款项用于折抵设计费、人工费等，沈阳远大铝业工程有限公司不再返还预付款。 | |||||||
| 2013年8月，北京荣丰与紫衡阳光低碳技术（北京）有限公司、云南阳光基业能源管控技术有限公司签署《北京荣丰嘉园小区集中供暖、生活热水锅炉房及相关供暖供水设备设施委托投资经营管理协议书》，约定由紫衡阳光经营北京荣丰所有的北京荣丰嘉园小区集中供暖系统及生活热水系统，紫衡阳光签约30日内向北京荣丰缴纳设备款280万元，后期每年供暖年度末期向北京荣丰支付管理费，前五年每年42万元，第六年起每年106万元。云南阳光对紫衡阳光的付款承担连带保证责任。签约后，紫衡阳光即接管荣丰嘉园小区供暖及生活热水系统，但紫衡阳光仅向北京荣丰支付设备款200万元和前两年的管理费，现紫衡阳光尚欠北京荣丰设备款80万元及2015年-2020年管理费311万元，共计391万元。北京荣丰多次向紫衡阳光催款，但紫衡阳光均以各种理由推脱至今。北京荣丰为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持北京荣丰诉讼请求。2021年7月16日北京市西城区人民法院判决：判决生效之日起5日内，紫衡阳光支付给北京荣丰设备款628594.65元、管理费3110000元以及违约金（以3738594.65元为基数）。紫衡阳光不服一审判决，向二中院提起上诉，2021年11月9日，二中院终审判决维持原判。 | 373.86 | 否 | 二审已判决，维持原判。 | 已申请强制执行，对公司无重大影响。 | 已申请强制执行 | 不适用 | |
| 2016年9月6日，荣控实业与吉林省长春电器设备有限公司签订配电箱、柜供应合同，合同总价905万元。2021年4月9日，长春电器提起仲裁，要求荣控实业支付尚未支付的3047789.68元款项。2021年9月20日仲裁书判决：荣控实业向长春电器支付工程款2714400.22元及利息、仲裁费61147.8元。公司已按判决书履行完毕，荣控实业已向长春电器支付款项2714400.2元。 | 271.44 | 否 | 仲裁已出具判决书 | 已履行完毕，对公司无重大影响。 | 已完成 | 不适用 |
十二、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
√ 适用 □ 不适用
| 关联方 | 关联关系 | 关联交易类型 | 关联交易内容 | 关联交易定价原则 | 转让资产的账面价值（万元） | 转让资产的评估价值（万元） | 转让价格（万元） | 关联交易结算方式 | 交易损益（万元） | 披露日期 | 披露索引 |
| 盛世达投资有限公司 | 控股股东 | 收购股权 | 公司收购威宇医疗30.15%股权 | 根据中联国信出具的资产评估报告，经各方协商一致。 | 24,828 | 33,441 | 31,662 | 现金结算 | 0 | 2021年07月07日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）《重组报告书（二次修订稿）》 |
| 转让价格与账面价值或评估价值差异较大的原因（如有） | 本次交易以2020 年12月31日为评估基准日，中联国信对威宇医疗股权分别采用收益法、市场法两种评估方法进行评估，并最终选定收益法评估结果作为评估结论。根据中联国信出具的资产评估报告，安徽威宇医疗器械科技有限公司归属母公司股东权益账面值为82,339.29万元，评估值为110,900.00万元，根据评估结果，经交易双方协商一致，现金购买时威宇医疗100%股权的作价为105,000.00万元，上市公司需支付盛世达31,661.54万元股权转让款。增资时威宇医疗100%股权的作价为110,900.00 万元，上市公司增资6,000万元认购威宇医疗新增6,100,366.21元注册资本。 | ||||||||||
| 对公司经营成果与财务状况的影响情况 | 公司原主营业务为房地产开发，现变更为地产开发与医疗器械配送及技术服务。2021年度，公司共实现营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%，新增医疗器械业务收入182,739,229.35元。 | ||||||||||
| 如相关交易涉及业绩约定的，报告期内的业绩实现情况 | 威宇医疗2021年度实现净利润为17,450,838.27元，扣除非经常性损益后的净利润为6,927,557.80元，业绩未达到2021年度承诺业绩11,712.43万元。 | ||||||||||
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□ 是 √ 否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□ 适用 √ 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□ 适用 √ 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
√ 适用 □ 不适用
（一）公司在马鞍山农商行开展相关业务
2021年4月7日公司第十届董事会第三次会议、2021年4月26日公司2021年第一次股东大会审议通过了《关于预计2021年度公司与马鞍山农商行关联交易额度的议案》，公司及控股子公司根据业务发展需要，结合公司资金管理计划，预计2021年度在马鞍山农商行办理包括存款、贷款、结算及相关业务的关联交易额度不超过6亿元。
2021年10月13日，北京荣丰与马鞍山农商行签订了《建设工程委托管理合同补充协议》，双方达成一致延长委托管理服务期六个月，服务费用330万元。
（二）公司向控股股东申请借款额度
2021年4月26日公司第十届董事会第四次会议、2021年5月19日公司2020年度股东大会审议通过了《关于向控股股东申请借款额度的关联交易议案》，为满足公司资金周转需求，拟向控股股东盛世达投资有限公司申请不超过5亿元的借款额度，借款年利率不超过9.5%，期限为股东大会通过之日起一年以内，并授权公司在额度范围内循环使用。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
| 临时公告名称 | 临时公告披露日期 | 临时公告披露网站名称 |
| 关于预计2021年度公司与马鞍山农商行关联交易额度的公告 | 2021年04月09日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 关于向控股股东申请借款额度的关联交易公告 | 2021年04月28日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 重大资产购买及增资暨关联交易报告书（草案） | 2021年06月08日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 重大资产购买及增资暨关联交易报告书（草案）（修订稿） | 2021年06月30日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 重大资产购买及增资暨关联交易报告书（草案）（二次修订稿） | 2021年07月07日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 关于重大资产重组的进展公告 | 2021年07月21日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 关于控股子公司签订建设工程委托管理合同补充协议暨关联 | 2021年10月16日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 交易的公告 | ||
| 关于重组标的资产过户结果的公告 | 2021年10月19日 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 | 2021年09月04日 | 4,000 | 4,000 | 连带责任保证 | 无 | 威宇医疗其他股东长沙文超、新余纳鼎、宁湧超为公司提供反担保，威宇医疗为公司提供反担保。 | 1年 | 否 | 否 | |
| 湖南东旭 | 2021年10 | 6,000 | 6,000 | 连带责 | 无 | 威宇医疗其他股 | 1年 | 否 | 否 | |
| 威高医疗器械科技有限公司 | 月14日 | 任保证 | 东长沙文超、新余纳鼎、宁湧超为公司提供反担保，威宇医疗为公司提供反担保。 | |||||||
| 长春荣丰房地产开发有限公司 | 2020年07月17日 | 30,000 | 30,000 | 连带责任保证 | 无 | 无 | 7个月 | 是 | 否 | |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） | 10,000 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） | 40,000 | |||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） | 40,000 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） | 10,000 | |||||||
| 子公司对子公司的担保情况 | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 长春国金发展物业服务有限公司 | 2021年03月20日 | 1,000 | 1,000 | 抵押 | 长春国际金融中心H座 | 无 | 1年 | 否 | 否 | |
| 荣控实业投资有限公司 | 2021年01月09日 | 18,000 | 18,000 | 抵押 | 荣丰嘉园项目29套房产 | 无 | 1年 | 否 | 否 | |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（C1） | 19,000 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） | 19,000 | |||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） | 19,000 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（C4） | 19,000 | |||||||
| 公司担保总额（即前三大项的合计） | ||||||||||
| 报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） | 29,000 | 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） | 59,000 | |||||||
| 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） | 59,000 | 报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4） | 29,000 | |||||||
| 实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例 | 24.58% |
| 其中： | |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） | 0 |
| 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额（E） | 19,000 |
| 担保总额超过净资产50%部分的金额（F） | 0 |
| 上述三项担保金额合计（D+E+F） | 19,000 |
| 对未到期担保合同，报告期内已发生担保责任或有证据表明有可能承担连带清偿责任的情况说明（如有） | 不适用 |
| 违反规定程序对外提供担保的说明（如有） | 无 |
采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
| 具体类型 | 委托理财的资金来源 | 委托理财发生额 | 未到期余额 | 逾期未收回的金额 | 逾期未收回理财已计提减值金额 |
| 银行理财产品 | 自有资金 | 1,700 | 0 | 0 | 0 |
| 合计 | 1,700 | 0 | 0 | 0 | |
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
（2）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
（一）公司实际控制人变更
2021年1月14日，公司的实际控制人因继承事项发生权益变动，由盛毓南先生变更为王征先生。具体详见公司于2021年1月21日披露于巨潮资讯网的《关于公司实际控制人变更的提示性公告》（公告编号：2021-004）。
（二）公司与青岛西海岸新区合作
2021年4月27日，公司与青岛西海岸新区管理委员会按照资源融合、共谋发展、互惠互利、合作共赢的原则，决定建立长期、全面、深度的战略合作关系，签署了《大健康产业合作框架协议》。具体详见公司于2021年4月29日披露于巨潮资讯网的《关于与青岛西海岸新区签订合作框架协议的公告》（公告编号：2021-031）。
2021年9月13日，经公司第十届董事会第七次会议、公司2021年第三次临时股东大会审议通过后，公司与西海岸新区管委会签订正式合作协议，约定双方发挥各自优势，采取地方政府、产业基金及上市公司三位一体的合作模式，围绕医养载体、医疗器械与功能食品、健康产业服务等重点领域，打造大健康产业集群。
2021年10月28日，公司在青岛市行政审批服务局办理完毕公司注册地址变更登记手续，公司注册地址由上海市迁至山东省青岛市。具体详见公司于2021年10月30日披露于巨潮资讯网的《关于完成注册地址、经营范围变更及修订<公司章程>的公告》（公告编号：2021-078）。
（三）公司控股股东拟发生变更
2022年3月24日，公司控股股东盛世达投资有限公司与湖北省新动能基金管理有限公司签署《股份转让框架协议》，湖北新动能拟受让盛世达持有的公司43,905,725股股份，约占公司已发行股份的29.90%。本次交易完成后，湖北新动能将成为公司的控股股东，湖北省国资委将成为公司的实际控制人。
本次签署的《股份转让框架协议》仅为各方关于本次交易的意向性协议，框架协议签署后，受让方将对公司进行尽职调查，尽职调查完成后，各方将确定是否签署正式的股份转让协议及相关协议继续推进本次交易。具体详见2022年3月25日公司披露于巨潮资讯网的《关于控股股东签署<股份转让框架协议>暨控制权拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2022-024）。
十七、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
（一）重庆荣丰100%股权出售事项
公司于2020年12月15日召开第十届董事会第二次会议、2020年12月31日召开2020年第四次临时股东大会，审议通过了《关于出售子公司100%股权的议案》，同意公司控股子公司北京荣丰与保利重庆公司签署《股权转让协议》，北京荣丰将持有的重庆荣丰100%股权转让给保利重庆公司，转让价款为人民币63,000万元。
公司于2021年4月7日召开第十届董事会第三次会议、2021年4月26日召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《关于签署重庆市南岸区慈母山项目股权收购协议之补充协议的议案》。原协议签署后，重庆荣丰在项目申报方案征求林业部门意见时，获知目标地块内存在自然保护地，受限土地在取得林业部门审批同意之前不能进行开发建设，经各方协商一致，对原协议进行补充。根据原协议约定，目标公司项下土地占地面积为187,147平米，股权及债权总对价为1,210,411,906.45元。由于受限土地包含的4个地块占地面积共59,379平米暂不能办理国有土地使用权证书，因此在总对价中扣除38,405 万元暂不支付。
公司于2021年6月30日在巨潮资讯网上披露了《关于出售子公司股权的进展公告》（公告编号：2021-048），截止到2021
年6月30日，北京荣丰已与保利重庆公司按照补充协议约定办理了重庆荣丰股权交割手续，保利重庆公司已向重庆荣丰提供了9,273.84万元借款用于补缴土地综合地价款，至此该项目全部地价款已缴纳完毕。北京荣丰已收到重庆荣丰偿还的股东借款本金312,140,958.74元及部分利息57,193,457.09元，共计369,334,415.83元。2021年8月19日，北京荣丰收到目标公司支付的交易款项211,077,490.62元。截至2021年12月31日，北京荣丰累计收到交易相关款项669,771,495.55元，达到整体交易对价的55.33%。具体详见2021年12月31日公司披露于巨潮资讯网的《关于出售子公司股权的进展公告（二）》（公告编号：2021-083）。
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 153,497 | 0.10% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 153,497 | 0.10% |
| 1、国家持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 2、国有法人持股 | 153,497 | 0.10% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 153,497 | 0.10% |
| 3、其他内资持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 其中：境内法人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 境内自然人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 4、外资持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 其中：境外法人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 境外自然人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 二、无限售条件股份 | 146,688,393 | 99.90% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 146,688,393 | 99.90% |
| 1、人民币普通股 | 146,688,393 | 99.90% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 146,688,393 | 99.90% |
| 2、境内上市的外资股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 3、境外上市的外资股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 4、其他 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 三、股份总数 | 146,841,890 | 100.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 146,841,890 | 100.00% |
股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、现存的内部职工股情况
□ 适用 √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 6,898 | 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数 | 9,788 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | ||||||
| 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况 | |||||||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的股份数量 | 持有无限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | ||||||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||||||
| 盛世达投资有限公司 | 境内非国有法人 | 40.81% | 59,926,083 | 0 | 0 | 59,926,083 | 质押 | 57,680,703 | |||||
| 玲珑集团有限公司 | 境内非国有法人 | 4.99% | 7,333,000 | 334,000 | 0 | 7,333,000 | |||||||
| 王白云 | 境内自然人 | 1.97% | 2,897,700 | 2,897,700 | 0 | 2,897,700 | |||||||
| 王秀荣 | 境内自然人 | 1.84% | 2,703,500 | 36,000 | 0 | 2,703,500 | |||||||
| 朱毅 | 境内自然人 | 1.17% | 1,720,709 | 1,021,109 | 0 | 1,720,709 | |||||||
| 王召军 | 境内自然人 | 1.06% | 1,561,438 | 71,138 | 0 | 1,561,438 | |||||||
| 湖北正熵资产管理 | 境内非国有 | 0.97% | 1,418,000 | 1,167,000 | 0 | 1,418,000 | |||||||
| 有限公司 | 法人 | |||||||
| 陈照军 | 境外自然人 | 0.84% | 1,234,800 | 981,400 | 0 | 1,234,800 | ||
| 王坚宏 | 境内自然人 | 0.71% | 1,047,700 | 115,300 | 0 | 1,047,700 | ||
| 周永忠 | 境内自然人 | 0.70% | 1,024,400 | 611,100 | 0 | 1,024,400 | ||
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）（参见注3） | 无 | |||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于一致行动人；其余股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。 | |||||||
| 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 | 无 | |||||||
| 前10名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注10） | 无 | |||||||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||||
| 股份种类 | 数量 | |||||||
| 盛世达投资有限公司 | 59,926,083 | 人民币普通股 | 59,926,083 | |||||
| 玲珑集团有限公司 | 7,333,000 | 人民币普通股 | 7,333,000 | |||||
| 王白云 | 2,897,700 | 人民币普通股 | 2,897,700 | |||||
| 王秀荣 | 2,703,500 | 人民币普通股 | 2,703,500 | |||||
| 朱毅 | 1,720,709 | 人民币普通股 | 1,720,709 | |||||
| 王召军 | 1,561,438 | 人民币普通股 | 1,561,438 | |||||
| 湖北正熵资产管理有限公司 | 1,418,000 | 人民币普通股 | 1,418,000 | |||||
| 陈照军 | 1,234,800 | 人民币普通股 | 1,234,800 | |||||
| 王坚宏 | 1,047,700 | 人民币普通股 | 1,047,700 | |||||
| 周永忠 | 1,024,400 | 人民币普通股 | 1,024,400 | |||||
| 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于一致行动人；其余股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。 | |||||||
| 前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注4） | 上述股东中，王秀荣通过信用账户持有2,703,500股；朱毅通过信用账户持有1,709,209股，通过普通账户持有11,500股，合计持有1,720,709股；湖北正熵资产管理有限公司通过信用账户持有1,370,000股，通过普通账户持有48,000股，合计持有1,418,000股；陈照军通过信用账户持有1,234,800股；王坚宏通过信用账户持有1,047,700股；周永忠通过信用账户持有383,500股，通过普通账户持有640,900股，合计持有1,024,400股。 | |||||||
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：外商控股控股股东类型：法人
| 控股股东名称 | 法定代表人/单位负责人 | 成立日期 | 组织机构代码 | 主要经营业务 |
| 盛世达投资有限公司 | 王征 | 2005年01月21日 | 91110000770400908J | 项目投资、投资管理、投资咨询 |
| 控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况 | 无 | |||
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境外自然人实际控制人类型：自然人
| 实际控制人姓名 | 与实际控制人关系 | 国籍 | 是否取得其他国家或地区居留权 |
| 王征 | 本人 | 中国香港 | 否 |
| 主要职业及职务 | 荣丰控股集团股份有限公司董事长、香港懋辉发展有限公司董事长、盛世达投资有限公司执行董事 | ||
| 过去10年曾控股的境内外上市公司情况 | 无 | ||
实际控制人报告期内变更
√ 适用 □ 不适用
| 原实际控制人名称 | 盛毓南 |
| 新实际控制人名称 | 王征 |
| 变更日期 | 2021年01月14日 |
| 指定网站查询索引 | 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn) |
| 指定网站披露日期 | 2021年01月21日 |
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□ 适用 √ 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%
√ 适用 □ 不适用
| 名称 | 股东类别 | 股票质押融资总额（万元） | 具体用途 | 偿还期限 | 还款资金来源 | 是否存在偿债或平仓风险 | 是否影响公司控制权稳定 |
| 盛世达投资有限公司 | 控股股东 | 53,000 | 补充流动资金及为上市公司提供借款 | 2022年09月08日 | 自有资金 | 否 | 否 |
5、其他持股在10%以上的法人股东
□ 适用 √ 不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□ 适用 √ 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
第八节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
第九节 债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
第十节 财务报告
一、审计报告
| 审计意见类型 | 带强调事项段的无保留意见 |
| 审计报告签署日期 | 2022年04月29日 |
| 审计机构名称 | 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 审计报告文号 | 中审亚太审字（2022）004674号 |
| 注册会计师姓名 | 陈刚、侯新满 |
审计报告正文
审计报告
中审亚太审字（2022）004674号
荣丰控股集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了荣丰控股集团股份有限公司（以下简称“荣丰控股公司”）财务报表，包括2021年12月31日的合并及公司资产负债表，2021年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了荣丰控股公司2021年12月31日合并及公司的财务状况以及2021年度合并及公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于荣丰控股公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、强调事项
我们提醒财务报表使用者关注，根据荣丰控股公司与盛世达投资有限公司签订的《附条件生效股权转让协议》及其补充协议(一) 、(二)，荣丰控股公司与宁湧超签订的《附条件生效增资协议》及其补充协议（一）、（二），盛世达投资有限公司及宁湧超对安徽威宇医疗器械科技有限公司作出业绩承诺并承担业绩补偿之义务，业绩承诺期为2021年度、2022年度和2023年度，共计3年。根据约定，盛世达投资有限公司及宁湧超承诺安徽威宇医疗器械科技有限公司2021年度、2022年度和2023年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额分别不低于 11,712.43万元、10,200.00万、12,300.00万元。根据前述协议及安徽威宇医疗器械科技有限公司2021年度实际经营情况，盛世达投资有限公司及宁湧超应分别补偿荣丰控股公司业绩补偿款101,980,436.97元、19,325,737.84元，鉴于业绩补偿款的回收取决于承诺方是否切实履行，款项回收结果目前具有不确定性，荣丰控股公司未计提该部分业绩补偿款。
本段内容不影响已发表的审计意见。
四、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
（一）收入的确认
1、事项描述
荣丰控股公司2021年度营业收入金额252,258,986.94元，扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润为负值,根据退市新规当公司净利润为负值且营业收入低于1亿元将会被实施退市风险警示。公司可能存在为规避退市风险警示而操纵收入确认的风险，因此我们将收入确认为关键审计事项。
2、审计应对
（1）了解销售与收款循环业务流程，识别销售收款的关键控制点，测试并评价关键控制设计、运行的有效性。
（2）选取样本检查销售合同，识别客户取得相关商品控制权相关的合同条款与条件，评价荣丰控股的收入确认时点是否符合企业会计准则的要求。
（3）对本年记录的收入交易选取样本，核对销售清单、发票、销售合同及出库单、验收单、手术跟台单、备案情况等，评价相关收入确认是否符合荣丰控股收入确认的会计政策。
（4）对主要客户的全年销售额、应收款项余额执行函证程序，检查应收款项期后回款情况。
（5）执行分析性复核程序，检查收入、成本及毛利率波动情况，评价收入变动的合理性；
（6）根据合同条款测算租金收入、物业收入，结合收款情况评估收入的准确性。
（7）对关联交易单独执行分析程序，分析关联交易的比重及变化，分析关联方交易的商业合理性；
（8）重点检查资产负债表日前后确认的销售收入，选取样本，核对出库单、跟台单及其他支持性文件，以评价相关销售收入是否在恰当的期间确认。
（二）存货的确认和计量
1、事项描述
注释7“存货”所述，荣丰控股公司2021年12月31日存货账面价值为1,549,063,413.91元，存货账面价值较高且占期末资产总额达40.27%，鉴于存货占比较高对财务报表会产生重要影响，且子公司医疗器械业务受国家集采政策的影响较大，因此我们将存货跌价准备列为关键审计事项。
2、审计应对
（1）了解与存货跌价准备计提相关的关键内部控制的设计，测试并评价关键控制设计、运行的有效性。
（2）选取重要供应商，结合应付账款及预付账款实施函证；
（3）对存货实施监盘，检查存货的数量、状况及商品有效期等；
（4）获取存货跌价准备计算表，执行存货减值测试，检查是否按相关会计政策执行，评价和复核管理层在存货减值测试中使用的相关参数的合理性，尤其是预计售价、销售所必须的估计费用等，并与我们了解到的情况比对。
（5）针对资产负债表日后销售的已计提跌价准备存货，通过比较产品的实际售价与预计售价，再次复核存货跌价准备计提的充分性和恰当性。
（6）检查存货跌价准备相关信息在财务报表中的列报和披露。
五、其他信息
荣丰控股公司管理层对其他信息负责。其他信息包括报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
六、管理层和治理层对财务报表的责任
荣丰控股公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估荣丰控股公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算荣丰控股公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督荣丰控股公司的财务报告过程。
七、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误所导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对荣丰控股公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致荣丰控股公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就荣丰控股公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
| 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） | 中国注册会计师：陈刚 （项目合伙人） |
| 中国注册会计师：侯新满 | |
| 中国·北京 | 二〇二二年四月二十九日 |
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：荣丰控股集团股份有限公司
2021年12月31日
单位：元
| 项目 | 2021年12月31日 | 2020年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 480,759,764.94 | 66,554,513.96 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | 54,266,975.49 | |
| 应收账款 | 824,167,560.04 | 22,440,163.50 |
| 应收款项融资 | 336,140.00 | |
| 预付款项 | 72,121,219.97 | 3,830,976.83 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 | ||
| 应收分保合同准备金 |
| 其他应收款 | 190,067,614.48 | 34,849,631.47 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | 1,549,063,413.91 | 1,765,935,287.32 |
| 合同资产 | 21,674,878.56 | |
| 持有待售资产 | 492,105,375.86 | |
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 6,648,149.69 | 2,042,750.98 |
| 流动资产合计 | 3,199,105,717.08 | 2,387,758,699.92 |
| 非流动资产： | ||
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | ||
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | ||
| 投资性房地产 | 533,374,064.43 | 187,504,843.30 |
| 固定资产 | 5,468,092.37 | 2,429,234.08 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 18,214,246.48 | |
| 无形资产 | 1,694,605.73 | 99,500.45 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | 0.00 | |
| 长期待摊费用 | 2,853,193.30 | |
| 递延所得税资产 | 82,659,217.00 | 39,459,627.26 |
| 其他非流动资产 | 3,124,055.50 | 2,000,000.00 |
| 非流动资产合计 | 647,387,474.81 | 231,493,205.09 |
| 资产总计 | 3,846,493,191.89 | 2,619,251,905.01 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 323,555,466.61 | 196,448,444.44 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | 207,580,628.90 | 375,082,926.47 |
| 应付账款 | 540,095,006.96 | 418,634,460.07 |
| 预收款项 | 41,851,324.95 | 39,358,454.33 |
| 合同负债 | 53,364,386.90 | 2,183,563.35 |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 | ||
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 8,252,643.85 | 5,405,249.91 |
| 应交税费 | 285,277,819.24 | 172,041,089.33 |
| 其他应付款 | 245,655,692.96 | 51,005,957.79 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | ||
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 | ||
| 持有待售负债 | 162,308,164.00 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 5,978,869.92 | |
| 其他流动负债 | 254,643,098.98 | 154,888,440.18 |
| 流动负债合计 | 1,966,254,939.27 | 1,577,356,749.87 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 8,009,625.00 | |
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | 12,549,021.05 | |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 |
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 20,558,646.05 | |
| 负债合计 | 1,986,813,585.32 | 1,577,356,749.87 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 146,841,890.00 | 146,841,890.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 80,465,680.08 | 80,465,680.08 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 | ||
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 112,453,944.94 | 112,453,944.94 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 839,929,896.03 | 604,331,753.92 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 1,179,691,411.05 | 944,093,268.94 |
| 少数股东权益 | 679,988,195.52 | 97,801,886.20 |
| 所有者权益合计 | 1,859,679,606.57 | 1,041,895,155.14 |
| 负债和所有者权益总计 | 3,846,493,191.89 | 2,619,251,905.01 |
法定代表人：王征 主管会计工作负责人：吴庆 会计机构负责人：吴庆
2、母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2021年12月31日 | 2020年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 149,632,384.05 | 41,115,648.03 |
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | ||
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 750,000.00 | |
| 其他应收款 | 413,118,078.96 | 487,329,685.51 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 666,452.77 | 69,831.25 |
| 流动资产合计 | 563,416,915.78 | 529,265,164.79 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 774,897,474.72 | 398,282,074.72 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | ||
| 投资性房地产 | ||
| 固定资产 | 13,166.67 | 13,166.67 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | ||
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | ||
| 递延所得税资产 | ||
| 其他非流动资产 | ||
| 非流动资产合计 | 774,910,641.39 | 398,295,241.39 |
| 资产总计 | 1,338,327,557.17 | 927,560,406.18 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | 137,000,000.00 |
| 应付账款 | 375,082,926.47 | |
| 预收款项 | 200,000.00 | |
| 合同负债 | ||
| 应付职工薪酬 | 34,275.00 | 125,310.00 |
| 应交税费 | 49,865.77 | 94,496.46 |
| 其他应付款 | 438,801,889.10 | 174,224.05 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | ||
| 其他流动负债 | ||
| 流动负债合计 | 575,886,029.87 | 375,676,956.98 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | ||
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | ||
| 负债合计 | 575,886,029.87 | 375,676,956.98 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 146,841,890.00 | 146,841,890.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 25,566,901.83 | 25,566,901.83 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 112,453,944.94 | 112,453,944.94 |
| 未分配利润 | 477,578,790.53 | 267,020,712.43 |
| 所有者权益合计 | 762,441,527.30 | 551,883,449.20 |
| 负债和所有者权益总计 | 1,338,327,557.17 | 927,560,406.18 |
3、合并利润表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、营业总收入 | 252,258,986.94 | 109,583,338.38 |
| 其中：营业收入 | 252,258,986.94 | 109,583,338.38 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 337,536,824.75 | 144,445,857.88 |
| 其中：营业成本 | 206,075,706.45 | 77,816,319.47 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险责任合同准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 12,570,451.99 | 5,998,788.32 |
| 销售费用 | 8,332,410.15 | 3,703,788.32 |
| 管理费用 | 68,423,730.06 | 45,140,753.37 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 42,134,526.10 | 11,786,208.40 |
| 其中：利息费用 | 39,721,233.67 | 12,473,792.46 |
| 利息收入 | 1,165,025.43 | 2,272,653.81 |
| 加：其他收益 | 37,842,772.12 | 3,247,285.45 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 526,367,995.08 | 3,713,281.92 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -5,817,595.74 | -2,683,657.69 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -80,297,564.69 | |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 9,422,755.08 | |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 392,817,768.96 | -21,162,854.74 |
| 加：营业外收入 | 676,323.14 | 51,524.12 |
| 减：营业外支出 | 2,397,054.32 | 1,584.49 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 391,097,037.78 | -21,112,915.11 |
| 减：所得税费用 | 111,490,533.92 | 2,172,341.50 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 279,606,503.86 | -23,285,256.61 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 279,606,503.86 | -23,285,256.61 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司股东的净利润 | 235,598,142.11 | -23,179,103.91 |
| 2.少数股东损益 | 44,008,361.75 | -106,152.70 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | -3,420,875.69 | |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -3,078,788.12 | |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | -3,078,788.12 | |
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -3,078,788.12 | |
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 |
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -342,087.57 | |
| 七、综合收益总额 | 279,606,503.86 | -26,706,132.30 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 235,598,142.11 | -26,257,892.03 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 44,008,361.75 | -448,240.27 |
| 八、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | 1.60 | -0.16 |
| （二）稀释每股收益 | 1.60 | -0.16 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：352,141,999.90元，上期被合并方实现的净利润为：
-16,444,515.04元。法定代表人：王征 主管会计工作负责人：吴庆 会计机构负责人：吴庆
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、营业收入 | 0.00 | 8,490,566.04 |
| 减：营业成本 | 0.00 | 0.00 |
| 税金及附加 | 158,307.68 | 54,705.55 |
| 销售费用 | ||
| 管理费用 | 14,406,030.32 | 7,149,524.92 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 751,005.77 | -72,210.41 |
| 其中：利息费用 | 826,666.67 | |
| 利息收入 | 81,028.40 | |
| 加：其他收益 | 20,011,800.88 | 17,776.62 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 205,869,400.00 | 252,000,000.00 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | ||
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认 |
| 收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -7,779.01 | 5,903.42 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | ||
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | ||
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | 210,558,078.10 | 253,382,226.02 |
| 加：营业外收入 | ||
| 减：营业外支出 | ||
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 210,558,078.10 | 253,382,226.02 |
| 减：所得税费用 | ||
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | 210,558,078.10 | 253,382,226.02 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 210,558,078.10 | 253,382,226.02 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | ||
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 |
| 7.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | 210,558,078.10 | 253,382,226.02 |
| 七、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | ||
| （二）稀释每股收益 |
5、合并现金流量表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 412,819,639.66 | 103,498,974.38 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | 332,216.16 | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 54,505,726.29 | 23,140,927.50 |
| 经营活动现金流入小计 | 467,325,365.95 | 126,972,118.04 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 42,979,061.74 | 86,323,510.75 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 36,524,356.82 | 29,740,960.05 |
| 支付的各项税费 | 86,754,415.00 | 64,475,710.90 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 186,927,494.12 | 41,134,368.07 |
| 经营活动现金流出小计 | 353,185,327.68 | 221,674,549.77 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 114,140,038.27 | -94,702,431.73 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 182,317,307.11 | |
| 取得投资收益收到的现金 | 62,263.78 | 3,713,281.92 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 10,365,487.61 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 661,798,056.21 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 661,860,319.99 | 196,396,076.64 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,118,281.24 | 142,144.56 |
| 投资支付的现金 | ||
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 151,242,806.03 | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 153,361,087.27 | 142,144.56 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 508,499,232.72 | 196,253,932.08 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | 606,520,000.00 | 180,000,000.00 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 757,018,078.70 | 974,351,200.00 |
| 筹资活动现金流入小计 | 1,363,538,078.70 | 1,154,351,200.00 |
| 偿还债务支付的现金 | 831,742,926.47 | 626,181,169.54 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 96,249,377.84 | 88,368,581.02 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 54,130,600.00 | 28,000,000.00 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 774,280,967.25 | 704,820,000.00 |
| 筹资活动现金流出小计 | 1,702,273,271.56 | 1,419,369,750.56 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -338,735,192.86 | -265,018,550.56 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的 | -103,014.51 |
| 影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 283,801,063.62 | -163,467,050.21 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 26,068,850.14 | 189,535,900.35 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 309,869,913.76 | 26,068,850.14 |
6、母公司现金流量表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 9,000,000.00 | |
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 401,693,559.08 | 189,403,792.37 |
| 经营活动现金流入小计 | 401,693,559.08 | 198,403,792.37 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 14,788,586.70 | |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 1,730,492.68 | 1,646,008.26 |
| 支付的各项税费 | 969,442.11 | 1,079,523.00 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 37,335,525.11 | 180,094,399.17 |
| 经营活动现金流出小计 | 40,035,459.90 | 197,608,517.13 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 361,658,099.18 | 795,275.24 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | ||
| 取得投资收益收到的现金 | 205,869,400.00 | 252,000,000.00 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | ||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 205,869,400.00 | 252,000,000.00 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | ||
| 投资支付的现金 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 220,000,000.00 | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 220,000,000.00 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -14,130,600.00 | 252,000,000.00 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | ||
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | ||
| 偿还债务支付的现金 | 238,082,926.47 | 232,181,169.54 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 826,666.67 | 8,805,275.47 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 119,410,000.00 | 17,590,000.00 |
| 筹资活动现金流出小计 | 358,319,593.14 | 258,576,445.01 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -358,319,593.14 | -258,576,445.01 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -10,792,093.96 | -5,781,169.77 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 23,424,478.01 | 29,205,647.78 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 12,632,384.05 | 23,424,478.01 |
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2021年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.08 | 112,453,944.94 | 604,331,753.92 | 944,093,268.94 | 97,801,886.20 | 1,041,895,155.14 | ||||||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.0 | 112,453,944. | 604,331,753. | 944,093,268. | 97,801,886.2 | 1,041,895,15 | ||||||||
| 8 | 94 | 92 | 94 | 0 | 5.14 | ||||||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 235,598,142.11 | 235,598,142.11 | 582,186,309.32 | 817,784,451.43 | |||||||||||
| （一）综合收益总额 | 235,598,142.11 | 235,598,142.11 | 44,008,361.75 | 279,606,503.86 | |||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | |||||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | |||||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （三）利润分配 | |||||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 |
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | 538,177,947.57 | 538,177,947.57 | |||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.08 | 112,453,944.94 | 839,929,896.03 | 1,179,691,411.05 | 679,988,195.52 | 1,859,679,606.57 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2020年年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.08 | 122,523,024.35 | 112,453,944.94 | 512,156,409.46 | 974,440,948.83 | 125,725,601.41 | 1,100,166,550.24 | |||||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.08 | 122,523,024.35 | 112,453,944.94 | 512,156,409.46 | 974,440,948.83 | 125,725,601.41 | 1,100,166,550.24 | |||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | -122,523,024.35 | 92,175,344.46 | -30,347,679.89 | -27,923,715.21 | -58,271,395.10 | ||||||||||
| （一）综合收益总额 | -3,078,788.12 | -23,179,103.91 | -26,257,892.03 | -448,240.27 | -26,706,132.30 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | |||||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | |||||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （三）利润分配 | -8,810,513.40 | -8,810,513.40 | -28,000,000.00 | -36,810,513.40 | |||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -8,810,513.40 | -8,810,513.40 | -28,000,000.00 | -36,810,513.40 | |||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | -119,444,236.23 | 119,444,236.23 | |||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | -119,444,236.23 | -119,444,236.23 | |||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | 4,720,725.54 | 4,720,725.54 | 524,525.06 | 5,245,250.60 | |||||||||||
| 四、本期期末余额 | 146,841,890.00 | 80,465,680.08 | 112,453,944.94 | 604,331,753.92 | 944,093,268.94 | 97,801,886.20 | 1,041,895,155.14 |
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2021年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 146,841, | 25,566,9 | 112,453, | 267,02 | 551,883,4 | |||||||
| 890.00 | 01.83 | 944.94 | 0,712.43 | 49.20 | ||||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 146,841,890.00 | 25,566,901.83 | 112,453,944.94 | 267,020,712.43 | 551,883,449.20 | |||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 210,558,078.10 | 210,558,078.10 | ||||||||||
| （一）综合收益总额 | 210,558,078.10 | 210,558,078.10 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | ||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | ||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | ||||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 |
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 146,841,890.00 | 25,566,901.83 | 112,453,944.94 | 477,578,790.53 | 762,441,527.30 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2020年年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 146,841,890.00 | 25,566,901.83 | 112,453,944.94 | 22,448,999.81 | 307,311,736.58 | |||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 146,841,890.00 | 25,566,901.83 | 112,453,944.94 | 22,448,999.81 | 307,311,736.58 | |||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 244,571,712.62 | 244,571,712.62 | ||||||||||
| （一）综合收益总额 | 253,382,226.02 | 253,382,226.02 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | ||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | -8,810,513.40 | -8,810,513.40 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | -8,810,513.40 | -8,810,513.40 | ||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 146,841,890.00 | 25,566,901.83 | 112,453,944.94 | 267,020,712.43 | 551,883,449.20 |
三、公司基本情况
荣丰控股集团股份有限公司（以下简称公司或本公司），原名中国石化武汉石油（集团）股份有限公司，是1988年8月24日经武汉市经济体制改革委员会武体改（1988）39号文批准，由武汉市石油公司、江汉石油管理局、武汉石油化工厂、交通银行武汉分行等4家单位作为主要发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司。2008年，中国石化武汉石油（集团）股份有限公司实施重大资产重组，将所有石油化工类资产与负债全部出售给原股东中国石油化工股份有限公司，同时向盛世达投资有限公司收购其持有的北京荣丰房地产开发有限公司90%股权。2008年9月16日经武汉市工商行政管理局办理完毕公司名称、经营范围工商变更登记手续，公司名称由“中国石化武汉石油（集团）股份有限公司”变更为“荣丰控股集团股份有限公司”。
截至2021年12月31日，本公司注册资本为人民币146,841,890.00元，股本为人民币146,841,890.00元。
本公司注册地址为山东省青岛市黄岛区庐山路6号名嘉国际1号楼2202室，现总部位于北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层南侧。
本公司及子公司（统称“本集团”）主要经营：房地产开发及商品房销售、物业管理、医疗器械销售等。
本财务报表业经本公司董事会于2022年4月29日决议批准报出。
截至2021年12月31日，本公司纳入合并范围的子公司共37户，详见本附注“8、在其他主体中的权益”。本公司本期合并范围比上期增加28户，详见本附注“7、合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。
2、持续经营
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的42项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定编制。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
1、遵循企业会计准则的声明
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期合并及公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2、会计期间
本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团房产项目建设周期较长、因行业特性导致正常营业周期长于一年，尽管相关资产往往超过一年才变现、出售或耗用，仍然划分为流动资产；正常营业周期中的经营性负债项目即使在资产负债日后超过一年才予清偿，仍然划分为流动负债。除此以外，本集团其他业务的正常营业周期短于一年。正常营业周期短于一年的，自资产负债表日起一年内变现的资产或自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的负债归类为流动资产或流动负债。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集团
编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准，判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益
应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
6、合并财务报表的编制方法
1、合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见五、22“长期股权投资”或五、10“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见五、22“长期股权投资”（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本集团对合营企业的投资采用权益法核算。本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
1、外币交易的折算方法
本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额。
2、对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除下述几项之外，均计入当期损益：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及
②对于在2018年度可供出售的外币货币性项目，以及在2019年度及以后分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
3、外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。10、金融工具在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
1、金融资产的分类、确认和计量
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
2、金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
3、金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
4、金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
5、金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
6、金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、
行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
7、权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
11、应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：
| 项 目 | 确定组合的依据 |
银行承兑汇票
| 银行承兑汇票 | 承兑人为信用风险较小的银行 |
商业承兑汇票
| 商业承兑汇票 | 同应收账款信用风险组合 |
12、应收账款
对于不含重大融资成分的应收账款，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
| 项 目 | 确定组合的依据 |
| 应收账款： |
组合1（并表关联方组合）
| 组合1（并表关联方组合） | 本组合为集团合并报表范围内公司款项。 |
| 组合2（账龄组合） | 本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。 |
13、应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期限在一年内（含一年）的部分，列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用
损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
| 项 目 | 确定组合的依据 |
组合1（并表关联方组合）
| 组合1（并表关联方组合） | 本组合为集团合并报表范围内公司款项。 |
组合2（政府保证金组合）
| 组合2（政府保证金组合） | 本组合为应收政府单位保证金。 |
| 组合3（账龄组合） | 本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征。 |
15、存货
1、存货的分类
存货主要包括库存商品、拟开发产品、在建开发产品、已完工开发产品和意图出售而暂时出租的开发产品等。
2、存货取得和发出的计价方法
存货按成本进行初始计量。其中开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发用土地按开发产品的建筑面积分摊计入开发产品的成本。库存商品成本包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时，采用加权平均法确定其实际成本。
3、存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
4、出租开发产品的摊销方法
对于分类为出租开发产品的存货对其原值在其预计可使用年限内采用直线法分期平均摊销。
5、公共配套设施的核算方法
公共配套设施成本按照项目的建筑面积分配计入各项目的开发成本。
6、存货的盘存制度为永续盘存制
7、低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
16、合同资产
17、合同成本
18、持有待售资产
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此
类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本集团已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第8号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本集团初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本集团不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、10“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
1、投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲
减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
2、后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，
不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按五、
6、“合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股
权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本集团持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见五、31“长期资产减值”。自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
24、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
（2）折旧方法
| 类别 | 折旧方法 | 折旧年限 | 残值率 | 年折旧率 |
| 房屋及建筑物 | 年限平均法 | 20 | 10% | 4.50% |
| 运输设备 | 年限平均法 | 5 | 5%、10% | 18.00%、19.00% |
| 其他设备 | 年限平均法 | 5 | 5%、10% | 18.00%、19.00% |
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
25、在建工程
26、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：
1）租赁负债的初始计量金额；
2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
3）本公司发生的初始直接费用；
4）本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值参照上述原则计提折旧。
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
使用寿命有限的无形资产的摊销年限列示如下：
| 项 目 | 使用寿命 | 摊销方法 |
软件使用权
| 软件使用权 | 3年 | 直线法 |
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见“长期资产减值”。
（2）内部研究开发支出会计政策
本集团内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
31、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以
及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司的长期待摊费用主要包括固定资产大修费等。长期待摊费用按预计受益期间采用年限平均法摊销。
33、合同负债
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本集团职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利以及其他长期职工福利。其中：
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3）辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
35、租赁负债
本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：
（1）扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额；
（3）在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买选择权的行权价格；
（4）在租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终止租赁选择权需支付的款项；
（5）根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
36、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本集团承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
37、股份支付
1.股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
2.修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本集团的收入主要包括房地产销售收入、使用费收入和物业管理收入、医疗耗材销售业务收入等，其确认原则为：
（1）房地产销售收入
对于根据销售合同条款、各地的法律监管及要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认收入的实现。
（2）使用费收入
本集团的使用费收入包括利息收入、物业出租收入等。
物业出租收入：本集团按租赁合同、协议约定的承租日期（有免租期的考虑免租期）与租金额，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。
利息收入：按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
（3）物业管理收入
本集团在物业管理服务已提供，按照与业主约定的物业管理服务收费能够流入企业，与物业管理相关的成本能够可靠计量时，确认物业管理收入的实现。
（4）其他业务收入确认方法
本集团按相关合同、协议的约定，在客户取得相关商品或服务的控制权时，与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入金额能够可靠计量，与收入相关的已发生或将发生成本能够可靠地计量时，确认其他业务收入的实现。
（5）医疗耗材销售业务
直销模式下，根据客户订单，商品出库、客户使用后，公司开具销售单据，经双方确认一致后，确认销售收入；分销模式下，根据客户订单，按照销售合同约定的时间、地点将商品交付给客户，待客户验收合格后确认销售收入。同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为
与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：
（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
1、当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。
2、递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
3、所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
4、所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
1、经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
1、融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
43、其他重要的会计政策和会计估计
1、终止经营
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被本集团处置或划分为持有待售类别的组成部分：①该组成部
分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；③该组成部分是专为了转售而取得的子公司。终止经营的会计处理方法参见五、18“持有待售资产和处置组”相关描述。
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
| 会计政策变更的内容和原因 | 审批程序 | 备注 |
| 财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》（财会[2018]35号）（以下简称“新租赁准则”），本公司于2021年1月1日起执行前述新租赁准则。 |
首次执行新租赁准则，调整首次执行当年年初财务报表相关情况根据新租赁准则的规定，对于首次执行日前已存在的合同，本公司选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。对作为承租人的租赁合同，本公司选择仅对2021年1月1日尚未完成的租赁合同的累计影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即2021年1月1日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。其中，对首次执行日的融资租赁，本公司作为承租人按照融资租入资产和应付融资租赁款的原账面价值，分别计量使用权资产和租赁负债；对首次执行日的经营租赁，作为承租人根据剩余租赁付款额按首次执行日的增量借款利率折现的现值计量租赁负债；原租赁准则下按照权责发生制计提的应付未付租金，纳入剩余租赁付款额中。
本公司根据每项租赁假设自租赁期开始日即采用新租赁准则的账面价值（采用首次执行日的增量借款利率作为折现率）计量使用权资产，并按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，对使用权资产进行减值测试并进行相应会计处理。
上述会计政策变更对对首次执行日（2021年1月1日）合并资产负债表以下项目产生影响：
单位:人民币元
| 项目 | 2020年12月31日 | 2021年1月1日 | 调整数 |
使用权资产
| 使用权资产 | 3,810,158.06 | 3,810,158.06 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 957,702.49 | 957,702.49 |
租赁负债
| 租赁负债 | 2,852,455.57 | 2,852,455.57 |
上述会计政策变更对对首次执行日（2021年1月1日）公司资产负债表项目无影响。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
| 项目 | 2020年12月31日 | 2021年01月01日 | 调整数 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 66,554,513.96 | 66,554,513.96 | |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | |||
| 衍生金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | 22,440,163.50 | 22,440,163.50 | |
| 应收款项融资 | |||
| 预付款项 | 3,830,976.83 | 3,830,976.83 | |
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 其他应收款 | 34,849,631.47 | 34,849,631.47 | |
| 其中：应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | 1,765,935,287.32 | 1,765,935,287.32 | |
| 合同资产 | |||
| 持有待售资产 | 492,105,375.86 | 492,105,375.86 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | 2,042,750.98 | 2,042,750.98 | |
| 流动资产合计 | 2,387,758,699.92 | 2,387,758,699.92 | |
| 非流动资产： | |||
| 发放贷款和垫款 | |||
| 债权投资 | |||
| 其他债权投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | |||
| 其他权益工具投资 | |||
| 其他非流动金融资产 | |||
| 投资性房地产 | 187,504,843.30 | 187,504,843.30 | |
| 固定资产 | 2,429,234.08 | 2,429,234.08 |
| 在建工程 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 使用权资产 | 3,810,158.06 | 3,810,158.06 | |
| 无形资产 | 99,500.45 | 99,500.45 | |
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | |||
| 递延所得税资产 | 39,459,627.26 | 39,459,627.26 | |
| 其他非流动资产 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | |
| 非流动资产合计 | 231,493,205.09 | 235,303,363.15 | |
| 资产总计 | 2,619,251,905.01 | 2,623,062,063.07 | 3,810,158.06 |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 196,448,444.44 | 196,448,444.44 | |
| 向中央银行借款 | |||
| 拆入资金 | |||
| 交易性金融负债 | |||
| 衍生金融负债 | |||
| 应付票据 | 375,082,926.47 | 375,082,926.47 | |
| 应付账款 | 418,634,460.07 | 418,634,460.07 | |
| 预收款项 | 39,358,454.33 | 39,358,454.33 | |
| 合同负债 | 2,183,563.35 | 2,183,563.35 | |
| 卖出回购金融资产款 | |||
| 吸收存款及同业存放 | |||
| 代理买卖证券款 | |||
| 代理承销证券款 | |||
| 应付职工薪酬 | 5,405,249.91 | 5,405,249.91 | |
| 应交税费 | 172,041,089.33 | 172,041,089.33 | |
| 其他应付款 | 51,005,957.79 | 51,005,957.79 | |
| 其中：应付利息 | |||
| 应付股利 | |||
| 应付手续费及佣金 | |||
| 应付分保账款 | |||
| 持有待售负债 | 162,308,164.00 | 162,308,164.00 |
| 一年内到期的非流动负债 | 957,702.49 | 957,702.49 | |
| 其他流动负债 | 154,888,440.18 | 154,888,440.18 | |
| 流动负债合计 | 1,577,356,749.87 | 1,578,314,452.36 | 957,702.49 |
| 非流动负债： | |||
| 保险合同准备金 | |||
| 长期借款 | |||
| 应付债券 | |||
| 其中：优先股 | |||
| 永续债 | |||
| 租赁负债 | 2,852,455.57 | 2,852,455.57 | |
| 长期应付款 | |||
| 长期应付职工薪酬 | |||
| 预计负债 | |||
| 递延收益 | |||
| 递延所得税负债 | |||
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | 2,852,455.57 | 2,852,455.57 | |
| 负债合计 | 1,577,356,749.87 | 1,581,166,907.93 | 3,810,158.06 |
| 所有者权益： | |||
| 股本 | 146,841,890.00 | 146,841,890.00 | |
| 其他权益工具 | |||
| 其中：优先股 | |||
| 永续债 | |||
| 资本公积 | 80,465,680.08 | 80,465,680.08 | |
| 减：库存股 | |||
| 其他综合收益 | |||
| 专项储备 | |||
| 盈余公积 | 112,453,944.94 | 112,453,944.94 | |
| 一般风险准备 | |||
| 未分配利润 | 604,331,753.92 | 604,331,753.92 | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 944,093,268.94 | 944,093,268.94 | |
| 少数股东权益 | 97,801,886.20 | 97,801,886.20 | |
| 所有者权益合计 | 1,041,895,155.14 | 1,041,895,155.14 |
| 负债和所有者权益总计 | 2,619,251,905.01 | 2,619,251,905.01 |
调整情况说明母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2020年12月31日 | 2021年01月01日 | 调整数 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 41,115,648.03 | 41,115,648.03 | |
| 交易性金融资产 | |||
| 衍生金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | |||
| 应收款项融资 | |||
| 预付款项 | 750,000.00 | 750,000.00 | |
| 其他应收款 | 487,329,685.51 | 487,329,685.51 | |
| 其中：应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 存货 | |||
| 合同资产 | |||
| 持有待售资产 | |||
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | 69,831.25 | 69,831.25 | |
| 流动资产合计 | 529,265,164.79 | 529,265,164.79 | |
| 非流动资产： | |||
| 债权投资 | |||
| 其他债权投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 398,282,074.72 | 398,282,074.72 | |
| 其他权益工具投资 | |||
| 其他非流动金融资产 | |||
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 13,166.67 | 13,166.67 | |
| 在建工程 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 |
| 使用权资产 | |||
| 无形资产 | |||
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | |||
| 递延所得税资产 | |||
| 其他非流动资产 | |||
| 非流动资产合计 | 398,295,241.39 | 398,295,241.39 | |
| 资产总计 | 927,560,406.18 | 927,560,406.18 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | |||
| 交易性金融负债 | |||
| 衍生金融负债 | |||
| 应付票据 | |||
| 应付账款 | 375,082,926.47 | 375,082,926.47 | |
| 预收款项 | 200,000.00 | 200,000.00 | |
| 合同负债 | |||
| 应付职工薪酬 | 125,310.00 | 125,310.00 | |
| 应交税费 | 94,496.46 | 94,496.46 | |
| 其他应付款 | 174,224.05 | 174,224.05 | |
| 其中：应付利息 | |||
| 应付股利 | |||
| 持有待售负债 | |||
| 一年内到期的非流动负债 | |||
| 其他流动负债 | |||
| 流动负债合计 | 375,676,956.98 | 375,676,956.98 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | |||
| 应付债券 | |||
| 其中：优先股 | |||
| 永续债 | |||
| 租赁负债 | |||
| 长期应付款 | |||
| 长期应付职工薪酬 |
| 预计负债 | |||
| 递延收益 | |||
| 递延所得税负债 | |||
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | |||
| 负债合计 | 375,676,956.98 | 375,676,956.98 | |
| 所有者权益： | |||
| 股本 | 146,841,890.00 | 146,841,890.00 | |
| 其他权益工具 | |||
| 其中：优先股 | |||
| 永续债 | |||
| 资本公积 | 25,566,901.83 | 25,566,901.83 | |
| 减：库存股 | |||
| 其他综合收益 | |||
| 专项储备 | |||
| 盈余公积 | 112,453,944.94 | 112,453,944.94 | |
| 未分配利润 | 267,020,712.43 | 267,020,712.43 | |
| 所有者权益合计 | 551,883,449.20 | 551,883,449.20 | |
| 负债和所有者权益总计 | 927,560,406.18 | 927,560,406.18 |
调整情况说明
（4）2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
| 税种 | 计税依据 | 税率 |
| 增值税 | 扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 | 13%、6%、5% |
| 城市维护建设税 | 实际缴纳的流转税 | 7%、5%、1% |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | 25% |
| 房产税 | 租金收入，房产余值 | 12%，1.2% |
| 土地增值税 | 转让房地产所取得的增值额 | 30%-60%四级超率累进税率 |
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
| 纳税主体名称 | 所得税税率 |
2、税收优惠
（1）根据财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知财税〔2019〕13号规定：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。本公司之子公司中属于小型微利企业的所得税适用5%的优惠税率。
（2）根据《财政部、国家税务总局、海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(《财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号》)规定，自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。本集团下属公司长春国金发展物业服务有限公司作为生产性服务业纳税人，自2019年4月1日至2021年12月31日，按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 库存现金 | 231,414.61 | 352,716.97 |
| 银行存款 | 309,638,499.15 | 25,707,720.99 |
| 其他货币资金 | 170,889,851.18 | 40,494,076.00 |
| 合计 | 480,759,764.94 | 66,554,513.96 |
| 因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额 | 170,889,851.18 | 40,494,076.00 |
其他说明
注1：其他货币资金为提供按揭担保保证金、票据保证金。
注2：截止2021年12月31日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币170,889,851.18元，其中169,850,703.37为承兑汇票贴现业务的保证金，1,039,147.81为按揭保证金。
2、交易性金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其中： | ||
| 其中： |
其他说明：
3、衍生金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明：
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 银行承兑票据 | 11,370,066.44 | |
| 商业承兑票据 | 43,330,211.16 | |
| 减：坏账准备 | -433,302.11 | |
| 合计 | 54,266,975.49 |
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收票据 | 54,700,277.60 | 100.00% | 433,302.11 | 0.79% | 54,266,975.49 | |||||
| 其中： | ||||||||||
| 其中：银行承兑汇票 | 11,370,066.44 | 20.79% | 11,370,066.44 | |||||||
| 商业承兑汇票 | 43,330,211.16 | 79.21% | 433,302.11 | 1.00% | 42,896,909.05 | |||||
| 合计 | 54,700,277.60 | 433,302.11 | 54,266,975.49 | |||||||
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | |||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 |
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 |
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 商业承兑汇票 | 409,860.37 | 23,441.74 | 433,302.11 | |||
| 合计 | 409,860.37 | 23,441.74 | 433,302.11 | |||
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
（3）期末公司已质押的应收票据
单位：元
| 项目 | 期末已质押金额 |
（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
| 项目 | 期末终止确认金额 | 期末未终止确认金额 |
| 银行承兑票据 | 10,628,283.08 | 2,164,005.80 |
| 商业承兑票据 | 32,534,325.40 | |
| 合计 | 10,628,283.08 | 34,698,331.20 |
（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
| 项目 | 期末转应收账款金额 |
其他说明
（6）本期实际核销的应收票据情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 应收票据性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备的应收账款 | 34,146,755.59 | 3.75% | 30,791,292.16 | 90.17% | 3,355,463.43 | |||||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收账款 | 877,365,859.79 | 96.25% | 56,553,763.18 | 6.45% | 820,812,096.61 | 29,968,050.41 | 100.00% | 7,527,886.91 | 25.12% | 22,440,163.50 |
| 其中： | ||||||||||
| 其中：账龄组合 | 877,365,859.79 | 96.25% | 56,553,763.18 | 6.45% | 820,812,096.61 | 29,968,050.41 | 100.00% | 7,527,886.91 | 25.12% | 22,440,163.50 |
| 合计 | 911,512,615.38 | 87,345,055.34 | 824,167,560.04 | 29,968,050.41 | 7,527,886.91 | 22,440,163.50 | ||||
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | |||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 第一名 | 6,763,306.00 | 6,763,306.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第二名 | 5,467,932.75 | 5,467,932.75 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第三名 | 4,480,000.00 | 4,480,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第四名 | 2,799,500.00 | 1,399,750.00 | 50.00% | 预期信用风险增加 |
| 第五名 | 2,071,900.00 | 1,035,950.00 | 50.00% | 预期信用风险增加 |
| 第六名 | 2,060,600.31 | 2,060,600.31 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第七名 | 1,475,661.90 | 1,475,661.90 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第八名 | 1,400,000.00 | 1,400,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第九名 | 953,084.40 | 953,084.40 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第十名 | 750,170.00 | 750,170.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 第十一名~第五十七名 | 5,924,600.23 | 5,004,836.80 | 84.48% | 预期信用风险增加或预期无法收回 |
| 合计 | 34,146,755.59 | 30,791,292.16 | -- | -- |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | |||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
按组合计提坏账准备：房地产开发、销售及租赁应收款项
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内 | 6,302,308.64 | ||
| 1-2年 | 250,000.00 | 12,500.00 | 5.00% |
| 5年以上 | 7,263,849.91 | 7,263,849.91 | 100.00% |
| 合计 | 13,816,158.55 | 7,276,349.91 | -- |
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：医疗器械销售应收款项
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内 | 650,024,199.23 | 8,389,186.74 | 1.29% |
| 1-2年 | 168,295,387.52 | 16,786,887.81 | 9.97% |
| 2-3年 | 37,036,222.78 | 15,907,447.01 | 42.95% |
| 3年以上 | 8,193,891.71 | 8,193,891.71 | 100.00% |
| 合计 | 863,549,701.24 | 49,277,413.27 | -- |
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 662,703,940.62 |
| 1至2年 | 175,812,599.89 |
| 2至3年 | 46,797,956.84 |
| 3年以上 | 26,198,118.03 |
| 3至4年 | 18,924,868.12 |
| 4至5年 | 9,400.00 |
| 5年以上 | 7,263,849.91 |
| 合计 | 911,512,615.38 |
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 按单项计提坏账准备 | 1,052,031.97 | 29,739,260.19 | 30,791,292.16 | |||
| 按组合计提坏账准备 | 7,527,886.91 | 4,877,794.66 | 97,903.14 | 44,245,984.75 | 56,553,763.18 | |
| 合计 | 7,527,886.91 | 5,929,826.63 | 97,903.14 | 73,985,244.94 | 87,345,055.34 | |
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 收回方式 |
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
| 实际核销的应收账款 | 97,903.14 |
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 应收账款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 占应收账款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 第一名 | 114,027,803.34 | 12.51% | 1,140,278.03 |
| 第二名 | 100,382,866.97 | 11.01% | 10,801,762.13 |
| 第三名 | 49,253,969.52 | 5.40% | 492,539.70 |
| 第四名 | 37,002,280.01 | 4.06% | 491,133.91 |
| 第五名 | 23,725,198.21 | 2.60% | 1,784,797.62 |
| 合计 | 324,392,118.05 | 35.58% |
（5）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
本年无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。其他说明：
（6）因金融资产转移而终止确认的应收账款
6、应收款项融资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收票据 | 336,140.00 | |
| 商业承兑汇票 | ||
| 合计 | 336,140.00 |
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□ 适用 √ 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
| 账龄 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | |
| 1年以内 | 67,343,445.38 | 93.38% | 3,587,014.58 | 93.63% |
| 1至2年 | 1,045,909.59 | 1.45% | 41,078.86 | 1.07% |
| 2至3年 | 3,619,383.00 | 5.02% | ||
| 3年以上 | 112,482.00 | 0.16% | 202,883.39 | 5.30% |
| 合计 | 72,121,219.97 | -- | 3,830,976.83 | -- |
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
期末无账龄超过1年且金额重要的预付款项
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司按预付对象归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为36,602,449.15元，占预付账款期末余额合计数的比例为
50.75%。
2021年末预付账款前五名情况如下：
单位：元
| 交易对方 | 具体交易事项 | 金额 | 期后是否有产品入库 |
| 德州裕欣科贸有限公司 | 支付耗材货款 | 18,243,908.91 | 是 |
| 徐州柏克力贸易商行 | 支付耗材货款 | 10,081,150.47 | 是 |
| 依俱数字科技（山东）有限公司 | 支付技术维护服务费 | 3,962,264.00 | 是 |
| 山东安瑞康医疗器械销售有限公司 | 支付货款 | 2,508,719.71 | 是 |
| 北京爱康宜诚医疗器材有限公司 | 支付货款 | 1,806,406.06 | 否（退货，待回款） |
| 合计 | 36,602,449.15 |
其他说明：
本期因非同一控制下合并增加的款项导致期末账龄结构无法与期初账龄勾稽。
8、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应收款 | 190,067,614.48 | 34,849,631.47 |
| 合计 | 190,067,614.48 | 34,849,631.47 |
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
2）重要逾期利息
单位：元
| 借款单位 | 期末余额 | 逾期时间 | 逾期原因 | 是否发生减值及其判断依据 |
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
| 项目(或被投资单位) | 期末余额 | 期初余额 |
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元
| 项目(或被投资单位) | 期末余额 | 账龄 | 未收回的原因 | 是否发生减值及其判断依据 |
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 保证金/押金 | 49,321,318.38 | 38,782,517.39 |
| 备用金借支 | 5,527,887.78 | 568,349.59 |
| 对非关联公司的应收款项 | 146,361,374.87 | 1,916,164.13 |
| 其他 | 549,184.16 | |
| 合计 | 201,759,765.19 | 41,267,031.11 |
2）坏账准备计提情况
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额 | 6,141,397.57 | 276,002.07 | 6,417,399.64 | |
| 2021年1月1日余额在本期 | —— | —— | —— | —— |
| 本期计提 | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 本期转回 | 353,615.66 | 353,615.66 | ||
| 其他变动 | 3,638,466.73 | 1,979,900.00 | 5,618,366.73 | |
| 2021年12月31日余额 | 9,426,248.64 | 2,265,902.07 | 11,692,150.71 |
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 150,798,727.61 |
| 1至2年 | 6,100,124.25 |
| 2至3年 | 29,974,579.13 |
| 3年以上 | 14,886,334.20 |
| 3至4年 | 1,606,788.51 |
| 4至5年 | 162,255.43 |
| 5年以上 | 13,117,290.26 |
| 合计 | 201,759,765.19 |
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 单项计提 | 276,002.07 | 10,000.00 | 1,979,900.00 | 2,265,902.07 | ||
| 账龄组合 | 5,975,869.75 | 353,476.33 | 3,638,466.73 | 9,260,860.15 | ||
| 政府保证金组合 | 165,527.82 | 139.33 | 165,388.49 | |||
| 合计 | 6,417,399.64 | 10,000.00 | 353,615.66 | 5,618,366.73 | 11,692,150.71 | |
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 转回或收回金额 | 收回方式 |
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 其他应收款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 保利（重庆）投资实业有限公司 | 应收股权转让款 | 140,836,529.18 | 1年以内 | 69.80% | |
| 长春市南关区房屋征收经办中心 | 存出保证金 | 25,529,332.00 | 2至3年 | 12.65% | 127,646.66 |
| 长春市城乡建设委员会 | 存出保证金 | 7,521,190.68 | 3至4年、5年以上 | 3.73% | 37,605.95 |
| 中远海运租赁有限公司 | 押金及保证金 | 3,000,000.00 | 一年以内 | 1.49% | 171,300.00 |
| 山东佰亿仟隆企业管理咨询有限公司 | 往来款 | 2,770,000.00 | 1年以内、1-2年 | 1.37% | 234,751.01 |
| 合计 | -- | 179,657,051.86 | -- | 89.04% | 571,303.62 |
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
| 单位名称 | 政府补助项目名称 | 期末余额 | 期末账龄 | 预计收取的时间、金额及依据 |
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款本期无因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额本期无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求参照披露
（1）存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求按性质分类：
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 | 账面价值 | |
| 开发成本 | 60,718,745.92 | 60,718,745.92 | ||||
| 原材料 | 223,622.43 | 223,622.43 | ||||
| 周转材料 | 634,881.41 | 634,881.41 | ||||
| 库存商品 | 162,922,984.91 | 64,091,223.71 | 98,831,761.20 | |||
| 发出商品 | 37,480,333.84 | 37,480,333.84 | ||||
| 已完工开发产品 | 1,245,429,404.48 | 1,245,429,404.48 | 1,652,437,788.22 | 1,652,437,788.22 | ||
| 已出租开发产品 | 106,603,168.47 | 106,603,168.47 | 113,497,499.10 | 113,497,499.10 | ||
| 合计 | 1,614,013,141.46 | 64,949,727.55 | 1,549,063,413.91 | 1,765,935,287.32 | 1,765,935,287.32 | |
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
| 项目名称 | 开工时间 | 预计竣工时间 | 预计总投资 | 期初余额 | 本期转入开发产品 | 本期其他减少金额 | 本期（开发成本）增加 | 期末余额 | 利息资本化累计金额 | 其中：本期利息资本化金额 | 资金来源 |
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
| 项目名称 | 竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 利息资本化累计金额 | 其中：本期利息资本化金额 |
| 荣丰2008 | 2008年12月01日 | 29,053,581.34 | 131,069.91 | 28,922,511.43 | 6,056,135.38 | ||
| 长春国金 | 2020年12 | 1,623,384,206. | 406,877,313.8 | 1,216,506,893.05 | 284,574,933.07 |
| 金融中心 | 月31日 | 88 | 3 | ||||
| 合计 | -- | 1,652,437,788.22 | 407,008,383.74 | 1,245,429,404.48 | 290,631,068.45 |
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位：元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 荣丰2008 | 113,497,499.10 | 6,894,330.63 | 106,603,168.47 | |
| 合计 | 113,497,499.10 | 6,894,330.63 | 106,603,168.47 |
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期减少金额 | 期末余额 | 备注 | ||
| 计提 | 其他 | 转回或转销 | 其他 | ||||
| 原材料 | 223,622.43 | 223,622.43 | |||||
| 周转材料 | 634,881.41 | 634,881.41 | |||||
| 库存商品 | 2,128,917.23 | 61,962,306.48 | 64,091,223.71 | ||||
| 发出商品 | 1,880.34 | 1,880.34 | |||||
| 合计 | 2,763,798.64 | 62,187,809.25 | 1,880.34 | 64,949,727.55 | -- | ||
按主要项目分类：
单位：元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期减少金额 | 期末余额 | 备注 | ||
| 计提 | 其他 | 转回或转销 | 其他 | ||||
（3）存货期末余额中利息资本化率的情况
（4）存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位：元
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 受限原因 |
| 存货-北京荣丰嘉园 | 26,833,624.78 | 26,833,624.78 | 借款抵押 |
| 投资性房地产-长春国际金融中心H座 | 281,675,442.05 | ||
| 持有代售资产-重庆慈母山项目 | 207,969,626.45 | 贴现业务限额抵押 |
| 存货-长春国际金融中心A座 | 922,895,521.58 | 借款抵押 | |
| 合计 | 1,157,698,772.81 | 308,509,066.83 | -- |
10、合同资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 质保金 | 23,441,252.23 | 1,766,373.67 | 21,674,878.56 | |||
| 合计 | 23,441,252.23 | 1,766,373.67 | 21,674,878.56 | |||
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
| 项目 | 变动金额 | 变动原因 |
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
本期合同资产计提减值准备情况
单位：元
| 项目 | 本期计提 | 本期转回 | 本期转销/核销 | 原因 |
| 质保金 | 296,675.82 | 2,063,049.49 | 企业合并 | |
| 合计 | 296,675.82 | 2,063,049.49 | -- |
其他说明：
期末用于债务担保的合同资产详见所有权或使用权受限制的资产
11、持有待售资产
单位：元
| 项目 | 期末账面余额 | 减值准备 | 期末账面价值 | 公允价值 | 预计处置费用 | 预计处置时间 |
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
| 债权项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||
| 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | |
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预交税金 | 2,015,545.51 | 2,042,750.98 |
| 待抵扣进项税额 | 4,632,604.18 | |
| 合计 | 6,648,149.69 | 2,042,750.98 |
其他说明：
14、债权投资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
重要的债权投资
单位：元
| 债权项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||
| 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | |
减值准备计提情况
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额在本期 | —— | —— | —— | —— |
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 应计利息 | 本期公允价值变动 | 期末余额 | 成本 | 累计公允价值变动 | 累计在其他综合收益中确认的损失准备 | 备注 |
重要的其他债权投资
单位：元
| 其他债权项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||
| 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | 面值 | 票面利率 | 实际利率 | 到期日 | |
减值准备计提情况
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额在本期 | —— | —— | —— | —— |
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | 折现率区间 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||
坏账准备减值情况
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额在本期 | —— | —— | —— | —— |
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
17、长期股权投资
单位：元
| 被投资单 | 期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额 | 减值准备 |
| 位 | (账面价值) | 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | (账面价值) | 期末余额 |
| 一、合营企业 | |||||||||||
| 二、联营企业 | |||||||||||
其他说明
18、其他权益工具投资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
| 项目名称 | 确认的股利收入 | 累计利得 | 累计损失 | 其他综合收益转入留存收益的金额 | 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因 | 其他综合收益转入留存收益的原因 |
其他说明：
19、其他非流动金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明：
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 房屋、建筑物 | 土地使用权 | 在建工程 | 合计 |
| 一、账面原值 | ||||
| 1.期初余额 | 210,701,575.73 | 210,701,575.73 | ||
| 2.本期增加金额 | 373,499,416.58 | 373,499,416.58 | ||
| （1）外购 | ||||
| （2）存货\固定资产\在建工程转入 | 373,499,416.58 | 373,499,416.58 | ||
| （3）企业合并增加 |
| 3.本期减少金额 | ||||
| （1）处置 | ||||
| （2）其他转出 | ||||
| 4.期末余额 | 584,200,992.31 | 584,200,992.31 | ||
| 二、累计折旧和累计摊销 | ||||
| 1.期初余额 | 23,196,732.43 | 23,196,732.43 | ||
| 2.本期增加金额 | 27,630,195.45 | 27,630,195.45 | ||
| （1）计提或摊销 | 27,630,195.45 | 27,630,195.45 | ||
| 3.本期减少金额 | ||||
| （1）处置 | ||||
| （2）其他转出 | ||||
| 4.期末余额 | 50,826,927.88 | 50,826,927.88 | ||
| 三、减值准备 | ||||
| 1.期初余额 | ||||
| 2.本期增加金额 | ||||
| （1）计提 | ||||
| 3、本期减少金额 | ||||
| （1）处置 | ||||
| （2）其他转出 | ||||
| 4.期末余额 | ||||
| 四、账面价值 | ||||
| 1.期末账面价值 | 533,374,064.43 | 533,374,064.43 | ||
| 2.期初账面价值 | 187,504,843.30 | 187,504,843.30 |
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：
单位：元
| 项目名称 | 地理位置 | 竣工时间 | 建筑面积 | 报告期租金收入 | 期初公允价值 | 期末公允价值 | 公允价值变动幅度 | 公允价值变动原因及报告索引 |
公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产
□ 是 √ 否
公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产
□ 是 √ 否
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书原因 |
| 长春国际金融中心 | 252,506,570.80 | 正在办理中 |
| 荣丰嘉园2008会所 | 22,624,807.13 | 历史遗留 |
其他说明
期末用于债务担保的投资性房地产详见所有权或使用权受限制的资产。
21、固定资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 固定资产 | 5,468,092.37 | 2,429,234.08 |
| 合计 | 5,468,092.37 | 2,429,234.08 |
（1）固定资产情况
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 机器设备 | 运输工具 | 其他 | 合计 |
| 一、账面原值： | |||||
| 1.期初余额 | 3,656,138.00 | 3,176,633.18 | 3,510,210.54 | 10,342,981.72 | |
| 2.本期增加金额 | 5,939,305.84 | 4,052,197.44 | 2,062,377.18 | 12,053,880.46 | |
| （1）购置 | 724,327.94 | 34,070.80 | 339,782.50 | 1,098,181.24 | |
| （2）在建工程转入 | |||||
| （3）企业合并增加 | 5,214,977.90 | 4,018,126.64 | 1,722,594.68 | 10,955,699.22 | |
| 3.本期减少金额 | 48,700.00 | 48,700.00 | |||
| （1）处置或报废 | 48,700.00 | 48,700.00 | |||
| 4.期末余额 | 3,656,138.00 | 5,890,605.84 | 7,228,830.62 | 5,572,587.72 | 22,348,162.18 |
| 二、累计折旧 |
| 1.期初余额 | 2,620,344.34 | 2,450,103.68 | 2,843,299.62 | 7,913,747.64 | |
| 2.本期增加金额 | 166,719.84 | 1,774,797.06 | 2,378,372.80 | 1,061,805.01 | 5,381,694.71 |
| （1）计提 | 166,719.84 | 96,440.00 | 390,531.81 | 255,594.34 | 909,285.99 |
| （2）企业合并增加 | 1,678,357.06 | 1,987,840.99 | 806,210.67 | 4,472,408.72 | |
| 3.本期减少金额 | 57,380.92 | 57,380.92 | |||
| （1）处置或报废 | 57,380.92 | 57,380.92 | |||
| 4.期末余额 | 2,787,064.18 | 1,717,416.14 | 4,828,476.48 | 3,905,104.63 | 13,238,061.43 |
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | 3,642,008.38 | 3,642,008.38 | |||
| （1）计提 | 712,859.42 | 712,859.42 | |||
| （2）企业合并增加 | 2,929,148.96 | 2,929,148.96 | |||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置或报废 | |||||
| 4.期末余额 | 3,642,008.38 | 3,642,008.38 | |||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 869,073.82 | 531,181.32 | 2,400,354.14 | 1,667,483.09 | 5,468,092.37 |
| 2.期初账面价值 | 1,035,793.66 | 726,529.50 | 666,910.92 | 2,429,234.08 |
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元
| 项目 | 账面原值 | 累计折旧 | 减值准备 | 账面价值 | 备注 |
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
| 项目 | 期末账面价值 |
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书的原因 |
其他说明
（5）固定资产清理
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明
22、在建工程
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（1）在建工程情况
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
| 项目名称 | 预算数 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期转入固定资产金额 | 本期其他减少金额 | 期末余额 | 工程累计投入占预算比例 | 工程进度 | 利息资本化累计金额 | 其中：本期利息资本化金额 | 本期利息资本化率 | 资金来源 |
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
| 项目 | 本期计提金额 | 计提原因 |
其他说明
（4）工程物资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
其他说明：
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
25、使用权资产
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 合计 |
| 一、账面原值： | ||
| 1.期初余额 | 3,810,158.06 | 3,810,158.06 |
| 2.本期增加金额 | 18,549,883.98 | 18,549,883.98 |
| （1）租赁 | 3,488,663.23 | 3,488,663.23 |
| （2）企业合并 | 15,061,220.75 | 15,061,220.75 |
| 3.本期减少金额 | ||
| 4.期末余额 | 22,360,042.04 | 22,360,042.04 |
| 二、累计折旧 | ||
| 1.期初余额 | ||
| 2.本期增加金额 | 4,145,795.56 | 4,145,795.56 |
| （1）计提 | 2,675,608.70 | 2,675,608.70 |
| （2）企业合并 | 1,470,186.86 | 1,470,186.86 |
| 3.本期减少金额 | ||
| （1）处置 | ||
| 4.期末余额 | 4,145,795.56 | 4,145,795.56 |
| 三、减值准备 | ||
| 1.期初余额 | ||
| 2.本期增加金额 | ||
| （1）计提 | ||
| 3.本期减少金额 | ||
| （1）处置 | ||
| 4.期末余额 | ||
| 四、账面价值 | ||
| 1.期末账面价值 | 18,214,246.48 | 18,214,246.48 |
| 2.期初账面价值 | 3,810,158.06 | 3,810,158.06 |
其他说明：
26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
| 项目 | 土地使用权 | 专利权 | 非专利技术 | 软件使用权 | 合计 |
| 一、账面原值 | |||||
| 1.期初余额 | 302,820.00 | 302,820.00 | |||
| 2.本期增加金额 | 33,980.58 | 2,012,030.73 | 2,046,011.31 | ||
| （1）购置 | |||||
| （2）内部研发 | |||||
| （3）企业合并增加 | 33,980.58 | 2,012,030.73 | 2,046,011.31 | ||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | 33,980.58 | 2,314,850.73 | 2,348,831.31 | ||
| 二、累计摊销 | |||||
| 1.期初余额 | 203,319.55 | 203,319.55 | |||
| 2.本期增加金额 | 9,250.26 | 441,655.77 | 450,906.03 | ||
| （1）计提 | 755.11 | 104,441.67 | 105,196.78 | ||
| （2）企业合并 | 8,495.15 | 337,214.10 | 345,709.25 | ||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | 9,250.26 | 644,975.32 | 654,225.58 | ||
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | |||||
| （1）计提 | |||||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | |||||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 24,730.32 | 1,669,875.41 | 1,694,605.73 | ||
| 2.期初账面价值 | 99,500.45 | 99,500.45 |
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书的原因 |
其他说明：
27、开发支出
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期减少金额 | 期末余额 | ||||
| 内部开发支出 | 其他 | 确认为无形资产 | 转入当期损益 | |||||
| 合计 | ||||||||
其他说明
28、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 企业合并形成的 | 处置 | |||||
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 77,119,462.79 | 77,119,462.79 | ||||
| 合计 | 77,119,462.79 | 77,119,462.79 | ||||
（2）商誉减值准备
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 计提 | 处置 | |||||
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 77,119,462.79 | 77,119,462.79 | ||||
| 合计 | 77,119,462.79 | 77,119,462.79 | ||||
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息注：鉴于安徽威宇医疗器械科技有限公司在业绩承诺期业绩完成数远小于承诺数，本期末对并购重组形成的商誉全额计提减值准备。说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期
等）及商誉减值损失的确认方法：
本公司根据《企业会计准则第 8 号——资产减值》和证监会《会计监管风险提示第 8 号—商誉减值》要求计提商誉减值准备。在对商誉进行减值测试时，对含商誉的资产组进行减值测试，并根据其公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金净流量的现值两者之间较高者确定资产组的可收回金额，根据资产组的可收回金额减去该资产组账面价值的金额确定商誉减值金额。商誉减值测试过程如下：
单位：元
| 资产组名称 | 包含商誉的资产组或资产组组合账面价值 | 可收回金额 | 应计整体商誉减值准备 | 应计归属于母公司股东的商誉减值准备 | 以前年度已计提的商誉减值准备 | 本年度商誉减值损失 |
| 合并威宇医疗商誉及相关资产组 | 250,282,264.60 | 21,738,665.71 | 228,543,598.89 | 77,107,867.74 | 不适用 | 77,119,462.79 |
商誉减值测试过程关键参数情况：
单位：元
| 资产组名称 | 预测期间 | 预测期营业收入增长率 | 预测期平均利润率 | 预测期平均净利润 | 稳定期间 | 稳定期营业收入增长率 | 稳定期利润率 | 稳定期净利润 | 折现率 | 预计未来现金净流量的现值 |
| 合并威宇医疗商誉及相关资产组 | 2022年-2026年 | -39.7%~11.6% | 10% | 37,749,714 | 2027年至永续 | 0 | 11% | 51,971,140.74 | 13.4% | 21,738,665.71 |
经测试，合并威宇医疗商誉及相关资产组可收回金额低于商誉及相关资产组账面价值，本期应确认商誉减值损失77,119,462.79元。
商誉减值测试的影响其他说明
29、长期待摊费用
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期摊销金额 | 其他减少金额 | 期末余额 |
| 装修费 | 2,210,937.63 | 227,188.41 | 1,983,749.22 | ||
| 服务费及其他 | 1,191,418.66 | 321,974.58 | 869,444.08 | ||
| 合计 | 3,402,356.29 | 549,162.99 | 2,853,193.30 |
其他说明
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | |
| 资产减值准备 | 167,854,876.72 | 41,600,780.75 | 13,741,567.18 | 3,435,391.80 |
| 内部交易未实现利润 | 23,739,238.01 | 5,934,809.51 | 23,599,622.87 | 5,899,905.72 |
| 可抵扣亏损 | 19,618,638.49 | 4,921,766.62 | ||
| 无产权车位及夹层销售 | 1,536,148.47 | 384,008.22 | 1,884,878.01 | 471,219.50 |
| 已预提待抵扣的土地增值税 | 119,271,407.60 | 29,817,851.90 | 118,612,440.97 | 29,653,110.24 |
| 合计 | 332,020,309.29 | 82,659,217.00 | 157,838,509.03 | 39,459,627.26 |
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | |
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
| 项目 | 递延所得税资产和负债期末互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 | 递延所得税资产和负债期初互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 |
| 递延所得税资产 | 82,659,217.00 | 39,459,627.26 |
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 可抵扣暂时性差异 | 1,973,741.04 | 203,719.37 |
| 可抵扣亏损 | 90,851,427.27 | 46,514,042.63 |
| 合计 | 92,825,168.31 | 46,717,762.00 |
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
| 年份 | 期末金额 | 期初金额 | 备注 |
| 2021年 | 2,364,955.12 | ||
| 2022年 | 12,278,229.60 | 14,812,956.05 | |
| 2023年 | 6,019,096.61 | 6,139,582.17 | |
| 2024年 | 6,629,946.63 | 7,540,023.18 | |
| 2025年 | 15,536,494.48 | 15,656,526.11 | |
| 2026年 | 50,387,659.95 | ||
| 合计 | 90,851,427.27 | 46,514,042.63 | -- |
其他说明：
31、其他非流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 质保金 | 59,950.00 | 4,694.50 | 55,255.50 | |||
| 书画：千峰竞秀图 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | ||
| 购置非流动资产款项 | 1,068,800.00 | 1,068,800.00 | ||||
| 合计 | 3,128,750.00 | 4,694.50 | 3,124,055.50 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | |
其他说明：
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 保证借款 | 48,000,000.00 | |
| 信用借款 | 6,810,000.00 | |
| 保证+质押 | 45,360,000.00 | |
| 抵押+保证借款 | 190,000,000.00 | 180,000,000.00 |
| 抵押+质押+保证借款 | 16,000,000.00 | |
| 票据贴现 | 32,918,078.70 | |
| 应付利息 | 467,387.91 | 448,444.44 |
| 合计 | 323,555,466.61 | 196,448,444.44 |
短期借款分类的说明：
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
| 借款单位 | 期末余额 | 借款利率 | 逾期时间 | 逾期利率 |
其他说明：
33、交易性金融负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其中： | ||
| 其中： |
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明：
35、应付票据
单位：元
| 种类 | 期末余额 | 期初余额 |
| 商业承兑汇票 | 137,000,000.00 | 375,082,926.47 |
| 银行承兑汇票 | 70,580,628.90 | |
| 合计 | 207,580,628.90 | 375,082,926.47 |
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付工程款 | 347,860,983.62 | 415,511,499.94 |
| 应付服务费 | 793,949.32 | 1,054,112.98 |
| 应付采购款 | 191,440,074.02 | 2,068,847.15 |
| 合计 | 540,095,006.96 | 418,634,460.07 |
（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 应付荣丰配套学校工程款 | 16,592,613.22 | 尚未建设 |
| 合计 | 16,592,613.22 | -- |
其他说明：
期末账龄超过一年的重要应付账款主要为暂估应付的北京荣丰嘉园配套的学校建设款16592613.22元。
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预收使用权费及租金 | 41,851,324.95 | 39,358,454.33 |
| 合计 | 41,851,324.95 | 39,358,454.33 |
（2）账龄超过1年的重要预收款项
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
38、合同负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 销货合同相关的合同负债 | 51,335,591.52 | |
| 预收物业管理费 | 2,028,795.38 | 2,183,563.35 |
| 合计 | 53,364,386.90 | 2,183,563.35 |
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
| 项目 | 变动金额 | 变动原因 |
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求预售金额前五的项目收款信息：
单位：元
| 序号 | 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 预计竣工时间 | 预售比例 |
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 一、短期薪酬 | 5,405,249.91 | 37,416,746.96 | 34,569,353.02 | 8,252,643.85 |
| 二、离职后福利-设定提存计划 | 1,955,003.80 | 1,955,003.80 | ||
| 合计 | 5,405,249.91 | 39,371,750.76 | 36,524,356.82 | 8,252,643.85 |
（2）短期薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、工资、奖金、津贴和补贴 | 5,383,604.43 | 34,444,465.09 | 31,645,275.66 | 8,182,793.86 |
| 2、职工福利费 | 541,966.90 | 541,966.90 | ||
| 3、社会保险费 | 1,226,769.93 | 1,226,769.93 | ||
| 其中：医疗保险费 | 1,079,764.35 | 1,079,764.35 | ||
| 工伤保险费 | 43,226.60 | 43,226.60 | ||
| 生育保险费 | 50,013.23 | 50,013.23 | ||
| 其他 | 53,765.75 | 53,765.75 | ||
| 4、住房公积金 | 908,195.00 | 908,195.00 | ||
| 5、工会经费和职工教育经费 | 21,645.48 | 295,350.04 | 247,145.53 | 69,849.99 |
| 合计 | 5,405,249.91 | 37,416,746.96 | 34,569,353.02 | 8,252,643.85 |
（3）设定提存计划列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、基本养老保险 | 1,893,360.30 | 1,893,360.30 | ||
| 2、失业保险费 | 61,643.50 | 61,643.50 | ||
| 合计 | 1,955,003.80 | 1,955,003.80 |
其他说明：
40、应交税费
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 增值税 | 15,396,769.48 | 3,155,822.97 |
| 企业所得税 | 139,773,004.62 | 42,124,948.43 |
| 个人所得税 | 1,411,332.32 | 178,085.89 |
| 城市维护建设税 | 896,827.94 | 184,814.95 |
| 房产税 | 192,746.53 | 193,091.66 |
| 土地增值税 | 126,589,013.42 | 125,930,276.86 |
| 教育附加费 | 748,610.45 | 235,945.98 |
| 土地使用税 | 36,875.07 | 36,875.07 |
| 印花税 | 97,088.48 | |
| 其他 | 135,550.93 | 1,227.52 |
| 合计 | 285,277,819.24 | 172,041,089.33 |
其他说明：
41、其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应付款 | 245,655,692.96 | 51,005,957.79 |
| 合计 | 245,655,692.96 | 51,005,957.79 |
（1）应付利息
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
| 借款单位 | 逾期金额 | 逾期原因 |
其他说明：
（2）应付股利
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付押金、保证金 | 9,992,760.36 | 7,529,569.85 |
| 应付非关联方往来 | 73,886,758.39 | 35,961,852.96 |
| 应付关联方往来 | 158,622,035.15 | 1,109,040.63 |
| 其他 | 3,154,139.06 | 6,405,494.35 |
| 合计 | 245,655,692.96 | 51,005,957.79 |
2）账龄超过1年的重要其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
其他说明
42、持有待售负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 持有待售的处置组--重庆荣丰中的负债： | ||
| 应付账款 | 162,177,164.00 | |
| 应付职工薪酬 | 131,000.00 | |
| 合计 | 162,308,164.00 |
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一年内到期的长期借款 | 1,000,000.00 | |
| 一年内到期的租赁负债 | 4,978,869.92 | 957,702.49 |
| 合计 | 5,978,869.92 | 957,702.49 |
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 非金融机构借款 | 253,070,265.15 | 154,757,426.38 |
| 待转销项税 | 1,572,833.83 | 131,013.80 |
| 合计 | 254,643,098.98 | 154,888,440.18 |
短期应付债券的增减变动：
单位：元
| 债券名称 | 面值 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 期末余额 | |
| 合计 | -- | -- | -- |
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 保证借款 | 8,000,000.00 | |
| 借款利息 | 9,625.00 | |
| 合计 | 8,009,625.00 |
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
| 债券名称 | 面值 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 期末余额 |
| 合计 | -- | -- | -- |
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
| 发行在外的金融工具 | 期初 | 本期增加 | 本期减少 | 期末 | ||||
| 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | |
其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明
47、租赁负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付房屋建筑物租赁款 | 12,549,021.05 | 2,852,455.57 |
| 合计 | 12,549,021.05 | 2,852,455.57 |
其他说明
48、长期应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明：
（2）专项应付款
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 形成原因 |
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
计划资产：
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | 形成原因 |
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 形成原因 |
涉及政府补助的项目：
单位：元
| 负债项目 | 期初余额 | 本期新增补助金额 | 本期计入营业外收入金额 | 本期计入其他收益金额 | 本期冲减成本费用金额 | 其他变动 | 期末余额 | 与资产相关/与收益相关 |
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
其他说明：
53、股本
单位：元
| 期初余额 | 本次变动增减（+、-） | 期末余额 | |||||
| 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | |||
| 股份总数 | 146,841,890.00 | 146,841,890.00 | |||||
其他说明：
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
| 发行在外的金融工具 | 期初 | 本期增加 | 本期减少 | 期末 | ||||
| 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | |
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 其他资本公积 | 80,465,680.08 | 80,465,680.08 | ||
| 合计 | 80,465,680.08 | 80,465,680.08 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、库存股
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期发生额 | 期末余额 | |||||
| 本期所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | |||
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 法定盈余公积 | 73,420,945.00 | 73,420,945.00 | ||
| 任意盈余公积 | 39,032,999.94 | 39,032,999.94 | ||
| 合计 | 112,453,944.94 | 112,453,944.94 |
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
公司法定盈余公积金提取金额达到注册资本50%，本期内未计提盈余公积金60、未分配利润
单位：元
| 项目 | 本期 | 上期 |
| 调整前上期末未分配利润 | 604,331,753.92 | 512,156,409.46 |
| 调整后期初未分配利润 | 604,331,753.92 | |
| 加：本期归属于母公司所有者的净利润 | 235,598,142.11 | -23,179,103.91 |
| 应付普通股股利 | 8,810,513.40 | |
| 加：其他综合收益结转留存收益 | 119,444,236.23 | |
| 加：其他 | 4,720,725.54 | |
| 期末未分配利润 | 839,929,896.03 | 604,331,753.92 |
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 242,575,496.37 | 200,663,188.55 | 104,241,043.60 | 75,725,748.83 |
| 其他业务 | 9,683,490.57 | 5,412,517.90 | 5,342,294.78 | 2,090,570.64 |
| 合计 | 252,258,986.94 | 206,075,706.45 | 109,583,338.38 | 77,816,319.47 |
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
√ 是 □ 否
单位：元
| 项目 | 本年度（万元） | 具体扣除情况 | 上年度（万元） | 具体扣除情况 |
| 营业收入金额 | 252,258,986.94 | 主要为医疗器械分销收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入、废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 | 109,583,338.38 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
| 营业收入扣除项目合计金额 | 100,497,984.61 | 主要为医疗器械分销收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入、废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 | 5,342,294.78 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
| 营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 | 39.84% | 4.88% | ||
| 一、与主营业务无关的业务收入 | —— | —— | —— | —— |
| 1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正 | 9,683,490.57 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 | 5,162,280.34 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
| 常经营之外的收入。 | ||||
| 3.本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务所产生的收入。 | 90,814,494.04 | 主要为医疗器械贸易销售收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入 | 180,014.44 | 主要为医疗器械贸易销售收入 |
| 与主营业务无关的业务收入小计 | 100,497,984.61 | 主要为医疗器械分销收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入、废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 | 5,342,294.78 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
| 二、不具备商业实质的收入 | —— | —— | —— | —— |
| 不具备商业实质的收入小计 | 0.00 | 无 | 0.00 | 无 |
| 营业收入扣除后金额 | 151,761,002.33 | 主要为医疗器械分销收入、医疗器械直销业务中非骨科耗材销售收入、废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 | 104,241,043.60 | 主要为废料销售、代建服务以及零星收入等其他业务收入 |
收入相关信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 合计 | |
| 商品类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 房地产销售收入 | 22,352,271.03 | 22,352,271.03 | ||
| 出租物业收入 | 27,707,420.64 | 27,707,420.64 | ||
| 物业管理收入 | 9,776,575.35 | 9,776,575.35 | ||
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 | 182,739,229.35 | ||
| 其他 | 8,271,150.29 | 1,412,340.28 | 9,683,490.57 | |
| 按经营地区分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 市场或客户类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 合同类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 按商品转让的时间分类 | ||||
| 其中： |
| 按合同期限分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 按销售渠道分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 合计 | 68,107,417.31 | 184,151,569.63 | 252,258,986.94 |
与履约义务相关的信息：
无与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。其他说明公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求报告期内确认收入金额前五的项目信息：
单位：元
| 序号 | 项目名称 | 收入金额 |
| 1 | 客户1 | 9,338,446.07 |
| 2 | 客户2 | 9,296,170.44 |
| 3 | 客户3 | 8,465,092.98 |
| 4 | 客户4 | 8,407,079.64 |
| 5 | 客户5 | 4,619,469.05 |
62、税金及附加
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 城市维护建设税 | 2,066,578.55 | 423,859.36 |
| 教育费附加 | 1,720,411.91 | 320,460.98 |
| 房产税 | 2,913,298.64 | 2,171,930.55 |
| 土地使用税 | 2,524,208.81 | 1,237.14 |
| 印花税 | 579,719.10 | 79,950.10 |
| 土地增值税 | 2,502,939.91 | 2,934,248.89 |
| 其他 | 6,724.03 | 1,380.00 |
| 地方水利建设基金 | 256,571.04 | 65,721.30 |
| 合计 | 12,570,451.99 | 5,998,788.32 |
其他说明：
63、销售费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 5,306,894.70 | 1,418,379.54 |
| 业务招待费 | 717,011.30 | 14,784.54 |
| 广告宣传费 | 61,350.23 | 1,099,176.60 |
| 销售服务费 | 630,634.84 | 54,919.80 |
| 办公与差旅费 | 1,086,890.02 | 1,046,484.17 |
| 咨询服务费 | 470,663.42 | |
| 其他 | 58,965.64 | 70,043.67 |
| 合计 | 8,332,410.15 | 3,703,788.32 |
其他说明：
64、管理费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 23,504,072.05 | 18,702,692.48 |
| 折旧及摊销费 | 3,690,672.31 | 575,898.75 |
| 租赁费 | 5,718,640.05 | 4,243,284.68 |
| 办公及差旅费 | 4,021,273.78 | 6,642,166.30 |
| 招待费 | 4,291,211.86 | 2,586,294.98 |
| 中介服务费 | 25,532,616.95 | 11,912,293.06 |
| 装修及维修费 | 511,558.83 | |
| 其他 | 1,153,684.23 | 478,123.12 |
| 合计 | 68,423,730.06 | 45,140,753.37 |
其他说明：
65、研发费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
其他说明：
66、财务费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 利息支出 | 39,721,233.67 | 12,473,792.46 |
| 减：利息收入 | 1,165,025.43 | 2,272,653.81 |
| 手续费 | 481,286.65 | 67,622.15 |
| 融资费用 | 2,994,016.70 | 1,485,000.00 |
| 汇兑损益 | 103,014.51 | 32,447.60 |
| 合计 | 42,134,526.10 | 11,786,208.40 |
其他说明：
67、其他收益
单位：元
| 产生其他收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 与日常活动相关的政府补助 | 31,971,553.68 | 3,112,538.81 |
| 债务人以非金融资产清偿债务差额收益 | 5,833,498.28 | |
| 个税手续费返还 | 37,720.16 | 134,746.64 |
| 合计 | 37,842,772.12 | 3,247,285.45 |
68、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 | 526,496,152.85 | |
| 交易性金融资产在持有期间的投资收益 | 62,263.78 | |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 | -190,421.55 | |
| 其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 | 3,713,281.92 | |
| 合计 | 526,367,995.08 | 3,713,281.92 |
其他说明：
69、净敞口套期收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
其他说明：
70、公允价值变动收益
单位：元
| 产生公允价值变动收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
其他说明：
71、信用减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 其他应收款坏账损失 | 224,100.66 | -811,257.69 |
| 应收票据坏账损失 | -409,860.37 | |
| 应收账款坏账损失 | -5,631,836.03 | -1,872,400.00 |
| 合计 | -5,817,595.74 | -2,683,657.69 |
其他说明：
72、资产减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 | -2,761,918.30 | |
| 五、固定资产减值损失 | -712,859.42 | |
| 十一、商誉减值损失 | -77,119,462.79 | |
| 十二、合同资产减值损失 | 296,675.82 | |
| 合计 | -80,297,564.69 |
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
| 资产处置收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置非流动资产的利得 | 9,422,755.08 |
74、营业外收入
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 罚款及滞纳金 | 52,000.00 | 52,000.00 | |
| 其他 | 624,323.14 | 51,524.12 | 624,323.14 |
| 合计 | 676,323.14 | 51,524.12 | 676,323.14 |
计入当期损益的政府补助：
单位：元
| 补助项目 | 发放主体 | 发放原因 | 性质类型 | 补贴是否影响当年盈亏 | 是否特殊补贴 | 本期发生金额 | 上期发生金额 | 与资产相关/与收益相关 |
| 创意非凡企业支持发展资金 | 补助 | 因符合地方政府招商引资等地方性扶持政策而获得的补助 | 否 | 否 | 23,678.00 | 与收益相关 | ||
| 青岛西海岸补助款 | 补助 | 因符合地方政府招商引资等地方性扶持政策而获得的补助 | 否 | 否 | 20,000,000.00 | 与收益相关 | ||
| 产业发展补助 | 补助 | 因符合地方政府招商引资等地方性扶持政策而获得的补助 | 否 | 否 | 11,814,100.00 | 与收益相关 | ||
| 财政扶持资金 | 补助 | 因符合地方政府招商引资等地方性扶持政策而获得的补助 | 否 | 否 | 2,696,131.00 | 与收益相关 | ||
| 稳岗补贴 | 补助 | 因从事国家鼓励和扶持特定行业、产业而获得的补助（按国家级政策规定依法取得） | 否 | 否 | 48,688.33 | 24,353.68 | 与收益相关 | |
| 房产税、土地使用税返还 | 补助 | 因从事国家鼓励和扶持特定行业、产业而获得的补助（按国家级政策规定依法取得） | 否 | 否 | 332,216.16 | 与收益相关 | ||
| 进项税加计扣除 | 补助 | 因从事国家鼓励和扶持特定行业、产业而获得的补助（按国家级政策规定依法取得） | 否 | 否 | 85,087.35 | 59,837.97 | 与收益相关 |
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 对外捐赠 | 285,000.00 | 285,000.00 |
| 非流动资产毁损报废损失 | 1,584.48 | ||
| 罚款及滞纳金 | 2,073,090.54 | 2,073,090.54 | |
| 其他 | 38,963.78 | 0.01 | 38,963.78 |
| 合计 | 2,397,054.32 | 1,584.49 | 2,397,054.32 |
其他说明：
76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 当期所得税费用 | 119,045,792.38 | 3,240,560.45 |
| 递延所得税费用 | -7,555,258.46 | -1,068,218.95 |
| 合计 | 111,490,533.92 | 2,172,341.50 |
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
| 项目 | 本期发生额 |
| 利润总额 | 391,097,037.78 |
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 | 97,774,259.45 |
| 子公司适用不同税率的影响 | -81,951.40 |
| 调整以前期间所得税的影响 | -698,898.11 |
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 | 2,011,753.00 |
| 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 | -1,135,056.16 |
| 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | 13,620,427.14 |
| 所得税费用 | 111,490,533.92 |
其他说明
77、其他综合收益
详见附注。
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 政府补助 | 37,842,772.12 | 2,720,484.68 |
| 往来款 | 15,445,928.74 | 15,752,135.09 |
| 利息收入 | 1,165,025.43 | 2,200,133.78 |
| 其他 | 52,000.00 | 2,468,173.95 |
| 合计 | 54,505,726.29 | 23,140,927.50 |
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 付现期间费用 | 39,899,787.80 | 28,076,357.13 |
| 滞纳金和违约金 | 2,397,054.32 | |
| 支付往来款 | 144,630,652.00 | 12,745,785.91 |
| 冻结资金 | 312,225.03 | |
| 合计 | 186,927,494.12 | 41,134,368.07 |
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 票据贴现金额 | 32,918,078.70 | |
| 非金融机构借款 | 724,100,000.00 | 896,000,000.00 |
| 定期存单质押本金及利息收回 | 78,351,200.00 | |
| 合计 | 757,018,078.70 | 974,351,200.00 |
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 保证金 | 116,490,875.43 | 17,590,000.00 |
| 非金融机构借款 | 652,555,774.48 | 685,250,000.00 |
| 融资费用 | 1,980,000.00 | |
| 租赁付款额 | 5,234,317.34 | |
| 合计 | 774,280,967.25 | 704,820,000.00 |
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
| 补充资料 | 本期金额 | 上期金额 |
| 1．将净利润调节为经营活动现金流量： | -- | -- |
| 净利润 | 279,606,503.86 | -23,285,256.61 |
| 加：资产减值准备 | 86,115,160.43 | 2,683,657.69 |
| 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 | 28,482,100.52 | 8,737,473.48 |
| 使用权资产折旧 | 2,675,608.70 | |
| 无形资产摊销 | 105,196.78 | 84,049.82 |
| 长期待摊费用摊销 | 549,162.99 | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） | -9,422,755.08 | |
| 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） | 1,584.48 | |
| 公允价值变动损失（收益以“－” |
| 号填列） | ||
| 财务费用（收益以“－”号填列） | 42,715,250.37 | 13,876,629.05 |
| 投资损失（收益以“－”号填列） | -526,367,995.08 | -3,713,281.92 |
| 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） | -4,407,376.86 | -1,068,218.94 |
| 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） | ||
| 存货的减少（增加以“－”号填列） | 230,189,814.78 | -287,785,970.79 |
| 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） | -83,187,796.85 | -220,353,483.95 |
| 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） | 57,664,408.63 | 423,323,205.42 |
| 其他 | 2,219,935.62 | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 114,140,038.27 | -94,702,431.73 |
| 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： | -- | -- |
| 债务转为资本 | ||
| 一年内到期的可转换公司债券 | ||
| 融资租入固定资产 | ||
| 3．现金及现金等价物净变动情况： | -- | -- |
| 现金的期末余额 | 309,869,913.76 | 26,060,437.96 |
| 减：现金的期初余额 | 26,068,850.14 | 189,535,900.35 |
| 加：现金等价物的期末余额 | 8,412.18 | |
| 减：现金等价物的期初余额 | ||
| 现金及现金等价物净增加额 | 283,801,063.62 | -163,467,050.21 |
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
| 金额 | |
| 本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 | 220,000,000.00 |
| 其中： | -- |
| 减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 | 68,757,193.97 |
| 其中： | -- |
| 其中： | -- |
| 取得子公司支付的现金净额 | 151,242,806.03 |
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
| 金额 | |
| 本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | 669,771,495.55 |
| 其中： | -- |
| 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 | 7,973,439.34 |
| 其中： | -- |
| 其中： | -- |
| 处置子公司收到的现金净额 | 661,798,056.21 |
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一、现金 | 309,869,913.76 | 26,068,850.14 |
| 其中：库存现金 | 231,414.61 | 352,716.97 |
| 可随时用于支付的银行存款 | 309,638,499.15 | 25,707,720.99 |
| 其他 | 8,412.18 | |
| 三、期末现金及现金等价物余额 | 309,869,913.76 | 26,068,850.14 |
其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
| 项目 | 期末账面价值 | 受限原因 |
| 货币资金 | 170,889,851.18 | 票据保证金/按揭保证金 |
| 存货 | 26,833,624.78 | 借款抵押 |
| 应收账款 | 63,681,312.87 | 借款质押 |
| 合同资产 | 2,069,433.94 | 借款质押 |
| 其他非流动资产 | 40,950.00 | 借款质押 |
| 投资性房地产 | 281,675,442.05 | 借款抵押 |
| 合计 | 545,190,614.82 | -- |
其他说明：
82、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元
| 项目 | 期末外币余额 | 折算汇率 | 期末折算人民币余额 |
| 货币资金 | -- | -- | |
| 其中：美元 | |||
| 欧元 | |||
| 港币 | |||
| 应收账款 | -- | -- | |
| 其中：美元 | |||
| 欧元 | |||
| 港币 | |||
| 长期借款 | -- | -- | |
| 其中：美元 | |||
| 欧元 | |||
| 港币 | |||
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□ 适用 √ 不适用
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
| 种类 | 金额 | 列报项目 | 计入当期损益的金额 |
| 创意非凡企业支持发展资金 | 23,678.00 | 其他收益 | 23,678.00 |
| 青岛西海岸补助款 | 20,000,000.00 | 其他收益 | 20,000,000.00 |
| 产业发展补助 | 11,814,100.00 | 其他收益 | 11,814,100.00 |
| 财政扶持资金 | |||
| 稳岗补贴 | 48,688.33 | 其他收益 | 48,688.33 |
| 房产税、土地使用税返还 | |||
| 进项税加计扣除 | 85,087.35 | 其他收益 | 85,087.35 |
| 合计 | 31,971,553.68 | 其他收益 | 31,971,553.68 |
（2）政府补助退回情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
| 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 股权取得比例 | 股权取得方式 | 购买日 | 购买日的确定依据 | 购买日至期末被购买方的收入 | 购买日至期末被购买方的净利润 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 2021年10月15日 | 376,615,400.00 | 76.65% | 股权转让+增资 | 2021年10月15日 | 10月15日取得控制权 | 184,151,569.63 | 12,472,974.76 |
其他说明：
其他说明：公司于2021年7月15日召开2021年度第二次临时股东大会，审议通过重大资产重组暨关联交易方案，同意公司以支付现金的方式购买盛世达投资有限公司（以下简称“盛世达”）持有安徽威宇医疗器械科技有限公司（以下简称“威宇医疗”）30.15%股权、并以现金0.60亿元对威宇医疗进行增资，长沙文超管理企业（有限合伙）、新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）将其持有公司的股权的表决权不可撤销地委托给公司。截至2021年10月15日，公司已依据《增资协议》的约定将投资款6,000万元支付至威宇医疗账户；公司已依据《股权转让协议》的约定将股权转让款16,000.00万元支付至盛世达账户，尚需依照《股权转让协议》的约定向盛世达支付股权转让款15,661.54万元。同时，威宇医疗资产已交割完毕，威宇医疗股权变更及增资事宜已办理完毕工商变更登记等手续并换发了新的营业执照，交易对方已依法履行了资产的交割义务，公司与长沙文超、新余纳鼎签署《表决权委托协议》生效，公司因此直接持有威宇医疗33.74%股权，并行使威宇医疗76.65%股份对应的表决权，实现对威宇医疗的控制，故将2021年10月15日确认为购买日。
（2）合并成本及商誉
单位：元
| 合并成本 | |
| --现金 | 376,615,400.00 |
| --非现金资产的公允价值 | |
| --发行或承担的债务的公允价值 | |
| --发行的权益性证券的公允价值 | |
| --或有对价的公允价值 | |
| --购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 | |
| --其他 | |
| 合并成本合计 | 376,615,400.00 |
| 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 | 299,495,937.21 |
| 商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 | 77,119,462.79 |
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
| 购买日公允价值 | 购买日账面价值 | |
| 资产： | ||
| 货币资金 | 68,757,193.97 | 68,757,193.97 |
| 应收款项 | 840,936,890.83 | 840,936,890.83 |
| 存货 | 120,500,810.31 | 120,500,810.31 |
| 固定资产 | ||
| 无形资产 | ||
| 其他资产 | 189,625,832.31 | 189,625,832.31 |
| 非流动资产 | 62,712,709.62 | 62,712,709.62 |
| 负债： | ||
| 借款 | 92,045,679.83 | 92,045,679.83 |
| 应付款项 | 181,567,268.63 | 181,567,268.63 |
| 递延所得税负债 | ||
| 其他负债 | 177,116,003.80 | 177,116,003.80 |
| 净资产 | 831,804,484.78 | 831,804,484.78 |
| 减：少数股东权益 | 4,114,533.72 | 4,114,533.72 |
| 取得的净资产 | 827,689,951.06 | 827,689,951.06 |
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□ 是 √ 否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
| 被合并方名称 | 企业合并中取得的权益比例 | 构成同一控制下企业合并的依据 | 合并日 | 合并日的确定依据 | 合并当期期初至合并日被合并方的收入 | 合并当期期初至合并日被合并方的净利润 | 比较期间被合并方的收入 | 比较期间被合并方的净利润 |
其他说明：
（2）合并成本
单位：元
| 合并成本 | |
| --现金 | |
| --非现金资产的账面价值 | |
| --发行或承担的债务的账面价值 | |
| --发行的权益性证券的面值 | |
| --或有对价 |
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
| 合并日 | 上期期末 | |
| 资产： | ||
| 货币资金 | ||
| 应收款项 | ||
| 存货 | ||
| 固定资产 | ||
| 无形资产 | ||
| 负债： | ||
| 借款 | ||
| 应付款项 | ||
| 净资产 | ||
| 减：少数股东权益 | ||
| 取得的净资产 | ||
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√ 是 □ 否
单位：元
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例 | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享 | 丧失控制权之日剩余股权的比例 | 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损 | 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投 |
| 有该子公司净资产份额的差额 | 失 | 主要假设 | 资损益的金额 | |||||||||
| 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 | 826,361,906.45 | 100.00% | 转让 | 2021年12月31日 | 股权完成交割，已收取超过50%的交易对价 | 526,495,943.97 |
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
| 子公司名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 取得方式 | |
| 直接 | 间接 | |||||
| 荣控实业投资有限公司 | 上海 | 上海 | 贸易 | 100.00% | 设立 | |
| 北京荣丰房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产开发 | 90.00% | 同一控制企业合并 | |
| 长春荣丰房地产开发有限公司 | 长春 | 长春 | 房地产开发 | 100.00% | 同一控制企业合并 | |
| 长春国金发展物业服务有限公司 | 长春 | 长春 | 物业管理 | 100.00% | 设立 | |
| 马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 | 马鞍山 | 马鞍山 | 建筑安装 | 100.00% | 设立 | |
| 北海荣控投资管理有限公司 | 北海 | 北海 | 投资管理 | 100.00% | 设立 | |
| 厦门维文贸易有限公司 | 厦门 | 厦门 | 贸易 | 100.00% | 非同一控制企业合并 | |
| 荣丰（山东）医疗器械有限公司 | 山东 | 山东 | 贸易 | 100.00% | 设立 | |
| 荣丰（天津）医疗器械有限公司 | 天津 | 天津 | 贸易 | 100.00% | 设立 | |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 长沙 | 芜湖 | 医疗器械销售 | 33.74% | 42.91% | 非同一控制下企业合并 |
| 湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 | 长沙 | 长沙 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 吉林东旭裕翔医疗科技有限公司 | 长春 | 长春 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 海南瑞琼医疗器械科技有限公司 | 海口 | 海口 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 湖北博瑞昇达医疗器械有限公司 | 武汉 | 武汉 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 湖南威宇科创网络科技有限公司 | 长沙 | 长沙 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 湖南威耐德实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发业 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 山东齐辉医疗科技有限公司 | 济南 | 济南 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 安徽威旺医疗器械科技有限公司 | 合肥 | 合肥 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 广东东旭威宇医疗器械有限公司 | 佛山 | 佛山 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 内蒙古泰旭医疗科技有限公司 | 呼和浩特 | 呼和浩特 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 山西东旭华泰医疗器械有限公司 | 太原 | 太原 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 陕西华泰元医疗器械有限公司 | 陕西 | 陕西 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 湖北风源凯骏医疗器械有限公司 | 武昌 | 武昌 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 辽宁东旭威宇医疗器械有限公司 | 辽宁 | 辽宁 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 石家庄东旭威宇医疗器械有限责任公司 | 石家庄 | 石家庄 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 河南威旺医疗器械有限公司 | 郑州 | 郑州 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 四川东旭威恒医疗器械有限公司 | 成都 | 成都 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 广西东旭威高医疗器械有限公司 | 南宁 | 南宁 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 江苏东旭精微医疗器械有限公司 | 常州 | 常州 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 云南东旭威宇健康管理有限公司 | 昆明 | 昆明 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 北京博容百益科技有限公司 | 北京 | 北京 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 芜湖威宇华洋医疗器械科技有限公司 | 安徽 | 安徽 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 深圳市无与伦比科技有限公司 | 深圳 | 深圳 | 贸易批发业 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 福建格林雅斯商贸有限公司 | 漳州 | 漳州 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 龙岩市赢聚森医疗器材有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 医疗器械销售 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 长沙威宇骨科医院有限公司 | 长沙 | 长沙 | 综合医院 | 100.00% | 非同一控制下企业合并 | |
| 山东威宇医疗科技有限公司 | 山东 | 山东 | 医疗器械销售 | 55.00% | 非同一控制下企业合并 |
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元
| 子公司名称 | 少数股东持股比例 | 本期归属于少数股东的损益 | 本期向少数股东宣告分派的股利 | 期末少数股东权益余额 |
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
| 子公司名称 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||||
| 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | |
单位：元
| 子公司名称 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||||||
| 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | |
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
| 购买成本/处置对价 | |
| --现金 | |
| --非现金资产的公允价值 | |
| 购买成本/处置对价合计 | |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 |
| 差额 | |
| 其中：调整资本公积 | |
| 调整盈余公积 | |
| 调整未分配利润 |
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
| 合营企业或联营企业名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法 | |
| 直接 | 间接 | |||||
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
| 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 | |
| 流动资产 | ||
| 其中：现金和现金等价物 | ||
| 非流动资产 | ||
| 资产合计 | ||
| 流动负债 | ||
| 非流动负债 | ||
| 负债合计 | ||
| 少数股东权益 | ||
| 归属于母公司股东权益 | ||
| 按持股比例计算的净资产份额 | ||
| 调整事项 | ||
| --商誉 | ||
| --内部交易未实现利润 | ||
| --其他 | ||
| 对合营企业权益投资的账面价值 | ||
| 存在公开报价的合营企业权益投资的公 |
| 允价值 | ||
| 营业收入 | ||
| 财务费用 | ||
| 所得税费用 | ||
| 净利润 | ||
| 终止经营的净利润 | ||
| 其他综合收益 | ||
| 综合收益总额 | ||
| 本年度收到的来自合营企业的股利 |
其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
| 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 | |
| 流动资产 | ||
| 非流动资产 | ||
| 资产合计 | ||
| 流动负债 | ||
| 非流动负债 | ||
| 负债合计 | ||
| 少数股东权益 | ||
| 归属于母公司股东权益 | ||
| 按持股比例计算的净资产份额 | ||
| 调整事项 | ||
| --商誉 | ||
| --内部交易未实现利润 | ||
| --其他 | ||
| 对联营企业权益投资的账面价值 | ||
| 存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值 | ||
| 营业收入 | ||
| 净利润 | ||
| 终止经营的净利润 |
| 其他综合收益 | ||
| 综合收益总额 | ||
| 本年度收到的来自联营企业的股利 |
其他说明
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
| 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 | |
| 合营企业： | -- | -- |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | -- | -- |
| 联营企业： | -- | -- |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | -- | -- |
其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
| 合营企业或联营企业名称 | 累积未确认前期累计的损失 | 本期未确认的损失（或本期分享的净利润） | 本期末累积未确认的损失 |
其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
| 共同经营名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例/享有的份额 | |
| 直接 | 间接 | ||||
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他应收款、其他权益工具投资、借款、应付账款、其他应付款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
9.1 风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
9.2信用风险
2021年12月31日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保，具体包括：
· 合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，
但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本集团成立了一个小组负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
资产负债表日，单项确定已发生减值的应收款项，本集团已对其进行单项计提坏账准备。
9.3流动风险
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
于2021年12月31日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
| 项目 | 金融负债 | ||
| 1年以内（含1年） | 1年以上 | 合计 | |
短期借款
| 短期借款 | 351,002,163.14 | 351,002,163.14 | |
| 应付票据 | 207,580,628.90 | 207,580,628.90 |
应付账款
| 应付账款 | 540,095,006.96 | 540,095,006.96 | |
| 其他应付款 | 245,655,692.96 | 245,655,692.96 |
一年内到期的非流动负债
| 一年内到期的非流动负债 | 1,038,953.06 | 1,038,953.06 |
其他流动负债
| 其他流动负债 | 254,643,098.98 | 254,643,098.98 | |
| 长期借款 | 8,205,300.00 | 8,205,300.00 |
合计
| 合计 | 1,600,015,544.00 | 8,205,300.00 | 1,608,220,844.00 |
9.4市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。A、汇率风险汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团承受外汇风险主要与日元有关，本集团的主要业务活动以人民币计价结算。于2022年12月31日，除下表所述项目为日元、欧元余额外，本集团的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本集团的经营业绩产生影响。
| 项目 | 2021年12月31日 | 2020年12月31日 |
其他应收款
| 其他应收款 | 443,320.00 | 961,187.20 |
| 其他应付款 | 1,804,925.00 |
本集团密切关注汇率变动对本集团外汇风险的影响。本集团目前并未采取任何措施规避外汇风险。
外汇风险敏感性分析：
外汇风险敏感性分析假设：所有境外经营净投资套期及现金流量套期均符合有效性要求。
于2021年12月31日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对日元、欧元升值或贬值10%，则公司将增加或减少净利润-224,824.5。管理层认为10%合理反映了下一年度人民币对外币可能发生变动的合理范围。
B、利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款。本集团的政策是保持这些借款的浮动利率。
利率风险敏感性分析：
利率风险敏感性分析基于下述假设：
市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
对于指定为套期工具的衍生金融工具，市场利率变化影响其公允价值，并且所有利率套期预计都是高度有效的；
以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其他金融资产和负债的公允价值变化。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
| 项目 | 期末公允价值 | |||
| 第一层次公允价值计量 | 第二层次公允价值计量 | 第三层次公允价值计量 | 合计 | |
| 一、持续的公允价值计量 | -- | -- | -- | -- |
| 其他 | 336,140.00 | 336,140.00 | ||
| 二、非持续的公允价 | -- | -- | -- | -- |
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息截至期末，持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息如下：
值计量
项目
| 项目 | 期末公允价值 | 估值技术 | 重要可观察输入值 |
应收款项融资
| 应收款项融资 | 336,140.00 | 市场法 |
注：本公司持有的应收款项融资系公司持有的银行承兑汇票，以其相应的转让及贴现金额为市价的确定依据。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
| 母公司名称 | 注册地 | 业务性质 | 注册资本 | 母公司对本企业的持股比例 | 母公司对本企业的表决权比例 |
| 盛世达投资有限公司 | 北京 | 投资管理 | 1500000000 | 40.81% | 40.81% |
本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是王征。其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注第十节-九-1子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
| 合营或联营企业名称 | 与本企业关系 |
其他说明
4、其他关联方情况
| 其他关联方名称 | 其他关联方与本企业关系 |
| 北京非常空间物业管理有限公司 | 同一控制人 |
| 上海汉冶萍实业有限公司 | 同一控制人 |
| 王征 | 公司实际控制人、董事长 |
| 懋辉发展有限公司 | 子公司股东 |
| 上海宫保商务咨询有限公司 | 同一控制人 |
| 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 母公司之联营企业 |
| 王焕新 | 公司总裁 |
| 张金生 | 王焕新之配偶 |
| 宁湧超 | 子公司股东 |
| 廖筱叶 | 宁湧超之配偶 |
| 钟林 | 子公司法定代表人 |
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 获批的交易额度 | 是否超过交易额度 | 上期发生额 |
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 提供劳务 | 5,003,369.27 | 4,669,811.32 |
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
| 委托方/出包方名称 | 受托方/承包方名称 | 受托/承包资产类型 | 受托/承包起始日 | 受托/承包终止日 | 托管收益/承包收益定价依据 | 本期确认的托管收益/承包收益 |
关联托管/承包情况说明本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
| 委托方/出包方名称 | 受托方/承包方名称 | 委托/出包资产类型 | 委托/出包起始日 | 委托/出包终止日 | 托管费/出包费定价依据 | 本期确认的托管费/出包费 |
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
| 承租方名称 | 租赁资产种类 | 本期确认的租赁收入 | 上期确认的租赁收入 |
本公司作为承租方：
单位：元
| 出租方名称 | 租赁资产种类 | 本期确认的租赁费 | 上期确认的租赁费 |
| 宁湧超 | 房屋 | 132,538.30 |
关联租赁情况说明
（4）关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
| 被担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
本公司作为被担保方
单位：元
| 担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 5,000,000.00 | 2021年10月14日 | 2022年10月14日 | 否 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 10,000,000.00 | 2020年01月01日 | 2025年12月31日 | 否 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司、宁湧超、钟林 | 3,000,000.00 | 2021年03月30日 | 2025年03月30日 | 否 |
| 北京荣丰房地产开发有限公司、盛世达投资有限公司、王征 | 180,000,000.00 | 2019年01月09日 | 2022年01月08日 | 否 |
| 长春荣丰房地产开发有限公司、王焕新、张金生 | 10,000,000.00 | 2021年03月15日 | 2022年03月14日 | 否 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司、宁湧超 | 2,000,000.00 | 2021年01月21日 | 2024年01月21日 | 否 |
| 盛世达投资有限公司 | 40,000,000.00 | 2020年09月04日 | 2023年09月04日 | 否 |
| 宁湧超、荣丰控股集团股份有限公司、安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 40,000,000.00 | 2021年09月29日 | 2022年09月22日 | 否 |
| 宁湧超、廖筱叶、安徽威宇医疗器械科技有限公司、湖南东旭威高医疗器械科技有限公司、荣丰控股集团股份有限公司 | 60,000,000.00 | 2021年07月19日 | 2023年07月18日 | 否 |
| 宁湧超、廖筱叶、安徽威宇医疗器械科技有限公司、湖南东旭威高医疗器械科技有限公司 | 80,000,000.00 | 2020年07月22日 | 2022年07月21日 | 否 |
| 宁湧超、盛世达投资有限公司、安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 23,003,300.00 | 2021年09月08日 | 2025年09月07日 | 否 |
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司、宁湧超 | 60,000,000.00 | 2021年09月10日 | 2023年09月10日 | 否 |
关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位：元
| 关联方 | 拆借金额 | 起始日 | 到期日 | 说明 |
| 拆入 | ||||
| 拆出 | ||||
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 盛世达投资有限公司 | 购买安徽威宇医疗器械科技有限公股权 | 316,615,400.00 |
（7）关键管理人员报酬
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 关键管理人员报酬 | 6,299,200.00 | 6,306,200.00 |
（8）其他关联交易
关联方名称
| 关联方名称 | 交易类型 | 本年发生额 | 上年发生额 |
| 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 利息收入 | 206186.12 | 867,897.54 |
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 银行存款 | 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 213,289,544.60 | 58,585,823.29 | ||
| 应收账款 | 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 1,233,571.43 | 209,000.00 | ||
（2）应付项目
单位：元
| 项目名称 | 关联方 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 应付票据 | 安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 | 137,000,000.00 | 341,585,811.58 |
| 其他应付款 | 北京非常空间物业管理有限公司 | 140,000.00 | |
| 其他应付款 | 上海宫保商务咨询有限公司 | 126,096.00 | |
| 其他应付款 | 懋辉发展有限公司 | 671,237.43 | 810,148.63 |
| 其他应付款 | 盛世达投资有限公司 | 156,615,400.00 | 32,796.00 |
| 其他流动负债 | 盛世达投资有限公司 | 237,626,147.49 | 154,757,426.38 |
7、关联方承诺
根据公司与盛世达投资有限公司、宁湧超签订的《附条件生效股权转让协议》及其补充协议(一) 、(二)及《附条件生效增资协议》及其补充协议(一)、(二)，协议约定，盛世达投资有限公司及宁湧超对对安徽威宇医疗器械科技有限公司作出业绩承诺并承担业绩补偿之义务，业绩承诺期为2021年度、2022年度和2023年度，共计3年。根据约定，盛世达投资有限公司承诺威宇医疗2021年度、2022年度和2023年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额分别不低于 11,712.43万元、10,200.00万元、12,300.00万元。根据协议约定的业绩承诺的主要指标以及补偿方式，2021年12月31日确定公司应收盛世达投资有限公司补偿款项101,620,921.01元、应收宁湧超业绩补偿款项19,257,608元，鉴于业绩补偿款的回收取决于承诺方是否切实履行，款项回收结果目前具有不确定性，荣丰控股公司未计提该部分业绩补偿款。
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2021年12月31日，本集团无需要披露的重大承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
1、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
2010年6月19日，荣丰公司与，郑义、杨亦楠签署《房屋使用权转让协议》及补充协议，约定荣丰公司将其开发的荣丰嘉园三期15、16、17号楼一层126号房屋使用权转让给原告，价格为930,900元。2022年2月14日，由于该房屋违反消防法的相关规定，被政府要求拆除，郑义、杨亦楠向法院起诉，向法院请求确认《房屋使用权转让协议》及补充协议无效、请求荣丰公司返还购房款930,900元，分期付款利息43,029.15元，合计973,929.15元；请求荣丰公司支付购房款利息共计524，204.78元；请求荣丰公司赔偿转让费274,100元；请求荣丰公司赔偿房屋因强制拆除造成的损失；2022年3月，北京荣丰房地产开发有限公司作为被告收到北京市西城区人民法院传票,截至报告日，该案尚未开庭。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
| 项目 | 内容 | 对财务状况和经营成果的影响数 | 无法估计影响数的原因 |
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
公司控股股东盛世达与湖北省新动能基金管理有限公司（以下简称“湖北新动能”）于2022年3月24日签署了《股份转让框架协议》，约定湖北新动能拟受让盛世达持有的公司43,905,725股股份，约占公司已发行股份的29.90%，转让价格不低于协议签署日前一个交易日收盘价的90%，且不低于协议签署日前20个交易日均价，最终交易价格对应上市公司整体估值不高于22亿，具体交易价格及金额待对上市公司的审计评估工作完成后，双方签署《股权转让协议》予以确定，若此次股权转让完成，则公司控股股东由盛世达变为湖北新动能，实际控制人由王征先生变更为湖北省人民政府国有资产监督管理委员会。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位：元
| 会计差错更正的内容 | 处理程序 | 受影响的各个比较期间报表项目名称 | 累积影响数 |
（2）未来适用法
| 会计差错更正的内容 | 批准程序 | 采用未来适用法的原因 |
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
| 项目 | 收入 | 费用 | 利润总额 | 所得税费用 | 净利润 | 归属于母公司所有者的终止经营利润 |
| 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司 | 9.43 | 2,827,846.03 | -3,309,352.61 | -3,147,881.60 | -161,471.01 | -161,471.01 |
其他说明
其他说明：如8.4所述，本公司出售了重庆荣丰吉联房地产开发有限公司，本公司将停止重庆荣丰吉联房地产开发有限公司业务。对于上述本期列报的终止经营，本公司在本期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为两个经营分部，本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本集团确定了两个报告分部，分别为地产开发销售及租赁分部、商品贸易分部。这些报告分部是以业务性质为基础确定的。本集团各个报告分部提供的主要产品及劳务分别为：
A、房地产开发、销售及租赁分部：开发、建设、出租、出售规划范围的房地产及其物业管理。
B、医疗器械分部：医疗器械产品的销售及伴随服务。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。
（2）报告分部的财务信息
单位：元
| 项目 | 房地产开发、销售及租赁报告分部 | 医疗器械报告分部 | 未分配金额 | 分部间抵销 | 合计 |
| 营业收入 | 68,107,417.31 | 184,151,569.63 | 252,258,986.94 |
| 折旧费和摊销费 | 30,036,247.23 | 1,775,821.76 | 31,812,068.99 | ||
| 利润总额（亏损） | 445,100,978.14 | 18,566,459.47 | 210,558,078.10 | -283,128,477.93 | 391,097,037.78 |
| 资产总额 | 2,701,899,957.94 | 1,432,748,226.02 | 1,338,327,557.17 | -1,626,482,549.24 | 3,846,493,191.89 |
| 负债总额 | 1,666,237,434.99 | 578,470,766.48 | 575,886,029.87 | -833,780,646.02 | 1,986,813,585.32 |
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
A、每一类产品的对外交易收入：
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 |
| 房地产销售收入 | 22,352,271.03 | 77,937,478.11 |
出租物业收入
| 出租物业收入 | 27,707,420.64 | 18,845,074.39 |
| 物业管理收入 | 9,776,575.35 | 7,458,491.10 |
医疗器械销售
| 医疗器械销售 | 182,739,229.35 |
其他
| 其他 | 9,683,490.57 | 5,342,294.78 |
| 合计 | 252,258,986.94 | 109,583,338.38 |
B、本集团所有的对外交易收入以及所有除金融资产及递延所得税资产以外的非流动资产均来自于国内。
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 其中： | ||||||||||
| 合计 | 0.00 | |||||||||
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 |
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 |
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 账面余额 |
| 合计 | 0.00 |
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 收回方式 |
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 应收账款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 占应收账款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
（5）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6）因金融资产转移而终止确认的应收账款
2、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应收款 | 413,118,078.96 | 487,329,685.51 |
| 合计 | 413,118,078.96 | 487,329,685.51 |
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
2）重要逾期利息
单位：元
| 借款单位 | 期末余额 | 逾期时间 | 逾期原因 | 是否发生减值及其判断依据 |
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
| 项目(或被投资单位) | 期末余额 | 期初余额 |
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元
| 项目(或被投资单位) | 期末余额 | 账龄 | 未收回的原因 | 是否发生减值及其判断 |
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
依据款项性质
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 保证金/押金 | 181,418.56 | 38,782,517.39 |
| 备用金借支 | 44,157.62 | 568,349.59 |
| 对非关联公司的应收款项 | 1,707.66 | 1,916,164.13 |
| 应收合并范围内关联方往来款 | 413,102,293.50 | |
| 合计 | 413,329,577.34 | 41,267,031.11 |
2）坏账准备计提情况
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额 | 203,719.37 | 203,719.37 | ||
| 2021年1月1日余额在本期 | —— | —— | —— | —— |
| 本期计提 | 7,779.01 | 7,779.01 | ||
| 2021年12月31日余额 | 211,498.38 | 211,498.38 |
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 413,102,293.50 |
| 1至2年 | 15,358.00 |
| 3年以上 | 211,925.84 |
| 3至4年 | 1,707.66 |
| 5年以上 | 210,218.18 |
| 合计 | 413,329,577.34 |
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 账龄组合 | 203,719.37 | 7,779.01 | 211,498.38 | |||
| 合计 | 203,719.37 | 7,779.01 | 211,498.38 | |||
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 转回或收回金额 | 收回方式 |
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 其他应收款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 长春荣丰房地产开发有限公司 | 往来款 | 385,160,998.43 | 1年以内 | 93.18% | |
| 荣丰（天津）医疗器械有限公司 | 往来款 | 16,927,295.07 | 1年以内 | 4.10% | |
| 荣控实业投资有限公司 | 往来款 | 8,640,000.00 | 1年以内 | 2.09% | |
| 长春国金发展物业服务有限公司 | 往来款 | 2,110,000.00 | 1年以内 | 0.51% | |
| 马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 | 往来款 | 160,000.00 | 1年以内 | 0.04% | |
| 合计 | -- | 412,998,293.50 | -- | 99.92% |
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
| 单位名称 | 政府补助项目名称 | 期末余额 | 期末账龄 | 预计收取的时间、金额及依据 |
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
本期无因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额本期无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额其他说明：
3、长期股权投资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 对子公司投资 | 774,897,474.72 | 774,897,474.72 | 398,282,074.72 | 398,282,074.72 | ||
| 合计 | 774,897,474.72 | 774,897,474.72 | 398,282,074.72 | 398,282,074.72 | ||
（1）对子公司投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额(账面价值) | 本期增减变动 | 期末余额(账面价值) | 减值准备期末余额 | |||
| 追加投资 | 减少投资 | 计提减值准备 | 其他 | ||||
| 北京荣丰房地产开发有限公司 | 336,982,074.72 | 336,982,074.72 | |||||
| 长春国金发展物业服务有限公司 | 1,300,000.00 | 1,300,000.00 | |||||
| 荣控实业投资有限公司 | 60,000,000.00 | 60,000,000.00 | |||||
| 安徽威宇医疗器械科技有限公司 | 376,615,400.00 | 376,615,400.00 | |||||
| 马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司 | 0.00 | ||||||
| 厦门维文贸易有限公司 | 0.00 | ||||||
| 荣丰（山东）医疗器械有限公司 | 0.00 | ||||||
| 荣丰（天津）医疗器械有限公司 | 0.00 | ||||||
| 合计 | 398,282,074.72 | 376,615,400.00 | 774,897,474.72 |
（2）对联营、合营企业投资
单位：元
| 投资单位 | 期初余额(账面价值) | 本期增减变动 | 期末余额(账面价值) | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | ||||
| 一、合营企业 | |||||||||||
| 二、联营企业 | |||||||||||
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 其他业务 | 8,490,566.04 | |||
| 合计 | 8,490,566.04 | |||
收入相关信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 合计 | |
| 商品类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 按经营地区分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 市场或客户类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 合同类型 | ||||
| 其中： | ||||
| 按商品转让的时间分类 |
| 其中： | ||||
| 按合同期限分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 按销售渠道分类 | ||||
| 其中： | ||||
| 合计 |
与履约义务相关的信息：
无与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，0.00元预计将于0年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。其他说明：
5、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 成本法核算的长期股权投资收益 | 205,869,400.00 | 252,000,000.00 |
| 合计 | 205,869,400.00 | 252,000,000.00 |
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 526,495,943.97 | 出售重庆股权收益 |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） | 32,009,273.84 | 政府补助 |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 62,263.78 | 理财产品收益 |
| 债务重组损益 | 5,833,498.28 | 工程款抵房款 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -1,720,731.18 | |
| 减：所得税影响额 | 137,906,878.05 | |
| 少数股东权益影响额 | 45,799,116.78 | |
| 合计 | 378,974,253.86 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
| 报告期利润 | 加权平均净资产收益率 | 每股收益 | |
| 基本每股收益（元/股） | 稀释每股收益（元/股） | ||
| 归属于公司普通股股东的净利润 | 20.73% | 1.60 | 1.60 |
| 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | -12.61% | -0.98 | -0.98 |
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
4、其他