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市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
陆家嘴:2022年第三季度报告 下载公告
公告日期:2022-10-28

证券代码:600663 证券简称:陆家嘴900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

2022年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入1,666,665,957.07-21.986,768,755,735.29-14.46
归属于上市公司股东的净利润28,999,737.36-94.571,167,159,025.67-54.95
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7,538,983.46-101.441,076,143,306.94-50.81
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-6,220,749,130.31-415.73
基本每股收益(元/股)0.0072-94.560.2893-54.95
稀释每股收益(元/股)0.0072-94.560.2893-54.95
加权平均净资产收益率(%)0.13减少2.47个百分点5.56减少7.11个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产123,984,673,536.65120,895,887,034.732.55
归属于上市公司股东的所有者权益21,596,395,878.7122,573,247,321.04-4.33

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元 币种:人民币

项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益34,649.6339,279.97
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外24,413,576.1085,956,061.23该项目主要为公司子公司陆家嘴信托、陆金发和爱建证券收到的金融业扶持基金6,713.88万元,公司及子公司收到的政府扶持基金882.24万元,进项税加计抵扣减免税款536.41万元及稳岗补贴等436.08万元。
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金41,312,592.1141,107,846.84该项目主要为公司处置持有的交易性权益工具产生的收益4,110.78万元。
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益2,858,962.289,004,909.63该项目主要为公司收到的对上海陆家嘴新辰投资股份有限公司1-5月贷款存续期间利息172.19万元以及子公司上海前滩实业发展有限公司向上海前绣实业有限公司的关联方贷款利息收入人民币728.30万元。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出17,191,158.7721,976,650.85
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额-31,314,249.07-39,269,739.75
少数股东权益影响额(税后)-17,957,969.00-27,799,290.04
合计36,538,720.8291,015,718.73

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-94.57受宏观经济环境、房地产市场及疫情等因素影响,公司各项业务均有较大下滑: 1、公司对符合条件的小微企业和个体工商户实施租金减免措施; 2、公司部分联营、合营企业本期产生大幅亏损; 3、公司金融板块收入有一定下滑。
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-54.95
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-101.44
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-50.81
基本每股收益_本报告期-94.56
基本每股收益_年初至报告期末-54.95
稀释每股收益_本报告期-94.56
稀释每股收益_年初至报告期末-54.95
经营活动产生的现金流量净额-415.73本报告期内,公司全资子公司上海佳川置业有限公司竞得上海市浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,土地使用权价款及契税合计支出49亿元。

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数111,621报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)不适用
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
上海陆家嘴(集团)有限公司国有法人2,276,005,66356.42-
上海国际集团资产管理有限公司国有法人119,140,8522.95-未知
ISHARES MSCI EMERGING MARKETS MIN VOL FACTOR ETF未知26,328,1920.65-未知
中国证券金融股份有限公司国有法人25,779,3900.64-未知
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED未知25,411,1740.63-未知
中央汇金资产管理有限责任公司未知19,734,4440.49-未知
徐秀芳未知19,037,6720.47-未知
中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金未知18,084,4610.45-未知
VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND未知17,172,5730.43-未知
香港中央结算有限公司未知16,337,0100.40未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
上海陆家嘴(集团)有限公司2,276,005,663人民币普通股2,276,005,663
上海国际集团资产管理有限公司119,140,852人民币普通股119,140,852
ISHARES MSCI EMERGING MARKETS MIN VOL FACTOR ETF26,328,192境内上市外资股26,328,192
中国证券金融股份有限公司25,779,390人民币普通股25,779,390
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED25,411,174境内上市外资股25,411,174
中央汇金资产管理有限责任公司19,734,444人民币普通股19,734,444
徐秀芳19,037,672境内上市外资股19,037,672
中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金18,084,461人民币普通股18,084,461
VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND17,172,573境内上市外资股17,172,573
香港中央结算有限公司16,337,010人民币普通股16,337,010
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中,控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司与其他股东之间无关联关系,也不属于一致行动人。 公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)上述股东中,控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司未参与融资融券及转融通业务。 公司未知上述其他股东参与融资融券及转融通业务的情况。

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

(一)本报告期内公司主要业务情况

长期持有物业类型总建筑面积 (平方米)成熟物业 总建筑面积 (平方米)期末出租率 (截至9月30日)平均租金(三季度)
主要 办公物业甲级 写字楼1,911,1431,911,14386%(上海)8.18元/平方米/天
58%(天津)3.45元/平方米/天
高品质研发楼327,106327,10691%(上海)6.04元/平方米/天
主要商业物业458,242458,24285%(上海)10.56元/平方米/天
68%(天津)2.90元/平方米/天
酒店物业194,922120,34473%481.86元/间/夜
合计2,891,4132,816,835

*期末出租率、平均租金均根据公司持有的成熟物业统计;成熟物业指运营一年以上的物业。

主要住宅销售1-9月可售面积 (平方米)1-9月签约面积 (平方米)项目 总可销面积 (平方米)项目累计 签约面积 (平方米)项目整体 去化率
天津海上花苑二期19,39618,080106,557105,24199%
苏州锦绣澜山锦园98,61495101,4292,9103%
合计118,01018,175207,986108,15152%

*苏州锦绣澜山锦园于4月起暂停销售。

(二)风险提示

公司分别于2022年4月14日及2022年7月26日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)和公司指定信息披露媒体发布了《风险提示公告》(公告临2022-017)及《风险提示进展公告》(公告临2022-029),披露了公司合并报表范围内的控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司(以下简称“绿岸公司”)名下部分土地存在污染事宜。

截至目前,绿岸公司相关开发、建设、销售工作仍处于暂停状态,并已对上述污染地块实施了严格管理。

公司已成立专项工作小组,全力以赴开展处置、维权工作,已与苏州当地政府及江苏苏钢集团有限公司(以下简称“苏钢集团”)交涉,努力推进污染地块详细调查工作及相关责任方承担后续处置责任。公司将结合后续情况,在法律框架下采取相应措施,积极维护公司权益。

公司将持续关注本次风险事项后续进展,审慎分析评估其对公司的影响,认真落实各项应对措施,妥善处理本次风险事项,并根据事项进展情况及时履行信息披露义务,全力维护公司及全体股东的利益,敬请广大投资者注意投资风险。

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2022年9月30日编制单位:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产:
货币资金4,909,276,283.5313,352,516,789.35
结算备付金704,800,318.16622,663,968.17
融出资金821,660,180.07928,576,517.67
交易性金融资产4,139,074,998.573,384,276,681.77
应收账款1,126,468,018.03951,164,772.91
其他应收款270,121,877.76385,858,299.38
买入返售金融资产109,892,547.55114,351,021.70
存货37,126,069,226.9431,194,744,145.60
一年内到期的非流动资产-96,000,000.00
其他流动资产7,978,341,252.275,387,063,591.22
流动资产合计57,185,704,702.8856,417,215,787.77
非流动资产:
发放贷款和垫款1,919,265,270.881,769,865,653.20
债权投资5,195,762,000.001,264,675,780.53
长期股权投资12,871,468,807.5813,296,042,070.32
其他非流动金融资产1,669,314,531.453,030,907,947.36
投资性房地产38,742,238,491.1738,506,852,739.61
固定资产3,793,550,247.583,902,043,574.98
使用权资产69,586,915.4190,816,522.76
无形资产32,380,964.9241,807,773.33
开发支出3,375,990.553,375,990.55
商誉870,922,005.04870,922,005.04
长期待摊费用189,718,472.36231,778,223.71
递延所得税资产1,441,385,136.831,469,582,965.57
非流动资产合计66,798,968,833.7764,478,671,246.96
资产总计123,984,673,536.65120,895,887,034.73
流动负债:
短期借款14,594,748,776.0611,710,823,836.79
应付账款3,811,844,160.494,281,770,827.80
预收款项637,114,923.18634,452,643.22
合同负债3,217,134,910.744,004,595,815.13
代理买卖证券款2,129,948,683.102,317,066,977.13
应付职工薪酬94,723,996.24208,970,205.90
应交税费2,085,288,306.043,434,824,533.63
其他应付款7,399,850,167.2911,714,507,981.94
其中:应付利息--
应付股利334,612.416,984,905.37
一年内到期的非流动负债10,582,357,166.8912,546,026,303.84
其他流动负债3,510,927,493.585,114,565,606.06
流动负债合计48,063,938,583.6155,967,604,731.44
非流动负债:
长期借款9,095,752,134.177,500,607,069.64
应付债券26,198,000,000.0017,339,000,000.00
租赁负债30,297,441.8548,530,396.22
长期应付款219,033,418.74231,494,248.74
长期应付职工薪酬57,822,481.2058,399,743.60
递延收益23,816,306.9924,457,946.87
其他非流动负债2,543,120,569.371,303,216,157.34
非流动负债合计38,167,842,352.3226,505,705,562.41
负债合计86,231,780,935.9382,473,310,293.85
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)4,034,197,440.004,034,197,440.00
资本公积45,545,718.5045,565,830.80
其他综合收益-5,485,025.87-19,790,300.57
盈余公积2,674,523,845.572,674,523,845.57
一般风险准备414,702,330.94414,702,330.94
未分配利润14,432,911,569.5715,424,048,174.30
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计21,596,395,878.7122,573,247,321.04
少数股东权益16,156,496,722.0115,849,329,419.84
所有者权益(或股东权益)合计37,752,892,600.7238,422,576,740.88
负债和所有者权益(或股东权益)总计123,984,673,536.65120,895,887,034.73

公司负责人:徐而进 主管会计工作负责人:周卉 会计机构负责人:丁瑜

合并利润表2022年1—9月编制单位:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年前三季度(1-9月)2021年前三季度(1-9月)
一、营业总收入6,768,755,735.297,912,962,453.21
其中:营业收入6,768,755,735.297,912,962,453.21
二、营业总成本4,652,903,579.974,286,583,319.91
其中:营业成本2,638,315,931.862,446,614,949.92
税金及附加537,805,512.90664,135,954.99
销售费用115,390,797.21145,037,960.24
管理费用320,289,713.99278,979,664.58
财务费用1,041,101,624.01751,814,790.18
加:其他收益85,956,061.23105,763,664.39
投资收益(损失以“-”号填列)122,927,556.48-29,133,573.59
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-245,844,701.84-32,633,580.16
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-248,246,767.55934,332.72
信用减值损失(损失以“-”号填列)-55,855,535.2217,278,852.24
资产减值损失(损失以“-”号填列)--32,503,700.00
资产处置收益(损失以“-”号填列)39,279.97117,112.67
三、营业利润(亏损以“-”号填列)2,020,672,750.233,688,835,821.73
加:营业外收入31,643,148.80452,463,897.02
减:营业外支出9,666,497.95639,190.66
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)2,042,649,401.084,140,660,528.09
减:所得税费用474,401,952.851,061,025,660.81
五、净利润(净亏损以“-”号填列)1,568,247,448.233,079,634,867.28
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)1,568,247,448.233,079,634,867.28
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)--
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)1,167,159,025.672,590,733,890.54
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)401,088,422.56488,900,976.74
六、其他综合收益的税后净额14,305,274.70-3,304,353.94
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额14,305,274.70-3,304,353.94
1.不能重分类进损益的其他综合收益14,305,274.70-3,304,353.94
(1)重新计量设定受益计划变动额--
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益14,305,274.70-3,304,353.94
(3)其他权益工具投资公允价值变动--
(4)企业自身信用风险公允价值变动--
2.将重分类进损益的其他综合收益--
(1)权益法下可转损益的其他综合收益--
(2)其他债权投资公允价值变动--
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额--
(4)其他债权投资信用减值准备--
(5)现金流量套期储备--
(6)外币财务报表折算差额--
(7)其他--
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额--
七、综合收益总额1,582,552,722.933,076,330,513.34
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额1,181,464,300.372,587,429,536.60
(二)归属于少数股东的综合收益总额401,088,422.56488,900,976.74
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.28930.6422
(二)稀释每股收益(元/股)0.28930.6422

公司负责人:徐而进 主管会计工作负责人:周卉 会计机构负责人:丁瑜

合并现金流量表2022年1—9月编制单位:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2022年前三季度 (1-9月)2021年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金5,003,859,514.879,532,800,316.72
交易性金融资产净减少额15,382,710.1326,992,094.49
融出资金净减少额106,592,199.02-
买入返售金融资产净减少额-334,047,000.00
收取利息、手续费及佣金的现金1,070,899,456.701,547,825,804.68
代理买卖证券收到的现金净额-274,187,031.38
收到的税费返还527,151,489.76-
收到其他与经营活动有关的现金3,428,952,705.091,252,928,294.73
经营活动现金流入小计10,152,838,075.5712,968,780,542.00
购买商品、接受劳务支付的现金8,498,991,887.794,497,182,542.13
客户贷款及垫款净增加额2,420,000,000.00781,200,000.00
买入返售金融资产净增加额7,712,000.00-
衍生金融工具投资亏损-106,117.87
融出资金净增加额-13,729,782.61
支付利息、手续费及佣金的现金38,414,463.8850,651,642.09
代理买卖证券支付的现金净额187,118,294.03-
支付给职工及为职工支付的现金904,971,752.561,076,278,021.13
支付的各项税费2,781,601,228.773,875,114,971.10
支付其他与经营活动有关的现金1,534,777,578.85704,266,069.89
经营活动现金流出小计16,373,587,205.8810,998,529,146.82
经营活动产生的现金流量净额-6,220,749,130.311,970,251,395.18
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金11,865,417,781.4624,502,599,755.03
取得投资收益收到的现金803,522,479.65794,118,038.26
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额37,008.85183,791.03
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额640,993,551.99-
投资活动现金流入小计13,309,970,821.9525,296,901,584.32
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金567,027,551.34653,202,102.89
投资支付的现金15,591,599,701.8627,184,459,288.95
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1,504,490.33-
支付其他与投资活动有关的现金-5,421,297.65
投资活动现金流出小计16,160,131,743.5327,843,082,689.49
投资活动产生的现金流量净额-2,850,160,921.58-2,546,181,105.17
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金-800,000,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金-800,000,000.00
取得借款收到的现金26,753,790,378.2331,036,953,270.37
发行债券所收到的现金10,342,000,000.008,579,000,000.00
筹资活动现金流入小计37,095,790,378.2340,415,953,270.37
偿还债务支付的现金26,009,197,641.7834,288,889,360.05
分配股利、利润或偿付利息支付的现金4,335,321,651.343,738,911,323.92
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润91,126,950.4090,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金6,043,768,019.15-
筹资活动现金流出小计36,388,287,312.2738,027,800,683.97
筹资活动产生的现金流量净额707,503,065.962,388,152,586.40
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响2,302,830.10-146,726.11
五、现金及现金等价物净增加额-8,361,104,155.831,812,076,150.30
加:期初现金及现金等价物余额13,975,180,757.524,700,532,621.07
六、期末现金及现金等价物余额5,614,076,601.696,512,608,771.37

公司负责人:徐而进 主管会计工作负责人:周卉 会计机构负责人:丁瑜

2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事会

2022年10月27日


  附件:公告原文
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