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ST世茂:世茂股份2023年第三季度报告 下载公告
公告日期:2023-10-28

证券代码:600823 证券简称:ST世茂债券代码:155391 债券简称:19世茂G3债券代码:163216 债券简称:20世茂G1债券代码:163644 债券简称:20世茂G2债券代码:175077 债券简称:20世茂G3债券代码:175192 债券简称:20世茂G4

上海世茂股份有限公司

2023年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入1,159,363,523.6825.283,394,258,169.55-24.65
归属于上市公司股东-1,936,720,605.28-5,910.87-2,126,258,301.08-458.60
的净利润
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-83,536,334.24-76.90-200,578,547.9649.30
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用264,557,352.31-80.36
基本每股收益(元/股)-0.52-5,100.00-0.57-470.00
稀释每股收益(元/股)-0.52-5,100.00-0.57-470.00
加权平均净资产收益率(%)-9.94减少9.76个百分点-10.86减少 9.32个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产127,728,950,084.49130,445,892,674.77-2.08
归属于上市公司股东的所有者权益18,431,760,476.0820,732,666,156.44-11.10

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元 币种:人民币

项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益2,174,634.13209,661,848.89
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外2,157,620.562,223,385.21
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益5,706,900.6213,522,330.08
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-181,967,401.72-470,389,338.70
其他符合非经常性损益定义的损益项目-1,776,269,614.73-1,854,973,920.87
减:所得税影响额-40,230,746.45-49,810,710.76
少数股东权益影响额(税后)-54,782,843.65-124,465,231.51
合计-1,853,184,271.04-1,925,679,753.12

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
基本每股收益_本报告期-5,100.00本报告期计提了长期股权投资减值准备。
基本每股收益_年初至报告期末-470.00
稀释每股收益_本报告期-5,100.00
稀释每股收益_年初至报告期末-470.00
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-5,910.87
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-458.60
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-76.90本报告期亏损增加主要系逾期借款罚息及利息费用化所致。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末49.30同比减亏主要系年初至报告期末公司严控营销费用、管理费用所致。
营业收入_年初至报告期末-24.65同比减少主要系年初至报告期末公司销售物业结转减少。
营业成本_年初至报告期末-32.91同比减少主要系年初至报告期末公司销售物业结转减少对应成本结转减少。
销售费用_年初至报告期末-59.58同比减少主要系年初至报告期末公司物业销售收入减少,营销及企划费减少所致。
管理费用_年初至报告期末-14.86同比减少主要系年初至报告期末收入减少,公司严控管理费用所致。
财务费用_年初至报告期末83.68同比增加主要系年初至报告期末逾期借款罚息及利息费用化所致。
资产减值损失_年初至报告期末-461.23同比变动主要系年初至报告期末公司计提了长期股权投资减值准备所致。
公允价值变动损益_年初至报告期末524.09同比增加主要系年初至报告期末公司销售结转投资性房地产产生。
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末-80.36同比减少主要系年初至报告期末销售物业减少。
投资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末286.87同比增加主要系年初至报告期末出售投资进行回款。
筹资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末83.54同比增加主要系年初至报告期末偿还债务金额下降。

单位:元币种:人民币

项目名称本期期末数本期期末数占总资产的比例(%)上期期末数上期期末数占总资产的比例(%)本期期末金额较上期期末变动比例(%)情况说明
应收票据0.000.005,059,916.280.00-100.00本期变动系收到承兑汇票结算完毕。
存货54,303,257,428.1542.5155,122,383,113.9042.26-1.49与期初相比未有较大变化。
投资性房地产53,811,428,099.0742.1354,820,600,000.0042.03-1.84与期初相比未有较大变化。
其他非流动资产171,590,499.230.13265,896,750.340.20-35.47本期减少主要系收回投资。
应付票据6,660,075.390.0191,633,329.660.07-92.73本期减少主要系应付票据到期,转入应付账款。
短期借款950,572,945.530.741,001,797,397.260.77-5.11本期变动主要系归还银行借款,偿还公司债券等公开市场债务以及公司债券展期。
一年内到期的非流动负债18,721,195,442.1914.6618,217,464,291.9613.972.77
长期借款7,440,407,000.005.8311,619,886,159.798.91-35.97
应付债券4,425,079,000.003.461,950,079,000.001.49126.92
预计负债647,854,294.700.51377,005,562.000.2971.84本期变动主要系土地款逾期计提违约金所致。

二、 股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数44,770报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
峰盈国际有限公司境外法人1,640,520,00043.7300
西藏世茂企业发展有限公司境内非国有法人704,216,65318.770质押704,216,653
上海世茂投资管理有限公司境内非国有法人329,238,3428.780质押329,238,342
上海世茂股份有限公司回购专用证券账户其他31,750,0000.8500
上海伯拉企业管理有限公司境内非国有法人13,200,0000.3500
陈华君境内自然人8,234,8040.2200
徐开东境内自然人7,756,8000.2100
陈方标境内自然人7,438,2250.2000
韦潇境内自然人6,550,0000.1700
张少芬境内自然人5,716,9760.1500
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
峰盈国际有限公司1,640,520,000人民币普通股1,640,520,000
西藏世茂企业发展有限公司704,216,653人民币普通股704,216,653
上海世茂投资管理有限公司329,238,342人民币普通股329,238,342
上海世茂股份有限公司回购专用证券账户31,750,000人民币普通股31,750,000
上海伯拉企业管理有限公司13,200,000人民币普通股13,200,000
陈华君8,234,804人民币普通股8,234,804
徐开东7,756,800人民币普通股7,756,800
陈方标7,438,225人民币普通股7,438,225
韦潇6,550,000人民币普通股6,550,000
张少芬5,716,976人民币普通股5,716,976
上述股东关联关系或一致行动的说明峰盈国际、世茂企业、世茂投资、上海伯拉为受同一控制下的企业,上海世茂股份有限公司回购专用证券账户为公司开立的回购专户,与上述其他5名无限售条件流通股股东之间不存在关联关系或一致行动人的情况。公司未知其他5名无限售条件流通股之间是否存在股东关联关系或一致行动人的情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用 √不适用

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2023年9月30日编制单位:上海世茂股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产:
货币资金3,102,682,246.903,971,147,389.82
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据5,059,916.28
应收账款744,174,547.38700,222,020.27
应收款项融资
预付款项2,386,760,068.402,248,615,475.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款4,809,216,370.754,984,900,013.80
其中:应收利息
应收股利176,914,312.73
买入返售金融资产
存货54,303,257,428.1555,122,383,113.90
合同资产
持有待售资产4,977,500.004,984,000.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,402,396,948.161,329,830,682.83
流动资产合计66,753,465,109.7468,367,142,612.22
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资908,210,378.94973,575,352.01
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产53,811,428,099.0754,820,600,000.00
固定资产1,837,586,932.911,919,524,796.26
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产748,234,693.57611,480,867.28
无形资产215,688,048.31220,195,935.02
开发支出
商誉
长期待摊费用42,398,682.2550,717,238.90
递延所得税资产3,240,347,640.473,216,759,122.74
其他非流动资产171,590,499.23265,896,750.34
非流动资产合计60,975,484,974.7562,078,750,062.55
资产总计127,728,950,084.49130,445,892,674.77
流动负债:
短期借款950,572,945.531,001,797,397.26
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据6,660,075.3991,633,329.66
应付账款14,445,165,467.0116,543,796,062.85
预收款项187,146,462.58181,157,757.77
合同负债11,172,289,860.4811,186,862,642.72
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬16,893,290.9815,128,007.95
应交税费6,785,849,029.127,219,565,913.46
其他应付款18,372,115,918.3614,646,464,656.17
其中:应付利息725,516,867.13717,920,099.68
应付股利781,628,428.52275,099,622.54
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债18,721,195,442.1918,217,464,291.96
其他流动负债1,002,122,675.551,011,945,287.53
流动负债合计71,660,011,167.1970,115,815,347.33
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款7,440,407,000.0011,619,886,159.79
应付债券4,425,079,000.001,950,079,000.00
其中:优先股
永续债
租赁负债638,684,153.39562,238,718.29
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债647,854,294.70377,005,562.00
递延收益
递延所得税负债5,125,440,760.015,012,521,010.61
其他非流动负债
非流动负债合计18,277,465,208.1019,521,730,450.69
负债合计89,937,476,375.2989,637,545,798.02
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,751,168,261.003,751,168,261.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积778,163,752.75778,163,752.75
减:库存股50,041,203.19
其他综合收益3,273,686,416.883,398,292,592.97
专项储备
盈余公积1,074,648,587.831,074,648,587.83
一般风险准备
未分配利润9,604,134,660.8111,730,392,961.89
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计18,431,760,476.0820,732,666,156.44
少数股东权益19,359,713,233.1220,075,680,720.31
所有者权益(或股东权益)合计37,791,473,709.2040,808,346,876.75
负债和所有者权益(或股东权益)总计127,728,950,084.49130,445,892,674.77

公司负责人:吴凌华 主管会计工作负责人:曹丽君 会计机构负责人:曹丽君

合并利润表2023年1—9月编制单位:上海世茂股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年前三季度(1-9月)2022年前三季度(1-9月)
一、营业总收入3,394,258,169.554,504,802,670.92
其中:营业收入3,394,258,169.554,504,802,670.92
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本3,451,253,038.554,640,391,417.54
其中:营业成本2,175,788,763.303,243,160,526.00
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加193,905,880.92280,600,004.86
销售费用136,266,835.45337,159,889.64
管理费用420,288,523.86493,652,185.87
研发费用
财务费用525,003,035.02285,818,811.17
其中:利息费用523,858,322.30315,843,386.60
利息收入13,765,181.5739,654,291.29
加:其他收益2,812,995.145,246,769.22
投资收益(损失以“-”号填列)173,213,502.09-114,386,584.17
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-63,150,584.34-93,838,738.43
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)13,522,330.08-3,188,529.06
信用减值损失(损失以“-”号填列)-60,712,378.36-20,491,370.55
资产减值损失(损失以“-”号填列)-2,158,158,810.14-384,539,089.86
资产处置收益(损失以“-”号填列)15,259,539.67-31,030,491.22
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-2,071,057,690.52-683,978,042.26
加:营业外收入20,969,807.3862,122,875.55
减:营业外支出489,135,760.8721,020,190.08
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-2,539,223,644.01-642,875,356.79
减:所得税费用-70,878,746.72-82,263,065.03
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-2,468,344,897.29-560,612,291.76
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)-2,468,344,897.29-560,612,291.76
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)-2,126,258,301.08-380,640,318.53
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-342,086,596.21-179,971,973.23
六、其他综合收益的税后净额17,828,073.19-126,415,990.62
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额21,785,126.74-114,045,902.92
1.不能重分类进损益的其他综合收益27,991,675.88-43,368,444.91
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益27,991,675.88-43,368,444.91
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-6,206,549.14-70,677,458.01
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额2,584,960.077,512,714.65
(7)其他-8,791,509.21-78,190,172.66
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-3,957,053.55-12,370,087.70
七、综合收益总额-2,450,516,824.10-687,028,282.38
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额-2,104,473,174.34-494,686,221.45
(二)归属于少数股东的综合收益总额-346,043,649.76-192,342,060.93
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)-0.57-0.10
(二)稀释每股收益(元/股)-0.57-0.10

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元, 上期被合并方实现的净利润为: 0 元。公司负责人:吴凌华 主管会计工作负责人:曹丽君 会计机构负责人:曹丽君

合并现金流量表2023年1—9月编制单位:上海世茂股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2023年前三季度2022年前三季度
(1-9月)(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金4,061,410,001.876,709,926,046.14
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还54,529,830.62488,485,801.04
收到其他与经营活动有关的现金1,746,331,240.982,630,958,153.47
经营活动现金流入小计5,862,271,073.479,829,370,000.65
购买商品、接受劳务支付的现金2,466,813,229.783,244,976,587.46
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金228,148,483.44426,845,399.81
支付的各项税费524,910,735.271,077,092,996.50
支付其他与经营活动有关的现金2,377,841,272.663,733,411,061.20
经营活动现金流出小计5,597,713,721.168,482,326,044.97
经营活动产生的现金流量净额264,557,352.311,347,043,955.68
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金58,128,081.17169,000,000.00
取得投资收益收到的现金93,824,756.1124,949,272.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额9,544.4156,020.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计151,962,381.69194,005,292.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金7,764,340.73271,169,421.57
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计7,764,340.73271,169,421.57
投资活动产生的现金流量净额144,198,040.96-77,164,129.57
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金358,202,945.531,040,000,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计358,202,945.531,040,000,000.00
偿还债务支付的现金786,128,268.895,869,294,117.35
分配股利、利润或偿付利息支付的现金415,751,811.811,049,691,518.71
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金132,821,392.7954,047,389.39
筹资活动现金流出小计1,334,701,473.496,973,033,025.45
筹资活动产生的现金流量净额-976,498,527.96-5,933,033,025.45
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响42,956.262,327,866.37
五、现金及现金等价物净增加额-567,700,178.42-4,660,825,332.97
加:期初现金及现金等价物余额3,213,167,617.788,554,356,929.60
六、期末现金及现金等价物余额2,645,467,439.363,893,531,596.63

公司负责人:吴凌华 主管会计工作负责人:曹丽君 会计机构负责人:曹丽君

2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告。

上海世茂股份有限公司董事会


  附件:公告原文
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