深圳市零七股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
深圳市零七股份有限公司
2014 年第一季度报告
2014 年 04 月
1
深圳市零七股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
欧阳文安 董事 因公出差 柴宝亭
公司负责人练卫飞、主管会计工作负责人赵谦及会计机构负责人(会计主管
人员)魏翔声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减（%）
营业收入（元） 28,969,045.87 29,028,260.69 -0.2%
归属于上市公司股东的净利润（元） -6,153,453.51 -9,115,517.76 32.49%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-9,174,423.54 -9,213,272.07
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -81,354,975.94 4,267,223.02 -2,006.51%
基本每股收益（元/股） -0.0266 -0.0395 32.66%
稀释每股收益（元/股） -0.0266 -0.0395 32.66%
加权平均净资产收益率（%） -2.29% -3.21% 28.66%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产（元） 693,862,589.30 657,511,920.77 5.53%
归属于上市公司股东的净资产（元） 342,231,395.10 346,990,313.75 -1.37%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
营业外收支差额 4,009,939.35
减：所得税影响额 988,969.32
合计 3,020,970.03 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 17,214
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前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
广州博融投资有 境内非国有法
13.42% 31,006,226 质押 31,000,000
限公司 人
练卫飞 境内自然人 10.82% 25,000,000 25,000,000 质押 25,000,000
苏光伟 境内自然人 9.09% 21,000,000 21,000,000 质押 21,000,000
海通证券股份有
境内非国有法
限公司约定购回 3.98% 9,200,000
人
专用账户
长江证券股份有 境内非国有法
3.82% 8,829,998
限公司 人
北京电子城有限 境内非国有法
1.66% 3,830,000
责任公司 人
国信证券股份有 境内非国有法
1.35% 3,124,485
限公司 人
北京国际信托有
限公司－磐信 1
其他 1.01% 2,326,557
期证券投资集合
资金信托计划
林锦昌 境内自然人 0.7% 1,622,079
林坤雄 境内自然人 0.69% 1,589,300
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
广州博融投资有限公司 31,006,226 人民币普通股 31,006,226
海通证券股份有限公司约定购回专
9,200,000 人民币普通股 9,200,000
用账户
长江证券股份有限公司 8,829,998 人民币普通股 8,829,988
北京电子城有限责任公司 3,830,000 人民币普通股 3,830,000
国信证券股份有限公司 3,124,485 人民币普通股 3,124,485
北京国际信托有限公司－磐信 1 期
2,326,557 人民币普通股 2,326,557
证券投资集合资金信托计划
林锦昌 1,622,079 人民币普通股 1,622,079
林坤雄 1,589,300 人民币普通股 1,589,300
王坚宏 1,433,900 人民币普通股 1,433,900
王晓峰 1,415,588 人民币普通股 1,415,588
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上述股东关联关系或一致行动的说
广州博融投资有限公司实际控制人为公司第二大自然人股东练卫飞。
明
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
√ 是 □ 否
一、股东进行约定购回式证券交易的情况
（一）股东进行约定购回式交易的情况
初始交易日 参与交易的原股东 参与交易的证券公司 证券数量（股) 购回交易日
2014 年 1 月 15 日 广州博融投资有限公司 海通证券股份有限公司 9,200,000 2014 年 7 月 16 日
（二）股东进行约定购回式交易前后持股情况
股东名称 股份性质 本次交易前持有股份 股数占总 本次交易后持有股份 股数占总
股本比例 股本比例
广州博融投资有 无限售条件流通股 40,206,226 17.41% 31,006,226 13.42%
限公司
（三）其他相关说明
1、上述交易符合《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》及深圳证券交易所《约定购回式证券交易及登记结算业
务办法》等相关法律、法规、规章、业务规则的规定。
2、待购回期间，标的股份对应的出席公司股东大会、提案、表决等股东或持有人权利，由证券公司按广州博融的意见
行使。
3、待购回期间，标的股份产生的相关权益（包括现金分红、债券兑付本金利息、送股、转增股份等）归属于广州博融，
由海通证券股份有限公司（以下简称“海通证券”）在购回交易时一并返还给广州博融；标的股份发生配股的，海通证券应
在权益登记日（R 日)的下一个交易日（R+1 日）向深圳证券交易所提交返还配股权的申报，经深圳证券交易所确认后，由
中国结算深圳分公司在 R+1 日闭市后将配股权划转至广州博融证券账户；标的股份发生老股东配售方式的增发或配售债券
的，海通证券不得行使优先认购权，广州博通需要行使优先认购权的，应最迟于权益登记日（R 日）的前一个交易日（R—
1 日）提前购回，自行行使该项权利。
4、待购回期间，广州博融可以提前购回，法律法规、部门规章、交易所业务规则和协议约定禁止的情形除外。
5、购回期满，如广州博融违约的，海通证券按照《约定购回式证券交易及登记结算业务办法》的相关规定处置标的股
份。
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
变 动 说 明
项目 期末数 期初数 变动比列 变动原因
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(％)
应收账款 15,282,521.32 34,431,727.47 (55.62) 本期收回租金所致。
其他应收款 147,834,966.63 33,485,137.52 341.49 本期支付往来款增加。
递延所得税资产 1,497,088.93 517,888.93 189.08 本期坏账准备增加所致。
变动比列
项目 本期数 上年同期数 (％) 变动原因
资产减值损失 5,291,471.26 (222,741.79) 本期坏账准备增加所致。
营业外收入 4,014,713.53 99,892.78 3,919.02 本期销售房产所致。
归属于母公司股东
的净利润 (4,750,930.80) (9,115,517.76) 47.88 本期亏损减少所致。
本期海湾酒店亏损减少所
少数股东损益 (1,687,053.20) (2,455,763.33) 31.30 致。
收到其他与经营活
动有关的现金 35,943,900.52 10,119,671.05 255.19 本期收回往来款所致。
支付其他与经营活
动有关的现金 140,915,964.50 24,918,180.74 465.51 本期支付往来款增加。
取得借款所收到的
现金 40,000,000.00 150,000,000.00 (73.33) 本期新增借款较少所致。
偿还债务支付的现
金 0.00 154,074,560.00 (100.00) 本期没有偿还借款。
现金及现金等价物 本期支付往来款增加所
净增加额 (45,337,253.57) (3,704,493.35) (1,123.84) 致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
无
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作 源亨信投资 就避免和消 2013 年 12 月 持续履行中
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承诺 除与上市公 09 日
司同业竞争
事项承诺：
1、本公司及
所控制的企
业将不会直
接或间接从
事与零七股
份构成竞争
的业务，参与
或入股任何
可能与零七
股份所从事
业务构成竞
争的业务。
2、本公司及
所控制的企
业有任何商
业机会可从
事、参与或入
股任何可能
与零七股份
所从事的业
务构成竞争
的业务，本公
司及其所控
制的企业应
将上述商业
机会通知零
七股份，在通
知中所指定
的合理期间
内，零七股份
做出愿意利
用该商业机
会的肯定答
复，则本公司
及所控制的
企业放弃该
商业机会；如
果零七股份
不予答复或
者给予否定
的答复，则被
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视为放弃该
业务机会。
3、如违反以
上承诺导致
上市公司遭
受损失，本公
司及所控制
的企业将向
零七股份进
行充分赔偿。
就避免和消
除与上市公
司同业竞争
事项承诺：
1、本人及所
控制的企业
将不会直接
或间接从事
与零七股份
构成竞争的
业务，参与或
入股任何可
能与零七股
份所从事业
务构成竞争
的业务。 2、
本人及所控 2013 年 12 月
练卫飞 持续履行中
制的企业有 09 日
任何商业机
会可从事、参
与或入股任
何可能与零
七股份所从
事的业务构
成竞争的业
务，本人及其
所控制的企
业应将上述
商业机会通
知零七股份，
在通知中所
指定的合理
期间内，零七
股份做出愿
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意利用该商
业机会的肯
定答复，则本
人及所控制
的企业放弃
该商业机会；
如果零七股
份不予答复
或者给予否
定的答复，则
被视为放弃
该业务机会。
3、如违反以
上承诺导致
上市公司遭
受损失，本人
及所控制的
企业将向零
七股份进行
充分赔偿。
1、本公司将
继续严格按
照《公司法》
等法律法规
以及零七股
份《公司章
程》的有关规
定行使股东
权利；在股东
大会对有关
涉及公司及
关联方事项 2013 年 12 月
源亨信投资 持续履行中
的关联交易 09 日
进行表决时，
履行回避表
决的义务；本
公司承诺杜
绝一切非法
占用上市公
司的资金、资
产的行为；在
任何情况下，
不要求零七
股份向本公
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司提供任何
形式的担保；
在双方的关
联交易上，严
格遵循市场
原则，尽量避
免不必要的
关联交易发
生，对持续经
营所发生的
必要的关联
交易，应以双
方协议规定
的方式进行
处理，遵循市
场化的定价
原则，避免损
害广大中小
股东权益的
情况发生。
1、本人将继
续严格按照
《公司法》等
法律法规以
及零七股份
《公司章程》
的有关规定
行使股东权
利；在股东大
会对有关涉
及本人及关
联方事项的 2013 年 12 月
练卫飞 持续履行中
关联交易进 09 日
行表决时，履
行回避表决
的义务；本人
承诺杜绝一
切非法占用
上市公司的
资金、资产的
行为；在任何
情况下，不要
求零七股份
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| 公告日期:2014-04-26 |
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