招商局地产控股股份有限公司2010年半年度报告
一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。
公司半年度财务报告未经审计。
二、释 义
除非另有说明，以下简称在本报告中之含义如下：
1、 证监会：中国证券监督管理委员会
2、 本公司、公司：招商局地产控股股份有限公司
3、 招商局集团：招商局集团有限公司
4、 达峰国际：达峰国际股份有限公司
5、 蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司
6、 深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司
7、 招商供电：深圳招商供电有限公司
8、 招商水务：深圳招商水务有限公司
9、 香港瑞嘉：瑞嘉投资实业有限公司
10、 招商建设：深圳招商建设有限公司
三、目 录
公司基本情况…………………………………………………………………………
股本变动和主要股东持股情况………………………………………………………
董事、监事、高级管理人员情况……………………………………………………
董事会报告……………………………………………………………………………
重要事项………………………………………………………………………………
财务报告………………………………………………………………………………
备查文件………………………………………………………………………………
第二节 公司基本情况
一、基本情况
1、公司法定中、英文名称及缩写：
中文名全称：招商局地产控股股份有限公司
中文名简称：招商地产
英文名全称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD.
英文名简称：CMPD
2、公司法定代表人：孙承铭
3、董事会秘书：刘 宁
证券事务代表：曾凡跃
联系地址： 深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼
邮政编码： 518067
电子信箱： investor@cmpd.cn
联系电话： （0755）26819600
传 真： （0755）26818666 26819680
4、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼
公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼
邮政编码：518067
电子信箱：investor@cmpd.cn
5、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和《香港商报》
中国证监会指定信息披露国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：本公司董事会秘书处
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
公司股票第二上市交易所：新加坡交易所
股票简称：招商地产、招商局B
股票代码： 000024、200024
7、其他有关资料
1）公司首次注册日期：1990年9月19日
2）公司首次注册地点：深圳市
3）企业法人营业执照注册号：440301503287841
4）税务登记号码：深国税登字440300618845136、深地税字440300618845136
5）组织机构代码：61884513-6
6）公司聘请的会计师事务所名称、办公地址：
德勤华永会计师事务所有限公司
上海市延安东路外滩中心30楼
二、主要财务数据和指标（单位：元）
报告期末 上年末 报告期末比上年末增减（％）
总资产 51,785,644,895 47,897,160,497 8.12%
归属于上市公司股东的股东权益 17,179,481,845 16,278,736,754 5.53%
股本 1,717,300,503 1,717,300,503 -
归属于上市公司股东的每股净资产 10.00 9.48 5.49%
报告期 上年同期 报告期比上年同期增减（％）
营业总收入 6,981,153,925 2,875,777,226 142.76%
营业利润 1,829,861,942 607,570,645 201.18%
利润总额 1,833,668,498 624,090,354 193.81%
归属于上市公司股东的净利润 1,050,179,281 486,847,748 115.71%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 1,051,236,135 478,362,040 119.76%
基本每股收益 0.61 0.28 117.86%
稀释每股收益 0.61 0.28 117.86%
净资产收益率（加权） 6.25% 3.24% 增加3.01个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -1,998,549,301 3,146,422,732 -163.52%
每股经营活动产生的现金流量净额 -1.16 1.83 -163.39%
非经常性损益项目
非经常性损益项目 金额
非流动资产处理损益 -210,473
以前年度已经计提各项减值准备的转回 2,861
政府补贴 2,226,430
其它营业外收支净额 -3,071,464
所得税的影响 180,518
少数股东损益的影响 -184,726
合计 -1,056,854
按《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》计算的指标：
利润指标 净资产收益率（%） 每股收益（元）
全面摊薄 加权平均 基本 稀释
归属于上市公司股东的净利润 6.11% 6.25% 0.61 0.61
扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润 6.12% 6.25% 0.61 0.61
按国际会计准则调整对净利润和净资产的影响（单位：元）
归属于上市公司股东的
净利润 归属于上市公司股东的
净资产
报告期 上年同期 报告期末 上年末
按国际财务报告准则 1,050,179,281 486,847,748 18,519,311,074 17,618,565,983
按中国会计准则 1,050,179,281 486,84
