华联控股股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要
2012 年第三季度报告
一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人董炳根、主管会计工作负责人徐笑东及会计机构负责人(会计主管人员) 魏筱玲声明：保证
季度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
本报告期末比上年度期末增减
2012.9.30 2011.12.31
(%)
总资产（元） 4,149,477,949.23 3,862,281,776.98 7.44%
归属于上市公司股东的所有
1,775,552,964.96 1,738,131,360.09 2.15%
者权益（元）
股本（股） 1,123,887,712.00 1,123,887,712.00 0%
归属于上市公司股东的每股
1.58 1.55 1.94%
净资产（元/股）
2012 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2012 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 55,106,300.41 -50.71% 287,561,603.25 -32.93%
归属于上市公司股东的净利
2,567,744.31 -83.83% 43,374,644.73 -35.99%
润（元）
经营活动产生的现金流量净
-- -- -90,787,764.07 72.39%
额（元）
每股经营活动产生的现金流
-- -- -0.08 72.41%
量净额（元/股）
基本每股收益（元/股） 0.0023 -83.69% 0.0386 -35.99%
稀释每股收益（元/股） 0.0023 -83.69% 0.0386 -35.99%
加权平均净资产收益率（%） 0.15% -0.77% 2.47% -1.49%
扣除非经常性损益后的加权
0.14% -0.77% 2.46% -1.46%
平均净资产收益率（%）
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
年初至报告期期末金
项目 说明
额（元）
非流动资产处置损益 -156,215.21
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越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
4,080.00
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 539,176.38
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额 -96,027.29
所得税影响额 -114,686.46
合计 176,327.42 --
（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
报告期末股东总数（户） 126,015
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件股份的 股份种类及数量
股东名称
数量 种类 数量
华联发展集团有限公司 352,049,301 人民币普通股 352,049,301
徐洁 3,472,400 人民币普通股 3,472,400
叶莹 3,000,000 人民币普通股 3,000,000
于君 2,685,000 人民币普通股 2,685,000
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广州合成纤维有限公司 2,617,474 人民币普通股 2,617,474
高峰之 2,500,000 人民币普通股 2,728,600
陈超 1,900,000 人民币普通股 1,900,000
申银万国证券股份有限公司客
1,731,000 人民币普通股 1,731,000
户信用交易担保证券账户
上海凯二贸易有限公司 1,671,197 人民币普通股 1,671,197
方秀兰 1,520,399 人民币普通股 1,520,399
1、 持有本公司 5%以上股份的股东为华联集团。报告期内，华联集团持有的本公司股份没
有出现冻结和质押情况。
2、 公司股东高峰之除通过普通证券账户持有本公司股份 2,500,000 股外，还通过齐鲁证券
有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股份 228,600 股，实际合计持有本公
股东情况的说明
司股份 2,728,600 股。
3、 公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在
关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动
人的情况。
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
报表项目 期末余额 期初余额 变动比 主要变动原因
（或财务指标） （或本期发生额） （或上期发生额） (%)
预付账款 16,104,669.10 8,642,063.19 86.35 主要是预付工程款增加所致
其他流动资产 563,192,700.00 280,920,000.00 100.48 主要是购买银行短期理财产品增加所
致
长期待摊费用 5,868,957.44 2,105,089.02 178.80 主要是华联宾馆装修费用转入所致
预收账款 39,307,621.70 162,478,302.20 -75.81 主要是结转杭州华联置业时代大厦销
售收入所致
应付职工薪酬 1,373,865.24 999,572.81 37.45 主要是华联物业公司计提职工工资增
加
应交税费 11,654,356.02 224,559.18 5,089.88 主要是计提土地增值税增加
长期借款 500,000,000.00 290,000,000.00 72.41 主要是杭州华联置业公司增加长期借
款所致
营业收入 287,561,603.25 428,718,483.67 -32.93 主要是本期房产销售减少导致可结转
收入减少
营业成本 108,398,293.66 162,275,608.93 -33.20 主要是收入减少同比减少
营业税金及附加 61,127,952.70 97,360,720.07 -37.21 主要是收入减少同比减少
财务费用 -4,297,564.55 -89,529.66 4,700.16 主要是深圳华联置业收到“云鸿大厦”
相关利息，导致利息收入大幅增加
资产减值损失 -7,640.89 -201,223.05 -96.20 同比收回部分坏账对应冲回原计提的
坏帐准备减少
投资收益 19,291,504.44 -590,193.50 -3,368.67 主要是银行理财收益增加所致
营业外收入 685,405.48 1,338,060.28 -48.78 非经常性收益减少
营业外支出 302,444.31 108,035.81 179.95 主要是固定资产处理损失增加
归属于母公司所有者的 43,374,644.73 67,767,196.40 -35.99 主要是收入减少所致
净利润
每股收益 0.0386 0.0603 -35.99 主要是净利润同比减少
其他综合收益 -5,953,039.85 -9,699,852.05 -38.63 主要是公司持有的可供出售金融资产
价格变动所致
收到其他与经营活动有 235,635,232.27 111,356,917.63 111.60 主要是本期收到的往来款增加所致
关的现金
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支付的各项税费 58,856,864.80 310,098,716.31 -81.02 主要是本期收入减少相应缴纳的各项
税款减少
支付其他与经营活动有 218,579,835.22 83,413,094.96 162.04 主要是本期支付的往来款增加所致
关的现金
收回投资所收到的现金 3,957,720,000.00 10,000,000.00 39,477.20 主要是本期收回银行理财增加所致
取得投资收益收到的现 23,536,172.85 2,253,861.86 944.26 主要是银行理财收益增加所致
金
购建固定资产、无形资产 4,802,539.44 713,969.00 572.65 主要是华联宾馆装修费增加所致
和 其他长期资产支付的
现金
取得借款收到的现金 310,000,000.00 30,000,000.00 933.33 主要本期银行借款增加
分配股利、利润或偿付利 21,250,241.90 14,800,467.89 43.58 主要是本期银行借款利息增加
息支付的现金
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
4、其他
√ 适用 □ 不适用
公司委托理财情况：
为提高闲置资金的使用效率，报告期内，公司利用闲置资金开展了银行短期委托理财业务。主要包括公司本部、公司控
股子公司杭州华联置业公司和深圳华联置业公司、华联东方公司等。截至 2012 年 9 月 30 日，公司共有 17 笔银行理财业务。
均期限较短，风险较低。公司已发生并到期的银行理财产品均按约定收回本金和理财收益。
截至 2012 年 9 月 30 日，本公司短期理财产品明细如下（单位：万元）：
品种 金额 期限 年化收益率（%）
赢合力理财产品（平安银行） 5,000 2012.8.29-2012.10.09 4.2
工银理财共赢金丰利（工商银行） 3,000 2012.8.27-2012.10.09
华联控股公司本部合计 8,000
中银活力宝（中国银行） 5,000 2012.9.29-2012.11.3
华联东方公司合计 5,000
赢合力 1068（平安银行） 6,800 2012.9.28-2012.12.28 4.1
非凡资产管理增利（民生银行） 2,500 2012.9.27-2012.11.28 4.8
月利盈（宁波银行） 710 2011.6.20 起（滚动型） 3.9
阳光理财计划 2012 年对公统发（光大银行） 300 2012.8.20-2012.11.20 4.2
利多多保本理财（浦发银行） 500 2012.8.30-2012.12.06 4.65
利多多保本理财（浦发银行） 500 2012.9.20-2012.12.20 4.65
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深圳华联置业公司合计 11,310
“蕴通财富.稳得利”（交通银行） 1,000 2012.8.20-2012.11.22 4.1
工银理财共赢 3 号（浙）（工商银行） 8,000 2012.8.24-2012.11.21 4.2
和盈系列（深圳发展银行） 1,500 2012.8.15-2012.11.13 3.9
赢聚力 5 号（平安银行） 3,000 2012.8.1-2012.12.31
理财计划 2012 年 HH349 期（浦发银行） 5,000 2012.7.26-2012.10.25 4.75
“一诺千金 18 号”（华商银行） 5,500 2012.9.7-2012.10.14 3.9
赢合力 1068 第 87 期（平安银行） 3,000 2012.9.6-2012.10.8 4.2
“利多多”2012 年 HH422 期（浦发银行） 5,000 2012.9.20-2012.12.20 4.65
杭州华联置业公司合计 32,000
总 计 56,310
（三）公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□ 适用 √不适用
（四）对 2012 年度经营业绩的预计
□ 适用 √ 不适用
（五）其他需说明的重大事项
1、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
占期末证券
最初投资成 期末持有数 期末账面价 报告期损益
序号 证券品种 证券代码 证券简称 总投资比例
本（元） 量（股） 值（元） （元）
（%）
1 股票 601601 中国太保 120,000.00 4,000 80,920.00 100% -7,800.00
期末持有的其他证券投资 --
报告期已出售证券投资损益 -- -- -- --
合计 1,200,000.00 -- 80,920.00 100% -7,800.00
证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东会公告披露日期
证券投资情况的说明
上述股票为公司下属企业参与中国太保首发中签所得。
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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4、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
（一）、谈论的主要内容：
1、公司房地产业务经营情
况及发展战略。
2、公司深圳旧改项目进展
2012 年 7-9 月 深圳 电话沟通 个人 投资者
情况及各区域（杭州、深圳）
在建、拟建地产项目情况。
（二）、提供的资料：
公司定期报告等公开资料。
谈论的主要内容：
2012 年 7-9 月 深圳 书面问询 个人 投资者 1、深圳旧改项目进展情况。
2、参股公司经营情况。
5、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
华联控股股份有限公司
董事长：董炳根
二〇一二年十月二十六日
| 华联控股股份有限公司2012年第三季度报告正文 （下载公告） |
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| 公告日期:2012-10-29 |
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| 附件：公告原文 |
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