深圳市中洲投资控股股份有限公司关于2020年半年度报告全文及摘要的更正公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年8月21日披露了《2020年半年度报告全文》及《2020年半年度报告摘要》。
经检查发现前述报告“主要项目销售情况”及财务报表附注“存货”中部分数据有误，现予以更正，具体更正内容如下：
一、分别对《2020年半年度报告全文》“第四节，一、（三）报告期内公司主要经营管理工作回顾、主要项目销售情况”及《2020年半年度报告摘要》“三、（三）报告期内公司主要经营管理工作回顾、主要项目销售情况”中惠州央筑花园的“累计结算面积”、“本期结算面积”及惠州湾上花园的“累计结算面积”、“本期结算面积”、“本期结算金额”数据进行更正：
更正前：
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑面积（㎡） | 可售面积（㎡） | 累计预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）金额（万元） | 累计结算面积（㎡） | 本期结算面积（㎡） | 本期结算金额（万元） |
| 惠州 | 央筑花园 | 惠城区 | 住宅、商业 | 100.00% | 201,772 | 619,167 | 425,731 | 2,035 | 3,885 | 423,427 | 912 | 985 |
| 惠州 | 湾上花园 | 惠城区 | 住宅、商业 | 100.00% | 172,751 | 221,940 | 194,678 | 820 | 1,589 | 188,295 | 623 | 1,097 |
更正后：
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑面积（㎡） | 可售面积（㎡） | 累计预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）金额（万元） | 累计结算面积（㎡） | 本期结算面积（㎡） | 本期结算金额（万元） |
| 惠州 | 央筑花园 | 惠城区 | 住宅、商业 | 100.00% | 201,772 | 619,167 | 425,731 | 2,035 | 3,885 | 422,446 | 1,835 | 985 |
| 惠州 | 湾上花园 | 惠城区 | 住宅、商业 | 100.00% | 172,751 | 221,940 | 194,678 | 820 | 1,589 | 180,004 | 1,494 | 3,456 |
二、对《2020年半年度报告全文》“第十一节，二、（五）合并财务报表项目注释、5存货、（1）存货明细情况”中的“完工开发产品”及 “商品、材料、低值易耗品”数据进行更正：
更正前：
(1) 存货明细情况
单位：人民币元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 存货跌价准备 | 账面价值 | 账面余额 | 存货跌价准备 | 账面价值 | |
| 拟开发土地 | 8,298,788,174.59 | - | 8,298,788,174.59 | 9,438,896,327.71 | - | 9,438,896,327.71 |
| 在建开发产品 | 21,159,597,755.43 | 699,177,879.45 | 20,460,419,875.98 | 20,070,184,110.20 | 699,177,879.45 | 19,371,006,230.75 |
| 完工开发产品 | 3,608,865,643.85 | 98,009,142.77 | 3,510,856,501.08 | 3,785,148,245.64 | 99,616,824.28 | 3,685,531,421.36 |
| 商品、材料、低值易耗品 | 69,659,780.46 | - | 69,659,780.46 | 50,409,525.58 | - | 50,409,525.58 |
| 合计 | 33,136,911,354.33 | 797,187,022.22 | 32,339,724,332.11 | 33,344,638,209.13 | 798,794,703.73 | 32,545,843,505.40 |
更正后：
(1) 存货明细情况
单位：人民币元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 存货跌价准备 | 账面价值 | 账面余额 | 存货跌价准备 | 账面价值 | |
| 拟开发土地 | 8,298,788,174.59 | - | 8,298,788,174.59 | 9,438,896,327.71 | - | 9,438,896,327.71 |
| 在建开发产品 | 21,159,597,755.43 | 699,177,879.45 | 20,460,419,875.98 | 20,070,184,110.20 | 699,177,879.45 | 19,371,006,230.75 |
| 完工开发产品 | 3,662,089,095.79 | 98,009,142.77 | 3,564,079,953.02 | 3,785,148,245.64 | 99,616,824.28 | 3,685,531,421.36 |
| 商品、材料、低值易耗品 | 16,436,328.52 | - | 16,436,328.52 | 50,409,525.58 | - | 50,409,525.58 |
| 合计 | 33,136,911,354.33 | 797,187,022.22 | 32,339,724,332.11 | 33,344,638,209.13 | 798,794,703.73 | 32,545,843,505.40 |
三、对《2020年半年度报告全文》“第十一节，二、（五）合并财务报表项目注释、5存货、（4）完工开发产品明细情况”中的“惠州湾上花园”及“合计”数据进行更正：
更正前：
(4) 完工开发产品明细情况
单位：人民币元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| … | … | … | … | … |
| 惠州湾上花园 | 130,882,784.59 | - | 77,513,535.85 | 53,369,248.74 |
| … | … | … | … | … |
| 合计 | 3,785,148,245.64 | 2,214,453,602.39 | 2,390,736,204.18 | 3,608,865,643.85 |
更正后：
(4) 完工开发产品明细情况
单位：人民币元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| … | … | … | … | … |
| 惠州湾上花园 | 130,882,784.59 | 2,266,664.40 | 26,556,748.31 | 106,592,700.68 |
| … | … | … | … | … |
| 合计 | 3,785,148,245.64 | 2,216,720,266.79 | 2,339,779,416.64 | 3,662,089,095.79 |
除上述更正外，《2020年半年度报告全文》及《2020年半年度报告摘要》中其他内容未发生变化。更正后的《2020年报告年度报告全文（更新后）》及《2020年半年度报告摘要（更新后）》将会同时刊登在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上，敬请投资者查询。公司对此给投资者带来的不便深表歉意。特此公告
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二〇年九月二十九日