深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
深圳市康达尔(集团)股份有限公司
2014 年第一季度报告
2014-015
2014 年 04 月
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人罗爱华、主管会计工作负责人朱文学及会计机构负责人(会计主
管人员)刘健声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 331,683,464.83 315,446,846.76 5.15%
归属于上市公司股东的净利润（元） 3,216,866.75 1,367,663.78 135.21%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
1,891,846.71 1,488,689.44 27.08%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 110,757,146.84 -44,435,683.51 349.25%
基本每股收益（元/股） 0.0082 0.0035 134.29%
稀释每股收益（元/股） 0.0082 0.0035 134.29%
加权平均净资产收益率 0.8% 0.33% 0.47%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,435,472,827.88 1,330,565,566.90 7.88%
归属于上市公司股东的净资产（元） 405,952,065.94 402,734,006.15 0.8%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -62,908.45
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
85,479.45
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,184,090.54
减：所得税影响额 130,420.68
少数股东权益影响额（税后） -248,779.18
合计 1,325,020.04 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 13,569
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市华超投资集
境内非国有法人 26.36% 102,998,857 质押 44,280,000
团有限公司
陈立松 境内自然人 2.2% 8,604,492
罗豫西 境内自然人 2.17% 8,478,326
深圳市吴川联合企
境内非国有法人 1.94% 7,576,100
业家投资有限公司
温敏 境内自然人 1.92% 7,485,854
邱洞明 境内自然人 1.87% 7,310,159
袁丽忠 境内自然人 1.8% 7,051,445
民乐燕园投资管理
境内非国有法人 1.73% 6,762,000 6,762,000
有限公司
林志 境内自然人 1.34% 5,243,415
赵标就 境内自然人 1.27% 4,963,577
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市华超投资集团有限公司 102,998,857 人民币普通股 102,998,857
陈立松 8,604,492 人民币普通股 8,604,492
罗豫西 8,478,326 人民币普通股 8,478,326
深圳市吴川联合企业家投资有限公
7,576,100 人民币普通股 7,576,100
司
温敏 7,485,854 人民币普通股 7,485,854
邱洞明 7,310,159 人民币普通股 7,310,159
袁丽忠 7,051,445 人民币普通股 7,051,445
林志 5,243,415 人民币普通股 5,243,415
赵标就 4,963,577 人民币普通股 4,963,577
杨开金 4,207,599 人民币普通股 4,207,599
上述股东关联关系或一致行动的说 本公司前十大股东中，第一大股东与其他股东无关联关系，本公司未知其他股东之间
明 是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
动人。
前十大股东参与融资融券业务股东
无
情况说明（如有）
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动较大主要原因
货币资金 300,451,733.78 203,406,556.35 47.71% 西乡山海上园项目1期预售，收取售
楼首期款所致
其他应收款 15,042,076.10 29,451,418.27 -48.93% 坑梓地块征地尾款1600万元收回
预收款项 148,938,187.81 15,386,574.16 867.97% 西乡山海上园项目1期预售，收取售
楼首期款所致
项目 本期金额 上期金额 变动幅度 变动较大主要原因
营业收入 331,683,464.83 315,446,846.76 5.15% 运输公司增加139台绿的营业收入、
供水公司营业收入增加以及本期增
加了厦门牧兴公司、源生泰公司、
都市农场公司的销售收入，上年同
期上述三个公司收购未完成
销售费用 10,424,904.03 6,124,703.25 70.21% 本期销售费用增加厦门牧兴公司、
源生泰公司、都市农场公司销售费
用，上年同期上述三个公司收购未
完成
财务费用 2,525,023.70 141,335.11 1686.55% 本期比上年同期借款平均余额增加
利润总额 5,239,071.66 2,610,603.17 100.68% 运输公司和供水公司营业利润增加
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
（一）与中粮集团合作经营纠纷案
1987年9月7日，本公司与中粮集团（深圳）有限公司（以下简“中粮集团”）签订了一份《关于联合成立“信兴禽畜养殖
公司”的合同书》，成立了深圳信兴实业公司（以下简称信兴公司），注册资本为150万元，中粮集团出资比例为51%，本公
司出资比例为49%；1989年5月24日，本公司与中粮集团又签订了一份《关于移交城西鸡场的合同书》，约定本公司将城西
鸡场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同时该合同第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，
不管是否属于农用，其使用权均应按本合同第一条第4点的价格（853,135.00元）为基础，并参照当时宝安县人民政府有关农
业土地的价格规定，优先转让回本公司”。2008年6月30日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算事宜，但在清
算过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何处分产生了分歧。
2012 年 2 月 1 日深圳市宝安区人民法院受理原告中粮集团诉本公司物权纠纷一案。2012 年 2 月 7 日,法院追加深圳信
兴实业公司作为本案的第三人参加诉讼。2012 年 2 月 9 日,本公司收到深圳市宝安区人民法院送达的（2012）深宝法民三
初字第 282 号传票、民事起诉状、应诉通知书、举证通知书等相关材料（详细情况见本公司在2012年2月11日的《证券时报》
和巨潮资讯网站（http://www.cninfo.com.cn）上的《重大诉讼事项公告》）。
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
2013 年 11 月19 日，本公司收到深圳市宝安区人民法院（2012）深宝法民三初字第 282-2、3 号民事裁定书（详细情况
见本公司在2013年11月21日的《证券时报》和巨潮资讯网站（http://www.cninfo.com.cn）上的《重大诉讼事项进展公告》）。
2014年2月21日,本公司收到深圳市中级人民法院送达的传票和上诉状等材料。中粮集团因物权纠纷一案，不服深圳市宝
安区人民法院（2012）深宝法民三初字第282-3 号民事裁定书向深圳市中级人民法院提出上诉，上诉请求为：（1）请求撤
销深圳市宝安区人民法院2013年11月8日做出的（2012）深宝法民三初字第282-3号民事裁定书；（2）将本案发回深圳市宝
安区人民法院重审或依法准予撤诉。本案定于2014年2月28日进行调解、二审审理。截止本报告日，本案尚未作出裁定。
（二）与信兴公司物权纠纷案
在中粮集团向深圳市宝安区人民法院提出的诉讼案号为（2012）深宝法民三初字第282号的诉讼案件尚未最终作出判决
或裁定的情况下，信兴公司就上述相同事实和理由及诉讼请求向深圳市宝安区人民法院提起诉讼并撤诉后，又再次向深圳市
中级人民法院提出诉讼。本公司于2013年9月2日收到深圳市中级人民法院送达的应诉通知书（案号为（2013）深中法房初字
第 16 号）、起诉状等材料。诉讼请求如下：（1）判令被告本公司向原告信兴公司返还政府收回城西鸡场181616平方米土
地使用权后所给予的补偿款人民币86,004,487元及其从2011年12月21日起至付清之日止的利息（按中国人民银行同期流动资
金贷款利率分段计算，暂计至2013年7月31日为人民币8,400,165元）；（2）判令被告本公司向原告信兴公司支付政府保留给
本公司开发房地产的城西鸡场土地中77600平方米的土地补偿款人民币37,248,000元及其从起诉之日起至付清之日止的利息
（按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计算）；（3）由被告本公司承担本案全部诉讼费用。
本案于2013年10月9日进行证据交换，2013年11月22日开庭审理。截止本报告日，本案尚未作出判决。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
2012 年 02 月 11 日 http://www.cninfo.com.cn
与中粮集团合作经营纠纷案 2013 年 11 月 21 日 http://www.cninfo.com.cn
2014 年 02 月 26 日 http://www.cninfo.com.cn
与信兴公司物权纠纷案 2013 年 09 月 04 日 http://www.cninfo.com.cn
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
深圳市华超投
2010 年 11 月 09
其他对公司中小股东所作承诺 资集团有限公 控股股东承诺 长期 正在履行
日
司
承诺是否及时履行 是
四、对 2014 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
五、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
了解公司 2013 年末的股东
2014 年 01 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
情况
了解公司 2013 年经营情
2014 年 01 月 28 日 公司 电话沟通 个人 投资者
况
了解公司山海上城一期
2014 年 02 月 14 日 公司 电话沟通 个人 投资者
开盘情况
了解公司山海上城一期
2014 年 03 月 21 日 公司 电话沟通 个人 投资者
营销情况
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 300,451,733.78 203,406,556.35
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 50,000,000.00 50,835,068.50
应收票据
应收账款 33,400,330.44 30,006,029.99
预付款项 6,934,814.85 11,133,053.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 15,042,076.10 29,451,418.27
买入返售金融资产
存货 343,093,316.99 306,454,510.27
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,596,489.98 2,105,329.07
流动资产合计 750,518,762.14 633,391,966.39
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 3,095,158.42 3,095,158.42
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
投资性房地产 20,971,916.68 21,269,060.38
固定资产 378,541,527.44 385,366,651.30
在建工程 97,387,970.91 96,302,902.19
工程物资
固定资产清理 75,888.38
生产性生物资产 19,338,503.84 23,186,124.25
油气资产
无形资产 124,700,789.44 127,713,383.59
开发支出
商誉 17,299,249.65 17,299,249.65
长期待摊费用 7,501,990.58 7,929,334.17
递延所得税资产 6,657,736.40 5,628,402.56
其他非流动资产 9,383,334.00 9,383,334.00
非流动资产合计 684,954,065.74 697,173,600.51
资产总计 1,435,472,827.88 1,330,565,566.90
流动负债：
短期借款 141,392,220.95 157,000,890.93
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 22,040,000.00
应付账款 159,930,293.79 183,382,361.95
预收款项 148,938,187.81 15,386,574.16
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 39,045,669.64 49,786,006.53
应交税费 188,160,882.09 184,831,005.20
应付利息 33,648,406.59 33,552,938.05
应付股利 6,136,861.04 6,136,861.04
其他应付款 147,304,770.01 149,424,739.10
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 7,040,000.00 7,040,000.00
其他流动负债
流动负债合计 893,637,291.92 786,541,376.96
非流动负债：
长期借款 37,372,382.18 42,172,382.18
应付债券
长期应付款 4,952,236.35 4,859,618.95
专项应付款 1,000,000.00 1,000,000.00
预计负债 2,389,472.00 2,389,472.00
递延所得税负债
其他非流动负债 9,852,754.62 9,892,752.93
非流动负债合计 55,566,845.15 60,314,226.06
负债合计 949,204,137.07 846,855,603.02
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 390,768,671.00 390,768,671.00
资本公积 42,647,667.47 42,647,667.47
减：库存股
专项储备 1,270,998.68 1,030,442.79
盈余公积 921,230.05 921,230.05
一般风险准备
未分配利润 -39,676,144.27 -42,893,011.02
外币报表折算差额 10,019,643.01 10,259,005.86
归属于母公司所有者权益合计 405,952,065.94 402,734,006.15
少数股东权益 80,316,624.87 80,975,957.73
所有者权益（或股东权益）合计 486,268,690.81 483,709,963.88
负债和所有者权益（或股东权益）总
1,435,472,827.88 1,330,565,566.90
计
法定代表人：罗爱华 主管会计工作负责人：朱文学 会计机构负责人：刘健
2、母公司资产负债表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文
流动资产：
货币资金 157,751,500.22 15,844,205.70
交易性金融资产
应收票据
应收账款 2,506,537.87 1,999,382.20
预付款项 3,117,874.04 2,565,971.80
应收利息
应收股利
其他应收款 206,610,505.34 198,620,623.10
存货 191,646,185.58 181,625,503.04
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 561,632,603.05 400,655,685.84
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 301,820,949.43 301,820,949.43
投资性房地产 11,151,919.11 11,324,545.65
固定资产 41,561,492.46 42,235,468.77
在建工程 720,000.00 720,000.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产 184,320.60 202,875.72
油气资产
无形资产 12,034,262.65 12,155,915.32
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,938,216.72 3,066,424.07
递延所得税资产 4,580,044.07 3,995,596.72
其他非流动资产
非流动资产合计 374,991,205.04 375,521,775.68
资产总计 936,623,808.09 776,177,461.52
流动负债：
| 深圳市康达尔(集团)股份有限公司2014年第一季度报告全文 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-04-30 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |