华侨城Ａ：2020年第一季度报告全文

深圳华城份公司侨股有限2020一年第度报季告

2020年04月

一第节重要提示

、、、董公司董事会监事会及事监事高级管理人员保证季度报告内容的真、、，、大，记性陈述或重遗承担和实准确完整不存在虚假载误导者漏并个别

。连带任的法律责

了议本议。所均已席审次报董有董事出季的事会会、计计公司负责段先人人念主管会工作负责人冯文红及会机构负责叶肖虹：、、。声明保证季度报告中财务报表的真实准确完整

二第节本况公司基情

一、计数据和财指标主要会务

计是否溯调整前年据公司需追或重述以度会数否

	本告期报	上同年期	本报比上年同增减告期期
（）营业收入元	6,818,121,890.54	7,919,825,408.09	-13.91%
东（）归属于上市公司股的净利润元	838,976,202.88	1,198,726,020.59	-30.01%
东归属于上市公司股的扣除非经常性损（）益的净利润元	818,816,687.68	1,143,256,742.06	-28.38%
（）金额元经营活动产生的现流量净	-12,787,082,688.17	-637,461,474.25	-1,093.83%
本（基每收益股元/）股	0.1023	0.1461	-29.98%
（稀释收益元每股/）股	0.1023	0.1461	-29.98%
权净资率加平均产收益	1.24%	1.97%	-0.73%
	本末报期告	末上年度	本末末报期年度增减告比上
（）资产总元	403,354,526,200.42	379,619,969,381.18	6.25%
东（）归属于上市公司股的净资产元	67,677,490,029.82	68,636,907,488.10	-1.40%

损非经常性益项目和金额

：单位元

项目	末年初至报告期期金额	说明
（计）益提资产减准备销部非流动资产处置损包括已值的冲分
权、审批或准文收返减免越无正式批件的税还
计入期益府补助当损的政（与业业务企密切相关，一按照国家统标准定额或定）的量享受政府补助除外	30,927,335.36
计对入当期损益的非金融企业收取的资金占用费
子公企业取得司、本小企业及合企业资成得投资被投联营营的投于取时应享有可辨净资产允值的收益资单位认公价产生
非币性货资产交换损益
损委托他人投资或管理资产的益
力，计因不可抗因素如遭受自然灾害而提的各项资产减值准备
损债务重组益
，、重组费用安置的支合费用企业如职工出整等
格显的交产生的过允部分的损交易价失公允易超公价值益

一子同控当制下企业合并产生的公司期初至合并日的期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
正业务相关有效保值外除同公司常经营的套期业务，持有融资交易性金产、衍金融产生资、交易金负性融债、生金融负产生衍债的公允价值变动损益，以及资处置交易性金融产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他权投债投资取得的资收益
、单独进行值测应收合同资备转减试的款项产减值准回
对托贷取得的益外委款损
采计公值模式进后续益用允价行量的投资性房地产公允价值变动产生的损
根据税收、计会等法律、对一对法规的要求当期损益进行次性调整当期损益的响影
营取得的管费受托经托收入
除上项之外业外支出述各的其他营收入和	-3,305,748.88
义他符合经性定的损益目其非常损益项

：减所得税影响额	7,465,412.15
少东权（）数股益影响额税后	-3,340.87
计合	20,159,515.20	--

对据公司根《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》义的性损益项定界定非经常目，以及把《公开发券的公露解告第行证司信息披释性公1号——非经常损性益》中的非经常损益列举性项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用

二、末东十东报告期股总数及前名股持股情况表

1、东权东先及前普通股股总数和表决恢复的优股股数量10东名股股情持况表

：单位股

末东告期普报通股股总数		109,446		末权报告恢复优先股股期表决的东（）数有总如			0
前10东股持股情名况
东股名称	东股性质		持股比例		持股数量	持有有限售条的件股份数量		冻质押或结情况
								股份状态	数量
华侨城集团有限公司	国有法人		47.01%		3,855,685,442	1,138,152,352		-	0
－前保险股份限公海人寿有司海利年年	非国有境内法人		7.54%		618,062,871	0		未知	0
京诚投资限公司北通金控有	有人国法		3.24%		265,864,078	0		未知	0
国证券金股份中融有限公司	国有法人		2.99%		245,302,846	0		未知	0

司香港中央结算有限公	境外法人		2.86%	234,524,314	0		未知		0
钜深圳市盛华股份有限公司	境内非国有法人		1.43%	117,474,302	117,400,793		质押		117,400,793
三基组合全国社保金四零	其他		1.23%	100,641,773	0		未知		0
中央资产有限责汇金管理任公司	有法国人		0.93%	76,116,400	0		未知		0
本圳华城资投管有司深侨资理限公	国有法人		0.39%	31,952,196	0		未知		0
深圳华侨城股份有限公司回购专用证券账户	其他		0.35%	28,695,034	0		-		0
前10东名无限售条件股持股情况
东股名称		持有无限售条件股份数量				类种股份
						类股份种		数量
华侨集团公司城有限		2,717,533,090				币普通人民股		2,717,533,090
－寿保有限司海利前海人险股份公年年		618,062,871				人币股民普通		618,062,871
北京诚金控通投资有限公司		265,864,078				人民币普通股		265,864,078
股中国证券金融份有限公司		245,302,846				人民币普通股		245,302,846
香港中央结算有限公司		234,524,314				人民币普通股		234,524,314
三社四零组合全国保基金		100,641,773				民币股人普通		100,641,773
中金资产责任央汇管理有限公司		76,116,400				民币通股人普		76,116,400
本深华城资管理有公司圳侨资投限		31,952,196				人民币普通股		31,952,196
购深圳华侨城股份有限公司回专用证券账户		28,695,034				人民币普通股		28,695,034
一三全国社保基金四组合		27,000,000				人民币普通股		27,000,000
东一股系或致行的说上述关联关动明		十东，东、本名股有法人集团侨城投资管有前中国股华侨城深圳华资理限、，一公圳华侨城份有致司深股限公司回购专用证券账户存在关联关系是；钜关行动人前海人寿保险股份有限公司与深圳市盛华股份有限公司存在，一；，未十东是致行动除此知前他股是联关联关系人之外名其否存在关，也未《东办》是否于上市司持动信息披管理系知其属公股股变露法规定一。的致行动人
前10东务名股参与融资融券业情况说明（如有）		不适用

公司前10东、名普通股股前10东期进行约定回交名无限售条件普通股股在报告内是否购易否

2、东公司股股总数优先及前10东先股股况表名优持股情适用不

三第节重事要项

一、、告期主要务数报财据财务指标发生变动的情况及原因

：元单位万

项目	2020/3/31	2019/12/31	变动幅度	说明
交易性金融资产	-	11,848.00	-100%	本年处置
预付账款	1,789,860.90	3,112,756.76	-42.5%	转入存货
动其他流资产	854,473.16	647,886.24	31.9%	缴税金及项税预进增加
合同资产	13,990.17	-	不适用	计更影会政策变响
账款预收	47,959.29	6,241,238.13	适用不
合负同债	6,944,185.55	761,253.06	不适用
其他流动债负	436,185.10	-	不适用
其他综合收益	-71,513.00	-26,907.11	165.8%	其外币报表折算差异及以权他益工具公允价值变动

二、析重要事项进展情况及其影响和解决方案的分说明

份回购的施进况股实展情公司于2020年3月20了七二十一议日董事临时召开第届会第次会，议了审通过《议于购社会公众份方关回部分股案的案》，有同意公司以集中竞价的方式使用自资金回购部分公司股份，回购价格为不超过人民币8元/股，过回购数量不超24,608

，议施期限为董事通过股份方万股实自会审回购案之日起12。个月内截至2020年

月

，，计了公司通回专券账户以中竞日过购用证集价方式累回购28,695,034，股占公司截至2020年

月

本日总股的

0.35%，最高成交价为

6.50

元/股，最低成交价为

6.38

元/股，支付的总金额为184,793,596.12元（不含交）。易费用采用价方式减回购的实展情况集中竞持股份施进不适用

三、、东、、未司实人股联方收人及等承诺相方在公际控制关购以公司关报告期内超期履行完毕的承诺事项

由承诺事	承诺方	类承诺型	承诺内容	承诺时间	承诺期限	履行情况
诺购买公司资产承	集团华侨城	购买司资公产	收购在“水秀”及“海洋奇梦馆”项两目资产后，将欢乐海岸投公委资司公司经营托给	2013年12月14日	持续	上述资产已收购完，本毕承诺正在履行（关相内容详见公司2013-46。）号公告

承诺是否按时履行	是
未，当如承诺超期履行完毕的应未明完成履的具因详细说行体原一计划及的工作下步	不适用

四、券投证资情况

：单位元

证券品种	证代券码	券简证称	最投初本资成	计计会量模式	期初账面价值	本期公允价值损变动益	计权入益计的累公允价值变动	本期购买金额	本期出售金额	报告期损益	末期账价面值	计算会核科目	来资源金
境内外股票	001979	蛇招商口	1,500,000,000.00	公允价计值量	1,262,923,728.15		-452,542,373.44				1,047,457,626.56	权其他益投资工具	有资金自
内境外股票	00780	程艺同龙	1,176,470,588.00	公允价计值量	1,328,433,794.79		-119,990,040.44				1,056,480,547.56	权其他益工具投资	自有资金和银行借款
外境内股票	01773	天立教育	120,458,900.73	公允价计值量	118,479,983.39				118,479,983.39		0.00	交易性金融资产	自有资金
计合			2,796,929,488.73	--	2,709,837,506.33	0.00	-572,532,413.88	0.00	118,479,983.39	0.00	2,103,938,174.12	--	--

、五委托理财

适不用

六、品投资情衍生况

不适用

七、、、采告期待调研活动报内接沟通访等登记表

接待间时	接待式方	对类待接象型	本调研的基况索情引
2020年01月09日	实地调研	机构	权公司股转让情况、入收构成、高毛利的原因、项目周转目标、主题公园拓展节奏等

八、对况违规外担保情不适用

九、东对控股股及其联方公司经营性情况关上市的非占用资金不适用

十、公司地产及关务情况房相业经营

1、新增地储土备项目

序号	项目名称	所在位置	土地用途	地土面积（㎡，全口径）	计容建筑面积（㎡，全口径）	获取方式	权益比例	土地总价款（）万元	权对益价（）万元
1	华侨城奇度襄阳幻一（二）假期区区	襄阳市	文旅综合	1,206,261	2,389,622	招拍挂	51.00%	244,888	124,893
2	肇庆文化华侨城旅小游科技镇（三期）	庆肇市	旅综合文	120,873	265,921	招挂拍	40.00%	52,780	21,059
3	岐中山石文旅综合（）项目欢乐海岸	中山市	合文旅综	297,283	414,331	招拍挂	100.00%	168,011	168,011
4	门江新会18号地块	门江市	住宅	58,620	175,860	权股收购	50.00%	121,238	60,619
计合				1,683,037	3,245,734	-	-	586,917	374,582

、计累土地储备情况

序号	称项目名	面积总占地（㎡，万全径口）	总面积建筑（㎡，口径万全）	剩建筑余可开发面积（㎡，）全口万径
1	龙成都信御和山	24.84	78.08	33.14
2	成府美丽汇都天	7.69	52.29	52.29
3	都实成业尾盘	203.68	167.52	5.77
4	西安华侨城天鹅堡项目	11.42	50.25	-
5	心国华侨城西安际文化中	2.06	22.76	-
6	西安中央商务区项目	8.84	26.53	10.50
7	沣东一一西安华侨城期第批次土地	38.76	45.37	33.27
8	沣东一一期土地西安华侨城第批次	24.41	47.78	-
9	西安咸文西教园	4.59	9.80	-
10	西安区高新GX3-35-13住宅用地	5.91	16.67	-
11	成都-小博客镇	38.28	71.86	46.60
12	成都-中国库艺	9.53	14.21	10.56
13	成都奈湖莫的项目	7.18	23.44	5.62
14	三宜宾江口CBD目项	18.41	76.06	28.14
15	莱成都蓬尚岛项目	34.91	28.40	13.00
16	昆明吴家营13（）块地呈贡项目	83.89	106.41	71.24
17	庆重华侨城地产项目	103.79	191.85	54.99
18	来重庆两江悦项目	14.83	38.40	38.40

19	来御景悦项目	16.20	44.27	17.85
20	江山云出项目	16.16	38.27	23.55
21	彩大灯自贡中华世界	36.74	55.67	31.19
22	大圳华侨城深厦	1.41	15.04	-
23	三（深圳湖花天鹅湖天鹅园期4）号地	4.03	13.65	-
24	（香山四期北片区深圳里花园西3）地号	2.26	11.10	-
25	（圳里花园五西北深香山期片区4）号地	3.68	13.28	-
26	二深圳天鹅湖花园期	3.18	11.64	-
27	一（本）部天鹅湖花园期尾盘	2.93	11.78	-
28	深圳招华会展项目	52.82	150.06	97.36
29	头深圳渔人码项目	2.51	18.65	-
30	深圳-四海云亭	2.05	12.44	-
31	深圳-（井）沙四海云创工改商	1.33	6.64	-
32	深圳红山6979目项	10.99	17.46	-
33	大华创想侨城厦	1.60	15.52	-
34	州帝豪金惠山湖1（小）山湖号金	3.75	18.69	-
35	州大湖惠金山	19.19	64.11	33.36
36	（深华侨城水花目深汕华城启汕纯岸园项侨动区）	13.54	14.90	-
37	顺德天鹅湖项目	41.25	52.56	-
38	一、顺德欢乐海岸期天睿&楹蓝湾	31.80	56.17	-
39	顺德主题公园	18.43	10.50	-
40	佛山云溪别院项目	5.78	12.55	-
41	东三广佛山南海山新城项目	11.14	35.65	-
42	小一镇肇庆卡乐项目期	23.21	43.23	10.56
43	小二肇庆卡乐期镇XQ2019-14、XQ2019-15地块	16.55	42.94	42.94
44	小（三）庆华文化旅期肇侨城游科技镇	8.38	18.44	18.44
45	（丽文创目江济海项362）亩	24.19	25.68	25.68
46	茂电歌西岸项目名白美海	17.50	38.72	22.35
47	东名电茂白歌美海岸项目	22.23	55.15	55.15
48	州潮意溪镇石牌区项目	14.64	51.23	31.49
49	白增城水寨背阴1地块项目	13.00	15.60	15.60
50	村增城区石滩镇郑田地块	10.63	31.90	25.22
51	荔村增城区城街罗岗地块	3.16	9.47	9.47
52	州荔项广湾目	2.99	8.36	8.36

53	东门镇赤岗社莞虎区2019WG021地块	1.96	3.92	-
54	东寮镇莞步2019WG022地块	2.90	6.39	-
55	东心村市黄江莞镇田项目	3.52	10.56	10.56
56	大岐佛山区沥项目市南海黄	3.15	7.87	7.87
57	三三深坪正目期城市新项圳山甲项更目	4.40	22.81	-
58	东门（一广江鹤山古劳水乡项目期A）区	10.69	11.15	11.15
59	东门广江新会19地号块	4.29	10.72	10.72
60	东门广江新会18号地块	5.86	17.59	17.59
61	东门（一广江鹤山古劳水乡项目期B）区	7.49	6.15	6.15
62	曦海口海岸项目	16.68	42.51	23.02
63	乐目中山欢海岸项	29.73	41.43	41.43
64	苏一河湾项期目1、41、42街块坊地	7.10	27.58	6.89
65	八（上江华侨海浦城期122-14）	8.00	9.64	-
66	闵浦江行区镇0029街坊P1（宗地123-3）	5.71	8.48	8.48
67	江镇浦0061、0055街坊P1（宗地123-4）	5.25	8.94	8.20
68	（上意国际海中122-4）	3.10	4.71	-
69	（122-13）浦华侨江城四期住宅	0.12	0.46	-
70	上海嘉途酒店项目	11.72	2.67	-
71	江南京欢乐滨项目	46.61	115.98	49.06
72	丰南京江北新区字河项目	10.44	34.55	14.15
73	子南京栖霞区燕矶新城项目	7.39	21.30	12.03
74	部南京秦淮区南新城G70块项目地	4.79	10.18	10.18
75	大南华侨文化综合项京城型旅游目	5.39	9.72	4.08
76	侨城目南京华地产项	46.15	79.77	32.14
77	南栖霞区京No.2019G69块目地项	3.90	6.62	6.62
78	欢乐海岸宁波B4B5目项	5.11	11.84	-
79	宁波欢乐海岸C2项目	6.75	17.85	-
80	宁波欢乐海岸B1项目	19.02	33.78	-
81	乐宁波欢海岸B6项目	2.05	7.23	-
82	宁波奉化阳光海湾项目	39.58	53.90	31.62
83	二宁波奉化阳光海湾项目期45号地	8.15	9.99	6.53
84	东部目宁波新城项	8.00	12.34	-
85	宁波海区五项目曙江口	15.78	47.82	47.82
86	州江世纪杭钱城项目	5.39	15.64	-

87	州大东江项杭目	14.32	34.81	3.45
88	州桥项杭丁目	12.01	31.38	-
89	无锡XDG-2017-27号块地	14.28	31.41	-
90	锡无XDG-2019-8块号地	14.39	22.30	13.11
91	无锡XDG-2018-54（浜）号块锡地钢	3.51	4.22	4.22
92	浜常熟沙家2018B-014地块	3.00	6.29	-
93	浜大土沙家型文旅综合项目新增地	16.11	13.81	13.81
94	州扬瘦西湖GZ083、GZ085地块	60.78	77.32	46.01
95	州瓯温海区牛山单元C街坊中片地块	14.57	30.67	8.69
96	汉合武华侨城文化旅游综项目-侨城原岸华	26.76	37.46	-
97	汉杨春动区武湖启A地块-欢乐天际	9.95	60.63	35.71
98	汉东东当代岸项武西湖华侨城目	12.37	41.77	11.13
99	汉武青山坊红P（2019）088地号	6.58	28.50	18.50
100	汉山红坊武青P（2019）136号地	26.59	54.40	54.40
101	南昌华侨城象湖文化旅游综合项目	100.05	137.11	96.11
102	象南昌华侨城湖文化旅游综合项目新增商业用地	5.88	7.00	7.00
103	（一）一襄阳华侨城文化旅游度假区区期	98.75	158.74	148.51
104	（一）二襄城文化旅度假期阳华侨游区区	120.63	238.96	238.96
105	汉一（武湖商务技文杨春区中央科化区期A+B区）	16.09	90.46	90.46
106	州二七一郑金水河项期区源目	15.04	29.42	1.53
107	东茂府湖金	11.16	51.50	18.45
108	北京铁华中侨城和园	7.76	25.88	-
109	北京斋堂项目	9.94	9.00	8.62
110	津东天华侨城丽湖项目	80.29	104.09	30.01
111	津翡天翠嘉和项目	19.82	33.92	20.75
112	津天精武镇住宅项目	5.12	10.25	-
113	津天西青区水街商业	5.84	5.84	-
114	一章丘绣源河期项目	60.87	89.42	67.39
115	二章河期项目丘绣源	44.02	85.66	71.26
116	东淄博文目山旅项	37.76	50.37	50.37
117	山原煤气西太化公司1842块地	13.35	32.19	32.19
118	山煤气公司西太原化1844地块	10.58	31.69	31.69
119	山太气化公司西原煤1845块地	7.19	18.57	18.57
120	山西太原煤气化公司1846地块	11.23	36.02	28.42

121	州一期郑华侨城中原项目	9.23	29.82	29.82
122	州一郑华侨城中原项目期商业	2.01	8.02	8.02
123	龙一青岛即墨泉新城项目期	6.15	12.30	12.30
124	未来下花园光影城项目	5.98	13.93	13.93
125	（一）宝文化公园安滨海期	10.53	18.12	-
126	深圳宝安A001-0206宗地项目	1.18	7.65	-
127	深圳宝安A002-0065目宗地项	0.77	11.42	-
128	昆海项明阳宗目	94.93	70.00	70.00
129	常熟梅项李目	5.37	4.29	-
130	长安置地项目国际	0.86	10.47	-
131	小肥巢合湖半汤温泉镇项目	41.45	34.14	34.14
132	小合肥空港国际镇项目	69.44	84.83	84.83
133	大棠圳深贸荷里项目	1.18	6.99	-
134	州术潮工艺美文化科技产业园-产业地块	15.88	39.71	39.71
135	项坪山坪环城市综合体目	2.46	19.69	19.69
136	州术艺美文化技产潮工科业园-住宅地块	9.54	33.39	21.39
137	龙议心岗低碳项目文化会中	3.92	26.73	26.73
计合		2,665.88	4,993.66	2,768.22

3、（计：大项目发情况口土交金额于主要开统径地成50）元的亿项目

序号	城市	项目名称	区域	项目业态	权例益比	开工时间	开发进度	完工进度	（㎡土地面积）	划计规容建（㎡筑面积）	本期竣工面（㎡）积	计工累竣面（㎡）积	计总投资预（金万元额）	计资总累投金额（）万元
1	津天	津吉天华锦万	西青区	宅住	60%	2018年2月	在建	19%	198,163.00	339,213.52	-	-	768,897.63	557,103.07
2	上海	苏一河期湾项目	静安区	住宅+商业	100%	2012年5月	在建	77%	70,979.60	282,164.80	-	216,819.50	1,455,691.55	1,361,189.26
3	南京	南京欢乐海岸	邺建区	住宅+商业	51%	2015年12月	在建	28%	466,132.87	1,159,817.00	-	56,355.00	2,400,000.00	1,282,579.16
4	州杭	钱江世纪城项目	萧山区	住宅	20%	2018年5月	在建	50%	107,887.00	296,288.01	-	-	1,417,109.80	1,113,731.53
5	州杭	州杭丁桥项目	江干区	宅住+商业	100%	2018年1月	在建	30%	120,100.00	313,810.00	-	-	898,531.73	635,024.94
6	汉武	汉华侨乐武城欢天央区际中	洪山区	住宅+商业	100%	-	未开工	0%	160,893.00	904,600.00	-	-	1,461,594.28	614,321.83
7	汉武	汉武华城滨江侨务红目商区坊项	青山区	宅住+商业	100%	-	未开工	0%	265,922.00	544,000.00	-	-	1,292,129.92	332,095.21
8	南昌	南昌华侨城象湖项文化旅游综合目	西湖区	住宅+商业	100%	2017年11月	在建	12%	1,059,311.83	1,371,135.00	-	38,081.66	1,933,781.74	979,980.20
9	成都	龙信和御山项目	成华区	住宅	80%	2012年1月	在建	14%	248,363.49	1,240,167.61	-	738,747.70	667,277.00	94,651.05
10	昆明	启平项目呈贡	贡区呈	住宅	17%	2019年1月	在建	43%	838,932.49	1,038,600.13	-	-	1,711,728.22	732,870.82
11	深圳	招目华会展项	宝安区	他其	50%	2017年7月	在建	52%	218,081.00	538,020.00	-	140,630.00	2,359,811.00	1,238,823.00
12	深圳	头渔码人项目	南山区	商业	60%	2018年9月	在建	17%	41,912.40	357,345.00	-	-	2,143,279.02	1,049,746.50
13	深圳	大华侨城创想厦	深圳市龙华区	商业	100%	2017年9月	在建	80%	16,030.57	160,250.00	-	-	910,000.00	818,941.06
14	佛山	三南海山新城项目	南海区	住宅	50%	-	未开工	0%	222,802.54	675,044.00	-	-	1,726,190.18	553,641.00
计合									4,035,511.79	9,220,455.07	-	1,190,633.86	21,146,022.07	11,364,698.64

4、售地产及旅游综合项目销情况

号序	城市	项名称目	所在位置	项目业态	权益比例	计（㎡筑面容建积）	盘总售面积已开可（㎡）	计销面累售积（㎡）	本销售面积期（㎡）	本销售期金额（）万元
1	津天	东丽湖	津东天市丽湖	综合体	100%	609,146	544,669	508,737	1,809	2,079
2	深圳	美香山墅.云邸	深圳市南山区	住宅	100%	125,715	122,005	121,399	-	-
3	深圳	香山里花园	深圳市南山区	住宅/商业	100%	317,048	305,630	299,661	1,142	9,215
4	圳深	花园天鹅湖	深圳南山市区	宅住	100%	414,983	364,196	278,815	12,361	155,243
5	深圳	山红6979	龙华区红山	体综合	50%	140,100	105,947	90,880	-	-
6	深圳	大生态海府厦	心深圳市安区宝中	办公/寓公/商业	100%	33,196	33,196	20,156	834	8,278
7	深圳	大空港项目	深圳市宝安区	公寓/办公/酒店	50%	185,169	182,736	76,339	14,518	72,173
8	深圳	大创想厦	龙深圳市华区	办公/公寓/商业	100%	43,489	42,119	2,540	113	691
9	州惠	万象天汇	州惠市惠城区	综合体	34%	27,422	26,623	25,765	25,562	39,590
10	顺德	天鹅湖	市佛山顺德区	综合体	70%	520,372	712,879	578,583	5,682	9,299
11	顺德	天睿花园	佛山德区市顺	综合体	70%	79,336	74,946	36,688	12,547	23,776
12	顺德	蓝岸公寓	山市德区佛顺	综体合	70%	41,311	41,311	35,606	603	1,092
13	德顺	云邸	佛山市顺区德	住宅	100%	124,486	72,920	13,623	1,028	2,184
14	肇庆	纯水岸	肇庆鼎湖新区	综合体	40%	14,312	14,312	3,029	-	-
15	州潮	一岸纯水期	州潮市湘桥区	住宅/商业/车位	51%	197,875	75,071	14,853	9,500	7,509
16	上海	新浦江城	闵上海市行区	住宅/车位	86%	792,340	982,251	786,086	405	1,205
17	上海	苏河湾	上安区海市静	商业	100%	297,438	227,908	158,079	-172	-1,391
18	州杭	江与锦城	州杭市新区钱塘	住宅/车位	50%	115,294	150,383	140,666	187	134
19	州杭	彩芳菲吟之城	州市江区杭干	住宅/车位	100%	29,717	43,045	12,108	2,196	6,531
20	州杭	之澄华庭	州萧杭市山区	合体综	20%	312,872	293,469	285,224	43,516	203,951

21	南京	翡翠天域	南京市栖霞区	综合体	100%	352,200	369,518	284,365	22,084	47,592
22	南京	都江畔会上城	南京市浦口区	住宅/车位	40%	57,111	58,882	58,353	-	-
23	南京	欢乐海岸	邺南京市建区	综合体	51%	529,441	573,874	547,376	626	1,774
24	宁波	光阳海湾	波市奉化宁区	综合体	100%	78,835	75,374	6,488	1,719	2,476
25	波宁	欢岸乐海	鄞州宁波市区	体综合	100%	479,510	511,637	467,241	12,536	36,796
26	宁波	壹号院宁波	鄞州波市区宁	合综体	40%	131,897	132,965	103,329	9,388	35,866
27	无锡	大华府运	无锡梁溪市区	住宅/车位	100%	119,829	115,174	15,623	8,251	16,702
28	常熟	水畔华庭	浜常熟市沙家风景区	住宅	70%	44,601	43,053	26,655	1,249	1,856
29	州温	华侨城·欢乐天地	州瓯温市海区	综合体	100%	100,835	94,224	37,853	3,221	6,660
30	州扬	州扬瘦西湖	州邗扬市江区	综合体	70%	169,212	169,212	126,765	32,563	39,277
31	汉武	华侨城·水岸纯	汉东武市风景湖区	合体综/车位	100%	1,016,500	1,260,362	1,104,450	112	56
32	汉武	华侨城·原岸	汉东湖风武市景区	合体综	100%	374,600	349,891	342,706	356	952
33	汉武	当代华城侨·东岸	汉东武湖区市西	综合体	51%	28,007	27,909	13,389	524	738
34	襄阳	华侨城·天鹅堡	东津襄阳市新区	综合体	51%	65,518	64,883	60,428	39,935	36,865
35	南昌	城华侨万科世纪水岸	南昌市西湖区	综合体	100%	572,914	497,083	412,991	30,888	60,130
36	成都	纯水岸	成都市金牛区	住宅	83%	570,641	468,878	460,559	154	80
37	都成	屿天	市金牛区成都	宅住	83%	54,482	54,482	54,482	-	-
38	成都	岸原	成金牛区都市	住宅	83%	183,825	146,852	117,634	73	40
39	成都	万汇公寓	都市牛区成金	公寓/车位	83%	91,394	55,023	29,621	405	538
40	都成	小博客镇洛带	龙驿成市泉都区	综合体	85%	28,321	21,785	2,784	-	-
41	成都	莫奈的湖	龙驿成都市泉区	综合体	50%	141,320	108,708	10,192	6,271	7,833
42	成都	龙信和御山	成都市成华区	房地产	80%	738,748	643,164	435,478	193	133

43	重庆	天际湾	重庆市渝北区	住宅/商业/车位	100%	390,177	510,424	363,105	448	849
44	重庆	澜美墅天	重市渝庆北区	综合体	100%	191,758	342,988	216,781	255	255
45	庆重	岚溪云墅	市渝重庆北区	合体综	100%	99,890	142,463	26,704	632	871
46	庆重	溪山集	重市区庆渝北	综合体	100%	122,817	101,848	18,225	1,861	2,352
47	庆重	麓云台	重庆市渝北区	综合体	100%	101,016	98,419	33,563	6,230	8,444
48	重庆	云溪别墅	市重庆渝北区	综合体	100%	86,622	69,401	61,683	10,584	13,542
49	西安	天鹅堡	西安市曲江区	住宅	60%	456,622	499,172	483,291	1,226	1,086
50	西安	108坊	西安市雁塔区	宅住	92%	122,648	197,992	184,383	-	-
51	西安	商雍景湾招	安市新区西西咸	住宅	50%	100,828	118,914	61,826	4,042	6,299
52	宜宾	三宜宾江口CBD	州宾市宜叙区	合体综	35%	114,196	135,606	94,113	1,186	1,542
计合						12,137,937	12,475,774	9,751,272	328,843	873,162

、地产及游合出租情况旅综项目

号序	项目名称	城市	所在位置	项目业态商业/写字楼	权益比例	可出租面积（㎡）	计累已出租（㎡）面积	平均出租率%
1	北京商业街	北京	朝阳区	业商	63%	45,014	40,744	91%
2	商业街	成都	大成都牛区道金西华	商业	100%	74,216	68,451	92%
3	心想中创	成都	大牛区成都金西华道	写字楼	100%	20,879	20,659	99%
4	SAM会员店	都成	大都区西华道成金牛	业商	100%	20,789	20,789	100%
5	小洛带博客镇	成都	龙驿成都市泉区	商业	85%	19,504	5,601	29%
6	长安国际	西安	西安市碑林区	写字楼	100%	87,638	72,997	83%
7	浦江华侨城	上海	闵行区浦江镇	商业/写字楼	86%	48,683	47,007	97%
8	苏河湾	上海	静安区	业商	85%	5,689	3,313	58%
9	宝格丽寓公	上海	安区静	商业	85%	24,937	-	0%
10	红山6979	深圳	龙山华区红	商业	50%	71,762	58,425	81%
11	海岸欢乐	山佛	佛山顺区市德	商业	70%	61,737	51,167	83%
12	大空港项目	圳深	深圳市宝安区	商业	50%	12,500	-	0%
13	深圳欢乐海岸	深圳	南深圳市山区	商业/写字楼	100%	110,348	99,733	90%
14	村华山	深圳	深圳市南山区	住宅	100%	27,513	26,849	98%
15	燕栖楼	深圳	区深圳市南山	住宅	100%	46,711	36,773	79%
16	绣花园锦	深圳	深圳山区市南	商业	100%	5,496	5,341	97%
17	纯水岸	深圳	市南深圳山区	业商	100%	3,699	3,559	96%
18	芳苑华	深圳	圳南深市山区	住宅	100%	711	711	100%
19	心华侨购物城中	深圳	深圳市南山区	商业	100%	166	166	100%
20	香山里花园	深圳	深圳市南山区	商业	100%	5,924	5,924	100%
21	海景花园	深圳	深圳市南山区	商业	100%	104	104	100%
22	湾厦花园	深圳	市深圳南山区	住宅	100%	220	220	100%
23	东部工区业	深圳	圳市区深南山	厂房	100%	207,322	146,205	71%
24	中旅广场	深圳	南山深圳市区	住宅	100%	236	236	100%
25	东组团	深圳	深南山区圳市	住宅	100%	17,224	10,787	63%
26	村香山	深圳	深圳市南山区	住宅	100%	2,593	2,593	100%
27	天鹅湖花园	深圳	圳深市南山区	商业	100%	43,075	411	1%
28	侨城馨苑	深圳	深圳市南山区	商业	100%	1,219	103	8%
29	汉大唐厦	深圳	区深圳市南山	写字楼	100%	28,162	21,392	76%
30	纯水岸	深圳	深圳山区市南	商业	100%	17,085	16,963	99%

31	生态广场	深圳	圳市深南山区	商业	100%	10,815	8,828	82%
32	生活馆华	圳深	圳山区深市南	商业	100%	19,893	14,610	73%
33	心物中购	深圳	深圳市南山区	商业	100%	18,808	18,605	99%
34	保龄球馆	深圳	市深圳南山区	商业	100%	8,855	8,855	100%
35	步行街	深圳	深圳市南山区	商业	100%	3,528	3,528	100%
36	东部市场	深圳	深圳市南山区	商业	100%	9,028	9,028	100%
37	东园服务裙方花楼	深圳	市南深圳山区	商业	100%	4,082	3,553	87%
38	福清街	深圳	深圳区市南山	商业	100%	8,702	8,672	100%
39	桂花苑务服楼	深圳	圳市南山深区	商业	100%	3,460	3,213	93%
40	海景花园裙楼	深圳	深圳市南山区	商业	100%	11,163	11,163	100%
41	花湖滨园	深圳	深圳市南山区	商业	100%	3,988	3,513	88%
42	西部市场	深圳	深圳市南山区	商业	100%	3,734	2,093	56%
43	汉东武方里	汉武	大欢乐道	业商	100%	67,503	59,163	88%
44	南昌华城商侨业区	南昌	区西湖	商业	100%	200,000	-	0%
计总						1,384,717	922,045	67%

第四节财务报表

一、务报财表

1、合并资负表产债

：单位深圳侨城编制华股份有限公司

2020年03月31日

：单位元

项目	2020年3月31日	2019年12月31日
：流动资产
货币资金	43,582,183,498.66	37,486,859,124.58
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产		118,479,983.39
资衍生金融产
票据应收
应收款账	344,386,150.04	286,138,349.80
应项融收款资
付款项预	17,898,608,979.64	31,127,567,614.01
应收保费
应收款分保账
应分保合准金收同备
应收款其他	38,993,344,603.27	37,323,943,427.95
：其应收中利息	1,193,675,154.76	1,011,344,939.71
应收股利	138,429,820.91
买入返售金融资产
存货	211,747,503,583.07	185,344,146,255.40
资合同产	139,901,745.99
持有待售资产
一年内到期的非流动资产	117,205,758.34	117,205,758.34
其他流动资产	8,544,731,615.11	6,478,862,361.34
计流动资产合	321,367,865,934.12	298,283,202,874.81
：流非动资产

发放贷款垫款和
权资债投
权其投资他债
长期应收款	518,817,933.48	587,734,631.27
长权股投期资	14,327,927,930.35	14,288,375,063.51
权益工投资其他具	2,118,988,174.12	2,606,757,522.94
其非动资产他流金融	289,857,801.44	289,857,801.44
投资房地性产	12,748,292,633.36	13,299,641,759.76
固定资产	15,862,517,440.36	15,898,129,133.97
在建工程	5,378,210,922.74	4,676,568,490.97
生产性生物资产
资油气产
权使用资产	40,830,738.21	55,976,489.38
无形资产	8,920,119,659.38	8,940,421,533.56
开发支出	93,134.25
商誉	80,855,589.86	80,855,589.86
长期待摊费用	819,223,517.94	831,956,344.58
递延所得税资产	11,279,980,399.85	11,138,334,014.67
非产其他流动资	9,600,813,712.44	8,642,158,130.46
计非流动产合资	81,986,529,587.78	81,336,766,506.37
计总资产	403,354,395,521.90	379,619,969,381.18
：流债动负
短期借款	37,202,509,184.18	23,348,658,233.33
央银向中行借款
拆入金资
交易金负性融债
生金融负衍债
应付票据	216,008,688.35	171,693,768.41
应付账款	14,119,865,775.13	17,032,203,919.74
预收款项	479,592,854.27	62,412,381,262.68
合同负债	69,441,855,463.64	7,612,530,629.10
金卖出回购融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款

代理承销证券款
职应付工薪酬	1,134,437,753.87	1,217,049,898.11
应交税费	7,116,586,504.99	8,324,463,498.84
他应其付款	71,938,653,189.56	68,580,454,102.22
：其中利息应付	1,591,773,808.70	1,936,963,774.17
应付股利	19,880,678.00	23,780,807.23
付手佣金应续费及
付分保款应账
有负债持待售
一年内期的到非流动负债	8,962,624,540.71	11,771,168,404.84
其他流动负债	4,361,850,993.81
计流动负债合	214,973,984,948.52	200,470,603,717.27
：动非流负债
保险合同准备金
长期借款	77,502,566,969.33	69,637,641,851.15
应付债券	12,975,655,121.50	12,973,933,812.67
：其中优先股
永续债
租赁负债	47,124,424.59	52,702,308.04
长应期付款	120,492,547.90	120,779,848.94
长应付职工酬期薪
计预负债
递延收益	1,254,021,698.34	1,277,290,047.13
递延所得税负债	97,092,406.97	93,662,370.03
其他负债非流动	231,549,480.68
计流动负合非债	92,228,502,649.31	84,156,010,237.96
计债负合	307,202,487,597.82	284,626,613,955.23
权：有者益所
本股	8,201,793,915.00	8,201,793,915.00
权他益其工具
：其中优先股
永续债
本资公积	5,187,746,627.28	5,181,553,742.76
：减库存股	184,826,862.35

他其综合收益	-1,792,643,377.28	-1,206,925,492.55
专项储备	0.00
盈余公积	4,250,822,146.55	4,292,981,786.04
一般风险准备
未分配利润	52,014,597,580.62	52,167,503,536.85
权计者归属于母公司所有益合	67,677,490,029.82	68,636,907,488.10
少东权股益数	28,474,417,894.26	26,356,447,937.85
权计所有益合者	96,151,907,924.08	94,993,355,425.95
权计和所益总负债有者	403,354,395,521.90	379,619,969,381.18

：法段先定代表人念计：会工负责人文主管作冯红计：会负责人叶虹机构肖

2、母公司资产负债表

：单位元

项目	2020年3月31日	2019年12月31日
：流动资产
货币资金	15,471,323,307.00	9,828,196,950.61
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	17,206,954.62	8,510,940.52
收资应款项融
预付款项	1,174,085,757.47	3,530,451,496.54
其他款应收	24,719,683,765.09	24,992,059,459.23
：其收利息中应	4,313,225,939.86	3,880,748,355.64
应收股利	45,514,331.98	45,514,331.98
存货	11,674,742.96	11,113,814.92
产合同资
持待售资有产
一年到非流动资内期的产
其他流动资产
计流动资产合	41,393,974,527.14	38,370,332,661.82
：非流动资产
权债投资	52,669,749,542.52	46,737,001,942.52
权他其债投资

长期应收款	3,565,952,119.20	3,265,952,119.20
长权期股投资	41,783,482,197.26	39,631,902,292.92
权其他益工具投资	1,047,457,626.56	1,262,923,728.14
其他非流动金融资产
性投资房地产	184,264,710.23	189,599,823.74
固定资产	672,892,482.80	688,975,593.36
建工在程	75,965,689.65	76,384,872.35
产性资产生生物
油气资产
权用资使产
资产无形	52,906,149.03	53,476,652.01
发支出开
誉商
长待用期摊费	120,750,518.15	125,377,207.32
递延所税资得产	53,343,537.24	21,895,362.84
其他非流动资产
计非流动资产合	100,226,764,572.64	92,053,489,594.40
计资产总	141,620,739,099.78	130,423,822,256.22
：动流负债
短期借款	27,735,477,400.00	14,830,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	112,025,230.11	119,068,843.38
款预收项	28,313,465.79	11,328,137.83
负债合同
应付工薪职酬	123,208,725.23	123,541,383.29
交税应费	4,494,986.62	4,541,572.50
他应付其款	2,260,099,941.46	4,095,203,673.56
：付利其中应息	1,328,038,200.89	1,753,461,431.94
股利应付	18,849,500.00	18,849,500.00
有待售债持负
一内的非流动债年到期负	1,800,000,000.00	1,800,000,000.00
其他流动负债

计流动负债合	32,063,619,749.21	20,983,683,610.56
：非流动负债
长期借款	59,981,389,886.53	59,376,067,286.53
应付债券	12,975,655,121.50	12,973,933,812.67
：其中优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
计预负债
递延收益	1,227,670.44	1,270,496.16
递延所得负债税
非流债其他动负
计非流动负债合	72,958,272,678.47	72,351,271,595.36
计负债合	105,021,892,427.68	93,334,955,205.92
权：者益所有
本股	8,201,793,915.00	8,201,793,915.00
权其他益具工
：中股其优先
永续债
本公积资	8,600,473,136.82	8,597,561,446.20
：减库存股	184,826,862.35
其他综合收益	-475,952,347.63	-260,486,246.05
专项储备
盈余公积	3,472,393,660.91	3,472,393,660.91
未分配利润	16,984,965,169.35	17,077,604,274.24
权计所有者益合	36,598,846,672.10	37,088,867,050.30
权计负债和所有者益总	141,620,739,099.78	130,423,822,256.22

3、合并利润表

：单位元

项目	本额期发生	生额上期发
一、营业收入总	6,818,121,890.54	7,919,825,408.09
：营业其中收入	6,818,121,890.54	7,919,825,408.09

利息收入
费已赚保
手佣金入续费及收
二、本营业成总	5,573,652,771.06	6,395,034,191.61
：本中成其营业	2,401,345,728.51	2,991,028,299.94
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
险提取保责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	2,257,678,797.71	2,090,993,206.57
销售费用	257,468,722.12	198,448,384.37
用管理费	398,001,213.05	398,800,015.59
用研发费
财务费用	259,158,309.67	715,764,285.14
：其中费用利息	730,514,050.21	706,571,989.54
收入利息	354,534,522.06	78,437,220.12
：加其他收益	30,927,335.36	23,971,025.03
（投资失以收益损“－”）填列号	-55,291,663.98	187,075,807.29
：对其联企合营企业投资中营业和的收益	-16,817,518.80	141,489,865.16
本计以摊余成量的金融资产终止确认收益
（汇兑收益损失以“-”）号填列
（净敞口套期收益损失以“－”）号填列
（益公允价值变动收损失以“－”）号填列
（信减值损失用损失以“-”）填列号	3,343.64
（资失损产减值损失以“-”）填列号	16,598.44	-2,044,681.51
（产处置益失资收损以“-”）填列号	-22,697.23	600.00
三、（营业润亏利损以“－”）号填列	1,220,102,035.71	1,733,793,967.29
：加营业外收入	6,249,268.54	6,173,227.11
：减营业外支出	9,555,017.42	3,501,507.06
、（利四润总额亏损总额以“－”）号填列	1,216,796,286.83	1,736,465,687.34
：减所得税费用	441,507,661.71	487,122,731.14

、（五净利润净亏损以“－”）号填列	775,288,625.12	1,249,342,956.20
（一）类经性分按营持续
1.（持续营净净亏经利润损以“－”）号填列	775,288,625.12	1,249,342,956.20
2.（净利损以终止经营润净亏“－”）填列号
（二）权类按有属所归分
1.属于母公所有归司者的净利润	838,976,202.88	1,198,726,020.59
2.少东数股损益	-63,687,577.76	50,616,935.61
六、净其他综合收益的税后额	-614,398,445.46	1,175,584,400.27
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额	-498,468,706.33	1,053,852,351.37
（一）类其收益不能重分进损益的他综合	-408,389,735.17	658,819,491.57
1.计计划重新设定变动量受益额
2.权法下不的其收益益能转损益他综合
3.权他益工投公值变动其具资允价	-408,389,735.17	658,819,491.57
4.企自身业信用风险公允价值变动
5.其他
（二）类的将重分进损益其他综合收益	-90,078,971.16	395,032,859.80
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.权变其他债投资公允价值动
3.类计资产重分其他收益额金融入综合的金
4.权其他用减债投资信值准备
5.现金量套期备流储
6.币报表折算额外财务差	-90,078,971.16	395,032,859.80
7.其他
少东归属于数股的其他综合收益的税后净额	-115,929,739.13	121,732,048.90
七、综合收益总额	160,890,179.66	2,424,927,356.47
归属于母公司所有者的综合收益总额	340,507,496.54	2,252,578,371.96
少东收归属于数股的综合益总额	-179,617,316.88	172,348,984.51
八、：每股收益
（一）本每股基收益	0.1023	0.1461
（二）稀释收益每股	0.1023	0.1461

：法段先定代表人念计：会工负责人文主管作冯红计：会负责人叶虹机构肖

4、母公司利润表

：单位元

项目	本期发生额	额上期发生
一、营业收入	72,027,963.37	179,127,254.65
：本减营业成	65,953,002.05	67,532,117.02
税金及附加	7,647,094.20	4,241,249.84
销售费用	12,278,689.45	9,497,324.31
管理费用	41,221,896.89	53,513,518.38
研发费用
财务费用	534,320,312.04	703,051,819.43
：其费用中利息	715,938,177.40	735,488,030.16
利息入收	180,832,532.03	34,824,659.14
：加收益其他	362,631.42	42,825.72
（收益损投资失以“－”）列号填	473,675,104.25	597,219,392.44
：对其企业合营企的资中联营和业投收益	-8,430,595.66	54,964,916.86
本计以摊余成的金量融资产终止确认收益（损失以“-”号）填列
（套净敞口期收益损失以“－”）号填列
（公允价值变动收益损失以“－”）号填列
（损信用减值损失失以“-”）填列号
（资产值损失以减失损“-”）列号填
（资产损失处置收益以“-”）列号填
二、（营利润亏以业损“－”）填号列	-115,355,295.59	-61,446,556.17
：营业外收加入	133,970.25	293,578.60
：减营业外支出	8,865,953.95	158,033.34
三、（利润总额亏损总额以“－”）号填列	-124,087,279.29	-61,311,010.91
：得减所税费用	-31,448,174.40	-21,336,445.08
、（四净利润净亏损以“－”）号填列	-92,639,104.89	-39,974,565.83
（一）（持续经营净利润净亏损以“－”）号填列	-92,639,104.89	-39,974,565.83
（二）（止利润净亏以终经营净损“－”）号填列
、五其合收益额他综的税后净	-215,466,101.59	361,652,542.18
（一）类不进损的其他合益能重分益综收	-215,466,101.59	361,652,542.18
1.计计划量设定受变动重新益额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.权益其他工具投资公允价值变动	-215,466,101.59	361,652,542.18
4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他
（二）类进其他综合益将重分损益的收
1.权益可转的其他法下损益综合收益
2.权其他公允值变动债投资价
3.类计融产入其他综收益金资重分合的金额
4.权其他债投资信用减值准备
5.套现金流量期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额	-308,105,206.48	321,677,976.35
七、：每股收益
（一）本益基每股收
（二）股收益稀释每

5、合现金表并流量

：单位元

项目	本期发生额	期发上生额
一、：营活产生的金量经动现流
、商品提供务收销售劳到的现金	12,236,786,726.47	21,807,746,245.29
额客户存款和同业存放款项净增加
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
保保费取得现金收到原险合同的
再保现金净收到业务额
金及净增额保户储投资款加
、收取息续佣金的现利手费及金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
买代理卖证券收到的现金净额
收到的税费返还	54,536,653.44	1,231,055.02
现收到其他与经营活动有关的金	4,028,022,237.85	15,359,339,564.42
小计活动现金入经营流	16,319,345,617.76	37,168,316,864.73
、购品接务支付买商受劳的现金	16,096,631,993.60	18,958,745,797.75
户贷款净加额客款及垫增

存中银同业款项增加放央行和净额
支付原保险合同赔付款项的现金
金拆出资净增加额
、支付利息手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
职为职工支的现支付给工以及付金	814,643,688.35	920,782,406.24
付的税费支各项	5,645,942,145.68	6,452,637,895.77
支经营关的金付其他与活动有现	6,549,210,478.30	11,473,612,239.22
小计经营动金活现流出	29,106,428,305.93	37,805,778,338.98
经营活动生的产现金流量净额	-12,787,082,688.17	-637,461,474.25
二、：投资活动产生的现金流量
回收投资收到的现金	367,701,100.00
取得投资收益收到的现金	25,763,457.33	411,779,055.80
、长其产收回的金净处置固定资产无形资产和他期资现额	161,600.00	121,303.20
子置公其他营到的额处司及业单位收现金净	118,303,954.32	620,163,976.91
收其他与资动的现金到投活有关	941,723,828.38	881,736,537.15
小计投活动资现金流入	1,453,653,940.03	1,913,800,873.06
、长资购建固定资产无形资产和其他期产支付的现金	1,165,732,668.92	1,408,790,636.46
投资支付的现金	1,281,906,597.30	4,743,602,338.41
质押贷款净增加额
子业付的现金额取得公司及其他营单位支净	2,784,120.00	648,169.34
支他与活动有付其投资关的现金	745,454,825.70	1,149,210,523.87
小计投资金流活动现出	3,195,878,211.92	7,302,251,668.08
投资活产的流量净额动生现金	-1,742,224,271.89	-5,388,450,795.02
三、：资活筹动产生的现金流量
吸收投资收到的现金	1,658,651,897.66	298,810,833.13
：子少东中其公司吸收数股投资收到的现金	1,658,651,897.66	298,810,833.13
取得借款收到的现金	48,176,420,784.17	49,785,665,558.37
活的现金收到其他与筹资动有关	1,670,797,825.26	2,338,213,608.76
小计筹活动流入资现金	51,505,870,507.09	52,422,690,000.26
债务支偿还付的现金	26,216,619,700.01	21,074,436,432.46
、分配润或付利息付现股利利偿支的金	2,315,641,566.94	1,436,401,047.26
：子少东、中公司支给数其付股的股利利润	0.00	0.00
现支付其他与筹资活动有关的金	2,400,410,387.68	183,124,211.47

小计筹资活动现金流出	30,932,671,654.63	22,693,961,691.19
筹资活动产生的现金流量净额	20,573,198,852.46	29,728,728,309.07
、对及价物的影四汇率变动现金现金等响	7,019,663.47	-33,894,018.47
、五现现金物净增金及等价加额	6,050,911,555.86	23,668,922,021.33
：初现金等物余额加期金及现价	35,485,709,157.94	24,194,928,760.01
六、末现及等价物余期金现金额	41,536,620,713.81	47,863,850,781.34

6、母公司现金流量表

：单位元

项目	本期发生额	生上期发额
一、：经营活动产生的现金流量
、销售商品提供劳务收到的现金	82,700,203.34	158,823,654.31
费收到的税返还	266.21	567,914.82
到其他与营活关的收经动有现金	861,658,356.09	3,721,842,510.70
小计经营活入动现金流	944,358,825.64	3,881,234,079.83
、购接受务支付现买商品劳的金	11,060,261.76	1,193,518,357.01
支职工以及职工付给为支付的现金	36,765,047.56	54,531,772.61
支付的各项税费	58,699,279.11	16,182,737.83
营支付其他与经活动有关的现金	117,433,244.21	3,912,288,850.48
小计经营活动现金流出	223,957,832.64	5,176,521,717.93
经营活动产生的现金流量净额	720,400,993.00	-1,295,287,638.10
二、：资生的现金量投活动产流
收资收现金回投到的	3,916,131,750.00	3,730,587,957.10
取益收金得投资收到的现	242,577,867.18	3,636,111.10
、长处固定资无资其他期资收回置产形产和产的现金净额		65,000.00
子的处置公司及其他营业单位收到现金净额
收到其他与投资活动有关的现金		1,990,404.98
小计投资活动现金流入	4,158,709,617.18	3,736,279,473.18
、长定形资产和他期支付金购建固资产无其资产的现	18,211,519.55	35,211,250.64
投资金支付的现	9,949,507,600.00	10,347,961,085.18
子取及其营业单支的净额得公司他位付现金
支付他与其投资活动有关的现金	10,000,000.00
小计投资活动现金流出	9,977,719,119.55	10,383,172,335.82
资投活动产生的现金流量净额	-5,819,009,502.37	-6,646,892,862.64

三、：筹资活动产生的现金流量
现吸收投资收到的金
借款收到现金取得的	34,350,000,000.00	39,250,000,000.00
其他资活动金收到与筹有关的现
小计筹现金入资活动流	34,350,000,000.00	39,250,000,000.00
偿还务付金债支的现	22,301,059,875.00	20,322,000,000.00
、分配股利润利或偿付利息支付的现金	1,122,331,093.49	950,539,821.80
动支付其他与筹资活有关的现金
小计筹资活动现金流出	23,423,390,968.49	21,272,539,821.80
筹资活动产生的现金流量净额	10,926,609,031.51	17,977,460,178.20
、对变及现金等物的四汇率动现金价影响	-47,303.40	-53,577.23
、五现现金等加额金及价物净增	5,827,953,218.74	10,035,226,100.23
：现金现金等物额加期初及价余	9,828,196,950.61	5,290,326,056.33
六、末金及现金价物期现等余额	15,656,150,169.35	15,325,552,156.56

二、财务报表调整情况说明

1、2020执、执收年起首次行新入准则新租赁准则调整首次行当年年初财务报表相关情况适用

产合并资负债表

：单位元

项目	2019年12月31日	2020年01月01日	数调整
：流动资产
资金货币	37,486,859,124.58	37,486,859,124.58
付金结算备
出资金拆
易金产交性融资	118,479,983.39	118,479,983.39
衍生金资产融
应收票据
应收账款	286,138,349.80	102,189,400.20	-183,948,949.60
应收款项融资
预付款项	31,127,567,614.01	31,127,567,614.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金

其他应收款	37,323,943,427.95	37,323,943,427.95
：其中应收利息	1,011,344,939.71	1,011,344,939.71
应收股利
买入返售融资金产
货存	185,344,146,255.40	185,344,146,255.40
合产同资		183,948,949.60	183,948,949.60
持有待售资产
一年内非流资产到期的动	117,205,758.34	117,205,758.34
其流资他动产	6,478,862,361.34	6,514,571,088.85	35,708,727.51
计动资产合流	298,283,202,874.81	298,318,911,602.32	35,708,727.51
：流动非资产
发放贷款和垫款
权债投资
权其他债投资
长应期收款	587,734,631.27	587,734,631.27
长权期股投资	14,288,375,063.51	14,288,375,063.51
权其他益工具投资	2,606,757,522.94	2,606,757,522.94
其他非流动金融资产	289,857,801.44	289,857,801.44
投资性房地产	13,299,641,759.76	13,299,641,759.76
定固资产	15,898,129,133.97	15,898,129,133.97
建工程在	4,676,568,490.97	4,676,568,490.97
生性生产产物资
油产气资
权使用资产	55,976,489.38	55,976,489.38
资产无形	8,940,421,533.56	8,940,421,533.56
出开发支
商誉	80,855,589.86	80,855,589.86
长期待摊用费	831,956,344.58	831,956,344.58
延税资产递所得	11,138,334,014.67	11,138,334,014.67
其非流他动资产	8,642,158,130.46	8,642,158,130.46
计非流动资产合	81,336,766,506.37	81,336,766,506.37
计资产总	379,619,969,381.18	379,655,678,108.69	35,708,727.51
：流动负债
借短期款	23,348,658,233.33	23,348,658,233.33

向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据	171,693,768.41	171,693,768.41
应付账款	17,032,203,919.74	17,032,203,919.74
预收款项	62,412,381,262.68	458,510,429.94	-61,953,870,832.74
同负合债	7,612,530,629.10	65,235,936,478.99	57,623,405,849.89
出回融资产卖购金款
款及放吸收存同业存
代买卖证款理券
理证券款代承销
应职工付薪酬	1,217,049,898.11	1,217,049,898.11
应交税费	8,324,463,498.84	8,324,463,498.84
其他应付款	68,580,454,102.22	68,580,454,102.22
：其中应付利息	1,936,963,774.17	1,936,963,774.17
付应股利	23,780,807.23	23,780,807.23
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一动年内到期的非流负债	11,771,168,404.84	11,771,168,404.84
他流动负其债		4,330,464,982.85	4,330,464,982.85
计流动合负债	200,470,603,717.27	200,470,603,717.27
：非负债流动
保备金险合同准
长期借款	69,637,641,851.15	69,637,641,851.15
应付券债	12,973,933,812.67	12,973,933,812.67
：其中先优股
永续债
租赁负债	52,702,308.04	52,702,308.04
长应付期款	120,779,848.94	120,779,848.94
长期应付职工薪酬
计预负债
递延收益	1,277,290,047.13	1,277,290,047.13

得递延所税负债	93,662,370.03	93,662,370.03
其他非流动负债
计非流动负债合	84,156,010,237.96	84,156,010,237.96
计负债合	284,626,613,955.23	284,626,613,955.23
权：所有者益
本股	8,201,793,915.00	8,201,793,915.00
权其他益工具
：其股中优先
永续债
本公积资	5,181,553,742.76	5,181,553,742.76
：存股减库
综合收其他益	-1,206,925,492.55	-1,206,925,492.55
备专项储
盈余公积	4,292,981,786.04	4,292,981,786.04
一般风准备险
未分利配润	52,167,503,536.85	52,195,605,768.79	28,102,231.94
权计归母公司所者益属于有合	68,636,907,488.10	68,665,009,720.04	28,102,231.94
少东权数股益	26,356,447,937.85	26,364,054,433.41	7,606,495.56
权计所有者益合	94,993,355,425.95	95,029,064,153.46	35,708,727.51
权计负债和所有者益总	379,619,969,381.18	379,655,678,108.69	35,708,727.51

公母司资产负债表

：单位元

项目	2019年12月31日	2020年01月01日	调整数
：流动资产
货币资金	9,828,196,950.61	9,828,196,950.61
易资产交性金融
衍生融资金产
收票应据
收账款应	8,510,940.52	8,510,940.52
融资应收款项
项预付款	3,530,451,496.54	3,530,451,496.54
其应收款他	24,992,059,459.23	24,992,059,459.23
：中收其应利息	3,880,748,355.64	3,880,748,355.64
应收股利	45,514,331.98	45,514,331.98

货存	11,113,814.92	11,113,814.92
合同资产
持有待售资产
一产年内到期的非流动资
其他流动资产
计流动资产合	38,370,332,661.82	38,370,332,661.82
：非流动资产
权债投资	46,737,001,942.52	46,737,001,942.52
权其他债投资
长期应收款	3,265,952,119.20	3,265,952,119.20
长权股期投资	39,631,902,292.92	39,631,902,292.92
权他益工具资其投	1,262,923,728.14	1,262,923,728.14
其流动资产他非金融
投产资性房地	189,599,823.74	189,599,823.74
固定资产	688,975,593.36	688,975,593.36
在建程工	76,384,872.35	76,384,872.35
生产生资性物产
气资产油
权使资产用
无形资产	53,476,652.01	53,476,652.01
开发支出
商誉
长期待摊费用	125,377,207.32	125,377,207.32
得递延所税资产	21,895,362.84	21,895,362.84
其他非流动资产
计非流动资产合	92,053,489,594.40	92,053,489,594.40
计资产总	130,423,822,256.22	130,423,822,256.22
：流动负债
短期借款	14,830,000,000.00	14,830,000,000.00
性债交易金融负
衍生金负债融
票据应付
账款应付	119,068,843.38	119,068,843.38
预收款项	11,328,137.83	11,328,137.83

同负合债
职工酬应付薪	123,541,383.29	123,541,383.29
应交费税	4,541,572.50	4,541,572.50
他款其应付	4,095,203,673.56	4,095,203,673.56
：其中应利息付	1,753,461,431.94	1,753,461,431.94
应付股利	18,849,500.00	18,849,500.00
持有待售负债
一负年内到期的非流动债	1,800,000,000.00	1,800,000,000.00
其他流动负债
计流动负债合	20,983,683,610.56	20,983,683,610.56
：非流动负债
长期借款	59,376,067,286.53	59,376,067,286.53
应付债券	12,973,933,812.67	12,973,933,812.67
：其中优先股
永续债
赁负债租
长期付款应
长付职酬期应工薪
计预负债
益递延收	1,270,496.16	1,270,496.16
递税负延所得债
其他非动债流负
计动负债合非流	72,351,271,595.36	72,351,271,595.36
计债合负	93,334,955,205.92	93,334,955,205.92
权：所有者益
本股	8,201,793,915.00	8,201,793,915.00
权其他益工具
：其中优先股
永续债
本资公积	8,597,561,446.20	8,597,561,446.20
：减库存股
其他综合收益	-260,486,246.05	-260,486,246.05
专项储备
盈余公积	3,472,393,660.91	3,472,393,660.91

未分配利润	17,077,604,274.24	17,077,604,274.24
权计所有者益合	37,088,867,050.30	37,088,867,050.30
权计负有者益总债和所	130,423,822,256.22	130,423,822,256.22

整情明调况说

2、2020执、较年次行新新租追溯整前期数的起首收入准则赁准则调比据说明

不适用注：对执计较市公并上司首次行新会准则的影响数进行追溯调整调整前期比数据时，较应披露调整所涉及的比期财务报表项

。整目名称和调金额

三、计报告审

一计第季报告经过度是否审否