深圳华侨城股份有限公司2020年第三季度报告 2020年10月 第一节 重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 | 段先念 | 董事 | 因公 | 王晓雯 |
公司负责人段先念董事长、主管会计工作负责人冯文红总会计师及会计机构负责人叶肖虹财务总监(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | 总资产(元) | 432,690,978,641.78 | 379,619,969,381.18 | 13.98% | 归属于上市公司股东的净资产(元) | 70,339,285,411.03 | 68,636,907,488.10 | 2.48% | | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减 | 营业收入(元) | 16,285,600,663.40 | 33.41% | 33,393,577,802.71 | 11.83% | 归属于上市公司股东的净利润(元) | 3,109,932,506.25 | -2.44% | 5,247,713,021.63 | -12.50% | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) | 2,966,606,064.80 | 28.66% | 5,001,677,109.30 | 0.78% | 经营活动产生的现金流量净额(元) | 7,356,816,275.24 | 51.86% | -2,237,883,363.81 | 39.51% | 基本每股收益(元/股) | 0.3842 | -1.13% | 0.6448 | -11.80% | 稀释每股收益(元/股) | 0.3842 | -1.13% | 0.6448 | -11.80% | 加权平均净资产收益率 | 4.37% | -0.86% | 7.56% | -2.3% |
非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位:元 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 | 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) | 125,535,876.16 | -- | 计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外) | 190,090,360.84 | -- | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 21,562,817.15 | -- | 减:所得税影响额 | 84,541,755.43 | -- | 少数股东权益影响额(税后) | 6,611,386.39 | -- | 合计 | 246,035,912.33 | -- |
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 | 130,291 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有) | 0 | 前10名股东持股情况 | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | 股份状态 | 数量 | 华侨城集团有限公司 | 国有法人 | 47.01% | 3,855,685,442 | 1,138,152,352 | | 0 | 前海人寿保险股份有限公司-海利年年 | 境内非国有法人 | 7.54% | 618,062,871 | 0 | | 0 | 中国证券金融股份有限公司 | 国有法人 | 2.99% | 245,302,846 | 0 | | 0 | 香港中央结算有限 公司 | 境外法人 | 2.61% | 214,247,245 | 0 | | 0 | 深圳市钜盛华股份有限公司 | 境内非国有法人 | 1.43% | 117,474,302 | 0 | 质押 | 117,474,302 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 国有法人 | 0.93% | 76,116,400 | 0 | | 0 | 全国社保基金一一四组合 | 其他 | 0.70% | 57,275,358 | 0 | | 0 | 深圳华侨城资本投资管理有限公司 | 国有法人 | 0.39% | 31,952,196 | 0 | | 0 | 全国社保基金四一三组合 | 其他 | 0.33% | 27,300,000 | 0 | | 0 | 华夏基金-农业银行-华夏中证金融资产管理计划 | 其他 | 0.29% | 23,422,343 | 0 | | 0 | 前10名无限售条件股东持股情况 | 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | 股份种类 | 数量 | 华侨城集团有限公司 | 2,717,533,090 | 人民币普通股 | 2,717,533,090 | 前海人寿保险股份有限公司-海利年年 | 618,062,871 | 人民币普通股 | 618,062,871 | 中国证券金融股份有限公司 | 245,302,846 | 人民币普通股 | 245,302,846 | 香港中央结算有限公司 | 214,247,245 | 人民币普通股 | 214,247,245 | 深圳市钜盛华股份有限公司 | 117,474,302 | 人民币普通股 | 117,474,302 |
中央汇金资产管理有限责任公司 | 76,116,400 | 人民币普通股 | 76,116,400 | 全国社保基金一一四组合 | 57,275,358 | 人民币普通股 | 57,275,358 | 深圳华侨城资本投资管理有限公司 | 31,952,196 | 人民币普通股 | 31,952,196 | 全国社保基金四一三组合 | 27,300,000 | 人民币普通股 | 27,300,000 | 华夏基金-农业银行-华夏中证金融资产管理计划 | 23,422,343 | 人民币普通股 | 23,422,343 | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前十名股东中,国有法人股东华侨城集团、深圳华侨城资本投资管理有限公司存在关联关系,是一致行动人;前海人寿保险股份有限公司与深圳市钜盛华股份有限公司存在关联关系,是一致行动人;除此之外,未知前十名其他股东是否存在关联关系,也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | 前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有) | 不适用 |
说明:报告期内,深圳华侨城股份有限公司回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购了143,699,358股,占公司截至2020年9月30日总股本的1.75%。 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 第三节 重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 单位:万元 项目 | 2020年9月30日 | 2019年12月31日 | 变动幅度 | 原因说明 |
交易性金融资产 | -- | 11,848.00 | -100% | 本年处置 | 预付款项 | 1,181,321.69 | 3,112,756.76 | -62% | 预付土地款减少及转入存货 | 其他流动资产 | 1,319,234.77 | 647,886.24 | 104% | 预缴税金、进项税及一年内到期债权投资增加 | 在建工程 | 632,189.03 | 467,656.85 | 35% | 在建工程投资总额的增加 |
其他非流动资产 | 485,518.05 | 864,215.81 | -44% | 一年内到期债权投资重分类 | 应交税费 | 396,227.93 | 832,446.35 | -52% | 所得税及土增税清缴所致 | 预收款项 | 113,306.79 | 6,241,238.13 | -98% | 会计政策变更引起会计科目重分类 | | | | | 合同负债 | 9,085,071.63 | 761,253.06 | 1093% | | | | | 其他流动负债 | 690,770.50 | -- | -- |
长期借款 | 9,125,247.32 | 6,963,764.19 | 31% | 银行及金融机构借款增加 |
项目 | 2020年1-9月 | 2019年1-9月 | 变动幅度 | 原因说明 |
财务费用 | 119,464.73 | 208,819.69 | -43% | 利息资本化 | 其他收益 | 15,340.66 | 8,070.01 | 90% | 政府补助增加 | 投资收益 | 22,078.45 | 277,270.48 | -92% | 股权转让及联营公司投资收益减少 |
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 股份回购的实施进展情况 公司于2020年3月20日召开了第七届董事会第二十一次临时会议,审议通过了《关于回购部分社会公众股份方案的议案》,同意公司以集中竞价的方式使用自有资金回购部分公司股份,回购价格为不超过人民币8元/股,回购数量不超过24,608万股,实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。 截至2020年9月30日,公司通过回购专用证券账户,以集中竞价方式累计回购了143,699,358股,占公司截至2020年9月30日总股本的1.75%,最高成交价为6.50元/股,最低成交价为5.84元/股,支付的总金额为899,965,721.06元(不含交易费用),本次回购符合相关法律法规的要求,符合公司既定的回购方案。 采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 □ 适用 √ 不适用 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。 四、金融资产投资 1、证券投资情况 单位:元 证券 品种 | 证券 代码 | 证券简称 | 最初投资成本 | 会计计量模式 | 期初账面价值 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 报告期损益 | 期末账面价值 | 会计核算科目 | 资金来源 | 境内外 股票 | 001979 | 招商蛇口 | 1,500,000,000.00 | 公允价值计量 | 1,262,923,728.15 | --- | -299,999,999.85 | --- | --- | --- | 962,923,728.30 | 其他权益工具投资 | 自有资金 | 境内外 股票 | HK0780 | 同程艺龙 | 1,176,470,588.00 | 公允价值计量 | 1,328,433,794.79 | --- | 128,596,718.38 | --- | 99,490,844.01 | --- | 1,226,103,207.14 | 其他权益工具投资 | 自有资金和银行借款 |
境内外 股票 | HK1773 | 天立教育 | 120,458,900.74 | 公允价值计量 | 118,479,983.39 | --- | --- | --- | 118,479,983.39 | -664,244.43 | --- | 交易性金融资产 | 自有资金 | 合计 | 2,796,929,488.74 | -- | 2,709,837,506.33 | --- | -171,403,281.47 | --- | 217,970,827.40 | -664,244.43 | 2,189,026,935.44 | -- | -- |
2、衍生品投资情况 不适用 五、募集资金投资项目进展情况 不适用 六、对2020年度经营业绩的预计 不适用 七、日常经营重大合同 不适用 八、委托理财 不适用 九、违规对外担保情况 不适用 十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 不适用 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 | 调研的基本情况索引 | 2020年7月8日 | 深圳 | 实地调研 | 机构 | 广发基金、国盛证券、博远基金、西南证券、清水源投资 | 围绕公司拿地策略、负债率指标规划和毛利率水平等内容进行交流,未提供资料 | 详见巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn《投资者关系活动记录表》 | 2020年7月15日 | 深圳 | 实地调研 | 机构 | 中金公司 | 围绕公司加快周转措施,跟投制度情况及核心竞争力等内容进行交流,未提供资料 | 详见巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn《投资者关系活动记录表》 | 2020年9月4日 | 深圳 | 电话沟通 | 机构 | Rheos Capitial、中信证券 | 围绕公司未来拿地计划,重点布局区域和IP培育等内容进行交流,未提供资料 | 详见巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn《投资者关系活动记录表》 |
十二、 公司旅游业、房地产及相关业务经营情况 (一)文化旅游业务相关 报告期内,公司旗下各旅游景区为应对疫情的影响,不断关注当下游客消费的新需求、新趋势、新动向,通过创新推出丰富多彩的主题活动,不断加大宣传推广力度,积极推进旅游市场恢复。欢乐谷集团携手康佳集团上线“用爱守护,欢乐如初”超级儿童节宣传大片及主视觉广告;联合举办“东南西北·欢乐游中华“公益直播活动。各地欢乐谷打造春日·游园会、五一黄金周动漫节、超级儿童节、动漫节、电音节等活动;深圳锦绣中华?民俗村迎合节日热点,针对家庭亲子游客、年轻群体、和社会模范人群做好节日营销,积极开展护士节、母亲节、520情侣节、六一儿童节、父亲节、国际泼水狂欢季、中华百艺盛会等活动,实现月月过节,节节不同;深圳世界之窗举办了五洲风情嘉年华活动,联合深圳汉服协会,开展端午节传统习俗活动、推出“WOW潮音嘉年华”、国际啤酒节;长沙世界之窗策划推出“清明踏青,回到楚国”、“OMG!五洲奥运会”、“六一夸夸节”、中国红电音狂欢节等主题活动;东部华侨城打造“度假过大年”、“康氧度假节”、“健康生活艺术节”、开展健康生活艺术季第二幕“山海度假节”等品牌活动;襄阳奇梦海滩水公园举行激浪酷玩节、奇幻光影嘉年华;开放式旅游区也开展各类主题活动,深圳欢乐海岸举行“深圳义工游鹏程”、深圳国际啤酒节、非遗达人节、“月满双节·桂满园”中秋国庆等活动;顺德欢乐海岸PLUS推出欢乐海岸PLUS吃货节、“乐活季”、端午汉风粽动员、夏日酸甜派对、街头文化艺术节系列活动。 (二)房地产行业相关 1、新增土地储备项目 序号 | 宗地或项目名称 | 所在位置 | 土地规划用途 | 土地面积(㎡) | 计容建筑面积(㎡) | 土地取得方式 | 权益比例 | 土地总价款 (万元) | 1 | 襄阳华侨城奇幻度假区 一区(二期) | 襄阳市 | 文旅综合 | 1,206,261 | 2,389,622 | 招拍挂 | 51% | 244,888 | 2 | 郑州华侨城二七金水河源 二期第一批土地 | 郑州市 | 文旅综合 | 81,248 | 203,119 | 招拍挂 | 34% | 88,938 | 3 | 武汉青山红坊P(2020) 051号 | 武汉市 | 文旅综合 | 127,858 | 527,000 | 招拍挂 | 100% | 666,575 | 4 | 襄阳生态城一期 | 襄阳市 | 住宅 | 423,861 | 1,114,877 | 招拍挂 | 51% | 142,227 | 5 | 上海唐镇项目 | 上海市 | 住宅 | 56,523 | 113,046 | 招拍挂 | 100% | 500,100 | 6 | 南京溧水项目 | 南京市 | 文旅综合 | 260,250 | 417,770 | 招拍挂 | 51% | 201,055 | 7 | 肇庆华侨城文化旅游科 技小镇(三期) | 肇庆市 | 文旅综合 | 120,873 | 265,921 | 招拍挂 | 70% | 52,780 | 8 | 中山石岐文旅综合项目 (欢乐海岸) | 中山市 | 文旅综合 | 297,283 | 414,331 | 招拍挂 | 100% | 168,011 | 9 | 广东江门新会18号商住地 | 江门市 | 住宅 | 58,620 | 175,860 | 股权收购 | 50% | 121,238 | 10 | 漳州角美龟山站项目 | 漳州市 | 文旅综合 | 25,243 | 47,961 | 招拍挂 | 70% | 19,430 | 11 | 茂名虎头山一期项目 | 茂名市 | 文旅综合 | 503,269 | 718,500 | 招拍挂 | 100% | 38,262 | 12 | 湛江欢乐海湾项目 | 湛江市 | 商住 | 207,438 | 601,569 | 增资扩股 | 51% | 137,000 |
13 | 东莞虎门赤岗花园 | 东莞市 | 商住 | 21,230 | 42,460 | 股权收购 | 90% | 76,428 | 14 | 沣东华侨城一期 第二批次土地 | 西安市 | 文旅综合 | 379,089 | 615,735 | 招拍挂 | 65% | 172,420 | 15 | 成都青白江国际 铁路港项目 | 成都市 | 商住 | 156,746 | 313,491 | 招拍挂 | 100% | 94,047 | 16 | 宜宾三江口CBD二期 | 宜宾市 | 住宅 | 136,294 | 569,617 | 招拍挂 | 50% | 91,785 | 17 | 成都洛带东安阁及 CAZ组团137亩土地 | 成都市 | 文旅综合 | 91,617 | 290,003 | 招拍挂 | 100% | 77,140 | 18 | 成都洛带东安阁及 CAZ组团168亩土地 | 成都市 | 文旅综合 | 112,016 | 254,449 | 招拍挂 | 100% | 113,739 | 19 | 成都洛带东安阁及 CAZ组团70亩土地 | 成都市 | 商办 | 46,889 | 29,500 | 招拍挂 | 100% | 8,370 | 20 | 青岛即墨龙泉新城 二期项目 | 青岛市 | 文旅综合 | 103,539 | 159,283 | 招拍挂 | 100% | 26,084 |
21 | 涿州起步区项目 | 保定市 | 文旅综合 | 286,984 | 522,911 | 招拍挂 | 60% | 102,554 | 22 | 张家口下花园 二期项目 | 张家口市 | 文旅综合 | 80,482 | 112,675 | 招拍挂 | 51% | 14,849 | 23 | 宝安中心区A002-007 7宗地 | 深圳市 | 商业 | 7,817 | 104,740 | 招拍挂 | 100% | 353,900 | | 合 计 | 4,791,429 | 10,004,441 | - | - | 3,511,821 |
2020年前三季度新获取土地项目23个,占地面积479万平米,对应建筑面积1,000万平米。其中北方地区获取项目3个,占地面积47.10万平米,对应建筑面积79.49万平米;华中地区获取项目4个,占地183.92万平方米,对应建筑面积 423.46万平方米;西部地区获取项目6个,占地92.27万平方米,对应建筑面积207.28万平方米;华南地区获取项目8个,占地124.18万平方米,对应建筑面积237.13万平方米;华东地区获取项目2个,占地31.68万平方米,对应建筑面积53.08万平方米。 2、累计土地储备情况 序号 | 项目/区域名称 | 总占地面积 (万方) | 总建筑面积 (万方) | 剩余可开发建筑面积 (万方) | 1 | 成都信和御龙山 | 24.84 | 78.08 | 33.14 | 2 | 成都天府美丽汇 | 7.69 | 52.29 | 52.29 | 3 | 成都实业尾盘 | 203.68 | 167.52 | 5.77 | 4 | 西安华侨城天鹅堡项目 | 11.42 | 50.25 | - | 5 | 华侨城西安国际文化中心 | 2.06 | 22.76 | - | 6 | 西安中央商务区项目 | 8.84 | 26.53 | 10.49 |
7 | 西安沣东华侨城一期第一批次土地(a) | 38.76 | 45.37 | 22.16 | 8 | 西安沣东华侨城一期第一批次土地(b) | 24.41 | 47.78 | - | 9 | 西安西咸文教园 | 4.59 | 9.80 | - |
10 | 西安高新区GX3-35-13住宅用地 | 5.91 | 16.67 | - | 11 | 成都-博客小镇 | 38.28 | 71.86 | 51.67 |
12 | 成都-中国艺库 | 9.53 | 14.21 | 10.56 | 13 | 成都莫奈的湖项目 | 7.18 | 23.44 | 3.89 | 14 | 宜宾三江口CBD项目 | 18.41 | 76.06 | 28.14 | 15 | 成都蓬莱尚岛项目 | 34.91 | 28.40 | 23.22 |
16 | 昆明呈贡项目 | 83.89 | 106.41 | 52.07 | 17 | 重庆华侨城地产项目 | 103.79 | 191.85 | 25.89 |
18 | 重庆两江悦来项目 | 14.83 | 38.40 | 38.40 | 19 | 御景悦来项目 | 16.20 | 44.27 | 17.91 | 20 | 江山云出项目 | 16.16 | 38.27 | 20.81 | 21 | 自贡中华彩灯大世界 | 36.74 | 55.67 | 31.19 |
22 | 沣东华侨城一期第二批次土地 | 37.91 | 61.57 | 61.57 | 23 | 成都青白江项目 | 15.67 | 31.35 | 15.66 | 24 | 宜宾三江口CBD二期 | 13.63 | 56.96 | 56.96 | 25 | 东安阁及CAZ项目137亩 | 9.16 | 29.00 | 29.00 |
26 | 东安阁及CAZ项目168亩 | 11.20 | 25.44 | 25.44 | 27 | 东安阁及CAZ项目70亩 | 4.69 | 2.95 | 2.95 |
28 | 深圳天鹅湖花园三期 | 4.03 | 13.65 | - | 29 | 深圳香山里花园四期 | 2.26 | 11.10 | - | 30 | 深圳香山里花园五期 | 3.68 | 13.28 | - | 31 | 深圳招华会展项目 | 52.82 | 150.06 | 82.20 |
32 | 深圳渔人码头项目 | 2.51 | 21.44 | - | 33 | 深圳-四海云创 | 1.33 | 6.64 | - |
34 | 深圳红山6979项目 | 10.99 | 17.46 | - | 35 | 华侨城创想大厦 | 1.60 | 16.03 | - | 36 | 惠州帝豪金山湖1号 | 3.75 | 18.69 | - | 37 | 惠州大金山湖 | 19.19 | 64.11 | 33.36 |
38 | 深汕华侨城纯水岸花园项目 | 13.54 | 14.90 | - |
39 | 深圳-龙胜项目 | 5.45 | 39.20 | 12.53 | 40 | 顺德天鹅湖项目 | 41.25 | 52.56 | - | 41 | 顺德欢乐海岸一期、天睿&蓝楹湾 | 31.80 | 56.17 | - |
42 | 顺德主题公园 | 18.43 | 10.50 | - | 43 | 佛山云溪别院项目 | 5.78 | 12.55 | - |
44 | 广东佛山南海三山新城项目(佛山云禧园) | 11.14 | 35.65 | 32.33 | 45 | 肇庆卡乐小镇项目一期 | 23.21 | 43.23 | 10.56 | 46 | 肇庆卡乐小镇二期XQ2019-14、XQ2019-15地块 | 16.55 | 42.94 | 42.94 | 47 | 肇庆华侨城文化旅游科技小镇(三期) | 12.09 | 26.59 | 18.44 |
48 | 丽江济海文创项目(中济海逐水阁) | 24.19 | 25.68 | 13.91 | 49 | 茂名电白歌美海西岸项目 | 17.50 | 38.72 | 29.77 |
50 | 茂名电白歌美海东岸项目 | 22.23 | 55.15 | 55.15 | 51 | 潮州意溪镇石牌区项目 | 14.64 | 51.23 | 31.44 | 52 | 增城白水寨背阴1地块项目 | 13.00 | 15.60 | 15.44 | 53 | 增城区石滩镇郑田村地块 | 10.63 | 31.90 | 11.71 |
54 | 增城区荔城街罗岗村地块 | 3.16 | 9.47 | 4.41 | 55 | 广州荔湾项目 | 2.99 | 8.36 | - | 56 | 东莞虎门镇赤岗社区2019WG021地块 | 1.96 | 3.92 | - | 57 | 东莞寮步镇2019WG022地块 | 2.90 | 6.39 | - |
58 | 东莞市黄江镇田心村项目 | 3.52 | 10.56 | - | 59 | 佛山市南海区大沥黄岐项目 | 3.15 | 7.87 | - |
60 | 深圳坪山正三甲项目三期城市更新项目 | 4.40 | 22.81 | - | 61 | 广东江门鹤山古劳水乡项目(一期A区) | 10.69 | 11.15 | 11.15 | 62 | 广东江门新会19号地块 | 4.29 | 10.72 | 10.72 | 63 | 广东江门新会18号地块 | 5.86 | 17.59 | 17.59 |
64 | 广东江门鹤山古劳水乡项目(一期B区) | 7.49 | 6.15 | 6.15 | 65 | 海口曦海岸项目 | 16.68 | 42.51 | - |
66 | 中山欢乐海岸项目 | 29.73 | 41.43 | 41.29 | 67 | 漳州华侨城欢乐美港项目 | 2.52 | 4.80 | 4.80 | 68 | 茂名虎头山一期项目 | 50.33 | 71.85 | 71.85 | 69 | 湛江欢乐海湾项目 | 20.74 | 60.16 | 60.16 |
71 | 苏河湾项目一期1、41、42街坊地块 | 7.10 | 28.22 | - | 72 | 上海浦江华侨城八期(122-14) | 8.00 | 9.64 | - | 73 | 闵行区浦江镇0029街坊P1宗地(123-3) | 5.71 | 8.48 | 8.48 |
74 | 浦江镇0061、0055街坊P1宗地(123-4) | 5.25 | 8.94 | 9.02 | 75 | 上海中意国际(122-4) | 3.10 | 4.71 | - |
76 | 浦江华侨城四期住宅(122-13) | 0.12 | 0.46 | - | 77 | 上海嘉途酒店项目 | 11.72 | 2.67 | - | 78 | 南京欢乐滨江项目 | 46.61 | 115.98 | - | 79 | 南京江北新区丰字河项目 | 10.44 | 34.55 | 14.22 |
80 | 南京栖霞区燕子矶新城项目 | 7.39 | 21.30 | - | 81 | 南京秦淮区南部新城G70地块项目 | 4.79 | 10.18 | - |
82 | 南京华侨城大型文化旅游综合项目 | 5.39 | 9.72 | - | 83 | 南京华侨城地产项目(翡翠天域) | 46.15 | 79.77 | 24.62 | 84 | 南京栖霞区山语隽府(No.2019G69地块)项目 | 3.90 | 6.62 | - | 85 | 宁波欢乐海岸B4B5项目 | 5.11 | 11.84 | - |
86 | 宁波欢乐海岸C2项目 | 6.75 | 17.85 | - | 87 | 宁波欢乐海岸B1项目 | 19.02 | 33.78 | - | 88 | 宁波欢乐海岸B6项目 | 2.05 | 7.23 | - | 89 | 宁波奉化阳光海湾项目 | 39.58 | 53.90 | 27.19 |
90 | 宁波奉化阳光海湾项目二期45号地 | 8.15 | 9.99 | 4.69 | 91 | 宁波东部新城项目 | 8.00 | 12.34 | - |
92 | 宁波海曙区五江口项目 | 15.78 | 47.82 | 28.02 | 93 | 杭州钱江世纪城项目(澄之华庭) | 10.79 | 29.63 | - | 94 | 杭州大江东项目 | 14.32 | 34.81 | 3.45 | 95 | 杭州丁桥项目(芳菲与诚) | 12.01 | 31.38 | - |
96 | 无锡XDG-2017-27号地块(大运华府) | 14.28 | 31.41 | - | 97 | 无锡XDG-2019-8号地块(和喜瑞园) | 14.39 | 22.30 | 13.11 |
98 | 无锡XDG-2018-54号地块(锡钢浜) | 3.51 | 4.22 | 4.22 | 99 | 常熟沙家浜2018B-014地块(水畔华庭) | 3.00 | 6.29 | - | 100 | 沙家浜大型文旅综合项目新增土地 | 16.11 | 13.81 | 7.83 | 101 | 扬州瘦西湖GZ083、GZ085地块 | 60.78 | 77.32 | 36.29 |
102 | 温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块 | 14.57 | 30.67 | 0.52 |
103 | 上海唐镇项目 | 5.65 | 11.30 | 11.30 | 104 | 南京溧水项目 | 26.03 | 48.93 | 48.93 | 105 | 武汉华侨城文化旅游综合项目-华侨城原岸 | 26.76 | 37.46 | - |
106 | 武汉杨春湖启动区A地块-欢乐天际 | 9.95 | 60.63 | 38.01 | 107 | 武汉东西湖当代华侨城东岸项目(汉口道一期) | 12.37 | 41.77 | 11.40 |
108 | 武汉青山红坊P(2019)088号地 | 6.58 | 28.50 | 18.50 | 109 | 武汉青山红坊P(2019)136号地 | 26.59 | 54.40 | 54.40 | 110 | 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目(含商业) | 105.93 | 144.12 | 52.74 | 111 | 襄阳华侨城文旅度假区(一区)一二期 | 219.38 | 397.70 | 205.27 |
112 | 武汉杨春湖商务区中央科技文化区一期(A+B区) | 16.09 | 90.46 | 90.46 | 113 | 郑州二七区金水河源项目一二期 | 23.16 | 49.73 | 20.31 |
114 | 武汉青山红坊P(2020)051号地 | 12.79 | 52.70 | 52.70 | 115 | 东湖金茂府 | 11.16 | 51.50 | 17.68 | 116 | 襄阳生态城一期 | 42.39 | 118.91 | 118.91 | 117 | 北京中铁华侨城和园 | 7.76 | 25.88 | - |
118 | 北京斋堂项目 | 9.94 | 9.00 | 8.62 | 119 | 天津华侨城东丽湖项目 | 80.29 | 104.09 | 27.62 | 120 | 中北镇星光路住宅(天津翡翠嘉和) | 19.82 | 33.92 | 12.59 | 121 | 天津精武镇住宅项目 | 5.12 | 10.25 | - |
122 | 天津西青区水街商业 | 5.84 | 5.84 | 0.80 | 123 | 章丘绣源河文旅项目 | 104.89 | 175.08 | 140.08 |
124 | 山东淄博文旅项目 | 37.76 | 50.37 | 44.65 | 125 | 山西太原煤气化公司1842地块 | 13.35 | 32.19 | 36.69 | 126 | 山西太原煤气化公司1844地块 | 10.58 | 31.69 | 35.01 | 127 | 山西太原煤气化公司1845地块 | 7.19 | 18.57 | 20.93 |
128 | 山西太原煤气化公司1846地块 | 11.23 | 36.02 | 22.53 | 129 | 郑州华侨城中原项目一期 | 9.23 | 29.82 | 24.97 |
130 | 郑州华侨城中原项目一期商业 | 2.01 | 8.02 | 8.01 | 131 | 青岛即墨龙泉新城项目一期 | 6.15 | 12.30 | 8.61 | 132 | 青岛即墨龙泉新城项目二期 | 10.35 | 15.93 | 17.00 | 133 | 涿州市城市客厅项目 | 28.70 | 52.29 | 52.29 |
134 | 下花园未来光影城项目 | 5.98 | 13.93 | 12.05 |
135 | 下花园未来光影城项目二期 | 8.05 | 11.27 | 11.27 | 136 | 宝安滨海文化公园(一期) | 10.53 | 18.12 | - | 137 | 宝湾大厦(A001-0206宗地)项目 | 1.18 | 7.65 | - | 138 | 瑞湾大厦(A002-0065宗地)项目 | 0.77 | 11.42 | - | 139 | 宝辰大厦(A002-0077宗地)项目 | 0.78 | 10.47 | 10.47 | 140 | 昆明阳宗海项目(恒大华侨城湖山半岛) | 94.93 | 70.00 | 48.00 | 141 | 常熟梅李项目 | 5.37 | 4.29 | - | 142 | 长安国际置地项目 | 0.86 | 10.47 | - | 143 | 合肥巢湖半汤温泉小镇项目 | 41.45 | 34.14 | 26.74 | 144 | 合肥空港国际小镇项目 | 69.44 | 84.83 | 58.30 | 145 | 深圳大贸荷棠里项目 | 1.18 | 6.99 | - | 146 | 潮州工艺美术文化科技产业园-产业地块 | 15.88 | 39.71 | 39.71 | 147 | 坪山坪环城市综合体项目 | 2.46 | 19.69 | - |
148 | 潮州工艺美术文化科技产业园-住宅地块 | 9.54 | 33.39 | 22.15 | 149 | 龙岗低碳文化会议中心项目 | 3.92 | 26.73 | 26.73 | | | 2,981.68 | 5,698.48 | 2,879.38 |
报告期内,公司累计土地储备2982万平方米,对应建筑面积5698万平方米。从分布区域看,主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区,土地面积及建筑面积均到占总面积的90%以上。从城市能级看,公司资源主要集中于一二线城市,土地面积及建筑面积均到占总面积的80%以上。 3、主要项目开发情况(统计口径:土地成交金额大于50亿元的项目) 序号 | 城市 | 项目名称 | 所在 位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发 进度 | 完工进度(%) | 土地面积(㎡) | 规划计容建筑面积(㎡) | 本期竣工面积(㎡) | 累计竣工面积(㎡) | 预计总投资金额(万元) | 累计投资总金额(万元) | 1 | 天津市 | 天津翡翠嘉和 项目 | 天津市西青区 | 住宅 | 60% | 2018年2月 | 在建 | 32% | 198,163.00 | 339,213.52 | 44,022.64 | 44,022.64 | 768,897.63 | 603,749.96 | 2 | 上海市 | 苏河湾一期项目 | 上海市静安区 | 住宅+商业 | 100% | 2012年5月 | 在建 | 94% | 70,979.60 | 282,164.80 | - | 216,819.50 | 1,455,691.55 | 1,370,081.87 | 3 | 南京市 | 南京欢乐海岸 | 南京市建邺区 | 住宅+商业 | 51% | 2015年12月 | 在建 | 54% | 466,132.87 | 1,159,817.00 | | 56,355.00 | 2,400,000.00 | 1,292,618.99 | 4 | 杭州市 | 钱江世纪城项目 | 杭州市萧山区 | 住宅 | 20% | 2018年5月 | 在建 | 87% | 107,887.00 | 296,288.01 | - | - | 1,417,109.80 | 1,226,513.54 | 5 | 杭州市 | 杭州丁桥项目 | 杭州市江干区 | 住宅+商业 | 100% | 2018年1月 | 在建 | 73% | 120,100.00 | 313,810.00 | - | - | 898,531.73 | 655,544.48 | 6 | 武汉市 | 武汉华侨城欢乐天际中央区 | 武汉市洪山区 | 住宅+商业 | 100% | 2018年12月 | 在建 | 2% | 160,893.00 | 904,600.00 | - | - | 1,461,594.28 | 653,162.64 | 7 | 武汉市 | 武汉华侨城滨江商务区红坊项目 | 武汉市青山区 | 住宅+商业 | 100% | 2020年6月 | 未开工 | 0% | 265,922.00 | 544,000.00 | - | - | 1,292,129.92 | 332,194.62 | 8 | 南昌市 | 南昌华侨城象湖文化旅游综合 项目 | 南昌市西湖区 | 住宅+商业 | 100% | 2017年11月 | 在建 | 26% | 1,059,311.83 | 1,441,135.00 | 103,358.96 | 141,440.62 | 1,933,781.74 | 1,057,843.00 | 9 | 成都市 | 信和御龙山 项目 | 成都市成华区 | 住宅 | 80% | 2012年1月 | 在建 | 19% | 248,363.49 | 1,240,167.61 | - | 738,747.70 | 667,277.00 | 129,080.97 | 10 | 昆明市 | 呈贡启平项目 | 昆明市 | 住宅 | 17% | 2019年1月 | 在建 | 45% | 838,932.49 | 1,064,138.17 | - | - | 1,711,728.22 | 775,700.86 |
4、地产及旅游综合项目销售情况 序号 | 城市 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 已开盘计容 建筑面积 | 已开盘总 可售面积(㎡) | 累计已售 面积(㎡) | 本期销售 面积(㎡) | 本期销售 金额(万元) | 1 | 天津市 | 东丽湖 | 天津市东丽湖 | 综合体 | 100% | 751,665 | 601,909 | 534,056 | 27,127 | 31,042 | 2 | 济南市 | 纯水岸 | 章丘绣源河 | 住宅 | 100% | 77,934 | 84,732 | 27,295 | 27,295 | 21,436 | 3 | 太原市 | 侨冠项目 | 山西太原 | 住宅/商业 | 100% | 107,615 | 107,615 | 50,008 | 50,008 | 65,628 | 4 | 深圳市 | 香山美墅.云邸 | 深圳市南山区 | 住宅 | 100% | 125,715 | 122,005 | 121,645 | 246 | 2,578 | 5 | 深圳市 | 香山里花园 | 深圳市南山区 | 住宅/商业 | 100% | 317,048 | 305,630 | 302,686 | 4,167 | 33,896 | 6 | 深圳市 | 天鹅湖花园 | 深圳市南山区 | 住宅 | 100% | 414,983 | 364,196 | 337,449 | 70,994 | 877,042 | 7 | 深圳市 | 海府生态大厦 | 深圳市宝安中心区 | 综合体 | 100% | 86,584 | 77,148 | 43,745 | 24,423 | 264,457 | 8 | 深圳市 | 大空港项目 | 深圳市宝安区 | 综合体 | 50% | 185,084 | 182,736 | 117,708 | 55,888 | 287,022 | 9 | 深圳市 | 创想大厦 | 深圳市龙华区 | 综合体 | 100% | 160,250 | 155,204 | 7,558 | 5,131 | 30,618 |
| | | 呈贡区 | | | | | | | | | | | | 11 | 深圳市 | 深圳招华会展 项目 | 深圳市宝安区 | 其他 | 50% | 2017年7月 | 在建 | 62% | 218,081.00 | 538,020.00 | - | 140,630.00 | 2,359,811.00 | 1,309,388.27 | 12 | 深圳市 | 深圳渔人码头 项目 | 深圳市南山区 | 商业 | 60% | 2018年9月 | 在建 | 31% | 25,147.44 | 214,407.00 | - | - | 1,285,967.41 | 654,300.97 |
13 | 深圳市 | 华侨城创想 大厦 | 深圳市龙华区 | 商业 | 100% | 2017年9月 | 在建 | 91% | 16,030.57 | 160,250.00 | - | - | 953,435.82 | 826,387.82 | 14 | 佛山市 | 佛山南海三山新城项目 | 佛山市南海区 | 住宅 | 50% | 2019年11月 | 在建 | 25% | 111,401.27 | 356,484.06 | - | - | 863,095.09 | 572,540.00 | 合 计 | 3,907,345.56 | 8,854,495.17 | 147,381.60 | 1,338,015.46 | 19,469,051.20 | 11,459,107.98 |
10 | 深圳市 | 红山6979 | 深圳市龙华区 | 商业 | 50% | 108,906 | 108,906 | 94,870 | 3,989 | 14,084 | 11 | 深圳市 | 四海云亭 | 深圳市宝安区 | 商业 | 51% | 124,436 | 80,557 | 80,557 | 7,564 | 16,683 | 12 | 惠州市 | 万象天汇 | 惠州市惠城区 | 综合体 | 34% | 212,852 | 211,612 | 208,168 | 207,965 | 343,201 | 13 | 顺德市 | 天鹅湖 | 佛山市顺德区 | 综合体 | 70% | 520,372 | 712,879 | 611,498 | 38,597 | 62,665 | 14 | 顺德市 | 天睿花园 | 佛山市顺德区 | 综合体 | 70% | 144,802 | 138,548 | 94,386 | 70,245 | 132,413 | 15 | 顺德市 | 蓝岸公寓 | 佛山市顺德区 | 综合体 | 70% | 41,311 | 41,311 | 36,259 | 1,256 | 2,229 | 16 | 顺德市 | 云邸 | 佛山市顺德区 | 综合体 | 100% | 86,152 | 86,152 | 42,895 | 30,300 | 57,096 | 17 | 顺德市 | 蓝楹湾 | 佛山市顺德区 | 综合体 | 70% | 38,462 | 38,462 | 16,546 | 16,546 | 35,814 | 18 | 东莞市 | 叁悦花园 | 东莞市黄江镇 | 住宅 | 40% | 24,609 | 22,567 | 19,906 | 19,906 | 60,217 | 19 | 东莞市 | 云麓台 | 东莞市虎门镇 | 住宅 | 90% | 26,976 | 26,976 | 20,434 | 20,434 | 61,244 | 20 | 汕尾市 | 赤湖纯水岸 | 汕尾市深汕合作区 | 综合体 | 100% | 22,070 | 22,070 | 12,380 | 12,380 | 29,939 | 21 | 肇庆市 | 纯水岸湖岸 | 肇庆新区 | 综合体 | 70% | 87,717 | 87,717 | 53,643 | 40,705 | 37,262 | 22 | 江门市 | 云顶花园 | 江门市新会区 | 住宅/商业/车位 | 50% | 5,238 | 5,238 | 1,327 | 1,327 | 2,849 | 23 | 潮州市 | 纯水岸一期 | 潮州市湘桥区 | 住宅/商业/车位 | 51% | 99,025 | 94,606 | 47,534 | 42,180 | 31,066 | 24 | 海口市 | 华侨城·曦海岸 | 海口市秀英区 | 住宅/公寓/商业 | 51% | 257,439 | 257,439 | 122,718 | 122,718 | 208,516 | 25 | 上海市 | 新浦江城 | 上海市闵行区 | 综合体/车位 | 86% | 795,436 | 955,567 | 796,445 | 5,885 | 22,954 |
26 | 上海市 | 苏河湾 | 上海市静安区 | 商业 | 100% | 295,299 | 229,355 | 157,906 | -172 | -1,391 | 27 | 滁州市 | 欢乐明湖 | 滁州市南谯区 | 住宅/商业 | 51% | 35,928 | 35,928 | 2,183 | 2,183 | 1,980 | 28 | 杭州市 | 江与锦城 | 杭州市钱塘新区 | 住宅/车位 | 50% | 115,294 | 150,383 | 141,432 | 953 | 1,749 | 29 | 杭州市 | 吟彩芳菲之城 | 杭州市江干区 | 住宅/车位 | 100% | 134,719 | 147,409 | 73,765 | 63,853 | 206,920 | 30 | 杭州市 | 澄之华庭 | 杭州市萧山区 | 综合体 | 20% | 312,872 | 346,657 | 330,544 | 88,836 | 396,302 |
31 | 南京市 | 翡翠天域 | 南京市栖霞区 | 综合体 | 100% | 422,277 | 432,452 | 358,205 | 97,475 | 226,634 | 32 | 南京市 | 江畔都会上城 | 南京市浦口区 | 住宅/车位 | 40% | 345,971 | 332,577 | 143,581 | 85,228 | 266,361 | 33 | 南京市 | 欢乐滨江 | 南京市建邺区 | 综合体 | 51% | 529,441 | 573,874 | 548,046 | 1,264 | 4,399 | 34 | 南京市 | 山语隽府 | 南京栖霞区 | 住宅 | 51% | 67,500 | 69,962 | 32,559 | 32,559 | 87,761 | 35 | 南京市 | 燕熙台 | 南京栖霞区 | 住宅/商业 | 51% | 54,992 | 54,992 | 52,749 | 52,749 | 169,049 | 36 | 南京市 | 华著兰庭 | 南京市秦淮区 | 住宅/商业 | 40% | 28,953 | 28,953 | 25,807 | 25,807 | 115,832 | 37 | 宁波市 | 欢乐滨海 | 宁波市奉化区 | 综合体 | 100% | 122,785 | 120,329 | 84,890 | 80,188 | 98,327 | 38 | 宁波市 | 欢乐海岸 | 宁波市鄞州区 | 综合体 | 100% | 513,320 | 541,343 | 507,948 | 53,243 | 137,868 | 39 | 宁波市 | 宁波壹号院 | 宁波市鄞州区 | 综合体 | 40% | 137,475 | 138,543 | 125,379 | 31,438 | 110,712 | 40 | 无锡市 | 大运华府 | 无锡市梁溪区 | 综合体/车位 | 100% | 197,089 | 197,089 | 114,839 | 107,467 | 223,000 | 41 | 无锡市 | 和喜瑞园 | 无锡经开区 | 综合体 | 51% | 88,511 | 95,033 | 54,278 | 54,278 | 178,752 | 42 | 常熟市 | 水畔华庭 | 常熟市沙家浜风景区 | 综合体 | 70% | 62,920 | 60,508 | 37,472 | 11,991 | 17,269 | 43 | 温州市 | 华侨城·欢乐天地 | 温州市瓯海区 | 综合体 | 100% | 171,791 | 171,791 | 79,577 | 44,945 | 99,094 | 44 | 扬州市 | 扬州瘦西湖.侨城南院 | 扬州市邗江区 | 综合体 | 70% | 271,648 | 270,714 | 197,962 | 103,759 | 129,153 | 45 | 合肥市 | 合肥华侨城半汤温泉小镇 | 合肥环巢 | 综合体 | 51% | 12,784 | 12,784 | 102 | 102 | 120 | 46 | 武汉市 | 华侨城·纯水岸 | 武汉市东湖风景区 | 综合体/车位 | 100% | 1,016,500 | 1,287,508 | 1,104,966 | 585 | 307 | 47 | 武汉市 | 华侨城· 原岸 | 武汉市东湖风景区 | 综合体 | 100% | 374,600 | 421,163 | 364,933 | 22,227 | 20,130 | 48 | 武汉市 | 当代华侨城·东岸 | 武汉市东西湖区 | 综合体 | 51% | 417,713 | 575,531 | 39,945 | 27,080 | 34,829 | 49 | 襄阳市 | 华侨城·天鹅堡 | 襄阳市东津新区 | 综合体 | 51% | 356,864 | 391,308 | 171,220 | 152,227 | 155,106 | 50 | 南昌市 | 华侨城万科世纪水岸 | 南昌市西湖区 | 综合体 | 100% | 725,802 | 579,931 | 490,696 | 108,694 | 210,262 | 51 | 成都市 | 纯水岸 | 成都市金牛区 | 住宅 | 83% | 570,641 | 468,878 | 463,924 | 3,519 | 3,631 | 52 | 成都市 | 万汇公寓 | 成都市金牛区 | 公寓/车位 | 83% | 91,394 | 55,023 | 37,784 | 8,568 | 12,321 |
53 | 成都市 | 莫奈的湖 | 成都市龙泉驿区 | 综合体 | 50% | 141,320 | 108,708 | 15,854 | 11,933 | 17,080 | 54 | 成都市 | 信和御龙山 | 成都市成华区 | 房地产 | 80% | 738,748 | 643,164 | 436,556 | 1,271 | 809 | 55 | 重庆市 | 天际湾 | 重庆市渝北区 | 综合体/车位 | 100% | 390,177 | 429,423 | 367,033 | 4,376 | 6,862 | 56 | 重庆市 | 天澜美墅 | 重庆市渝北区 | 综合体 | 100% | 191,758 | 282,744 | 241,278 | 24,753 | 30,058 | 57 | 重庆市 | 岚溪云墅 | 重庆市渝北区 | 综合体 | 100% | 89,338 | 79,041 | 39,204 | 13,132 | 20,666 | 58 | 重庆市 | 溪山集 | 重庆市渝北区 | 综合体 | 100% | 88,837 | 88,238 | 77,257 | 60,893 | 73,094 | 59 | 重庆市 | 云麓台 | 重庆市渝北区 | 综合体 | 100% | 51,619 | 50,292 | 49,697 | 22,364 | 30,488 | 60 | 重庆市 | 云溪别墅 | 重庆市渝北区 | 综合体 | 100% | 196,620 | 191,422 | 162,938 | 111,839 | 142,500 | 61 | 西安市 | 招商雍景湾 | 西安市西咸新区 | 综合体 | 50% | 100,956 | 118,250 | 105,700 | 47,916 | 76,026 | 62 | 宜宾市 | 宜宾三江口CBD | 宜宾市叙州区 | 综合体 | 35% | 228,950 | 231,986 | 124,540 | 31,613 | 37,853 | 63 | 成都市 | 原岸 | 成都市金牛区 | 住宅/商业/车位 | 83% | 183,825 | 146,852 | 117,104 | 115 | 365 | 64 | 西安市 | 108坊项目 | 西安市曲江新区 | 房地产 | 75% | 122,648 | 197,992 | 187,196 | 2,814 | 98 | 65 | 西安市 | 天鹅堡项目 | 西安市雁塔区 | 房地产 | 60% | 456,622 | 499,172 | 486,586 | 4,521 | 3,785 | 66 | 郑州市 | 中原项目一期 | 郑州市中原区 | 住宅/商业 | 100% | 24,664 | 24,664 | 719 | 719 | 934 | 67 | 青岛市 | 水岸东方 | 青岛市即墨区 | 住宅 | 100% | 14,730 | 14,812 | 7,782 | 7,782 | 6,399 | | 合计 | 15,318,578 | 15,788,562 | 11,963,853 | 2,514,364 | 6,085,445 |
5、地产及旅游综合项目项目出租情况 序号 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 报告期内月均可出租土地面积(㎡) | 报告期内月均已出租面积(㎡) | 平均出租率 | 1 | 东部工业区 | 深圳市南山区华侨城 | 厂房 | 100% | 151,024 | 144,689 | 96% | 2 | 燕栖楼 | 深圳市南山区华侨城 | 住宅 | 100% | 46,711 | 36,419 | 78% | 3 | 华山村 | 深圳市南山区华侨城 | 住宅 | 100% | 27,138 | 26,806 | 99% | 4 | 汉唐大厦 | 深圳市南山区华侨城 | 写字楼 | 100% | 28,162 | 20,202 | 72% | 5 | 购物中心 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 18,808 | 18,525 | 98% | 6 | 华生活馆 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 19,893 | 14,828 | 75% | 7 | 纯水岸 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 17,085 | 17,085 | 100% | 8 | 保龄球馆 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 8,855 | 8,855 | 100% | 9 | 海景花园裙楼 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 11,163 | 11,163 | 100% | 10 | 生态广场 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 10,815 | 8,402 | 78% | 11 | 东组团 | 深圳市南山区华侨城 | 住宅 | 100% | 674 | 674 | 100% | 12 | 东部市场 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 9,028 | 9,028 | 100% | 13 | 福清街 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 8,702 | 8,672 | 100% | 14 | 锦绣花园 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 3,886 | 3,886 | 100% |
15 | 湖滨花园 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 3,988 | 3,348 | 84% | 16 | 步行街 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 3,528 | 3,288 | 93% | 17 | 桂花苑服务楼 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 3,460 | 3,460 | 100% | 18 | 西部市场 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 3,734 | 2,093 | 56% | 19 | 东方花园服务裙楼 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 4,082 | 3,553 | 87% | 20 | 香山村 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 4,519 | 4,519 | 100% | 21 | 香山里花园 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 5,924 | 5,924 | 100% | 22 | 芳华苑 | 深圳市南山区华侨城 | 住宅 | 100% | 711 | 711 | 100% | 23 | 天鹅湖花园 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 43,075 | 3798 | 9% | 24 | 中旅广场 | 深圳市南山区华侨城 | 住宅 | 100% | 236 | 236 | 100% | 25 | 华侨城购物中心 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 166 | 166 | 100% | 26 | 海景花园 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 104 | 104 | 100% | 27 | 侨城馨苑 | 深圳市南山区华侨城 | 商业 | 100% | 1,219 | 103 | 8% | 28 | 湾厦花园 | 深圳市南山区蛇口 | 住宅 | 100% | 220 | 220 | 100% | 29 | 深圳欢乐海岸 | 深圳市南山区 | 商业/写字楼 | 100% | 109,023 | 95,112 | 87% | 30 | 红山6979 | 深圳市龙华区 | 商业 | 50% | 71,717 | 66,408 | 93% | 31 | 大空港项目 | 深圳市宝安区国际会展中心 | 商业 | 50% | 12,000 | 1878 | 16% |
32 | 欢乐海岸 | 佛山市顺德区 | 商业 | 70% | 61,644 | 50,600 | 82% | 33 | 武汉东方里 | 武汉市欢乐大道 | 商业 | 100% | 67,503 | 59,870 | 89% | 34 | 南昌华侨城商业区 | 南昌市西湖区 | 商业 | 100% | 200,000 | 1087 | 1% | 35 | 浦江华侨城 | 上海市闵行区浦江镇 | 商业/写字楼 | 86% | 45,775 | 44,553 | 97% | 36 | 苏河湾 | 上海市静安区 | 商业 | 100% | 10,873 | 5,167 | 48% | 37 | 宝格丽公寓 | 上海市静安区 | 商业/写字楼 | 100% | 24,937 | 1644.3 | 7% | 38 | 洛带艺库 | 成都龙泉驿区 | 商业 | 85% | 19,500 | 7,700 | 39% | 39 | 商业街 | 成都金牛区西华大道 | 商业 | 100% | 74,033 | 62,326 | 84% | 40 | SAM会员店 | 成都金牛区西华大道 | 商业 | 100% | 20,799 | 20,799 | 100% | 41 | 创想中心 | 成都金牛区西华大道 | 写字楼 | 100% | 36,135 | 35,348 | 98% | 42 | 北京商业街 | 北京市朝阳区 | 商业 | 63% | 45,014 | 41,013 | 91% | 43 | 长安国际 | 西安市碑林区 | 写字楼 | 100% | 87,638 | 72,328 | 83% | 44 | 香港观塘物业 | 香港观塘 | 写字楼/车位 | 100% | 1,850 | 1,813 | 98% | 45 | 华侨城双创产业园二期 | 常熟市梅李镇 | 厂房 | 100% | 35,400 | 7,980 | 23% | 46 | 惠阳区产业园 | 惠州市惠阳区 | 厂房 | 100% | 78,048 | 78,048 | 100% | 合 计 | 1,438,798 | 1,014,431 | 71% |
第四节 财务报表 一、财务报表 1、合并资产负债表 编制单位:深圳华侨城股份有限公司 单位:元 项目 | 2020年9月30日 | 2019年12月31日 | 流动资产: | | | 货币资金 | 43,381,898,934.34 | 37,486,859,124.58 | 交易性金融资产 | —— | 118,479,983.39 | 衍生金融资产 | —— | —— | 应收票据 | —— | —— | 应收账款 | 416,578,290.33 | 286,138,349.80 | 应收款项融资 | —— | —— | 预付款项 | 11,813,216,855.92 | 31,127,567,614.01 | 其他应收款 | 43,526,971,217.31 | 37,323,943,427.95 | 其中:应收利息 | 1,198,489,132.49 | 1,011,344,939.71 | 应收股利 | —— | —— | 存货 | 237,643,041,947.71 | 185,344,146,255.40 | 合同资产 | —— | —— | 持有待售资产 | —— | —— | 一年内到期的非流动资产 | 117,224,858.34 | 117,205,758.34 | 其他流动资产 | 13,192,347,705.13 | 6,478,862,361.34 | 流动资产合计 | 350,091,279,809.08 | 298,283,202,874.81 | 非流动资产: | | | 债权投资 | —— | —— | 其他债权投资 | —— | —— | 长期应收款 | 524,732,218.38 | 587,734,631.27 | 长期股权投资 | 16,203,591,900.65 | 14,288,375,063.51 | 其他权益工具投资 | 2,204,426,935.45 | 2,606,757,522.94 | 其他非流动金融资产 | 285,740,476.40 | 289,857,801.44 | 投资性房地产 | 13,119,556,113.64 | 13,299,641,759.76 |
固定资产 | 16,138,773,307.58 | 15,898,129,133.97 | 在建工程 | 6,321,890,265.14 | 4,676,568,490.97 | 生产性生物资产 | —— | —— | 油气资产 | —— | —— | 使用权资产 | 40,011,494.10 | 55,976,489.38 | 无形资产 | 9,889,332,922.35 | 8,940,421,533.56 | 开发支出 | —— | —— | 商誉 | 79,371,827.27 | 80,855,589.86 | 长期待摊费用 | 902,275,680.10 | 831,956,344.58 | 递延所得税资产 | 12,034,815,227.92 | 11,138,334,014.67 | 其他非流动资产 | 4,855,180,463.72 | 8,642,158,130.46 | 非流动资产合计 | 82,599,698,832.70 | 81,336,766,506.37 | 资产总计 | 432,690,978,641.78 | 379,619,969,381.18 | 流动负债: | | | 短期借款 | 26,513,001,060.47 | 23,348,658,233.33 | 交易性金融负债 | —— | —— | 衍生金融负债 | —— | —— | 应付票据 | 424,313,397.68 | 171,693,768.41 | 应付账款 | 14,779,108,908.16 | 17,032,203,919.74 | 预收款项 | 1,133,067,949.71 | 62,412,381,262.68 | 合同负债 | 90,850,716,332.09 | 7,612,530,629.10 | 应付职工薪酬 | 1,086,269,876.77 | 1,217,049,898.11 | 应交税费 | 3,962,279,311.04 | 8,324,463,498.84 | 其他应付款 | 65,013,922,194.35 | 68,580,454,102.22 | 其中:应付利息 | 1,912,904,207.37 | 1,936,963,774.17 | 应付股利 | 9,802,677.16 | 23,780,807.23 | 持有待售负债 | —— | —— | 一年内到期的非流动负债 | 12,507,100,368.57 | 11,771,168,404.84 | 其他流动负债 | 6,907,704,976.76 | —— | 流动负债合计 | 223,177,484,375.60 | 200,470,603,717.27 | 非流动负债: | | | 长期借款 | 91,252,473,176.87 | 69,637,641,851.15 | 应付债券 | 12,979,604,427.63 | 12,973,933,812.67 | 其中:优先股 | —— | —— |
永续债 | —— | —— | 租赁负债 | 34,521,738.85 | 52,702,308.04 | 长期应付款 | 114,045,610.93 | 120,779,848.94 | 长期应付职工薪酬 | —— | —— | 预计负债 | —— | —— | 递延收益 | 1,467,311,372.04 | 1,277,290,047.13 | 递延所得税负债 | 113,798,509.16 | 93,662,370.03 | 其他非流动负债 | —— | —— | 非流动负债合计 | 105,961,754,835.48 | 84,156,010,237.96 | 负债合计 | 329,139,239,211.08 | 284,626,613,955.23 | 所有者权益: | | | 股本 | 8,201,793,915.00 | 8,201,793,915.00 | 其他权益工具 | —— | —— | 其中:优先股 | —— | —— | 永续债 | —— | —— | 资本公积 | 5,201,640,148.23 | 5,181,553,742.76 | 减:库存股 | 900,127,746.70 | —— | 其他综合收益 | -1,331,239,411.58 | -1,206,925,492.55 | 专项储备 | —— | —— | 盈余公积 | 4,292,981,786.04 | 4,292,981,786.04 | 一般风险准备 | —— | —— | 未分配利润 | 54,874,236,720.04 | 52,167,503,536.85 | 归属于母公司所有者权益合计 | 70,339,285,411.03 | 68,636,907,488.10 | 少数股东权益 | 33,212,454,019.67 | 26,356,447,937.85 | 所有者权益合计 | 103,551,739,430.70 | 94,993,355,425.95 | 负债和所有者权益总计 | 432,690,978,641.78 | 379,619,969,381.18 |
法定代表人:段先念 主管会计工作负责人:冯文红 会计机构负责人:叶肖虹 2、母公司资产负债表 单位:元 项目 | 2020年9月30日 | 2019年12月31日 | 流动资产: | | | 货币资金 | 6,323,528,529.51 | 9,828,196,950.61 | 交易性金融资产 | —— | —— |
衍生金融资产 | —— | —— | 应收票据 | —— | —— | 应收账款 | 15,491,064.57 | 8,510,940.52 | 应收款项融资 | —— | —— | 预付款项 | 4,721,016,462.70 | 3,530,451,496.54 | 其他应收款 | 18,464,393,212.09 | 24,992,059,459.23 | 其中:应收利息 | 3,524,202,633.63 | 3,880,748,355.64 | 应收股利 | 272,904,353.89 | 45,514,331.98 | 存货 | 11,199,132.94 | 11,113,814.92 | 合同资产 | —— | —— | 持有待售资产 | —— | —— | 一年内到期的非流动资产 | —— | —— | 其他流动资产 | —— | —— | 流动资产合计 | 29,535,628,401.81 | 38,370,332,661.82 | 非流动资产: | | | 债权投资 | 56,315,621,679.35 | 46,737,001,942.52 | 其他债权投资 | —— | —— | 长期应收款 | 3,565,952,119.20 | 3,265,952,119.20 | 长期股权投资 | 43,245,564,127.33 | 39,631,902,292.92 | 其他权益工具投资 | 962,923,728.30 | 1,262,923,728.14 | 其他非流动金融资产 | —— | —— | 投资性房地产 | 173,545,577.84 | 189,599,823.74 | 固定资产 | 703,000,635.75 | 688,975,593.36 | 在建工程 | 27,074,708.56 | 76,384,872.35 | 生产性生物资产 | —— | —— | 油气资产 | —— | —— | 使用权资产 | —— | —— | 无形资产 | 51,765,143.07 | 53,476,652.01 | 开发支出 | —— | —— | 商誉 | —— | —— | 长期待摊费用 | 113,875,840.58 | 125,377,207.32 | 递延所得税资产 | 157,492,597.52 | 21,895,362.84 | 其他非流动资产 | —— | —— | 非流动资产合计 | 105,316,816,157.50 | 92,053,489,594.40 |
资产总计 | 134,852,444,559.31 | 130,423,822,256.22 | 流动负债: | | | 短期借款 | 20,400,000,000.00 | 14,830,000,000.00 | 交易性金融负债 | —— | —— | 衍生金融负债 | —— | —— | 应付票据 | —— | —— | 应付账款 | 116,977,560.52 | 119,068,843.38 | 预收款项 | 37,864,297.55 | 11,328,137.83 | 合同负债 | —— | —— | 应付职工薪酬 | 106,014,580.09 | 123,541,383.29 | 应交税费 | 15,212,768.21 | 4,541,572.50 | 其他应付款 | 8,129,191,204.59 | 4,095,203,673.56 | 其中:应付利息 | 1,780,075,490.02 | 1,753,461,431.94 | 应付股利 | 9,802,677.16 | 18,849,500.00 | 持有待售负债 | —— | —— | 一年内到期的非流动负债 | 1,026,000,000.00 | 1,800,000,000.00 | 其他流动负债 | —— | —— | 流动负债合计 | 29,831,260,410.96 | 20,983,683,610.56 | 非流动负债: | | | 长期借款 | 58,713,135,675.53 | 59,376,067,286.53 | 应付债券 | 12,979,604,427.63 | 12,973,933,812.67 | 其中:优先股 | —— | —— | 永续债 | —— | —— | 租赁负债 | —— | —— | 长期应付款 | —— | —— | 长期应付职工薪酬 | —— | —— | 预计负债 | —— | —— | 递延收益 | 1,142,019.00 | 1,270,496.16 | 递延所得税负债 | —— | —— | 其他非流动负债 | —— | —— | 非流动负债合计 | 71,693,882,122.16 | 72,351,271,595.36 | 负债合计 | 101,525,142,533.12 | 93,334,955,205.92 | 所有者权益: | | | 股本 | 8,201,793,915.00 | 8,201,793,915.00 |
其他权益工具 | —— | —— | 其中:优先股 | —— | —— | 永续债 | —— | —— | 资本公积 | 8,606,296,518.06 | 8,597,561,446.20 | 减:库存股 | 900,127,746.70 | —— | 其他综合收益 | -560,486,245.89 | -260,486,246.05 | 专项储备 | —— | —— | 盈余公积 | 3,472,393,660.91 | 3,472,393,660.91 | 未分配利润 | 14,507,431,924.81 | 17,077,604,274.24 | 所有者权益合计 | 33,327,302,026.19 | 37,088,867,050.30 | 负债和所有者权益总计 | 134,852,444,559.31 | 130,423,822,256.22 |
3、合并本报告期利润表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、营业总收入 | 16,285,600,663.40 | 12,206,947,246.69 | 其中:营业收入 | 16,285,600,663.40 | 12,206,947,246.69 | 二、营业总成本 | 12,015,250,418.86 | 9,752,124,748.48 | 其中:营业成本 | 6,569,545,166.82 | 5,058,258,766.72 | 税金及附加 | 3,623,099,234.11 | 2,882,450,067.50 | 销售费用 | 536,315,096.85 | 441,713,351.43 | 管理费用 | 659,662,058.44 | 633,763,577.53 | 研发费用 | —— | —— | 财务费用 | 626,628,862.64 | 735,938,985.30 | 其中:利息费用 | 889,084,941.26 | 1,047,489,721.56 | 利息收入 | 373,912,227.89 | 240,148,856.32 | 加:其他收益 | 34,152,630.23 | 30,122,487.68 | 投资收益(损失以“-”号填列) | 175,048,684.19 | 2,348,172,924.89 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 16,017,298.19 | 26,504,215.85 | 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | —— | —— | 汇兑收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | —— | —— |
信用减值损失(损失以“-”号填列) | -753,496.01 | 1,245,068.18 | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | -327,162.07 | -4,830,523.35 | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | 125,189.24 | -18,029.23 | 三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 4,478,596,090.12 | 4,829,514,426.38 | 加:营业外收入 | 43,673,539.09 | 11,159,780.51 | 减:营业外支出 | 1,507,593.56 | 11,439,203.86 | 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 4,520,762,035.65 | 4,829,235,003.03 | 减:所得税费用 | 1,140,573,181.72 | 922,251,173.93 | 五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 3,380,188,853.93 | 3,906,983,829.10 | (一)按经营持续性分类 | | | 1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | 3,380,188,853.93 | 3,906,983,829.10 | 2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | —— | —— | (二)按所有权归属分类 | | | 1.归属于母公司所有者的净利润 | 3,109,932,506.25 | 3,187,748,191.73 | 2.少数股东损益 | 270,256,347.68 | 719,235,637.37 | 六、其他综合收益的税后净额 | 237,912,539.44 | -815,453,236.09 | 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 248,825,848.63 | -728,513,233.40 | (一)不能重分类进损益的其他综合收益 | -108,496,691.08 | -333,632,434.08 | 1.重新计量设定受益计划变动额 | —— | —— | 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | —— | —— | 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -108,496,691.08 | -333,632,434.08 | 4.企业自身信用风险公允价值变动 | —— | —— | 5.其他 | —— | —— | (二)将重分类进损益的其他综合收益 | 357,322,539.71 | -394,880,799.32 | 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | —— | —— | 2.其他债权投资公允价值变动 | —— | —— | 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | —— | —— | 4.其他债权投资信用减值准备 | —— | —— | 5.现金流量套期储备 | —— | —— | 6.外币财务报表折算差额 | 357,322,539.71 | -394,880,799.32 | 7.其他 | —— | —— | 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -10,913,309.19 | -86,940,002.69 | 七、综合收益总额 | 3,618,101,393.37 | 3,091,530,593.01 |
归属于母公司所有者的综合收益总额 | 3,358,758,354.88 | 2,459,234,958.33 | 归属于少数股东的综合收益总额 | 259,343,038.49 | 632,295,634.68 | 八、每股收益: | | | (一)基本每股收益 | 0.3842 | 0.3886 | (二)稀释每股收益 | 0.3842 | 0.3886 |
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被合并方实现的净利润为:0元。法定代表人:段先念 主管会计工作负责人:冯文红 会计机构负责人:叶肖虹 4、母公司本报告期利润表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、营业收入 | 319,725,747.12 | 241,811,767.65 | 减:营业成本 | 213,502,046.95 | 101,309,986.59 | 税金及附加 | 788,160.83 | 6,959,808.58 | 销售费用 | 14,840,358.45 | 16,845,734.34 | 管理费用 | 46,390,952.26 | 63,714,769.44 | 研发费用 | —— | —— | 财务费用 | 747,670,307.20 | 813,491,254.49 | 其中:利息费用 | 769,462,758.44 | 829,623,352.77 | 利息收入 | 18,287,553.40 | 13,142,838.78 | 加:其他收益 | -770,616.84 | 247,444.65 | 投资收益(损失以“-”号填列) | 675,674,307.13 | 3,908,377,157.83 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 16,190,618.43 | 51,420,906.05 | 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | —— | —— | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | —— | —— | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | —— | —— | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 二、营业利润(亏损以“-”号填列) | -28,562,388.28 | 3,148,114,816.69 | 加:营业外收入 | 102,549.50 | 129,080.40 | 减:营业外支出 | 224,443.93 | 537,963.32 | 三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | -28,684,282.71 | 3,147,705,933.77 |
减:所得税费用 | -36,969,791.67 | -57,989,905.85 | 四、净利润(净亏损以“-”号填列) | 8,285,508.96 | 3,205,695,839.62 | (一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | 8,285,508.96 | 3,205,695,839.62 | (二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | —— | —— | 五、其他综合收益的税后净额 | -81,991,525.39 | -121,398,305.02 | (一)不能重分类进损益的其他综合收益 | -81,991,525.39 | -121,398,305.02 | 1.重新计量设定受益计划变动额 | —— | —— | 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | —— | —— | 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -81,991,525.39 | -121,398,305.02 | 4.企业自身信用风险公允价值变动 | —— | —— | 5.其他 | —— | —— | (二)将重分类进损益的其他综合收益 | —— | —— | 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | —— | —— | 2.其他债权投资公允价值变动 | —— | —— | 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | —— | —— | 4.其他债权投资信用减值准备 | —— | —— | 5.现金流量套期储备 | —— | —— | 6.外币财务报表折算差额 | —— | —— | 7.其他 | —— | —— | 六、综合收益总额 | -73,706,016.43 | 3,084,297,534.60 | 七、每股收益: | | | (一)基本每股收益 | —— | —— | (二)稀释每股收益 | —— | —— |
5、合并年初到报告期末利润表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、营业总收入 | 33,393,577,802.71 | 29,861,051,406.78 | 其中:营业收入 | 33,393,577,802.71 | 29,861,051,406.78 | 二、营业总成本 | 26,382,031,675.15 | 23,785,942,744.42 | 其中:营业成本 | 14,288,713,497.64 | 11,170,204,262.96 | 税金及附加 | 8,098,391,353.38 | 7,901,733,859.04 | 销售费用 | 1,176,954,927.78 | 921,050,913.21 |
管理费用 | 1,623,324,612.68 | 1,704,756,775.13 | 研发费用 | —— | —— | 财务费用 | 1,194,647,283.67 | 2,088,196,934.08 | 其中:利息费用 | 2,491,744,189.16 | 3,125,905,610.59 | 利息收入 | 1,407,684,114.59 | 977,404,503.18 | 加:其他收益 | 153,406,567.24 | 80,700,112.99 | 投资收益(损失以“-”号填列) | 220,784,451.22 | 2,772,704,812.90 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 61,376,880.15 | 320,381,389.22 | 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | —— | —— | 汇兑收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | -2,987,108.93 | 3,286,685.92 | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | -1,503,498.00 | -6,887,136.38 | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | 297,402.56 | -8,981.99 | 三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 7,381,543,941.65 | 8,924,904,155.80 | 加:营业外收入 | 72,955,968.92 | 22,883,965.41 | 减:营业外支出 | 14,709,358.17 | 23,688,533.24 | 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 7,439,790,552.40 | 8,924,099,587.97 | 减:所得税费用 | 2,003,964,798.80 | 2,101,198,079.08 | 五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 5,435,825,753.60 | 6,822,901,508.89 | (一)按经营持续性分类 | | | 1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | 5,435,825,753.60 | 6,822,901,508.89 | 2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | —— | —— | (二)按所有权归属分类 | | | 1.归属于母公司所有者的净利润 | 5,247,713,021.63 | 5,997,413,788.00 | 2.少数股东损益 | 188,112,731.97 | 825,487,720.89 | 六、其他综合收益的税后净额 | -208,625,395.93 | -372,516,844.66 | 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -204,759,624.53 | -368,261,133.17 | (一)不能重分类进损益的其他综合收益 | -309,301,024.77 | 93,848,431.47 | 1.重新计量设定受益计划变动额 | —— | —— | 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | —— | —— | 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -309,301,024.77 | 93,848,431.47 | 4.企业自身信用风险公允价值变动 | —— | —— |
5.其他 | —— | —— | (二)将重分类进损益的其他综合收益 | 104,541,400.24 | -462,109,564.64 | 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | —— | —— | 2.其他债权投资公允价值变动 | —— | —— | 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | —— | —— | 4.其他债权投资信用减值准备 | —— | —— | 5.现金流量套期储备 | —— | —— | 6.外币财务报表折算差额 | 104,541,400.24 | -462,109,564.64 | 7.其他 | —— | —— | 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -3,865,771.40 | -4,255,711.49 | 七、综合收益总额 | 5,227,200,357.67 | 6,450,384,664.23 | 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 5,042,953,397.10 | 5,629,152,654.83 | 归属于少数股东的综合收益总额 | 184,246,960.57 | 821,232,009.40 | 八、每股收益: | | | (一)基本每股收益 | 0.6448 | 0.7311 | (二)稀释每股收益 | 0.6448 | 0.7311 |
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被合并方实现的净利润为:0元。法定代表人:段先念 主管会计工作负责人:冯文红 会计机构负责人:叶肖虹 6、母公司年初至报告期末利润表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、营业收入 | 734,638,419.07 | 583,904,549.40 | 减:营业成本 | 595,671,922.88 | 249,183,572.22 | 税金及附加 | 17,284,398.96 | 15,992,146.71 | 销售费用 | 36,878,824.57 | 34,747,626.13 | 管理费用 | 131,462,869.34 | 299,218,327.58 | 研发费用 | —— | —— | 财务费用 | 2,284,884,175.83 | 2,390,274,137.05 | 其中:利息费用 | 2,353,128,700.93 | 2,461,850,549.10 | 利息收入 | 67,459,191.77 | 66,331,549.46 | 加:其他收益 | 1,109,243.70 | 588,466.82 | 投资收益(损失以“-”号填列) | 2,094,077,665.35 | 5,054,235,016.08 | 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 43,799,249.66 | 164,900,580.65 |
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | —— | —— | 净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | —— | —— | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | —— | —— | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | —— | —— | 二、营业利润(亏损以“-”号填列) | -236,356,863.46 | 2,649,312,222.61 | 加:营业外收入 | 600,257.51 | 556,338.34 | 减:营业外支出 | 9,478,845.22 | 779,427.24 | 三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | -245,235,451.17 | 2,649,089,133.71 | 减:所得税费用 | -135,597,234.68 | -193,389,112.66 | 四、净利润(净亏损以“-”号填列) | -109,638,216.49 | 2,842,478,246.37 | (一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | -109,638,216.49 | 2,842,478,246.37 | (二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | —— | —— | 五、其他综合收益的税后净额 | -299,999,999.85 | 104,237,288.08 | (一)不能重分类进损益的其他综合收益 | -299,999,999.85 | 104,237,288.08 | 1.重新计量设定受益计划变动额 | —— | —— | 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | —— | —— | 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -299,999,999.85 | 104,237,288.08 | 4.企业自身信用风险公允价值变动 | —— | —— | 5.其他 | —— | —— | (二)将重分类进损益的其他综合收益 | —— | —— | 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | —— | —— | 2.其他债权投资公允价值变动 | —— | —— | 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | —— | —— | 4.其他债权投资信用减值准备 | —— | —— | 5.现金流量套期储备 | —— | —— | 6.外币财务报表折算差额 | —— | —— | 7.其他 | —— | —— | 六、综合收益总额 | -409,638,216.34 | 2,946,715,534.45 | 七、每股收益: | | | (一)基本每股收益 | —— | —— | (二)稀释每股收益 | —— | —— |
7、合并年初到报告期末现金流量表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、经营活动产生的现金流量: | | | 销售商品、提供劳务收到的现金 | 66,082,515,639.21 | 59,928,727,583.84 | 收到的税费返还 | 547,489,006.58 | 74,856,094.49 | 收到其他与经营活动有关的现金 | 15,310,013,144.63 | 28,946,522,498.77 | 经营活动现金流入小计 | 81,940,017,790.42 | 88,950,106,177.10 | 购买商品、接受劳务支付的现金 | 41,642,398,095.31 | 41,933,516,400.26 | 支付给职工以及为职工支付的现金 | 2,431,639,626.14 | 2,521,617,485.75 | 支付的各项税费 | 19,491,760,126.65 | 16,860,184,606.74 | 支付其他与经营活动有关的现金 | 20,612,103,306.13 | 31,334,119,169.11 | 经营活动现金流出小计 | 84,177,901,154.23 | 92,649,437,661.86 | 经营活动产生的现金流量净额 | -2,237,883,363.81 | -3,699,331,484.76 | 二、投资活动产生的现金流量: | | | 收回投资收到的现金 | —— | —— | 取得投资收益收到的现金 | 200,190,048.33 | 678,745,716.20 | 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 1,031,696.56 | 438,379.17 | 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 8,216,511.15 | 2,882,064,032.14 | 收到其他与投资活动有关的现金 | 5,803,421,988.47 | 6,727,981,595.36 | 投资活动现金流入小计 | 6,012,860,244.51 | 10,289,229,722.87 | 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 4,604,665,077.77 | 2,509,544,705.79 | 投资支付的现金 | 4,190,788,024.12 | 6,820,984,933.31 | 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | —— | 19,860,520.29 | 支付其他与投资活动有关的现金 | 3,698,178,728.87 | 8,094,108,279.59 | 投资活动现金流出小计 | 12,493,631,830.76 | 17,444,498,438.98 | 投资活动产生的现金流量净额 | -6,480,771,586.25 | -7,155,268,716.11 | 三、筹资活动产生的现金流量: | | | 吸收投资收到的现金 | 1,762,818,532.97 | 687,820,527.22 | 其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 1,762,818,532.97 | 687,820,527.22 | 取得借款收到的现金 | 106,156,710,455.84 | 78,744,292,245.47 | 收到其他与筹资活动有关的现金 | 2,791,280,309.51 | 6,418,837,564.87 | 筹资活动现金流入小计 | 110,710,809,298.32 | 85,850,950,337.56 | 偿还债务支付的现金 | 77,282,561,152.94 | 41,143,711,938.92 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 8,679,050,019.26 | 6,277,686,304.87 | 其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 338,314,701.40 | 11,631,571.01 | 支付其他与筹资活动有关的现金 | 9,751,625,084.44 | 11,886,178,805.79 | 筹资活动现金流出小计 | 95,713,236,256.64 | 59,307,577,049.58 | 筹资活动产生的现金流量净额 | 14,997,573,041.68 | 26,543,373,287.98 | 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -159,593,881.39 | -7,363,097.44 | 五、现金及现金等价物净增加额 | 6,119,324,210.23 | 15,681,409,989.67 | 加:期初现金及现金等价物余额 | 35,485,709,157.93 | 24,194,928,760.00 | 六、期末现金及现金等价物余额 | 41,605,033,368.16 | 39,876,338,749.67 |
8、母公司年初到报告期末现金流量表 单位:元 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 一、经营活动产生的现金流量: | | | 销售商品、提供劳务收到的现金 | 378,334,272.93 | 559,272,618.38 | 收到的税费返还 | 39,734.52 | 567,914.82 | 收到其他与经营活动有关的现金 | 10,236,491,697.19 | 8,965,054,583.08 | 经营活动现金流入小计 | 10,614,865,704.64 | 9,524,895,116.28 | 购买商品、接受劳务支付的现金 | 3,598,590,033.96 | 2,453,028,689.86 | 支付给职工以及为职工支付的现金 | 123,785,045.01 | 142,852,547.62 | 支付的各项税费 | 108,046,959.78 | 50,085,182.15 | 支付其他与经营活动有关的现金 | 1,626,136,418.74 | 9,252,900,183.56 | 经营活动现金流出小计 | 5,456,558,457.49 | 11,898,866,603.19 | 经营活动产生的现金流量净额 | 5,158,307,247.15 | -2,373,971,486.91 | 二、投资活动产生的现金流量: | | | 收回投资收到的现金 | 38,918,473,004.19 | 15,566,797,957.10 | 取得投资收益收到的现金 | 4,390,247,243.28 | 3,498,449,896.94 | 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | —— | 65,000.00 | 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | —— | —— | 收到其他与投资活动有关的现金 | —— | 1,990,404.98 | 投资活动现金流入小计 | 43,308,720,247.47 | 19,067,303,259.02 | 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 43,710,051.96 | 101,208,526.23 | 投资支付的现金 | 50,201,052,991.02 | 27,641,476,819.28 |
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | —— | —— | 支付其他与投资活动有关的现金 | 160,000,000.00 | 320,000,000.00 | 投资活动现金流出小计 | 50,404,763,042.98 | 28,062,685,345.51 | 投资活动产生的现金流量净额 | -7,096,042,795.51 | -8,995,382,086.49 | 三、筹资活动产生的现金流量: | | | 吸收投资收到的现金 | —— | —— | 取得借款收到的现金 | 61,825,588,389.00 | 53,749,000,000.00 | 收到其他与筹资活动有关的现金 | —— | 2,496,000,000.00 | 筹资活动现金流入小计 | 61,825,588,389.00 | 56,245,000,000.00 | 偿还债务支付的现金 | 57,704,379,875.00 | 32,671,120,000.00 | 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 4,840,701,024.99 | 4,145,103,380.69 | 支付其他与筹资活动有关的现金 | 1,100,000,000.00 | 2,621,828,615.18 | 筹资活动现金流出小计 | 63,645,080,899.99 | 39,438,051,995.87 | 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,819,492,510.99 | 16,806,948,004.13 | 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -66,852.31 | 29,719.04 | 五、现金及现金等价物净增加额 | -3,757,294,911.66 | 5,437,624,149.77 | 加:期初现金及现金等价物余额 | 9,828,196,950.61 | 5,290,326,056.33 | 六、期末现金及现金等价物余额 | 6,070,902,038.95 | 10,727,950,206.10 |
二、财务报表调整情况说明 1、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况 √ 适用 □ 不适用 是否需要调整年初资产负债表科目 √ 是 □ 否 合并资产负债表 单位:元 项目 | 2019年12月31日 | 2020年01月01日 | 调整数 | 流动资产: | | | | 货币资金 | 37,486,859,124.58 | 37,486,859,124.58 | —— | 交易性金融资产 | 118,479,983.39 | 118,479,983.39 | —— | 衍生金融资产 | —— | —— | —— | 应收票据 | —— | —— | —— | 应收账款 | 286,138,349.80 | 286,138,349.80 | —— |
预付款项 | 31,127,567,614.01 | 31,127,567,614.01 | —— | 其他应收款 | 37,323,943,427.95 | 37,323,943,427.95 | —— | 其中:应收利息 | 1,011,344,939.71 | 1,011,344,939.71 | —— | 应收股利 | —— | —— | —— | 存货 | 185,344,146,255.40 | 185,344,146,255.40 | —— | 合同资产 | —— | —— | —— | 持有待售资产 | —— | —— | —— | 一年内到期的非流动资产 | 117,205,758.34 | 117,205,758.34 | —— | 其他流动资产 | 6,478,862,361.34 | 6,478,862,361.34 | —— | 流动资产合计 | 298,283,202,874.81 | 298,283,202,874.81 | —— | 非流动资产: | | | | 债权投资 | —— | —— | —— | 其他债权投资 | —— | —— | —— | 长期应收款 | 587,734,631.27 | 587,734,631.27 | —— | 长期股权投资 | 14,288,375,063.51 | 14,288,375,063.51 | —— | 其他权益工具投资 | 2,606,757,522.94 | 2,606,757,522.94 | —— | 其他非流动金融资产 | 289,857,801.44 | 289,857,801.44 | —— | 投资性房地产 | 13,299,641,759.76 | 13,299,641,759.76 | —— | 固定资产 | 15,898,129,133.97 | 15,898,129,133.97 | —— | 在建工程 | 4,676,568,490.97 | 4,676,568,490.97 | —— | 生产性生物资产 | —— | —— | —— | 油气资产 | —— | —— | —— | 使用权资产 | 55,976,489.38 | 55,976,489.38 | —— | 无形资产 | 8,940,421,533.56 | 8,940,421,533.56 | —— | 开发支出 | —— | —— | —— | 商誉 | 80,855,589.86 | 80,855,589.86 | —— | 长期待摊费用 | 831,956,344.58 | 831,956,344.58 | —— | 递延所得税资产 | 11,138,334,014.67 | 11,138,334,014.67 | —— | 其他非流动资产 | 8,642,158,130.46 | 8,642,158,130.46 | —— | 非流动资产合计 | 81,336,766,506.37 | 81,336,766,506.37 | —— | 资产总计 | 379,619,969,381.18 | 379,619,969,381.18 | —— | 流动负债: | | | | 短期借款 | 23,348,658,233.33 | 23,348,658,233.33 | —— | 交易性金融负债 | —— | —— | —— |
衍生金融负债 | —— | —— | —— | 应付票据 | 171,693,768.41 | 171,693,768.41 | —— | 应付账款 | 17,032,203,919.74 | 17,032,203,919.74 | —— | 预收款项 | 62,412,381,262.68 | 1,609,616,336.59 | -60,802,764,926.09 | 合同负债 | 7,612,530,629.10 | 63,438,093,024.71 | 55,825,562,395.61 | 应付职工薪酬 | 1,217,049,898.11 | 1,217,049,898.11 | —— | 应交税费 | 8,324,463,498.84 | 8,324,463,498.84 | —— | 其他应付款 | 68,580,454,102.22 | 68,580,454,102.22 | —— | 其中:应付利息 | 1,936,963,774.17 | 1,936,963,774.17 | —— | 应付股利 | 23,780,807.23 | 23,780,807.23 | —— | 持有待售负债 | —— | —— | —— | 一年内到期的非流动负债 | 11,771,168,404.84 | 11,771,168,404.84 | —— | 其他流动负债 | —— | 4,977,202,530.48 | 4,977,202,530.48 | 流动负债合计 | 200,470,603,717.27 | 200,470,603,717.27 | —— | 非流动负债: | | | | 长期借款 | 69,637,641,851.15 | 69,637,641,851.15 | —— | 应付债券 | 12,973,933,812.67 | 12,973,933,812.67 | —— | 其中:优先股 | —— | —— | —— | 永续债 | —— | —— | —— | 租赁负债 | 52,702,308.04 | 52,702,308.04 | —— | 长期应付款 | 120,779,848.94 | 120,779,848.94 | —— | 长期应付职工薪酬 | —— | —— | —— | 预计负债 | —— | —— | —— | 递延收益 | 1,277,290,047.13 | 1,277,290,047.13 | —— | 递延所得税负债 | 93,662,370.03 | 93,662,370.03 | —— | 其他非流动负债 | —— | —— | —— | 非流动负债合计 | 84,156,010,237.96 | 84,156,010,237.96 | —— | 负债合计 | 284,626,613,955.23 | 284,626,613,955.23 | —— | 所有者权益: | | | | 股本 | 8,201,793,915.00 | 8,201,793,915.00 | —— | 其他权益工具 | —— | —— | —— | 其中:优先股 | —— | —— | —— | 永续债 | —— | —— | —— | 资本公积 | 5,181,553,742.76 | 5,181,553,742.76 | —— |
减:库存股 | —— | —— | —— | 其他综合收益 | -1,206,925,492.55 | -1,206,925,492.55 | | 专项储备 | —— | —— | —— | 盈余公积 | 4,292,981,786.04 | 4,292,981,786.04 | —— | 一般风险准备 | —— | —— | —— | 未分配利润 | 52,167,503,536.85 | 52,167,503,536.85 | —— | 归属于母公司所有者权益合计 | 68,636,907,488.10 | 68,636,907,488.10 | —— | 少数股东权益 | 26,356,447,937.85 | 26,356,447,937.85 | —— | 所有者权益合计 | 94,993,355,425.95 | 94,993,355,425.95 | —— | 负债和所有者权益总计 | 379,619,969,381.18 | 379,619,969,381.18 | —— |
母公司资产负债表 单位:元 项目 | 2019年12月31日 | 2020年01月01日 | 调整数 | 流动资产: | | | | 货币资金 | 9,828,196,950.61 | 9,828,196,950.61 | —— | 交易性金融资产 | —— | —— | —— | 衍生金融资产 | —— | —— | —— | 应收票据 | —— | —— | —— | 应收账款 | 8,510,940.52 | 8,510,940.52 | —— | 应收款项融资 | —— | —— | —— | 预付款项 | 3,530,451,496.54 | 3,530,451,496.54 | —— | 其他应收款 | 24,992,059,459.23 | 24,992,059,459.23 | —— | 其中:应收利息 | 3,880,748,355.64 | 3,880,748,355.64 | —— | 应收股利 | 45,514,331.98 | 45,514,331.98 | —— | 存货 | 11,113,814.92 | 11,113,814.92 | —— | 合同资产 | —— | —— | —— | 持有待售资产 | —— | —— | —— | 一年内到期的非流动资产 | —— | —— | —— | 其他流动资产 | —— | —— | —— | 流动资产合计 | 38,370,332,661.82 | 38,370,332,661.82 | —— | 非流动资产: | | | | 债权投资 | 46,737,001,942.52 | 46,737,001,942.52 | —— | 其他债权投资 | —— | —— | —— | 长期应收款 | 3,265,952,119.20 | 3,265,952,119.20 | —— |
长期股权投资 | 39,631,902,292.92 | 39,631,902,292.92 | —— | 其他权益工具投资 | 1,262,923,728.14 | 1,262,923,728.14 | —— | 其他非流动金融资产 | —— | —— | —— | 投资性房地产 | 189,599,823.74 | 189,599,823.74 | —— | 固定资产 | 688,975,593.36 | 688,975,593.36 | —— | 在建工程 | 76,384,872.35 | 76,384,872.35 | —— | 生产性生物资产 | —— | —— | —— | 油气资产 | —— | —— | —— | 使用权资产 | —— | —— | —— | 无形资产 | 53,476,652.01 | 53,476,652.01 | —— | 开发支出 | —— | —— | —— | 商誉 | —— | —— | —— | 长期待摊费用 | 125,377,207.32 | 125,377,207.32 | —— | 递延所得税资产 | 21,895,362.84 | 21,895,362.84 | —— | 其他非流动资产 | —— | —— | —— | 非流动资产合计 | 92,053,489,594.40 | 92,053,489,594.40 | —— | 资产总计 | 130,423,822,256.22 | 130,423,822,256.22 | —— | 流动负债: | | | | 短期借款 | 14,830,000,000.00 | 14,830,000,000.00 | —— | 交易性金融负债 | —— | —— | —— | 衍生金融负债 | —— | —— | —— | 应付票据 | —— | —— | —— | 应付账款 | 119,068,843.38 | 119,068,843.38 | —— | 预收款项 | 11,328,137.83 | 11,328,137.83 | —— | 合同负债 | —— | —— | —— | 应付职工薪酬 | 123,541,383.29 | 123,541,383.29 | —— | 应交税费 | 4,541,572.50 | 4,541,572.50 | —— | 其他应付款 | 4,095,203,673.56 | 4,095,203,673.56 | —— | 其中:应付利息 | 1,753,461,431.94 | 1,753,461,431.94 | —— | 应付股利 | 18,849,500.00 | 18,849,500.00 | —— | 持有待售负债 | | | —— | 一年内到期的非流动负债 | 1,800,000,000.00 | 1,800,000,000.00 | —— | 其他流动负债 | | | —— | 流动负债合计 | 20,983,683,610.56 | 20,983,683,610.56 | —— |
非流动负债: | | | | 长期借款 | 59,376,067,286.53 | 59,376,067,286.53 | —— | 应付债券 | 12,973,933,812.67 | 12,973,933,812.67 | —— | 其中:优先股 | —— | —— | —— | 永续债 | —— | —— | —— | 租赁负债 | —— | —— | —— | 长期应付款 | —— | —— | —— | 长期应付职工薪酬 | —— | —— | —— | 预计负债 | —— | —— | —— | 递延收益 | 1,270,496.16 | 1,270,496.16 | | 递延所得税负债 | —— | —— | —— | 其他非流动负债 | —— | —— | —— | 非流动负债合计 | 72,351,271,595.36 | 72,351,271,595.36 | —— | 负债合计 | 93,334,955,205.92 | 93,334,955,205.92 | —— | 所有者权益: | | | | 股本 | 8,201,793,915.00 | 8,201,793,915.00 | —— | 其他权益工具 | —— | —— | —— | 其中:优先股 | —— | —— | —— | 永续债 | —— | —— | —— | 资本公积 | 8,597,561,446.20 | 8,597,561,446.20 | —— | 减:库存股 | —— | —— | —— | 其他综合收益 | -260,486,246.05 | -260,486,246.05 | —— | 专项储备 | —— | —— | —— | 盈余公积 | 3,472,393,660.91 | 3,472,393,660.91 | —— | 未分配利润 | 17,077,604,274.24 | 17,077,604,274.24 | —— | 所有者权益合计 | 37,088,867,050.30 | 37,088,867,050.30 | —— | 负债和所有者权益总计 | 130,423,822,256.22 | 130,423,822,256.22 | —— |
2、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明 □ 适用 √ 不适用 三、审计报告 公司第三季度报告未经审计。
|