金融街控股股份有限公司2010年半年度报告
2010 年8 月19 日
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目 录
一、重要提示…………………………………………………………3
二、公司基本情况……………………………………………………4
三、股本变动和主要股东持股情况…………………………………6
四、董事、监事、高级管理人员情况………………………………9
五、管理层讨论与分析………………………………………………10
六、重要事项…………………………………………………………16
七、财务报告…………………………………………………………22
八、备查文件…………………………………………………………93
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一、重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事长王功伟、总经理刘世春、财务总监李敦嘉及财务部经理杨福云声明：保证
本报告中财务报告的真实、完整。
本公司半年度财务报告未经审计。
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二、公司基本情况
（一）公司概况
1、公司法定中文名称：金融街控股股份有限公司
中文名称简称：金融街
公司法定英文名称：FINANCIAL STREET HOLDINGS CO., LTD.
公司英文简称： FINANCIAL STREET
2、公司法定代表人： 王功伟
3、公司董事会秘书： 张晓鹏
证券事务代表：王姁睿
联系地址：北京市西城区金融大街丙17 号北京银行大厦11-12 层
邮政编码：100033 电话：010-66573955，010-66573088
传真：010-66573956 电子信箱：investors@jrjkg.com
4、公司注册地址：北京市西城区金融大街丙17 号北京银行大厦11 层
公司办公地址：北京市西城区金融大街丙17 号北京银行大厦11-12 层
邮政编码：100033 电话：010－66573088
传真：010－66573956
公司国际互联网网址：http://www.jrjkg.com
电子邮箱：investors@jrjkg.com
5、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》
中国证监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
半年度报告备置地点：北京市西城区金融大街丙17 号北京银行大厦12 层
公司董事会办公室
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称： 金融街 股票代码：000402
7、其他有关资料
公司最近一次变更注册登记日期：2008 年8 月20 日
公司最近一次变更注册登记地点：北京市工商行政管理局
公司企业法人营业执照注册号码：110000002625954
公司税务登记证号码：京税证字11010220283066X
组织机构代码：20283066-X
公司聘请的会计师事务所名称：中瑞岳华会计师事务所有限公司
会计师事务所办公地址：北京市西城区金融街大街35 号
国际企业大厦A 座八层-九层
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（二）主要财务数据和指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末
增减（％）
总资产 47,078,437,027.20 42,354,053,359.71 11.15%
归属于上市公司股东的所有者权益 16,000,036,461.40 15,515,365,691.05 3.12%
股本 2,481,212,959.00 2,481,212,959.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 6.45 6.25 3.20%
报告期（1－6 月） 上年同期
本报告期比上年同期增减
（％）
营业总收入 1,979,743,639.94 1,504,484,846.91 31.59%
营业利润 503,546,878.96 1,029,426,468.80 -51.08%
利润总额 703,633,968.00 1,062,673,981.18 -33.79%
归属于上市公司股东的净利润 507,666,822.87 755,255,036.74 -32.78%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
后的净利润 337,469,714.67 47,903,802.72 604.47%
基本每股收益（元/股） 0.20 0.30 -33.33%
稀释每股收益（元/股） 0.20 0.30 -33.33%
净资产收益率（%）（加权） 3.22% 5.08% 降低1.86 个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率（%）
（加权） 2.14% 0.32% 提高1.82 个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -6,774,077,291.57 -1,015,959,016.74 不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -2.73 -0.41 不适用
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 185,224,075.88
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 62,500,000.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的
损益 -18,964,481.11
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,827,730.93
所得税影响额 -56,732,965.96
少数股东权益影响额 -1,789.68
合计 170,197,108.20
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三、股本变动和主要股东持股情况
（一）股本变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行
新股
送
股
公积金
转股
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 84,182,760 3.39% -83,656,260 -83,656,260 526,500 0.02%
1、国家持股
2、国有法人持股 83,656,260 3.37% -83,656,260 -83,656,260 0 0.00%
3、其他内资持股
其中：境内非国有法
人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 526,500 0.02% 526,500 0.02%
二、无限售条件股份 2,397,030,199 96.61% +83,656,260 +83,656,260 2,480,686,459 99.98%
1、人民币普通股 2,397,030,199 96.61% +83,656,260 +83,656,260 2,480,686,459 99.98%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 2,481,212,959 100.00% 0 0 2,481,212,959 100.00%
注1： 2010 年1 月29 日，公司第一大股东北京金融街建设集团持有的因认购公司2006 年度非公开
发行股票产生的有限售条件股份83,656,260 股上市流通，本次解除限售后，北京金融街建设集团持有的
公司股份总数为658,693,847 股，全部为无限售条件股份。具体内容详见公司于2010 年1 月28 日刊登于
《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的相关公告。
注2：有限售条件的高管股份为2008 年公司部分董事、高级管理人员以市场价格从二级市场购买的股
票，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》锁定。
注3：2010 年7 月6 日，公司实施了2009 年度分红派息方案，除现金分红外，以资本公积金每10 股
转增2.2 股。转增完成后，公司总股本增至3,027,079,809 股。具体内容详见公司于2010 年6 月29 日刊登
于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的相关公告。
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（二）股东情况
1、股东数量和持股情况（依据中国证券登记结算公司提供的截至2010 年6 月30 日公
司前十名股东列示）
单位：股
股东总数 257,678
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例持股总数 持有有限售条
件股份数量
质押或冻结
的股份数量
北京金融街建设集团 国有股东 26.55% 658,693,847 0 0
广发聚丰股票型证券投资基金 其他 1.63% 40,400,000 0 0
华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 其他 1.54% 38,232,365 0 0
易方达深证100 交易型开放式指数证券投资基金其他 1.45% 35,900,044 0 0
诺安平衡证券投资基金 其他 1.34% 33,334,879 0 0
诺安价值增长股票证券投资基金 其他 1.21% 30,000,000 0 0
融通深证100 指数证券投资基金 其他 0.95% 23,679,632 0 0
BILL & MELINDA GATES FOUNDATION
TRUST
境外法人 0.80% 19,876,790 0 0
光大保德信优势配置股票型证券投资基金 其他 0.78% 19,408,751 0 0
中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红
-005L-FH002 深
其他 0.78% 19,3
