重庆渝开发股份有限公司2011年第一季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人粟志光、主管会计工作负责人夏康及会计机构负责人(会计主管人员)廖忠海声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 4,781,274,340.04 4,605,196,569.09 3.82%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,294,847,711.62 2,275,053,115.18 0.87%
股本（股） 697,331,377.00 697,331,377.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.29 3.26 0.92%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 59,424,529.19 106,693,603.95 -44.30%
归属于上市公司股东的净利润（元） 3,989,145.04 21,920,182.91 -81.80%
经营活动产生的现金流量净额（元） -797,919,911.03 17,508,310.76 -4,657.38%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -1.14 0.03 -3,900.00%
基本每股收益（元/股） 0.0057 0.0314 -81.85%
稀释每股收益（元/股） 0.0057 0.0314 -81.85%
加权平均净资产收益率（%） 0.17% 0.96% -0.79%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -0.05% 0.57% -0.62%
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,858,377.24
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,000,000.00
所得税影响额 -1,714,594.31
少数股东权益影响额 0.00
合计 5,143,782.93 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 69,855
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
重庆市城市建设投资公司 445,201,900 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金_ 15,562,486 人民币普通股
中国建设银行－广发内需增长灵活配置混合型证券投资基金_ 6,746,107 人民币普通股
成都国兴投资有限公司 2,970,000 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 2,199,924 人民币普通股
兴和证券投资基金_ 1,722,918 人民币普通股
神威医药科技股份有限公司_ 1,689,420 人民币普通股
祁珍梅_ 1,410,000 人民币普通股
上海苏能投资有限公司（被处置账户） 1,148,809 人民币普通股
张孔海_ 1,017,800 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
2011年第一季度会计报表中期末数与期初数对比、期末数与上年同期数对比有大幅变动，变动原因如下： 1、应收账款期末比期初增加34.57%，主要系本期计提应收固定承租收入所致； 2、预付款项期末比期初增加92.99%，主要系本期预付的货款和工程款增加所致； 3、存货期末比期初增加46.32%，主要系本期购入两路口地块以及竹园小区BT项目、国汇中心项目建设投入增加所致； 4、预收款项期末比期初减少41.23%，主要系本期结转朗福公司和盛怀公司的股权转让款所致； 5、应付职工薪酬期末比期初减少58.81%，主要系本期发放上年度奖金所致； 6、应付利息期末比期初减少30.69%，主要系本期支付银行利息所致； 7、应付股利期末比期初增加65423.09%，主要系本期分配2010年红利所致； 8、少数股东权益期末比期初增加48.40%，主要系本期转让朗福公司30%股权所致； 9、营业收入比上年同期减少44.30%，主要系期房地产销售未能达到结转条件，房地产销售收入降低； 10、营业成本比上年同期减少60.05%，主要系期房地产销售未能达到结转条件，房地产销售成本降低； 11、销售费用比上年同期增加1048.78%，主要系广告宣传费用增加所致； 12、管理费用比上年同期增加94.50%，主要系员工人数增加导致职工薪酬、福利费、社会保险费增加，新设朗福公司费用增加所致； 13、财务费用比上年同期增加52.88%，主要系银行贷款增加，相应的利息支出增加所致； 14、投资收益比上年同期减少70.39%，主要系股权转让收益减少所致； 15、营业外收入比上年同期增加151.06%，主要系本期九坑子房屋建筑物处置收益386.80万元。 16、经营活动产生的现金流量净额比去年同期减少4657.38%，主要系本期购买土地支付土地出让金增加所致； 17、投资活动产生的现金流量净额比去年同期减少237.96%，主要系本期支付其他与投资活动有关的现金减少所致； 18、筹资活动产生的现金流量净额比去年同期增加437.49%，主要系本期增加银行借款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □
